Дачный дом из чего построить: Из чего построить дачный дом? Выбираем оптимальные варианты | Стройка и дизайн | Дача

Строительство дачных домов под ключ

Компания «Дом На Век» занимается строительством дачных домов под ключ в Санкт-Петербурге и
Ленинградской области. Наши специалисты готовы построить дом по готовому или индивидуальному проекту
из дерева, бревна, бруса, газобетона, пеноблоков или кирпича. В работе мы используем самые современные материалы
и технологии домостроения. За 2021 построили более
30 недорогих дачных домов. Работаем летом и зимой, при температуре не ниже 15 градусов.
В нашем каталоге представлены одноэтажные и двухэтажные коттеджи, которые могут быть построены по
каркасной технологии, технологии двойного бруса или финской. Позвоните нашим менеджерам и мы расскажем об этапах
строительства, комплектациях и особенностях каждого проекта, который Вам понравился. Вы можете оставить заявку на рассчет
стоимости дачного дома с помощью нашего калькулятора и менеджер
пришлет смету в течении дня или свяжется с Вами по телефону для уточнения.

Проекты и цены

Строительство дачных домов под ключ

Для жителей большого города, такого как Санкт-Петербург, вполне естественным является желание
регулярно выбираться на природу. Строительство загородного дачного дома является отличной возможностью проводить
больше времени на свежем воздухе.

Мы предлагаем своим заказчикам большой выбор отличных проектов на любой вкус. На
нашем сайте вы сможете подобрать недорогой проект каркасного дачного дома или проект, составленный с учетом
современных архитектурных и дизайнерских тенденций. У нас Вы можете заказать
разработку индивидуального проекта, который будет разработан в соответствии со всеми вашими
требованиями и пожеланиями. Мы занимаемся строительством деревянных домов, загородных коттеджей
и бань с 2008 года. Выполняем все работы под ключ от проектирования дома и коммуникаций, до финальной отделки.
Имеем большой опыт и штат квалифицированных специалистов, которые работают в этой
области более 20 лет. Вы можете оформить рассрочку на 6-12 месяцев, кредит или ипотеку в одном из банков партнеров
на строительство дома. Для получения дополнительной информации свяжитесь с сотрудниками отдела продаж.

Особенности выбора

Перед выбором проекта дачного дома в СПб рекомендуется точно определиться со всеми ключевыми
параметрами. В том числе нужно решить, какой должна быть общая площадь здания и прилегающего участка,
определится с планировкой комнат, количеством и планировкой различных пристроек и хозяйственных помещений.

Рекомендуем выбирать сразу несколько вариантов, которые подходят под ваши критерии, а также
соответствуют вашему вкусу и бюджету. Из их числа можно будет выбрать наиболее подходящий. Если в
процессе выбора проекта у вас возникнут сложности, то наши специалисты смогут предоставить грамотную
консультацию и ответить на все вопросы. Обращайтесь к нам, и мы предложим вам оптимальный проект недорого
дачного дома, который будет построен точно в срок, указанный в договоре.

Наши менеджеры помогут подготовить документы для покупки дома в рассрочку и с помощь кредита.
Мы сотрудничаем с 4-мя популярными банками, которые предоставляют кредит на сроительство дачного дома с невысокими
процентами от 12,5% годовых. Так же можно воспользоваться материнским капиталом в качестве первого взноса или части оплаты.

Наши партнеры

дачный домик своими руками на фото

Большинство городских жителей мечтают о небольшом красивом дачном домике за городом, где можно отдохнуть от ежедневной суеты, спрятаться от зноя, сполна ощутить свежесть природы. Вот только не каждый готов свою мечту воплотить в реальность, ведь кажется, что загородный дом – это дорого, долго и очень сложно. На самом деле, любой хозяин может построить домик своими руками.

Выбираем место

Первым делом, необходимо грамотно продумать планировку пространства, ведь на счету каждый кусочек земли и его нужно использовать максимально эффективно. Конечно, ваша земля – ваша собственность, но все же выполнить некоторые требования придется. Так, важно соблюсти минимальные расстояния: от соседнего дачного участка и проездной части – 3 м; от улицы – 5 м.

Местность с углублением (низменностью) даже не рассматривается, ведь там будет постоянное скопление воды. Оптимальный вариант – более высокое место в северной или северо-западной части дачного участка.

Небольшие дома для дачи: варианты проектов

Одноэтажный домик с чердаком

В типовых проектах дачных домов бесспорным фаворитом является одноэтажное строение с чердаком. Здесь можно вполне обойтись без хозблока, так как весь хозяйственный инвентарь прекрасно хранится на чердаке. 

Проект 1-этажного дома для дачи

Пристроенная к дому терраса летом может служить столовой.

Проект домика с мансардой и террасой

Кстати, дачные дома с мансардой, даже за неимением полноценного второго этажа, часто называют двухэтажными. В данном случае на первом этаже планируют гостиную и кухню, второй используют для личного пространства – спальни хозяев.

На заметку: можно выгодно сэкономить на отоплении. Если взять даже самые скромные расценки, то на монтаж стандартной системы отопления (радиаторы, трубы, котел) приходится до 20% общих бюджетных средств. При самостоятельном построении домика, где планируется жить по сезону (конец весны – начало осени), в случае непогоды вполне можно обойтись инфракрасными или электрическими обогревателями.

Сборные дачные постройки

В последнее время очень популярными стали сборные постройки на дачах. Непринужденные, прямоугольные домики с крышей отнюдь не хуже смотрятся оригинальных архитектурных строений с интересной планировкой в один или два этажа. Ведь простота, минимализм и лаконичность актуальны всегда.

Дачный дом сборного типа – своего рода конструктор, который несложно возвести, даже при базовых познаниях в строительстве. Облегчает задачу то, что в нем уже заложены все системы: водопровод, вентиляция, электропроводка, кондиционирование. Это позволит не допустить ошибок, особенно новичкам, решивших построить дом своими руками.

Сборно-разборные дачные строения предназначены для продолжительных отдыхов и поездок с семьей, друзьями. Они обладают достаточно большой площадью, могут быть одно- или двухэтажными. Такие конструкции укомплектованы кухней, ванной, комнатами для отдыха, техническим помещением. Здесь можно устанавливать сантехнику, водонагреватель, мойку, столешницу, навесные полки. После сборки домик абсолютно готов к эксплуатации и не требует каких-либо дополнительных работ.

Закладывание фундамента

Тип фундамента следует выбирать исходя из этажности и материала, который используется для постройки дома. “Легкие” дома из бруса, оцилиндрованного дерева, модульные или каркасные возводятся на винтовом или столбчатом фундаменте; двухэтажные и “тяжелые” постройки (из кирпича, камня, газобетона или бетонных блоков) требуют закладывания ленточного фундамента под несущими стенами и по всему периметру.

Столбчатый фундамент

Винтовые сваи для фундамента винтового

Пример винтового фундамента

Категоризация ленточных фундаментов

Схематический пример закладывания фундамента

Важно учитывать глубину промерзания земли. Фундамент нужно закладывать ниже данного уровня, при этом учитывать и уровень залегания подземных вод.

В цокольной зоне обустраивается гидроизоляция на расстоянии 0,3-0,5 м от земли. При сухом грунте для стяжки используют цементно-песчаный материал толщиной 3-4 см. Если почва влажная, поверх стяжки дополнительно в два слоя укладывают рубероид. В качестве альтернативы рубероид на сухую стяжку наклеивают с помощью горячей мастики. Гидроизоляцию обустраивают ниже намеченного уровня закладывания балок для пола.

Вокруг цоколя создают отмостку с небольшим уклоном, направленным от стен дома. Ширина ее должна составлять не меньше 70 см. Для начала удаляют верхний слой грунта, насыпают песок или глину, а поверх нее – гравий, щебенку или битый кирпич. После заливают бетон.

Пример готовой отмостки, выложенной плиткой

Стены и пол

Для настила пола укладывают лаги, между которыми прокладывается утеплитель, а уже поверх него – пароизоляция. Она крепится к лагам степлером, а стыки проклеиваются скотчем. Далее производят укладку чернового пола, для которого берут самые дешевые, необрезные доски, предварительно обработанные средством против гниения и сырости. Завершающий этап – расстилка чистового пола. В 2-этажных домах в качестве напольного каркаса второго этажа выступают потолочные балки на первом.

Схема устройства покрытия пола

Укладка утеплителя между лагами

Укладка чернового пола на пароизоляцию

Технология и процесс возведения стен напрямую зависит от вида материала. При постройке дачного домика своими руками оптимальным вариантом будет каркасная конструкция. В начале работ собирают жесткий каркас. В данном случае черновой брус укладывают по периметру, в углах дома устанавливают 4 столба и с помощью бруса монтируют каркас, который впоследствии обшивают фанерой (ДСП). Внутри него закладывают утеплитель.

Возведение стен каркасного дома

Обшивка бруса ДСП

Прекрасный вариант для дачи – домик из клееного или профилированного бруса. Он относительно недорогой, сохраняет отличный внутренний микроклимат и не требует объемных отделочных работ. Но строить такой дом своими руками будет сложнее, чем тот же каркасный.

Кирпичные, каменные, из газобетона или дома из бетонных блоков, безусловно, прочны и долговечны, но на их возведение потребуется много средств, а главное – дополнительной квалифицированной рабочей силы.

Монтаж крыши

Крыши дачных домов бывают одно- или двускатными, состоят из кровли и стропил, на которых размещают настил и обрешетку. Стропильная нога врубается в мауэрлит, укладку которого производят по периметру стены, или в верхнюю обвязку стены. Также на стропилах крепят дощатую обрешетку, которая может быть прибита в разбежку (параллельно коньку) или впритык.

Процесс крепления стропильной ноги

Для кровли используют натуральную или мягкую черепицу, волнистый шифер, ондулин либо профилированный металл. Излом и конек крыши покрывают специальными фасонными деталями.

Завершающий этап – установка дверных и оконных блоков, внутренняя отделка, крепление остальных деталей в виде водоотливов, наличников и пр.

Интересные проекты дачных домов на фото

Итак, теперь вы знакомы с базовыми принципами построения домика для дачи своими руками и при желании можете соорудить свой собственный уютный уголок за городом. Главное здесь – вдохновиться идеей, и у вас обязательно все получится!

Дачный дом 96

Сегодня дома из бруса принято считать наиболее экологичными и долговечными.  И этому есть целый ряд доказательств. Конечно же, существуют и другие материалы, из которых можно построить деревянный дом, например, бревно. Но больше всего преимуществ имеет обрезной брус естественной влажности.

Одна незначительная неприятность, с которой встречаются после строительства деревянных домов – это усадка. Это природный процесс, при котором плотность и влажность меняется, ведь дерево сохнет. Полная усадка требует около 3 лет, все зависит от размера бруса. Большинство людей уверены, что сразу устанавливать стены, полы и потолки нельзя, так как стены при нагрузке уменьшаются в размерах от 3 до 5 см. (в высоту), нарушающая эстетический вид, а также может привести к «неприятной ситуации», а именно к зажатию окон, дверей и т.д. Как же выйти из этой ситуации?

Благодаря современным технологиям и высокому профессионализму наших мастеров, можно сделать дом из бруса «под ключ». А это значит, что отделочные работы будут выполнены сразу без вреда естественной усадки дома. Мы понимаем, как важно установить сруб и кровлю без допущения деформации. И все это мы выполним максимально быстро и качественно!

Главные преимущества сотрудничества с нами

• Оперативность. Мы приступаем к работе сразу после подписания договора, и заканчиваем работы строго в указанный срок.
• Берем на себя доставку материалов. Мы сотрудничаем только с проверенными поставщиками, поэтому все хлопоты по доставке расходных материалов берем на себя.
• Фиксированные цены. Стоимость, прописанная в договоре, не меняется. Наши клиенты не сталкиваются со «скрытыми платежами».
• С клиентами работаем по предоплате, также есть возможность поэтапной оплаты. Эти вопросы мы обсуждаем индивидуально с каждым заказчиком до момента подписания договора.
• В процессе работы используем только качественные пиломатериалы правильной геометрии.
• Используем современные технологии. В своей работе придерживаемся проверенных технологий, и используем только высокоточное оборудование.
• Оплата по факту. Работы оплачиваются согласно срокам, указанным в договоре.
• Строим дома из бруса «под ключ». Мы возьмемся за комплексное строительство, а стоимость будет зависеть от материалов и сложности объекта.

Не откладывайте строительство дома из бруса на потом, звоните нам и договаривайтесь о встрече со специалистом.

Мы ждем Вашего звонка!

Дачный домик своими руками: красивые проекты (+фото)

Общение с природной средой, наличие загородного или дачного домика стало абсолютной необходимостью любого современного горожанина. Люди сегодня устают от суеты, шума, офисов, огромных магазинов, словом, от урбанизации. Они мечтают выбраться хотя-бы на выходные поближе к природе, полюбоваться красочно цветущей растительностью, послушать певчих птиц. Лучший варрант для этого – собственная дача. Если бюджет для осуществления вашей мечты скромный – не беда, сегодня построить дачный домик своими руками совсем не проблема. Обустройство рядом с жильём террас, различных клумб, альпийских горок, веранд и прочих дачных атрибутов сблизят вас с окружающим ландшафтом, вернув в природу, естественную и органичную среду для человека.

Дачный домик и участок должны гармонично сочетаться друг с другом

Порядок и этапы строительства дачного домика

• Строительство дачного дома своими руками, пусть даже совсем и небольшого, на первый взгляд может показаться делом очень простым, не требующим пристального внимания и длительной подготовки. Но если вы хотите создать маленькое, но долговечное и уютное семейное гнёздышко, за дело стоит взяться всерьёз.

До начала всех покупок и строительных работ нужно на семейном совете определиться, какова цель вашего домика: хотите ли вы огородничать, или просто обустроить зону для отдыха и приезжать на уик-энд, будете ли вы бывать на даче в холодное время года, и станете ли вы принимать гостей.

Проект дачного дома 10×8

Симпатичный одноэтажный дачный домик с мансардным этажом

Дачные домики проекты и фото которых представлены в статье, будут отличаться от загородного строения лишь тем, что они в первую очередь предусматривают единую связь с огородом, садиком или цветником, даже если последний совершенно мал.

Любой домик можно сделать стильным и комфортным, если вложить в него всю душу

Основы строительства

1. В первую очередь стоит хорошо продумать всю планировку имеющегося пространства, очень часто на счету у дачников каждый клочок земли, поэтому его следует использовать грамотно и эффективно.
2. Очень важно, чтобы были соблюдены минимальные допустимые расстояния до ваших соседей по участку и до проезжей части. До соседского участка – три метра, а до улицы – пять метров.
3. Места, где имеются углубления, не годятся под строительство домика, так как там после дождей будет накапливаться вода. Идеальный вариант — самое высокое из имеющихся мест на северной либо северо-западной стороне выделенного вам участка.
4. Далее стоит в общих чертах решить, из чего вы собираетесь строить дом. Возможные варианты перечислены ниже, но нужно принимать во внимание состояние грунта, погодные условия, бюджет, транспортные расходы и наличие рабочих рук.

На заметку! После того, как определено место строительства, выбирается желаемая конструкция дачного домика, под которую разрабатывается, либо подбирается уже готовый красивый проект.

Красивый дачный домик в скандинавском стиле

Выбираем проект дачного домика под ключ (фото)

Первое, о чём нужно подумать после обсуждения перечисленных выше вопросов – это проект.  Очень часто будущие садоводы, желающие поскорее построить дачный домик на своем участке, идут в частные строительные компании, в которых менеджеры нередко предлагают им дорогие проекты «класса люкс». Однако для того, чтобы возвести маленький садовый домик своими руками, можно ограничиться гораздо меньшим.

Недорогой и вполне приличный садовый (либо загородный) домик можно соорудить и по типовому стандартному проекту. Индивидуальность и неповторимость ему можно будет придать при помощи наружной отделки и растений, окружающих его.

Красивая дача с невероятно презентабельным внешним видом

Белые деревянные наличники добавляют дому особый колорит и стиль

Выбор подходящего места для дачного домика – важный момент его строительства

В наши дни, готовый проект дачного дома под ключ, несложно найти в сети интернет. Но перебирая такие предложения, следует учитывать также некоторые весьма существенные аспекты, например:

• полная сметная стоимость коробки дома;
• продолжительность и качество строительства;
• трудоемкость производства земляных работ;
• комплекс услуг по строительству фундамента.

На заметку! Даже в небольших садовых домиках должны быть подсобные помещения для хранения садового инвентаря, примите такие вещи также во внимание.

Натуральное дерево не нуждается в особом представлении, дома из этого материала – эталон экологичности

Отделка фасада имитацией бруса преобразит внешний вид дома

Варианты фундамента для дачного домика

Бетонное основание (фундамент) – выполняет роль своеобразной опоры для любого дома. Он должен выдерживать те нагрузки, которые создаются домом, как во время строительства, так и после введения его в эксплуатацию.

Важно! Хороший фундамент обязан быть прочным, стойким к морозам, водонепроницаемым, так как на конструкцию воздействуют грунтовые воды и активные элементы.

Ухоженный и аккуратный садовый домик из клееного бруса

Фундамент садового домика призван обеспечивать полную устойчивость строящейся конструкции, а также надежность её будущей эксплуатации. Наиболее правильным в конкретном случае (дачный домик) будут перечисленные ниже виды фундаментов.

• Ленточный тип фундамента – это сооружение из монолитной бетонной полосы, которая сформирована вдоль всего периметра будущего дома. Такую конструкцию очень часто используют и при строительстве двухэтажных домиков, она устойчива и износостойка, подойдет также для кирпичных домов. Следует принять во внимание, что такой фундамент обойдётся недёшево, и делать его не так быстро.
• Столбчатый фундамент – более экономичен, он состоит из столбов, которые заглублены и установлены по всем углам будущего здания, на стыках всех стен, а также внутри, на месте запланированных перегородок. Он хорош для маленьких одноэтажных домов, которые будут весить немного, например, каркасные или щитовые дачи.
• Фундамент свайного типа – состоит из групп свай, которые погружены прямо в грунт и объединены вместе армированным бетоном. Если ваша дачка находится на месте, склонном к заболачиванию, то придётся делать именно такой фундамент. Кстати, именно сваи применяют при сооружении фундаментов небольших коттеджей, кирпичных зданий, больших домов каркасного типа и классических деревянных срубов.
• Фундамент из монолитной плиты – представляет собой монолитную плиту, которая изготавливается из железобетона, она же служит полом в доме, на неё кладут утеплитель, доски, другое покрытие. Такой фундамент стоит выбирать, если ваш участок находится в месте устойчивой почвы, он может быть основанием как для одноэтажного домика, так и для двухэтажного.

Уютный домик с интересным и необычным оформлением стен

Тандем белых стен и черной крыши выглядит стильно и лаконично в любом исполнении

Бюджетный дачный домик – дело будущего

Современные традиционные дома для дачи так разнообразны, порой интересны по своей конструкции, что достойный выбор идеального для своей семьи варианта сделать непросто. Тем не менее, постарайтесь отбросить эмоции, и трезво взвесить все за «за» и «против».

Дом с гаражом под одной крышей с современной планировкой

Модульный домик

Самые доступные, простые, наиболее быстрые методы постройки маленького домика – сборка строения из уже готового щитового комплекта. В эту группу входят и дома из структурных изолированных внешне панелей.

Сюда также можно причислить различные варианты модулей, а также небольшие дачные дома, сделанные из блоков-контейнеров. Их явное преимущество – лёгкость монтажных работ, ведь нужно фактически только правильно подготовить основание (фундамент) и затем установить на него готовое строение.

Миниатюрный садовый домик из блока-контейнера

Из очевидных недостатков такого метода «строительства» можно явно выделить как высокие цены за модули, так и малое количество возможных вариаций. Однако, приобретение так называемого строительного конструктора даёт возможность самостоятельно возвести своими руками дачный домик даже новичкам без предварительного опыта в этой области.

Кроме этого в таком домике, как правило, производителями уже бывают устроены все необходимые для жизни коммуникации. За счёт этого есть возможность миновать традиционные ошибки, их довольно часто допускают по неопытности.

Домик контейнерного типа прослужит вам довольно долго, если за ним хорошо ухаживать

Планировка комнат внутри модульного домика

Дачные домики-шалаши

Явных недостатков у маленького домика в виде шалаша, который отдалённо похож на настоящее «шале». Он прекрасно вписывается в природную среду, смотрится очень изящно и органично.

Домик-шалаш обычно сохраняет все свои достоинства, когда его делают размерами не более 6×9 метров, после этого он автоматически становится несколько сложным в исполнении. К тому же на строительство большого шалаша потребуется много строительных материалов.

Большая черная крыша подчеркивает особый дух дачного домика-шалаша

В маленьком домике в виде шалаша одно спальное место придётся обустроить на чердаке. Туда нужно будет подниматься по обычной вертикальной лесенке, но это вполне под силу молодому поколению.

В Американских штатах и в лесной части Канады повсеместно распространены такие одноместные домики. В них находят приют не только охотники, рыболовы и пасечники, но и сезонные арендаторы, которых желают жить в тёплое время года в природной среде.

В током домике вы всегда будете чувствовать себя наедине с природой

Для маленькой семьи из двух-трёх человек, домик-шалаш 3×3 метров вполне может стать дачей для сезонного проживания. Можно будет приезжать в домик весной, летом, поздней осенью, так как расходов на отопление будет немного, а нагревается он гораздо быстрее.

На заметку! Если вы собираетесь приезжать на дачу круглогодично, а затрачивать на строительство больших средств не хотите, то такой домик-шалаш будет оптимальным выбором.

Если дачный дом не будет эксплуатироваться зимой, работы по его утеплению производить совершенно необязательно

Настоящее бунгало

В традиционном смысле бунгало представляет собой однокомнатный летний домик без отопления. Как правило, он обустраивается большой открытой террасой, которая конструктивно связана с домом.

Для традиционной дачи, на которую семья, живущая в относительно тёплом климате, планирует приезжать только по выходным, такой домик по типу бунгало оптимален, потому что он просторен, прекрасно проветривается, слишком сильно не нагревается солнцем.

Красивый дачный дом каркасного типа с просторной террасой

Материалов на сооружение такого домика идёт немного, делается он из дерева. Домик-бунгало очень прочный, его можно сооружать на не очень глубоком фундаменте, на грунтах, которые не слишком устойчивы, в том числе на местности, склонной к заболачиванию.

Более того, в сырых местностях домики, которые построены в виде бунгало, очень долговечны, за счёт того, что все верхние торцы у досок обычно прокрыты традиционными для такой постройки свесами от кровли.

Каркасный дачный домик

Каркасные дома становятся всё более и более популярны, хотя дерево – это традиционный строительный материал для нашего региона. Экологическая чистота такого строение очевидна, при этом дом, если он правильно построен, прекрасно сохраняет тепло.

Дачный домик каркасного типа стоит сооружать в традиционном стиле деревянного домостроения, приблизительно так, как это делали наши предки. Желательно чтобы он был одноэтажным, в крайнем случае, имел мансарду. В таком домике жить будет уютно и комфортно круглый год, а его строительство не напугает масштабами и затратами.

Построить такой дачный домик своими руками можно всего за один месяц

Салатовые стены выглядят красиво и свежо, особенно, если они деревянные

Какой дачный домик лучше: одноэтажный или двухэтажный

Одноэтажный садовый домик — определённая философия, мировоззрение. Такое жилище намного комфортнее, ведь у него нет лестницы, ведущей на второй этаж. Конечно, для молодёжи стремительно вбежать наверх – не проблема, однако, в зрелые годы такой вариант однозначно будет менее удобен.

Безопасен одноэтажный дом и для детей. Многое дачники, которые выбрали жильё в два этажа, оставляют отзывы о том, что через несколько лет бегать по лестнице сильно надоедает, да и статистика травматизма людей на ступеньках лестниц говорит сама за себя.

Симпатичный дизайн садового домика в стиле минимализм

Возможно, вы приняли решение соорудить на своей даче домик из газобетона, и собираетесь сделать это самостоятельно. Это отличная идея, если вы имеете небольшой опыт в строительстве.

То же самое касается дачного домика из кирпича. Кладка – это непростой процесс, и она требует опыта. Но явное преимущество такой дачи – служить своим хозяевам она будет долгие годы и перейдёт в наследство детям.

Слишком громоздкий дом будет выглядеть нелепо на маленьком участке, поэтому дачу обычно строят небольшого размера

Открытая терраса пристроенная к дому значительно увеличит его полезную площадь

Большинство жителей мегаполисов долгие годы мечтают о маленьком красивом домике, увитом плетистыми розами в живописной местности, где всегда можно спрятаться от изнуряющей жары и отдохнуть от суеты. Воплотите свою мечту в реальность, ведь дачный домик своими руками – это вполне реально!

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Дачные дома под ключ недорого в Москве — проекты и цены на строительство домов для дачи

Компания «Дачный Сезон» предлагает дачные дома под ключ в Московской области, которые пользуются неизменной популярностью у городских жителей. Возможность выехать на природу и, при этом, сохранить высокий уровень комфорта, обеспечивают наши дачные дома, которые мы за время работы компании построили уже не одну тысячу. Наши проекты дачных домов отличаются большим разнообразием стилей, полезной площадью, этажностью, поэтому можно подобрать как комфортный домик для отдыха на небольшой участок, так и большой дом, рассчитанный на прием многочисленных гостей.

Для части наших клиентов ключевым требованием является то, чтобы можно было заказать дачный дом под ключ недорого, для другой части – это большой дачный особняк, в котором можно жить постоянно, причем уровень комфорта, как правило, выше, чем в городской квартире.

Еще одним требованием к строительству дачных домов наши клиенты выдвигают скорость постройки. В случае, если вы остановите свой выбор на проектах домов для дачи каркасного типа, полноценно отдыхать в новом доме вы сможете раньше, чем через 3 месяца после старта строительства. 

Преимущества строительства дачных домов по нашим проектам 

Мы предоставляем возможность быстро построить дачные дома недорого, при этом высокая скорость строительства не наносит ущерба качеству. Кстати, высокое качество нашей работы мы подтверждаем гарантией на 16 лет на дачные дома под ключ вне зависимости от его цены. Кроме того, наши работы отличает:

• использование качественных, природных материалов;
•  экологичность конструкции;
• небольшой вес, который не требует громоздкого фундамента;
• разнообразие архитектурных стилей, форм;
• большой выбор по полезной площади. Можно заказать строительство небольшого дачного дома недорого, а можно выбрать большой двухэтажный дачный коттедж;
• совместимость с большинством традиционных и современных технологий отделки дома внутри и снаружи.

Если вы не собираетесь посещать дачу в холодное время года, стоимость дачного дома будет еще меньше за счет экономии на системе отопления. Если планируете жить там периодически или постоянно круглый год, наши дома отличает высокая энергоэффективность, поэтому отопление любого типа будет обходиться недорого.

Заказывайте строительство дачных домов под ключ в Москве у нас, и вы получите именно такие возможности для загородного отдыха, о каких мечтали. Для вашего удобства мы также можем предложить поэтапную оплату по мере строительства и возможность оформления выгодного кредита у наших банковских партнеров.

Дачный домик-пошаговая технология строительства

Как постро­ить сим­па­тич­ный и не доро­гой дере­вян­ный кар­кас­ный дач­ный домик сво­и­ми рука­ми с одно­скат­ной кры­шей. Поэтап­ный фото про­ект для стро­и­тель­ства сво­и­ми руками.

И так, сего­дня мы раз­бе­рём доволь­но подроб­но тех­но­ло­гию стро­и­тель­ства не доро­го­го дач­но­го дома. Думаю дан­ный про­ект будет поле­зен мно­гим, кто хочет постро­ить не доро­гой и не слож­ный кар­кас­ный дом, но не зна­ет как это дела­ет­ся. Стро­ить сие про­из­ве­де­ние искус­ства мы будем на столб­ча­том фун­да­мен­те, хотя я не люби­тель дан­ной тех­но­ло­гии стро­и­тель­ства. Но не суть. Встречайте!

Как построить каркасный дом?

Как я уже ска­зал нам пона­до­бит­ся столб­ча­тый фун­да­мент. Гля­дя на это фото, мно­гие ска­жут зачем так мно­го стол­би­ков. На это я отве­чу так. Фун­да­мент это залог дол­го­жи­тель­ства ваше­го дома, и чем он проч­ней, тем доль­ше про­жи­вёт ваш дом. Но не думай­те так, что заставь дура­ка богу молит­ся он себе лоб и рас­ши­бёт. Нет, на всё есть свои вес­кие при­чи­ны. Каж­дый ряд стол­би­ков выпол­ня­ет свою опре­де­лён­ную роль, и не сто­ит пре­не­бре­гать этим. Так как вы стро­и­те дом по кар­кас­ной тех­но­ло­гии а не дом из бру­са кото­рый по срав­не­нию кар­кас­ным име­ет боль­шую проч­ность, то кар­кас­ные кон­струк­ции более гиб­кие на этот счёт, и там где будет не доста­точ­но упо­ра, дос­ка может про­гнуть­ся что в ито­ге может повли­ять на всю гео­мет­рию дома. Я поста­ра­юсь акцен­ти­ро­вать этот момент в нуж­ных местах.

Так как пол будет утеп­лён­ный и сде­лан­ный по типу пли­та, нам пона­до­бят­ся леж­ни. Леж­ни в дан­ной кон­струк­ции игра­ют трой­ную роль. Пер­вое, они отсе­ка­ют ниж­нюю обвяз­ку дома от сопри­кос­но­ве­ния с бето­ном. Как пра­ви­ло леж­ни хоро­шо обра­ба­ты­ва­ют анти­сеп­ти­ка­ми от гни­е­ния. Так­же реко­мен­ду­ет­ся исполь­зо­вать более доро­гие поро­ды дере­ва кото­рые менее под­вер­же­ны гни­е­нию чем сос­на. Вто­рую не мало­важ­ную роль, леж­ни игра­ют как сред­ство вырав­ни­ва­ния так ска­зать гори­зон­та или уров­ня, кому как удоб­но. И есть тре­тья роль у этих досок в стро­и­тель­стве это­го дач­но­го дома. На них мы будем укла­ды­вать чер­но­вой пол. Более деше­вым и про­ве­рен­ным спо­со­бом обра­бот­ки леж­ней будет исполь­зо­ва­ние битум­но­го прай­ме­ра или мастики.

Прай­мер по сути как крас­ка жид­кий и чёр­ный, после нане­се­ния высы­ха­ет и обра­зу­ет водо­от­тал­ки­ва­ю­щее покры­тие. Масти­ка более густая и более мас­ля­ни­стая, нано­сит­ся слож­нее чем прай­мер, но её не кто не любит не стро­и­те­ли не насе­ко­мые. Леж­ни при­кру­чи­ва­ем к стол­бам, меж­ду столб­ча­тым фун­да­мен­том и леж­ня­ми кла­дёт­ся рубероид.

После уклад­ки леж­ней, мы при­сту­па­ем к изго­тов­ле­нию ниж­ней обвяз­ки.  Что­бы нам про­ще было собрать ниж­нюю обвяз­ку, мы отсту­па­ем от внеш­не­го края стол­ба на 10 см и укла­ды­ва­ем по пери­мет­ру дос­ки, при этом не забы­ва­ем про­ве­рить диа­го­на­ли кон­струк­ции, они долж­ны сов­па­дать. Дос­ки на этот эле­мент мы будем исполь­зо­вать 50х150 mm. После сбор­ки пер­во­го вен­ца ниж­ней обвяз­ки мы укла­ды­ва­ем лаги пола по цен­тру леж­ней. Леж­ни долж­ны высту­пать с каж­дой сто­ро­ны на 5 см. и при­би­ва­ем гвоз­дя­ми лаги к обвязке.

Далее укла­ды­ва­ем вто­рой ряд досок, тем самым нара­щи­вая тол­щи­ну ниж­ней обвяз­ки. Как вы навер­но заме­ти­ли, что каж­дая лага при­хо­дит­ся на столб и под­дер­жи­ва­ет­ся ещё дву­мя в сере­дине, тем самым огра­ни­чи­вая какое либо про­ви­са­ние дос­ки под доволь­но таки суще­ствен­ной нагруз­кой, кото­рая может обра­зо­вать­ся во вре­мя экс­плу­а­та­ции дома. По сути, весь вес кар­кас­ной кон­струк­ции рас­пре­де­ля­ет­ся рав­но­мер­но на весь столб­ча­тый фун­да­мент и это правильно.

Угол ниж­ней обвяз­ки сты­ку­ем вот таким методом.

Тре­тьим рядом дос­ки мы захва­ты­ва­ем веран­ду, и полу­ча­ем уже более точ­ную кар­ти­ну раз­ме­ров наше­го дома. Забыл ска­зать дом будет 6х8 из них под кры­шей 4х8 осталь­ное веранда.

Укреп­ля­ем вто­рым рядом досок по внут­рен­не­му диа­мет­ру ниж­нюю обвяз­ку веран­ды и при­сту­па­ем к мон­та­жу лаг пола. Лаги пола в дан­ный момент мы будем кре­пить на метал­ли­че­ские спе­ци­аль­ные скобы.

Укла­ды­ва­ем на леж­ни и закреп­ля­ем чер­но­вой пол. Тем самым мы выиг­ра­ли полез­ное про­стран­ство под утеп­ли­тель. Конеч­но 10 сан­ти­мет­ров будет мало­ва­то для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния круг­лый год, но если исполь­зо­вать дос­ку 50х200 мм. на ниж­нюю обвяз­ку и на лаги пола, то ситу­а­ция кар­ди­наль­но улучшится.

После утеп­ле­ния под­поль­но­го про­стран­ства, укла­ды­ва­ем поло­вую дос­ку на нашу пли­ту и раду­ем­ся про­де­лан­ной рабо­той. На этом, самая слож­ная и нуд­ная часть рабо­ты закон­чи­лась, далее будет толь­ко творчество.

При­сту­па­ем к стро­и­тель­ству кар­кас­ных стен наше­го част­но­го дере­вян­но­го дач­но­го дома. Тут в прин­ци­пе всё про­сто, глав­ное всё пра­виль­но рассчитать.

Мон­ти­ру­ем вто­рую сте­ну соглас­но наше­го рабо­че­го про­ек­та. Меж­ду полом и сте­ной про­кла­ды­ва­ем обя­за­тель­но джу­то­вую лен­ту. Так как дом с одно­скат­ной кры­шей, перед­няя сте­на у нас будет выше.

Мон­ти­ру­ем боко­вую глухую кар­кас­ную сте­ну. При мон­та­же стен поль­зу­ем­ся уров­нем и сты­ки меж­ду сте­на­ми так­же про­кла­ды­ва­ем джу­то­вой лен­той, если хоти­те сде­лать всё на совесть.

После мон­та­жа чет­вёр­той сте­ны, кон­струк­ция при­об­ре­тёт жёст­кость. Для скреп­ле­ния стен исполь­зу­ем гвоз­ди или нагеля.

Укла­ды­ва­ем стро­пи­ла. Край­ние стро­пи­ли­ны кре­пят­ся к боко­вым сте­нам и с помо­щью угол­ков кре­пим к верх­ней дос­ке перед­ней и зад­ней сте­ны. Осталь­ные стро­пи­ла про­сто при­кру­чи­ва­ем с помо­щью угол­ков к стенам.

[profit2]

Важ­ный момент в мон­та­же стро­пиль­ной систе­мы в том, что стро­пи­ла укла­ды­ва­ют­ся стро­го над опор­ны­ми стой­ка­ми стен, тем самым будет пра­виль­но рас­пре­де­лят­ся и пере­да­вать­ся нагруз­ка с кры­ши на ниж­нюю обвязку.

Мон­ти­ру­ем тор­це­вые план­ки с выпус­ка­ми под боко­вые све­сы крыши.

Зара­нее изго­тав­ли­ва­ем и при­креп­ля­ем к дос­ке пере­мыч­ки под све­сы кры­ши. После чего эту кон­струк­цию уста­нав­ли­ва­ем на место.

После чего закры­ва­ем её тор­це­вой план­кой. На этой ноте, наш кар­кас буду­щей дачи будем счи­тать гото­вым. При­сту­па­ем к стро­и­тель­ству веранды.

Веранда для дачного домика

На стой­ки веран­ды дач­но­го дома нам пона­до­бит­ся сотый брус. Веран­да дачи будет тоже с одно­скат­ной кры­шей, поэто­му стой­ки дела­ем так­же раз­ны­ми по длине.

Укла­ды­ва­ем на стой­ки так­же сотый брус и всё осно­ва­тель­но скреп­ля­ем нагелями.

Укла­ды­ва­ем стро­пи­ла на веран­ду. Меж­ду стро­пи­ла­ми мож­но уло­жить брус­ки, тем самым это облег­чит креп­ле­ние стро­пил к мау­эр­ла­ту. Мы это уже дела­ли в одном из про­ек­тов по изго­тов­ле­нию веран­ды.

Дела­ем деко­ра­тив­ные пери­ла на веран­ду. И при­сту­па­ем к обшив­ке фаса­да. В каче­стве фаса­да мы будем исполь­зо­вать ими­та­цию бруса.

Ими­та­ция бру­са на фаса­де кар­кас­но­го дома смот­рит­ся про­сто великолепно.

Дом начи­на­ет поти­хонь­ку пре­об­ра­жать­ся, но чего то не хва­та­ет в дан­ной кар­тине под назва­ни­ем “Как постро­ить дачу”

Конеч­но же, нуж­но при­дать кры­ше более бла­го­род­ный вид. Пер­вым делом по всем пра­ви­лам утеп­лим крышу.

Но на послед­нем эта­пе утеп­ле­ния кры­ши кар­кас­но­го дач­но­го дома, нам нуж­но сде­лать обре­шёт­ку немно­го по дру­го­му. В каче­стве обре­шёт­ки в этом про­ек­те я исполь­зо­вал брус 50х100 мм. тем самым при­дав кры­ше боль­ше объ­ё­ма и проч­но­сти. Тор­це­вую план­ку ста­вим стан­дарт­но­го раз­ме­ра 50х150 мм. или 40х150 мм. Если делать тре­тий слой, то мы будем исполь­зо­вать брус раз­ме­ром 50х50 мм. и тор­це­вая план­ка у нас будет шири­ной 100 мм. Преды­ду­щие два слоя мож­но будет уже утеп­лить, тем самым полу­чив тол­щи­ну утеп­ли­те­ля на кры­ше в 250 мм. что будет счи­тать­ся очень хоро­шим показателем.

По это­му прин­ци­пу, кро­вель­ный пирог мож­но сде­лать на мно­го проч­нее, теп­лее и тол­ще. Но не нуж­но усерд­ство­вать, боль­ше трёх сло­ёв делать не нуж­но, в дан­ном вари­ан­те мы опе­ри­ру­ем шири­ной доски.

После чего кры­шу заши­ли дос­кой и насте­ли­ли гиб­кую чере­пи­цу. По это­му пово­ду есть у нас один пре­крас­ный видео ролик, в кото­ром подроб­но пока­зан весь про­цесс стро­и­тель­ства кров­ли и не только.

Дач­ный домик сво­и­ми руками

Наво­дим кра­со­ту, и вот она наша дере­вян­ная кар­кас­ная дача гото­ва. По мое­му доволь­но непло­хой полу­чил­ся дач­ный домик. А Вы как думаете?

Как дёшево утеплить каркасный дом

План загородного дома

Классический деревенский дизайн и детали делают этот дом красивым и удобным.

Вместо большого крыльца, он будет закрыт для теплицы и пассивного солнечного коллектора. Это расширит жилую площадь. Также вы можете добавить прихожую на северной стороне для задней двери.

1032 кв. Фута, 2 спальни, 2 ванные комнаты; след: 27′ x 35′

Моя основная цель состояла в том, чтобы снизить стоимость жилья, а также сделать проекты устойчивыми, простыми в строительстве и пригодными для жизни.Самый простой способ сократить расходы — строить небольшие дома, поэтому почти каждый план, который я разрабатываю, имеет внутреннюю площадь менее 1000 квадратных футов. Я пытался вернуться к размерам, существовавшим 50-100 лет назад, когда бунгало площадью 800 кв. футов было вполне удовлетворительным. В этих домах люди не чувствовали себя обделенными или бедными. Фактически, 800 кв. футов просторны по сравнению со многими домами по всему миру. Наше нынешнее отношение «чем больше, тем лучше» должно измениться, чтобы соответствовать реальности истощающихся ресурсов, нехватки доступного жилья и глобального изменения климата. Небольшие дома не только дешевле строить, но и легче чистить, а затраты на коммунальные услуги и техническое обслуживание ниже.

Стоимость: Сколько стоят дома из мешков с землей? Ну, это зависит от размера, характеристик, деталей конструкции и того, сколько работы вы готовы выполнить (по сравнению с платными подрядчиками). Короткий ответ: это может стоить столько или меньше, как вы хотите. Небольшой простой дом из натуральных строительных материалов может быть построен строителем-сделай сам примерно за 10 долларов за кв.футов. Это предполагает, что вы будете делать все самостоятельно и использовать низкотехнологичные идеи строительства, которые я отстаиваю. И чтобы было ясно, $10/кв.фут. не включает в себя такие вещи, как земля, разрешения на строительство и подключение к инженерным сетям. Примечание: гораздо проще строить таким образом в сельской местности с минимальными строительными нормами.

Типичная площадь 300-800 кв. футов. Дом из природных строительных материалов может быть построен строителем-сделай сам примерно за 3 000-10 000 долларов США (около 10 долларов США за кв. фут) и иметь следующие характеристики: (например, перлит или шлак в холодном климате)
— стены из мешков с землей, заполненные почвой или изоляцией, такой как перлит, вулканическая порода или рисовая шелуха
— земляные насыпи для повышения энергоэффективности
— полы из земли, камня или переработанного кирпича
— земля или известь штукатурка
— доступные варианты крыш, такие как купола, винтовые (ответные) крыши, зеленые крыши, столбы, паллетные фермы, металлочерепица для сбора дождевой воды, солома и т.д.
— Изоляция кровли R-45 (целлюлоза, шерсть, хлопок, рисовая шелуха.)
— малый диаметр, устойчиво заготавливаемая древесина
— нетоксичные отделочные материалы и материалы для шкафов и т. д.
— дровяная печь
— энергосберегающие окна, двери и бытовая техника, например, солнечная энергия или водонагреватель по запросу и т. д.
— конструкция с пассивным солнечным отоплением
— полностью переработанные материалы (раковины, ванны, скобяные изделия, плитка, полки и т. д.)

Кухни: При проектировании кухонь я много думал.Много лет назад я был сертифицированным дизайнером Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат и применял этот тренинг ко всем своим проектам. Ключ к хорошему дизайну кухни — эффективный рабочий треугольник, который есть во всех моих планах. Несмотря на то, что это небольшие и недорогие дома, все кухни довольно просторны и очень эффективны. Все показанные шкафы имеют стандартные размеры — нижние шкафы глубиной 24 дюйма, верхние шкафы глубиной 12 дюймов, за исключением шкафа глубиной 24 дюйма над холодильником (не показан для ясности). В большинстве конструкций водопровод объединен на одной водопроводной стене размером 2 × 6, чтобы уменьшить водопровод. работает и экономит на материалах и рабочей силе.

Ванны: Большинство ванн имеют стандартную ширину 5 футов. Это позволяет установить стандартную ванну (переработанную или новую) без каких-либо модификаций. Я люблю ванну, потому что в ней можно понежиться или быстро принять душ. Над ванной можно установить эффективный водонагреватель. Плитка идеально подходит для облицовки ванны, пола и столешницы. Легко найти хорошие цены на небольшое количество плитки — просто попросите распродажи или посетите дворовые распродажи. Кроме того, инвестируйте в хороший, тихий вентилятор для ванной комнаты, чтобы выводить влагу наружу (не на чердак).

Полы: Я рекомендую полы из земли, камня или переработанного кирпича. Таким образом, вы можете сэкономить много денег и ресурсов по сравнению с полами с деревянным каркасом. Утрамбованные земляные полы — мой фаворит. Вот хорошая статья о утрамбованных земляных полах Фрэнка Мейерса.

Штукатурка: Большинство людей используют земляную или известковую штукатурку для домов из мешков с землей. Некоторые используют цементную штукатурку, но лучше использовать штукатурку, пропускающую пары влаги через стену. Используйте широкие свесы крыши, если вы живете в дождливом климате.

Тепло: Дровяные печи служат системой отопления практически во всех моих проектах. В некоторых конструкциях предусмотрено место для установки теплого пола (еще один отличный выбор). Многие из планов имеют пассивное солнечное тепло. Поскольку эти дома небольшие, большинство из них можно отапливать дровяной печью меньше среднего размера.

Окна: Все окна стандартных размеров. Большинство окон имеют размеры 24″, 36″ и 48″ — наиболее доступные размеры, которые часто продаются в продаже.Будьте осторожны, используя переработанные окна. Большинство старых окон не являются энергоэффективными и могут стоить вам дороже в долгосрочной перспективе. Вы заметите, что оконные и дверные проемы изогнуты. Это создает красивые проемы, которые улучшают вид и позволяют проникать максимальному количеству света. Квадратные отверстия легче построить, но они приводят к примитивным «туннельным» отверстиям, которые выглядят грубо по сравнению с ними.

Двери: Все наружные двери имеют ширину 36 дюймов. Большинство внутренних дверей имеют ширину 28 или 30 дюймов. Эти размеры легко изменить, чтобы они соответствовали стандартным метрическим размерам.На некоторых планах показаны занавески, а не двери. Это еще один способ сэкономить деньги и ресурсы, а также ускорить процесс строительства. Если вы все же используете шторы, я рекомендую людям делать проемы стандартного размера, чтобы впоследствии было легко добавить деревянные двери. Также обратите внимание, всегда используйте деревянные двери в шкафах с водонагревателями, чтобы снизить риск возгорания (и, конечно же, соблюдать правила).

Гардеробы: Гардеробы были тщательно размещены между частными и общественными помещениями для защиты от шума.В некоторых случаях их размещают между спальнями для большей конфиденциальности.

Мебель: Расстановка мебели является всего лишь предложением. Я добавил мебель, чтобы упростить визуализацию окончательного дома. Демонстрация мебели важна в небольших домах, чтобы убедиться, что все соответствует плану. С распространением Интернета я попытался добавить хотя бы один письменный стол в каждый дом. Некоторая мебель, например, скамейки, может быть встроена, чтобы сэкономить деньги. Например, вместо того, чтобы покупать диван и приставные столики, вы можете построить их из мешков с землей и глиняной штукатурки.Добавьте подушки, и вы получите удобную мебель на сотни долларов дешевле, чем купленная в магазине, и она не будет выделять химикаты и не развалится через несколько лет.

Солнечное оборудование: Многие функции, такие как солнечные панели, солнечные водонагреватели, не показаны и могут быть добавлены в соответствии с индивидуальными потребностями.

Планы на продажу

Эти планы доступны в виде цифровых файлов PDF или файлов AutoCAD и предлагаются компанией Dr. Оуэн Гейгер как завершенный и готовый к сборке. Они включают необходимые фасады, планы этажей, детали поперечного сечения и другие важные детали конструкции; они не показывают каждый вид, каждую деталь — достаточно, чтобы построить. Они не включают электрические и сантехнические детали. Планы имеют масштаб и размеры.

Покупатель несет ответственность за выяснение особых требований, например, какое альтернативное строительство разрешено в вашем округе или что вы должны сделать, чтобы получить разрешение на строительство дома.Существуют ли особые требования к фундаментам и т. д.? Требуют ли они инженера или архитектора для печати планов? Это может быть хорошей идеей, чтобы знать эти вещи, прежде чем заказывать планы.

Версия AutoCAD аналогична версии PDF, только в формате, который может быть прочитан программным обеспечением AutoCAD или другим программным обеспечением, которое читает файлы .dwg. Мы рекомендуем приобрести версию AutoCAD, если вы планируете, чтобы профессиональный архитектор или инженер прочитал или внес изменения в план. Это может быть необходимо в некоторых юрисдикциях, где архитекторы или инженеры, имеющие государственную лицензию, должны проштамповать планы, прежде чем они будут приняты.Или, если вы хотите, чтобы другой профессионал внес некоторые пользовательские изменения в планы складских запасов Оуэна, тогда вам может подойти версия AutoCAD. Если вам нужны как версии PDF, так и версии AutoCAD, просто укажите это при покупке версии AutoCAD, и обе версии будут отправлены по цене файла AutoCAD.

Этот план предлагается с бесплатной копией популярной электронной книги Оуэна Earthbag Building Guide ; см. эту страницу для получения дополнительной информации об этой книге.Все цифровые файлы будут доставлены по электронной почте в течение 24 часов после покупки.

Классический загородный дом в новостройке | Real Homes

Этот новый загородный дом, сочетающий в себе классическую симметрию и народный шарм, является триумфом совместной работы архитекторов и дизайнеров, которые совместно создали идеальный дом для владельцев.

Если бы вы предложили идеальный рецепт английского загородного дома, это может звучать примерно так: большое количество архитектурных достоинств и превосходное расположение; сочетание новых технологий с местными материалами и мастерством; равные возможности профессионального дизайна интерьера и индивидуального стиля; приправа оригинальности; тщательное приготовление и долгое, медленное приготовление.Чего вы не могли бы оговорить, так это нескольких поваров.

Тем не менее, этот рецепт сработал для Вилли и Ники Гетинг, которые переехали в свой новый дом в 2008 году, потратив четыре года на его планирование и еще два года на его строительство. Расположение West Country сочетает в себе сельский покой, уединение и виды на поля и леса с удобной близостью к главной дороге; архитектура представляет собой мягкое сочетание классической симметрии и народного очарования; а внутреннее убранство соответствует мебели из предыдущего дома с новыми дополнениями, в том числе некоторыми специально заказанными предметами.

То, чего Вилли Гетинг не знает о загородных домах, вероятно, не стоит знать. Как основатель компании Property Vision, первой из известных сейчас компаний по поиску элитной недвижимости, он осмотрел и оценил некоторые из самых желанных домов Великобритании. Он продал компанию шесть лет назад и теперь управляет фондом, занимающимся развитием недвижимости в Лондоне. «Я провожу большую часть своего времени на стройке, — говорит он, — так что он не так уж много знает о строительстве». Ники, которая до того, как поселиться здесь, работала продюсером на американском новостном канале, работает с ним и разделяет его проницательный взгляд и страсть к домашней архитектуре.Строительство дома с нуля было для них обоих давней мечтой, и когда в конце концов они нашли идеальное место, они привлекли в помощь множество профессионалов. И вместо того, чтобы испортить бульон, восторжествовала командная работа.

Земля, которую они купили, представляла собой ферму с большим участком земли, скромным фермерским домом и отдельным фермерским двором. Фотографии Ники до показывают типичную сельскохозяйственную мешанину из коровников, свинарника, ветхого голландского амбара, выброшенной техники, старых тракторов и бетона.

Нам так понравилась земля, что мы купили юрту, чтобы жить здесь до того, как начали строить, — говорит Ники. Мы не знали, как использовать участок, поэтому выбрали пять архитекторов, чьи работы нам понравились, и попросили их всех придумать схемы. Результаты их размышлений теперь можно сравнить, посетив нижнюю гардеробную готового дома, стены которого оклеены чертежами архитекторов. «В итоге мы наняли трех разных архитекторов, — говорит Ники. — Ники Джонстон действительно выслушала и поняла, как мы живем как семья и как мы, возможно, захотим жить через 10 лет.Но он был на грани выхода на пенсию, поэтому Джонатан Росс из Relph Ross Partnership воплотил свои идеи в рабочие планы. А Тим Рив из TFH Reeve, который ранее работал над восстановлением Uppark, придумал некоторые из наиболее причудливых деталей, например, голубятню и крыльцо, а также дымоходы и лестницу.

Три архитектора звучит как два слишком много, но сотрудничество на этом не остановилось. Также в начале была сестра Вилли, Кэролайн Патерсон, декоратор интерьеров с опытом, не уступающим опыту ее младшего брата.Она невероятно талантлива, говорит Ники. «Без нее мы бы не справились. Она помогала со всем, от электрической разводки и толщины оконных решеток до тканей, мебели и обрамления картин. Дизайн сада разработала Арабелла Леннокс-Бойд, но они Мартин Лейн Фокс, друг. Он убедил их сделать так, чтобы припаркованные машины не были видны из дома, и помог спланировать долгую поездку. вождение проекта.«В наш список пожеланий входили большая кухня с диванами и открытым огнем, внутренний двор и вода в саду и на территории, — говорит Ники. — Они также хотели, чтобы дом был одновременно элегантным и неформальным, вместительным и уютным, и в нем использовались местные материалы. и традиционные навыки. Все это было достигнуто с помощью подрядчиков, R Molding & Co. По обе стороны от того, что архитекторы называют «шикарной коробкой», которая берет свои архитектурные реплики из начала восемнадцатого века, включая потрясающий внешний карниз. скопировано с Дома Момпессона в Солсбери — это два крыла, повторяющие слегка перекошенный след старых построек фермерского двора.В одном крыле — общий кабинет, построенный на месте свинарника — две запасные спальни и ванные комнаты, а также игровая, в которой раньше жили пони. В противоположном крыле амбар теперь является кухней с новой дубовой крышей и огромными арочными окнами с обоих концов, и соединен с гостиной, которая охватывает центральную «коробку», садовой комнатой, которая используется для более формальных столовая.

Стремление к совершенству загородного дома расширилось до использования трех разных местных карьеров для получения слегка случайной каменной кладки, типичной для старинных зданий, и снижения уклона поля перед домом чуть более чем на метр, не говоря уже об обширных выбор лучшего из других домов, будь то линия крыши или поворот перил.И, хотя стиль дома является традиционным, его экологические сертификаты очень актуальны и включают в себя отопление от земли и использование изоляционных шлакоблоков. «Наш последний дом был построен в семнадцатом веке, и в нем было холодно, — говорит Ники. — Жить в доме без дребезжащих окон и холодных пятен — это рай. На самом деле, я не могу придумать, что бы я изменил в этом доме. Вот что называется хорошим рецептом».

Кэролайн Патерсон: 020-73529652 www.carolinepatersoninteriors.co.uk

Загородный дом сегодня Новый критерий

Забудьте о Brexit.Мы все полностью затуманены, если не отчаиваемся — возможно, злы, нетерпеливы и измучены. К счастью, есть другой мир. Он представлен загородным домом. Я провел все свои рабочие годы, более сорока из них, за написанием рассказов о загородных домах, которые можно было бы рассматривать как вудхаузовское существование (спросите мою жену). Как ни странно, с такими запутанными государственными делами загородный дом стал больше походить на реальную жизнь, чем на реальную жизнь.

Я размышляю об этом, изучая книгу, в которой исследую, что означают эти необычные культурные образования, рассматривая только двенадцать. Те, кто, шатаясь, пережил темные времена, избежал смертельных последствий расточительных наследников, уклонился от худших налогов и избежал уравнительных тенденций эпохи, изменились. Они редко бывают полностью приватными (все мои десятки так или иначе открыты для публики). Когда я только начинал свою карьеру, акры родовой крыши могли быть заменены полным или частичным государственным грантом: отражение как обнищания древних семей, так и исторической важности их домов. Те дни давно прошли.Тем временем экономические условия улучшились; налогообложение ниже. Но государство по-прежнему помогает, освобождая важные объекты и произведения искусства от налогов на наследство в обмен на определенную степень публичного доступа. Тоже мешает. Законодательное законодательство, защищающее структуру значительных зданий (не только величественных домов), означает, что их нельзя просто модернизировать, чтобы они соответствовали требованиям современной жизни. Это происходит только после переговорного процесса с чиновничеством. Таким образом, мы имеем парадокс: частная собственность, которая не является полностью частной, набита сокровищами, которые невозможно продать; семейные дома, которые также являются предприятиями; участки сельского рая, которые распахнут свои скрипучие ворота для любого события, которое заботится о том, чтобы заплатить, от свадеб до рок-концертов.

Пути этих мест иногда эзотеричны. Их ценности не во всех отношениях совпадают с сегодняшними.

Пути этих мест иногда эзотеричны. Их ценности не во всех отношениях совпадают с сегодняшними. Состояния, на которых они основывались, происходили из сомнительных источников, часто связанных с крупномасштабным присвоением или эгоистичной эксплуатацией земных ресурсов. Загрязнение промышленности; чрезвычайно прибыльная сахарная экономика Вест-Индии работала на рабстве; о коррупции Ост-Индской компании ходили легенды.Слишком много жизни, поддерживаемой этими нечестно добытыми доходами, было потрачено на азартные игры, пьянство, охоту на лис и распутство. Конечно, я пишу о прошлых временах. Ушли в прошлое такие фигуры, как пятнадцатый лорд Сэй и Селе, чье расточительство в первой половине девятнадцатого века привело к тому, что в замке Бротон был продан каждый предмет мебели; когда новый слуга спросил, есть ли у него какие-нибудь заказы, ему сказали, когда его светлость пошел обедать: «Поставьте две бутылки хереса у моей кровати и позвоните мне послезавтра.«В этот падший век дворецких стало меньше, и херес стал не предпочтительным веществом.

Исчезли, а загородные дома остались. Мир в целом теперь знает о них больше, чем мог бы быть до того, как в 2010 году вышел в эфир первый сезон «Аббатства Даунтон». У меня есть друг, который преуспел, представив богатых азиатских бизнесменов герцогам; они хотят поужинать в белом галстуке (потому что герцоги всегда носят белый галстук) и сделать селфи с Его Светлостью. Хотя их исторический или культурный интерес к величественным окрестностям ограничен, они знают своих герцогов по своим графам и виконтам и соответственно платят.

Но ведь для тех, кто вырос в одном из этих мегажилищ, они тоже дома. Совершенно очевидно, что они отличаются от других типов домов. Они, мягко говоря, больше, чем в среднем по стране. Маленькие дети возились на кухне дома, который я недавно посетил, — все это часть нормальной семейной жизни, за исключением того, что маленькие дети казались карликами на высоте комнаты, которая составляла двадцать футов. Одно из удовольствий быть одиннадцатилетней дочерью герцога Аргайла состоит в том, что вы можете кататься на сегвее по подвальным коридорам замка Инверари (на первом этаже нельзя, сказала она мне, потому что это может повредить лакокрасочное покрытие). , но цоколь каменный).В отличие от других домов, они часто используются совместно с представителями общественности (предупреждение: смените пижаму, прежде чем они придут). Они тоже очень старые.

Опять же, это может показаться самоочевидным. Это поразило меня в новом свете во время исследования моей новой книги. Каждый из включенных мною домов оказывается совершенно случайно, так как это не было критерием отбора, не проданным в течение пятисот лет. (Ну, ладно: четыреста лет в случае Бертона Агнес Холла в Йоркшире.Parvenus.) Не совсем верно говорить, что они находились в непрерывном владении одной и той же семьи. Они часто шли по женской линии — факт, скрываемый мужьями, женившимися на наследницах, принимавших фамилию, а иногда и титул. Перерыв в передаче Доддингтон-холла пришелся на девятнадцатый век. Пиво, сваренное для празднования совершеннолетия молодого Джона Делаваля, до сих пор лежит в подвалах: он умер от чахотки еще до этого события. Это означало, что дом перешел родственнице Саре Ганман.Сара собиралась выйти замуж во второй раз, когда тоже увлеклась чахоткой. В знак своей любви она оставила Доддингтон своему жениху — лихому солдату. Вышла из семьи, но не продана.

Полтысячелетия — это, по любым меркам, долгий срок. Эти загородные дома представляют собой преемственность в эпических масштабах. Это не так уж удивительно в Британии, где такие семьи, как Гросвенор в Чешире или Клинтоны в Девоне, до сих пор владеют землей, которую они приобрели после норманнского завоевания в 1066 году. Но многие из крупнейших британских землевладельцев теперь не являются семьями, как это было бы в девятнадцатом веке. Скорее это такие учреждения, как Комиссия по лесному хозяйству, Министерство обороны и Национальный фонд. В Лондоне нет домов, кроме королевских дворцов, которые до сих пор принадлежат их семьям восемнадцатого или девятнадцатого века; очень немногие люди живут в той же собственности, что и их бабушки и дедушки. В стране по-другому.

Большинство людей, в том числе Эвелин Во в фильме «Возвращение в Брайдсхед», считали, что Вторая мировая война нанесла смертельный удар этому образу жизни.

В 1982 году издательство Йельского университета опубликовало мою книгу «Последние загородные дома». Было бы лучше, если бы я остановился на своей первой мысли о названии — «Эдвардианский загородный дом». Правда, царствование Эдуарда VII, девять лет с 1901 по 1910 год, не совсем укладывалось в хронологический диапазон, поскольку я рассматривал период с 1890 года до Второй мировой войны — поначалу время наивысшего комфорта, а иногда и дикой природы. творчество, в котором огромные состояния, накопленные за счет финансов, торговли, производства вооружений, нефти, южноафриканского золота и алмазов, открыли дверь фантазии, идеализму и излишествам.Хребет этого движения сломала Первая мировая война. В 1938 году Ноэль Кауард пародировал обанкротившееся состояние загородных домов, а также их идиотских владельцев в «Величественных домах Англии»:

Использовался Карлом Первым

Довольно неофициально,

А позже Георгом Четвертым

В путешествии на север.

Государственные апартаменты сохраняют свою

Историческую славу.. .

Большинство людей, в том числе Эвелин Во в фильме «Возвращение в Брайдсхед», считали, что Вторая мировая война нанесла смертельный удар этому образу жизни. Последовали долгие сумерки, пока загородные дома с трудом — или не смогли — оправиться от реквизиции вооруженными силами. Выставка «Разрушение загородного дома» в Музее Виктории и Альберта в 1974 году перечислила печальные жертвы сноса. Там, где строились новые загородные дома, они были частью управляемого отступления, образуя аккуратную неогрузинскую коробку, возможно, на месте, ранее занятом более крупным зданием, в которое владелец массивной кучи мог уменьшиться.Отсюда и «Последние загородные дома». . .

Мне тогда казалось, что условия, породившие эдвардианский загородный дом, ушли навсегда. Дело было не в том, что некоторые богатые люди больше не могли позволить себе жить по шкале плутократии прошлых веков, а в том, что желание делать это исчезло; хозяйки не хотели утруждать себя десятками гостей, приехавших на выходные, предпочитая отправлять большую часть гостей в свои дома, до которых можно было легко добраться на машине, после того, как они угостили их ужином; стремление к уединению препятствовало найму батальонов слуг, которые были бы необходимы для содержания мега-домов.Были исключения, для которых развлечения часто рассматривались как расширение сферы бизнеса, но не многие.

Я должен был, однако, назвать свою книгу «Последние загородные дома мамонта». Потому что с 1982 года началось возрождение загородного строительства, правда, не в масштабах рыхлых мешковатых монстров, таких как Тилни-Корт или Дейнсфилд, построенных на рубеже двадцатого века, но набирающих все больший напор с — появление плутократического сверхбогатства. Во втором десятилетии двадцать первого века, с ростом глобального класса миллиардеров, для которых владение недвижимостью в Соединенном Королевстве кажется практически обязательным, эдвардианские условия почти как бы восстанавливаются.«Последние загородные дома» — действительно неудачный выбор названия. Порода выживает.

80-е годы оказались для загородного дома десятилетием славы. Это было шумное время Большого Взрыва и бума Лоусона. В 1985 году в Вашингтоне открылась великолепная выставка «Сокровищницы Британии», подпитавшая вкус к «образу загородного дома» — роскошным занавескам, обивке с бахромой, «настольным пейзажам», — которые не только колонизировали гостиные Манхэттена, но и нашли эхо в муниципальных домах, которые были проданы арендаторам в демократическом праве собственности Маргарет Тэтчер, их окна были завешены жалюзи с фестонами. Новыми политическими ветрами 1990-х годов было пронесено иное отношение к дому. Ситцевые диваны и подхваты с кисточками вылетели из окна. В вакууме появился минимализм. Для некоторых предпочтительным типом здания был переделанный лофт, а не загородный дом. Но долгий бум, закончившийся только кризисом 2008 года, дал деньги на строительство многих загородных домов.

Владельцы старинных загородных домов обычно не относятся к этой лиге сверхбогатств; если у них есть активы, до них трудно добраться.Но они не чувствуют себя настолько изолированными от своих сверстников, как их родители или бабушки и дедушки.

И даже 2008 год не сдержал всех аппетитов к строительству. Во всяком случае, те, у кого были деньги, чтобы построить роскошные дома, сделали это в большем масштабе. Современные требования раздулись. Место необходимо для инсталляций современного искусства и коллекций классических автомобилей. Плавательные бассейны сопровождаются спа-люксами и амбарами для вечеринок. Главная спальня с гардеробными, гардеробными и ванными комнатами может занимать целый этаж. Пространство — это роскошь, и богатые хотят его вдоволь. Владельцы старинных загородных домов обычно не относятся к этой лиге сверхбогатств; если у них есть активы, до них трудно добраться. Но они не чувствуют себя настолько изолированными от своих сверстников, как их родители или бабушки и дедушки.

Для того, чтобы сохранить старинный загородный дом в темноте спустя десятилетия после Второй мировой войны, когда страна стояла на коленях, высокие налоги и дорогая рабочая сила, от некоторых семей требовалась навязчивая преданность делу.Они променяли возможность комфортного существования в Лондоне или управляемого фермерского дома на ежедневную борьбу с устаревшей сантехникой, протекающими крышами и сухой гнилью. Даже сегодня викторианское крыло одного дома нагревается до приемлемой температуры целых две недели; окружающий ров в этом отношении не способствует, хотя владелец получает удовольствие, поднимая подъемный мост ночью. Этот дом был почти заброшен в 1930-х годах. К счастью, владелец, унаследовавший после Второй мировой войны, был бизнесменом, способным вносить деньги, полученные из источника, помимо земельной собственности. Но ему нужно было завести молочное стадо, чтобы провести электричество — новые линии можно было провести только к сельскохозяйственным объектам, а не к домам.

Упрямство, с которым обедневшие аристократы цеплялись за свои родовые, но практически необитаемые груды, было бы нелегко понять в других странах. В Соединенных Штатах сотни домов размером с загородный дом, часто окруженные собственной землей и сельскохозяйственными предприятиями, были построены за пределами Нью-Йорка, Бостона, Чикаго, Филадельфии и других крупных городов между 1890 годом и крахом Уолл-стрит в 1929 году. .Некоторые из них предназначались как династические резиденции. Владельцы редко ожидали, что они будут заняты за пределами своего поколения. Были привезены взрослые деревья, полностью выращенные, чтобы создать мгновенный пейзаж; идея о том, что землевладелец засадит свой парк древесиной, которой могут наслаждаться только его внуки, не существовала. Когда грянула Великая Депрессия, вкус изменился, и владельцы тоже. Целые районы вышли из моды, а дома в них были снесены или забыты. Когда я начал работу над книгой о некоторых из этих жилищ, опубликованной Йельским университетом под названием «Американский загородный дом» в 1990 году, некоторые из моих американских друзей отказывались верить, что они когда-либо существовали.Дома были слишком неамериканскими, чтобы сделать это.

В Британии уединение стало настолько желанным, что даже владельцы загородных домов, которые нуждаются — и могут себе это позволить — в персонале, помогающем им вести громоздкие домашние операции, не любят их нанимать.

Как выразился Льюис Ф. Аллен, автор книги «Сельская архитектура» в 1852 году, «привязанность к местности не является заметной чертой американского характера». Журналисты-архитекторы Гарри У. Десмонд и Герберт Кроли в своих роскошных величественных домах в Америке от колониальных времен до наших дней (1903 г.) согласились: «Дома строятся, разрушаются и перестраиваются с невиданной быстротой. в Европе. Британцы — отъявленные тряпки, и не только высокородные. В то время как социальные перемены и автомобиль разбросали многие семьи, особенно амбициозные, тысячи других не хотят покидать места своего рождения. Отсюда успех иммигрантов из Восточной Европы и других мест, которые были готовы переехать в центры экономической активности, Лондон и юго-восток Англии, и устроиться на работу, которая не нравится коренным британцам. Важно отметить, что эти мигранты также были готовы жить в общежитиях и многолюдных съемных квартирах — условия, которые не привлекают британских рабочих из депрессивных постиндустриальных городов, предлагающих мало работы.Вдохновленные налоговыми льготами, британские семьи тратят значительную часть своих доходов на недвижимость, связывая капитал, который затем становится недоступным для инвестиций. Экономисты считают нашу любовь к дому инкубом. Но ведь на пиру жизни экономисты всегда считают картошку.

Таким образом, жертвы, которые приносило послевоенное поколение — а иногда и до сих пор приносят его преемники, — ради того, чтобы сохранить семейное шоу на гастролях и семейное кресло от падения, более объяснимы в Британии, чем в Англии. Соединенные Штаты.Есть у нас и североевропейская радость одиночества. Во Франции знатные семьи, которые были вынуждены экономить в двадцатом веке, неизменно жертвовали своими замками, чтобы сохранить в порядке свои парижские отели. Итальянцы так же не подумали бы отказаться от своей городской жизни в пользу замка на вершине горы, как и полететь на Луну. Вот почему так много удаленной сельской собственности на южной оконечности континента может быть с готовностью раскуплено датскими, голландскими и британскими покупателями, чьи семейные мечты основаны на отсутствии других людей.В Британии уединение стало настолько желанным, что даже владельцы загородных домов, которые нуждаются — и могут себе позволить — в персонале, помогающем им вести громоздкие домашние операции, не любят их нанимать. Кто хочет, чтобы другие люди смотрели, как вы завтракаете? Предыдущие поколения относились к слугам с эмоциональной отстраненностью, которая сейчас кажется грубой. Художник и стихотворец Эдвард Лир был одним из самых приятных людей, которых можно было встретить в гостиной, но он не удосужился узнать даже самых основных фактов о своем верном слуге Джорджио Кокали, с которым путешествовал несколько лет. Лир был поражен, обнаружив, что у Кокали есть жена и семья на Корфу, живущие в ужасных условиях. Я заметил, что новое поколение владельцев загородных домов, когда у них вообще есть прислуга, предпочитает нанимать молодых людей — в одном случае дворецкого нежных двадцати четырех лет, — а не старых слуг. Они многозадачны. Им веселее находиться рядом.

Те семьи, которым удалось удержаться, живут в более счастливые времена, чем их непосредственные предки. Жены, как и мужья, могут устроиться на высокооплачиваемую работу.В поместье появились новые источники дохода. Свадьбы были благом: некоторые загородные дома оказались настолько популярными местами проведения, что семьи, по иронии судьбы, переехали жить в другое место — случай, когда хвост виляет собакой. Когда я приехал, место Фирле расчищали для съемок Эммы (Эмм никогда не бывает слишком много). Демонтировали даже радиаторы центрального отопления. Дом верховой езды недавно был преобразован в полупостоянную кухню для телевизионной передачи Great Celebrity Bake-Off (программа о соревновательной выпечке). Некоторые владельцы настаивают на том, что их дома — это вовсе не дома, а предприятия, и что они всегда ими были. Что такое средневековый герб, спросил один из них, как не логотип? Почему его предки хотели так много земли, кроме как для собственного обогащения?

Это кажется мне неискренним. Это не бизнес в привычном понимании. Их нельзя продавать как таковые. Тот, кто борется в депрессивном районе страны, не может быть поднят и перезапущен в более процветающем регионе. Конечно, поместья управляются более эффективно, чем это было бы поколение назад (земельные агенты заменяются генеральными директорами), их активы заставляют «потеть», но я все еще улавливаю особую мольбу.Визитная карточка разыгрывается, потому что это понимает публика. Несмотря на Даунтон, население в целом находит загородные дома трудными для понимания. Число посетителей домов (но не садов) падает. Когда после Второй мировой войны Лонглит и Уоберн превратились в парки развлечений, публика стекалась к ним. Выбор развлечений был невелик. В некоторых умах могла остаться мысль о том, что созерцание сокровищ истории нашей страны способствует самосовершенствованию и полезно для детей.Теперь люди чаще ходят по магазинам. Старое мастерство больше не вызывает восхищения, вместо этого его причисляют к остальной общей категории «коричневой мебели» как нечто безнадежно вышедшее из моды. Теперь привилегии ненавидят. Уважение мертво. Знаменитости – это новая аристократия. Владельцы загородных домов, на которых когда-то смотрели с некоторым благоговением, теперь в глазах общественности считаются странными. Неудивительно, что некоторые из них вместо этого хотят представить себя деловыми людьми.

Основополагающие ценности загородного дома более чем когда-либо противоречат направлению движения, выбранному эпохой. Жизнь, питаемая Интернетом, кажется, становится все быстрее. Мода меняется быстрее благодаря социальным сетям. Новости приходят мгновенно, но исчезают так же быстро, как и приходят. Тем не менее, загородный дом означает долговечность и укорененность. По этой причине поместья оказываются намного лучше в строительстве столь необходимых новых домов, чем строители крупных домов, потому что люди, владеющие землей, знают, что им придется жить с последствиями, как и их наследникам.Они ориентируются на столетний период, а не рассчитывают на быструю отдачу. Они не строят, не продают и не переезжают. Они долгосрочные игроки, и в этом им есть что предложить современному миру. Одна вещь, которая связывает всех владельцев загородных домов, — это осознание того, что у них мало времени. Их пребывание в должности около тридцати лет не покажется долгим в великой схеме семейной истории и в связи с связью их семьи с этим местом. Что бы ни случилось с Brexit, придет ли к власти догматичный, неученый Джереми Корбин, они или другие потомки все равно останутся.Я нахожу это утешительным.

Клайв Аслет — бывший редактор Country Life , соучредитель Triglyph Books и научный сотрудник Института гуманитарных исследований Букингемского университета.

Первоначально эта статья была опубликована в The New Criterion, том 38, номер 1, на странице 13
Copyright © 2022 The New Criterion | www.newcriterion.com
https://newcriterion.com/issues/2019/9/the-country-house-today

Загородный дом Hauck | Бауфриц.com, Country House

Расположенный в самом сердце района исключительной природной красоты Суррей-Хиллз, дизайн загородного дома Hauck расположен в идиллическом месте. Уэст-Хорсли пользуется большим спросом, и клиент приобрел участок с намерением заменить существующее жилье красивым новым домом.

Дизайн напоминает дома всемирно известного архитектора Фрэнка Ллойда Райта в стиле прерий. Эти потрясающие дома славятся своей простой планировкой и способностью сидеть «низко» в ландшафте.Они характеризуются низкими наклонными шатровыми крышами и большими выступами, спускающимися вниз с верхнего этажа, которые обеспечивают тень летом и приток солнца зимой. Таким образом, конструкции не только красивы, но и функциональны.

В большинстве заданий на проектирование ставится интересная задача, и семья Хаук считает, что Бауфриц может ответить на их вопрос: как построить дом в традиционном стиле, используя современные методы строительства? В Baufritz дизайнеры обучаются работе с системой, которая является «открытой» и универсальной и поэтому подходит не только для строительства домов определенного стиля или периода: мы смогли построить дома, начиная от ультрасовременных и заканчивая самыми традиционными и все между ними!

Дом Hauck отделан белой штукатуркой на первом этаже и лиственницей, окрашенной в серебристо-серый цвет на части верхних этажей.Это усиливает концепцию здания, расположенного низко в ландшафте, а низкие наклонные крыши и шиферная черепица дополняют иллюзию. Рядом с главным домом находится Художественная студия клиентов, идеальное место для работы в прекрасном саду и окрестностях.

Baufritz верит в дома, которые не только красивы на вид, но и построены с расчетом на долговечность. Рука об руку с этим идет обещание дома с низкими эксплуатационными расходами, и House Hauck является прекрасным примером этого. Белая штукатурка прокрашивается насквозь, так что со временем, когда штукатурка может потускнеть из-за атмосферных воздействий, ее можно обновить, просто смывая ее: таким образом, необходимость перекрашивания полностью отпадает.В доме также реализована концепция «от колыбели до колыбели», в которой все материалы и технологии легко перерабатываются и используются повторно.

5 простых способов создать атмосферу загородного дома, где бы вы ни жили

Домашняя база / Hannah Llewelyn InteriorsInstagram

За последние 18 месяцев возвращение к природе и времяпрепровождение на свежем воздухе дало многим из нас желанную передышку от повседневности. Поэтому неудивительно, что по мере того, как мир начинает снова открываться, мы стремимся сохранить ощущение этой более простой, более сельской жизни дома.

Удобно, вам не нужно переезжать, чтобы создать ощущение идеального загородного дома. Добавляя уютные естественные штрихи, такие как отделка из мелиорированного дерева и мягкая мебель в деревенском стиле, или меняя декор теплыми землистыми цветами, вы можете легко создать вид в своем пространстве, независимо от местоположения.

Независимо от того, есть ли у вас дом на ферме с пятью спальнями или шикарная односпальная кровать в городе, вот пять простых способов прикоснуться к эстетике коттеджного дома этой осенью.

1.Начните с цветовой палитры, вдохновленной природой

Виви и МаргоInstagram

Черпая вдохновение у природы и используя в своем доме успокаивающие нейтральные тона и умиротворяющие оттенки шалфейно-зеленого, землистого коричневого и богатого терракотового цвета, вы сможете создать уютную атмосферу загородного дома.

Попробуйте добавить в свой декор эффектные обои с принтом и традиционную напольную плитку, перекрасить кухонные шкафы в приглушенные зеленые и кремовые цвета или поменять мягкую мебель, чтобы она отражала более спокойную деревенскую цветовую палитру.

2. Используйте деревенские материалы и аксессуары

База

Стиль фермерского дома основан на использовании натуральных материалов для создания теплых и уютных пространств. Чтобы помочь вам достичь идеальной отделки, новая коллекция Country Living Collection на Homebase полна мебели и мягкой мебели, которые отражают очарование традиционных интерьеров загородных домов. Наряду с органическими тканями и качественным дизайном, ассортимент направлен на поддержку малого бизнеса и дизайнеров-ремесленников, работающих в Великобритании.

Этот мягкий британский плед из чистой шерсти в елочку будет стильно смотреться на вашем любимом кожаном кресле или попробуйте добавить классические деревенские аксессуары, такие как подставка для резиновых ботинок или декоративное украшение в виде уточки.

Раскрашенная вручную уточка

3. Интеграция элементов традиционного фермерского дома

База

Agas, подвесные медные кастрюли, мраморные столешницы и ванны на выдвижных ящиках являются синонимом традиционного декора фермерского дома и верным способом создать столь желанное ощущение загородного дома, где бы вы ни жили.

Но если установка новой духовки или модернизация столешницы кажутся ремонтом — и затратами — слишком большими, есть простые способы получить желаемую отделку в рамках существующей схемы интерьера, например, установить открытые полки, повесить кастрюлю. стойку на кухне или низко висящий подвесной светильник над обеденным столом для мягкого, уютного свечения.

4. Экспериментируйте с крафтовой отделкой

Несс ТейлорInstagram

Включение в ваш дом аутентичных ремесленных элементов, таких как мебель из цельного дерева и отделка из вымытого дерева, — отличный способ добавить нотку сельской местности в ваш интерьер.

Эта обеденная скамья из мелиорированной сосны из коллекции Country Living для Homebase изготовлена ​​вручную ремесленниками из мелиорированной и переработанной древесины, поэтому каждая деталь имеет свою уникальную отделку и характер. Прочный и износостойкий, он станет элегантным дополнением вашей кухни/столовой.

Rene Скамья из мелиорированной сосны

Комод Rene из мелиорированной сосны

5.Принесите снаружи в

База

Находясь в окружении холмистых полей и лугов, сельским жителям легко рыться на улице в поисках великолепных полевых цветов, чтобы украсить ими свой дом, но нет причин, по которым горожане не могут достичь того же эффекта.

Добавьте много зелени и создайте аутентичную сельскую атмосферу, заменив вазы, полные роз и тюльпанов, на кучу великолепных засушенных полевых цветов, таких как зеленые колокольчики и первоцвет, или воспользуйтесь преимуществами текущего сезона, собрав бесхозную осеннюю листву и искусно выставив ее на обозрение. это в центре вашей кухни.

Приобретите новую осеннюю коллекцию Country Living на Homebase

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Подпишитесь, чтобы читать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на глобальный образ жизни, искусство и культуру


• Проницательные чтения
• Интервью и обзоры
• Кроссворд FT
• Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите свою подписку


Пробный


Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

• В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ Premium к проверенным, отмеченным наградами новостям FT

Читать далее

Цифровой


Будьте в курсе важных
новостей и мнений

• MyFT – отслеживайте наиболее важные для вас темы
• FT Weekend — полный доступ к контенту выходных
• Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
• Подарочная статья — делитесь до 10 статей в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Читать далее

электронная бумага


Удобная цифровая копия печатного издания

• Читайте печатное издание на любом цифровом устройстве, доступном для чтения в любое время или загрузки на ходу
• Доступно 5 международных изданий с переводом более чем на 100 языков
• Журнал FT, журнал How to Spend It и информационные приложения в комплекте
• Доступ к 10-летним предыдущим выпускам и архивам с возможностью поиска

Читать далее

Команда или предприятие


Премиум ФУТ. com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ плюс:

• Удобный доступ для групп пользователей
• Интеграция со сторонними платформами и системами CRM
• Цены на основе использования и оптовые скидки для нескольких пользователей
• Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
• Единый вход на основе SAML (SSO)
• Выделенные команды по работе с клиентами и работе с клиентами

Читать далее

Узнайте больше и сравните подписки
содержимое раскрывается выше

Или, если вы уже являетесь абонентом

Войти

Вы студент или профессор?

Проверьте, есть ли у вашего университета членство в FT, чтобы читать бесплатно.

Проверить мой доступ

Загородный дом: Построить, купить или арендовать — Правильный выбор для семей и любителей природы

Загородный дом — Покупка дома может быть как капиталовложением, так и шагом в будущее. Существует множество типов домов, таких как вилла, бунгало, дом с террасой или дом с низким энергопотреблением. Однако если встречается термин загородный дом, то в голове у многих возникает образ романтически-деревенского коттеджа. От подбора имущества до реорганизации.Решение построить, купить или арендовать загородный дом сопряжено с различными преимуществами и недостатками. Характеристики, стоимость, финансирование – все это решающие факторы. Уединенный загородный дом в сельской местности с индивидуальным шармом подходит для семей или тех, кто ищет спокойного отдыха. Нажмите здесь, чтобы вернуться к обзору различных типов домов.

+ Вы знаете?

Что такое загородный дом? Особенности, определение и особенности

Загородный дом определяется как жилой дом, расположенный на территории поместья.В основном это большая собственность, к которой принадлежит просторный сад. Размер, простор и романтический деревенский стиль определяют образ загородного дома. Таунхаусы в стиле кантри становятся все более популярными. Таким образом, сочетаются оба преимущества, хорошая инфраструктура и деревенский внешний вид.

Массивные конструкции с большими пропорциями эффектно оформлены длинными балконами, террасами, мансардными окнами и павильонами. Натуральное дерево является определяющим материалом загородного дома – складные ставни, окна, двери и перила создают гармоничный стиль дома.В некоторых случаях зимний сад или навес для машины также являются частью дома. Теплые тона, камень, керамика, ротанг и изразцовая печь создают приятную атмосферу и приносят расслабление и отдых.

Планировка помещения: сменная планировка с гостиной и большой кухней

Загородный дом олицетворяет индивидуальность, произвольные планировки этажей приводят к разным планировкам комнат. Этот популярный вариант загородного дома можно изменить по своему вкусу и потребностям. Гостиная традиционно обставлена ​​большими диванами и антикварной мебелью.Картину дополняет текстиль: скатерти, покрывала и подушки. В стиле сруба обычно фигурирует спальная зона. Кухню также можно считать второй гостиной. Достаточно места, чтобы собраться и пообщаться, а многочисленные стулья превращают кухню в настоящую общественную комнату. Кроме того, есть столовая с просторными деревянными обеденными столами и чердак с деревянными половицами.

Вы хотите купить или построить дом, но не знаете, какой из них подойдет именно вам? Тогда взгляните на наш путеводитель по типам домов от А до Я! Здесь вы найдете все типы домов, от бунгало до таунхауса!

Преимущества и недостатки: расположение, инфраструктура и многое другое

Для многих очарование загородного дома заключается в его уединенном, тихом месте, но загородное расположение может принести и недостатки.Инфраструктура, удобства, окрестности и стоимость являются ключевыми факторами, когда речь идет о строительстве или покупке загородного дома. Промежуточным решением между загородным домом и таунхаусом станет небольшой дом в городе в стиле кантри.

Преимущества: Уединение, индивидуальная планировка и большое открытое пространство.



Уединенный загородный дом имеет множество преимуществ по сравнению с городским домом. Тихое место в деревне обещает уединение от шумной городской жизни.

Благодаря просторному участку застройщик не привязан к конкретной планировке и может застраивать пространство в соответствии со своими потребностями. Старинная мебель и натуральные материалы говорят о высоком качестве жизни. В дополнение к интерьеру дома, вы также можете адаптировать наружную территорию и зеленую зону к своим собственным пожеланиям и оформить наружную территорию газонами, клумбами и полезными растениями.

• Отступление из-за тихого места
• Обширная собственность
• Высокое качество жизни и жизни
• Большая открытая площадка

Минусы: плохая инфраструктура и интернет-соединение

Однако загородный дом может принести и отрицательные моменты.Уединенное расположение в сельской местности связано с плохой инфраструктурой и обычно приводит к длительным поездкам в город для посещения магазинов, школ, врачей или работы. Необходимо иметь автомобиль или даже несколько автомобилей для семьи. Из-за удаленности часто могут быть проблемы с интернет-соединением.

Если загородный дом является новой постройкой, у застройщика могут быть дополнительные более высокие расходы. Помимо затрат на прокладку линий электроснабжения, газа и воды, существуют также расходы на содержание усадьбы в течение многих лет.Регулярный уход за интерьером и экстерьером требует времени: нужно ухаживать за садом, ремонтировать заборы и дорожки, кормить существующих животных и ухаживать за ними.

• Уединенное место -> долгие поездки в школу, на работу и т.д.
• Плохая инфраструктура
• Плохое интернет-соединение
• Расходы на содержание поместья
• Требующее много времени техническое обслуживание внутренних и наружных поверхностей

Энергетические правила для домовладельцев, строителей и компании: Сертификаты изоляции, отопления и энергии

Домовладельцы и строители не должны забывать об энергетических правилах при строительстве дома. Три самых больших вопроса здесь — это отопление, изоляция и сертификаты энергоэффективности. Какие правила и спецификации для этого необходимо соблюдать любителям загородного дома, объясняется далее.

Узнайте больше здесь:

Отопление: замена жидкотопливных и газовых котлов

Владельцам жидкотопливных или газовых котлов следует учесть, что котлы старше 30 лет должны быть выведены из эксплуатации. Энергетическое агентство Германии освобождает от этого правила низкотемпературные и конденсационные котлы, а также владельцев частных и двухквартирных домов, которые 1 февраля сами пользовались хотя бы одной квартирой в доме.

Изоляция: Крыши и верхние этажи

Собственник жилья должен утеплить потолки отапливаемых помещений, граничащих с неотапливаемым чердаком, т.е. крышу или потолок верхнего этажа дома. Здесь также Dena исключает всех домовладельцев, которые использовали хотя бы одну квартиру в своем доме на 1 февраля 2002 года.

Энергетические сертификаты: классы энергопотребления от A+ до H

Еще одно изменение в положениях энергетического законодательства касается энергетического сертификата. Отныне потребность в энергии должна быть разделена на различные классы энергоэффективности от A+ до H.Размещаемые объявления о недвижимости должны содержать эту информацию об энергоэффективности. Это сделано для того, чтобы дать потребителям, арендаторам и покупателям больше ясности в отношении собственного энергопотребления.

Земельный участок: выбор и характеристика подходящего участка

Не вся земля считается землей под застройку и может быть застроена в любой форме. Согласно §30 или §34 Строительного кодекса (BauBG), земля должна считаться землей, предназначенной для строительства, чтобы на ней можно было построить дом без ограничений.

Правильный выбор земельного участка – решающий фактор при строительстве загородного дома. Одним из самых важных моментов для каждого домовладельца является существующая инфраструктура и подключение к транспортной сети. Так называемые «микрофакторы» также не являются незначительными, когда речь идет о строительстве дома, к ним относятся, например, мешающие факторы в непосредственной близости от объекта, такие как электрические опоры, шум или электросмог, а также ориентация дома. сад.

План развития содержит информацию о приобретении земли под застройку и высоте уровня грунтовых вод. Кроме того, план также регулирует положения о первом этаже и высоте этажа к уклону крыши и соотношению площади пола.

Сумма в размере 800-2000 € должна быть рассчитана для проведения экспертизы почвы. Это можно использовать для поиска загрязненных участков в почве, таких как нефть или строительный мусор.

Контрольный список: выбор сюжета

Чтобы найти идеальную недвижимость, необходимо учитывать несколько важных факторов.Здесь вы найдете самые важные ключевые моменты, сведенные в компактный контрольный список для вас:

• Это земля под застройку?
• Имеется ли хорошая инфраструктура?
• Имеются ли в окружающей среде мешающие факторы?
• Каков характер земли под застройку?
• Нужна ли экспертиза почвы?

Подробнее здесь: Купить землю

Важные аспекты при строительстве загородного дома: архитектор, застройщик и компания.



Строительство дома ставит перед строителем сложную задачу. Строительство дома, будь то сборный дом или монолитный дом, является длительным проектом. Всегда следует ожидать непредвиденных задержек в строительстве, из-за которых затраты могут значительно возрасти.

Есть два варианта строительства дома: Если вы работаете с архитектором, дом может быть построен полностью индивидуально и с учетом ваших потребностей. Разработчик, с другой стороны, обычно представляет вам заранее спланированные решения и модули, которые можно собрать вместе.

Недорогие участки земли можно приобрести особенно в регионах, обеспокоенных наплывом новых граждан. Хотя это местоположение может не соответствовать их желаемому местоположению, здесь можно сэкономить деньги.

На что следует обратить внимание при покупке/аренде загородного дома

Загородные дома доступны как для покупки, так и для аренды и нравятся многим застройщикам своим особым шармом. В любом случае следует обратить внимание на состояние имущества и любые дефекты. Популярны при покупке таунхаусы в деревенском стиле, а при строительстве типичный загородный дом является первым выбором между двумя вариантами.

Обстановка в загородном доме играет решающую роль, потому что этот тип дома определяется, прежде всего, своей индивидуальностью. Чтобы план этажа можно было оформить в соответствии с собственными предпочтениями, следует выбирать большой участок земли.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание, это энергоэффективность дома. Новые правила энергопотребления также распространяются на загородный дом и в долгосрочной перспективе сэкономят ваши деньги.

Построить или купить: Аргументы и сравнение – Строительство дома и покупка дома

Потенциальные покупатели загородного дома сталкиваются с вопросом, строить или покупать дом. И строительство дома, и покупка дома несут с собой различные преимущества и недостатки, после чего каждый потенциальный покупатель дома должен решить для себя, какой вариант является лучшим.

Строительство дома: первые жители энергоэффективного дома

Если вы решили построить свой собственный дом, у вас есть возможность свободно спроектировать интерьер и планировку комнат.Как новый житель, вы получаете выгоду от новейших технологий и можете навсегда сократить свои расходы с собственным энергоэффективным домом. Несмотря на то, что поиск подходящей земли под застройку является еще одним пунктом в списке дел, строитель может сам выбрать место для своего дома.

Однако точные затраты на дом нельзя рассчитать единовременно, так как на застройщика влияет множество индивидуальных влияющих факторов. Однако в качестве ориентира можно использовать следующую среднюю стоимость отдельно построенного дома в размере 1300 евро за квадратный метр.

Покупка дома: Цены зависят от местоположения

Покупатели загородного дома не могут спроектировать свой дом в соответствии со своими потребностями, но они также избавлены от дорогостоящего и трудоемкого этапа строительства. Это не только экономит расходы, но и позволяет быстрее заселить дом. Даже если план этажа и расположение комнат невозможно спланировать в соответствии с собственными пожеланиями, модернизация после покупки может в большей степени адаптировать дом к собственным потребностям.

Возможно, скрытые обстоятельства, снижающие стоимость приобретаемого дома, выявляются только задним числом.Большая часть покупной цены дома сегодня определяется местоположением собственности.

Совет. Подробнее о покупке дома читайте здесь: Узнайте все о финансовом планировании, агентах по недвижимости, кредитах, дополнительных расходах и т. д.

Построить или купить загородный дом: советы и варианты финансирования

Покупка или строительство не всегда имеет существенное значение в финансовом плане. Разница между покупкой дома и строительством дома с точки зрения финансирования заключается в следующем:

При покупке дома кредит выдается полностью, а при строительстве дома деньги вызываются только после завершения очередного этапа строительства, при предъявлении счетов.

Твердый план затрат с интервалами оплаты должен быть рассчитан в срочном порядке. Не имеет решающего значения, внесен ли собственный капитал в проект или нет. Кроме того, при покупке необходимо провести оценку имущества. Стоимость имущества рассчитывается с помощью внутренних формул, что в конечном итоге определяет сумму кредита.

Для финансирования строительства банк обычно выдает кредиты, которые ежемесячно погашаются в рассрочку. Старая недвижимость обычно получает более низкие кредиты от банка, чем новые здания.Если фиксированный период обычно от 3 до 18 месяцев превышен, добавляются процентные надбавки. За кредитом может следовать последующее финансирование.

Советы по ремонту загородного дома: субсидии, повышение стоимости и компания

Реновация может не только обеспечить экономию энергии и существенное снижение вспомогательных расходов, но и повысить стоимость дома. В отличие от стоимости дома риск повреждения уменьшается. Таким образом, с точки зрения расходов на страхование капитальный ремонт имеет смысл: страховые взносы за дома без ремонта обходятся значительно дороже.

Важно получить общее представление и установить приоритеты. Области, которые требуют особой срочности, такие как ремонт протекающих окон, должны быть отремонтированы в первую очередь.

Информация о субсидиях и компаниях должна быть тщательно изучена: например, вы можете иметь право на субсидии от государства. Торговые каталоги, родственники или Интернет могут помочь вам выбрать правильные компании.

Совет. Ознакомьтесь с нашей статьей об оценке, чтобы оценить стоимость вашего дома.

Подходит для индивидуалистов, семей и любителей природы

Благодаря своему расположению в сельской местности, многие люди используют загородный дом в качестве убежища и убежища в отличие от стремительной и шумной городской жизни. Многодетные семьи извлекают выгоду из щедрого и обширного пространства собственности. Убедите сделать загородные дома своим индивидуальным стилем архитектуры.

Семьи с детьми: большая открытая площадка для детей и домашних животных

Просторная гостиная и открытая площадка предлагают особенно большим семьям достаточно места для детей, домашних животных и домашних животных. Дети могут использовать пространство в качестве игровой площадки и защищены от опасностей, таких как оживленные дороги. Однако недостатком удаленности в сельской местности для семей могут быть более длительные поездки в школу и детский сад.

Любители природы и те, кто ищет релакса: тихое место вдали от города

Люди, которые любят природу и ценят жизнь вдали от города. Уединенное, тихое место предлагает успех и отдых от напряженной городской жизни и повседневной работы.Благодаря большому участку, здесь можно легко интегрировать комнаты для хобби и велнес-услуги.

Индивидуалисты: индивидуальные дома по индивидуальному стилю

Загородные дома бывают разных стилей, и каждый стиль можно адаптировать к вашему личному стилю. Это делает этот тип дома идеальным для индивидуалистов, которым нравится включать свой индивидуальный вкус в планировку и дизайн дома. Как в планировке комнаты, так и в отделке можно следовать собственным потребностям.

Чек-лист для вашего загородного дома: отопление, оборудование, договор купли-продажи и Ко.



У всех разные пожелания и потребности в собственном доме, особенно в индивидуальном загородном доме. От плана этажа до мельчайших деталей здесь нужно многое учитывать.

Какая именно недвижимость, лучший вариант для Вас, полностью зависит от индивидуального вкуса. Так же обстоит дело и с размерами и габаритами наружных сооружений недвижимости. Помимо очевидных вещей, роль должны играть и такие важные моменты, как способ обогрева или теплоизоляция.

Вот контрольный список ключевых моментов, которые следует учитывать при выборе дома:

• Способ нагрева
• Теплоизоляция
• Сантехника
• Окна (количество, остекление)
• Наружные объекты
• Количество комнат

Обзор договора купли-продажи/договора аренды

В договоре о недвижимости должны быть записаны такие пункты, как личные данные покупателя и продавца, договорная цена, а также описание и местонахождение имущества.Кроме того, это должно предоставить информацию об оборудовании, мебели и известных имеющихся дефектах в доме и в доме. Информация об обработке платежа, а также о времени передачи ключей также должна быть включена в договор собственности.

Особенно важно отметить в договоре, что исключается ответственность за материальные дефекты. В противном случае продавец может нести ответственность перед покупателем за ущерб за уже известные дефекты.

Продажа земельного участка: Процедура, строительное право, агент по недвижимости и Ко.

Вы хотите продать свою недвижимость, но все еще ищете информацию? Прежде всего, необходимо провести оценку имущества. Будь то в частном порядке или с помощью агента по недвижимости, маркетинг является ключом к поиску заинтересованных сторон и получению наилучшей возможной цены за вашу недвижимость. В следующей статье вы найдете все, что вам нужно знать о продаже вашей недвижимости.

+ Вы знаете?

.