Строить можно: Что можно строить на землях сельхозназначения в 2020 году

Можно ли строить дом, и на каком расстоянии: 7 советов

Вопрос можно ли строить дом, гараж и другие объекты на участке очень важен.

Причина важности в том, что ошибка приводит к самовольной постройке.

Статус самовольной постройки исключает право собственности.

Конечно, можно строить и наугад.

Но без права собственности дом не продашь и не передашь детям по наследству.

Иными словами, усилия и затраты по строительству фактически «сливаются в унитаз».

В этой статье

рассмотрим можно ли строить дом, гараж и другие объекты на 4–х видах земельных участков.

О каких земельных участках пойдет речь?

Сфокусируем внимание на следующих видах участков.

Первый: участок для индивидуального жилищного строительства.

Второй: земельный участок для ЛПХ.

Третий: садовый участок.

Четвертый: участок под огород.

Вопрос: что можно строить на дачном участке, рассматривать не будем. Более подробно о причине расскажу в разделе: что можно строить на садовом участке.

Итак, приступим.

Что можно строить на земле для ИЖС?

На земельном участке для индивидуального жилищного строительства можно строить 3 вида объектов.

1. На земле для ИЖС можно строить индивидуальный жилой дом.

Гуру риэлторско-юридической мысли сейчас иронизируют: «Тоже мне открытие».

Не спешите ухмыляться.

Ни любой дом считается индивидуальным жилым домом.

Объект признается индивидуальным жилым домом, если в совокупности соответствует 6 признакам:

а) дом является отдельно стоящим зданием;

б) число надземных этажей не превышает 3-х;

в) высота дома не переваливает за отметку 20 метров;

г) дом состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;

д) комнаты и помещения предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в доме;

е) дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Если хоть один из 6-ти признаков не соответствует, то здание не является индивидуальным жилым домом.

На участке для ИЖС можно строить индивидуальный жилой дом только полностью соответствующий указанным признакам.

Полное правовое обоснование в материале: Что можно строить на участке?

Для справки.

Из общего правила о соответствии жилого дома 6-ти признакам есть 1 исключение.

Данное исключение состоит в следующем.

Дом считается индивидуальным жилым домом, если он не соответствует указанным параметрам, но при этом:

• разрешение на строительство дома получено до 04 августа 2018 года;
• параметры дома соответствуют параметрам, указанным в разрешении на строительство.

Иными словами.

Если для дома было получено разрешение на строительство и дом соответствует параметрам полученного разрешения, то он считается индивидуальным жилым домом.

Данное исключение сделано для домов, которые начинали строить путем получения разрешения на строительство.

Полное правовое обоснование в материале: Что можно строить на участке?

Индивидуальный жилой дом можно строить без получения разрешения на строительство.

С 04 августа 2018 года разрешительную процедуру строительства объекта ИЖС поменяли на уведомительный порядок.

Что означает уведомительный порядок строительства объекта ИЖС?

Вместо получения разрешения на строительство дома достаточно подать уведомление о планируемом строительстве.

Данный документ также называют – уведомление о начале строительства.

Дом можно строить через 7 дней после подачи уведомления.

Самостоятельно подготовить уведомление о начале строительство можно за 3 минуты онлайн.

Сформировать . . .

2. На участке для ИЖС можно строить индивидуальный гараж.

Гаражом считается здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств.

Гараж может быть частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), или отдельным строением.

Статьи закона в материале: Что можно строить на участке?

Можно ли строить гараж на участке для ИЖС без разрешения?

Ответ утвердительный.

На участке для ИЖС можно строить гараж без разрешения на строительство, потому что  участок предоставлен физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Юридическое обоснование см.  здесь.

Уведомление о начале строительства в отношении гаража тоже подавать не нужно.

Иными словами, гараж можно строить на участке для ИЖС без разрешений и уведомлений.

3. На земельном участке для ИЖС можно строить хозяйственные постройки.

Какие объекты относят к хозяйственным постройкам?

В первую очередь к хозяйственным постройкам относятся следующие объекты:

• баня,
• погреб,
• теплица,
• сарай,
• колодец,
• навес.

Вышеуказанный перечень не является исчерпывающим.

Хозяйственными постройками признаются  иные сооружения и постройки, в том числе, временные.

Важный критерий любой хозяйственной постройки состоит в следующем.

Хозяйственные постройки предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Иными словами, хозяйственные постройки не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности.

Юридическое обоснование в книге:  Что можно строить на участке?

Для справки.

Хозяйственные постройки могут облагаться налогом на имущество физических лиц.

Иными словами, на хоз. постройки могут начислять такие же налоги, которые мы платим на квартиру, дом и другую недвижимость.

Налог на хозяйственную постройку начисляется, если хоз. постройка зарегистрирована в Росреестре.

Проще говоря, если сведения о хоз. постройке внесены в ЕГРН, то надо платить налог на имущество.

Вывод: не спешите регистрировать хозяйственные постройки в Росреестре, если не хотите платите лишних налогов.

Правовое обоснование в полном материале.

Можно ли строить хозяйственные постройки на участке для ИЖС без разрешения?

Да, на участке для ИЖС можно строить хозяйственные постройки без разрешения.

Иными словами, хозяйственные постройки можно возводить:

• без получения разрешения на строительство;
• без подачи уведомления о начале строительства.

С объектами, которые можно строить на участке для ИЖС разобрались.

Переходим к земельным участкам для ведения личного подсобного хозяйства.

Что можно строить на земельном участке под ЛПХ?

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бывают 2 видов:

• полевой земельный участок, то есть участок, расположенный за пределами границ населенного пункта;
• приусадебный земельный участок — участок в границах населенного пункта.

Полевой земельный участок не интересен, потому что на нем нельзя строить.

Приусадебный участок заслуживает внимания.

На приусадебном участке можно строить больше объектов, чем на земле ИЖС.

Какие объекты можно строить на участке для ЛПХ?

На приусадебном участке можно строить:

• жилой дом,
• производственные здания,
• бытовые и иные здания,
• строения,
• сооружения.

Как видно из перечня, участок для ЛПХ в границах населенного пункта имеет более широкий список объектов, чем участок ИЖС.

При этом, на участке ЛПХ также можно строить жилой дом.

В этом состоит основной плюс участков для ЛПХ.

Кроме этого, как правило, допустимые максимальные размеры участков ЛПХ больше чем у участков для ИЖС.

Иными словами, размер участка для ЛПХ чаще превышает максимальный размер участка для ИЖС. Другими словами, на земле для ведения личного подсобного хозяйства есть, где развернуться.

Поэтому в отдельных случаях для строительства дома выгоднее получить участок для ЛПХ, а не ИЖС.

Обратите внимание.

Приусадебный участок для ЛПХ получают без торгов через предварительное согласование.

Алгоритм действий такой.

Самостоятельно за 40 минут готовите схему участка.

Подаете схему и заявление в администрацию.

Через 60 дней при отсутствии желающих получает участок ЛПХ в аренду или собственность без аукциона.

пошаговая инструкция

Жилой дом на приусадебном участке имеет такие же параметры и характеристики как индивидуальный жилой дом.

Проще говоря, жилой дом на участке ЛПХ соответствует 6-ти признакам дома ИЖС, которые рассмотрели ранее:

• не больше 3-х надземных этажей;
• дом не выше 20 метров;
• дом является отдельно стоящим зданием;
• и т.д.

Жилой дом на приусадебном участке можно строить без разрешения на строительство.

Однако, до начала стройки дома на участке ЛПХ нужно подать уведомление о планируемом строительства.

С объектами, которые можно строить на участках для ИЖС и ЛПХ разобрались.

Узнаем, что можно строить на садовом участке?

Предварительно выясним 1 важный нюанс.

Что понимают под садовым участком?

В законодательстве различают 2 похожих, но не тождественных вида разрешенного использования участков:

• ведение садоводства,
• садоводство.

Схожие названия создают иллюзию, что данные ВРИ идентичны.

В этом состоит подвох.

Садоводство и ведение садоводства, совершено разные виды разрешенного использования.

Ведение садоводства предусматривает отдых и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Ведение садоводства предполагает размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.

Садоводство — это хозяйственная деятельности, которая может осуществляться даже на cельскохозяйственных угодьях. Садоводство предполагает выращивание многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Из описания видно, что садоводство не допускает строительство.

Ведение садоводства, напротив, позволяет возведение объектов.

Таким образом, садовым участком является участок с видом разрешенного использования – ведение садоводства.

Какие объекты можно возводить на садовом участке?

Садовый участок допускает возведение следующих объектов:

• садовый дом,
• жилой дом,
• гараж,
• хозяйственные постройки.

Как видно из перечня на садовом участке можно строить не только садовый, но и жилой дом.

Чем жилой дом отличается от садового дома?

Отличие жилого дома от садового дома состоит в следующем.

Жилой дом предназначен для постоянного проживания.

Садовый дом – это здание сезонного использования для временного пребывания.

Иными словами, продолжительность и сезонность использования отличают садовый дом от жилого дома.

Тем не менее, параметры садового дома такие же, как у жилого дома.

Напомню, жилой дом имеет не более 3 надземных этажей, высота не более 20 метров, отдельно стоящее здание и т. д.

Таким образом, садовым домом считается здание с параметрами соответствующими 6-ти признакам жилого дома.

Уведомление о начале строительства на садовом участке.

При строительстве на садовом участке: садового или жилого дома нужно подавать уведомление о начале строительства.

Если возводимый дом не соответствует одному или нескольким из 6-ти параметров, то нужно получать разрешение на строительство.

Например, строительство дома с 4-мя надземными этажами или высотой более 20 метров, требует получения разрешения на строительство.

Для строительства гаража или хозяйственных построек на садовом участке получать разрешение на строительство или подавать уведомление о начале строительства не нужно.

Правовое обоснование в полном материале.

При каком условии можно строить на садовом участке объект капитального строительства?

Исходя из определения в законодательстве, объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, прочно связанное с землей.

Иными словами, объект капитального строительства – это объект недвижимости, который невозможно перенести на новое место без несоразмерного ущерба.

Садовый и жилой дом являются объектами капитального строительства.

Гараж и хозяйственные постройки, в зависимости от конструктивных особенностей, могут быть:

• либо объектами капитального строительства,
• либо некапитальными строениями, сооружениями.

Иными словами, гараж и хозяйственные постройки могут быть или не быть объектами капитального строительства.

Вот теперь мы подобрались к вопросу,  при каком условии можно строить на садовом участке?

На садовом участке можно строить объект капитального строительства, если участок включен в территориальную зону, для которой утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Разберем этот вопрос более детально.

В каждом населенном пункте или муниципальном образовании принимают Правила землепользования и застройки. Этот нормативный правовой акт сокращенно именуют – ПЗЗ.

В этих Правилах населенный пункт делится на территориальные зоны.

фрагмент Карты градостроительного зонирования

Например:

• зона Ж1 – зона малоэтажной застройки;
• зона Р-4 – зона коллективных садов.

Указанные в примере обозначения, условные. В Правилах вашего населенного пункта могут быть другие обозначения.

Для каждой территориальной зоны в ПЗЗ прописаны градостроительные регламенты.

Данные градостроительные регламенты устанавливают:

• виды разрешенного использования,
• предельные размеры участков,
• параметры разрешенного строительства,
• и др.

Иными словами, градостроительные регламенты устанавливают, что можно строить в каждой территориальной зоне.

Возвращаемся к нашему вопросу об условии, при котором можно строить на садовом участке?

На садовом участке можно строить, если участок включен в зону, для которой установлены градостроительные регламенты.

Юридическое обоснование в полном материале.

Как правило, садовые участки, находящиеся в границах населенного пункта  включены в территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства.

Садовые участки, расположенные за пределами населенных пунктов, чаще всего не включены в территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты.

Иными словами, обычно на садовых участках в границах населенного пункта можно строить объекты капитального строительства. На садовых участках, за пределами населенных пунктов, как правило, такой возможности нет.

Обратите внимание. Вышеуказанный вывод не является 100% утверждением, потому что возможны исключения.

Каждый участок следует индивидуально проверять на предмет возможности строить объекты капитального строительства.

Как проверить, можно ли строить на садовом участке?

Краткий алгоритм действий может быть такой.

На официальном сайте местной администрации скачайте действующую редакцию Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

На карте градостроительного зонирования, которая обычно прилагается к ПЗЗ, найдите место, где располагается ваш садовый участок.

Определите наименование территориальной зоны, в которой находится садовый участок.

Найдите в ПЗЗ градостроительный регламент для данной территориальной зоны. Иными словами, прочитайте, что можно строить в указанной зоне.

Как и обещал выше, объясню:

почему не рассматриваем вопрос, что можно строить на дачном участке?

С 01 января 2019 года из законодательства исключены понятия «дачное хозяйство», «дачный участок» и др.

Все дачные участки приравняли к садовым участкам.

Поэтому если у вас был дачный участок, то он приравнен к садовому участку.

Итак, мы рассмотрели, что можно строить на землях ИЖС, ЛПХ и садовых участках.

Осталось выяснить про участки для огородничества.

Что можно строить на участке под огород?

В вопросе строительства на огородном  земельном участке нужно различать 2 периода:

• первый период — до 01 января 2019 года,
• второй период — после 01 января 2019 года.

До 01 января 2019 года на огородном участке допускалось возведение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.

До указанной даты земельные участки под огород были 2-х видов:

• с правом возведения строений,
• без права возведения строений.

Наличие или отсутствие права на возведение строений определялось в зависимости от разрешенного использования участка, определенного при зонировании территории.

Данный период «огородной эры» безвозвратно ушел.

Однако, строения на огородных участках, возведенные в тот период (до 01.01.2019) в соответствии с действовавшим законодательством, сохраняются.

После 01 января 2019 года правила поменялись.

Сейчас на огородном участке можно строить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Таким образом,  с 1 января 2019 года на огородном участке нельзя строить объекты капитального строительства.

Также не допускается регистрация в ЕГРН прав собственности на объекты, возведенные на огородном земельном участке.

Подведем итог.

Где можно строить дом?

Индивидуальный жилой дом можно строить на участке ИЖС, приусадебном участке ЛПХ, и садовом участке.

Садовый дом можно строить только на садовом участке.

Гараж можно строить  на участке ИЖС и на садовом участке. Прямого упоминания в законе возможности строить гараж на приусадебном участке ЛПХ нет.

Однако, на  приусадебном участке можно возводить    производственные здания, бытовые и иные здания, строения, сооружения.

Безусловно, гараж относится к одному из перечисленных видов зданий (строений).

Поэтому, на мой взгляд, на приусадебном участке ЛПХ можно строить гараж.

Хозяйственные постройки можно строить на участке ИЖС, на приусадебном участке ЛПХ и на садовом участке.

И в завершение, рассмотрим вопрос:

На каком расстоянии возможно строительство дома?

Данный вопрос касается минимальных отступов от границ земельных участков при строительстве.

Минимальные отступы устанавливаются в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений на земельном участке.

Где узнать, на какое расстояние от забора можно строить?

Безусловно, забор не является стопроцентным ориентиром.

Отсчет расстояния минимального отступа следует производить от границы земельного участка.

Если забор стоит на границе земельного участка, то можно отмерять расстояние от забора.

Размеры минимальных отступов являются составной частью градостроительных регламентов.

Данные градостроительные регламенты содержатся в Правилах землепользования и застройки.

Выше мы уже рассматривали, где можно скачать ПЗЗ.

Для примера привожу выдержку из ПЗЗ одного населенного пункта.

Как видно, минимальные отступы составляют 3 метра.

Это означает, что строить дом или другой объект ближе, чем 3 метра от границы  участка не допускается.

Таким образом, чтобы узнать

сколько от забора можно строить

необходимо на сайте местной администрации скачать Правила землепользования и застройки.

Затем по карте градостроительного зонирования узнать территориальную зону, в которой находится земельный участок.

После этого в тексте ПЗЗ найти описание данной территориальной зоны и узнать минимальный отступ от границы участка.

Я изучал ПЗЗ разных населенных пунктов.

Чаще всего минимальные размеры отступов устанавливают в размере 3 метра.

Однако, попадались ПЗЗ, в которых минимальный размер отступа составлял 5 метров. Данный размер отступа применялся к стороне участка, которая соприкасалась с красной линией.

В любом случае, не стоит возводить дом, определяя отступы  наугад.

Лучше скачать Правила землепользования и застройки населенного пункта и узнать точные размеры минимального отступа от границы земельного участка.

На этом все.

Используйте материал с полным правовым обоснованием.

Желаю достойной жизни и успешного строительства.

правила, нормы и ошибки при строительстве частного дома

Архитектурно-планировочные решения и смета, технология и материалы строительства определяются, перепроверяются и утверждаются еще на этапе проектирования дома — в дальнейшем все зависит от соблюдения рабочего проекта. Поэтому так важно заранее продумать и учесть все особенности: от выбранной для строительства земли до самого процесса обустройства участка. И, конечно, нельзя забывать о выборе производителей и поставщиков качественных стройматериалов, подрядчиков строительных работ. Обо всем этом мы поговорим в статье.

Правильное строительство дома: начинать лучше с теории

Главное при строительстве — не увлечься так, чтобы нарушить требования законодательства. Поэтому первое, что должен сделать застройщик перед началом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), — предупредить власти о своих планах, обратившись в администрацию или в МФЦ с уведомлением, в соответствии с положениями статьи 51. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Форма такого уведомления приведена в Приложении к приказу Минстроя России от 19 сентября 2018 года №591/пр.

То же самое должен сделать застройщик в первые 30 дней после завершения строительства или реконструкции объекта ИЖС, в том числе садового дома. В этом случае его действия должны соответствовать требованиям частей 16–21 статьи 55 ГрК РФ.

При этом важно не нарушить статью 104 Земельного кодекса РФ, создавая дом на участке, находящемся в зоне с ограничениями строительства, например на территории, отведенной для безопасной эксплуатации объекта энергетики или транспорта, связи или военного объекта. Бывает, что строительство дома задумано в историческом поселении. Тогда застройщик должен описать параметры, цвет, предполагаемые стройматериалы, приложить изображение дома с фасадами.

Получив уведомление, чиновники выясняют, можно ли построить частный дом на данном участке, и, если ответ положительный, выдают разрешение на строительство[1].

К сведению

Если право собственности на земельный участок для садоводства было зарегистрировано в ЕГРН до начала строительства, то вплоть до 1 марта 2021 года разрешается регистрировать права на вновь возведенные на этом участке садовые или жилые дома, а также осуществлять государственный кадастровый учет, ограничиваясь лишь техническим планом и правоустанавливающими документами на данный земельный участок (смотрите части 12 и 13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В первую очередь перед постройкой дома и уже в процессе следует руководствоваться федеральными законами, но не стоит ограничиваться только ими. Обязательно нужно изучить местное (региональное) законодательство, своды правил, межгосударственные и национальные стандарты, требования СанПиН и так далее.

Также важно ознакомиться с официальной позицией министерств и ведомств, несмотря на то, что информационные письма и не носят нормативный характер, то есть не имеют законной силы. В частности, следует изучить разъяснения, изложенные в письмах:

• Минэкономразвития России от 13 августа 2019 года №26559-ВА/Д23и «О государственной регистрации прав на садовые дома и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства»;
• Росреестра от 27 июня 2019 года №14-06244-ГЕ/19 «О государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом», опубликованном вместе с письмом Минэкономразвития России от 5 марта 2019 года № ОГ-Д23-1873 «О рассмотрении обращения»;
• Минстроя России от 3 апреля 2019 года №11823-СМ/08 «О приведении объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома в соответствие с градостроительными регламентами»;
• Росреестра от 30 января 2019 года №14-00871-ГЕ/19 «О рассмотрении обращения», опубликованном вместе с письмом Минэкономразвития России от 5 декабря 2018 года №ОГ-Д23-11737 «О рассмотрении обращений»;
• Минэкономразвития России от 7 ноября 2018 года №32363-ВА/Д23и «О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 года №340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома»;
• Минстроя России от 15 ноября 2018 года №41899-СМ/09 «О строительстве объекта ИЖС или садового дома»;
• Минстроя России от 16 августа 2018 года №35116-ВЯ/09 «О внесении изменений в ГрК РФ по вопросам строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов».

Получив заветную бумагу, приступить к застройке все еще не получится: необходимо изучить нормативно-техническую документацию, регламентирующую проектировочные, изыскательные и строительные работы. Особенно это касается документов, в результате применения которых автоматически обеспечивается соблюдение «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ) и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ), а также выполняются положения постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В этих категориях требуют внимания своды правил в области строительства (СП 30-102-99, СП 53.13330.2011, СП 42.13330.2016 и многие другие) и обеспечения пожарной безопасности жилых домов (СП 2.13130.2012, СП 4.13130.2013).

Дистанция между домами — главная мера пожарной безопасности. Правильное расстояние станет гарантией того, что пожар не перекинется на соседние постройки. Дистанция зависит от огнестойкости материалов. Если дом построен из кирпича или бетона, расстояние должно быть не менее 6 м, если для перекрытий дома используется металлокаркас с деревянными стропилами — не менее 8 м, если постройка из дерева — не менее 15 м. Расстояние между постройками на одном участке не регламентируется[2].

При строительстве дома нужно предусмотреть подъезд к зданию, в том числе и пожарной машины. Нельзя забывать и об эвакуационном выходе и исправности коммуникаций[3]. Требования пожарной безопасности к стройматериалам регламентируются статьей «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Следует также знать, что площадь земли под строительство дачного дома должна быть не менее 600 м². Участок необходимо огородить сеткой или решеткой, чтобы не затенять соседей. Однако с их согласия со стороны улицы можно поставить глухой забор.

При планировании построек важно учитывать и другие нормативы расстояний. Так, от частного дома до красной линии улиц должно быть как минимум 5 м, а до красной линии проездов — 3 м. Если речь идет о хозпостройках, то здесь нормативное расстояние по отношению к красным линиям составляет не менее 5 м[4]. Если на территории разрешается держать скот, застройщик может возвести на участке хозпостройки для животных (хлев, курятник) и сараи для хранения корма и инструментов. От жилых помещений их следует изолировать как минимум тремя подсобками, и располагаться хозяйственные постройки для животных должны не менее чем в 12 м от входа в дом. На садовом участке разрешено предусмотреть место для компостной площадки и уличного туалета (если нет канализации). Расстояние от дома до уборной — не менее 12 м, до душа и бани — 8 м. Подземные инженерные сети следует устроить как можно менее плотно и равномерно распределить по площади.

Кроме того, застройщик должен максимально сохранить рельеф, качество поверхностных вод и земли для сельскохозяйственных нужд, обеспечить систему водоотведения, поэтому возведение дома требует соблюдения не только строительных и противопожарных норм и правил, но также санитарно-эпидемиологических требований (СанПиН 2. 1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5 и других).

Выше приведен основной, но далеко не полный перечень нормативно-технических документов, которые придется учитывать застройщику при строительстве. Кроме того, перед тем как строить частный дом, нужно ознакомиться со всеми ГОСТ по выбранным стройматериалам. Например, если для возведения дома решено использовать керамические поризованные блоки и кирпич, то придется изучить межгосударственные и национальные стандарты, такие как:

• «ГОСТ Р 57349-2016/EN 772-1:2011. Кирпич и блоки. Метод определения прочности на сжатие»;
• «ГОСТ Р 58026-2017/EN 772-13:2000. Кирпич и блоки. Методы испытаний. Часть 13. Определение абсолютной и кажущейся плотности в сухом состоянии элементов каменной кладки (кроме природного камня)»;
• «ГОСТ 7025-91. Кирпич и камни керамические и силикатные. Методы определения водопоглощения, плотности и контроля морозостойкости»;
• «ГОСТ Р 56828.21-2017. Наилучшие доступные технологии. Производство керамического кирпича и огнеупорных изделий. Аспекты повышения энергетической и экологической эффективности»;
• «ГОСТ Р 57347-2016/EN 771-1:2011. Кирпич керамический. Технические условия»;
• «ГОСТ 530-2012. Кирпич и камень керамические. Общие технические условия»;
• «ГОСТ 32311-2012. Кирпич керамический клинкерный для мощения. Технические условия».

Начинать нужно не с фундамента: рекомендации от опытных строителей

Многие считают, что правильное строительство дома начинается с закладки фундамента, но это не так. Опытные строители вначале уделяют время подготовительным работам — проводят геологический анализ и изучают состав почвы, проектируют тип постройки и прочее.

Важно не попасть впросак при выборе типа фундамента — это зависит от рельефа участка, который может быть сухим, сырым или мокрым. Первые отличаются наличием возвышенностей и холмов, вторые — наличием невысоких холмов и небольших заболоченных котловин. Признаки мокрого участка — низины, заболоченные места. При работе с каждым типом рельефа нужно учитывать разные источники влаги: например, на сухом участке это только осадки, а на мокром, помимо дождей, есть почвенные и грунтовые воды. Затраты на строительство будут различаться.

Неудачный рельеф станет причиной незапланированных земляных работ. Поэтому еще перед проектированием желательно привлечь организацию, которая поведет топогеологическую экспертизу.

При наличии/выявлении (в результате геологических изысканий) сейсмоопасной зоны или иных геологических процессов, создающих риски для эксплуатации объектов застройки, в проект дома закладываются инженерно-защитные мероприятия в соответствии со сводами правил:

• «СП 116.13330.2012. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003»;
• «СП 21.13330.2012. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91» с Изменением №1;
• «СП 14.13330.2018. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*».

Это могут быть противооползневые и противообвальные, противоселевые, противолавинные или противокарстовые берегозащитные сооружения, а также меры по защите от подтопления и затопления, морозного пучения грунтов и наледеобразования, термокарста.

При проектировании, расчете, возведении, реконструкции, изготовлении и эксплуатации строительных объектов важно соблюдать межгосударственные стандарты:

• «ГОСТ 27751-2014. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
• «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• «ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

К сожалению, даже после досконального изучения теоретической базы по строительству, многие начинающие строители все равно допускают досадные ошибки при возведении дома.

Топ-5 ошибок при строительстве: как не попасть впросак

Как правило, все учатся на собственных ошибках, но самых распространенных можно избежать, если помнить об элементарных вещах.

К типичным ошибкам строительства относятся:

• Неправильный выбор типа фундамента и материалов для постройки, утепления, облицовки и кровли. Обязательно нужно учитывать цель строительства, особенности почвы на участке и климат. Кроме того, важна масса самого дома. Например, если это летняя дача, достаточно использовать каркасную деревянную конструкцию, но дом для круглогодичного проживания строится из бревен, камня, бетона, керамических поризованных блоков, кирпича.
• Плохое качество строительных материалов. При ограниченных финансовых возможностях строители нередко отдают предпочтение дешевым материалам, но довольно скоро жалеют об этом решении. Конечно, и такие материалы в краткосрочной перспективе могут казаться надежными, но чаще всего невысокая стоимость говорит о низком качестве, что спустя какое-то время оборачивается лишь увеличением расходов.
• Ошибки при соблюдении пожаробезопасности. При строительстве важно помнить о сохранении дистанции, также необходимо предусмотреть эвакуационный выход, а для сооружения построек использовать негорючие облицовочные материалы. Например, у керамического лицевого кирпича показатель огнеупорности — 800–1200°С, что в два-четыре раза выше, чем у его силикатного «собрата». По этому параметру лицевой кирпич превосходят только шамотный и кварцевый (1300°С), используемые для устройства каминов и печей.
• Неправильное устройство кровли. Здесь важно обдуманно подойти к выбору кровельного материала. Какое покрытие подойдет, зависит не столько от вкуса застройщика, сколько от формы и конструкции крыши. Например, для крыши сложной конструкции лучше выбрать качественную гибкую черепицу со сроком службы 50–60 лет — ее металлический аналог будет в этом случае невыгодным решением из-за большого количества отходов и необходимости периодической защиты от коррозии, недостаточной герметичности и плохой звукоизоляции. Во избежание ошибок все особенности стоит прописать в проекте дома.
• Нарушения при монтаже тепло-, гидро- и пароизоляции, ветрозащиты. Помимо негорючести, теплоизолирующие материалы должны обладать низкими показателями теплопроводности, «дышать», быть морозоустойчивыми, экологичными, прочными и долговечными. Собственно, всем этим требованиям идеально соответствуют качественные керамические поризованные блоки и клинкерный кирпич. Огрехи в гидроизоляции приводят к образованию плесени, размножению паразитов, а то и к трещинам в стенах и под кровлей. Проблемы могут начаться, например, из-за некачественного клея или мастики, что приведет к разрывам материалов из-за их неправильной укладки или плохой подготовки поверхности.

Добросовестной обработки требуют все гигроскопичные материалы: например, дерево нужно покрыть составами против гниения и старения, а виды кирпича с высоким показателем влагопоглощения требуют использование антисептиков глубокого проникновения. Некоторые типы материалов для облицовки стен или для кровли, да и вообще легкие щитовые конструкции, отличаются низкими показателями ветрозащиты. К таким относятся всевозможные виды сайдинга: при сильном порыве ветра листы могут быть вырваны из стены или отогнуты. Поэтому в целях создания защиты от ветра важно укладывать сайдинг правильной стороной и использовать при этом надежную систему крепления, как указано в инструкции[5].

Еще одна распространенная ошибка строительства — это легкомысленное отношение к размерам земельного участка. В идеале площадь земли должна соответствовать габаритам дома: если построить дворец 300 м² на шести сотках, он будет смотреться громоздко и некрасиво[6]. Но дело здесь не только в отсутствии эстетики: застройщик должен оставить достаточно пространства для выполнения строительства, для складирования стройматериалов и отходов, а также для возможности подъезда строительной техники.

Итак, к строительству частного дома необходимо как следует подготовиться: проштудировать нормативные документы, провести топогеологические изыскания на участке застройки, составить проект здания. И, конечно, стоит заранее предусмотреть возможные ошибки при строительстве, к которым в первую очередь относится неправильный выбор стройматериалов.

разрешенные объекты, особенности постройки таунхауса, а также какая застройка требует получения разрешения, а какая нет

ИЖС является одним из самых популярных для строительства видов участка.

Такой вид разрешенного использования земли подразумевает под собой использование надела для индивидуального жилищного строительства.

Но, при необходимости, ВРИ земли можно и изменить.

Удобнее всего осуществлять строительные работы в черте населенных пунктов, из них самый благоприятный вариант – земли, выделенные под ИЖС.

Что разрешено построить

Основной документ, регламентирующий строительные работы на землях ИЖС – Градостроительный кодекс. Безопасность строений зависит и от точного соблюдения норм, прописанных в СНиПах.

Общие правила, которых нужно придерживаться при планировании проведения строительных работ:

• Составление схемы планировки участка.
• Получение разрешения на ведение строительных работ.

При отведении земельного участка рекомендуется фиксирование его границ вешками.

Размещая постройку, придерживайтесь соблюдения следующих расстояний:

• от дороги до будущего фундамента постройки – 5 м;
• от проезда на другие территории до строительного объекта – не менее 3-х м.
• от дома до границы будущего забора – не ближе 3 м.
• от хозяйственных построек до изгороди – не менее 1 м.

Выдерживание красной линии – гарантия законности размещения строительных объектов, защита от судебных разбирательств с соседями и органами местного самоуправления.

Рассмотрим подробнее, что можно построить на земельном участке, выделенном под ИЖС.

Жилой дом

Законодательно закреплены следующие параметры жилого дома, которые должны применяться при его возведении на землях ИЖС:

• Малоэтажность – количество этажей не больше трех.
• Площадь строения — не более 1500 м².
• Размещение стройобъектов до «красной линии».

Для возможности возведения подсобных построек размер выделенного земельного участка должен превышать 12 соток.

Противопожарный режим диктует следующие правила:

• Деревянные дома располагаются на расстоянии не менее 15 м. от соседней жилой постройки.
• Интервал между каменными строениями может составлять от 6 м.
• Расстояние от дома до подсобных строений – более 4 м.
• Расположение места хранения газовой емкости вне помещения дома.
• Использование электропроводки, покрытой защитным материалом.

Внутренняя конструкция жилого дома должна соответствовать следующим параметрам:

• Высота потолка – 2,5 м.
• Площадь гостиной – от 12 м².
• Размер спальной комнаты – от 8 м².
• Суммарная площадь санузла – от 2,7 м².

Законодательно регламентирована высота изгороди: 2,5 м. – сторона, выходящая на улицу, 1,5 м. – размежевание с соседними участками.

Гараж

Строительство гаража на землях ИЖС помимо соблюдения строительных и противопожарных мер, требует точного соблюдения санитарного законодательства.

Объясняется это тем, что место стоянки автотранспорта является объектом негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека.

Существующие строительные нормы при возведении гаражей носят рекомендательный характер.

Такая позиция законодателей позволяет собственникам объектов, возведенных с нарушением установленных требований, не опасаться привлечения к уголовной и административной ответственности.

Исключение составляет доказанная угроза причинения вреда жизни и здоровью человека, а также окружающей среде.

Требования законодательства в отношении гаражного строительства:

• Размещение конструкции с воротами, выходящими на улицу должно обеспечивать свободное перемещение пешеходов.
• Расстояние от строительного объекта до стены соседнего дома – не менее 6 м.
• Интервал от своего жилого дома до гаража – не менее 3 м.
• Расстояние от забора до гаража – не менее 1 м.
• Удаленность гаража от ближнего края автомобильной дороги – не меньше 3-5 м.

Все интервалы рассчитываются от края самой выступающей части гаражной постройки — цоколя или ската крыши.

Все вышеуказанные требования касаются гаражей, поставленных на фундамент. Временные переносные конструкции твердой привязки к месту расположения не имеют, поэтому их размещение регулируется исключительно здравым смыслом.

В случае невозможности соблюдения норм СНиПов при строительстве гаража, согласуйте место размещения объекта с владельцами соседних участков. Подтвердите согласование с соседями места будущего строительства подписанным актом, составленным в произвольной форме.

Размеры гаражной постройки строительными нормами и правилами не регламентируются, поэтому в качестве индикатора, на который нужно ориентироваться при определении площади будущего строения принимается размер автомобиля.

Запрещается использование гаражной постройки, возведенной на землях ИЖС, в коммерческих целях.

Баня

При возведении на участке для ИЖС бани или сауны градостроительное и санитарное законодательство требует соблюдения следующих правил:

• удаленность от линии размежевания с соседним участком – от 3 м.;
• расстояние до ближайшей жилой постройки – 5 м.;
• расположение объекта с ориентацией на розу ветров для предотвращения задымления соседних жилых зданий;
• возведение строения на возвышенности, в случае проведения строительных работ в регионе с обильными осадками.

Хорошо, если баня будет просматриваться из окон дома – в случае возникновения пожара, вы сможете быстро это обнаружить.

Требование пожарной безопасности о размещении бани или сауны в непосредственной близости от водоема – если он граничит с участком ИЖС – является спорным на взгляд органов санитарного контроля.

Выдерживание расстояния в 20 метров предотвратит попадание сточных вод в русло рек.

Это касается не только природных водоемов, но и колодцев с питьевой водой.

С точки зрения безопасной эксплуатации бани предпочтительнее будет использование лиственницы в качестве материала для стен.

Приветствуется противоогневая обработка элементов конструкции.

Теплица и парник

Приспособления для выращивания овощных культур в защищенном грунте – еще один вид строений, допустимых к размещению на участке ИЖС. СНиП рекомендует размещать конструкцию не ближе 1 метра от межи.

Оптимальный вариант для размещения парников и теплиц удовлетворяет следующим условиям:

• качественный грунт;
• отсутствие затенения от деревьев;
• использование естественного противоветрового заграждения;
• отсутствие эффекта аэродинамической трубы в зоне предполагаемого строительства.

Скважина

Бурению скважины должны предшествовать геологические изыскания. До начала работ требуется произвести расчет будущего водопотребления и зафиксировать его в информационной базе соответствующих структур.

Получение разрешения Роспотребнадзора и согласование возможности проведения работ с соседями – следующий необходимый этап.

Законодательно закреплены правила размещения скважин на участке ИЖС:

• Наличие плана застройки участка.
• Удаленность от жилой постройки на расстояние не менее 5 м.
• Расстояние до септика – свыше 25 м.
• Отсутствие зеленых насаждений в радиусе 10 м.

Запрещается бурение скважин в непосредственной близости от проезжей части, а так же в подвалах жилых домов.

Сарай

Для хозяйственных построек на землях ИЖС выбираются места малопригодные для размещения других объектов, а также разбивки огорода и цветника.

Сарай используют для сезонного или постоянного инструмента и приспособлений, необходимых для ремонта и обслуживания дома и участка.

Он может быть как стоящим на фундаменте, так и легкоразборным.

Законом рекомендовано выдерживание следующих расстояний до границы с соседним участком:

• 1 м. – помещение, предназначенное для хранения хозяйственного инвентаря;
• 4 м. – сарай, используемый для выращивания сельскохозяйственных животных.

Место выращивания скота должно располагаться на расстоянии более 12 м. от соседнего жилого дома.

Навес

Размещаемые на ИЖС землях навесы относятся к категории временных сооружений, приравниваемых к хозяйственным постройкам.

Вне зависимости от того, для каких целей вы планируете использовать навес, размещать его следует не ближе 1 метра от участка соседей. Еще одно условие – направление ската крыши в сторону своего участка.

Веранда

Веранда является помещением, пристроенным или встроенным в капитальное строение. Ее внешние стены становятся продолжением дома, точкой отсчета для измерения контрольных расстояний.

Пристраивание веранды недопустимо, если стена дома изначально находилась на минимально возможном расстоянии от границ соседнего участка.

Беседка

При строительстве беседки существуют следующие правила:

• для капитального объекта расстояние до ограждения соседнего домовладения – 3 м. ;
• для временного строения отступ от забора – 1 м.

Туалет и выгребная яма

Размещение туалета на землях ИЖС возможно при соблюдении отступа от соседского забора не менее 1 м.

При определении точного расстояния принимается во внимание расположение источников питьевой воды – согласно требованиям санитарного законодательства необходимо дистанцирование на расстояние не ближе 12 м.

Выгребная яма располагается от источника водоснабжения на расстоянии не менее 50 м., от границы соседнего участка – от 1 до 3 м.

Что еще разрешено

Вид разрешенного использования ИЖС помимо строительных работ позволяет заниматься на участке огородничеством, благоустройством, посадкой зеленых насаждений.

Существуют правила, регламентирующие посадку деревьев и кустарников на земле, выделенной под индивидуальное жилищное строительство:

• расстояние от кустарника до границы соседнего участка – не менее 1 м;
• интервал между забором и невысокими деревьями – 2 м. ;
• высаживание высоких деревьев допускается на расстоянии свыше 4 м. от межи.

Отдельные виды застройки

При возникновении необходимости построить объект, не предназначенный для удовлетворения личных нужд, встает вопрос о правомерности его размещения на участке ИЖС, особенно если площадь земли позволяет разместить помимо дома и подсобных построек что-то еще.

Правила землепользования и застройки территорий позволяют менять основной вид разрешенного использования земли на один из условно-разрешенных.

Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в отдельной статье.

Для предупреждения возникновения разногласий с органами государственного надзора и муниципального контроля разделите участки на два – один будет по-прежнему использоваться под дом и ведение личного хозяйства, второй – при смене ВРИ, используется для коммерческих целей.

Таунхаус

Понятия таунхаус в российском законодательстве не существует, зато есть понятие жилого дома блокированной застройки, под которое можно «подогнать» данный термин.

Условия, для законности расположения таунхауса на землях ИЖС:

• этажность не выше трех;
• количество блоков, не превышающее десяти;
• наличие отдельных выходов из каждого сектора постройки на общие земли;
• отсутствие дверных и оконных проемов в стенах, разделяющих блоки;
• расположение односемейных блоков на тесно соседствующих друг с другом земельных участках;
• соблюдение нормы отвода земли под размещение одного дома (блока).

Разделение многосекционного дома, предназначенного для проживания одной семьи, на доли с последующей реализацией их разным собственникам является незаконным.

Пристроенный дом

К жилому дому, расположенному на землях ИЖС, если в документах на землю не указано обратное, разрешается возведение капитальных и некапитальных пристроев.

Нужно учитывать, что пристраивание некапитальных строений не требует согласования с уполномоченными органами.

При возведении основательных пристроев, процедурой предварительного получения разрешения на строительство лучше не пренебрегать.

Конечно, самострой можно узаконить впоследствии в судебном порядке, но существуют случаи, когда суд откажет в вынесении положительного решения:

• расположение пристроя в непосредственной близости от коммуникационных труб и подземных кабелей;
• разрушение несущей конструкции здания для обеспечения встраивания пристроя в конструкцию дома;
• применение некачественных стройматериалов или устаревших строительных технологий.

Многоквартирный жилой дом

До смены ВРИ земельного участка начинать строительство многоквартирного дома на ИЖС землях не рекомендуется.

Пройдите всю процедуру от сбора необходимого пакета документов, заканчивая получением разрешения на строительство многоквартирного дома, и приступайте к строительству на законном основании.

Несколько индивидуальных строений

Законодательно рекомендуется разделение участка ИЖС при намерении разместить на нем несколько жилых домов.

Требования к каждому дому:

• не превышение предельно установленной этажности;
• выдерживание нормативов земельного участка под размещение одного жилого дома.

Гостиница

Вид разрешенного использования земельного участка «Индивидуальное жилищное строительство» является неподходящим для размещения объекта гостиничного типа.

Обязательно узнайте перед покупкой и оформлением сделки, есть ли среди возможных ВРИ на интересуемую вас землю использование «Гостиничное обслуживание», «Гостиничные услуги в качестве придорожного сервиса» или смежные с ними специальные виды.

В случае отсутствия необходимого ВРИ на участок, необходимо пройти процедуру общественных слушаний.

Исполнение вышеуказанных требований гарантирует получение разрешения на строительство гостиницы и возможность осуществления с использованием построенного объекта предпринимательской деятельности.

Магазин

Законодательно запрещено использовать объекты, возведенные на землях ИЖС, в коммерческих целях.

В случае необходимости строительства магазина рядом с жилым домом, или использования земли только для возведения торговой точки рекомендуется:

• разделение участка путем проведения межевания и постановки на кадастровый учет каждой его части, с последующим изменением вида разрешенного использования той территории, где будет размещаться магазин;
• смена ВРИ всего земельного участка.

Автомойка

Установка сборно-разборной конструкции или капитального строения на землях ИЖС допускается исключительно для личного использования. Автомойка к этим целям не относится. Единственный выход – смена ВРИ участка.

Строительство автомойки может нарушить экологический баланс территории. Перед строительством заручитесь разрешением структур, занимающихся надзорной деятельностью в сфере природоохранного законодательства.

Возведение с разрешением на строительство

Градостроительным законодательством установлено обязательное получение разрешения на строительство в следующих случаях:

• жилой дом;
• гараж, как объект капитального строительства;
• баня, строящаяся с устройством фундамента и являющаяся пристроем к жилому дому;
• веранда, если затрагиваются конструктивные элементы дома.

Нарушение градостроительного кодекса и возведение незаконного объекта или строения без соответствующего разрешения может закончиться для застройщика солидной суммой штрафа или приостановлением деятельности на некоторый срок.

Для владельца постройки дело может закончиться вынесением судебного постановления о сносе и последующим принудительным ликвидированием объекта.

Получение разрешения на строительство не требуется, если речь идет о следующих объектах:

• навес;
• сараи для содержания скота и птицы;
• временные гаражи и беседки, теплицы;
• баня, как отдельно размещаемый хозяйственный элемент;
• туалет и выгребная яма.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором описывается возможность использования участка ИЖС для строительства многоэтажного дома.

Заключение

Земли, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, являются оптимальным вариантом для размещения дома, а так же подсобных помещений. Необходимо помнить, что некоторые виды строительных объектов требуют получения разрешения на строительство.

При намерении использования участка под размещение объектов, цель использования которых – получение дохода, проведите разделение участка на части и пройдите процедуру смены ВРИ.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

нормы строительства и объекты, которые можно возводить на участке с учетом его категории земли

Участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) может быть двух типов — полевым или приусадебным.

Приусадебный участок находится в границах поселения и относится к категории земель населенных пунктов.

Полевой ЛПХ находится за пределами поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В вопросе строительства – это два совершенно разных понятия.

Рассмотрим подробнее, что можно строить на землях ЛПХ в зависимости от ВРИ и категории земельного участка.

Что можно построить

Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, определяются местным градостроительным регламентом и правилами застройки и землепользования.

Как правило, это:

• жилой дом;
• хозяйственные (подсобные, бытовые) помещения;
• некапитальные строения.

Прежде чем начинать строительство необходимо заказать градостроительный план надела (ГПЗУ). Сделать это можно в отделе архитектуры по месту регистрации участка.

На его основе составляется схема планировочной организации надела (СПОЗУ), где необходимо указать расположение всех планируемых строений, за исключением некапитальных (постройки без фундамента).

Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д.

Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.

Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т. д.

К таковым относится:

• Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.
• Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).
• Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:
• не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;
• не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;
• не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.

При этом расстояние измеряется от самой выступающей части строений.

Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного сарая.

На приусадебном участке

На приусадебной земле ЛПХ (находится в составе земель населенных пунктов) можно строить все, без исключений, объекты, что указаны выше.

Жилой дом

На приусадебном ЛПХ допускается возведение одного жилого дома, не разделенного на отдельные квартиры с общим количеством этажей не более трех. В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).

Подробную информацию читайте в отдельной статье.

Нормы возведения хозяйственных помещений

Под хозяйственными постройками следует понимать строения с количеством этажей не более одного, которые предназначены для обслуживания жилого дома и земельного надела.

Информацию о них необходимо заранее указывать в СПОЗУ, но проект на каждый объект в отдельности составлять не нужно.

Если решение о строительстве гаража, бани, сарая и т.д. было принято после составления СПОЗУ – ничего страшного нет.

На объект также не нужно брать дополнительное разрешение, но при составлении следующего СПОЗУ (документ действителен в течение 10 лет) его необходимо там указать.

Согласно действующему законодательству максимальная площадь таких построек на участках более 10 соток составляет 200 квадратных метров в сумме.

При участке от 6 до 10 соток допускается возведение хозпостроек общей площадью до 100 м. кв.

При участке менее 6 соток допускается возведение хозяйственных построек общей площадью до 50 м. кв.

Данные ограничения носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер и на практике не проверяются. Но при этом очень важно выдерживать нормы СНиП, ПЗЗ и другое.

Бурение скважин

Без дополнительных согласований допускается устройство колодцев и бурение скважин на первый водоносный горизонт.

В ином случае необходимо оформлять лицензию на артезианскую скважину.

На полевом

Без ограничений и дополнительных согласований полевой ЛПХ можно обгораживать забором, а также ставить на нем передвижной вагончик (бытовку), который в любое время можно поднять и увезти.

Также, по согласованию с администрацией на полевом ЛПХ можно возводить некапитальные строения, то есть строения, не имеющие фундамента – теплицы, курятники и т. п.

Здесь же есть спорный вопрос о возможности возведения зданий на бетонных плитах.

То есть, положив бетонные плиты можно возводить большие постройки, типа ангаров. Под разряд капитальных строений они попадать не будут, так как у них нет фундамента, а бетонные плиты можно поднять и увезти. На практике же не факт, что такая постройка будет одобрена.

В решении данного вопроса очень много зависит от местной администрации и ее понимания действующего законодательства.

Какая бы постройка не была возведена на полевом ЛПХ, она не сможет получить почтового адреса.

В отношении скважин ситуация ровно та же, что и на приусадебном ЛПХ.

Особенности и правила ведения личного подсобного хозяйства

Согласно Федеральному закону № 112 на указанных земельных наделах можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.

Имеется ввиду:

• развод скота, пчел, домашней птицы и иных животных;
• выращивание садовых и огородных культур;
• цветоводство;
• использование земли под пашу и сенокос и др.

Заниматься указанным имеет право гражданин (физлицо) сам или вместе со своей семьей в своих, не коммерческих целях.

В то же время продавать товар, выращенный и созданный на этом участке можно. Более того, при определенных условиях он не облагается налогом.

Разрешение

При необходимости возвести жилой дом необходимо обращаться за разрешением к местной администрации.

Для этого в обязательном порядке необходимо предоставить:

• свидетельство, подтверждающее, что гражданин владеет земельным наделом;
• копию гражданского паспорта указанного гражданина;
• СПОЗУ;
• ГПЗУ;
• заявление на имя главы местной администрации.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, полный перечень которых указан в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

На полевом ЛПХ необходимо брать разрешение на все виды строений (забор и передвижной вагончик таковыми не считаются).

Строительство без согласования

Без отдельного разрешения на приусадебном ЛПХ можно построить все объекты, попадающие под понятие хозяйственных и подсобных помещений (указаны выше).

Полезное видео

Смотрите видеоматериал, в котором эксперты рассказывают о возможностях строительства на участках личного подсобного хозяйства и разбирают юридические тонкости.

Выводы

Таким образом, ЛПХ участки делятся на приусадебный и полевой.

На первом без каких-либо ограничений можно возводить постройки личной надобности:

• жилой дом,
• хозяйственные помещения
• и другое.

На втором можно по согласованию с местной администрацией возводить некапитальные постройки.

Отдельное разрешение на приусадебном ЛПХ необходимо брать лишь для строительства дома, все остальное можно строить без дополнительного согласования, но все постройки должны быть возведены с соблюдением СНиП и ПЗЗ.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

что можно строить, запрещенные для строительства на земельном участке объекты, правовые нормы

Собственники участков, предназначенных для садоводства, стремятся максимально их благоустроить, возвести жилые и хозяйственные строения.

Но перед началом строительства стоит изучить правомерность сооружения различных объектов, существующие требования и нормативы.

При их соблюдении у граждан не возникнет проблем при оформлении построек, а также разногласий с соседями.

Правовые нормы строительства

Основным актом, регулирующим застройку садоводческих наделов, создания некоммерческих объединений собственников, их управления и защиты прав членов является федеральный закон № 66-ФЗ.

Данный акт имеет силу только до 31.12.2018. Со следующего дня вступает в силу новый закон № 217-ФЗ, в котором дачные участки будут приравнены к садоводческим, изменятся некоторые положения о некоммерческих партнерствах, будет введено понятие имущества общего пользования.

Участок с разрешенным использованием для ведения садоводства может находиться на земле сельскохозяйственного назначения либо в черте населенного пункта:

• Для наделов, расположенных в черте населенного пункта, нужно изучить проект планировки конкретной территории в соответствии со ст. 42 ГрК РФ (если он утвержден). В документе разграничиваются зоны существующих объектов, их характеристики, и области, где можно возводить новые строения. Он утверждается органом местной власти после публичных слушаний либо региональным органом исполнительной власти без слушаний.
• Для строительства на сельскохозяйственных землях не нужно ориентироваться на красные линии и правила, определенные планировкой территорий.

Обязательно нужно учитывать вид территориальной зоны, где находится данный надел.

Садоводческие участки находятся, как правило, на сельскохозяйственных зонах, но встречаются и наделы в жилых зонах.

Для разных зон устанавливаются разные градостроительные регламенты, в которых определены:

• Основные, условно разрешенные и вспомогательные ВРИ наделов.
• Характеристики: предельные величины площади участков, удаленность объектов от границ, этажность, минимальную долю озеленения надела и другие.

Ознакомиться с градостроительным регламентом, проектами планировки и застройки можно, обратившись в уполномоченный орган местной администрации.

Объекты на земельном участке

Право собственника на застройку своего надела закреплено Земельным кодексом РФ (ст. 40) и Гражданским кодексом РФ (ст. 263). Все постройки, которые разрешено строить и возводить на землях для садоводства, можно разделить на несколько групп.

Садовые дома

Основное отличие таких строений от жилых – сезонность использования. В них можно жить только в теплое время года, отдыхать от садовых работ. Небольшие домики могут использоваться как склад для инвентаря, урожая. Строения не отапливаются, не снабжаются коммуникациями.

Жить в таких постройках можно, но прописаться нельзя.

Исключения составляют садовые дома, построенные на садовых землях, расположенных на территории населенных пунктов, которые снабжены всеми условиями для круглогодичного проживания.

Такие объекты в судебном порядке могут быть признаны жилыми, собственнику будет разрешено зарегистрироваться в нем.

Для этого необходимо, чтобы объекты удовлетворяли требованиям:

• Находиться в полноправной собственности гражданина, не являться предметом залога.
• Соблюдение всех строительных норм, правил безопасности, санитарных требований (уровень санации).
• Полное оснащение всеми коммуникациями: отопление, освещение, водоснабжение и водоотведение, канализация.

Садовые дома должны использоваться только семьей собственника, разделение их на отдельные квартиры не допускается.

Индивидуальные жилые

Дома, признаваемые жилыми, должны иметь все необходимые условия для комфортной жизни. Строение предназначается для индивидуального пользования, не делящиеся на квартиры либо блоки.

Признание дома, построенного на садоводческом наделе, жилым осуществляется в судебном порядке либо через местные органы власти.

Подробнее о строительстве жилых и садовых домов на землях для ведения садоводства читайте в этой статье. Также полезным будет материал об особенностях участков для ведения садоводства, расположенных на сельхозземлях.

Сельскохозяйственные постройки

К таким относятся строения, которые предназначены для:

• выращивания,
• складирования,
• хранения

выращенного урожая.

Также, к этому виду можно отнести сооружения, возведение и предназначение которых — вспомогательная функция, для хранения необходимого инструмента или инвентаря.

При этом, материал стен и перекрытий, из которых оно состоит — не важен.

• Теплицы – сооружения с крышей и стенами, которые используются для выращивания рассады, последующего содержания растений. Сооружения могут быть снабжены системой отопления.
• Сараи – крытые подсобные помещения, в которых хранится различное имущество, содержится скот. В некоторых сараях обустраивают подвалы.
• Ангары, представляющие собой быстровозводимые сооружения каркасного либо бескаркасного типа. Они могут применяться для хранения, ремонта сельскохозяйственной техники, как складские помещения.
• Дровник – сарай, используемый для хранения дров, древесных пеллет для отопления жилых строений.

Прочие

К прочим постройкам можно отнести:

• баню,
• гараж,
• уличный туалет.

Строения не используются в садоводческих целях, необходимы для комфорта собственника надела.

Что делать, если возводить нельзя

Если строительство жилого дома на Вашем садовом земельном участке по какой-то причине невозможно, стоит выяснить, есть ли возможность смены ВРИ на следующие:

• ИЖС. Преимущества в создании инфраструктуры и инженерных сетей за счет бюджета. Но для строительства потребуется проект, разрешение и последующие согласования в разных инстанциях. А земельный участок должен иметь категорию «Земли населенных пунктов».
• Для ведения дачного хозяйства. Надел будет иметь меньшую кадастровую стоимость, ниже уровень налогообложения. Оформить строение можно по «дачной амнистии».
• ЛПХ, находящийся в черте населенного пункта. Может иметь значительную площадь, упрощенная процедура регистрации строения.
• КФХ подойдет собственникам, ведущим фермерское хозяйство. Площадь надела может быть большой.

Садоводческие наделы отличаются высокой плодородностью почвы, поэтому для изменения ВРИ, возможно, потребуется доказать ее ухудшение, либо иметь другое веское основание для перевода.

Запрещенные сооружения

Изменение ВРИ происходит в соответствии с видом территориальной зоны, на которой находится надел.

Те объекты, которые не соответствуют категории земли, нельзя ни возводить, ни использовать после постройки.

Поэтому на садоводческом участке, относящимся к сельскохозяйственной или жилой зоне, нельзя строить:

• промышленные объекты,
• деловые, коммерческие, бытовые и коммунальные строения,
• объекты здравоохранения, социальной, культурной сферы,
• торговые комплексы и магазины,
• инфраструктурные сооружения.

Согласования и разрешения

Градостроительным кодексом РФ (ст. 51) предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется для следующих объектов:

• гаражей на садоводческих наделах,
• вспомогательных сооружений, не относящихся к капитальным строениям (сараи, навесы, ангары).

Получение разрешения для возведения садового либо жилого дома также не требуется. Однако, при размещении надела на территории садоводческого некоммерческого объединения собственник обязан следовать ст. 34 ФЗ № 66-ФЗ и СП 53.13330.2011, т. е. учитывать территориальный проект планировки либо межевания.

Сводом правил застройки садоводческих объединений, утверждаемом на собрании, определяются многие параметры, в том числе:

• планировочные решения индивидуальных наделов,
• вид и качество ограждения,
• удаленность объектов от ограждения и между собой,
• обустройство компостной ямы,
• удаленность жилого строения от дорог.

За счет членских и вступительных взносов происходит обустройство территории некоммерческого объединения.

Также, за счет общей кассы организуется охрана территории и участков товарищества, пропускной пункт или шлагбаум.

При необходимости, на собрании могут решать где и когда установить баки для отходов и каким образом осуществлять их вывоз.

Если собственник не придерживается этих правил, то его строения могут быть признаны самовольными, в судебном порядке его обяжут их снести (ст. 222 ГК РФ).

Полезное видео

Информацию о том, в соответствии с какими нормами можно строить дома на землях для садоводчества смотрите в интересном видеоматериале:

Заключение

Садоводческие наделы пользуются большим спросом, так как позволяют построить садовый либо жилой дом, с возможностью прописки в жилом через суд. При этом кадастровая стоимость их существенно ниже, чем для наделов ЛПХ, ИЖС, а значит меньше уровень налогообложения.

В число разрешенных к строительству объектов входят вспомогательные и подсобные помещения, гаражи, бани. Разрешения для начала строительства не требуется.

Для собственников, чьи наделы находятся на территории садоводческих объединений, обязательно соблюдение правил застройки, утвержденных для этого объединения.

В противном случае недоброжелательные соседи могут инициировать судебную процедуру, после чего постройки заставят снести. Зато можно не беспокоиться за свое имущество на охраняемой территории.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Что можно строить на землях ИЖС — жилые, хозяйственные и коммерческие постройки

Земельные наделы, относящиеся к категории ИЖС, представляют собой участки, предназначенные для индивидуального строительства с целевым назначением. Поэтому тем, кто хочет приобрести такой надел для коммерческих или личных целей, следует заблаговременно выяснить, что можно строить на землях ИЖС, а что категорически запрещено законом.

Как получить разрешение на строительство на участке ИЖС?

В соответствии с регламентом Федерального законодательства (ФЗ № 190 от 29.12.2004 г), каждый российский гражданин, владеющий участком земли категории ИЖС, должен перед началом строительства получить соответствующее разрешение.

Согласие уполномоченных органов потребуется и для выполнения реконструкции, модернизации, перепланировки, достройки дома, предназначенного для проживания одной семьи.

Для проведения всех строительно-монтажных мероприятий потребуется подготовить и утвердить проектную документацию.

Важно! Собственник земельного участка может приступить к проведению работ по строительству либо реконструкции объекта жилого фонда только после получения из органа архитектуры и районной администрации разрешительного документа.

Для этого ему необходимо собрать большое количество справок, свидетельств и прочих бумаг. Также придется уплатить пошлину и понести сопутствующие процедуре издержки.

Разрешение на строительство – документ, который свидетельствует о том, что имеющийся на руках владельца земельного участка проект полностью соответствует всем нормам и стандартам.

Также разрешение подтверждает соответствие проектной документации с утвержденными на законодательном уровне требованиями градостроительного плана.

Имея на руках такой документ, собственник участка земли ИЖС может начинать индивидуальное строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и перепланировку.

Чтобы получить разрешение на строительство, физическое лицо должно собрать такие документы:

1. Заявление от застройщика.
2. Кадастровый паспорт.
3. Свидетельство права собственности.
4. Договор аренды земельного участка, если застройку будут проводить не собственник.
5. Градостроительный план надела.
6. Проектная документация, утвержденная архитектором.
7. Письменное согласие всех собственников жилого дома, если планируется провести его реконструкцию, перепланировку и капитальный ремонт.
8. Гражданский паспорт собственника участка – индивидуального застройщика.
9. Идентификационный налоговый номер.

Важно! В соответствии с регламентом Гр. Кодекса РФ, от застройщика земельного надела, относящегося к категории ИЖС, органы власти не могут запрашивать другие документы.

После того как физическое лицо подаст в местную администрацию пакет документов, разрешение на строительство объекта жилой недвижимости ему выдадут в течение 10 дней.

За это время сотрудники государственной структуры осуществят проверку всех представленных справок и проектной документации. Если у них не будет никаких вопросов и претензий, то заявитель получит разрешение и сможет сразу приступить к проведению строительно-монтажных работ.

Срок действия документа составляет 10 лет, по истечении которых придется заново получать разрешение, если объект еще не введен в эксплуатацию.

Если местная администрация отказала в выдаче справки, физическое лицо имеет законное право привлечь к решению вопроса представителей Фемиды. Ему необходимо составить исковое заявление и подать его в суд, расположенный по месту нахождения земельного участка.

Что можно строить на земельных участках ИЖС?

На земельных участках, выделенных под индивидуальное строительство жилых объектов недвижимости, можно возводить малоэтажные дома, а также хозяйственные постройки для личного пользования:

• теплицы;
• сараи;
• бани;
• гаражи;
• беседки.

Также законодательство позволяет на приусадебных территориях разбивать сады, огороды и цветочные клумбы. Если физическое лицо имеет в собственности земельный участок ИЖС, он может заниматься личным подсобным хозяйством.

Например, выращивать птицу, свиней, коз, коров и устанавливать пчелиные ульи. После того как застройщик закончит на своем участке строительство жилого дома, он может его продать вместе с землей.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства региональные власти должны в местах расположения наделов ИЖС развивать инфраструктуру. Местные жители имеют право требовать возведения торговых точек, больничных учреждений, качественных дорог, почтовых и банковских отделений, остановок общественного транспорта.

Жилой дом

При проведении строительно-монтажных работ по возведению жилого дома необходимо соблюдать такие нормы:

• не более трех этажей;
• площадь до 1500 м2;
• строительные объекты не должны быть приближены к красной линии;
• до соседнего домовладения от 15 м (деревянные дома). От 6 м до границы с соседями – каменные дома;
• высота потолков от 2,5 м;
• спальня от 8 м2;
• гостиная от 12 м2;
• санузел от 2,7 м2;
• высота забора с соседями от 1,5 м, с улицей от 2,5 м;
• электропроводка в защитной оболочке;
• газовые емкости должны храниться вне дома;
• подсобные постройки на расстоянии от 4 м от жилого дома.

Гараж

Процесс строительства гаража требует соблюдения норм санитарного законодательства РФ:

• ворота выходят на улицу – не должно быть препятствий для пешеходов.
• до стены соседнего дома — от 6 м;
• до дороги от гаража — минимум 3 м;
• до забора от гаража – от 1 м;
• до жилого дома собственника участка — минимум 3 м.

Баня

Виды строительства ИЖС

При строительстве бань и саун на приусадебных участках собственники должны соблюдать нормы действующего на территории РФ законодательства. Также им нельзя нарушать установленные правила:

1. Баня должна находиться на расстоянии 5 м от жилого дома.
2. От соседнего участка постройку можно возводить на расстоянии 3 м.
3. Если в районе постоянно выпадают обильные осадки, баня должна располагаться на возвышенности.
4. При близком расположении сауны от колодца с питьевой водой и природного водоема необходимо выдержать расстояние 20 м.
5. Все элементы конструкции надо обрабатывать противопожарным раствором.

Теплица и парник

На земельных участках ИЖС законодательство позволяет возводить строения для выращивания овощных и ягодных культур. Теплицы и парники можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего домовладения.

Скважина

Перед бурением скважины владелец участка ИЖС должен провести геологические изыскания. После этого выполняются расчеты, которые фиксируются в базе соответствующего ведомства.

Владельцу земли придется получить в Роспотребнадзоре разрешение. Приступая к бурению скважины, собственник должен соблюдать следующие нормы:

• до септика минимум 25 м;
• наличие плана застройки;
• рядом нет проезжей части;
• зеленые насаждения расположены на расстоянии минимум 10 м;
• жилая постройка должна располагаться на расстоянии от 5 м.

Сарай

Можно ли строить подсобные сооружения на участке ИЖС? Сарай можно возводить на легкоразборном или на капитальном фундаменте. До соседнего участка должно быть не менее метра, если в постройке будет храниться инвентарь.

В том случае, если в строении будет выращиваться птица, свиньи и прочие животные с/х назначения, то следует выдержать расстояние 4 м.

Навес

Навесы Федеральное законодательство относит к категории временных построек. Его нельзя размещать ближе, чем на метр от соседнего участка.

При проведении строительных работ собственник должен следить за тем, чтобы скат крыши навеса имел направление в сторону его приусадебной территории.

Веранда

Если стена жилого дома расположена на минимально допустимом расстоянии от соседнего участка, то к ней нельзя пристраивать веранду.

В том случае, когда до соседнего домовладения достаточно свободного места, то собственник может пристроить или встроить в свой дом веранду, соблюдая установленные законом нормы и размеры.

Беседка

На приусадебных участках владельцы могут возводить беседки. Если объект является временным, то от соседского забора нужно делать метровый отступ.

Для капитальной постройки надо выбрать место, которое располагается на расстоянии 3 м от соседнего домовладения.

Туалет и выгребная яма

Такие постройки должны возводиться на расстоянии от 1 м от соседнего участка. Если рядом располагается источник питьевой воды, то туалет следует ставить на расстоянии от 12 м.

Что касается выгребной ямы, то от соседей она должна располагаться не ближе, чем на метр (лучше на 3 м), а от колодца, скважины или водоема – от 50 м.

Отдельные виды застройки

Федеральное законодательство определяет, что можно строить на земельных участках ИЖС. Собственникам разрешено возводить на них объекты, не предназначенные для личных нужд, при условии изменения их ВРИ.

После внесения соответствующих изменений все постройки можно будет задействовать только в коммерческих целях.

Таунхаус

При строительстве таунхауса на участке, относящемся к категории ИЖС, необходимо соблюдать следующие требования Федерального законодательства:

1. В постройке не должно быть более трех этажей.
2. Из каждого сектора должен быть отдельный выход на общую территорию.
3. В строении не должно быть более 10 блоков.
4. Под каждый блок следует выделять достаточное количество земли, в соответствии с утвержденными на законодательном уровне нормативами.
5. В стенах, которые разделяют блоки, нельзя размещать дверные и оконные проемы.
6. Если таунхаус предназначен для проживания одной семьи, его нельзя в дальнейшем разделять на доли для продажи разным владельцам.

Пристроенный дом

Если жилой дом был возведен на участке, выделенном под ИЖС, то собственник имеет законное право соорудить пристройку. В соответствии с регламентом Федерального законодательства объекты некапитального строительства не нуждаются в предварительном согласовании с надзорными органами.

Если к жилому дому будет достраиваться основательная пристройка, то предварительно следует получить разрешительные документы. При отсутствии такой возможности в дальнейшем узаконить самострой получится в судебном порядке.

Суд может отказать в узаконивании самовольно возведенного строения в следующих случаях:

1. Новый объект стал причиной разрушения несущей конструкции основного здания.
2. Рядом с самостроем проходят инженерные коммуникации.
3. При проведении строительно-монтажных работ собственником были задействованы устаревшие технологии и некачественные материалы.

Многоквартирный жилой дом

Перед строительством многоквартирного дома собственник участка должен собрать полный пакет разрешительных документов. После этого ему придется сменить у земли ВРИ. Только по завершении данных мероприятий можно приступать на законных основаниях к возведению многоквартирного дома.

Гостиница

Перед приобретением земли следует узнать, если у участка подходящий для возведения гостиницы ВРИ. При отсутствии придется пройти общественные слушания, после которых удастся получить разрешение на проведение строительных работ.

Магазин

Федеральное законодательство запрещает на землях, выделенных под ИЖС, возводить объекты, которые будут задействоваться в коммерческих целях.

Если собственник все же планирует построить на своем участке магазин, ему следует провести его межевание и изменить у одной части вид разрешенной эксплуатации. Также можно изменить у всего надела ВРИ, и после этого использовать землю чисто в коммерческих целях.

Автомойка

Если владелец земли планирует возвести на ней мойку для автомобильного транспорта, то ему изначально необходимо сменить ВРИ надела.

В обязательном порядке придется получить разрешение от соответствующих государственных инстанций, осуществляющих надзор за такими объектами капитального строительства.

Это обусловлено тем, что автомойка способна нарушить на прилегающей территории экологический баланс.

Что можно возвести без разрешения?

Если у физического лица нет разрешительного документа на проведение строительно-монтажных работ, то на своем участке он может возвести хозяйственные постройки. Все объекты, которые относятся к жилому фонду, требуют соответствующего разрешения.

В том случае, когда собственник нарушил требование Федерального законодательства и построил дом, в котором количество этажей превышает допустимые нормы, или строение рассчитано на проживание нескольких семей, его привлекут к административной ответственности.

Первые проблемы возникнут при попытке зарегистрировать строение. Контролирующие такие вопросы государственные структуры могут принять решение о сносе здания, если комиссия подтвердит его несоответствие объекту индивидуального строительства.

Также к нарушителям обычно применяются финансовые санкции, размер которых зачастую является неподъемным для простых граждан. Чтобы минимизировать все риски, физические лица должны соблюдать законы и действовать в соответствии с утвержденным порядком.

Каждый гражданин, который приобретает надел, должен узнать, что можно выстраивать на земельных участках ИЖС. Он имеет право рассчитывать на подключение ко всем инженерным коммуникациям, если в непосредственной близости проложены централизованные магистрали.

На практике часто случается, что загородные жители своими силами обеспечивают себя водой, пробивая в земле скважины. Также в некоторых районах не удается подключиться к централизованной системе газоснабжения. В этом случае владельцы частных домов устанавливают электрические или твердотопливные котлы.

Можно ли строить многоквартирный дом на землях ИЖС:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 25 Янв 2019      kasjanenko    
    929       Поделитесь записью

Примеры для «вы можете построить» и как это использовать

Примеры для «вы можете построить» и как это использовать — Nyanglish

вы можете построить

77 примеров
(0,03 сек)

• Вы можете построить один в начале лета, а другой, возможно, осенью.
  Я ожидаю, что ты будешь плотником в этих домах.

  …
  Цитируется из книги Джона Уильямса Стритера «Толстяк земли».

• Все, что должно быть, со мной, Стив.
  Если вы можете построить все необходимое, все в порядке.
  До тех пор мы будем обручены, и наша любовь будет открытой и сладкой.

  …
  Цитируется из книги Эдварда Элмера Смита Spacehounds of IPC.

• Планы, которые не основаны на истине, производят несогласованные вибрации и, следовательно, саморазрушительны.Никогда не пытайтесь строить, пока не научитесь строить правильно.
  Делать что-то еще — пустая трата времени.

  …
  Цитируется из книги Терон К. Дюмон «Сила концентрации».

• У тебя есть девушка, и это может быть медовый месяц.
  Теперь с помощью нескольких инструментов и небольшого материала посмотрите, какой величественный дом вы можете построить для своей жены.

  …
  Цитируется из Desert Gold, Зейн Грей

• Он ваш верный и верный друг, на котором вы можете опираться.Он любит вас как королеву и ценит вас как помощника, которого Бог послал ему довести до завершения здесь, при дворе этого самого христианского и кровавого царя, священного дела Реформации и для того, чтобы заставить свет знания осветить эту ночь суеверий и священнического господства.

  …
  Цитата из книги Луизы Мюльбах «Генрих VIII и его двор»

• Над океаном, когда катались вот так вверх и вниз.Ты можешь построить корабль, мой друг, когда катались вот так вверх и вниз.
  Но вы не можете победить мальчиков из Глостершира, когда они так катались вверх и вниз.

  …

• С ними можно за секунду развести огонь.
  Они вырезают щепки из мягкой древесины, окунают концы в серу, которую Джо научился делать, и кладут в горячую духовку, пока сера не запечется.

  …
  Цитата из книги Ирвинга Бачеллера «Человек в века»

• Сверхъестественное состояние не освобождает нас от обязанности проявлять естественную добродетель.
  Вы можете построить сверхъестественную жизнь только на основе естественной жизни.
  Избавиться от последнего — значит построить воздух; конструкция не устоит, она будет и должна рухнуть при первом порыве искушения.

  …
  Цитируется из «Объяснения католической морали» Джона Х.Степлтон

• «Сколько стоит построить дом?»
  «Приходите посмотреть, и вы мне скажете, сможете ли вы построить дом дешевле в своей стране».
  Он отвел меня в просторное новое жилище, 14 на 14 футов внутри и 18 футов в высоту.

  …
  Цитата из книги Арнольда Генри Сэвиджа Лэндора «Через заветные земли»

• У них была рабочая подвеска, открывающиеся двери и детально проработанные двигатели.Эти комплекты были разработаны для создания привлекательных моделей, которые можно построить без особых трудностей.
  В основном это были Ferrari Testarossa и Ferrari F40, а также несколько Porsche.

  …

• Ботанический сад позволяет вам установить плодородие в радиусе вокруг памятника вашему острову.
  Всего вы можете построить каждый сад до 3 раз.
  Кроме того, на острове можно разбить более одного сада.

  …

• Моя философия основана на прочном основании Невозможного; на этом можно построить что угодно и все.
  Моя великая работа методична, разделена на разделы и главы, совершенна по стилю и настолько ясна в аргументации, что бегущий может прочитать и получить просветление.

  …
  Цитируется из Книги Буша Джорджа Дандердейла

• Самый надежный фундамент, на котором вы можете построить свободную Мексику, — это справедливость для всех, генерал.

  Цитируется по: Стив Йегер, Уильям МакЛауд Рейн.

• Это означает широкую жизнь и множество интересов, книг, картинок, музыки, путешествий, общения с мужчинами и женщинами, которых лучше всего знать.
  Вы амбициозны, моя дорогая, и, как моя жена, вы можете занять любое социальное положение, какое захотите.
  Фаррингей не такой большой, как Уортон, но, на мой взгляд, в своем роде он более совершенен.

  …
  Цитируется из книги Энтони Прайда [AKA: Агнес Рассел Уикс] «Сумрак».

• Первый памятник, который вы можете построить, — это Библиотека.Библиотеку можно построить только в Ньюпорте, и она имеет 2 этапа строительства.

  …

• Cordwood придает деревенский вид бревенчатым домам без использования тонны пиломатериалов.
  Вы можете построить целое здание из дров или использовать камни для заполнения стен.
  Утрамбованная земля — ​​очень распространенный материал, который можно использовать вместо бетона и кирпича.

  …

• Кроме того, на острове можно разбить более одного сада.Прежде чем вы сможете построить его, вы должны разблокировать его в библиотеке, заплатив очки знаний.
  После этого садовый фундамент можно будет купить в магазине.

  …

• Вы ничего не можете построить на своей собственной модерации или на их ложной деликатности.
  После знакомого разговора с официантом в таверне вы слышите, как он зовет вас каким-то провокационным прозвищем.

  …
  Цитата из Table-Talk, Уильям Хэзлитт.

• Вы также можете общаться с гражданами, разговаривая с ними.Вы также можете настроить своего персонажа с помощью множества различных предметов, которые вы можете построить, у которых есть возможность изменить своего персонажа.
  В отличие от других игр франшизы The Sims, у вашего сима нет потребностей или желаний.

  …

• Знаете ли вы, что из одного дерева можно построить коттедж на шесть комнат, такого размера, который нужен рабочему?

  Цитируется из книги Агнес К.Лаут

10 вещей, которые можно построить с помощью JavaScript — Grand Circus

Согласно недавнему опросу, проведенному Stack Overflow, JavaScript — самый популярный язык в мире. Что интересно в результатах этих опросов, так это то, что даже разработчики, чья основная ответственность — это серверная часть (код на стороне сервера), они все равно с большей вероятностью будут исследовать вопросы о JavaScript, чем о любом другом языке.Во многом это потому, что от JavaScript невозможно отказаться. Спросите любого из наших участников начального курса Java или .NET, и они скажут вам, что для своих финальных проектов им нужно было достичь базового уровня владения JavaScript. Это также верно и в рабочем мире. Любые команды, у которых нет преданных разработчиков интерфейса, должны делать это сами.

Закон

Этвуда гласит: «Любое приложение, которое может быть написано на JavaScript, будет в конечном итоге написано на JavaScript.”

Джефф Этвуд пошутил над JavaScript, но оказалось, что это больше соответствует действительности. С развитием браузерных технологий и перемещением JavaScript на сервер с NodeJS, JavaScript способен обрабатывать намного больше , чем это было всего несколько лет назад. Вот краткое описание того, что можно делать с помощью JavaScript. Некоторые из них довольно очевидны, другие менее.

10 вещей, которые можно построить с помощью JavaScript

1. Веб-сайты :

Хорошо, можете записать это как «довольно очевидно».Добавление интерактивности и поведения к статичным сайтам было тем, для чего JavaScript был изобретен Бренданом Айхом еще в 1995 году. Он до сих пор используется для этого. Это просто. Любой удаленно современный веб-сайт на каком-то уровне выполняет JavaScript. Это дай мне.

2. Веб-приложения :

По мере того, как браузеры и персональные компьютеры продолжают совершенствоваться, появляется возможность создавать надежные веб-приложения. Подумайте о таких приложениях, как Google Maps. Если вы хотите изучить карту в Google Maps, все, что вам нужно сделать, это щелкнуть и перетащить с помощью мыши.Вы можете увидеть менее детализированную часть карты, которая затем заполняется сама собой. За кулисами работает JavaScript.

3. Презентации :

Очень популярное применение JavaScript — создание презентаций в виде веб-сайтов. Кому нужен Powerpoint или Keynote? Используя библиотеку RevealJS, это становится действительно легко, если вы уже знакомы с HTML и CSS. Если вы не знакомы с этими инструментами, вы все равно можете использовать slides.com, который использует RevealJS для создания веб-колоды слайдов для вас.

4. Серверные приложения :

С появлением NodeJS несколько лет назад JavaScript перешел из браузера на сервер. С тех пор Node был принят многими крупными компаниями, такими как Wal-Mart, в качестве ключевой части своей внутренней инфраструктуры.

5. Веб-серверы :

Пока мы поговорим о серверных приложениях. Вы видели приложение Node Hello World? Создать веб-сервер можно примерно из 10 строк кода.Конечно, вы можете создавать гораздо более надежные серверы, используя node или стандартную платформу серверных приложений expressJS. Многие из ранее упомянутых приложений, использующих Node, фактически построены с использованием стека MEAN (Mongo, Express, Angular, Node), ключевым компонентом которого является Express.

6. Игры :

Хотя раньше браузер не был традиционной игровой платформой, в последнее время он превратился в надежную платформу для игр. Кроме того, с добавлением холста HTML5 (подробнее об этом через секунду) уровень сложности, который возможен в браузерных играх, вырос в геометрической прогрессии.Есть даже браузерные игры, которые научат вас программированию!

7. Арт. :

Одной из новых функций в спецификации HTML5 является элемент холста, который позволяет браузеру отображать трехмерные формы. Это открыло браузер как новую среду для проектов цифрового искусства.

8. Приложения для умных часов :

Популярный производитель умных часов Pebble создал Pebble.js, небольшую структуру JavaScript, которая позволяет разработчику создавать приложение для линейки часов Pebble на JavaScript.Но Pebble составляет относительно небольшую часть рынка. Что если вы хотите разработать для iOS или Android…

9. Мобильные приложения :

Одна из самых мощных вещей, которые вы можете сделать с помощью JavaScript, — это создание приложений для не веб-контекстов. Это причудливый способ сказать, что вы можете создавать приложения для вещей, не относящихся к Интернету. Например, мобильные устройства сейчас являются самым популярным способом доступа в Интернет. Это означает, что ВСЕ ваши веб-сайты должны быть отзывчивыми (но это может быть еще одно сообщение в блоге).Кроме того, это означает, что мобильные приложения как важны как продукт как веб-ресурс для цифровых товаров. Загвоздка в том, что мобильные приложения бывают двух основных видов: Apple и Android. И эти приложения написаны на двух совершенно разных языках. Итак, или означает, что вам нужно в три раза больше разработчиков для создания и поддержки продукта для мобильных устройств и Интернета. Хорошие новости: решение типа «напиши один раз» возможно для всех трех платформ. Phonegap — одна из старейших и хорошо зарекомендовавших себя структур в этой сфере.Совсем недавно на сцене появился React Native, который обещает стать крупным игроком на кроссплатформенной платформе. Короче говоря: вы можете создавать мобильные приложения с помощью JavaScript, которые вы можете развернуть и загрузить прямо в соответствующие магазины приложений. Вот список приложений, созданных с помощью React Native.

10. Летающие роботы :

Да, вы правильно прочитали. Некоторые коммерчески доступные квадрокоптеры поставляются с простой ОС, позволяющей установить NodeJS.Это означает, что вы можете запрограммировать летающего робота с помощью JavaScript.
Как это, вероятно, довольно ясно, закон Этвуда продолжает оставаться верным, но не в плохом смысле. JavaScript остается самым доступным языком программирования на планете. Так что приятно видеть, что с его помощью можно создавать такие разнообразные проекты.

11 замечательных самодельных систем рециклинга, которые можно построить дома

Нам всем следует беспокоиться о том, как мы управляем отходами и потребляем ресурсы.Хотя разделение бумаги и пластика — отличный способ начать переработку в домашних условиях, существует ряд других вариантов и систем, которые вы можете включить в свою процедуру переработки.

Интернет — отличный ресурс для советов и советов по сокращению, повторному использованию и переработке. Вот лишь несколько гениальных систем, которые вы можете создать дома, чтобы сделать мир чище и зеленее.

1. Драгоценный пластик: самодельные машины для переработки пластика с открытым исходным кодом

Один из главных виновников утилизации отходов — пластик.В настоящее время наши океаны переполнены этим веществом, и, по оценкам, к 2050 году в океанах будет больше пластика, чем рыбы. Имея это в виду, переработка пластика должна стать для всех нас первоочередной задачей.

Вот почему голландская организация Precious Plastic создала простые машины, которые могут эффективно разрушать большинство пластмасс и позволять их перерабатывать. Планы машин открыты для всех и могут быть построены недорого из доступных материалов. Их машины позволяют повторно использовать пластмассы в 3D-печати, а также в ряде других производственных процессов.

Источник: Сообщество драгоценных пластиков / Facebook

2. Осторожно, Tesla: как сделать самодельный Powerwall

Не знаете, как утилизировать старые батареи? Почему бы не сделать свой собственный Powerwall? Многие бесстрашные домашние мастера в Интернете превращают старые батареи в системы хранения энергии, подключенные к ветровым или солнечным источникам.

Возьмем, к примеру, ютубера Питера Мэтьюза. Удивительный самодельный Powerwall Мэтьюза состоит из 4480 батарей 18650 и может хранить 40 кВт · ч энергии.Он генерирует эту энергию из 40 солнечных панелей на своей крыше, а благодаря Powerwall может обеспечить чистоту большей части своего дома. Поэтому в следующий раз, когда вы подумаете о том, чтобы выбросить батарейки, подумайте о том, чтобы вместо этого что-нибудь построить.

3. Чисто и просто: фильтрация и повторное использование сточных вод

Серая вода является одной из самых больших проблем, когда речь идет о сбережении и повторном использовании воды.

Серая вода — это любая щадящая вода, используемая в вашем доме — например, вода из стиральной машины, душа, ванны и т. Д.К счастью, есть способы фильтровать и повторно использовать старую воду, а также резко сократить потребление воды.

Ютубер, приложение Brittany App, построил систему рециркуляции сточных вод, которая позволила ей фильтровать сточные воды и использовать их для орошения своего сада. Она использовала насос для пруда, подключенный к шлангу, который затем вливался в ее садовый домик из ванны. Если вы все же решите использовать сточные воды для полива сада, убедитесь, что вы используете только биоразлагаемое мыло и моющие средства, чтобы избежать попадания в почву потенциально вредных химикатов.

4. Переверните новую страницу: как сделать бумагу в домашних условиях из переработанной бумаги

Один из вариантов обращения с бумажными отходами — это выбросить их в соответствующий контейнер или центр для переработки. Однако знаете ли вы, что вы можете переработать бумагу дома самостоятельно? Youtuber Make Something показывает, как можно сделать свою собственную бумагу, используя простые инструменты и материалы.

Сделайте или купите декель и сбрызните маслом, чтобы бумага не прилипала. Смешайте макулатуру с большим количеством воды, чтобы получить целлюлозу.Погрузите декель в ванну с водой и влейте мякоть. Вынуть из ванны и хорошо просушить. Поэкспериментируйте с процессом, чтобы получить разные текстуры и цвета, и начните получать удовольствие от бесконечного запаса бумаги.

5. Сокращение потерь воды: создание самодельной душевой петли

Еще один отличный способ переработать старую воду — просто повторно использовать ее в той же обстановке. Например, вы можете отфильтровать и слить воду из душа обратно в душ, используя несколько приемов.Shower Loop — это руководство с открытым исходным кодом по созданию водяного контура, которое позволит вам повторно использовать воду из душа.

В их системе используется серия фильтров, чтобы очистить воду и сделать ее снова пригодной для купания. После повторного использования в первый раз вы можете повторно использовать воду в стиральной машине или в туалете, чтобы каждая партия воды использовалась многократно. На их веб-сайте описаны все необходимые шаги и материалы, которые позволят вам построить свою собственную суперполезную систему рециркуляции воды.

Источник: Душевая петля

6. Мастерство: прядение пряжи из пластиковых пакетов

Большинство людей уже перешли с пластиковых пакетов для покупок на холщовые пакеты многоразового использования. Однако, если у вас в доме валяется много пластиковых пакетов, вы все равно можете найти им применение. Блогер и художник Хелле Йоргенсен расскажет, как превратить пластиковые пакеты в пригодную для использования пряжу.

Процесс не может быть проще. Просто расплющите пакеты, снимите ручки и нарежьте их узкими полосками.Свяжите полоски посередине и намотайте клубки пряжи. Затем вы можете использовать пряжу для поделок или создания ряда пластиковых тканых изделий. Подойдите к вопросу творчески и посмотрите, что можно сделать из пластиковой пряжи.

Источник: Helle Jorgensen

7. Держите его в чистоте: превращая куски мыла в новые бруски мыла

Нет ничего более раздражающего, чем когда кусок мыла достигает этой тонкой, едва пригодной для использования стадии. Вместо того, чтобы просто выбрасывать его, вы можете накопить остатки мыла и переработать их в новые куски мыла.Пользователь Instructables mxx опубликовал подробное руководство о том, как создать собственное мыло в домашних условиях.

Они пропускают отходы через мясорубку, хотя измельчение обрезков другими способами тоже работает. Перед измельчением убедитесь, что ваши обрезки полностью высохли. После измельчения смешайте с холодной водой и вылейте в смазанную маслом форму. Дайте высохнуть в течение нескольких дней, а затем выньте из форм. Вот и оно, ваше собственное домашнее мыло из вторсырья!

Источник: mxx / Instructables

8. Сохраняйте тепло: использование использованного пенополистирола для изоляции

Пенополистирол — плохая новость, когда речь идет об окружающей среде, поскольку на его разложение требуется более 500 лет.Вместо того, чтобы просто выбрасывать пенополистирол, почему бы не попробовать интегрировать его в свой дом? Вальдемар Ша опубликовал на Instructables гениальное руководство о том, как переработать обрезки пенополистирола в изоляционные панели.

Все, что вам нужно, это гипс, пенополистирол и гофрированный картон. Распределите штукатурку по картону и залейте пенопластом. Положите между собой другой кусок картона и дайте ему высохнуть. Если вы все-таки решите использовать эти изоляционные панели, не забудьте, что их лучше всего использовать только в сухих условиях.

Источник: Waldemar Sha / Instructables

9. Двойная эффективность: сокращение потребления воды с помощью комбинированного туалета и раковины

Возможно, вы уже встречали комбинированные унитазы и раковины, но вы, вероятно, не понимали, насколько легко было создать их система экономии воды в доме. MechEngineerMike опубликовал на Instructables удобное руководство по созданию собственного комбо из деталей, напечатанных на 3D-принтере.

Система позволяет использовать чистую воду для мытья рук, которая затем перерабатывается в край унитаза, который используется для следующего смыва.Это простой и эффективный способ использовать одну порцию воды дважды и снизить потребление воды.

10. Зеленое садоводство: создание горшков для растений из кофейной гущи

Вместо того, чтобы выбрасывать кофейную гущу, почему бы не превратить ее во что-то новое? Пользователь TVG3000 покажет вам, как превратить остатки любимого горячего напитка в биоразлагаемые вазоны для комнатных растений.

Все, что вам нужно сделать, это смешать кофейную гущу, муку и воду, чтобы создать глину.Вы можете построить глину вокруг существующего биоразлагаемого горшка или сделать его самостоятельно в форме или своими руками. Вам больше никогда не придется покупать горшечника из пластмассы!

Источник: TVG3000 / Instructables

11. Заставьте отходы работать: превратить пищевые отходы в биотопливо

Компостирование — отличный способ избавиться от пищевых отходов и других биоразлагаемых отходов, но что, если те же самые отходы можно использовать для выработки энергии? Венкат Джаянт нашел способ превращать остатки в пригодный для использования биогаз.

Просто поместите остатки в герметичный контейнер. Когда отходы разлагаются, они выделяют природные газы, такие как метан и диоксид углерода, которые затем можно сжигать для получения электричества и тепла. Джаянт утверждает, что создал свою систему с деталями, стоимость которых составляет всего 2 доллара, о чем вы можете узнать больше здесь. Так что в следующий раз, когда у вас останутся остатки еды, почему бы не направить их в часть вашего дома?

Источник: Venkat Jayanth / Instructables

9 вещей, которые можно построить с помощью Reactjs

Вы когда-нибудь чувствовали, что самая сложная часть создания веб-приложения — это обдумывать идею приложения? Если да, то вы не одиноки.Придумывание выдающихся идей может занять много времени. Очень важно найти идею, которая могла бы решить проблему. Вот почему мы здесь! Мы потратили несколько дней на изучение возможных идей приложений React, которые помогут вам создать успешное веб-приложение.

Сегодня мы собираемся выделить 10 основных вещей, связанных с использованием Reactjs, с которых вы можете начать завтра.

Приступим!

Девять вещей, которые можно создать с помощью Reactjs

1. Информационные панели или инструменты визуализации данных

Инструментальная панель или инструменты визуализации данных — одна из лучших проектных идей, которые можно реализовать с помощью Reactjs.Панели мониторинга необходимы для визуализации сути данных в формате, который является простым и понятным для вашего конечного пользователя. Данные можно визуализировать, применяя различные типы алгоритмов, которые подходят для машинного обучения и бизнес-аналитики.

В Интернете полно готовых шаблонов панелей мониторинга Reactjs, но все они дорогостоящие и не обслуживаются в долгосрочной перспективе. Поэтому рекомендуется использовать некоторые инструменты разработки, такие как Ant.design или Airframe React, для создания панели мониторинга с помощью Reactjs с нуля.Reactjs предлагает вам несколько специальных функций, которые помогают в создании приложения для панели управления. Вот некоторые из них:

• Возможность многократного использования компонентов: Компоненты многократного использования могут использоваться в приложении несколько раз. Эти компоненты делают ваш код более организованным и модульным. Если компоненты приборной панели тщательно продуманы и сформированы, их можно использовать где угодно без дополнительной настройки.
• Виртуальная модель DOM: Экран информационной панели или визуализации данных требует постоянного обновления компонентов.Таким образом, вы можете отслеживать свои данные в режиме реального времени. Поскольку данные должны отображаться немедленно, виртуальная модель DOM React обеспечивает быструю повторную визуализацию компонентов. В таких условиях React определяет оптимальный способ обновления пользовательского интерфейса. Следовательно, это помогает в создании сложных панелей мониторинга, требующих большого объема данных.
• Изоморфный Javascript: React обладает изоморфными возможностями, которые ускоряют процесс разработки. Это также экономит деньги и время.

2.Приложение для обмена сообщениями

Службы обмена мгновенными сообщениями, такие как мессенджер Facebook или WhatsApp, доступны как на мобильных устройствах, так и в Интернете. Приложение для обмена мгновенными сообщениями — лучший вариант использования React. Любое приложение для обмена сообщениями обычно состоит из разговора с двумя или более людьми, сообщения которого отправляются в режиме реального времени. Reactjs может быть вашим первым предпочтением при создании приложения для обмена сообщениями в Интернете, поскольку он действует как клиент WebSocket. Проще говоря, WebSocket помогает поддерживать двустороннюю связь между клиентом и сервером.

3. Социальные сети

Приложения для социальных сетей — еще один вариант использования Reactjs. Всегда рекомендуется создавать социальную сеть как одностраничное приложение, поскольку HTML-шаблоны не подходят для динамических обновлений страниц, а динамический веб-сайт в долгосрочной перспективе невозможен. Например, Facebook изначально начинался как простой веб-сайт и постепенно перешел на одностраничное приложение.

Создание приложения для социальной сети с помощью React может дать несколько преимуществ. Посмотрим на них:

• Rapid Development: React обеспечивает быструю разработку, и это то, что вам нужно для нужд вашего проекта.Однонаправленная привязка данных уменьшает хаос вокруг веб-разработки. Таким образом, разработчики тратят больше времени на добавление новых функций, чем на разработку приложения. Вот почему несколько разработчиков выбирают React + Redux для создания приложений для социальных сетей.
• Лучшее взаимодействие с пользователем: Ваше приложение не будет ограничено обширными манипуляциями с DOM. Таким образом, ваше приложение будет более отзывчивым, и ваши пользователи смогут наслаждаться безупречным пользовательским интерфейсом.

5. Электронная торговля или розничная торговля

Веб-сайт электронной коммерции или розничной торговли состоит из различных API, сложных фильтров, элементов и т. Д.которые должны быть очень независимыми друг от друга. Reactjs помогает разработчикам реализовать все эти функции, создавая отдельные компоненты, которые легко масштабировать. Тем не менее, давайте узнаем о некоторых функциях, которые делают Reactjs идеально подходящим для создания веб-сайта электронной коммерции:

• Повторное использование компонентов: Одним из лучших преимуществ использования Reactjs является возможность повторного использования компонентов. Это означает, что компонент, однажды созданный разработчиком, можно повторно использовать несколько раз без необходимости снова и снова переписывать код в приложении.Короче говоря, повторное использование кода экономит время и деньги, поскольку полагается на повторно используемые компоненты, а не создает новые. Это означает, что вы можете быстрее создать веб-приложение с меньшими затратами.
• Управление состоянием: Reactjs предлагает удобный способ хранения состояния приложения. Например, когда пользователь фильтрует список элементов, результатом обычно является изменение состояния. Управление состоянием предлагает такие преимущества, как повышенная производительность, эффективность памяти и даже скорость разработки.

6. Корпоративные веб-приложения

Компонентная архитектура React помогает в решении проблемы устаревшего стека в значительной степени за счет более быстрых циклов принятия и реализации. Разработчики считают Reactjs более подходящим для разработки корпоративных приложений, поскольку все приложение может быть аккуратно разбито на более мелкие повторно используемые элементы пользовательского интерфейса. Это причина, по которой такие организации, как Walmart и Airbnb, включили Reactjs в свой технологический стек.

Помимо фактора возможности повторного использования, создание корпоративного веб-приложения с помощью React дает следующие преимущества:

• Скорость разработки: Reactjs включает в себя преимущества повторно используемых компонентов, которые упрощают разработчикам создание, поддержку и достижение единообразного внешнего вида приложения.
• Стабильность: Reactjs остается стабильным в мире растущей конкуренции. Кроме того, Reactjs поддерживается Facebook, и вероятность его устаревания в ближайшем будущем довольно низка.
• Легкий доступ к разработчикам: Разработчики любят использовать Reactjs благодаря легкости обучения. Несмотря на растущий спрос на эту технологию, найти разработчика Reactjs проще.

7. Кросс-платформенные мобильные приложения (React Native)

Даже не Интернет, но Reactjs также помогает разработчикам создавать мобильные приложения с помощью платформы React Native.При использовании в качестве языка программирования Reactjs можно использовать для создания кроссплатформенных мобильных приложений с React Native.

На самом деле, разработчикам даже проще перенести веб-версию своего приложения на мобильное устройство с помощью React Native.

Хотя разработчики не смогут повторно использовать тот же код, который они написали для Интернета. Но им было бы лучше, если бы они могли использовать ту же архитектуру и методологию для создания приложения для мобильных устройств.

Мобильное приложение React Native работает как обычное приложение, т.е.е., iOS и Android. Если Reactjs уже используется в веб-приложении, то обновить мобильную версию намного проще. Таким образом, вы можете нанять разработчиков Reactjs и по-прежнему иметь возможность создавать мобильные приложения React Native.

8. Одностраничное приложение (SPA)

Reactjs можно использовать для создания одностраничных приложений. React SPA работает внутри браузера и не требует перезагрузки страницы со стороны пользователя. Известными примерами SPA являются Gmail, Google Maps, Facebook или Github. Кроме того, когда пользователь перемещается по SPA, он будет продолжать взаимодействовать с той же страницей, не взаимодействуя с совершенно новой страницей.

Лучшим примером одностраничной навигации является приложение Trello. Технически такой тип навигации может быть реализован с помощью техники, называемой маршрутизацией. Хорошая новость заключается в том, что React предлагает библиотеку под названием React-router, которая предоставляет возможности маршрутизации в SPA.

9. Личные или профессиональные блоги (Гэтсби)

Reactjs также можно использовать для создания личного или профессионального веб-сайта для ведения блога. На самом деле, создать блог на Gatsby, генераторе статических сайтов на основе реакции, еще проще, поскольку он упрощает вашу работу с помощью стильных шаблонов.Gatsby — это не просто современный интерфейсный фреймворк, он объединяет воедино лучшие части React, Webpack, React-Router, GraphQL и других интерфейсных инструментов. У Gatsby есть множество подключаемых модулей для нескольких источников данных, которые упрощают интеграцию с источниками данных. Некоторыми примерами подключаемых модулей источников данных являются WordPress, MongoDB и Contentful.

10. Приложение для повышения производительности

Приложение для повышения производительности — еще один пример веб-приложения, которое можно создать с помощью Reactjs. Когда мы говорим о приложениях для повышения производительности, мы имеем в виду приложения для создания заметок, приложения для управления списками задач и команды.Популярные примеры приложений для повышения производительности: Notion, Todoist, Things и т. Д.

При создании приложения для повышения продуктивности лучше начинать с малого, например с создания редактора, такого как текстовый редактор или уценка. Более того, вы всегда можете расширить веб-приложение и добавить больше функций. Еще один отличный способ создать приложение для повышения продуктивности — спросить пользователей, есть ли у них что-нибудь, что упростило бы их расписание.

Заключение

Reactjs — надежная библиотека для создания проектов, предназначенных для малых, средних и даже крупных организаций.Это отличное дополнение к проектам, которые требуют многократного использования компонентов, впечатляющего взаимодействия с пользователем или анимации. Вот почему React может быть идеальным выбором для достижения долгосрочных бизнес-целей.

Можете ли вы строить на водно-болотных угодьях? 11 вещей (2020), которые вы должны знать

Даже если вы новичок в инвестировании в землю, вы, возможно, уже слышали, что водно-болотные угодья — это причина с осторожностью относиться к пустующим землям.

Из-за установленных на них средств защиты строительство на водно-болотных угодьях может быть затруднено.

Но вот в чем проблема … вы нашли идеальный участок земли и не уверены, что сможете его передать.

Есть ли способ обойти проблему со строительством?

Что нужно знать, прежде чем покупать недвижимость с водно-болотными угодьями?

Если вы хотите инвестировать в участок с водно-болотными угодьями, вам не следует слепо вмешиваться в процесс.

Эта покупка сопряжена с риском.

В качестве введения в водно-болотные угодья вы можете начать с просмотра нашего видео о трех основных ошибках, совершаемых покупателями земли:

Затем помните об этих 11 вещах, чтобы вы могли принимать обоснованные решения о том, стоит ли строить на водно-болотных угодьях. .

1. Водно-болотные угодья — это районы, которые затопляются или насыщаются поверхностными или грунтовыми водами

Вот один из первых вопросов, которые могут у вас возникнуть.

Что такое водно-болотное угодье?

Как они могут повлиять на землю, которую я покупаю, или землю, на которой я хочу построить?

Агентство по охране окружающей среды (EPA) определяет водно-болотные угодья как «области, где вода покрывает почву или присутствует на поверхности почвы или вблизи нее круглый год или в течение различных периодов времени в течение года, в том числе в течение вегетационного периода.”

Водно-болотное угодье — это экосистема внутри себя , которая определяется наличием проточной воды и поддерживает множество уникальных растений и животных.

Некоторые водно-болотные угодья могут быть насыщенными в определенное время года, в то время как другие могут быть насыщенными постоянно.

Поскольку водно-болотные угодья представляют собой экосистему, они играют важную роль в окружающей среде .

Есть два различных типа водно-болотных угодий , с которыми вы можете столкнуться при покупке земли: прибрежные / приливные водно-болотные угодья и внутренние / неприливные водно-болотные угодья.

Тип, с которым вы столкнетесь, во многом будет зависеть от того, в какой области страны вы находитесь.

Прибрежные / приливные заболоченные земли находятся вдоль побережья Атлантического, Тихого, Аляскинского и Персидского залива.

Внутренние / неприливные водно-болотные угодья чаще встречаются в поймах рек и ручьев.

Их также можно найти в изолированных низинах, окруженных сушей.

Эти водно-болотные угодья обычно носят сезонный характер.

Для получения дополнительной информации о водно-болотных угодьях вы можете посетить серию информационных бюллетеней о водно-болотных угодьях Агентства по охране окружающей среды.

Общая информация может помочь лучше понять проблемы, с которыми вы можете столкнуться , если вы решите покупать землю с водно-болотными угодьями или строить на них.

А для получения более общей информации о покупке свободной земли вы можете посмотреть наше видео ниже:

2. Перед покупкой недвижимости наймите специалиста, чтобы определить, есть ли у вас водно-болотные угодья.

Водно-болотные угодья наняты профессионалы для выявления и разграничения водно-болотных угодий .

Обычно землевладельцы или застройщики нанимают кого-нибудь, когда они хотят строить на водно-болотных угодьях.

Нет утвержденных правительством программ, которые сертифицируют людей для этой работы.

Однако человек в этой области обычно имеет профессиональный опыт и всестороннюю подготовку по вопросам водно-болотных угодий.

Вам следует найти человека, который выполнил разграничение водно-болотных угодий, оценил функции и ценности водно-болотных угодий, проанализировал воздействие водно-болотных угодий, а также рекомендовал и разработал проекты по смягчению воздействия на водно-болотные угодья.

Чтобы найти специалиста по водно-болотным угодьям, вы можете выполнить поиск в телефонной книге или поискать в Интернете экологические услуги.

Вы также можете обратиться в местный отдел планирования и попросить список специалистов в этой области.

Желательно нанять профессионала, потому что консультант по водно-болотным угодьям, вероятно, будет хорошо разбираться в водно-болотных угодьях в этом районе и сможет порекомендовать подходящий курс действий.

Вот несколько моментов, которые следует учитывать при поиске специалистов по водно-болотным угодьям:

Проходил ли этот человек дополнительное обучение или опыт в смежных областях? Некоторые из них, которые вы можете рассмотреть, — это экология, ботаника, социальные науки, гидрология и т. Д.

Знакомо ли лицо с местными, государственными и федеральными правилами водно-болотных угодий?

Имеет ли данное лицо подготовку или опыт использования Руководства Инженерного корпуса по разграничению водно-болотных угодий 1987 года? А как насчет соответствующего регионального дополнения?

Как долго человек работает в этом поле и работает на водно-болотных угодьях?

Кто были некоторыми из прошлых клиентов этого человека? Есть ли у них какие-либо ссылки, обзоры или характеристики, которые они могут вам предоставить?

Если вы подумываете о консалтинговой фирме, точно выясните, с кем вы будете работать.

Сколько будет взимать отдельная плата за свои услуги? Как это соотносится с другими в этом районе?

3. В качестве бесплатной альтернативы используйте программу Wetlands Mapper, которая поможет вам в исследовании.

У вас нет средств, чтобы нанять частного консультанта для недвижимости, которую вы, возможно, даже не купите?

Вы не одиноки!

Хотя единственный способ быть на 100% уверенным в наличии водно-болотных угодий на участке — это нанять консультанта по водно-болотным угодьям (или запросить визит в U.S. Инженерный корпус армии для выполнения идентификации водно-болотных угодий и разграничения собственности) есть и другие решения.

Во-первых, вы можете использовать Картограф Болотных угодий.

Wetlands Mapper — это бесплатный инструмент Службы охраны рыболовства и дикой природы США, который помогает быстро и легко определить, расположены ли водно-болотные угодья на участке земли.

Опять же, этот инструмент не так уж и надежен, чем найм консультанта для определения границ вашей собственности.

Тем не менее, это может быть хорошей отправной точкой и даст вам больше информации, чем вы ранее.

Хотя это не бесплатно, MapRight также позволяет вам определять водно-болотные угодья вместе со многими другими функциями собственности, которые полезны для остальной части вашей должной осмотрительности.

4. Водно-болотные угодья являются охраняемыми территориями и поэтому могут представлять проблему для строительства.

Одна из основных причин, по которой вы не можете строить на водно-болотных угодьях, заключается в том, что это охраняемые территории .

Водно-болотные угодья относятся к числу наиболее продуктивных экосистем и также играют важную роль в экологии водосбора.

На самом деле водно-болотные угодья настолько важны, что есть даже Всемирный день водно-болотных угодий!

Заполнение водно-болотных угодий также может иметь негативные последствия для владельцев собственности на прилегающей территории , поскольку воду, содержащуюся на водно-болотных угодьях, необходимо будет увести в другое место.

По этим причинам правительство регулирует, кто имеет возможность значительно изменять водно-болотные угодья.

Инженерный корпус армии США обычно отвечает за соблюдение правил по водно-болотным угодьям, как это определено в разделе 404 Закона о чистой воде.

Тем не менее, EPA имеет несколько программ защиты водно-болотных угодий, особенно в таких хорошо известных областях, как Великие озера, Мексиканский залив, Чесапикский залив и другие.

Обычно требуется разрешение Инженерного корпуса армии в зависимости от того, что вы хотите сделать с землей.

Однако есть несколько исключений для некоторых текущих (но не новых) видов использования в сельском и лесном хозяйстве.

5. Вам может потребоваться разрешение на водно-болотные угодья для определенных видов деятельности.

Как упоминалось выше, для определенных видов деятельности часто требуется разрешение на водно-болотные угодья.

Например, даже если вы уже получили разрешение на установку канализационной системы (PTI) или разрешение на местное зонирование, вам все равно понадобятся отдельные разрешения, которые конкретно разрешают проведение эффективных работ на водно-болотных угодьях .

Вы должны начать процесс с Инженерного корпуса армии США и продолжить работу оттуда.

Имейте в виду, что процесс получения разрешения может быть долгим .

Для тех, кто только хочет построить дом, U.Инженерный корпус армии США имеет более простой общенациональный процесс выдачи разрешений на жилые проекты, которые затронут только 1/2 акра или менее непроходных водно-болотных угодий.

Однако, даже если вы получите разрешение, вы все равно будете строить в районе естественного водного пути.

Это означает, что вы, скорее всего, будете постоянно сталкиваться с проблемами управления водными ресурсами в вашем здании и вокруг него.

По этой причине вам следует серьезно рассмотреть альтернативы строительству на водно-болотных угодьях.

Если вы имеете в виду жилой проект, вы также можете посмотреть наше видео о том, как купить землю и построить дом.

6. Водно-болотные угодья ценны для определенных типов инвесторов

Хотя вам может быть трудно строить на водно-болотных угодьях, это не означает, что они бесполезны.

Итак, в зависимости от того, какой вы инвестор, водно-болотные угодья могут быть привлекательными, потому что они представляют собой такой уникальный тип экосистемы и могут использоваться в рекреационных целях.

Если ваша собственность полностью состоит из водно-болотных угодий , однако, вероятно, не будет иметь огромную ценность .

Однако, если участок находится только частично на заболоченных территориях, то заработок может быть отличным вложением.

Не тратьте время на перерывы, пока не проведете полную оценку земли и не получите совета от консультантов по водно-болотным угодьям.

7. Водно-болотные угодья идеальны для уединения

Одно из преимуществ водно-болотных угодий — это степень конфиденциальности, которую они предлагают.

Хотя не вся земля идеально подходит для застройки, вы можете построить на части земли (если она не находится под юрисдикцией), а остальную часть оставить естественной.

Если вы не склонны жить в районе с большой застройкой, он по своей сути защищает вас от многих проблем, с которыми вы можете столкнуться в более городской или пригородной среде.

8. Водно-болотные угодья являются домом для разных видов животных

Одна из причин, по которой запрещено строительство на водно-болотных угодьях, заключается в том, что они являются домом для множества различных видов.

Хотя это может быть непривлекательно для тех, кто хочет построить дом или бизнес на земельном участке, часто привлекает любителей активного отдыха.

В зависимости от того, почему вам нужна свободная земля, водно-болотные угодья могут быть привлекательными.

Особенно, если вы ищете место для отдыха, чтобы поохотиться или разбить лагерь, вам не нужно избегать болот.

Пока вы можете строить на части этой земли, вы можете нормально инвестировать.

9. При инвестировании в водно-болотные угодья или рядом с ними возникают сложности.

Как вы, возможно, уже догадались, водно-болотные угодья связаны с некоторыми осложнениями, которые должен осознавать каждый покупатель земли.

Таким образом, этот тип покупки не следует совершать всем, и вы должны понимать, что вы предпринимаете, прежде чем делать это.

Не все водно-болотные угодья находятся под юрисдикцией

Как упоминалось выше, водно-болотные угодья часто охраняются государством, потому что они имеют «относительно постоянную» связь с судоходными водами Соединенных Штатов.

Они также могут быть защищены по экологическим причинам.

Это постоянно меняется в соответствии с законодательством , поэтому всегда стоит проверять действующие правила.

Имейте в виду, что не все водно-болотные угодья регулируются федеральным правительством.

Изолированное водно-болотное угодье — такое, которое не имеет поверхностных соединений с водой, например, пастбищные пруды, лагуны или карстовые воронки, — не подлежит юрисдикции.

Также не будет сельскохозяйственных земель, которые остаются влажными для выращивания определенных видов культур (например, рисовые поля или пруды с раковыми раками).

Это означает, что у правительства нет регулирующих полномочий в отношении того, что с ним происходит.

Как упоминалось ранее, вам обычно требуется нанять консультанта, чтобы определить, есть ли у вас водно-болотные угодья на территории вашей собственности.

Если нанятый вами консультант определит, что ваше водно-болотное угодье находится под юрисдикцией (это означает, что правительство имеет над ним власть), то вы можете нанять его для завершения разграничения водно-болотных угодий .

В течение этого времени консультант идентифицирует и пометит края водно-болотного угодья , находящегося под юрисдикцией, либо столбиками / флажками, либо GPS, либо обоими.

Таким образом, вы будете знать, какую часть земли вы можете освоить.

Существует также процесс строительства возле водно-болотных угодий, находящихся под юрисдикцией.

Мы знаем, что строительство на территории водно-болотных угодий может быть трудным.

Однако, даже если вы не собираетесь строить на водно-болотных угодьях, строительство рядом с ними также может быть довольно интересным проектом.

Это связано с тем, что многие строительные работы, скорее всего, повлияют на водно-болотные угодья, даже если они не будут проводиться в границах водно-болотных угодий.

Опять же, сначала вам нужно будет определить, есть ли рядом с вашим проектом водно-болотные угодья под юрисдикцией (используйте описанный выше процесс).

После того, как вы определили, что строите около заболоченных земель, у вас есть три варианта :

Избегание :

Эта практика означает, что завершит проект, не нарушая водно-болотные угодья .

Если вы сделаете это, вы сможете избежать необходимости в определенных типах разрешений .

Однако вы все равно должны использовать передовые методы управления, чтобы ваша работа не повлияла на землю.

Минимизация :

Для этого метода потребуется разрешение, поскольку вы воздействуете на водно-болотные угодья.

Однако вы попытаетесь воздействовать на наименьшую возможную часть водно-болотных угодий , и вы часто можете обойти некоторые из более медленных процессов выдачи разрешений , потому что ваш проект меньше влияет на водно-болотные угодья.

Смягчение последствий :

Даже если ваши планы сильно повлияют на водно-болотные угодья, вы можете включить план смягчения последствий в заявку на разрешение, чтобы повысить ваши шансы на получение разрешения.

Например, вы можете построить новое заболоченное место где-нибудь в другом месте на участке.

Вы хотите убедиться, что ваши меры по смягчению последствий будут равны или больше по стоимости той части водно-болотных угодий, которую вы уничтожите в ходе своего проекта.

Даже если вы сможете построить, обслуживание будет значительным.

Вы можете строить на водно-болотных угодьях, если они не находятся под юрисдикцией, но это не значит, что вы не будете участвовать в тяжелой битве .

Когда заболоченные земли заполняются, вода, которая их увлажняет, должна куда-то уходить.

Если вы строите на этих землях, вы должны учитывать , что вода может нанести ущерб вашему дому или бизнесу .

Как владелец недвижимости, вы могли бы потратить много времени и денег на ее ремонт.

Вместо того, чтобы вкладывать средства в водно-болотные угодья, можно рассмотреть другой тип собственности с меньшими затратами на обслуживание .

Водно-болотные угодья сложны и сопряжены с множеством рисков.

Хотя можно строить на некоторых заболоченных территориях, на вашем пути будут стоять препятствия.

Остановитесь и подумайте, хотите ли вы их проработать или лучше оставить их в покое.

10. Водно-болотные угодья обеспечивают прекрасный вид

Несмотря на ряд рисков, одним из преимуществ водно-болотных угодий является то, что они представляют собой участок земли с прекрасным видом.

Возможно, вы не сможете позволить себе землю в горах или на берегу.

Однако водно-болотные угодья представляют собой уникальную альтернативу.

Это панорамный вид на природу, который можно получить за небольшую плату.

Обратной стороной является то, что их часто сложно (если не невозможно) использовать.

Итак, здесь есть компромисс.

11. Иногда легче вообще избежать водно-болотных угодий

Вы можете подумать, что нашли идеальный участок земли.

Но давайте будем честными, есть некоторые процессы, которые действительно затрудняют разработку.

По возможности всегда рекомендуется избегать строительства на заболоченных территориях.

Если вы знаете, что у потенциальной собственности есть заболоченные участки, по возможности постройте в другом месте.

Вне требований разрешений и экологических норм, некоторые строительные проекты терпят неудачу, потому что трудно строить в зонах , склонных к сырости.

Таким образом, если у вас есть возможность, вообще избегайте водно-болотных угодий, если только вы не собираетесь использовать землю только в рекреационных целях.

Заключительные мысли

Короче говоря?

Водно-болотные угодья, хотя и красивые, могут стать настоящей проблемой при покупке и освоении земли.

Обязательно тщательно продумайте свой выбор, прежде чем принимать решение о строительстве на водно-болотных угодьях.

Хотя участок может показаться идеальным, водно-болотные угодья могут усложнить любой план развития.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в незанятую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

Мы здесь, чтобы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, вы можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете прочитать нашу статью «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Отказ от ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей. Эта статья основана на нашем собственном исследовании и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы поддерживать ее точность и актуальность, но она может содержать ошибки.Обязательно проконсультируйтесь с юридическим или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Я бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк и опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, теперь я помогаю людям в США найти доступную землю!

11 замечательных вещей, которые можно создать с помощью Node.js

Использование Node.js скорее станет нормой, чем исключением, если учесть, насколько популярным он становится сегодня.Это супер среда выполнения, которая предназначена не только для создания простых веб-сайтов и приложений, но и для очень динамичного, первоклассного взаимодействия, которое вам так понравится. Это приложение, предназначенное для удовлетворения конкретной потребности. Если посмотреть на это с этой точки зрения, то с помощью Node.js. можно создать множество замечательных вещей. Он действительно хорошо работает, когда его используют для создания быстрых сетевых приложений, которые также являются масштабируемыми. Тот факт, что он может одновременно обрабатывать более одного соединения, делает его лучшим выбором.

В прошлом мы делились различным контентом на Node.js, из которых фреймворки Minimal Node.js, фреймворки веб-приложений для Node.js и лучшие IDE для Node.js пользовались большим успехом и в основном распространялись, поскольку они были действительно полезны для веб-разработчиков. . В сегодняшнем посте мы поделимся с вами тем, что вы можете легко создать с помощью Node.js

1. Создание инструмента для создания пульта ДУ

Node.js — это фреймворк, который может легко получить доступ к аппаратным системным ресурсам, что делает его наиболее идеальным для создания удаленного управления.Для этого вам понадобится единая среда, язык программирования как для внешнего, так и для внутреннего интерфейса, а также серверное и клиентское программирование, все из которых предоставляются Node.js. С помощью node.js вы можете создать веб-приложение для удаленного управления, которое будет сопряжено с другим веб-приложением, которым необходимо управлять на расстоянии в режиме реального времени, что упрощает управление всем, что вы выберете, с помощью пульта дистанционного управления.

2. Создание инструмента, позволяющего использовать ваш смартфон в качестве пульта дистанционного управления

Кроме того, вы также можете превратить свой смартфон в пульт дистанционного управления, если знаете, как это сделать, и Node.js поможет вам добиться этого с минимальными усилиями. Node.js вместе с Socket.io можно использовать, чтобы помочь вам запустить презентацию на своем ноутбуке, используя смартфон в качестве пульта дистанционного управления.

3. Создание собственного приложения для вас и ваших друзей

Если вы всегда хотели устроить собственную видеовстречу, это вполне возможно с Node.js. Вместо того, чтобы входить на форум, который кажется чрезвычайно общедоступным, вы можете создать форум, доступный только вам и вашим друзьям.Создав его, используя Node.js, вы можете запускать его в реальном времени.

4. Создание приложения, которое можно использовать как чат.

С помощью Node.js вы можете создать необычную чат-комнату. Технология гарантирует, что то, что вы создаете, будет высшего класса. В Node.js есть все инструменты, которые вам понадобятся для создания великолепного приложения для чата, и довести его до полной функциональности и функциональности.

Используя веб-комплект Node, вы можете создать приложение чата, которое будет очень удобно работать в Windows, Mac и Linux.
.

5. Создание приложения для художников-рисовальщиков

Node.js может дать вам отличный инструмент для рисования, которым могут пользоваться многие люди одновременно. С таким приложением многие люди могут одновременно рисовать на одном и том же холсте, если они имеют доступ к приложению в своем браузере. Это приложение могут использовать как новички в рисовании, так и художники, которые хотят развить свой талант к рисованию, и его можно использовать во всем мире. Node.js идеально подходит для взаимодействия и объединения людей.

6. Создание игровых приложений

Видеоигры — любимое времяпрепровождение многих людей. С помощью Node.js вы можете создавать свои собственные игровые приложения и всегда запускать их в режиме реального времени в веб-браузерах. После создания такого приложения вы можете транслировать предпочитаемую видеоигру и играть в нее в своем браузере. Сайт становится удивительно интерактивным, позволяя многим людям посещать сайт и играть в любое время.

7. Создание приложения для управления рабочим столом

Node.js позволяет вам создавать множество приложений, которые могут работать на вашем рабочем столе одновременно, даже если они с разных платформ.Вы можете создать приложение для чтения RSS, которое будет использоваться для всех приложений на вашем рабочем столе, используя Node.js

.

8. Создание платформы для торгов в реальном времени

Это еще одно замечательное приложение, которое вы можете легко создать с помощью Node.js. Платформа для торгов, работающая в режиме реального времени, которую могут использовать разные люди с разных концов света, может быть очень захватывающей.

Если вы всегда хотели улучшить свои навыки торгов или открыть казино, Node.js поможет вам в его создании.

9.Создание приложения рекламной отчетности

Это приложение, которое будет большим подспорьем для многих людей, особенно в бизнесе. Приложение для создания отчетов о рекламе предоставит вам всю необходимую информацию о текущей рекламе. Поскольку информация о результатах должна быть в режиме реального времени, нет необходимости вести учет в таком приложении. Кроме того, вы можете быстро получить обратную связь от потенциальных клиентов.

10. Все, что вы хотите, с большим количеством функций, чем вы можете себе представить.

С помощью Node.js, что буквально весь творческий мир у ваших ног. Вы можете выбирать из сотен пакетов, безумной науки, приложений командной строки, функционального программирования, htttp; ведение журнала, утилиты командной строки, инструменты сборки, шаблоны, веб-фреймворки, документация, файловые системы, поток управления и режим реального времени.

11. Создание приложения для заказа еды

Если вы работаете в сфере общественного питания, это приложение поможет вам лучше обслуживать клиентов. Вы можете создать приложение с помощью Node.js, который позволит вашим клиентам размещать заказы в режиме реального времени. Вашим клиентам не придется звонить или стоять в очереди в вашем магазине, чтобы получить то, что им нужно. Вы также можете поддерживать тесный контакт со своими клиентами с помощью такого приложения.

Приложение для заказа еды значительно улучшит ваш бизнес и может привлечь больше клиентов. Это позволит вам следить за тем, что происходит в вашем бизнесе, даже когда вас нет рядом.

Нет предела возможностей для создания онлайн-инструментов и приложений с использованием Node.js. Node.js также может подключаться к ряду устройств, что позволяет использовать его на своем мобильном устройстве или персональном компьютере. Отлично, что вы можете соединять компьютеры вместе, что позволяет работать над проектами одновременно, в разных местах и ​​в режиме реального времени.