Фотоотчет строительство каркасной бани: Фотоотчет о строительстве каркасной бани КБ-41

Фотоотчет о строительстве каркасной бани КБ-41

Каркасная баня КБ-41

Проект этой каркасной бани КБ-41 был опубликован на нашем портале, теперь же владелец и собственно строитель Ильдар, решил поделиться с посетителями портала фотоотчетом и рассказом о постройке каркаса и особенностях конструкции.

Как уже говорилось в предыдущей статье, на своем участке он решил построить парилку с дополнительной комнатой для гостей, — в общем, объединить баню и домик для гостей. Вначале он заказал проект данной постройки, что по его словам сэкономило ему кучу времени, нервов, и материалов, так как наличие проекта позволило спокойно изучить узлы, подсчитать необходимое количество материалов, и уже на стройплощадке действовать по инструкции, а не думать над тем как в авральном порядке придумать решение для того или иного узла.

Построить баню планировалось в нижнем углу участка (фото1). Фундамент решили сделать столбчатым, в качестве опалубки было решено использовать асбоцементные трубы D-150 mm. Отрезки труб заполнялись бетоном и армировались тремя кусками арматуры, после чего сверху вставлялся анкер для крепления обвязки (фото3).

Для обвязки использовали брус 150х150 мм (фото4). Поверх обвязки собрали нижнее перекрытие из доски 200х50 мм. (фото5). После чего подняли две самые длинные 11-ти метровые стены (фото6). Их решено было не дробить на части а сделать цельными. В этом случае мороки с «ловлей» диагоналей гораздо меньше, но правда для подъема стен пришлось приглашать в помощь еще трех человек с соседнего участка.

После подъема стен каркас дома практически полностью оформился (фото7). В стропильную систему были внесены изменения от начального проекта, а именно был увеличен угол подъема крыши, так как расположенная в нижнем углу участка баня практически сливалась с ландшафтом, конечный вид получился таким как на фото сверху.

Так как на зиму работы будут остановлены то окна в стенах пока решили не вырезать. На фото 9-11, подробно представлены узлы открытой террасы. Карнизные свесы (фото14-15) получились небольшими, — это связано с тем, что для снижения стоимости из одной доски длинной 6 м. изготовляли два стропила по 3 м,  чтобы свести количество отходов к минимуму.

Коньковая балка идет от одного фронтона к другому и имеет дополнительные точки опоры над перегородками (фото15).

Немного необычно тут реализовано верхнее перекрытие, а именно для опоры лаг, — в стойки врезана дополнительная доска, на которую уже и опираются лаги перекрытия. Благодаря этому также дополнительно стягиваются рамы стен (фото16).

Думаем многим будут интерсны те сроки, которые ушли на тот или иной этап строительства: перекрытие , сборка рам, стропильной системы. Это позволит правильно распланировать свое время. Часто происходит в корне не верная оценка того, сколько времени потребуется на строительство, из серии «-ну за неделю справлюсь!» а в результате сорванный отпуск и потраченные впустую нервы.

Итак, работая с одним помощником получилось следующее:

• Нижняя обвязка, пол и нижняя подшивка с обработкой антисептиком заняла 3 дня.
• Подготовка стоек стропил и балок перекрытия — 2 дня
• Сборка торцевой и фасадной стены — 1 день
• Торцевая и фасадная стена с входной дверью — 1 день
• Внутренние стены и балки перекрытия (потолок) — 1 день
• Фронтоны, конек, стропила — 2 дня
• Обшивка ОСБ и веранда — 2 дня,
• Кровля: нанял еще 2 человек — обрешетка домика и веранды, укладка металлочерепицы с коньком — 2 дня

Итого 16 дней… Начинали в субботу — закончили в понедельник. Фундамент был сделан заранее, по выходным в течении 2-х недель.

Как уже говорилось выше скорость сборки объясняется наличием проекта, а также наличием всего необходимого инструмента, правильным планированием процесса строительства, — практически все стойки , стропила, лаги, перемычки были подготовлены заранее, и потом просто брались из стопки для сборки рам или перекрытий, по мере необходимости.

Фотоотчет о строительстве бани Тура(КБ-41)
Обсуждение на форуме »

Каркасная баня своими руками фотоотчет

Когда не хватает денег, а есть непреодолимое желание иметь собственную парилку, то самостоятельный монтаж каркасной бани – отличное решение. Качество и дизайн подобной конструкции практически не отличается от классических сооружений из дерева, камня либо кирпича. Благодаря наличию некоторых достоинств такая конструкция становится причиной увеличения спроса на каркасно-щитовую продукцию. Наверное, любой владелец собственного дома желает возвести практичную и качественную баню максимально быстро при малых денежных вложениях, которая на протяжении многих лет будет выполнять свое назначение.  Далее представлен фотоотчет о строительстве каркасной бани.

Содержание статьи:

1. Достоинства каркасной бани.

2. Детали, требующие особого внимания.

3. Возведение каркасной бани своими руками:

3.1. Закладываем основание.

3.2. Возводим стены.

3.3. Монтируем кровлю.

3.4. Выполняем внутреннюю и внешнюю отделку. 

Достоинства каркасной бани 

Рубленое дерево с незапамятных времен применялось для возведения бань. Сегодня этот традиционный способ утратил актуальность, ведь на его смену пришла совсем иная технология: возведение каркасных бань своими руками, обладающих рядом преимуществ. Обозначим их:

• максимальная скорость возведения;
• минимум денежных вложений на постройку и дальнейшее обслуживание;
• возможность производить монтаж в любой сезон;
• нет усадки фундамента;
• отличная маскировка электропотребителей, кабелей и труб;
• всевозможные способы внутреннего, внешнего оформления. 

Детали, требующие особого внимания 

Во-первых, при возведении каркасно-щитовой бани следует подобрать качественную древесину. Нужно проследить за тем, чтобы доски были, как следует просушены. Используют такие виды дерева, которые обладают низкой теплопроводностью: осина, лиственница, липа и прочие. При эксплуатации доски из этой древесины не подвержены деформации.

Во-вторых, при монтаже каркасно-щитовой бани необходимо позаботиться о качественной пароизоляции, потому как существенным недостатком каркасного строительства является наличие конденсата: внутрь конструкции сквозь щели и стыки проникает влага от дождей, снегопадов. Поэтому нужно заранее побеспокоиться об обустройстве пароизоляции. В качестве изоляционного материала используют гидроизоляционные пленки либо пергамин, монтируемые между внешней обшивкой и утеплителем. Не рекомендуется применять рубероид, ведь при повышении температуры он издает неприятный аромат.

В-третьих, нельзя возводить такую конструкцию без обустройства теплоизоляции. Качественная теплоизоляции – это гарантия обеспечения нормального воздухообмена в помещении, а также его герметизации. В качестве основного материала применяют минвату либо стекловолокно. Они эффективно справляются со своими обязанностями, потому что обладают прекрасными эксплуатационными характеристиками. 

Возведение каркасной бани своими руками 

Необходимо тщательно проработать план будущей постройки, ведь от него зависит половина успеха. После определения места под постройку проанализируйте почву, обозначьте на схеме расположение печи, дымохода, системы вентиляции, подберите материал, который в будет использован для обустройства крыши.  

Закладываем основание 

Из-за того, что вес такой конструкции сравнительно невелик, ее основание выполняется просто. Экономически целесообразно изготовить столбчатый фундамент, в основе которого используются асбестовые трубы, залитые цементным раствором.

Непосредственное изготовление основания:

• нужно приобрести асбестоцементные трубы диаметром 100 мм2, длиной 40 м;
• выполняется бурение скважин и глубиной 1,5 м, диаметром 200 мм2;
• трубы разрезают пополам;
• в скважины засыпается песок;
• готовится цементный раствор;
• полученная смесь заливается в трубы.

Обвязка – это первая стадия возведения бани. Для ее выполнения нужны доски размером 50X100 мм. Они должны быть предварительно обработаны антисептиком во избежание гниения. Затем выполняется разметка стен, после чего производится их укладка. Доски укладывают наружной стороной и с помощью гвоздей скрепляются. Применяя опоры, осуществляется цокольная обвязка. Для верхней и нижней обвязки применяют деревянные доски, при этом последнюю убирают перед настилом рубероида.

Горизонтальность укладок контролируется строительным уровнем. Если же проявятся какие-либо неровности, то их можно исправить с помощью толя. Промежуточные стойки устанавливаются с учетом обустройства обшивки и монтажа теплоизоляции.

Чтобы конструкция была более прочной, лаги и обвязки скрепляют при помощи замурованных в основание металлических пластин. Такая обвязка должна быть обработана специальным раствором, который предотвращает гниение конструкции. 

Возводим стены 

В процессе возведения стен особое значение уделяется расстоянию между их осями. Если обустройство проема и стыковка с другими стенами не предусмотрена, то это расстояние равняется примерно 0,6 м. Если таковые имеются, то этот размер увеличивается на 0,4 м. От размера дверей и окон зависит интервал между стойками.

Сборка начинается с формирования угла, после чего монтируют стену, которая после будет контактировать с обвязкой. Стены проверяют на вертикальность, соединяют при помощи специальных откосов. После под прямым углом устанавливаются другие рамы. Обвязки скрепляются досками, а к самой обшивке приступают после окончания обустройства каркаса бани.

В местах присоединения стен и рам, а также на стыках желательно вмонтировать дополнительную стойку. После окончательного скрепления всех элементов конструкции раму необходимо проверить на прямоугольность. 

Монтируем кровлю

На земле собирается стропильная конструкция, после чего поднимается на крышу и располагается каждая над своей стойкой. Для безопасного выполнения работ на перекрытие настилают толстые доски. Кровля должна проветриваться. Обрешетка монтируется непосредственно на брусья, а между стропилами и контрбрусом укладывается гидроизоляционная пленка. При проведении кровельных работ широко используют ондулин. Фронтоны конструкции закрывают листами, после чего приступают к отделке бани. 

Выполняем внутреннюю и внешнюю отделку 

После того как каркасная баня будет построена необходимо приступить к выполнению отделочных работ. Внутреннюю отделку бани не окрашивают, так как лакокрасочные изделия при нагреве выделяют вредные вещества. Черновой потолок изготавливается при помощи OSB-плиты, которая снизу крепится на балку перекрытия. Внутри помещения все стенки укрываются пергамином, а в парилке – фольгой. Потолок можно опустить на высоту 2,2 м, что дает возможность покрыть его вагонкой из липы и выполнить утепление.

Каркасная баня снаружи обшивается сайдингом, плиткой, сосновыми либо еловыми досками, блок-хаузом. Под обшивкой монтируется гидроизоляция, а пустоты заполняются теплоизоляционными материалами. После выполнения всех облицовочных работ каркасная баня снаружи оштукатуривается.

Итак, каркасная баня, возведенная самостоятельно, готова к эксплуатации. Если все правила и рекомендации соблюдались правильно, то баня будет прочной, уютной, теплой. 

Фотоотчет:

Продолжение следует. ..

проекты размером 3х4, пошаговая инструкция строительства своими руками, отзывы владельцев

Каркасное строительство набирает все большую популярность среди любителей банных процедур и владельцев приусадебных участков. Возведение каркасной бани – отличный вариант для тех, кто не в состоянии отдавать огромные деньги, но хочет обрести на участке постройку, которая по основным параметрам не будет уступать аналогичным более дорогим проектам. К тому же, каркасные бани имеют довольно приятный внешний вид, который с помощью внешней отделки можно сделать очень оригинальным и эстетичным. Рассмотрим подробно особенности всех этапов возведения каркасной бани, тонкости подбора материалов для строительства и актуальные тенденции дизайна.

Плюсы и минусы

Строительство бани на основе каркаса гарантирует быстроту возведения, ведь принцип строительства довольно прост. У каркасной технологии имеется целый ряд других преимуществ.

• Постройка получится очень бюджетной. Это возможно благодаря доступности и дешевизне материалов.
• Нет необходимости в мощном фундаменте. Достаточно будет облегченного варианта.
• Помещение быстро нагревается. Это возможно благодаря низкой теплопроводности.
• Все коммуникации можно провести внутри стен. Так сохраняется эстетичный внешний вид постройки.

• Возможность использовать баню сразу после окончания строительства. И все благодаря отсутствию усадки.
• Все используемые материалы экологически чистые. Париться здесь действительно полезно.
• Нет необходимости в использовании строительной спецтехники. А ведь аренда таковой может быть весьма дорогой.
• Не требуются особых навыков для самостоятельного возведения каркасной бани. Монтаж освоит даже новичок в этом деле.

• Строительство можно вести при любой температуре воздуха и погоде. Климатические условия никак не повлияют на процесс.

• При отсутствии серьезных ошибок в строительстве такое сооружение будет иметь долгий срок службы. Главное – действовать по инструкции.

• Сам способ возведения уже говорит о том, что такое здание легко ремонтировать. Можно заменить один из модулей и это не скажется негативно на другом модуле или на всем здании в целом. При желании баню можно сделать мобильной (перевозной), но к этому способу мало кто прибегает.

Все эти несомненные плюсы способствуют росту популярности каркасных бань. Правда есть у них и довольно ощутимый недостаток: во время осадков влага может проникнуть в брусья.

Избежать этого поможет тщательное соблюдение некоторых правил.

• Использование теплоизоляции при строительстве необходимо. Она позволяет удерживать тепло более долгое время, способствует герметичности и не допускает проникновения влаги. В качестве теплоизолирующего материала хорошо подойдет минеральная вата или стекловолокно.
• Оборудование пароизоляции поможет избежать появления конденсата и продлить срок эксплуатации древесины.
• Простой тип фундамента (свайный, столбчатый) идеально подойдет для обустройства на плотных почвах.

Ознакомившись с основными особенностями каркасной конструкции, можно приступать к проектированию будущей бани.

Проекты

Варианты 2 x 4, 3 х 4, 4 х 4 м

Начиная строительство такой малогабаритной бани, нужно уметь использовать все внутреннее пространство максимально эффективно. Подобные мини-бани зачастую строят на участках, где необходимо экономить территорию или в качестве пристройки к дому. Одновременно в такой маленькой бане смогут париться не больше двух человек.

В готовом проекте будущей бани должно быть подробно расписано количество помещений (парилка, душевая комната, предбанник, бассейн и прочее). Типичные проекты бани 3 x 4 предусматривают наличие отдельных комнат для парилки, зоны отдыха и душевой. Для обогрева зачастую используют котел или дровяную печку.

Такие маленькие постройки имеют свои достоинства.

• Возможность сэкономить на строительных материалах. Стандартный брус имеет длину 6 метров, а значит его можно просто распилить пополам (если длина стены 3 метра), практически не оставляя отходов. Или же на 3 части при длине стены в 2 метра.
• Такие бани строятся довольно быстро. При готовом проекте и чертеже можно выполнить работу за 2 недели.
• Экономия на количестве материала позволит сделать упор на его качество. Хорошая древесина с качественной пропиткой прослужит долгие годы.

Планируя постройку бани, стоит помнить, что любая новая постройка на участке должна быть зарегистрирована в кадастровом реестре.

Проекты каркасной бани 6×6 с мансардой

Если размеры участка позволяют возвести шикарную просторную баню, почему бы этого не сделать? Особенно тем, кто не только сам любит попариться, но и пригласить друзей.

Проекты бань с мансардой зачастую составлены так, чтобы из комнаты отдыха лестница вела на мансардный этаж. Преимущество двухэтажной постройки в том, второй этаж дает много дополнительной площади, при этом затраты сильно не увеличиваются, потому что основная часть расходов уходит на возведение фундамента.

Дизайн

Последний этап строительства дачной бани – внутренняя и внешняя отделка.

Понятно, что она выполняется по вкусу владельца, но и тут есть некоторые универсальные правила, которым лучше следовать.

• Внутреннюю обшивку бани нельзя красить. Нагреваясь, краска выделяет неприятный запах и вредные вещества.
• Ко внутренней обшивке лучше приступать через полгода-год после окончания строительства. За это время здание даст естественную усадку.

Основные способы внешней отделки – штукатурка, обшивка сайдингом или вагонкой из хвойных пород деревьев, блок-хауз, плитка. Реже используют термопанели и облицовочный кирпич.

Абсолютно все материалы, которые используются для внутренней отделки бани должны обладать рядом характеристик:

• устойчивость к влаге, жаркому воздуху и непосредственному соприкосновению с водой;
• материал ни в коем случае не должен выделять токсины под воздействием больших температур;
• прочность и долгий срок службы;
• экологичность.

Естественно, самый распространенный материал, сочетающий в себе все вышеперечисленные характеристики – это дерево. Оно легко впитывает влагу и быстро сохнет, абсолютно безопасно для человека и имеет свой уникальный запах (который у всех давно ассоциируется с банными процедурами).

Далее стоит определиться с типом вагонки, которых существует множество. Ведь, если выбрать некачественную вагонку, она может набрать воды и раздуться. Или наоборот, уменьшиться в размерах, образовав щели (такое возможно при покупке сырой вагонки).

Отделка парилки

Традиционно для внутренней обшивки парилки используют лиственные породы деревьев. Они не выделяют смолу при нагревании, не раскаляются и очень быстро высыхают. Следовательно, появление грибка почти исключается. Часто сауны и парные отделываются ясенем, который известен своей долговечностью. К тому же, у этого дерева очень красивый внутренний рисунок, что позволит придать помещению эстетичный вид.

Ольха тоже довольно популярна для внутренней обшивки. И неслучайно: дерево не впитывает запахи и имеет природный необычный цвет (коричнево-розовый). Зарубежные производители саун очень часто оформляют их ольхой.

Отделка моечной

Опытные строители советуют обшивать моечную еловой вагонкой. Она имеет красивый ярко-оранжевый цвет и устойчива к влаге. Но тут строгих правил нету, поэтому можно выбрать из множества вариантов: кафельная плитка, влагостойкая древесно-волокнистая плита, гипсокартон.

Отделка комнаты отдыха

Это, пожалуй, единственное помещение в бане, для которого на первом месте дизайн, а потом уже практичность и функциональность.

Единственное требование к оформлению комнаты отдыха – устойчивость мебели и элементов декора к высокой температуре и повышенной влажности.

Традиционно отделка выполняется из экологически чистых материалов (будет не очень приятно прийти из парилки в комнату с оформлением из сплошной синтетики).

Самым логичным будет декорирование в этническом стиле. Он подразумевает деревянную мебель, кружевные занавески, самовар и другие атрибуты древнерусской культуры.

Реже комнату отдыха оформляют в минимализме или в скандинавском стиле.

Для тех, кто очень любит самостоятельно декорировать помещения, но не знает, что выбрать для бани, есть отличное решение – самодельный витраж. С изобретением цветной клеящейся пленки витраж перестал быть искусством избранных и далее мы подробно опишем процесс его создания.

Технология до смешного проста – цветная пленка режется на части (это могут быть определенные персонажи, геометрические фигуры или абстракция) и приклеиваются к окну. Таким образом, можно получить красивую имитацию цветного стекла. На стыки между приклеенными фигурами можно наклеить свинцовую ленту. Такой витраж имеет огромное множество вариаций, не требует больших затрат на изготовление, увеличивает прочность стекла и служит оригинальным элементом дизайна.

Следкет ознакомиться с пошаговой схемой создания оригинального витража. Продумывая дизайн для разных помещений в бане, стоит уделить внимание правильной организации освещения. Свет не должен быть слишком ярким, т. к. изначально в баню приходят для расслабления и отдыха. А вот мягкий и рассеянный свет отлично справится с функцией успокоения и расслабления посетителей. Поэтому от приборов для освещения с высокой мощностью стоит отказаться.

Часто освещение устраивают при помощи маленьких лампочек, расположенных равномерно по всей комнате или по периметру потолка. Отлично подойдут светодиодные лампочки – они дают качественное теплое освещение, оказывая минимальную нагрузку электрической сети.

Материалы

Расчет материалов необходимо производить еще на этапе планирования бани. Определившись с размерами, типом фундамента, материалом для утепления и типом вентиляции, можно приступать к расчетам.

Для возведения бани на каркасно-щитовой основе требуется не очень большой объем строительных материалов. Рассмотрим вариации используемых материалов для строительства каждого элемента сооружения.

Материалом для каркаса может быть деревянный брус или металлический профиль. Чаще всего дачники отдают предпочтение брусу: он мало весит и его легко собирать. Оптимальным сечением считается 5 на 10 для опор и 10 на 10 для стоек на углах. Доски для обшивки потолка берут толщиной 34 см и шириной 13-15 см.

Стоит выбрать материал для обшивки каркаса еще на стадии проектирования. Потому что при сборке каркаса между стойками оставляют ровно столько места, чтобы поместилась одна плита. Это помогает избежать ненужных зазоров. Многие делают выбор в пользу ориентированно-стружечной плиты. Работа с ним не требует специальных навыков и строительной техники. В то время как цементно-стружечную плиту можно разрезать только с помощью болгарки.

Для утепления подойдет минеральная вата, пенопласт или стекловолокно. Толщина материала утеплителя должна быть такой же, как толщина бруса, из которого изготовлен каркас.

Чтобы правильно организовать паро- и гидроизоляцию, нежелательно использовать рубероид. Дело в том, что при нагреве он начинает излучать не очень приятный запах.

Лучше его использовать только для внешней гидроизоляции и при укладке фундамента. А с задачей пароизоляции отлично справится фольгированная пленка.

Внутреннюю отделку чаще всего делают из деревянной вагонки, но ее можно оформить совершенно разными материалами, все зависит только от фантазии владельца.

Также понадобятся металлические листы и кирпичи, чтобы оборудовать пространство вокруг печи максимально безопасно.

Основная часть сметы зачастую уходит на материалы для фундамента. Тут перечень зависит от конкретного типа фундамента (например, винтовые сваи не понадобятся для возведения обычного ленточного фундамента). Но бетон используется практически для любого фундамента. Поэтому стоит разобраться, из чего он состоит и как его правильно выбрать.

Цемент

Это материал состоит из глины, извести и специальных добавок. Изначально имеет форму песка, после разбавления с водой приобретает консистенцию теста, после чего застывает и становится твердым как камень. Залитый бетон начинает твердеть через минут 50, а для полного высыхания потребуется несколько дней. Сухой бетон может утратить свою прочность, если его неправильно хранить или транспортировать. Материал имеет классы прочности, на которые стоит обратить внимание при покупке.

Песок

Песок используют при замешивании бетонных растворов в качестве заполнителя. Он может быть речным или карьерным. Речной обладает высоким качеством, потому что в нем мало различных примесей. В карьерном же зачастую содержится много пыли и глины. Перед добавлением в цементным расвор песок необходимо просеить и промыть.

Гравий

Гравием называют маленькие камни естественного происхождения и также используют в качестве заполнителя при замешивании бетона. Гравий разделяют на речной, морской и горный.

Щебень

Это тоже мелкие камни, но получаются они путем измельчения более крупных. Может быть мелким, средним и крупным. При выборе щебня нужно обратить внимание на все его характеристики: прочность, морозоустойчивость и уровень радиоактивности. Щебень, используемый при приготовлении бетона, не должен содержать глины или каких-либо неорганических примесей.

Вода – очень важная составляющая бетонного раствора. Питьевая вода отлично подойдет для ручного изготовления бетона или для уплотнения слоев фундамента. Техническая или природная вода тоже подойдет, если она достаточно чистая. Самое важное требование для воды – отсутствие в составе жира, масла, сахара и других искусственных добавок.

Лиственные сорта древесины подойдут как нельзя лучше для изготовления каркаса будущей бани. Они хороши своей низкой подверженностью деформации и высокой степенью теплоизоляции.

Конечно, многие делают выбор в пользу более дешевого материала (например, сосновый брус), но он сгодится только для сборки каркаса. Для отделки его использовать нежелательно, потому что при нагревании выделяется смола, об которую можно обжечься.

Естественно, для строительства понадобится большое количество крепежей. Их разновидности и количество определяется конструкцией будущей бани. Гвозди, шурупы, саморезы лучше брать с большим запасом, потому что очень сложно посчитать, сколько их понадобится во время строительства.

Как утеплить?

Самый распространенный материал – рулонный утеплитель примерно 4-5 см толщиной. Реже используют маты или минеральную вату. Утеплитель нужно поместить между стойками, а потом прибить к ним рейки. Для теплоизоляции хорошо подойдет полиэтилен. Рубероид использовать не желательно, т. к. он при нагревании излучает неприятный запах.

Не очень распространенный, но вполне качественный и экологически чистый материал для утепления – камышовые плиты. Их толщина обычно равна 15 сантиметрам, что отлично подходит для каркасного строительства. В технологии его монтирования нет ничего, чтобы отличало ее от укладки других утеплителей. Есть один немаловажный нюанс, который стоит учитывать, используя камышовые плиты для утепления бани. Это горючесть. Поэтому стоит уделить особое внимание антипреновой обработке перед началом работ.

Смесь из гипса и опилок также используется некоторыми строителями в качестве утеплителя. Такую смесь очень легко приготовить самостоятельно, смешав высушенные опилки с цементом или гипсом в пропорции 10 к 1. Данный утеплитель, пожалуй, является самым дешевым из существующих.

Полимерные материалы тоже могут быть использованы для утепления. Преимущества очевидны: маленькая стоимость, легкий и быстрый монтаж, небольшой вес и хорошая теплоизоляция материала. Что самое важное – полная невосприимчивость к влаге. Но имеются и недостатки: полимерные материалы быстро горят, не предназначены для использования в помещениях с высокими температурами и могут со временем источать неприятные запахи.

Довольно популярен одно время был базальтовый утеплитель. Это своеобразная вата, сделанная из минеральных волокон и клея.

Этот материал имеет массу преимуществ.

• Базальтовая вата отлично сохраняет тепло.
• Способность выдерживать температуру аж до 900 градусов.
• Может служить более двадцати лет, потому что с годами не портится и не теряет своих характеристик.
• Звукоизоляция в бане, утепленной базальтовой ватой, увеличится в несколько раз.
• Материал не впитывает влагу, что позволит не задерживаться ей в каркасе.

Казалось бы, вот он – идеальный утеплитель. Но не все так просто. Главный минус базальтовой ваты открыли лишь к 2014 году. До этого времени она считалась одним из самых экологически чистых материалов. Но выяснилось, что клеевой состав, склеивающий волокна, выделяет пары формальдегида. Естественно, популярность этого утеплителя резко снизилась.

С утеплением пола покрытия справится керамзит или другие засыпки, для потолка можно использовать пенопласт.

Следует очень ответственно подойти к этапу утепления бани. Ведь при качественно выполненной работе на этом этапе тепло будет уходить гораздо медленнее, а значит на обогрев бани будет меньше затрат.

Фундамент

Для каркасных построек не нужен мощный фундамент, благодаря маленькой массе самого каркаса можно обойтись самым простым. Самый популярный вариант – столбчатый фундамент. Опорами тут будут служить асбестоцементные трубы, залитые бетоном.

Пошаговая инструкция для оборудования столбчатого фундамента.

• Для начала нужно выбрать и приобрести асбестоцементные трубы. Оптимальный диаметр таких труб равен 10 см, а длина 3-4 метра. Их количество зависит от площади будущей бани. Число опор может варьироваться, но они обязательно должны быть установлены под всеми углами строения.

• Вторым этапом будет выкапывание ям с диаметром около 20 см и примерно 1,5 метра в глубину. Будет проще, если имеется бензиновый бур, но выкопать ямы можно и вручную, просто на это уйдет гораздо больше времени.
• Далее необходимо разрезать трубы пополам и поместить их в полученные скважины. Место вокруг труб засыпается песком и очень тщательно утрамбовывается.
• Затем нужно замешать бетонный раствор. Делать это можно по стандартной схеме пропорций – 1 единица самого цемента, 2 единицы песка, 4 единицы щебня и воды.
• На последнем этапе трубы заполняются бетоном. После полного высыхания фундамента можно приступать к строительству остальных частей бани.

Деревянный фундамент

Для небольших построек размерами 3 x 4, 3 х 5, 4 x 5 или 3 x 6 метров можно оборудовать простой фундамент из дерева. Это хороший вариант и для подвижных глинистых почв. Не стоит забывать, что крыша и стены маленьких построек должны быть легкими. Иначе нужно будет думать уже об основательном фундаменте.

Свайно-винтовой фундамент

Для большой каркасной конструкции этот вариант подойдет лучше всего.

Технология возведения проста:

• производится разметка для расположения свай;
• в земле пробуриваются отверстия под сваи, при этом глубина определяется соответственно с типом почвы и уровнем залегания грунтовых вод;
• сваи вкручиваются в отверстия;
• последним шагом будет сборка обвязки.

Ленточный фундамент

Для пучинистых почв ленточный фундамент подойдет идеально.

Его тоже можно оборудовать своими руками, следуя инструкции.

• На участке под баню нужно выкопать траншею шириной примерно 45 см и глубиной около полуметра.
• Эта траншея заполняется песком до самого верха. Как пирог, фундамент укладывается слоями и каждый слой песка нужно утрамбовать, в этом поможет добавление воды.

• Далее ставится опалубка с габаритами примерно 45 на 30 см. Основание опалубки можно укрепить трубами из металла и прутьями.
• Затем можно заливать бетон.
• После полного высыхания бетона фундамент покрывается рубероидом. Это обеспечит необходимую гидроизоляцию каркасной конструкции.

Стены и пол

Чтобы построить крепкие стены каркасной бани, достаточно соблюдать некоторые правила:

• Необходимо хорошо просушить пиломатериал. Не рекомендуют строить из березы, поскольку она быстро гниет. Лучше подойдут осина, липа или лиственница, обладающие хорошими теплоизоляционными свойствами.
• Доски всех помещений за исключением парилки и душевой обрабатываются антисептиком изнутри. Снаружи обычно наносят лак. Нижняя обвязка выполняется из брусьев, скрепленных гвоздями.

• Необходимо замуровать угловые стойки в бетон.
• При обшивке вагонкой следует ее накладывать внахлест, чтобы избежать образования пропусков между листами. Также этот метод защищает от проникновения влаги.

Удобнее всего собрать каркас на свободной территории во дворе. Величина расстояния между стойками зависит от разновидности используемого материала для обшивки. Чтобы листы организовали сплошную стену и их не пришлось подгонять, можно сделать шаг в 60 см. Такая же величина подойдет при монтаже утеплителя, который располагают между стойками.

В тех местах, где будут делаться отверстия для вентиляции, можно увеличить промежутки еще на 30-35 см. Расстояние между вертикальными опорами заполняется теплоизоляцией.

Внешнюю обшивку зачастую делают из деревянной вагонки, уложенной горизонтально.

Обустройство пола

Конструкция и покрытие пола может быть разным в зависимости от того, для какого именно банного помещения оно делается. Там, где постоянно будет литься вода, лучше сделать проливной пол. Он собирается из обычных досок не вплотную, а с небольшими зазорами, чтобы вода стекала в грунт. Утеплитель такому полу не требуется.

Работа по укладке пола начинается укладкой лаг. Потребуются опорные столбики, если расстояние между точками опоры превышает 3 метра. В местах, где лаги касаются основы, укладывается рубероид в несколько слоев. Доски монтируются сверху на лаги. Проливной пол чаще всего не фиксируют, чтобы была возможность его поднять и как следует просушить.

В остальных помещениях (парилка, раздевалка и комната для отдыха) полы монтируются тоже довольно просто. Брусья крепятся к лагам, а наверх кладутся доски для чернового пола. На них укладывается рубероид и утеплитель в толщину около 10 см. Устанавливая доски для чистового пола, нужно не забыть про оборудование пароизоляции с помощью пергамина.

Для пола в душевой нужна совсем другая технология. Для этого помещения можно даже сделать отдельный фундамент. Лагами для такого пола служат асбестоцементные трубы. Сверху на них стелится обрезная доска толщиной примерно 5 см. Между досками необходимо оставить небольшие зазоры в 5-6 мм. По завершении всех этапом пол прижимают плинтусами.

Крыша

Если обобщить, то конструкцию крыши состоит из двух основных элементов: система стропил и сам настил с обрешеткой. Она может еще включать чердачное перекрытие, но часто плоские кровли делают без него. Крыша для бани может быть односкатной или двускатной. Четырехскатные конструкции встречаются гораздо реже. Схема их возведения довольно простая и с ней справится даже начинающий строитель.

Крыша с одним скатом сооружается, когда баня пристроена в жилому помещению или при необходимости сэкономить средства. Ее преимущества – отсутствие требований к высоте кровли, маленькая стоимость и простота в возведении.

Двускатную крышу чаще делают в бревенчатых банях. Высоту и наклон выбирает владелец, учитывая погодные условия в регионе и наличие планов по дальнейшему использованию подкровельного пространства.

Разновидности стропильных систем показаны на схеме.

Угол наклона крыши можно определить самостоятельно, чем больше он будет, тем легче осадки будут соскальзывать с крыши. Слишком крутой наклон не стоит делать на местности с сильными порывистыми ветрами. В заснеженных регионах севера оптимальным будет угол в 45 градусов, а в местах с необильными зимними осадками лучше оборудовать плоскую крышу. Нужно помнить, что чем меньше угол кровли, тем меньше материала понадобится и стоимость, естественно, будет ниже.

Опоры

Опорой служат балки и основа для стропил, которая расположена по периметру стен (мауэрлат). Балки могут выходить за пределы стен не больше, чем на полметра, иначе потребуются дополнительные опоры. Кровельная система односкатной крыши опирается на стены на разных уровнях, а стропильные фермы крепятся с помощью стропильных брусков и прогонов.

Способы установки стропил

Стропила – основа будущей крыши. Легче всего строить из готовых элементов, соединяя их саморезами или шурупами. Зарубки стоит делать исключительно в точках опоры, а какие именно и где – показано на схеме.

Стропила бывают висячие и наслонные. Рассмотрим подробнее каждую из разновидностей.

Висячие стропила

Такие стропила упираются друг в друга в наивысшей точке, образуя ощутимое горизонтальное давление. Чтобы его уменьшить, нужно соорудить нижний пояс, который в данной конструкции можно назвать основанием «треугольника».

Стоит уделить особое внимание соединениям в такой стропильной системе, они должны быть максимально надежными и жесткими, чтобы справляться со значительными нагрузками.

Наслонные стропила

Этот тип чаще используют для односкатных крыш. Тут не нужны затяжки для укладки стропил. Они устанавливаются просто вдоль ската и опираются на мауэрлат, который, в свою очередь, опирается на несущие стены. Варианты возведения системы с наслонными стропилами показаны на схеме:

Стропила для двускатной крыши

Основа этой крыши – стропила одинаковой величины, установленные поочередно. На эту основу позже укладывается кровля, утеплитель, гидро- и пароизоляция. В зависимости от особенностей конструкции «равнобедренный треугольник» дополняют дополнительными элементами для укрепления.

Для удобства и обеспечения безопасности можно собрать стропильную систему на земле. Правда, потом ее придется поднимать наверх, для чего понадобится целая команда работников или специальная строительная техника.

Профессиональные строители рекомендуют для начала выполнить шаблон, который по форме будет точно таким же, как и все последующие стропильные фермы. Для этого необходимо соединить две стропильные фермы в верхней точке с помощью гвоздя. Потом противоположные концы помещаются в точку будущей опоры и фиксируется. Важно на протяжении всей работы контролировать, чтобы установка стропил была четко вертикальной. Делать это можно с помощью отвесов.

Монтаж начинается с установки фронтальных стропильных ферм, между которыми нужно натянуть шнур (в последующем он будет служить ориентиром). Стандартное расстояние между стропилами равно 1,2 метра, но величина может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от особенностей каждой отдельной крыши.

Стропила для односкатной крыши

Основа для утеплителя выкладывается для таких крыш с оптимальным шагом в 0,5 метра. При расстоянии между опорами менее 5 метров дополнительные стойки можно не делать.

За периметр постройки стропила обычно выносят на 40–45 см, что поможет оборудовать карнизы. Для материала обрешетки подойдет брус или доска. Шаг между ее элементами определяется в соответствии с разновидностью кровли. Для мягкой кровли подойдет дощатая обрешетка с промежутками в 1-2 см. Для листовой – из бруса с расстоянием между элементами от 20 до 45 см.

Технология монтажа подразумевает начало работ с конька и постепенное передвижение к карнизам. Для фиксации используются обычные шурупы или саморезы.

Вентиляция

Оборудование системы вентиляции – один из самых важных этапов в строительстве каркасной бани. От ее качества зависит не только комфортное проведение банных процедур, но и безопасность людей внутри.

Для растопки используется уголь или дрова. Чтобы не отравиться угарным газом и не допустить проникновения продуктов горения внутрь, необходима качественная вентиляция. Она же поможет справиться с образованием грибка и конденсата.

В определенные промежутки времени из парилки нельзя выпускать воздух, это значит, что вентиляция должна быть плотно закрыта. Желательно организовать систему с возможностью ручного регулирования перемещения воздуха в бане.

Важно продумать систему заранее, еще на этапе проектирования. В готовое здание внедрить вентиляцию будет очень проблематично.

Для разных типов зданий подразумеваются отдельные вентиляционные системы. Это относится и к каркасным баням.

Очень важно, чтобы было куда уходить излишней влага и теплу. Для каркасных конструкций профессионалы советуют устанавливать смежную вентиляцию. Она сможет избавляться от лишнего пара, и приносить вместо него свежий воздух.

Потребуется два отверстия – через одно воздух будет входить в помещение, через другое выходить. В них устанавливаются трубы, которые можно дополнить установкой вентиляторов. Такая система будет работать при любых погодных условиях.

Чтобы вентиляция получилась хорошей, нужно максимально правильно разместить эти отверстия. Тогда воздух сможет, грубо говоря, входить куда нужно и выходить откуда нужно.

Есть несколько стандартных схем для расположения отверстий. Первое, что стоит учесть – расположение топки в бане. Если она находится внутри парилки, нужно будет работать по одной схеме, если за ее пределами – по другой.

Приточная труба должна располагаться довольно близко к топке, но ниже уровня дымохода. Вытяжные трубы зачастую размещают в противоположной стене под самым потолком.

Иногда в каркасных банях делают два выходных отверстия (недалеко друг от друга, но на разной высоте) и одно приточное. Это помогает контролировать передвижение воздушных масс в бане. Есть четкое правило: чем выше вытяжное отверстие, тем сильнее тяга. То есть не нужно делать выходную трубу как посередине стены, так и вблизи входного. Иначе вентиляция утратит свою функциональность.

Задвижки в отверстиях имеют особое значение. Это позволит регулировать поступление воздуха внутрь помещения. Это очень актуально, если на улице ветрено. Рекомендуют делать не только задвижки для закрывания труб, но и установить вентилятор внутрь.

Это даст возможность хорошо проветривать баню даже при полном отсутствии ветра на улице.

Используя парилку, нужно открывать задвижки каждые три часа и обновлять воздух. Иначе нахождение в бане может стать небезопасным.

Вентиляция для бани с печью в соседнем помещении с парилкой

Такой вариант размещения печи самый распространенный. Его существенным плюсом можно назвать отсутствие мусора в парной и сохранение тепла (т. к. не придется часто открывать дверь).

Подойдет смежная вентиляция, а для попадания горячего пара в парилку нужно организовать своеобразный тоннель под полом. Его роль может выполнять обычная труба. На обоих концах этой трубы следует установить решетку, а на выходе нужна задвижка, чтобы регулировать поступление воздуха внутрь.

Оптимальным местом для оборудования вытяжки будет противоположная стена (либо стена по диагонали). Ее роль может выполнять короб с размерами примерно 25 на 30 см.

Важно помнить, что все вентиляционные отверстия должны быть одинаковыми по размеру. Иначе система просто не сможет нормально функционировать: например, горячий воздух будет выходить быстрее, чем холодный успеет поступить внутрь и нагреться.

Вентиляционная система для бани с печью в парилке

Вариант размещения топки прямо в парной не популярен. Ведь она занимает много места, а от дров и угля постоянно остается мусор на полу. Но для такого помещения существуют отдельные правила обустройства вентиляции. Как ни странно, тут все гораздо проще.

Некоторые владельцы бань даже не тратят время на организацию дополнительной системы вентиляции, а просто выпускают пар через приоткрытую дверь. Свежий воздух в таком случае попадает в парилку с помощью поддувала, которое есть в каждой печке. В случае если у печи нет полноценной трубы, придется оборудовать вентиляцию по всем правилам – с входными и выходными трубами.

Печь без трубы лучше расположить на своеобразном подиуме, чтобы было удобнее подводить к ней трубу с улицы. Также это позволит воздуху спокойно циркулировать в постройке.

Отзывы

Если есть сомнения по поводу возведения дачной бани по каркасной системе, можно поинтересоваться отзывами владельцев подобных построек на интернет-форумах. Тут, естественно, мнения расходятся: некоторые пишут, что недовольны баней из-за быстро появляющегося грибка на стенах. Зачастую это происходит из-за того, что помещение слишком быстро остывает.

С этим можно бороться с помощью высококачественных утеплителей. Ведь низкосортный пенопласт или минеральная вата не смогут в полной мере выполнять необходимые функции. Также дешевый пенопласт может внезапно загореться.

Еще в отзывах часто пишут про значительную усадку бани. В некоторых примерах указывалась усадка примерно на 10 см всего за 1,5 года. Это, соответственно, приводит к деформации внешней и внутренней отделки.

Вероятно, полностью предотвратить усадку бани не получится, но можно ее минимизировать, используя пиломатериалы после камерной сушки.

Те владельцы, которые не стали экономить на утеплителе и других строительных материалах, отмечают большое преимущество – по сравнению с бревенчатой конструкцией каркасный вариант гораздо менее трудоемкий и сложный.

Если обобщить самые популярные отзывы, то основными проблемами таких бань можно назвать большие расходы на утепление, усадку и недостаточную огнестойкость. Несмотря на это, каркасные бани набирают все большую популярность благодаря обширному списку преимуществ.

Советы и рекомендации

• Столбы, которые будут основой стен бани нужно размещать в местах наибольшей нагрузки: под углами и несущими стенами, под печью.
• Чем толще материал утеплителя, тем лучше будет теплоизолирована постройка. Ширина каркасных досок тоже имеет большое значение. Рекомендуется доска с шириной не менее 15 см.
• Перед тем как переходить к возведению самого каркаса, стоит убедиться, что фундамент полностью высох. Правильная сушка должны быть постепенной. Для этого всю конструкцию необходимо укрыть полиэтиленом примерно на 3 дня, потом снять его и подождать еще пару дней.

• Обустраивая основание пола, обязательно нужно оставить место для печного фундамента.
• Современные строительные материалы делают практически негорючими, но обилие древесины заставляет задуматься о технике противопожарной безопасности. Стену, к которой прилегает печка, лучше выложить из кирпича. Не будет лишним укладка кирпича на площадке вокруг печи, а пол нужно покрыть металлическим листом, чтобы его не прожгли выпавшие из грубки угли (искры).
• Если печь в бане сделана из металла, то нужно будет предварительно усилить каркас в месте ее установки. Для кирпичной печи нужно оборудовать отдельный фундамент. Также нужно предусмотреть помещение, где будет находиться емкость с водой в случае если к бане не подведена вода.

• Понятно, что при необходимости экономии пространства можно спроектировать банные помещения любой площади. Но парная комната имеет предел минимального размера – 2,5 на 2,5 метра. Если она будет меньше, это создаст много неудобств при ее использовании.
• После укладки чернового пола, его следует обработать раствором для гидроизоляции. Это продлит срок его эксплуатации и защитит от попадания влаги в маленькие трещины в бетоне. Последнее, в свою очередь, может нанести вред не только материалу пола, но и утеплителю.
• Чтобы избежать сырости, нужно перед слоем утепления уложить пароизоляцию, которая сможет собирать конденсат.

• Выбирая утеплитель, особое внимание стоит уделить его характеристикам, касающимся высокой температуры. Ведь для бани это является определяющим фактором. Стоит помнить, что многие материалы отлично выполняют функцию по утеплению, но под воздействием высоких температур начинают выделять различные вещества, которые могут пагубно сказаться на здоровье.
• Не являясь профессиональным строителем и не имея особого опыта, стоит уделить много времени составлению проекта. В нем нужно подробно расписать все этапы работы, требующиеся материалы и прикинуть, сколько людей может потребоваться для выполнения работ. Ведь будет очень неприятно посреди стройки понять, что не имеешь возможности ее продолжить из-за упущения какого-то важного этапа при составлении плана.

• При сильной необходимости в экономии материальных средств, для утепления можно использовать солому, опилки и прочие доступные материалы. Но их использование априори является небезопасным, потому что они имеют очень высокую горючесть. Нужно найти оптимальный вариант, чтобы и не потратить лишнего, но и не рисковать жизнью каждый раз, когда топишь баню.

Красивые примеры

Оформление комнаты отдыха в традиционном стиле: деревянные лавки, самовар и спокойное теплое освещение отлично способствуют релаксации после принятия банных процедур.

Вот таким оригинальным способом можно выложить деревянную вагонку в парной. В данном примере очень удачно замаскированы светильники: их самих не видно, а свет красиво рассеивается сквозь своеобразные деревянные элементы.

Вариант каркасной бани с небольшой верандой. Смотрится довольно просто и в то же время соблюдены все основные правила декора.

Данная комната отдыха полностью отделана деревом, что не мешает вполне гармонично вписать зеркало и мягкую мебель. Для сочетания с цветом основного материала светильники для этого дизайна выбрали желтые.

Яркий пример дизайна в экостиле: все элементы выполнены из природных материалов, полотно с этническим орнаментом отлично подходит для штор и скатерти. Каркасы для мебели также сделаны из древесины, близкой к естественной форме.

В данном случае дизайн получился весьма брутальным. Шкуры животных, железные элементы и массивный бильярдный стол из дерева создают настоящую «мужскую берлогу», в которой можно часами проводить время с друзьями.

Минимализм используют для оформления бань довольно редко, но это пример можно назвать эталоном. Отлично смотрится контраст цветов стен в сочетании с композицией из картин и стильной мебелью.

Это декорирования явно выполнялось настоящими умельцами. Тут и резная мебель, и мозаика из мелкой плитки, и причудливые деревянные композиции на стене. Все это создает неповторимую композицию и располагает к отдыху.

А вот интересное оформление в морском стиле. Самодельный столик в виде катушки с веревкой – оригинальное решение, которое может повторить каждый любитель необычной мебели.

Такой вариант дизайна выглядит очень богато и дорого. Едва ли какой-то частный владелец сам его спроектировал, но чувство стиля у него явно есть. Очевидно, для этого оформления потребовалась уйма времени, одна только кирпичная кладка на задней стенке требует много усилий и времени. Оборудование камина – тоже весьма трудоемкий процесс, но зато результат заставляет восхищаться.

В этом дизайне сумели грамотно совместить темную и светлую древесину, кованый светильник и причудливо-романтичные шторки на окнах. Этот декор едва ли можно отнести в какому-то конкретному стилю, но смотрится все это очень эстетично оригинально.

Шикарный элемент декора – люстра-рога. Конечно, для имитации рогов, скорее всего, использовалось обычное дерево, но оно так красиво обработано, что ассоциации приходят сами собой. Такая люстра при не очень мощной лампочке сможет отбрасывать причудливые тени на стены, дополняя атмосферу.

Довольно простой, но интересный дизайн комнаты отдыха с полом из керамической плитки, искусственным мангалом и витражом на окне. Также стоит обратить внимание на способ оборудования освещения: светильники спрятаны в опору потолка. Так они не являются особым украшением этого интерьера, но и не отвлекают глаз от основных его элементов.

Качественная плетеная мебель – отличное решение для оформления комнаты отдыха. Она хорошо сочетается с брусом, выкрашенным в светлый цвет. Но стоит заметить, что владельцы бань зачастую не красят стены с внутренней стороны, а оставляют их в первозданном виде.

Достопримечательность любой двухэтажной постройки – это лестница. Данный пример показывает шикарную изогнутую конструкцию с коваными перилами. Такие проекты чаще всего делаются на заказ и требуют больших финансовых вложений, но такой элемент способен превратить баню из просто красивой в шикарную.

На оформления такой парилки уйдет масса времени и сил, зато результат смотрится невероятно масштабно и величественно. В такую баню захочется приводить гостей постоянно, ведь габариты позволяют разместить довольно много людей.

Самодельный витраж – идеальное дизайнерское решение для оформления окна в парной. Это смотрится гораздо эффектнее, чем простая занавеска и в то же время закрывает обзор снаружи здания. Методика изготовления подобного витража своими руками приведена выше в статье.

Тут мы видим оригинальное устройство в виде душевой кабины с основанием из дерева. Можно, конечно, очень потрудиться и смастерить что-то подобное самому (или заказать у мастера), но достичь подобного эффекта можно опять же с помощью пленки с рисунком, имитирующим древесный узор. Правда, внутри кабины такая пленка долго не прослужит.

О том, как обустроить каркасную баню, смотрите в видео ниже.

Каркасная баня своими руками: пошаговая инструкция

Традиционно у нас в стране строят рубленые бани. Такие сооружения имеют массу достоинств, но обходятся очень дорого. Поэтому сегодня все большую популярность набирают каркасно щитовые бани. Возводятся они гораздо быстрее рубленых и брусчатых, не дают усадки и гораздо более экономичны в плане расходов.

Необходимые материалы

Итак, что нужно будет приобрести для возведения каркасной бани? Строят ее с соблюдением определенных технологий. Пошаговая инструкция по возведению каркасной бани будет дана позднее. Сначала же рекомендуем ознакомиться со списком необходимых материалов.

Материал	Параметры	Назначение
Цемент	М400	Устройство фундамента и бетонного основания под пол
Песок	Крупный, просеянный	Устройство фундамента и бетонного основания под пол
Брус	150*150мм	Сборка нижней обвязки
Брус	50*150мм	Монтаж каркаса
Брус	40*50мм	Устройство подкосов стоек
Стекловолокно	Плиты толщиной 50мм	Утепление стен и потолка
Пароизоляционная пленка	Фольгированная	Пароизоляция
Гидроизоляционная пленка	Полиэтиленовая	Гидроизоляция кровли и стен
Кровельный материал	Профлист толщиной 0. 5мм	Покрытие крыши
Блокхаус		Внешняя обшивка стен
Доска или вагонка		Внутренняя обшивка стен и потолка
Трубы	Пластик диаметром не менее 50мм	Устройство слива

 

Возведение фундамента

Для начала давайте разберемся с тем как построить фундамент под каркасную баню. Так, как сооружение это очень легкое, под него можно использовать дешевое столбчатое основание, как правильно возвести столбчатый фундамент своими руками читайте здесь. Если вы остановились на столбчатом фундаменте и не собираетесь заливать ростверк, то нижнюю обвязку стоит сделать из бруса потолще (до 200мм).

Устройство слива

Такое сооружение, как баня, конечно, требует наличия слива. Своими руками его устроить также не сложно. Еще перед заливкой фундамента следует выкопать траншею под трубу и колодец приемник. Бетонное основание под пол заливают с уклоном к месту ее выхода (где выкапывают небольшой приемник-лоток для воды).

При заливке, пол можно дополнительно утеплить. Для этого грунт сначала уплотняют (выдерживая уклон), укладывают в траншею трубу и засыпают ее. Сверху насыпают щебень в 20см и заливают бетонную стяжку в 3 см. Подробнее об устройстве слива для бани можете посмотреть тут.

Совет: Устраивая бетонное основание под пол, не забудьте оставить место под фундамент каменки.

Далее на стяжку насыпают керамзит. Поверх него стелят гидроизоляцию. Далее все заливают бетоном слоем в 5см с армированием всей конструкции, рабицей.

Сборка каркаса стен и кровли

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class=»eliad»>

Нижняя обвязка крепится к столбам фундамента при помощи анкерных болтов с шестигранными гайками и широкими шайбами (более подробно о монтаже нижней обвязки смотрите тут). На каждый столб в зависимости от расстояния между ними используется по 1-2 болта. На следующем этапе устанавливают угловые стойки. Крепят их на стальные уголки. Далее приступают к установке промежуточных стоек. Шаг между ними — обычно составляет 0.6м. Затем крепят верхнюю обвязку и постоянные укосины с внутренней стороны бани (по четыре на каждую стойку). Пошаговую инструкция по возведению каркасных стен можете посмотреть здесь.

На следующем этапе к верхней обвязке уголками или врубкой фиксируют балки перекрытия. Далее на анкера с дополнительным креплением скобами устанавливают стропильные ноги.

Утепление стен каркасной бани

Строя каркасную баню, внимание нужно уделить, в том числе и утеплению стен. Выполняется эта операция в несколько этапов:

• Между стойками устанавливаются плиты стекловолокна.
• На стойки брусками фиксируется гидроизоляционная пленка.
• На бруски крепится блокхаус.
• Изнутри бани на стойки также брусочками монтируется пароизолятор.
• Выполняется внутренняя обшивка доской или вагонкой.

Важно: Окрашивать доску, использованную для внутренней обшивки нельзя. Не допускается использование и лакированной вагонки.

Перед утеплением стен нужно утеплить и кровлю. Для этого на стропила сначала натягивается гидроизоляционная пленка. Крепят ее с небольшим провисом. Затем набивается обрешетка и монтируется кровельный материал.

Утепление потолка

Потолок каркасной бани утепляют примерно так же, как и стены. Вот точная пошаговая инструкция:

1. 1. На балки крепят пароизолятор.
2. 2. Обшивают потолок вагонкой или доской.
3. 3. Сверху укладывают теплоизолятор.
4. 4. Зашивают пол чердака.

На заключительном этапе бетонный пол бани обкладывают плиткой. Далее монтируют окна и двери. На этом строительство бани считается законченным. Можно приступать к возведению каменки, сборке лавок и т. д.

Видео по теме «возведение каркасной бани своими руками»:

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class=»eliad»>

Поэтапное строительство каркасной бани своими руками.

 

Часто бывает, что первым строением, которое хозяева жилья возводят на своём участке, становится баня. А если встаёт вопрос об использовании новой технологии, тогда обязательно хочется опробовать новый способ строительства на своем земельном участке. В таком случае, каркасная баня  – то, что нужно начинающему строителю. Как сделать каркасную баню своими руками?

Каркасная баня своими руками

Банное помещение отличается небольшими размерами, и поэтому обходится относительно недорого. Строительство каркасной бани даёт возможность опробовать, пощупать, познакомиться вплотную с особенностями возведения каркасных домов. Каркасная баня своими руками строится по достаточно новой технологии, что дает хозяевам жилья возможность отточить данную технологию строительства и после – построить без ошибок собственный жилой каркасный дом.

Пошагово строим каркасную баню.

Давайте поговорим о том, как построить каркасную баню своими руками. Распишем пошагово ход выполнения работ, который будет аналогичным и для других каркасных строений.

Проект каркасной бани своими руками

Поскольку каркасная баня – строение хозяйственное, подсобное и при первом выполнении работ чаще всего опытное, то для её строительства часто не заказывают индивидуальный проект каркасной бани, а пользуются готовым. Для того чтобы подготовить самостоятельно чертежи каркасной бани своими руками, надо быть архитектором, инженером. А готовый проект позволяет построить баню правильно без специального образования.

 

Схема каркасной бани 3 на 4

Для примера приведём проект каркасной бани 3х4. Он содержит 26 страниц, на которых представлены таблицы, схемы, чертежи, эскизы, спецификации, перечни и описания. Проект состоит из двух разделов – архитектурного и конструктивного, в каждом из них есть текстовая и графическая части.

Архитектурная часть проекта каркасной бани

• Чертежи наружных фасадов с отметками размеров высоты и ширины стен, окон, дверей.
• Поэтажные чертежи внутренних помещений с размерами.
• План кровли – с размерами её периметра, свеса, угла наклона.
• Пояснительная записка, в которой приводятся рекомендации по пожарной безопасности, водоотведению, электроснабжению.

Расположение парилки.

Дополнительно каркасная баня 3х4 своими руками по готовому проекту, предусматривает разработку плана привязки бани к местности: расположение на участке, расстояние до границ участка, расположение сливной ямы и расстояние до неё.

Конструктивный часть проекта каркасной бани

Конструктивная часть является практическим руководством к строительству каркасной бани.

 

• Схема фундамента.
• Схемы перекрытий пола и потолка, стропильной системы.
• Описание способов соединений каркасных элементов и креплений стеновых, кровельных панелей.
• Проект каркасной бани своими руками включает в себя инженерных сетей: вентиляции, электроснабжения, отопления, водоотведения.
• Спецификации с перечнем материалов, их размеров, характеристик.

Готовый проект каркасной бани даёт следующие преимущества:

• Чертежи, планы и описания соответствуют строительным и пожарным нормам, а значит, обеспечивают надёжное и безопасное функционирование помещения.
• Приведенный проект позволяет при минимальном строительном опыте построить поэтапно каркасную баню своими руками – надёжно и правильно.

Плен расположения помещений.

Поэтапность строительства бани

Каркасная баня 3Х4 своими руками: пошаговая инструкция состоит из следующих строительных операций.

• Проектирование.
• Фундамент – часто винтовые сваи.
• Сборка каркасного дома поверх свай и ростверка.
• Наружная стеновая обшивка.
• Кровля.
• Утепление и обязательная пароизоляция. От её наличия и надёжности зависит долговечность и комфорт бани.
• Двери и окна.
• Внутренние стены и отделка.

А теперь подробнее расскажем о каждом этапе воплощения проекта, как должна возводиться каркасная баня своими руками: пошаговая инструкция.

Фундамент и его гидроизоляция

На большинстве видео каркасная баня  своими руками собирается на винтовых сваях. Такой фундамент оптимально подходит для небольшого лёгкого строения, позволяет расположить баню непосредственно на берегу реки. Он также требует меньших денежных затрат, в связи с чем собирается каркасная баня своими руками дешево.

 

Фундамент для каркасной бани.

В другом варианте для каркасной бани используется бетонный фундамент с ростверком. При строительстве такого фундамента важно обеспечить его защиту от воды и влаги. Во-первых, основание бани расположено в грунте и контактирует с грунтовой влагой. Во-вторых, во время пользования парилкой её пол намокает. Учитывая, что баня – строение с периодичным пользованием, важно не допустить проникновения влаги вглубь материала фундамента.

 

Защита от воды и влаги определяет долговечность фундамента. При остывании и замерзании влага в порах расширяется и создаёт трещины. Через несколько циклов замерзания-размерзания в материал начинает крошиться. В течение двух-трёх лет фундамент бани может прийти в негодность.

 

Наиболее бюджетный вариант гидрозащиты – рубероид поверх дерева или бетона. Более надёжный способ – обмазка бетонной или деревянной поверхности водостойкой мастикой. Наиболее эффективный и надёжный способ – пропитка основания влагостойкой смесью типа Пенетрон. Однако его используют только для бетонного ростверка. Деревянный брус нельзя обрабатывать данной смесью.

Каркас стен дома

Простая каркасная баня своими руками возводится на основе каркаса. Он выполняет роль «скелета», на котором будут держаться стены строения. Несущий «скелет» каркасной бани 3х4 будет состоять из:

• Двух горизонтальных рядов – нижней и верхней обвязки.
• Восьми вертикальных опор, установленных по углам строения и посередине его стен.
• Укосин для вертикальной фиксации несущих опор, расположенных под углом.

Каркас каркасной бани своими руками.

Деревянные балки бани также важно защитить от влаги. Для этого необходима их пропитка влагостойкими пропитками. После укладки утеплителя деревянный каркас будет защищён также пароизоляционной плёнкой, которую крепят с внутренней стороны теплоизолирующего материала.

После сбора каркаса, для его усиления и прочности, стены обшиваются наружными стеновыми панелями. Это обеспечивают устойчивость стен к боковому сдвигу. Что особенно актуально при строительстве на открытом месте, продуваемом ветрами.

На заметку

Сборку каркаса и навешивание наружных панелей выполняют как можно быстрее, в период, когда нет дождей и других осадков.

Крыша каркасной бани

Материал для кровли бюджетной бани выбирают по двум критериям – вес и цена. Он должен иметь невысокую цену и небольшой удельный вес. Для каркасных домов часто используют металлопрофиль или металлочерепицу. Эти кровельные материалы – лёгкие, яркие, красивые и долговечные, с одним недостатком – стоят они достаточно дорого.

Каркасная баня с кровлей под барбекю.

Крыша каркасной бани своими руками может быть смонтирована доступными панелями ОСБ. Они относительно недорого стоят, но требуют защиты от атмосферной влаги. Крыша каркасной бани закрывают рубероидом. После при желании поверх такой кровли можно будет положить битум. Или заменить через несколько лет старый рубероид новым.

Второй вариант сооружения недорогой крыши – не обрезные доски. Их укладывают внахлёст, обеспечивая сток воды сверху вниз. Это – самый недорогой пиломатериал, который также потребует защиты от влаги. Такую крышу необходимо ежегодно красить.

На заметку

Что ещё учесть: крыша строения должна иметь достаточный свес. То есть расстояние между краем кровельного покрытия и стеной должно быть 600-800 мм.

Утепление и пароизоляция

Плюсы и минусы каркасной бани определяются качеством её утепления. Правильным выбором теплоизолирующего материала, способа его монтажа в стену, пол, потолочное перекрытие. Каркасная баня должна сохранять тепло, а утеплитель определяет её способность беречь его внутри помещения.

Отзывы владельцев о каркасной бане часто грешат на неправильное обустройство стен, некачественно уложенные изолирующие мембраны. Парная комната – помещение с повышенной влажностью, а для сохранения тепла важно, чтобы ни одна капля пара не проникла внутрь стенового утеплителя.

Пароизоляция полиэтиленом.

Лучшим утеплителем для каркасной бани является минеральная вата. Это пористый материал, который теряет свою способность не пропускать тепло, если в него попадает пар. Поэтому в правильном «пироге» банной каркасной стены утеплитель обязательно закрывается с внутренней стороны пароизоляционной плёнкой.

Вентиляция в каркасной бане

Что ещё важно: для комфортного пользования баней и защиты её стен от влаги необходима вентиляция. Независимо от материала стен, любое банное помещение обустраивается принудительной вытяжкой. Это позволяет снизить концентрацию пара в парилке, предупредить конденсат и отсыревание стен.

На заметку

Для обустройства принудительной вытяжки используют электрические вентиляторы. Их работа в течение получаса на 95% снижает влажность внутри парной.

Полы каркасной бани

Полы каркасной бани имеет двойное дно: нижний черновой пол и верхний декоративный настил.  Между ними располагают утеплитель и систему стока воды. Материал утеплителя тщательно изолируют от влаги, при необходимости – используют несколько слоёв изолирующей плёнки.

На заметку

Черновой пол настилают из недорогой доски. Его функция – быть основой для утеплителя, защищать его от внешнего воздействия.

Чистовое покрытие кладут из ошлифованных досок. При этом предусматривают его небольшой уклон в сторону стока. Сточные воды собирают в отдельный контейнер или выводят в сливную яму, чтобы они не попадали в грунт или расположенный рядом водоём.

Внутренняя отделка

Фото каркасной бани своими руками предлагают различные варианты деревянного дизайна помещения. Доски – лучший материал для парных, саун, бань. Деревянная отделка предоставляет комфорт, эстетику и даёт возможность по-настоящему оздоровиться.

 

Для внутренних помещений парилок не выбирают смолистые породы древесины сосну, ель, а только осину и лиственницу. Осина не пропитана смолой, поэтому лучше другой древесины противостоит высокой температуре. Стены, пол и потолок внутри парилки отделывают осиновыми досками без покраски, лакировки и других покрытий. Для отделки комнаты отдыха можно использовать лакированное дерево.

Если соблюдать все рекомендации нашего сайта, то каркасная баня своими руками пошагово строится довольно быстро. Главное технологичность и этапность строительства, которая у нас прописана.

Проекты бань по каркасной технологии, их строительство своими руками

Строительство домов и бань по каркасной технологии становится все более популярным. Все потому, что методика такова, что даже в одиночку можно построить, не только баню, а даже приличных размеров дом. При том, что строение получается теплым (при достаточном утеплении), оно еще и легкое, и недорогое. Пожалуй, единственный его недостаток  — высокая пожароопасность, но это — беда любого деревянного строения, а не только каркасника. 

Содержание статьи

Проекты каркасных бань своими руками

Часто строительство стопориться из-за того, что вы не знаете, как правильно распланировать баню, чтобы было удобно и безопасно. В этом могут помочь готовые проекты планировок. Идеально, если какой-то из них подходит вам полностью: не нужно ломать голову. Хотя при необходимости можно внести коррективы. А иногда достаточно просто идеи, чтобы у вас все «встало на место» и вырисовался план вашей каркасной бани, которую вы будете строить своими руками. Для этого мы отобрали несколько проектов каркасных бань разного размера с различным расположением комнат.

Планировка бани 4*5 м

Это баня с обширной комнатой отдыха, небольшим санузлом и парилкой на 4,8м². Фундамент — ленточный мелкозаглубленный — глубина 70 см, цоколь высотой 40 см (общая высота фундамента с цоколем 110 см), гравийная подушка 20 см. есть небольшое крыльцо, которое при круглогодичном использовании можно обшить и превратить в тамбур. Тогда холодный воздух не будет попадать в помещения при каждом открывании дверей.

Готовый чертеж каркасной бани 4*5 м

Общая площадь 20 м², помещения и их размеры:

• Комната отдыха 8,5 м²;
• Парилкой на 4,8 м²;
• Санузел 2,2 м²

Необходимые материалы для создания каркаса:

• стойки, нижняя и верхняя обвязки выполняются из доски 100*50 мм;
• половые балки — из доски 150*50 мм с шагом 0,58 м;
• стропильная система — из доски 150*50 мм с шагом 0,58 м.

В этом проекте бани достаточно просторная комната отдыха и при таких небольших габаритах здания — 5 на 4 метра довольно просторная парная — «в чистом» размере 4,8 квадрата. Печка по проекту топится из парилки, что для такого небольшого помещения проблематично: кислорода и так будет не очень много. В этом варианте можно, оставив ее на том же месте, поставить банную печь с удлиненной топкой. В этом случае дрова будут закладываться из комнаты отдыха, а каменка и основное «тело печи» будет находиться в парилке. При таком расположении печи решается заодно и проблема отопления комнаты отдыха.

О выборе дровяной печи для бани читайте тут.

Проект каркасной бани 6*6 м

На фото представлена планировка довольно солидной по размерам бани 6 на 6 метров. Предусмотрена небольшая веранда, предбанник, полный набор необходимых помещений.

Проект бани 6 на 6 по каркасной технологии

Этот вариант хорош тем, что практически в любом помещении использоваться могут пиломатериалы стандартной длины: 6 или 3 метра. Это удобно, так как остается мало отходов. Фундамент может быть свайным, столбчатым. Подойдет малозаглубленная лента или плита.

Но есть некоторые замечания по планировке. Моечное помещение по данному проекту каркасной бани получается просторным. Это вариант для тех, кто предпочитает после парной отдыхать не в прохладной (относительно парилки, конечно) комнате отдыха, а продолжать расслабляться во влажной и теплой атмосфере моечной. Тогда в ней поддерживают температуру порядка 30-35°C и довольно высокую влажность (за счет повышенной мощности печи и открытой двери в парилку). А еще устанавливают лежаки, похожие на полки в парной. Тогда большая мойка оправдана.

Нужны большие размеры моечной если вы планируете в ней установить купель. Если же тут будет только душ и несколько небольших лавок, то можно или выгородить раздевалку или увеличить размеры парилки.

План бани после изменений — с выделенный тамбур

Второе замечание касается входа. Если в баню планируют приезжать зимой, в ней должен быть вход выгороженный — не напрямую в комнату отдыха. И данный вариант легко реализовать. Нужно только окно и двери поменять местами и поставить перегородку.

О том, где и как лучше располагать окна в бане читайте тут.

Общая площадь 36 м². Помещения и их размеры:

• веранда 4,5 м²;
• комната отдыха 13,5 м²;
• мойка 9 м²;
• парилка 9 м².

Каркасная баня 6*3 м с террасой

Этот вариант разработан строительной кампанией «Каркас». Сама баня имеет небольшие размеры — 6 на 3 метра. Но к фронтальной части пристроена обширная терраса, размерами чуть меньше бани: 2 на 6 метров. Помещения в этом проекте бани совсем небольшие, в парилке поместиться не более трех человек сидя, а если один будет лежать, то только двое. Причем «лежачий» полок может находиться только напротив двери и размер у него будет небольшой — высокому человеку уже не лечь (2 метра, минус толщина обшивки с двух сторон минимум по 15 см, итого длина полока получится 1,7 м).

В этом варианте планировки бани печь поставить можно только в углу на входе в парилку. Топиться она будет из комнаты отдыха, но выбирать нужно будет какую-то высокую и узкую модель — очень уж мало места получается под ее установку.  Можно попробовать вписать печи «Компакт», «Оса», «Шилка» и «Бирюса» от Термофора,  есть еще небольшие печи Варвара — модели «Паленица» и «Мини», если нужна надежная недорогая печь под кирпичный экран, можно попробовать вписать «Жара Малютка». Есть и другие небольшие печи и немало. Нужно определиться с максимальными размерами, которые «встанут» в выделенное пространство или сдвигать немного двери. Вообще, по-хорошему, было бы неплохо сдвинуть стену как минимум на полметра. Увеличив размеры функциональных помещений, ведь летом, скорее всего комната отдыха плавно переместиться на веранду.

И еще один нюанс: если планируете баню использовать и зимой, то необходимо тамбур или предбанник. В данном варианте можно вход на веранду перенести  и выгородить часть площади, сделав вход в помещение через тамбур.

Проект каркасной бани с террасой. Хорош тем, что легко реализуется своими руками

Общая площадь 18 м². Помещения и их размеры:

• комната отдыха 11,07 м²;
• мойка 1,61 м²;
• парилка 3,48 м²;
• терраса 11,21 м².

Материалы ключевых узлов:

• обвязка бани из бруса 100*150 мм;
• лаги пола 150*100 мм с шагом 90 см;
• потолочное перекрытие — 150*40 мм через 60-70см;
• стропильные ноги обрезная доска 100*50 мм;
• кровельный материал — металлочерепица, профнастил, ондулин.

Баня 4*4 м с террасой

Сама баня имеет размеры 4 на 4 метра. К ней пристроена терраса 4*1,5 метра. Эта планировка бани отличается тем, что парилка и моечная комната имеют одинаковые размеры. В парилке одновременно комфортно будут себя чувствовать два, максимум, три человека. Если планируется суховоздушная сауна, эта планировка подходит без вопросов.

Для русской парной вариант не самый лучший: тут хотя бы один человек лежит, а для комфортного парения в русской бане полок должен иметь размер не менее 2,1*0,7 м (а лучше 2,2*0,8 м). В моечной, если не собираетесь там ставить лежаки для отдыха после парилки, обычно только моются. Ее размеры лучше немного уменьшить, расширив парилку. Тогда хоть один полноценный полок можно вписать. Хотя печь все равно нудна будет маленькая: во-первых объем парилки небольшой, а во-вторых места особо нет.

Небольшая каркасная баня с террасой. Готовый чертеж

Размеры помещений в базовом проекте бани такие:

• общая площадь 16 м^2;
• комната отдыха 8 м²;
• мойка 4 м²;
• парилка 4 м²;
• терраса 6 м².

Материалы ключевых узлов:

• обвязка бани из бруса 100*150 мм;
• лаги пола 150*100 мм с шагом 90 см;
• потолочное перекрытие — 150*40 мм через 60-70см;
• стропильные ноги обрезная доска 100*50 мм;
• кровельный материал — металлочерепица, профнастил, ондулин.

Каркасная баня 5,4*6,3 м

В этом проекте каркасной бани, парилка имеет площадь 5 квадратных метров. Также пристроена терраса размером 2*5,4 метров.

Вариант небольшой каркасной бани с открытой верандой

Общая площадь 22,2 м². Помещения и их размеры:

• комната отдыха 11,3 м²;
• мойка 5,9 м²;
• парилка 5 м²;
• терраса 10,8 м².

О планировке бань и выборе размеров помещений, расположении полоков читайте в статье «Оптимальная баня: какая она?»

Преимущества каркасных строений

Каркасное здание представляет собой скелет из бруса, обшитый с двух сторон отделочными материалами. Между ними укладывается пароизоляция и утеплитель. Сразу становится понятным, что при необходимости стройка может быть малобюджетной. Ведь есть возможность использовать недорогие теплоизоляционные  материалы (солому, опилки и т.д.) которые, несмотря на доступность, хорошо удерживают тепло.

Понятно, что вес стен при такой технологии очень небольшой. А это ведет к тому, что фундамент можно делать облегченный. При строительстве бань чаще всего делают свайный или свайно-ростверковый, ленточный. Но также подходит монолитная плита или фундамент из блоков.

Так схематично выглядят стены зданий, возводимых по каркасной технологии

Облегченный фундамент — меньшие затраты на материалы и стройку, ведь основание иногда «тянет» на половину стоимости всей стройки. А в таком варианте затрат будет относительно немного.

Для строительства каркасного дома не требуется сложной техники. Все что необходимо — пила, молоток, гвозди, саморезы, шуруповерт, отвес и уровень для проверки вертикальности стен. Если есть другая техника — используйте на здоровье, но это — тот минимум, которым можно обойтись.

Немаловажным плюсом является то, что работать можно одному, лишь изредка приглашая помощников для некоторых операций. Яркий пример представлен в видео: женщина сама, своими явно не атлетическими руками, уже почти достроила по каркасной технологии небольшой двухэтажный дом.

Недостатки

О повышенной пожароопасности каркасных строений уже писали. И это — основной недостаток домов, построенных по этой технологии. Потому желательно все материалы обрабатывать антипиренами (средствами, снижающими горючесть материалов).

Горючесть стен ведет к тому, что вся электропроводка должна укладываться в металлических коробах или специальных негорючих гофрированных рукавах. По этой причине электромонтажные работы становятся сложнее, и дороже — добавляется стоимость  кожухов и гофрорукавов.

Каркасная баня имеет дополнительные минусы: высокая влажность вносит свои коррективы. Придется уделить повышенное внимание пароизоляции стен. При использовании минеральной ваты нужно будет оградить утеплитель от влаги очень тщательно: при намокании он теряет свои свойства. Причем при высыхании, восстанавливает их лишь частично. Если он мокрым замерзнет, то просто рассыпается. Потому, пароизоляцию (не «гидро», а именно «паро») выбираем качественную и надежную. При укладке соблюдаем технологию вплоть до мелочей (нахлесты, приклеивание стыков и мест крепления и т.д.).

Необходимые материалы

Основа каркасного дома — рамы, собранные из деревянного бруса. В зависимости от планируемых  размеров бани для их сборки используют брус 100*150 или 150*150 мм. Для укосин, и поперечин, которые прибиваются между вертикальными стойками, подойдут бруски меньшей толщины.

При устройстве кровли для мауэрлата понадобится примерно такой же брус — 150*150 мм или около того. Для стропильных ног все те же бруски 100*150 или 150*150 мм. Зависит конфигурации выбранной кровли и веса кровельного материала. Кстати, очень тяжелый кровельный материал — типа керамической черепицы — использовать для каркасников нежелательно — слишком велика нагрузка на стены.

Бруса нужно будет много и разного

Еще нужны будут рейки для создания обрешетки, контробрешетки, и всяких вспомогательных работ. Причем их нужно будет много: обрешетка нужна и на стены с двух сторон и на кровлю. Хотя, в некоторых вариантах, снаружи щиты обшивают фанерой (как в видео выше). Вариантов строительства очень много, как и используемых материалов.

О том, как сделать стропильную систему двускатной кровли своими руками читайте тут.

Еще потребуется материал чернового пола. Что это будет — необрезная или обрезная доска, фанера или другой плитный материал — решать вам. Но всю древесину необходимо будет обработать. И антипиренами — для снижения горючести, и защитными антибактериальными составами. О том, чем обработать древесину внутри бани читайте тут. 

Материалы обшивки каркаса внутри и снаружи подбираются исходя из личных предпочтений или назначения строения. Если говорить о каркасных банях, то обычно внутри все обшивается вагонкой (в моечной кладут плитку), а снаружи имитацией бруса или блокхаусом.

В качестве утеплителя для бани желательно использовать минеральные ваты: они не горят. Толщина слоя утепления зависит от региона. Для средней полосы России для бань применяется в основном базальтовая вата, слоем в 15-25 см. Если вас беспокоит возможность выделения формальдегида (об этом много писали), то можно брать нетканые маты. В них эмиссия вредных веществ минимальна.

Чаще утепляют каркасные бани минеральными ватами

Хорошо себя зарекомендовал как утеплитель и пенополиуретан (не пенопласт). Он кроме низкой теплопроводности еще и звукоизолятор, что при каркасном строительстве немаловажно. Есть несколько «но»:

• в парилке его использовать нельзя — не позволяют температурные режимы;
• он плавится и поддерживает горение;
• стоит этот утеплитель немало (речь идет об экструдированном пенополистироле).

Еще потребуется много гвоздей и саморезов. Для строительства бани желательно использовать оцинкованные: чтобы они не ржавели и не оставляли на древесине некрасивые потеки. Нужны они будут разных размеров и диаметров — для сборки рамы большие, для обрешетки и обшивки поменьше.

О том, какой крепеж использовать при строительстве бани читайте в статье «Крепеж для бани и сауны»

Из всего сказанного выше, надеемся, вы сделали вывод, что каркасную баню можно построить своими руками. Чтобы уверится в этом, посмотрите видео. По каркасной технологии построен дом с участием только одного человека. В нем более подробно описана технология сооружения некоторых узлов.

Если вы подобрали проект каркасной бани, решили строить ее своими руками, но не имеете представление, как действовать, рекомендуем посмотреть видео. В нем опытный американский плотник Ларри Хон рассказывает и показывает технологию возведения стен каркасного дома. Видео очень подробное, и занимает больше часа, но к концу просмотра технология каркасного строительства вам будет ясна.

Каркасная баня — технология возведения современных конструкций (85 фото)

Конструкция каркасной бани не относится к архитектурным изыскам. С ее возведением справится любой хоть немного смыслящий в строительстве человек. А если нет нужных знаний и навыков – можно заказать строительство каркасной бани под ключ. Для нее не требуется выливать мощный фундамент, стройматериалов на нее нужно намного меньше, чем на кирпичную или на деревянную из бруса либо оцилиндрованного бревна.

Какого-либо замысловатого и дорогостоящего проекта также не требуется. Минусы тоже есть – подробно о преимуществах и недостатках каркасных бань речь пойдет дальше в статье.

Краткое содержимое статьи:

Преимущества и недостатки

Перед проверенным веками вариантом из рубленой древесины каркасная баня обладает следующими достоинствами:

• очень большая скорость возведения;
• возможность строительства бани и зимой, и летом;
• нет усадки при высыхании древесины;
• относительно малые финансовые затраты на материалы при строительстве;
• возможность скрыть проводку и трубы в стене;
• разнообразные варианты финишной отделки.

Большим минусом каркасной бани является ее горючесть. Вагонка воспламеняется достаточно легко и горит очень быстро, поэтому при эксплуатации каркасной бани необходимо строго соблюдать меры пожарной безопасности.

Важные особенности при возведении каркасной бани

Каркасная баня подразумевает качественную теплоизоляцию. В качестве теплоизоляционного материала подойдет минеральная вата, либо базальт, подойдет также утеплитель из стекловолокна.

Немаловажным моментом является пароизоляция. В дождливую погоду, и зимой во время снегов, влага попадает внутрь бани через щели, образуя конденсат внутри каркаса, а также на стенах и потолке. Чтобы справиться с этой неприятностью, применяют гидро- и пароизоляцию.

Между внутренней обшивкой стен бани и теплоизоляционным слоем прокладывают паробарьер. Рубероид для этих целей не подойдет – как только баня будет нагреваться, он будет издавать характерный неприятный запах. Лучше использовать пергамин.

Древесину для бани нужно отбирать хорошо просушенную, поскольку при усыхании древесина уменьшается в объеме, и появляются щели. Оптимальный вариант для бани – лиственница, осина либо липа.

Пошаговая инструкция по возведению каркасной бани своими руками

Начинается все, как водится, с проекта. После принятия решения о месте строительства, следует изучить почву для определения, какой будет нужен фундамент, в зависимости от типа почвы.

На схеме нужно сразу предусмотреть все коммуникации – воду, электричество, а также вентиляционную систему. Сразу стоит продумать, какой материал будет применяться в качестве кровли.

Фундамент для бани

Поскольку строение будет достаточно легким, ленточный фундамент для каркасной бани необязателен. Можно вполне обойтись столбчатым фундаментом.

Для этого понадобятся асбестоцементные трубы длиной 4 метра и диаметром 100 мм. Трубы режут пополам, под них бурят в земле отверстия полутораметровой глубины и диаметром 200 мм. Трубы вкапывают и заполняют бетоном.

В качестве обвязки применяют обработанную фунгицидным составом доску сечением 100х50 мм, которой выкладывают наружный периметр. При укладке обвязки необходимо придерживаться горизонтального уровня, при необходимости подкладывая под края обвязочной доски толь в несколько слоев.

Стены

Следует придерживаться равного расстояния между осями, ориентировочно 60 см при отсутствии стыковки с другими стенами, а также при отсутствии дверных или оконных проемов в стене.

Если же планируется примыкание стен или проемы – расстояние между стойками делают 40 см. Рядом с рамой ставится дополнительное ребро. Монтаж идет от углов, начиная со стены, сообщающейся с обвязкой. Обшивку производят после полной сборки каркаса.

Крыша

Сборка стропильных конструкций производится для удобства на земле, после чего их подымают и крепят над соответствующими им стойками. На балки для удобства кладут временный настил из 50 мм доски.

Следует делать вентилируемую кровлю во избежание гниения стропил. В качестве кровли применяют, как правило, профнастил и ондулин.

Отделка

Для наружной отделки каркасных бань используются:

• Сайдинг;
• Блок-хаус;
• Штукатурка либо плитка;
• Зашивка сосновой доской.

Перечень, в принципе, можно и продолжить – все зависит от фантазии хозяев, к тому же, в интернете немало различных фото каркасных бань. Под обшивку рекомендуется завести гидроизоляцию, а пустоту между вагонкой и обшивкой заполнить утеплителем.

Внутреннюю стенку не обрабатывают лакокрасочными изделиями, которые при нагревании могут выделять токсичные вещества и издавать неприятный запах. Исключением является акриловый лак для бань и саун, который нетоксичен и негорюч. Растворителем для такого лака является обычная вода.

Фото каркасных бань

Также рекомендуем просмотреть:

Пожалуйста, сделайте репост

Почему новостройки должны проверяться частными инспекторами

Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в один гигантский пост в блоге. Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли проводить его осмотр, просмотрите эти фотографии. Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии. Если это вас не убедит, ничто не убедит.Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра годичной гарантии. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения срока годовой гарантии.

Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами. Неважно, насколько тщательный муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.

Это не означает избиения строителей, муниципальных инспекторов или любых торговцев. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».

Щелкните любое из изображений ниже, чтобы увидеть его в большом размере.

Управление водными ресурсами

Обычная конструкция новых домов — это концентрация дождевой воды с нескольких поверхностей крыши на небольшой площади, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале.Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места скопления воды.

На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика. Моя компания проводит множество инвазивных тестов на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших зон утечки воды находится в конце палубных регистров.Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, а земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.

Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижней частью сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «полная чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.

Я сказал покупателю добавить водосточные желоба, независимо от того, должен ли он платить за них из своего кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех квартирах этой ассоциации произошло проникновение воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.

Установка водостоков, вероятно, поможет во всех ситуациях, показанных выше, но желоба следует спланировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они почти всегда должны быть), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.

Произошла большая ошибка, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и восстанавливают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, что недопустимо.

Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для таких вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В этом конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор по разрешениям / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено . Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.

Колоды

Самым частым дефектом настила, который я обнаруживал на новых палубах, были неправильные гвозди, используемые на подвесах балок. Гвоздь, который я держу на фото ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.

Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже вы можете увидеть, что кончики ногтей ни во что не входят.

Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.

За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:

Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.

На фотографиях ниже про балочные вешалки забыли или пропустили.

И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.

Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски настилов, чтобы попытаться компенсировать разницу.

На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Не годится.

На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.

На следующих двух фотографиях лестница настила прикреплена к обшивке сайдинга винтами . Кроме того, между стояками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.

На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в структуру древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена ​​на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.

Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.

Когда гвозди забиваются в доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей, что приведет к преждевременному износу настила.

Будет ли кто-нибудь принимать такие пиломатериалы на совершенно новую палубу?

Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Согласно национальным строительным нормам, падение должно измеряться на расстоянии 3 фута от палубы, но здесь, в Миннесоте, строительные нормы и правила были изменены, чтобы удалить это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с нормами, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Будет ли это действительно более безопасным? Конечно, нет. Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит вниз. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена ​​защита, вне зависимости от того, требует это код или нет.

Еще один предмет из колоды.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное. Строитель оставил от каждого столба 6х6 тонкий кусочек и прикрутил к нему балку.

Металлический кронштейн подошел бы больше.

Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.

Сайдинг

Недавно я написал целую запись в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были связаны с новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:

То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки из новых установок, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я написал о дефектах установки сайдинга из каменного шпона:

Я написал в блоге сообщение о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо. Сегодня установщики, похоже, работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, существует множество ошибок при установке сайдинга из фиброцемента. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описаны многочисленные проблемы с укладкой, возникающие с фиброцементным сайдингом сегодня: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o

Крыши

Крыши новых конструкций не защищены от дефектов монтажа.Наиболее частая проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, — это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди вбиты под углом, забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.

Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли о том, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию. Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправил неисправную установку.

Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недозавитые гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.

Исправить это не так важно, как забитые гвозди, потому что гвозди можно просто забить обратно, если они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу выше, необходимо заменить поврежденную черепицу.

Короткие гвозди на новой крыше — не частый дефект, но я их нашел. На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями размером 1-1 / 4 дюйма, которые почти не касались кровельной обшивки. Я мог бы вытащить их руками.

Я нашел много новых крыш со сдутой / неплотной черепицей.

Вы не поверите, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши нового таунхауса в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что какие-то строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉

Вот козырёк крыши, который наверняка протечёт. Вода из шва справа сливается под шов слева.

Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, которого мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше. Как видно по обшивке дома, это был дефект, который мы обнаружили во время предварительной проверки гипсокартона.

Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.

А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни одного вентиляционного отверстия на крыше. Не один.

Это подводит нас к чердакам.

Чердаки

Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.

Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.

Следы капель возникли в результате конденсации / обледенения чердака. Вентиляционные отверстия на крыше помогли бы скрыть эту проблему, которая частично была вызвана отключением нескольких каналов вентилятора для ванны на чердаке.

Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком — еще одна серьезная причина образования конденсата / инея на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все будет покрыто изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время проверки перед гипсокартоном, если можем провести проверку до того, как чердак будет утеплен.

Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:

Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры.Инфракрасный осмотр — это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они упрощают поиск утечек воздуха на чердаке. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Не было никаких видимых признаков этого дефекта, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.

Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это произошло из-за утечки воздуха.

Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы должны быть закрыты, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.

Мы нашли много сломанных ферм * на новых чердаках.

* Джон Боулдин, Ph.Д., говорит, что если она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.

Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.

Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, — это недостаточная изоляция на чердаке.Я уже давно об этом говорю и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что не существует такого понятия, как «проверка изоляции чердака» для домов нового строительства. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял ваш чердак?

Стеклопластиковые войлоки

плохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно правильно установить. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.

Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не устанавливал изоляцию для жизни.

Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования — тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty

Ради забавы, вот чердак, который я наткнулся на оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 … снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не распространенный дефект, но, безусловно, вопиющий.

Если вы покупаете дом новой постройки, и панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее по этой теме здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак — не проблема.

Сантехника

Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой душевые кабины с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.

Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото показана вода, которая просочилась через поддон в гараж.

При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью своей ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.

Вот дом, где новая посудомоечная машина протекла как сумасшедшая.

Вот подтекает перелив в ванне.

Негерметичная душевая дверь.

И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и когда я прибыл, ее ремонтировали.

Строитель не знал, что вода прошла через потолок первого этажа, через внешнюю стену и вниз в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с влагомером подтвердили, что во всех этих местах есть вода. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.

Когда в новом доме устанавливают дренажные, сливные и вентиляционные трубы, все испытывается давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. По окончании опрессовки крышки необходимо снять.Об этом часто забывают.

Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать таким образом, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие расположено неправильно.

При установке незамерзающих кранов их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы обследовали много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания

Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.

Мы нашли бесчисленное количество панелей для доступа к сливу ванны, которые либо давали доступ к твердой стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.

Каждые потребности газа прибор иметь соединение, или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода после того, как запорный клапан. Здесь этого не произошло.

HVAC

Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.

Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.

Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.

Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика … но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.

Так же, как водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия топки должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату собираться и блокировать вентиляционное отверстие. Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.

Это была страшная находка. Это было отключенное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.

Всасывающая труба на высокоэффективной печи должна быть установлена ​​ на высоте не менее 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить ее засорение снегом. Здесь этого не произошло.

Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.

Много утечек воздуха из воздуховодов.

Вот протекающая линия конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический шкаф печи быстро ржавеет.

Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.

И еще один. Это было рядом со сливом в полу.

Между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки никогда не должно быть отверстий, потому что выхлопные газы из горелки могут попадать в воздух, который распространяется по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».

При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.

В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.

Вот скоба для защиты от опрокидывания, которая крепилась только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.

Вот выхлопная труба сушилки, покрытая ворсом. Я обнаружил это во время годичного гарантийного осмотра для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я думаю, что крыша — ужасное место для оконцевания каналов сушилки для одежды. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/

Мы нашли несколько новых домов, все в одном районе, с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но наружные заслонки не открываются.

Мы обнаружили множество клемм вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.

Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась. Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода от кухонной вытяжки — гладкий металл.

Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из вашей печи? Спецификации внутри вашей печи скажут вам. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил.Подробнее об этом тесте здесь: Тест своими руками для вашей печи

.

После моего осмотра строительная компания, занимающаяся HVAC, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова осмотрел несколько вещей, в том числе печь. Обнаружил такую ​​же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого места, потребовался целый год.

И напоследок сборник плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.

Последний — скорее дефект «ковра», чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и фотография слева, но наверху есть инфракрасное изображение.

Электрооборудование

Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.

Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное нажатие и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.

Вот еще парочка, снова из новостройки.

Для нейтральных проводов правило то же. Один провод на винт. Не два.

При использовании в горючем строительстве не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном. Его нужно установить заподлицо.

Возможность ошибок при установке обратно пропорциональна вероятности появления ошибки.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.

Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.

Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.

Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от выхода радона. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, выходную коробку просто нужно будет переместить. Вентиляторы радона не идут с 10-футовыми шнурами.

Это неправильно установленный зажим заземления. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.

Дымовые извещатели необходимо устанавливать на высоте не менее 4 дюймов от потолка.

Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.

Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.

Это была суперредкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.

Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.

И наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 ‘. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами

Оборудование для постройки / подвала

Эта выемка для унитаза — нет-нет.

Вот и этот, но это не отметка. Они прошли весь путь.

Таков вырез в этой балке. Наверное.

Изменение первоначальных планов привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Вроде.

Вот еще одна неподходящая вешалка.

И еще один. На самом деле это даже не вешалка.

Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.

На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы при установке пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems

Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала, обрамленной деревом, не герметичен, влажный наружный воздух будет просачиваться в полость стены подвала и затем конденсироваться на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.

Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: Почему дома плачут? В холодную погоду на верхних этажах дома появляются пятна сайдинга, а вентиляция «только приточная» усугубляет это состояние.

Исправление состоит в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью пенопласта с закрытыми порами.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я делал это в собственном доме: распылял пенопласт в доме Рубена.

Вот и все на этот год, и это, наверное, мой последний мегапост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых строительных дефектах, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах, а также на том, почему они важны.

Спасибо за внимание.

Автор: Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections

Предыдущее сообщение

Подтверждение продукта: нужен измеритель влажности? Получите это.

Новое сообщение

Неудачные уплотнения окон: частая причина запотевания стекла

Готовые дома — современные строительные технологии заменяют кирпич, строительный раствор

Покупка готовой модульной кухни или ванной комнаты теперь стала нормой для многих индийцев. Но что, если бы вы могли пойти в магазин, купить дом и собрать его на своем участке? Поскольку сборные или сборные технологии становятся популярными, это может стать реальностью через несколько лет.

ИННОВАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ

Своевременная сдача недвижимости важна как для строителей, так и для покупателей. С точки зрения покупателя, досрочное вступление во владение квартирой означает досрочное освобождение от арендной платы.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ: Как экологически чистые дома экономят деньги

Если покупатель является инвестором, он может начать получать доход от аренды раньше. Кроме того, после завершения проекта застройщик может инвестировать капитал в новые проекты и получать больше прибыли.

«Учитывая потребность в 26,5 млн единиц доступного жилья в Индии, а также проблемы с реализацией проектов и нехватку человеческих ресурсов, традиционное строительство« из кирпича и раствора »уступает место сборным конструкциям и материалам. Сборные технологии могут использоваться для быстрого строительства домов и экономически эффективным, особенно с учетом того, что затраты на традиционное строительство продолжают расти. Поскольку стоимость заимствований высока, а застройщики сталкиваются с нехваткой ликвидности, время означает деньги. Модульное строительство выполняется быстрее и увеличивает поток доходов строителей », — говорит Сачин Сандхир , управляющий директор, RICS South Asia, саморегулируемый орган профессионалов в сфере недвижимости.

Сборные дома используют новейшие технологии и минимизируют дефекты за счет строгих проверок качества.

SACHIN SANDHIR

Управляющий директор, RICS в Южной Азии

Технология сборных конструкций предполагает использование компонентов заводского изготовления в зданиях. Некоторые часто используемые сборные материалы включают стальные рамы для конструкций, панели из дерева, цемента, гипса и других материалов для полов, стен и потолков, заводские двери, окна и вентиляторы.

В крупных строительных проектах различные модули конструкции отливаются на заводе, а затем собираются на месте.

При этом используются такие сборные материалы, как стеновые и террасные блоки, стеновые панели, стальные каркасы и гипсовые плиты, а также такие инновации, как техника гипсокартона. В технологии сборных конструкций все здание может быть спроектировано с использованием программного обеспечения для архитектуры. Позже такие компоненты, как стальные рамы, стеновые и потолочные панели и напольная плитка, могут быть изготовлены на заказ.

Затем компоненты доставляются на строительную площадку, и конструкция собирается на месте. Дома, в которых используются стальные конструкции, могут быть многоэтажными без столбов, балок и бетона.В качестве альтернативы, основная конструкция и внешние стены могут быть построены с использованием обычных методов, а внутренние перегородки и интерьеры выполнены из сборных материалов.

СИЛЬНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Застройщики уже начали использовать сборные материалы в зданиях.

«Мы используем сборные бетонные панели в качестве стеновых панелей и кровельных плит, которые собираются как блоки Lego. Помимо сборных панелей, готовые кухонные и ванные комнаты также собираются как отдельные блоки с полными электрическими и водопроводными системами.Эти кухонные и ванные «капсулы» затем устанавливаются на свои места «, — говорит Наян Рахеджа, исполнительный директор Raheja Developers, строительной компании из Нью-Дели.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ: Холмы становятся популярным местом для недвижимости

» Сборное строительство сокращает строительство время и улучшает качество постройки. Хотя сборные материалы на 15-20% дороже традиционных, более высокая эффективность и меньшие потери и затраты на рабочую силу могут существенно снизить общую стоимость для больших зданий.Они также устраняют необходимость во вспомогательных работах, таких как штукатурка, электрическая проводка и водопровод, так как они выполняются на самом этапе литья », — говорит Рахеджа.

Использование сборных конструкций также может привести к более высокой рентабельности в течение всего срока службы

INDIA CONCEPT HOUSE В попытке предложить доступное жилищное решение для небольших городов, где есть жилые участки для строительства, американская архитектурная фирма KieranTimberlake разрабатывает готовые дома. в партнерстве с RICS South Asia, Sam Circle Venture и ProjectWell. India Concept House — это разрабатываемое жилищное решение, при котором весь дом будет спроектирован и изготовлен на заводах, а затем собран в дом на строительной площадке. Концепция ориентирована на доступную стоимость 9 500–12 000 рупий за квадратный метр. В настоящее время эти дома проектируются как одноэтажные расширяемые жилые дома размером от 32 м2 до 98 м2. Благодаря модульной конструкции дома можно расширять в соответствии с финансовыми возможностями владельцев и меняющимися потребностями со временем. Дом площадью 98 м2 можно собрать и построить на месте за шесть недель. Эти концептуальные дома были спроектированы с учетом различных климатических условий страны. Системы естественной вентиляции и вентиляции, работающие на солнечной энергии, поддерживают температуру в помещении от 21 до 29 градусов Цельсия. Также предусмотрены сбор воды и переработка сточных вод. Для горячего водоснабжения используются солнечные нагреватели.

«Выбирая готовые строительные решения вместо домов традиционной постройки, можно добиться экономии как в краткосрочной перспективе, так и в течение всего срока службы конструкции. Обычно дома из сборных или сборных конструкций демонстрируют лучшие характеристики, поскольку дома, производимые на заводе или на конвейере, производятся по более строгим нормам. В таких строительных решениях используются передовые технологии и сокращается количество производственных дефектов благодаря строгим проверкам качества, которые могут быть выполнены », — говорит Сандхир.

Здания, построенные с использованием сборных технологий, имеют срок службы 30-50 лет, что эквивалентно сроку службы. конструкций с использованием традиционных методов

Использование сборных материалов в зданиях также дает гибкость с точки зрения расширения и модификации.Большинство этих зданий имеют модульную конструкцию с независимыми блоками, которые можно добавлять или удалять.

«Компьютерное проектирование и определенные материалы позволяют создавать конструкции, которые можно легко собирать и демонтировать несколько раз без повреждений. Кроме того, изменения в конструкции могут быть внесены на месте за короткий промежуток времени», — говорит Сандхир.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Сборные конструкции не являются чем-то новым для строительного пространства Индии. Офисные и коммерческие здания использовали сборные стеновые панели, потолочные панели, гипсокартон и системы полов для создания интерьеров офисов и других мест, таких как больницы.

«Сборные панели и плиты в восемь-десять раз легче, чем стены из кирпича и раствора. Это снижает нагрузку на конструкцию, что снижает стоимость строительства», — говорит В. Субраманиан, управляющий директор Saint-Gobain Gyproc India, производитель сборных строительных материалов.

Использование сборных материалов дает возможность настраивать здания в соответствии с конкретными потребностями, такими как огнестойкость, водонепроницаемость и звукоизоляция. Большая часть спроса на сборные материалы со стороны крупных застройщиков и коммерческих помещений, таких как офисы.Использование частными лицами для дома еще не стало популярным.

{table} «Индивидуальные домовладельцы почувствуют себя комфортно с сборными конструкциями, когда они увидят их в течение определенного периода времени в офисах и коммерческих помещениях. Люди должны быть уверены в жизнеспособности технологии, прежде чем они будут готовы к переходу от традиционный метод. На Западе в строительстве используются только сборные материалы », — говорит Субраманиан.

Эксперты говорят, что методы строительства сборных конструкций, довольно распространенные в развитых странах, станут популярными и в Индии.

«Использование готовых материалов и методов в США растет, поскольку строительная отрасль начала адаптироваться к меняющимся рыночным условиям, новым материалам и методологиям. В Индии одно из самых серьезных препятствий находится в строительной отрасли. — длительные периоды, на которые проекты застревают, с задержками в цепочке поставок. Изготовление за пределами площадки может сократить задержки, освободить цепочку поставок и помочь проектам продвигаться быстрее », — говорит Джеймс Тимберлейк, партнер KieranTimberlake, США. базирующаяся архитектурная фирма, которая разрабатывает доступные сборные дома в Индии.

Растущий спрос на жилье и улучшение техники повысят признание.

«По мере того, как строительный инвентарь с застройщиками становится больше, доставка становится приоритетом, а квалифицированная рабочая сила заменяет неквалифицированную, мы увидим, что все больше и больше строительных компаний будут следовать этой практике», — говорит Рахеджа.

Кто знает, дома фабричного производства вскоре могут стать обычным явлением по всей стране, предоставляя как доступные, так и роскошные дома миллионам семей. Или, в следующий раз, когда вы переедете, вы, возможно, сможете нанять транспортера, чтобы перевезти весь ваш дом в новый город.

---

Дома со стальным каркасом
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Архитектор проектирует здание с помощью компьютерных приложений.
СТАЛЬНЫЙ КАРКАС
Стальные каркасы по индивидуальному заказу изготавливаются для использования в конструкции здания в качестве основного каркаса.
СБОРКА
Все компоненты собираются вместе, образуя панели и фермы. Это можно сделать на заводе или на строительной площадке в зависимости от требований проекта.
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Панели и фермы собираются вместе для создания конструкции здания.Даны последние штрихи, чтобы включить желаемые функции.

Иллюстрированные правила хорошего дизайна ванной комнаты

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат разработала Руководство по планированию ванных комнат, чтобы предоставить дизайнерам передовые методы планирования, учитывающие типичные потребности пользователей. Комитет экспертов по дизайну ванных комнат рассмотрел соответствующие исследования, образ жизни и тенденции дизайна, а также требования Типового строительного кодекса, чтобы гарантировать, что обновленные руководства способствуют здоровью, безопасности и благополучию потребителей.

Ванная комната, которая соответствует всем этим правилам, почти гарантированно будет функциональна и безопасна. Посмотрите, сколько нарушений нарушает ваша существующая ванная комната, чтобы лучше понять, почему она может показаться неудобной и дисфункциональной.

Эти официальные печатные инструкции — не единственные правила оформления ванны. Дизайнеры и плотники за многие годы выработали несколько практических правил, которые не достигают уровня официальных национальных стандартов, а представляют собой квинтэссенцию многолетнего опыта и общепринятой отраслевой практики.Мы включили их в комментарии, где это возможно.

Рекомендации NKBA используются для академических и образовательных программ по проектированию ванных комнат, оценке планов ванных комнат и проверке компетенций дизайнеров, желающих получить сертификат. Чтобы получить дополнительную информацию и найти члена NKBA в вашем районе, свяжитесь с Национальной ассоциацией кухни и ванной.

Что означают эти шрифты?

Директива: Фактический текст рекомендации NKBA.

Требование кода: Относится к Международному жилищному кодексу (IRC) и связанным с ним кодам доступа к сантехнике, электрическим и механическим устройствам. В соответствующих случаях также указываются требования Закона об американцах с ограниченными возможностями. Они взяты из Стандартов доступного дизайна, опубликованных Министерством юстиции США. Большинство стандартов ADA не распространяются на частные дома. Но если вы строите или реконструируете для человека с ограниченной подвижностью, они представляют собой хороший образец того, как все должно быть построено.Ваш местный нормативный орган мог изменить или добавить национальные требования, поэтому всегда уточняйте в своем местном нормативном органе , прежде чем вносить какие-либо изменения в вашу ванную комнату.

Примечания: Замечания издателей правила, стандарта или руководства, используемые для уточнения или расширения стандарта или руководства.

Рекомендация 1 — Входная дверь

Ширина проема дверного проема должна быть не менее 32 дюймов.Для этого потребуется дверь минимум 34 дюйма или 2 фута 10 дюймов. Для универсального дизайна минимальная ширина в свету составляет 34 дюйма.

Если существующая конструкция не позволяет изменить проем, допустима дверь размером минимум 24 дюйма или 2 фута 0 дюймов.

Ширина дверного проема измеряется от косяка до косяка. Ширина проема в свету измеряется от внутренней части открытой двери до упора двери на другой стороне проема. Он почти всегда примерно на 2 дюйма уже прозрачного отверстия.Ручка двери не учитывается при расчете свободного проема.

Примечания:

1. Свободные проемы дверных проемов с распашными дверями следует измерять между лицевой стороной двери и упором, при открытой двери на 90 градусов. (ANSI 404.2.3) Если дверь может открываться минимум на 93 градуса, ручку можно не учитывать при измерении проема.
2. Когда глубина прохода превышает 24 дюйма, минимальное свободное отверстие увеличивается до 36 дюймов. (ANSI A117.1 404)

Строительные нормы и правила: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Рекомендация 2 — Вмешательство двери

Ни одна входная дверь или дверь для приспособлений не должны мешать другой двери или ящику и / или безопасному использованию приспособлений или шкафов.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса.Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Рекомендация 3 — Высота потолка

То же, что и требование Строительных норм.

Строительный кодекс Требование: В ванных комнатах должна быть минимальная высота от пола до потолка 80 дюймов над приспособлением и в зоне переднего зазора для приспособлений. Душ или ванна, оборудованные душевой лейкой, должны иметь минимальную высоту от пола до потолка 80 дюймов над минимальной площадью 30 «X 30» у лейки душа. (IRC R305.1.4)

Рекомендация 4 — Свободное пространство на полу

Планируйте свободное пространство на полу не менее 30 дюймов от переднего края всех приспособлений (например, туалета, туалета, биде, ванны и душа) до любого противоположного приспособления для ванны, стены или препятствия.

Строительные нормы и правила:

1. Перед унитазом, унитазом, биде и ванной необходимо предусмотреть минимальное пространство в 21 дюйм.(IRC R 307.1)
2. Перед входом в душевую кабину должно быть запланировано минимум 24 дюйма (IRC P 2705.1.5).

Рекомендация 5 — Размещение одного туалета

Расстояние от средней линии туалета до боковой стены / высокого препятствия должно быть не менее 20 дюймов.

Строительные нормы и правила:

1. Минимальное расстояние от средней линии туалета до стены — 15 дюймов. (МПК 405.3.1)
2. Минимальное расстояние между стеной и краем отдельно стоящего или подвесного унитаза составляет 4 дюйма (IRC R 307.2)

Рекомендация 6 — Размещение двойных туалетов

Расстояние между осями двух туалетов должно быть не менее 36 дюймов.

Строительные нормы и правила:

1. Минимальное расстояние между осями двух туалетов должно быть не менее 30 дюймов.(МПК 405.3.1).
2. Минимальное расстояние между краями двух отдельно стоящих или подвесных туалетов составляет 4 дюйма (IRC R 307.1)

Правило 7 — Высота туалета / умывальника

Высота унитаза или умывальника варьируется от 32 до 43 дюймов в зависимости от пользователя.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса.Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Правило 8 — Углы столешницы

Указывайте на всех столешницах обрезанные или закругленные углы, а не острые.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Правило 9 — Размер душа

Размер внутреннего душа должен быть не менее 36 x 36 дюймов.

Строительные нормы и правила: Минимальный размер внутреннего душа составляет 30 дюймов на 30 дюймов или 900 квадратных дюймов, в которые должен поместиться диск диаметром 30 дюймов (IRC P 2708.1, IPC 417.4).

Правило 10 — Управление ванной / душем

Директива :

1. Органы управления душем должны быть доступны как изнутри, так и снаружи душевой лейки и располагаться на высоте 38–48 дюймов над полом в зависимости от роста пользователя.
2. Органы управления ванной должны быть доступны как изнутри, так и снаружи ванны и располагаться между краем ванны и на высоте 33 дюймов над полом.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Рекомендация 11 — Регулирующие клапаны ванны / душа

То же, что и требование Строительных норм.

Строительные нормы и правила: Регулирующие клапаны для душа и ванны / душа должны быть одного из следующих:

1. Сбалансированный,
2. Термостатическое смешивание, или
3. Комбинированные типы клапанов выравнивания давления / термостатического смесителя. (IRC P2708.3)

Правило 12 — Сиденье для душа

Спланируйте место в душе на высоте 17-19 дюймов над полом и глубиной 15 дюймов.

Строительные нормы и правила: Сиденье для душа не должно нарушать минимальный внутренний размер душа (900 квадратных дюймов). (IRC P 2708.1)

Правило 13 — Высота ванны / душа

Область стены над ванной или душевым поддоном должна быть покрыта водонепроницаемым материалом, выступающим как минимум на 3 дюйма выше насадки для душа.

Строительные нормы и правила: Область стены над ванной или душевым поддоном должна быть покрыта водонепроницаемым материалом на высоте не менее 72 дюймов над чистым полом (IPC 417.4.1, IRC R 307.2).

Правило 14 — Поручни

Директива :

1. Поручни планировки для облегчения доступа и маневрирования в зоне ванны и душа.
2. Стены ванны и душа должны быть подготовлены (усилены) во время строительства, чтобы можно было установить поручни, выдерживающие статическую нагрузку в 300 фунтов.
3. Поручни следует размещать на высоте не менее 33–36 дюймов над полом.
4. Поручни должны иметь диаметр от 1-1 / 4 дюйма до 1-1 / 2 дюйма и выступать на 1-1 / 2 дюйма от стены.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса.Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Положения Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) содержат требования к поручням в жилищах, соответствующих требованиям ADA.

Правило 15 — Окна, стекло и остекление

То же, что и требование Строительных норм.

Строительные нормы и правила:

1. Стекло, используемое в ваннах или душевых кабинах (т.е.е. дверь ванны или душа) или перегородки должны быть закалены или иметь одобренный аналог и должны иметь постоянную маркировку. (IRC R 308.1)
2. Если в ванне или душевой кабине есть стеклянные окна или стены, остекление должно быть закаленным или равным, если нижний край остекления находится на высоте менее 60 дюймов над любой поверхностью для стояния или ходьбы. (IRC R 308.4.5)
3. Любое остекление (например, окна или двери), нижний край которого находится на высоте менее 18 дюймов над полом, должно быть закаленным стеклом или утвержденным эквивалентом.(IRC R 308.4.7.2)

Правило 16 — Направление поворота дверцы ванны / душа

То же, что и требование Строительного кодекса.

Строительные нормы и правила: Распашные душевые двери должны открываться наружу. (IRC P 2708.1)

Рекомендация 17 — Ступеньки для ванны

Ступеньки нельзя ставить вне ванны.Если используются ступеньки, поручень / поручень обязательны.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Принцип 18 — Напольные покрытия

Противоскользящие поверхности должны быть указаны для обычных полов ванн, душевых полов и днищ ванн / душевых.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Рекомендация 19 — Установка и доступ к оборудованию

То же, что и требование Строительных норм.

Строительные нормы и правила:

1. Все оборудование, включая панели доступа, должно быть установлено в соответствии со спецификациями производителя.(IRC M 1307.1)
2. Все инструкции производителей должны быть доступны установщикам и инспекторам и оставлены для домовладельцев. (IRC P 2720.1)

Рекомендация 20 — Размещение унитаза / биде

Расстояние от центральной линии унитаза и / или биде до любого приспособления для ванной, стены или другого препятствия должно быть не менее 18 дюймов.

Строительные нормы и правила: Требуется минимальное расстояние 15 дюймов от средней линии унитаза и / или биде до любого приспособления для ванной, стены или другого препятствия.(IRC R 307.2, IRC P 2705.1.5, IPC 405.3.1)

Рекомендация 21 — Туалетный отсек

Размер отдельного туалетного отсека должен быть не менее 36 на 66 дюймов с откидной или карманной дверью.

Строительные нормы и правила: Минимальный размер отдельного туалетного отсека составляет 30 на 60 дюймов. (МПК 405.3.1)

Правило 22 — Хранение

Обеспечьте адекватное и доступное место для хранения туалетных принадлежностей, банных принадлежностей, средств ухода и общих принадлежностей для ванной в месте их использования.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Правило 23 — Аксессуары для ванных комнат

Директива :

1. Разместите зеркало над туалетом или рядом с ним на высоте, которая учитывает рост глаз пользователя.
2. Держатель туалетной бумаги должен располагаться на 8–12 дюймов перед краем унитаза с центром на высоте 26 дюймов над полом.
3. Дополнительные аксессуары, такие как держатели для полотенец, мыльницы и т. Д., Должны быть удобно расположены рядом со всеми сантехническими принадлежностями.

Требование Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте местные нормы и правила на предмет требований, которых нет в национальных правилах.

Правило 24 — Электрические розетки

Все розетки GFCI должны быть расположены в точках использования электроприборов.

Строительные нормы и правила:

1. По крайней мере, одна розетка с защитой GFCI должна быть установлена ​​в пределах 36 дюймов от внешнего края туалета. (IRC E 3801.6)
2. Все розетки должны быть защищены прерывателями цепи замыкания на землю (GFCI).(IRC 3802.1)
3. Емкость нельзя устанавливать в душе или ванне. (IRC E 3902.10)
4. Выключатели не должны устанавливаться во влажных помещениях в ваннах или душевых, если они не установлены как часть указанного узла ванны или душа. (IRC E 3901.7)

Правило 25 — Освещение

Помимо общего освещения, необходимо предусмотреть рабочее освещение для каждой функциональной зоны в ванной (т.е. уход, душ).

Строительные нормы и правила:

1. Должен быть предусмотрен хотя бы один настенный светильник с переключателем. У входа обязательно должен быть выключатель. (IRC E 3901.6, IRC E 3803.2)
2. Все светильники, устанавливаемые в ваннах и душевых, должны иметь маркировку «подходит для влажных / влажных помещений». (IRC E 3903.8)
3. Подвесные приспособления нельзя располагать в пределах зоны 3 фута по горизонтали и 8 футов по вертикали от верха края ванны.(IRC E 3903.10)

Правило 26 — Вентиляция

Планируйте механическую вытяжную систему с выходом наружу для каждого закрытого помещения.

Строительные нормы и правила: Минимальная вентиляция для ванной комнаты должна представлять собой окно площадью не менее 3 кв. Футов, из которых 50% являются работоспособными, или система механической вентиляции производительностью не менее 50 кубических футов в минуту (куб. за пределами.(IRC R 303.3, IRC M 1506.3)

Правило 27 — Отопление

Следует рассмотреть возможность использования дополнительного источника тепла, например, лампы накаливания, обогревателя для ног или пола.

Строительные нормы и правила: Все ванные комнаты должны иметь соответствующий источник тепла для поддержания минимальной температуры в помещении 68 ^° по Фаренгейту (20 ^° по Цельсию).

---

Проверка выхлопной системы ванной комнаты — InterNACHI®

Ник Громико, CMI® и Бен Громико

В соответствии со Стандартами практики InterNACHI инспектор должен проверить механические вытяжные системы в ванных комнатах. Независимо от того, какая система вентиляции может быть установлена ​​для остальной части дома, в ванных комнатах рекомендуется использовать вытяжные вентиляторы для удаления излишков влаги, очистки химических испарений и т. Д.Вентилятор должен выводиться за пределы дома.
Вытяжной воздух из ванных комнат, туалетных комнат, отсеков туалетов и других подобных помещений не должен:

• попадать на чердак, под потолок, на коньковое отверстие, в пространство для подполья или в другие места внутри здания; или
• рециркулирует в доме или в другом жилом доме.

Открывающиеся окна в ванной комнате — удобная функция, но не следует полагаться на нее для обеспечения постоянной адекватной вентиляции ванной комнаты. (Изображение домашнего инспектора любезно предоставлено Тихоокеанской северо-западной национальной лабораторией) В соответствии с современными стандартами потока вытяжного воздуха вентиляторы для ванных комнат могут работать с перерывами (с контролем людей) или непрерывно. Вентиляторы прерывистого действия должны иметь скорость потока 50 кубических футов в минуту или более, а вентиляторы непрерывного действия должны иметь скорость потока 20 кубических футов в минуту. Если вентилятор настроен на непрерывную работу, коэффициент звукового давления должен быть 1,0 или меньше. Вытяжные вентиляторы с рейтингом ENERGY STAR могут иметь низкий уровень шума, низкое энергопотребление и, в некоторых случаях, несколько скоростей для точечной вытяжки и непрерывной вентиляции.

Инструкция производителя

Вентилятор в ванной следует устанавливать в соответствии с инструкциями производителя.

Направление порта

Выпускное отверстие вентилятора должно указывать в направлении конечной точки.

Герметичный Отверстия в потолке или стене должны быть вырезаны для вентилятора размером не больше, чем необходимо для него. После установки воздушное уплотнение между корпусом вентилятора и гипсокартоном можно заполнить герметиком или пенопластом. Воздуховод
Соединение вытяжного канала с отверстием вентилятора может быть выполнено с помощью механических креплений и / или мастики. Следует установить воздуховод с гладкой поверхностью, например из оцинкованного листового металла или ПВХ, размер которого указан производителем. Если используется гибкий алюминиевый воздуховод, его следует сильно растянуть, чтобы избежать ненужного провисания и минимизировать трение. В идеале воздуховод должен быть такого же диаметра, что и выходное отверстие в корпусе вентилятора.

По возможности прямо

Вентилятор должен выходить прямо наружу.Воздуховод следует поддерживать так, чтобы он свисал как можно прямее, и располагать так, чтобы у него было как можно меньше изгибов. Как минимум, первые 3 фута воздуховода, отходящие от выпускного отверстия вентилятора, должны лежать прямо; установка с изгибом на 90 градусов, непосредственно примыкающим к выпускному отверстию вентилятора, может вызвать обратный поток воздуха в вентилятор.

Изгибы

Если изгибы необходимы, постепенные изгибы предпочтительнее изгибов под углом 90 градусов для оптимального потока и снижения шума воздушного потока.Воздуховод должен быть проложен так, чтобы он не мешал другим воздуховодам и оборудованию на чердаке. Воздуховод не должен быть раздавлен или перекручен. Если возможно, лучше всего расположить наконечник воздуховода на боковой стенке немного ниже вентилятора, чтобы воздуховод наклонялся вниз и в сторону от корпуса вентилятора, чтобы отводить конденсат от вентилятора. Швы воздуховодов следует заклеить мастикой или металлической лентой. Чтобы минимизировать конденсацию, на воздуховод можно установить изоляцию.

Изображение любезно предоставлено Тихоокеанской северо-западной национальной лабораторией

Для повышения производительности воздуховоды должны быть как можно более прямыми.Если необходимо изгибание, необходимо оставить от 2 до 3 футов прямого воздуховода от выпускного отверстия вентилятора до первого изгиба участка воздуховода.

Иллюстрация любезно предоставлена ​​Тихоокеанской северо-западной национальной лабораторией

Колена в вытяжном канале должны быть плавными, а не поворачиваться на 90 градусов, если это возможно. Гладкий жесткий воздуховод предпочтительнее ребристого гибкого воздуховода.

Конденсация

Вентиляторы, которые выходят на потолок, чердак или внутрь здания, могут вызывать проблемы из-за чрезмерной влажности.Теплый влажный воздух будет конденсироваться на холодном каркасе чердака, утеплителе и других материалах. Если появится плесень, это может вызвать проблемы со здоровьем у чувствительных пассажиров. Конденсат может вызвать повреждение строительных материалов. Влага также снижает эффективность теплоизоляции.

Выпускное отверстие выхлопного канала снаружи дома должно располагаться на расстоянии не менее 10 футов от любого входа воздуха. В настенной крышке должна быть заслонка, которая закрывается, когда вентилятор не работает. Настенная крышка может поставляться с экраном или решеткой для защиты от птиц и других животных.Отработанный воздух не следует направлять на пешеходную дорожку.

На фото выше показан вентилятор для ванной, выходящий в изоляцию мансардного этажа. Можно увидеть признаки водяных знаков на гипсокартоне.

Изображение любезно предоставлено Тихоокеанской северо-западной национальной лабораторией.

Вытяжной вентилятор для ванной комнаты может выходить через стену или через крышу.

Изолированный

Ящик может быть покрыт изоляцией чердака.Корпус вытяжного вентилятора должен быть закрыт изолированным герметичным коробом. Ящик может быть изготовлен из жесткого пенопласта. Швы можно заклеить лентой для домашнего обертывания. Герметик или аэрозольная пена можно использовать для уплотнения коробки к гипсокартону потолка и для уплотнения вокруг выхлопной трубы.

Коробка и воздуховод могут быть покрыты изоляцией чердака. Можно создать коробку из жесткого пенопласта для покрытия корпуса вытяжного вентилятора. Швы можно проклеить лентой, а края коробки заделать к гипсокартону потолка, чтобы сделать коробку герметичной.

(иллюстрация выше из Lstiburek, J. 2010. Guide to Attic Air Sealing. Подготовлено Building Science Corporation для Министерства энергетики США, Программа Building America)

Inspection

Инспектор может следовать следующая процедура проверки (некоторые части которой намного превышают стандарты практики проведения общего осмотра дома):

1. Включите и выключите вентилятор.
2. Послушайте его работу.
3. Убедитесь, что вентилятор выходит наружу.
4. Убедитесь, что все заслонки на внешнем заделке могут свободно открываться.
5. Убедитесь, что любые отверстия, сделанные в потолке для вентилятора или вытяжного канала, герметичны.
6. Убедитесь, что вытяжной канал плотно прилегает к корпусу вентилятора с помощью как механических креплений и мастики для гибких каналов, так и механических креплений и мастики или аэрозольной пены для жестких каналов.
7. Убедитесь, что компонент герметичен и изолирован.
8. Проверьте, нет ли скоплений пыли, которые могут препятствовать потоку воздуха.
9. Обратите внимание на признаки влажности или конденсации, связанные с установкой вентилятора.
10. Проверьте рейтинг сонона. ASHRAE 62.2-2007 требует 3 сона или меньше для прерывистых (управляемых людьми) вытяжных вентиляторов кухни или ванны и 1,0 сон или меньше для постоянных вентиляторов.
11. См. Вкладку «Соответствие» для расчета скорости вытяжки в соответствии с требованиями ASHRAE 62.2 и рекомендациями ENERGY STAR для периодической и непрерывной работы, а также требованиями IRC к размеру вентилятора и открываемым окнам.Если вентилятор для ванной используется в качестве основного средства обеспечения вентиляции, требуемой правилами, рассчитайте требуемую интенсивность вентиляции в зависимости от размера дома и убедитесь, что проверенная скорость потока вентилятора соответствует этому требованию.
12. Проверьте работу вентилятора, чтобы определить скорость потока, используя вытяжной шкаф, сетку потока, анемометр (в соответствии с процедурами AABC, NEBB или ASHRAE) или другим эквивалентным методом. Вентиляторы для ванной обычно оцениваются по тому, сколько кубических футов в минуту вентилятор будет выдавать при заводских настройках.Монтаж воздуховодов, выбор концевой заделки и установка могут привести к снижению измеренных кубических футов в минуту ниже заводского номинального значения. Чтобы гарантировать, что установленный вентилятор выдувает правильное количество кубических футов в минуту, EPA рекомендует подрядчику установить вентилятор с мощностью выше требуемого измеренного количества.

Дополнительная информация

• Вытяжная система — это один или несколько вентиляторов, которые удаляют воздух из здания, заставляя наружный воздух поступать через вентиляционные отверстия или обычные пути утечки через ограждающую конструкцию здания.Примеры включают вытяжные вентиляторы для ванн, вытяжки и вентиляционные отверстия сушилки для одежды.
• Под ванной обычно понимается любое помещение, в котором есть раковина (унитаз) и туалет (унитаз), ванна, душ или аналогичный источник влаги.
• Регулятор влажности может быть отдельным компонентом вытяжного вентилятора и, как правило, не обязательно должен быть встроенным.
• Ванные комнаты, отсеки для туалетов и другие подобные помещения должны быть оборудованы окнами общей площадью остекления не менее 3 квадратных футов, половина из которых должна открываться.Исключение: Застекленные участки не требуются при наличии искусственного освещения и механической вентиляции.

10 экологически чистых строительных материалов, революционизирующих жилищное строительство

«Зеленая крыша», фото предоставлено Райаном Сомма, Лицензия CC BY-SA 2.0.

Преимущества зеленой живой крыши

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ — Правильно установленные зеленые крыши более чем в два раза превышают количество лет, обычно необходимое для замены крыши по сравнению с традиционными крышами.Консервативный анализ GSA показывает, что средняя продолжительность жизни живой крыши составляет около 40 лет, по сравнению со средней продолжительностью жизни 17 лет для обычной крыши.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ — Исследование, опубликованное Национальным исследовательским советом Канады, показало, что в летние месяцы зеленая крыша сокращает потери прохладного воздуха на 70-90%, что значительно снижает потребность в кондиционировании воздуха. GSA обнаружило аналогичные показатели эффективности, заявив, что зеленые крыши могут действовать как изолирующий слой и уменьшать тепловой поток (передачу тепла через крышу здания) до 72%.Используя калькулятор энергии зеленой кровли, разработанный GRHC совместно с Университетом Торонто и Государственным университетом Портленда при финансовой поддержке Совета по экологическому строительству США, вы можете сравнить годовую энергоэффективность вашего дома с потенциальной производительностью вашего дома с зеленым установка крыши.

ПОВЫШЕННОЕ КАЧЕСТВО ВОЗДУХА — Растения, обитающие на зеленых крышах, особенно лиственные растения и цветы, могут улавливать загрязненный воздух и фильтровать токсичные газы из воздуха. Коэффициент энергоэффективности зеленых крыш также снижает потребность в электроэнергии, тем самым уменьшая количество выбросов CO2 в атмосферу.

СНИЖЕНИЕ ШУМА — Анализ преимуществ зеленых крыш, проведенный компанией Peck & Associates, показал, что зеленые живые крыши обладают превосходной шумоизоляцией, особенно для низких частот. Зеленые крыши могут снизить проникновение внешнего звука на 40-60 децибел.

ПОВЫШЕНИЕ ДОМАШНЕЙ СТОИМОСТИ — Повышенная эффективность означает увеличение стоимости недвижимости. Кроме того, зеленые крыши являются маркером популярного движения зеленого строительства. По этой причине живая крыша может помочь при продаже домов, сдаче в аренду и снижении текучести арендаторов.

УДЕРЖАНИЕ ВОДЫ — На зеленой крыше дождевая вода удерживается для поддержания растений, а не течет в ливневую канализацию. Живая кровля может удерживать 70-90% осадков летом и 24-40% зимой.

LEED — Согласно Green Roof Technology, установка зеленой крыши может добавить вашему дому до 15 баллов LEED, что повысит стоимость при перепродаже в будущем.

CURB APPEAL — Зеленая крыша означает дополнительное биоразнообразие, эстетическую привлекательность и больше зеленых насаждений для отдыха, снятия стресса и даже садоводства (если это позволяет наклон вашей крыши).

Обновление

: пирс 55, спроектированный Томасом Хезервиком, был официально удостоен рыцарского титула «Маленький остров». См. Новые фотографии

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияЗолотые кварталыЗамечательные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Все изображения Маленького острова любезно предоставлены Фондом семьи Диллер-фон Фюрстенберг / Heatherwick Studio.

ОБНОВЛЕНИЕ 5.24.2020 с фотографиями: Строительство пирса 55, спроектированное Томасом Хезервиком, идет быстрыми темпами.Согласно пресс-релизу и новым фотографиям, сделанным CityRealty, работа будет завершена весной 2021 года. Сегодня спонсор и создатель проекта, Фонд семьи Диллер-фон Фюрстенберг, объявил официальное название холмистой зеленой зоны на набережной: Little Island .

Когда мы впервые отметились на проекте в июле 2018 года, только некоторые из бетонных пилонов были вбиты в русло реки Гудзон. Теперь кажется, что большинство, если не все из 132 «тюльпановидных» пилонов находятся внутри.Также были добавлены структурные перекрытия, которые в конечном итоге создадут опорную плиту парка площадью 2,4 акра. В диапазоне от 15 футов до 62 футов в высоту, различные возвышения позволят разнообразную топографию и посетителям захватить новые перспективы города и горизонта. Конечно, нам еще предстоит пройти долгий путь (кхм, почва и растительность), прежде чем мы сможем наступить на это парящее облако в реке.

Барри Диллер из Семейного фонда Диллер-фон Фюрстенберг говорит: «Приятно видеть, как Маленький остров поднимается на реке Гудзон, и теперь я не могу дождаться, когда жители Нью-Йорка и его посетители перейдут мост, покинут шумный город позади, и играйте, отдыхайте и получайте удовольствие от острова.«

Увеличить изображение
Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Май 2020 г.

Остров Литте по состоянию на конец октября 2019 г. (CityRealty)

У подножия пирса за лето открылись недавно вымощенная велосипедная дорожка и мощеная эспланада.

PIer 55 по состоянию на середину июля 2018 г.Белые сваи будут поддерживать волнистую платформу пирса (CityRealty).

Фотографии строительства сделаны 7.10.2018 компанией CityRealty

Все фото строительства — CityRealty

После всей драмы, в том числе заголовка New York Times, объявляющего проект мертвым, строительство плавучего общественного парка на реке Гудзон, получившего название Пирс 55 и также известного как остров Диллер, теперь продвигается вперед , согласно фотографии, сделанной на сайте от CityRealty сегодня. Две дорожки, ведущие к пирсу от Гудзон Ривер Парк, в основном проложены.Первоначально проект был предложен медиамагнатом и миллиардером Барри Диллером и Hudson River Park Trust в 2014 году, но последующие годы не были особо добры к ним; расходы выросли с 35 до 250 миллионов долларов, и городской клуб Нью-Йорка подал серию экологических исков. Это заставило Diller официально прекратить реализацию проекта в сентябре 2017 года. Но всего два месяца спустя он был снова в работе благодаря сделке, заключенной при посредничестве губернатора Эндрю Куомо. Сделка оговаривала, что иски от Городского клуба Нью-Йорка будут прекращены, если Куомо сможет обеспечить завершение и ремонт других частей парка Гудзон-Ривер.

Ранее в этом месяце Куомо пообещал выделить 50 миллионов долларов в парк реки Гудзон, строительство которого давно откладывалось, и призвал город компенсировать инвестиции. И хотя губернатор и мэр Де Блазио обычно не сходятся во мнениях по вопросам (особенно по вопросам, связанным с MTA), этот случай кажется исключением. Мелисса Грейс, пресс-секретарь мэра, заявила: «Мы рады работать в консультации с государством, и мы договорились выделить финансирование для этого парка».

Возводятся две дорожки, ведущие к пирсу.

2.Парк площадью 7 акров и площадка для выступлений заменят пирс 54, где в апреле 1912 года были доставлены на берег выжившие после Титаника. Строительство пирса 55 происходит к югу от RXR Realty и 57 пирса Young Woo & Associates, а также между свайными полями пирса 54. и пирс 56, которые сохраняются для морских экосистем.

Дизайн общественного парка лондонской Heatherwick Studio имеет холмистый рельеф, обрамляющий вид на горизонт, а также места, где можно отдохнуть, поесть или просто поваляться в траве.Зона, похожая на амфитеатр, станет естественным местом для просмотра музыки, танцев, театра и общественного искусства, а также общественных мероприятий. Фонд семьи Диллер-фон Фюрстенберг уже выделил не менее 113 миллионов долларов на этот проект — крупнейший общественный парк в истории города, сообщает New York Times.

Этот участок набережной, прилегающий к району Митпэкинг, переполнен новостройками. На берегу только что достроили башню Solar Carve, спроектированную Джинной Бандой, крутящиеся башни The Eleventh, спроектированные Bjarke Ingels Group, растут, а пирс 57 готовится к прибытию Google на площади 250 000 квадратных футов.Кроме того, к югу от пирса 55 Департамент санитарии освобождает полуостров Гансеворт для включения в парк реки Гудзон. Согласно веб-сайту парка, на пирсе 52 полуострова будет каменистый пляж, игровая лужайка и зоны для отдыха на лодках.

Наконец, мы откопали несколько новых визуализаций и деталей амбициозного плана по постоянной стыковке SS United States рядом с пирсом 57. Предложение, разработанное Handel Architects и выполненное по заказу RXR Realty, позволило бы разместить более 800 номеров в роскошных мини-отелях. пляж и зимний клуб, музей, рестораны и ночные клубы.В 2016 году план посчитали серьезным вариантом спасения суперлайнера. Тем не менее, SS United States Conservancy, организация, занимающаяся спасением корабля, выбрала Crystal Cruises в качестве претендента с их планом вернуть корабль в строй. Спустя несколько месяцев они отказались от сделки, сославшись на технические и коммерческие проблемы.

В январе 2019 года было объявлено, что RXR Realty объединилась с судовой службой охраны природы, чтобы снова разработать план повторного использования списанного океанского лайнера. По данным Newsday, служба охраны окружающей среды настаивает на том, чтобы превратить корабль в постоянно пришвартованный многофункциональный аттракцион вдоль реки Гудзон на Манхэттене.«RXR в партнерстве с Young Woo & Associates завершает строительство на пирсе 57 к северу от Литл-Айленда. Это откроет новые офисы, закрепленные за Google, розничную торговлю и приподнятые зоны отдыха на набережной.

Возможный план площадки с стыковкой SS United States на пирсе 57 (Handel Architects)

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 18 апреля 2018 года.

Статьи по теме

• Из будущего Нью-Йорка
  Загляните внутрь 17 Jane Street: Condo West Village с таунхаусом, купленным Дженнифер Лоуренс

  Среда, 17 февраля 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  199 Chrystie продает квартиры в районе парка в Нижнем Ист-Сайде по цене от 2 долларов.25 млн

  Среда, 17 февраля 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  СНИЖЕНИЕ ЦЕН: выгодные сделки, такие как Trump Tower и W Downtown, снижают цены

  Среда, 17 февраля 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  Бруклинские кондоминиумы: Квартиры по цене значительно ниже средней по району

  Среда, 17 февраля 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  Топ-10 самых романтичных жилых домов и домов на них Нью-Йорка

  Пятница, 12 февраля 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  Посмотрите 30+ готовых к заселению бутик-кондоминиумов в Бруклине по цене от 499 тысяч долларов

  Пятница, 12 февраля 2021 г.

• Из отличных объявлений
  Пентхаусы в Нью-Йорке по переоценке с частными террасами и видами на городской пейзаж

  Четверг, 11 февраля 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  Эти 10 открытий магазинов на Манхэттене предполагают захватывающее будущее для розничной торговли Нью-Йорка.

  Четверг, 11 февраля 2021 г.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Город Чикаго :: Строительные нормы Чикаго

Навигация по строительным кодексам Чикаго

В этом разделе содержится руководство по размещению положений по конкретным темам в Строительных нормах Чикаго

.

Администрация

Начиная с 1 июля 2019 г., административные положения Чикагского строительного кодекса находятся в Разделе 14A Муниципального кодекса.

Просмотр полного текста из ICC

Полный текст из American Legal Publishing

Доступность

Положения о доступности Строительных норм Чикаго 2019 г. (в первую очередь, глава 14B-11 и раздел 14R-3-305) применяются ко всем заявкам на получение разрешений, поданным 1 декабря 2019 г. или позднее, независимо от того, принимает ли проект решение следовать другим положениям Строительный кодекс Чикаго 2019 или Кодекс восстановления зданий Чикаго (ссылки выше).

Некоторые здания или проекты могут также отвечать дополнительным государственным или федеральным требованиям доступности. Существующие предприятия также могут иметь обязательства по предоставлению доступных услуг в соответствии с Постановлением о правах человека города Чикаго (глава 2-160). Для получения дополнительной информации свяжитесь с Управлением мэрии по делам людей с ограниченными возможностями (MOPD).

Дом (новое строительство)

2019 Строительный кодекс Чикаго

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2 Строительный кодекс Чикаго 2019 года (раздел 14B), основанный на IBC 2018 года, становится необязательным для подачи заявок на получение разрешения, поданных 1 декабря 2019 года или позднее:

Просмотреть полный текст 2019 Строительный кодекс Чикаго от ICC

Чикагские поправки к Международному строительному кодексу 2018 г. от American Legal Publishing

К регулируемым предприятиям могут применяться дополнительные требования, и эти требования содержатся в соответствующих положениях о бизнес-лицензиях в Разделе 4 Муниципального кодекса.

Транспортные средства

Требования к лифтам, эскалаторам и другим транспортным устройствам содержатся в Разделе 14C (вступает в силу с 1 октября 2018 г.). Эти требования частично основаны на положениях кодов моделей, опубликованных Американским обществом инженеров-механиков (ASME) и другими организациями по разработке стандартов, и включают их. Эти документы можно приобрести у соответствующих издателей:

Электрооборудование

Электротехнический кодекс Чикаго (раздел 14E Муниципального кодекса) включает положения Национального электротехнического кодекса 2017 г. , опубликованного Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA).Эти положения включены посредством ссылки и не воспроизводятся в постановлении. Бесплатный доступный только для чтения документ, в котором собраны положения и поправки к модельному кодексу, принятые властями города Чикаго, размещенный NFPA, можно просмотреть по адресу: https://www.nfpa.org/codes-and-standards/all-codes -and-стандарты / коды и стандарты / свободный доступ? mode = view & t = other & c = CHNEC2017. Для частых пользователей кода эта скомпилированная версия Электротехнических правил Чикаго доступна для покупки в NFPA в различных форматах.

Противопожарная

Строительный кодекс Чикаго 2019 и Временный кодекс пожарной безопасности Чикаго

В соответствии с Постановлением о модернизации Строительного кодекса Фазы 2 Строительный кодекс Чикаго 2019 года (раздел 14B) и Временный кодекс пожарной безопасности Чикаго (раздел 14F) применяются к большинству заявок на получение разрешений, поданных 1 августа 2020 года или после этой даты. В то время как город Чикаго продолжает Изучая модернизацию Чикагского кодекса предотвращения пожаров, многие положения раздела 15 Муниципального кодекса Чикаго по-прежнему упоминаются во Временном кодексе предотвращения пожаров.

За дополнительной информацией об этих положениях обращайтесь в Бюро пожарной безопасности.

Топливный газ

Требования к установкам, работающим на топливном газе (природном газе), изложены в главе 18-28 статьи XIV и основаны на Международном кодексе по топливному газу 2003 г., опубликованном Советом по международным кодексам (ICC). Копию издания 2003 г. можно приобрести в ICC по адресу http://www.iccsafe.org/.

Эти же требования упоминаются во Временном кодексе по топливному газу (раздел 14G).

Эти требования пересматриваются в Фазе 3 Инициативы по модернизации строительных норм в 2021 году.

Механический

Требования к системам механического отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) изложены в главе 18-28 Муниципального кодекса.

Эти же требования упоминаются во Временном механическом кодексе (раздел 14M).

Эти требования рассматриваются на этапе 3 Инициативы по модернизации строительных норм и правил в 2021 году.

Энергосбережение

Начиная с 1 июня 2019 года, требования по энергосбережению содержатся в Разделе 14N Муниципального кодекса и основаны на Международном кодексе энергосбережения 2018 года , опубликованном Советом по международным кодексам (ICC), и включают его.

Кодекс энергосбережения Чикаго также можно получить в ICC.

Для получения дополнительной информации о том, как продемонстрировать соответствие этим требованиям, посетите страницу «Требования по энергосбережению».

Сантехника

Требования к водопроводу внутри зданий изложены в главе 18-29 Муниципального кодекса. Дополнительные положения, касающиеся систем водоснабжения и канализации города Чикаго, включая требования по управлению ливневыми стоками, содержатся в Разделе 11 Муниципального кодекса. Эти положения в основном находятся в ведении Департамента водного хозяйства (DWM).

Эти же требования упоминаются во Временном Кодексе по сантехнике (Раздел 14P).

Знаки

Требования к знакам

содержатся как в Строительном кодексе (глава 13-20, статья XIII; глава 13-96, статьи I и II), так и в Постановлении о зонировании (раздел 17). Электрифицированные и световые вывески также должны соответствовать электрическим требованиям раздела 14E-6-600.

Торговые лицензии

Торговые лицензии, находящиеся в ведении Департамента строительства, регулируются следующими положениями Муниципального кодекса:

Примечание: Экспедиторы и экспедиторские компании имеют лицензии Департамента по делам бизнеса и защиты потребителей (BACP) в соответствии с главой 4-6, статьями XXV и XXVI.Пожарная служба Чикаго также выдает различные лицензии, как это предусмотрено в главе 15-4.

Работы в существующих зданиях (ремонт, переделка и пристройка)

2019 Кодекс восстановления зданий в Чикаго

Работы в существующих зданиях, включая ремонт, переделки и дополнения, не требуются для удовлетворения всех требований для нового строительства, но должны соответствовать требованиям Чикагского кодекса восстановления зданий .Работы в существующих зданиях также необходимы для соответствия применимым требованиям энергосбережения (см. Выше).

В соответствии с Постановлением о модернизации Фазы 2, Чикагский кодекс по восстановлению зданий 2019 года (раздел 14R) стал необязательным для заявок на получение разрешений, начатых 1 декабря 2019 г. или позже, и обязательным для большинства заявок на получение разрешений, поданных 1 августа 2020 г. или позже.

Просмотреть полный текст Чикагского Кодекса по восстановлению зданий от ICC

Чикагские поправки к существующим международным строительным нормам 2018 г., принятым в США от American Legal Publishing

Минимальные требования для существующих зданий

Минимальные стандарты, применимые ко всем зданиям, можно найти в Разделе 14X.

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2, принятым 10 апреля 2019 года, Раздел 14X заменил старые положения с обратной силой (в основном, главу 13-196) 1 июля 2020 года.

Зонирование

Постановление о зонировании Чикаго является частью 17 муниципального кодекса Чикаго. Постановление о зонировании Чикаго отличается от Строительного кодекса Чикаго и находится в ведении Департамента планирования и развития Бюро зонирования. Дополнительные правила землепользования, находящиеся в ведении Бюро по зонированию, находятся в Разделе 16.

Отказ от ответственности: Не все законы, применимые к строительству и обслуживанию зданий, перечислены на этом веб-сайте или в муниципальном кодексе Чикаго. В некоторых случаях федеральные законы или постановления штата Иллинойс могут налагать дополнительные требования к проекту. Проконсультируйтесь с лицензированным архитектором, инженером или юристом Иллинойса, чтобы определить, какие законы и требования применяются к вашему конкретному зданию или строительному проекту.

.