Твинхаус что это такое: О Проекте ЖК Twin House (Твин Хаус) в Люберцах Презентация на Официальном Сайте

Содержание

Что такое дуплекс, твинхаус, квадрохаус и британхаус

Что такое дуплекс, твинхаус, квадрохаус и британхаус

 

Наверняка вы уже слышали о новой форме недвижимости – дуплексе, однако мало кто точно знает, что они из себя представляют и в чем их отличие от обычных коттеджей. В этой статье мы постараемся раскрыть характерные особенности данного типа домов, а также узнаем, что такое лейнхаусах, квадрохаусах, твинхаусах и британхаусах.

Итак, Дуплекс — это отдельно стоящий дом, рассчитанный на две семьи. Здание разделено на две секции и объединено одной крышей и боковыми стенами. В каждой секции отдельный вход и соответственно кухня, санузел и тд. Впервые дуплексы начали строить в Англии. Их возводили для подрастающего поколения, и, если в семье кто-то из детей женился или выходил замуж, они переезжали во вторую секцию дома. Изначально вторая секция не была полностью идентичной основной, и строилась в качестве пристройки.

В нашей стране, такой тип домов не очень распространён, однако в последние годы застройщики начинают все больше смотреть в сторону дуплексов и уже есть примеры небольших кварталов с такими домами. Основным стимулом для построения таких объектов стал кризис 2008 года, когда многие девелоперы, начали изобретать новые виды загородного жилья, конкурируя между собой.

 

Планировка дуплексов

Как правило планировка дуплексов является стандартной, где на первом этаже расположены кухня, гостиная, ванная и подсобные помещения, например, котельная, а второй этаж оборудован под спальные комнаты. В Штатах сегодня уже строят новый вид дуплексов из трех секций: первые 2 секции — это стандартная планировка, а третья секция может быть оборудована под тренажерный зал, прачечную или любые другие подобные помещения, при чем, как правило, третья секция является общей для обеих семей проживающих в одном дуплексе.

Отличие и сходство дуплекса с таунхаусом:

Отличие — деление на секции. Дуплекс предназначен для проживания только двух семей.  Таунхаус может состоять из 5–6 секций, в которых селятся незнакомые друг с другом семьи.

Сходства — Идентичная планировка секций. Как правило, такие дома строятся в отдалённых от центральных районов города местностях и оба типа объектов считаются относительно новыми видами строений на рынке недвижимости.

Что такое лейнхаус, твинхаус, квадрохаус и британхаус

Дословный перевод слова лейнхаус — «дом в переулке», однако лейнхаус означает частный дом, максимум из трех этажей рассчитанный для проживания одной семьи. Такие дома сгруппированы в одну линию вдоль дороги, и отличаются уникальной планировкой и фасадом, который выполнен преимущественно в светлых тонах. Средняя площадь лейнхауса составляет порядка 300–350 кв.м. и не менее 6 соток прилегающей территории.

Твинхаус практически идентичен дуплексу однако есть одно существенное отличие: в твинхаусе секции могут быть соединены только общей стеной, а вот крыши них разные. Два твинхауса могут визуально выглядеть, как одно строение, но если присмотреться можно заметить два разных входа и границу по крыше.

Квадрохаус — вид разновидности дуплекса, поделенного на 4 секции каждая с отдельным входом и гаражом, так что в доме могут проживать сразу четыре семьи. Строение имеет квадратную или прямоугольную форму, а несущие перегородки, которым уделяется особое значение, разделяют всех соседей в виде креста. Перегородки делают массивными с хорошей звукоизоляцией, чтобы у соседей не возникало дискомфорта. Что такое британхаус

Британхаус в целом полностью схож по планировке, метражу с дуплексами и таунхаусами и может быть приспособлен как для одной, так и для нескольких семей. Главным отличием этого дома является его внешний фасад, который должен быть выполнен в традиционном английском стиле. Отделка осуществляется в основном кирпичом в светлых тонах.

Архитектура комфорта :: Новости компаний :: РБК Недвижимость

Московская компания Glorax Development выводит на рынок проект комфорт-класса под названием «Твин Хаус»

Московская компания Glorax Development выводит на рынок проект комфорт-класса под названием «Твин Хаус».

ЖК «Твин Хаус» стал вторым проектом Glorax Development («Глоракс Девелопмент»), реализуемым в рамках выполнения обязательств по достройке проектов обанкротившейся компании «Чесма-инвест». Первый — жилой комплекс «Мейн Хаус» — будет построен на Гражданском проспекте. Площадка ЖК «Твин Хаус» находится на Будапештской улице. В настоящий момент здесь идут работы по демонтажу существующих конструкций, возведение нового комплекса планируется начать до конца года.

Отличительной особенностью дома станет уникальный архитектурный проект. ЖК «Твин Хаус» — это два монолитных дома с архитектурной подсветкой фасадов высотой в 21 этаж. Над созданием внешнего облика и внутреннего оформления «Твин Хаус» трудились специалисты архитектурного бюро Александра Асадова. Они решили, что для точечной застройки Санкт-Петербурга идеально подойдет стиль ар-деко, сочетающий в себе классическую архитектуру и современные конструкции.

Урбанистичный облик комплекса органично дополнят выполненные по индивидуальному дизайнерскому проекту входные группы, гармоничное сочетание светлого и темного тонов облицовочного камня фасадов, а также необычная геометрия зонирования внутридворового пространства.

Выбор квартир в жилом комплексе приятно удивит даже взыскательного покупателя. Разнообразие начинается уже на уровне однокомнатных — от компактных и уютных площадью 34 кв. м до 60-метровых помещений. Двухкомнатные квартиры представлены в полюбившемся петербуржцам варианте «евростандарт», а «трешки» порадуют распашными сдвоенными окнами в спальных помещениях. Эксклюзивом квартирографии «Твин Хауса»  станут квартиры с открытыми просторными террасами.

Внутренний двор, огороженный и благоустроенный, является продолжением концепции всего жилого комплекса. Охраняемая территория является действительно закрытой — как для въезда автомобилей, так и для постороннего взгляда. Во дворе будет осуществляться круглосуточное видеонаблюдение, а для владельцев автотранспорта предусмотрен удобный подземный паркинг.

Позаботились проектировщики и о том, чтобы жители «Твин Хауса» могли организовать свой досуг, не покидая пределов локации. Для детей будет обустроена большая площадка, разделенная на несколько зон по возрастам. Для взрослых есть прогулочные зоны и места отдыха, окруженные зеленью. Нашелся даже уголок, где проектировщики запланировали создать общественное пространство в виде мини-эстрады. Она может использоваться как для проведения праздников и концертов, так и для совместных мероприятий жителей комплекса.

Отдохнуть со вкусом можно не только на территории комплекса. ЖК «Твин Хаус» расположен рядом с Яблоневым садом и Парком Победы, где можно погулять или просто посидеть с любимой книгой.

Место застройки удачно не только с точки зрения досуга, но и с позиций инфраструктуры. Транспортная доступность объекта обеспечивается близостью станций метро «Бухарестская» и «Международная», а также наличием остановок общественного транспорта и удобными подъездами для личного автотранспорта. А развитая инфраструктура Фрунзенского района, где будет возведен «Твин Хаус», является тем фундаментом, на котором компания Glorax Development («Глоракс Девелопмент») решила создать комфортную городскую среду обитания для своих будущих жильцов.  

+7 (812) 424-65-40 — телефон для получения более подробной информации по ЖК «Твин Хаус»

что это такое, плюсы и минусы такого вида жилья

Обновлено 19 июля 2021 Просмотров: 75 787 Автор: Дмитрий Петров

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Таунхаус — это формат жилой недвижимости, пока ещё новый для нашей страны.

А вот в Англии подобную недвижимость строили ещё в начале 20-го века, но считали её городской застройкой. Если слово таунхаус перевести с английского, получится «дом в городе».

По сути — это компромиссное решение между квартирой в многоквартирном доме, и загородным коттеджем.

Отличительные особенности таунхауса:

  1. имеет два или три этажа, третий — мансардный;
  2. включает в себя несколько квартир, имеющих отдельные входы;
  3. боковые стены у квартир общие с соседями, крыша тоже общая;
  4. у каждой квартиры есть своя дворовая территория.

Если обобщать, таунхаус — это коттедж, рассчитанный на небольшое число квартир. По площади каждая квартира больше стандартной жилплощади в многоквартирном доме, но меньше, чем индивидуальный коттедж.

Основные особенности

Обычно таунхаусная застройка располагается недалеко от города, но одновременно приближена к природе, потому таунхаус – удачное сочетание загородного комфорта и городских удобств.

Таунхаусы и отличия от других видов жилья

От полноценного частного дома таунхаус отличает небольшая площадь, наиболее востребованы квартиры до 150 кв.м. Их планировка простая и практичная. На нижнем этаже комнаты общего назначения: кухня, гостиная, кладовая, а на верхнем – несколько спален и санузлов.

Купить таунхаус можно уже полностью готовым, с подведёнными коммуникациями, внешней и внутренней отделкой.

Стоимость такого жилья несколько меньше, чем стоимость загородного индивидуального коттеджа, и вполне сопоставима с ценой благоустроенной квартиры. Затраты на обслуживание придомовой территории и стоимость коммунальных услуг также окажутся в середине: больше, чем в многоквартирном доме, но меньше, чем в коттедже.

Таунхаус не может конкурировать с частным домом в приватности: за общей стеной проживают соседи, а небольшой участок и отсутствие заборов приводит к тому, что с ними приходится постоянно встречаться на улице.

Небольшой размер придомовой территории не позволит завести полноценный огород или цветник, но можно разбить небольшую клумбу, оборудовать площадку для барбекю.

Что нужно продумать перед приобретением таунхауса:

  1. Удалённость от ключевых городских объектов, далеко ли добираться в больницу, аэропорт, театр.
  2. Развитость городской инфраструктуры. Наличие детских садов, школ, магазинов.
  3. Транспортную доступность: наличие автомобиля — важный момент для проживания.
  4. Экологическую ситуацию в районе.

Строительство ведётся по монолитной или блочной технологии. Наибольшим спросом пользуются несущие монолитные конструкции, они надёжны и имеют хорошую теплоизоляцию.

Фундаментом чаще всего служит монолитная плита. Нужно иметь в виду, что соорудить подвал или погреб при такой конструкции постройки будет невозможно. Для отделки чаще всего используются навесные вентилируемые фасады, или же декоративная штукатурка.

Что такое таунхаус с точки зрения законодательства

В российских законах термин «таунхаус» не используется, такой вид недвижимости называется жилым домом с блокированной застройкой.

На земле, где он располагается, должно быть разрешено жилищное строительство (малоэтажное или индивидуальное).

Типы построек

Таунхаусы — это строения, разделяющиеся по типам, по числу блоков и их положению.

  1. Твинхаус или дуплекс — двухквартирный дом с одной общей стеной между соседями. Придомовая территория может быть поделена пополам, или используется совместно.
  2. Квадрохаус — постройка на 4 семьи, все блоки расположены по углам постройки.
  3. Лайнхаус — до 10 блоков, стоящих в одну прямую или ломаную линию. У блока выход на улицу и на задний двор.

Все виды таунхаусов имеют примерно одинаковую планировку. Для того чтобы её поменять, потребуется получить разрешение.

Плюсы и минусы проживания в таунхаусах

В принципе, это жилье, у которого действительно много преимуществ. Важным преимуществом является участок земли, пусть и небольшой, а также отдельный для каждой семьи вход. На участке уже предусмотрено парковочное место для автомобиля, а в некоторых вариантах, предусмотрены и гаражи.

Есть у таунхаусов и недостатки, впрочем, они относительны, и многие могут их таковыми не считать.

Например, те же соседи. Их мало, но они есть, и значит, странно было бы рассчитывать на полную тишину и спокойствие. Вполне вероятно, что кто-то из соседей любит собирать у себя шумные компании, а кто-то организует на своём участке филиал слесарной мастерской. К тому же с соседями придётся договариваться о хозяйственных вопросах, ведь коммуникации и экстерьер дома – общие.

Относительным недостатком служит и инфраструктура, не настолько развитая, как в городе. Но компенсируется она, конечно, большей близостью к природе.

При выборе жилья следует уточнить детали и выбрать наиболее устраивающий вариант из возможных.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

ЖК для ценителей городского комфорта и загородного уюта в Люберцах

Сегодня строительная компания ИСК «Ареал» одновременно возводит два уникальных ЖК в Люберцах: Twin House на улице Кирова, 35 А и «Карамельный» в Хлебозаводском проезде, 6, строение 1. Концепция этих проектов, заключается в компромиссе между загородным уютом и преимуществами проживания в большом городе.

Инвестиционно-строительная компания ООО СЗ ИСК «Ареал» строит жилые комплексы и объекты инфраструктуры с начала двухтысячных годов. В строительном процессе «Ареал» полностью ведёт объекты: от согласования, архитектурного проекта и планировок до ввода в эксплуатацию, выступая как инвестор, застройщик и генподрядчик.

«Ареал» — строительная компания с внушительным опытом: общая площадь объектов, построенных ИСК «Ареал», среди которых — ЖК «Ареал» и «Клубный дом» в Люберцах, «Истомкино Парк» в Ногинске, составляет более 200 000 квадратных метров. Застройщик «Ареал» из тех компаний, которые сегодня активно формируют и совершенствуют современное городское пространство в Подмосковье и в частности — в Люберцах. Уже сейчас можно увидеть, как преобразили объекты ИСК «Ареал» Люберцы и Ногинск.

Twin House: «зелёная крепость«

ЖК бизнес-класса Twin House — это тщательно продуманный современный архитектурный ансамбль из двух башен с двухуровневой галереей между ними.

В каждом из корпусов — свой ресепшн, а в оформлении входных групп использованы материалы благородных оттенков. В квартирах — высокие потолки и панорамные окна.

На территории жилого комплекса Twin House будут обустроены зелёные зоны с прогулочными дорожками, клумбами, скамейками и другие элементы паркового дизайна, а также роботизированный двухэтажный подземный паркинг. Внутри галереи, соединяющей башни между собой, будет находиться фитнес-клуб, а на первом этаже заработает центр детского развития и ресторан.

В 12-ти минутах ходьбы от ЖК Twin House находится метро «Жулебино», а в 15-ти минутах — знаменитый Наташинский парк с живописными прудами, малыми архитектурными формами и прогулочной аллеей с хорошим вечерним освещением. Также на территории парка работают аттракционы, мини-зоопарк и конный клуб, а летом — прокат катамаранов и лодок.

«Карамельный»: всё для сладкой жизни

ЖК «Карамельный» располагается всего в 1,5 км от МКАД по Октябрьскому проспекту. За счет удачного местоположения жителям ЖК открывается доступ к станциям метро «Лермонтовский проспект», «Котельники» и «Жулебино», трем железнодорожным платформам, наземному городскому и пригородному транспорту. В свою очередь, автомобилистов привлекает близость жилого комплекса к Новорязанскому шоссе и Октябрьскому проспекту, благодаря которой у них есть возможность быстро добираться до любого района Москвы.

«Карамельный» — это ЖК комфорт-класса из трёх разноуровневых монолитных секций с этажностью: от 12 до 25. В проекте предусмотрены подземный роботизированный автомобильный паркинг, коммерческие объекты социального назначения на первом этаже, закрытый двор, то есть без машин.

Жильцы «Карамельного» по достоинству смогут оценить преимущества жизни вблизи с зелёной зоной и в то же время с наличием развитой транспортной инфраструктуры.

Рядом с ЖК «Карамельный»: детские сады, спортивные секции и городской парк. Здесь создаются комфортные условия для семейного быта, подросткового и детского развития, активного отдыха и размеренного досуга.

Что такое дом-близнец? Это не просто другое слово для «дуплекса»

Когда вы впервые встретите термин «двухместный дом» в поиске покупки жилья, вы можете спутать его с другими типами свойств, которые имеют общие стены, например, дуплекс или таунхаус. Эти типы свойств выглядят одинаково, но есть очень важные и тонкие детали, которые отличают одно от другого.

Так что же такое дом-близнец? Вот полезное руководство о том, как определить, чем является дом-близнец, а чем не является.

Что такое дом-близнец?

Дом-близнец, очень похожий на дуплекс, имеет общую центральную стену и выглядит как два одинаковых дома.

«Вы владеете своим домом, кто-то другой владеет другим домом, и между ними проходит общая стена», — говорит Kansas Realtor® Джоэл Вейхе . «Но в ситуации с двумя домами линия участка проходит посередине дома».

Таким образом, разница между дуплексом и таунхаусом заключается в праве собственности на участок: дом-близнец — это два дома на двух участках, а дуплекс — два дома на одном участке.

Владелец дома-близнеца несет ответственность за техническое обслуживание и страхование на своей стороне участка, отмечает Вейхе.«Вы можете покрасить свой дом в другой цвет, чем дом на другой стороне, иметь другой цвет крыши — все, что захотите!»

Это не двухуровневый дубликат

Общая центральная стена и единый стиль являются важными характеристиками дома-близнеца. Конечно, эти характеристики также присутствуют в дуплексе. Так чем же дом-близнец отличается от дуплекса?

Дуплекс состоит из двух отдельных объектов на одном общем участке. У каждой стороны дуплекса может быть отдельный владелец, но владельцы должны сотрудничать в озеленении, внешнем уходе и многом другом.Дуплекс классифицируется как многоквартирный дом, а дом-близнец — нет.

Это также не таунхаус

Дом-близнец также отличается от таунхауса: хотя у них обоих разные владельцы, таунхаусы обычно располагаются в ряд одинаковых домов, которые имеют общие стены с обеих сторон, за исключением крайних блоков. Владельцам таунхаусов обычно разрешается содержать небольшой двор перед или за домом, но они также платят членские взносы, покрывающие расходы на содержание.

Плюсы и минусы домов-близнецов

У покупки дома-близнеца есть определенные преимущества; главный из них — ценник. Двойной дом может быть немного дешевле, чем дом на одну семью в том же районе.

У вас также больше независимости от ближайших соседей, и вам не нужно советоваться с ними по поводу внешнего вида и обслуживания, как если бы вы жили в дуплексе или таунхаусе. Есть также фактор безопасности: может быть приятно иметь кого-то рядом, особенно если вы путешествуете или живете в одиночестве.

С другой стороны, вам лучше надеяться, что вы поладите со своими соседями по дому-близнецу, потому что вы будете жить всего в одной стене друг от друга. Вам также лучше надеяться, что у вас такой же вкус, потому что, если ваши соседи решат покрасить свой дом в фиолетовый цвет и поставить гигантских надувных цыплят на лужайке перед домом, вы, возможно, не сможете их остановить, если только не запланированы правила сообщества, запрещающие это. .

Уединение и шум также могут быть проблемой, если вы живете в таком тесном соседстве с кем-то.

Дома-близнецы, возможно, не идеальны для крайне независимых, но они обеспечивают немного больше независимости и экономии, чем ваш обычный дуплекс или таунхаус.

Что следует знать при рассмотрении вопроса о покупке дома-близнеца

Покупка дома-близнеца — отличный способ построить свой актив в виде недвижимости. В этой статье мы обсудим некоторые преимущества и возможные недостатки владения домом-близнецом.

Если вы похожи на многих людей, вы можете подумать, что термины «двойной дом» и «дуплекс» взаимозаменяемы.Несмотря на то, что эти два стиля жилья во многом схожи, между ними есть некоторые существенные различия.

Многим из нас знакомы такие понятия, как дуплекс, кондоминиум, кооператив и таунхаус. У каждого из них есть что предложить домовладельцу или арендодателю. Дом-близнец — еще одна возможность, которую часто путают с дуплексом.

Как следует из названия, два дома расположены рядом в одном здании. Они имеют общую стену, как и дуплексы, , но дома-близнецы имеют четкую стену посередине , имеют одинаковый дизайн с обеих сторон и считаются двумя отдельными участками и объектами собственности, а не одним.

10 самых дешевых мест для жизни в Калифорнии

Если мы посмотрим не только на самые известные города, мы обнаружим множество населенных пунктов, где вы можете владеть частью Солнечного штата и оставаться в рамках нашего бюджета. Многие из них предлагают не только доступность, но и низкий уровень преступности, хорошие возможности трудоустройства, доступность жилья, возможности для отдыха и образования…

При разделительной линии посередине здания право собственности делится поровну. Интересным элементом здесь является то, что линия собственности также проходит по середине здания, и каждая сторона имеет свое собственное описание собственности (участка).

Каждая сторона принадлежит и управляется независимо друг от друга. С другой стороны, в случае дуплекса, который считается многоквартирным домом, здание разделено на два объекта/адреса, которые находятся на одном земельном участке.

Вот основные вещи, которые следует знать при покупке дома-близнеца.

Преимущества

Есть преимущества, связанные с владением домом-близнецом.Обычно сборы ассоциации домовладельцев не взимаются, как в случае с таунхаусами и квартирами.

Без каких-либо правил и положений ассоциации владелец может содержать дом и двор по своему усмотрению, без ограничений и без консультации с владельцем прилегающей собственности.

Тем не менее, вам следует проверить, чтобы быть уверенным, поскольку некоторые районы решили работать в рамках ассоциации, чтобы поддерживать определенные стандарты для сообщества.

Каждый владелец недвижимости может выбрать свой внешний уход отдельно.Они могут выбрать краску, цвета, сайдинг и кровлю в соответствии со своим вкусом и бюджетом. Это прекрасно для независимого свободного духа.

Никто не откажет им в возможности покрасить свой дом в флуоресцентный оранжевый цвет. Один владелец может решить добавить террасу, внутренний дворик или крыльцо, и как только разрешение будет одобрено, проект будет запущен.

10 самых доступных мест для жизни в Техасе

Говорят, что в Техасе все больше, и не зря. От некоторых из крупнейших и активных мегаполисов Америки до множества развлекательных мероприятий для людей всех возрастов по всему штату и множества выдающихся личностей, которые называют Техас своим домом, Техас может многое предложить для всех.вот список 10 мест с самой низкой стоимостью жизни…

Ландшафтный дизайн также полностью зависит от владельца каждого дома-близнеца. В некоторых случаях владельцы могут проконсультироваться и согласовать аналогичные улучшения, чтобы сохранить согласованный внешний вид, повысить привлекательность и получить более привлекательные возможности для перепродажи.

Двойной дом, скорее всего, будет дешевле и проще для вашего бюджета, чем дом на одну семью в том же районе. Финансирование может быть проще получить, поскольку цена покупки будет ниже.

Вы также можете рассчитывать на меньшую оплату налога на имущество.Поскольку вы будете делить стену, расходы на отопление могут быть немного меньше, чем в доме на одну семью аналогичной площади. Семьи могли бы сэкономить деньги из-за более низких платежей по ипотеке, процентов, налогов, страховки и обслуживания.

Недостатки

Как и в большинстве ситуаций, возможны некоторые недостатки для владельца в зависимости от образа жизни и целей. Как и в случае с таунхаусами и квартирами, могут возникнуть проблемы с шумом, поскольку вы делите стену.Если у двух владельцев разные графики, шум и сбои, ранние или поздние, могут раздражать.

Если есть дети, активность, шум или двор, полный игрушек, могут раздражать другого владельца. Если домашние животные являются частью семьи с одной стороны, и владельцы не тратят время на уборку за ними, это может вызвать проблемы у другого владельца. Лай также может быть яблоком раздора.

Также могут быть споры и недовольство выбором, который может сделать соседний владелец в отношении улучшений и содержания.Одна сторона может в конечном итоге выглядеть совершенно иначе по стилю, цвету и продуктам, чем другая.

Если один двор хорошо ухожен, а другой нет, это может вызвать обиду, особенно у владельца, который добросовестно ухаживает за газоном и ландшафтом. Эти вопросы также могут повлиять на рыночную стоимость при принятии решения о продаже.

При выборе дома-близнеца обязательно сделайте честную оценку текущих и будущих затрат на содержание. Вы будете нести ответственность за кровлю, сайдинг, окна, подъездные пути и газоны в дополнение к внутренней технике и механическому оборудованию.

10 самых доступных мест для жизни во Флориде

Учитывая круглогодичную теплую погоду и более 8000 миль береговой линии, неудивительно, что Флорида является лучшим местом для отдыха. Наполненная дикой природой, пляжами, озерами, реками, парками развлечений, разнообразными развлечениями и многим другим, население Флориды растет за счет людей, которые хотят называть Флориду «домом», понежиться на солнце…

Проверьте возраст и жизненный цикл бытовой техники, сайдинга и кровли, чтобы знать, чего ожидать. Все это может суммироваться, поэтому вам нужно иметь немного денег в запасе, особенно на случай неожиданного ремонта и замены.

Как правило, вы ожидаете, что стоимость дома-близнеца при перепродаже будет меньше, чем у дома на одну семью. Не забудьте проверить окрестности, чтобы увидеть, как владельцы поддерживают свою собственность. Если все они гордятся своими домами, перепродажа должна быть выше.

И наоборот, если многие владельцы допускают, чтобы их недвижимость ухудшалась в обслуживании и общем внешнем виде, эта недвижимость может быть не столь привлекательной для потенциального покупателя.Глядя на район, вы поймете, подходит ли он вам.

Когда дело доходит до перепродажи, многие покупатели по-прежнему предпочитают дом на одну семью, поэтому у вас может быть не так много заинтересованных лиц, рассматривающих ваш дом.

Однако, если вы вместе с соседями будете поддерживать его в хорошем состоянии, ваши шансы на хорошую цену продажи будут выше. Создать уютную атмосферу так же важно, как и в доме на одну семью, а может быть, даже больше.

У вас не будет большого контроля над тем, кто является владельцем соседнего дома или как он поддерживает свой дом.В лучшем случае оба владельца договариваются о внешнем виде, содержании и проявляют уважение и заботу друг к другу.

Заключение

Как и любое решение о покупке дома, покупка дома-близнеца требует серьезного рассмотрения. Вы можете оценить общий вид района и посетить его в разное время дня и недели, чтобы посмотреть, что происходит.

Ваш агент по недвижимости поможет вам сравнить цены и характеристики, а специалист по ипотечному кредитованию поможет вам понять финансовые последствия покупки.

Расставляя приоритеты в отношении домовладения, вы заметите, что для вас важнее всего. Вы можете захотеть снизить цену покупки и расходы на техническое обслуживание, чтобы сэкономить на будущее.

Возможно, вам захочется больше контролировать внешний вид и уход за домом или иметь собственное эксклюзивное пространство. Соседний владелец имеет подходящую карту в ситуации с домом-близнецом, поэтому важно подумать о возможных вариантах «что, если».

Всегда полезно проконсультироваться со своим профессиональным риелтором, чтобы убедиться, что вы все учли и как это повлияет на ваши финансы и комфорт.Если вам понравилась эта статья, пожалуйста, поделитесь ею с другом, который также может быть заинтересован. Удачной домашней охоты!

Что такое дом-близнец?

Дом-близнец — это уникальный стиль, который может сделать жизнь семьи доступной. Давайте поговорим о том, что такое дом-близнец, чем он отличается от дуплекса, а также о том, что хорошего и плохого в том, чтобы стать владельцем одного из них.

Если вы занимались недвижимостью, вы, возможно, слышали термин «двухместный дом». Однако с другими терминами, такими как «дуплекс» и «таунхаус», может быть сложно понять, что такое дом-близнец на самом деле.Чем дом-близнец отличается от других стилей на рынке недвижимости?

решеткаЧто такое дом-близнец?

Двойной дом — это вариант общего дома, обеспечивающий максимальную конфиденциальность. Он разделяет центральную стену, которая создает два разных дома для двух отдельных групп людей. Типичный дом-близнец выглядит так, как будто два дома были склеены вместе и сшиты посередине.

Этот стиль дома более доступен по цене, чем обычный дом, и при этом не нарушает уединение частной резиденции.Это не то же самое, что дуплекс, о котором мы поговорим далее.

В чем разница между домом-близнецом и дуплексом?

Дуплекс и дом-близнец для многих звучат одинаково. И в большинстве случаев они выглядят одинаково. Однако между ними есть разница, о которой многие не подозревают. Что их разделяет, так это определение.

Вот определение дома-близнеца и дуплекса:

  • Дуплекс:  Это соединенный двойной дом, который служит двумя домами на одном участке.
  • Дом-близнец:  Это соединенный дом на двоих, который служит двумя домами, каждый из которых находится на отдельном участке.

Одна маленькая деталь разделяет их.

Если вы живете в доме-близнеце, у вас есть собственность. В дуплексе вы делите имущество на законных основаниях с кем-то еще.

Является ли дом-близнец домом для одной семьи?

Поскольку дом-близнец считается двумя домами на двух разных участках земли, половина дома-близнеца считается домом для одной семьи.Вам принадлежит половина дома-близнеца и участок земли, на котором находится эта половина.

Дом-близнец похож на таунхаус в плане владения. Таунхаус, как правило, немного больше, но их не так уж много отличает.

решёткаЯвляется ли покупка дома-близнеца хорошей идеей?

Итак, стоит ли покупать дом-близнец? Многие люди могут сомневаться в том, чтобы инвестировать в дом, разделенный пополам. Независимо от того, покупаете ли вы его для сдачи в аренду или покупаете для проживания, это отличная идея для инвестиций в эту недвижимость?

Безусловно, у покупки дома-близнеца есть свои плюсы и минусы.Давайте поговорим о некоторых из основных, которые существуют, когда вы решаете сделать эту покупку для своей жизни.

решеткаПлюсы дома-близнеца

Решение инвестировать в дом-близнец может принести несколько хороших результатов. Это уникальный объект недвижимости, который может приносить вдвое больший доход, если за ним правильно ухаживать.

Некоторые преимущества, связанные с инвестициями в дом-близнец, включают:

  • Отсутствие платы за ТСЖ, взимаемой с аналогичных домов, таких как таунхаусы
  • Объекты могут иметь отдельное внешнее обслуживание, поскольку технически они представляют собой два отдельных объекта
  • Дешевле, чем полный дом

Эти плюсы — отличная причина инвестировать в дом-близнец.

Покупка дома-близнеца может принести много пользы, как для сдачи в аренду, так и для проживания в нем. Конечно, есть и плохие. Давайте рассмотрим их далее, чтобы вы могли получить всестороннее представление о том, что происходит с покупкой дома-близнеца.

решеткаМинусы дома-близнеца

Как и в случае с хорошим, часто бывает плохое. Некоторые минусы связаны с инвестированием в дом-близнец. Это так же важно понимать, как и качество вещей, которые приходят с покупкой этого стиля.

Некоторые минусы, связанные с инвестированием в дом-близнец, включают:

  • Возможные разногласия с соседями
  • Обслуживание может быть неравномерным
  • Вы все еще привязаны к другому дому

Вот некоторые из бед, которые могут прийти с домом-близнецом.

Конечно, это не должно отталкивать вас от инвестиций в дом-близнец, если вам нравится эта концепция. Это уникальный и доступный способ жить, независимо от того, как ваша семья может выглядеть в реальности.

Дома-близнецы бывают всех форм и размеров, от гигантских современных поместий до крошечных загородных домов. Они обеспечивают более доступный образ жизни для тех, кто не может позволить себе дом, стоящий отдельно, сам по себе.

Если вы покупаете дом-близнец, вы будете делить дом с другими людьми.Тем не менее, стена создает качественную конфиденциальность, и вы сами владеете участком, на котором находится ваш дом. Дом-близнец — отличный способ жить для всех, кто хочет попробовать что-то новое в своей жизни.

В чем разница между таунхаусом, домом-близнецом и квартирой? – минриэлторс

Многие люди хотят иметь собственное жилье, но не обязательно хотят нести ответственность или расходы по уходу за двором или внешней частью дома. Каковы их варианты? Как правило, люди выбирают таунхаусы, дома-близнецы или квартиры.Разве они не примерно одинаковы? Не совсем. В чем разница между таунхаусом, домом-близнецом и квартирой?

Таунхаус

Как правило, это ряд одинаковых или зеркальных домов с общими боковыми стенами (за исключением крайних блоков, которые имеют только одну общую стену). Они владеют отдельно, и им разрешено содержать свой небольшой двор перед или за домом, но они также платят членские взносы, которые обычно покрывают расходы на совместное имущество (общее пространство, крыша и фасад) и уборку снега для общие проезды.Таунхаусы очень похожи друг на друга.

Двойной дом

Двойной дом — это, по сути, 2 дома с общей стеной, 2 отдельными владельцами и два двора. Линия участка проходит по центру дома. Вы можете делать все, что хотите, со своей частью дома и двором… у них могут быть разные крыши, разные цвета и разные ландшафтные дизайны.

Квартиры

Квартиры находятся в многоуровневых зданиях и не только имеют общие стены, но и имеют квартиры над и под ними.Они владеют собственной квартирой и патио или балконом, но на самом деле не владеют землей. Они платят членские взносы, которые покрывают содержание газона и территории, парковки или гаража, а также любых зон отдыха, таких как тренажерные залы, теннисные корты или бассейн.

Еще один многоквартирный дом – дуплекс. Дуплекс больше всего похож на дом-близнец, но его 2 дома, которые имеют общую стену, находятся на ОДНОМ участке и принадлежат одному человеку, который контролирует все 2 дома и двор. Часто владелец живет на одной половине, а другую сдает в аренду в качестве доходной собственности.

Каждое из этих свойств имеет свои преимущества, все зависит от того, что вы хотите в своем доме, сколько времени вы готовы потратить на работу в своем доме или во дворе или сколько у вас есть в вашем бюджете на членские взносы. Посмотрите на все типы недвижимости, когда вы встретитесь со своим агентом по недвижимости, и станет ясно, какой тип дома подходит именно вам.

Миннесотская ассоциация риэлторов® – крупнейшая торговая ассоциация в штате, насчитывающая более 17 000 членов.MNAR — это голос недвижимости в Миннесоте.

Двойной дом | Город Мансона

Я живу в квартире. И это работает для многих людей — ограниченное техническое обслуживание, гибкость для более легкого передвижения, меньший углеродный след, зачастую более широкий доступ к городским удобствам и общественному транспорту — все это хорошо. Но я не хочу долго жить в квартире. Я хочу иметь собственное жилье и не беспокоиться о шумных соседях. Итак, я ищу дом на одну семью в пригороде? Если вы когда-нибудь читали этот блог, то знаете, что это не так.

Я хочу таунхаус. Для меня это лучшее из обоих миров. Он предусматривает жилье, занимаемое владельцами, без ассоциаций и сборов кондоминиумов. Это полностью избавляет от соседей сверху и снизу, а более толстые стены лучше изолируют от соседских звуков. Тем не менее, это все еще городская форма жилья, которая занимает меньше места, чем загородный дом на одну семью, и требует меньше обслуживания (потому что, давайте будем честными, я никогда в жизни не хочу снова косить газон, если я могу этого избежать, для этого существует Департамент парков).

С точки зрения переписи, таунхаус представляет собой пристроенный дом на одну семью (в том смысле, что он занят владельцем, но непосредственно примыкает к другим единицам), и на большей части территории США все, что соответствует этому определению, называется таунхаусом. Но я прожил в Филадельфии четыре года, и, поскольку это город, полный домов на одну семью, жители там делают различия в рамках этого определения. Вот некоторые из типов односемейных пристроек.

Настоящий таунхаус

Таунхаусы в Гданьске, Польша.Из Википедии.

Настоящие таунхаусы строятся индивидуально, один за другим, и отличаются от других таунхаусов на улице. У них есть «сэндвич-стены», что означает, что соседние здания не имеют общей стены между собой, а имеют отдельные стены, построенные рядом друг с другом, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Поскольку многие из них построены по индивидуальному заказу, они исторически ассоциировались с высшими классами. В эту группу входят «браунстоуны» из разных городов Восточного побережья.

Таунхаус

Рядные дома в Лидсе, Великобритания. Из Википедии.

С другой стороны, рядные дома

(дома с террасами для британских типов) обычно производятся серийно и имеют похожий, если не идентичный, внешний вид. У них есть «общие» или «стены для вечеринок» между ними, и часто они имеют одну и ту же линию крыши, если только они не находятся в особенно холмистой местности. Поскольку они производились серийно, они чаще ассоциируются со средним и низшим классами, а также с промышленными городами, где их растущему населению требовалось жилье.

Дом-близнец

Дома-близнецы в Филадельфии. Сайт weknowphilly.com.

Насколько я могу судить, название «Дом-близнец» родом из Филадельфии. В других местах их можно было бы назвать дуплексами или двухквартирными домами. Дом-близнец — это, по сути, набор из двух рядных домов с зазором по обеим сторонам. Это дает немного больше места и уединения, сохраняя при этом плотность домов, перечисленных выше. Планы этажей домов обычно являются зеркальным отображением друг друга, и они могут иметь схожие внешние черты, хотя в Филадельфии в соседних домах-близнецах довольно часто используются разные цвета отделки или небольшие архитектурные акценты.Близнецы (или полулюксы, как их там чаще называют) — самый распространенный тип жилья в Англии.

Для меня все эти типы жилищ прекрасны. Они заняты владельцами и имеют достаточно места для семьи, но при этом не требуют особого ухода и являются городскими. Однако, если вы посмотрите на Zillow или другие сайты по недвижимости в поисках таунхаусов, вы также получите много мусора, например:

.

Патио дома

Из Википедии.

Дома с патио имеют общие стены, поэтому вы можете слышать шум соседей.Они расположены на обширных территориях, которые часто обслуживаются домовладельцами или ассоциациями кондоминиумов. Они часто расположены в пригородных или загородных поселках. Таким образом, у них есть все недостатки рядных домов, многоквартирных домов и домов на одну семью, и все это в одном неудобном комплекте.

Два пригородных дома слились вместе

С сайта builderresourcegroup.com.

Есть ли какие-то преимущества в этом типе жилья? По крайней мере, в случае с домом во внутреннем дворике (который часто частично совпадает с этим), они обычно находятся в приятном, хотя и отдаленном месте, и у вас есть кто-то, кто занимается вашим обслуживанием, даже если вам приходится отказываться от некоторых полномочий по принятию решений. Ассоциация.Но там, где я видел их, в основном были в безвкусных, нежелательных пригородах, и вам приходилось делать свою работу во дворе. Действительно ли они настолько доступны по цене, что в них есть какая-то выгода по сравнению с покупкой загородного дома?

Пристроенные гаражи, за которыми прячутся дома

С сайта redfin.com.

Кажется, я видел больше таких домов на западе, особенно на военных базах. Это как бы предполагает, что улицы предназначены для автомобилей, и никто никогда не будет ходить в это место, так зачем даже притворяться, что входная дверь — это то, что кому-то нужно видеть с улицы.Все проблемы плотности без преимуществ урбанистичности.

Добавьте к этому тот факт, что некоторые агенты по недвижимости, кажется, думают, что «таунхаус» означает просто «небольшой дом», и при поиске таунхауса вам нужно многое отсеять. Я должен знать, потому что я прополол через все это.

Я пошел на Zillow и искал дом моей мечты (таунхаус, три спальни, две ванные, менее 300 000 долларов, с оценкой ходьбы более 70) в каждом штате. Вот как это выглядит:

Существуют различные причины, по которым у штата может быть низкий балл.По некоторым просто не очень удобно ходить (Техас, Мэн). Некоторые из них не очень доступны (Калифорния, Массачусетс). У других просто не так много таунхаусов. Но что я нашел действительно интересным, так это то, что есть коридор, идущий примерно из Трентона через Филадельфию и Уилмингтон и в Балтимор, где было просто множество доступных таунхаусов, по которым можно было ходить пешком.

В эти города можно ходить пешком, потому что это старые, традиционные города, построенные в масштабе пешехода; и они доступны отчасти потому, что у них большой выбор жилья, а также потому, что спрос не так высок, как на некоторых соседних рынках, таких как Вашингтон и Нью-Йорк.Мой вопрос был в том, почему предложение здесь такое большое, и даже не в близлежащих местах, таких как Питтсбург?

Этот вопрос во многом связан с историей. Коридор Трентон-Балтимор был одной из первых частей страны, подвергшихся индустриализации. Как и в городах на севере Англии, их жилье было построено быстро, чтобы обслужить огромный приток новых жителей, прибывающих из сельской местности или других стран в поисках работы, поэтому в обоих этих районах много рядных домов. Питтсбург, хотя и известен как крупный промышленный центр, развивался чуть позже, после того, как рядные дома вышли из моды, поскольку ассоциировались с многоквартирными домами и плохими условиями труда.В то время как Филадельфия — город рядных домов, Питтсбург — город маленьких, узких, вертикально ориентированных домов на одну семью. Это как если бы вы взяли Филадельфию, добавили пару футов между каждым рядным домом, добавили какую-то сумасшедшую топографию, и вот как вы делаете Питтсбург. Несмотря на то, что технически это не таунхаусы, дома в Питтсбурге такие же городские, эффективные и не требующие особого ухода.

Питтсбург. Из post-gazette.com.

Итак, могу ли я жить в частном доме? Я думаю, пока он функционирует как таунхаус.Пока он находится в районе, где я могу ходить на службы пешком, где я не связан ассоциацией кондоминиумов и где мне не нужно косить газон, потому что поблизости есть приличный парк, это работает для меня.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Кровать-домик Maxtrix Snowflake Twin

Кровать-домик Maxtrix Snowflake Twin — Мебель Bernie & Phyl’s

Магазин не будет работать корректно в случае, если куки отключены.

Похоже, в вашем браузере отключен JavaScript.

Для наилучшего взаимодействия с нашим сайтом обязательно включите Javascript в своем браузере.

Nashua, Мебельный салон NH

243 Дэниел Вебстер Хайвей.

Нашуа,
Нью-Гэмпшир 03060

Телефон: 603. 888.9700

Электронная почта: [email protected]

Факс: 603.888.3600

Согус, Массачусетс Мебельный салон

901 Бродвей

Согус,
Массачусетс 01906

Телефон : 781.233,7999

Электронная почта: [email protected]

Факс: 781.233.7444

Raynham, MA Мебельный салон

240 Нью Стейт Хайвей

Рейнхэм,
Массачусетс 02767

Телефон : 508. 824.9655

Электронная почта: [email protected]

Факс: 508.824.9427

Вестборо, Массачусетс Мебельный салон

272 Тернпайк Роуд

Вестборо,
Массачусетс 01581

Телефон : 508.366,9595

Электронная почта: [email protected]

Факс: 508.366.9549

Ньюингтон, Мебельный салон NH

30 Фокс Ран Роуд

Ньюингтон,
Нью-Гэмпшир 03801

Телефон : 603. 294.9494

Электронная почта: [email protected]

Южный Портленд, ME Мебельный салон

303 Мэн Молл Роуд

Южный Портленд,
Мэн 04106

Телефон : 207.387.0040

Электронная почта: [email protected]

Хайаннис, Массачусетс Мебельный салон

20 Аэропорт Роуд

Хайаннис,
Массачусетс 02601

Телефон : 508. 790.0115

Электронная почта: [email protected]

Факс: 508.790.0266

Варианты финансирования

Подтверждение финансирования

Покупайте сейчас, платите потом с Affirm Financing.Позволяет подать заявку и завершить заказ онлайн.

Кредитная карта Берни и Фила

Подать заявку на получение кредитной карты Bernie & Phyl. Или используйте существующую карту Bernie & Phyl’s при оформлении заказа.

Применить сейчас

— Конструкция из цельного дерева — Все кровати совместимы с выдвижными ящиками или тележкой — Прочная, нетоксичная, отделка с низким содержанием летучих органических соединений — Грузоподъемность 400 фунтов на кровать — Английская столярка типа «ласточкин хвост»

Технические характеристики
Артикул 543177208
Ширина 81
Высота 83
Глубина 42
Размеры 81Ш x 42Г x 83В
Технические характеристики
Размеры 81Ш x 42Г x 83В

Bernie and Phyl’s не только соблюдает гарантии производителя, но и поможет вам с большинством требований производителя или направит вас к соответствующей стороне. Мы также предлагаем нашу программу защиты за дополнительную плату.

  • ГАРАНТИЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ. Компания Bernie and Phyl’s поможет вам в решении любых вопросов, связанных с гарантией производителя.
  • ПЛАН ЗАЩИТЫ БЕРНИ И ФИЛ -. Можно приобрести за дополнительную плату.

Позвоните в службу поддержки клиентов, чтобы получить подробную информацию о гарантиях производителей. Чтобы получить ответы на все вопросы по гарантии, позвоните в отдел обслуживания клиентов по телефону 800.244.9350. Служба поддержки клиентов работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00.м. до 17:00 и суббота с 9:00 до 13:00.


© 2022 Мебель Берни и Фила. Все права защищены.

.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.