Цокольный этаж как строить: как правильно построить его своими руками в частном доме? Как сделать из блоков и из кирпича?

плюсы и минусы, материалы, как построить

В частном доме можно добавить помещения не только надстраивая, но и используя свободное место, расположенное ближе к земле. Цокольный этаж, построенный в частном доме – дополнительное место, которое никогда не станет лишним и обязательно найдет применение для хозяйственных или иных нужд.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.

Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.

Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Вентиляция

В полуподвальном помещении естественной вентиляции, проходящей через трубы, не хватает. Поэтому используют принудительную циркуляцию воздуха.

В данном видео рассмотрим зачем нужен цокольный этаж:

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Освещение

Цокольный этаж, как известно, представляет собой неосвещенное пространство. Недостаток света необходимо компенсировать за счет искусственного освещения в виде светильников, расположенных на потолке, полу и стенах. Для хорошего и комфортного освещения применяют лампы разных типов: люминесцентные, накаливания и другие.

Спуск (лестница)

Лестница необходима. В зависимости от высоты спуска и площади лестницу можно установить винтовую или классическую. Главное, чтобы она была безопасной.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.

Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
3. Осуществить разметку на фундаменте.
4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
5. Определить тип фундамента.
6. Определить ширину основания.
7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
9. Осуществить отопление.
10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

1. Высокие затраты на строительство.
2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

гидроизоляция цоколя, видео-инструкция, сколько стоит, фото и цена

Цокольный этаж представляет собой полуподвальное помещение, которое частично располагается под землей, с верхней частью на поверхности. Его часто создают для экономии пространства или при учете определенных неровностей ландшафта, что позволяет сэкономить массу строительного материала и времени. Именно поэтому вопрос о том, как сделать цокольный этаж очень интересует современных мастеров.

Любительское фото готовой конструкции цокольного этажа с гидроизоляцией из битума

Поэтапный процесс

Прежде всего, необходимо сказать о том, что все работы необходимо производить в строгом соответствии с заранее разработанным проектом (читайте также статью “Проекты домов одноэтажных с цокольным этажом и их особенности”). Для его изготовления привлекают профессионалов, поскольку даже самая маленькая ошибка на данном этапе может привести к сокращению срока эксплуатации здания и даже к его разрушению. При этом проект предполагает использование определенных видов материала, отклоняться от применения которых также не стоит.

Готовый котлован

Земельные работы и основание

• Для начала инструкция по монтажу предполагает изготовление котлована. Его можно выкопать вручную или с использованием специальной техники.
• Габариты подобной ямы определяются параметрами будущего строения, но при этом необходимо сделать ее шире на 0.5 метра с каждой стороны. Это необходимо для организации утепления, гидроизоляции цоколя фундамента и подсыпки.
• На следующем этапе на пол котлована засыпают песок, который перемешивают со щебнем и тщательно его утрамбовывают. Толщина такого слоя обычно составляет около 10-15 см. После этого поверхность проливают водой и дополнительно выравнивают.

Монолитная плита, которая впоследствии станет полом

• После этого своими руками создают опалубку, для заливки пола будущего помещения, который при этом послужит пятой для самого фундамента. Стоит отметить, что основание для такой конструкции должно быть ленточным, но может создаваться как из бетона, так и из камня или другого прочного материала.
• Затем на дно опалубки укладывают гидроизоляцию в виде полиэтиленовой пленки или рубероида. Она не даст влаге попасть внутрь помещения снизу.
• Далее устанавливают металлическую арматуру, которую укладывают в виде решетки и заливают бетон. После чего необходимо выждать время до полного застывания.

Совет! В готовый бетон рекомендуется добавлять специальный пластификатор и небольшое количество жидкого стекла. Эти компоненты наделяют раствор дополнительными свойствами, что значительно увеличивает срок эксплуатации изделия.

Заранее установленная арматура послужит для связки всех элементов конструкции

Фундамент

• Для изготовления основания, которое послужит стенами этажа лучше всего использовать блоки из газобетона. Обычно цена этого материала довольно высока, но если учесть то, что он обладает высокой прочностью, простотой монтажа и низкой теплопроводимостью, то подобные затраты можно считать вполне оправданными.
• Укладывают такой фундамент в строгом соответствии с проектом. При этом если возникает необходимость отклониться от него, то внесенные изменения перед их реализацией стоит показать специалисту для одобрения.

Готовые стены цокольного этажа

• При монтаже необходимо производить армирование через каждые два ряда, устанавливая в раствор стальную проволоку.
• Стоит отметить, что пособие, рассказывающее о том,  как правильно сделать гидроизоляцию цокольного этажа настоятельно рекомендует сохранять свободным пространство между возведенной стеной и краем ямы в 0.5 метров. Оно понадобиться для отвода воды от конструкции.
• Если при работе необходимо создать оконные проемы, то их делают с использованием бетонных балок, которые можно изготовить самостоятельно, прямо на месте монтажа.

Цокольный этаж из бетона

• Также следует сказать и о том, что использование водяного уровня и отвеса позволит избежать неровностей и перекосов. При этом применять данные инструменты стоит после возведения каждого ряда, поскольку малейшая неточность в начале работы может  вызвать большой дефект в ее конце.
• После того, как основание будет возведено, пособие, рассказывающее о том, как правильно сделать цокольный этаж, рекомендует дать ему отстояться на протяжении недели, и только после этого можно будет производить установку плит перекрытия.

Совет! Необходимо помнить о том, что блоки из газобетона плохо переносят повышенную влажность, поскольку их пористая структура является практически сквозной. Именно поэтому профессиональные мастера при работе используют полиэтиленовую пленку, чтобы закрыть конструкцию в случае дождя.

Гидроизоляция из рубероида и битума

Утепление и гидроизоляция

• Прежде всего, строительная документация, детально расписывающая то, как сделать гидроизоляцию цокольного этажа предполагает установку утеплителя. При этом она советует использовать панели из пенополистирола, поскольку они отлично удерживают тепло и хорошо переносят последующую обработку.
• Выбранный материал монтируют с использованием специального крепежного элемента, свойственного его виду.
• Далее на утеплитель наносят слой гидроизоляции. В качестве нее обычно применяют специальную мастику или битум. При этом стараются получить равномерный и однородный слой.

Один из вариантов правильного отвода воды от строения

• На следующем этапе пространство между краем котлована и готовым основанием засыпают щебенкой. Это необходимо для создания своеобразного дренажа, который будет отводить влагу от основания, не давая ей задержаться.
• Некоторые заказчики, узнав о том, сколько стоит сделать цокольный этаж, сначала пугаются большой стоимости, но при сравнении с основной конструкцией становится понятно, что это намного экономнее.

Однако сами затраты на изготовление основания слишком высоки, хотя некоторые проектировщики закладывают в свои чертежи такие конструкции с утеплением даже без организации жилого помещения подобного типа.

Утепление цоколя

• После того, как щебенку утрамбуют в котловане, поверх нее, вплотную к цоколю, изготавливают отмостку. Она также послужит дополнительной защитой от проникновения воды и укрепит основание по периметру. В ней стоит проделать специальные трапы, чтобы целенаправленно отводить дождевую воду.

Совет! Существует масса других вариантов для изготовления гидроизоляции и утепления, но пренебрегать отмосткой и дренажной подсыпкой не стоит. Данные технологические решения проверены годами и считаются самыми эффективными и надежными.

Расстояние от стен котлована до фундамента должно быть таким, чтобы в нем можно было удобно работать

Вывод

Просмотрев предложенное  видео в этой статье можно получить подробную информацию о данном виде строительных работ. При этом основываясь на тексте, который представлен выше, следует сделать вывод о том, что изготовление цокольного этажа является довольно простой работой, которая не требует наличия специального образования (см.также статью “Красный кирпич на цоколь – основные правила использования”).

Однако прежде чем к ней приступать следует иметь готовый проект, который должны составлять специалисты, разбирающиеся в данном деле.

Отличная статья 0

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности постройки, сколько стоит, цена, фото

Как известно, в современных условиях просторный участок скорее исключение, чем правило. Поэтому, начиная застройку, приходится планировать строения так, чтобы максимально сэкономить пространство. Постройка цокольного этажа – очень привлекательный вариант ввиду практичности и удобства.

Ведь выбрав такую планировку, вы экономите огромное пространство – гараж, сауну, спортзал и кладовые. То есть, ваш участок останется свободным, при этом габариты строения остаются практически неизменными (максимум, высота вырастет на полметра, но это абсолютно непринципиально). У вас появится полноценный этаж под домом, площадь которого может быть даже больше, чем первый этаж, ведь на цоколе можно расположить террасу.

На фото – цоколь. Это полноценный этаж, в который можно вынести все хозяйственные помещения – от кладовых, до котельной и электрощитовой

Основные этапы возведения дома

Прежде чем приступить к работе, стоит провести комплекс подготовительных мероприятий. В некоторых случаях приходится отказаться от данного проекта ввиду особенностей почвы и других нюансов.

Предварительный сбор информации

На этой стадии следует провести следующие мероприятия:

• Определение типа почвы на участке, если в ней слишком много глины или она отличается нестабильностью, это значительно затрудняет строительство и увеличивает стоимость проекта.

Таблица для самостоятельного определения типа почвы на участке

• Далее необходимо выяснить, какова глубина залегания грунтовых вод на участке. Идеально, если ее уровень располагается не менее, чем в полутора метрах от поверхности земли. Но, даже если расположение меньше, можно залить цоколь на метровой глубине.
• Если участок с уклоном, цокольный этаж – идеальный вариант, который можно возвести с минимальными затратами, так как даже простой ленточный фундамент потребует большого объема работы. Благодаря перепаду высоты средств и усилий на устройство котлована пойдет значительно меньше.

Расчистка площадки и устройство котлована

Перед началом работ стоит расчистить участок, если при этом будет использоваться строительная техника – экскаваторы, автомобильные миксеры, следует продумать и проезд для техники. Никакие вагончики и сложенные материалы не должны мешать работам.

Выкапывание котлована – несложный процесс, тем не менее, следует помнить несколько простых правил:

• Если работы проводятся весной, помните о высокой вероятности того, что в котловане будет стоять вода. Если времени нет, придется откачивать влагу с помощью мотопомп. Если время не торопит, можно подождать, и через месяц-полтора вода уйдет сама.
• Выкопать котлован руками – занятие очень тяжелое, занимающее много времени. Гораздо проще нанять экскаватор, который справится за несколько часов.
• Заранее продумайте, куда будете девать выкопанный грунт, его можно пустить на повышение уровня участка, в противном случае придется нести затраты по вывозу земли.
• Не стоит думать, что техника делает идеальные котлованы, вам в любом случае придется проводить выравнивание с помощь лопаты. Соблюдение уровня очень важно и отражается на прочности основания.

При выкапывании котлована достается очень много земли

Подготовка основания котлована

Итак, после земляных работ следует приступить к следующим стадиям:

• Устройство песчаной или гравийной подушки на дне котлована слоем 20-30 см. Для укрепления основания и предотвращения вымывания и заиливания подушки многие застройщики застилают поверхность геотекстилем – нетканым материалом с отличными свойствами.
• Если участок расположен низко, и грунтовые воды находятся высоко, лучше оборудовать дополнительную дренажную систему для цоколя, особенности которой зависят от характеристик почвы и особенностей расположения.

Совет!
По дренажу лучше всего проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Э
то не будет стоить слишком много, зато вы будете уверены, что система водоотведения сделана правильно, и излишняя влажность не будет портить конструкции.

• Далее песчаное основание следует обильно увлажнить и тщательно утрамбовать с помощью специального приспособления, при этом лучше пройтись несколько раз. Это значительно повысит стабильность основы, да и проверить уровень гораздо легче на плотном песке.

Трамбовка – важный этап процесса подготовки основания

Создание армированного пояса для основания

Особенности его устройства зависят от типа основания. Это может быть монолитная плита по всей площади дома или ленточная опора по всему периметру наружных стен.

Следует отметить, что сплошное основание гораздо надежнее, поэтому подробнее остановимся на этом типе:

• Вначале следует запастись необходимыми материалами – арматурой толщиной как минимум 12 мм, но лучше 14-16. Для вертикальных соединений можно использовать арматуру тоньше. Также не забудьте о вязальной проволоке, с ее помощью производятся все соединения в конструкции.
• Нижний ряд армированного основания должен располагаться как минимум в 2 см от нижней части основания для того, чтобы бетон надежно закрывал и защищал металлические части. Это относится и к верхнему ряду.
• Арматура располагается в виде решетки с шагом в 20 см между прутьями.

Обычно, при консультации по вопросу как построить цокольный этаж своими руками всем вышеперечисленным этапам уделяется слишком мало внимания. Надеемся, что на этапе подготовки вы сделаете все правильно, это будет служить гарантией прочности и долговечности конструкции.

Основные характеристики правильного армирования

Выставление опалубки

Далее следует выставить опалубку, она должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать напор бетона, иначе вы получите неровное основание. Лучше и дешевле всего использовать необрезную доску толщиной от 25 мм.

Для обеспечения наибольшей прочности следует укрепить конструкцию распорками, лучше пускай их будет слишком много, чем слишком мало. На этом предварительные работы заканчиваются, и наступает черед серьезных строительных операций.

Опалубка подвергается достаточно серьезным нагрузкам

Бетонные работы

Следующий этап – заливка бетона, это очень ответственная часть, от которой напрямую зависит прочность и надежность конструкции:

• Следует использовать только прочные марки бетона – М250 или М300, это гарантирует долговечность основания.
• Заливку следует проводить в один этап. Делать основание несколькими частями недопустимо, от этого страдает прочность и целостность конструкции. Именно поэтому лучше купить готовый бетон, который доставят вам специальным миксером и подадут прямо в яму.
• Еще одна важная деталь – раствор, приготовленный машинным способом гораздо прочнее, чем приготовленный вручную с помощью бетономешалки.

Важно!
Слой бетона стоит рассчитывать в зависимости от массы здания и особенностей почвы, но должен составлять не менее 10 см.

После окончания работ основание должно выстояться как минимум 3-4 недели. Только после этого можно приступать к дальнейшим работам.

Для высыхания и набора бетоном высоких свойств прочности необходимо как минимум 3 недели

Стены цоколя

Для возведения цокольных стен существует несколько вариантов:

• Монолитные системы – в этом случае выставляется прочная опалубка, делается армирование, после чего заливается бетон. Метод требует затрат времени, зато цена таких стен самая низкая. Это также немаловажный фактор.

После устройства армировочного пояса необходимо выставить опалубку

• Стены из полнотелого красного кирпича, этот вариант также достаточно распространен, кирпич устойчив к влаге и долговечен, этим обусловлена его популярность. К недостаткам можно отнести трудоемкие кладочные работы, справиться с которыми можно лишь при наличии определенных навыков.
• Стены из фундаментных блоков, этот вариант отличается большой скоростью возведения, так как блоки имеют большой размер. Но ставить их можно лишь с помощью крана, система должна свариваться между собой.
• Фундаментные блоки типа «Демлер» также используются для устройства стен, это достаточно экономичный вариант, причем класть их гораздо легче, чем кирпич ввиду большего размера.

Гидроизоляция и вентиляция цокольного этажа

Многие, кто задается вопросом, как правильно построить цокольный этаж, досконально изучают все нюансы возведения, но забывают, что правильную систему вентиляции следует предусмотреть заранее, а без качественной гидроизоляции цоколя фундамента в помещении будет царить сырость.

Не стоит экономить на защите конструкции от влаги, следует использовать только качественные материалы с большими сроками эксплуатации. Для этого отлично подойдут специальные рулонные материалы или жидкая резина. Срок их службы очень велик, а степень надежности покрытия высока.

Обычный битум трескается уже через пару лет, а рубероид не отличается высокой надежностью.

Жидкая резина надежно защитит ваш цоколь

Дальнейшие работы

После возведения цокольного этажа и его гидроизоляции можно приступать к строительству коробки и другим работам. Подробно рассматривать их мы не будем, так как они ничем не отличаются от обычного дома, и здесь не нужна никакая отдельная инструкция.

Если вас интересует, сколько стоит построить цокольный этаж и оправданно ли это экономически, то стоит отметить следующие факторы:

• Стоимость дома увеличивается на сумму, необходимую для выкапывания котлована и заливки монолитного основания, дальнейшие работы аналогичны другим проектам.
• Сделав цоколь, вы экономите деньги на строительстве здания гаража, сауны и спортзала, а это огромное сохранение и денежных средств, и пространства.

На основании вышеизложенного можно с уверенностью утверждать, что строительство цоколя экономически оправданно.

Вывод

Не стоит бояться большего объема работ, которые потребуются для возведения цоколя. Вы сделает удобный, вместительный дом и сэкономите место на вашем участке. Посмотрите видео в этой статье, чтобы лучше разобраться в некоторых нюансах работ.

Отличная статья 0

Строительство цокольного этажа своими руками + видео

Строительство цокольного этажа своими руками + видео

Цокольный этаж представляет собой частично или в полной мере углубленный ниже уровня земли этаж постройки. В цоколе, как правило, делают гараж или хозяйственные помещения, но определенные проекты предугадывают обустройство в этом нулевом этаже сауны, бани или даже спортивного зала с полноценным бассейном. Для домов, которые построены на маленьком участке земли или на склоне, цокольный этаж и правда незаменимый – он ощутимо позволяет увеличивать полезную площадь зданий без необходимости расширять площадь застройки.

Цокольный эта выполняют после того, как будет возведен фундамент или одновременно с ним. Главными требованиями к габаритам цоколя является его ширина, которая обеспечивает достаточную степень прочности для строительства поверх него стен в доме, а еще высота внутреннего пространства.

Общие сведения

Нормы

По нормам, высота потолка нулевого этажа обязательно должна быть не меньше, чем 250 см. Углубление нулевого этажа ограничивается уровнем подземных вод – при высоком залегании верховодки, а также на влажных местах подземная часть его, как правило, небольшая. На участке с глубоко размещенными водами грунтового типа цоколь углубляют практически в полной мере, и это снизит затраты на отопление. Итак, следует рассмотреть особенности строительства цокольного этажа.

Обустройство нулевого этажа

Цоколь – это продолжение основания, и потому он может быть сделан из того же материала, что и непосредственно фундамент, или с применением материала стеновых поверхностей. Обычно для возведения нулевого этажа применяют монолитный бетон, кирпич или готовые блоки. Толщина цокольных стен определяется специальным подсчетом.

Роль пола на цокольном этаже играет плита из бетона, и ее производят методом заливки или даже укладывают готовые плиты железобетонного типа. Перекрытия нулевого этажа могут быть из плит, а еще бетонными, и даже деревянными. При огромной надземной высоте цоколя в нем могут быть проделаны окна и двери, и при этом важно располагать их на восточной, южной или даже западной стороне. Расположение оконных рам на северной стенке цоколя способно привести к тому, что начнет скапливаться излишний снег и может быть даже продавливание оконных рам. Цокольные стены требуют обязательной гидроизоляции, а углубленную часть цоколя рекомендовано обрабатывать посредством гидроизоляционных материалов и снаружи, и изнутри для того, чтобы повышать надежность. Надземную часть допустимо гидроизолировать лишь снаружи.

Технология создания монолитного цоколя

Цокольный этаж из бетона монолитного типа обладает множеством преимуществ – высокая степень прочности, прекрасная защита от влаги, высокая скорость строительства. В цоколе, который сделан по монолитной технологии, можно расположить любые типы помещений, от гаража до невероятного бассейна. Соотношение надземной и подземной части нулевого этажа может быть разным. При высококачественной гидроизоляции этот цоколь можно установить даже на влажном грунте, и при этом плита на цокольном этаже должна иметь жесткий тип сцепления со стенками фундамента.

Технология возведения такова:

1. Участок земли, который предназначен для строительства, требуется размечать и выкапывать котлован по общей площади постройки. Глубина выемки будет определена проектом, и она должна быть глубже, чем подземная часть фундамента на 50-60 см. Это требуется для того, чтобы выполнять песчано-гравийную подушку, и ее назначением является отведение подземных вод и предупреждение пучения земли. При выборе грунта посредством экскаватора требуется избегать неравномерности углубления котлована, и потому последние половину метра грунта, как правило, снимают вручную. Подсыпка очень углубленных участков запрещена, и она способна привести к деформации пола и плиты.
2. При близком уровне вод грунтового типа котлован можно заполниться водой. В таком случае требуется устроить дренаж на расстоянии пары-тройки метров от выемки и ликвидировать наличие в земле плывуна. При его наличии требования к обустройству дренажа увеличиваются – он должен обязательно иметь сток, и также нельзя допускать застоя воды. Подсыпку проводят поэтапно из слоя щебня или же гравия с размером фракции в 5 см и песчаного слоя. Толщина каждого слоя должна быть от 0.1 метра, и все слои требуется утрамбовать, а песок важно несколько раз проливать водой для уплотнения по максимуму.
3. Для возведения цокольного этажа частного дома поверх утрамбованной подушки производят заливку основания из легкого бетона, который имеет марку М50 или М100. Толщина бетонного слоя равна 5 см, и его предназначение – это создание слоя гидроизоляции, а еще выравнивание основания под напольную плиту. На твердевший бетон требуется укладывать слой гидроизоляции рулонного типа. В роли материала можно применять подстилочный рубероид или даже его современные аналоги для работ горизонтального типа. Укладывают такой материал для гидроизоляции хотя бы в два слоя, приклеивания из на мастику битумного типа или посредством наплывного способа.
4. После подготовительного этапа основания для заливания плиты возводят внешнюю опалубку. Для начала требуется заливать плиту пола, которая будет служить еще и в роли опоры для стен фундамента. Опалубку требуется сделать из досок или несъемных щитов, объединяя их посредством саморезов и брусков. Обязательным условием выполнения прочного и высококачественного основания является его армирование. Для фундаментной плиты нужна рифленая арматура и в поперечном, и в продольном направлении. Диаметр арматурного прутика должен быть от 10 см, и более точно значение можно определить посредством расчетов. Арматуру укладывают на специализированные направляющие и вяжут посредством проволоки. В местах расположения стен для того, чтобы обеспечивать жесткую связь с плитой устанавливают стержни арматуры вертикального типа.
5. После подготовительных работ для арматуры и опалубки заливают плиты фундамента посредством бетона марки М250 и М300, а толщина плиты обычно составляет не меньше 0.2 метров. Заливку бетона производят сразу по возможности, и есть вероятность заливки отдельными партиями, правда, при этом прочность плиты уменьшится, и есть вероятность появления швов с повышенным напряжением на разрыв. Бетонные стыки при этом лучше расположить вдоль длинной стены.
   

   После заливания бетона его требуется пробивать посредством глубинного типа вибратора и виброрейки, а также выравнивают его поверхность и оставляют для «созревания» хотя бы на 1 месяц. Для того, чтобы ускорить процесс и скорость строительства, спустя пару дней после заливки можно начать строительство опалубки для цоколя и фундаментных стен.

6. Стеновую опалубку на цокольном этаже возводят аналогичным методом. При изготовлении опалубки можно применять щиты несъемного типа из полипропилена, они единовременно будут играть роль и утеплителя для цокольных стен, а это немаловажно при устройстве в нем помещений жилого типа. Армирование проводят в продольном стеновом направлении, связывая прутики арматуры с уже вмонтированными вертикальными стержнями. В фундаменте, высота которого от 2.5 до 3 метров, обязательно должно быть минимум пару поясов обвязки, которые расположены в его нижней, а также верхней части. При возведении на очень пучинистой земле с возможностью горизонтального сдвига земли армирование может быть усилено посредством дополнительных поясов.
7. При обустройстве опалубки требуется закладывать окна и дверные проемы в установленных местах по проекту, а еще гильзы из труб (только металлических) для прокладывания коммуникаций.
8. Заливку посредством бетона осуществляют сразу (по возможности), или же по слоям. Заливка каждого нового слоя должна быть произведена или до начала схватывания предыдущей партии, или же после выдержки не меньше 3 суток, и это помогает избегать разрушения бетона, который не успел набрать достаточную прочность, под тяжестью новых партий раствора. Набор твердости (проектной) продолжается в течение 1 месяца, а после этого можно приступить к будущему строительству и укладку перекрытий.
9. Гидроизоляция этажа цокольного типа снаружи выполняют посредством оклеечного или обмазочного метода. Изнутри намного удобнее применять проникающий тип гидроизоляции, которая не нарушает паровой обмен и увеличивающую бетонную прочность. Утепление цоколя снаружи, как правило, выполняют с применением пенополистирольных плит, которые закреплены на особый клеевой состав. В надземной части плит дополнительно прикрепляют посредством дюбелей для пенопласта.
10. Обратное засыпание подземной части можно произвести землей, которая выбрана в процессе рытья котлована, но, если земля имеет твердые включения, которые способны повредить теплоизоляционный и гидроизоляционный слой, который рекомендуется применять для засыпки крупнофракционный песок.
11. Отделка этажа цоколя может повторить отделку главных стен здания или быть сделана с применением остальных типов материалов. цокольный этаж можно обыграть очень красиво, придавая дому неповторимый декор, а также шарм.

Рассмотрим последнюю технологию.

Технология создания кирпичного/блочного цоколя

При постройке цокольного этажа своими руками  из таких материалов, как кирпич и блоки, его подземная часть, которая играет роль фундамента, может быть выполнена по технологии заливки фундамента ленточного типа или еще из блоков. При этом пол на цокольном этаже обычно не имеет жесткой связи со стенками и заливается по отдельности, уже после возведения основания. Так как его гидроизоляционные качества немного ниже, этот цоколь, как правило, возводят на участках, где глубина залегания грунтовых вод больше, чем 1.5 метра.

Фундамент обычно заливают до уровня земли по стандартной технологии, а после выжидают набор проектной твердости бетона, а после этого выкладывают надземную часть цоколя из кирпичей или блоков. Кладку производят на раствор цемента с перевязкой, и при этом каждые 2-4 слоя дополнительно требуется усиливать посредством арматурной сетки.

Технология гидроизоляции, а также утепления цоколя при этом не будут сильно отличаться от описанной выше. Блочный цоколь можно быть сделан по свайной технологии – в дно котлована вбивают сваи из бетона, которые будут служить в роли опоры для плит перекрытия, а пространство между ними закладывают блоками из бетона. Этот фундамент имеет повышенную устойчивость к нагрузке, но требует применения огромного количества тяжелой техники, и потому в частном строительстве используется крайне редко.

проект строительства на склоне, с панорамным остеклением, своими руками

Проектирование – это начало строительства каждого объекта. Этап важный и непростой, ведь от него зависит надежность, прочность постройки, комфорт жильцов. Конструкцию необходимо сделать удобной, эргономичной и компактной, в особенности если она возводится на маленьком участке земли. Рассмотрим подробнее, как построить цокольный этаж в частном доме, в чем его уникальность и преимущества.

Виды

У проектов домов с цокольным этажом немало плюсов, поэтому они очень распространены. Бывает несколько видов таких построек.

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома с цокольным этажом актуальны, когда важно сэкономить финансы, и расширить жилое пространство. Располагать комнаты можно по-разному. При устройстве цоколя частного дома используется заглубленный фундамент усиленной конструкции. Обычно применяется основание монолитное или. Затраты на этот этап составят 20 процентов от цены дома.

Комнаты, располагающиеся на нижнем уровне, бывают схожими по локализации с верхними помещениями или отличаться по планировке и размерам. Из-за углубления в землю, составляющего более половины этажа, здание почти не меняется в высоте. Дом с цоколем будет выглядеть стильно и аккуратно.

Цокольный этаж отделывается искусственным камнем, штукатуркой, керамогранитом, полимерпесчаной плиткой. Этот вид жилья выбирают семьи из двух-трех человек или многодетные. Его площадь – 100–250 кв. м.

Двухэтажный дом

Большим двухэтажным загородным домам с цоколем и гаражом отдают предпочтение люди, ценящие удобство. Уровень комфортности в этом случае увеличивается. Для входа в гараж не требуется выходить из дома, а машина стоит в теплом месте, поэтому зимой прогрев не нужен.

Самым практичным выбором будет дом с цокольным этажом и гаражом, над которым отсутствуют комнаты.

С цокольным этажом и мансардой

Постройку с цоколем и мансардой тоже выбирают часто. Площадь жилой зоны увеличивается из-за дополнительного этажа. Можно обустраивать не только полуподвальные комнаты, но и чердак.

На склоне

Проекты домов на склоне с цокольным этажом скрашивают недостаток рельефа. Плюсом также послужит экономия бюджета за счет уменьшения земляных работ. При грамотном проектном решении можно реализовать полноценные или даже панорамные окна.

Планировка дома

При устройстве цокольного этажа в частном доме общая площадь увеличится в 1,5 раза для двухэтажного здания с цоколем и в 2 раза для одноэтажного. Самые распространенные варианты:

• Обустраивают котельную, мастерскую, кладовку, гараж. Нередко домовладельцы делают сауну или бассейн;
• В цоколе создают прихожую или гардеробную. Тогда входить на первый этаж следует с помощью тамбура, где поставлена лестница;
• Проект коттеджа с цоколем 10 на 10 можно разнообразить обустройством спортзала;
• Можно сделать большую комнату для приема гостей, разделить столовую с кухней. Такое решение оценит любая хозяйка;
• Хватит пространства для больших санузлов, где расположится стиральная машина и другие приборы;
• Получится расширить площадь для компактного плана, сделав эркер. Он обычно выступает над цокольным этажом на 1,8 метра. В основном его площадь не более 4 кв. м., но этого хватает для зимнего сада или маленькой лавки для отдыха. С трех сторон будет освещение растительности.

В зданиях с цокольным помещением нужна лестница. Для удобства ее использования нужно выбирать ширину марша не меньше 0,9 метра. Рекомендуемая ширина проступи – 0,3 м, высота подступенка – примерно 16 см.

Ниже представлена подробная инструкция, как построить цокольный этаж дома.

 Материал

Следует при строительстве учитывать отделку всего дома, сохраняя единый стиль. Рассмотрим, из чего возводят цоколь. Часто цокольный этаж создают из материалов, используемых для отделки стен и кладки. Важно, чтобы они были долговечны и прочны, в особенности если цоколь выступающий, так как на него особо действует влажность. Сделать цоколь вокруг дома своими руками несложно, главное – не экономить на материалах, чтобы избежать затрат на ремонтные работы. Следует выбирать красный глиняный кирпич, бетон, природный камень. Для облицовки поверхности можно применить последние два варианта.

Наиболее прочным считается монолитный железобетонный цоколь. Снаружи его облицовывают натуральными материалами с учетом общего стиля небольшого современного особняка. Монолитный железобетон устойчив к низким температурам, увеличенной влажности, солнечным лучам, не портится от небольших механических повреждений.

Ширина фундамента

Ширина фундамента обозначается с учетом технологии возведения стен дома с цокольным этажом. Если рассматривать каркасное здание, она будет следующая:

• Для свайного фундамента – 30–50 см. Толщина стен – 20–30 см. Оставшуюся ширину задействуют для внутренней отделки. Фасад, вентиляционный зазор и наружная отделка не требуют фундамента;
• Для монолитной плиты ширина основания должна совпадать с шириной стен цоколя;
• При мелкозаглубленном или ленточном фундаменте при наличии бетонной стяжки ширина цоколя должна совпадать с шириной стены.

Важно помнить, что на цокольном этаже необходимо создание вентиляционных отверстий, препятствующих застою воздуха в помещении. Поэтому следует включить их в план. Их нужно сделать с учетом норм СНиП. В здании стандартного размера число отверстий – 12-14. Опалубка создается из струганных досок или покупается целой.

Высота цоколя

На высоту влияет тип фундамента, назначение этажа, характер грунта. Даже если в доме отсутствует подвал, основание нельзя делать на едином уровне с землей, ведь цоколь должен защищать фасад от контакта с грунтом.

Общая высота цоколя в доме по СНиП – не меньше 2,5 м. По нормативам характеристики следующие:

• Высота перекрытия относительно уровня грунта – около 2 метров;
• Заглубление пола в землю – не больше ½ высоты подвала.

Если цокольный этаж станет применяться как зона для отдыха, высоту нужно делать максимальной.

Высоту цокольного этажа каждый выбирает индивидуально, главное, чтобы она не составляла меньше 2,5 м. В обратном случае вне зависимости от планировки дома с цокольным этажом комфортную комнату создать не удастся.

Строительство цокольного этажа частного дома своими руками

Тип строительства, к которому относится возведение цокольного этажа, — это, по сути, продолжение фундаментального основания дома. Поэтому, вполне понятно, почему нулевой ярус сооружается из тех же материалов, что и сам фундамент. В некоторых случаях целесообразно строительство цокольного помещения из стеновых материалов.

Материалы, особенности и этапы строительных работ

Чаще всего для сооружения цоколя используют варианты

• с цельным бетоном;
• с кирпичом;
• с заводскими фундаментными блоками.

Для устройства напольных поверхностей цоколя обычно применяются бетонные плиты или стяжка. Иногда отделку полов дополняют деревянными элементами. В варианте с цокольным этажом, находящимся существенно выше уровня земли, допустимо оборудование окон и дверей.

Особенности строительства цоколя

Важный момент! Не следует заниматься устройством дверных или оконных проемов в стене, обращенной на север. В зимнее время года северная сторона будет подвергаться серьезной снеговой нагрузке, что может привести к деформации или повреждениям окна или двери.

Оптимальный стандарт высоты для цокольных помещений – 2,3-2,5 метра. Если вы хотите сделать цоколь полноценным этажом, вам не обойтись без устройства котлована серьезной глубины, а это не всегда возможно, и очень часто – нерентабельно.

Толщина стен нулевого яруса чаше всего соответствует аналогичному показателю стен самого здания. Однако такое решение будет разумным только том случае, если постройка стоит на прочной и не подверженной смещениям грунтовой основе. Если мы имеем дело с проблемной почвой, то стены цоколя должны быть толще, как минимум, на 20 сантиметров.

Для стен цокольных помещений расположенных в домах из натурального дерева, лучше всего подойдут некоторые разновидности полнотелых бетонных блоков.

Последовательность действий

Разумеется, важнейшим этапом работ является подготовка ямы (котлован) и обустройства площадки под нее.

Допустим, в ваших «владениях» проявляют серьезную активность грунтовые воды. Тогда вам обязательно придется провести комплекс мероприятий, направленных на то чтобы отвести подземные воды от места, где будет располагаться фундамент. Самыми простыми вариантами считаются специальная дренажная магистраль или процесс осушения данного небольшого участка.

Если мы точно знаем о высоком уровне залегания грунтовых вод, можно произвести подъем уровня грунта на участке будущей стройки. Однако такой подход подразумевает серьезные временные, финансовые и трудозатраты. В связи с этим многие строители применяют альтернативный вариант – углубления нулевого яруса на минимальное (допустимое) расстояние. Конечно, в этом случае придется довольствоваться невысоким цокольным этажом.

О котловане

Подготовка траншеи под фундаментальное основание – начальный и один из самых важных этапов сооружения цоколя. Глубина ямы должна превышать глубину основного подземного фундамента на полметра. Данный запас мы используем для того чтобы создать специальную «подушку», с помощью которой будут отводиться грунтовые воды.

Мы должны получить на выходе равномерно заглубленный котлован. В связи с этим рекомендуем воспользоваться услугами экскаватора, который сделает основную часть работы. Последний слой грунта в тридцать-пятьдесят сантиметров лучше снимать при помощи лопаты. Кроме того обязательно следует провести выравнивание углов траншеи (вручную). В случае, если на участках дна остались лужи воды, из необходимо откачать с помощью насоса или дождаться пока вода высохнет сама.

Следующий шаг – устраиваем подушку. Необходимо засыпать дно ямы слоем щебенки толщиной не более 50 миллиметров. Далее проводим трамбовку подсыпки. Заетм насыпается песчаный слой, его также надо утрамбовать, а затем полить несколько раз для того чтобы песок качественно уплотнился.

Пришло время приготовления раствора (бетон не ниже М100 + вода). Осуществляем полив утрамбованной поверхности готовым раствором, в результате образуется 5-сантиметровый слой бетона (плюс-минус сантиметр). Таким образом мы выравниваем основание одновременно устраивая простейшую гидроизоляцию. Когда раствор «схватится», следует обеспечить дополнительный гидроизоляционный слой для защиты бетонной основы. Для этого можно использовать различные виды рулонных материалов (вспомним о рубероиде). Гидроизоляцию укладываем двумя слоями, соединение которых осуществляем, использую битумную мастику или метод наплавки. Одним из данных способов производится также и крепление изоляции к бетонному основанию.

О фундаменте и стенах

Приступаем к сооружению фундамента.

Последовательность работ в данном случае будет такой

1. Выполняем конструкцию несъемного варианта опалубки, для этого используем щиты или доски
2. Далее переходим к армированию опалубки. Для этого нам понадобится соответствующее количество рифленых прутьев, имеющих сечение от 10 до 12 сантиметров.
3. В секторах, где в дальнейшем будут возведены стены, необходимо установить ряд дополнительных стержней арматуры (вертикальных).
4. Пришло время заливки опалубки. Процесс заливки бетона должен быть непрерывным. Получившаяся плита должна иметь толщину двадцать – двадцать пять сантиметров.
5. Теперь в бетоне необходимо пробить отверстия при помощи глубинного вибратора и виброрейки для выравнивания залитой поверхности.

Далее берем вынужденную паузу (примерно месяц) до полного высыхания раствора. После этого можно переходить к следующему этапу – изготовлению опалубки для стеновых конструкций цокольного этажа. Для строительства данного вида конструкции лучше всего использовать несъемные щиты из полипропилена. Такой вид опалубки будет одновременно играть роль дополнительного утеплителя.

Для армирования опалубки стен нулевого яруса выбираем продольное направление. При этом арматурные прутья, которые мы используем в данном случае, следует соединять с уже закрепленными вертикальными прутьями (см. выше). Если вы собираетесь строить на участке с пучинистыми почвами, рекомендуем не ограничиваться одним армирующим поясом (как минимум, два).

Итак, снова производим заливку бетонного раствора. Рекомендуем произвести данную «процедуру» за один раз. Допустим, что это невозможно, по тем или иным причинам. В этом случае осуществляем подачу раствора слой за слоем, с соблюдением важного условия: после того, как с заливкой первого слоя будет закончено, берем трехдневную паузу и лишь затем продолжаем работу.

По истечении месяца начинаем устройство гидроизоляционного слоя полов и каждой стены. Гидрозащита должна быть устроена как внутри, так и снаружи. Для обустройства внешнего слоя изоляции рекомендуем использовать пенополистироловые плиты. Их без труда можно зафиксировать при помощи специального клея. Для надежности можно произвести дополнительный крепеж, используя дюбели. Внутренний слой гидроизоляции создаем при помощи обмазочных или оклеечных материалов.

О завершающей стадии

В рамках заключительного этапа работ необходимо произвести установку перекрытий на каждую из сооруженных стен нулевого яруса. Чаще всего для устройства перекрытий применяются разновидности готовых плит из железобетона. Однако существует и весьма популярный вариант с использованием деревянных брусовых перекрытий. Монтировать их намного проще, чем конструкции из железобетона.

Видео: Строительство цокольного этажа

С этим материалом читают так же:

Какие ошибки часто встречаются при заливке фундамента

Какие типы фундаментов бывают?

Подготовка котлована под фундамент своими руками

Как построить бар?

17 февраля 2016 г.

Мокрый бар стоит в верхней части списка желаний для многих домовладельцев, заканчивающих подвал! Есть что-то заманчивое в том, чтобы устроить бар в подвале … просто им так хорошо вместе.

Я построил много баров для своих клиентов за эти годы, и большинство из них, я бы сказал, что более 90% из них — это бары для воды… то есть в них есть раковина с проточной водой.Но не все бары одинаковы.

Некоторые стержни вы предпочитаете… а другие нет. В одних барах вы сидите… а в других — нет. На самом деле есть только 2 типа брусьев, которые вы можете построить в своем подвале, это планка для сидения и планка для ходьбы. У каждой панели есть определенный список причин, по которым вы бы предпочли один тип другому.

КАКОЙ ТИП СТОЙКИ СЛЕДУЕТ СОЗДАТЬ В ПОДВАЛ?

Хорошо… Я слушал массы (своих клиентов) за последние 20 с лишним лет, и они говорили… Они рассказали мне, как они хотят, чтобы их бар мечты выглядел, и как они будут использовать свой новый бар для развлечения гостей и семья.

Для некоторых бар — это просто место, где можно хранить прохладительные напитки в мини-холодильнике, хранить несколько чашек и салфеток и время от времени ополаскивать стакан в раковине. Для других их бар станет центральной темой подвала, «биением сердца» плана подвала.

Бар для этого человека — это место, где можно посидеть с друзьями и семьей, посмотреть игры с мячом и выпить обильное количество пива и спиртных напитков… чтобы выпить и повеселиться!

СКОЛЬКО ПРОСТРАНСТВА НЕОБХОДИМО ПОСТРОИТЬ БАР?

А теперь для быстрой проверки… здесь я сообщаю вам, что доступное пространство, которое у вас есть в подвале, почти всегда будет определять, какой тип бара вы сможете построить.ЧТО ТЫ ГОВОРИШЬ! Но я хочу то, что хочу! Я хочу БОЛЬШУЮ планку со всей отделкой!

Мне нужен бионический кегератор, который перекачивает 12 видов пива из водопроводной головки, 3 холодильника и пару телевизоров с большим экраном, и я … и … и …

Я так много раз слышал этот крик от клиентов, у которых просто НЕТ места для БОЛЬШОГО «делает все», кроме того, чего они хотят.

В вашем подвале столько недвижимого имущества, и если у вас есть другие причины, помимо бара для отделки вашего подвала, его размер, возможно, придется уменьшить, чтобы разместить все другие «Зоны», которые вы хотите построить (Театр, Спальня, офис, ванная комната, домашний спортзал и т. Д.).

ПРОСТРАНСТВО, НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ БАРУ СРЕДНЕГО РАЗМЕРА В ПОДВАЛЕ

Здесь мы узнаем, какой тип бара вы сможете построить в своем подвале. Я просто дам вам квадратные метры, необходимые для обоих типов баров.

Мы будем использовать длину верхней части стержня 8 футов 0 дюймов для каждого типа стержня и вычислить, сколько площади занимает каждый стержень.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОСТРАНСТВУ ДЛЯ СИДЕНЬЯ НА БАРУ:

• Для шкафов за барной стойкой используется глубина 1 или 2 фута в зависимости от шкафа 12 или 24 дюйма.
• Пространство для ходьбы за перекладиной должно быть минимум 3 фута в ширину
• Ширина передней планки будет 2′-10 ″ или 3′-6 ″ в зависимости от одно- или двухуровневой балки.
• Площадь барного стула должна составлять не менее 3 футов для перемещения барных стульев внутрь и наружу

Хорошо, так что это будет глубина от 11′-6 ″ до 9′-10 ″ на всем протяжении от задней стенки штанги до задней части области барного стула.а затем мы будем использовать 8′-0 ″ для ширины полосы. Итак … мы берем глубины (11′-6 ″ и 9′-10 ″) и умножаем это на нашу ширину (8 ′), и мы получаем общий квадратный фут. Пространства, необходимого для создания нашей 8-дюймовой планки для сидения. .

• 2-х уровневая планка с шкафами глубиной 24 дюйма за стойкой потребует (8 футов x 11 футов 6 дюймов = 92,8 кв. Футов) примерно 93 кв. футов доступного пространства.
• 1-ярусная стойка с шкафами глубиной 12 дюймов за стойкой потребует (8 футов x 9 футов 10 дюймов = 79,2 кв. Фута) примерно 79 кв. футов доступного пространства

Хорошо … Итак, теперь вы видите, что вам нужен значительный кусок недвижимости, чтобы построить 8-дюймовый бар для сидения.И в зависимости от вашего маршрута, чтобы попасть за барную стойку, чтобы ухаживать за баром, вам может потребоваться добавить еще 25–30 кв. Футов входной пешеходной площади к общему количеству.

ПРОСТРАНСТВО, НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ БАРА ДЛЯ ПРОГУЛКИ СРЕДНЕГО РАЗМЕРА В ВАШЕМ ПОДВАЛЕ

Мы использовали перекладину шириной 8 футов в приведенном выше примере перекладины для сидения, но средняя ширина перекладины в стиле ходьбы составляет от 5 до 6 футов, 8 футов — слишком широкая и на самом деле не нужна для ходьбы. Назначение планки.

И глубина перекладины составляет всего 2′-0 ″ (24 ″).Таким образом, общая площадь типичной барной стойки составляет: 2 фута (глубина) x 5 футов или 6 футов (ширина) = от 10 до 12 кв. Футов Барная стойка в стиле ходьбы занимает очень небольшой кусок ценная подвальная недвижимость и является выбором большинства моих клиентов.

Я бы сказал, что 75% моих проектов бара на протяжении многих лет были барами меньшего размера в стиле прогулочного бара ради доступного пространства

*** Видео ниже может помочь вам решить, какой тип бруса подходит для вашего подвала ***

ЭТАП ПЛАНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БАРЫ

После того, как вы определите, какой стиль барной стойки вы построите в подвале, самое время приступить к проектированию своей стойки.Итак … бар для сидения требует гораздо больше навыков планирования и построения планки, чем бар для ходьбы.

Но независимо от типа, который вы собираетесь построить, у вас должен быть готовый план бара, созданный на компьютере, который показывает размеры шкафов, размеры верхних частей, расположение приборов, расположение раковины и т. Д. И т. Д., Чтобы вы ТОЧНО знали, что делать. заказ и покупка для завершения проекта бара.

ПОКУПКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ БАРА

После того, как ваш компьютерный дизайн бара готов и распечатан на бумаге, самое время начать заказывать шкафы и покупать все остальные материалы, которые вам понадобятся для сборки этого бара.

Я использовал Home Depot и несколько других местных поставщиков строительных материалов для заказа своих шкафов. Home Depot предлагает БЕСПЛАТНЫЕ услуги по дизайну кухонных и барных макетов и предоставит вам красивые трехмерные компьютерные изображения готовой зоны бара, чтобы вы могли выбрать их в качестве поставщика шкафа.

Столешницы для баров можно также приобрести через Home Depot или передать эту часть проекта другому поставщику столешниц с твердым покрытием. Столешницы заказываются после того, как вы на 100% установили всю барную мебель.

Ваша бытовая техника, а если вы делаете барную стойку, раковину и смеситель можно выбрать в Home Depot или у другого дилера по вашему выбору. Я получаю много мойок и смесителей в магазине Home Depot. На мой взгляд, ЛУЧШЕЕ место на Земле для покупки техники для бара, раковин, смесителей и т. Д. — это онлайн на сайте Kegworks.com, у этих ребят есть в изобилии принадлежностей для бара… зацените их.

ОБУЧЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ БАРА И ПОШАГОВАЯ ВИДЕО-ИНСТРУКЦИЯ

Я только что закончил снимать потрясающий двухуровневый проект бара для клиента и сейчас создаю очень подробную серию видео о строительстве бара.На тренинге вы шаг за шагом научитесь создать очень индивидуальный мокрый бар, вмещающий 6 человек и имеющий в своем новом баре все, что только можно пожелать.

Я хочу помочь вам спроектировать и построить идеальную барную стойку для вашего дома. Мои пошаговые обучающие видеоролики по наращиванию грифов помогут сделать ваш тренировочный процесс веселым и успешным. проект. Вы можете посмотреть новый видео-продукт о строительстве бара ниже… Думаю, он вам понравится! Просто нажмите на баннер с изображением бара ниже, чтобы перейти на информационный сайт Bar Building Pro!

Вот видео бара, которое я только что построил на прошлой неделе!

Удачи с вашим проектом строительства бара!

Опубликовано в: Подвальные бары, Видео отделки подвала

37 Идеи для хранения в подвале и 9 советов по организации

Подвал обычно более доступен, чем чердак, и, как правило, в нем хранится множество различных предметов, от мебели до бумажных изделий, а также стопки семейных реликвий.При правильном использовании подвал может добавить столь необходимое место для хранения вещей в ваш дом, вместо того, чтобы быть той черной дырой, где вещи выбрасываются и исчезают. Принадлежности для хранения в подвале должны быть адаптированы так, чтобы обеспечить максимальный доступ, вентиляцию и влагостойкость. Поскольку подвалы могут быть влажными, металлические стеллажи и шкафы защищают имущество лучше, чем деревянные альтернативы; пластиковые контейнеры, в свою очередь, защищают лучше, чем картонные коробки.

Безопасность прежде всего

Прочные стеллажи необходимы для хранения мусорных корзин и ящиков.Постройте тяжелые стеллажи с рамой из шпилек 2 на 4 и фанеры под покраску. Измерьте предметы, которые вы планируете хранить, чтобы убедиться, что у вас есть соответствующий зазор и глубина. Никогда не размещайте большие или тяжелые предметы для хранения выше 5 футов; вы рискуете получить травму, пытаясь их сбросить.

деревянный цокольный прочный стеллаж для ящиков

простой и удобный стеллаж с тяжелым каркасом

удобный стеллаж для вашего подвала

помеченных ящика для хранения вещей

Test Future Layouts

Если вы планируете в конечном итоге переделать, проверьте функциональность вашего планы на будущее, разделив разные места с помощью ленты на полу.Затем разместите предметы для хранения в предложенном месте и придерживайтесь дизайна. Доступны ли ваши предметы по лестнице? Дверные проемы какого размера вам понадобятся для перемещения хранящихся предметов? Тестируйте разные схемы, пока не найдете ту, которая работает.

Организуйте работу

Если у вас несколько складских помещений или большой набор стеллажей, выделите отдельные места для разных предметов. Большие этикетки также могут помочь вам найти предметы и положить их обратно в то же место.

Продуманная мебель могла не только предоставить много места для хранения вещей, но и превратить подвал в полностью функциональную комнату для декоративно-прикладного искусства.(E / L STUDIO)

Пластиковые ящики с этикетками для удобного поиска вещей

Пластиковые ящики ИКЕА хорошо подходят, когда вам нужно разложить вещи на полках в подвале. Вы даже можете пропустить их. (Организация Made Simple Inc.)

Не кладите столько вещей, сколько поместится на полках. Вы ничего не сможете найти. (Организованная жизнь)

Организация хранения с этикетками

Маркировочные ведра с детскими игрушками

Маркированные деревянные ящики для хранения в подвале

Go For Cubbies

Вероятно, это одно из самых популярных решений для хранения, и они предлагают большую гибкость .Кубики легко построить, и их можно переставлять по мере необходимости. Цветные пластиковые контейнеры с плотно закрывающимися крышками (красные на Рождество, оранжевые на Хэллоуин) помогают легко найти и упорядочить праздничные украшения. Если вы используете пластиковые контейнеры для хранения одежды, убедитесь, что корзина негерметична, так как одежда нуждается в некоторой вентиляции. Если вы храните продукты в картонных коробках, не складывайте их стопкой — всегда оставляйте место для циркуляции воздуха.

кубрик под лестницей в подвал

Кучу кубиков можно использовать даже для организации коллекции LEGO.(Board & Vellum)

пластиковых ящика для хранения в подвале

деревянных стеллажей с пластиковыми ящиками для хранения

стеллажа с металлическими каркасами и пластиковых поддонов

Get Clever With Wall Storage

Настенные системы с маркированными корзинами, которые выдвигаются и вставляются отлично подходит для готового подвала, который можно использовать как мультимедийную или игровую комнату. Не ограничивайтесь стеллажами, так как другие варианты могут оказаться более практичными для ваших нужд. Hack предлагает проволочные стойки, магнитные системы для инструментов и доску для шитья предметов первой необходимости.Загляните под лестницу. Если у вас есть бюджет, встроенные шкафы позволят вам создать хранилище там, где оно вам нужно.

шкаф для инструментов из перфорированной доски

настенная вешалка для садовых инструментов

стенная полка для подвальных помещений

стенная вешалка для верхней одежды на лестничных клетках

Использование потолка

Уберите вещи от грунтовых вод, подняв их с пола. Создайте систему фланцев из простого материала каркаса для создания направляющих на потолке. Упакуйте все в герметичные контейнеры Tupperware и повесьте на фланцевую систему, чтобы использовать пространство, которое иначе никогда не было бы работоспособным.

потолочные полки с ящиками для подвалов

металлические потолочные полки для подвальных помещений

металлические потолочные полки для пластиковых ванн

симметричные потолочные полки в подвале

корзины для вещей

корзины помогают скрыть беспорядок и мелкие предметы в помещении. организованный и легко доступный способ. Комбинируйте разные корзины или создайте систему стеллажей, которая позволяет устанавливать несколько корзин одинакового размера.

подвальные корзины с этикетками

Организация белья с помощью корзин для белья возможна в любом подвале

Шкафчики Think

Шкафчики — отличный способ упорядочить личные вещи, такие как зимняя одежда, спортивное снаряжение и сезонное хранение, не видя беспорядка.

металлических шкафчика в стиле шебби-шик

темных старинных деревянных шкафчиков

белых шкафчиков в подвале, чтобы освободить пространство

Вы можете превратить часть своего подвала в секретную комнату, чтобы скрыть все это хранилище. (Anitra Mecadon Inc)

Раздвижные двери сарая могут скрыть все ваши хранившиеся вещи, чтобы подвал выглядел аккуратным и незагроможденным (Hammer & Hand)

Спрячьте свое хранилище, чтобы освободить место

Если вам удастся спрятать все эти кубики за раздвижной дверь или даже создать секретную комнату, вы можете использовать свой подвал для чего-то другого, кроме хранения.

Вы можете превратить часть вашего подвала в секретную комнату, чтобы спрятать все это хранилище. (Anitra Mecadon Inc)

Раздвижные двери сарая могут скрыть все ваши хранящиеся вещи, чтобы подвал выглядел аккуратным и незагроможденным (Hammer & Hand)

Для хранения можно использовать не только пространство под лестницей, но и сами лестницы могут стать функциональными ящиками. (post Architecture)

Если ваша прачечная находится в подвале, обеспечьте достаточно места для хранения корзин для белья, вешалок и других чистящих средств.Поверхность столешницы также является обязательной. (Woodmaster Kitchens)

Превратите это в винный погреб

Винный погреб может быть прямо под лестницей.

Подвалы часто используются в качестве винных погребов благодаря своему климату. (Barroso Homes)

Подвал дневного света vs. подвал с выходом

Подвал с выходом

Во многих отношениях реконструкция подвала похожа на пристройку дома, это отличный способ увеличить жилую площадь в вашем доме. Но в отличие от пристройки к дому, земляные / строительные работы и установка нового фундамента не требуются.

Кроме того, выбор правильного плана этажа для вашего нового дома требует тщательного обдумывания.

Одним из основных преимуществ участка под застройку с уклоном в сторону или назад является возможность включить готовый подвал в планы дизайна дома.

Многие люди выбирают подвал с выходом на улицу, в котором есть дверь, ведущая прямо на улицу, но эти подвалы могут иметь свои преимущества и недостатки.

Преимущества:

Подвалы с выходом на улицу предлагают домовладельцам ряд преимуществ.

Walkout Basements (видео)

1 / Естественное освещение: Подвальные помещения с выходом на улицу дают возможность включить большое количество естественного света в готовые планы подвала. Когда одна сторона подвала имеет окна и двери, а другая хорошо освещена искусственным освещением, вы даже не сможете сказать, что все пространство является подвалом.

Подвалы Walkout могут больше походить на остальную часть вашего дома.

2 / Дополнительное пространство: Создание квартиры в подвальном помещении позволяет вам увеличить площадь вашего дома, давая вам дополнительное пространство для спален, ванных комнат и жилых помещений. Поскольку готовые подвальные помещения можно считать частью жилой площади вашего дома, это может повысить его ценность. Не говоря уже о том, что у вас есть возможность сдать его в аренду кому-нибудь для получения дохода.

Проблемы и соображения:

1/ Основным недостатком подвального помещения с открытой планировкой является добавленная стоимость.Выход из подвала требует особого внимания при раскопках и строительстве. Важно помнить, что даже несмотря на то, что он открывается в зависимости от уровня почвы, он все равно должен включать надлежащую опору, что означает, что даже опора на стороне выхода из подвала должна быть установлена ​​ниже средней глубины линии промерзания для местный климат региона.

2/ Это правда, что увеличение площади вашего дома может повысить его стоимость, но это также может повысить ваши налоги на недвижимость.

Прочие факторы

Первое, что нужно учитывать при выборе лучшего подвального помещения, — это наклон участка, на котором вы будете строить.

Итак, если вы строите новый дом, то подвал лучше всего подходит для тех участков, в которых земля спускается к задней части дома. Строительные нормы требуют, чтобы в жилых помещениях было место для выхода и входа в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Если вы решили добавить спальню к своему подвальному помещению, сама спальня должна иметь выход на улицу.

Сколько стоит пристройка подвала? [Обновлено 2019 г.]

Подвалы — отличный способ повысить ценность вашего дома и увеличить жилое пространство.

Хотя подвалы недешевы, если учесть стоимость переезда и рост цен на жилье, этот тип пристройки выглядит все более привлекательным.

Есть десятки способов увеличить площадь дома, переоборудование гаража часто оказывается самым дешевым, а пристройка чердака лишь немного дороже.

Мы уже изучили расходы на пристройку дома, и на этой странице мы рассмотрим подвалы и их стоимость.

Как вы думаете, сколько будет стоить пристройка подвала?

Нам нравится спрашивать наших посетителей, сколько, по их мнению, будут стоить проекты по благоустройству дома.

Вопрос ниже не является обязательным, при желании его можно пропустить.

Как вы думаете, сколько будет стоить пристройка подвала площадью 25 квадратных метров?

Факторы, которые повлияют на цену

Все пристройки подвала отличаются, и нет двух одинаковых проектов.

Цена за одну пристройку может сильно отличаться от аналогичной в доме вашего соседа.

Вот ключевые моменты, которые следует учитывать:

• Переоборудование существующего подвала будет стоить примерно вдвое дешевле, чем выкопка совершенно нового подвала. Если у вас есть подвал, вы можете получить дополнительную полезную площадь по отличной цене.
• Подвалы под садом дешевле, чем под домом.
• Создание внешнего доступа к подвалу добавит около 6000-8000 фунтов стерлингов.
• Близость дома к грунтовым водам — ​​ключевой ценовой фактор.
• Отвод сточных вод и сточных вод может быть дорогостоящим.
• Общие проблемы с доступом и проблемные типы почв также могут поднять цену.

Наше руководство по затратам на пристройку подвала

Мы связались с шестью компаниями по пристройке подвала, базирующимися на юго-востоке Великобритании, и попросили их смету создать подвал под нашим домом с 3 спальнями.

Нам не нужен был бассейн, джакузи или что-то в этом роде, просто комната, которую мы могли бы использовать как вторую гостиную с небольшим баром.

Цифры ниже являются средними для предоставленных нам цен.

Средняя цена на цокольный корпус; это выкопка, подкрепление и создание бетонной конструкции, будет стоить около 2600 фунтов стерлингов за квадратный метр + НДС

Оборудование подвала, то есть электрика, сантехника, лестница, стены и пол из гипсокартона и т. д. будут зависеть от желаемого. спецификации, но нам сказали составить бюджет от 900 фунтов стерлингов за квадратный метр + НДС за базовую отделку.

Для подвала площадью 25 квадратных метров стоимость строительства составила 87 500 фунтов стерлингов + НДС

Что не включено в эти цифры

Гонорары архитектора и строительного инженера, сборы за обследование, сборы за стены, заявку на планирование и сборы за подачу заявки на регулирование строительства не включены входит в стоимость.

Это может составлять значительную сумму, поэтому мы предлагаем вам выделить в бюджет:

Сборы архитекторов обычно составляют от 9% до 15% от общей стоимости сборки.

Гонорары инженеров-конструкторов варьируются от проекта к проекту, но, похоже, нормальная ставка для подвала такого размера составляет около 1100 фунтов стерлингов.

Приложение для планирования не всегда нужно, но оно будет стоить более 175 фунтов стерлингов.

Утверждение строительных норм

будет стоить от 700 фунтов стерлингов.

Договоры на стену для вечеринок могут стоить до 750 фунтов стерлингов на соседа.

Плата за обследование водостоков, грунтовых вод, деревьев и общей геологии будет варьироваться, но часто стоит несколько сотен каждая.

Сравните цены подвала с пристройками и переоборудованием чердака или гаража

По опыту мы знаем, что переоборудование гаража — это самый дешевый и простой способ создать дополнительную полезную площадь в доме. Это связано с тем, что конструкция уже построена и требует обновления и оснащения. Ознакомьтесь с ценами на переоборудование гаражей здесь.

Цена переоборудования лофта будет варьироваться и зависит от размера здания, а также от того, будут ли использоваться мансардные окна или слуховые окна.Хотя цены начинаются от 25 000 фунтов стерлингов, мы думаем, что вы заплатите примерно 35 000 фунтов стерлингов за полностью оборудованный лофт с слуховым окном, добавив ванную комнату, и цена вырастет еще больше. Ознакомьтесь с нашим руководством по переоборудованию лофтов здесь.

Для одно- и двухэтажных пристроек ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости пристройки.

Получить предложение

Если вы хотите получить предложение по пристройке подвала, просто нажмите кнопку ниже и заполните форму:

Получить предложение онлайн

Подробнее:

По нашему опыту, небольшая конверсия может занять очень мало от 1 до 2 месяцев, в то время как проект, предусматривающий полную выемку грунта, можно завершить примерно за 3 — 4 месяца.Более крупный и сложный проект занимает от 5 до 7 месяцев.

Не все расширения одинаковы. Вы можете максимизировать свои вложения, создав дополнительные спальни (если возможно, с ванными комнатами), расширив кухни и создав кухни-столовые. Дополнительное пространство в доме без какого-либо практического использования вряд ли увеличит стоимость имущества.

Правительство разрешает домовладельцам и застройщикам расширять собственность без разрешения на строительство при условии, что работа выполнена в рамках набора правил, охватывающих как дизайн, так и местоположение.Это называется разрешенной застройкой, и это отличный способ расширить ваш дом без затрат и волокиты.

Пристройки чердаков и переоборудование встроенного гаража — самый простой и дешевый способ добавить дополнительное жилое пространство, поскольку вы не увеличиваете площадь существующего здания. Боковые или задние одноэтажные пристройки более дорогие, а двухэтажные пристройки и подвалы — самый дорогой вариант.

McCain Construction // Зачем строить подвал?

Многие люди представляют подвал как темное, сырое, покрытое плесенью, затхлое пахнущее место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползунки.В прошлом их часто называли подвалами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые нужно было защитить от очень жаркой или холодной погоды. Подвал дешевле обогреть и охладить, чем верхний уровень такого же размера. Нам часто звонят клиенты, переехавшие сюда с севера от границы штата Арканзас / Миссури. Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок и слишком каменистый, чтобы вырыть яму.В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее. Мы также построили их на горных склонах в пределах 10 футов от края обрыва.

«Если вы планируете построить подвал в самом начале проектирования дома, то вы можете уменьшить занимаемую им площадь, сэкономив деньги за счет уменьшения размера крыши и использования внешней отделки».

Очень мало мест, где нельзя построить подвал

Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем в южной части США.С. Это потому, что линия мороза там намного глубже. Назначение фундамента любой конструкции — выдержать вес здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на прочный земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой. Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! Когда он замерзнет, ​​он расширится, а когда оттает, он сожмется. Поэтому фундамент необходимо заделывать достаточно глубоко, чтобы избежать этого состояния. Фундамент, который движется вверх и вниз, вскоре рухнет и рухнет.На севере эта линия мороза может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно выкопать 4 фута глубиной. Разумнее будет поставить подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент. Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневую глину.Этот тип почвы является экспансивным, что означает, что при намокании она расширяется, а при высыхании — сжимается.

Примером может быть лужа грязи, высушенная солнцем; от него ничего не осталось, кроме трещин. Красная глинистая почва делает то же самое; при высыхании он трескается и сжимается. Если основание вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то во влажную погоду он может сдвинуться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче в доме часто появляются после очень жаркого и засушливого периода погоды.Трещины в кирпиче возникают из-за того, что одна часть фундамента находится на почве, которая вымерла, в то время как прилегающая территория, возможно, там, где цветы поливали ежедневно, может набухнуть из-за избытка влаги. Таким образом, одна части фундамента испытывает небольшое движение вверх, а другие имеет потенциал, чтобы двигаться вниз, как нижележащая почва сжимается от ее опорной поверхности. Эту проблему можно значительно уменьшить, если использовать подвал, чтобы основание располагалось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где влажность намного более стабильна.

Идеальное место для подвала — это место на склоне холма. Эти стройплощадки — идеальное место для подвала. Участок с уклоном требует застройки нижней стороны для получения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на подвал, превращаются в полезное пространство, а не на высокий фундамент, только в способ получить ровную поверхность для строительства пола. Если поставить гараж под домом, в подвале, можно сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку первоклассные земли под застройку становятся все более редкими, Маккейн использует наклонные участки и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельные затраты на включение подвала значительно снижаются, так как они эффективно обеспечивают здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Используется для подвала:

• Постирочная
• Дополнительная кухня
• Дополнительные спальни
• Ванные комнаты
• Гостиные
• Игровые

• Спортзал / сауна
• Бассейн
• Музыкальный зал / студия звукозаписи
• Домашний кинотеатр
• Домашний офис
• Архивное хранилище

Сколько стоит построить дом в Теннесси и закончить подвал

Резюме: Сколько стоит построить дом в Теннесси и закончить подвал? Как добавить входную дверь в подвал?

Поскольку так много людей хотят знать стоимость отделки подвала, я включаю это как вариант в эту стоимость для постройки примера дома.Вы будете поражены тем, насколько упадет стоимость квадратного фута всего дома, когда вы добавите подвал!

Чтобы подвал считался жилым помещением, он должен иметь два (2) входа и выхода. Это может быть выполнено с помощью дверей, как в подвальном помещении для пешеходов (для чего нужен наклонный участок), или с большими окнами, или с помощью аварийной двери в подвал. (См. Ниже)

Это привлекательный дом из списка лучших домов Америки.

Круглые колонны украшают крыльцо этого южного загородного дома с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.Классический стиль делает его идеальным практически для любого района. Большая сводчатая семейная комната, огромная деревенская кухня и бонусная площадь в 452 квадратных фута делают этот дом намного более просторным, чем можно было ожидать от дизайна площадью 2097 квадратных футов.

В главной спальне есть двойной потолок, зона отдыха, большая гардеробная и роскошная ванна. Кухня в загородном стиле размером 14–3 дюймов на 22–6 дюймов выходит на сводчатую семейную комнату. Французская дверь ведет на крытую арку со сводчатым потолком. Во внутренний дворик или террасу можно попасть как с застекленной веранды, так и с главной спальни.Столовую украшает декоративный круглый потолок из колонн и лотков. Две и три спальни оборудованы гардеробными и отдельными ванными комнатами.

America’s Best House Supplies, Inc. План дома 036-00084

Критерии (данные), используемые для оценки стоимости программного обеспечения:

Отапливаемая площадь: 2097 кв. Футов

Незаконченный подвал (фундамент): 2097 кв. Футов

Спальни: 3

Ванных: 3

Гараж: 700 кв. Футов

Парадное крыльцо: 175 кв.футов

Закрытая крытая веранда: 161 кв. Футов

Палуба: 157 кв. Футов

Незаконченный бонусный номер: 452 кв. Фута

Чтобы оценить стоимость, я воспользуюсь программой для оценки стоимости, указанной на моей странице «Начало работы». Я использовал «Среднее стандартное качество» (класс № 5) для процесса оценки вместе с выбором недостроенного фундамента подвала.

Используя эту «форму» в калькуляторе затрат на строительство для района Нэшвилл, штат Теннесси, я получил 377 687 долларов, используя генерального подрядчика (строителя домов).

Для владельца / застройщика я вычел наценку генерального подрядчика в размере 45 459 долларов, что в сумме составило 332 228 долларов.

При замене программного обеспечения на «готовый подвал» общая стоимость здания выросла до 421 299 долларов.

Если подвал находится на ровной поверхности, вам понадобится как минимум одна аварийная дверь подвала.

Примечание: Стоимость аварийных дверей в подвал не включена в эту стоимость для примера строительства.

Вот пример «Аварийной двери подвала» от Bilco

Дверь в подвал — серия Ultra от Bilco: соответствует требованиям строительных норм IRC 2006 для аварийного выхода из готовых подвальных помещений.

Следует иметь в виду, что стоимость строительства для этого примера или любого плана дома может значительно варьироваться в зависимости от качества выбранных материалов и фактических заявок на оплату труда и материалов.