Плоская эксплуатируемая кровля: что это такое, как правильно сделать

Плоская эксплуатируемая кровля своими руками

Плоские эксплуатируемые кровли сегодня набирают популярность во всем мире, а в особенности в тех городах, в которых земля очень дорогая.

Эта статья расскажет вам о том, как устроена плоская эксплуатируемая кровля и какие материалы используются при ее изготовлении.

Плоские эксплуатируемые кровли заслужили свою популярность за счет того, что прямо на крышах многоэтажных зданий при помощи них можно организовать уютный ресторан, сад или зону отдыха.

При строительстве загородного дома или дачи, плоская эксплуатируемая кровля может быть использована для обустройства террас, оранжерей, небольших садов и других объектов, приносящих удовольствие своим владельцам.

При самостоятельном строительстве плоская эксплуатируемая кровля является довольно сложным объектом, потому что в этом случае необходимо учесть массу нюансов: водонепроницаемость, теплоизоляция, высокие показатели устойчивости к механическим повреждениям. Это нужно для вашей безопасности и комфорта.

Особенности устройства эксплуатируемой плоской кровли

Устройство эксплуатируемо кровли может зависеть от типа здания, от предназначения самой крыши и от материалов, которые используются для покрытия поверхностей.

Схема устройства плоской эксплуатируемой кровли

Самую большую популярность приобрел следующий вариант состава кровли:

1. Несущая железобетонная плита;
2. Пароизоляционный слой;
3. Слой из теплоизоляционных материалов;
4. Гидроизоляционный ковер.

Завершающее покрытие, выполненное по замыслу строителя: это может быть брусчатка, бетонная стяжка, засыпка песка и гравия, а также геотекстиль, выполненный грунтом, на который садят растения.

В практике применяют также другой вариант, который немного отличается от предыдущего: утеплитель и гидроизоляционный слой меняют местами.

Самые важные моменты в строительстве плоской крыши – это качественная гидроизоляция, грамотная организация системы отвода дождевых вод и воды, скапливающейся при таянии снега в соответствующих климатических зонах. При выборе материала для крыши-утеплителя для плоской эксплуатируемой кровли нужно учитывать несколько факторов. Это не только уровень теплопроводности и гидроизоляция, но и безопасность для природы, включающая в себя срок использования и пожаробезопасность.

Такой материал должен быть гидрофобным, воздухопроницаемым и устойчивым к медленным механическим нагрузкам. Каменная вата, как ни что другое подходит под это описание.

Современное строительство эксплуатируемой плоской кровли предполагает утепление с помощью огнеупорных материалов. Это обусловлено не только пожаробезопасностью, но и особенностями строительства: если использовать огнеупорный материал, то можно отказаться от возведения пожарных барьеров. Это значительно сэкономит ваши нервы, время и деньги.

Кроме того, при использовании утеплителя из огнеупорных материалов можно уложить практически любой материал сразу на теплоизоляционный слой. Такой способ не требует использования альтернативной бетонной стяжки.

Любой материал, который используется для гидроизоляции плоской кровли, должен подходить под общие требования: это не только учет стандартного набора вредных факторов, воздействующих на кровлю, но и то, как воздействуют на нее жизнедеятельность микроорганизмов, а также корневые системы растений, которые выращиваются на плоских эксплуатируемых крышах. Корни могут стать серьезной причиной для ремонта из-за протечек.

Самые важные характеристики, которые учитываются при возведении гидроизоляционных слоев для плоской эксплуатируемой кровли – это:

1. Эластичность;
2. Стойкость к механическим повреждениям;
3. Огнеупорность;
4. Возможность использования всех свойств кровли в широком температурном диапазоне;
5. Большой ресурс эксплуатации;

Сегодня рынок стройматериалов предлагает широчайший ассортимент покрытии для кровли: рулонные материалы, которые состоят по большей части из битума (мастики для крыш) и стеклоткани или полиэфира, также они могут состоять из асфальта и мембранных материалов и многого другова.

Такие материалы могут прослужить вам очень долго до первого ремонта: от 15 до 75 лет. Именно поэтому использование рулонных материалов гораздо более выгодно, чем строительство при помощи обычного рубероида.

При обустройстве на плоской крыше собственного сада учитывайте, что как битум, так и рубероид обладает очень плохим уровнем сопротивляемости корневым системам растений. Вы можете быть уверены, что в таком случае изоляция нарушится максимум через 3 месяца. При таком стечении обстоятельств, вам нужно использовать современные мембранные материалы, которые оснащены специальными корневыми присадками.

Важно! Если вы возводите плоскую эксплуатируемую кровлю и планируете разместить на ней растительность, то вам нужно сделать фильтрующий слой из геотекстиля, который будет находиться между грунтом и дренажем. Такой слой не должен допустить попадания в дренаж даже самых маленьких частиц грунта, чтобы дренажная система не заилилась и прослужила во много раз дольше.

Чтобы обустроить фильтрующий слой, вам нужно использовать специальный геотекстиль, который будет обладать хорошей устойчивостью к корням растений.

Устройство плоской кровли предполагает наличие еще одного немаловажного элемента – водоотвода. Его устройство может зависеть не только от типа кровли, но также и от особенностей климата в разных частях света.

Инверсионные кровли (утеплитель и гидроизолятор меняют местами) предполагают наличие воронки, в которую будет собираться дождевые и талые воды не только с поверхности самой кровли, но также и со слоя гидроизоляции.

Если вы решили возвести комбинированную плоскую эксплуатируемую кровлю, то вам нужно применить две параллельные водосборные системы: одна используется для террасы, а вторая – для газона.

Водосборная система для газона должна быть усилена еще одним слоем гидроизоляции. К тому же, нужно обязательно организовать устройство уклона, который будет направлять воду в водосбор.

Чтобы сделать устройство уклона, можно применить щебень, но в современном мире появились технологии, которые не только позволяют сделать уклон даже на идеально ровной крыше, но и направлять поток воды к внутренним воронкам. Примеры таких систем: енды и коньки.

Современные технологии и материалы для плоских эксплуатируемых кровель

Сегодня для возведения эксплуатируемых плоских кровель используются современные технологии, которые позволяют ускорить и облегчить процесс строительства, а также повысить ресурс эксплуатации и надежность.

Для утепления кровель в большинстве случаев теперь используется каменная вата, которая изготовлена из габбро-базальтовых пород.

Этот материал превосходит другие по показателям тепло- и звукоизоляции, а также срока службы и нагрузок.

Каменная вата – экологически чистый материал. Кроме обеспечения теплоизоляции, он является хорошим огнеупорным материалом, который выдерживает до 1000? C.

Недостаток каменной ваты – сложность установки, которую можно облегчить при помощи плит из этого материала, которые обладают повышенной плотностью и состоят из двух слоев разной жесткости.

При использовании мембранных материалов для гидроизоляции эксплуатируемой плоской кровли применяется мембрана из полимеров. От всех остальных отличаются мембран из поливинилхлорида по показателю срока службы. Такой материал прослужит вам больше 30 лет без ремонта.

Плоские эксплуатируемые кровли, которые изготовлены при помощи мембраны из поливинилхлорида славятся тем, что устойчивы к воздействию ультрафиолета и солнечной радиации, а также к горению. Вес этого материала всего 2 кг на квадратный метр. Это во много раз снижает нагрузку на здание.

При использовании только самых современных строительных материалов и технологий вы сможете возвести действительно надежную, долговечную плоскую эксплуатируемую кровлю для самых разных потребностей, которая прослужит вам много лет. Если вы правильно построили крышу вашего здания, то такая плоская эксплуатируемая кровля станет очень практичным и функциональным компонентом, который можно использовать для разнообразных целей. Бытует мнение, что на таких крышах даже играют в гольф.

Плоская эксплуатируемая кровля

При строительстве частного дома традиционно применяют двухскатную, вальмовую и другие виды крыш. Реже встречается плоская эксплуатируемая кровля. Подобные конструкции часто используют в строительстве хозяйственных построек. Но, в последние годы все чаще можно встретить плоские кровли при возведении жилых домов. Популярность конструкции объясняется большим дополнительным пространством. Такой тип крыши отлично подойдет для владельцев небольших участков: на эксплуатируемой плоской кровле можно организовать пространство для досуга и отдыха или даже небольшой садик.

Типы плоских кровель

Плоские кровли бывают эксплуатируемыми и неэксплуатируемыми. Несложно догадаться, что разница кроется в названии: неэксплуатируемые кровли не предназначены для длительных нагрузок. Они используются на строениях, на которых не требуется частое обслуживание кровли, например, на гаражах. Кровельный пирог на подобных конструкциях состоит из основания утеплителя и рулонного финишного покрытия.

Эксплуатируемые плоские кровли имеют более сложную конструкцию и слой утеплителя. Первый слоем укладывают черновой слой из досок или бруса, затем идет пароизоляционная пленка, плиточный утеплитель и финишный материал. Конструкция крыши предусматривает усиленное перекрытие. Подобная кровля позволяет не тратиться на постройку придомовых пристроек, но обходится она недешево.

Готовая эксплуатируемая плоская кровля прекрасно переносит длительные нагрузки и ремонт.

Особенности конструкции

Конструкция плоской эксплуатируемой кровли представляет собой сложную многослойную систему:

• Основание. Чаще всего дома с плоской кровлей строят из бетона или блоков, поэтому для основания крыши вбирают железобетонные плиты. Материал выдерживает постоянное присутствие людей, небольшие надстройки в виде беседок и прочего.
• Разуклонка. Несмотря на то, что кровлю называют плоской на не всегда делают небольшой уклон. Это нужно для формирования сточной системы дома. Слой укладывается на бетонную плиту для формирования наклонных плоскостей, часто для этого применяют насыпные материалы, например, керамзит. В последнее время для этого используют плиточный утеплитель с уклоном.
• Пароизоляция. Теплому воздуху вместе с паром свойственно подниматься вверх, а это губительно для теплоизоляционных материалов и конструкционных частей здания. Для защиты кровельного пирога от влаги используют пароизоляционную пленку.
• Теплоизоляция. Больший процент теплопотерь в помещении происходит именно через кровлю. Утеплители позволяют сохранять тепло в жилище, благодаря чему уменьшается плата за отопление или электроэнергию (в домах с электрическим обогревом). Минимальная толщина утеплителя 15 см, в зависимости от климата величина варьируется.
• Гидроизоляция. Гидроизоляционный слой защищает теплоизоляцию от воздействия внешней среды. Плотность материала выбирают с учетом климатических условий.
• Чистовое покрытие. Материал для покрытия крыши выбирается в зависимости от назначения пространства. Для сада или беседки укладывают газон, в зонах барбекю применяют стяжку или насыпной материал.

Важно! Особое внимание при строительстве крыши уделяется качество паро– и гидроизоляционного слоя. Экономия на этих материалах может тать причиной нарушения свойств теплоизоляции.

Создание системы водоотвода

Для создания системы водоотвода на плоских кровлях возводят разуклонку. Она защищает крыши в сезон дождей и таянья снега.

Обычно уклон крыши устанавливают в 1-5^о, этой величины достаточно для функционирования системы водоотвода. При присутствии на такой крыше такой уклон не ощущается и не мешает при обустройстве. Помимо разуклонки устанавливают воронки для стока воды. При помощи труб вода выводится из дома наружу или в специальные контейнеры.

Конструкция уклона на крыше монтируется из разных материалов в зависимости от бюджета, конструкции крыши и функции пространства.

Бетонная стяжка с добавлением полимеров или сыпучих компонентов

Простая бетонная стяжка в подобных конструкциях не используется по причине излишней нагрузки на бетонную плиту. Поэтому применяют так называемый «легкий бетон». При том же объеме, что и обычный, он обладает меньшим весом. Чаще всего он содержит в себе керамзит, пенополистирольную крошку или другие полимеры. Заливают стяжку также, как обычную, но направляющие устанавливают под нужным углом. Недостаток метода в том, что его нельзя применять в холодное время года: это может навредить стяжке.

Насыпные материалы

Насыпные материалы очень дешевы, по сравнению с другими видами сырья для данной конструкции. Для создания уклона керамзит или каменную крошку насыпают под нужным углом, после чего заливают жидким цементным раствором. Он в свою очередь скрепляет камни между собой и сохраняет угол уклона. Однако при долгой эксплуатации клеящее свойство цемента может уменьшиться и уклон нарушается.

Плиточный утеплитель с уклоном

В последние годы при строительстве жилищ с плоской эксплуатируемой кровлей для разуклонки используют плиточные утеплители, такие как: стеклоизол, пенобетон, пеностекло и др. Создать уклон при помощи плиточного материала очень просто, с этим справится даже неподготовленный человек. Важным преимуществом подобного метода является малый вес конструкции. Плиты утеплителя приклеивают специальными жидкостями к гидроизоляционными слоями.

Поверх уклонообразующего слоя наливают тонкую цементную стяжку, после чего приступают к дальнейшим работам.

Независимо от типа материала для разуклонки необходима установка сточных конструкций, их устанавливают на всех участках кровли.

Пароизоляция

Пароизоляция укладывается на основание, функция этого слоя – удержание пара, поднимающегося из помещения. Нарушение или неправильная установка данного слоя приведет к вздутию и разрушению верхних слоев «кровельного пирога». Поэтому при строительстве не стоит пренебрегать или экономить на пароизоляции. Для данных работ применяют пленочные и наплавляемые материалы. К первым относятся полиэтиленовые и полипропиленовые пленки. Недостаток метода в возможном нарушении герметичности швов. Наплавляемые материалы, например, битум, прочнее пленочных материалов. Толщина слоя защищает покрытие от разрывов

Обратите внимание! При использовании пароизоляционных пленок используют специальный скотч или клейкую ленту для герметизации швов.

Теплоизоляция

В качестве утеплителя плоских кровель применяют различные плитные утеплители, такие как минвата или базальтовые плиты. Материал укладывают в один или два слоя в зависимости от климата и толщины. Второй способ считается более надежным. Укладка плитного утеплителя очень проста, с ней можно справиться самостоятельно. К основанию утеплитель крепят клеящими составами, дюбелями или битумом. Последний способ применяется реже из-за трудоемкости и высокой стоимости. При монтаже наносят битум, нагревают затем укладывают плиты и так до конца. При необходимости дополнительного слоя утеплитель укладывают так, чтобы верхние плиты перекрывали стыки нижних.

Важно! Если крепление теплоизоляции производят дюбелями, то в качестве пароизоляции используют только наплавляемые материалы. В противном случае нарушается герметичность слоя.

Гидроизоляция

Для гидроизоляции плоской крыши применяют наплавляемые и рулонные материалы. Технология укладки обоих проста и не требует особой подготовки.

Перед укладкой гидроизоляции тщательно очищают поверхность от мусора при помощи строительного пылесоса или другого оборудования. После чего промывают водоотводные воронки и стыки плит или других конструкций при помощи дрели с щеткой-насадкой.

Когда механический мусор удален приступают к промывке крыши от пыли. Для этого используют специальное оборудование с высоким напором воды. Для гидроизоляции применяют следующие виды покрытий:

• Рубероид состоит из специального картона, пропитанного битумом. Материал очень прост в укладке и имеет невысокую стоимость. Для крыши используют рубероид РКК И РПК, они обладают исключительными защитными свойствами. К существенным недостаткам материала относят негативную реакцию на ультрафиолет: при длительной эксплуатации на солнце материал теряет свои свойства и становится ломким. Материал подойдет для тех, кто в дальнейшем планирует приобрести более дорогое покрытие или готов каждые 5-7 лет производить ремонт и замену.
• Рулонные материалы с использованием полимерных соединений и битума прочнее рубероида. Существует множество видов покрытия на любой вкус и карман. Они просты в установке и эксплуатации, из оборудования понадобится лишь инструмент для резки и горелка.
• ПВХ мембраны при правильной эксплуатации могут прослужить до 50 лет, к тому же они устойчивы к воздействию окружающей среды. Существуют виды покрытия, выдерживающие отрицательные температуры в 55-70 градусов. Монтаж материала очень прост: рулоны раскатывают и крепят клейким составом к покрытию.

При покупке гидроизоляции необходимо учитывать климатические условия вашей местности.

Дополнительно о ходе гидроизоляции плоской кровли смотрите на видео:

Эксплуатируемая плоская кровля — устройство и конструкция, как создать проект для дома, правильно обустроить пирог крыши, детально на фото +видео

Что касается технологии оборудования плоской кровли для таких целей, то она достаточно сложная и требует грамотного создания паро-, тепло- и гидроизоляционной прослойки для безопасного использования всего сооружения.

Как правильно создать эксплуатируемую плоскую кровлю

Основными факторами, от которых зависит устройство эксплуатируемой кровли, являются: ее предназначение, тип здания в целом, имеющиеся или приобретенные строительные материалы.

Традиционной считается плоская кровля, состоящая из:

• несущей железобетонной плиты;
• пароизоляционной прослойки;
• теплоизоляции;
• гидроизоляционного ковра;
• окончательного покрытия – это может быть тротуарная плитка, укладываемая на предварительно засыпанный песок и гравий, либо на бетонную стяжку, если обустраивается терраса; геотекстиль, под которым засыпается дренаж и грунтовая прослойка, если создается зеленая кровля.

К наиболее редким конструкциям относится инверсионная эксплуатируемая плоская кровля — устройство ее отличается от традиционного проекта использованием утеплителя для защиты гидроизоляционной пленки, а не наоборот.

В ходе строительных работ важно учесть необходимость качественной гидро- и теплоизоляции, а также водостока. При выборе утеплителя специалисты уделяют особое внимание не только коэффициенту теплопроводности, но и экологичности, пожаробезопасности и среднему сроку использования в тех или иных условиях. Немаловажно также наличие гидрофобности, высокого уровня паропроницаемости и прочности на разрыв. Оптимальным вариантом в данном случае может быть каменная вата.

Приверженцы современного строительства пирог эксплуатируемой кровли утепляют негорючими материалами, что позволяет не только полностью обезопасить конструкцию от воспламенения, но и упростить техническое выполнение задачи – при использовании невозгораемого утеплителя не нужно оборудовать его тяжелыми и дорогостоящими пожарными барьерами. Еще одним преимуществом такого применения является возможность укладки наплавляемых современных материалов поверх теплоизоляции без защитной бетонной стяжки, что снижает стоимость выполнения работ.

Все материалы, из которых сооружается конструкция эксплуатируемой кровли, должны соответствовать общим требованиям по защите от негативного воздействия, включая повреждение крыши микроорганизмами, их продуктами жизнедеятельности, корневой системой растений, а также в результате климатических изменений.

При выборе строительных материалов и финишного покрытия специалисты рекомендуют руководствоваться перечисленными ниже характеристиками, тогда пирог эксплуатируемой плоской кровли, как и остальные компоненты конструкции, будет качественным и надежным (прочитайте: «Кровельный пирог для плоской кровли: особенности устройства»).

Перечень основных характеристик материалов:

• высокий уровень эластичности;
• наличие защиты от механического повреждения;
• огнестойкость;
• сохранность основных качеств при значительных температурных колебаниях;
• продолжительный эксплуатационный период;
• укладка покрытия с соблюдением определенных технологий.

Для строительства дома с плоской эксплуатируемой кровлей следует заранее ознакомиться с имеющимися на рынке материалами и сопоставить их стоимость с практической значимостью. Так, кровельные покрытия представлены большим ассортиментов рулонных материалов на битумной основе, стеклоткани и полиэфира, а также полимерных битумных или асфальтовых мастик и кровельных мембран. Приемлемая стоимость мембраны пвх кровельной и возможность использования покрытия без дополнительных ремонтных работ на протяжении 15-75 лет станет гораздо привлекательней для застройщиков, чем стандартный рубероид.

Также немаловажно наличие низкой сопротивляемости битума и рубероида корням растений – порядка 90 дней, в то время как современные мембраны производятся со специальными антикорневыми присадками.

Если же эксплуатируемая кровля – терраса подразумевает выращивание растительности, то ее основа укладывается из дренажа и почвы, а также фильтрующего их геотекстиля. За счет такой структуры обеспечивается высокая эффективность дренажной системы, куда не попадают мелкие частицы грунта, задерживаемые защитной прослойкой, как показано на фото. Помните, что чем выше значение противокорневой устойчивости геотекстиля, тем дольше прослужит вся конструкция.

Выполняется устройство эксплуатируемой плоской кровли в обязательном порядке с водоотводом, имеющим ряд особенностей, связанных с проектом крыши. Инверсионные кровли должны оборудоваться воронкой, обеспечивающей своевременный сбор воды со всей крыши и гидроизоляционного покрытия, размещенного под утеплителем. Для комбинированных кровель понадобится пара параллельно расположенных водосборных систем – одна на террасу, другая – на газон.

При этом газонная водосточная система требует усиленной гидроизоляционной прослойки, а также небольшого уклона поверхности для стекания воды в водосбор. Раньше для этого выполняли засыпку из щебня, но по мере появления новых технологий стали использоваться более эффективные варианты, например, узлы эксплуатируемой кровли, ендовы и коньки при правильном расположении позволяют соорудить уклон на совершенно ровной поверхности.

Монтаж и устройство плоской эксплуатируемой кровли, видео инструкция:

Выполняется устройство эксплуатируемой плоской кровли в обязательном порядке с водоотводом, имеющим ряд особенностей, связанных с проектом крыши. Инверсионные кровли должны оборудоваться воронкой, обеспечивающей своевременный сбор воды со всей крыши и гидроизоляционного покрытия, размещенного под утеплителем. Для комбинированных кровель понадобится пара параллельно расположенных водосборных систем – одна на террасу, другая – на газон.

При этом газонная водосточная система требует усиленной гидроизоляционной прослойки, а также небольшого уклона поверхности для стекания воды в водосбор. Раньше для этого выполняли засыпку из щебня, но по мере появления новых технологий стали использоваться более эффективные варианты, например, узлы эксплуатируемой кровли, ендовы и коньки при правильном расположении позволяют соорудить уклон на совершенно ровной поверхности.

Монтаж и устройство плоской эксплуатируемой кровли, видео инструкция:

Современные материалы, используемые для возведения плоской эксплуатируемой кровли

Наличие современных материалов позволяет существенно упростить и ускорить выполнение кровельных работ, при этом возводимые конструкции легко справятся с любым воздействием извне и прослужат на протяжении многих лет.

На сегодняшний день проекты домов с эксплуатируемой кровлей составляются с использованием каменной ваты в качестве утеплителя, что объясняется наличием у данного габбро-базальтового волокна безупречной тепло- и шумоизоляции, устойчивости к различного рода нагрузкам. Помимо этого, каменная вата — материал, получаемый из экологически чистого сырья, которое за счет особой структуры способно выдерживать порядка +1000 градусов.

Существенным минусом материала является сложность выполнения монтажных работ. Специалисты новичкам рекомендуют укладывать не стандартные полотна, а двухслойные плиты, наружное (верхнее) волокно которых имеет повышенную плотность, а внутреннее (нижнее) – более рыхлое. В этом случае самостоятельно отслеживать соблюдение двойной плотности не нужно, достаточно приобрести такой материал.

Гидроизоляционный кровельный ковер, как правило, оборудуется из полимерной мембраны, отличающейся продолжительным эксплуатационным периодом – около 30 лет. При строительстве дома с эксплуатируемой кровлей ПВХ мембрана, отличающаяся незначительным весом (порядка 2 кг на 1 кв. м), защитит поверхность от солнечного излучения и воспламенения из-за воздействия высоких температур. Прочитайте также: «Эксплуатируемая крыша и ее возможности».

Плоская крыша | Система плоской крыши ТехноНИКОЛЬ

Вид строительства

Промышленное и гражданское

Коттеджное и малоэтажное

Тип крыши по степени эксплуатации

Неэксплуатируемая

Эксплуатируемая

Тип несущего основания крыши

Деревянное основание

Ж/б основание

Профлист

Класс конструктивной пожарной опасности

К0 (15)

К0 (30)

К0 (45)

Предел огнестойкости

RE15

RE30

RE30-RE90

Кровельный материал

Битумно-полимерный

Полимерный

Метод укладки кровельных материалов

Клеевой

Клеевой/Наплавление

Механическое крепление

Наплавление

Свободная укладка

Теплоизоляционный слой

Каменная вата

Экструзионный пенополистирол

Пенополиизоцианурат

Отсутствует

Комбинированный

Тип основания под кровельный ковер

Стяжка

Теплоизоляция

Особенности обустройства эксплуатируемой кровли: устройство, монтаж, материалы

Основная причина популярности эксплуатируемых кровель связана с тем, что они позволяют обустроить на крышах многоэтажных зданий ранее недоступные объекты наподобие сада, зоны отдыха или уютного ресторанчика. С таким же успехом это решение могут использовать и владельцы загородных домов. Ведь плоская эксплуатируемая кровля предлагает возможность превратить свободное пространство в красивую террасу, оранжерею или любой другой объект, который будет приносить владельцу удовольствие.

Но начинать самостоятельное сооружение плоской эксплуатируемой кровли без предварительной подготовки не рекомендуется. Ведь она представляет собой довольно сложный объект, который предусматривает массу разных нюансов — теплоизоляцию, высокие требования устойчивости к механическим повреждениям, водонепроницаемость. Всё это обязательно нужно учесть, чтобы владелец мог не только с комфортом, но и безопасно пользоваться созданным им объектом.

Варианты использования

Решив обустроить на крыше своего дома плоскую кровлю, владелец получает возможность чуть ли не вдвое увеличить жилую площадь. Самый же главный вопрос, который возникает перед ним, — как с максимальной пользой использовать пространство, чтобы сделать свой быт и отдых ещё комфортнее. Варианты могут быть самыми разнообразными:

• Первое, что может прийти в голову, — создать здесь зону отдыха. Для ее обустройства потребуется очень немного: стол, удобные диваны, шезлонги, мангал. В этом случае крыша дома превратится в отличное место для пикников и отдыха на свежем воздухе.
• Не очень сложной является задача по обустройству зелёной зоны. Здесь можно оборудовать газон, клумбы и даже грядки. Таким образом, у вас появится дополнительная площадь, на которой вы сможете выращивать любимые растения.
• Более сложный вариант — устройство детской площадки. Для неё потребуются качели, надувной бассейн и песочница. Не забудьте об ограждении. Так вы создадите для своих детей место, где они смогут спокойно играть, не мешая взрослым.
• Создать зимний сад или теплицу. Тогда на протяжении всего года вы сможете лакомиться свежей зеленью и овощами.
• Можно построить бассейн. В этом случае вы сможете проводить здесь всё лето, устраивая вечеринки со своими близкими или друзьями.
• Площадка для тенниса, баскетбола или другого вида спорта. Такая идея особенно придется по душе человеку, который придерживается активного образа жизни.
• Люди, которые давно думают о создании собственного бизнеса, могут использовать это место для устройства кафе. И можно быть уверенным, что у них не будет отбоя от клиентов, ведь мало кто откажется от возможности провести романтический ужин на свежем воздухе.
• Крыша может послужить отличным местом для вертолетной площадки. Даже несмотря на то, что эта идея многими уже реализовывалась неоднократно, свою актуальность она сохраняет и сегодня.
• На больших объектах плоские кровли нередко используются для обустройства пешеходных зон, спортивных комплексов, а также автостоянок или ресторанов.

Прежде чем вы решитесь воплотить в жизни тот или иной замысел, не забудьте про российский климат. Он может помешать вам в реализации понравившийся идеи или уменьшить время эксплуатации кровли. Хотя даже с учетом холодных зим многие владельцы не отказываются от того, чтобы превратить крышу в часть дома, которая сможет приносить максимум пользы.

Некоторым владельцам не мешает пользоваться круглый год кровлей своего дома даже зимний холод. Здесь им на помощь приходит система подогрева в виде специального навеса или защиты из стекла, благодаря которой владельцы получают возможность пользоваться крышей круглый год вне зависимости от погодных условий. Главное, правильно выполнить монтаж водостоков, систем снегоочистки и обогрева, а также надлежащим образом подготовить саму поверхность для эксплуатации.

Конечно, чтобы подготовить и обустроить место под выбранные вами цели, придётся потратить немало денежных средств. Но всё это в итоге окупит себя и позволит не только приобрести дополнительную площадь, но и обеспечит вам больше комфорта при проживании.

Учитывая все трудности, которые возникают при устройстве эксплуатируемой кровли, здесь никак не обойтись без привлечения специалистов.

Важно, чтобы не только все работы выполнялись в строго определенном порядке, но и были правильно подобраны материалы с учётом выбранного вами замысла. Иначе вам придётся нести необязательные расходы на частые ремонты.

Устройство кровель для дальнейшего использования

Чтобы можно было пользоваться плоской крышей в соответствии с выбранной вами идеей, вам потребуется определенным образом ее подготовить. Следует понимать, что в своей основе она представляет многослойный пирог, каждая часть которого выполняет строго определенные функции:

• жесткое основание;
• пароизоляционный слой;
• слой теплоизолятора;
• стяжка с определенным уклоном;
• слой гидроизоляции;
• слой с защитно-разделительной функцией;
• финишное покрытие.

В процессе обустройства эксплуатируемой крыши вы должны позаботиться о том, чтобы она имела достаточно прочную основу. Ведь от прочности и качества будет зависеть и долговечность самого объекта. Укладку слоев нужно производить не только в определенном порядке, но и с соблюдением определенных временных интервалов. Главное правило гласит — каждый новый слой можно укладывать только после полной просушки предыдущего.

Порядок проведения монтажных работ

Чаще всего для изготовления плоской кровли применяется железобетон. Из этого следует, что первым делом вам придется хорошенько очистить и выровнять поверхность. Нелишней будет выравнивающая цементная стяжка. Основание необходимо проверить на наличие щелей, сколов и трещин и хорошенько их заделать. После выполнения этой работы необходимо подождать, пока поверхность хорошенько просохнет.

Само обустройство кровли начинается с укладки слоя пароизоляции. Он защитит уложенный далее утеплитель от негативного воздействия конденсата и влаги, исходящей изнутри строения. Во время укладки пароизоляционной пленки необходимо в точности соблюдать рекомендации прилагающейся инструкции. Необходимо хорошенько загерметизировать все швы, после чего убедиться в прочности каждого стыка.

На следующем этапе укладывается теплоизолятор. Особое внимание следует обратить на его качество, поскольку от этого зависит срок службы кровли. Материал должен быть негорючим, устойчивым к гниению, иметь высокие показатели теплопроводности, паропроницаемости и гидрофобности. С учетом этого чаще всего при создании эксплуатируемой кровли в качестве утеплителя используется минеральная вата.

Этот материал:

• обладает повышенной прочностью на изгиб;
• не поддерживает горение;
• обладает длительным сроком службы.

Уникальности этому материалу придает то, что при его использовании не требуется создавать противопожарный барьер. На минеральную вату можно сразу укладывать наплавляемую гидроизоляцию, не беспокоясь о возможном возгорании при монтаже. Наличие этих преимуществ позволяет заметно упростить и снизить себестоимость укладки кровельного пирога.

Далее укладывается гидроизоляционный слой. Он также должен отвечать определенным требованиям: обладать достаточной прочностью, эластичностью, негорючестью, устойчивостью к температурным перепадам, грибкам и микроорганизмам. Самым лучшим выбором принято считать полиэфирные рулонные материалы, мембраны и мастики на битумной основе.

Если кровля создается для высадки растений, то после гидроизоляционного слоя на него рекомендуется уложить геотекстиль. Размещать его необходимо между дренажем из гравия и почвой. Этот материал состоит из синтетических волокон, которые за счёт своей прекрасной водостойкости защитят от вымывания частиц грунта в дренаж и не допустят заиливания почвы. Причём лучше всего использовать геотекстиль, который имеет антикорневую защиту.

В завершение укладывается финишное покрытие. Его выбор будет зависеть от целей использования эксплуатируемой кровли и объекта, который вы собираетесь на ней создать. Если вы не планируете высаживать на крыше травы и растения, то обычно создается стяжка из бетона, на которую укладывается покрытие из плитки. Также может использоваться и гравийно-песчаная засыпка.

Проблема водоотведения

В процессе подготовки кровли к обустройству под конкретные цели, а также монтажа эксплуатируемой крыши нужно помнить про систему водостоков. Проводимые изменения не должны нанести вреда качеству ее работы. А это очень важно, учитывая, что из-за своего горизонтального расположения в системе часто возникают протечки.

Чтобы избежать подобного, рекомендуется очень тщательно выполнить гидроизоляцию, а также решить вопрос с отведением талой и дождевой воды с крыши.

На каждом секторе необходимо установить сточную воронку. На грамотно обустроенной эксплуатируемой крыше обязательно должны присутствовать узлы, которые правильно совмещены и при необходимости расположены под небольшим уклоном.

Естественно, осуществлять все эти изменения необходимо только в том случае, если позволяет конструкция кровли.

Особое внимание нужно уделить кровлям инверсионного типа, у которых кровельный пирог устраивают в несколько ином порядке. Воронки здесь должны выполнять двойную задачу — им придется отводить не только воду, поступающую в виде осадков, но и скапливающуюся на гидроизоляционной пленке. Это связано с тем, что при использовании инверсионного варианта теплоизолятор укладывается прямо на гидроизоляцию, а не под неё.

Самым подходящим вариантом теплоизолятора для таких кровель считается специальный экструдированный пенополистирол. При размещении его нужно обязательно засыпать гравием, чтобы защитить от всплывания и воздействия ультрафиолетового излучения.

Современные материалы

Качество и долговечность эксплуатируемой крыши во многом зависит от используемых материалов. Особых трудностей с выбором наиболее подходящих материалов не возникает, поскольку сегодня на рынке представлено немало вариантов, которые удовлетворяют всем необходимым требованиям.

Выбор утеплителя

На роль теплоизолятора лучше всего подойдёт минеральная вата, поскольку она обладает всеми необходимыми характеристиками.

Монтаж минеральной ваты необходимо производить в два слоя, причём плотность верхнего всегда должна быть выше нижнего. Правильно уложенный утеплитель поможет сберечь тепло, а также защитит от нежелательных шумов и посторонних звуков.

Гидроизоляционный слой

При устройстве гидроизоляции лучше всего использовать кровельную ПВХ мембрану. Используемый для ее изготовления материал отличается высокой устойчивостью к разным воздействиям, имеет малый вес, не поддерживает горение, прекрасно переносит длительное воздействие ультрафиолета.

Технология ее монтажа довольно простая, поскольку для сварки стыков и швов используется нагретый воздух. Крепление самой мембраны осуществляется на специальный клей. Для создания надежной изоляции достаточно уложить ее в один слой.

О создании на крыше своего дома эксплуатируемой кровли в последнее время задумываются не только владельцы крупных объектов, но и собственники частных строений. Ведь это отличная возможность приобрести дополнительную площадь, которую можно использовать в самых различных целях. Конечно, справиться с этой задачей самостоятельно непосвященному человеку невероятно трудно.

Но ради будущего комфорта всё же стоит решиться на такой шаг, ведь в конечном счёте всё это компенсируется новыми возможностями и благами, который сможет предоставить владельцу эксплуатируемая кровля. Главное — не экономить на ее обустройстве и привлечь к работам опытных специалистов, чтобы они смогли сделать всё максимально качественно.

что значит и чем отличается от неэксплуатируемой?

В данной статье мы посмотрим, что значит эксплуатируемая кровля, чем она отличается от неэксплуатируемой. Посмотрим, для каких целей используют плоскую кровлю. Разберем, как выбрать покрытие для эксплуатируемой кровли, с учетом планов на ее использование. Посмотрим, какие плюсы и минусы есть у материалов, которые будут кровельным покрытием для такого вида крыш.

Чем отличается эксплуатируемая кровля от неэксплуатируемой?

Чем отличается эксплуатируемая кровля от неэксплуатируемой? Неэксплуатируемая крыша, это та, поверхность которой не используется. Т.е. на ней нет террас, детских площадок, садов и парковок. Это просто плоская крыша здания. На неэксплуатируемой кровле, так же как и на эксплуатируемой есть небольшой уклон для водоотвода.

Неэксплуатируемая кровля гораздо проще для монтажа, вследствие того, что на ней будет небольшая нагрузка. Она не требует дополнительного каркаса несущих конструкций. Как правило, состав таких кровель это бетонная несущая поверхность или плита, пароизоляция, теплоизоляция два слоя и гидроизоляционный слой.

Гидроизоляционный слой лучше укладывать из ПВХ мембран. Они долговечны и обладают хорошими показателями гидроизоляции, стоимость монтажа ПВХ мембраны на кровле с плоским основанием, будет не высокой.

Есть четыре типа плоских неэксплуатируемых кровель. Первая – где утеплитель монтируется по бетонному основанию. Этот вариант очень долговечен, но несет большую нагрузку, сложно производить устройство и ремонт мягких кровель такого вида. В кровельный пирог такой крыши будет входить пароизоляция, теплизоляция, гидроизоляционный слой и кровельное покрытие с основанием. Чаще всего этот тип кровли используется при строительстве промышленных и нежилых объектов.

Вторая, где гидроизоляционный слой укладывается на утеплитель. Применим данный вид кровли для жилых зданий. Вес такого кровельного пирога не очень большой, что позволяет снизить нагрузку на строение. Выходить зимой на такую кровлю нельзя, т.к. можно ее повредить. В данном случае слой гидроизоляции не подвержен воздействиям окружающей среды и сохраняется дольше, плоская мембранная кровля не требует проведения периодических ремонтных работ.

Третья, гидроизоляционный слой монтируется под утеплитель. Так же применяется для объектов гражданского строительства. Такой вид крыши долговечный, поддается частичному ремонту, когда не нужен полный демонтаж кровельного пирога.

Четвертая – кровля неутепленная. Применяется только в нежилых строениях, неприхотлива, не требует дополнительных затрат. Хорошо выдерживает механические нагрузки.

Что значит эксплуатируемая кровля?

Что такое плоская эксплуатируемая кровля? Это вид  крыш, которые практически не имеют уклонов. Присутствуют только небольшие уклоны, которые формируются от краев крыши, образуя водосток. Если бы крыша была абсолютно плоской, вода от дождей и таяния снега оставалась бы на кровле, создавая дополнительную нагрузку на несущие конструкции.

Плюс ко всему вода оказывала бы разрушающее действие на кровельное покрытие. Вода имеет в своем составе множество химических элементов, такие как щелочи, соли, кислоты. Они агрессивно воздействовать на материал, которым покрыта кровля.

Эксплуатируемая плоская кровля, когда поверхность крыши используется для определённых нужд. Будет кровля эксплуатируемой или нет, лучше определить на начальном этапе монтажа. В зависимости от назначения кровли будет приниматься решение о технике ее монтажа и используемых материалах.

Плоская крыша имеет ряд конструктивных особенностей, например, внутренняя и внешняя система водостоков, что значит система водоотведения с крыши в плоской кровле? Система водоотведения представляет собой водосточные воронки, через которые происходит водоотвод. Вода в воронки попадает благодаря уклонам, о которых мы уже сказали.

Плоская крыша отличается и начинкой своего кровельного пирога, так, например, в его составе нет прослойки шумоизоляции. Кровельное покрытие плоских крыш, как правило, состоит из мягких материалов, что позволяет не использовать дополнительные шумоизоляционные материалы.

Для плоской кровли очень важен гидроизоляционный слой. Для укладки этого слоя лучше использовать хорошие материалы, например, ПВХ мембраны, стоимость мембранной кровли для плоской крыши будет ниже, чем для скатной. Особенностью плоских кровель является и то, что  площадь такой крыши можно использовать даже для зеленых насаждений, которые будут расти в плодородном слое.

На плоской кровле, помимо сада даже можно сделать бассейн, что очень  популярно в странах с мягким климатом. Честно говоря, с трудом можно представить дом с бассейном на крыше в Москве зимой в -30.Таким образом, эксплуатируемая кровля это та, которая используется для определенных целей, спортзалы, сады, солярии, рестораны, даже парковки и хозяйственные нужды.

Существует два вида плоских крыш, традиционные и инверсионные. Данное деление основано на устройстве кровельного пирога, т.е. последовательности слоев, которые необходимы для монтажа крыши. И традиционный и инверсионный вид крыш состоит из одинаковых слоёв, гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция, кровельное покрытие. Только чередование слоев у данных видов крыш разное. Для гидроизоляционного слоя можно применять материалы ПВХ, сейчас очень популярна техника мембранной кровли в Москве при строительстве новых домой и для ремонта кровельного пирога уже существующих сооружений.

Так, для традиционного вида кровли характерно, что слой гидроизоляции находится над слоем теплоизоляции. В инверсионном типе крыш теплоизолирующий слой укладывается на слой гидроизоляции. Для  инверсионного вида плоских крыш важно применять теплоизоляцию с низким поглощением влаги. Для дополнительной гидроизоляции можно использовать мембранные покрытия.

В традиционном виде плоской кровли можно использовать практически любые теплоизоляционные материалы, главное, чтобы они были негорючими. Характерной особенность такого вида крыш является то, что гидроизоляционный слой не защищен. И подвергается агрессивному воздействию внешней среды: осадки, высокие и низкие температуры. Гидроизоляционный строй быстро теряет свои свойства и требуется ремонт крыши, при ремонте мембранной кровли цена за м2 рассчитывается с учетом демонтажа кровельного пирога, если проведение ремонта без него невозможно.

Традиционный вид плоских крыш более тяжелый, т.к. имеет более толстый теплоизоляционный слой. В инверсионном типе крыш используется пенополистирольные материалы, они закрывают гидроизоляционный слой, защищая его. В таком виде крыш ремонт требуется реже.

В эксплуатируемой кровле важно выбрать правильно кровельный материал, выбирается он исходя из назначения кровли. Пешеходные зоны, автомобильные парковки, детские площадки для всего этого используются разные кровельные материалы, если их выбирать не верно, то это повлечет быстрый износ кровли и нужен будет капитальный ремонт.

Таким образом, последний слой кровельного пирога на плоских эксплуатируемых крышах может быть:

• тротуарная плитка;
• насаждения на плодородной почве;
• искусственное покрытие.

Для формирования конечного покрытия эксплуатируемой крыши можно использовать плиты. Укладка верхнего слоя из плит имеет свои плюсы. Такая плитка долговечна, эстетична, является хорошим дренажом. Минусами данного покрытия будет то, что плиты имеют очень большой вес, чем увеличивают нагрузку на несущую конструкцию, при установке нужно внимательно заделывать швы между плитками, они должны быть герметичными.

Можно покрыть эксплуатационную поверхность крыши террасной доской, при условии, что использовать такую крышу будут только для отдыха, а не как парковку или детскую площадку, конечно демонтаж мягкой кровли такого типа будет очень сложным.

Плюсы такого покрытия в том, что в зазоры вода будет уходить с поверхности в водостоки, а под покрытием будет циркулировать воздух. Минусы данного покрытия в его цене, постоянной потребности к промазыванию специальными составами и покрытию лаком, важно правильно смонтировать такое покрытие.

Зеленая кровля, это кровельное покрытие, которое создает ландшафтный дизайн. На таком покрытии можно разбить газон, насадить кусты и т.д. Для монтажа такого покрытия нужны специалисты, покрытие очень дорогое, требует установки сложной дренажной системы.

Гидроизоляционный слой при устройстве зеленой кровли должна иметь несколько слов. А материалы должны использоваться только долговечные и качественные, стоимость работ по мембранной кровле такого таких видов крыш будет дороже, чем классические варианты, но производить ремонтные работы кровли с зелёным покрытием может впоследствии обойтись гораздо дороже, поэтому лучше сразу смонтировать кровлю правильно.

Так как масса такого покрытия будет очень высокой, нужен специальный проект, на основе которого можно предусмотреть и рассчитать все нагрузки. Для ухода за таким покрытием нужно нанимать специалиста, который будет производить периодическую замену грунта, особенно если это кровля крыш многоквартирных домов, стоимость которых очень высока.

Покрытие из синтетического материала, применяется, если крыша будет использоваться как детская площадка. Синтетическое покрытие должно быть очень прочным, а материалы в его составе экологически безопасными. Оно должно быть устойчиво к воздействию солнечных лучей и сильным морозам. Минусы этого покрытия в том, что если неправильно его смонтировать на стыках поверхностей, то в шов будет затекать вода.

Плоская кровля дома монтаж и устройство

Для одних построенный дом – это место постоянного проживания и содержания огорода, для других же важным будет обустройство дачного участка и проведение в нем небольшого количества времени, но в обоих случаях надёжность и комфорт должны являться ключевыми моментами будущей постройки. Ваш будущий дом – это то место, которое ограждает Вас от различного рода внешних “раздражителей”: ветра, дождя, пыли, снега и т.д. Именно поэтому к данному вопросу важно отнестись со всей ответственностью, т.к. от этого будет зависеть Ваша дальнейшая безопасность и комфорт.

Среди множества факторов, которые необходимо учитывать в малоэтажном строительстве, важным критерием является качественная, изолирующая от внешнего пространства, кровля. Кровля представляет собой верхний слой, который покрывает крышу любого строения, и предназначенный для отлива воды, защиты от раздражителей; лёгкий слой, служащий десятилетиям и имеющий малый вес, что определенно упрощает работу с ним при монтаже. Кровля должна отвечать требованиям водонепроницаемости, стойкости к воздействию агрессивных химических сред, восприимчивости к изменению температур, устойчивости к воздействию солнечной радиации.

На современном строительном рынке известно несколько типов кровель: плёночные, мастичные, листовые, рулонные и штучные, однако рулонная (или плоская) кровля, ввиду ценовой доступности, удобства монтажных работ и возможности выделения дополнительных квадратных метров под эксплуатацию, является наиболее распространённым вариантом крыш частных домов. Поскольку плоские крыши требуют минимальных затрат на материалы и монтажные работы, то они представляются экономичным вариантом исполнения.

Какую крышу называют плоской?

Бытует мнение, что плоская кровля визуально представляет собой абсолютно горизонтальное покрытие, однако это не совсем так. У такой кровли существует уклон до 5° (до 8,7%). Такой уклон крыши обеспечивает стекание атмосферных осадков к точкам водосбора, что является основной задачей кровли. Преимуществом плоской кровли является отсутствие стропильной системы, как в случае со скатными аналогами. Особенность крыши из плоской кровли заключается в усиленных слоях тепло- и гидроизоляции, которые необходимы для взаимодействия кровли с окружающей средой.

Привлекательность и удобство плоской кровли задаётся следующими преимуществами:

• Экономичность. Относительно малая стоимость материалов и монтажных работ по сравнению со скатной кровлей.
• Простота монтажа и дальнейшее содержание. Удобство обустройства плоской кровли обусловлено наклоном, угол которого позволяет беспрепятственно передвигаться по крыше. Относительная горизонтальность кровли также позволяет проводить мероприятия по содержанию кровли и находящихся на ней элементов: дымоходов, вентиляторов, антенн и т.д.
• Возможность расширения полезной площадки (при эксплуатируемой кровле). Это достигается тем, что поверхность плоской крыши легко использовать в качестве террасы, прогулочной площадки или мини-сада с живым газоном.

Проблема протечек кровли

С проблемой протечек кровли сталкивается практически каждый владелец частного дома – это лишь вопрос времени. Данная проблема возникает вне зависимости от применяемых материалов и качества проделанных монтажных работ, поэтому рано или поздно собственнику придётся сделать правильный выбор…

Чтобы избежать ситуаций, когда вдруг во сне Вы почувствуете холодный дождик, не переживайте! У Вас просто нет крыши над головой!

А если серьезно, то кровля Вашего дома протекает, и данную проблему следует своевременно устранить. Последствия протечек кровли не только серьёзны: поверхностное разрушение потолка и стен, повышение влажности, образование грибков и плесени, — но и опасны для жильцов дома. Благо, если течь будет образована в отсутствии хозяев, а если при их эксплуатации электрооборудования в доме?.. Всё: замыкание! Пожар!

Проблема протечек характерна для любого типа кровли, будь она скатной или плоской. Взять, например, эксплуатацию дома в зимний период: плоская крыша будет требовать регулярных уборок снега, поскольку сам он никуда не исчезнет. Даже если он начнёт таять, то и это чревато плачеными последствиями – талая вода будет превращаться в наледь, заново замерзать и расширяться в объёме в элементах водоотвода: водосбросе, на подходах к нему. В результате Вы получите забитую льдом систему водоотведения.

Постоянные протечки кровли – это разрушение целостности крыши, ремонт, трата времени и прочих ресурсов, в т.ч. Ваших денег. Поэтому не следует пренебрегать ответственным выбором строительных (главным образом гидроизоляционных, теплоизоляционных) материалов и технологии монтажа.

Причинами протечек кровли, как правило, являются:

• Смещение элементов кровельного «пирога». Это происходит из-за сильного ветра, нагрузки снегового покрова. В результате смещения кровельных слоев образуются щели, и крыша начинает течь. Большему смещению подвержены места стыковки кровельных элементов с элементами вентиляции или печными трубами.
• Конденсат. Он образуется и накапливается из-за погрешностей процесса монтажа «пирога» из слоёв теплоизоляции, гидроизоляции, вентиляции и пароизоляции.
• Старение кровельных материалов. На практике это касается деревянных элементов крыши, которые не обладают специальной защитой.

Решение проблемы

Для плоских кровель принято использовать такие материалы, которые определенно не подойдут для скатных кровель и наоборот, а именно: битумные, полимерно-битумные или полимерные материалы. Такие материалы на строительном рынке предлагаются как в рулонном, так и наплавляемом виде. Главным их предназначением является создание сплошного и полностью герметичного кровельного ковра.

Одним из решений для любых плоских крыш будет являться монтаж системы обогрева (антиобледенения) кровли. Благодаря этому у Вашей кровли увеличится срок службы.

Преимущества плоской кровли

• Оригинальный внешний вид. Никто не поспорит с тем, что дома с плоскими крышами смотрятся довольно необычно. В особенности тогда, когда Ваш дом с плоской кровлей выделяется на фоне скатной соседней. Представляя картину, когда в обычном коттеджном посёлке большинство домов отделаны сайдингом, заборы из металлопрофиля, крыши из шифера или металлочерепицы; когда здания стоят плотно друг к другу, участки небольшие, а дороги узкие, то встаёт вопрос: кому захочется любоваться подобным пейзажем? Поэтому оригинальности плоской кровле не занимать.
• Меньшая площадь плоской кровли. Неоспоримым фактом является то, что плоская кровля требует меньшей площади относительно скатной кровли, а, следовательно, меньше и материалоёмкость.
• Простота и легкость обустройства плоской кровли. Относительная лёгкость кровельных материалов, позволяющая без труда монтировать покрытие. Удобство монтажа плоской кровли также обусловлено горизонтальностью поверхности крыши. В этом случае процесс монтажа происходит быстрее и безопаснее.
• Нет необходимости устройства стропильной системы. Несмотря на то, что плоская кровля не предполагает стропильную систему, и бытует мнение, что на этом можно сэкономить, но, увы, это не всегда так.  Кровельный «пирог» плоской крыши включает пароизоляционные материалы, гидроизоляционные, теплоизоляционные, а также финишное покрытие. Даже недостаток того или иного «куска пирога» в конечном счёте может привести к серьёзным последствиям.
• Возможность сделать плоскую крышу эксплуатируемой. Плоская кровля отличается от скатной тем, что на ней можно установить мини-сад, шезлонги, бассейн и принимать солнечные ванны. Сделать шашлычную зону на свежем воздухе с красивым видом.

Характеристика плоской кровли

Говоря о плоской крыше, целесообразным будет использовать мягкую кровлю из битумно-полимерных рулонных материалов, мастики и т.д. Для производства мягкой кровли возможно использование стеклохолста или стекловолокна, которые не подвергаются гниению и имеют длительный срок службы.

Срок службы битумных материалов может достигать 25 лет в зависимости от используемого в составе модификатора, качества битума, толщины его слоя и основы гидроизоляции. Монтаж, наплавление гидроизоляции выполняются с использованием наплавляемых рулонных материалов на стеклотканевой основе. Наплавление материала на поверхность кровли производится с помощью газовых горелок. Перед монтажом гидроизоляции мягкой кровли следует предварительно подготовить основание: цементно-песчаная стяжка, минераловатный утеплитель, ЦСП и т.д.

Мягкая кровля обладает следующими преимуществами:

1. Простота и универсальность применения мастики. Работы выполняются как вручную при помощи кистей, валиков, шпателей или ракелей, так и механизированными способами.
2. Сохранение высокой эластичности и, как результат, отсутствие трещин на поверхности кровли при растрескивании основания.
3. Стойкость покрытия из мастики к атмосферным осадкам и агрессивным средам: маслам, бензинам, щелочам, морской воде и т.д.

При установке разуклонки необходимо соблюдать требования по уклону кровли к водосточным воронкам или сливам. Отдельного внимания требует пароизоляция кровли, которая предназначена для увеличения срока службы покрытия и требуемого функционирования в качестве кровельного утеплителя, что снизит энергозатраты на обогрев Вашего помещения.

В случае монтажа мастичной кровли важно помнить об особенностях укрывного материала. Монтируя мастичную полиуретановую кровлю, гидроизоляционный слой кровельного пирога (в случае необходимости) можно армировать сеткой.

Если основание влажное или мокрое, то не следует приступать к работам! Также, если предвидятся осадки, монтаж наливной кровли не следует проводить!

Виды плоской кровли

Типы плоских кровель:

• Инверсионная кровля. Данный тип представляет нестандартное размещение слоев, когда теплоизоляционные маты из экструзионного пенополистирола укладываются в качестве верхнего слоя «пирога». При этом гидроизоляционный слой монтируется лишь под слоем утеплителя. Защитную функцию утеплителя выполняет дренажный слой вместе с геотекстилем. Такое решение позволяет увеличить срок службы гидроизоляционного покрытия, а значит и кровли в целом.

Когда предполагается, что кровля будет испытывать повышенные нагрузки (парковка), требования к защите гидроизоляционного слоя значительно усиливаются.

• Неэксплуатируемая кровля. Самое простое исполнение плоской кровли. Данная кровля не предназначена для обустройства мест рекреационного или хозяйственного назначения. Основное назначение – это защитная функция, способность выдерживать порывы ветра и снежный покров, а также вес монтажников. То есть максимум на что способен данный тип кровли, так это нахождение на ней 1-2 человек на время обслуживания и ремонта покрытия.
• Эксплуатируемая кровля. Данный тип предназначен для выполнения, помимо кровельных, дополнительных функций. Например, на эксплуатируемых плоских крышах собственниками воплощаются в жизнь их различные мечты: мини-сад, спортивные площадки, террасы, гараж и прочие задумки.

В последнее время, например, миру стали известны такие объекты с плоской крышей, на которых оснащены летние кафе, верхние этажи гостиниц с выходом на крышу, и это вызывает огромным интерес и спрос на рынке недвижимости. Данный тренд укрепился в России с появлением подходящих материалов для плоской кровли, которые позволят выдержать дополнительные несущие нагрузки и которые максимально будут адаптированы к местному климату.

Широкое применение получили следующие типы эксплуатируемых кровель:

• Зеленая кровля. Данный тип представляет покрытие с условиями для выращивания культур (кустарников, деревьев, ягод, цветочных клумб). Данное покрытие будет реализовано в том случае, когда будет четкое согласование решений инженера-проектировщика и ландшафтного дизайнера, т.к. от этого будет зависеть правильность выбранного ассортимента растений, несущие характеристики и целостность кровли в целом.
• Кровля с противокорневой защитой: геотекстилем или полимерно-битумной мембраной. С такой защитой кровле не будет страшно разрушение крыши. При этом грунтовый слой не должен быть меньше глубины прорастания корней. В качестве водоотведения на крыше должна быть предусмотрена система воронок.
• Кровля-терраса. Данный тип используется в качестве рекреационной зоны для отдыха или занятий спортом. Такая кровля может иметь натуральное или искусственное покрытие. Не стоит забывать о необходимости предварительной подготовки основания: устройства цементно-песчаной стяжки. Финишный слой выполняется из деревянного настила, тротуарной плитки и иных аналогичных материалов.
• Кровля-паркинг. Устройство этого типа схоже с кровлей-террасой, однако здесь инженеру-проектировщику следует учесть дополнительные нагрузки, возникающие из-за движения и стоянки автомобилей.

К вопросу возведения эксплуатируемой кровли следует отнестись  ответственно! Допущенная ошибка при проектировании обернётся серьёзным ремонтом с невозможностью частичной или полной эксплуатации постройки.

Особенности технологии плоской кровли

Чтобы избежать протечек кровли и увеличить срок службы, необходимо использовать «пирог» с качественной системой водоотведения. Одним из условий является общий уклон крыши, который создает естественный отвод воды с поверхности. На инверсионных крышах водоотводы дополнительно устанавливаются и в слое гидроизоляции.

Безопасность эксплуатации кровли поддерживается ограждением, которое исполняется для крыш с углом наклона до 12 градусов согласно строительным нормам.

Особого внимания требуют стыки со стенами здания, т.к. ненадежное примыкание кровли к дому, парапету или элементам водосточной системы грозит образованием протечек и скорейшему износу слоёв кровельного пирога. Во избежание таких проблем при эксплуатации крыши устанавливается стальной фартук вокруг воронок, усиливается гидроизоляционный слой и делается уклон вокруг водостока (до 4 градусов).

Место стыковки крыши к ограждению должно быть усилено дополнительным слоем влагозащиты.

Устройство несущей системы

Несущая система классического варианта плоской крыши представляется фермами, скрытыми в толще слоя утеплителя, либо сборно-монолитными балками перекрытия (СМП). В качестве утеплителя в пироге кровли принято использовать минеральную вату толщиной не менее 300 мм, что позволяет делать перекрытие СМП с пролётом до 9 метров.

При установке балок СМП уклон кровли достигается разностью высот несущих стен: на анкеры крепится швеллер к толще стены либо к мауэрлату. В случае использования ферм уклон при одинаковой высоте наружных стен образуется верхним наклонным поясом. Поверху несущие элементы кровельного пирога скрепляются обрешёткой, выполняющей роль основания для устройства гидроизоляционного слоя и в то же время массива для закрепления кровельного покрытия.

Несущая система инверсионного исполнения кровельного покрытия более универсальна: она представлена бетонным перекрытием. Если сооружение предполагает внутренние несущие стены, сокращающие пролёт до 6 метров, то оптимальным считается заливка перекрытия по несъёмной опалубке. Разуклонка инверсионной кровли осуществляется от центра к краям периметра сооружения, где и располагаются элементы водосбора.

Неэксплуатируемая и эксплуатируемая кровля

Устройство неэксплуатируемой плоской кровли

Устройство неэксплуатируемой плоской кровли не предполагает каких-либодополнительных нагрузок (за исключением снеговых осадков). То есть такая кровля не предназначена для эксплуатации.

В случае неэксплуатируемого исполнения кровли становится возможным использование керамзита или полистирола, благодаря чему монтажные работы ускоряются, и возможна экономия на строительных материалах. С другой стороны, практичным считается вариант кровли, выполненные с использованием  гидроизоляции из ПВХ-мембраны. Целесообразность её применения обусловлена тем, что она обладает хорошими водоотталкивающими свойствами, позволяющими влаге беспрепятственно мигрировать с кровли. Такая мембрана, как правило, укладывается поверх теплоизоляционного слоя. 

Устройство эксплуатируемой плоской кровли

Миру известны плоские крыши зданий, которые зачастую используются в качестве открытых спортивных, вертолётных площадок, соляриев, бассейнов, парковок и т.д. Такие виды кровель называются эксплуатируемыми.

Преимуществом эксплуатируемой кровли является использование крыши в качестве дополнительной полезной площади. По сравнению с неэксплуатируемой кровлей, эксплуатируемое исполнение обходится немного дороже, однако это обосновано тем, что срок ее службы намного превышает срок неэксплуатируемого аналога.

Эксплуатируемая плоская кровля проста в монтажных или ремонтных работах, т.к. монтажник может свободно передвигаться по такой крыше. Однако не стоит забывать об установке специальных мостиков и трапов для хождения по ним, как и на неэксплуатируемых плоских крышах.

Назначение эксплуатируемых кровель

Эксплуатируемая крыша представляет собой плоскую крышу или её часть, имеющую вход со стороны жилого помещения дома. Крышу выполняют кровельным пирогом требуемой конструкции с хорошей герметичностью и хорошей несущей способностью (но минимум 300 кг/м²). Состав пирога может быть различным и в зависимости от назначения.

Плоские эксплуатируемые кровли предоставляют дополнительные возможности для комфортного проживания. Среди современных решений использования плоской эксплуатируемой кровли можно назвать устройство цветника и зоны отдыха, спортивный зал, бассейн, шашлычную или зону отдыха, и это вовсе не предел человеческим фантазиям.

Варианты исполнения эксплуатируемой кровли

Устройство террасы

В случае сооружения террасы в виде навеса над свободным пространством «холодная» (неэксплуатируемая) крыша устанавливается следующим образом:

1. На опоры (столбы или стены) монтируются несущие балки: в качестве несущей конструкции может быть использован пространственный арматурный каркас треугольного сечения и высотой 100 мм. Разуклонка к внешней стороне должна выполняться углом до 4°.
2. Между опорными (главными) балками устанавливаются поперечины (второстепенные балки) с заданным шагом, который закладывается проектировщиком.
3. Устройство гидроизоляционного слоя из ПЭ-плёнки толщиной не менее 200 микрон.
4. Фиксация стропильной системы.
5. Финишное покрытие.
6. Ограждение помоста.

В случае сооружения террасы в виде навеса над закрытым пространством пирог должен содержать утеплитель. Процесс устройства включает следующие стадии:

1. Нашивка обрешетки по уложенным поперечинам снизу.
2. Натяжение поверх неё мембранной плёнки.
3. Укладка утеплителя, который располагается сверху в проёмы между поперечинами.
4. Устройство дренажной мембраны.
5. Установка грунтового слоя для посадки зелёных насаждений.

Устройство зимнего сада

При устройстве зимнего сада важно ответственно подойти к анализу проекта дома и учесть следующие моменты:

1. Виды и количество зелёных насаждений.
2. Площадь садовой пристройки.
3. Используемое оборудования, его вес и габариты.
4. Устройство гидроизоляционного слоя на крыше: особенно важно, когда потребуется интенсивный полив насаждений.
5. Конструкция дренажной системы.
6. Отопление.
7. Система вентиляции.
8. Материал для светопрозрачных конструкций.

При благоустройстве зимнего сада важно брать во внимание:

1. Уклон кровель с травянистым покрытием, который должен быть 1,5–2%.
2. Двух- и многослойная гидроизоляционная мембрана или рулонный материал для водозащиты.
3. Расположение зелёных насаждений в тяжёлых тарах по краю периметра, где сосредоточена большая несущая нагрузка.
4. Установка индивидуальной вентиляции для насаждений в зимнее время.
5. Система орошения для регулярного полива насаждений и система гидроизоляции для предотвращения протечек кровли.
6. Синтетическое ковровое покрытие, пропитанное раствором от прорастания корней, должно укладывается под почвенный слой. Данное покрытие также накапливает влагу для создания микроклимата.
7. Показатель пропускания воды, предел прочности на сжатие и биостойкость дренажного слоя.
8. Толщина почвенного слоя, которая напрямую зависит от типа зелёных насаждений:

• 180 мм — для газона из трав,
• 240 мм — для цветущих растений,
• 350 мм — для кустов,
• 750 мм — для деревьев.

Кровельный пирог

Состав классического кровельного пирога у плоских крыш включает: основание (деревянный двутавр, сборно-монолитное перекрытие), пароизоляционный слой и слой гидроизоляции требуемой толщины. Это достаточно универсальный состав кровельного покрытия. Однако при устройстве эксплуатируемого или неэксплуатируемого пирога важно брать во внимание факторы, влияющие на сохранность и срок службы кровельного пирога. К ним относятся:

1. Сезонные перепады температур.
2. Продолжительность осадков в течение года, снеговая нагрузка.
3. УФ-излучение.
4. Сила и направление ветров в застраиваемом регионе.
5. Механические нагрузки, возникающие при эксплуатации кровли.

При выборе материалов для кровельного пирога важно учитывать факторы, влияющие на срок службы плоской крыши!

Пирог эксплуатируемой кровли

В эксплуатируемой плоской кровле состав несколько иной:

1. Основание кровельного пирога
2. Пароизоляционный слой
3. Слой  утеплителя
4. Слой разуклонки
5. Цементно-песчаная стяжка
6. Гидроизоляционный слой
7. Водосточная система
8. Ограждение

Конструкция эксплуатируемой кровли всегда определяется её назначением. Если необходима кровля для дальнейшего её озеленения, то кровельный пирог требует  наличие дренажного слоя и фильтра.

Основание кровельного пирога

Использование деревянных балок или сборно-монолитного перекрытия является наиболее рациональным вариантом устройства основания эксплуатируемой кровли ввиду относительной лёгкости конструкций (в сравнении с ЖБ-плитами), а, следовательно, меньшей нагрузки на фундамент строения. Преимущество использования данных перекрытий также обусловлено меньшей стоимостью.

Пароизоляционный слой

Этот слой предназначен для пароизоляции верхней части помещения. Пароизоляционный слой в местах примыкания к перекрытию чердака устанавливается вровень толщины этого слоя. Для этого слоя используют синтетические рулонные материалы: стекловолокно, например.

Слой  утеплителя

Пирог эксплуатируемой кровли утепляется материалом, как правило, толщиной не менее 70 мм, в зависимости от места застройки и теплоизоляционных характеристик утеплителя. Для этой цели в качестве утеплителя будет хорош вспененный пенополистирол, который обладает влагостойкостью и необходимой прочностью. Такой материал принято крепить на мастику или бетонный раствор.

Слой разуклонки

Разуклонка крыши формируется из сетки для армирования. Слой разуклонки образует требуемое направление отвода воды из кровли. Уклонообразующий слой выполняется из шлака, бетона или керамзита, который укладывается ниже гидроизоляционного слоя.

Цементно-песчаная стяжка

Цементно-песчаная стяжка формируется из цементного раствора и песка в соотношении 1:3 и воды. Толщина цементно-песчаного слоя не должна быть менее 20 мм. Перед началом монтажных работ подготавливают поверхность крыши и смачивают водой, устанавливают маяки (отметки горизонтали) по периметру. После устройства стяжки её накрывают ПЭ-плёнкой или целлофаном во избежание  предотвращения испарения.

Гидроизоляционный слой

Гидроизоляция крыши – один из основополагающих этапов образования кровельного пирога. При этом правильно смонтированная система водоотвода (наружная и внутренняя) будет определять стоимость содержания и срок службы Вашей крыши. В качестве материалов для гидроизоляции принято использовать мембраны (битумные, ПВХ, EPDM) и герметики, которые продлевают срок жизни кровли до 50  лет. Такие материалы прежде всего должны иметь хорошую прочность при растяжении и выдерживать механические нагрузки.

Водосточная система

Устройство профилированной дренажной мембраны необходимо для отвода воды из кровли и решения проблемы разрушения кровельного пирога. Дренажный слой включает фильтрующий элемент и дренажное ядро. Фильтрующий элемент (геотекстиль) призван пропускать воду в дренажное ядро (шлак или керамзит) и ограничивать образование ила. Во избежание возникновения посторонних запахов следует предусмотреть вентиляцию дренажного ядра. Высота дренажного слоя определяется количеством мест водостока, объёмом осадков, площадью кровли.

Важным дополнением к дренажной системе является устройство капельников и флюгарок для предотвращения парообразования под слоем гидроизоляции. Капельник устанавливается под кровельное покрытие с целью предупреждения разбрызгивания дождевой воды и направления её в желоб. Капельник должен быть установлен на алюминиевую сетку и прикреплен битумной мастикой. Флюгарка, или колпак, защищает трубу от мусора и осадков.

При устройстве водосточной системы для эксплуатируемой крыши используют наружный водосток, который изготавливается из оцинкованной стали, меди, алюминия или синтетического полимера. Водосток представляет собой систему труб и желобов, которые крепятся крюками к обрешетке. Водосточные трубы бывают различного сечения и с диаметром от 80 до 100 мм (при площади 30-125 м²). Водосточные трубы устанавливаются оцинкованными хомутами и захватывающими штырями.

Ограждение

Ограждение эксплуатируемой кровли принято устанавливать для придания эстетического вида облику сооружения. Ограждение сооружений с уклоном кровли до 12° необходимо устанавливать, руководствуясь положениями СНиП 21-01-97. Ограждение должно быть выполнено таким образом, чтобы эксплуатируемая кровля обеспечила безопасный выход для уборки снега и монтажа оборудования.

В случае если на крыше установлен парапет, то высота монтируемого  ограждения сокращается на его высоту. Расстояние между горизонтальными ограждающими элементами выполняется менее 300 мм, между вертикальными – менее 1000 мм.

Пирог неэксплуатируемой кровли

Состав утепленной неэксплуатируемой кровли включает в себя:

1. Основание кровельного пирога
2. Слой разуклонки
3. Слой пароизоляции
4. Слой утеплителя
5. Гидроизоляционный слой

Основание кровельного пирога и разуклонки

В качестве основания неэксплуатируемой кровли чаще всего выступают перекрытия из металлического профиля или СМП, реже — из досок, OSB или фанеры по деревянным балкам. Основание дополняется слоем разуклонки, который формируется сыпучими материалами, керамзитобетонной или бетонной стяжкой, и задает направление стока воды с кровли.

Слои паро-, тепло- и гидроизоляции

Пароизоляционный слой используется для защиты утеплителя от образованного пара, который поднимается вверх со стороны помещения. В качестве пароизолятора используются ПЭ- и ПП-пленки, пергамин или рубероид. После укладываются в 1-2 слоя утеплитель (минеральная вата, вспененный или экструзионный пенополистирол). Финишным покрытием будет гидроизоляционный слой, образованный битумными материалами или полимерными мембранами.

Неутепленная же неэксплуатируемая кровля образуется аналогично, за исключением из кровельного пирога теплоизоляционного и пароизоляционного слоёв.

Уход за плоской кровлей в зимний период

В случае частых и обильных снегопадов требуется проводить полную очистку плоских кровель как минимум 2-4 раза в месяц (в зависимости от толщины слоя). В случае образования большого снежного покрова кровля будет испытывать большое давление, а в случае удаления образовавшейся наледи есть риск повреждения покрытия. При образовании сосулек или комков снега и их падении с крыши возможно нанесение вреда находящемуся внизу имуществу или здоровью проходящих вдоль сооружения людей.

От образования наледи вследствие стекания воды с крыши возможно разрушение стен, а также появление ржавчины от больших объёмов талой воды. В результате это потребуется ремонт не только фасада, но и реставрация и покраска металлоконструкций.

С наступлением тёплой погоды (температуры выше нуля) ледяная подушка начнет стремительно таять, при этом талая вода будет проникать во все имеющиеся щели в материале кровельного пирога, поэтому очистка крыши должна производиться максимально аккуратно. Аккуратность в очистке кровли – залог сохранности кровельного пирога и отсутствия необходимости косметического (а порой и капитального) ремонта потолков помещений верхних этажей.

Важно! Крайне не рекомендуется производить очистку кровли в темное время суток или во время обильного снегопада, бурана, т.к. это подвергнет Вас опасности!

Преимущества и недостатки плоской кровли

Плоская крыша: преимущества и недостатки

Из всех типов крыш домов и строений, одним из самых противоречивых является плоская крыша. Плоская крыша, обычно используемая в больших зданиях и хозяйственных постройках, имеет свои особые потребности и проблемы. Если вы рассматриваете этот тип крыши для своего дома или жилого дома, убедитесь, что вы понимаете преимущества и недостатки, которые она может принести.

Начало работы

Запросите бесплатное ценовое предложение! Кровля, сайдинг, водостоки, окна и двери для жилых и коммерческих помещений.

Преимущества плоской крыши

Безусловно, самым большим преимуществом использования плоской крыши является стоимость. От первоначального строительства и установки до материалов, наиболее часто используемых для покрытия крыши, плоские крыши довольно дешевы. Множество видов материалов, из которых выполнен монтаж.80 футов, что делает плоскую крышу чрезвычайно доступной как для первоначальной установки, так и для обслуживания и ремонта.

Еще одним преимуществом использования плоской крыши является тот факт, что теперь вы можете использовать пространство после того, как крыша будет построена. Поднимите свои кондиционеры над землей и поставьте их на крышу. Установите на крышу солнечные батареи, которые менее заметны со стороны бордюра. Посадите сад на крыше или спроектируйте живую крышу. Возможности использования плоской крыши практически безграничны, и это, безусловно, одно из самых больших преимуществ ее использования.

Последнее преимущество неразрывно связано с тем, что с плоской крышей у вас также есть возможность получить более универсальное внутреннее пространство. Готовые чердаки и использование квартиры на верхнем этаже становятся более доступными без наклонных стен, как при традиционной скатной крыше. Это отличный вариант для домов, где требуется максимальное внутреннее пространство.

Наконец, плоские крыши обычно более доступны, чем наклонные. Таким образом, очистка желобов, ремонт и установка таких вещей, как спутниковые антенны или солнечные батареи, становятся проще и дешевле.

Недостатки плоской крыши

Самым большим недостатком установки плоской крыши является дренаж или его отсутствие. Плоские крыши имеют водоотвод, но не так эффективно, как крыша с любым уклоном. Поэтому вода имеет тенденцию образовывать лужи и оставаться на крыше, что может привести к разрушению кровельного материала или возможной утечке, особенно по швам.

Второй минус — это отсутствие вариантов рубероида. Подавляющее большинство плоских крыш используют рулонную кровлю; резина, EPDM, TPO или

.

Резиновая кровля (EPDM) — плюсы и минусы использования резиновых плоских крыш

Резиновая кровля (однослойные мембраны из EPDM) — самая распространенная система плоских кровель в Новой Англии (Массачусетс, Коннектикут, NH, Род-Айленд и т. Д.) И остальной части США. Большинство людей называют плоскую крышу «резиновой крышей».

Основная причина такой популярности резиновых крыш — более низкий начальный ценник. Однако резиновым крышам присуще множество проблем.

Эти проблемы не могут быть решены с помощью технологий из-за их конструкции, а также из-за проблем с непрофессиональными подрядчиками, претендующими на звание « профи для резиновой кровли ».

Однако вы можете выполнить ремонт самостоятельно, сэкономив сотни долларов и избегая теневых неквалифицированных подрядчиков. Вот как это сделать:

Вы можете закупить материалы и инструменты у местных поставщиков (вам придется покупать оптом и иметь тонны дополнительных материалов) или использовать комплект для ремонта резиновой крыши DIY , специально разработанный для домовладельцев DIY, малого бизнеса, обслуживания личный и др.

Что нужно знать о резиновой кровле

Домовладельцы домов с плоской крышей часто оказываются в ситуации, когда их крыша довольно неожиданно начинает протекать — i.е. только через несколько лет после установки.

Это чаще всего случается с домами с резиновой крышей. В то время как большинство плоских крыш прослужат только 10-15 лет, старые системы, такие как гудрон и гравий, BUR (сборные) и в некоторых случаях модифицированные битумные крыши.

Эти типы крыш обычно устанавливаются кровельными подрядчиками, которые в некоторой степени специализируются в своей области работы — это «старожилы» или бывшие профсоюзы, которые решили попытать счастья, работая на себя, и фактически прошли специальную подготовку. и имеем многолетний опыт.

Неправильно установленная крыша из EPDM в Куинси, Массачусетс — резина наклеена прямо на черепицу:

Средние затраты на плоскую крышу в США
Средние затраты на плоскую крышу в США

Проблема в том, что устанавливаемые ими кровельные системы служат недолго по многим причинам, выходящим за рамки данной статьи. Напротив, большинство резиновых крыш устанавливают и ремонтируют кровельщики, которые не имеют специальных знаний или подготовки, они берут на себя кровельные работы из EPDM, потому что они кажутся простыми, недорогими в установке и не требуют специального дорогостоящего оборудования.

Если у вас протекает резиновая крыша в Массачусетсе, Коннектикуте или Род-Айленде, мы можем предоставить вам ценовое предложение на кровлю, чтобы заменить вашу крышу на наш лучший кровельный материал — новую плоскую крышу из ПВХ на весь срок службы, произведенную IB Roof Systems. Мы также можем отремонтировать вашу резиновую крышу по относительно низкой цене, используя только лучшие материалы, которые есть в резиновых системах, и продлить срок службы вашей крыши на несколько лет. Одним из примеров таких материалов являются клейкие ленты и ленты для швов.Мы не используем черный резиновый клей, так как он устарел и протекает намного быстрее.

BAD Rubber Roofing Video — вот почему вы не хотите иметь плоскую резиновую крышу:

Почему резиновые крыши так популярны?

Резиновые крыши (EPDM) — это наиболее часто используемые плоские кровельные материалы на рынке коммерческих кровель США / Канады. Впервые они были введены в эксплуатацию более 40 лет назад и с тех пор завоевали популярность среди кровельных подрядчиков и их клиентов.Причина такого успеха кроется в состоянии рынка плоских кровель в то время и доступных альтернативах.

Еще в 1960-е годы нефть все еще была очень дешевой, до нефтяного кризиса 70-х годов оставалось более десяти лет, и спрос на нефть был невысоким. Процесс переработки нефти был далек от эффективности, и промышленность стремилась избавиться от многих побочных продуктов процесса переработки нефти.

В то же время промышленность плоских кровель была такой же, как и на рубеже XIX века, и наиболее распространенным продуктом, который использовался на плоской крыше, был либо BUR (сборная кровля с использованием нескольких слоев битумной бумаги, пропитанный горячей смолой или горячим асфальтом) или кровлю из гудрона и гравия, которая по сути представляла собой крышу BUR с добавлением гравия для дополнительной защиты.Технология плоских кровель не менялась в течение 100 лет, и подрядчикам требовался новый, более простой в установке и более чистый продукт, поэтому и родилась система покрытия из резины EPDM.

EPDM состоит в основном из побочных продуктов на масляной основе с добавлением модификаторов и стабилизаторов для продления срока службы. Резиновая кровля была дешевой в производстве, ее легче было установить, чем обычную крышу (BUR), не требовалось специального оборудования для ее укладки, а мембрана потенциально могла прослужить десятилетия, поскольку она была устойчива к ультрафиолетовому излучению и не разрушалась при воздействии солнечных лучей. Погода.

Поскольку резиновая кровля была дешевой, быстрой в установке и обеспечивала потенциально долгий срок службы, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны лучших кровельных материалов, она быстро стала королем плоских кровель и пионером на рынке однослойных плоских кровель.

Полезных ресурсов:

Средние затраты на плоскую крышу в США
Средние затраты на плоскую крышу в США

Ремонт резиновой крыши из epdm своими руками — Наша оригинальная статья о том, как закрепить резиновую крышу с помощью каучукового клея EPDM (без липких лент)
Руководство по ремонту резиновой крыши — Часть 2 нашего руководства «Сделай сам», которая научит вас, как для фиксации кровельных систем из резины EPDM с помощью грунтовки и шовной ленты.

ЧАСТЬ 2: Избегайте использования «профи кровельщиков», которые не специализируются на плоских крышах:

Ниже мы объясним, что одна из основных проблем с резиновыми крышами — это плохое качество работы кровельных подрядчиков, которые устанавливают и ремонтируют их. Мы покажем, сколько кровельщиков «обучено» монтажу однослойных кровельных систем из EPDM, а также результаты их работы (наша серия «Ужасные резиновые крыши»).

Вся правда о рынке плоской кровли для жилых домов и подрядчиках

Подрядчики по производству резиновых крыш : К сожалению, большинство плоских крыш жилых домов устанавливаются подрядчиками, специализирующимися на производстве битумной черепицы.Поскольку они могут легко приобрести резиновые кровельные материалы на своем складе кровельных материалов и не требуют наличия сертифицированных монтажников, а также не нуждаются в специальной подготовке или оборудовании, они часто берут на себя такие проекты, чтобы занять свои бригады.

Ужасные резиновые крыши Видео:

Ужасная резиновая крыша, часть 1.
Местоположение: Brockton, MA
Дата съемки: лето 2011 г.

Ужасная резиновая крыша, часть 2.
Местоположение: Revere, MA
Дата съемки: осень 2011 г.

Ужасная резиновая крыша, часть 3.
Расположение: Загородный клуб в центре Массачусетса
Дата съемки: лето / осень 2011 г.

Это всего лишь несколько проверок крыш, которые мы провели летом / осенью 2011 года. Посмотрите — даже коммерческие крыши не защищены от взлома кровельщиков и неисправных материалов (например, резиновой кровли), но в жилых домах это встречается гораздо чаще.

Недостаток знаний и обучения подрядчиков

Чтобы установить качественную резиновую крышу, это обычно должно выполняться коммерческой кровельной компанией, специализирующейся на плоских кровлях. Однако часто политика таких компаний заключается в том, чтобы не работать с бытовыми потребителями, для чего есть много причин. Эти подрядчики работают с крупными коммерческими и институциональными заказчиками, нанимают профсоюзов, обученных механикам кровли, специализирующихся в своей конкретной нише.Например, у коммерческого подрядчика по кровельным работам будут отдельные бригады, занимающиеся кровлей из металла или шифера — эти ребята — «кровельщики», а еще одна бригада, занимающаяся ТОЛЬКО плоской кровлей — это «механики кровли».

Подрядчик по кровле жилого дома обычно нанимает только кровельщиков, которые хорошо разбираются в том, что они делают в течение всего дня — устанавливают кровли из битумной черепицы, и часто не имеют представления о том, как устроены плоские крыши. Когда они получают потенциального клиента с плоской крышей, они идут к своему поставщику, спрашивают, у какого поставщика есть плоская крыша, и продавец на складе ОБУЧАЕТ кровельщика, как устанавливать резину EPDM. Это не творческая выдумка или продукт моего воображения. — Я вижу это почти каждый раз, когда прихожу в магазин, чтобы что-то купить.

«Обученные монтажники резиновых кровель» : Если вам повезет, вы можете получить кровельщика, который прошел какое-то обучение по установке резиновых крыш. Например, один из моих поставщиков предоставляет учебные программы по монтажу для своих кровельных подрядчиков, которые устанавливают только асфальтовую черепицу. Идея таких обучающих семинаров заключается в повышении осведомленности и стимулировании продажи большего количества кровельной продукции.Технический специалист производителя обеспечивает образец установки на демонстрационном стенде 8 × 8 футов.

Ниже приведен пример такого «практического обучения работе с резиновой кровлей».

Как видите, кровельщики просто сидят вокруг демонстрационного стенда, пока специалист по установке MFG показывает им, что делать. Вся демонстрация заняла около полутора часов и охватывала такие вещи, как установка изоляции плоской кровли (ISO), приклеивание резины к панели ISO, заделка светового люка / дымохода неотвержденным гидроизоляционным материалом, установка мембраны на вертикальная стена, очистка и грунтовка швов и установка шовной ленты, установка отливной кромки и ленты для уплотнения креплений отливной кромки, а также установка соединительной планки.За те же 1,5 часа мы также «узнали», как правильно наносить желтый клей — мембранный клей, грунтовку для швов — шовный и мигающий клей и как устанавливать эти системы зимой, с нарушением требований производителя по установке.

Из 25 или около того присутствующих подрядчиков по кровельным работам было около 15 вопросов, касающихся деталей установки. 7 из них были заданы мной! Имейте в виду, что я уже знал, как установить резиновую крышу, и присутствовал на мероприятии, чтобы поговорить с моим продавцом, представителями производителя металлической кровли и получить бесплатные напитки 🙂

В любом случае, каждый из 25 или около того подрядчиков кровель, желающих изучить новую и очень сложную кровельную систему, запросил в среднем 0.3 вопроса об этой системе.

Резиновые крыши для жилых домов: Было ясно, что мой поставщик и представители кровли продавали жилищным подрядчикам кровли. Они ни разу не упомянули устанавливаемые на крыше блоки HVAC, люки на крыше, шахты лифтов, газовые / электрические трубы, водосточные желоба и т. Д. Однако они настаивали на том, что резина является хорошим выбором для слухового окна сарая с низким уклоном (не говоря уже о плохой низкой вентиляция скатных крыш и предотвращение обледенения, связанные с мансардными окнами).Они также упомянули, что резина — хороший выбор для плоских крыш и террас.

.