Чем лучше заливать полы в квартире: как и чем правильно залить стяжку своими руками в квартире, пошаговая инструкция для бюджетного варианта

Содержание

как и чем правильно залить стяжку своими руками в квартире, пошаговая инструкция для бюджетного варианта

Выравнивание пола в нашей стране начали использовать недавно. Ровное напольное покрытие обладает высокой производительностью: ему свойственны прочность на сжатие и на изгиб, гибкость, экологическая чистота и повышенная огнестойкость.

Особенности

Ровный пол в помещении является одним из основных аспектов в создании красоты, уюта и комфорта. От ровно выложенного пола зависит то, насколько качественно будет лежать покрытие, как сохранится целостность и геометрия и как будет смотреться интерьер в целом.

От качества напольных работ зависит и то, как будет стоять мебель. Ведь если поверхность в буграх и неровностях, мебель начнет шататься, деформироваться, трескаться, одним словом, портиться.

Если принято решение сделать ремонт в квартире, то однозначно стоит оценить вид напольного покрытия и если его состояние оставляет желать лучшего, задуматься над перетяжкой.

На сегодняшний день можно найти большое количество предложений по предоставлению услуг стяжки пола. Возможно это сделать и самому, сэкономив средства на работе мастера. Поначалу это покажется длительным и трудоемким процессом, но со временем придет скорость и умение.

Однако стяжку в правильном исполнении могут делать немногие. Часто нарушаются технологии и допускаются грубые ошибки. Неправильная стяжка пола уже не может быть использована в дальнейшем. Ставятся под большой вопрос сроки жизни напольных покрытий, так как пузыри и трещины не исправишь и не скроешь косметическим ремонтом.

Перед тем, как приступить к работе, необходимо полностью вникнуть в процесс. В первую очередь стоит отметить, что заливать пол следует после окончания подготовительных работ со стенами и потолком и только тогда, когда проведены все коммуникации. Только после заливки, полного высыхания и выравнивания пола можно приступать к отделочным работам.

Мокрая цементная стяжка подходит для применения в любых помещениях и не зависит от климатических условий. Приятным моментом можно так же считать тот факт, что в стяжку можно установить систему теплых полов.

Полы в помещении следует заливать последовательно от одной комнаты к другой. Так будет намного проще и быстрее выполнить ремонт. Стяжка пола является одним из самых распространенных видов ремонтных работ.

Виды стяжек

Рассмотрим основные виды и способы выравнивания пола и их вариации. Стяжку пола делят на сухую, мокрую и полусухую. Стяжка может быть механизированная или выполненная бетононасосом.

Мокрая стяжка

Является одним из самых распространенных видов выравнивания пола. Основой такого метода является создание жидкого покрытия из бетона или цемента, который после заливки заполняет собой пространство, растекаясь по периметру. Но несмотря на то, что такая стяжка имеет свойство самовыравнивания, при ее использовании есть необходимость дополнительной обработки.

Чтобы не образовалось воздушных пузырей, используют валик, а для более ровного результата после высыхания проходятся по поверхности шпателем.

Затвердевает смесь достаточно долго, поэтому есть риск растрескивания поверхности даже при условии использования армирующего оборудования. Неоспоримыми плюсами такого способа являются его прочность и огнеупорность, влагостойкость и относительная бюджетность. Монтажные смеси необходимо выбирать тщательно.

Условно мокрую стяжку делят на 4 категории, которые по своей структуре имеют разные типы формирования окончательного слоя, а также разнятся в процессе подготовки поверхности:

  • Вязаная. Пол формируется из слоя самой стяжки, выложенной на основание, и гидроизоляции, которую кладут на готовую стяжку. Далее следуют отделочные материалы.
  • С наливным покрытием. Комбинированная стяжка, в основу которой входит черновой слой бетонной или цементной смеси, затем слой заливается наливным покрытием. Таким образом, создается идеально гладкая поверхность для чистовых покрытий.
  • На гидроизоляции. Сначала формируется слой гидроизоляции, а затем выкладывается стяжка.
  • На теплоизоляции. Такая стяжка подойдет для работ на грунтовом основании. Первым слоем идет утрамбованный песок, на который кладется утеплитель. Утеплить помещение можно путем применения пенополистерола, ваты, керамзита или пенополиуретана. Следующим слоем идет гидроизоляция, а затем сама стяжка.

Так как раствор выкладывается на утеплитель, стяжку необходимо армировать в обязательном порядке.

В зависимости от того, какой нагрузке будет подвергаться основание, может потребоваться металлический каркас или армированная сетка. Сварной каркас может вынести более сильное воздействие, тогда как сетка больше подойдет для менее нагруженного пола. В случае укладки утеплителя на плиту можно обойтись без песчаной подсыпки.

Далее более подробно рассматривается классический вариант мокрой стяжки.

Сухая стяжка

Считается «быстрой», так как не требует просыхания поверхности, не зависит от температурного режима и имеет хорошую звукоизолирующую способность.

В основе создания пола таким способом лежит пергамент или полиэтилен, на который выкладывают сухую подсыпку, например, из керамзита или перлита, выравнивающую основание. Затем на ровную насыпь укладывают гипсокартонные влагостойкие плиты, древесно-стружечные или фанерные листы. Но такая стяжка боится влаги, поэтому проводить ремонтные работы такого плана во влажных помещениях не рекомендуется. Более того, материалы для стяжки сыпучие и сухие, что может способствовать неровной усадке.

Полусухая стяжка

Является альтернативным вариантом и способствует ускоренному формированию основанию пола.

Технология укладки пола полусухим способом во многом схожа с мокрой стяжкой. Использование воды в данном методе снижено или вовсе ограничено, а присутствие песка в растворе увеличено. Такие пропорции дают возможность материалу быстро затвердеть, но снижают характеристики прочности.

Наливные полы

Выделены в отдельную категорию. Этот вид укладки пола использует самовыравнивающиеся смеси, изготовленные из цементно-песчаной составляющей и полимеров. Как вариант, смесь может быть полностью полимерной.

При заливке пола материал растекается тонким слоем по поверхности параллельно уровню горизонта и заполняет все неровности. Основным плюсом является отсутствие необходимости как-либо распространять покрытие, нужно лишь избавиться от пузырьков воздуха при помощи валика. Чаще всего наливной пол используют вкупе с другими видами стяжек, что благодаря его текучести обеспечивает идеально ровную поверхность.

Другие способы

Также можно выделить несколько других, наименее распространенных способов укладки пола:

  • Выравнивание на лагах. Для данного метода сначала специально конструируют каркас из деревянных лаг, а затем на подготовленную систему выкладываются полотна ДСП или фанеры. Такой процесс выравнивания пола стоит доверять профессионалам, так как это технологически сложное мероприятие.
  • Выравние гипсоволоконными листами. При таком виде работ нет необходимости в замешивании раствора, так как на основание выкладывается сухая насыпка. Затем все выравнивается и в два слоя кладутся листы гипсоволокна. Метод является достаточно дорогостоящим. Такие полы не выдерживают больших нагрузок и могут просесть при интенсивном воздействии.

Чем лучше залить?

Если решение принято в пользу мокрой стяжки, то следует разобраться, какой раствор использовать в работе.

В строительных магазинах есть большой ассортимент уже готовых смесей для пола с инструкцией смешивания. Например, сегодня очень популярна самонивелирующаяся смесь Knauf. Но можно приготовить раствор из всех ее ингредиентов самому.

Основой самой популярной мокрой стяжки является бетон. Этот строительный материал получается путем смешения вяжущих веществ (например, цемента), мелкофракционных наполнителей (песка или щебня) и воды. В некоторых случаях могут использоваться специальные добавки (пластификаторы).

Бетон выбирают по его марке. Это показатель крепости, который измеряют путем сжатия материала. Для этого отливаются небольшие кубы по 150 мм с каждой стороны и дают изделию затвердеть в течение 28 суток. Затем образцы подвергаются тестированию путем сжатия.

Буквой «М» обозначает марку бетона, а цифра рядом – предел прочности, который измеряется в кг/см2. Значения от 100 до 500 наиболее распространены. Далее представлены виды бетона на основании усредненного значения максимальной прочности:

  • M150 – эта марка хорошо подходит для стяжки пола небольших помещений, может быть подготовительным слоем. Такой бетон не стоит использовать тогда, когда нагрузка на пол будет значительной;
  • M200 – более крепкий бетон. Высокая прочность позволяет материалу служить десятки лет. Хорошая марка для индивидуального строительства;
  • М250 – для этой марки любые механические воздействия и нагрузки нипочем. Обладает повышенной влагостойкостью.

Со значением от 300 до 500 используется для создания конструкций особой прочности, такие как мосты. Такие смеси быстро затвердевают, поэтому работа с ними требует определенных навыков.

Выбор подходящего бетона также основывается на использовании в смеси наполнителя. Наполнитель повышает технические свойства материала и позволяет экономить цемент. От вида наполнителя зависит технология приготовления раствора и способ его укладки.

Существует множество видов наполнителя с различными характеристиками и фракцией. Самыми часто используемыми считаются пескобетон и керамзитобетон.

Пескобетон используется в создании полов с высокой износостойкостью. Пескобетон считается безусадочной смесью, которая отличается своей высокой прочностью и широко применяется в строительстве. Стяжка с привлечением такого материала гарантирует долговечность результата.

Это достаточно пластичный вид бетона, и время его затвердевания невелико. Пескобетон не боится морозов, коррозии, не пропускает влагу и имеет большую плотность. Отлично подойдет для заделывания трещин и разломов в основании пола. Чаще всего для стяжки используется пескобетон M300.

Керамзитобетон считается «легким» бетоном. Его наполнитель – керамзит, является гранулами из вспененной, обожженной глины. Многие мастера предпочитают этот вариант пескобетону, и вот почему:

  • Это стойкий материал по химическим показателям. Он огнеупорный, не боится ржавчины, противостоит грибкам и гниению.
  • Материал легок и обладает тепло- и звукоизоляционными характеристиками.
  • Большие перепады с легкостью выравниваются и позволяют создавать поверхности любого вида.

Керамзитобетон после застывания необходимо отшлифовать для получения гладкого покрытия. Стяжка из этого материала является надежным и прочным основанием для пола.

Выбор дополнительных ингредиентов для улучшения свойств бетона зависит от неровностей пола:

  • Пластификаторы. Применяются, если неровности пола достигают 20 мм. При этом стяжка делается на 10мм выше.
  • Пескобетон. Используется при перепадах уровня в 60 мм. Рекомендуемая стяжка 0,15 м.
  • Керамзитобетон. Выравнивает перепады в 16 см.

В состав также может быть добавлено полипропиленовое фиброволокно. Оно позволяет устранить пластическую усадку, которая является главным недостатком всех цементных смесей. Волокно увеличивает срок службы стяжки и дает абсолютную гарантию на получение ровного пола без трещин.

Стоимость работы тоже увеличится.

Выбор бетона и его добавок стоит основывать на функциях, которые несет конструкция пола, тип помещения, нагрузки на покрытие. Удобство использования готовых сухих смесей неоспоримо, но затратно по финансам. Бюджетный вариант предполагает изготовление раствора из базовых составляющих: цемента и песка.

Инструменты и материалы

Выбирая мокрую стяжку, следует запастись правильным инструментом, который будет служить долго, сэкономит время и финансы. Проконсультировавшись со специалистом, можно подобрать оптимальный инструмент.

Ниже представлен список самого необходимых материалов, которые потребуются для самостоятельного выравнивания пола:

  • Водяной или лазерный уровень для определения высоты стяжки. Водяной уровень хоть и считается устаревшим агрегатом, но все еще в почете у строителей, так как практически всегда стабилен в показаниях, имеет преимущество в цене и доступности. Лазерный нивелир отличается своей быстротой и простотой в использовании. Такой построитель плоскостей наглядно демонстрирует ситуацию при неровной поверхности и четко проецирует линии лазером.
  • Маячки. Избежать отклонения от разметки позволяет установка маячков. По своей сути маячки являются горизонтальными направляющими и имеют вид линейной конструкции. Маячки можно изготовить из подручных материалов. Так как мокрая стяжка подразумевает использование «тяжелых смесей», направляющие должны выдерживать большие нагрузки, поэтому чаще всего в конструкции используется прочный металл.

Распространено использование П-образного металлического профиля. Но возможно использование деревянного бруса, который вымачивается перед укладкой. Маяки устанавливаются примерно в 20 см от стен. Для более ровной укладки маяков на полу мелом прочерчиваются линии, вдоль которых происходит установка.

Возможна и такая установка маяков: нитка или леска натягивается между вкрученных на необходимом уровне шурупов. По всей длине натяжения выкладывается раствор для крепления маячков. Далее в горки из раствора вдавливаются направляющие до уровня натянутого шнура.

Процесс монтажа маяков является достаточно длительным и скрупулезным. Замерять их уровнем нужно по всем направлениям и вдоль и поперек. Выбор маяков зависит от толщины покрытия, от качества основания и материала заливки.

  • Правило. Разровнять бетонную смесь по маячкам поможет это алюминиевое приспособление. Чаще всего правило имеет форму прямоугольной трапеции, полой внутри. Чем длиннее правило, тем реже можно устанавливать маяки, что позволит экономить время работы.
  • Бетономешалка, миксер позволяют быстро замешать раствор. Выбор того или иного оборудования зависит от объемов работ. Бетономешалка по своим габаритам может стать проблемой, так как не всегда помещается в лифт, обладает большим весом и бывает неудобной при транспортировке. Из плюсов можно выделить самостоятельный замес и выгрузку раствора при помощи рычага. Но при выгрузке цемента можно заляпать стены.

При использовании миксера постоянно задействованы рабочие руки. Миксер более мобилен. Время замешивания, в целом, одинаково.

  • Ведра. Подходить к выбору ведер стоит осмысленно, хоть это и расходный материал. Выбор надежного ведра в большей степени зависит от прочности ручек. У цинковых металлических и пластмассовых ведер крепление ручек не дают этим изделиям прослужить долго и приходят в негодность ко второй неделе интенсивного использования.

Качественное пластмассовое строительное ведро способно выдержать нагрузки, узел крепления металлической ручки практически не вызывает проблем.

Но найти такие ведра может быть сложной задачей, так как все чаще их заменяют на низкосортный пластик, который лопается от удара.

Так же хороши в использовании резиновые ведра, в которые добавляют каучук. Опытные ремонтники советуют взять ведра из-под импортной краски. Это и бесплатно, и удобно, так как конструкция продумана, крепление выдерживает массу и ручка комфортная.

  • Лопата. В работе хорошо зарекомендовала себя лопата «американка» с заостренным концом.
  • Емкость для замешивания раствора. Для незначительного объема работ хорошо подходит оцинкованная ванна вместимостью 100 литров. Благодаря ее скругленным краям масса хорошо промешивается и не застревает в углах, как, например, в корыте. Более того, корыто менее долговечно. Обыкновенная ванна легка и удобна при транспортировке.
  • Штукатурная терка, мастерок. Очень удобно сглаживать дефекты после завершения всех работ по укладке пола теркой. Более продвинутым специалистам с опытом подойдет и мастерок, для начинающих более удобна в использовании терка.
  • Армирующая сетка. Применяется для достижения прочности стяжки. Самое лучшее – использовать сетку в тех местах, где пол будут подвержен особым нагрузкам. В квартире это могут быть прихожая, кухня или подсобное помещение. Также армирующую сетку устанавливают в местах, где толщина стяжки имеет большое значение.

Обычно сетку устанавливают на высоте 3 см от основания, закрепляют и заливают покрытием. Сетка «утопает» в растворе.

Изготавливается сетка из различных материалов, в основном, из проволоки, которую сваривают или скручивают. Самым распространенным вариантом является готовая сетка, свернутая в рулон. Любой строительный магазин предложит вам такой вариант. Укладывать такую сетку просто, быстро, да и материал надежный.

Армирующие сетки делятся на два основных класса:

  1. протяженная арматура может быть изготовлена из таких материалов, как полипропилен, стекловолокно, а также дисперсионное армирование;
  2. при выборе пластиковой сетки можно быть уверенным в ее стойкости к воздействию коррозии, да и стоит она намного дешевле. Можно комбинировать в работе несколько видов сетки.
  • Валик.
  • Шнур или леска.
  • Канцелярский нож.
  • Рулетка.
  • Карандаш, маркер.
  • Раствор.
  • Грунтовка.
  • Гидроизоляционный материал.

Вот основные приспособления, которыми стоит пользоваться при выравнивании пола.

Существует разнообразное количество способов выставления маячков, поэтому могут потребоваться дополнительные материалы. Выше указаны самые распространенные и базовые инструменты для успешной стяжки пола.

Расход

Чтобы иметь представление о том, в каких пропорциях следует готовить смесь и знать точное соотношение компонентов, необходимо произвести процедуру расчета расхода стяжки на один квадратный метр. От правильных расчетов зависит долговечность и прочность создаваемой основы. Расчет расхода даст полную картину о затрачиваемых финансах, которые потребуются для закупки материалов.

Основное влияние на показатели расхода оказывают выбранные компоненты стяжки. Также стоит определить назначение стяжки, так как на расход материала могут влиять следующие факторы:

  • Покрытие создается в гараже, подвале или в любом другом техническом помещении.
  • Покрытие создается «с нуля», на грунте и является черновым. Толщина такой стяжки начинается от 80 мм. В таких случаях рекомендуется использовать бетон с крупной фракцией в составе. Если необходимо добиться результата с меньшими показателями, то вполне можно обойтись цементно-песчаным раствором и армирующей сеткой или конструкцией.
  • Процедура покрытия пола предполагает наличие финишного варианта толщиной от 5 мм. Такой слой будет основой для чистовой отделки.

Для более точного результата расчетов проводят ряд подготовительных работ. Сначала основа освобождается, старое покрытие пола демонтируется и зачищается. Затем происходит оценка повреждений. После подготовки переходят к выставлению нулевого уровня.

Перепады высот влияют на показатель конечной толщины покрытия. Такой показатель является определяющим ориентиром для расчета использования материалов при мокром методе заливки пола.

Цифры зависят от выбранных материалов для оптимального выполнения ремонтных работ. Предпочитая готовые смеси, можно не задумываться о расчете дополнительных компонентов, так как в составе уже все учтено.

Стоит потратить свое время на ознакомление с составом продукции, так как характеристики готовых смесей очень разные. На упаковках уже указаны все необходимые сведения для расчета расхода. Обычно указывают, сколько требуется материала на 1м2 при толщине стяжки в 1 или 10 мм.

В случае, если необходимо получить значение, учитывающее конкретную толщину, можно произвести расчет следующим образом:

  • Вычисляют площадь квартиры или дома, умножая длину на ширину. При нестандартной планировке можно прибегнуть к плану помещения.
  • Площадь умножают на предполагаемую толщину стяжки, система исчисления должна быть в метрах.
  • Значение, полученное при умножении в пункте 2, делят на 0,1

Пример: Площадь помещения – 20 м2, толщина стяжки – 0,08 м, расход готовой смеси согласно прописанному на упаковке составу на 10 мм стяжки -12,5кг.

20*0,08=1,6

1,6/0,1=16

16*12,5=200

В итоге получается, что потребуется 200 кг сухого вещества на заливку 20 м2 при толщине 80 мм. Необходимое количество воды для разведения раствора указывается производителем на упаковке в индивидуальном порядке.

Традиционный цементный раствор для стяжки подразумевает пропорции 1: 3. Такое соотношение предполагает, что на 1 ведро цемента берется 3 ведро песка. Это самые оптимальные пропорции, используемые во многих видах работ.

Количественный расчет смеси, которую будут готовить собственноручно, происходит по следующему алгоритму:

  • Толщина умножается на площадь помещения. Таким образом мы определим кубическую величину. Например, 40 м2*0,06 м = 2,4 м3
  • Если расчет ведется из пропорций 1: 3, то состав делится на 4 части, 2,4: 4 = 0,6 м3. Значение 0,6 м3есть портландцемент – чистый материал, необходимый на площадь в 40 м2 и при толщине заливки в 60 мм. На остальные составляющие приходится 1,8 м3, в традиционном варианте это песок.
  • Учитывая примерные данные, что кубометр цемента равен 1300-1400 кг, высчитываем необходимую массу. 1300*0,6 = 780 кг
  • Один кубический метр песка равен 1625 кг. 1625*1,8 = 2925 кг.
  • Расход воды, добавляемой в сухую смесь, может меняться от 0,3 до 0,5 л на кг цемента. 0,3*780=234 л

Получился следующий результат при исходных данных: на площадь в 40 м2 с толщиной покрытия в 60 мм нам потребуется 3705 кг сухой смеси и 234 литра воды. Таким образом, получаем, что на 1 м2 потребуется 93 кг сухих компонентов и примерно 6 литров воды.

В случае, если в раствор добавляется наполнитель типа пластификатора, то из общего объема вычитается вес наполнителя, а затем из полученного результата рассчитываются объемы цемента и песка.

Наполнители, используемые в сухой смеси, смогут уменьшить расход цемента на стяжку. Соответственно, могут снизиться затраты на материал. Керамзит, щебенка или полистирол могут содержаться в общей массе смеси на 40-60%, уменьшая тем самым долю цемента.

Расход керамзита базируется от характеристики и толщины основания. Плотность этой добавки варьируется от 250 до 600 кг/м3. Раствор, в котором содержание керамзита составляет около 50% от общей массы, считается лучшим по показателям прочности к теплопроводности.

Для большего удобства и точности расчета можно воспользоваться калькуляторами расхода, которые могут предоставить продавцы смесей.

Как сделать стяжку?

Для разных видов стяжек требуется свой специфический материал и устройство, но технологические требования ко всем работам одинаковы. Последовательность отличается, и пошаговая инструкция вам непременно пригодится. Далее поэтапно рассмотрен метод мокрой стяжки.

Подготовительный этап требует немного времени. Как и в любых других ремонтных работах, для качественного результата следует тщательно подготовить основание с использованием экструдированного пенополистирола.

Первое, что нужно сделать – это оценить состояние основания. Необходимо зачистить пол от остатков предыдущей стяжки и напольного покрытия. Для продуктивности работы по демонтажу старого пола рекомендуют воспользоваться перфоратором.

Пылесосом убирается пыль, которая может ухудшить «схватываемость» раствора с полотном основания.

Пылесос можно использовать как строительный, так и бытовой.

Если в покрытии присутствуют трещины, то их следует заделать. Для таких целей можно замешать густой раствор цемента или ту же смесь, которая будет использоваться для заливки.

Если пол чистый, ровный и без существенных дефектов, то можно приступать к следующему этапу – грунтовке.

Грунтовка является одним из самых важных этапов в создании прочного пола в квартире, но, к сожалению, мастера недооценивают ее положительных качеств. Для улучшения адгезии будет уместно обработать грунтовкой основание.

Адгезией называют сцепление двух разнородных материалов. Грунтовка улучшает «прилипание» стяжки к основанию. Благодаря тому, что слой грунтовки обеспыливает поверхность, снижает негативное влияние микрочастиц, тем самым повышается качество сцепления материалов. Более того, этот материал запечатывает поры и заполняет различные пустоты, повышая прочность чернового покрытия.

После использования грунтовки структура основания получается монолитной. Использование грунтовки влияет на гидроизоляцию, основание не впитывает влагу, поэтому при таком покрытии уменьшается расход смесей. Она способствует равномерному высыханию покрытия, тем самым снижается возможность растрескивания.

Более того, из плюсов нанесения грунтовки можно выделить укрепляющие свойства и влияние на паропроницаемость. Неоспоримым плюсом является защита от появления и распространения грибка и плесени, которая так любит влажную среду.

Самым распространенным видом грунтовки для пола можно считать «Бетоноконтакт». Такая грунтовка является универсальной и для стен, и для пола, и для слабо впитывающих поверхностей, таких как монолитный бетон. В основу грунтовки входит клей, акрил и кварцевый песок.

Перед нанесением рекомендуется размешать массу, потому что мелкофракционный песок, входящий в состав, имеет свойство оседать. Сохнет такая грунтовка быстро, что позволяет ускорить цикл ремонтных работ. Время полного высыхания зависит от марки, так как у разных производителей оно разное. Грунтовка наносится поролоновым валиком или кистью. Использование грунтовки в разы увеличивает прочность стяжки и гарантированно уменьшает возможность образования отслоений и трещин.

Если стяжка пола делается в ванной или на кухне, то обязательно следует подумать о гидроизоляции. Не лишним будет это сделать и в остальных помещениях.

Гидроизоляцию применяют для равномерного высыхания стяжки, чтобы вода не вытекала из цементного раствора. Для этого в частных домах и квартирах чаще используется рулонный материал, в том числе простая полиэтиленовая пленка. При покрытии слой должен напускаться на стену на 15-20 см, а укладывается внахлест.

Популярность набирают полимерные мастики, которые просты в использовании и продаются уже готовыми для использования. Спектр покрытия полимерных мастик широк и они применяются практически на любой поверхности. Сохнет быстро, стоит дорого.

Можно повысить влагостойкость помещения путем использования полимерцементных сухих смесей. Это, по сути, штукатурные однокомпонентные смеси, разбавляемые водой. Такой раствор высокоэластичен и в застывшем виде не пропускает влагу.

Правильно уложенная гидроизоляция пола позволяет защитить помещение от влаги и избежать протечек из помещения.

Для того, чтобы определиться с уровнем заливки, для начала необходимо сделать замер уровня пола и выставить его. Такая процедура позволяет выявить самую высокую точку уровня пола. Перед тем, как отметить уровень заливки пола в комнате и промерить его, нужно расчертить линию горизонта. Эта линия наносится по всему периметру помещения и обязательно должна сомкнуться, допуская погрешность в соединении линий в миллиметр. Горизонт отмечают на высоте 1 метр от основания.

Для нанесения линии горизонта мастера выбирают для себя наиболее удобное приспособление:

  • Лазерный нивелир.
  • Гидроуровень.
  • Ватерпас.

Перед тем, как залить пол, его основание смачивается водой и проходится ровнителем. Начинают процесс заливки с самого дальнего от двери угла и постепенно тянут его к выходу. Раствор нужно выложить между маяками и потом распределять его по всей поверхности равномерно. Смесь должна полностью заполнить выравниваемое пространство и пустоты. Для протяжки используется правило. Касаясь минимум двух маячков, им слегка водят в разные стороны, двигая на себя. Поверхность правила должна быть ровной, на ней должны отсутствовать дефекты. Только таким инструментом достигается идеально ровное покрытие.

Лазерный уровень или нивелир дает четкую лазерную обрисовку линий, которые видны даже на дальнем расстоянии. Качество разметки этого инструмента зависит от его верного расположения. Стоит позаботиться о подходящем для аппарата месте и его корректной установке.

Для правильной работы прибора следует убрать все препятствия на пути у лазерного луча, чтобы избежать преломления. Во избежание погрешностей прибор располагают на оптимальном расстоянии от стен и надежно фиксируют на ровной поверхности.

Шатание и тряска лазерного уровня недопустимы, так как от этого зависит точность измерений. Пузырьковый уровень, встроенный в большинство моделей, позволит выравнить нивелир по горизонту. Задачу упрощает функция самовыравнивания. Выполнив все требования, можно приступать к работе.

Водяной уровень (гидроуровень) работает по принципу сообщающихся сосудов. Прибор представляет собой две колбы с измерительными шкалами, которые соединяются между собой длинным шлангом. До середины каждой из колб и в шланг заливается вода. Важно избавиться от всех пузырьков при заполнении гидроуровня.

В процессе замеров участвуют два человека. Пометив высоту в 90-100 см в одном углу помещения, участник приставляет к отметке одну шкалу. Второй человек приставляет сосуд к другому углу. Необходимо добиться одинаковых показателей на обеих шкалах, для этого колбу двигают вверх и вниз. И так второй человек двигается по всему периметру помещения. После нанесения отметок в углах комнаты наносится линия горизонта при помощи строительного шнура.

Ватерпас является простейшим прибором для проверки горизонтальности плоскостей. Он представляет собой агрегат со стеклянной трубкой с водой, вмонтированной в середину. В трубке находится пузырек, который расположен по середине, если плоскость ровна горизонту.

Когда линия горизонта прочерчена по всему периметру, от нее отмеряют расстояние до пола. Нулевой уровень стяжки определяется минимальным расстоянием от горизонта до основания.

Далее идут более простые действия. Общая толщина стяжки отмечается от верхнего уровня покрытия. Расстояние от линии горизонта до отметки измеряется и переносится на весь периметр помещения. Далее соединяем все отметки строительным шнуром. По этой линии будет выкладываться стяжка.

Таким же способом можно нанести линии слоев теплоизоляции, подсыпки, верхнего покрытия, используемых в стяжке пола.

Когда отметки сделаны, можно приступать к выставлению маячков. Расстояние между маячками не должно превышать длины правила, которым растягивают смесь. Качество заливки зависит от поставленных направляющих. Наиболее часто пользуются металлическими профилями или деревянными рейками.

Освободившееся пространство заполняют раствором для стяжки. Использование маяков рекомендуется даже на небольших рабочих площадках. Правильное применение технологии выставления маячков гарантирует получение ровной поверхности залитого пола.

Приготовление раствора

Рассчитав все необходимые пропорции и определив нужный объем ингредиентов для раствора, можно приступать к замешиванию. Стоит запомнить, что смешивание сухих ингредиентов происходит отдельно от жидких. В процессе используются разные емкости. При помощи миксера или вручную цемент тщательно смешивается с песком в выбранных пропорциях.

Жидкие компоненты смешиваются в другой чистой емкости. Для достижения пластичности смеси в воду добавляется пластификатор в количестве, указанном производителем. Чаще всего 200 г пластификатора разводится на 50 кг цементной смеси. Благодаря этому компоненту стяжка становится более прочной. Рекомендуют замешивать раствор порциями, чтобы он не терял своих пластичных свойств. Вода составляет одну треть от веса цемента.

В жидкую массу начинают добавлять сухие ингредиенты. Это неторопливый и постепенный процесс. Важно постоянно перемешивать раствор. Ни в коем случае нельзя вливать жидкости в сухую смесь, это чревато образованием плотных комков, которые не подлежат размешиванию.

Когда смесь становится вязкой и густой, как тесто, и в ней отсутствуют комочки, можно приступать к стяжке. В нанесении такой массы могут возникнуть трудности, ведь легче распределять жидкий раствор. Но при такой консистенции значительно уменьшается возможность появления трещин. Во избежание растрескивания специалистами рекомендуется периодическое смачивание поверхности водой во время высыхания.

Распределение раствора должно осуществляться в короткие сроки, чтобы его свойства не успели измениться.

Заливка

В новостройке выливать раствор можно на пеноплекс, на землю, ламинат, под плитку и т. д. Выравнивателем в «хрущевке» можно пройтись в туалете, на балконе, на кухне и в других комнатах. Желательно, чтобы при этом трубы отопления были включены не на всю мощность.

Положить жидкий пол со стеклом или с пенопластом по немецкой технологии вполне можно своими силами. Это будет хорошая основа для электрического пола, который поможет закрепить тепло в доме.

Перед тем, как залить пол, его основание смачивается водой и проходится ровнителем. Начинают процесс заливки с самого дальнего от двери угла и постепенно тянут его к выходу. Раствор нужно выложить между маяками и потом распределять его по всей поверхности равномерно. Смесь должна полностью заполнить выравниваемое пространство и пустоты. Для протяжки используется правило. Касаясь минимум двух маячков, им слегка водят в разные стороны, двигая на себя. Поверхность правила должна быть ровной, на ней должны отсутствовать дефекты. Только таким инструментом достигается идеально ровное покрытие.

Для сведения к минимуму появления воздушных пузырей во время укладки пола раствор немного протряхивают. Можно при помощи проволоки проколоть залитый пол в том случае, если не удается избавиться от пустот. Маячки убираются через 24 часа.

Советы профессионалов

В дополнение ко всему обозначенному выше мастера дают несколько полезных советов, чтобы самовыравнивающийся пол был сделан качественно и надежно:

  • Не стоит использовать раствор марки ниже 150, из-за низких показателей прочности покрытие может не выдержать нагрузки.
  • Найти чистый песок для цементно-песчаного раствора в условиях города может оказаться трудной задачей. Поэтому, выбирая песок, смотрите на его строительные характеристики, и если нет возможности приобрести просеянный материал, сделайте это сами.
  • При выборе мокрой стяжки не следует использовать картон, ДВП или фанеру в качестве маячков, так как под тяжестью раствора они могут легко деформироваться.
  • Если выравнивание пола происходит в несколько слоев, следует грунтовать слои на каждом этапе заливки.
  • Рулонный материал для гидроизоляции подходит только при мокрой стяжке, но при использовании самовыравнивающейся смеси этого делать нельзя, так как такие смеси плохо сцепляются с поверхностью рулонных материалов и могут появиться дефекты виде трещин.
  • Цементный раствор готовят после установки маяков, так как срок его эксплуатации чуть меньше часа, и после затвердевания работать с раствором будет невозможно.
  • Замешивать цемент необходимо порциями, чтобы тот не затвердел.
  • Чтобы узнать, достаточно ли плотным является залитый пол, на него надавливают, когда он еще влажный. Если образовалась ямка с жидкостью приличной глубины, значит, стоит уделить внимание вязкости смеси и сделать раствор более густым.
  • Правило поможет проверить четкость горизонтальной линии по всем направлениям.
  • На залитый пол наступать можно только при условии наличия специальной обуви, в которой вес равномерно распределяется по всей поверхности стопы. Финишное покрытие можно наносить не ранее, чем через 40 дней, тогда как ходить по просохшему полу можно уже через неделю.
  • После проведения основных работ следует тщательно следить за процессом высыхания пола. Иногда раствор накрывают пленкой, чтобы не образовались трещины на поверхности.
  • В течение недели после завершения работы с полом его увлажняют для более крепкого покрытия. Таким образом предотвращается возможность отслоения и крошения. Лужи делать не следует, нужно лишь равномерно распределять влагу.
  • Не рекомендуется открывать окна и допускать снижения температуры воздуха. Это может пагубно сказаться на результате.
  • Пагубное воздействие несет за собой попадание прямого солнечного света, поэтому следует позаботиться об исключении их проникновения в комнату.

При правильном соблюдении технологии и алгоритма работ сделать пол в квартире или на даче своими руками окажется не такой уж и сложной задачей. Главное, подойти к вопросу со всей серьезностью, соблюдать рекомендации производителей и правильно подбирать материалы. Помните: ремонт, сделанный своими руками, является гордостью умелого хозяина.

О том, как залить стяжку пола своими руками, смотрите в следующем видео.

Стяжка пола — цена в Москве, сколько стоит заливка стяжки пола в квартире

Стяжка пола на YouDo

Стяжка пола, которую выполняют исполнители Юду, является одним из важных этапов ремонта квартир в новостройках и старых домах. Ремонтные работы проводятся вручную с использованием сухих смесей.

Самостоятельно выполнять стяжку пола не рекомендуется. Основной целью проведения работ является выравнивание поверхности в помещениях и формирование основания для монтажа напольных покрытий (ламината, паркета, линолеума). Делать стяжку нужно с помощью специальных инструментов и приспособлений, например, маяков. Поэтому, если вы хотите получить идеально ровную поверхность, лучше заказать стяжку пола у частных мастеров, специализирующихся на проведении отделочных работ. На Юду зарегистрированы бригады Москвы и Московской области, которые готовы выполнить работы под ключ по выгодным расценкам.

Какую сделать стяжку пола в квартире?

Чтобы выбрать тот или иной способ выравнивания пола, необходимо определиться с желаемым результатом. В случае, если приоритетным является время, то самым лучшим способом будет механизированная стяжка, которая проводится с применением специальных аппаратов, посредством чего пол высыхает в течении суток. Кроме того, цены на данную процедуру не такие уж и зазорные. Исполнители нашего сайта могут выполнить ремонт квартиры по самым доступным ценам на территории Москвы и Санкт-Петербурга, к тому же произведут стяжку пола в квартире самым эффективным способом и за довольно демократичные сроки. Для того, чтобы сделать стяжку пола в квартире, необходимо следовать поэтапной последовательности, которая в общих показателях является единой для всех разновидностей:

  • подготовительный этап (заключается в очистке полов от пыли, грязи и крупного мусора)
  • заделывание имеющихся отверстий и щелей в полу
  • установка каркасов — маяков
  • заливание смеси
  • выравнивание с помощью правило либо машин.

Виды заливки основания

Частные специалисты сервиса YouDo выполняют все виды стяжки пола, соблюдая технологические требования. Благодаря этому достигается идеальная ровность поверхности в доме или квартире. Существует несколько методов заливки основания, которые применяют опытные мастера, среди них:

  • сухая – производится без использования бетона или цемента. Плюсы, которыми обладает сухая стяжка пола – цена, скорость и простота монтажа
  • бетонная – устройство стяжки осуществляется цементным раствором по маякам с добавлением других материалов (песка, гравия, щебня)
  • цементно-песчаная – такая стяжка пола используется при финишных работах. Растворная смесь состоит из цемента, гравия и песка
  • полусухая – механическая заливка полусухого состава позволяет специалистам изготовить прочное и долговечное покрытие, которое подходит для последующего монтажа любого отделочного материала (ламината, паркета, линолеума)
  • мокрая – заливка основания цементным раствором либо пескобетоном. Работы производятся вручную. Для разравнивания мокрой заливки используются специальные шпатели шириной 100мм

Ручная или механическая стяжка бетонного пола под ключ исполнителями Юду выполняется недорого и в сжатые сроки. Заказать услуги по укладке растворов с последующим монтажом напольного покрытия вы можете в любое удобное время.

Устройство основания

Ручная растворная стяжка пола частными специалистами, зарегистрированными на Юду, производится по низким расценкам. Бригада мастеров быстро сделает заливку основания вручную. Последовательность работ — следующая:

  • подготовка поверхности
  • изготовление «пирога» и укладка основания (фибростяжка, армированная стяжка цементным раствором, финишное покрытие)
  • выставление маяков и бетонирование цементным, песчаным раствором
  • разравнивание поверхности в комнате

Важным этапом является изготовление «пирога» основания, который состоит из трех слоев толщиной не менее 10 см: теплоизоляции, гидроизоляции и армированного слоя. Укладка всех слоев мастерами под контролем бригадира выполняется в соответствии с требованиями технологии, в результате чего вы получите абсолютно ровную, утепленную и прочную поверхность толщиной не менее десяти сантиметров.

Заливка стяжки пола

Сам процесс требует от мастеров надлежащей сноровки и мастерства, умения грамотно сделать раствор, при помощи специальных иснтрументов равномерно нанести раствор на поверхность пола. Для выравнивания пола наши мастера будут учитывать:

  • необходимую марку цемента, ее характеристики и свойства для создания прочной поверхности;
  • грамотный выбор пластификатора для более пластичной массы раствора, быстроты высыхания стяжки, эластичности смеси;
  • профессиональный расчет необходимого количества раствора, которого хватит для работы на 1,5-2 часа с учетом особенностей и площади поверхности.

Для того, чтобы залить стяжку пола грамотно, для ее прочности и надежности, гладкости и строгой горизонтальности наши мастера разобьют всю работу на этапы:

  • подготовительный — очистка поверхности от мусора и пыли, заделка трещин и дыр, грунтование;
  • основной — измерение нулевого уровня, оклейка стен демпферной лентой при плавающей стяжке, установка звукоизоляционных материалов или утеплителя, расстановка маяков, приготовление раствора и заливка его по направляющим.

Стяжка пола по маякам

Для выполнения стяжки пола по маякам наши специалисты выедут на место, определятся с особенностями поверхности пола, объемом пополняемых работ, вы сможете совместно выбрать необходимые материалы:

  • пластификатор;
  • нужную марку цемента;
  • грамотно рассчитать их количество, учитывая толщину стяжки пола и площадь заливаемой поверхности.

Следует отметить, что наши мастера отлично знают, где есть значительно более дешевые цены на материалы высокого качества, при вашем согласии они могут самостоятельно купить и доставить все необходимое к месту работы.

Стоимость работ по выравниванию поверхностей

Стяжка пола, а также последующая установка напольного покрытия в помещениях осуществляется по доступным ценам. Стоимость 1 кв. м. вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Точная цена будет названа бригадиром после составления сметы. На проведение таких работ, как стяжка пола – стоимость и сроки зависят от следующих параметров:

  • площади комнаты, где выравнивают поверхность, например, 80 кв. м
  • типа раствора или материала
  • необходимости установки дополнительных систем и конструкций
  • стоимости расходных материалов

Заказывая на Юду устройство стяжки пола – цена обсуждается непосредственно с исполнителем. В прайс-листе на сайте можно посмотреть ориентировочные расценки на услуги специалистов. Чтобы заказать такую услугу, как стяжка пола (Москва), заполните заявку на этой странице и дождитесь ответных предложений от исполнителей.

Качественная и недорогая стяжка пола специалистами Юду будет произведена на выгодных для вас условиях.

Это прикрытие! Все о правиле ковра 80%

Крошечные ноги могут быть обманчиво громкими. Уменьшите шум, следуя правилу 80% ковра. (Гетти изображения).

Нью-Йорк — не место для жизни, если вы ищете тишины и покоя. Уличный шум изобилует сиренами, автомобильными гудками и грохотом поездов. В помещении также нет убежища, так как многоквартирные дома густонаселены, а строительные материалы, такие как штукатурка и деревянные полы, плохо изолируют звук.Тем не менее, арендодатели ищут решения, чтобы свести шум в своих зданиях к минимуму, чтобы жильцы могли иметь достойное качество жизни. Один из способов сделать это — потребовать, чтобы жильцы покрыли свои полы, чтобы уменьшить шум. Это часто называют правилом 80% ковров в Нью-Йорке.

Что такое закон ковра 80%?

Несмотря на отсутствие «закона Нью-Йорка», регулирующего покрытие коврами или ковровыми покрытиями, договоры аренды и договоры о сотрудничестве часто содержат пункт, предусматривающий, что жители покрывают 80% своих полов ковровым покрытием.Это делается для предотвращения распространения шума по всему зданию и, в частности, в качестве любезности для ближайших соседей. Если в вашей квартире полы из дерева, плитки или ламината, скорее всего, вас попросят покрыть часть из них, чтобы свести шум к минимуму. Конечно, ходьба и перемещение по дому — это нормальная повседневная деятельность. Однако шаги могут отвлекать и вызывать шум, особенно если кто-то носит каблуки, имеет маленьких детей или домашних животных.

Чтобы оставаться в благосклонности соседей и арендодателя, лучше всего покрыть районы с наибольшей проходимостью.По логике, ковры должны быть в жилых помещениях и спальнях и, возможно, в коридорах, но не в ванных комнатах и ​​на кухне.

Последствия несоблюдения

Не ожидайте, что ваш арендодатель проведет обход вашего помещения, чтобы убедиться, что вы соблюдаете требования. Правило обычно не соблюдается до тех пор, пока не поступят жалобы на шум. Однако, если правило 80% указано в вашем договоре аренды или кооператива, его несоблюдение может привести к нарушению вами правил.

«В той мере, в какой жилец создает шум, который негативно влияет на соседа снизу, правило 80 процентов действительно и подлежит исполнению», — объясняет Эдуардо Фахардо, юрист De Lotto & Fajardo LLP.«Несоблюдение правила может привести к выселению. Однако проблему по умолчанию можно исправить, просто установив 80-процентное напольное покрытие, как это может потребоваться в соответствии с правилами предметной аренды или кооператива».

Манхэттенская долина

963 Коламбус-авеню

3745 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Челси

210 Западная 16-я улица

3600 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1

Мидтаун

271 W 47-я улица

3913 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Мидтаун

271 W 47-я улица

3995 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Йорквилл

201 Е 86-я улица

3546 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Южный Мидтаун

309 5-я авеню

3757 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Вест-Виллидж

95 Кристофер Стрит

3800 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1

Ленокс Хилл

350 Восточная 62-я улица

3990 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Верхний Ист-Сайд

152 Восточная 84-я улица

3500 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Вест-Виллидж

Коммерческая улица, 19

3650 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

60 Западная 85-я улица

4000 долларов
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Линкольн-сквер

200 Западная 67-я улица

3984 доллара США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия
|

ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1

Другими словами, если шум станет неприятным, вас могут выселить, если вы не решите соблюдать правило. Не привлекайте к себе внимание, репетируя свою последнюю чечетку дома. Сведение ударного шума к минимуму избавит вас от беспокойства арендодателя или кооперативного совета.

Шумоподавляющие насадки

Профессиональная звукоизоляция вашей квартиры подрядчиком обходится дорого, но есть несколько небольших и недорогих настроек, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить ударный шум в вашем доме.

  • Снимите обувь : Это несложно, и ваш дом тоже будет чистым.
  • Накладки для мебели: Помещенные на нижнюю часть ножек мебели, эти накладки снижают уровень шума, а также предотвращают появление царапин на полу при перемещении.
  • Накладки для ковров : Подложите под коврики пенопластовые или войлочные накладки. Они добавляют дополнительный слой защиты от шума, а также предотвращают скольжение коврика.

Как справиться с шумным соседом

Быть на стороне неуклюжего соседа сверху или соседа тоже может нанести ущерб вашему здравомыслию.Вот несколько советов, как справиться с ситуацией.

  • Будьте прямолинейны, но вежливы : Если вы живете в небольшом здании и знаете, кто является соседом, посетите его лично или оставьте записку в его почтовом ящике или под дверью. Лучший подход — убить их добротой. Просто сформулируйте проблему и спросите, могут ли они быть более осознанными в своих движениях и действиях. Они могут даже не осознавать, что вызывают беспокойство. Возможно, они примут вас без шума или даже уложат ковровое покрытие, чтобы минимизировать шум.
  • Обратитесь к своему арендодателю : Если ваш сосед отказывается сотрудничать или вы живете в большом здании, сообщите об этом своему арендодателю. Они узнают, есть ли в договоре аренды пункт о напольном покрытии, и у них будет больше рычагов, чтобы заставить арендатора его соблюдать. Ведите журнал с датами и временем возникновения беспорядков и предоставьте его своему арендодателю или совету кооператива в качестве доказательства продолжающейся проблемы.

Бушвик

348 Ирвинг-авеню

4000 долларов
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

4
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Клинтон Хилл

125 Лефферт Плейс

4000 долларов
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.4
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Стайвесант Хайтс

216 Бейнбридж-стрит

3993 доллара США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2

Краун Хайтс

1150 Дин-стрит

3999 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Стайвесант Хайтс

улица Костюшко, 492

3667 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

5
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1.5

Центр Бруклина

250 Золотая улица

3900 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бушвик

1144 Лафайет-авеню

4000 долларов
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

4
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Парк Слоуп

465 Седьмая авеню

3967 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бруклин Хайтс

180 Монтегю-стрит

3961 доллар США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1
|

ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бушвик

1510 Гейтс-авеню

3969 долларов США
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

3
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1.5

Восточный Вильямсбург

283 Пауэрс-стрит

4000 долларов
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Краун Хайтс

625 Стерлинг Плейс

4000 долларов
Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

4
|

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2


У вас есть интересная история о недвижимости в Нью-Йорке или полезный совет? Отправьте его нам по адресу [email protected] (Вы останетесь анонимным.) И почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Что лучше для аренды: ковер, паркет, винил или паркет?

Ремонт арендованного помещения с установкой нового пола требует тщательного рассмотрения.Вам нужно что-то, что выглядит привлекательно, не требует особого ухода и прослужит достаточно долго, чтобы окупить вложения.

Какой вариант напольного покрытия лучше всего подходит для сдаваемой внаем недвижимости?

На это решение повлияло несколько факторов. Вы захотите пересмотреть свою политику в отношении домашних животных, расходы на техническое обслуживание и ремонт, а также узнать, сколько вы, вероятно, заработаете на ремонте по сравнению с первоначальными инвестициями.

Вот преимущества и недостатки ковровых покрытий, паркета, винила и инженерных полов.

1. Ковер

Ковер — один из самых мягких напольных материалов, изготовленный из синтетических и натуральных волокон, таких как шерсть, нейлон, полиэстер и полипропилен. Его мягкая поверхность удобна для ног, а ковер доступен в широкой гамме цветов и стилей , которые подходят практически к любому интерьеру.

Хотя ковер доступен по цене, многие арендаторы считают это напольное покрытие малобюджетным. И многие арендаторы предпочитают чистоту и современность дерева или винила в своих домах.

Ковер также не подходит для размещения с домашними животными. Хотя его достаточно легко заменить, он задерживает аллергены, волосы и другие частицы, которые могут увеличить потребность в обслуживании и интенсивной очистке. Когти домашних животных, грязные следы и моча — все это неблагоприятно для этого варианта напольного покрытия.

Pros

  • Недорогая
    • Легко заменить
    • Удобный
    • Минусы:

        Минусы

        • «Дешевые» Внешний вид
        • Ловушки Аллергены
        • Опытные для износа и окрашивания

          0

        некоторые ковровые материалы устойчивы к повреждениям, ковер — это вариант напольного покрытия, с которым вам придется обращаться.Профессиональная чистка ковров стоит в среднем 51 доллар за комнату, не считая интенсивного износа. Даже в этом случае, как правило, требуется замена каждые пять-десять лет, даже для высококачественного продукта. Тем не менее, имея опыт самостоятельной сборки, вы, скорее всего, справитесь с установкой самостоятельно.

        Ориентировочная стоимость: 2–8 долларов США за квадратный фут

        2. Лиственные породы

        Лиственные породы – популярный выбор, заслуживший классическую репутацию высококачественного напольного покрытия. Его вневременная эстетика добавляет элегантности и красоты жилому пространству, дополняя большинство дизайнов, от деревенского до современного и традиционного, а его преимущества выходят за рамки поверхностных.

        Вы потратите гораздо больше на лиственных пород , чем на другие напольные покрытия, но если вы сделаете инвестиции, вы обнаружите, что они оказывают заметное влияние на стоимость недвижимости. Арендодатели могут продавать полы из твердой древесины как предмет роскоши, потенциально позволяя вам повысить арендную ставку.

        Pro Prov:

          • Улучшает ценность имущества
          • Простые чистые
          • Легко очистить

          Минусы:

          • Может быть дорогим
          • Трудно восстановить
          • Чувствительный к воде

          Есть несколько затрат, помимо стоимости самого материала, о которых следует помнить.Вам нужно делегировать установку профессионалу. Кроме того, несмотря на то, что твердую древесину легко содержать в чистоте, повторная полировка для удаления износа стоит в среднем от 970 до 1250 долларов за 300 квадратных футов. Деревянные полы потенциально могут служить всю жизнь, но может быть трудно оправдать затраты на ремонт, если ваша аренда имеет тенденцию к регулярному износу.

          У вас есть аренда жилья для домашних животных? Кошки, как правило, не повреждают деревянные полы, но собаки могут причинить больше вреда в зависимости от их размера и степени подготовки.Если в квартире с деревянными панелями есть домашние животные, вы можете сообщить своим арендаторам, что регулярный уход, включая стрижку когтей, набивку пола и своевременную уборку, должен свести к минимуму любой долгосрочный ущерб.

          Приблизительная стоимость: 5–10 долларов США за квадратный фут плюс установка

          3. Винил

          Винил – это синтетический материал, состоящий из комбинации этилена и хлора. У него множество применений, от грампластинок до труб и перчаток, и он найдет место в вашей аренде, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета.Качественный виниловый пол может обеспечить долговечность по низкой цене.

          Привлекательность винила для арендаторов во многом зависит от вашего рынка. Это, вероятно, будет выглядеть дешево для арендаторов по более высокой цене. С другой стороны, арендаторы сочтут, что за ним легко ухаживать, а роскошный винил может выглядеть довольно красиво, если вы готовы потратить больше на качественный продукт.

          В помещении, где разрешено проживание с домашними животными, винил может быть подвержен царапинам. В остальном, его водостойкая природа делает его дружелюбным как для кошек, так и для собак.

          Prov:

            • Водостойкий
            • Недорогие
            • Множество цветов и узоров
            • 1

              Минусы:

              • Объект пресс-формы и MILDEW

                0

              • могут быть непривлекательными
              • не экологически чистые

              Есть одна существенная претензия к винилу как варианту покрытия для сдачи в аренду: материал имеет тенденцию выделять запах после укладки, иногда вызывая раздражение. Тем не менее, вам не понадобится профессиональная помощь, чтобы начать этот ремонт, а цена привлекательна.

              Ориентировочная стоимость: 2 доллара США за квадратный фут плюс установка

              4. Паркетная доска

              Паркетная доска состоит из тонкого слоя твердой древесины, уложенного на основу из высококачественной фанеры. Он имеет привлекательный внешний вид натуральной твердой древесины и обладает преимуществом повышенной влагостойкости. Он также предотвращает деформацию с течением времени, что может беспокоить вас, если вы инвестируете в полы из массивной древесины.

              Как и твердая древесина, паркетная доска может создать рыночную привлекательность для потенциальных арендаторов.Поскольку пол сделан из натурального дерева, арендаторы оценят качество и внешний вид, и вполне вероятно, что пол может оправдать более высокую цену.

              Prov:

                • Многократные монтажные методы установки
                • Более устойчивы к повреждению

                  0

                • Гибкость в размещении
                • Гибкость в размещении
                • Минусы:

                  • Изнашивается с песком
                  • более короткий срок службы, чем в листовой древесине

                   

                  Из-за повышенной устойчивости к влаге и температуре паркетные полы иногда могут оказаться дороже, чем паркет.Вы также захотите рассмотреть профессиональную установку. Цена во многом зависит от уникальных потребностей вашей собственности.

                  Что касается ремонта? Инженерные полы не могут быть обновлены так часто, как паркет. Это может быть проблемой для владельца недвижимости, поскольку трудно сказать, соответствует ли дополнительное сопротивление долговечности лиственных пород, за которыми правильно ухаживают. А инженерные полы не подходят для аренды с домашними животными — царапины можно зашлифовать только один или два раза.

                  Ориентировочная стоимость: 5–13 долларов США за квадратный фут плюс установка

                  Какой вариант напольного покрытия лучше?

                  Подумайте о преимуществах и недостатках каждого напольного материала, о том, что они добавляют к вашей аренде, и о возможных трудностях, с которыми вы можете столкнуться.В одних случаях лучшим выбором будет ковровое покрытие, а в других идеально подойдет древесина твердых пород.

                  Каждый из этих типов напольных покрытий представлен в различных цветах и ​​текстурах, которые обязательно подойдут для вашего помещения. Что бы вы ни выбрали, напольное покрытие является важным элементом любой аренды, и нет причин торопиться с решением.

                  Опубликовано 25 сентября 2019 г.

                  Что вы думаете?

                  56 ответов

                  Об авторе

                  Квартира через пол: что это такое и зачем она нужна

                  Квартира через пол не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше полной этаж.

                  Аншлаг в Бед-Стай с двумя проходными квартирами. Изображение от Bedford Brownstone Realty

                  Быстрое определение

                  Сквозная квартира – это квартира, занимающая весь этаж здания. Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

                  Проходная квартира в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

                  Некоторые особенности

                  Проходные в пол блоки почти всегда имеют окна как спереди, так и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

                  В квартирах со сквозным полом «у вас есть возможность иметь некоторую перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал Браунстонеру соучредитель архитектурной и интерьерной фирмы Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

                  По его словам,

                  Шумоизоляция, возможность размещения спален в задней части квартиры и, как правило, большая гибкость планировки являются дополнительными преимуществами сквозных этажей.

                  Проходная квартира находится по адресу 831 Carroll Street в Парк Слоуп. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

                  К другим преимуществам можно отнести просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

                  «Проходные помещения особенно хороши, когда есть прихожая, которая неофициально становится частью дома; место для резиновых ботинок или скутеров», — сказала Рита ван Стратен, продавец Дугласа Эллимана и специалист по Браунстоуну в Бруклине.

                  Где найти

                  Квартиры со сквозным полом обычно находятся в таунхаусах и рядных домах 19-го века, первоначально предназначенных для одной семьи, которые были разделены на несколько единиц. Они распространены в городах с такими типами жилья, таких как Бруклин и Сан-Франциско.

                  Размеры и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаже. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

                  План сквозного этажа в многоквартирном доме на Колледж-плейс, 9 в Бруклин-Хайтс. Фото Компас

                  В Бруклине такие здания, как правило, имеют ширину около 20 футов и длину 45 футов, а в квартирах, проходящих через пол, обычно есть ванная комната, кухня, гостиная и как минимум полторы спальни.

                  Сквозные квартиры также можно найти в таунхаусах, изначально построенных как двухквартирные, и в трехквартирных многоквартирных домах. Последние распространены в районах, которые были застроены примерно в 1900 году, например, в частях Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

                  Проход через пол, расположенный на втором этаже рядного дома на МакДонаф-стрит в Бед-Стай. Фото Келлера Уильямса

                  Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты пола и много квартир на этаже.В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером с таунхаус, квартиры часто занимают несколько неполных этажей.

                  Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими рядными домами, часто имеют большое количество сквозных квартир.

                  Похожие истории
                  Что такое бесплатная квартира?
                  Что такое рядовой дом?
                  Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

                  Электронная почта [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами.Следите за новостями Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте лайки на Facebook.

                  Уродливый пол в вашей аренде? 6 идей для временного макияжа Советы

                  Ваша новая квартира просторная, недалеко от работы, с большим количеством естественного света и новой бытовой техникой. И рента неплохая! Есть только одна загвоздка или, точнее, три зацепки: грязная керамическая плитка, липкий виниловый ламинат и устаревшее ковровое покрытие.
                  Во многих смыслах жизнь в квартире доставляет удовольствие, но она, безусловно, затрудняет персонализацию вашего жилого пространства.Вы в значительной степени застряли с тем, что выберет ваш арендодатель, и в зависимости от его или ее вкуса (и готовности перекрыть плитку) ваш пол может варьироваться от отличного до терпимого, до ужасного.
                  Однако вам не нужно пялиться на квартиру весь день. Здесь, в Modernize, мы стремимся помочь людям максимально использовать свое пространство, независимо от того, где они живут. Нежелательный пол достаточно легко скрыть, если вы хотите найти подходящее покрытие. Так что, если ковровое покрытие из ворса — это не материал вашей мечты, не волнуйтесь.С помощью этих умных, простых маскировок вы можете получить отличную квартиру в идеальном месте, не задумываясь о том, что вызвало это таинственное пятно.

                  Очевидный путь: большой ковер

                  Самый простой способ скрыть неприятный вкус вашего домовладельца — накрыть его большим ковриком. Это особенно эффективно для маскировки пятен и потертых пятен. Выбирая ковер, помните об этих правилах декорирования. Во-первых, не экономьте на размере. Вы можете легко украсить ковер с помощью трафарета или следовать советам в этом руководстве, чтобы получить цвет и рисунок, которые подходят для вашей комнаты.Затем подумайте о своем коврике как о якоре вашей комнаты, потому что, как говорит Чувак, «он действительно связывает комнату воедино». Так что относитесь к нему как к фокусу пола и уделяйте ему внимание, которого он заслуживает!

                  Многослойный образ

                  Огромный ковер — это отличный вид, если вы можете его достать, но для тех из нас, кто отдает большую часть своих денег на аренду, декор должен быть экономичным и красивым. Наслоение нескольких ковров позволяет вам создать ощущение роскоши и простора, не тратя ни копейки.Например, вы можете разместить недорогой джутовый ковер под более красивым, чтобы покрыть большую площадь. Или вы можете использовать набор из нескольких перекрывающихся акцентных ковриков для более богемного вида (и скрыть уродливый пол в длинном коридоре). Или соедините два коврика вместе с помощью ковровой ленты. Вы получите в два раза лучше внешний вид за меньшие деньги — и никто не станет мудрее!

                  Ковровая плитка на помощь

                  Ищете способ скрыть большое пятно на полу в спальне? Эти универсальные квадраты ковра могут вам помочь.Они поставляются в виде сегментов, поэтому их можно укладывать так, чтобы они соответствовали комнате любого размера, чтобы создать идеальное решение для вашего бедственного пола в квартире. Плитки часто имеют липкий фон или прикрепляются с помощью отдельного клея, что означает, что их легко снять, когда придет время переходить на более зеленые пастбища. Вы даже можете смешивать и сочетать цвета для действительно уникального образа. Единственная загвоздка в том, что они могут быть слишком богатыми для дохода студента, поэтому, если вас беспокоит бюджет, ищите альтернативу.

                  Использование тряпки для искусной маскировки кухни

                  Ковры и ковровые покрытия — идеальное решение, когда вам нужно скрыть несчастный случай на полу в гостиной, но ковер и кухонная плитка плохо сочетаются.К счастью, есть еще один вариант, который поможет вам забыть об уродливом ламинате под ним — по крайней мере, пока вы не съедете. Это называется тряпкой для пола, большим декоративным квадратом из холста или винила. Это что-то вроде коврика для кухни или столовой. Но так как это не ковровое покрытие, вы можете просто вытереть или вытереть кухонные пятна. Вы даже можете сделать свой собственный, используя это руководство. Теперь мы знаем, чем будем заниматься в эти выходные!

                  [tweetthis]Устали смотреть на одни и те же скучные полы? Следуйте этим идеям, чтобы создать потрясающий #преображение![/tweetthis]

                  Испытайте удачу с плавающей напольной плиткой

                  Не любите ковровые покрытия? Это нормально; это точно не для всех.К счастью, есть другой способ. Блокирующиеся плитки из ударопрочного полимера, резины и пенопласта можно укладывать поверх существующего пола в качестве уникальной альтернативы. Вы даже можете купить их из искусственного дерева для шикарного, прочного и временного вида.
                  Одно небольшое предостережение: плавающие плитки могут не работать на коврах. Поскольку части соединяются вместе, они не совсем водонепроницаемы. Таким образом, любые пролитые жидкости будут просачиваться на настил внизу. Когда под ним ковровое покрытие, это громоотвод для плесени, а это означает, что у вас будет гораздо больше проблем, когда вы переедете.

                  Скажите своему арендодателю: «Пришло время перемен»

                  Это не идеальное решение для всех, но если вы считаете, что ваш арендодатель может дать вам некоторую свободу действий для ремонта, спросите, готовы ли они заменить напольное покрытие. Обычно это лучше всего работает в небольших дуплексах и комплексах, где владельцем является один человек, а не корпорация, особенно если у вас уже есть хорошие отношения. Если вы все же попробуете это, сначала прочитайте свой договор аренды, чтобы освежить в памяти, какой ремонт ваш арендодатель позволит вам сделать в первую очередь.Затем предложите сделать часть работы самостоятельно или заплатить за материалы и, конечно же, сначала дайте домовладельцу окончательное одобрение нового пола. Приложив немного усилий, вы можете получить квартиру, о которой всегда мечтали, — полы и все такое!

                  Опубликовано: 8 января 2019 г.

                  Почтовая навигация

                  Что лучше сначала сделать пол или покрасить?

                  Многие из моих клиентов переделывают свои полы и красят, и умные клиенты спрашивают, лучше сначала сделать полы или сначала покрасить.

                   

                  Многие удивлены ответом… и рады, что спросили.

                   

                  И это одна из самых распространенных ошибок, которые я вижу. Это часто приводит к переделке и стоит клиенту денег.

                   

                  Итак, начнем с того, что это в некоторой степени зависит от того, какой тип напольного покрытия вы делаете (а также демо), в каком состоянии ваши стены и кто делает покраску.

                  Обратите внимание, что эта статья может содержать партнерские ссылки.Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

                   

                  Предполагая, что вы выполняете работу профессионально, обычно лучше выполнять большую часть покраски ПОСЛЕ укладки пола, а большую часть подготовительных работ ДО укладки пола.

                   

                  В идеале сначала необходимо выполнить подготовительные работы со стенами — например, разорвать обои, отшлифовать и зашпаклевать стены и т. д. Причина этого в том, что это может повредить полы.

                   

                  Также часто лучше сначала покрасить потолки, особенно учитывая, что лестницы будут опираться на полы.

                   

                  Оттуда вы должны разорвать полы.   Примечание. Разрыв часто может привести к незначительным повреждениям стен и плинтусов. Если снимается только ковер, это может поцарапать плинтуса. Если плитка, твердая древесина или ламинат удаляются, это часто может привести к необходимости удаления плинтусов. Удаление плинтусов со стен обычно приводит к сколам краски (поэтому было бы стыдно делать это после того, как вы только что покрасили стены).

                   

                  Иногда новая высота пола и плинтуса отличается, и это может привести к образованию щелей на стенах, где нет краски… отсюда еще одна причина покрасить потом.

                   

                  Далее вы устанавливаете полы.  Если это предварительно обработанная древесина, вы просто прибиваете ее гвоздями, а затем заботитесь о плинтусах/четвертях по периметру комнаты. Если это необработанная твердая древесина, то вам придется отшлифовать и покрасить полы.Этот процесс обычно приводит к истиранию плинтусов и образованию пятен на боковых сторонах плинтусов. Таким образом, базовые доски должны быть окрашены после этого. Иногда процесс шлифовки приводит к небольшим царапинам на стенах, когда ребята маневрируют машинами.

                   

                  Большинство маляров, с которыми я работаю, предпочитают красить стены ПОСЛЕ того, как мы закончили пол. Они уверены, что их ребята настелит полы и сделают работу аккуратно.   Они хотят, чтобы конечный продукт был совершенным, и они знают, что это лучший способ добиться этого результата. Это также позволяет избежать необходимости возвращаться в отдельную поездку, чтобы покрасить плинтуса.

                   

                  Мы также работали с некоторыми малярами, которые предпочитают сначала рисовать, а потом возвращаются и подкрашивают, но я считаю, что описанный выше процесс, как правило, идеален, поскольку результат работы лучше и занимает меньше времени.

                   

                  Хотите посмотреть продукты для мытья полов, которые я рекомендую? Это мой первый выбор пылесос для паркетных полов , лучшая паровая швабра для кафельных полов и лучший очиститель паркетных полов. Вы можете увидеть все мои реко на моей странице Amazon Influencer .

                   

                   

                  Я работал со многими клиентами, которые не понимали, что это идеальная последовательность событий. Иногда просто рисовали. Это очень плохо, потому что теперь им приходится либо платить малярам за то, чтобы они снова возвращались, чтобы подкрасить и перекрашивать плинтуса, либо им нужно делать эту работу самим. Это очень плохо, поскольку этого можно было бы избежать, если бы они попросили подрядчиков.

                   

                  Теперь, если домовладелец сам красит, я обычно советую им сначала покрасить (поскольку они менее уверены в своих силах и с большей вероятностью повредят полы), а затем покрасить плинтусы после того, как мы покрасим полы. Кроме того, я видел много вариаций на эту тему (например, загрунтовать и нанести первый слой краски, затем полы, затем последний слой краски и плинтуса).

                   

                  ПОДОЖДИТЕ! Вы собираетесь шлифовать полы? Не знаете, как долго ждать, прежде чем использовать их? Избегайте этих распространенных ошибок, которые могут повлиять на долговечность вашего пола! СКАЧАТЬ ХРОНОГРАММУ ЭТАЖА ЗДЕСЬ!

                   

                  Я хотел поделиться ОЧЕНЬ полезным видео от Шервина Уильямса с несколькими быстрыми и очень полезными советами по рисованию своими руками.Это всего 2 минуты и охватывает типы кистей и техники рисования. Кроме того, ближе к концу этой статьи я делюсь инструментами и аксессуарами для рисования, которые мы используем (со ссылками на их покупку на Amazon).

                  Образцы краски

                  Теперь поговорим об образцах…

                  Всегда лучше тестировать цвета краски в собственном доме и при собственном освещении. Цвета выглядят по-разному в зависимости от освещения и даже могут выглядеть по-разному в разных комнатах.

                   

                  Вы определенно можете пойти в местный магазин живописи и купить несколько образцов (и кисть… обязательно нанесите 2 слоя), но у меня есть для вас НАМНОГО ПРОСТОЙ способ. Извлечь ОБРАЗЕЦ .

                   

                   

                  Samplize предлагает образцы краски размером 12 x 12 дюймов, которые ЛЕГЧЕ, ДОСТУПНЕЕ и ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫ.

                   

                  Вот несколько причин, по которым я рекомендую Samplerize своим клиентам:

                  • Образцы доставляются прямо к ВАШЕМУ ПОРОГУ в течение 1-3 рабочих дней, в зависимости от местонахождения
                  • По цене 5,95 долл. США они более доступны, чем образцы/кисти/пенопластовые доски, чем традиционные образцы… и, конечно же, проще и менее грязны
                  • Если вы храните образцы на белой бумаге, вы можете перемещать их от стены к стене и из комнаты в комнату

                   

                  Они удивительно точны, так как сделаны из 2 слоев настоящей краски, поэтому они имеют правильный цвет.

                   

                  Посетите веб-сайт SAMPLIZE ЗДЕСЬ.

                   

                  Sherwin Williams and Pottery Barn Советы по покраске для домовладельцев, занимающихся своими руками

                   

                   

                  Вам нужно покрасить дом в округе Вестчестер?

                  Если вы живете в округе Уэстчестер, штат Нью-Йорк, я предлагаю консультации по цвету, чтобы посоветовать клиентам цвета краски и выбор пятен. Моя дизайнерская скидка в магазинах красок обычно более чем компенсирует стоимость часовой консультации.Подробнее здесь. По многочисленным просьбам, теперь я также предлагаю консультации по телефону.

                   

                  Другие полезные ресурсы:

                   

                   

                   

                   

                  Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моей электронной книгой «Откройте для себя 6 секретов повторной отделки деревянных полов».

                   

                  Вам помогли мои советы? Если да, не стесняйтесь угостить меня кофе и поддержать мой блог

                   

                  Дополнительные продукты, которые продлят срок службы ваших деревянных полов

                   

                  Что лучше сначала сделать полы или сначала покрасить – Вестчестер, штат Нью-Йорк?

                  Должен ли я жить в квартире на первом этаже?

                  Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько проще было бы въезжать в квартиру и выходить из нее, если бы вам не приходилось каждый раз подниматься по лестнице? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы.В лучшем случае вы столкнетесь с несколькими шагами, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется терпеть отсутствие уединения, беспокойство с соседней улицы, меньшую безопасность и шум от каждого человека, который входит и выходит из комплекса.

                  Повторная информация об аренде

                  В корпорации Triple Crown, где сдаются самые разные квартиры, мы искали ответ на один из самых сложных вопросов, с которыми сталкиваются люди, ищущие квартиру: стоит ли мне жить в квартире на первом этаже? И, наконец, мы придумали плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже.

                  Преимущества квартиры на первом этаже

                  Начнем с правильной стороны:

                  • Удобство: Жить на первом этаже очень удобно при переезде. Вы когда-нибудь пытались передвинуть тяжелый диван вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, погрузка или разгрузка вашего автомобиля станет прогулкой по парку, когда вам не нужно каждый раз подниматься на четвертый этаж.Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое нужно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать в квартиру и выходить из нее.
                  • Низкие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, потому что спрос ниже. Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ожидать приятный сюрприз.
                  • Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
                  • Доступ на улицу: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, которые ведут на улицу, что делает доступ снаружи реальностью. Эта настройка также удобна, потому что она обеспечит вам конфиденциальность, когда у вас будут гости.
                  • Более низкие температуры: Поскольку горячий воздух поднимается вверх, ваши счета за кондиционер, скорее всего, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом здесь будет прохладнее.
                  • Меньше шума: Если вы играете на гитаре или у вас тяжелые ноги, возможно, вам стоит выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не раздражать соседей снизу.
                  • Легкий выход: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице, если пожар.

                  Недостатки квартиры на первом этаже

                  Теперь о менее удачливых факторах:

                  • Отсутствие уединения: Если окна вашей квартиры выходят на оживленную улицу, вы можете захотеть купить тяжелые шторы, жалюзи или шторы, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
                  • Шум: Люди, живущие на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы будете слышать каждый шум. Первый этаж — это центральная зона, и все всегда будут заходить через ближайшую к вам парадную.
                  • Более высокая стоимость : Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, но выбор квартиры на первом этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку спрос на нее выше.
                  • Вид: Это очень важно, если вы любите хороший вид.Квартиры на первом этаже, как правило, не имеют хорошего вида.
                  • Уличные беспорядки: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудкам автомобилей, мусорным бакам, мусоровозам и болтающим людям. Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и жуков, чем если бы вы жили на более высоком этаже.
                  • Более высокие счета за отопление:  Отопление повышается, поэтому зимой вам, возможно, придется нести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

                  Как и при любом обыске квартиры, вам необходимо тщательно взвесить, что вы можете и что не можете терпеть. Потребности у всех разные. В то время как шум может быть большим красным флагом для вас, он может стать находкой для многих людей, которые любят шум и суету улицы. Самый большой плюс жизни на первом этаже заключается в том, что обычно аренда или покупка обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшую цену.

                  Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом корпорации Triple Crown.Не забудьте также ознакомиться с нашими списками квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную, недорогую квартиру на первом этаже в таком же хорошем районе.

                  Поиск арендных сообществ

                  Обязанности арендодателя | Mass.gov

                  Вы должны предоставить жилые квартиры и помещения общего пользования на весь срок аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, который направлен на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.

                  Тепло: Вы должны предоставить систему отопления для каждой квартиры (или одну систему, которая обслуживает все квартиры), которая находится в хорошем рабочем состоянии. Вы должны платить за топливо для обеспечения теплом, горячей водой и электричеством, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это. Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, в течение которого каждое помещение должно быть нагрето до температуры от 68˚F до не более 78˚F с 7:00 до 23:00 и не менее 64˚F во всех остальных случаях. часы.

                  Кухни:  Кухни должны иметь раковину, достаточную для мытья посуды и кухонной утвари, плиту и духовку в хорошем рабочем состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что это должен предоставить арендатор, а также электрические соединения для установки холодильника. Вы не обязаны предоставлять холодильник, но если вы это сделаете, арендодатель должен поддерживать его в хорошем рабочем состоянии.

                  Вода:  Если вы соответствуете определенным требованиям законодательства, вы можете взимать плату с нового арендатора за потребление воды, установив водомер для квартиры.Вы по-прежнему несете ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны выставлять счет своим арендаторам отдельно. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны обратиться в Департамент здравоохранения штата Массачусетс за необходимыми формами. Арендодатели по-прежнему должны предоставлять оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если только в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это.

                  Заражение: Места общего пользования и квартиры должны содержаться в чистоте и не допускать заражения грызунами, насекомыми и другими паразитами, если в доме две или более квартир.

                  Элементы конструкции:  Вы должны поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все элементы конструкции, чтобы исключить ветер, дождь и снег; чтобы оно было защищенным от грызунов, непроницаемым для непогоды, водонепроницаемым и свободным от хронической сырости, находилось в хорошем состоянии и всегда было пригодно для проживания людей.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.