Как сделать пол своими руками в частном доме: Пол своими руками в частном доме и его устройство

Пол своими руками в частном доме и его устройство

Ровный и надёжный пол в частном доме или коттедже — залог тепла и комфорта в здании круглый год. Часто на этапе строительства частного дома хозяева сталкиваются с проблемой выбора устройства пола. Поэтому в нашем материале мы расскажем, как правильно сделать своими руками тот или иной вид пола. При этом разберемся в плюсах и минусах каждого из вариантов устройства. Для наглядности предлагаем и видео.

Полы: виды

Ровный и надёжный пол в частном доме или коттедже — залог тепла и комфорта в здании круглый год

В основном при строительстве частного дома или загородного коттеджа чаще всего используют такие виды устройства полов:

• Деревянный пол на лагах по грунту;
• Пол деревянный на опорных тумбах;
• Деревянный пол по цементной стяжке;
• Бетонный пол;
• Сухая стяжка.

Преимущества деревянного пола в том, что такое покрытие полностью экологично и хорошо держит тепло. Но при этом дерево требует качественной гидроизоляции. Иначе со временем даже лаги из лиственницы или тика потребуют замены.

Бетонный пол считается одним из самых прочных и долговечных. А монолитность покрытия не позволяет проникать в дом всевозможным живым микроорганизмам. Однако бетон — достаточно холодный материал. Поэтому при устройстве такого пола потребуется дополнительное утепление. Да и выровнять его нужно тщательно.

Полы из сухой стяжки — новое решение в мире строительных технологий. Такой материал отлично теплоизолирует помещение и позволяет уложить любое покрытие поверх.

Важно: при устройстве любого из видов пола необходимо тщательно выровнять все слои «пирога», иначе пол получится с перекосом.

Деревянный пол на лагах по грунту

Такой пол в частном доме или коттедже устраивают своими руками в том случае, если отдают предпочтение древесине

Такой пол в частном доме или коттедже устраивают своими руками в том случае, если отдают предпочтение древесине. Причём сделать такой пол совсем не сложно.

Рекомендуем к прочтению:

• Итак, если будем устраивать дома пол на лагах по грунту, то сначала придётся тщательно подготовить основание. Для этого придётся снять верхний слой дёрна на глубину 5-7 см по всему периметру и заменить его слоем песка. Песок хорошо выравнивают и трамбуют.
• Поверх песка насыпают слой мелкого щебня толщиной 10 см. Его также нужно хорошо выровнять и утрамбовать.
• Поверх таких слоев пирога стелют слой пароизояции. Это может быть и просто клеенка, и рубероид, и мембрана.

Важно: стыки материала нашего пирога нужно хорошо скреплять скотчем, а края гидроизоляции – накидывать на стены фундамента.

• Теперь можно класть лаги с шагом 60-80 см. При этом между стенками фундамента нужно сделать зазор 2 – 3 см для того чтобы древесина могла свободно расширяться. Лаги фиксируем к стенкам фундамента при помощи специальных направляющих пластин. Если необходимо немного приподнять лаги, то их можно ставить на специальные стойки, которые можно регулировать по высоте. Под них нужно будет сделать в древесине специальные отверстия.
• Если вы планируете сделать капитальный тёплый деревянный пол из досок, то между лагами необходимо уложить теплоизоляционный материал. Это могут быть плиты минеральной ваты, простой керамзит или пенополистирол. Такую теплоизоляцию нужно уложить в свободное пространство между лагами. Получаем своеобразный строительный пирог.
• Сверху на опорные брусья крепим доски чёрного пола. Можно также сделать и просто дополнительно обрешетку, на которую впоследствии можно будет положить финишное напольное покрытие.

Важно: при монтаже любого деревянного покрытия обязательно нужно сделать небольшие зазоры между стенами и обрезной доской. Это позволяет дереву свободно расширяться под воздействием температурных перепадов.

Деревянный пол на опорных тумбах

Своими руками на даче или в частном коттедже можно также сделать деревянный пол на лагах, которые будут упираться в опорные тумбы

Своими руками на даче или в частном коттедже можно также сделать деревянный пол на лагах, которые будут упираться в опорные тумбы. Делают это в том случае, если необходимо поднять пол, выровнять его или просто площадь помещения достаточно велика. В этом случае даже направляющие пластины не смогут выдержать нагрузку, которая будет производиться на деревянный пол из досок

• Для того чтобы сделать пол на опорных тумбах, необходимо подготовить основание. Для этого в грунте нужно выкопать ямы под опорные столбы. Делают их на расстоянии 100-120 см друг от друга. При этом ближние к стене тумбы нужно расположить на расстоянии 40 см от стенок фундамента.
• Глубина ям должна составлять 40 – 50 см. В углубления насыпаем слой песка 10 см и хорошо выравниваем его. После этого песок трамбуем.
• Сверху на песок насыпаем слой щебня и тоже ровняем. Потом трамбуем. Поверх щебня кладем кусок рубероида. Такой пирог обязателен при устройстве фундамента.
• В яму вставляем металлические пруты и заливаем бетонным раствором на высоту 30-40 см. А чтобы раствор не растекся, сначала формируем опалубку.
• После того как фундамент хорошо схватится, можно выложить кладку из кирпича на нужную высоту.

Важно: на всех этапах возведения столбцов необходимо выровнять их по уровню. Иначе пол получится с перекосом. Кроме того стоит учесть, что столбы должна иметь сечение не менее чем 50х50 см.

• В столбцы монтируем специальные крепления, на которые будем крепить лаги из обрезного бруса.
• На тумбы стелют рубероид для надежной гидроизоляции дерева. В противном случае, без этого слоя пирога, через несколько лет придётся производить замену лаг.
• Брусья крепят к столбам при помощи специальных шпилек и сделанных в дереве отверстий под них. Либо при помощи специальных пластин.

Важно: если длины лаги не хватает на один пролёт, то балки делают из обрезной древесины. В этом случае нужно следить за тем, чтобы стыки двух лаг от встречались на центральной тумбе и заходили друг за друга на 15-20 см. И не забудьте о пространстве вокруг опорных столбов. Его лучше засыпать керамзитом слоем до 15 см. При этом слой такого пирога необходимо тщательно выровнять своими руками.

Если финишное покрытие (обрезная доска или вагонка) будут в один слой, то подпол нужно засыпать керамзитом полностью вровень с лагами. Если же планируется еще черновой пол, то можно оставить утеплитель в таком состоянии, а сверху уложить доски второго или третьего сорта.

Деревянный пол по стяжке

Пол размечаем полосами под укладку лаг на расстояние не менее 60 см

• В первую очередь нужно хорошо выровнять основание, если наблюдаются перепады по высоте. Это можно сделать при помощи самовыравнивающейся смеси.
• Далее нужно сделать слой гидроизоляции, застелив рубероид или клеенку на пол. При этом желательно загонять края материала на стены.
• Пол размечаем полосами под укладку лаг. Расстояние нужно сделать не менее 60 см. Иногда можно и 80 см если помещение небольшое.
• В намеченные полосы по три штуки на каждую монтируем шпильки, которые будут удерживать деревянные доски-лаги.
• В дереве под шпильки нужно высверлить отверстия.
• Устанавливаем лаги на шпильки и выравниваем по высоте. Замки-фиксаторы нужно стянуть до нужного уровня и убрать их в отверстие в дереве. Края шпилек срезаем болгаркой.

Важно: не забываем делать зазоры между краями балок и стеной. Это позволит дереву свободно расширяться и не деформироваться. Иначе со временем потребуется замена искривленных балок и пола.

• Пространство между опорными балками закрывают утеплителем (керамзит, минвата, пенополистирол).
• Сверху на лаги монтируют чистовое покрытие из отшлифованной доски или делают черновой пол из листов фанеры. Впоследствии на него уже можно стелить любое напольное покрытие.

Бетонный пол

Устройство такого пола актуально там, где стены дома выгнаны из кирпича или шлакоблока

Устройство такого пола актуально там, где стены дома выгнаны из кирпича или шлакоблока.

Рекомендуем к прочтению:

• В частном доме по всему периметру (жилые комнаты, кухня и подсобные помещения) снимают грунт толщиной 5 см. Основание хорошо выравнивают и трамбуют, слегка увлажнив водой.
• Сверху насыпают слой песка, который также немного увлажняют и трамбуют. Дают слоям пирога высохнуть.
• Теперь можно залить черновую стяжку, замешанную на гравии или керамзите вместо песка. Её наливают на песок и хорошо выравнивают. Дают полностью высохнуть.
• На черновую стяжку укладывают гидроизоляционный слой. Лучше если это будет рубероид, но можно использовать и клеенку 250 микрон. Все стыки соединяют скотчем, а края покрытия закидывают на стены фундамента.
• Для утепления пола во всех комнатах, и в кухне в том числе, следует уложить утеплитель (керамзит или экструдированный пенополистирол).
• После этого слоя пирога на пол укладывают арматуру и делают устройство финишной стяжки. Её выравнивают по установленным маякам и просушивают не менее месяца.

Важно: на устроенной таким образом стяжке в коттедже можно делать любые полы от деревянных досок до ламинированных панелей.

Полы с сухой стяжкой

Эта технология хороша для устройства пола своими руками в любой части дома

Эта технология хороша для устройства пола своими руками в любой части дома (и кухни в том числе). В основе сухой стяжки лежат такие материалы:

• Керамзит мелкой фракции;
• Шлак;
• Кварцевый, перлитовый или кремнеземный песок.

Такие сыпучие отлично распределяются по полу после выравнивания и практически не дают усадку. Служит пол долгие годы и отлично сохраняет тепло в доме (в кухне и жилых комнатах).

Делают сухую стяжку так:

• На подготовленное и утрамбованное основание стелют гидроизоляцию, загоняя её края на стены.
• На гидроизоляцию устанавливают деревянные доски-переборки с шагом 60-80 см. При этом важно смонтировать и маячки, по которым нужно выровнять стяжку своими руками.
• Сухую смесь высыпают на пол и выравнивают с помощью правила.
• Завершают устройство сухой стяжки своими руками на полу дома (в кухне и комнатах) путем монтажа плит фанеры. При этом их следует укладывать по уровню, продвигаясь от двери и стены вглубь комнаты.

Важно: чтобы фанера легла ровно, стоит уложить правильно первую плиту. Остальные уже будут подгоняться вровень с первой.

• Перед укладкой каждого нового листа покрытия сухую стяжку нужно трамбовать. А сами панели фанеры в коттедже кладут по типу кирпичной кладки со смещением последующих планок.
• Для большей прочности пола рекомендуют делать еще один слой фанеры. Только теперь панели нужно монтировать перпендикулярно уже уложенным. Верхний слой сажают на клей. Также оба слоя фанеры нужно стянуть саморезами к нижнему.
• Стыки фанеры со стеной закрывают герметиком. Такой пол готов к укладке любого напольного покрытия и даже керамогранита в кухне.

устройство деревянное своими руками, какие лучше варианты и как делать правильно

Чтобы пол в частном доме был теплым, и по нему приятно было ходить, каждый из его видов требует утепления

В основном, строительство коттеджа может включать в себя обустройство деревянного пола, установленного на лаги по грунту, деревянного пола, укладывающегося на опорные тумбы, деревянного пола при предварительном укладывании бетонного основания и пола, который называется засыпной, и для него используется стяжка сухого вида. Преимущественно выбирают деревянный пол, так как он экологически чистый, его вполне возможно сделать своими руками, и изготовление не потребует слишком много сил и времени. Однако придется позаботиться о качественной гидроизоляции, чтобы с течением времени порода не начинала гнить и не потребовалась замена.

Содержание материала:

Устройство полов на опорных столбах

Некоторые считают, что лучше всего делать пол на опорных столбах, так как не потребуется стелить балки, которые должны монтироваться на стены, и выйдет дешево. Такие полы называются плавающими, то есть они не связаны с несущими конструкциями стен. Чтобы постелить такой, пол потребуется тщательное соблюдение технологии. Первоначально устройство пола требует формирование выемки в грунте под полом. Глубина должна составлять не меньше 0,5 м.

Деревянные полы закрепляют на лаги, которые изготавливают из брусьев, укладываемых на бетонное основание, опорные столбы, или вмуровываемых в стены дома

Полость, которая образована под полом, должна быть засыпана составом из:

• Песка;
• Гравия;
• И щебня.

Засыпку нужно проливать водой и тщательно трамбовать за счет специальных машин. Что касается уровня засыпки, то он должен быть ниже уровня грунта вокруг дома на 20 см. Далее устанавливаются опорные столбы. Хоть в кирпичном, хоть в деревянном доме, опорные столбы должны быть сделаны из специального красного кирпича, причем не силикатного. Что касается сечения опорных столбов, то оно напрямую зависит от запроектированной высоты конструкции. То есть, чем выше будет установлен столб, тем шире он должен быть. Именно это обеспечит отличную устойчивость пола.

Строительство опорного столба, высотой в 250 мм, осуществляется в 1,5 кирпича. Если высота будет больше, то нужно использовать 2 кирпича.

Для первого столба можно делать заливку столбов из бетона. Параметры могут быть следующие – 400х400 и 500х500 мм. Первоначально столбы устанавливаются по периметру помещения, при этом обязательно соблюдение уровня горизонта.

Деревянный пол на втором этаже в частном доме своими руками

Чтобынастелить деревянный черновой пол в частном жилье своими руками, нужно всего лишь следовать инструкции. Проводится демонтаж старого полотна. Нужно выровнять базовое основание.

Монтаж пола на втором этаже — это сооружение настила с привлекательным внешним видом, обладающего хорошими эксплуатационными характеристиками

Далее осуществляется сооружение подушки из:

• Гравия;
• Кирпичной крошки;
• Песка.

Кладется пленка или рубероид, это будет слоем пароизоляции. Нужно определить уровень расположения стяжки, и поставить метки на стене. Требуется укладка утеплителя из керамзита, пенопласта или минеральной ваты.

Обязательно наличие армирующей сетки.

Далее нужно разбить основание на участки, шириной в 2 м посредством деревянных реек. Раствор замешивается перед непосредственным заливанием в секции. Нужно выровнять раствор специальным правилом. Черновой пол накрывается и оставляется на высыхание на пару недель. В течение этого времени нужно проводить увлажнение цемента. Как только бетонное основание полностью высохло, наносится выравнивающая стяжка. Затем проводится финишная отделка.

Как правильно сделать пол в частном доме теплым

Какие виды пола можно положить в частном доме? Первоначально стоит помнить о том, что конструкция устанавливается на земле, а потому от почвы может зависеть очень многое, в частности, обустройство цокольного этажа и первого яруса.

Сделать пол самому вполне реально, если располагать необходимыми материалами, инструментами и знаниями

Стоит помнить о том, что нижние этажи, помимо второго:

• Подвержены воздействию влаги;
• Должны обладать устойчивостью к перепадам температуры;
• Должны переносить воздействие грунтовых вод, количество и мощность которых повышается с наступлением осенне-весеннего периода.

Варианты того, какой осуществить настил утеплителя, зависят в первую очередь от конструкции дома. Очень многое значит то, насколько цокольный этаж приподнят над землей. Если быть точнее, то в некоторых домах требуется утепление не только самого пола, но и стен, которые находятся под слоем земли.

Из подвала все тепло уходит в грунт, расположенный под ним, а потому, если планируется его постоянное и круглогодичное использование, то нужно позаботиться об утеплении покрытия заранее.

Выбор утеплителя зависит от того, из чего сделан пол, а также от того, сколько в нем этажей. Конструкция пола может повлиять на способ прокладывания теплоизоляции. В частности, монтаж утеплителя бывает по бетонной стяжке или по деревянным лагам. Если исключить индивидуальные параметры и личные предпочтения, то в среднем монтаж слоя утеплителя, толщина которого выбирается относительно каждого случая в отдельности, может проводиться посредством волокнистого теплоизолятора, вспененного материала и напыления полимерного покрытия, у которого высокое теплоизоляционное свойство.

Особенности устройства пола в доме на опорных столбах в частном секторе

Выстраивая дом с нуля, нужно позаботиться о каждой особенности, от выбора крепежных материалов и вплоть до того, как именно будет поставлен пол, или из чего он будет сделан. Как уже отмечалось ранее, поднять, переделать, или построить пол на первом этаже можно за счет опорных столбов. Стоит заметить, что в технологии есть ряд нюансов, которыми не стоит пренебрегать. Балки, которые будут несущими должны быть в виде цельного бревна.

Одним из основных конструктивных элементов здания являются полы. От их грамотного монтажа зависит многое

Если нет возможности использовать цельные балки, то можно выложить их так, что они будут сращиваться посредством:

• Гвоздей;
• Саморезов;
• Специальных металлических уголков.

Это так называемое сращивание полотен. Шаг монтажа между опорными столбами должен быть в пределах 70-100 см, зависит от конструктивных особенностей будущего напольного покрытия. Существуют такие варианты обустройства пола, но они в основном подходят под дачное строение, в которых не укладываются опорные столбы, а используют балки с соответствующим сечением. По торцам каждого опорного столба должна быть проложена гидроизоляция. Как правило, это несколько слоев рубероида.

Устройство чистовых полов в частном доме

Создание теплого пола в частном доме возможно, но не стоит экономить на своем здоровье и качестве недвижимости. Специалисты не рекомендуют выбирать недорогие материалы 3 сорта, так как экономия на строительстве может стать причиной серьезных последствий вплоть до проламывания полов.

Чтобы пол был прочным и долговечным, необходимо подготовить качественное основание

Чистовая отделка пола на любом этаже может осуществляться посредством различного рода материалов:

1. Выбор обрезной или строганной доски считается бюджетным вариантом, но, несмотря на невысокую стоимость полотна, обладают эстетичным внешним видом, привлекательностью и экологичностью.
2. Паркетная доска, наиболее распространенный вариант финишной отделки. Материал доступен по цене, легкий по весу и не требующий слишком много сил и времени для монтажа. Срок службы практически не ограничен, но при регулярном уходе и нанесении лакового покрытия.
3. Очень стильно, безопасно и красиво будет смотреться ламинат. Полотна продаются в большом ассортименте, и есть возможность приобрести покрытие самого различного вида по отделке. При правильном монтаже и постоянном уходе, ламинат прослужит немало времени и будет радовать своим надлежащим видом.
4. Популярным, но далеко не дешевым материалом считается пробковое полотно. Особенность состоит в наличии отличной звукоизоляции и теплоизоляции. Пробковый пол имеет изысканный внешний вид, устойчивость к влаге и воде, а потому его можно укладывать даже в ванной или на кухне.

Для отделки пола на кухне, в санузле или других помещениях, где всегда повышенная влажность, специалисты рекомендуют укладывать керамическую плитку, а вот в подвал лучше уложить линолеум.

Деревянный пол не пригоден для таких комнат, так как он начнет слишком быстро терять свой надлежащий вид и разрушаться.

Способы: как сделать пол в частном доме (видео)

Провести установку чернового пола и его отделку своими руками сложно, но вполне возможно. Придется немало попотеть, чтобы добиться отличного результата, но самое главное – это соблюдение технологии монтажа и, при использовании деревянных полотен, применение пропиток. Если есть страх того, что работы будут выполнены неправильно или нет навыков по отделке и установке опорных столбов, то лучше всего доверить процесс настоящим профессионалам, способным осуществить ремонт быстро, качественно и предоставляя гарантию.

Как сделать пол в частном доме

Пол в доме может разным. Наиболее экологичные и комфортные — деревянные полы. Это теплый материал, который создаст уют и лучше сохранит тепло внутри помещения. Кроме того, древесина сохраняет экологичность деревянного коттеджа. Бетонные материалы более долговечные и устойчивые, но также они требуют серьезной отделки и хорошего утепления. Популярной сегодня считается конструкция, которая совмещает бетон и дерево. Давайте рассмотрим, как сделать пол в частном доме своими руками.

Установка бетонного пола

Чтобы правильно установить бетонный пол своими руками, сначала делают разметку, а грунт засыпают гравием для теплоизоляции. Поверх гравия насыпают слоя песка, каждый слой тщательно трамбуют. Затем песок покрывают гидроизоляционным материалом в виде полиэтиленовой пленки или листов рубероида.

Сверху гидроизоляции укладывают утеплитель в виде щебня или еще одного слоя гравия, потом снова прокладывают гидроизоляцию и только затем делают бетонную стяжку. Раствор используют только свежей марки не ниже М-300. Чтобы повысить прочность бетона, в смесь добавляют специальные составы-пластификаторы.

Важно правильно просушить бетон. Как правило, на это требуется три-четыре недели. Во время сушки поверхность следует накрыть пленкой и периодически смачивать стяжку водой. Не используйте нагревательные элементы и не включайте отопление в доме раньше, чем высохнет бетон! Иначе поверхность растрескается.

Чтобы усилить теплоизоляцию бетонного пола можно использовать дополнительные утеплители. Сверху бетон покрывают деревянными материалами либо прокладывают систему “теплый пол”.

Монтаж деревянного пола

Деревянные полы устанавливают и закрепляют на лаги, которые изготавливают из брусков. Бруски из дерева, как правило, устанавливают на бетонную стяжку. Такая многослойная конструкция обязательно нужна для дома с подвалом или цокольным этажом. Много интересных проектов загородных коттеджей и дачных домов из дерева вы найдете в каталоге “МариСруб”.

Так как пол постоянно подвергается механическим нагрузкам, то древесина для конструкции должна быть прочная и высокого качества без сколов, трещин и гнили. Для пола в частном доме лучше выбрать хорошо просушенные деревянные материалы с влажностью до 12%. Отдавайте предпочтение хвойным породам, среди которых сосна, лиственница и кедр.

Если вы решили класть пол в доме своими руками, придерживайтесь следующей последовательности действий:

• Бетонная стяжка и черновой пол;
• Гидроизоляция и монтаж лаг;
• Теплоизоляция;
• Еще один слой теплоизоляции и пароизоляции;
• Укладка основного пола и чистовая отделка.

Сначала делают бетонную стяжку, затем укладывают гидроизоляционный слой. Для гидроизоляции лучше взять несколько листов рубероида и полиэтиленовую пленку. Затем устанавливают лаги так, чтобы опорные столбы располагались на расстоянии одного метра друг от друга. При наличии подвала или цоколя пролеты можно сделать больше. Между лагами размещают утеплитель, а сверху накрывают пароизоляционной пленкой.

Для максимального эффекта применяют двойной пол. Сначала делают черновой пол из необработанных досок, которые укладывают на перекрытие. Такая конструкция защитит чистовой пол от смещений при усадке деревянного пола. После устанавливают чистовой пол. В компании “МариСруб” черновой пол уже входит в стоимость домокомплекта!

Чтобы конструкция служила долго, деревянные материалы и каждый элемент из дерева обрабатывают специальными защитными средствами. Это антисептики, антипирены, специальные лаки и краски. Такие составы сохраняют натуральную древесину от негативного воздействия влаги и насекомых.

Отделка пола в деревянном доме

Отделка пола бывает различной. Рациональным вариантом дома из бревна или бруса станут деревянные материалы. Они гармонично смотрятся в деревянном строении, сохраняют экологичность и особую атмосферу дерева. Кроме того, древесину легко устанавливать и обрабатывать. Вы без проблем сможете сделать отделку пола своими руками, а также добиться желаемого цвета, оттенка и блеска поверхности. Дерево приятно на ощупь. Оно долго сохраняет тепло и при этом не перегревается.

Сегодня выделяют следующие типы деревянных напольных покрытий:

• Доска для пола — обрезная и строганная доска, которую характеризует эстетичность, аккуратность и простота. Стандартные половые доски отлично подойдут для дачи, бани или летнего домика. Они создают уют и комфорт, при этом стоят недорого.
• Паркет — распространенный вариант для финишной отделки полов. Это доступный, легкий и быстрый в установке материал из натуральной древесины. После покрытия краской и лаком поверхность паркета выглядит изысканно и роскошно. Он подойдет для отделки просторного коттеджа и дома для постоянного проживания;
• Ламинат — древесноволокнистая плита с высокой плотностью. Она более доступная, чем паркет, так как не полностью изготавливается из натурального дерева. Но если правильно установить и обработать это напольное покрытие, оно будет выглядеть привлекательно и прослужит долгое время;
• Пробковое покрытие — современный вариант отделки с повышенными звуко- и теплоизоляционными свойствами. Пробковый пол характеризует изысканный внешний вид и устойчивость к влажности, поэтому он подходит для любого типа помещения.
• Массивная доска — дорогостоящий материал, который изготавливают из натуральной древесины элитных пород. Такое прочное и высококачественное покрытие служит 40-50 лет. Массив выглядит роскошно и эффектно, но при этом плохо переносит усиленную влажность. Он подходит для отделки пола в гостиной.

Для кухни, ванной и санузла лучше выбрать керамическую плитку, а для подвала или цокольного этажа — линолеум. Деревянные полы и покрытия в подобных помещениях подвергаются сильному воздействию влаги, поэтому быстро разрушаются.

Установка и отделка пола в частном доме своими руками — сложный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Если не сделать монтаж правильно и не обработать деревянные элементы защитными средствами, то в скором времени конструкция растрескается, сгниет и потеряет первоначальный вид. Чтобы избежать подобных проблем, обратитесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” помогут выбрать подходящие материалы, рассчитают размеры и стоимость полов. Надежно и оперативно выполнят чертеж конструкции, установят черновой и чистовой пол, выполнят монтаж любого напольного покрытия и финишную обработку дерева в загородном доме.

Как сделать пол в частном доме

Опубликовано 21 Август 2014 в 12:39

Строительство частного дома, как правило, связано с множеством проблем и немалыми затратами. Тем не менее, всегда есть возможность сэкономить, сделав часть работ самостоятельно. Важнейшим этапом строительства является обустройство полов. Рассмотрим, как в частном доме сделать пол своими руками.

Устройство основания

Устройство пола в доме

Как правило, для обустройства полов в частных домах применяется древесина. Этот материал оптимален по своим практическим характеристикам:

• Долговечность службы.
• Экологичность.
• Простота ремонта.
• Низкие показатели теплопроводности.
• Простой монтаж.

Решив смонтировать деревянный пол в частном доме, необходимо правильно подобрать материал. Выбирать древесину нужно по ряду критериев:

• Порода древесины. Оптимальный выбор — дуб или ясень, но эти материалы обладают высокой стоимостью. Более дешевый вариант, который хорошо подходит для жилых домов — древесина хвойных пород.
• Дерево обязательно должно быть хорошо просушено. Это касается как бруса, так и половых досок. Влажность более 12% приведет к тому, что пол в процессе эксплуатации деформируется.
• Древесина должна быть качественной — без трещин, сколов и других деформаций.
• Обязательно все деревянные элементы пола обрабатываются антисептиками и антипиренами.

Пол в деревянном частном доме не обязательно должен обустраиваться из древесины. С этой целью можно использовать и бетон. Этот материал долговечный и качественный. При соблюдении технологии монтажа он прослужит долгие годы.

Конструкция пола

Пол в частном деревянном доме может иметь разную конструкцию. Конструктивные решения выбирают исходя из особенностей эксплуатации будущего здания. Для небольших частных домиков достаточно обустроить одинарный дощатый пол. В капитальном деревянном доме необходимо делать двойное утепленное основание.

Одинарный пол

Эта конструкция самая простая. Сделать ее можно очень быстро, но следует учитывать, что подходит она только для летних домиков. Половицы в этом случае укладываются на лаги или балки.

Лаги укладываются с шагом около 50 см друг от друга. Чем толще доска, тем больше может быть расстояние между лагами. Они обязательно выставляются по уровню, чтобы пол был ровным. К балкам лаги крепятся гвоздями, затем к ним прибиваются половицы. Одинарный пол готов.

Двойной пол

Двойной пол теплый и подходит для домов с круглогодичным проживанием. При этом он существенно снижает теплопотери. Конструкция включает в себя черновой и чистовой полы, между которыми прокладывается несколько прослоек — тепло-, гидро- и пароизоляция. Черновой пол в деревянном частном доме можно обустроить из необрезной доски или использовать для этого листовые пиломатериалы.

Не рекомендуется применять для обустройства чернового пола горбыль или бросовую доску, так как этот материал может существенно снизить качество всей конструкции.

Теплоизоляцию можно сделать как из представленных в строительных магазинах материалов, так и из опилок, керамзита или соломы. Настилать чистовой пол можно после выполнения теплоизоляции, применяя для этого шпунтованную половую доску.

Бетонный пол

Делаем пол в доме

Бетонный пол в деревянном частном доме обустраивается в несколько этапов. Сначала по уровню выполняется разметка, определяющая высоту будущего покрытия. В соответствии с разметкой натягивается тонкий шнурок или веревка, служащие своеобразным ориентиром.

Следующий шаг — выполнение гравийной отсыпки, являющейся теплоизолирующим слоем в бетонных полах. Гравийная отсыпка обустраивается на тщательно выровненном грунте. Высота этого слоя регулируется по маякам — небольшим колышкам, вбитым в грунт. Уровень их должен быть на 10 см ниже бетонной стяжки. Гравий тщательно утрамбовывается, а колышки-маяки удаляются. Поверхность гравия засыпается слоем песка.

Основной враг любого пола — влага, поэтому необходимо выполнить гидроизоляцию поверхности. Лучше всего применять с этой целью специальные полиэтиленовые пленки. Далее можно делать стяжку. Сначала устанавливаются маяки и выравниваются по уровню. Лучше использовать элементы из реек, а ранее натянутые веревки убрать. Пространство пола заливается от дальней стены по рейкам. Поверхность разравнивается правилом. Длина правила должна быть немного больше, чем расстояние между направляющими рейками. Как заливать стяжку по рейкам, можно посмотреть на видео.

После схватывания стяжки рейки убирают, а оставленные на их месте пустоты заполняют раствором, разравнивая швы. Поверхность нужно закрыть полиэтиленовой пленкой и оставить для высыхания на 3–4 недели. В это время нужно несколько раз смачивать поверхность, чтобы предотвратить ее растрескивание и дать возможность бетону набрать максимальную прочность.

Теплоизоляция

Где и какие использовать утеплители в частном доме

Если в частном деревянном доме планируется жить круглый год, нужно обязательно позаботиться об утеплении пола. Сделать это можно тремя способами:

• Выполнить утепленную стяжку.
• Сделать двойной деревянный пол с теплоизоляцией.
• Использовать современные отопительные системы типа «теплый пол».

Рассматривать системы «теплый пол» в рамках этой статьи мы не будем. В сети можно найти множество инструкций и видеоматериалов на эту тему.

Теплоизоляция в стяжку

Самый простой и дешевый способ сделать пол теплым — это выполнить утепление в стяжку. Подобный метод позволяет решить самую большую проблему бетонных полов — сильный холод от них.

Технология утепления в стяжку по-другому называется «плавающим полом». Это многослойная конструкция, в нижней части которой прокладывается теплоизолирующий материал, а в верхней заливается армированная стяжка.

При выполнении таких работ сначала укладывается гидробарьер из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня стяжки. Далее располагаются теплоизолирующие материалы, например, пенопласт, а на них заливается бетон. При этом необходимо позаботиться о компенсационных швах, которые не позволят стяжке деформироваться под температурными нагрузками. Армирование выполняется металлической сеткой. Обойтись без него невозможно, так как плавающий пол без дополнительного укрепления очень быстро начинает трескаться. Толщина стяжки при такой технологии должна быть не менее 50 мм.

Теплоизоляция деревянного пола

Утепление деревянного пола имеет «две стороны медали». С одной стороны, теплоизоляция позволяет снизить теплопотери, а с другой, она лишает пол нормальной вентиляции.

Утепляющие материалы прокладываются на стадии обустройства пола в деревянном доме. Лучше всего сделать теплоизоляцию с помощью минеральной ваты. Плохо подходит для деревянных полов пенопласт, так как он обладает низкой паропроницаемостью. Между слоем утепляющих материалов и полом обязательно должно оставаться пространство, обеспечивающее нормальную вентиляцию подполья.

Чистовые полы

Чистовой пол — это нижний настил в доме

Настил чистовых полов — это последний этап. Существуют различные варианты финишных напольных покрытий. Проще всего настилать чистовые полы из половой доски. Двойной дощатый пол — это не просто дань традициям, но еще и очень практичный, долговечный и красивый вариант. Дощатые полы легко укладываются, служат долгие годы и отличаются высокой ремонтопригодностью. Такой пол можно без труда сделать своими руками. Даже если нет строительных навыков, всегда можно воспользоваться инструкциями на видео.

Еще один вариант деревянного чистового пола — это паркет. Он обойдется дороже, чем половая доска, но внешний вид такого покрытия очень красив. Есть у паркета и практические преимущества. Он антистатичен, экологичен и отличается высокой теплоизоляцией. Сделать паркетный пол своими руками под силу не всем домашним мастерам, поскольку материал очень сложен в укладке.

Простотой монтажа и высокими эксплуатационными параметрами отличаются современные напольные покрытия — ламинат, ковролин и линолеум. Для холлов, прихожих и ванных комнат хорошо подходит керамическая плитка. Как видите, вариантов обустройства чистового пола очень много.

Заключение

Обустроить полы в загородном доме можно самостоятельно. Одинарные и двойные, деревянные и бетонные — существует немало вариантов создания долговечного и качественного напольного покрытия. Какой выбрать? На этот вопрос каждый владелец отвечает сам.

Автор:

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

как сделать покрытие своими руками с нуля, устройство холодного и теплого пола, какие разновидности лучше выбрать для дачи

Каждое утро, просыпаясь в своем жилище, человек опускает ноги на поверхность, с которой будет соприкасаться весь день. Независимо от того, какое это жилище, будь то квартира в высотке или частные владения, полы в нем представляют собой трехслойную конструкцию, включающую черновую основу, выравнивающий слой и финишное покрытие.

Особенности

Пол в частном доме несколько отличается от того, который монтируют в квартире. Чтобы он прослужил достаточно долго, его необходимо защитить от взаимодействия с водой, то есть выполнить гидроизоляцию. Гидроизоляция – это независимая процедура, направленная на ограждение поверхности от неблагоприятного воздействия содержащейся в окружающей среде влаги, которая может причинить вред любой субстанции.

Виды

В зависимости от используемых материалов полы в частном доме бывают бетонными или деревянными. Выбор материала для устройства пола зависит, в основном, от того, из чего сделаны стены. Если стены деревянные, то и пол делают из дерева. Если стены кирпичные или бетонные, то и полы будут из бетона. Часто бетонное основание выступает в качестве подложки для деревянного покрытия. Какой бы вид устройства ни использовался, важно строго выровнять все его слои, в противном случае, получится неровная поверхность.

Деревянные

Деревянный пол представляет собой экологически безопасное покрытие с хорошими теплоизоляционными характеристиками. При наличии хорошей гидроизоляции такой пол прослужит долгие годы. В зависимости от применяемых технологий деревянный пол строят:

• на лагах по грунту;
• на опорных столбах;
• на цементной стяжке.

Бетонные

Бетонный пол считается, пожалуй, самым ударопрочными и выносливыми. Цементный монолит, в роли которого выступает бетонная поверхность, станет непреодолимой преградой грибку, плесени и другим микроорганизмам. Недостаток его в том, что, используя бетон, необходимо предусмотреть добавочное утепление пола, так как бетон быстро остывает, совсем не держит тепло.

Какие выбрать?

Предпочтение, отдаваемое той или иной конструкции, зависит от назначения постройки. В летней кухне или на даче, которые эксплуатируются в летнее время года, нет необходимости создавать сложные сооружения. В таком случае, доски укладываются на лаги. Конечно, такой пол тепло сохранять не будет.

В капитальном доме, используемом для проживания круглый год, лучше использовать более массивные конструкции.

Если в доме нет подвального помещения, то наиболее бюджетным и менее сложным в исполнении является устройство пола первого этажа по грунту. При этом возможны два варианта: либо используют бетонное основание (так называемую стяжку), либо монтируют многослойные деревянные полы на лагах.

То, каким будет пол на втором этаже, находится в прямой зависимости от способа устройства перекрытий между этажами. При деревянных основаниях используют балки и лаги. Если перекрытия железобетонные, то применяют только лаги. Пол на втором этаже, как и на первом, может быть на балках, на лагах, на бетонных плитах.

Если в здании имеется подвал или погреб, то и в нем пол должен соответствовать определенным нормам. В связи с близостью земли, он должен быть максимально заизолированным и устойчивым сооружением. Материал выбирают в зависимости от дальнейшей цели эксплуатации помещения: если в цоколе планируется жилая комната, то предпочитают дерево, если создается мастерская, то будет уместна бетонная стяжка, а если оборудуется погреб, в котором будут храниться запасы на зиму, то нет ничего лучше глины.

Во избежание неприятных неожиданностей, при устройстве погреба не лишним будет выяснить глубину залегания грунтовых вод.

Пошаговое руководство

При возведении загородного дома часто отдается предпочтение деревянным поверхностям. Объясняется это тем, что древесина является экологически чистым материалом. Кроме того, укладку такого пола несложно сделать своими руками с нуля. Монтаж не занимает много времени, не возникает сложностей с ремонтом в дальнейшем. Плохая теплопроводность древесины поможет деревянному покрытию сохранить в доме тепло. Большим плюсом также будет длительный срок службы и привлекательный, «натуральный» внешний вид.

Новый пол

Новый пол в доме начинается с выбора материалов. От правильности выбора зависит конечный результат. Итак, понадобятся:

• Деревянный брус или кругляк для изготовления лагов. Лаги представляют собой поперечные балки, на которых располагается пол. При этом высота сечения бруса должна быть в полтора или даже два раза больше его ширины.
• Необрезная доска для чернового покрытия.
• Шпунтованная напольная доска на чистовой настил.
• Материал для теплоизоляции: опилки, керамзит или минеральная вата.
• Материалы для гидроизоляции.

Определить, столько понадобится досок, поможет следующий пример. Допустим, планируется стелить полы в комнате размерами 5х6 м. Рейка имеет длину 2 м, ширину 0,13 м и толщину 0,05 м. Для такой доски лаги укладываются с шагом в 1 м. Расчеты ведутся по следующему алгоритму:

• Длину и ширину помещения перемножают, получая его площадь. В данном случае 6*5 = 30 м2.
• Находят объем необходимых пиломатериалов в кубометрах, умножая толщину доски в метрах на площадь будущего пола: 30 м2*0,05 м = 1,5 м3.
• Вычисляют объем одной доски, перемножив ее длину, ширину и толщину: 2 м * 0,05 м *0,13м = 0,013м3.
• Определяют количество досок, разделив общий объем необходимых пиломатериалов на объем одной доски: 1,5м3/0,013м3 = 115 досок.

Таким же способом определяется количество стройматериала для чернового покрытия. Так как поверхности пола в доме подвержены механическому давлению, для их строительства нужно выбирать качественную древесину без трещин и сколов с влажностью до 12%. Более подходящими считаются сосна, кедр, лиственница. Перед началом работ все строительные материалы обрабатывают антисептиком и пропитывают огнезащитными составами. Монтируют деревянный пол в следующей последовательности:

• Удалить по периметру помещения слой почвы.
• Установить опорные столбы.
• Засыпать гравий толщиной не меньше 10 см.
• Засыпать слой песка.
• Утрамбовать.

• На опорные столбы уложить рубероид или другой гидроизоляционный материал
• Подготовить лаги. Если в качестве лагов используется кругляк, то необходимо стесать один бок.
• Лаги закрепить на опорных столбах.
• Сделать двойное утепление. Для этой цели по бокам каждого лага выкладывают листы фанеры, на которых размещают теплоизолирующую основу.
• Разместить черновое покрытие, плотно пригоняя доски друг к другу и крепя их саморезами к лагам.

• Между стенами и настилом по периметру оставить щель шириной до 2 см. Она обеспечит вентиляцию и убережет стены дома при расширении пола во время его высыхания.
• Настелить на черновой пол гидроизолирующий слой. Для этого можно использовать толстую (от 200 мкм) полиэтиленовую пленку. Стыки полос полиэтилена проклеивают широким скотчем, края заворачивают на стены на высоту чистового покрытия.
• Настелить чистовое покрытие. Если поверхность пола в доме останется деревянной, то чистовое покрытие делают сразу из шпунтованной доски, которую достаточно покрыть лаком. Лак позволит подчеркнуть красоту натурального дерева.

Если планируется настелить ламинат, линолеум или другой декоративный материал, то дорогую шпунтованную доску заменяют более дешевой фанерой.

Если в помещении требуется сделать пол из бетона, то его заливают по такому алгоритму:

• подготовительные работы.
  • Грунт очистить от верхнего слоя, утрамбовать.
  • Насыпать слой гравия, утрамбовать.
  • Насыпать слой песка, утрамбовать.
  • Застелить всю площадь толстой полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции

• Цементная стяжка.
  • Установить уровни.
  • Если стяжка будет высотой более 5 см, или планируется монтаж теплого пола, то на гидроизоляцию необходимо уложить армирующую сетку.
  • Приготовить раствор, состоящий из цемента марки не ниже М-300, отсева песка и воды. Для дополнительной прочности в раствор добавить пластификатор.
  • Залить раствор.
  • Разровнять поверхности правилом по направлению от стены к двери.
  • После схватывания бетона удалить маяки, заполнить их следы тем же бетоном. Заполнить и выровнять все щели.
  • Прикрыть пол полиэтиленом и оставить сушиться не менее чем на месяц, периодически смачивая его водой.
  • До полного высыхания бетона нельзя включать теплый пол, так как это приведет к растрескиванию поверхности.

• Настелить верхнее декоративное покрытие.

При полном соблюдении технологии пол будет радовать хозяев и в жару, и в холодные времена, не требуя затратного ремонта.

Теплое покрытие

Пол в доме должен быть не только красивым, но и теплым. Современные технологии позволяют на этапе строительства или ремонта вмонтировать в пол систему отопления. Чаще всего, предпочтение отдается следующим системам:

• Кабельный пол с использованием специального нагревающего кабеля. Кабель выделяет тепло при прохождении через него электрического тока. Способ укладки зависит от того, какой кабель (одножильный, двужильный или саморегулирующий) используется в системе. Такой пол обычно устанавливается под плитку.

• Нагревательный мат, в отличие от кабельного пола, не требует цементной стяжки. Он представляет собой тонкий кабель, закрепленный на синтетической сетке. Под чистовое покрытие выкладывается теплоизолятор с отражающей поверхностью, например, фольга. Сверху скотчем или клеем закрепляется развернутый рулон. Чтобы изменить направление раскладки, необходимо надрезать основу, не повреждая кабель. Сверху укладывается чистовое покрытие. Можно использовать плитку, ламинат и другие материалы.

• Пленочный или инфракрасный пол представляет собой специальную пленку, способную испускать инфракрасное излучение при пропускании через нее электрического тока. Пленка ультратонкая, а излучаемое ею инфракрасное излучение безвредно для человека. Все преимущества заключаются в простоте: достаточно расстелить пленку и накрыть ее любым напольным покрытием. Если используется несколько полотен, то их соединяют проводами. Температура обогрева контролируется термостатом.

Обустройство отопления пола с использованием современных технологий не только подарит комфорт в использовании, но и не доставит особых сложностей в случае ремонта. Все ремонтные работы сводится к замене вышедшего из строя элемента или участка.

Как правильно ухаживать?

Ухаживать за полом следует, опираясь на правила ухода за материалом его финишного покрытия. Пол является одним из главных элементов интерьера, поэтому важно, при выборе материалов для пола придерживаться установленных требований. Покрытие выбирается в зависимости от предназначения помещения. Например, линолеум не выдерживает большую нагрузку, а паркет не любит влажность.

Материалы, используемые для чистового покрытия, можно классифицировать разными способами: твердые и мягкие, каменные и деревянные, синтетические и натуральные. Каждый вид материала имеет свои особенности укладки и способы ухода.

К жестким материалам относятся плитка и камень. Они прочные, не боятся влаги. Современные технологии позволяют настилать плиточный пол не только в ванной комнате и кухне, как раньше, но и в других помещениях. При желании плитку легко можно заменить другой. Плитка может быть изготовлена из натурального камня: мрамора, гранита, а если позволяют финансовые возможности, то и из малахита, яшмы, родонита.

Синтетические материалы, такие как, например, винил, бетон, отличаются практичностью, но боятся влажности, температурных колебаний, а также химического и механического воздействий. Резина для пола является смесью цемента, пробки, каучука, мраморной крошки и мела. Она обладает гибкостью, прочностью, устойчива механическим нагрузкам и изменениям температуры.

Натуральным, как ни странно, является линолеум. Его изготавливают путем нанесения на тканевую основу горячей смеси, содержащей смолу, пчелиный воск и льняное масло. Натуральный линолеум – это дорогой, но очень эффектный материал.

Наиболее часто встречающейся поверхностью является дерево. Деревянные покрытия делают из различных пород древесины. Самым прочным и очень дорогим является дубовое покрытие. Используются также клен, бук, вяз, ясень, липа, береза, вишня, сосна. Современным деревянным материалом является ламинат, который представлен многослойной структурой. Он имеет верхний слой, выполненный из древесины. Ламинат легко монтируется, недорого стоит, а внешне выглядит как натуральное дерево.

Не меньше сейчас распространен и ковролин. Ковровое покрытие представляет собой закрепленный на подложке ворс. Ковролин может быть как синтетический, состоящий из нейлона или акрила, так и натуральный из шелка или шерсти. Его просто настелить, а при необходимости – заменить.

В современных условиях важно не только правильно накрыть полы подходящим покрытием, но и знать, как за ним ухаживать. Даже самые прочные материалы иногда восприимчивы к некоторым чистящим средствам.

Если покрытие имеет гладкую поверхность, то его можно мыть: смачивают водой небольшой участок пола, сразу же его насухо вытирают.

Деревянные поверхности протирают теплой водой с добавлением нейтрального средства, двигаясь в том направлении, в котором уложены паркет или половицы. Не нужно обильно мочить поверхность, особенно если она выложена паркетом. Он от этого может вздуться. Вместо мыла лучше использовать немного уксуса. В таком случае, на поверхности не будет разводов. К тому же, уксус прекрасно освежает цвет деревянного покрытия.

Пол из камня, сланца, керамики обрабатывают раствором теплой воды и нейтрального средства. Для неглазурованной плитки моющее средство заменяют уксусной кислотой. Она уберет с поверхности пятна и заставит ее равномерно, приглушенно блестеть. Сланцевый пол периодически натирают маслами цитрусовых. Мраморное покрытие просто увлажняют и тщательно вытирают. Мрамор не переносит воски, масла. Он от них портится.

Линолеумовый пол нельзя сильно мочить. После обработки раствором теплой воды с нейтральным средством его насухо протирают, а затем натирают воском.

Виниловые и синтетические полы, пожалуй, самые простые в уходе. Уход заключается в мытье водой с применением универсальных моющих средств и ополаскивании чистой водой. Нужно следить за составом моющих средств: в них не должно быть растворителей, иначе поверхность станет пористой и шероховатой на ощупь.

Ковровое покрытие нужно пылесосить не реже двух раз в неделю, и если позволяет материал, дважды в год мыть с использованием специального шампуня. Если покрытие выполнено из натуральных материалов, и мыть водой нельзя, раз в месяц его обрабатывают специальным сухим порошком по такой схеме:

• Обработать поверхность пылесосом.
• Разбросать по всей площади порошок
• Через два часа повторно обработать пылесосом.

Качественные материалы, современные технологии и правильный уход – вот три составляющие хорошего пола.

О том, как без ошибок сделать теплый пол в доме, смотрите в следующем видео.

Какими должны быть полы в частном доме?

Пол в доме – это важный элемент, обеспечивающий качественную тепло- и гидроизоляцию внутренних помещений. Конструкции такого типа могут отличаться надежностью и структурой, так как при их обустройстве применяют несколько видов материалов. Перед тем, как приступать к строительству этих поверхностей, следует узнать, какими должны быть полы в частном доме. Это позволит подобрать оптимальный вариант, позволяющий получить долговечную и прочную поверхность.

Особенности устройства

Загородные домики отличаются компактностью и практичностью. При этом все технические требования к отделке и внутреннему обустройству здания кардинально отличаются от многоквартирных домов.

Полы в частном доме должны соответствовать нескольким основным критериям:

• Прочность. Основание должно легко переносить нагрузки, при этом не теряя свои первоначальные свойства. Это касается и верхнего декоративного слоя, который не должен истираться, сохраняя дизайн.
• Теплоизоляция. Структура и толщина напольного «пирога» подбирается таким образом, чтобы основание не пропускало холод, а также сохраняло тепло внутри помещения.
• Звукоизоляция. Эта особенность важна для домов с большим количеством жителей. Качественная звукоизоляция позволит создать комфортные условия проживания внутри здания.
• Влагостойкость. Практически все жилые дома имеют ванну, где уровень влажности очень высокий. При этом материал пола должен не только выдерживать такие условия, но и сохранять в них презентабельный внешний облик.

Виды

Частный дом отличается от многоквартирных зданий тем, что здесь можно адаптировать основание пола под ваши потребности. Сегодня в этих местах встречается несколько видов напольных покрытий:

• Деревянные системы на лагах по грунту. Эти покрытия пользуются особой популярностью у многих владельцев небольших жилых домиков. Основным конструктивным элементом такой системы являются лаги, которые располагаются непосредственно на грунте. С помощью такого подхода можно значительно ускорить процесс строительства полов. Но следует отметить, что сама древесина не соприкасается с почвой, так как под ней располагают подложку из песка и щебня. Для гидроизоляции данный слой застилают рубероидом, на который и кладут лаги. Такой своеобразный «пирог» дает неплохие показатели теплоизоляции и долговечности, но не всегда позволяет добиться оптимального сохранения тепла.

• Деревянный пол на опорах. Здесь также применяются деревянные лаги, на которые сверху прибивается чистовая доска. Но устанавливают их уже не на сам грунт, а на специальные столбики, выступающие опорами. Изготавливают их из кирпича, бетона и других долговечных материалов. Располагают их по всему периметру комнаты, чтобы можно было прикрепить к ним древесину. Между деревом и лагом кладут гидроизоляционную прокладку, исключающую быстрое гниение древесины.

• Монолитные. Полы такого типа представляют собой разновидности цементных стяжек, располагающихся на опорной поверхности. Некоторые из них могут монтироваться уже на бетонной плите, которая используется в качестве фундамента. Но такой тип встречается довольно редко и только на стойких почвах. Монолитные конструкции являются холодными, поэтому нуждаются в дополнительном утеплении.

• Поверхности на основе сухой стяжки. Этот вид полов появился совсем недавно и начинает приобретать популярность. Структура данного основания состоит из хорошо утрамбованной подложки, выступающей одновременно утеплителем и гидроизолятором, и верхнего декоративного слоя. Преимуществом таких напольных покрытий является то, что их строительство не требует много времени.

Полы в частном доме отличаются структурой и используемыми материалами.

Но во всех этих конструкциях можно выделить несколько основных компонентов:

• Подстилка. Самый нижний слой, целью которого является восприятие и равномерное распределение нагрузки.
• Средний черновой слой. Данный элемент не всегда присутствует в напольных покрытиях. Но качественные основания всегда применяют структуру с этим компонентом. Основной задачей является восприятие негативных факторов с целью снижения их воздействия на верхние декоративные основания.
• Изоляция. Эти элементы встречаются практически во всех видах полов. Здесь используется, как гидро-, так и теплоизоляция, которые позволяют продлить срок службы изделия, а также обеспечить комфортные условия внутри дома.
• Декоративный слой. Здесь применяют различные вещества, которые отличаются дизайном и структурой. С их помощью не только украшают пол, но и дополнительно утепляют его.

Материалы

Обустройство полов в частном доме предполагает использование веществ, которые прекрасно поддерживают микроклимат внутри дома.

Для строительства таких конструкций используют несколько групп материалов:

• Пиломатериалы. Эта группа веществ используется во время строительства полов на основе лаг. Самыми популярными продуктами являются деревянные бруски, доска различной толщины, опилки (теплоизолятор). В эту группу можно отнести фанеру, ОСБ и другие плиты на основе продуктов древесной переработки.
• Изоляционные материалы. Эта группа также очень широка и включает в себя вещества для обустройства гидро-, паро- и теплоизоляции. Продукция данного типа включает в себя рулонные материалы (пленку, рубероид, все виды минеральной ваты), а также насыпные структуры (керамзит, песок, щебень, и т. д. ). Многие из этих веществ не образуют отдельный слой. Они предназначаются, чтобы накрыть и изолировать другие элементы системы.
• Декоративную отделку. Подобные покрытия также бывают нескольких видов. Самыми распространенными считаются доска из массива, керамическая плитка, ламинат, паркет и т. д.

Все они позволяют создавать универсальные напольные покрытия с различными техническими и декоративными свойствами. Некоторые из них использовать можно только при определенных условиях.

Для организации напольного отопления подойдут полы из бетона, которые хорошо переносят перепады температуры и влажности.

Как сделать своими руками?

Настил пола в частном доме – это не такая уж сложная задача. Здесь важно только подобрать нужный вид напольного покрытия, который подойдет под ваши требования. Сделать это намного проще на этапе строительства здания. В этот период пол монтируется с нуля, что исключает демонтаж и замену старого покрытия. Если же производится ремонт, тогда алгоритм обустройства напольного основания может изменяться в зависимости от структуры материала, используемого до этого.

Каждый вид напольного покрытия отличается оригинальными техническими характеристиками. Поэтому многие при возведении частного дома задаются вопросом, какой пол лучше формировать внутри него.

Чтобы подобрать оптимальный вариант, следует рассмотреть преимущества и недостатки каждой системы:

• Одинарные деревянные полы. Конструкции такого типа являются бюджетными и используются довольно часто. В структуре пола используют только балки, поверх которых крепится сразу чистовая доска или другой материал. Чтобы защитить древесину, нужно при обустройстве использовать несколько слоев тепло- и влагоизоляции. Если не соблюдать технологию, основание будет быстро рассыхаться и образовывать щели. Это же, в свою очередь, приведет к появлению сквозняков и большой потере тепла. Чтобы исправить все недостатки, нужно будет полностью переделать всю конструкцию.

• Двойные полы. Такая структура позволяет увеличить срок службы и прочность основания. Двойные покрытия намного лучше удерживают тепло, хоть здесь также применяется утеплитель. Но строительство этого пола будет намного дороже, чем предыдущего.
• Монолитные основания. Полы из бетона отличаются высокой прочностью, что и является их основным преимуществом. Они способны выдерживать практически любые нагрузки, а также подходят для отделки всеми декоративными материалами. На цементом основании можно строить и полы на основе лаг, которые будут долговечными и теплыми. Недостатком монолитных полов является их большой вес, что не всегда позволяет строить их на втором этаже, если стены не рассчитаны на такие нагрузки.

Обустройство любого вида пола предполагает подбор материалов и инструментов, которые позволят получить надежную и прочную конструкцию.

Для решения таких задач вам понадобятся такие материалы:

• Подсыпки. Сюда относят классический щебень и песок. Они применяются для выравнивания грунта. Не используются при монтаже полов на втором этаже.
• Материал для формирования чернового основания. Здесь также бывает несколько вариантов. Если вы выбрали деревянный пол, тогда следует приобрести качественные бруски из дерева, которые выдержат нагрузку. Также вам понадобятся специальные крепежи, позволяющие зафиксировать древесину. В некоторых случаях нужен будет небольшой брусок сечением 5*5 см, который прибивают к низу лаг. На них затем крепят черновое основание. Подобный подход встречается при строительстве пола на втором этаже.
• Теплоизоляционные материалы. Зачастую здесь используют минеральную вату либо керамзит, которые закрывают специальными пленками. Это нужно, чтобы в структуру теплоизолятора не попадала влага, которая его может быстро разрушить. Обратите внимание, что последовательность укладки должна соблюдаться. Если поменять некоторые из слоев, то это приведет к накапливанию влаги внутри его структуры.

Монтаж напольного покрытия на даче может выполняться различными способами. Все зависит от выбранного типа основания.

Алгоритм обустройства деревянного пола на первом этаже состоит из таких последовательных шагов:

• Выравнивание грунта. При этом поверхность засыпается песком и утрамбовывается. Поверх него располагают щебень, который также трамбуют и уплотняют. Если лаги будут располагаться на бетонных столбиках, тогда почву только выравнивают с помощью песка. Опоры же конструируют в таком случае по всему периметру на расстоянии 2-3 м в зависимости от толщины доски.
• Укладка лаг. Бруски опираются либо на столбы, либо на щебневую подушку. Между ними обязательно располагают рубероид или другой гидроизолятор. Некоторые специалисты рекомендуют покрывать пленкой всю площадь комнаты.
• Обустройство теплоизоляции. Между лагами располагают гидроизоляционную пленку, поверх которой помещают плиты минеральной ваты. Затем все это закрывается пароизоляцией.

Формирование деревянного пола на втором этаже выполняется практически по тому же алгоритму, только чтобы иметь возможность положить плиты минеральной ваты, нужно к нижней части лаг прибить деревянные брусочки.

После этого на них укладывают доски, выступающие в качестве своеобразного основания. Затем так же выполняется формирование теплоизоляционного слоя из определенного вещества.

Особое внимание следует уделить бетонным полам, которые формируются, в основном, на первом этаже. Если вы хотите сформировать перекрытие из бетона на втором ярусе, тогда нужно для строительства стен использовать материалы, которые выдержат такую нагрузку.

Алгоритм монтажа бетонного пола довольно прост и состоит из таких шагов:

• Выравнивание и подготовка основания. Здесь грунт также трамбуется и засыпается песчано-щебневой подушкой.
• Укрепление. Чтобы бетон не трескался и выдерживал нагрузки, его армируют. Для этого используют арматуру, которую связывают в виде сетки. Если в полу предполагается отверстие в погреб, важно укрепить его также, чтобы получить цельную структуру.
• Заливка. Когда основание готово, на него заливают толстый слой бетонной смеси. Толщина его может быть от 5 до 20 см в зависимости от структуры почвы. Чтобы получить ровную поверхность, бетон тщательно утрамбовывают специальными машинами.

Чистовая отделка

Конструкция любого пола предполагает декоративную отделку.

Сделать это можно с помощью нескольких видов материалов:

• Монтаж доски. Это основной вариант обустройства деревянных полов. Перед тем, как ее застелить, древесину следует обработать специальными составами. Они будут защищать ее от преждевременного гниения и повреждения микроорганизмами. При монтаже доски важно тщательно подогнать ее габариты, чтобы получить стыки без щелей.
• Укладка ламината или паркета. Монтаж их осуществляется только на идеально ровные основания. Если пол сформирован из лаг, тогда нужно его выровнять фанерой, досками или другими подобными материалами. После этого укладывается подложка, на которой и стыкуются между собой ламели. Когда для монтажа используются старые полы, важно проверить их состояние. При необходимости желательно перекрыть поврежденные участки, чтобы паркет не прогибался со временем.
• Отделка плиткой. Этот вариант подходит для ванных комнат, где присутствует высокая влажность. Монтаж выполняется на цементные растворы, которые хорошо схватываются с плиткой. Материал подходит только для бетонных оснований.
• Использование рулонных продуктов. Сюда относят линолеум и все подобные материалы. Они позволяют получить красивую поверхность, но при этом требуют прочной подложки. Использовать их можно с любыми основаниями.

Полезные советы

Монтаж полов в частном доме выполняется по-разному. Но чтобы получить качественный продукт, следует соблюдать несколько простых рекомендаций:

• Перед тем, как засыпать или укладывать теплоизоляционные материалы, обязательно сформируйте гидроизоляционный слой. Используйте для этого прочные пленки, способные выдерживать перепады температур.
• Обрабатывайте древесину. Современный рынок предлагает множество растворов, которые изменяют различные особенности дерева. С их помощью можно не только исключить гниение лаг, но и повысить стойкость к возгоранию. Это немаловажно для деревянных домов, где на это обращают особое внимание.
• Используйте только качественные материалы. Сюда можно отнести не только древесину, но и щебень, утеплитель и другие продукты. Качество пола зависит от всех этих составляющих.

Удачные примеры и варианты

• В загородном доме отлично будет смотреться деревянный пол из массива лиственницы. Стоит такая доска недешево, но зато интерьер получается красивым, так как дополнен мебелью из массива и с кожаной обивкой. Кроме того, экологичность данного варианта не вызывает сомнений – в таком помещении всегда будет поддерживаться особый микроклимат.
• Еще один роскошный интерьер коттеджа, где задействован мраморный пол. Выглядит он отлично, но один минус – очень холодный, поэтому целесообразно применить его подогрев с помощью специальных электрических или инфокрасных матов.
• В дачном домике все можно сделать поскромнее, но оригинально. Вот, к примеру, пол из спилов бревен. Действительно, смотрится он оригинально, а вот технология изготовления, пожалуй, подвластна только опытному мастеру.

О том, как делать полы своими руками, можно узнать из следующего видео.

Как сделать деревянный или бетонный пол в частном доме

Одним из важных этапов строительства индивидуального дома или дачи является обустройство пола. Если вы решили выполнить устройство полов в частном доме своими руками, то вам необходимо не только продумать, из какого материала они будут выполнены, но и тщательно изучить основы укладки. Давайте разберемся, какой материал для пола лучше выбрать, и нюансы обустройства полов разной конструкции.

Какой материал выбрать для пола

Как правило, в частном доме пол чаще всего делают деревянный или бетонный, с покрытием его в дальнейшем отделочным напольным покрытием.

Деревянный пол в частном доме все так же востребован и популярен, как и много лет назад. И это не только дань вековой традиции обустройства полов на Руси, но и признание практических характеристик этого материала.

Дерево обладает такими достоинствами, как:

• прочность и долговечность;
• экологичность;
• легкость в ремонте и реставрации;
• низкая теплопроводность;
• относительно невысокая цена.

Если вы решили в своем доме обустроить пол из дерева, то очень важно грамотно подойти к выбору пиломатериала. Специалисты рекомендуют:

• Правильно подобрать породу дерева. Конечно же, идеальным вариантом будет выбрать доску из дуба, ясеня или лиственницы, но, к сожалению, такой пиломатериал имеет один существенный минус – высокую цену и поэтому не всем по карману. Достойной альтернативой может стать древесина хвойных сортов, то есть из дерева пихты, сосны, ели или кедра.
• Следует приобретать сухую доску и брусья. Для избегания деформации пола древесина для него должна иметь влажность не более 12%.
• Древесина не должна иметь трещин, сколов и сучков.
• Перед укладкой все деревянные материалы необходимо обработать антисептиком и антипиреном. Это защитит ваши полы от микроорганизмов и насекомых, а также придаст им огнестойкость.

Монтаж пола в частном доме имеет свои особенности

Однако многие современные домовладельцы решают заливать бетонные полы. Этот выбор объясняется высокой прочностью и долгим сроком службы такого пола. После полного высыхания бетонные полы, как правило, покрывают современными напольными покрытиями: линолеумом, ламинатом, плиткой  или паркетом.

Следует учесть! При обустройстве бетонного пола важно приготовить раствор высокого качества и залить его строго соблюдая технологию.

Варианты пола для частного дома

Выясним, какие бывают конструкции пола. Выбор вида пола во многом зависит от предполагаемой эксплуатации постройки. Например, для садового домика, который, как правило, посещается только летом, вполне достаточно будет обустройства одинарных дощатых полов. Если же строится дом для постоянного жительства, то необходимо не только выбрать материал, но и тщательно продумать утепление.

Дощатые одинарные полы

Это самый простой в монтаже и последующей эксплуатации вариант. Его стоит рассматривать, если вы строите дом для сезонного пребывание в теплое время года или проживаете в местности с мягким климатом.

При обустройстве одинарного деревянного пола необходимо учесть:

• Не стоит настилать доски сразу на заделанные в стены балки, так как обычно расстояние между ними достаточно большое и во время эксплуатации полы будут прогибаться. Для прочности на балки необходимо предварительно установить лаги. Для лаг используют деревянные бруски.

  Бруски для лаг

• Если пол в доме устраивается на опорных столбиках, то балки лучше ставить на удобном расстоянии, чтобы дополнительно не монтировать лаги.
• Лаги укладываются с шагом, ширина которого зависит от толщины доски. Например, для доски 40 мм промежуток между лагами делают 60 – 70 см. Если берется более тонкая доска, то шаг между лагами уменьшается до 40 – 50 см.
• Брусья лаг необходимо укладывать только на несущие балки.
• Лаги необходимо выставить с помощью уровня, используя клинья и подкладки из дерева.
• Для устойчивости конструкции лаги прибиваются к балкам гвоздями.
• Доски к лагам крепятся гвоздями или саморезами.

Одинарные полы из досок

Дощатые двойные полы

Такие полы делать дольше и их обустройство потребует больше денежных вложений, однако, они намного теплее одинарных и при грамотном монтаже могут использоваться круглогодично при любом климате.

Двойные полы предусматривают первоначальный монтаж чернового пола. Его можно делать из любой древесины. Для этой цели подойдет, например, сосновая не обрезная доска, горбыль или другой недорогой пиломатериал. На черновой пол укладывается слой гидроизоляции, которая предотвратит поступление влаги от земли в помещение. В качестве гидроизоляции можно взять толстую полиэтиленовую пленку, рубероид, пергамент или специальный мембранный материал.

Двойные полы из досок

Пространство между черновым и чистовым полом заполняют утеплителем. Для утепления часто используют керамзит, который не только легкий, но и не поддается гниению или слеживанию. Раньше в селах для утепления использовали смесь глины с опилками или соломой. Сегодня все чаще для утепления применяют минеральную или каменную вату, пенопласт или пенополистирол. Следует отметить, что вариант с пенопластом не очень удачный, так как этот материал очень любят мыши-полевки и другие грызуны.

После слоя теплоизоляции укладывают паробарьер, который покрывают чистовым полом —  шпунтованными досками.

Бетонный пол в частном доме

Для бетонного пола применяют печанно-цементную смесь, бетон (песчанно-цементную смесь с добавками: щебнем, шлаком, керамзитом и другими подобными материалами) или специальные самонивелирующиеся растворы.

Пол из бетона

Обустройство бетонного пола осуществляется в несколько этапов:

• Разметка. Для ее выполнения используют лазерный уровень. По результатам замеров делают метки и натягивают шнур.
• Устройство подушки пола. Делают отсыпку из керамзита или гравия и песка. Этот слой будет служить своеобразным гидробарьером и теплоизоляцией. Грунт нужно очистить от мусора и разровнять. После это устанавливают колья, которые должны быть на 10 сантиметров ниже, чем будущий пол. Отсыпку проводят начиная от дальней к двери стены. Гравий разравнивают и утрамбовывают вровень с кольями.
• Поверх гравия или керамзита насыпают слой песка, пролить его водой и тщательно утрамбовать.
• Поверх подушки укладывают слой гидроизоляции. Его выполняют из толстой полиэтиленовой пленки. Пленку заводят на стены комнаты на 10–15 см. Если ширины полосы полиэтилена не хватает, чтобы закрыть всю комнату, то укладывают несколько полос внахлест и между собой их соединяют скотчем.
• На слой гидроизоляции устанавливают маяки. Для маяков лучше всего взять металлические п-образные профили. Их устанавливают на расстоянии 1–1.5 м друг от друга. Верхние кромки планок должны касаться натянутых при разметке шнуров.
• Начиная от дальней стены, заливают бетонный раствор, ровняя его правилом.
• После заливки всего раствора пол накрывают сверху полиэтиленовой пленкой и оставляют до полного затвердевания на 28–30 дней. Стяжку необходимо увлажнять через каждые 3–4 дня. Следует избегать попадания на уложенный бетон прямых солнечных лучей и действие сквозняков. Все это позволит бетону набрать максимальную прочность.

Укладывайте раствор по маякам — это облегчает процесс выравнивания

Пол в помещениях разного назначения

В зависимости от типа помещения к полам предъявляются разные требования. Так, например, для помещений общего назначения с большой проходимостью лучшим выбором будет керамическая плитка. Основой под это покрытие могут быть эпоксидные или полиуретановые наливные полы.

Если же обустраивают полы в подвальном помещении, то, прежде всего, заботятся об устройстве гидроизоляции. В таких помещениях более целесообразной будет заливка бетонного пола. Бетонный пол достаточно прочный, служит препятствием к поступлению влажности в помещение и имеет высокую устойчивость к механическим воздействиям.

В помещениях с повышенной влажностью лучше всего положить на пол плитку

Если есть в наличии гранитная или мраморная крошка, то в помещениях описанных выше может быть сделан мозаичный пол. Такой пол имеет красивый вид и может использоваться без дополнительного чистового покрытия.

Интересным решением для ванной комнаты может быть использование пробкового покрытия с водоотталкивающей пропиткой или влагостойкого ламината.

На балконах и террасах для обустройства пола применяют материалы, которые устойчивы к повышенной влажности и атмосферным воздействиям. В качестве напольного покрытия для этих помещений выбирают клинкерную или керамическую плитку. Хорошо подойдут также палубные доски со специальной пропиткой.

Теплые полы

Сегодня все чаще используют теплые полы. Эта конструкция пола позволяет создать в доме максимальный комфорт и используется не только для дополнительного обогрева, но и как основное отопление. В частном доме оптимальным вариантом будет водяной теплый пол.

Следует учесть! Не стоит укладывать систему теплого пола под деревянное напольное покрытие, так как дерево имеет низкую теплопроводность и тепло будет плохо доходить до комнаты.

Под теплые полы лучше всего сделать бетонную стяжку.

Монтаж водяного теплого пола

Мы рассказали, как сделать пол в частном доме. Вне зависимости от выбора типа пола не забывайте соблюдать технологию укладки и тщательно выполнять каждый этап. Помните также, что не стоит экономить на стройматериалах даже при обустройстве чернового пола. Использование низкосортных или просроченных материалов, игнорирование какого-то слоя пола впоследствии приведет к быстрым деформациям и разрушениям. Такой «экономный» пол не прослужит долго, и кажущаяся экономия очень скоро обернется дополнительными расходами.

 

Как на много лет сделать пол в частном доме |

Чтобы пол в частном доме был теплым, и по нему было приятно ходить, каждый его вид требует утепленияВ целом строительство коттеджа может предусматривать устройство деревянного пола, установленного на лагах на земле, деревянный пол, укладываемый на опорные тумбы, деревянный пол с предварительной укладкой бетонного основания и пол, который называется засыпным, и для него используется стяжка сухого типа.Преимущественно выбирайте деревянный пол, так как он экологически чистый, его вполне можно сделать своими руками, а изготовление не требует слишком много сил и времени. Однако необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции, чтобы со временем порода не начала гнить и не требовала замены.

Устройство полов на опорных столбах

Некоторые считают, что пол лучше всего делать на опорных столбах, так как не нужно укладывать балки, которые должны монтироваться на стены, и выйдет дешево.Такие полы называются плавающими, то есть они не связаны с несущими конструкциями стен. Для укладки такого пола потребуется тщательное соблюдение технологии. Изначально устройство пола требует образования выемки в грунте под полом. Глубина должна быть не менее 0,5 м.

Полы деревянные закрепляются на лагах, которые изготавливаются из брусьев, уложенных на бетонное основание, опорные столбы или заделанных в стены дома

Полость, образующаяся под полом, должна быть заполнена составом:

• Песок;
• Гравий;
• И щебень.

Засыпка проливается водой и тщательно утрамбовывается за счет специальных машин. Что касается уровня засыпки, то он должен быть ниже уровня почвы вокруг дома на 20 см. Далее устанавливаются опорные столбы. Хоть в кирпичном, хоть в деревянном доме, столбы должны быть из специального красного кирпича, а не силикатного. Что касается сечения столбов, то оно напрямую зависит от проектной высоты конструкции. То есть чем выше установлен столб, тем он должен быть шире.Именно это обеспечит отличную стойкость пола.

Возведение столба высотой 250 мм выполняется в 1,5 кирпича. Если высота больше, то нужно использовать 2 кирпича.

Для первого столба можно залить колонны бетоном. Параметры могут быть следующие — 400х400 и 500х500 мм. Изначально столбы устанавливаются по периметру помещения, соблюдая при этом уровень горизонта.

Деревянный пол на втором этаже в частном доме своими руками

Чтобы установить деревянный пол в частном доме своими руками, нужно просто следовать инструкции.Старое полотно демонтируют. Вам необходимо выровнять базовое основание.

Устройство пола на втором этаже — устройство настила с привлекательным внешним видом, обладающее хорошими эксплуатационными характеристиками

Далее подушка состоит из:

• Гравий;
• Кирпичная крошка;
• Песок.

Положите пленку или рубероид, это будет слой пароизоляции. Необходимо определить уровень расположения стяжки, и нанести метки на стену. Требуется укладка утеплителя из керамзитобетона, пенопласта или минеральной ваты.

Необходимо наличие армирующей сетки.

Далее необходимо разбить основание на секции шириной 2 м при помощи деревянных реек. Раствор замешивают перед тем, как залить непосредственно в секцию. Вам нужно выровнять раствор по специальному правилу. Черновой пол покрывают и оставляют сохнуть на пару недель. За это время необходимо увлажнить цемент. После полного высыхания бетонного основания наносится выравнивающая стяжка.Затем закончите отделку.

Как сделать пол в частном доме теплым

Какие виды секса можно поставить в частном доме? Изначально стоит помнить, что конструкция устанавливается на грунт, а потому от грунта может зависеть очень многое, в частности, обустройство цоколя и первого этажа.

Сделать секс самому вполне реально, если есть необходимые материалы, инструменты и знания

Стоит помнить, что нижние этажи, кроме второго:

• Подвержен воздействию влаги;
• Должен быть устойчив к перепадам температуры;
• Должны воздействовать подземные воды, количество и мощность которых увеличивается с наступлением осенне-весеннего периода.

Варианты, как осуществить утепление пола, зависят в первую очередь от конструкции дома. Много означает, насколько первый этаж приподнят над землей. Если быть точнее, то в некоторых домах требуется утеплять не только сам пол, но и стены, находящиеся под слоем земли.

Из подвала все тепло уходит в грунт под ним, и поэтому, если планируется его постоянное и круглогодичное использование, необходимо заранее позаботиться об утеплении покрытия.

Выбор утеплителя зависит от того, из чего сделан пол, а также от того, сколько у него этажей. Конструкция пола может повлиять на способ укладки теплоизоляции. В частности, утеплитель можно устанавливать на бетонную стяжку или на деревянные лаги. Если исключить индивидуальные параметры и личные предпочтения, то в среднем монтаж слоя утеплителя, толщина которого подбирается относительно каждого случая отдельно, может осуществляться с помощью волокнистого теплоизолятора, пенопласта и напыления полимера. покрытие, обладающее высокими теплоизоляционными свойствами.

Особенности устройства пола в доме на опорных столбах в частном секторе

Строя дом с нуля, нужно позаботиться о каждой особенности, от выбора крепежа и до того, как именно будет уложен пол или из чего он будет сделан. Как уже отмечалось ранее, на опорных столбах можно поднять, переделать или надстроить пол первого этажа. Стоит отметить, что в технике есть ряд нюансов, которыми не стоит пренебрегать.Балки, которые будут несущими, должны иметь форму цельного бревна.

Одним из основных конструктивных элементов здания являются этажи. От их грамотной установки зависит очень многое

Если нет возможности использовать сплошные балки, то можно их выложить так, чтобы они были сращены:

• Гвозди;
• Саморезы;
• Специальные металлические уголки.

Это так называемое сращивание полотен. Шаг установки между опорными стойками должен быть в пределах 70-100 см, в зависимости от конструктивных особенностей будущего напольного покрытия. Есть такие варианты перекрытий, но они больше всего подходят для загородной конструкции, в которой не укладываются опорные столбы, а используются балки соответствующего сечения. На торцы каждой опорной стойки необходимо уложить гидроизоляцию. Как правило, это несколько слоев рубероида.

Устройство чистовых полов в частном доме

Создание теплого пола в частном доме возможно, но не стоит экономить на своем здоровье и качестве недвижимости.Специалисты не рекомендуют выбирать дешевые материалы 3 класса, так как экономия на строительстве может привести к серьезным последствиям вплоть до поломки перекрытий.

Чтобы пол был прочным и долговечным, необходимо подготовить качественное основание

Отделка пола на любом этаже может выполняться различными видами материалов:

1. Выбор обрезной или строганной доски считается бюджетным вариантом, но, несмотря на невысокую стоимость полотна, обладают эстетичным видом, привлекательностью и экологичностью.
2. Паркетная доска, самый распространенный вариант финишной отделки. Материал доступный по цене, легкий по весу и не требует слишком больших усилий и времени для монтажа. Срок службы практически неограничен, но при регулярном уходе и нанесении лакового покрытия.
3. Очень стильно, надежно и красиво будет смотреться ламинат. Полотна продаются в широком ассортименте, и есть возможность приобрести для отделки покрытие самого разного типа. При правильной укладке и постоянном уходе ламинат прослужит много времени и будет радовать своим надлежащим внешним видом.
4. Популярный, но недешевый материал – пробка. Особенностью является наличие отличной звукоизоляции и теплоизоляции. Пробковый пол отличается изысканным внешним видом, устойчивостью к влаге и воде, а потому его можно укладывать даже в ванной комнате или на кухне.

Для отделки пола на кухне, в ванной или в других помещениях, где всегда повышенная влажность, специалисты рекомендуют укладывать керамическую плитку, а в подвале лучше постелить линолеум.

Деревянный пол для таких помещений не подходит, так как он начнет терять свой надлежащий вид и слишком быстро разрушаться.

Способы: как сделать пол в частном доме (видео)

Установить черновой пол и отделать его самостоятельно сложно, но вполне возможно. Придется немало попотеть, чтобы добиться отличного результата, но самое главное – это соблюдение технологии монтажа и, при использовании деревянных полотен, нанесения пропиток.Если есть опасение, что работа будет выполнена неправильно или нет навыков отделки и установки столбов, лучше всего доверить процесс настоящим профессионалам, способным выполнить ремонт быстро, качественно и с предоставлением гарантии.

Часто задаваемые вопросы о кондоминиумах

Часто задаваемые вопросы о кондоминиумах

Отказ от ответственности:

Департамент защиты прав потребителей предлагает эту информацию исключительно в образовательных целях. Предоставленная информация носит общий характер и не является исчерпывающей. Эта информация не должна рассматриваться как юридическая консультация относительно ваших конкретных обстоятельств. Если вам нужна юридическая консультация, обратитесь к юристу.

За исключением аттестации менеджеров сторонних ассоциаций кондоминиумов, DCP НЕ наблюдает за правилами кондоминиумов и не проводит слушаний для вынесения решений по жалобам кондоминиумов. Существуют уникальные риски, связанные с проживанием в сообществе; жизненно важно, чтобы «покупатель остерегался» и чтобы потенциальные покупатели полностью понимали эти компромиссы, прежде чем покупать.

Перед покупкой

Если вы подумываете о совместном проживании и/или покупке квартиры, важно изучить и получить информацию о преимуществах и недостатках такого образа жизни, а также хорошо ознакомиться с выбранной вами квартирой, прежде чем подписывать пунктирную линию. Каждое сообщество Community Living имеет свой уникальный характер. Вам решать, какой характер кондоминиума лучше всего соответствует вашим желаниям, потребностям и ожиданиям.

Существуют дополнительные компромиссы, которые следует учитывать при покупке квартиры, которые часто не применяются к домовладениям на одну семью. С одной стороны, кондоминиумы предлагают душевное спокойствие, безопасность проживания среди других, меньшую ответственность за обслуживание, возможности для отдыха и удобства на месте, а также преимущества жизни в «сплоченном» сообществе. С другой стороны, помимо многих других соображений, вы можете делить стены, полы и/или потолки с соседями; ваша ассоциация кондоминиума может иметь правила, приоритеты и ценности, которые могут не полностью совпадать с вашими собственными; и вам может быть не так легко разрешать конфликты, когда они возникают.Вы должны знать правила – письменные и социальные – прежде чем совершить покупку.

Существует три основных типа сообществ с общими интересами: кондоминиумы («квартиры»), кооперативы и запланированные сообщества:

1. В кондоминиуме

   1. Единицы находятся в отдельной собственности
   2. Помещения общего пользования принадлежат всем собственникам помещений в качестве общих арендаторов
   3. Квартиры могут иметь ограниченное количество общих элементов для исключительного использования каждым владельцем

В кооперативе

1. Ассоциация владеет всем недвижимым имуществом
2. Владельцы квартир являются акционерами или членами ассоциации. Они имеют право на исключительное владение своей конкретной единицей.

Планируемые сообщества

1. Ни кондоминиум, ни кооператив, в которых имеется долевая собственность на общую площадь
2. Например, собственники квартир владеют земельными участками, ассоциации — помещениями общего пользования.

Эта статья посвящена кондоминиумам.

Контрольный список потенциальных покупателей

1. Работайте с уважаемым и лицензированным агентом по недвижимости, который хорошо осведомлен о покупках и продажах квартир, знает ваши проблемы и находит время, чтобы выслушать ваши потребности.

2. Выберите юриста по недвижимости, который будет представлять ваши интересы и имеет значительный опыт в сделках с квартирами.
3. Получите копию Устава Ассоциации, Декларации, правил и положений Ассоциации, последнего бюджета и протоколов собраний, проведенных за последние 12 месяцев. Просмотрите эти документы со своим адвокатом. Попросите вашего адвоката интерпретировать эти документы и объяснить их вам.
4. Существует множество отличных книг и онлайн-ресурсов, которые помогут вам узнать о возможных вариантах.Стоит потратить время заранее, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для вас.
5. Встреча с президентом ассоциации и членами правления. Попросите присутствовать на заседании правления.
6. Прогуляйтесь по жилому комплексу и попытайтесь познакомиться с некоторыми жителями. Поговорите с ними о том, каково это жить в их многоквартирном доме.
7. Составьте список своих вопросов и опасений. Ищите ответы на все свои вопросы и проблемы, прежде чем закрыть.

Часто задаваемые вопросы

Купить квартиру или дом?

Выбор квартиры или отдельного дома зависит от человека.В Интернете доступно множество отличных контрольных списков, которые помогут вам изучить плюсы и минусы жизни в сообществе по сравнению с владением домом. Посетите некоммерческий раздел, чтобы найти ресурсы, которые помогут вам принять решение.

Какие вопросы следует учитывать потенциальным покупателям квартир?

Существует множество книг, статей и онлайн-ресурсов, которые предлагают советы и рекомендации потенциальным покупателям квартир перед покупкой. Вот несколько примеров соображений, о которых вам следует подумать:

1. Убедитесь, что жизнь в квартире для вас.Живя в кондоминиуме, вы отказываетесь от одних прав, чтобы получить другие. Вас это устраивает? Например, ваша покупка может быть одобрена ассоциацией кондоминиумов. И, если вы хотите продать, ваша продажа может быть одобрена другими.

2. Выберите уважаемого и лицензированного агента по недвижимости, который знает и разбирается в квартирах. У них могут быть идеи, которые помогут вам найти правильную или неправильную возможность для жизни в обществе.
3. Внимательно прочитайте документы на квартиру и убедитесь, что выбранная вами квартира соответствует вашему образу жизни.
   1. Комплекс квартир предназначен для определенной возрастной группы?
   2. Подходит ли он для семейного отдыха?
   3. Это рай для владельцев домашних животных? Запрещает ли он владение домашними животными?

Внимательно изучите финансовые документы товарищества квартир

1. Сколько у ассоциации резервов?
2. Все ли владельцы квартир выполняют свои платежные обязательства?
3. Сколько средств заложено в бюджете ассоциации?

Поговорите со своими потенциальными будущими соседями

1. Спросите их, что им не нравится в их комплексе.Что они хотят, чтобы было иначе? Каковы их самые большие жалобы?
2. Спросите, сколько времени займет ремонт. Есть ли ремонт, который занимает особенно много времени? Что они хотели бы обновить, улучшить, заменить или исправить?
3. Спросите у них, регулярно ли проводятся собрания ассоциации кондоминиумов и правильно ли они публикуются. Какая посещаемость? Они посещают? Считают ли они, что их ассоциация представляет их интересы?

Какие вопросы я должен задать своему агенту по недвижимости и/или адвокату?

Среди многих других вопросов вы захотите узнать, сколько лет комплексу, подходит ли он для семейного отдыха, подходит ли он для домашних животных, как часто люди съезжают, есть ли возрастные ограничения, сколько времени занимает ремонт, какие являются ли взносы и штрафы, проводилась ли оценка домовладельцев, есть ли просроченные долги домовладельцев, не платящих сборы, сколько есть в резерве товарищества, какие статьи перечислены в бюджете, были ли обращения взыскания, каковы правила при аренде и продаже вашей квартиры, каковы права владельцев на ее использование.

Какие законы применяются к какой форме совместной жилой собственности?

Есть три основных закона Коннектикута, которые регулируют кондоминиумы. Они:

Закон о собственности на жилые помещения (кондоминиумы, созданные до 1977 г. )

Закон о кондоминиумах (кондоминиумы, созданные с 1977 по 1983 год)

Закон о собственности на общую долю (кондоминиумы, образованные после 31 декабря 1983 г.)

Кроме того, после CIOA было принято четыре непосредственно связанных закона:

Закон о внесении поправок в Единый закон о собственности на общую долю (резюме)

Закон о праве собственности на общую долю (резюме)

Закон об избрании исполнительных советов директоров объединений собственников многоквартирных домов и внесении изменений в Закон о долевой собственности (резюме)

Закон о сертификации в качестве руководителя общественной ассоциации, лицензировании в качестве брокера по недвижимости или продавца и демонстрации объекта, связанного с религиозной практикой или убеждениями, на двери или дверном косяке квартиры кондоминиума (краткое содержание)

Наконец, вам может пригодиться Закон Коннектикута о многоквартирных домах.

Что я должен знать о квартирах? Каковы некоторые примеры прав, которые могут быть ограничены или расширены?

Если у вас есть собственный дом, вы несете ответственность за содержание дома и имущества, на котором он расположен. Когда вы владеете квартирой, вы платите ассоциации за содержание мест общего пользования и несете ответственность за содержание самой квартиры. У вас есть или планируете завести домашнее животное? В некоторых кондоминиумах разрешено проживание с домашними животными, в других нет, в некоторых нет, но смотрят в другую сторону. Как владелец квартиры, вы подчиняетесь правилам, перечисленным в уставе, и вы обязаны соблюдать их по закону, как и все остальные в сообществе.

В хорошо управляемых многоквартирных домах владельцы квартир получают необходимые им услуги по ремонту и обслуживанию, оплачиваемые из поступлений от членских взносов и взносов их ассоциации. В доме домовладелец несет расходы и должен планировать и готовиться к неожиданностям.

При покупке

Что такое декларация?

«Декларация» определяет, как устроен жилой комплекс, определяет, какие помещения являются общими, а какие единицы имеют право на частную собственность. CIOA определяет Декларацию как «любые инструменты, независимо от их названия, которые создают сообщество с общими интересами, включая любые поправки к этим инструментам». Чтобы купить квартиру, продавец должен предоставить вам декларацию, устав ассоциации, правила и положения, а также документы о перепродаже. Вместе они составляют ваш договор о праве собственности и иллюстрируют ваши права, обязанности, обязанности и обязательства как владельца квартиры.

Что такое устав?

Устав — это правила или «инструменты… которые содержат процедуры ведения дел ассоциации…». Уставы определены в COIA и представляют собой набор правил, регулирующих деятельность сообщества.Они должны быть зарегистрированы в Декларации у городского клерка в каждом муниципалитете, в котором расположен комплекс кондоминиумов.

Закон о кондоминиумах штата Коннектикут требует, чтобы подзаконные акты предусматривали следующее:

1. избрание из числа владельцев паев совета директоров;

2. количество и срок полномочий таких членов правления;

3. положение о том, что срок полномочий не менее одной трети такого совета должен истекать ежегодно;

4.полномочия и обязанности правления;

5. Компенсация директоров, если таковая имеется;

6. способ исключения членов правления;

7. Полномочия правления в привлечении услуг управляющего или управляющего агента;

8. метод созыва собраний собственников помещений и процентная доля собственников помещений, если она не составляет большинства, составляющая кворум;

9. квалификация, полномочия и обязанности должностных лиц ассоциации;

10.порядок отбора и увольнения должностных лиц, их срок и вознаграждение, если таковые имеются;

11. техническое обслуживание, ремонт и замена общих элементов и расчеты за них, в том числе способ утверждения платежных ордеров;

12. порядок исчисления и взыскания с собственников паев их доли в общих расходах;

13. назначение и удаление персонала, необходимого для обслуживания, ремонта и замены общих элементов;

14.порядок принятия и изменения административных правил и положений, регулирующих детали функционирования и использования общих элементов;

15. ограничения и требования в отношении использования и технического обслуживания узлов и использования общих элементов, не указанные в декларации, предназначенные для предотвращения необоснованного вмешательства в использование соответствующих узлов и общих элементов со стороны несколько собственников помещений;

16. положения, регулирующие отчуждение, передачу, продажу, сдачу в аренду, покупку, владение и заселение помещений по желанию;

17.положения о создании резервов для обеспечения технического обслуживания, улучшений, замен, оборотного капитала, безнадежных долгов, амортизации, устаревания и аналогичных целей, которые желательны, за исключением того, что для кондоминиума преобразования требуются резервы для капитальных затрат;

18. порядок изменения или дополнения устава в соответствии с требованиями Закона о кондоминиумах; и

19. другие положения, необходимые для управления кондоминиумом в соответствии с Законом о кондоминиумах

Что содержится в документах о перепродаже?

После первоначальной продажи застройщиком продавцы объектов общей собственности должны предоставить покупателям пакет документов, раскрывающих информацию о перепродаже.Продавец несет ответственность за составление и раскрытие документов о перепродаже покупателю. Эти документы должны включать:

1. Ежемесячные общие сборы
2. Неоплаченные сборы принадлежат ассоциации продавца.
3. Любые ограничения на максимальную или минимальную сумму перепродажи.
4. Право владельцев использовать или занимать помещение.
5. Возможность собственников сдать помещение в аренду.
6. Сумма резерва капитальных затрат.
7. Любые утвержденные предстоящие капитальные расходы на сумму более 1000 долларов США.
8. Количество владельцев квартир, которые просрочили оплату общих сборов не менее чем на шестьдесят дней.
9. Количество исков о взыскании права выкупа, инициированных или ожидающих рассмотрения ассоциацией.

Как получить эти важные документы?

1. Каждая ассоциация должна зарегистрировать имя контактного лица у городского клерка.

2. Каждая ассоциация должна предоставить продавцу документы о перепродаже в течение десяти рабочих дней с момента запроса.

Из практических соображений вы можете просмотреть документы, поданные в офис вашего городского клерка.Однако у городского клерка не будет доступа к текущей финансовой информации, которую вы наверняка захотите просмотреть, прежде чем принимать решение.

Что произойдет, если я заключим договор о покупке и передумаю?

Покупатель может расторгнуть договор купли-продажи в течение пятнадцати дней после его заключения. Для отмены покупатель должен либо лично доставить, либо отправить уведомление по почте продавцу или его агенту. Отмена без штрафных санкций, и все платежи, сделанные покупателем до отмены, должны быть немедленно возвращены.

Есть ли исключения из этого правила?

Да. Если сообщество с общими интересами состоит из двенадцати или менее квартир и полностью построено, им не нужно предоставлять документы о перепродаже, и покупатели не имеют права расторжения договора после подписания контракта.

Вы должны проявлять крайнюю осторожность при покупке любой квартиры без полного раскрытия состояния ассоциации. Например, что, если ассоциация накопила огромные долги? Что, если половина владельцев квартир не платит взносы? Вы должны быть особенно осторожны, потому что, как только вы подписываете, вы не имеете права отменить.

После покупки

Храните устав в надежном месте. Никогда не знаешь, когда они могут понадобиться.

Как я узнаю, когда и где будет проходить мое следующее собрание ассоциации кондоминиумов? Как я могу предложить что-то правлению?

По закону собрания исполнительных советов ассоциаций кондоминиумов (юридически именуемых «ассоциацией собственников квартир») должны проводиться не реже одного раза в год. Секретарь или другой член правления должен уведомлять о собраниях не менее чем за 10 и не более чем за 60 дней.Уведомления могут быть отправлены по почте или вручены лично.

Как владелец квартиры вы имеете право выступать на собрании ассоциации. Тем не менее, вы можете заблаговременно обратиться к представителям совета директоров, чтобы обсудить свои мысли.

Каких сообщений о бюджете товарищества я могу ожидать от своего товарищества по кондо?

Когда ассоциация кондоминиумов принимает бюджет, у нее есть 30 дней, чтобы представить краткую информацию о предлагаемом бюджете сообществу, представляющему общие интересы, и назначить дату встречи для обсуждения бюджета.На собрании или до него правление обязано предоставить разумную возможность членам сообщества высказать свое мнение.

У меня есть бюджет, но он мне не нравится. Как мне бороться, чтобы его отвергли?

Если простое большинство владельцев квартир или большее количество, если это предусмотрено в декларации, не проголосует за отклонение бюджета, бюджет принимается. Проверьте свои декларационные документы, чтобы узнать процент, необходимый для отклонения бюджета вашей конкретной квартиры.

Существует ли необходимое минимальное количество членов правления?

Да.В правление должно входить как минимум три члена, большинство из которых должны быть собственниками паев.

Серьезная проблема с членом правления. Как его/ее можно убрать с доски?

Закон

CT гласит: «Несмотря на любое положение декларации или подзаконных актов об обратном, собственники помещений двумя третями голосов всех лиц, присутствующих и имеющих право голоса на любом собрании собственников помещений, на котором присутствует кворум, может удалить любого члена исполнительного совета по причине или без таковой, кроме члена, назначенного декларантом.Другими словами, удаление члена правления требует двух третей голосов имеющих право голоса на любом заседании правления, на котором есть кворум.

Что произойдет, если я подозреваю, что у члена или членов моей ассоциации кондоминиумов есть конфликт интересов?

Коннектикут принял закон, налагающий требования и ограничения на членов исполнительного совета ассоциаций кондоминиумов. Закон запрещает члену исполнительного совета или лицу, претендующему на избрание в такой совет, принимать какие-либо ценные предметы в обмен на благосклонность.

Многие ассоциации кондоминиумов имеют структуру неакционерных корпораций. Как должностное лицо, члены совета директоров обязаны выполнять свои обязанности добросовестно, с осторожностью, которую обычно благоразумное лицо на аналогичной должности проявляло бы при аналогичных обстоятельствах, и делать это таким образом, который, по его мнению, находится в лучшем положении. наилучшие интересы ассоциации.

Что делать, если существует серьезный риск для здоровья, за устранение которого ассоциация кондоминиумов или другой владелец кондоминиума не будут платить?

Вместе с квартирным товариществом вам следует выяснить, есть ли причина, по которой проблема не была устранена.Если проблема возникла по вине или ответственности другого владельца квартиры, ассоциация квартир может подать в суд на владельца квартиры. Они также имеют право налагать залог и налагать штрафы на владельцев квартир, чтобы попытаться заставить их заплатить за решение проблемы.

Есть ли у вашей ассоциации квартир средства для решения проблемы? Возможно ли, что взносы владельцев квартир не поспевают за затратами на решение проблемы? Готовы ли вы и другие владельцы квартир увеличить плату за квартиру, чтобы заплатить за ремонт?

Обсудите свои опасения с членами правления.Если это не сработает, обязательно обсудите это с другими владельцами. Вы должны сообщить об этой проблеме со здоровьем в местный отдел здравоохранения, и вы можете рассмотреть возможность подачи иска против совета ассоциации кондоминиумов.

Что делать, если совет ассоциации кондоминиумов так и не собрался? Или что, если они встречаются тайно?

«Никогда» и «тайно» не допускаются законодательством Коннектикута. Совет ассоциации кондоминиумов должен собираться не реже одного раза в год. В соответствии с поправками к COIA, принятыми в 2009 году, члены правления никогда не могут собираться тайно, а общественные собрания, на которых присутствуют члены правления, не считаются собраниями правления. Даже если члены совета директоров захотят встретиться по телефону, а это возможно, доступ к телефону должен быть предоставлен всем собственникам помещений. Фактически, члены правления должны дать инструкции относительно того, как участвовать в собрании, если оно проводится по телефону.

Что делать, если я хочу домашнее животное?

Владельцы домашних животных имеют права. Владельцы, не являющиеся домашними животными, тоже имеют права. Проверьте устав своей квартиры. В них может быть указано, разрешено ли проживание с домашними животными в комплексе, и если да, то какие виды домашних животных могут быть разрешены или запрещены.

Что произойдет, если у меня шумный сосед? Что, если правление не обеспечивает соблюдение собственных правил ассоциации?

Закон штата дает совету директоров многоквартирных домов широкие полномочия по обеспечению соблюдения правил. Фактически, правление может отказаться принимать меры против нарушителей, если они решат, что это не оправдывает расходования ресурсов ассоциации или иным образом не отвечает интересам ассоциации. Когда они отказываются действовать, в законе штата конкретно говорится, что они не отменили и не отказались от своей способности применять то же правило позже, если правление не действует произвольным или своенравным образом (например, подбрасывает монету, отдает предпочтение своим друзьям). , и т.д.).

Вы должны отправить правлению или управляющему вашего сообщества письменную жалобу, в которой кратко указаны конкретные примеры и лица. Если правление решит бездействовать, вашим средством правовой защиты будет голосование для избрания новых членов правления, разделяющих ваши опасения, на следующем ежегодном собрании. Помните о важности организации и осуществления вашего голосования.

Куда мне обратиться для посредничества в вопросе моей квартиры?

Закон

Коннектикута в настоящее время не предлагает решения по посредничеству через Департамент защиты прав потребителей.Но посредничество может быть отличным способом изучения в частном порядке, если это разрешено вашим уставом. Старайтесь решать споры напрямую с правлением. Общение часто является вашим лучшим способом действий.

Советы членам правления ассоциации кондоминиумов

Отделение Института общественных ассоциаций штата Коннектикут предлагает это руководство членам правления ассоциации общинного проживания.

Подумайте о том, чтобы пройти курс по передовому опыту членов Правления. Некоторые группы защиты интересов некоммерческих ассоциаций кондоминиумов предлагают

Где я могу найти предложения и рекомендации по этическим стандартам CAM?

В разделе некоммерческих организаций есть ссылки на организации, которые проводят обучение и передовые методы работы с CAM.

В штате Коннектикут должны ли менеджеры общественных ассоциаций иметь лицензию Департамента защиты прав потребителей?

Сторонние CAM (частные организации, нанятые советами ассоциаций кондоминиумов) должны быть сертифицированы. Обязательными условиями являются образование, обучение и проверка биографических данных. Ссылки на эту информацию можно найти здесь.

Большинство ассоциаций в Коннектикуте небольшие и самоуправляемые. Самоуправляемые CAM не требуют лицензий.

Соответствующие законы Место посадки Закона Коннектикута о многоквартирных домах

Есть три основных закона Коннектикута, которые регулируют кондоминиумы.Они:

Закон о собственности на жилые помещения (кондоминиумы, созданные до 1977 г.)

Закон о кондоминиумах (кондоминиумы, созданные с 1977 по 1983 год)

Закон о собственности на общую долю (кондоминиумы, образованные после 31 декабря 1983 г.)

Кроме того, после CIOA было принято четыре непосредственно связанных закона:

Закон о внесении поправок в Единый закон о собственности на общую долю (резюме)

Закон о праве собственности на общую долю (резюме)

Закон о сертификации в качестве руководителя общественной ассоциации, лицензировании в качестве брокера по недвижимости или продавца и демонстрации объекта, связанного с религиозной практикой или убеждениями, на двери или дверном косяке квартиры кондоминиума (краткое содержание)

Некоммерческие общественные ресурсы

Коалиция владельцев кондоминиумов штата Коннектикут/

Список полезных терминов кондо

Примеры использования кондо

1. Разочарование

Я очень расстроен своим квартирным товариществом. Они ничего не делают для меня, кроме как берут плату за товарищество. Когда разразилась сильная снежная буря, мне пришлось пахать собственную подъездную дорожку и даже перекапывать участок улицы, ближайший к моему дому. Я устал от этого. Я воздержусь от уплаты общих взносов до тех пор, пока ассоциация не начнет показывать результаты.

Существуют различные группы защиты интересов ассоциаций кондоминиумов, как местные, так и национальные, которые посвящают себя предоставлению советов и информации владельцам кондоминиумов. DCP не регистрирует эти ассоциации, но вы можете искать в Интернете ассоциации, действующие в вашем регионе.

Хотя может возникнуть соблазн воздержаться от обычных обвинений, вы должны понимать, что ваша ассоциация может отреагировать действиями против вас, которые могут нанести ущерб. Например, ассоциация имеет право сообщить кредитным агентствам о вашем отказе платить, что может отрицательно сказаться на вашей кредитной истории. Ассоциация также может подать на вас в суд за неоплаченные платежи за кондоминиум.

Вы расстроены. Убедитесь, что вы делаете все возможное, чтобы сначала решить этот вопрос. Обсуждали ли вы свою озабоченность с другими членами кондоминиума? Разделяют ли они ваше разочарование? Сообщите о своих опасениях члену правления ассоциации кондоминиумов.Если они не реагируют, задокументируйте свои опасения и официально направьте их в совет ассоциации кондоминиумов. Вам следует посетить собрание совета кондоминиума и высказать свои опасения совету. Пригласите других владельцев квартир, которые разделяют ваше разочарование. Наконец, вам, возможно, придется обратиться за юридической консультацией и выяснить, следует ли передавать ваше дело в суд.

2. Права

Я только что закончил разговор с членом правления ассоциации кондоминиумов о том, что меня беспокоит.Им все равно. Каковы мои права? Если я подам в суд, кто оплатит защиту Condo Board?

Думали ли вы о том, чтобы баллотироваться в совет директоров многоквартирных домов? Обратитесь к уставу правления, чтобы узнать, когда истекает срок его действия. Возможно, некоторые из ваших коллег-владельцев квартир тоже захотят баллотироваться. Таким образом, вы сможете получить более подходящее представительство.

Ваши права будут указаны в Документах о перепродаже.

Защита Совета по кондоминиумам оплачивается из сборов ассоциации кондоминиумов или из страховки, приобретаемой на эти сборы.

3. Непотизм

Я постоянно замечаю, что брат моей товарищества по кондо, который владеет собственным бизнесом по благоустройству, занимается озеленением нашего товарищества. Я был на последнем собрании ассоциации домовладельцев и просмотрел наши расходы на благоустройство. Они вне поля зрения! Я уверен, что брат члена правления получил бизнес только потому, что он брат члена правления, и, учитывая, насколько дорогим является благоустройство территории, интересно, получает ли сам член правления какой-то откат.Что я могу сделать?

Возможно, будет полезно выяснить, сколько на самом деле стоят услуги конкурентов, и представить свои выводы на собрании совета кондоминиумов, если они подтвердят ваши подозрения. Вы можете приятно удивить членов правления тем, как сократить расходы, что принесет пользу всему сообществу. Или вы можете создать возможность помочь привести расходы в соответствие с тем, что вы нашли.

Члены совета директоров могут получать вознаграждение за свои услуги в совете, но размер вознаграждения должен быть раскрыт.

4. За закрытыми дверями

Я вижу все эти изменения, и ни одно из них не является хорошим. Я никак не могу найти члена правления ассоциации квартирников. Они тайно проводят собрания, принимают решения за ассоциацию, и я не имею права голоса в управлении ассоциацией. Что я делаю?

Во-первых, задокументируйте свои опасения. Правление кондоминиума обязано собраться и объявить, когда и где будут проводиться его собрания.

Во-вторых, спрашивали ли вы своих соседей, есть ли у них информация о том, когда и где собирается ассоциация? Возможно, объявления о собраниях размещены не там, где вы ожидаете их найти.

Затем вы и другие владельцы квартир можете проконсультироваться с адвокатом. Вы можете попросить адвоката написать в ассоциацию кондоминиумов письмо от вашего имени, в котором излагаются ваши опасения и запрашивается информация о расписании собраний, а также поясняется, что правление кондоминиума обязано проводить регулярные, опубликованные собрания, открытые для членов кондоминиума.

5. Посягательство

Мой сосед только что решил построить незаконную пристройку к своей квартире, и она распространяется на мою собственность.Я обратился в совет квартирного товарищества, но они ничего не сделали по этому поводу. Что я могу сделать?

Вы говорили с другим владельцем квартиры? Знает ли он или она, что они построили на вашей собственности? Согласна ли квартирная ассоциация с тем, что имеет место посягательство?

Если ваша ассоциация квартир находится в согласии, то ассоциация обязана принять меры против владельца квартиры-нарушителя. Представители должны сначала поговорить с владельцем и обсудить возможные средства правовой защиты.Возможно, удастся решить проблему без дальнейшего конфликта.

Иногда необходимо предпринять дополнительные действия. Ассоциация кондоминиумов может налагать штрафы на владельца, а в некоторых случаях может пожелать наложить арест на имущество владельца кондоминиума, требуя, чтобы проблема была устранена после его продажи. Наконец, ассоциация может подать на владельца в суд.

6. Через крышу

Управление моей квартиры хочет поднять общие сборы, но я не думаю, что они должны это делать.Экономика действительно плохая, и сводить концы с концами труднее, чем когда-либо. Я должен жить по средствам, так почему же товарищество квартир не может жить в рамках своего бюджета?

Сейчас действительно трудные времена. Вы наверняка следите за своими расходами более внимательно, чем когда-либо. Вы недавно пересматривали бюджет вашей ассоциации кондоминиумов? Когда в последний раз ваша ассоциация повышала взносы? Что вы думаете об услугах, которые они приобретают от имени собственника? Видите ли вы какие-либо способы, которыми ассоциация кондоминиумов могла бы сократить расходы? Или, может быть, как и во многих других случаях, затраты просто выросли.

Просмотрите финансовые показатели ассоциации кондоминиумов и разработайте совместно с вашей ассоциацией план по сохранению уровня расходов или их сокращению, если это возможно. Вы можете обратиться к членам правления со своими предложениями до следующего собрания ассоциации. Если вы не можете достичь удовлетворения, рассматривали ли вы возможность баллотироваться в совет директоров?

7. Крайний патриотизм

Я так же горжусь этой страной, как и любой другой человек, но моя соседка действительно доводит свой патриотизм до крайности.Она укрыла свою квартиру флагами, которые нарушают спокойствие жилого комплекса. Как сделать так, чтобы она сбавила тон?

Федеральный закон позволяет вывешивать флаг. Однако ассоциация квартир определяет, где она может быть размещена и как ее можно показать. Вам следует проверить правила ассоциации вашей квартиры в отношении того, где можно вывешивать флаги, и выяснить, находится ли ваш сосед в рамках своих прав, определенных правилами вашего сообщества. Кстати, это верно и для других форм речи, таких как вывешивание политических баннеров и вывесок.

8. Где моя машина?

Я понимаю, что не должен был парковать свою машину там, где она не принадлежит, но действительно ли ассоциация имела право ее отбуксировать?

Всякий раз, когда личное имущество остается на территории сообщества, следует соблюдать определенный порядок действий. Однако, как и в случае с общиной, каждый член общины обязан помнить и уважать своего ближнего. Тем не менее, ассоциация кондоминиумов должна сначала уведомить владельца автомобиля (или другого личного имущества).Затем ассоциация может наложить штраф на нарушителя. Затем ассоциация должна провести слушание, на котором должен быть замечен член-нарушитель. Если эти действия не принесут результата, только тогда товарищество квартир может заказать эвакуацию автомобиля.

Осуждены за предполагаемые нарушения Кодекса

Эта статья написана Советом владельцев в Америке только для общих информационных целей. Он предназначен для того, чтобы помочь землевладельцам понять некоторые из основных аспектов конфискации имущества в результате нарушений кодекса или заявлений о том, что имущество небезопасно, непригодно для проживания или представляет собой общественное неудобство.Эта статья не должна рассматриваться как предоставление юридической консультации или как замена консультации с опытным юристом по недвижимости, правам собственности или выдающимся юристом по вопросам, затронутым в ней.

Термин «осуждение» может иметь два значения

Часто возникает путаница в отношении значения термина «осуждение». С одной стороны, этот термин означает, по сути, то же самое, что и «выдающееся владение», то есть право государственного органа изымать частную собственность для строительства общественных объектов, таких как шоссе, дороги или другая необходимая инфраструктура.

С другой стороны, этот термин также может означать право правительства конфисковать имущество, которое было сочтено не соответствующим государственным кодексам, стандартам или постановлениям, или имущество, которое было признано небезопасным или непригодным для проживания. Хотя юристы OCA, как правило, не представляют владельцев собственности в этой второй категории взысканий, эта статья написана, чтобы дать несколько полезных советов землевладельцам, которые могут столкнуться с этой проблемой.

Положения о соблюдении Кодекса

Большинство городов, поселков и округов в пределах США.S. приняли строительные нормы и правила, устанавливающие стандарты для объектов недвижимости, направленные на обеспечение здоровья, безопасности и общего благополучия их жильцов. Специфика строительных норм и правил варьируется от требований к тому, чтобы пол мог выдерживать адекватную нагрузку, до эксплуатационной функциональности систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и инженерных систем. Положения Кодекса, как правило, должны быть изложены в письменной форме и доступны для ознакомления любому представителю общественности, которому необходимо сослаться на них.

Некоторые юрисдикции сосредотачиваются на наказании нарушителей этих кодексов и стандартов, в то время как другие применяют более совместные модели, призванные помочь владельцам привести свою собственность в соответствие с требованиями. Кроме того, в некоторых юрисдикциях в первую очередь полагаются на жителей, которые сообщают о возможных нарушениях, в то время как другие применяют более активный подход и регулярно проводят осмотр лобовых стекол или другие проверки.

Когда муниципалитет получает жалобу о нарушении кодекса, городской инспектор обычно посещает собственность, чтобы проверить, обоснована ли жалоба. Если это так, владелец недвижимости будет уведомлен о том, какие исправления необходимы и в течение какого времени они должны их внести. Если владелец собственности не предпримет надлежащих шагов для достижения соответствия кодексу, могут быть наложены денежные взыскания и штрафы, и, в конечном итоге, собственность может быть даже осуждена правительством.

В то время как самое пристальное внимание к соблюдению кодекса уделяется вновь построенным домам, эти положения кодекса все чаще используются в отношении старых домов, которые могут быть в плохом состоянии или в плохом состоянии или, возможно, расположены в ветхих или разрушающихся районах. Они также использовались для нацеливания на недвижимость в так называемых «загрязненных» районах. Заброшенные дома особенно уязвимы для претензий о несоблюдении кодекса.

Заявления о нарушении общественного порядка, небезопасных условиях или непригодности для проживания

Большинство нарушений кодекса не представляют угрозы для здоровья и не доставляют неудобств окружающим.Однако иногда несоблюдение кодекса может считаться настолько серьезным, что достигает точки, когда строение может считаться небезопасным или непригодным для проживания. Это может произойти, когда дом больше не может поддерживать санитарно-бытовые условия. Например, если сантехника не работает или в доме накапливается столько беспорядка, что это вызывает заражение. Дома также могут страдать от черной плесени, особенно в районах, подверженных наводнениям.

Опять же, если необходимый ремонт не будет произведен в установленный срок, местное самоуправление может обратиться в суд с иском о праве изъятия (или конфискации) имущества, что может привести к фактическому сносу строения.

Выплата справедливой компенсации

В большинстве случаев за конфискацию собственности требуется некоторая форма справедливой компенсации, даже если она была взята в результате нарушения кодекса или утверждений о том, что строение небезопасно или непригодно для проживания. Однако во многих из этих случаев землевладельцы не получают справедливой компенсации, потому что (1) в случае строительной конструкции стоимость сноса часто уменьшает деньги, которые они в противном случае получили бы, или (2) плохое состояние собственности или строения. может привести к небольшой, если таковая имеется, причитающейся компенсации.

Однако в 2018 году член OCA Джеймс Берлинг и Pacific Legal Foundation выиграли дело, в котором они представляли интересы Дэвида и Лурдес Гарретт. Гарреты отремонтировали ветхий таунхаус, который они купили в Новом Орлеане. Но их мечта быстро превратилась в кошмар, когда — всего через четыре месяца после того, как они купили здание — городские власти внезапно прислали бригаду аварийно-спасательных служб и снесли его, после чего они предъявили Гарретам счет за снос в размере 11 000 долларов. Гарреты ранее не получали ни уведомления, ни слушания, ни компенсации.Хотя федеральный окружной суд отклонил их иски, PLF выиграла апелляцию в федеральном окружном суде, который отменил предыдущее решение и заявил, что все иски Гарреттов могут и должны быть рассмотрены в федеральном окружном суде. Полное мнение 5-го округа можно прочитать здесь.

Некоторые советы и рекомендации

Если вы являетесь владельцем собственности, столкнувшейся с возможным конфискацией вашей собственности в результате нарушения кодекса или определения того, что это небезопасное сооружение, ниже приведены некоторые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы защитить себя:

1. Наймите хорошего юриста, знакомого с положениями, положениями и постановлениями местного кодекса, на которые опирается государственный орган, заявляя о несоответствии вашего имущества, дома или строения.
2. Если вы не можете позволить себе адвоката, ознакомьтесь с соответствующими положениями кодекса, положениями и постановлениями, на которые ссылаются государственные чиновники, чтобы утверждать, что ваша собственность или строение не соответствуют требованиям. Вы хотите убедиться, что правительственные чиновники правильно интерпретируют эти положения, как они написаны, а также что они правильно применяются к вашей конкретной ситуации. Кроме того, имейте в виду, что иногда старые структуры «устаревают», что означает, что они могут быть освобождены от необходимости соответствовать более современным требованиям кода.Большинство положений кодекса можно найти в Интернете или посетить муниципальный департамент, отвечающий за их соблюдение. В уведомлении о нарушении должно быть точно указано, в нарушении каких положений кодекса вас обвиняют.
3. Большинство положений кодекса могут быть применены к землевладельцу только в соответствии с определенным процессом, который предполагает соблюдение правительством определенных требований и процедур, чтобы гарантировать, что права собственности не будут изъяты без соблюдения надлежащей правовой процедуры. Эти требования обычно включают обеспечение того, чтобы землевладелец (1) получил надлежащее уведомление о нарушении (2) возможность исправить нарушение в течение разумного периода времени и (3) возможность обжаловать решение о нарушении, если владелец не согласен с ним.Убедитесь, что вы понимаете детали процесса, которому должно следовать правительство.
4. Если вы не соблюдаете требования, не просто игнорируйте полученные вами замечания или уведомления, тем самым подвергая себя дополнительным штрафам и взысканиям. Эти денежные штрафы часто могут создавать дополнительное финансовое бремя, которое делает практически невозможным для землевладельца решение предполагаемых проблем. Кроме того, неоплаченные штрафы и оценки могут привести к наложению ареста на вашу собственность, что может повлиять на вашу способность продать или передать право собственности.
    
5. Если возможно, предпримите значимые шаги, чтобы починить и отремонтировать свое имущество, и обязательно задокументируйте свои усилия в качестве доказательства того, что вы добросовестно пытаетесь выполнить требования. Документация может включать в себя квитанции о выполненных работах, фотографии состояния до и после и т. д. Если вам предоставляется возможность провести слушание по вашему делу или делу, вся эта информация будет полезна для защиты и защиты ваших прав собственности.

НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТОКЕ | Liberty Homes VA

Liberty Homes of Virginia предлагает вам многолетний опыт работы на собственном участке; более 20 лет мы строим дома для наших клиентов на собственном участке.Что может быть более личным вознаграждением, чем строительство дома на собственном участке? Позвольте нам построить дом вашей мечты сегодня.

​

Строительство дома приносит огромную пользу, но это сложное и требующее много времени мероприятие. Это может показаться ошеломляющим для непосвященных, но у нас есть талантливый персонал и ядро ​​профессиональных поставщиков и субподрядчиков, которые охотно и со знанием дела ежедневно решают связанные с этим проблемы. Перед началом строительства необходимо исследовать, рассмотреть и проанализировать множество вещей.Проблемы варьируются от анализа участка (пригодность для строительства/конструктивных возможностей, обхода или подвала, доступа к участку, расположения дома, требований к благоустройству/очистке участка, расположению коммунальных служб/сервитутов и т. д.) до выдачи разрешений, торговли/продавца и заказа продукции/ планирование, до окончательного осмотра зданий и участков. Опять же, Liberty Homes of Virginia имеет достаточно сотрудников для выполнения и координации всех этих мероприятий.

​

Наш персонал имеет опыт решения множества административных вопросов, необходимых до начала строительства, включая запросы на обследование площадей, проектирование грунта, проектирование и составление плана дома, подачу заявок на получение разрешения на строительство и здравоохранение, а также заявки на коммунальные услуги.Мы создаем ценность. Наши процессы эффективны, и мы сотрудничаем с различными субподрядчиками, которые, как и мы, сосредоточены на экономичном выполнении всех этапов и задач с нуля и со стен внутри.

Строительство дома требует понимания требований кодекса и значительного количества взаимодействий с местным муниципалитетом, поставщиками коммунальных услуг, инженерами и множеством поставщиков и субподрядчиков. Наш комплексный подход к программе «На собственном участке» (OYOL) обеспечивает своевременный успех за счет профессионального вовлечения всех аспектов строительного процесса от мечты клиента до передачи ключа от входной двери дома мечты клиента.

Советы по демонстрации вашего дома

Показы недвижимости дают потенциальным покупателям возможность лично увидеть и испытать ваш дом. Показы являются очень важной частью процесса покупки и продажи жилья — на самом деле, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год, 79% покупателей заявили, что частный тур был чрезвычайно или очень важен для их решения о покупке дома.

Что показывает недвижимость?

Показ недвижимости – это любая возможность, которую вы предоставляете потенциальному покупателю, лично увидеть ваш дом.Это может быть день открытых дверей, экскурсия по сейфу или частный показ.

Если вы ищете обычного покупателя и хотите поощрять несколько предложений, отказ от показов не вариант. Незаметные продажи случаются крайне редко, если только вы не имеете дело с покупателями из других стран или из других городов.

Хотите ли вы показать свой дом потенциальным покупателям или боитесь этого процесса, вот как показать дом на продажу.

Что такое день открытых дверей?

В формате open-house все потенциальные покупатели приходят сразу, обычно в течение трех-четырех часов в выходной день.Хорошо посещаемый день открытых дверей может помочь вам упростить процесс показа, так как больше людей могут увидеть ваш дом одновременно. Это также может вызвать дух соперничества у потенциальных покупателей, поскольку они могут захотеть поторопиться, чтобы получить свое предложение раньше всех.

День открытых дверей может свести к минимуму неудобства, связанные с показами — вам достаточно один раз подготовить дом для покупателя, и вы будете знать расписание заранее. Открытые дома также могут помочь вам привлечь потенциальных покупателей, которые могут просто исследовать окрестности.

Недостатком дней открытых дверей является то, что не каждый, кто посещает ваш день открытых дверей, является заинтересованным или квалифицированным покупателем. Открытые дома привлекают множество наблюдателей, которые на самом деле могут не захотеть покупать ваш дом.

Что показывает дом с сейфом?

Более удобные, чем частные туры, туры с сейфами позволяют потенциальным покупателям осмотреть ваш дом со своим собственным агентом. Поскольку они могут получить доступ к вашему дому с помощью сейфа, эта настройка обеспечивает большую гибкость в планировании. Они могут войти сами, а не ждать, пока ваш агент покажет дом.

Покупателям часто нравятся экскурсии по сейфам, потому что они могут свободно высказывать свое мнение о доме, не беспокоясь о том, что агент продавца подслушает их.

Одним из недостатков, который следует учитывать, являются потенциальные проблемы с безопасностью, которые возникают, когда в ваш дом пускают незнакомцев, пока вас там нет. Подробнее о мерах предосторожности позже.

Что показывает частный дом?

Пожалуй, самая распространенная организация домашнего тура – ​​показ частного дома – это когда ваш агент проводит для покупателей личную экскурсию по дому.Иногда серьезные покупатели заказывают частную экскурсию по дому после посещения дня открытых дверей — это хороший знак!

Частный тур позволяет продавцам и их агентам контролировать показ. Агент может ответить на все вопросы покупателя в режиме реального времени, указать на лучшие характеристики вашего дома и убедиться, что ничего не повреждено и не украдено.

Одним из недостатков частных туров является то, что, поскольку вы или ваш агент будете на месте, покупатели могут чувствовать себя неловко, получая истинное представление о доме, что может включать в себя открытие шкафов, пребывание в каждой комнате, проверку складских помещений и разговоры. через их симпатии и антипатии.

Подготовка к показу дома на продажу

Показы домов могут быть запланированы без особого предварительного уведомления, поэтому в идеале ваш дом должен содержаться в чистоте, пока он выставлен на продажу. Вы хотите быть готовы показать дом всякий раз, когда кто-то звонит.

Если у вас запланирован день открытых дверей, вы можете знать, сколько времени у вас есть на подготовку. Но с сейфом или частными турами у вас может быть уведомление только от получаса до нескольких часов. Вот несколько советов, как подготовить дом к выставкам.

Перед первыми показами

1. Тщательная уборка : Отпарьте ковры, вымойте полы или пропылесосьте полы, вымойте окна, отполируйте приборы и тщательно отчистите ванные комнаты.
2. Защитите свои вещи : Заприте все ценные вещи, чтобы избежать кражи дорогих вещей или личной информации.
3. Составьте план для домашних животных и детей : Ваши представления, скорее всего, пройдут гладко, если домашних животных или молодых членов семьи нет рядом.
4. Обезличить и навести порядок : Комната за комнатой, убрать мелкие предметы, которые загромождают пространство и делают комнаты меньше. Удалите семейные фотографии и индивидуальный декор — вы хотите, чтобы покупатели представляли себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими семейными фотографиями на стене.
5. Переставьте мебель по мере необходимости : Уберите мебель, чтобы комнаты казались больше, и меняйте местами предметы в разных комнатах, чтобы придать каждому пространству очевидную цель.Например, добавьте стол и стул в бонусную комнату, чтобы представить ее как домашний офис, или переместите двуспальную кровать в пустую спальню.
6. Не забывайте о внешнем : Привлекательность бордюра помогает вашему дому произвести первое впечатление, а ваш список дел будет меняться в зависимости от сезона. Общие задачи включают посадку цветов, выдергивание сорняков, стрижку газона, сгребание и уборку снега.
7. Держите места для хранения в порядке : Каждый покупатель ищет дом с большим количеством места для хранения, а это значит, что он будет открывать ваши шкафы, кладовые и двери гаража.Не распихивайте в шкафах лишние вещи — они должны выглядеть опрятно и не переполнены.
8. Выделите лучшие черты : Определите самые привлекательные черты вашего дома. Если у вас красивые деревянные полы, уберите ковер, который их прикрывает. Вам нравятся приборы из нержавеющей стали? Не прячьте их за магнитами на холодильник или кухонными полотенцами.

Постоянный домашний показ советов

1. Держите членов семьи в курсе: убедитесь, что все, кто живет в вашем доме, знают, когда запланированы показы, чтобы они могли содержать свое пространство в порядке.
2. Выполняйте ежедневную уборку : Будьте бдительны, убирая ежедневный беспорядок, например, крошки на столе, капли кофе на прилавке или капли зубной пасты в ванной.
3. Избегайте сильно пахнущих продуктов : Приготовление еды должно быть простым, и избегайте продуктов, которые оставляют стойкий запах.
4. Содержите в чистоте места для домашних животных : Немедленно убирайте за своими питомцами и регулярно стирайте их подстилки.
5. Сделайте его светлым и ярким : Откройте жалюзи и шторы, чтобы впустить как можно больше естественного света, и оставьте свет включенным, когда уходите на представление.
6. Спрятать корм или наполнитель для домашних животных : Не каждый любит собак или кошек! Покупатели не должны даже знать, что у вас есть домашнее животное.
7. Пустые мусорные баки : Чтобы избежать неприятных запахов, регулярно опорожняйте мусорные баки в каждой комнате.
8. Установите термостат на комфортную температуру : Если туры будут проходить, когда вы на работе, и вы обычно отключаете отопление, оставьте его включенным, чтобы покупателям было комфортно во время тура. То же самое касается лета — если у вас есть хороший, прохладный дом, покупатели будут склонны оставаться подольше и наслаждаться домом.
9. Обеспечьте прохладительными напитками : Сделайте свой дом гостеприимным с закусками, конфетами и десертами. Не забудьте оставить мусорное ведро на видном месте, чтобы посетители могли убрать за собой.
10. Учитывайте сезонную атмосферу : осенний огонь в камине, зимний горячий шоколад или свежесрезанные весенние цветы всегда приятны.
11. Попросите соседей о помощи : Если вы в хороших отношениях со своими соседями, вы можете попросить их помочь вам удержать собак от лая.

Распространенные ошибки отображения

Поскольку показы являются такой важной частью процесса принятия решения покупателем, важно, чтобы вы избегали распространенных ошибок, которые могут негативно повлиять на восприятие вашего дома.

Старайтесь избегать следующих подводных камней:

1. Неприемлемые показы: Конечно, к показам может быть сложно подготовиться, и они могут быть запланированы в последнюю минуту, но в ваших интересах по возможности гибко подходить к графику вашего потенциального покупателя.Обычно они просматривают несколько домов в день, и они могут не вернуться, чтобы снова увидеть ваш дом, если он недоступен, когда они просят показать его.
2. Просить покупателей снять обувь: Хотя полы будут немного чище, просить покупателей снять обувь — ошибка, так как это может вызвать у них дискомфорт. Если вас беспокоят мокрые или грязные ноги, вы можете оставить корзину с одноразовой обувью. Кроме того, убедитесь, что у входной двери есть хороший коврик.
3. Посещение собственного показа: Присутствие продавцов во время показов у ​​себя дома считается бестактным, так как это может вызвать дискомфорт у покупателей. Если вы продаете свой дом самостоятельно, без помощи агента, рассмотрите возможность использования сейфа для показов. Если вы являетесь продавцом для продажи владельцем (FSBO) и вам нужно организовать показ самостоятельно, не зависайте. Позвольте посетителям исследовать ваш дом самостоятельно и просто ответьте на вопросы.
4. Использование слишком большого количества свечей и освежителей воздуха: Многие люди не любят или имеют аллергию на сильные ароматы.А сильные запахи могут заставить покупателей думать, что вы пытаетесь скрыть неприятные запахи. Вместо свечей и освежителей воздуха попробуйте живые цветы, свежеиспеченное печенье или кофе — лучше ненавязчивый.
5. Личное отношение к отзывам: Выслушивать критику в адрес вашего дома может быть тяжело, но это может быть полезно. Например, если вы узнали, что покупатель сказал, что ковры выглядели грязными, вы можете почистить их перед следующим показом.
6. Неспособность навести порядок и обезличить: Беспорядок в доме заставляет покупателей думать, что вы не заботитесь о нем должным образом, и покупателям очень трудно представить дом как свой собственный, если повсюду ваши вещи.
7. Убрать слишком много: С другой стороны, вы не хотите полностью опустошать свой дом — есть причина, по которой домашняя постановка популярна. Согласно отчету Zillow Group о тенденциях в сфере потребительского жилья за 2018 год, 48% недавних покупателей заявили, что наличие дома было чрезвычайно, очень или в некоторой степени важно для их решения о покупке. Стратегически расставленная мебель помогает определить пространство и показывает покупателям, как они могут использовать ту или иную комнату. А оставляя кровати в спальнях, вы показываете покупателям, какой тип и размер мебели может подойти.Наконец, пустые дома не создают теплой и гостеприимной атмосферы.

Как показать дом на продажу владельцем

Когда вы продаете дом через агента по недвижимости, он обычно занимается частными экскурсиями и днями открытых дверей. Но когда вы продаете FSBO, вы предоставлены сами себе.

Не забывайте об этих важных делах:

1. Подготовьте листовки: Держите брошюры или листы со списками под рукой, чтобы раздавать их покупателям и их агентам. Убедитесь, что они содержат полноцветные фотографии.
2. Имейте лист регистрации: Попросите посетителей войти в систему, указав свою контактную информацию, чтобы вы могли связаться с ними, если что-то пропало.
3. Запросить отзыв: После показа свяжитесь с присутствовавшими агентами, чтобы узнать, что их покупатели думают о доме. Могут быть действенные отзывы, которые могут помочь вашему дому привлечь больше покупателей.

Недвижимость с мерами предосторожности

Независимо от того, какое шоу вы планируете, важно помнить о некоторых мерах предосторожности.

Перед показом дома на продажу

1. Заприте ценные вещи.
2. Защитите конфиденциальные финансовые документы.
3. Закройте или удалите лекарство.
4. Поддерживайте хорошее освещение внутри и снаружи дома, особенно во время вечерних представлений.
5. Удалите любой декор с именами и фотографиями членов вашей семьи, особенно с детскими.
6. Упакуйте ненужные вещи — это сохранит ваши вещи в безопасности и поможет вам подготовиться к переезду!

Во время домашнего показа

Если показ ведете вы, потому что в вашем доме нет сейфа или вы продаете самостоятельно, соблюдайте следующие меры предосторожности:

1. Не пускайте людей, не входящих в расписание (если это не день открытых дверей).
2. Попросите друга или члена семьи составить вам компанию, чтобы вы не оставались в доме одни.
3. Записывайте, кто входит в дверь, даже во время частных туров.
4. Сообщите ближайшим соседям о выставках или днях открытых дверей.
5. Доверяйте своей интуиции — настораживают люди, проверяющие двери, окна и системы безопасности, один человек пытается отвлечь вас, пока другой ходит по дому, или кто-то спрашивает о вашем личном расписании (например, когда вы дома или когда вы дома). ушел).
6. Заприте свой дом сразу после завершения тура.

Правила салона | NVCOSMO

NRS 644A.600  Заявка на получение лицензии; осмотр на месте; выдача и активация лицензии; сборы.

 

1.  Любое лицо, желающее управлять косметологическим учреждением, в котором практикуется одна или несколько профессий косметологии, должно обратиться в Совет за лицензией через владельца, управляющего или ответственное лицо по формам, подготовленным и предоставленным доска.Каждая заявка должна содержать подробный план предполагаемого косметологического учреждения и подтверждение конкретных реквизитов для получения лицензии, предусмотренных в настоящей главе. Заявитель должен подтвердить, что вся информация, содержащаяся в заявке, является правдивой и точной.

2.  Заявитель должен подать заявку вместе с применимыми обязательными сборами за проверку и лицензирование. После получения заявки Совет свяжется с заявителем для согласования даты и времени проведения выездной инспекции, а также для выдачи и активации лицензии.Лицензия, выданная в соответствии с настоящим пунктом, недействительна до ее активации.

3.  Пошлина за выдачу лицензии на косметологическое учреждение составляет:

(а) На 2 года, 200 долларов.

(b)  На 4 года, 400 долларов.

4.  Плата за первоначальный осмотр составляет 15 долларов США. Если необходима дополнительная проверка, плата составляет 25 долларов США.

​

NRS 644A.605  Уведомление об изменении владельца, названия, предлагаемых услуг или местонахождения; требуется новая лицензия для работы после изменения; утверждение Правлением изменений в физической структуре учреждения.

​

1.  Правление должно быть уведомлено о любом изменении собственника, названия, предлагаемых услуг или местонахождения косметологического учреждения. Заведение не может работать после изменения до тех пор, пока не будет выдана новая лицензия. Владелец заведения должен обратиться в Совет за лицензией и оплатить соответствующие сборы, установленные подразделами 3 и 4 NRS 644A.600.

2.  После выдачи лицензии на деятельность косметологического учреждения любые изменения в физической структуре учреждения должны быть одобрены Советом.

​

NRS 644A.610  Истечение срока действия лицензии; последствия несвоевременной оплаты пошлины за продление.

​

1.  Лицензия каждого косметологического учреждения:

(a) Действует через 2 года после даты выдачи или продления лицензии, которая была выдана или продлена на 2-летний период.

(b) Действует через 4 года после даты выдачи или продления лицензии, которая была выдана или продлена на 4-летний период.

2.  Если косметологическое учреждение не уплачивает применимую обязательную плату за продление лицензии в течение 90 дней после даты истечения срока действия лицензии, учреждение должно быть немедленно закрыто.

​

NRS 644A.615  Отображение лицензии; ограничение круга лиц, которым может быть предоставлено помещение в аренду; ограничение лиц, которые могут быть трудоустроены.

​

1.  Каждый обладатель лицензии, выданной Советом на управление косметологическим учреждением, должен вывешивать лицензию или дубликат лицензии на видном месте для представителей общественности в главном офисе или на рабочем месте владельца.

2.  За исключением случаев, предусмотренных в настоящем разделе, оператор косметологического учреждения может сдавать в аренду помещения или нанимать только лицензированных или зарегистрированных, в зависимости от обстоятельств, технологов по маникюру, электрологов, косметологов, дизайнеров волос, технологов по шампуням, мастеров по наращиванию волос, демонстраторов косметики. и косметологов при учреждении оказания услуг, связанных с практикой косметологии.Настоящий подраздел не запрещает оператору косметологического учреждения:

(a) Сдача помещения в аренду или наем парикмахера. Такой парикмахер остается под юрисдикцией Совета по охране здоровья и санитарии парикмахеров штата и по-прежнему подчиняется законам и правилам этого штата, применимым к его или ее бизнесу или профессии.

(b) Сдача помещения в аренду любому другому специалисту, включая, помимо прочего, поставщика медицинских услуг в соответствии с подразделом 3. Каждый такой специалист остается под юрисдикцией регулирующего органа, который регулирует его или ее бизнес или профессию, и по-прежнему подчиняется законы и правила этого штата, применимые к такому бизнесу или профессии.

3.  Управляющий косметологическим учреждением может сдавать помещения в косметологическом учреждении поставщику медицинских услуг для оказания медицинской помощи в рамках своей практики. Поставщик медицинских услуг не вправе использовать арендованное помещение для оказания такой медицинской помощи одновременно с использованием этого помещения врачом-косметологом для занятий косметологией. Поставщик медицинских услуг, который арендует помещение в косметологическом учреждении в соответствии с настоящим подразделом, остается под юрисдикцией регулирующего органа, регулирующего его или ее бизнес или профессию, и подпадает под действие законов и правил этого штата, применимых к такому бизнесу или профессии.

 4.  Используется в этом разделе:

.

(a) «Поставщик медицинских услуг» означает лицо, имеющее лицензию, сертификат или иные полномочия в соответствии с законодательством этого штата на оказание медицинских услуг в ходе обычной деятельности или профессиональной деятельности.

(b) «Космос» включает, помимо прочего, отдельное помещение в косметологическом учреждении.

​

NRS 644A.620  Практика косметологии и нарезки нитей определенными лицензированными или зарегистрированными лицами.

 

Косметологией и наращиванием волос могут заниматься в косметологическом учреждении лицензированные или зарегистрированные, в зависимости от обстоятельств, косметологи, косметологи, электрологи, парикмахеры, технологи по производству шампуней, мастера по наращиванию волос, демонстраторы косметики, мастера по маникюру и физические лица, занимающиеся нарезкой нитей , соответственно, кто:

1.  Работники собственника предприятия; или

2.  Арендаторы площади у собственника предприятия.

​

NRS 644A.625  Надзор лицензированным лицом.

​

1.  Косметологическое учреждение должно постоянно находиться под непосредственным надзором лица, имеющего лицензию в области косметологии или сочетания отраслей косметологии любой услуги, относящейся к практике косметологии, предоставляемой в косметологическом учреждении по адресу время оказания услуги.

2.  Если оператор косметологического учреждения сдает в аренду помещение лицензированному или зарегистрированному, в зависимости от обстоятельств, мастеру по маникюру, электрологу, косметологу, дизайнеру волос, технологу по шампуням, парикмахеру, демонстратору косметики или косметологу в соответствии с NRS 644A.615, арендатор должен обеспечить надзор за этой отраслью косметологии в порядке, установленном подпунктом 1.

.

​

NRS 644A.630  Продажа продуктов питания и напитков.

​

Продукты питания или напитки для немедленного употребления могут продаваться в косметологическом учреждении.

​

NRS 644A.800  Реклама услуг, связанных с практикой косметологии.

​

1.  Если иное не предусмотрено пунктом 2, в объявлении об услугах, связанных с косметологической практикой, должно быть указано:

(а) Наименование, указанное в лицензии, и номер лицензии косметологического учреждения или учреждения по плетению волос, где будут оказываться услуги; и

(b) Название и номер лицензии или свидетельства о регистрации любого лицензиата или владельца регистрации, упомянутого в объявлении.

 2.  В рекламе услуг, связанных с практикой косметологии, которые будут предоставляться в школе косметологии, должно быть указано название, указанное в лицензии, и номер лицензии школы косметологии, в которой будут предоставляться услуги.

​

NRS 644A.850  Земля; санкционированное дисциплинарное взыскание; приказы о наложении дисциплины считаются публичными документами.

​

1.  Следующие являются основаниями для дисциплинарных мер со стороны Совета:

(а) Отказ владельца предприятия по плетению волос, косметологического учреждения, лицензированного или зарегистрированного, в зависимости от обстоятельств, косметолога, парикмахера, технолога по изготовлению шампуней, парикмахера, электролога, инструктора, мастера по маникюру, демонстратора косметики визажистом или школой косметологии соблюдать требования настоящей главы или применимых правил, принятых Советом.

(b) Несоблюдение учеником косметолога, учеником электролога, учеником косметолога, учеником парикмахера или учеником ногтевого мастера требований настоящей главы или применимых правил, принятых Советом.

(c) Получение практики в области косметологии или любой ее отрасли за деньги или любую ценную вещь путем умышленного введения в заблуждение.

(d) Грубая халатность.

(e) Продолжение практики лицом, заведомо больным инфекционным или заразным заболеванием.

(f) Пьянство или употребление или хранение, или и то, и другое контролируемого вещества или опасного препарата без рецепта во время занятий косметологией.

(g) Реклама, нарушающая любое из положений NRS 644A.800 или 644A.935.

(h) Разрешение на использование лицензии или свидетельства о регистрации, если их владелец лично, активно и постоянно не занимается бизнесом.

(i) Непредставление лицензии или свидетельства о регистрации или дубликата лицензии или свидетельства о регистрации, как это предусмотрено в NRS 644A.530, 644А.535, 644А.615, 644А.665 и 644А.710.

(j) Заключение школой косметологии недобросовестного контракта со студенткой косметологии.

(k) Продолжение практики косметологии или деятельность косметологического учреждения или школы косметологии после истечения срока действия лицензии.

(l) Занятие проституцией или подстрекательство к проституции в нарушение NRS 201.354 владельцем косметологического учреждения, предприятия по плетению волос или предприятия, в котором проводится завивка волос, лицензиатом или держателем свидетельства о регистрации.

(m) Несоблюдение положений NRS 454.217 или 629.086.

(n) Любая другая недобросовестная или несправедливая практика, метод или сделка, которые, по мнению Совета, могут оправдать такие действия.

2.  Если Правление установит, что имело место нарушение данного раздела, оно может:

(a) Отказать в выдаче или продлении лицензии или свидетельства о регистрации;

(b) Отозвать или приостановить действие лицензии или свидетельства о регистрации;

(c) Поместить лицензиата или владельца свидетельства о регистрации на испытательный срок на определенный период;

(d) Наложить штраф в размере не более 2000 долларов США; или

(e) Предпринимать любую комбинацию действий, разрешенных пунктами (a)–(d) включительно.

3.  Приказ, налагающий дисциплинарные взыскания, а также установленные факты и выводы закона, поддерживающие этот приказ, являются общедоступными документами.

​

NRS 644A.900  Незаконная деятельность без лицензии или свидетельства о регистрации; исключения.

​

1.  Запрещается любому лицу управлять или управлять косметологическим учреждением, предприятием по плетению волос, школой косметологии или любым другим местом деятельности, в котором преподается или практикуется какое-либо одно или любое сочетание профессий косметологии, если лицо имеет лицензию в соответствии с положениями настоящей главы.

2.  За исключением случаев, предусмотренных в подразделах 4 и 5, любое лицо занимается или пытается заниматься косметологией или любой ее отраслью за компенсацию или иным образом, если это лицо не имеет лицензии или зарегистрированы в соответствии с положениями настоящей главы.

3.  Эта глава не запрещает:

(a) Любой учащийся любой школы косметологии, созданной в соответствии с положениями настоящей главы, от участия в школе и в качестве студента в работе, связанной с любой отраслью или любой комбинацией отраслей косметологии в школе.

(b) Ученик электролога после участия в курсе практического обучения и обучения.

(c)  Лицо, выдавшее временную лицензию в качестве инструктора в соответствии с NRS 644A.415, действует в качестве инструктора и принимает компенсацию за это, накапливая часы обучения в качестве учителя, необходимые для лицензии инструктора.

(d) Оказание услуг, связанных с косметологической практикой, лицом, имеющим лицензию или регистрацию в соответствии с положениями настоящей главы, если эти услуги оказываются в связи с фотоуслугами, предоставляемыми фотографом.

(e) Зарегистрированный ученик косметолога, занимающийся косметологической практикой под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога.

(f) Зарегистрированный технолог шампуня, занимающийся практикой технологии шампуня под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или дизайнера волос.

(g) Зарегистрированный ученик косметолога, занимающийся эстетической практикой под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или лицензированного косметолога.

(h) Зарегистрированный ученик дизайнера волос, занимающийся практикой дизайна волос под непосредственным руководством лицензированного дизайнера волос или лицензированного косметолога.

(i) Зарегистрированный ученик ногтевого мастера, занимающийся ногтевой техникой под непосредственным руководством лицензированного ногтевого мастера или лицензированного косметолога.

(j) Визажист, зарегистрированный в соответствии с NRS 644A.395, занимающийся визажем за компенсацию или иным образом в лицензированном косметологическом учреждении.

4.  Лицо, нанятое для оказания услуг, связанных с косметологической практикой, в ходе и в связи с производством фильма, телевизионной программы, рекламного ролика или рекламы, освобождается от лицензионных или регистрационных требований, предусмотренных настоящей главой, если оно оказывает эти услуги только лицам, которые будут появляться в этом фильме, телевизионной программе, рекламе или рекламе.

5.  Лицо, занимающееся плетением волос, освобождается от лицензионных требований настоящей главы, применимых к плетению волос, если плетение волос практикуется в отношении лица, состоящего в кровном родстве шестой степени родства, и это лицо не принимает компенсацию за плетение волос. .

​

NRS 644A.905  Незаконно заниматься косметологической практикой без чистой верхней одежды; нормативные документы.

 

1.  Заниматься какой-либо отраслью косметологии запрещено законом, если на человеке нет чистой верхней одежды, подходящей для безопасной и гигиеничной практики косметологии.

2.  Совет должен принять правила, устанавливающие стандарты для предметов одежды, требуемых подразделом 1.

​

NRS 644A.910  Запрет на использование аппарата в косметологической практике; запрещенные устройства, запрещенные в определенных зонах косметологического учреждения; нормативные документы.

​

1.  Совет может своим постановлением запретить использование любого устройства в косметологической практике по уважительной причине или если устройство облегчает оказание услуг, выходящих за рамки косметологической практики.

2.  Если иное не предусмотрено в настоящем подразделе, устройство, использование которого было запрещено Советом в соответствии с подразделом 1, не должно находиться в косметологическом учреждении.Такое устройство может располагаться на территории косметологического учреждения, используемого для розничной продажи продукции.

​

NRS 644A.915  Незаконные действия в отношении парикмахерской.

​

Любое лицо, имеющее лицензию или зарегистрированное в соответствии с настоящей главой, является незаконным для участия в любых действиях или действиях, которые представляют собой нарушение подразделов 6 или 7 NRS 643.190

​

NRS 644A.920  Укладка шиньонов: Ограничения.

​

1.  Любое заведение, в котором продаются шиньоны, может надевать или укладывать человеку новую шиньон при подготовке к розничной продаже. После продажи парик может быть уложен или уложен только лицензированным косметологом или дизайнером волос.

2.  Бывшая в употреблении шиньон должен быть очищен лицензированным косметологом или парикмахером перед продажей или примеркой покупателю.

3.  Этот раздел не запрещает лицензированному парикмахеру оказывать какие-либо услуги в отношении шиньонов, которые может выполнять лицензированный косметолог или парикмахер.

​

NRS 644A.925  Незаконно использовать рентгеновский аппарат для лечения кожи головы или удаления лишних волос, а также для нанесения или имплантации определенных веществ; штраф.

​

В этой главе ничего нет:

1.  Разрешает использование любого рентгеновского аппарата для лечения кожи головы или удаления лишних волос; или

2.  Разрешает местное применение карболовой кислоты или едких сублиматов или их производных или соединений, салициловой кислоты, резорцина или любого другого едкого вещества с целью пилинга кожи.Любая имплантация перманентного пигмента в кожу запрещена. Нарушение положений настоящей статьи является правонарушением.

​

NRS 644A.930  Незаконно дублировать в незаконных целях или изменять лицензию или свидетельство о регистрации.

​

1.  Внесение изменений в лицензию или свидетельство о регистрации, выданное в соответствии с настоящей главой, является незаконным.

2.  Запрещается механически воспроизводить или иным образом дублировать лицензию или свидетельство о регистрации, выданное в соответствии с настоящей главой, в целях мошенничества, обмана, введения в заблуждение или в других незаконных целях.Лицо может дублировать лицензию или свидетельство о регистрации, выданное в соответствии с настоящей главой, в законных целях, в том числе, помимо прочего, для демонстрации копии лицензии или свидетельства о регистрации в соответствии с NRS 644A.530, 644A.535, 644A.615. , 644А.665 или 644А.710.

​

NRS 644A.935  Незаконная реклама, связанная с образованием, лицензированием, регистрацией или практикой косметологии или нарезки.

​

В отношении рекламы, относящейся к обучению, лицензированию, регистрации или практике косметологии или нарезки нитей:

1.Незаконна любая реклама, которая вводит в заблуждение или является неточной в отношении любых услуг, связанных с косметологической практикой, предлагаемых лицензиатом, зарегистрированным лицом или другим физическим лицом.

2.  Реклама не должна заявлять или подразумевать благосклонное отношение Совета, за исключением того, что в рекламе может быть указано, что косметологическое учреждение, учреждение по плетению волос, школа косметологии, лицензиат или регистрант имеют лицензию или регистрацию Совета.

​

NRS 644A.940  Незаконно нахождение животного на территории лицензированного предприятия по плетению волос или косметологического учреждения; исключения.

​

1.  За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 2, нахождение любого животного на территории лицензированного предприятия по плетению волос или косметологического учреждения является незаконным.

 2.  Положения пункта 1 не распространяются на:

(а)  Аквариум, содержащийся на территории лицензированного учреждения по плетению волос или косметологического учреждения; или

(b) Служебное животное или служебное животное, проходящее дрессировку.

3.  Используется в этом разделе:

(a) «Служебное животное» включает только собаку, прошедшую дрессировку и отвечающую требованиям, изложенным в 28 C.F.R. § 36.104, и миниатюрная лошадь, прошедшая обучение и отвечающая требованиям, изложенным в 28 C.F.R. § 36.302.

(b) «Служебное животное на дрессировке» включает только собаку или миниатюрную лошадь, которую обучают в соответствии с 28 C.F.R. § 36.104 или 36.302, в зависимости от обстоятельств.

NAC 644A.500  «Косметологическое учреждение» исл.(NRS 644A.275)  

 

Совет не включает в понятие «косметологическое учреждение»:

1.  Активная телевизионная или киноустановка или любая другая связанная с этим область, определенная Советом.

2.  Физическое местоположение, которое используется в связи с фотоуслугами, предоставляемыми фотографом, если фотограф или его или ее сотрудник не рекламируют косметологические услуги или услуги визажиста и предоставляют косметологические услуги или услуги визажиста бесплатно для клиента.

3.  Предприятие розничной торговли, осуществляющее демонстрацию косметических средств, если демонстрация осуществляется бесплатно для лица, которому проводится демонстрация, и предприятие розничной торговли не рекламирует и не предоставляет косметологические или визажистские услуги, за исключением продажи косметики и парфюмерии .

 

NAC 644A.505  Интерпретация NRS 644A.625 в целях требования немедленного надзора со стороны лицензированного лица. (NRS 644A.275, 644A.625)  

​

Правление интерпретирует NRS 644A.625 означает, что в косметологическом учреждении, где:

1.  Если практикуется более одного направления косметологии или визажиста, учреждение должно постоянно находиться под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или лица, имеющего лицензию в каждом направлении косметологии, практикуемом в учреждении во время работы.

2.  Практикуется только ногтевая техника, учреждение должно находиться под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или лицензированного ногтевого технолога.

3.  Практикуется только электрология, учреждение должно находиться под непосредственным наблюдением лицензированного электролога.

4.  Практикуют только косметологи, учреждение должно находиться под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или лицензированного косметолога.

5.  Практикуется только дизайн волос, учреждение должно находиться под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или лицензированного дизайнера волос.

6.  Практикуется только визаж, учреждение должно находиться под непосредственным наблюдением лицензированного косметолога или лицензированного эстетика.

 

NAC 644A.510  Ограничения на аренду помещений определенным лицам. (НРС 644А.275, 644А.615)

 

1.  За исключением случаев, предусмотренных в NRS 644A.615, если оператор косметологического учреждения сдает в аренду помещение в своем учреждении лицу для занятия деятельностью, не входящей в юрисдикцию Совета, включая, помимо прочего, татуировки, пирсинг и массаж, арендованная площадь должна:

(a) быть отделенным от заведения дверью, которую можно запереть, и окружающими стенами высотой не менее 6 футов;

(б) Находиться на этаже, отличном от этажа, на котором находится косметологическое учреждение; или

(c) Располагаться иначе и иметь достаточное количество вывесок, чтобы не создавалось впечатление, что помещение является частью косметологического учреждения.

2.  В данном разделе термин «пространство» имеет значение, указанное в NRS 644A.615.

​

NAC 644A.515  Требования к определенным арендаторам. (НРС 644А.275, 644А.615)

​

1.  Лицензированный косметолог, эстетист, электролог, дизайнер волос, демонстратор косметики, технолог шампуней, визажист, лицо, занимающееся практикой нарезки нитей или ногтевого сервиса, арендующее помещение у оператора косметологического учреждения, должно соответствовать действующим положения NAC 644A.от 700 до 644A.825 включительно.

2.  Каждый оператор косметологического учреждения, сдающий помещение в аренду парикмахеру, любому другому специалисту, включая, помимо прочего, поставщика медицинских услуг или любому другому лицу, должен информировать это лицо о требованиях, изложенных в NAC 644A.700. до 644А.825 включительно.

​

NAC 644A.520  Инспекция учреждения Советом; отказ в предоставлении доступа является основанием для дисциплинарного взыскания. (NRS 644A.275)  

 

Любой сотрудник Совета, назначенный для проведения инспекций косметологических учреждений, может без ограничений открывать любую дверь, ящик или затвор любого рода с разрешения или без разрешения владельца, начальника или любого работника косметологического учреждения для осмотрите любую территорию в заведении.Сотрудник Совета, проводящий такую ​​проверку, по своему усмотрению не входит в процедурный кабинет, где клиенту требуется уединение для получения разрешенной законом косметологической услуги. Отказ владельца, руководителя или лицензиата открыть любую закрытую зону в пределах лицензионной территории косметологического учреждения является основанием для дисциплинарного взыскания со стороны Совета.

 

 NAC 644A.700  Поилки и принадлежности. (NRS 644A.275, 644A.280)  

 

Каждое косметологическое учреждение или школа косметологии должны предоставлять одноразовые стаканчики, где это применимо, для использования посетителями и сотрудниками.Питьевые фонтанчики, кулеры и буфеты должны располагаться в чистом и санитарно-гигиеническом месте и не должны располагаться в туалетах.

 

NAC 644A.705  Утилизация отходов. (NRS 644A.275, 644A.280)  

 

В каждом косметологическом учреждении и школе косметологии:

1.  Все химические отходы должны помещаться в закрытый контейнер и утилизироваться в огнестойком контейнере в конце рабочего дня каждый день.

2.Все другие отходы должны быть немедленно помещены в контейнеры для отходов, которые, если только они не расположены рядом со стойкой регистрации, в офисе или уборной, должны быть всегда закрыты.

3.  Контейнеры для отходов должны содержаться в чистоте.

4.  Любой одноразовый материал, вступающий в контакт с кровью или другими жидкостями организма, например выделения из пустул, прыщей и сальных желез, должен быть утилизирован в герметичном пластиковом пакете или способом, который не только защищает лицензиата и клиента но также и другие лица, которые могут вступить в контакт с материалом в будущем, например санитарные работники.

5.  Во избежание возможного распространения любого заболевания или вируса, передающихся через кровь, любые одноразовые острые предметы, соприкасающиеся с кровью или другими биологическими жидкостями, должны быть утилизированы в герметичном жестком контейнере, достаточно прочном, чтобы защитить лицензиата, клиентов и другие, которые могут вступить в контакт с материалами в будущем в результате случайных порезов или колотых ран.

​

NAC 644A.710  Выхлопные системы. (NRS 644A.275, 644A.280)  

​

Каждое косметологическое учреждение и школа косметологии, а также каждое помещение или жилое помещение, используемое в качестве косметологического учреждения, должны иметь механическую систему вытяжки, приемлемую для Совета.

​

NAC 644A.715  Уборные. (НРС 644А.275, 644А.280)

​

1.  Каждое косметологическое учреждение или школа косметологии должны иметь полностью действующие туалеты, доступные для клиентов и сотрудников. Каждая зона, в которой расположен туалет, должна иметь раковину с адекватным и всегда доступным источником горячей и холодной проточной воды и механическую вытяжную систему для вентиляции, обеспечивающую полную циркуляцию воздуха. Если туалеты косметологического учреждения расположены вне косметологического учреждения, то туалеты должны быть:

(a)  На видном месте или четко обозначены соответствующими знаками, и

(b) Расположен в пределах 100 футов от входа в косметологическое учреждение и под одной крышей с косметологическим учреждением.

2.  Покрытие пола в каждой уборной, расположенной в косметологическом учреждении или школе косметологии, должно быть выполнено из моющегося материала, не являющегося пористым и гигроскопичным.

​

NAC 644A.720  Стены, полы, потолки, мебель, оборудование и приспособления. (NRS 644A.275, 644A.280)  

​

В каждом косметологическом учреждении или школе косметологии:

1.  Все полы в туалетах и ​​местах, где стригутся, моются шампунем или укладываются волосы, должны быть из моющегося материала, который не является пористым или впитывающим.Ковровое покрытие допускается во всех остальных помещениях косметологического учреждения или школы косметологии, в том числе, но не ограничиваясь приемными и зонами маникюра и эстетики.

2.  Все стены в косметологическом учреждении или школе косметологии должны быть из моющегося материала, не пористого и не впитывающего.

3.  Все стены, полы, изделия из дерева, потолки, мебель, оборудование и приспособления должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

4.  Обрезки волос не должны скапливаться и должны выбрасываться в закрытый контейнер для мусора сразу после стрижки.

5.  Отходы и отходы не должны накапливаться.

​

NAC 644A.725  Сантехника; амбулаторная раковина; напольные покрытия. (НРС 644А.275, 644А.280)

​

1.  Каждое косметологическое учреждение или школа косметологии должны иметь подходящую стационарную водопроводную сеть, обеспечивающую адекватное и легкодоступное снабжение горячей и холодной проточной водой в любое время и постоянно подключенную к отводу сточных вод и питьевой воды в пределах участков, где выполняются работы. и раздали припасы.

2.  Каждое косметологическое учреждение или школа косметологии должны иметь амбулаторную мойку.

3.  Напольные покрытия на расстоянии от всех открытых сторон раковины, педикюрной ванны или амбулаторной раковины на расстоянии, равном ширине раковины, педикюрной ванны или амбулаторной раковины, должны быть изготовлены из моющегося непористого материала. или абсорбент.

​

NAC 644A.730  Подголовники; миски для шампуня; полотенца и постельное белье; полоски на шее; лечебные столы; утилизация некоторых инструментов и расходных материалов; кисти.(NRS 644A.275, 644A.280)  

 

В каждом косметологическом учреждении или школе косметологии:

1.  Подголовник каждого кресла должен быть покрыт чистым полотенцем или бумажным листом для каждого клиента.

2.  Ту часть емкости для шампуня, на которую опирается шея клиента, во время каждого мытья головы необходимо накрывать чистым полотенцем. Чаши должны быть тщательно вымыты и продезинфицированы дезинфицирующим средством, зарегистрированным в Агентстве по охране окружающей среды США, а все выпавшие волосы должны быть удалены из стоков после каждого использования.

3.  После того, как полотенце или постельное белье было использовано один раз, их необходимо поместить в емкость, предназначенную для грязных полотенец и постельного белья, нельзя хранить в туалете и нельзя использовать снова, пока они не будут должным образом выстираны. Все полотенца необходимо стирать с моющим средством в режиме горячей стирки и сушить до горячего состояния после каждого использования. После стирки полотенца должны храниться в закрытых, непыльных шкафах.

4.  Гигиенические шейные полоски или полотенца должны использоваться между шеей клиента и накидкой, чтобы предотвратить прямой контакт всех покрытий с клиентом.Надлежащая драпировка полотенец должна использоваться для всех услуг, за исключением того, что одноразовые бумажные полоски для шеи, сделанные специально для такого использования, могут использоваться для сухих услуг.

5.  Лечебные столы необходимо дезинфицировать после каждого использования дезинфицирующим средством.

6.  Все инструменты и расходные материалы, включая, помимо прочего, шейные полоски, пилочки для ногтей и буферы, которые вступают в непосредственный контакт с клиентом и впоследствии не могут быть продезинфицированы, должны быть утилизированы в контейнере для отходов сразу же после их использования.

7.  Тряпки для шеи и все другие щетки, используемые клиентом, должны содержаться в чистоте и дезинфицированном состоянии.

​

NAC 644A.735 Спорты для ног. (NRS 644A.275, 644A.280)  

 

Лицензиат, использующий ванну для ног для оказания косметологических услуг, должен:

1.  Перед выполнением спа-услуг для ног:

(a) Проверьте состояние ступней и ног клиента и, если имеются открытые язвы или раны на коже, включая, помимо прочего, укусы насекомых, царапины, струпья или любое состояние, которое ослабляет кожный барьер, объясните клиент, почему он или она не должны использовать ванну для ног; и

(b) Не выполнять какие-либо процедуры, которые могут повредить кожу клиента, включая, помимо прочего, педикюр или эпиляцию воском, до погружения ног клиента в ванну для ванн для ног.

2.  После выполнения клиенту спа-услуг для ног, в том числе, но не ограничиваясь, во время массажа стоп, окрашивания пальцев ног или в любое другое время после того, как ноги клиента вышли из спа-салона для ног:

(a) Слейте воду из ванны или чаши ванны для ног и удалите весь видимый мусор;

(b) Очистите поверхности ванны для ног с мылом или моющим средством, промойте чистой водой и слейте воду;

(c) После очистки ванны для ног продезинфицируйте поверхности ванны дезинфицирующим средством в соответствии с указаниями производителя на этикетке дезинфицирующего средства и убедитесь, что поверхности остаются влажными дезинфицирующим средством в течение не менее 10 минут или указанного времени. на этикетке дезинфицирующего средства, в зависимости от того, что короче;

(d) Для гидромассажных ванн для ног, ванн с воздушной струей, ванн для ног без труб и других циркуляционных ванн: продезинфицируйте ванну для ног, наполнив ванну чистой водой, добавив соответствующее количество жидкого дезинфицирующего средства и включив устройство. обеспечить циркуляцию дезинфицирующего средства в течение всего времени контакта; и

(e) После дезинфекции ванны для ног слейте воду и промойте ванну для ног чистой водой.

3.  Ночной:

(a) Для гидромассажных ванн для ног, аэродинамических ванн, ванн для ног без труб и других циркуляционных ванн:

(1) Снимите сетку фильтра, впускные форсунки и все другие съемные детали из резервуара и очистите весь мусор, оставшийся позади или внутри снятых деталей;

(2) С помощью щетки протрите снятые детали мылом или дезинфицирующим средством, следуя соответствующим инструкциям по очистке мыла или дезинфицирующего средства;

(3) Промойте снятые детали чистой водой и поместите их обратно в таз;

(4) Наполните ванну чистой водой и добавьте дезинфицирующее средство, следуя указаниям на этикетке дезинфицирующего средства;

(5) Включите устройство и циркулируйте в системе с водой и дезинфицирующим средством не менее 10 минут или в течение времени, указанного на этикетке дезинфицирующего средства, в зависимости от того, что короче; и

(6) После дезинфекции слейте воду, промойте и высушите ванну для ног.

(b) Для простых бассейнов без циркуляции:

(1) Опорожните резервуар и удалите весь видимый мусор;

(2) Используя чистую щетку, протрите чашу мылом или дезинфицирующим средством, следуя соответствующим инструкциям по очистке мыла или дезинфицирующего средства;

(3) Промыть и слить;

(4) Продезинфицируйте поверхности раковины дезинфицирующим средством в соответствии с указаниями производителя на этикетке дезинфицирующего средства и убедитесь, что поверхности ванны для ног остаются увлажненными дезинфицирующим средством в течение не менее 10 минут или времени, указанного на этикетке, в зависимости от того, что короче; и

(5) Опорожните ванну, промойте чистой водой и дайте ванне высохнуть на воздухе.

​

NAC 644A.740  Дезинфицирующие средства; инструменты, приспособления и другие инструменты; оборудование для стерилизации; одноразовые изделия; одноразовые предметы. (НРС 644А.275, 644А.280)

 

1.  В каждом косметологическом учреждении или школе косметологии:

(a) Дезинфицирующие средства должны быть доступны для немедленного использования в любое время.

(b) Все инструменты, инструменты и другие непористые инструменты должны быть очищены и продезинфицированы следующим образом перед каждым использованием:

(1) Все волосы и другие прилипшие посторонние материалы должны быть удалены с инструмента, приспособления или другого инструмента; и

(2) Инструмент, приспособление или другой инструмент должен быть:

(I) Тщательно промыть горячей водой с мылом;

(II)  Промыть чистой горячей водой;

(III) Тщательно высушенный; и

(IV) Помещенный в закрытый дезинфектор для влажной уборки, достаточно большой для полного погружения инструмента, приспособления или другого инструмента и содержащий дезинфицирующее средство, отличное от спирта, приготовленное и использованное в соответствии с инструкциями на этикетке производителя, включая, помимо прочего, , соблюдая меры предосторожности, требования по разбавлению и времени контакта, а также требования по надлежащей утилизации.Дезинфицирующие растворы должны иметь четкую маркировку с указанием названия дезинфицирующего средства и степени разбавления дезинфицирующего средства. Дезинфицирующие растворы необходимо готовить ежедневно и утилизировать в конце дня или немедленно, если присутствует видимый мусор. Если концентрированные дезинфицирующие средства должны быть разбавлены водой, измерительные приборы должны быть легко доступны и использоваться для обеспечения эффективного решения. Концентрированное дезинфицирующее средство, не находящееся в оригинальной упаковке, должно иметь разборчивую этикетку с указанием названия дезинфицирующего средства и инструкций по применению, если оригинальная упаковка с инструкциями отсутствует.

(c) Все продезинфицированные инструменты, инвентарь и другие инструменты, которые не используются и не находятся в процессе влажной дезинфекции в аппарате для влажной дезинфекции, должны храниться в чистом, сухом, закрытом контейнере, ящике или хранилище, содержащем только продезинфицированные инструменты. , орудия и другие инструменты.

(d) Любой инструмент, инструмент или другой инструмент, упавший на пол или иным образом ставший антисанитарным в результате использования или другого загрязнения, должен быть помещен в отдельный маркированный контейнер только для загрязненных предметов и не должен использоваться до тех пор, пока он не будет тщательно продезинфицирован, как указано в параграф (б).В косметологическом учреждении или школе косметологии всегда должна быть в наличии оригинальная тара для используемого дезинфицирующего средства с этикеткой производителя.

(e) Все инструменты для электролиза необходимо очищать после каждого использования следующим образом:

(1) Все посторонние предметы должны быть удалены из прибора; и

(2) Прибор должен быть:

(I) Промыть горячей водой с мылом; и

(II)  Промыть горячей водой.

(f) После очистки все инструменты для электролиза должны быть стерилизованы одним из следующих методов:

(1) Использование парового стерилизатора; или

(2) Использование сухого стерилизатора, который зарегистрирован и внесен в список Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США и используется в соответствии с инструкциями производителя.

(g) Стерилизационное оборудование необходимо проверять ежедневно, чтобы убедиться, что оно достигает температуры, требуемой инструкциями производителя.

(h) Все стерилизованные инструменты и гигиенические одноразовые предметы должны храниться в чистых, закрытых контейнерах, ящиках или ящиках для хранения, в которых не должно быть других предметов.

(i) Одноразовые предметы не должны использоваться более чем на одном клиенте и должны быть утилизированы после использования на клиенте.

(j) Все предметы одноразового использования и другие предметы, которые нельзя дезинфицировать, должны храниться в закрытых контейнерах все время, пока они не используются.

 2.  В данном разделе термин «предметы одноразового использования» включает, помимо прочего, буферы, ватные шарики, ватные полоски и тампоны, одноразовые перчатки, наждачные пластины, пилочки для ногтей, шейные и муслиновые полоски, парафиновые прокладки, аппликаторы для макияжа, аппликаторы для туши, педикюрные тапочки, втулки и шлифовальные машинки для электрических пилочек, пенопластовые буферные блоки, мягкие пилочки для ногтей, бумага, наждачная бумага, деревянные шпатели, ватные диски, марлевые подушечки и разделители для пальцев ног или любые другие предметы, изготовленные из бумаги, дерева, пены или любых пористых материалов. материалы.

 

NAC 644A.745  Кусачки, вибраторы и другие электрические инструменты. (NRS 644A.275, 644A.280)  

​

Машинки для стрижки, вибраторы и другие электрические инструменты должны быть продезинфицированы следующим образом перед использованием:

1.  Все посторонние предметы должны быть удалены; и

2.  Инструмент необходимо дезинфицировать дезинфицирующим средством, которое используется в соответствии с инструкциями производителя.

3.  После дезинфекции инструмента его можно положить на чистое полотенце и накрыть чистым полотенцем или повесить на крючок.Электрический инструмент со шнуром нельзя помещать в шкаф с продезинфицированными неэлектрическими инструментами.

​

NAC 644A.750  Горшочки для воска. (НРС 644А.275, 644А.280)

​

1.  Восковые горшки необходимо держать закрытыми и ежедневно чистить снаружи.

2.  Если в ванночке для воска обнаружен мусор или если воск был загрязнен в результате контакта с кожей, нечистыми аппликаторами или двойным погружением, ванночку для воска необходимо опорожнить, воск следует выбросить, а ванночку необходимо продезинфицировать.

  3.  Одноразовые шпатели и деревянные палочки можно окунуть в воск только один раз, а затем выбросить, не используя другой конец.

  4.  Аппликаторы можно погружать в воск только один раз, за ​​исключением случаев, когда воск предназначен для одноразового использования и неиспользованный воск выбрасывается после каждого обслуживания.

  5.  Любая поверхность, к которой прикоснулась использованная восковая палочка, должна быть продезинфицирована сразу после обслуживания.

 

NAC 644A.755  Косметика и другие препараты.(NRS 644A.275, 644A.280)  

​

В каждом косметологическом учреждении или школе косметологии:

1.  Кремы, лосьоны, косметика и другие препараты, используемые клиентами, должны всегда храниться в закрытых контейнерах, когда они не используются.

2.  Пудру для лица необходимо хранить в закрытой таре. Использование пуховок запрещено.

3.  Лосьоны или жидкости, используемые на клиенте, должны быть перелиты в одноразовую или продезинфицированную емкость и нанесены на клиента с помощью ватного или другого типа аппликатора.

4.  Кремы или другие полутвердые вещества следует зачерпывать из контейнера одноразовым или продезинфицированным инструментом или шпателем. Удаление таких веществ пальцами запрещено.

5.  Кремы, лосьоны и другие препараты следует удалять с помощью ваты, марли, салфеток для лица или других одноразовых материалов.

6.  Товары, используемые для обслуживания клиентов, не должны храниться ни в одном туалете.

7.  Косметика, используемая в виде карандаша, должна быть заточена перед каждым использованием.Точилку необходимо очищать и дезинфицировать после каждого использования.

8.  Все бутылки и контейнеры должны быть четко и правильно промаркированы этикеткой, раскрывающей их содержимое. Все изделия, содержащие ядовитые вещества, должны иметь соответствующую маркировку.

9.  Легкодоступные паспорта безопасности для каждого продукта, используемого в косметологическом учреждении, содержащего опасные вещества, должны быть доступны всем лицензиатам в учреждении в любое время.

​

NAC 644A.760  Полотенца на пару. (NRS 644A.275, 644A.280)  

​

Косметологическое учреждение, использующее при обслуживании пропаренные полотенца, должно:

1.  Постирайте полотенца с моющим средством и отбеливателем и высушите полотенца в «горячем» режиме.

2.  Убедитесь, что любой человек, готовящий полотенца для грелки, сначала вымыл руки или надел перчатки.

3.  Свежеприготовляйте влажные полотенца, используемые в богослужении каждый день, и вынимайте и стирайте неиспользованные влажные полотенца в конце каждого дня.

4.  Ежедневно дезинфицируйте полотенцесушители.

 

NAC 644A.765  Требование для лицензиатов и студентов мыть руки. (NRS 644A.275, 644A.280)  

 

Каждый лицензиат и студент косметологического учреждения или школы косметологии должен тщательно мыть руки жидким мылом до и после обслуживания каждого клиента и после каждого посещения туалета. Дезинфицирующее средство для рук должно быть доступно на каждой станции для использования клиентом.Использование дезинфицирующего средства для рук или перчаток не является приемлемой заменой мытья рук для лицензиата.

 

NAC 644A.770  Требование к чистой верхней одежде и подходящей обуви. (НРС 644А.275, 644А.280, 644А.905)

 

1.  В каждом косметологическом учреждении или школе косметологии все лицензиаты должны постоянно носить чистую верхнюю одежду и соответствующую обувь при обслуживании клиента. Инструменты или расходные материалы нельзя носить в одежде или на ней.

2.  Для целей настоящего раздела «верхняя одежда» означает одну одежду или комбинацию предметов одежды, которые обеспечивают адекватную защиту, по крайней мере, туловища пользователя от мусора, инфекционных или инфекционных заболеваний, заражения паразитами животных и химических опасностей. которые могут нанести вред организму при абсорбции, вдыхании или физическом контакте. Термин включает, помимо прочего:

​

(а) Блузки;

(б) Рубашки;

(с) Свитера;

(г) Ракеты;

(е) Платья;

(е) Брюки;

(г) Джинсы;

(h) Бермуды, прогулочные или джинсовые шорты; и

(i) Футболки.

 

NAC 644A.775  Инфекционные или заразные заболевания; заражения паразитами животных. (НРС 644А.275, 644А.280)

 

1.  Лицо, страдающее инфекционным или заразным заболеванием, которое может быть передано при занятиях косметологией или при заражении паразитами животных, не может работать или обучаться в косметологическом учреждении или школе косметологии.

2.  Косметологическое учреждение или школа косметологии не должны сознательно требовать, разрешать или разрешать студенту или лицу, имеющему лицензию Совета, оказывать какие-либо услуги клиенту, который страдает каким-либо инфекционным или заразным заболеванием, которое может быть передано человеку. кто занимается косметологией.

3.  Косметологическое учреждение или школа косметологии не должны требовать или разрешать студенту или лицензиату Совета оказывать какие-либо услуги клиенту, пораженному паразитарной инвазией животных.

4.  Инфекции, инфекционные заболевания и инвазии паразитами животных, которые могут передаваться во время косметологической практики, включают, помимо прочего:

(a) Простуда, грипп или другое респираторное заболевание, сопровождающееся лихорадкой в ​​течение 24 часов после ее снижения.

(b) Стрептококковый фарингит, широко известный как «стрептококковая ангина», до 24 часов после начала лечения и 24 часов после снижения лихорадки.

(c) Гнойный конъюнктивит, широко известный как «конъюнктивит», до осмотра врачом и разрешения на возвращение к работе.

(d) Ветряная оспа, широко известная как «ветряная оспа», пока поражения не высохнут и не покроются корками.

(e) Свинка, до 9 дней после появления отека околоушной железы.

(f) Туберкулез, пока не осмотрен врачом и не признан неинфекционным.

(g) Импетиго, в течение 24 часов после начала лечения.

(h) Педикулез, широко известный как «головные вши», до утра после первой обработки.

(i) Чесотка, пока лечение не будет завершено.

Болезни, передающиеся через кровь, такие как гепатит В, вирус иммунодефицита человека и синдром приобретенного иммунодефицита, не считаются инфекционными или инфекционными заболеваниями для целей настоящего раздела.

​

NAC 644A.780  Клиенты с воспаленной или инфицированной кожей или выделениями телесных жидкостей. (NRS 644A.275, 644A.280)  

​

В каждом косметологическом учреждении или школе косметологии:

1.  Лицензиат не должен оказывать какие-либо услуги на поверхности кожи или волосистой части головы клиента, если такая кожа воспалена или присутствует кожная инфекция или сыпь.

2.  Лицензиаты не должны оказывать какие-либо услуги клиентам, на коже которых имеются признаки секреции каких-либо телесных жидкостей.

​

NAC 644A.785  Ограничения на снятие кожи косметологом. (НРС 644А.275)

​

1.  Косметолог или эстетик может удалять самые верхние слои кожи лица любым методом или средствами, если удаляются только самые верхние слои кожи и удаление проводится с целью улучшения внешнего вида.

2.  При удалении верхних слоев кожи в соответствии с данным разделом врач-косметолог или эстетист:

(a) Разрешено использовать только имеющиеся в продаже продукты для удаления кожи лица в целях красоты; и

(b) Не должны смешивать или комбинировать любые такие продукты, за исключением случаев, когда смешивание или объединение требуется в соответствии с инструкциями производителя для смешиваемых или комбинируемых продуктов.

3.  Косметолог или эстетик не должен использовать какие-либо методы или методы удаления кожи, затрагивающие что-либо, кроме самых верхних слоев кожи лица.

​

NAC 644A.790  Запрещенные инвазивные процедуры. (НРС 644А.275)

​

1.  За исключением случаев, предусмотренных в данном разделе, лицензиат не должен выполнять какие-либо инвазивные процедуры, которые включают, помимо прочего:

(a) Применение электричества с единственной целью сокращения мышц;

(b) Нанесение местного лосьона, крема или другого вещества, которое воздействует на что-либо, кроме самых верхних слоев кожи;

(c) Проникновение игл под кожу;

(d) Истирание кожи ниже самых верхних слоев кожи; или

(e) Удаление мозоли с помощью инструмента, приспособления или другого приспособления с острым краем, лезвием или острием.

2.  Положения параграфа (c) подраздела 1 не применяются к использованию игл для электролиза лицензированным электрологом.

3.  В данном разделе термин «инвазивная процедура» означает действие, влияющее на структуру или функцию кожи, кроме самых верхних слоев кожи.

​

NAC 644A.795  Чистка и дезинфекция париков и шиньонов. (NRS 644A.275, 644A.280)  

​

Парики и шиньоны должны быть очищены дезинфицирующим средством, одобренным Советом.Микроволновая печь, используемая для укладки париков, может использоваться только для этой цели.

​

NAC 644A.800  Косметические продукты: Запрещенные продукты и использование. (NRS 644A.275)  

​

Косметологическое учреждение и школа косметологии не вправе:

1.  Хранить в своих помещениях любые косметические продукты, содержащие опасные вещества, которые были запрещены Управлением по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США для использования в косметических продуктах; или

2.Используйте косметический продукт способом, не одобренным Управлением по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов.

​

NAC 644A.805  Запрещенные устройства: Удаление из помещения; наказание. (НРС 644А.275, 644А.280)

​

1.  За исключением выделенных розничных торговых площадей для реализации продукции населению, лицензированное косметологическое учреждение не должно иметь в пределах лицензионных площадей косметологического учреждения следующие устройства:

(a) Оборудование для разрезания кожи, включая бритвенные станки для мозолей, лезвия credo, рашпили или терки и другие приспособления, которые используются для удаления мозолей или мозолей путем разрезания под поверхностью кожи;

(b) Метилметакрилатные жидкие мономеры, также известные как ММА, и фумиганты, формалиновые таблетки или формалиновые жидкости; или

(c) Любое устройство, которое позволяет лицензиату оказывать услуги, выходящие за рамки услуг лица, лицензированного, сертифицированного или зарегистрированного в соответствии с настоящей главой или главой 644A NRS.

2.  При обнаружении в косметологическом учреждении при осмотре сотрудниками Управления какого-либо устройства, описанного в подпункте 1, устройство подлежит изъятию:

(a) Немедленно из помещения, если устройство не установлено стационарно и достаточно маленькое, чтобы поместиться в транспортном средстве лицензиата; или

(b) В течение 48 часов из помещения, если устройство необходимо демонтировать или оно слишком велико, чтобы поместиться в транспортном средстве лицензиата.

3.  При обнаружении в косметологическом учреждении устройства, описанного в подпункте 1, владелец косметологического учреждения подлежит наказанию в соответствии с NAC 644A.860.

​

NAC 644A.810  Место практики: Лицензированное косметологическое учреждение; исключения. (НРС 644А.275)

​

1.  Если иное не предусмотрено в этом разделе и NAC 644A.815, лицо, имеющее лицензию на занятие косметологией, может заниматься только в лицензированном косметологическом учреждении.

2.  В случае возникновения чрезвычайной ситуации лицо, имеющее такую ​​лицензию, может практиковать в другом месте, если этого требуют обстоятельства, если лицензиат уведомит и получит одобрение Совета, прежде чем заниматься такой практикой.Уведомление Правления должно включать:

(a) Имя лица, получающего услугу;

(b) Описание типа предоставляемой услуги;

(c) Адрес или место, где будет предоставляться услуга;

(d) Дата и время предоставления услуги; и

(e) Наименование, вид лицензии и номер лицензии лицензиата.

3.  Человек может заниматься неотложной медицинской помощью только в том случае, если он регулярно работает или работает в косметологическом учреждении.Лицо, занимающееся неотложной практикой, должно указать в книге приемов учреждения, что прием является выездным обслуживанием.

4.  Лицензиат может оказывать услуги вне лицензированного косметологического учреждения, если клиент для получения услуг получил письмо от своего врача, в котором говорится, что клиент находится на длительном уходе у врача, и такие услуги могут быть безопасно, с учетом состояния здоровья клиента.Услуги, предоставляемые лицензиатом такому заказчику, должны предоставляться в соответствии с настоящим разделом.

​

NAC 644A.815  Место практики: Безвозмездные услуги. (NRS 644A.275)  

​

Косметолог, эстетист, дизайнер волос или мастер по маникюру, имеющий лицензию в Неваде, может оказывать услуги за пределами косметологического учреждения, если эти услуги передаются в дар благотворительной организации и предварительное письменное одобрение Совета. Необходимо приложить все возможные усилия для поддержания надлежащих санитарных условий.

 

NAC 644A.820  Место практики: Частные дома. (НРС 644А.275, 644А.280)

​

1.  Косметологией можно заниматься в частных домах только тогда, когда помещения, используемые для практики, полностью отделены от любых комнат, используемых в качестве жилых помещений. Помещения, используемые для практики, должны быть полностью и навсегда изолированы от жилых помещений, чтобы входы и выходы из той части дома, которая используется для практики косметологии, были только с улицы.Помещение, используемое в частном доме для занятий косметологией, должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к косметологическим учреждениям в НАК 644А.700 до 644А.825 включительно, и должно:

(a) Иметь потолок высотой не менее 8 футов;

(b)  Быть подготовленным для надлежащего обслуживания клиентов;

(c) Иметь туалеты, отделенные от туалетов, которыми пользуются жильцы; и

(d) Снаружи здания иметь вывеску с названием косметологического учреждения.

2.  Частный дом, в котором практикуется косметология, должен находиться в географическом районе, в котором практика косметологии разрешена местными постановлениями о зонировании. Если частная резиденция не находится в такой местности, владелец должен получить отклонение от соответствующего органа местного самоуправления, прежде чем обращаться в Совет за лицензией на косметологическое учреждение.

 

NAC 644A.825  Место практики: Практика обладателя ограниченной лицензии; предлагаемые услуги; использование книги записей или системы.(НРС 644А.275, 644А.455)

​

1.  Если иное не предусмотрено в этом разделе, лицо, имеющее ограниченную лицензию, выданную в соответствии с NRS 644A.455, не должно заниматься косметологической практикой, если только услуги не предоставляются в лицензированном косметологическом учреждении.

2.  Лицо, имеющее ограниченную лицензию, выданную в соответствии с NRS 644A.455, может:

(а) Занимайтесь косметологией только по телефону:

(1) Курортный отель;

(2) Место проведения свадьбы;

(3) Частный дом;

(4) Конференц-центр;

(5) Ярмарка;

(6) Фестиваль; или

(7) Коммерческое, общественное или частное здание.

(b) Предлагайте только следующие услуги:

(1) Методы, которые приводят к натяжению прядей волос, такие как скручивание, наматывание, плетение, наращивание, блокировка или плетение волос вручную, и которые не включают применение красителей, реактивных химикатов или других препаратов для изменения цвета или выпрямлять, завивать или изменять структуру волос;

(2) Непостоянные манипуляции с волосами, такие как укладка, наматывание, укладка, плетение, скручивание, плетение, наращивание, слияние, укладка, завивка, укладка или выпрямление;

(3) Нанесение косметических продуктов и услуги по укладке волос, которые:

(I) Не включает мытье головы, стрижку, окрашивание волос, перманентную завивку волос, расчесывание волос или удаление волос; и

(II) Предоставляются с использованием либо одноразовых приспособлений для укладки волос, либо системы влажной или сухой дезинфекции, одобренной Агентством по охране окружающей среды США;

(4) Нанесение макияжа на кожу;

(5) Нанесение накладных ресниц; или

(6) Снятие существующего лака с ногтей и нанесение лака на ногти.

3.  Лицо, которое занимается косметологической практикой в ​​соответствии с подразделом 2, должно записывать имя клиента и адрес, по которому предоставляются услуги, в книге или системе приема, которые должны оставаться в косметологическом учреждении или на постоянном месте деятельности и предоставляться по запросу любому следователю или инспектору Совета.

4.  Ничто в этом разделе не должно толковаться как запрещающее лицу, имеющему ограниченную лицензию, выданную в соответствии с NRS 644A.455 от занятия косметологической практикой в ​​рамках действующей лицензии на косметологическую практику в лицензированном косметологическом учреждении.

​

NAC 644A.865  Действия, представляющие собой грубую злоупотребление служебным положением. (NRS 644A.275, 644A.850)  

 

Для целей NRS 644A.850:

1.  Нарушение любого положения NRS 644A.925 или NAC 644A.740, 644A.765, 644A.775 до 644A.790 включительно или 644A.800; или

2.  Злоупотребление служебным положением, когда несоблюдение требуемой степени осторожности, навыков или знаний составляет:

(a) Сознательное безразличие к последствиям, которые могут возникнуть в результате злоупотребления служебным положением; и

(b) Игнорирование и безразличие к безопасности и благополучию клиента представляет собой грубую злоупотребление служебным положением.

 

NAC 644A.870  Основания для дисциплинарного взыскания. (NRS 644A.275, 644A.850)  

​

Лицензиат подлежит дисциплинарному взысканию, если лицензиат:

1.  Участвует в недобросовестных или несправедливых действиях, методах или сделках, включая, помимо прочего:

(a) Копирование или изменение лицензии в целях мошенничества, обмана, введения в заблуждение или других незаконных целей в нарушение NRS 644A.930.

(b) Использование лицензии, которая была скопирована или изменена в целях мошенничества, обмана, введения в заблуждение или других незаконных целей.

(c) Представление публике ложных сведений о своей квалификации.

(d) Выполнение или предложение выполнения функций лицензиата под вымышленным или вымышленным именем или номером социального страхования.

(e) Продажа или предложение продать свою лицензию.

(f) Отказ сотрудничать с расследованием, проводимым Советом.

(g) Отказ от ответа на сообщения Правления.

(h) Предоставление ложной информации Правлению.

2.Использует рекламу, содержащую заведомо ложные или вводящие в заблуждение заявления, включая, помимо прочего, использование терминов «эксперт», «продвинутый» или «медицинский» в связи с любым описанием практики лицензиата в любой отрасли косметологии или иным образом удерживает лицензиата от общественность в качестве эксперта, продвинутого или практикующего врача в любой отрасли косметологии.

Есть ли в моем доме место для лифта?

Ранее считавшиеся дорогой роскошью, предназначенной только для мегаособняков, домашние лифты стали гораздо более экономичными, настраиваемыми и подходящими по размеру для многих потребностей дома и мобильности.Вопрос больше не в том, реалистичны ли лифты в вашем доме, а в том, где и когда вы можете их установить.

От простых двухэтажных до многоэтажных лифтов — узнайте, как рассчитать достаточно места для домашнего лифта. Установка индивидуального лифта может обеспечить уверенность в том, что ваш дом останется вашим домом на долгие годы, независимо от того, что жизнь преподнесет вам.

Требования к размеру домашнего лифта

Жилой лифт, соответствующий ADA, должен иметь ширину двери не менее 36 дюймов, а глубина кабины лифта должна быть не менее 51 дюйма и ширина не менее 68 дюймов для боковых дверей или 80 дюймов для центральных дверей.

Эти размеры обеспечивают достаточно места для комфортного размещения одного или двух человек в вашем домашнем лифте. Однако эти размеры определяют только внутреннюю часть кабины лифта или ту часть лифта, в которой едут пассажиры. Наличие достаточного места для системы домашнего лифта требует места для многочисленных механических компонентов лифта, а также для этой уютной кабины.

Фактически, для установки всей системы домашнего лифта требуется место для:

• Шахта лифта
• Кабина лифта
• Очистить пути входа и выхода
• Возможно машинное отделение или механическая система управления

В общей сложности эксперты рекомендуют от 18 до 20 квадратных футов общей площади для строительства или модернизации индивидуального жилого лифта.Ознакомьтесь с конкретными строительными постановлениями вашего штата, чтобы узнать точные максимальные размеры или ограничения, существующие для жилых помещений.

Теперь, когда у вас есть приблизительная оценка того, как лифт может вписаться в ваш дом, вы должны учитывать несколько других факторов, чтобы убедиться, что вы получили хорошо спроектированное и хорошо функционирующее устройство.

1. Стандартные размеры жилых лифтов

Кабина большинства домашних лифтов имеет глубину 36–60 дюймов, ширину 48–60 дюймов и высоту не менее 80 дюймов. Некоторые различия возникают в зависимости от архитектурных особенностей, планировки вашего дома и местных, государственных и федеральных строительных норм и правил.В конечном счете, не существует универсального плана строительства домашних лифтов.

Тем не менее, типичные размеры помещения лифта включают:

• 38 дюймов в ширину и 48 дюймов в глубину
• 36 дюймов в ширину и 60 дюймов в глубину
• 40 дюймов в ширину и 54 дюйма в глубину
• 60 дюймов в ширину и 60 дюймов в глубину

Опять же, окончательный размер вашего жилого лифта будет определяться планировкой дома, строительными нормами и общим допуском шахты.Шахта и силовые и управляющие механизмы вашего лифта должны быть построены в первую очередь, что повлияет на остальную часть пространственного дизайна.

2. Грузоподъемность индивидуального домашнего лифта

В дополнение к размеру вашего лифта вам также необходимо выбрать грузоподъемность вашего устройства. Грузоподъемность лифта определяет, сколько человек может находиться в кабине одновременно. Это также дает разумную основу для определения дополнительных предметов или грузов, которые вы можете перевозить с собой, от продуктов или багажа до товаров для дома и даже мебели.

Жилые лифты бывают четырех типовых грузоподъемностей:

• 500 фунтов
• 750 фунтов
• 950 фунтов
• 1000+ фунтов

Грузоподъемность лифта, конструкция подъемной платформы и механическая система питания — все это взаимосвязано. Например, единица вместимости 500 фунтов не может быть больше 12 квадратных футов.

Поскольку грузоподъемность, конструкция подъемника и способ питания агрегата настолько взаимосвязаны, важно работать с архитектором, специалистом по установке лифтов или сертифицированным дилером лифтов, чтобы убедиться, что вы получаете целостную и безопасную систему, отвечающую вашим потребностям.

Есть ли у меня место для машинного отделения лифта?

На сегодняшний день в жилых лифтах работают две основные системы механического питания:

• Питание от машинного помещения:  Как следует из названия, для лифтов с приводом от машинного помещения требуется специальное пространство над или под лифтом для размещения и обслуживания механического шкива устройства и силовых кабелей, двигателей и аналогичных компонентов. Большинство лифтов имеют питание от машинного помещения, в том числе обычные гидравлические лифты, а также гусеничные лифты с питанием от машинного помещения.
• Питание без машинного помещения (MRL): Лифты без машинного помещения не требуют, чтобы системный механик имел собственное специальное пространство вверху или внизу устройства. Вместо этого их конструкции, как правило, полагаются на системы пневматических труб для безопасного подъема и опускания подъемников, при этом сами трубки устанавливаются в соседние стены.

Количество свободного места в вашем доме будет самым большим фактором, влияющим на то, подходит ли вам машинное помещение или система MRL.Оба типа силовых механизмов являются одним из наиболее важных компонентов лифтов в жилых домах.

Системы питания контролируют движения вашего домашнего лифта и влияют на то, где в вашем доме вы можете установить новый или модернизированный лифт. По этой причине определение того, есть ли в вашем доме место для машинного отделения лифта, так же важно, как и планирование шахт, кабин и расчищенных входных и выходных дверей.

К счастью, оба типа доступны для настройки в подавляющем большинстве домов — даже для проектов модернизации, когда архитекторы и специалисты по установке лифтов рекомендуют один тип вместо другого.Оба типа лифтов имеют свои плюсы и минусы, описанные ниже.

1. Модели домашних лифтов, требующие машинных помещений

Домашние лифты с машинным помещением остаются популярным выбором по нескольким причинам:

• Плюсы: Лифты с машинным помещением работают тише и производят меньше вибраций, чем MRL. В домашней обстановке эти элементы управления звуком являются ключом к удобной и комфортной системе. Большинство типов лифтов с машинным помещением, таких как гидравлические, также могут нести более тяжелые грузы и поддерживать более плавную скорость подъема.
• Минусы:  Лифтам с машинным помещением требуется базовая яма или аналогичное пространство для размещения основных механизмов питания и управления. В некоторых случаях эти ямы, возможно, придется специально вырыть или устроить в вашем доме, что замедлит сроки строительства.

2. Модели домашних лифтов без машинных помещений

Рассмотрим следующие преимущества и недостатки домашних лифтов MRL:

• Плюсы:  В среднем лифты MRL более энергоэффективны, чем их традиционные аналоги с машинным помещением.Этот тип лифта лучше использует пространство для подъема, что делает его привлекательным вариантом, когда пространство для установки тесное или узкое. Из-за этой пространственной гибкости пневматические компоненты лифтов MRL могут вписываться в существующие площади пола, стены или даже прикрепляться к балконам, сокращая сроки установки и экономя деньги на начальном этапе.
• Минусы: Тем не менее требуется дополнительное место в верхней части лифта для подъемника.

В конце концов, вы и ваша доверенная команда по установке лифта определите наилучший тип для вас на основе нескольких факторов, от вашего бюджета и идеального графика установки до пространственной доступности и энергоэффективности вашего дома.

Достаточно ли места для домашнего лифта?

Да, в подавляющем большинстве случаев в вашем доме достаточно места для лифта.

Консультируясь с производителем или представителем лифта, вы можете определить идеальный размер лифта для жилых помещений, в том числе:

• Правильная высота, ширина и глубина
• Необходимая грузоподъемность
• Надлежащее размещение на дому
• Установка и текущие расходы
• Советы и рекомендации по энергоэффективности
• Машинное отделение или MRL

Кроме того, сотрудничество с производителем бытовых лифтов напрямую вводит ряд индивидуальных настроек, позволяющих сделать ваш лифт таким же уютным, как ваш дом.Возможные настройки кабины домашнего лифта могут включать:

.

• Стены:  Стеновые панели и отделка выполнены из твердых пород дерева, экзотических пород дерева и прозрачных стеклянных панелей или необработанных панелей, чтобы вы могли создать настоящий неповторимый образ.
• Полы: Прочные, но эстетичные ламинатные полы промышленного класса, подходящие для паркетных или необработанных полов, подготовленных для нестандартных полов.
• Перила:  Поручни, предлагающие форму и функциональность, от деревянных приспособлений до модернизированных металлических элементов различных тонов и блесков.
• Потолок:  Потолочные панели и плитка, гармонирующие с остальными элементами лифта и обеспечивающие целостность всего лифта. Здесь, в Inclinator, большинство наших жилых лифтов имеют возможность настраиваемых зернистых потолков.
• Освещение:  В ваш блок можно установить индивидуальное светодиодное освещение или настроить собственные светильники для дополнительной детализации.
• Панели управления:  Выберите акценты и стили отделки для панели управления вашего лифта, чтобы она соответствовала вашему внешнему виду.

Другие правила для лифта в доме

Помимо государственных и местных строительных постановлений, несколько других правил относятся к установке лифта в вашем доме.

1. Особые потребности и доступность

Учитывая, что лифты в жилых домах расположены в частном, жилом районе, а не в общественном или коммерческом, им не обязательно соответствовать полному списку ADA, касающемуся подробных размеров, размещения, габаритных и эстетических характеристик.

Логично предположить, что домашний лифт должен быть приспособлен для инвалидных колясок.Это включает в себя проектирование платформ и кабин, способных вместить инвалидные коляски, а также предоставление достаточного места для вращения, движения и изменения направления инвалидной коляски без большой опасности или неудобств для водителя.

Могут по-прежнему применяться другие правила техники безопасности и строительства, особенно на местном уровне. Однако, чтобы получить максимальную отдачу от вашего домашнего лифта, вы можете инвестировать в дополнительные компоненты лифта или надстройки, такие как:

• Текст Брайля на панелях управления для помощи людям с нарушениями зрения
• Автоматические двери или ворота для упрощения входа и выхода
• Освещение, активируемое движением

2.Правила техники безопасности

Домашние лифты

— это безопасная и надежная форма домашнего транспорта. Благодаря современным достижениям в машиностроении, архитектуре и технологиях никогда не было более безопасного и удобного времени для его установки в вашем доме.

Более того, существуют общие правила техники безопасности, определяющие передовые методы производства и установки лифтов. Спросите все лифтовые компании, которых вы проверяете, соблюдают ли они постановления ASME 17.1/CSA B44 от 2016 года. Соблюдение этих кодов является добровольным, поэтому вам нужно заранее узнать, соблюдает ли их производитель.При этом вы заранее берете свою безопасность в свои руки.

Компания Inclinator оснащает лифты самыми современными технологиями, которые соответствуют самым строгим стандартам безопасности. Мы устанавливаем наши лифты так, как будто они входят в наши собственные дома, перевозя наших близких. Это означает такие функции безопасности лифта, как:

• Ворота безопасности, соответствующие нормам
• Резервные кабины с аккумуляторным питанием
• Аварийное резервное освещение
• Постоянный мониторинг кабины
• Опциональные дверные защитные решетки и световые завесы

Преимущества наличия места для домашнего лифта

Добавление или переустановка лифта в вашем доме — это серьезный ремонт, но он имеет доказанные преимущества.

1. Оставайтесь дома, несмотря ни на что

Домашние лифты

обеспечивают уверенность в том, что вы сможете проживать дома независимо от ваших физических или медицинских обстоятельств в будущем.

Немногим нравится рассматривать эти реалии — и слишком многие избегают этого, пока не стало слишком поздно. Добавление небольшого индивидуального жилого лифта в ваш дом обеспечивает истинный комфорт, благодаря которому вам никогда не придется отказываться от места, которое вы называете домом.

2. Иметь свободный доступ к дому

В конце концов, это твой дом.Наслаждайтесь каждым этажом, укромным уголком и щелью с жилым лифтом, приспособленным к размеру и готовым круглосуточно для удобной навигации по дому.

Домашние лифты сводят к минимуму текущие и потенциальные проблемы с мобильностью, ограничивающие вашу способность подниматься или спускаться по лестнице. Без такой опции многие вынуждены перераспределять функции помещения, например, создавать импровизированную спальню в гостиной на первом этаже, если все спальни находятся на втором этаже.

Сохраните целостность своего дома и свое полное и беспрепятственное пользование им, рассмотрев индивидуальный домашний лифт.

3. Увеличьте стоимость вашего дома

Да, добавление лифта в ваш дом может повысить его общую стоимость.

Многие потенциальные покупатели могут специально искать дома с лифтами. Кроме того, с стареющим населением США, возможно, сейчас самое подходящее время для установки устройства в своем доме, чтобы привлечь потенциальных покупателей жилья, которым потребуется лифт, чтобы иметь свободу в своем доме.

Другие ситуации, когда добавление жилого лифта подходящего размера к вашему дому повысит его стоимость, включают:

• Для тех, кто ищет дом, готовый для проживания нескольких поколений
• Стареющие лица, супружеские пары и их семьи
• Лица с нарушениями опорно-двигательного аппарата
• Большие многоквартирные или многоквартирные дома, дуплексы или квартиры
• Недвижимость для отдыха, которую вы арендуете

В целом, стоимость оснащения нового лифта в вашем доме будет варьироваться.Оценки зависят от вашего местоположения, выбранной кабины или типа подъемника, выбранного стиля вождения, требований к шахте, местных правил и многого другого.

Однако стоимость оплаты или модернизации этого лифта рассчитывается как стоимость дома при перепродаже. Более того, установка лифта для жилых помещений по-прежнему требует минимального строительства, даже по сравнению с другими проектами по благоустройству дома.

4. Спокойствие на всю жизнь

Душевное спокойствие, обеспечиваемое простым домашним лифтом, не имеет себе равных.

Ваш дом — это ваше убежище — место, где вы создаете воспоминания, делитесь опытом, проводите мероприятия, отмечаете праздники и важные события и испытываете повседневные радости жизни. Старение и нарушения подвижности могут быть неизбежны, но покидать это особое место из-за них не следует.

С правильным производителем лифтов поддержка всегда рядом. Местные бригады по ремонту лифтов находятся прямо за углом, чтобы решить любые механические проблемы, как только они возникнут, а также обеспечить ежегодные проверки, обеспечивающие еще большее спокойствие.