Гидроизоляция подвала гаража: Гидроизоляция подвала гаража снаружи и изнутри от грунтовых вод своими руками

Содержание

Гидроизоляция подвала гаража снаружи и изнутри от грунтовых вод своими руками

Гараж — это хранилище для средств передвижения и оно должно надежно защищать все металлические части от коррозии. Также нельзя допустить появление в этом помещении плесени, которая может уничтожить матерчатое, кожаное покрытие автомобиля или любого другого транспортного средства. О том, как правильно выполняется гидроизоляция подвала гаража от грунтовых вод, читайте в этой статье.

Гидроизоляция гаражу жизненно необходима

На практике обычно встречается два случая, когда производится гидроизоляция подвала в гараже:

  •  Новое строительство
  •  Устранение протечек существующей постройки

Начинаем постройку гаража

Конечно же, самый оптимальный вариант, когда гидроизоляция подвала снаружи гаража выполняется на этапе возведения фундамента и коробки. Перед тем, как приступить к строительству, необходимо уточнить на какой глубине в данной местности залегают грунтовые воды. От этого зависит глубина будущего гаражного подвала.

Важно помнить! Пол подвального помещения должен располагаться выше уровня грунтовых вод.

Наружная обмазочная гидроизоляция подвала

После того как вырыт котлован, необходимо выполнить утрамбовку грунта по всей площади подвала. Так же перед тем как сделать гидроизоляцию подвала гаража рекомендуется насыпать подушку из глины толщиной 100 мм и тщательно ее уплотнить трамбовкой. Это называется глиняный замок.

После этого производится устройство песчаной подсыпки также толщиной 100 мм. На нее производится монтаж фундаментных блоков на цементном растворе. Особое внимание надо уделить заделке стыков между блоками. Они не должны иметь пропусков, а поверхность их заглаживают мастерком и штукатурной теркой (гладилкой).

Когда фундамент готов его необходимо защитить от грунтовой влаги. Если этого не сделать она со временем может разрушить бетон фундамента, ослабить всю конструкцию и вызвать протечки в подвале.

Наружная защита подвала рулонными материалами

Гидроизоляция ямы в гараже и защита наружных стен подвала:

  •  Обмазочная битумная гидроизоляция
  •  Оклеечная гидроизоляция рулонными материалами

Гидроизоляция бетонного пола в гараже может производиться такими же способами.

Устройство отмостки

Первый метод довольно прост и выполняется путем нанесения кистью или валиком расплавленного битума на стены фундамента. Для того чтобы битум прочно прилип к поверхности бетона стены обрабатывают праймером. Праймер – это грунтовка, выполненная из бензина и растворенного в нем битума.

Наносят его валиком или щеткой, а после его высыхания блоки покрывают горячим битумом. Швы между блоками промазывают с особым усердием. В продаже можно встретить битумные мастики для гидроизоляции. Их не надо разогревать на костре, а вязкость мастики регулируют добавлением низкооктанового бензина.

Протечки грунтовых вод

Когда выполняется гидроизоляция гаража своими руками, горячей смолой, требуется применение защитных очков, перчаток, специальной обуви и плотной спецодежды.

Второй вариант выполняется путем наклеивания рулонных гидроизоляционны х материалов на основе картона и битума. В качестве примера можно предложить Рубероид, Гидроизол, Акваизол и им подобные материалы.

Заделка швов ремонтным составом

Работы выполняют по следующей схеме:

  •  Очистка наружных стен фундамента подвала от грязи и наплывов раствора
  •  Грунтовка поверхности праймером
  •  Приклеивание полос гидроизоляции с нахлестом не менее 10 см

Если применяется рубероид, то его приклеивают на расплавленный битум. Более современные материалы, такие как Акваизол прогревают газовой горелкой и прикладывают к предварительно разогретой стене. Главное, нельзя допускать пузырей под гидроизоляцией.

Стоит отметить, что слабое место рулонных материалов это стыки и их приклеивают с особой тщательностью. Рассмотренные варианты относятся к вертикальной гидроизоляции гаражных подвалов. Для того чтобы начать возводить стены надо выполнить горизонтальную гидроизоляцию фундамента и кирпича.

Чтобы кирпич не замок на обмазанные битумом фундаментные блоки выкладывают (приклеивают) рубероид. Только после этого начинают кирпичную или шлакоблочную кладку.

Швы стен подвала после обработки

Та часть стен, которая будет соприкасаться с грунтом после обратной засыпки котлована должна быть защищена обмазочной гидроизоляцией.

При выполнении обратной засыпки производится послойное уплотнение грунта. Стоит обратить внимание на то, чтобы при этом не повредить наружную гидроизоляцию стен подвала.

Важным условием защиты погреба гаража от талых и дождевых вод является правильное устройство отмостки по периметру гаража. Ширина отмостки должна быть не менее 1 м. Для этого по периметру гаража выкапывают траншею шириной 1 м и глубиной 30 см (штык лопаты).

Перед тем как сделать гидроизоляцию гаража на дно траншеи засыпают глину слоем 100 мм и трамбуют ее. На глиняный замок насыпают слой песка 100 мм. На песчаную подготовку укладывают щебень 50 мм. Заканчивают устройство отмостки укладкой бетона, асфальта или тротуарной плитки на цементный раствор.

Пол гаражного погреба покрывают бетонной или песчано-цементно й стяжкой. Стены изнутри оштукатуривают. Штукатурка сама по себе является гидроизоляционны м слоем. Теперь такой подвал будет сухим в любое время года, а машина не будет ржаветь. Эти правила действуют и тогда, когда выполняется гидроизоляция подземного гаража на участке частной постройки.

Если купили гараж с протекающим подвалом

Если гаражный подвал после дождя наполнился водой, значит, срочно требуется гидроизоляция гаража изнутри. Для начала стоит обследовать стены, пол, определить места протечек и откачать воду.

Так же надо посмотреть на состояние отмостки снаружи. Если отмостка разрушена, то первым делом стоит ее восстановить по технологии описанной выше. Все щели и трещины внутренних стен и пола подвала надо расшить зубилом и молотком. Это необходимо для последующего их ремонта.

Гидроизоляция подвала изнутри гаража должна проводиться после того, как стены и пол просохнут полностью.

Для выполнения внутренней гидроизоляции можно применить состав глубокого проникновения типа Пенетрон или ему подобный. Это полимерно-цемент ный состав, который надежно запечатает мелкие трещины и поры бетона или кирпича. Крупные щели заделывают также ремонтным составом Пенетрон но только консистенция его очень густая.

Нанесение проникающей гидроизоляции на стены и пол

Щели тщательно зачеканивают ремраствором и ждут, пока он полностью схватится (24 часа). После этого стены подвала смачивают водой и готовят жидкую гидроизоляцию. Разводят ее с водой до густоты сметаны, после чего наносят ее кистью, сильно втирая в поверхность стены. Таким же образом выполняется внутренняя гидроизоляция пола в гараже.

Наносить обмазочную гидроизоляцию можно за два раза. Толщина общего изолирующего слоя должна быть не менее 2 мм. Интервал времени между нанесением слоев 3-4 часа. Гидроизоляция своими руками подвала гаража завершена, теперь стены и пол можно облицевать плиткой или поштукатурить.

материалы и способы их нанесения

Коррозия металлов, она же ржавчина – самый опасный враг для автомобиля. При этом опасны не атмосферные осадки, а повышенная влажность, она же сырость, которая образуется внутри закрытого пространства. Поэтому гидроизоляции гаража уделяется особое внимание. И неважно, будет в гараже организован подвал или смотровая яма или не будет. Гидроизоляционные работы надо проводить обязательно. Поэтому в этой статье расскажем о том, какие технологии сегодня используют для формирования гидроизоляционного барьера, какими материалами пользуются.

Гидроизоляция гаража – правила и материалыИсточник postroika.biz

Виды гидроизоляции

Начнем именно с этого, а точнее, озвучим виды гидроизоляционной защиты, которые сегодня применяют в строительстве зданий и сооружений. Вот эти разновидности:

  • оклеечная;
  • обмазочная;
  • окрасочная;
  • напыляемая;
  • проникающая;
  • инъекционная.

Для гидроизоляции гаражных построек обычно используют одну из трех первых. В этих технологиях используют недорогие материалы, да и сам процесс несложен.

Оклеечная гидроизоляция

Это нанесение на защищаемые плоскости рулонных гидроизоляционных материалов. Раньше использовали рубероид, который укладывали на горячий битум в два слоя. Сегодня все чаще вместо рубероида применяют битумно-полимерные пленки.

Оптимальный вариант – укладка с внешней стороны фундамента или покрытия плоских крыш. К достоинствам этой технологии можно отнести возможность наносить на практически любые строительные материалы: бетон, металл, древесина, шифер, асфальтобетон, старое гидроизоляционное покрытие. Но есть у этого материала и свои недостатки:

  • придется тщательно подготовить обрабатываемую поверхность;
  • температура оклеивания – не ниже +10С;
  • при нанесении материала фундамент или кровля должна быть сухой;
  • необходимо контролировать процесс на предмет тщательного приклеивания, особенно это касается стыков двух рулонов.

Оклеечная гидроизоляция фундамента снаружиИсточник poctroyka.ru


Обмазочная гидроизоляция

Это нанесение на защищаемые конструкции жидких гидроизоляционных материалов. Раньше это был разогретый битум, сегодня его заменили битумной мастикой холодного нанесения. Обмазку проводят стандартными инструментами: валиков, кисточкой или пульверизатором. И это большой плюс. К достоинствам можно добавить невысокую цену самого гидроизоляционного материала.

Теперь о недостатках, но не будем упоминать разогретый битум, который сдал свои позиции:

  • обрабатываемая поверхность должна быть чистой и сухой;
  • работы проводят только в сухую и теплую погоду;
  • некоторые мастичные составы необходимо подогреть, а это связано с открытым огнем.

Использовать обмазочную гидроизоляцию рекомендуют только в тех случаях, когда вероятность образования протечек мала. К примеру, низкий уровень пролегания грунтовых вод, эффективно работает ливневая канализация, правильно залиты отмостки.

На кровлях эту технологию все реже применяют. Обычно только в совокупности с другими материалами. К примеру, монтаж рулонной мягкой кровли, которую приклеивают с помощью битумной мастики.

Обмазочный способ защиты гаражаИсточник stroimdom.com.ua

Окрасочная

Это использование специальных красок на основе полимерных составов. Эту технологию обычно применяют для внутренней гидроизоляции полов или стен строения. В гаражных постройках краски применяют редко, потому что комбинация двух предыдущих вариантов гарантирует стопроцентную защиту от проникновения влаги внутрь гаража.

Напыляемая

Наверное, надо отдать должное напыляемой разновидности, которую все чаще применяют для гидроизоляции плоских крыш. Последние чаще всего и встречаются в гаражных строениях. Для этого используют полимерно-битумную эмульсию, которую в среде специалистов называют «жидкой резиной».

Наносят эмульсию механическим способом под давлением, используя воздушный компрессор. Поэтому наносимый слой имеет равномерную толщину, да и скорость выполняемых работ очень высокая.

Но есть у этого гидроизоляционного материала и свои минусы:

  • нанесение возможно только при температуре не менее +5С;
  • нанесенный материал боится проколов;
  • обрабатываемая поверхность должна быть чистой и сухой;
  • высокая цена материала;
  • высокая стоимость предлагаемых услуг;
  • при неровных плоскостях происходит перерасход «жидкой резины»,что влечет перерасход денежных средств;
  • этот материал только для внешней гидроизоляции.

Нанесение «жидкой резины»Источник vnegoroda.com

Некоторые мастера допускают ошибку, используя этот гидроизоляционный материал для обработки полов и стен подвалов. Все дело в том что «жидкая резина» не предназначена для того, чтобы вода давила на нее со стороны обработанной поверхности. Под действием последней гидроизоляционный слой просто отслаивается от основы. Ее назначение – обработка кровель, где влага в виде атмосферных осадков давит с внешней стороны, не касаясь основы.

Проникающая

И несколько слов о проникающей гидроизоляции, которую рекомендуют использовать для обработки подвалов и смотровых ям. По сути это цементно-песчаный раствор, в состав которого внесены специальные химические активные добавки. Последние под действием воды проникают в толщу, к примеру, бетонного фундамента, закупоривая трещины, поры, капилляры, создавая непроницаемый барьер в виде кристаллов. Химические добавки в зависимости от плотности бетонной конструкции и силы активности могут проникать вглубь до 25 см. Наносят состав, как штукатурный раствор, используя шпатели и полутерки.

Проникающая гидроизоляция подвала гаражаИсточник rmnt. ru

Преимуществ у этой технологии много:

  • наносить раствор можно изнутри подвалов, не откапывая снаружи фундамент гаража;
  • обрабатываемые поверхности не надо высушивать;
  • стопроцентная гарантия защиты бетонов от проникновения воды;
  • самозалечивание состава, то есть, как только вода начнет проникать через появившиеся дефекты строительной конструкции, в них тут же начнут расти кристаллы;
  • практически неограниченный срок эксплуатации;
  • обработанный бетон не теряет свои характеристики;
  • простота нанесения;
  • производители сегодня предлагают составы проникающей гидроизоляции, которыми можно закрывать фонтанирующие течи.

И несколько недостатков:

  • проникающую гидроизоляцию можно применять только на бетонных конструкциях, оштукатуренных или на стяжках, в которых марка бетона не ниже М150;
  • нельзя обрабатывать каменную или кирпичную кладку, не поможет;
  • нанесение можно производить только при положительной температуре – не ниже +5С;
  • обязательно проводят подготовку обрабатываемой поверхности: расшивают трещины, стыки и прочие дефекты, очищают поверхность, обезжиривают, если проводится гидроизоляция старых бетонных конструкций;
  • перед нанесением бетон надо увлажнить.

В видео показано, как надо проводить гидроизоляцию подвала проникающими составами:

Если говорить о гидроизоляции гаража изнутри от грунтовых вод, то проникающая разновидность – оптимальный вариант.

Тип гидроизоляции

Есть еще оно разделение способа защиты от негативного воздействия воды и влаги, которое делится на две группы: горизонтальная и вертикальная.

Первая – это укладка гидроизоляционного материала поверх горизонтальных элементов гаража. Обычно это плоская крыша и пол постройки. Что касается напольного основания, то необходимо слой гидроизоляции уложить выше нулевой отметки на 20 см. Задача уложенного слоя – отсечь влагу, которая проникает снизу, то есть со стороны грунта. Уже поверх нее заливают бетонную стяжку, которая формирует пол гаража.

Вторая – это в основном защита вертикальных поверхностей фундамента и стен смотровой ямы. Наносят или приклеивают материал с внешней стороны на всю высоту, захватывая часть стены гаражной постройки.

Горизонтальная гидроизоляция основы подвального помещенияИсточник kupiistroy.ru

Гидроизоляция элементов конструкции гаража

Давайте рассмотрим, какими материалами лучше гидроизолировать конструктивные элементы постройки, какие для этого используют технологии.

Гидроизоляция плоской кровли: требования, используемые материалы, этапы монтажа

Гидроизоляция фундамента

Оптимальный вариант – провести гидроизоляционные процессы с внешней стороны. Поэтому еще на стадии формирования фундамента рекомендуется откопать траншею шириной, чтобы в ней легко можно было бы проводить строительные мероприятия. Минимальная ширина свободного пространства с внешней стороны от фундамента – 50 см.

Вообще, для фундаментных конструкций идеальное решение – комбинированный способ. То есть стенки конструкции обрабатывают битумной мастикой, на которую наклеивают рулонный гидроизоляционный материал. Делают это поэтапно. То есть наносят мастику на небольшой участок поверхности и тут же приклеивают отрезанную по размеру полосу от рулона. Вторую полосу приклеивают внахлест к первой со смещением до 10 см. Важно – тщательно промазать нахлест, чтобы в процессе эксплуатации две полосы не отслоились друг от друга.

Укладка рулонной гидроизоляции на битумную мастикуИсточник royal-city.com

Таким способом гидроизолируют фундамент гаража, если в нем нет подвала. Если повальное помещение запланировано, то рекомендуется провести гидроизоляцию и изнутри. Здесь достаточно большое количество применяемых технология и материалом. Идеально – проникающая технология. Бюджетный вариант – обмазка битумной мастикой, которую наносят в два или три слоя.

Если подвал в гараже будет сооружаться, а уровень грунтовых вод высокий, то необходимо позаботиться о защите не только вертикальных плоскостей. То есть под сам фундамент укладывают на подушку гидроизоляционный слой. Это может быть рулонный материал в два или три слоя, можно залить толстый слой горячего битума.

Обязательно проводят гидроизоляцию пола подвального помещения. Для этого на подушку укладывают рулонный материал минимум в два слоя, расположив их поперек относительно друг друга. При этом обязательно выводят гидроизоляционные полосы на стены подвала минимум на высоту 30 см. То есть на полу должна образоваться своеобразная ванна из гидроизоляционного материала. После чего гидроизолируют стены подвала, используя тот же рулонный материал, который приклеивают на битумную мастику. Но лучше, как было сказано выше, применить проникающий способ защиты.

Гидроизоляция подвала гаражаИсточник stroi-baza.ru

Защита стен

Гидроизоляцию стен гаража лучше проводить или проникающим способом, или напыляемым. Первый и проще, и дешевле. К тому же с помощью штукатурного раствора проводят выравнивание стен с целью подготовки к дальнейшей отделке помещения. Специалисты рекомендуют проникающие растворы наносить снаружи стен гаража, а внутри использовать обычные выравнивающие смеси.

Устройство кровли

Здесь все просто. Если крыша плоская, то ее формируют бетонной стяжкой, на которую настилают рулонную мягкую кровлю. Здесь несколько вариантов используемых технологий. Раньше для этого применяли горячий битум и рубероид. Сегодня чаще используют битумно-полимерные рулонные материалы на основе стеклохолста, которые укладывают на битумные мастики.

Но в последнее время большой популярностью пользуется способ горячего нанесения кровельного материала. Эта технология носит название – наплавляемая кровля. Для этого используется специальный материал рулонного типа, на обратной стороне которого нанесен слой битума. Последний надо просто разогреть газовой горелкой и прижимать сам рулон к поверхности плоской крыши.

Чтобы Вы поняли, о чем идет речь, предлагаем посмотреть видеоролик, где показано, как покрывают крыши с помощью этой технологии:

Здесь есть подробности о работе по предотвращению попадания влаги, представлены полезные советы. И все сведения даны в удобном для восприятия формате. Изучайте видео, специальные схемы. Тогда вам будет значительно проще успешно справиться со всеми основными работами по эффективной гидроизоляции гаража.

Гидроизоляция подвала от грунтовых вод, консультации экспертов.

Ситуация с подъемом грунтовых вод доставляет немало хлопот любому владельцу частного дома с подвалом. Правильная стратегия защиты подвального помещения от высокой влажности или даже протечек воды – это комплексный системный подход по гидроизоляции подвала от грунтовых вод снаружи и изнутри:

  1. Оборудование дренажной системы (для того, чтобы снизить уровень грунтовых вод и воды после обильных осадков).
  2. Мероприятия по наружной гидроизоляции подвала от грунтовых вод.
  3. Внутренняя гидроизоляция подвала.

Гидроизоляция подвала снаружи

Правильная технология защиты от грунтовых вод оборудуется на этапе заложения фундамента (цокольного этажа) с внешней стороны. Гидроизоляция стен подвала или пола в этом случае работает на прижим и потому является наиболее эффективной. Для отделки подвала снаружи могут применяться такие типы материалов, как:

  • рулонные (наплавляемые),
  • обмазочные,
  • наклеиваемые,
  • напыляемые и пр.

Если гидроизоляционные работы не были своевременно проведены на этапе оборудования фундамента, то провести работы по внешней отделке стен подвала или полов после оборудования отмостки будет существенно сложнее. И все же мы готовы взяться за реализацию и такого рода задачи.

К примеру, гидроизоляция подвала гаража снаружи здания (когда уже залит пол вокруг смотровой ямы и земляные работы для доступа к внешней стороне стен ямы невозможны) может быть проведена даже после этапа оборудования бетонного пола методом инъектирования гидроизолирующих составов через стены или пол смотровой ниши.

Гидроизоляция и утепление подвала изнутри

Если исключить инъектируемую гидроизоляцию подвала, так как она относится скорее к внешней (сам изолирующий состав работает на прижим с внешней стороны конструкции), то самым эффективным методом защиты стен и полов остается проникающая гидроизоляция подвала изнутри.

Ввиду того, что с внутренней стороны стен и полов подвала гидроизоляция работает на отрыв, тяжело создать условия, при которых будет обеспечиваться максимальная адгезия гидроизолирующего слоя.

Поэтому проникающая гидроизоляция подвала изменяет свойства материала, из которого сделаны стены и пол, и обеспечивает самый высокий уровень защиты сооружения от проникновения влаги снаружи из всех возможных в данном случае.

Компания «Атомстрой» профессионально выполнит работы по гидроизоляции подвалов любой сложности (в том числе и гидроизоляция бетонного подвала). Мы работаем как с малыми объектами, так и с крупными промышленными. У нас имеется все необходимо оборудования для проведения самых сложных видов работ.

Звоните по контактным телефонам, указанным на сайте, и получите исчерпывающую консультацию по доступным видам работ и полному перечню услуг, оказываемых нашей компанией.

Гидроизоляция кирпичного подвала изнутри

Герметик для гидроизоляции подвала своими руками | Радон Сил

Как сделать гидроизоляцию подвала за 4 шага

Гидроизоляция подвала может оказаться непростой задачей, но трудозатраты могут оказаться не такими тяжелыми, как вы думали. Следуйте этому основному пошаговому подходу, чтобы высушить влажный подвал.

Шаг 1 – Удалите с бетона все краски, герметики, плиточный клей, высолы и масла.

Этап 2 – Пропылесосить поверхность бетона в цеху, удалив рыхлый или крошащийся бетон, раствор, пыль и грязь.

Шаг 3 – Герметизируйте бетонные стены и пол от влаги и водяного пара с помощью герметика для бетона RadonSeal. Вы можете переместить все свое содержимое в одну сторону подвала и сначала запечатать другую сторону. Дайте бетону высохнуть, затем заклейте другую сторону.

Этап 4 – Устранение утечек воды через трещины оседания фундамента, трещины в полу подвала, холодные швы, контрольные швы, стыки пола и стены (стык-стык), выступы труб, утечки проволочных стяжек и т. д.

Как герметизировать стену каменного фундамента – Применение RadonSeal поможет укрепить и сделать водонепроницаемым старый раствор, а также известняк. При необходимости удалите рыхлый и осыпающийся раствор, высолы и загерметизируйте стену с помощью RadonSeal Plus. После этого заделайте точечные отверстия, трещины и швы в швах раствором. RadonSeal не будет препятствовать сцеплению нового раствора, клея, тонкого слоя, красок, плитки и нашей линии продуктов для ремонта трещин и швов.

Как герметизировать кирпичную фундаментную стену – Несмотря на то, что его можно использовать на кирпиче, герметик для бетона RadonSeal лучше всего использовать на высококачественном бетоне.При нанесении RadonSeal на кирпич существует риск изменения внешнего вида кирпича (оставление на поверхности белой пленки, которую будет трудно удалить). Для гидроизоляции стены кирпичного фундамента мы рекомендуем использовать LastiSeal Brick & Concrete Sealer.

Самые свежие

Отзывы онлайн

Гидроизоляция гаража | Экспертные решения для влажных гаражей

Гидроизоляция гаража

Системы Wise Basement Systems предлагают гидроизоляционные решения, подходящие для любого переоборудования гаража

Чаще всего гараж представляет собой пространство с ограниченным потенциалом. Он построен для хранения и часто построен по более низким стандартам, чем остальная часть собственности. Обычно это приводит к тому, что гаражи страдают от сырости на внутренних стенах.

Тем не менее, больше людей, чем когда-либо прежде, хотят увеличить жилое пространство в своей собственности и хотят использовать свой гараж не только как убежище для своей машины. Если вы хотите получить больше от своего гаража, возможно, стоит рассмотреть варианты гидроизоляции.

Wise Basement Systems предлагает различные решения для гидроизоляции гаража, которые могут создать безопасное и сухое пространство, готовое к любому переоборудованию гаража по вашему желанию.

Обратитесь к специалистам по гидроизоляции гаража

Почему в гаражах становится сыро?

Когда строятся гаражи, они обычно представляют собой однослойные здания, не предназначенные для жилья. Это означает, что гидроизоляция редко интегрируется в конструкцию. Если в вашем гараже есть земляная подпорная стена, она будет особенно уязвима для влажных стен в результате проникновения воды. Гаражи с земляными подпорными стенами и некачественной гидроизоляцией также подвержены трещинам и протечкам из-за гидростатического давления в окружающем грунте.

Даже гаражи, которые не защищены землей, подвержены риску сырости, если соседние постройки на возвышенности добавляют воду в окружающую среду. Вода всегда будет стекать в самую низкую точку, и если эта точка — ваш гараж, она должна быть водонепроницаемой.

Решения для гидроизоляции гаража

Существуют варианты гидроизоляции гаража, и правильное применение зависит от предполагаемого будущего использования:

Заправка гаража

Традиционный и экономичный метод гидроизоляции гаража – это резервуар.Резервуар включает в себя нанесение суспензии или водонепроницаемого цемента, чтобы обеспечить барьер для любого проникновения воды. Резервуар регулярно используется в подвалах и подвалах для предотвращения сырости, но он столь же эффективен для предотвращения сырости стен гаража.

При правильном выполнении этот метод позволит защитить содержимое гаража и оставить гладкую бетонную отделку. Это делает его идеальным для гаражей, которые используются для хранения или в качестве подсобного помещения.

Гидроизоляция гаража «Тип C»

Если вы намереваетесь переоборудовать гараж, который изменит использование пространства на что-то жилое, например жилое или офисное помещение, тогда современная мембранная и дренажная гидроизоляционная система может быть предпочтительнее бетонной отделки, оставшейся после заливки.

Эти системы, известные как «Гидроизоляция типа C», собирают любую попадающую воду и отводят ее от гаража, оставляя внутри абсолютно сухое пространство. На эти системы можно легко наносить штукатурку и сухую стену, и они лучше всего подходят для переоборудования гаража, когда гараж превращается в дополнительное жилое пространство.

Какими бы ни были ваши намерения, Wise Basement Systems предложит индивидуальное решение для вашего гаража, которое будет идеально соответствовать вашим потребностям и бюджету.

Преобразование гаража

Вы переделываете гараж? Получите помощь и консультацию по вопросам разрешения на строительство, строительных норм и многого другого. ..

Преобразование гаража

Идеи преобразования

У вас есть гараж, который вы хотите переоборудовать? Получите экспертное вдохновение на нашей странице идей преобразования гаража

Идеи преобразования

Гидроизоляция коммерческого гаража

Wise Basement Systems также может предоставить структурные гидроизоляционные решения для коммерческих гаражей.Наша команда экспертов так же способна, когда речь идет о крупномасштабных проектах, как и с домашними гаражами, пристроенными к дому.

Гидроизоляция гаража

Узнайте, как компания Wise может предложить решения для гидроизоляции крупных коммерческих автостоянок.

Гидроизоляция гаража

Коммерческие услуги по гидроизоляции

Wise предлагает полный спектр коммерческих услуг от проектирования гидроизоляции до консультаций и многого другого…

Коммерческая гидроизоляция

Обратитесь к специалистам по гидроизоляции гаража

Если вы хотите превратить свой гараж в дополнительную комнату в доме или просто хотите, чтобы гараж был менее влажным и грязным, позвоните в Wise Basement Systems сегодня по телефону 0808 256 4538 .

Если вы предпочитаете задать вопрос нашей команде онлайн, используйте нашу контактную форму, и кто-то свяжется с вами в ближайшее время.
Контакты Wise Basement Systems

Контакты Wise Basement Systems

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ WISE BASEMENT SYSTEMS

  • Полные отчеты в течение 72 часов

  • Реальные и содержательные гарантии

  • Прозрачные и детализированные затраты

  • Мгновенная диагностика и оценка на месте

  • Рейтинг и доверие

  • Лауреаты премии PCA

Утечки в подземных гаражах: оценка и эффективный ремонт

Многие многоквартирные и коммерческие/офисные здания в городских районах имеют подземные гаражи.Эти гаражи могут простираться от одного уровня до нескольких уровней ниже уровня земли. В то время как надземная часть здания должна быть защищена от атмосферных воздействий, стены под землей должны быть водонепроницаемыми. Проще говоря, цоколь здания аналогичен корпусу лодки; вода, находящаяся в земле, давит на стены фундамента, и только безупречная гидроизоляция будет противостоять проникновению под действием этого давления воды (так называемого «гидростатического давления»).

Когда утечка воды вызывает беспокойство?

Нередко дефекты гидроизоляции приводят к видимым протечкам в подвале здания.Утечки могут варьироваться от небольшого обесцвечивания поверхности стен гаража до значительного количества воды, проникающей сквозь стены. Незначительное изменение цвета стен от влаги, как правило, не вызывает беспокойства у наших клиентов. Часто мы вмешиваемся, когда более заметные количества воды проникают в трещины в стенах фундамента или плитах перекрытия, а в некоторых случаях проникают в гараж в таком количестве, что жильцам приходится идти по стоячей воде, когда они идут к своим машинам и обратно. Эти утечки могут варьироваться от просто неприглядных до неудобств для пассажиров, до причинения ущерба из-за капель на транспортных средствах и создания потенциальной опасности поскользнуться. Утечки в гараже также могут вызвать вопросы о потенциальном структурном воздействии влаги внутри самой стены.

Рисунок 1 – Влага на полу гаража из-за просачивания воды через стену. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью часто обращаются к

VERTEX с просьбой оценить эти утечки и предложить объем ремонта для их устранения. В этой статье обсуждаются типичные гидроизоляционные узлы, причины возникновения утечек и методы их оценки и ремонта.

Комплект скрытой гидроизоляции

Гидроизоляция должна быть спроектирована и установлена ​​максимально качественно, чтобы вода не проникала в стены и пол гаража.Короче говоря, при первоначальном строительстве проекта с подземным гаражом участок выкапывается на необходимую глубину, по периметру котлована устанавливаются подпорки, чтобы удерживать окружающий грунт на месте, а гидроизоляция устанавливается до к размещению бетонных стен гаража. После установки гидроизоляции бетонные стены фундамента укладываются на гидроизоляцию, которая запирает гидроизоляцию между бетоном и опорой/грунтом, оставляя гидроизоляцию недоступной.

Рисунок 2 – Разрез типовой стены подземного гаража с указанием места гидроизоляции.

Основываясь на этом описании и иллюстрации выше, вы можете себе представить, насколько сложной задачей является исправление любых дефектов гидроизоляционного материала. Если гараж находится на один уровень ниже уровня земли, возможно, можно рассмотреть возможность выкапывания грунта на определенной стороне здания, но если гараж простирается на несколько уровней ниже уровня земли, типичный метод ремонта включает в себя устранение утечек изнутри гаража, а не обнаружение и устранение фактических нарушений в гидроизоляционном материале.

Расследование утечки воды

Если на стенах подземного гаража видна вода, какие действия предпринимает владелец здания или управляющий недвижимостью для устранения этой проблемы? Первый шаг для владельца здания или управляющего недвижимостью — связаться с судебно-консалтинговой фирмой по гидроизоляции, в которой работают архитекторы, инженеры и специалисты в области строительства, которые хорошо разбираются в расследовании вопросов гидроизоляции. Судебно-консультационная фирма определит состав скрытого гидроизоляционного узла, оценит место(я), степень и частоту утечки воды, а затем назначит ремонт, который должен быть выполнен специализированным подрядчиком по гидроизоляции.

При наличии строительных планов и спецификаций эта документация полезна при определении типа используемой гидроизоляции. Однако строительные документы не всегда доступны для ознакомления, и в этих случаях консультант проверит используемый гидроизоляционный узел альтернативными способами, такими как непосредственный осмотр.

Чтобы оценить утечку воды, специалист-консультант точно задокументирует места, где вода проявляется внутри гаража.Расследование протечек через стены включает визуальный осмотр и фотографирование поверхностей стен и пола, а также использование различных судебно-медицинских инструментов, таких как инфракрасная термография и влагомеры. Документирование результатов должно происходить очень методично. Стены по периметру гаража должны быть идентифицированы как короткие сегменты стен, а детальное картирование влажности должно документировать все потенциальные области проникновения в пределах каждого сегмента. Этот метод документирования мест утечки служит отличным способом количественной оценки и маркировки областей утечки и, в конечном итоге, предоставляет подрядчику по ремонту гидроизоляции подробный объем работ, который они могут использовать для создания предложения по стоимости.

Определение источника воды

В дополнение к осмотру стен и полов на наличие влаги следует провести тщательную оценку условий, окружающих здание, с тем, чтобы определить потенциальные источники воды, которые можно устранить (т. в водоемах, примыкающих к фундаменту, и любых нарушениях гидроизоляции, где верхний конец гидроизоляции соприкасается с надземными наружными стенами.

Когда вода в окружающем грунте проходит через гидроизоляционную мембрану и достигает задней стороны стен гаража, вода затем перемещается, пока в конечном итоге не найдет путь в гараж. Таким образом, место, где вода проявляется в гараже, не обязательно является точкой, в которой она обошла гидроизоляционный узел. Часто вода появляется в гараже в трещинах в бетоне, в залитых цементным раствором проходках и/или там, где бетонный настил соприкасается с бетонными стенами (т.е. на холодных швах в бетоне). Оценка таких утечек должна производиться, когда уровень воды в окружающей почве является максимальным (например, после проливных дождей и/или, как правило, в «сезон дождей» для конкретного региона), чтобы засвидетельствовать максимальный объем воды. утечка. Оценку также лучше всего проводить в течение определенного периода времени, чтобы отслеживать колебания уровня влажности в местах утечки.

Рисунок 3 – Вид на протечки воды на залитых раствором оттяжках.

При оценке утечки воды влага, попадающая в гараж, может проявляться в виде жидкой воды, обесцвечивания поверхности стены гаража и/или высолов (т.е. белые порошкообразные отложения, которые на самом деле представляют собой растворимые соли, остающиеся на поверхности бетона в результате испарения влаги). Если протечки воды на стенах гаража существовали в течение значительного времени, влага может начать разъедать арматуру внутри бетона. Как правило, это приводит к появлению пятен цвета ржавчины, видимых на стене гаража, и в конечном итоге может привести к отслаиванию или отслаиванию отдельных участков бетона. Опять же, эти условия обычно связаны только с более поздними стадиями утечки воды.Часто рекомендуется исследовать и устранить утечку до того, как на стенах возникнут какие-либо структурные повреждения.

Типичные методы устранения гаражной влаги

Как упоминалось выше, недостатки в гидроизоляции, создавшие влагу, скорее всего, не будут устранены с внешней стороны без значительных (и разрушительных) земляных работ, которые часто являются непомерно дорогостоящими. В зависимости от результатов судебно-медицинской экспертизы консультант по гидроизоляции разработает протокол ремонта для задокументированных областей утечки.Такой ремонт может включать (но не ограничиваться) любую комбинацию следующих методов гидроизоляции с отрицательной стороны (гидроизоляция на внутренней поверхности стен):

  • Если на стенах недавно построенного гаража имеются пятна или высолы, а фактическая влажность отсутствует, возможно, это пятно образовалось в ходе строительства и не связано с активной (послестроительной) водой утечки. Утечки воды в подземном гараже могут произойти во время строительства до того, как надземные стены здания будут связаны с верхним окончанием подземной гидроизоляции.В этих случаях просачивание воды, которое произошло во время строительства, обычно прекращается после завершения надземной оболочки и окончательной планировки вокруг гаража. В этих случаях ремонт в гараже будет заключаться просто в профессиональной очистке стен от водяных пятен/высолов. Тем не менее, следует отметить, что если эти пятна появятся в будущем во время продолжительных дождливых периодов, могут быть фактические утечки.
  • Если на стенах гаража обнаружено очень незначительное количество влаги (т.е. достаточно влаги, чтобы обесцветить стену, но недостаточно влаги, чтобы попасть на пол гаража), есть несколько способов решения проблемы с влажностью. Незначительная влага, видимая на поверхности стен гаража, часто создает только эстетическую проблему. Одним из подходов к устранению этого типа состояния является нанесение продукта, ингибирующего воду, на всю поверхность стены. Одним из вариантов является использование кристаллического гидроизоляционного материала, который доступен в виде отдельного гидроизоляционного продукта или добавки, который может иметь вид нанесения слоя штукатурки (обычно называемого слоем штукатурки) на поверхность стены. .Этот тип гидроизоляции образует плотную сеть кристаллов микроскопического размера, которая превращается в прочный, но воздухопроницаемый барьер для влаги. У этого типа продукта, как и у любого продукта, есть преимущества и недостатки, и все переменные должны быть рассмотрены до назначения соответствующего материала или гидроизоляционного продукта. Обратите внимание, что важно не использовать определенные типы лакокрасочных материалов для маскировки влаги, которая в конечном итоге может удерживать влагу, пузыриться и создавать более серьезные эстетические проблемы, чем были изначально.
  • Когда через трещины в стенах (или полах) гаража происходят значительные утечки, типичный ремонт будет включать в себя методы закачки трещин, которые происходят изнутри гаража. Этот тип ремонта, выполняемый специализированными подрядчиками, включает в себя сверление отверстий небольшого диаметра в бетонной стене и вставку инъекционных «портов» в бетон. Затем в отверстия впрыскивается эпоксидный или уретановый материал, чтобы заполнить пустоты в стене, тем самым закрывая пути для проникновения воды. Порты могут быть расположены различными способами: они могут быть установлены вдоль конкретной трещины или стыка, через которые проходит влага, или могут быть установлены в виде сетки поперек стены для общего подхода к инжекции.Имейте в виду, что этот метод не устраняет фактические недостатки, которые позволили грунтовым водам достичь задней стороны стены гаража. Ремонт заключается лишь в прекращении миграции воды через стену. Как можно себе представить, инжекция в области, где проявляется вода, может привести к тому, что вода за стеной будет перемещаться вбок и найдет другой способ проникнуть в гараж (например, через другую трещину, холодный стык, оттяжку и т. д.). Хотя этот метод ремонта считается эффективным способом остановить проникновение воды через стену, он также может потребовать эффективной программы ремонта, включающей несколько инъекций, чтобы полностью изолировать сегмент стены от всей видимой влаги.

Рисунок 4. Вид портов для инъекций, расположенных в зоне инфильтрации воды

Когда решать проблемы с влажностью

Если на стенах подземного гаража присутствуют очень незначительные участки влаги, затраты на устранение проблемы могут в конечном итоге не окупиться. Однако, если степень влажности создает неприглядные уровни пятен и высолов, и / или вода течет по полу гаража, создавая опасность поскользнуться для пользователей здания (или, что еще хуже, приводит к повреждению бетонной стены), тогда владелец здания или управляющий недвижимостью должен нанять судебного консультанта по гидроизоляции, чтобы оценить проблему и порекомендовать возможные решения.Надлежащий ремонт такой инфильтрации влаги начинается с надлежащего расследования, поскольку надлежащее расследование выявляет всю степень проблемы, чтобы можно было реализовать эффективный и экономичный объем ремонта.

Чтобы узнать больше об услугах судебно-медицинской экспертизы VERTEX или поговорить с экспертом по строительству, позвоните по номеру 888.298.5162 или отправьте запрос.

Утечки на цокольном этаже | Гидроизоляция Джерри


Регулярный уход за домом, такой как ремонт дома и стрижка газона, является необходимой работой домовладельца.Домовладельцы редко представляют себе необходимость тратить деньги на ремонт фундамента из-за протечек воды. Если у вас есть трещины в перекрытии в Омахе, штат Небраска, со временем вы можете столкнуться с протечками в подвальном этаже. Трещины в плитах возникают не только в подвалах, но и на бетонных полах вашего гаража, в подвальных помещениях и во внутренних двориках. Чтобы предотвратить заселение, найдите источник утечки воды, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и дорогостоящий ремонт. Ищите другие признаки проблем, связанных с водой, например:

.

Если у вас есть какие-либо из этих проблем, связанных с водой, возможно, в вашем доме произошел обвал фундамента. Есть много причин, по которым дома сталкиваются с осадкой, но главная причина связана с почвенными условиями. Излишки грунтовых вод просачиваются в почву, вызывая подъем уровня грунтовых вод. Земля не в состоянии поглотить всю воду, создавая высокий уровень грунтовых вод и гидростатическое давление на стены фундамента. Это давление образует
трещины на стенах и полах вашего подвала. Осмотрите другие области вашего дома, в том числе снаружи, и поищите дополнительные предупреждающие знаки, такие как трещины в гипсокартоне, трещины в кирпичной кладке и т.д.
вклеивание дверей и окон.

Существуют способы минимизировать гидростатическое давление на стены фундамента.

  • Контролируйте грунтовые воды, регулярно очищая желоба. Удалите листья и мусор, чтобы вода могла стекать во двор и от фундамента.
  • Убедитесь, что у вас есть надлежащие удлинители водосточной трубы для отвода воды от вашего дома.
  • Осмотрите вашу сантехнику на наличие утечек и сломанных труб. Немедленно отремонтируйте их.
  • Соблюдайте расстояние между ландшафтным дизайном и фундаментом, чтобы корни деревьев не впитывали влагу под фундамент.
  • Избегайте чрезмерного полива цветочных клумб. Это вызывает эрозию и расширение почвы.

Принятие необходимых мер по минимизации гидростатического давления может защитить ваш фундамент от осадки в долгосрочной перспективе.

Если вы столкнулись с осадкой, свяжитесь с отделом гидроизоляции Джерри.Мы предлагаем качественные гидроизоляционные решения, которые будут охранять ваш дом долгие годы. Мы устраняем протечки в подвале домов в Омахе, штат Небраска.

Решения для устранения утечек на цокольном этаже в Омахе, NE

Jerry’s Waterproofing предлагает новейшие решения по гидроизоляции подвала для устранения утечек и трещин в полу подвала в Омахе, штат Небраска. Мы можем установить следующие методы гидроизоляции:

  • Дренажные насосы: Наши
    Дренажные насосы оснащены двигателями мощностью от 1/3 до 1/2 лошадиных сил и могут перекачивать до 5000 галлонов воды в час.Мы также предлагаем аккумуляторные дренажные насосы для защиты вашего дома от затопления в случае отключения электроэнергии.
  • Наружные дренажные системы: Этот тип системы требует небольших земляных работ. В процессе установки мы используем гидроизоляционную мембрану, дренажную доску с углублениями, дренажные трубы, фитинги для дренажных труб, отстойник, отстойный насос и защиту от замерзания нагнетания отстойного насоса. Все эти компоненты работают вместе, чтобы предотвратить попадание воды в ваш подвал.
  • Внутренние дренажные системы: Мы можем установить внутренние дренажные каналы внутри края плиты или над бетонной плитой, а наружная дренажная система устанавливается под бетонной плитой. Наши дренажные системы предназначены для контроля влажности и направления потока воды в сторону от вашего фундамента.

Вся наша гидроизоляционная продукция производится ведущим производителем в современной гидроизоляционной промышленности — Earth Contact Products (ECP).Мы заботимся о фундаменте вашего дома, поэтому используем качественные продукты с проверенными результатами.

Для домов с разрушенным фундаментом мы также предлагаем продукты для ремонта фундамента от ECP. Мы используем винтовые сваи и стальные сваи для стабилизации и поддержки вашего фундамента. Спиральные сваи просты в установке и практически не мешают рабочей зоне. Они могут быть установлены под активным грунтом во всех типах погодных установок. Стальные опоры также являются отличным выбором для осадки фундамента, вызванной условиями, связанными с грунтом.Они предназначены для стабилизации несущих стен вашей конструкции путем переноса веса конструкции с более слабого грунта на опоры, глубоко вбитые в несущий грунт.

По всем вопросам, связанным с фундаментом и гидроизоляцией, обращайтесь в отдел гидроизоляции Jerry’s в Омахе и Линкольне, штат Небраска. У нас есть навыки и опыт, чтобы сделать работу правильно, не возвращаясь. Мы предотвращаем и устраняем протечки воды и трещины в плитах, чтобы улучшить целостность вашего дома.
Свяжитесь с нами сегодня, если вам нужна оценка! Мы обслуживаем Небраску и Айову.

 

Герметизация нового бетонного пола по сравнению со старым, нуждающимся в ремонте бетона

Будь то подвал или гараж, бетонные полы обеспечивают прочную и долговечную основу. Однако это не означает, что они непобедимы. С годами сдвиги в земле, влажность в земле и давление транспортных средств и других тяжелых предметов могут привести к растрескиванию пола. Когда они новые и маленькие, заделать трещины в полу гаража довольно просто.Тем не менее, старые бетонные полы, которые не были в хорошем состоянии, потребуют много работы, чтобы вернуть их в форму.

Независимо от возраста или состояния вашего бетонного пола, вы всегда хотите загерметизировать его, как только он будет готов. Герметизация пола гаража или подвального этажа предотвратит дальнейшее повреждение, вызванное водой, химическими веществами и давлением. Однако герметизация старого, избитого бетонного пола требует немного больше усилий, чем герметизация нового бетонного пола. Давайте рассмотрим процесс в обоих случаях.

Герметизация нового бетонного пола подвала или гаража

Если у вас новый бетонный пол, вы не сможете сразу его загерметизировать.В среднем бетон сохнет около месяца. Только после того, как материал полностью схватится, можно наносить герметик. Выжидание в течение этого времени обеспечит оптимальные условия для герметизации пола в подвале или гараже.

Итак, после того, как новый бетон застынет в течение 28-31 дня, пришло время герметизировать пол. В этом отношении у вас есть несколько вариантов материалов, включая эпоксидную смолу, акрил, силоксан, полимочевину и другие. Эти уплотнительные материалы различаются по стоимости, долговечности и внешнему виду.В Anderson Painting мы внедряем систему полимочевины Penntek для получения качественных результатов выставочного зала. Этот прочный материал обеспечивает красивую отделку, которая может прослужить более 25 лет.

Имея необходимые материалы, вы можете приступить к покрытию нового бетонного пола. Обычно для этой работы лучше использовать большие малярные валики, покрывая меньшие участки за раз для наиболее ровного покрытия. В методе Penntek используется базовое и верхнее покрытие, дополнительно защищающие бетонный пол. Время высыхания зависит от типа используемого герметика, но в большинстве случаев покрытие высыхает всего за пару часов.

Герметизация старого бетонного пола

Когда придет время, процесс герметизации старого разбитого бетонного пола будет таким же, как и для герметизации нового пола. Тем не менее, необходимо заранее провести большую работу по ремонту и подготовке пола. Старый пол необходимо снова сделать ровным и гладким, чтобы уплотнение действительно имело значение. Поэтому, прежде чем приступить к процессу герметизации, необходимо удалить любой существующий старый герметик и тщательно очистить пол. Наиболее эффективным методом для этого является мощная шлифовальная машина.Это удалит остатки герметика, а также излишки масла, грязи и мусора, а также сгладит поверхность.

Когда все это будет сделано, у вас останется голый бетон. Каждая щель и трещина должны быть заполнены эпоксидным шпаклевочным составом, а затем отшлифованы. Когда все высохнет, ваш старый пол уже будет выглядеть намного лучше, чем раньше. Чтобы сделать его как новый, вы можете применить любой герметик, который вы выберете. Отсюда процесс такой же, как указано ранее.

Компании по герметизации полов

Компании по герметизации полов избавляют от хлопот, связанных с герметизацией бетонного пола своими руками.Профессиональные подрядчики по напольным покрытиям располагают оборудованием и ноу-хау для надлежащей подготовки поверхности, выбора покрытия и ремонта напольного покрытия. Наем герметика для пола — это инвестиция, которая поможет вам избежать дорогостоящего и неожиданного ремонта в будущем. Выбирая компанию по герметизации пола, наймите надежного местного эксперта, имеющего доступ к одним из лучших бетонных покрытий в бизнесе.

Ремонт и герметизация ваших бетонных полов, возможно, не первое, о чем вы думаете, но это важная работа, которая повысит ценность вашего дома.В то время как некоторые люди берутся за проект самостоятельно, всегда разумно доверить его профессионалам, особенно если вы не чувствуете себя уверенно. Подрядчики Anderson Painting не просто специализируются на покраске; наши сотрудники также обучены герметизации бетонных полов и многому другому. Позвоните нам сегодня по телефону 919-610-1855 или напишите нам по адресу [email protected]!

Гидроизоляция обратной стороны | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Журнал

Вода и влажность значительно снижают ценность подвала как жилого помещения или склада.При попадании влаги в подвал создаются благоприятные условия для образования плесени. И как только плесень образовалась, она постоянно производит споры и выпускает их в окружающий воздух, позволяя им распространяться по остальной части здания, что не только вызывает затхлый запах, но и снижает качество жизни и даже вызывает расстройство здоровья.

Причиной появления воды или влаги в подвалах обычно являются грунтовые воды или грунтовая влага, проникающая в подвал через плиту перекрытия или стены подвала.Такие дефекты часто встречаются в старых зданиях, но могут быть затронуты и новые здания.

Строительство обычно ведется в сухие летние месяцы, поэтому проектировщики, владельцы и мастера иногда пренебрегают сезонными изменениями, которые подвергают подвал воздействию воды осенью и зимой. В результате гидроизоляцией новых конструкций часто пренебрегают и не обеспечивают постоянной защиты.

Источники

Недавнее исследование протекающих подвалов показало, что вода поступает из разных источников, но чаще всего виноваты стены:

  • Наличие влаги
  • Только на стенах: 82. 8 %
  • Только на полу: 4,1 %
  • На стенах и полу: 13,1 %

Проникновение влаги на стены (допускался многократный ввод)

  • Большие площади: 58 ​​%
  • Вокруг проходов (трубы, кабели, двери): 35 %
  • Трещины: 28 %
  • У горизонтального барьера: 27 %
  • На стыке стены и пола: 22 %
  • Другое (частично несколько источников): 11 %

Проникновение влаги на полы (допускался многократный ввод)

  • Трещины: 55 %
  • Большие площади: 46 %
  • Другое (частично несколько источников): 6 %

В ходе этого обследования были изучены в основном подвальные помещения, построенные из каменной кладки.Протекающие подвалы, которые были построены с бетонными стенами, как правило, демонстрируют меньшее проникновение влаги на большие площади, но больше водоносных трещин.

Варианты ремонта

Для восстановления целостности наружной гидроизоляции подвала очевидным подходом является выемка грунта в месте протечки и ремонт гидроизоляционного слоя. Эффективным и проверенным решением является так называемая гидроизоляция с положительной стороны.

Однако в некоторых случаях такой подход невозможен из-за недоступности места протечки, например, из-за того, что гаражи, подъездные пути, границы участка или дороги примыкают непосредственно к протекающей стене.Протекающие полы почти всегда недоступны снаружи. Это оставляет применение гидроизоляции внутри подвала как единственную возможность. Это называется «гидроизоляцией с отрицательной стороны».

Промышленность строительной химии разработала продукты и методы, которые сделали возможной гидроизоляцию подвалов изнутри. Эти продукты и методы просты в применении, а их эффект постоянный.

Кроме того, затраты на гидроизоляцию протекающего подвала изнутри обычно намного ниже, чем затраты на гидроизоляцию этого здания снаружи.Выемка грунта снаружи здания является основным фактором затрат, который не требуется при гидроизоляции изнутри.

Разработчики гидроизоляционных материалов с отрицательной стороны должны учитывать, что вода часто проникает в подвал через стены под высоким давлением, что вода обычно несет разбавленные соли, которые могут повредить строительное основание, что гидроизоляция должна быть прочно прикреплена к подложка стены, и что подложка часто не является жесткой, но в трещинах и стыках может происходить движение.

Общие этапы работы

Этапы работ при гидроизоляции подвалов изнутри обычно следующие:

Подготовленное основание: Незакрепленные частицы и вещества, препятствующие слипанию, должны быть удалены, чтобы обеспечить основание, к которому могут приклеиваться гидроизоляционные материалы.

Active Leaks Stopped: С поверхности не должна стекать вода, чтобы нанесенный гидроизоляционный материал не смывался до того, как он достаточно затвердеет.Заделки активных течей обычно недостаточно для самостоятельного ремонта, так как со временем вода под давлением может найти другие пути через стену или пол. Для этой задачи подходят растворы с пробками и очень быстросхватывающиеся специализированные системы. Трещины в монолитных бетонных стенах заделываются инъекцией подходящей полиуретановой смолы для инъекций. Эпоксидную смолу низкого давления часто вводят после прекращения подачи воды, чтобы повысить прочность конструкции.

Усиленный стык пола/стены: На стыке стены/пола устанавливаются галтели для уменьшения напряжения на гидроизоляционном слое, вызванного легкими движениями стены и пола относительно друг друга.Ремонтные растворы, часто расширяющиеся и/или армированные волокном, являются хорошим выбором.

Гидроизоляция Применение: Можно использовать различные материалы, но выбранный продукт должен быть в состоянии противостоять проникновению воды через основание под давлением. Поэтому для этой задачи подходят только специальные гидроизоляционные растворы.

Защитный слой Установлено: Гидроизоляционный слой защищен от механических повреждений и образования конденсата на его поверхности.Реставрационные штукатурки идеально подходят для этой цели.

Углы, также называемые бухтами, уменьшают напряжение в стыке стены и пола, распределяя давление по большей площади.

Утечки остановлены

Проточная вода на поверхности основания является проблемой для любого гидроизоляционного материала с относительно длительным временем схватывания, поскольку свежий материал может быть разбавлен или даже смыт с поверхности проточной водой.

Стандартный метод заключается в том, чтобы сначала ввести пенополиуретан, чтобы остановить поток воды, а затем, на втором необходимом этапе, ввести эластичную твердую смолу.В отрицательных применениях недостаточно просто впрыснуть жесткую пену! Трещины могут сдвинуться и через определенное время снова протечь. Повторная инъекция необходима для долговечности.

В трещину просверливаются шпуры с чередующихся сторон под углом 45° к центру трещины. Поскольку ход трещины под поверхностью неизвестен, эта процедура гарантирует, что по крайней мере каждая вторая скважина пересекает трещину. Полиуретановая смола впрыскивается в скважины насосом высокого давления через специальные клапаны, так называемые инжекционные порты, которые устанавливаются в скважинах.

Полиуретановые инъекционные материалы являются лучшим выбором для герметизации трещин, поскольку они остаются эластичными и хорошо сцепляются с бетоном или кирпичом. Также важно знать, является ли трещина сухой или влажной, потому что некоторым инъекционным материалам для реакции требуется вода, в то время как другие не реагируют при наличии воды или влаги.

Филе

Примыкание стены к полу является одним из наиболее подверженных протечкам участков подвала. Это фокус стресса, вызванного движением и поселением.Даже очень незначительное смещение может привести к растрескиванию жесткого соединения.

Например, сезонные колебания температуры могут вызвать значительные перемещения. Точно так же, когда верхняя часть фундамента выступает из земли, выступающая часть непосредственно подвергается воздействию температуры наружного воздуха, в то время как фундамент или плита перекрытия расположены намного ниже уровня земли и окружены стабильной температурой в течение всего года. Плита перекрытия будет расширяться или сжиматься из-за сезонных изменений гораздо меньше, чем стены.

Любой гидроизоляционный слой, нанесенный на этот стык, должен выдерживать огромные нагрузки. Вогнутые галтели, установленные в стыке стены и пола, могут решить эту проблему. Эти скругления не устранят все движения между стеной и полом, но напряжения распределяются по площади закругленного скругления, а не концентрируются в точке этого угла 90°.

В большинстве систем используется грунтовка для обеспечения хорошей адгезии к основанию. Поверх гидроизоляции также наносится грунтовка Köster, препятствующая перемещению солей.

Углы

просты в установке. Подрядчик смешивает высококачественный ремонтный раствор и наносит свежий раствор на внутренний угол шва. Галтель закругляют с помощью мастерка или даже куска трубы. Длина ножки галтели раствора должна составлять от 1,5 до 2,5 дюймов.

Гидроизоляция обратной стороны

После того, как внутренняя поверхность стены станет сухой, чистой и стабильной, и будут установлены галтели, можно наносить водонепроницаемое покрытие.

Для успешной гидроизоляции с обратной стороны продукт должен обладать следующими свойствами:

  • Гидроизоляционный материал должен быть на минеральной основе, как и кирпичная или бетонная основа.Он должен стать единым целым с субстратом.
  • Гидроизоляционный продукт идеально проникает в основание. Таким образом, он не может быть вытолкнут давлением воды.
  • Материал должен быть открыт для диффузии пара, чтобы водяной пар мог проникать через отвержденное покрытие.
  • Материал не должен содержать хлоридов, чтобы не повредить стальную арматуру.
  • Изделие должно выдерживать высокое давление воды с положительной стороны.
  • Продукт должен легко наноситься.

 

Отделка стен

Гидроизоляционные мембраны всегда должны быть защищены от механических повреждений. Поскольку аппликации отрицательной стороны находятся внутри стены, их нельзя оставлять открытыми. Точно так же конденсат в подвалах может стать проблемой. Надлежащий уровень защиты может решить обе проблемы.

Например, Koster производит линию реставрационных штукатурок, которые создают на стене высокопористый воздухопроницаемый слой, который также обладает высокой механической прочностью.Они поглощают воду в виде пара, чтобы стены могли «дышать» и помогали обеспечить комфортный и здоровый микроклимат в помещении.

Заключение

Эксперты сходятся во мнении, что для нового строительства и большинства восстановительных гидроизоляционных работ наиболее эффективная гидроизоляция находится на положительной (внешней) стороне конструкции.

Тем не менее, отрицательные стороны имеют место быть. Они эффективны в качестве экстренного решения. Крис Строгилис, специалист по гидроизоляции из Macon, говорит, что он сталкивался с бесчисленным количеством случаев, когда негативная гидроизоляция оказывалась единственным выходом.

Джон Д’Аннунцио, президент Paragon Consultants, резюмирует: «Основное преимущество гидроизоляции с отрицательной стороны заключается в том, что область полностью доступна после установки. Любые дальнейшие дефекты или необходимые подкраски могут быть устранены без удаления поверхности или проникновения в подложку. Этот метод также устраняет необходимость в монтажных плитах и ​​выравнивании стен для гидроизоляции фундамента, которые требуются в системах положительной стороны…. [Однако] установка любой системы на отрицательной стороне подвергается дополнительному риску «отталкивания» или отслоения гидроизоляции от основания влагой, которая проникает в бетон в виде жидкости или пара.Гидроизоляция, нанесенная на отрицательную сторону конструкции, также обеспечивает проход для любых грунтовых защит или химических веществ, которые могут проникнуть в основание и повредить бетон и вызвать коррозию стальной арматуры».

При тщательном рассмотрении всех факторов и выборе соответствующих продуктов гидроизоляция обратной стороны может стать эффективным решением сложного проекта.

Дитер Кёстер (Dieter Köster) — управляющий директор компании Köster Bauchemie AG, мирового лидера в области гидроизоляции.Штаб-квартира офисов в США находится в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.koesterusa.com или позвоните по телефону 877-425-1206.

Ремонт простенков осадочной плиты гаража

21 апреля 2018 года бригада Кита из KC Waterproofing находилась в Олате, штат Канзас. У мистера Криса Денниса была оседающая плита гаража, из-за которой его стены повреждались. Это считается ремонтом фундамента, потому что мы ремонтируем фундамент гаража.

Чтобы решить эту проблему, мы сначала установили четыре опоры, три вдоль западной стороны гаража, которые больше всего пострадали от оседания, и одну опору на северной стороне гаража.В общей сложности плита утонула на два дюйма! Три из этих опор были стандартными стальными опорами, а другая была опорой 250 ECP, Earth Contact Products. Сваи вбиваются глубоко в землю в устойчивый грунт. Затем к фундаменту прикрепляется пластина, и они соединяются. Затем вес фундамента ложится на опоры и придает ему устойчивость и прочность, которых ему раньше не хватало.

В целом все прошло хорошо, клиент остался доволен. Перед отъездом команда Кита убрала территорию, поговорила с домовладельцем о своем опыте, ответила на любые вопросы или опасения, которые у них могли возникнуть, и упаковала свое снаряжение.

К сожалению, у нас нет окончательных фотографий засыпки вырытых нами ям под опоры – это делал сам домовладелец! Мы любим участие! После того, как проблема была решена, мы ответили на любые вопросы домовладельца, убрали территорию и упаковали наше оборудование и команду.

Если вы столкнулись с проблемами фундамента, такими как оседание, пришло время позвонить в KC Waterproofing. Мы являемся экспертами в области ремонта фундамента и гидроизоляции, и мы можем помочь вам вернуть вашему дому, гаражу или другому имуществу его первоначальное состояние.Мы хотим, чтобы у вас были стабильные и безопасные места для жизни и развлечений, и мы стремимся предоставить вам лучшие продукты и услуги. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и назначить бесплатную оценку!

Горжусь тем, что помогаю семьям жить в сухих и прочных домах в округе Джонсон, штат Канзас, в том числе в Миссии, Мишн-Хиллз, Олате, Роланд-Парке, Мерриаме и других!

.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.