Из каких блоков лучше построить дачу: Какие блоки лучше для строительства дома: обзор различных материалов

Также стоит отметить про газобетоны низкой плотности, D-150 и D200, к примеру, Aeroc Energy. Они применяются как утеплители, и для возведения несущих стен и перегородок непригодны.

Отметим интересное строительное решение. Для возведения первого этажа используют газобетон D500, а для второго этажа D400.

Какого производителя газобетона выбрать?

Самыми авторитетными производителями газобетона являются:

1. Aeroc
2. UDK
3. Ytong
4. Стоунлайт
5. Сибит

Покупать их продукцию можно смело. Размеры блоков имеют геометрическую точность с погрешностью всего в 1 мм.

Процесс изготовления автоклавного газобетона мало чем отличается на разных заводах, потому особой разницы между блоками разных производителей мы не можем выделить.

Но с уверенностью можем рекомендовать компанию Aeroc, где каждая партия газобетона обладает паспортом качества. Помимо самих блоков, компания Aeroc производит газобетонные плиты перекрытия, перемычки и клей для кладки. Также отметим, что в конце строительного сезона компания делает скидки на газобетон. 

Еще одним важным вопросом при выборе производителя является расположение заводов, ведь транспортировка фурой на большие расстояния обойдется дорого. Чем ближе к вам находится завод, тем дешевле доставка.

Газобетон с пазом или без?

Газоблоки с пазами обладают некоторыми преимуществами, так как в них есть специальные карманы, за которые их удобней переносить. Есть и плоские блоки без паза, но с карманом для захвата.

На газоблоки с пазом уходит меньше клея, а это значит, что кладка происходит быстрее, а расход клея уменьшается. Но пазы становятся неудобными в процессе создания доборных блоков, так как иногда приходится спиливать или счесывать паз теркой.

Также бывают случаи, когда в партии газобетона встречаются блоки, в которых пазы плохо стыкуются. Так что, выбор блоков с пазом или без, это уже на ваш вкус.

Газобетон для перегородок

Для ненесущих перегородок обычно применяют газоблоки толщиной от 75 до 150 мм. По высоте такие блоки бывают по 200, 250 и 300мм. Плотность таких блоков должна быть от D400. Армируются перегородки одним прутком арматуры, с последующей перевязкой со стенами.

Выбираем блоки для строительства дома

Выбор строительных материалов для постройки дома сейчас очень широкий. Это не только выбор между деревом и кирпичём. Помимо этого существуют разновидности строительных материалов из дерева и несколько видов кирпича. Например, дома из дерева могут быть из оцилиндрованного бревна или из бруса, брус может быть профилированным и не профилированным. Видов кирпича то же существует несколько, например, силикатный, керамический, клинкерный, гиперпрессованный, шамотный кирпич. Существует разделение кирпичей по области применения и наполнению.

Сейчас востребованы такие материалы для строительства, которые бы позволяли строить дом быстро и обладали хорошим набором потребительских характеристик, таких как, способность сохранять тепло, огнестойкость, долговечность и т.п. Не маловажным фактором является и стоимость строительного материала, который выбирают для строительства стен дома, так как от этого напрямую зависит общая стоимость дома. Особую популярность в области частного строительства сейчас набирает использование в строительстве блоков, например, газобетонных блоков. Это связано с тем, что данные строительные материалы обладают существенными преимуществами. Постараемся описать преимущества использования в строительстве строительных блоков и сделаем небольшое введение в технологию возведения домов с использованием блоков.

Почему застройщики выбирают блоки для строительства домов?

Дома из газобетонных блоков строят уже давно. Накоплен очень большой опыт строительства. Подробней об истории использования газобетона в строительстве можно почитать в статье «Применение газобетона в строительстве». Для строительства самыми важными факторами в строительстве являются более низкая стоимость по сравнению с другими материалами, отличные потребительские свойства, долговечность и надежность конструкции. Исходя из всех этих факторов застройщики все чаще выбирают для строительства блоки, как вид строительного материала.

Плюсов строительства из блоков много.

1. Во-первых, это очень удобный материал для строительства. Он легко обрабатывается и с помощью него можно делать практически любые конструкции домов. В работе этот материал удобней чем, кирпич и дерево. Прокладка электропроводки и сантехнических труб делается довольно просто, так как материал блоков легко обрабатывается.

2. Во-вторых, затраты времени на возведение построек требуется в разы меньше, чем при возведении домов из кирпича. Блоки из газобетона, пенобетона, газосиликата обладают значительно меньшим весом, чем пакет кирпичей такого же объёма. Это снижает нагрузку на фундамент и снижает вероятность усадки дома.

3. В третьих, отличные потребительские свойства, например, хорошо сохраняют тепло в доме, отличная огнезащита, долговечность сопоставимая с долговечностью кирпича и многие другие. Подробнее о преимуществах газобетона написано в статье «Преимущества газобетона как строительного материала».

4. В четвертых, при строительстве из блоков расход бетона сокращается приблизительно на 30%. Это помимо экономии также способствует отсутствию или низкой усадки дома.

Виды строительных блоков

1. Газобетонные блоки
2. Газосиликатные блоки
3. Бетонные блоки
4. Керамзитобетонные блоки
5. Шлакоблоки
6. Пенобетонные блоки
7. Арболитовые блоки
8. Полимерные блоки
9. Саман

Наиболее традиционно в строительстве используют пустотелые бетонные блоки. Эти блоки используют в качестве несущих конструкций, а также перегородок. Применяют пустотелые блоки для строительства, как малоэтажных, так и высокоэтажных домов.

1. Газобетонные блоки

К группе ячеистых бетонов относят газобетон, пенобетон, газосиликат. Для ячеистого бетона характерно наличие пористой структуры. Изготавливают ячеистые бетоны из цемента, песка, пенообразователей и других добавок. Газобетонные блоки обладают значительно меньшим весом, чем бетонные блоки, что уменьшают нагрузку на фундамент. Газобетонные блоки в основном используют для возведения стен, но для создания межкомнатных стен они то же применимы. Газобетонные блоки имеют разные марки. В зависимости от марки гозобетонного блока его используют для стен, для утепления стены, для межкомнатных стен. Про изготовление газобетона можно почитать в статье «Производство газобетона».

Дополнительно вам будет интересно ознакомиться:

2. Газосиликатные блоки

Газосиликатные блоки являются яркими представителями класса ячеистых бетонов. Изготавливают их промышленным методом при высокой температуре и под высоким давлением в автоклавных камерах. Как исходное сырьё используется негашеная известь, портландцемент, песок, вода, алюминиевая пудра и прочие добавки для ускорения процесса затвердевания.

В процессе затвердевания в результате реакции алюминиевой пудры, воды, извести возникает водород, благодаря которому в составе газосиликатных блоков образуются миниатюрные пустоты (поры). В следствие этих миниатюрных пустот, готовые газосиликатные блоки обладают небольшим весом и низкой теплопроводностью, что позволяет им хорошо сохранять тепло.

В связи с пористой структурой в домах из газосиликатных блоков хорошо дышится. Возникает эффект схожий с деревянным домом. Существенным недостатком газосиликатных блоков является их повышенная способность к впитыванию влаги, поэтому у домов из газосиликатных блоков необходимо в обязательном порядке делать внешнюю отделку фасадов.

3. Бетонные блоки

Бетонные блоки – это по сути искусственный камень. Производят бетонные блоки с использованием смеси цемента, извести или гипса и добавлением различных наполнителей. Часто бетонный блок имеет неказистый внешний вид, что не страшно при строительстве зданий промышленного назначения. Для строительства частных домов при использовании бетонных блоков для возведения стен необходимо будет сделать декоративную внешнюю отделку. Бетонные блоки бывают обычные, ячеистые, лёгкие.
Дома из бетонных блоков хорошо переносят различные климатические условия, в том числе обладают устойчивостью к перепадам температур, соответствуют всем нормам по пожаробезопасности.

4. Керамзитобетонные блоки

Керамзитовые блоки состоят из цемента, песка и обожжённой глины. Обладают низкой гигроскопичностью, что делает их устойчивыми к внешней среде. Свое название данный вид блоков получил благодаря наличию в своём составе керамзита в виде специального наполнителя. Материал блоков обладает высокой прочностью и лёгкостью. Если сравнивать с кирпичной кладкой, то в зависимости от выбранного размера блока такой керамзитобетонный блок заменяет от 3 до 7 кирпичей. Благодаря своим свойствам керамзитобетонные блоки способны выдерживать большие нагрузки и их широко используют при строительстве многоэтажных торговых центров и многоэтажных гаражей. При изготовление блоков они могут иметь цвет, который нужен клиенту и таким образом клиенту не нужно будет делать дополнительную внешнюю отделку. Это так называемые блоки с декоративной облицовкой. Керамзитобетонные блоки используют как для наружных стен, так и для внутренних.

5. Шлакоблоки

Шлакоблоки или ещё их называют стеновые блоки из шлакобетона, применяют для возведения стен. Изготавливают их специфичным образом. Ранее основой для изготовления шлакоблоков были отходы металлургической промышленности. Естественно экологическая безопасность таких материалов был не очень. Сейчас как наполнитель шлакоблоков используют отсев шебня и кирпича, гравий, керамзит и другие материалы.

Стены построенные из шлакоблоков обладают высокой прочностью, отличной пожаростойкостью, отлично выдерживают высокие и низкие температуры. У шлакоблоков есть недостатки. Они обладают низкой морозоустойчивостью и сильнее впитывают влагу, что уменьшает срок их полезного использования и долговечность конструкций.

6. Пенобетонные блоки

Недостаток пенобетонных блоков – это их более низкое кустарное качество изготовления, в отличие от газобетонных блоков, которые изготавливают промышленным способом. Как и для всех ячеистых бетонов при возведении стен из пенобетона требуется тщательно соблюдать технологию возведения стен и использовать армирование, делать бетонный пояс перекрытия или использовать монолитные перекрытия. Более подробно об этом написано в статье «Причины появления трещин на стенах из газобетона».

Внимание! Важная информация «Проблемы пенобетона и почему лучше выбрать газобетон».

7. Арболитовые блоки

Арболит относится к ячеистым бетонам, но в качестве наполнителя в нем используется древесная щипа. Щипа связывается смесью бетона. Состав блока: древесная щипа, химические добавки, вода, цемент. Не рекомендуется добавлять к древесной щипе другие отходы древесной обработки, такие как кору, листья, солому, опилки. Переизбыток коры, листьев и прочих отходов обработки древисины в составе блоков очень сильно ухудшает качество и потребительские характеристики арболитовых блоков. Данные блоки используются для кладки стен, утепления стен. Химические добавки в составе арболитовых блоков служат для того, чтобы уменьшить отрицательное воздействие сахара, который имеется в древесине, на схватывание цементной смеси. Арболитовую смесь используют для заливки ограждающих конструкций. При производстве арболитовых блоков производитель должен соблюдать следующие стандарты.

• ГОСТ 19222-84 «Арболит и изделия из него. Общие технические условия».
• СН 549-82 «Инструкция по проектированию, изготовлению и применению конструкций и изделий из арболита».

8. Полимерные блоки

Полимерные или полистиролбетоновые блоки довольно легкий материал для строительства. Состав такого блока входит цемент, гранулы полистирола, песок, пластификаторы, ускорители твердения, вода. Полистиролбетоновые блоки используют для основных стен здания и для внутренних перегородок. Материал блока имеет ячеистую структуру, легкий вес и легко поддаётся обработке. Вес блоков для стен варьируется от 5 до 30 кг. Для перегородок – от 5 до 15 кг.

9. Саман

Довольно экзотически материал. Известен много столетий. Блоки делаются из глины, воды, песка и соломы. У нас на севере в Архангельске и Архангельской области не стоит строить из такого материала. Это прежде всего связано с частыми периодами низкой температуры. Такой способ строительства больше подходит для южных регионов и для строительства своими силами, когда бюджет на строительства минимален, а исходного материала для строительства рядом довольно много.

Дом из сомана получается довольно комфортным для проживания. Материал строительства максимально экологичен. Благодаря наличию в блоках глины такой дом не боится пожаров, так как хорошо выдерживает высокие температуры. Саман отлично подходит к влажному климату. Морозы такой материал переносит плохо и является одной из главных причин разрушения таких домов.

Вывод

При выборе вида строительного материла надо учитывать характер будущего жилища, количество этажей и климат в регионе строительства. Для наших северных условия с довольно высокой влажностью и перепадами температур для домов постоянного проживания лучше использовать газобетонные блоки с обязательной соблюдением технологии возведения конструкций домов из блоков. В обязательном порядке необходимо выбирать блоки, изготовленные только в промышленных условиях, так как они сделаны с соблюдением технологии производства и соответствуют стандартам и ГОСТ, имеют соответственно все необходимые сертификаты. Для того, чтобы не ошибиться с выбором лучше посоветоваться с профессионалами в области строительства. Возведение домов из блоков то же требует профессионального подхода и соблюдения технологии строительства, так как постройка домов из блоков имеет свои особенности и нюансы.

Компания «Комфорт Строй» город Архангельск – более 10 лет строительства под ключ кирпичных, газобетонных и деревянных домов в Архангельске и Архангельской области. Свой автопарк специальной техники и гарантия на строительство — залог успешного, профессионального и качественного выполнения строительства Вашего дома.

Для получения консультации запишитесь на встречу с нашим генеральным директором Дмитрием Александровичем Демедюк по телефону 8 (911) 554-70-00 или оставьте заявку на сайте arh-stroy.com

Другие статьи на сайте:

Выберите проект для дома вашей мечты или закажите индивидуальный проект

По вопросу выбора проекта для вашего дома или разработки индивидуального проекта вы можете обратятся к нам в офис. С частью проектов можно ознакомиться в раздел «Проекты» нашего сайта.

Из чего построить дом. Выбор стенового материала проекты домов Archipelag.

by

Боязнь начинать стройку легко излечима, достаточно начать строиться. Вот тут у вас и силы найдутся, и необходимые знания к вам потянутся, и любопытные знакомства с разными строителями появятся, вы научитесь отличать шпатель от терки, определять качество сухих смесей на вкус и марку бетона на ощупь. А построив дом, вам уже можно будет выдавать диплом строителя широкого профиля, самого широкого. Но это все потом. А сначала у вас должна возникнуть мечта, мечта о строительстве собственного дома. Причем такая мечта, прогнать которую из своей головы вы уже будете не в состоянии. Вы будете думать о новой светлой спальне, просыпаясь утром в постели; пока вы завтракаете, сможете продумать удобное расположение кухни, уходя на работу – о том, какая у вас будет прихожая, насколько прочной будет дверь.

На работе вы займетесь выбором материалов, из которых лучше всего строить дом, чем лучше накрыть крышу. Вечером вместе со всей семьей помечтаете об обустройстве гостиной или террасы, а заодно, какие деревья посадить на участке. И вот уже такая мечта рано или поздно материализуется в свой собственный участок, не важно где, важно, что свой. Но для того, чтобы мечты не разбивались о твердые подводные рифы действительности, мечтать надо практичнее.

Мы поможем вам помечтать, и предлагаем вам вместе попробовать выбрать стеновой материал вашего будущего дома.

Вообще, существует три принципиально разных типа домов: каменные дома, деревянные и каркасные. Каменные – это те, чьи стены выполнены из каких-либо минеральных материалов (кирпич или бетон), деревянные дома, понятное дело, выполнены из древесного массива, ну, а каркасные дома – это сооружения, стены которых представляют собой полые конструкции, выполненные из деревянных или стальных реек, заполненные утеплителем. Рассказать в одной статье обо всех видах стеновых материалов нереально – слишком долгим получится рассказ, поэтому в этот раз остановимся на выборе каменных домов. 

Кирпичная классика

Кирпич остается популярным строительным материалом, несмотря на стремительность распространения по стране газосиликатных блоков. Из него по-прежнему строится значительная часть домов.

Предпочтение кирпичу следует отдать, если вы собираетесь строить дом в классическом стиле. Каждый кирпичный дом обладает индивидуальным архитектурным обликом, удивительной пластикой фасада. Кирпич дает возможность создавать выразительные архитектурные решения: арки, эркеры, ниши. Основным в строительстве является рядовой кирпич, который может быть керамическим или силикатным, в зависимости от метода изготовления. При финишной отделке часто используют лицевой или фасадный кирпич, который отличает привлекательный внешний вид, богатство расцветок и который придает дополнительную привлекательность загородному дому.

Красный (керамический) кирпич – самый прочный, надежный и долговечный материал. Его изготавливают из глиняной массы, путем обжига в печи. Благодаря своим техническим характеристикам, красный кирпич отлично подходит для возведения фундамента, строительства стен, кладке печей и т.д.

Показатель прочности красного кирпича обозначается его маркой: М300, М250, М200, М150, М125, М100 и М75. Цифры показывают, какое давление выдерживает красный кирпич на сжатие. Чем больше цифры, тем больше прочность.

Теплопроводность красного кирпича полнотелого – 0,5-0,8, пустотного — 0,57 Вт/м*К.

Кирпич будет обладать лучшими тепловыми и звукоизоляционными свойствами, если он будет с пустотами, т.е. меньшей плотности. Средняя плотность обыкновенного полнотелого красного кирпича составляет от 1600 до 1900 кг/м3, а пустотелого – от 1200 до 1500 кг/м3.

Морозостойкость красного керамического кирпича определяется количеством циклов замораживания и оттаивания, при которых он сохраняет свои технические характеристики. Чем больше циклов выдерживает красный кирпич, тем его эксплуатационные свойства выше. По морозостойкости красный кирпич выпускают следующих марок: М25, М35, М50, М75.

Красный кирпич очень огнестойкий, несгораемый материал. Красный керамический кирпич при больших температурах не разрушается, поэтому его используют для строительства печей и каминов.

Красный кирпич быстро сохнет, так как поглощаемость влаги составляет около 14%.

Стоит учитывать, что кирпич – самый тяжелый стройматериал. Что же касается цены и затрат по времени на строительство, то кирпич может проиграть по этим характеристикам газобетону.

Кирпичный модерн

Силикатный кирпич – это продукт, который сочетает в себе массу достоинств: он имеет идеально ровные поверхности, четкую геометрию, высокие прочностные показатели и при этом бюджетную цену. Получают данный материал путем прессования увлажненной смеси (безобжиговый метод), в которую входит кварцевый песок, гашеная известь и другие мелкие заполнители.

Несмотря на общее с керамическим кирпичом название, они не имеют никого сходства (кроме геометрического). Родной цвет силикатного кирпича – белый или бело-серый, при добавлении в смесь пигментов можно получить и голубой, и персиковый, и лимонный. Производители часто поступают подобным образом, когда изготавливают кирпичи для декоративной отделки (например, с колотой стороной). Их используют для возведения перегородок, которые не планируется красить или оклеивать обоями, при строительстве заборов. Применение силикатного кирпича при изготовлении перегородок продиктовано еще одним его свойством – повышенной звукоизоляцией.

Однако при всех достоинствах есть у силикатного кирпича одна особенность, которая несколько ограничивает сферу его применения: он достаточно активно поглощает воду, и это обстоятельство не позволяет применять его при кладке фундаментов, печей, каминов, цоколей зданий ниже гидроизоляционного слоя, подвергающихся воздействию грунтовых и сточных вод. Силикатный кирпич также не используют для кладки печей и труб, так как он не выдерживает длительного воздействия высокой температуры.

Лучшее его применение – стены (надземная часть) и внутренние перегородки зданий, украшение в виде декоративной вставки во внешние стены. По своему назначению, согласно ГОСТам, силикатный кирпич разделяют на рядовой и лицевой. Внутри каждой подгруппы можно встретить неокрашенные (белые или бело-серые) экземпляры и цветные (вариантов оттенков множество), при этом они могут быть окрашены в массе (что, несомненно, лучше) или с поверхностной отделкой лицевых граней, кроме того, силикатный кирпич может быть гладким со всех сторон либо иметь одну декоративно сколотую грань.

По виду изготовления кирпич и камни подразделяют на пустотелые, пористые (с пористыми заполнителями), пористо-пустотелые и полнотелые. Наличие пустотности уменьшает массу кирпича и увеличивает прочность сцепления с кладочным раствором.

Размеры их разные, все зависит от варианта кирпича или камня и производителя.

По теплотехническим свойствам и средней плотности в сухом состоянии кирпич и камни подразделяют на 3 группы:

– эффективные, позволяющие уменьшить толщину ограждающих конструкций по сравнению с толщиной стен, выложенных из полнотелого кирпича;

– условно эффективные, улучшающие теплотехнические свойства ограждающих конструкций без снижения их толщины;

– обыкновенный кирпич.

Изготавливают лицевой кирпич марки не менее 125 и камни – не менее 100.

По морозостойкости кирпич и камни подразделяют на марки М50, М35, М25 и М15. Морозостойкость лицевых изделий должна быть не ниже М25. Обращайте на это внимание и не используйте кирпичи или камни, предназначенные исключительно для перегородок, в иных целях.

Современные керамические блоки

Данный материал представляет собой щелевой керамический блок увеличенного размера с объемом, равным 7, 11 или 15 одинарным кирпичам. Отсюда и одно из преимуществ – простота и скорость укладки. Даже при самостоятельной работе темп возведения стен довольно высок.

Наличие пустотности (25-52%) и пористости (замкнутые поры с воздухом) делает керамику «теплой», а соединения паз-гребень позволяют уменьшить количество вертикальных швов. Что касается показателей по теплопроводности, то они действительно низкие (0,08–0,21 Вт/м2 ×°С).

Если блоки сделаны правильно, их геометрия позволяет производить укладку на клей слоем 2 мм. Можно просто обмакнуть блок в раствор и класть стену. Блоки, размеры которых «пляшут», теряют свои теплосберегающие свойства, автоматически встает вопрос об утеплении здания. Вывод простой: коль скоро вы решили использовать подобный материал для строительства собственного дома, главное, что вас должно волновать, – геометрия блоков!

Еще один плюс поризованных керамических блоков – низкий вес (600–800 кг/м3), что снижает нагрузки на фундамент и, соответственно, несколько уменьшает его стоимость.

К тому же керамический блок не дает усадки, а поэтому не требует горизонтального армирования. Под перекрытия не требуется армопояс.

Материал легко режется, а из прирезанных блоков легко и удобно выполнять стены различной конфигурации: непрямые углы, радиальные участки. Применение керамических блоков позволяет сделать легче стены, уменьшить нагрузки на фундамент.

Конструкция стены из поризованных керамических блоков может быть однослойной, двухслойной и трехслойной – все зависит от того, какой применяется дом, каков тип отделки фасада, в какой климатической зоне будет строиться объект. Стены можно делать с утеплением и без, с облицовкой из кирпича или штукатурки. Благодаря применению крупноразмерных пустотелых керамических блоков зданию обеспечиваются высокие показатели по прочности и теплосбережению, а степень комфортности проживания близкая к строениям, стены которых выполнены из дерева. В домах создается оптимальный температурно-влажностный режим внутри помещений, соответствующий гигиеническим требованиям для комфортного проживания.

Недостаток и одновременно достоинство керамических блоков – сравнительно высокие первоначальные затраты, которые в процессе эксплуатации дома нивелируются за счет меньших затрат на обогрев.

Экономный газобетон

В последние годы на рынок стремительно ворвался такой стройматериал, как газобетон, строить из которого часто оказывается дешевле и быстрее. По размерам один газобетонный блок соответствует, как минимум, десяти кирпичам.

Так как в порах ячеистого бетона содержится воздух, эти блоки обладают высокой теплоизоляцией (коэффициент теплопроводности низкий 0,09–0,14 Вт/м•°С) и небольшим объемным весом (350–700 кг/м3).

Сам по себе газосиликат не является новым материалом, но только около 15 лет назад появилась технология резки, позволяющая изготавливать блоки идеальной геометрии с погрешностью в размерах до 1 мм. Это дает возможность укладывать их не на раствор, который создает в стене «мостик холода», а на слой клея толщиной всего 1–3 мм. Поэтому стена получается практически монолитной и теплой по всей площади.

Газосиликатные блоки отлично поддаются механической обработке, легко пилятся и режутся. Поэтому отделочные и монтажные работы в построенном из них здании выполняются намного легче. Для штробирования желобов (под электропроводку и разводку труб в стенах) применяют специальные инструменты, облегчающие работу, а неровности быстро и легко устраняют при помощи шлифовальной доски. Для крепления навесной мебели, раковин, радиаторов, оконных и дверных коробок необходимо использовать специальный крепеж, предназначенный именно для применения с газосиликатными стенами.

Архитектурное решение домов из газобетонных блоков зависит только от пожеланий домовладельца. Внешняя отделка из паропроницаемой штукатурки сохраняет тепло и благоприятный микроклимат в доме, создающийся благодаря дышащей способности газобетона.

Способность газобетона аккумулировать тепло от отопительных приборов и солнечного света не только экономит электроэнергию, но и создает комфортный микроклимат без резких перепадов температуры. Так, при ее понижении ночью газосиликатные стены будут отдавать накопленное тепло в помещение. Кроме того, материал обладает хорошей паропроницаемостью, он накапливает влажные воздушные пары, а затем отдает их в помещение, регулируя уровень влажности в зимний период подобно тому, как это делает древесина. Это свойство материала особенно полезно, когда воздух в доме сухой из-за включенной системы отопления.

Одно из главных преимуществ строительства из газосиликатных блоков – невысокая стоимость. Фундамент под такой дом делается ленточным на бетонной армированной подушке. Газосиликатные блоки – очень теплый материал, обладающий хорошей несущей способностью. При толщине наружных стен 400 мм фасад можно не утеплять. Сроки возведения стен дома площадью застройки 150–200 м2 укладываются в календарный месяц, что также сказывается на общей смете.

Однако, газобетон не такой прочный, и при строительстве требует дополнительного усиления несущими конструкциями.

Теплоизоляционные качества стен из газосиликата и их вес зависят от пористости материала – его плотности. По этому показателю есть марки газобетона D400, D500 и D600. Из них D400 – самые «рыхлые», теплые и легкие (вес 400 кг/м3), D600 – наиболее «холодные» и тяжелые (вес 600 кг/м3). Для малоэтажного строительства в основном применяют золотую середину – D500.

Несущая способность и прочность стен во многом зависит от прочности газосиликата. В среднем блок толщиной 300 мм плотностью 500 кг/м3 выдерживает нагрузку в 50 т. По прочности блоки делят на классы В1,5; В2; В2,5; В3,5; В5, самый прочный из которых В5. Прочность, как и марка, сказывается на области применения материалов. Например, блоки D500 класса В2 – теплоизоляционные, D500 B2,5 – конструкционно-изоляционные, D500 и D600 В3,5 – конструкционные газосиликатные блоки. Если вы хотите построить трехэтажный дом и обеспечить максимальную прочность стен, есть смысл приобрести материал наибольшей прочности – от 2,5 до 3,5. Для одноэтажного дома такая прочность необязательна, в этом случае подойдут блоки марки D500 прочностью В1,5.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки производятся на основе цемента, песка и керамзита (фракция 0–5). Использование в качестве заполнителя керамзита позволяет производить керамзитобетонные блоки относительно малой плотности (800–900 кг•м3). Физико-механические и теплоизоляционные характеристики керамзитобетонных блоков во многом зависят от того, в каком соотношении использовался песок, керамзит и цемент при их изготовлении. Высокими теплозащитными свойствами при низкой массе обладают изделия с повышенным содержанием керамзита, но при этом их марка не превышает М50. Коэффициент теплопроводности керамзитобетона плотностью 900 кг•м3 немногим меньше, чем у пустотного кирпича. Вместе с тем из-за содержания керамзита этот материал имеет крупнопористую структуру, поэтому обрабатывается (пилится, штробируется) хуже, чем ячеистый бетон.

Стеновые керамзитобетонные блоки применяются при возведении межкомнатных перегородок и наружных стен. Также они используются для заполнения каркаса при монолитном домостроении.

Если сравнивать керамзитобетонные блоки с силикатным или керамическим кирпичом, то можно выделить ряд преимуществ. Вес керамзитобетонных блоков примерно в 2,5 раза меньше, чем вес кирпича, что очень существенно снижает нагрузку на фундамент.

Также сокращается количество кладочного раствора при возведении перегородок стен из керамзитобетонных блоков, что всегда приводит к хорошей экономии. Естественно, сокращаются и сроки строительства, так как на один керамзитобетонный блок приходится до семи кирпичей, в зависимости от вида блока.

Экологичность керамзитобетонных блоков стоит на одном уровне с керамическим кирпичом, потому что при производстве керамзитобетонных блоков применяются натуральные и экологически чистые природные материалы. Использование керамзитобетонных блоков для малоэтажных зданий не требует дополнительных конструкторских решений. При этом по сравнению с применением обычного кирпича себестоимость общестроительных работ ниже 30-40%.

Экстравагантный бетон

Бетон считается самым прочным строительным материалом. Он позволяет воплотить в жизнь самые оригинальные и экстравагантные архитектурные идеи, так как из бетона, в отличие от кирпича, можно выполнить дом любой конфигурации. Вот, правда, обилие «мокрых» процессов и необходимость применения недешевой опалубки делает этот способ строительства не самым популярным. Из недостатков бетона стоит отметить и то, что это самое холодное строительное сырье. Однако эту отрицательную характеристику можно устранить тщательным утеплением.

На территории нашей республики монолитное строительство в большинстве случаев при возведении частных домов применяется лишь частично, то есть в виде бетонирования каких-то отдельных элементов конструкции дома: перекрытий, перемычек, колонн и т.д. Но есть и технологии возведения частных домов целиком из монолитного бетона.

В качестве основы монолитного строительства, например, может быть применена несъемная опалубка. Она бывает нескольких видов: из цементно-стружечных плит или из пенопласта.

Основным элементом в первом случае является плита из древесной щепы хвойных пород, например Velox (Aвстрия). Строительство осуществляется следующим образом. На готовый фундамент с помощью простых стальных стяжек, покрытых антикоррозийным лаком, и гвоздей вручную выставляются параллельно друг другу щепоцементные плиты на высоту этажа. Затем на временные стойки и балки из обрезной доски также вручную укладывается опалубка перекрытия (пустотные короба Velox или просто плиты Velox). Устанавливается арматура, а вся конструкция заполняется монолитным бетоном с помощью бетононасоса.

Элементы несъемной опалубки из пенопласта (пенополистирола) могут быть представлены, в зависимости от производителя, либо в виде блоков (наиболее распространенный вариант), либо в виде панелей. Блоки из пенополистирола, используемые в качестве несъемной опалубки, представляют собой две пластины, соединенные между собой специальными стяжками. Внутреннее пространство между пластинами заполняется бетоном, который после затвердевания образует монолитную стену. В качестве армирующих элементов в бетоне используются вертикальные и горизонтальные стержни из арматуры. Здесь по окончании заливки застройщик получает сразу утепленную с двух сторон стену.

Пенополистирольные блоки являются мелкоштучными элементами, и, следовательно, с их помощью можно достаточно легко строить дома со сложными криволинейными планами – эркерами, закругленными углами и т.п.

Полистиролбетон

Полистиролбетон – легкий бетон, созданный на основе композиции из цемента, песка, пористого заполнителя (вспененного пенополистирола высокой плотности), а также модифицирующих добавок (ускорители схватывания, пластификаторы и т.д.). Из этой смеси формуются блоки, которые и являются тем самым строительным материалом с прекрасными характеристиками, позволяющими в сжатые сроки возводить теплые, экономичные, экологически чистые и пожаробезопасные здания.

По своим характеристикам полистиролбетонные блоки не только не уступают традиционным строительным материалам, но и во многом их превосходят. Так, например, стены из блоков пенополистиролбетона обладают высокой звукоизоляцией. Поэтому, какой бы шум ни стоял на улице, в доме у вас всегда будет тихо и комфортно. Но его главное свойство – способность великолепно сохранять тепло. При этом стены из него хорошо «дышат». В таких домах зимой тепло, а летом – не жарко.

Если сравнивать полистиролбетон с пенобетоном и газосиликатом, то перед ними у него тоже имеется ряд преимуществ. Во-первых, при равных марках он на 20% прочнее этих материалов. Во-вторых, в отличие от «конкурентов», он более трещиностойкий – имеет прекрасные показатели на растяжение и изгиб. В-третьих, в условиях эксплуатации содержание влаги в полистиролбетоне в пять раз ниже. А легкость монтажа и относительно невысокая цена этого материала позволяют существенно экономить на строительстве и возводить дома в кратчайшие сроки.

Этот материал негигроскопичен, а количество воды, которое может проникнуть в промежутки между гранулами, настолько мало, что его влиянием на теплопроводность можно смело пренебречь. Диффузия водяного пара в пенополистироле также пренебрежимо мала. Важнейшим свойством пенополистирола является его долговечность. Он не подвержен разложению под воздействием микроорганизмов и не имеет срока годности. Пенополистирол не изменяет своих свойств и размеров ни при длительном контакте с водой, ни при многократных воздействиях знакопеременных температур.

В настоящее время производство изделий из полистиролбетона организовано на Минском комбинате силикатных изделий, витебском ОАО «Витязь», а также на ПУП «Белозерский завод ячеистого бетона», ООО «Осмос», ЧУП «Стройзоо-2003».

Область применения

Продукт современных строительных технологий, полистиролбетон сочетает в себе отличные конструкционные свойства и свойства утеплителя. Исходя из плотности, полистиролбетоны подразделяются на следующие категории:

– конструкционные с плотностью 450–600 кг/м3 и более;

– конструкционно-теплоизоляционные с плотностью 350–400 кг/м3;

– теплоизоляционные с плотностью 150–300 кг/м3.

Наиболее распространенной и энергоэффективной группой являются полистиролбетоны плотностью 200–400 кг/м3, материал большей плотности теряет такой важнейший показатель, как низкая теплопроводность, меньшей – прочность.

Полистиролбетон может применяться как в виде готовых блоков, так и путем монолитной заливки с приготовлением заливаемой массы непосредственно на объекте. Строительство из монолитного полистиролбетона можно вести круглогодично, так как его возможно заливать и при отрицательных температурах с добавлением необходимых компонентов.

Диапазон применения полистиролбетона очень широк: его используют для отливки штучных строительных материалов – блоков, армированных перемычек, теплоизоляционных плит и доборных элементов различных размеров и конфигураций. Из полистиролбетона возводят ограждающие конструкции каркасных зданий, несущие стены и перегородки, его используют для заливки стяжки полов, утепления стен, чердаков, кровли уже построенных зданий.

Главные требования к любому стеновому материалу – это высокие показатели по теплосбережению, экологичность, скорость ведения работ и цена.

Ориентация дома | Умные дома

А вот и солнце

В общем, идеальная ориентация означает:

• вы получаете достаточное количество солнца – много зимой и в более прохладном климате
• вы защищены от сильных/холодных ветров, но можете воспользоваться бризами, чтобы охладить свой дом, когда становится слишком жарко.

При проектировании дома или планировании ремонта необходимо учитывать и другие факторы, такие как местный климат, вид, местность, растительность, доступ к улице и шум.Вам нужно будет сбалансировать их с преимуществами, которые вы можете получить, используя солнечную энергию для обогрева и ветерок для охлаждения.

Когда следует подумать об ориентации?

Перед покупкой недвижимости (в том числе квартиры или таунхауса) или началом проектирования нового дома или ремонта важно подумать об ориентации.

Также стоит подумать об ориентации вашего существующего дома, особенно если есть маленькие окна или нет окон, выходящих на север, или большие площади остекления выходят на восток, запад или юг.Могут быть простые способы максимально использовать ориентацию — например, увеличить размер окон, выходящих на север, или поменять местами использование существующих комнат, чтобы самые солнечные комнаты стали вашими жилыми помещениями.

Защита от солнца

Точное количество и пропорции остекления, которые вы выберете, будут зависеть от других соображений, таких как:

• климат
• уровень теплоизоляции в вашем доме
• Тепловые характеристики окон и оконных рам, особенно в существующих домах.

Также стоит учитывать тип остекления, расположение и количество окон. Например, если вы хотите, чтобы окна, выходящие на юг, захватывали вид, подумайте о том, чтобы меньше или меньше окон с картинками, обрамляющих вид.

Если вы строите новый дом, подумайте о том, чтобы установить окна лучше, чем двойное остекление. Если вы делаете ремонт, подумайте, по крайней мере, о двойном остеклении любого окна, которое вы заменяете. И помните, что фреймы так же важны, как и панели. Если вы выбираете оконные рамы, подумайте о том, чтобы заплатить немного больше за термически сломанные или высокоэффективные рамы — они значительно уменьшат (или, возможно, даже устранят) конденсацию окон, поэтому вам не придется протирать окна или перекрашивать подоконники. довольно часто.

Архитектурные тенденции в дизайне жилых помещений с 1950-х годов привели к увеличению окон, и их стало больше. Большие окна пропускают больше тепла летом и пропускают больше тепла зимой. Вы должны тщательно продумать размер и расположение окон — больше не всегда лучше.

Чтобы максимально использовать солнце для обогрева и естественного освещения, основные жилые помещения вашего дома (или любые комнаты, которыми вы часто пользуетесь) должны быть обращены на север. Основное остекление в доме, такое как окна и стеклянные двери, также должно быть обращено на север. Где-то между 20 ° западной долготы и 30 ° восточной долготы истинного севера все в порядке.  

Расположите окна так, чтобы максимально использовать солнце.

Солнце наиболее жарко в полдень, когда оно в самом разгаре. Из-за этого убедитесь, что карнизы над северными окнами достаточно широки, чтобы не пускать солнце летом, но не настолько, чтобы они блокировали его проникновение зимой.

Перегрев и блики становятся все более серьезной проблемой в новозеландских домах в связи с тенденцией к увеличению окон от пола до потолка.

Вам понадобится меньше остекления, выходящего на запад, из-за возможности ослепления и перегрева от позднего полуденного солнца, особенно в жарком, безветренном летнем климате, и если вы не находитесь дома в течение дня. №

Остекление, выходящее на восток, пропускает утреннее солнце и может иметь размер в соответствии с вашими предпочтениями в летнее время для освещения, контроля тепла и вентиляции. Размещение остекления необходимо тщательно продумать, чтобы избежать проблем с бликами на рабочих поверхностях, особенно там, где есть кухня или кабинет, выходящий на восток, который используется по утрам.

Окна, выходящие на южную сторону, получают минимальное количество солнечного света и должны быть относительно небольшими, чтобы свести к минимуму потери тепла, но обеспечивать рассеянный или отраженный свет и вентиляцию.

Попросите вашего проектировщика провести тепловое моделирование проекта вашего дома и оптимизировать количество и расположение остекления. Это поможет предотвратить перегрев летом и уменьшить потери тепла зимой.

Даже если ваш дом выходит не строго на север, окна можно расположить так, чтобы светило северное солнце.

Летом солнце поднимается выше по небу.

Затенение

Для существующих домов и жаркого климата затенение является эффективным способом сохранения прохлады летом. На севере это обычно делается с помощью карнизов, достаточно широких, чтобы летнее солнце не попадало в здание и не перегревалось.

Перегрев обычно наиболее выражен в летние дни. Из-за более низкого угла наклона солнца на западе карнизы редко эффективно защищают от солнца. Здесь лучше установить внешнее затенение, такое как выдвижные навесы, жалюзийные навесы, лиственные деревья или беседки с растительностью, чтобы минимизировать перегрев летом, но пропускать солнце зимой.

Если нет места для наружного затенения, вы можете подумать о том, чтобы установить окна с тонировкой или специальным покрытием, но помните, что это уменьшит приток тепла зимой, как раз тогда, когда вы этого захотите.

Тени от форм рельефа, деревьев и зданий

Зимой, когда угол наклона солнца минимален, объекты на севере могут отбрасывать тени, в два-три раза превышающие их высоту. Чтобы максимально использовать солнце, в идеале ваш дом должен быть расположен как можно дальше от соседних зданий, местности или растительности, которые могут блокировать северное солнце.

Если вы ищете участок, ищите участок, который:

• имеет уклон на север – на нем будет больше солнца, чем на южном склоне
• проходит с севера на юг — это позволяет дому потенциально максимизировать северный двор или сад и быть дальше от соседних домов, деревьев или возвышенностей на этой стороне.

Очень узкая секция, выходящая на север, не позволит вам разместить гостиную и спальню вдоль широкой северной стены.Постарайтесь максимально использовать утреннее или дневное солнце в нескольких комнатах.

В труднодоступных местах строительство вдоль южной границы является хорошей идеей, если ваш местный совет разрешает это. Посетите веб-сайт местных советов, чтобы узнать контактную информацию совета.

Имейте в виду, что объекты на севере могут отбрасывать тень в два-три раза больше их высоты в середине зимы — даже в полдень.

Даже если ваш участок не идеален для загара (например, из-за того, что он спускается к югу), можно максимально увеличить солнечное тепло, используя окна фонаря, выходящие на север, световые люки или располагая остекление выше в стены, чтобы поймать солнце.

Фонарные окна имеют дополнительное преимущество перед мансардными окнами: летом, когда полуденное солнце высоко над небом, они ограничивают количество проникающего света и, таким образом, снижают риск перегрева. Поскольку окна фонарей и световые люки обычно находятся вне досягаемости, они должны иметь максимально возможное тепловое сопротивление, чтобы уменьшить вероятность образования конденсата вокруг рам и на стеклах. Стекание конденсата может привести к значительному повреждению облицовки стен, а стоячая вода может вызвать преждевременную деградацию подоконников и окантовки.

Пассивное отопление и пассивное охлаждение содержат дополнительную информацию о вариантах остекления.

Окно фонаря наполнит северным солнцем дом, выходящий на южную сторону.

Охлаждение, когда оно необходимо

Помимо затенения, рассмотрите возможность размещения окон так, чтобы прохладный летний ветерок мог легко проветривать дом. Дом с узкой площадью, как правило, имеет более короткие пути воздушного потока через комнаты и, следовательно, может получить больше пользы от естественной вентиляции с перекрестным потоком через открытое окно.

Если в доме два или более этажей, вы можете предусмотреть центральную вентиляцию между этажами, которую можно дополнительно улучшить за счет открывающегося светового люка или открывающегося окна фонаря.

Пассивное охлаждение объясняет это более подробно.

Впускание бризов, защита от ветра

От южных до северо-западных порывов ветра — проблема во многих частях Новой Зеландии. В идеале вы сориентируете свой дом таким образом, чтобы избежать самых сильных и холодных ветров, но при этом позволит вам использовать легкий бриз, чтобы сохранять прохладу летом.

Вы можете использовать растительность, ландшафт и строительные конструкции для фильтрации и отвода суровых ветров. Помогут и другие функции, например хорошо продуманные окна.

Когда вы думаете об ориентации своего дома, чтобы ловить летние бризы и избегать более холодных ветров, подумайте, существует ли:

• преобладающее направление ветра (иногда на это может указывать рисунок растительности, или вы можете спросить соседей; прибрежный бриз обычно с берега)
• ветер меняется в зависимости от времени года (по направлению и силе)
• сила или направление ветра меняются в разное время суток (например, в холмистой местности прохладные бризы часто дуют по долинам поздним вечером и ранним утром)
• участок подвержен ветру и насколько (ветры сильнее вблизи прибрежных районов и вершин хребтов)
• на силу влияют близлежащие постройки, холмы и растительность (здания и долины могут направлять ветры, что делает их сильнее, а холмы и растительность могут обеспечивать укрытие).

Съемка солнца обычно должна быть вашей первоочередной задачей, но если воздействие ветра является серьезной проблемой на вашем участке, вы можете разместить свой дом вдали от хребтов или дна долины, которые направляют ветер. Если участок очень ветреный, вы можете выбрать одноэтажную конструкцию, а не несколько этажей, чтобы уменьшить площадь поверхности, подверженную воздействию ветра. Включение защищенного внутреннего двора может быть хорошим вариантом для создания менее открытого открытого пространства. Вы также можете посадить живые изгороди, чтобы укрыться за ними.

Если, с другой стороны, вы хотите уловить летний бриз, вы можете посадить живые изгороди или создать внешние декоративные стены, чтобы сформировать воронку, направляющую ветер туда, куда вы хотите.

Другие соображения

Помимо солнца и ветра, вам также необходимо учитывать:

• то, как вы будете использовать участок (сад, гараж, сарай, ограждение и т. д.)

90 007 просмотров и прогнозов (на вашем объекте и шире)

• соседи
  • для вашей и их конфиденциальности и безопасности
  • не затеняйте их своим домом, забором или деревьями, если можете этого избежать
  • учитывайте соседский шум (например, близлежащие предприятия)
• сохранить несколько окон, выходящих на улицу, для обеспечения безопасности и связи с населением
• есть место для парковки и разворота автомобиля, а также хорошая видимость при выезде с территории.

Безопасность включает информацию об ориентации дома и виде на улицу.

Нахождение баланса

Достижение идеальной ориентации заключается в соблюдении баланса между солнцем, ветром и другими факторами. Если вы пойдете на компромисс с ориентацией, чтобы воспользоваться видом, вы все равно сможете сделать свой дом энергоэффективным, используя такие функции, как хорошая изоляция и удачно расположенные окна хорошего размера.

14 советов по строительству бревенчатого дома в снежной стране

Фото: предоставлено Peak Photography, Big Sky

Есть что сказать об иглу.Сделанные из блоков снега, как правило, в форме купола, иглу специально спроектированы так, чтобы удерживать тепло и холод снаружи — и это работает! В то время как на улице может быть так холодно, как 50 градусов ниже нуля, внутри совершенно комфортно, температура достигает 60 градусов и более. Это связано с тем, что снег действует как изолятор, а по мере того, как внешний слой льда тает и замерзает, образуется герметичная оболочка.

Независимо от того, где вы находитесь, когда погода становится суровой, самое главное, чтобы вокруг вас была прочная конструкция, поэтому мы искали умные решения для строительства в самых холодных регионах США.S. Продолжайте читать наши 14 лучших способов создать дом, который будет теплым и прекрасным, когда на улице ужасная погода.

1. Знайте местные коды

Местные строительные нормы и правила определяют, какую снеговую нагрузку должна безопасно выдерживать ваша крыша. Это может варьироваться от 110 фунтов на квадратный фут в Скалистых горах до 250 фунтов в Сьерра-Неваде. Поговорите со строителем или должностным лицом по нормам в начале процесса, чтобы у вас было представление о том, что требуется и как это повлияет на ваши затраты на строительство.

2.Выбор крыши для снега

Некоторые эксперты считают, что слои снега на крыше обеспечивают дополнительную теплоизоляцию для вашего дома, в то время как другие считают, что снег лучше сбрасывать. Спросите своего строителя, что он или она предлагает. Если вы идете по маршруту пролива, металл — это материал, который лучше всего проливает, а крыша должна иметь крутой уклон, чтобы она могла легко скользить. Независимо от типа выбранной вами кровли, выберите подложку для защиты от льда, чтобы защитить ваш интерьер от потенциальных утечек, даже если это не предусмотрено нормами.

3. Варианты исследовательского очага

Холодные ночи и теплый огонь идут рука об руку, как попкорн и масло, но ваш выбор продуктов для очага будет зависеть от того, какое топливо доступно и разрешено в вашем районе. На выбор предлагается восемь основных видов топлива: древесина, природный газ, пропан, уголь, нефть, электричество, кукуруза и древесные гранулы. Что касается агрегатов, вы можете выбрать дровяные камины, печи, каменные обогреватели и вставки (газовые или электрические), и у каждого есть свои плюсы и минусы.Например, ничто не сравнится с атмосферой и ароматом дров. Но уборка золы может быть грязной, и вы должны следить за тем, чтобы в дымоходе не было креозота. Электрокамин удобен (а новые модели дают более реалистичное пламя, чем в прошлом), но на нем нельзя поджарить зефир, нет потрескивания и аромата дерева. Тщательно изучите свои варианты и при выборе учитывайте свой образ жизни.

4. Добавьте большие выступы 

Чтобы создать гибкое жилое пространство на открытом воздухе и свести к минимуму техническое обслуживание вашего дома, включите в свой дизайн крытые веранды, террасы и балконы.Чтобы дополнительно защитить наружные бревна от проливного дождя, метели или даже повреждения солнцем, сделайте на крыше глубокие карнизы и выступы. Многие производители рекомендуют свес не менее 4 футов, но чем глубже (в пределах разумного), тем лучше.

Фото: Джозеф Хиллиард; Дом: Бревенчатые дома Ковентри

5. Спланируйте свой план этажа  

Для идеального жилища в ненастную погоду выберите план этажа с большой прихожей для сушки и хранения мокрого зимнего снаряжения. И в дополнение к гаражу включите портик, чтобы вы и ваши гости оставались сухими, когда вы выгружаете багаж, продукты или праздничные подарки перед входной дверью.

6. Полные или половинные журналы 

Выбор между полными и половинными бревнами обычно является просто вопросом предпочтений, поскольку оба варианта обеспечивают энергоэффективность. Преимущество полного бревенчатого дома заключается в его тепловой массе, которая сохраняет в доме прохладу летом и тепло зимой. Полубревна применяются для обычной конструкции 2 на 6 (каркас) или стеновой системы из структурно-изолированных панелей (SIP).Если вам интересна физика обоих вариантов, посетите Совет Log & Timber Homes на сайте loghomes.org.

7. Добавьте увлажнитель

Зимой уровень влажности воздуха в помещении может упасть до пяти процентов (даже в пустыне Сахара влажность составляет 25 процентов!), что может привести к растрескиванию бревен, повреждению деревянной мебели, обезвоживанию кожи и даже к проблемам с дыханием. Чтобы облегчить себе и своему дому, купите увлажнитель воздуха для всего дома, обычно устанавливаемый на печь с принудительной подачей воздуха.Пока вы этим занимаетесь, рассмотрите возможность установки системы очистки воздуха для удаления твердых частиц из воздуха в салоне.

8. Не забывайте о напольном покрытии 

Когда дело доходит до напольных покрытий в заснеженном климате, плитка — лучший выбор. Он не только эластичен и легко моется, но и обладает способностью поглощать и излучать тепло зимой (точно так же, как тепловая масса, обнаруженная в бревнах). Вы можете повысить тепло на ступеньку выше, включив лучистый теплый пол либо в целевых комнатах, таких как прихожая или главная ванная, либо по всему дому.

9. Рассмотрим утепленные ворота гаража 

Строительство гаража на цокольном этаже может быть доступным и эффективным вариантом, но было бы разумно потратиться на гаражные ворота с изоляцией. Еще на несколько тысяч долларов изолированная дверь не только поможет сэкономить деньги на счетах за электроэнергию, но и убережет двигатель вашего автомобиля от замерзания при резком падении температуры.

Фото: Джозеф Хиллиард; Главная: Столярные изделия на заказ

10.Не позволяйте Windows быть самым слабым звеном 

Самым слабым звеном в тепловой оболочке любого дома являются окна. Для максимальной энергоэффективности инвестируйте в высококачественные окна с низким коэффициентом теплопередачи (чем ниже показатель, тем выше эксплуатационные характеристики окна). Они будут стоить той премии, которую вы платите, как с точки зрения вашего долгосрочного использования энергии/затрат, так и с точки зрения вашего комфорта. Изолированная облицовка окна также значительно повышает производительность.

11. План резервного питания

В ожидании обрыва линий электропередач во время ледяной бури запланируйте более одного источника питания для своего бревенчатого дома, особенно если у вас есть камин, работающий на природном газе, для работы которого требуется электричество.Генераторы на пропане, которые включаются автоматически в момент отключения электричества, являются популярными вариантами.

12. Создайте подъездную дорожку к зиме

Чем длиннее ваша подъездная дорожка, тем дороже будет уборка снега — либо в долларах, либо в болях в спине. Вы можете подумать о том, чтобы расположить свой дом ближе к дороге, чтобы сократить путь к вашей двери. Независимо от длины, спроектируйте свою подъездную дорожку с местами, чтобы положить белые вещи после вспахивания, а также предусмотрите место для гостей, чтобы легко припарковаться.И не забудьте установить надлежащее освещение пути, чтобы предотвратить скольжение и падение.

13. Планируйте обильную кладовую

Если существует реальная вероятность того, что вас занесет снегом в течение длительного периода времени, предусмотрите большую кладовую для сухих и консервированных продуктов, а также кладовую в подвале для хранения в холодильнике. Дополнительный холодильник и морозильник тоже не помешают.

14. Готовьтесь к плотному графику 

Наконец, при строительстве в высокогорье снег выпадает рано и остается допоздна (в некоторых районах снег может лежать вплоть до июня), а это означает, что строительный сезон короче. Выберите строителя, который имеет подтвержденный опыт строительства высококачественных бревенчатых домов в сжатые сроки.

Законы о строительстве в собственном саду

То, что вы хотите построить в своем саду, является ключевым аспектом в определении того, потребуется ли вам разрешение на строительство. Тем не менее, размер того, что вы планируете построить, будет иметь наибольшее значение.

Разрешенные права на разработку — когда вам не нужно разрешение на строительство

По данным правительства Великобритании, здание или ограждение, возводимое в пределах ограды дома, которое «случайно связано с пользованием жилым домом», относится к зданию класса E.

Зданию класса E не требуется разрешение на строительство, если оно и другие существующие здания не занимают более 50 процентов общей площади дома. Их также нельзя строить перед главным фасадом дома — так что никакой застройки на палисаднике!

Вам потребуется разрешение на строительство, если:

• Ваша садовая постройка будет более одного этажа или с карнизом высотой более 2,5 метров.
• Общая высота двухскатной крыши составит более 4 метров.
• Общая высота будет более 3 метров для других типов крыш.
• Общая высота будет более 2,5 метров, если здание находится в пределах 2 метров от границы ограждения (бордюров или заборов) вашего дома.
• Здание займет более 50 процентов всей земли за пределами дома. Это включает в себя ваши нынешние садовые постройки — если ваш сарай занимает 20 процентов земли за пределами вашего дома, и вы хотите построить бревенчатый домик, который займет 35 процентов земли, вам потребуется разрешение на строительство в совокупности, они занимают 55% земли.
• Вы хотите, чтобы веранда, балкон или приподнятая платформа были частью здания.
• Вместимость контейнера более 3500 литров.

Если ваша резиденция является памятником архитектуры, вам все равно потребуется разрешение на строительство.

Вам не потребуется разрешение на строительство, если:

Если вы строите сарай или летний дом, размеры которого не превышают указанные выше размеры, вы можете обойтись без разрешения на планировку с точки зрения размеров, требований к пространству и правил. Подавляющее большинство бревенчатых хижин, садовых сараев и дач будут классифицироваться как здания класса Е и в этом случае не требуют разрешения на строительство. Тем не менее, это не единственный фактор, который может повлиять на необходимость получения разрешения на строительство…

‘Rock the Block’ раскрывает лучшие обновления двора этим летом

кухни, спальни и не только. Но в последнем эпизоде ​​они обращают свои острые дизайнерские взгляды на экстерьер, доказывая, что то, что снаружи, имеет чуть ли не большее значение, чем то, что внутри!

В эпизоде ​​«Раскачай экстерьер» ведущий Тай Пеннингтон сообщает участникам, что у них есть неделя, чтобы отполировать задний и передний дворы, а также внешний вид дома.

Команды борются за то, чтобы обеспечить свои объекты лучшими удобствами на открытом воздухе, но из-за того, что дел так много, некоторые команды отстают. Кроме того, поскольку каждая команда тратит свой бюджет на полный ремонт в размере 225 000 долларов, они должны сосредоточиться на бюджете, чтобы убедиться, что у них достаточно денег для завершения соревнования.

Когда время истекло, приглашенные судьи Кармин Сабателла и Майк Пайл из нового шоу HGTV «Наизнанку» проверяют дома каждой команды и выбирают победителя с лучшими идеями.

Чей дом они выберут? Читайте дальше, чтобы узнать, кто победит в этом испытании, и получить несколько отличных идей об улучшениях, которые вы, возможно, очень хотите попробовать этим летом.

Кирпичный фасад стоит денег

Нейт Беркус и Джереми Брент тратят дополнительные средства, чтобы обложить весь дом кирпичом.

(HGTV)

Нейт Беркус и Джереми Брент , звезды «Нейт и Джеремайя: Спасите мой дом», решили инвестировать в кирпичный фасад. Они обложили свой дом «Rock the Block» кирпичом со всех четырех сторон, потратив на модернизацию колоссальные 40 000 долларов.

«Мы много раз видели местную архитектуру, и обычно это кирпичная кладка только на фасаде дома и обшивка на задней части», — говорит Беркус. «Но кирпич никогда не придется заменять. Это навсегда».

Кирпичный внешний вид добавляет огромную ценность.

(HGTV)

Когда кирпич готов, Беркус и Брент потратили большую часть своего бюджета, но результат выглядит прекрасно. Кроме того, судьи Сабателла и Пайл любят разноцветный кирпич и элегантный вид, который он придает дому.

В конце концов, Беркус и Брент гордятся своим выбором стиля.

«Вы просто не можете спорить со стоимостью кирпичного дома», — говорит Брент.

Внешний вид вашего дома должен отражать то, что внутри

Во дворе Беркус и Брент сосредотачиваются на деталях.

(HGTV)

Хотя Беркус и Брент концентрируют большую часть своих средств на кирпичном фасаде, им все же удается заняться ландшафтным дизайном. Бренту приходит в голову идея создать двухъярусный газон и обрамить верхний уровень бордюром из камня с зубчатыми краями.

Это уникальный внешний вид, который поможет этому дому выделиться, а также прекрасно сочетается с интерьером дома, а именно с кухней.

«То, к чему мы, как дизайнеры, продолжаем стремиться, — это мастерство в деталях», — говорит Беркус. «Итак, когда мы делаем гребешок для ландшафтного дизайна, мы делаем это не просто так, потому что углы камня на нашем [кухонном] острове совпадают».

Любите гольф? Устройте лужайку для гольфа на своем заднем дворе

Благодаря улучшениям Майка Холмса и Элисон Виктории это выглядит как настоящий задний двор.

(HGTV)

В то время как Беркус и Брент сосредотачивают свое внимание на переднем дворе, Элисон Виктория из «Реабилитационного центра Города ветров» и Майк Холмс из «Холмс в домах» вкладывают большую часть своих денег на задний двор.

Виктория замечает, что в задней части этих домов очень мало места, поэтому она думает, что максимальное использование этой области поможет выделить ее дом.

«Поскольку ни у одного из домов нет заднего двора, — говорит она, — я хочу сделать задний двор».

Холмс и Виктория отлично справляются с этим паттинг-грином.

(HGTV)

Виктория и Холмс модернизировали это пространство, добавив подпорную стену, площадку для гольфа с искусственным покрытием и кухню на открытом воздухе. С помощью этих нескольких улучшений они превращают это небольшое пространство в оазис.

К сожалению, судьи не уверены в паттинг-грине, сомневаясь в том, что на нем достаточно любителей гольфа, чтобы оправдать расходы. Тем не менее, Виктория отмечает, что зеленый можно легко превратить во что угодно. Это отличное трансформирующее пространство, которое может работать практически для всего, доказывая, что ключом к успеху является универсальность.

Сочетание цветов и фактур создает великолепный внешний вид

Дом Мики и Брайана Кляйншмидтов выглядит потрясающе.

(HGTV)

Мика и Брайан Кляйншмидт из «Дом мечты на 100 дней» решили придать фасаду своего дома динамичный вид.

«У вас есть один шанс произвести первое впечатление, — говорит Брайан, — поэтому мы использовали смесь текстур в разных направлениях. Синий и белый сайдинг, кедровая древесина, самый красивый камень, который вы когда-либо видели, и белая металлическая крыша, чтобы связать все это воедино. ”

Это множество разных материалов, но разные цвета, узоры и текстуры хорошо сочетаются друг с другом, создавая вид, который по-прежнему кажется классическим.

В конце концов, их выбор окупается, потому что судьи любят свой дом, говоря, что цвет и стиль выглядят великолепно. Это динамичный образ с большим шармом.

Дайте растениям и деревьям место для роста

Дэвид Бромстад и Тиффани Брукс усердно работают над ландшафтным дизайном.

(HGTV)

Дэвид Бромстад из «Дом моей лотереи мечты» и Тиффани Брукс из «50K Three Ways» много делают для улучшения внешнего вида своего дома, но они уделяют особое внимание ландшафтному дизайну.

«Мы думаем о пышной зеленой лужайке и создании красивых, изогнутых клумб рядом с домом, чтобы придать ему многоуровневый вид», — говорит Брукс. «Мы также можем использовать более мелкие кусты, а также, возможно, съедобный сад с яркими цветами, которые придадут ему три вкусных слоя».

В итоге они потратили солидные 15 000 долларов на благоустройство территории, и цена того стоит, потому что судьям нравится внешний вид, и они говорят, что дизайн продуман до мелочей и со временем будет расти.

«Я сторонник размещения растений и будущего роста растений», — говорит Пайл. «Терпеть не могу, когда люди пересаживают. Вы проделали действительно хорошую работу по укладке и размещению растений для будущего роста».

«Раскачай квартал»: кто победит в этом раунде?

Когда четыре команды закончили, Пайл и Сабателла осмотрели каждый экстерьер и решили, что Беркус и Брент стали победителями! Звездам «Наизнанку» нравится кирпичный фасад и двухъярусный газон. В целом, они решили, что этот дом имеет большую привлекательность.

Итак, вторую неделю подряд эти двое одерживают победу, что делает их командой, которая победит в финале.

Инвесторы в недвижимость со всех уголков США покупают дома в Пеории, штат Иллинойс, которых никто не видел

ПЕОРИЯ, штат Иллинойс. эпоха. В крышах зияли дыры, а фундаменты рушились. Некоторые дома были настолько плохи, что даже скваттеры бросили их, и теперь только еноты и грызуны искали в них убежища.

А потом, по причинам, которые никто в Пеории не мог понять, люди со всей Америки начали их раскупать. К началу лета семь домов в этом квартале Вест-Линкольн-авеню были проданы покупателям из Лос-Анджелеса, Сан-Диего, Лонг-Айленда, Такомы, Вашингтона и других отдаленных мест.

Среди них был Джейвон Майкл Калвер, парикмахер из Солт-Лейк-Сити, где в последние дни пандемии средняя цена дома на одну семью превысила 515 000 долларов, что намного больше, чем Калвер когда-либо мог позволить себе потратить.С помощью нескольких лихорадочных кликов и писем по электронной почте он захватил 2011 West Lincoln Ave. за 4500 долларов, не видя глаз.

«Первый дом, который я купил в своей жизни», — сказал 36-летний Калвер.

Большинство покупателей приобрели свои дома на онлайн-аукционах. Никто никогда не был в Пеории; и у них не было никаких планов переехать туда. И все же они десятками, если не сотнями, делали ставки на дома по всей умирающей южной оконечности Пеории, движимые желанием владеть собственностью, важной частью американской мечты, которая ускользала от них в местах, где они жили и, казалось, росли все больше и больше. отдаляется с каждым месяцем.Каким-то образом они нашли версию этой мечты в Интернете — и в месте под названием Пеория — которая казалась почти такой же хорошей. «Я чувствовал, что наконец-то нашел чит-код», — сказал Калвер.

Теперь он был владельцем дома в городе, о котором он до недавнего времени ничего не слышал, в квартале, постоянно сокращающемся количестве жителей, включая 20-летнего Бенни Кука. Весной, в разгар скупочного ажиотажа, Кук и его невеста сняли один из последних пригодных для жилья домов в квартале и убрали грязную одежду и испорченную еду, оставленную оставшимися там бездомными.Для защиты от наркоманов, укрывшихся в заброшенных домах квартала, Кук купил сторожевую собаку, камеры слежения и винтовку AR-15.

«Если ты не боишься зайти ночью в заброшенный дом, ты не боишься что-то сделать со мной», — сказал он.

Это было первое место, которое Кук мог назвать своим, и место, где он и его невеста надеялись создать семью. «Я могу сделать его домом нашей мечты», — сказал он. Примерно в 1500 милях отсюда, в штате Юта, Калвер тоже начал строить планы: для своей первой поездки в Пеорию, для дома и земли, которые, как он верил, когда-нибудь могут изменить его жизнь.

Вид с воздуха на Вест-Линкольн-авеню в Пеории, 9 июня. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, отдыхает на крыльце дома, который он купил на Вест-Миллман-стрит в Пеории. Мур осматривает дом, который он незаметно купил на интернет-аукционе. (Фото Рики Кариоти/The Washington Post)

История странной летней лихорадки земли на Западном Линкольн-авеню начинается с деиндустриализации Ржавого пояса, который опустошил некогда процветающую южную часть Пеории.Он охватывает десятилетия растущего неравенства, которое превратило Америку в место победителей и проигравших, а между ними все меньше и меньше. Однако спусковым крючком стала пандемия, рецессия и восстановление.

Этой весной в большей части страны низкие процентные ставки, войны на торгах и неудовлетворенный спрос спровоцировали бум на рынке недвижимости. В Калифорнии средняя цена дома на одну семью достигла рекордных 818 260 долларов, что почти на 40 процентов больше, чем с начала пандемии. Цены в Юте выросли на 30 процентов за тот же период.К июню экономисты использовали такие слова, как «беспрецедентный», для описания роста и предположили, что на некоторых рынках мечта о собственном доме может быть навсегда недосягаема для большинства американцев среднего класса.

У Пеории была противоположная проблема: сотни ветхих домов, которые она не могла позволить себе снести. В 2020 году сокращение бюджета, связанное с пандемией, вынудило город приостановить все неэкстренные демонтажные работы. Многие из этих заброшенных домов были отправлены на окружной аукцион по взысканию налогов, на который в сентябре было выставлено 190 объектов недвижимости, что более чем вдвое больше, чем в предыдущем году.

На земле в Пеории эти дома ничего не стоили. Однако в Интернете они имели ценность. 31-летний инвестор из Техаса предложил 751 доллар — на 1 доллар больше минимальной — практически за каждую недвижимость на аукционе и ушел с 54 из них. Он продал 43 штуки инвестору в Сарасоте, штат Флорида, примерно по 1400 долларов за штуку.

Инвестор из Сарасоты размещал несколько домов на сайте онлайн-аукциона bid4assets.com этой весной и в начале лета каждую неделю. «Отличная возможность», — обычно начиналось его обращение. Ниже предупреждение об отказе от ответственности: «В редких случаях дом может быть снесен или сожжен дотла.«Большинство домов продано по цене от 3000 до 6000 долларов.

Росс Блэк, городской директор по развитию сообщества, сравнил инвесторов, которые скупали дома оптом, со стервятниками, пытающимися извлечь последнюю часть стоимости из умирающего дома. У них почти не было стимула вкладывать ни копейки в дома, прежде чем продать их, обычно с небольшой прибылью. По его словам, Блэк больше сочувствовал «несчастливым покупателям», торгующимся за них в Интернете. В начале мая он нажал кнопку воспроизведения на своем служебном телефоне, где женщина из Стоктона, штат Калифорния., оставил ему голосовое сообщение.

«Я новый владелец недвижимости в Пер-роре. … Я никогда не смогу этого сказать, — начала она. «Произошло огромное недоразумение».

Вскоре Блэк ехал к дому, по улицам с выбоинами и мимо заброшенной кирпичной начальной школы с окнами в готическом стиле и высокими дымовыми трубами, пережитком тех дней, когда в южной части Пеории проживало 42 000 человек, многие из которых шли пешком работать на громоздких фабриках вдоль реки. Теперь площадь сократилась примерно до 12 000 человек.Корпус школы планировалось снести десять лет назад, но городу не хватило 1,2 миллиона долларов, необходимых для его сноса.

Через несколько минут машина Блэка остановилась перед домом женщины из Стоктона, который был заколочен досками и потерял большую часть крыши. В раковине в ванной росли сорняки. Все это привело Блэка к вопросу, над которым он размышлял в течение нескольких недель: «Как кто-то в Бостоне, Солт-Лейк-Сити или Лос-Анджелесе в конечном итоге покупает дом в Пеории, который он даже никогда не видел?»

Комната в доме, который Малкебу Мур купил примерно за 5000 долларов. (Рики Кариоти/The Washington Post) Стулья и гриль стоят возле дома Бенни Кука, одного из последних жилых домов в квартале 1900 года на Вест-Линкольн-авеню в Пеории. (Джошуа Лотт/The Washington Post) Бумажный веер Мур нашел на полу дома, который он купил. (Рики Кариоти/The Washington Post)

На Вест-Линкольн-авеню было так много способов ответить на этот вопрос.

Для рабочего Боинга из Такомы, получившего предупреждение об увольнении в прошлом году, 2102 Западный Линкольн был его «экстренным планом» на случай, если экономика рухнет, он потеряет работу и не сможет платить по ипотеке.

Уволенный представитель профсоюза из Лос-Анджелеса решил потратить 5300 долларов на 1915 West Lincoln исключительно из-за цены. «Когда я увидела что-то настолько дешевое, я решила потратиться на это», — сказала она, отправляясь на собеседование в июне.

Для Калвера ответ на вопрос может начаться в Литтлроке, штат Калифорния, в захудалом пустынном городке недалеко от Лос-Анджелеса, где его воспитывала бабушка, которой принадлежало несколько сдаваемых внаем квартир, которые она продала, когда Калвер был еще ребенком. «Когда я был ребенком, казалось, что все старики владеют собственностью», — сказал он. «Я не хотел, чтобы это умерло вместе со мной».

Или все могло начаться в Солт-Лейк-Сити, где он работал парикмахером и скопил достаточно денег, чтобы оплатить внедорожник Porsche 2016 года и купить Chevy Caprice 1988 года, который он поднял на 30-дюймовых дисках и ездил с опущенными окнами. так что он мог слышать выкрикиваемые комплименты с тротуара. Для Калвера собственность была «самой лучшей вещью, которой вы могли владеть», и единственной большой вещью, которая всегда казалась ему не по средствам, пока в один мартовский день он не просматривал свою ленту в Instagram.В сети появилось видео 19-летнего парня, который рассказывал о покупке и продаже домов практически без денег. «Если он смог это сделать, то и я смогу», — вспоминал Калвер.

Он начал гуглить и через несколько кликов попал на сайт bid4assets.com, где, казалось, большая часть Америки была в пределах его досягаемости. Пустые участки в Арканзасе и Нью-Мексико продавались за 800 долларов, а ветхие дома в Западной Вирджинии и Пенсильвании продавались за несколько тысяч. Даже неоготическая церковь в Иллинойсе была выставлена ​​на продажу.

«Это было ошеломляюще», — сказал Калвер о спешке, которую он испытал, рассматривая возможности, и вскоре он сделал ставки на более чем дюжину объектов.Большинство аукционов длились неделю, ставки начинались с 1 доллара и увеличивались с шагом 50 или 100 долларов. Первой победой Калвера стал участок земли в Арканзасе, который он купил за 800 долларов. На экране его компьютера участок был просто квадратом травы и сорняков рядом с узкой лентой асфальтобетона в городе, о котором он никогда не слышал, под названием Блайтвилль. Это была первая собственность, которой он когда-либо владел, и Калверу это казалось началом чего-то большого. «Я никогда его не продам», — сказал он другу, который наблюдал за закрытием аукциона через его плечо.Они купили бутылку шампанского, чтобы отпраздновать.

Вскоре Калвер настроил будильник на своем телефоне, чтобы убедиться, что он сидит перед ноутбуком и не стриг волосы в последние лихорадочные минуты аукциона, когда казалось, что все делают ставки. В общей сложности он потратил около 20 000 долларов.

Он выиграл коммерческое здание в Даллас-Сити, штат Иллинойс, на которое он был единственным претендентом, несколько небольших участков земли где-то в Нью-Мексико и пустой участок на Уэст-Линкольн-авеню, который инвестор из Сарасоты выставил на торги.

Инвестор предложил продать ему соседний дом на Западном Линкольне за 6500 долларов. Калвер был заинтересован, но хотел посетить Пеорию, прежде чем покупать там снова. Затем инвестор снизил цену на 2000 долларов, и вдруг Калвер решил, что не может позволить себе ждать.

«Я никогда не видел дома за 4500 долларов», — сказал он.

Он отправил фотографию двухэтажного дома в коричнево-белых тонах своему брату, который задавался вопросом, не мошенничество ли это, и своему дяде Джею, актеру, который в 1990-х годах снимался в кино вместе с Мелом Гибсоном и Арнольдом Шварценеггером.

«Ку!» он ответил. «В каком городе?»

И он поделился им со своей 16-летней дочерью Никкией, которая жила с ним в Солт-Лейк-Сити и украсила свою комнату библейскими стихами, напоминающими ей, что Бог всегда наблюдает за ней.

«Смотри, детка, — сказал он.

Ее первой мыслью, которой она не поделилась, было то, что новый дом ее отца уродлив. Затем она спросила, собираются ли они переехать туда.

«Нет», — сказал Калвер, который пытался представить себе жизнь на Уэст-Линкольн-авеню, используя онлайн-фотографию своего нового дома и то, что он мог почерпнуть из фотографий с рыбьим глазом в Google Street View.Он полагал, что Пеория беднее, чем его родной город Литтлрок или лос-анджелесский район Комптон, где у него была семья. Даже самые дешевые дома в обоих этих местах продавались гораздо дороже, чем за 4500 долларов.

«Для меня это больше похоже на Непал, — сказал он. «Люди, вероятно, очень милые и скромные».

Комплекс таунхаусов, где Джейвон Майкл Калвер снимает дом в Солт-Лейк-Сити. Средняя цена дома на одну семью в городе во время пандемии достигла 515 000 долларов. 36-летний Калвер едет в центр Солт-Лейк-Сити на своем классическом Chevy Caprice.Вид на Уэст-Линкольн-авеню в Пеории, где Калвер купил дом за 4500 долларов на онлайн-аукционе, который ему еще предстоит увидеть лично. (Фотографии Ricky Carioti/The Washington Post)

Примерно в то же время, когда Калвер покупал West Lincoln 2011 года, Кук прогуливался по своему южному району и заметил мужчину, ремонтировавшего дуплекс West Lincoln Avenue, который он купил в налоговой инспекции округа Пеория. продажа залога за 750 долларов. Кук спросил его о работе. Мужчина ответил, что у него нет работы, но он надеется сдать квартиру на втором этаже.

Внешность выглядела грубой, но для Кука это был выход из бабушкиной квартиры и тяжелое детство, включавшее трехлетнее пребывание в приемной семье, мать, боровшуюся с наркозависимостью, отец, умерший от рака, когда Кук было 9 лет, и два сводных брата, убитых поблизости.

«Я влюбился в него», — сказал Кук о своем новом доме.

Он планировал содрать облупившуюся синюю краску с кузова и пообещал своей невесте НеНе, что она выберет новый цвет.Внутри два плаката из их любимых сериалов «Очень странные дела» и «Рик и Морти» на чистых белых стенах. NeNe, окончившая среднюю школу в мае, добавила свою покрытую блестками строительную доску с сообщением: «Все, что нужно, это вера, доверие и пыльца пикси». Они повесили свои выпускные кисточки на телевизор.

И вот в одну из душных июньских суббот, когда общественные бассейны были либо закрыты из-за нехватки спасателей, либо заполнены до отказа, Кук решил, что в их новом доме действительно нужен бассейн.Не тот маленький надувной бассейн, который люди сооружают для купания, а большой наземный бассейн, о котором он всегда мечтал в детстве. Он был безработным, уволившись с работы на складе за 12 долларов в час, которую он считал напряженной и угнетающей. Но у него и Нене было немного денег, сэкономленных на стимулирующих чеках, периоде безработицы и ее работе на полную ставку в киоске быстрого питания.

20-летний Бенни Кук и его невеста арендуют один из немногих пригодных для жилья домов в этом квартале на Вест-Линкольн-авеню в Пеории.
(Рики Кариоти/The Washington Post)

NeNe нашел малоиспользуемый пул за 400 долларов на Facebook Marketplace, и Кук и его брат поехали забрать его позже в тот же день.Они не спали до 5 утра воскресенья, выкапывая ровный участок в траве и собирая его при лунном свете.

На следующее утро Кук потратил последние деньги на очень длинный садовый шланг. В его дуплексе не было наружного крана, поэтому он пересек грязный, заваленный мусором переулок к пустому дому с работающим краном. Кук осмотрел все незаселенные дома в квартале в первые дни после их заселения и знал, какие из них часто посещают наркоманы и скваттеры, какие слишком далеко для людей и в каких еще есть водопровод или свет.

Вскоре из садового шланга полилась вода. Кук перегнулся через перила бассейна и окунул руку в прохладный свежий поток. «Там все в порядке», — сказал он, думая о вечеринке у бассейна, которую он планировал тем вечером для семьи и друзей. «Очень скоро у нас будет бассейн».

Вокруг него жизнь на Вест-Линкольн-авеню шла своим чередом. В одном конце квартала под тенью дерева собралось полдюжины пожилых пьяниц, потягивающих водку. Иногда, когда им везло, они заходили на рынок Смитс-Корнер, чтобы купить лотерейные скребки или сигареты.«Эти парни — забытые души Пеории», — сказал владелец магазина Аарон Смит из-за разбитого пуленепробиваемого стекла. «Они просто ждут гроб». Они также были, по словам Смита, его лучшими клиентами.

Через дорогу прихожане Центра поклонения «Новые начинания апостольской веры» собрались, чтобы помолиться друг за друга и за свой город. Простое белое здание пустовало в течение нескольких лет, пока собрание не купило его в 2017 году за 25 000 долларов. «Когда мы только начинали, плесень была настолько ужасной, что я не мог ее здесь выносить, — говорит Луванда Огилви, 58 лет, секретарь церкви и музыкальный министр.

Четыре года спустя церковь все еще не могла позволить себе починить кондиционер, поэтому большие вентиляторы обдували спертым воздухом небольшую паству, которая в это воскресенье насчитывала около десятка человек. Огилви потрясла своим бубном и возглавила собрание в песне. «Кровь Иисуса исцелит ваше тело!» воскликнула она. Служитель по делам молодежи произнес проповедь. «Причина, по которой мы увидели еще один рассвет, не в нашей мощи и силе», — проповедовал он. «Это по милости и благодати Господа».

В тот же вечер, чуть позже 9 вечера.м., вокруг нового бассейна Кука собралось около двух десятков родных и друзей. Это была первая вечеринка в доме, который он мог назвать своим, и, скорее всего, первое новоселье в квартале за последние десятилетия. Воды было теперь всего по колено, но племянникам и племянникам Кука, которые плескались и визжали, казалось, было все равно. «Ты такой маленький, что действительно можешь там купаться», — поддразнил Кук одного из своих племянников, забираясь в бассейн.

Кук развел костер для смора, а затем скрылся наверху, чтобы взять надувной матрас двойного размера, который дети использовали в качестве импровизированного плавательного средства для бассейна.«Это какое-то дерьмо из гетто», — пошутил кто-то.

В районе стало темнеть, и в конце концов дети вошли в гостиную Кука, чтобы поиграть в видеоигры. Снаружи Кук и его друзья сидели у бассейна, когда Кук заметил дым на расстоянии, а затем оранжевое свечение, исходящее из нескольких кварталов. Вскоре он уже бежал вверх по лестнице.

«Большой пожар в доме!» — взволнованно закричал он.

Все снова собрались у бассейна, где наблюдали, как белый дым от пожара плывет по безоблачному черному небу, и слушали аварийную радиосвязь в мобильном приложении.

«Это один из моих самых больших страхов, — сказал Кук, — возвращаясь домой к огню»,

«Больше всего я боюсь, что ты спишь в доме», — ответил один из его племянников.

К часу ночи вечеринка закончилась, семья Кука разошлась по домам, и все было тихо, если не считать жужжания машин на Вест-Линкольн-авеню и звука воды, струящейся из садового шланга в полупустой бассейн Кука.

Бенни Кук чистит бассейн, который он купил за 400 долларов на Facebook Marketplace и установил возле своего дома.Кук идет через заброшенный дом через переулок от своего дома. Кук проверяет свой почтовый ящик. (Фотографии Джошуа Лотта/The Washington Post)

В течение лета покупатели издалека медленно отправлялись в Пеорию, чтобы проверить свои дома. Малкебу Мур, дальнобойщик из Филадельфии, толкнул незапертую дверь своего дома на Уэст-Миллман-стрит и перешагнул через груды гниющих продуктов, использованных презервативов и фекалий, размазанных по полу и стенам. Через несколько минут он снова стоял на тротуаре, переводя дыхание, когда проститутка сделала ему предложение.

«Как дела?» — спросил Мур.

«Пьяная», — сказала она. «Что вы продаете?»

«Я не продаю», — ответил Мур. «Я покупаю. Я купил этот дом. Я собираюсь это исправить». Но к тому моменту Мур уже знал, что здание не стоит восстанавливать. Через несколько дней городские власти обнаружили внутри труп.

В двух кварталах к югу покупатели на Вест-Линкольн-авеню чувствовали себя не лучше. «Это конец», — сказал рабочий Боинга из Такомы о своем новом доме. «Сейчас я рассматриваю план Б, каким бы он ни был.Владелица 1915 West Lincoln, бывший представитель профсоюза из Лос-Анджелеса, заявила, что хотела «дать кому-нибудь по лицу» после того, как лично увидела свой дом. Она пыталась позвонить подрядчикам. «Из-за соседства там никто не хочет работать», — сказала она.

Калвер исчерпал все свои сбережения, чтобы купить недвижимость, и к середине июля у него все еще не хватало денег, чтобы съездить в Пеорию и увидеть их. — Я знаю, что мне действительно нужно идти, — сказал он.

На фотографиях в Интернете он заметил трещину, идущую по всей длине его дома в том месте, где сайдинг соединяется с фундаментом, и начал искать альтернативы на случай, если конструкция слишком прогнила, чтобы ее можно было починить.

Его двоюродный брат увидел в Instagram что-то под названием «Дополнительное жилое помещение Boxabl» и упомянул, что знаменитости покупают микродома за 50 000 долларов и ставят их на заднем дворе для своих детей. «Полный комплект прямо из коробки», — обещала реклама. «Настройка всего за один день». Калвер задался вопросом, может ли крошечный дом, сделанный из старых транспортных контейнеров, быть еще дешевле и практичнее. Он видел их в Интернете, и они выглядели не так уж плохо.

Несмотря на то, что Калвер знал, что в ближайшее время у него, вероятно, не будет денег, чтобы построить Боксэблс или что-то еще на его территории, он твердо придерживался своей мечты.Он начал подписываться на информационные бюллетени по недвижимости, которые обещали научить его, как зарабатывать «5000 долларов в час», торгуя домами. И он предложил своей дочери, которая вот-вот пойдет в последний класс средней школы, присоединиться к нему в бизнесе с недвижимостью, если она не пойдет в колледж.

Для мотивации Калвер любил кататься по некоторым из самых престижных районов Солт-Лейк-Сити, где дома были проданы более чем за 1 миллион долларов. Он свернул в район недалеко от начальной школы, где его дочь работала сторожем на полставки.«Посмотрите на это», — сказал Калвер, когда через брешь в девятифутовой живой изгороди показался растянувшийся двухэтажный комплекс. «Она охватывает весь квартал».

Когда Калвер впервые отправился в эти районы, он ожидал, что увидит в основном БМВ, Мерседес и, возможно, несколько Феррари. Вместо этого он увидел множество «хонд», «тойот» и «шевроле». «Мне нравится, насколько они скромны», — сказал он.

Иногда Калвер брал с собой на эти поездки свою дочь, но обычно он ездил один. Его любимыми домами были современные дома со скульптурами в азиатском стиле, ухоженными садами и искусно расположенными валунами.Он направился по другой тихой, усаженной деревьями улице с журчащим ручьем и остроконечными линиями крыш, которые отражали горы на окраине города. Там он заметил группу подростков, идущих по тротуару. «Итак, это богатые дети… очень, очень привилегированные», — сказал он. «Это такое благословение, когда твои дети находятся в привилегированном положении. О них действительно хорошо заботятся».

Поскольку Калвер был мобильным парикмахером и стриг людей на дому, а не в салоне, его бизнес не сильно пострадал во время пандемии.Обычно он зарабатывал от 75 до 100 долларов за стрижку с чаевыми. Ему нравилось, как правильная стрижка возвращала человеку уверенность в себе и то, как его лучшие клиенты относились к нему как к старому другу.

Однако в последнее время этого мало. Калвер подумал о своем кредитном рейтинге, который был «плохим», и о Джеффе Безосе, чей собственный капитал каким-то образом вырос на 70 миллиардов долларов в 2020 году, несмотря на рецессию и глобальную пандемию. (Основатель Amazon Джефф Безос владеет The Washington Post.)

Он подумал о фильме «Основатель», в котором рассказывается о подъеме Рэя Крока и McDonald’s.В ключевой сцене Крок понимает, что настоящие деньги в его бизнесе приходят не от продажи еды, а от земли, которую компания сдает в аренду франчайзи. «Вы не занимаетесь бургерным бизнесом, — говорит ему финансовый директор Крока. « Вы занимаетесь недвижимостью ».

Калвер думал и о своих предках, освобожденных рабах, которым обещали, но так и не дали, 40 акров земли и мула в качестве компенсации. Как могла бы измениться его жизнь, если бы это обещание было сдержано?

«Если вам приходится работать за каждый доллар, который вы зарабатываете, значит, вы его не зарабатываете», — сказал он. «Если мне нужно физически встать и пойти на работу, чтобы поесть в следующий раз, то я справляюсь, но я не живу».

Комплекс таунхаусов, в котором живет Джейвон Майкл Калвер, в Солт-Лейк-Сити. (Рики Кариоти/The Washington Post)

Было много видений о том, как летняя лихорадка может закончиться на Вест-Линкольн-авеню. Чиновники Пеории были уверены, что это обернется плохо для всех.

Некоторые из новых домовладельцев перепродают свою недвижимость и, возможно, получат немного больше денег из уже разрушенного дома.Те, кто не мог найти покупателя, были бы ошеломлены объемом работы, необходимой для ремонта их домов и прекращения уплаты налогов, что привело бы к еще одному лишению права выкупа налогов через три года. Дома возвращались на аукцион в несколько худшем состоянии — процесс, который повторялся до тех пор, пока постройки не теряли надежды на ремонт. «Это очень расстраивает», — сказал Блэк, представитель отдела развития Пеории. «Каждый месяц эти объекты становятся на шаг ближе к сносу и на шаг дальше от того, чтобы кто-то мог их отремонтировать.

Тем временем новый урожай из более чем 650 объектов недвижимости, включая семь домов и пустующие участки в том же квартале, где стоял дом Калвера и где жил Кук, направлялись на аукцион по взысканию налогов, назначенный на 27 августа. это был самый крупный аукцион, который Блэк мог вспомнить за 29 лет работы в городе, и он беспокоился, что оптовые покупатели снова расхватают большую часть недвижимости.

У Кука было другое видение дуплекса, в котором он жил, и его квартала на Западном Линкольне.Через два дня после вечеринки на заднем дворе его бассейн наконец наполнился. Он взобрался на надувной матрас и окунул пальцы ног в воду.

«Прилично», — сказал он, когда перед ним растянулся еще один летний день.

Он пытался устроиться на работу и претендовал на должности дезинсектора, оператора погрузчика и укладчика бетона. Он ненадолго обдумывал идею стать стримером видеоигр. «Почему бы не попробовать зарабатывать деньги, занимаясь любимым делом?» он спросил. Но он отказался от этого плана, когда понял, как сложно было привлечь большую онлайн-аудиторию. В конце концов, он устроился на работу в сталелитейную компанию на железнодорожной станции.

А пока он плавал в своем бассейне, представляя, какой должна была быть жизнь, когда все дома в квартале были заполнены фабричными рабочими и их детьми. «Посмотрите на все это здесь, — сказал Кук, указывая на возвышающиеся тенистые деревья и гаражи на заднем дворе, забитые старым хламом. «Почему нужно было отказаться от этого блока? Это один из основных блоков. Кто захочет оставить это?»

Он посмотрел на гниющий заброшенный дом перед своим дуплексом.Краска полосами свисала с обшивки, обнажая дерево цвета обветренной кости. Он предположил, что еще одна зима и несколько сильных метелей могут привести к его разрушению. Затем городские власти должны были выйти и вывезти мусор, оставив после себя пустую площадку, где, как надеялся Кук, мог играть его и будущий ребенок Нене. Он планировал добавить крытую террасу у бассейна и, возможно, небольшую конуру для семейных собак. «Мы можем посадить здесь немного травы и обнести все это забором», — сказал он, представляя, как это когда-нибудь будет.

А потом был Калвер. В глубине души он чувствовал, что в ближайшие несколько лет или даже десятилетий не сможет заработать ни на одной из своих владений. Но у него были более важные причины для покупки земли и дома в Западном Линкольне. Большую часть жизни мать Калвера изо всех сил пыталась сохранить работу. Он почти не знал своего отца. «Я — стереотип черного мужчины, выросшего без отца», — сказал он.

Теперь Калвер нашел путь к успеху и обеспечению своей семьи, который казался достижимым. Земля будет его наследием; это сломает шаблон, который он унаследовал от своих родителей.

«Я не хочу, чтобы моя борьба свалилась на моих детей», — сказал он.

Бассейн Бенни Кука с надувным матрасом в качестве импровизированного плавательного средства. (Джошуа Лотт/The Washington Post)

Штатный исследователь Джули Тейт внесла свой вклад в этот отчет.

Об этом материале

Обработка фотографий Карли Домб Садоф; дизайн и разработка Garland Potts; редактирование текста Ванессой Ларсон.

Веские причины для строительства из глиняных блоков

Комфортная среда обитания зимой и летом

  Комфортная среда для проживания зимой и летом

Характеристики благоприятного для жизни климата:

• приятная температура в помещении круглый год
• идеальный уровень влажности
• сухие стены
• здоровый воздух в помещении

Благодаря своим выдающимся теплоизоляционным свойствам и способности сохранять тепло в течение длительного времени глиняные блоки создают приятную атмосферу и климат в помещении.В доме, построенном из глиняных блоков, всегда комфортно тепло.

Стена из монолитных глиняных блоков обеспечивает уникальное сочетание теплоизоляции и сохранения тепла.

А еще летом приятно прохладно!! Глиняные блоки уникальны тем, что обеспечивают высокую теплоизоляцию с такими же высокими свойствами удержания тепла. Этот естественный кондиционер обеспечивает относительно постоянную температуру в помещении, а также защищает от жары летом. Ни один другой строительный материал на это не способен.

Диаграмма дает ясную иллюстрацию этого «фазового сдвига и затухания амплитуды» hier .

увеличенное изображение здесь

Самое низкое содержание влаги среди всех сопоставимых строительных материалов

Чем выше уровень влажности, тем хуже теплоизоляция.

Общее эмпирическое правило таково: на каждый дополнительный процент влажности теплоизоляция снижается прибл. 10%.

Глиняные блоки высушиваются, а затем обжигаются в процессе производства.Они имеют самое короткое время высыхания и самую низкую остаточную влажность среди всех сопоставимых строительных материалов.

Особенно это актуально при сравнении их с блоками, содержащими вяжущие (литой камень, легкий бетон), окончательное высыхание которых занимает до 3 лет и более. Таким образом, глиняные блоки с самого начала обеспечивают теплоизоляцию.

Иллюстрация взаимосвязи между влажностью и теплоизоляцией

Реальные преимущества с самого начала

Блоки с высокой теплоизоляцией экономят деньги.

• Дополнительная изоляция не требуется.
• При использовании сухих керамических блоков теплоизоляция эффективна с самого начала, что сразу же приводит к значительной экономии расходов на отопление.
• Любые расходы, связанные с ростом плесени, практически исключены. Стабильная форма глиняного блока в сочетании с рекомендуемой штукатуркой снижает риск последующего образования трещин.

Экологический лидер

Высокая теплоизоляция — климатическое укрытие

Глиняные блоки

JUWÖ соответствуют нынешним и будущим требованиям по максимальной изоляции в монолитном строительстве без дополнительной изоляции на внешней стене.

Превосходная теплоизоляция с самого начала с очень низким коэффициентом теплопроводности 0,08 Вт/мК и ниже. Это позволяет строить энергоэффективные здания, в том числе пассивные дома.

Совет: Фактическая теплоизоляция еще выше:

Глиняные блоки относительно тяжелы из-за их высокой плотности и сохраняют природную солнечную энергию дольше, чем все другие виды строительных материалов, тем самым экономя дополнительную тепловую энергию.

Этот эффект был научно доказан, например, проф.Ференберг при осмотре двух арендованных домов с кирпичными стенами: одно здание утеплено дополнительно, другое нет. До этого расходы на отопление двух зданий были более или менее одинаковыми. С тех пор расходы на отопление модернизированного здания выросли примерно на 13% в год больше, чем для немодернизированного дома. Объяснение: глиняные кирпичи хранят природную энергию солнца и, таким образом, предотвращают потерю тепловой энергии. Этот эффект теряется при дополнительной внешней изоляции.(Источник: Welt am Sonntag,)

Чрезвычайно высокая прочность на сжатие

Глиняные блоки JUWÖ ThermoPlan имеют очень высокие показатели прочности на сжатие. Вот несколько примеров:

Внутренние стены, утепленные наружные стены, полые стены: — самый прочный в мире кирпич

TP 240 TS² Квадрат: 20,2 Н/мм²

TP 175 TS² Квадрат: 17,9 Н/мм²

Изоляция наружных стен:

ThermoPlan TP 300/14: 16,4 Н/мм²

ТермоПлан TP 300/12: 15. 1 Н/мм²

ThermoPlan TP 365/10: 14,4 Н/мм²

ThermoPlan TP 300/10: 14,4 Н/мм²

ThermoPlanS 300/9: 14,4 Н/мм²

Минимальные затраты на содержание и сохранение стоимости 100-летний срок службы — гарантированное повышение стоимости

Дом, построенный из глиняных блоков, десятилетиями практически не требует ухода, поэтому затраты на его содержание очень низкие. Кирпичный дом также является надежной инвестицией, которую вы можете использовать и испытать прямо сейчас, а не в виртуальном мире, абстрактно или, возможно, никогда.

• Испытанный строительный материал из глиняных блоков
• Прочная конструкция
• Очень низкая стоимость содержания
• Высокая стоимость при перепродаже

Идеальная сборка

Оптимизированный процесс возведения с использованием стеновой системы из глиняных блоков JUWÖ дает значительные преимущества в строительстве:

• Безопасность в идеально скоординированной строительной системе
• Просто, быстро, эффективно
• Высококачественная отделка
• Экономия труда и заработной платы – до 35% и выше
• На 90 % меньше раствора, поэтому на 90 % меньше влаги в зданиях
• Однородная гипсовая основа практически без швов

Максимальная противопожарная защита

Глиняный блок уже прошел через огонь. Поэтому дом из глиняных блоков предлагает максимально возможные стандарты безопасности и защиты от огня:

• Негорючий глиняный блок
• Прочная конструкция
• Длительное время сопротивления до 120 минут
• Нет токсичных газов

Предупреждение о пожарных (нажмите Fire — Фото)

Тип: Потоковое видео большого пожара многоквартирных домов (деревянно-каркасных конструкций) в Лондоне (щелкните по картинке)

Универсальное применение

Глиняные блоки универсальны и гибки в применении — от частных домов до многоэтажек:

• Полный ассортимент глиняных блоков для наружных и внутренних стен
• Высокая прочность на сжатие
• Прочная, качественная конструкция
• Глиняные блоки для звукоизоляционных стен

Сертификация

Глиняные блоки JUWÖ сертифицированы:

• В соответствии с высшим европейским стандартом CE 2+
• Согласно стандартам Zurich Building Assurance
• Согласно Eco-Label III Institut Bauen und Umwelt e. В.
• По бельгийскому BENOR

Программа помощи в обеспечении энергией дома для малоимущих (LIHEAP)

LIHEAP — 40 лет! Щелкните изображение выше, чтобы перейти на страницу, посвященную 40-летию LIHEAP, и узнать больше о создании программы и ее четырех десятилетиях положительного воздействия, ежегодно поддерживая миллионы семей с низким доходом.

Программа помощи в оплате энергии для дома с низким доходом (LIHEAP) помогает обеспечить безопасность и здоровье семей с помощью инициатив, которые помогают семьям оплачивать расходы на электроэнергию.Мы предоставляем финансируемую из федерального бюджета помощь в управлении расходами, связанными со счетами за электроэнергию в доме, энергетическими кризисами, погодными условиями и мелким ремонтом дома, связанным с энергопотреблением.

LIHEAP может помочь вам сохранить тепло зимой и прохладу летом с помощью программ, которые снижают риск проблем со здоровьем и безопасностью, возникающих из-за небезопасных методов обогрева и охлаждения.

Нужна помощь с оплатой домашних счетов за электроэнергию? Щелкните здесь для получения контактной информации в вашем штате или племени. Вы также можете позвонить на горячую линию National Energy Assistance Referral (NEAR) по телефону 1-866-674-6327.

Уведомление:

Управление генерального инспектора HHS (OIG) создало онлайн-форму . Посетите страницу отказа от ответственности, чтобы сообщить информацию о потенциальном мошенничестве, растратах, злоупотреблениях и бесхозяйственности в программах HHS.