Выбор материала для строительства дома: Из чего строить дом

Содержание

Из чего строить дом: выбираем материал стен

Стеновые материалы следует выбирать исходя из поставленных задач и условий строительства. Если вы четко представляете, какие характеристики будущего дома вам важны, то выбрать материал для возведения стен не составит большого труда.

Кирпич

Кирпич — это прочный, долговечный, надежный и экологически безопасный материал. Ассортимент кирпича весьма широк: от массивного силикатного кирпича до крупноформатных керамических блоков.

Кирпич сам по себе материал довольно холодный (за исключением поризованных блоков). Чтобы соблюсти нормы по теплосбережению, необходимо применять утеплитель, что сделает конструкцию в целом дороже. Поскольку стеновая конструкция получается довольно толстой, уменьшается внутреннее пространство дома. Работы по созданию кирпичной кладки очень трудоемки; для обеспечения качества приходится приглашать квалифицированных каменщиков, что удорожает строительство. Да и фундамент требуется основательный, что влечет дополнительные расходы. Тем не менее, кирпич придает постройке солидность, респектабельность; такой дом может эксплуатироваться многие десятилетия без серьезного ремонта. Вот почему многие домовладельцы делают выбор в пользу кирпичных домов.

Газобетон и пенобетон

Данные материалы сходны тем, что внутри имеются воздушные пузырьки, повышающие их теплоизоляционные характеристики в сравнении с тем же кирпичом. Газобетонные и пенобетонные блоки легче кирпича, что облегчает монтаж стен. Скорость строительства домов из блоков выше, поскольку они значительно крупнее стандартного кирпича. Оба этих материала легко пилятся и сверлятся, что дает возможность без проблем создавать проемы, технологические отверстия и придавать блокам нужную форму.

Данные материалы имеют не только сходства, но и различия. Газобетон производится исключительно в промышленных условиях с применением автоклавов и поставляется в блоках.

Пенобетонную смесь в недавнем прошлом зачастую готовили прямо на стройплощадке, заливая ее в установленную опалубку. В настоящее время этот материал поставляют, как правило, в блоках. Пенобетон состоит из цемента, песка, воды и специального белкового пенообразователя. Образующиеся внутри материала пузырьки имеют замкнутую структуру, вследствие чего пенобетон меньше впитывает воду, чем газобетон. Причем сейчас некоторые производители начали выпускать автоклавный пенобетон. В процессе автоклавирования происходит усадка и упрочнение материала (как минимум в три раза) по сравнению с вышеупомянутым кустарным способом производства пенобетона. Благодаря резке на современном оборудовании блоки автоклавного пенобетона имеют правильную геометрическую форму и очень точные размеры.

Газобетон отличается оптимальным соотношением цены и качества при возведении домов до четырех этажей. В сравнении с тем же кирпичом цена получается невысокая, зато стена оказывается тоньше и теплее, что дает возможность экономии на отоплении. Места внутри тоже получается больше; стены обладают отличными показателями шумоизоляции, да плюс к тому устойчивы к воспламенению (газобетон — негорючий материал).

Основной недостаток газобетона — повышенная гигроскопичность, в результате чего при перепадах температуры с «минуса» на «плюс» и наоборот и при повышенной влажности замерзающая вода разрушает поры газобетона. Поэтому стены из газобетона стараются не оставлять надолго без внешней отделки или хотя бы без покрытия гидрофобизатором, который защищает поры материала от проникновения влаги.

Следует учесть, что монтаж стен из газобетонных блоков выполняется значительно быстрее, чем кирпичных, раствора или клея при этом тратится меньше, да и утепление такие стены требуют в меньшей степени. В итоге суммарные расходы на сооружение стен из ячеистых бетонов ниже, чем в случае использования кирпича.

Метод несъемной опалубки

Опалубка представляет собой легкие модули, по форме похожие на ящик без крышки и дна. Данные модули соединяются по принципу детского конструктора, образуя стены дома с пустотами внутри. Далее в полости модулей вставляется арматура и заливается бетонная смесь, в итоге получается монолитная бетонная стена с утеплением из опалубки с наружной и внутренней стороны.

Такие стены не уступают по прочности и долговечности кирпичным, но обходятся существенно дешевле. При этом они легче — значит, требуют менее мощного фундамента (еще одна статья экономии). Сроки строительства в сравнении с кирпичной кладкой увеличиваются в несколько раз, что дает возможность экономить на оплате рабочей силы. А если не полениться и внимательно ознакомиться с инструкцией по применению метода, то такие стены можно возвести даже самостоятельно, силами двух-трех человек.

Минусом технологии является, в частности, наличие на внутренней стороне стены пенополистирола (если говорить об опалубке именно из пенополистирола). Этот материал плохо пропускает воздух и водяной пар, что затрудняет нормальный воздухообмен с окружающей средой. Кроме того, в процессе заливки бетона (особенно при самостоятельном возведении стен) требуется тщательно контролировать процесс, иначе в стенах могут образоваться пустоты и разломы.

Профилированный брус

Профилированный брус естественной влажности — один из самых популярных деревянных стеновых материалов. Такие постройки отличает особая атмосфера: в них легко дышится и ощущается близость к природе.

В отличие от обычного обрезного, профилированный брус имеет красивую гладкую поверхность по бокам и паз/гребень сверху и снизу. При укладке бруса на брус гребни входят в пазы, в результате чего исключается образование щелей, затекание внутрь венцов воды, продувание, а также уменьшаются тепловые потери через конструкцию стены. Как правило, такие стены не требуют дополнительного утепления. А поскольку профилированный брус обрабатывается по высокому классу чистоты, появляется еще и возможность экономии на внешней и внутренней отделке стен.

Вот почему профилированный брус многие считают одним из лучших материалов для строительства индивидуального дома. Экологичность, привлекательный внешний облик, наконец, экономический выигрыш — все эти факторы зачастую склоняют потенциальных домовладельцев к выбору именно этого материала. Сруб из него по стоимости близок к коробке из газобетона. Но есть серьезное отличие: стены из профилированного бруса можно не отделывать и таким образом сэкономить достаточную часть денег. Такой дом — дышащий, в нем хороший воздухообмен с окружающей средой. И при этом он надежно защищает своих хозяев от холода и непогоды.

Но этот материал обладает и определенными недостатками. Поскольку естественная влажность профилированного бруса довольно высокая, неизбежна усадка сруба в течение года или двух. В итоге несколько затягиваются сроки строительства, хотя препятствием для обустройства жилого пространства усадка не является (в этот период просто следует воздержаться от проведения некоторых отделочных работ). Пожароопасность дерева тоже не является серьезным фактором, поскольку пожары сейчас большая редкость, а применение современных пропиток-антипиренов и вовсе свело эту опасность практически к нулю.

Если сравнивать с другими деревянными материалами, то в ценовом отношении профилированный брус сопоставим по стоимости с оцилиндрованным бревном. Он дороже обрезного бруса естественной влажности, но при этом гораздо дешевле клееного бруса.

Клееный брус

Клееный брус считается деревянным стеновым материалом нового поколения. Он сочетает общеизвестные достоинства древесины и характеристики материалов из других сфер домостроения. Прежде всего это высокая точность геометрических размеров, которые не меняются с течением времени. Клееный брус, в отличие от других деревянных стройматериалов, практически не подвержен усадке, что позволяет завершать строительство гораздо быстрее, чем при использовании древесины естественной влажности. Материал отличается прочностью, долговечностью, устойчивостью к внешним воздействиям, привлекательным внешним видом.

Клееный брус изготавливается из отдельных досок, которые высушиваются и склеиваются. Такой брус может быть изготовлен любой длины (в отличие от стандартного шестиметрового бруса из массива), что в ряде случаев имеет значение. А профилирование и обработка клееного бруса по высокому классу чистоты делают удобным монтаж и придают эффектный облик постройке.

В то же время следует отметить, что использование клеев понижает экологические характеристики материала, так что его уже нельзя считать полностью натуральным. Опять же, цена клееного бруса довольно высока: стоимость выстроенного из него дома зачастую в 1,5 раза выше, чем аналогичной постройки из профилированного бруса естественной влажности. Из него практически не возводят построек в демократичном сегменте, обычно он используется для строительства элитных загородных домов.

Оцилиндрованное бревно

Оцилиндрованное бревно также является современным стеновым материалом. Такое бревно изготавливается в заводских условиях на специальном оборудовании, благодаря чему получается материал строго цилиндрической формы, в отличие от рубленого бревна, у которого комель и верхушка разного диаметра. Длина также строго выверена; в бревне заранее вырезаются чашки, а в нижней части делается специальная выемка, позволяющая плотнее стыковать бревна друг с другом. В связи с этим при сборке сруба из оцилиндрованного бревна подгонка не требуется, и строительство идет очень быстро. Благодаря обработке специальными составами значительно возрастает долговечность материала и устойчивость к воздействию влаги, огня, плесени и грибков.

По свойствам оцилиндрованное бревно близко к профилированному брусу естественной влажности. Однако в сравнении с ним проигрывает по ряду позиций. Срубы из оцилиндрованного бревна точно так же подвержены усадке, но при этом теплоизоляционные характеристики стены ниже, поскольку в местах соединения бревен могут образовываться мостики холода. Волнистая бревенчатая стена уменьшает пространство в доме и создает проблемы при установке навесной мебели, поскольку крепления нередко попадают на места углублений между бревнами. Сфера применения оцилиндрованного бревна довольно широка, из него можно возводить любые загородные постройки — от летних дач, рассчитанных на проживание в теплый сезон, до элитных домов, которые эксплуатируются круглогодично. По цене дома из оцилиндрованного бревна сопоставимо с профилированным брусом естественной влажности.

Каркасная технология

Каркасная технология подходит для сооружения загородных домов среднего ценового сегмента. При выборе классического варианта сооружается жесткий деревянный каркас из бруса, пустоты в котором заполняются утеплителем из минеральной ваты. После этого каркас с утеплителем закрывается имитацией бруса, ДСП или OSB снаружи. Внутри дом может быть обшит вагонкой или гипроком.

Безусловный плюс технологии — быстрота возведения постройки. Отсутствие усадки дает возможность сразу же приступать к отделочным работам. Стоимость такой постройки сравнительно невысокая, что также является преимуществом. Но, если использовать качественный утеплитель, дом получается все равно дороже, чем в случае выбора профилированного бруса (теплоэффективность стен при этом немногим выше). А если в утеплителе образуется грибок, то избавиться от него практически невозможно, и дом в итоге становится непригодным для проживания, поскольку грибок может нанести большой вред здоровью.

Каркасный дом, выстроенный из «сэндвич»-панелей (SIP-технология) тоже возводится очень быстро. Такие панели представляют собой две плиты OSB (ориентированно-стружечные), между которыми проложен слой утеплителя из пенополистирола. «Сэндвич»-панели служат стенами, полом и потолком дома и соединяются между собой при помощи бруса, который на стыках панелей закладывается внутрь. Усадки такой дом не испытывает, но необходима наружная и внутренняя отделка. При высоких характеристиках по теплоэффективности и шумоизоляции дом тем не менее почти не дышит, а значит, требуется организация принудительной вентиляции. К минусам технологии еще можно отнести невозможность прокладки внутренних коммуникаций в таких стенах. Кроме того, следует принять во внимание токсичность пенополистирола при возгорании. По цене выстроенный по SIP-технологии дом близок к дому из профилированного бруса естественной влажности.

Строительные материалы для постройки дома. Какой лучше выбрать материал для строительства дома?

Каждый хороший хозяин рано или поздно сталкивается с каким-либо видом строительства. Кто-то строит гараж, кто-то баню, а некоторые замахиваются на самостоятельное возведение большого особняка. Тут и возникает вопрос о том, какой лучше выбрать материал для строительства дома.

К основным этапам строительства относится заливка фундамента, а также возведение стен. Для любого хозяина важно, чтобы эстетичный вид сооружения был высокого уровня, стены были теплыми, крепкими, а в целом затраты на строительные материалы были не очень высокими.

Самые популярные материалы для строительства дома

Современный строительный рынок богат и разнообразен. Рассмотрим подробнее топ пяти самых популярных строительных материалов для возведения дома.

  • Цельный профилированный брус.
  • Бревно оцилиндрованное.
  • Кирпич.
  • Пеноблоки.
  • Термопанели.

Чему отдать предпочтение? Это решение каждый хозяин принимает самостоятельно, но для этого стоит изучить все плюсы и минусы каждого из материалов.

Дерево

Деревянные строительные материалы для постройки дома в наше время стали очень популярны. Стены из дерева обладают низкой теплопроводностью, но устойчивой теплоемкостью. Если даже дом не отапливался какое-то время, при действующей печи образующийся конденсат впитается в дерево. После этого уже прогретый воздух вытягивает влагу, и в помещение создается особенный, благоприятный микроклимат. Зачастую в строительстве применяются хвойные породы (сосна, ель, пихта, лиственница, кедр). Кроме популярного цельного профилированного бруса используют оцилиндрованное бревно, клееный, обычный брус, лафет.

Цельный профилированный брус

Материал, прошедший специальную обработку. В профилированном брусе содержание древесной смолы очень высоко, благодаря этому строения из него долговечны, не подвергаются агрессивному воздействию окружающей среды.

Еще в прошлом веке, выбирая отделочные и строительные материалы, редко кто останавливался на профилированном брусе. При возведении стен требовалась ручная подгонка. Сейчас, благодаря современным технологиям, брусья обрабатываются на станках таким образом, что они просто идеально стыкуются, зазоры между ними минимальны.

Этот экологичный материал стоит не слишком дорого. Стены надолго удерживают тепло внутри, возвести их можно за считанные дни. Ровные, обработанные на станке брусья позволяют собрать дом, подобно пазлам.

Бревно оцилиндрованное

Изучая строительные материалы для постройки дома, обратите внимание на бревно оцилиндрованное. Как и брус, этот стройматериал изготавливают из хвойных пород. В отличие от первого, оцилиндрованное бревно позволяет возводить строения более долговечные, все это благодаря форме материала. Строительство из оцилиндрованного бревна осуществляется также в короткие сроки.

Кирпич

Наиболее востребованным строительным материалом для возведения стен является кирпич. Кирпичные здания внешне вполне приемлемы, по прочности весьма крепки, долговечны, а также экологичны.

Силикатный кирпич. Этот строительный материал очень распространен. Постройки из такого кирпича могут прослужить не один десяток лет.

Глиняный кирпич. Он всегда считался символом чего-то стабильного, нерушимого. Такой кирпич обладает повышенной прочностью, морозостойкостью, невосприимчивостью к агрессивному атмосферному воздействию. Однако теплотехнические характеристики такого строительного материала не всегда оправдывают ожидания.

Для возведения надежных построек требуются качественные строительные материалы. Заводы по производству кирпича предлагают богатый ассортимент своей продукции, которую можно разделить на три категории:

    1. Полнотелые кирпичи, к ним относятся следующие виды: условно-эффективный, обыкновенный, эффективный.
    2. Пустотные кирпичи, доля пустот в них достигает 40%. Облицовочная продукция также относится к этой категории.
    3. Поризованные кирпичи, а также крупноформатные камни-кирпичи. Высокая теплопроводность этой категории обеспечивается благодаря структурному материалу в форме сот.

Недостатки, достоинства кирпича

Во время транспортировки, особенно на дальние расстояния, небольшой процент продукции теряет товарный вид, кирпичные материалы для строительства стен дома крошатся. Стоимость их при этом весьма высока.

Способность кирпича удерживать тепло намного меньше, чем у дерева. Стенам, возведенным из условно-эффективного или полнотелого кирпича, всегда требуется дополнительное утепление. Эта проблема решается тремя вариантами: вентилируемый фасад – монтаж навесной системы утепления, теплоизоляционная штукатурная система, а также трехслойные стены с теплопрослойкой.

Кирпичный дом комфортен для проживания. Такая конструкция «дышит», обеспечивает воздухообмен, одновременно имеет активную тепловую инерцию. Нагревшись, кирпичные стены долго держат тепло и постепенно отдают его в помещение.

Пеноблоки

Если вам нужны качественные и в то же время недорогие строительные материалы для постройки дома, то обратите внимание на пеноблоки.

Пеноблокам присущи такие качества, как термоустойчивость, высокая прочность, небольшой вес. Резкие перепады температуры никак не сказываются на стенах, возведенных из пеноблоков. Они не трескаются и не расширяются. Внутри блока находится множество воздушных пузырьков, которые увеличивают эффект теплоизоляции. Для сравнения: пенобетонные стены имеют теплопроводность в восемь раз выше, чем обычные бетонные. Материал хорош не только для возведения основных стен, но и для внутренних перекрытий. Благодаря этому вся конструкция отлично сохраняет тепло. Пенобетонные конструкции не требуют дополнительного утепления. Расходы на отопление значительно снижаются, примерно на 30%.

Плюсы пенобетонных конструкций

  • Благодаря низкому весу происходит уменьшение давления на фундамент.
  • Экономия в отделке. Достаточно обычной шпаклевки стен, штукатурка не обязательна.
  • Уменьшение трудоемкости. Один 15 кг пеноблок заменяет 20 кирпичей, общий вес которых равен 80 кг.
  • Ячеистые пенобетонные блоки имеют отличные звукоизоляционные свойства.
  • Такие строительные материалы заводы по производству кирпича производят в достаточных объемах. Популярность пеноблоков растет с каждым днем.
  • По экологичности данный материал напоминает дерево. В помещении поддерживается оптимальная влажность, стены дышат. В отличие от дерева, блоки не гниют, не горят, и не ржавеют, подобно металлу.
  • Пенобетон часто используется как теплоизолятор, он выдерживает высокую температуру (до +400 градусов).
  • Блоки очень легко обрабатываются при помощи обычных ручных инструментов.

Недостатки пенобетона

Когда мы выбираем материалы для стен дома, то стараемся изучить не только плюсы, но и присущие им недостатки, есть таковые и у пенобетона. К ним относятся:

  • Хрупкость материала.
  • Через каждые три ряда стены необходимо армировать.
  • Пенобетон быстро впитывает влагу, это несколько снижает теплопроводность.
  • Чтобы избежать отсыревания, нужно создавать гидроизоляцию, влагостойкую защиту между фундаментом и стенами.
  • Паропроницаемость пенобетона. Необходима пароизоляция.

Каркасные термопанели

Если вам нужны недорогие строительные материалы для постройки дома, то стоит обратить внимание на каркасные термопанели. К плюсам этого материала относится низкая теплопроводность, относительная прочность и быстрая сборка. Минус – отсутствие натуральности.

Термопанели сегодня очень часто используют для отделки каркасно-панельных домов. Конструкция их состоит из экструзионного пенополистирола (в роли теплоизоляционной подложки) и клинкерной плитки. Высокие эксплуатационные свойства позволяют использовать термопанели при строительстве домов по канадским технологиям. К важнейшим характеристикам этого фасадного материала, которые обеспечили широкий спрос, безусловно, относится отсутствие поглощения влаги, низкая теплопроводность, высокая прочность на сжатие и удар, устойчивость к возгоранию и любому биологическому воздействию. Материал прост в монтаже и в дальнейшей эксплуатации.

Отделочные и строительные материалы для возведения стен дома должны соответствовать всем современным требованиям, тогда конструкция будет радовать хозяев долгие годы. Каркасные термопанели обеспечивают привлекательный, эстетичный, солидный внешний вид зданию. Именно по этой причине этот материал очень часто используют для строительства коттеджей. Фасад дома, выстроенного по канадской технологии, отделанный клинкерными панелями, имеет вид ровной, безупречной кирпичной кладки.

Если здание облицовано термопанелями, теплопотери сокращаются сразу на 30 %, все это благодаря подложке, которая состоит из экструзионного пенополистирола. Клинкерная плитка соединяется с утеплителем под высоким давлением сверхпрочным клеем. Тончайшая резка листового пенополистирола позволяет делать высококачественную плотную стыковку. Для того чтобы фасад приобрел законченный вид, дополнительно к основным панелям можно приобрести различные доборные элементы, чтобы аккуратно оформить углы.

Мы представили самые распространенные строительные материалы на современном рынке. Как и какой выбрать материал для строительства дома, отдать предпочтение цене, натуральности, эстетическим качествам или техническим характеристикам, решать вам самим.

Из чего лучше строить дом, сравнение материалов

В программе-минимум сильного пола, наряду с необходимостью посадить дерево и воспитать сына, есть такой пункт, как постройка дома. И вот на этом этапе планомерность ее выполнения резко тормозится: дает о себе знать отсутствие опыта в строительном деле. Остро встают вопросы: на каком архитектурном варианте остановится и из чего лучше построить дом, чтобы он стал надежным кровом и настоящим родовым гнездом не для одного поколения?

Ответы на них получить не так просто, потому что современный рынок богат разнообразными предложениями. О преимуществах той или иной технологии строительства и качестве используемых при этом материалов, специалисты сами спорят с пеной у рта, что мало вам поможет определиться. Придется попытаться вникнуть в суть задачи самостоятельно. И начать вводную экскурсию стоит со знакомства с ведущими строительными материалами.

Приоритетные технологии частного домостроительства

Как и из чего сегодня лучше построить крепкий, пригодный для проживания дом? Работать можно двумя способами. Первый в строительной среде именуется «мокрым», потому что по его технологии предусмотрено использование раствора для фиксации элементов. Сюда относятся:

1. Кирпичная кладка.

Строительство дома из кирпича

2. Блочное монолитное строительство.

Блочное монолитное строительство

Второй, соответственно, – «сухой». Тут дом собирается, словно пазл, из крупных деталей. Последние напоминают своей конструкцией слоеный пирог, где «начинкой» служит утеплитель.

Определиться с импонирующей технологией – мало, надо еще найти того, кто виртуозно ею владеет и кому вы, сможете безапелляционно доверять.

Особенно важно это для каркасного строительства. Тут и с тем, из чего лучше построить дом, нужно не прогадать, и строителей нанять таких, чтобы не испортили проект. С наймом бригад, в данном случае, надо быть особо внимательным. Если «запороть» здание из тяжелых материалов надо еще суметь, то испортить легкие – проще простого. Над ними нужно корпеть. Их компоновка и подгонка должны быть просто идеальными, следовательно, и уровень квалификации у рабочих должен быть выше среднего.

Строительство каркасного дома

к оглавлению ↑

Как интерпретировать «материал тяжелый» и «материал легкий»?

Вопрос закономерен, и ответ на него уже готов. «Тяжелыми», материалы называют из-за их веса и габаритности. В эту категорию входят все представители камней:

1. Газобетонные блоки.

Газобетонные блоки

2. Пенобетонные блоки.

Пенобетонные блоки

3. Керамические блоки.

Керамические блоки

4. Кирпич.

Кирпич

Дома из представителей данной группы ставятся на мощный железобетонный фундамент. Чаще всего обустраивают его ленточный вариант. На перекрытия набирают железобетонные плиты повышенной прочности, в которых предусмотрены дополнительные ребра жесткости.

Ленточный фундамент для домов из “тяжелых” материалов

К «легким» относят дома панельно-щитовой и каркасной сборки. Материалы для формирования их стен действительно максимально облегчены, особенно во втором варианте, поэтому и нагрузку на фундамент сильную не оказывают, тем боле, что и в качестве перекрытий могут быть использованы деревянные балки, а не тяжеловесные плиты.

Сборка панельно-щитового дома

Здесь можно ограничиться столбчатой разновидностью фундамента или залить плитный. Такое жилье строится очень быстро, в отличие от монументальных собратьев.

Столбчатый фундамент для “легких” домов

«Легкими» материалами также считаются:

СИП панели

  • деревянный брус.

Деревянный брус

к оглавлению ↑

Из чего лучше построить дом: характеристики материалов 

Кирпич 

Срок эксплуатации кирпичного дома – минимум 100 лет. Он отслужит положенное в любых условиях, невзирая на рьяные попытки природы вывести его из строя. Кирпичное строение прекрасно переживет и трескучие морозы, и иссушающую жару. Не рухнет оно под действием ураганных ветров и градовых зарядов.

Надежный дом из кирпича

Поскольку ставить кирпичные дома люди стали очень давно, то и технология их строительства уже отработана даже в мелочах, а это значит, что с мастерами проблем не будет.

Кирпич подразделяется на:

1. Керамический.

Керамический кирпич

2. Силикатный.

Силикатный кирпич

3. Рядовой.

Рядовой кирпич

4. Лицевой.

Лицевой кирпич

Керамический кирпич

Материал этого вида изготавливается из обожженной глины и имеет красный цвет. Он прочен и высоко экологичен, не гигроскопичен и морозостоек. Керамический кирпич может быть полнотелым (пустоты занимают до 13%) и пустотелым (на пустоты приходится 49%).

Пустотелый керамический кирпич

Образующие их отверстия могут располагаться как горизонтально, так и вертикально. Делаются они в квадратной, круглой и овальной форме. Чем больше в теле кирпича пустот, тем выше его теплоизоляционные свойства.

Керамический кирпич разной формы

Силикатный кирпич 

Основные компоненты силикатного кирпича – песок и известь, что делает его изначально белоснежным. Его также производят цельным или облегченным. Последний – неплохой теплоизолятор, зато первый готов порадовать застройщика своим цветовым разнообразием. Решая,из чего лучше построить дом, не нужно с опаской посматривать на облегченные варианты изделий. Наличие пустот абсолютно не влияет на прочностные показатели кирпича.

Облегченный силикатный кирпич

Назначение рядового и лицевого кирпича 

Каждый из представленных видов предназначен для проведения конкретных работ. Рядовой используют при внутренней кладке стен, из-за чего его еще часто называют строительным. Идеальный вид для материала данной категории не обязателен. На теле кирпича могут быть сколы, трещинки. Углы также могут быть надсечены.

Рядовой кирпич для внутренней кладки

А вот лицевому кирпичу безупречный внешний вид просто необходим, поэтому треснувшие экземпляры безжалостно выбраковываются. Делается это потому, что данный класс кирпича идет на выкладывание наружных поверхностей стен.

Отделка дома лицевым кирпичем

О чем говорит маркировка кирпича 

Основной показатель маркировки – прочность. Именно она определяет марку кирпича. Обозначается показатель буквой М. За ней идет цифровая градуировка. Это показатель выдерживаемой одним кирпичом нагрузки на каждый квадратный сантиметр. Минимальная прочность производимых сегодня кирпичей равна 75, максимальная – 300. Чем большее число стоит на штучном изделии, тем оно будет тяжелее.

Маркировочное клеймо на кирпиче

Задумались, из чего лучше построить дом? Небольшая справка. Чтобы выгнать стены двухэтажного коттеджа, нужно закупать партии кирпича с маркировкой М125, минимум – М100. На цоколь потребуется более прочная кладка, поэтому здесь правильно вести работы маркой М150, а может даже и М175. Выбор будет зависеть от предполагаемой весовой нагрузки от вышерасположенных конструкционных элементов дома, таких как: каркас крыши, тип перекрытий и т.д.

Кирпич М 125 для строительства двухэтажного дома

Решив остановиться на таком строительном материале как кирпич, необходимо учитывать и его показатели морозоустойчивости. Для нашего климата это более чем актуально. Надо найти такой класс кирпича, который будет спокойно реагировать на критические температурные перепады.

Морозоустойчивый кирпич F25

О степени морозоустойчивости говорит наличие в маркировке буквы F и чисел из цифрового коридора 15-100. Последние указывают на количество циклов промерзания/оттаивания, которые материал перенесет без повреждений. Для теплых регионов на внешние стены можно смело закупать категорию F-15, в умеренном климате хорошо эксплуатируется марка F25, а вот на облицовку надо пускать кирпич F50. Глядя на вышеприведённые примеры вы уже самостоятельно сможете определить, из чего лучше построить дом в вашей местности.

Морозоустойчивый кирпич F50 для облицовки

Подведем итог 

Достоинства материала:

1. Эстетичный вид.

2. Возможность реализации проекта любой архитектурной сложности.

3. Долговечность.

4. Невосприимчивость к воздействию влаги.

5. Негорючесть.

6. Хороший шумоизолятор.

Недостатки:

1. Массивность.

2. Сложность кладки.

3. Необходимость задействовать специалистов.

4. Обязательное обустройство фундамента повышенной прочности.

5. Слабый тепоизолятор.

Попытки добавить энергосберегающих качеств кирпичу ведутся не одно десятилетие, но пока особым успехом не увенчались. В совокупности с трудоемкостью процесса кладки стен, из-за мелкоразмерности штучных изделий, это наводит на мысль поискать материалу альтернативную замену.

Керамоблок 

Этот представитель современных стройматериалов очень популярен в Европе. Его выбирают за экологичность, быстроту и дешевизну монтажа. Из керамоблока можно строить многоэтажные дома. Запас прочности у материала для этого достаточный. Эксплуатационный срок таких домов начинается от полутора вековой отметки. Керамоблоки имеют пористую текстуру и красивую рифленую поверхность. Монтаж элементов происходит соединением паз/гребень.

Дом из керамоблоков

Характеристики материала 

Ища ответ на вопрос, из чего лучше построить дом, внимательно присмотритесь к керамоблоку. При разн

Из каких блоков лучше строить дом для постоянного проживания, чтобы было тепло

Блоки для строительства дома — какие лучше и дешевле?

Строительные блоки относятся к группе тяжелых материалов, которые называют каменными. В группу таких материалов входят блоки из:

  • пенобетона;
  • газобетона;
  • теплой керамики;
  • кирпич.

Дома из таких материалов требуют мощных железобетонных фундаментов (как правило, ленточных). Перекрытия обычно тоже железобетонные, с частыми ребрами. Для перекрытий может использоваться также дерево. Качественно построенный дом из тяжелого материала может простоять более ста лет. Главными условиями долгой службы дома считаются прочный фундамент и влагозащита стен. Деревянные перекрытия придется менять примерно через 50 лет. Коротко о характеристиках каждого вида стенового камня.

Кирпич

Самый традиционный стеновой камень. Дома из кирпича стоят дорого. Кирпичные стены толстые и, чтобы было тепло, требуют дополнительной теплоизоляции. Дом из кирпича тяжелый, поэтому фундамент требуется мощный на всю глубину промерзания. При рассмотрении предложений строительства кирпичных домов нужно уточнять, все ли расходы включены в предлагаемую стоимость. Нередко строители для занижения цены строительства «под ключ» не указывают чистовую отделку, устройство напольного покрытия, монтаж сантехнического оборудования, дверей и т.д. Строительство из кирпича может быть выгодным, если большую часть работ застройщик может выполнить самостоятельно.

Газобетон

Газобетон гораздо экономичнее кирпича, поэтому достойно с ним конкурирует. Толщина стен из газобетона на треть меньше кирпичной при одинаковой теплоизоляции. Газобетон намного легче кирпича, поэтому можно сэкономить за счет менее мощного фундамента. Газобетонные блоки отличный звукоизолятор. В доме из газобетона поддерживается естественная вентиляция, т.к. пористый материал обеспечивает хороший воздухообмен. За счет больших размеров и малого веса газобетонных блоков срок возведения коробки из этого материала в 2-3 раза меньше, чем из кирпича. Материал негорючий, устойчивый к высоким температурам, отлично обрабатывается, режется. Кроме того, дом не дает усадки. Недостатком газобетона можно считать необходимость облицовки наружных стен. Рекомендуется укладывать газобетонные блоки на специальный клей, т.к. цементный раствор образует толстые швы, которые нередко становятся «мостиками холода».

Пенобетон

Пенобетон — материал близкий по свойствам газобетону. Основные свойства пеноблоков: отличная теплоизоляция, малый вес, возможность использования облегченных фундаментов при малоэтажной застройке, хорошая морозоустойчивость и устойчивость к высоким температурам. Экологическая безопасность, биологическая устойчивость. Хорошо обрабатывается, режется, сверлится, штробится и т.д. Влагоустойчивость выше, чем у газосиликата за счет замкнутых пор. Обычный гвозди или дюбеля для пенобетона не годятся, нужно использовать специальные. Материал требует наружной облицовки. По прочности на сжатие почти вдвое уступает газоблоку, и дешевле его примерно на 20%.

Блоки керамические

Преимущества использования для кладки стен блоков из пористой керамики такие же, как для пено- и газобетона. Керамоблоки легкие, поэтому кладка ведется быстро с минимальными трудозатратами. Теплоизоляционные свойства теплой керамики допускают кладку стен толщиной всего 40 см. Хорошая звукоизоляция позволяет использовать такие блоки для стен и перегородок. Фундамент под стены из керамоблоков устраивается облегченный. Поризованные блоки паропроницаемы, поэтому влажность воздуха в помещении устанавливается оптимальная. Из недостатков теплой керамики отметим ее хрупкость, способность впитывать влагу. При покупке керамоблоков нужно требовать документы, подтверждающие необходимые показатели прочности, поскольку нередко изготовители нарушают технологию и продают материалы, не соответствующие заявленному качеству.

Принимая решение по выбору материала для строительства дома для постоянного проживания, следует сравнивать не только характеристики блоков и их стоимость, но и оценивать свои финансовые возможности. Дешевле всего обойдется дом из газобетонных блоков (стоимость его на 30% ниже кирпичного), коробки из теплой керамики и пенобетона примерно равны по стоимости и на 10 % дешевле кирпичной. Если для застройщика определяющей характеристикой является тепло, то можно порекомендовать керамические блоки, пено- или газобетон. Если особенно важна прочность стен и неприступность жилья, то лучше кирпича материала не найти.

Выводы

  1. Выбор стенового блока на российском рынке строительных материалов достаточен для строительства домов, отвечающих самым разным запросам застройщиков.
  2. Окончательно решение принимается, учитывая все пожелания и приоритеты владельца дома. Если информации о материалах недостаточно, и выбор сделать сложно, можно получить консультацию в любой организации, занимающейся проектированием индивидуальных жилых домов, или в крупных компаниях, торгующих строительными материалами.

Из чего построить дом — материалы для строительства дома

После того как принято решение строить свой собственный дом сразу же возникает вопрос: «Из чего построить дом?». Хотя возведения стен дома и составляет всего 10% от всего строительства, времени на его решения уходит много. Далее в этой статье мы рассмотрим 16 конструктивных вариантов наружных стен дома. Вам останется только выбрать.

Как построить дом?

В начале, давайте разберемся, что влияет на выбор материала? Пожалуй, главными критериями при выборе строительных материалов будут безопасность, прочность и энергосберегающие свойства. На втором месте будет стоимость материалов, потом скорость строительства и кто будет выполнять все строительные работы и руководить строительным процессом.

Кому доверить строительство дома?

Перед началом строительства нужно решить, кто же будет строить дом. Есть всего несколько вариантов: строить самостоятельно, с одним опытным подрядчиком, с несколькими подрядчиками по договорной системе.

Рассмотрим подробно каждый вариант:

  • Строительство дома своими руками. Если вы желаете принять участие во всех строительных процессах и лично контролировать ход строительства, то дом строить нужно из максимально простых конструкций и хорошо известных технологий. Так вы сэкономите на строительных работах.
  • Дом будет строить один подрядчик. Обычно это хорошо известная и опытная строительная компания, которая давно работает на строительном рынке и имеет отличную репутацию. Ей можно доверить строительство дома любой сложности и с любых материалов. Они могут использовать самые современные технологии, и не будут ломать голову над сложностью тех или иных работ. Это самый простой, но и самый дорогостоящий способ построить дом.
  • Строительство дома с несколькими подрядчиками. В этом варианте вы будете выступать в роли инспектора по строительству и снабженцем. Всю работу будут выполнять отдельно наемные специализированные бригады. Главное чтобы вы имели хотя бы теоретическое представления о строительных процессах и технологиях. Вам придется много договариваться и искать компромиссы. Такой способ будет самым сложным и затратным по времени.

Технология и способ строительства дома

Давайте решим вопрос, как правильно совместить способ строительства дома и технологию.

Первым делом, необходимо подобрать грамотного и знающего мастера. Высококлассный специалист-каменщик способен выполнить работу любой сложности. Если же, по какой-либо причине работа доверяется малоопытному специалисту, то полезно в этом случае знать следующие правила.

  • Кладку однослойной стены на тонкий шов требуется проводить с особой тщательностью и чётко соблюдать технологию, хотя она и не занимает много времени. И хотя блоки, применяемые для возведения стены, благодаря имеющимся боковым гребням и пазам легко возводятся, сами являются очень тяжёлыми, а главное, хрупкими. По этим причинам с ними труднее работать.
  • Кладка двухслойной стены на стандартный раствор не требует большого мастерства и опыта, но более затратная по времени. Плюсы данной процедуры в следующем: теплоизоляционный слой даёт возможность скрыть огрехи, а мелкие неточности работы позволит компенсировать толстый слой раствора. Но следует знать, что все работы по нанесению элементов утеплительной системы, трёхслойной штукатурки в том числе, должен производить опытный и знающий мастер.
  • Из чего состоят трёхслойные стены? Во-первых, несущий слой, положенный на обычный раствор, затем теплоизоляционный слой и, наконец, слой внешний, выполняющий защитно-декоративные функции. Самостоятельно можно выполнить строительство несущих стен, но все утеплительные работы и возведение защитной стенки лучше предоставить опытному мастеру.
  • Свои особенности имеют каркасные стены. Для них большое значение имеет точное соблюдение технологии по устройству соединения стены с пароизоляцией внутри и пароиспускающей мембраной под обшивкой снаружи, что даёт возможность влаге выветриваться из внутреннего пространства каркаса.

Помните, что абсолютно любая технология требует грамотного подхода и продумывания всех этапов. Даже малое нарушение или игнорирование одной детали может привести к большой проблеме и некачественному результату. К примеру, широко известна информация о несложном процессе возведения домов с однослойными стенами. Но, простым данный процесс только кажется, и даже мелкие недоработки способны повлечь серьёзные проблемы.

Для успешного строительства очень важен и хороший инструмент. Если вы воспользовались услугами бригады профессиональных строителей, то, конечно, вопрос добротного инструмента не будет вас волновать. Если же всё необходимое для строительства вы решили приобретать самостоятельно, то стоит помнить, что помимо обязательных инструментов, придётся покупать и нестандартный инвентарь. К примеру, специальные ёмкости для нанесения клеевых составов. Или, например, при возведении сборных домов из готовых панелей, заказчику нужно позаботиться о хорошей дороге для проезда грузовых машин. Это позволит значительно увеличить темп работы.

Наружные стены дома. Основные параметры

Перед выбором материала для стен давайте рассмотрим основные параметры наружных стен дома, а именно: «Каковы оптимальные показатели теплоизоляции наружных стен?», «Обязательно ли стены должны быть паропроницательными?», «Что влияет на звукоизоляцию стен?», «Насколько долговечными и прочными являются стены из разных материалов?», «Как водопоглащение и морозостойкость влияют на качества стройматериалов?», «Как влияет стихия на стены из разных материалов?».

Теплоизоляция наружных стен. Оптимальные показатели

При строительстве дома необходимо позаботиться об устройстве «тёплых» стен, которые способны обеспечить теплопередаче R требуемое сопротивление. Благодаря этому можно достаточно сэкономить расходы, связанные с проживанием в доме.

За оптимальный показатель R принято значение 2,8 м2 К/Вт. Именно этот показатель установлен нормами строительства для первой, самой холодной по температуре, зоны Украины. Сопротивление теплопередаче R можно определить по формуле R=α/b, где α — коэффициент теплопроводности, а b — толщина материала стены.

Что называют коэффициентом теплопроводности α? Им назван параметр, который характеризует какое-либо изделие или сам материал. В настоящее время существуют материалы для стен, способные обеспечивать нужное сопротивление теплопередаче, являясь при этом однослойной конструкцией. Материалы эти – блоки из ячеистого бетона, имеющие толщину 30 см и более, а также крупногабаритные полые блоки из поризованной керамики, толщиной от 44 см. Главными плюсами при выборе данных видов материала становятся: малая затрата сил, удобство и быстрота работы по кладке и небольшое количество расхода раствора.

Не отвечают необходимым нормам по теплосбережению однослойные стены, возведённые из силикатного или керамического кирпича. Из этих видов кирпича возводят многослойные сооружения, обязательно включающие в себя утеплитель. Эту роль может выполнять пенополистирол или минеральная вата в плитах. В подобного рода конструкциях со многими слоями сопротивление теплопередаче считают как сумму сопротивлений каждого отдельного слоя. Нужную толщину утеплительного материала рассчитывают, отталкиваясь от нормативного показателя R. В каркасных стенах из дерева, сопротивление теплопередаче даёт слой теплоизоляции, который изначально включён в конструкцию.

Паропроницаемость стен. Обязательно ли стены должны быть паропроницательными?

Паропроницаемость — это положительная характеристика стен, ее еще описывает такое понятие как «стена, которая дышит». Пар, который образуется в процессе жизнедеятельности будет свободно выходить наружу сквозь конструкцию стены. Но при этом не стоит забывать, что в доме должна быть и хорошая вентиляция для поддержания оптимального микроклимата.

К материалам, которые пропускают пар можно отнести керамические поризованные блоки, блоки из ячеистого бетона, минеральная и гипсовая штукатурка, минвата.

Материалы, которые не пропускают пар или имеют низкий коэффициент паропроницаемости: клинкерный кирпич, плитка, пенополистирол, водоэмульсионная краска, акриловая штукатурка, ну и конечно же пароизоляционная пленка.

Чтобы стена была действительно паропроницаемой ее все конструктивные слои должны быть выполнены из паропроницаемых материалов.

Звукоизоляция стен и что на нее влияет?

Звукоизоляция наружных стен регламентируется строительными нормами и зависит в первую очередь от уровня шума за пределами дома. Если вы строите дом в центре города, возле скоростной магистрами, промышленного предприятия, мастерской, железной дороги, аэропорта, то эта характеристика стен крайне важна и на нее нужно обращать внимание в первую очередь.

Характеризуются акустические свойства стены индексом звукоизоляции R тран. Чем этот показатель больше, тем стена лучше защищена от шума.

От чего зависит звукоизоляционные свойства стены?
  1. Вес стен. Чем массивнее стена, тем она лучше защитит дом от посторонних звуков, доносящихся с улицы. Стены из кирпича и керамобетона, вес которых более 330 кг/м2 имеют отличные звукоизоляционные свойства.
  2. Воздушные пустоты в конструкции стены. Но не все пустоты одинаково хорошо защитят дом от звуковых волн. Например, пустотелый материал с прямоугольными пустотами, которые расположены перпендикулярно длине стены будут в лучшей степени защищать дом от сильных звуков.
  3. Утеплитель. Многие ошибочно полагают, что если стену утеплить пенопластом или минераловатными плитами, то их звукоизоляция повысится. Это не так, и может привести к снижению звукоизоляции за счет резонансных явлений в утеплителе. Хорошим звукоизолятором считается минвата плотностью ниже 80 кг/м3.
  4. Штукатурка стен. Как наружная, так и внутренняя штукатурки способны повысить звукоизоляционные свойства стен. В среднем каждые 2 см штукатурки повышают звукоизоляцию на 2-3 дБ. Что же касается сухой штукатурки или гипсокатрона, то он работает только при плотном прилегании к стене. В каркасных конструкциях нужно предусматривать звукоизоляционные прокладки между каркасом и плитами.
Каким же должен быть показатель звукоизоляции?
  1. Для стены без оконных и дверных проемом R тран не должен быть ниже 45 дБ для дома в центре города и 25 дБ для загородного дома.
  2. Для стены с окном в зоне повышенного шума R тран – не менее 38 дБ, в нормальных условиях не менее 20 дБ.
  3. Для окон в стенах с остекленностью менее 50 %: загородный дом – 20 дБ, в центре города – 35 дБ.

Прочность и долговечность стен из разных материалов

Минимальный строк эксплуатации нового дома составляет 40-50 лет. Именно на этот срок рассчитываются все дома не зависимо от материалов их постройки. Какой же реальный срок эксплуатации и от чего он зависит, вы узнаете в этой далее.

Срок службы любого дома зависит от нескольких факторов: в первую очередь от качества материалов, соблюдения технологии строительства и условий эксплуатации уже построенного дома. Как показывает практика, дом будет служить вам гораздо дольше, нежели я говорил. Почему? Никто не хочет делать капитальные ремонты дома очень часто и поэтому даже самый не хозяйственный владелец дома сделает минимум работ, чтобы отсрочить этот ремонт.

Срок эксплуатации дома зависит не только от несущих стен, но и от отделочных и изоляционных материалов, а также от инженерии. Вот, например, цементно-известковая штукатурка должна прослужить примерно 50-60 лет.

Сколько будут служить дома из разных материалов, статистические данные.

Лидером по сроку службы является дом из кирпича, он вам прослужит 100 — 150 лет. На втором месте дома из легких материалов (блоков) они будут надежно стоять 80 – 100 лет. А вот каркасные деревянные дома прослужат всего 25 — 40 лет.

Это средние цифры и нужно помнить, что правильная эксплуатация дома – это залог его долгой службы. Так, например, при умелой эксплуатации деревянный дом будет стоять и более 100 лет, в то время, когда неряшливое отношение к кирпичному дому сделает его непригодным для проживания уже через 30 – 40 лет.

Как зависит качество стройматериалов от водопоглощения и морозостойкости?

Более всего подвергаются влиянию атмосферных осадков отделочные материалы фасада. Поэтому они должны быть максимально морозостойкими и иметь минимальное водопоглощение. Например, для фасадных материалов марка по морозостойкости должна быть от 25. Если этого не придерживаться, то уже после первой же зимы нужно будет делать ремонт фасада, так как на нем появятся трещины.

Самым лучшим отделочным материалом считается силикатный и клинкерный кирпич, а также акриловая штукатурка. А вот материалы с высоким водопоглощением требуют особых условий хранения, а при неграмотной роботе с ними могут возникнуть проблемы.

Вот, например, газобетон – это материал, который имеет высокую степень водопоглощения, но в тоже время он является очень популярным строительным материалом. Здесь все очень просто. После укладки такого материала его нужно защитить, например, штукатуркой. Главное не оставлять на долгие годы под воздействием атмосферных осадков.

Как влияет стихия на дом?

Что может в значительной степени повлиять на долговечность строительных конструкций? Правильно, стихийные бедствия в виде пожаров, наводнений, ураганов. Давайте разберем влияние огня, воды и ветра на жилые дома и какие материалы лучше использовать в строительстве дома.

Огонь

Самый большой вред дому может принести огонь. После пожара восстановить здание будет очень дорого, а иногда даже не рентабельно. Здесь главное помнить, что человеческая жизнь более важна, чем любой дом.

Лучше всего воздействию огня противостоят стены из керамических материалов, силикатного кирпича, газо- и керамзитобетона. В то время изоляционные материалы из пенополистирола и полиуретана хоть и не поддерживают распространение огня, но все же могут превратиться в огненный дождь из горящих капель и выделять ядовитые продукты горения вредные человеку. Поэтому в этом случае лучше использовать негорючий утеплитель, например, минеральную вату.

Что же касается деревянных домов, то это пожароопасные строения, даже если все конструктивные элементы пропитаны пожарозащищающими веществами и имею отделку из негорючих материалов. Все эти меры только увеличиваю время эвакуации. Деревянные дома огонь уничтожает практически полностью.

Ветер

Опасным для частного дома можно считать ветер со скоростью более 120 км/ч. При таком ветре начинают разрушаться крыши, окна, водостоки, но стены дома будут стоять на месте.

Самые менее стойкие к сильному ветру деревянные каркасные дома. При урагане со скоростью ветра более 180 км/ч они разрушаются практически полностью. В то время кирпичные дома выдерживают силу ветра до 400 км/ч.

Узнать максимальную скорость ветра в вашем районе можно из нормативных документов. И уже из этого выбирать материал для строительства дома.

Вода

Самое страшное в наводнении то, что уровень подтопления нельзя точно прогнозировать.

Самыми стойкими к воде будут стены из кирпича. Даже если они намокнут, то прочность их от этого не снизится. Достаточно такой дом просушить и все он пригоден к дальнейшей эксплуатации. Если же дом был утеплен и утеплитель напитал влаги, то его нужно обязательно заменить на новый.

Оптимальным вариантом для подтапливаемых территорий будет дом с однослойными стенами, например из ячеистого бетона, который очень хорошо и быстро сохнет.

Если же затопит деревянный дом, то в дальнейшем предстоит его капитальный ремонт. Нужно удалить все отделочные материалы, просушить дом и заново его отделать.

Материалы для строительства дома

И вот мы подошли к самому главному вопросу: «Из чего построить дом?». Далее рассмотрим применение самых популярных и непопулярных строительных материалом для возведения наружных стен дома, их плюсы и минусы.

Строительство стен из кирпича и керамических блоков

Сегодня обычный керамический кирпич, который производится путем обжига глины, применяется очень редко из-за плохих теплотехнических характеристик. Стены из кирпича строятся двух- или трехслойные с эффективным утеплителем. Данный строительный материал весьма универсален, так как имеет небольшой размер (250х120х65 мм) и позволяет возводить стены любой геометрии. В то же время это и его недостаток, так как кладка из кирпича очень трудоемка. Сегодня чаще всего керамический кирпич используется в качестве облицовки в трехслойной стене.

Есть еще пустотелый кирпич и камень, который имеет немного большие размеры, а значить строительство будет проходить значительно быстрее.

Также все большой популярности набирают крупноформатные блоки из поризованной керамики. Такие блоки изготавливают путем смешивания опилок и глины, а в результате обжига в материале образуются микропоры в большом количестве. Поэтому такие блоки имеют высокие теплоизоляционные свойства и применяются для возведения однослойных стен.

Какими бывают стены из керамических материалов?

Стены из керамических материалов могут быть одно-, двух- и трехслойные. Давайте поговорим, как строить такие стены?

Однослойная стена. Она в обязательном порядке должна возводиться из крупноформатных поризованных блоков. Их толщина обычно составляет 44 см. Класть их нужно на специальный клей, который образует очень тонкий шов, что увеличивает тепловые характеристики стены.

Двухслойная стена. Такая стена строится из обычного керамического кирпича или пустотелого, очень редко из поризованных узких блоков. Несущий слой стены составляет 19-38 см. Кладка стены производится на цементно-известковый или же теплосберегающий раствор. Второй слой это утеплитель, толщина его может быть от 5 до 20 см, все зависит от района строительства и конструкции стены. Утеплитель вскрывается тонким слоем штукатурки и стена красится.

Трехслойная стена. Несущий слой стены выполняется так же, как и в двухслойной стене. Только при его возведении должны быть заложены закладные элементы, которые соединят внутренний и наружный слой. Такая стена обычно утепляется минеральной ватой, толщиной 5-15 см. В качестве фасадного слоя используется обычный кирпич, если в дальнейшем предусмотрено оштукатуривание фасада или же облицовочный. Обязательно нужно предусмотреть вентиляционный зазор 3-5 см между утеплителем и фасадным слоем.

Как избавиться от мостиков холода в однослойной стене?

Нужно просто выполнить правильно утепление перемычек над оконными и дверными проемами, а также утеплить венцы. Для этих целей подойдет минвата или пенопласт толщиной 5-10 см.

Также следует обратить внимание на возведение самой стены. Ни в коем случаи не применять треснутые или со сколами блоки. Толщина кладочных швов должна быть минимальной. В этом случаи лучше доверить возведение стен профессионалам.

Узлы стен из керамических материалов

Далее я приведу примеры узлов стен из керамических блоков и обычного и пустотелого кирпича, а также их коэффициенты сопротивления теплопередачи.

1. Однослойная стена, оштукатуренная цементно-известковой штукатуркой 1.5-2 см. Преимущества: проста в исполнении, прочная, паропроницаемая имеет коэффициент сопротивления теплопередачи R = 3.0 м2*К/Вт.

2. Однослойная стена с теплосберегающей штукатуркой толщиной 3-5 см, которая дополнительно покрыта тонким слоем минеральной штукатурки. Такое исполнение стены позволит скрыть все неровности и дефекты кладки, а также увеличить коэффициент R до 3.1 м2*К/Вт. Более сложная в исполнении, чем предыдущая за счет двух слоев штукатурки.

3. Двухслойная стена из полнотелого кирпича с утеплением пенопластом толщиной 12 см. Показатель такой стены R = 2.8 м2*К/Вт.

4. Двухслойная стена с пустотелого кирпича и утеплением пенопластом 10 см. Показатель стены R = 2.8 м2*К/Вт.

5. Двухслойная стена с утеплением минеральной ватой 10 см и оштукатуренная цементно-песчаной штукатуркой до 2 см. Показатель R = 2.8 м2*К/Вт.

6. Трехслойная стена утеплена минватой 10 см и облицована клинкерным кирпичом. Показатель R = 2.8 м2*К/Вт.

Строительство стен из пеноблоков и газоблоков

Вначале давайте разберемся, что такое ячеистый бетон, и с каких компонентов он состоит. Для производства легкого бетона используют песок или золу, в качестве связующего цемент и известь, а в качестве разрыхлителя алюминиевую пасту или пудру.

Цвет бетонных блоков зависит от того, что используется в качестве основного компонента песок или зола. Песок придает блокам чисто белы цвет, а зола – серый.

Блоки из ячеистого бетона подразделяются по маркам от D300 до D1200. Чем выше марка, тем плотнее материал, а, следовательно, его прочность выше, но в то же время он имеет больший вес и большую теплопроводность.

Блоки изготавливаются прямоугольной продолговатой формы и имеют гладкую поверхность. Некоторые производители для удобства монтажа предусматривают профильную структуру, что значительно облегчает их монтаж и перенос в руках.

С ячеистого бетона можно возводить одно-, двух- и трехслойные стены. Самими распространенными являются первых два варианта. Трехслойные стены встречаются очень редко в частном строительстве. Для наружных стен должны применяться блоки марки не ниже D500.

Стены из ячеистого бетона

Однослойная стена. Такая стена имеет толщину от 30 см до 48 см. Кладка стен выполняется из блоков марки D300, D400, D500 на специальный клей с толщиной шва от 1 до 3 мм. Конечно же, можно класть блоки и на теплосберегающий раствор толщиной 10 – 15 мм.

Двухслойная стена состоит из двух слоев несущего и слоя утеплителя. Несущий слой выполняется из бетонных блоков марки D600-D700 и имеет толщину от 20 см до 40 см. Высокая марка бетонных блоков берется для того чтобы повысить прочность стены ведь дополнительно стена будет утепляться утеплителем 5-15 см.

Трехслойная стена применяется довольно редко, состоит она из несущего слоя блока, утеплителя и отделочного материала.

Конструкция стен из газо- и пеноблока. Узлы

1. Однослойная стена покрыта штукатуркой.

2. Однослойная стена с теплосберегающей штукатуркой. Такое исполнение позволит скрыть мелкие недочеты в кладке стен и, конечно же, сделать стену более теплой.

3. Двухслойная стена, утепленная пенопластом.

4. Двухслойная стена, утепленная минеральной ватой.

Стены из силикатного кирпича

До недавнего времени популярный строительный материал, такой как силикатный кирпич сегодня, сдает свои позиции и применяется все реже. Силикатный кирпич производится из песка (золы, шлака), извести и воды. Обычно он белого цвета, но может и подкрашиваться в любой цвет. Имеет правильную прямоугольную форму и гадкие поверхности, однако одна из граней может иметь фактурную поверхность. Кирпич может быть как полнотелым, та и пустотелым.

В основном такой этот материал используется облицовки стен, так как не нуждается в дальнейшей отделке.

В Европе большой популярностью пользуются крупно размерные силикатные блок, из которых стены возводятся намного быстрее.

Для строительства однослойных стен такой кирпич не подходит, потому что имеет большую теплопроводимость. Можно строить двухслойные стены с несущим слоем 25-38 см и утеплителем 12-15 см. Возможно строительство и трехслойной стены аналогично двухслойной стене с добавлением отделочного слоя толщиной 12 см или 6,5 см.

Конструкция стен из силикатного кирпича

1. Двухслойная стена, утепленная пенопластом и оштукатурена акриловой штукатуркой.

2. Трехслойная стена с утеплением из минеральной ваты и отделкой из фасадного силикатного кирпича.

Стены из керамзитобетонных блоков

Делают керамзитобетонные блоки из бетона и керамзита. Благодаря именно керамзиту материал приобретает улучшенные теплоизоляционные свойства, так как керамзит имеет пористую структуру. Керамзитобетонные блоки имеют серую окраску, но могут быть окрашены и в темно-красный цвет.

Благодаря наличию в блоках пазо-гребневого соединения достигается значительная экономия на растворе и уменьшается количество мостиков холода.

Стены из керамзитобетона могут быть однослойными, двухслойными и трехслойными. Давайте подробно рассмотрим конструкцию каждой из них.

Однослойная стена из керамзитобетонных блоков отечественного производства не возводится. А вот в Европе применяют блоки толщиной 36 см. Их укладывают на теплосберегающий раствор с армированием через каждые 1,5 метра.

Двухслойная стена более распространенный вариант. Несущий слой в этом случаи составляет 20 или 24 см и равен ширине блока. Второй слой это утеплитель, который может быть толщиной от 5 до 15 см, все зависит от требований к теплоизоляции стен в конкретном регионе.

Трехслойная стена по конструкции будет аналогична двухслойной за исключением облицовочного слоя, который выполняется из облицовочного кирпича толщиной 6,5 или 12 см.

Конструкция стен из керамзитобетона

Давайте рассмотрим пример стен из керамзитобетона. Как их нужно правильно строить.

1. Двухслойная стена, отделанная пенополистиролом с оштукатуриванием. Коэффициент теплопередачи такой стены R = 2,8 м2*К/Вт.

2. Трехслойная стена с утеплением минеральной ватой и отделкой из гиперпресованного кирпича с показателем R = 2,8 м2*К/Вт.

Деревянные стены

Каркас деревянного дома возводится из древесины сосны. Деревянные элементы не должны иметь сучком и трещин, они должны быть остроганы с четырех сторон и высушены в камере. Влажность дерева не должна быть более 18 %.

Какой должна быть стена каркасного дома?

Конструкция стены в каркасном доме должна быть следующей (если смотреть изнутри дома):

  • внутренняя отделка, могут применяться гипсокартонные плиты;
  • пароизоляция, которая препятствует попаданию пара из дома в конструкцию стены;
  • теплоизоляционный слой. В качестве теплоизоляции применяется минеральная вата, толщиной 10-20 см. Применение пенопласта для утепления каркасного дома нежелательно;
  • наружная обшивка стен из ДСП. Плиты придают каркасу определенной жерсткости;
  • ветрозащитная мембрана, которая защитит стены дома от продувания;
  • наружная отделка. Чаще всего такие дома обшиваются сайдингом или деревянной вагонкой, но могут облицовываться и клинкерным кирпичом.
Узлы стен в каркасном деревянном доме

1. Каркасная стена с отделкой фасада штукатуркой. Показатель R = 4.0 м2*К/Вт.

2. Каркасная стена обшитая сайдингом. Показатель R = 4.0 м2*К/Вт.

Из чего еще можно построить дом? Альтернативные технологии в строительстве

Кроме выше рассмотренных строительных материалов кирпича бетона и дерева на строительном рынке предоставлены и другие материалы и технологии, которые позволяют сократить финансовые и трудозатраты на строительство дома при этом повысить теплосберегающие свойства конструкции стен.

Среди альтернативных способов строительства можно выделить четыре основных технологий: несъемная опалубка, переставная модульная опалубка, строительство из 3D-панелей, стальной каркас. Поговорим о каждом из них более подробно.

Несъемная опалубка

Принцип несъемной опалубки заключается в том, что несущие функции выполняет монолитный железобетон, а в роли опалубки выступают плиты, панели или блоки с легких материалов. Опалубка после отвердевания стен не изымается, а выполняет теплоизоляционные функции.

Стены возводятся в следующем порядке:

  • выставляется опалубка в соответствии с проектом. Элементы ее соединяются с помощью специальных креплений;
  • в образовавшиеся пустоты укладывается арматура;
  • заливается бетон.

Всего есть несколько разновидностей несъемной опалубки: «термодом», древесно-цементные блоки, древесно-цементные плиты.

Технология «Термодом»

Что же такое «термодом»? Это несъемная опалубка из пустотные пенополистирольных блоков. Термоблок представляет собой конструкцию из двух вертикальных стенок толщиной 50 мм, которые соединены между собой перемычками. Они могут быть, как из пенополистирола, так из пластика. Пластиковые перемычки могут быть съемными и не съемными, а также с регулированной длинной. Расстояние между панелями 15 см, а сами размеры блоком 1000х250х250 мм.

В качестве опалубки из пенополистирола могут быть не только блоки, но и крупноформатные панели выполненные из пенополистирова высокой плотности. Такие плиты соединяются между собой с помощью пространственного арматурного каркаса. Крепление плит к каркасу производится с помощью гаек-зонтиков из полиэтилена высокого давления. Размеры таких плит 3000х1000 мм.

Опалубка из древесно-цементных блоков

Кроме пенополистирольной опалубки широко применяются древесно-цементные блоки и плиты. Они производятся из стружки хвойных пород древесины (80-90 %) обработанной минеральными добавками и в качестве связующего используется портлантцемент.

С таких блоков можно строить как одноэтажные дома, так и здания до 9 этажей. Размер блоков следующий: длина — 500 мм, высота – 250 мм, а толщина может быть 150, 220, 300 и 375 мм в зависимости от назначения стен. Кроме того блоки еще подразделяются на нормальные, универсальные, дополнительные рядные, торцевые и угловые. Дополнительные рядные блоки используются для соблюдения перевязки рядов стен. Вес блока составляет от 9 до 14 кг. Для строительства 1 м2 стены нужно всего 8 блоков и 300 г арматуры.

Несъемная опалубка из древесно-цементных плит

Данный вид опалубки представляет собой две древесно-цементные плиты, которые соединены между собой проволочными стяжками. Пространство между ними заливается бетоном.

Есть несколько видов плит:

  • однослойные – имеют толщину 25, 30 и 50 мм. Также они бывают обычными и с повышенными прочностными и теплоизоляционными характеристиками, применяются как для возведения наружных, так и внутренних стен;
  • двухслойные плиты имеют толщину 75 – 235 мм. Такая плита состоит из обычной плиты 35 мм с наклеенным на нее слоем пенополистирола. Этот вид плит применяется для строительства наружных стен.

Кроме стен такие плиты пригодны для изготовления колон, перемычек, откосов, коробов перекрытий и прочих элементов.

Плиты с легкостью наращиваются по высоте благодаря сварной стяжке из проволоки, что позволяет строить не только одноэтажные дома, но и многоэтажные.

Что такое переставная опалубка?

Переставная опалубка ТИСЭ — это технология индивидуального строительства и экология. Благодаря этой технологии можно формировать пустотелые блоки из цементно-песчаной смеси непосредственно на стене не используя при этом кладочного раствора и с минимальным количеством воды.

Блоки делаются с помощью специальной металлической формы у которой нет дна и двух пустотообразователей. Есть несколько видов модулей: ТИСЭ-2М размером 51х15х25 см и ТИСЭ-3М размером 51х15х38 см. После устройства стен их обязательно нужно дополнительно утеплить.

Что такое 3D панели?

3D панель — это стеновой элемент, который состоит из сердечника с пенополистирола плотностью 15 кг/м3 и с двух сторон прикреплена армирующая сетка. Сетки между собой соединены диагональными стержнями из оцинкованной стали. Стержни проходят сквозь пенополистирол и тем самым образуют жесткую конструкцию.

Размер панелей может быть 3 и 6 метра, а ширина 1,2 м и толщина 12 см для наружных стен, 10 см для внутренних несущих стен и 5 см для перегородок. Зазор между сеткой и пенополистиролом составляет 19 мм.

Прочность стены обеспечивает бетон, который наносится с обеих сторон стеновой конструкции. Бетонная смесь наносится послойно под давлением сжатого воздуха.

Стальной каркас дома

Стальной каркас дома изготовляется из специального термопрофиля, который утепляется целюлозным утеплителем. Что же собой представляет термопрофиль? Это стальной перфорированный профиль отверстия в котором проделаны таким образом, что теплый воздух не может по прямой проходить сквозь металл. Поэтому теплопередача такой стены будет ровняться стене с деревянным каркасом.

После сборки каркаса с наружной стороны крепиться ветрозащитная сетка горизонтальным профилем, который будет служить основой для крепления вентилируемого фасада. С внутренней стороны на стену наносится целюлозный утеплитель.

По такой технологии можно строить 1-3 этажные дома.

Надеюсь, мы смогли ответить на вопрос из чего построить дом своей мечты в полном объеме. Вам осталось только выбрать материал!

Лучшие материалы для постройки крошечного дома

Когда дело доходит до выбора правильных материалов для крошечного дома для вашего нового дома, лучше расставить приоритеты в ваших потребностях. Спросите себя, является ли цена для вас самым важным аспектом или вы потратите немного больше, чтобы ваш новый дом был экологически чистым.Если вы строите крошечный дом на колесах, вы, скорее всего, предпочтете использовать легкие материалы, чтобы его было легче буксировать. Взгляните на эти списки материалов, основанные на различных приоритетах, чтобы помочь вам лучше решить, какой крошечный дом вы хотите построить.

Вы хотите построить самый доступный крошечный дом

Источник изображения: Beautiful Misbehavior

Если вы хотите построить свой крошечный дом по самой низкой цене, материалы, которые вы используете, могут иметь решающее значение.Поскольку у вас ограниченный бюджет, вам следует начать собирать материалы пораньше. Даже если вы не планируете начинать строительство в течение нескольких месяцев, вам нужно начать поиск прямо сейчас и убедиться, что вы получаете самые низкие цены.

Советы по поиску бюджетных материалов

  • Проверить местные свалки на предмет утилизированных материалов.
  • Используйте материалы, которые у вас уже есть и которые вы можете использовать повторно.
  • Найдите переработанные материалы для недорогих полов, сайдинга, изоляции и т. Д.
  • Проверьте на Craigslist, Amazon и eBay бесплатные или дешевые товары.
  • Воспользуйтесь преимуществами местных гаражных распродаж.
  • Берите инструменты и покупайте материалы у друзей.
  • Следите за местами сноса поблизости.
  • Делайте покупки в некоммерческих магазинах, таких как Habitat Restore.

Перечень строительных материалов каркаса

Источник изображения: DIY House Building

Это список материалов, которые вам понадобятся для постройки каркаса вашего крошечного домика.Каркас состоит из основной конструкции и не относится к интерьеру.

Прицеп

Прицеп нужен только в том случае, если вы планируете построить свой крошечный дом на колесах и буксировать его грузовиком. В зависимости от того, покупаете ли вы один новый или подержанный, а также от размера прицепа, вы можете рассчитывать заплатить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Хотя покупка бывшего в употреблении может сэкономить вам немного денег, важно, чтобы вы не покупали прицеп, который выглядит ржавым, иначе вам придется потратить гораздо больше на возмещение ущерба, когда ваш дом упадет с него.

Средняя стоимость: 200-6000 долларов

Доска обрезная

Каркас вашего крошечного домика, скорее всего, будет построен из бруса. В зависимости от размера дома, который вы строите, средняя стоимость дерева, шурупов и обшивки составляет 3000 долларов. Если вам нужно нанять помощника для сборки конструкции, вам, вероятно, придется добавить к этой стоимости несколько сотен долларов. Однако, если вы используете пиломатериалы в хорошем состоянии, полученные от кого-то, кто отдал старый сарай или место сноса, вы в конечном итоге потратите гораздо меньше или совсем ничего.

Средняя стоимость: 0–3 000 долларов

Сайдинг

Обычно используемые материалы сайдинга включают дерево, металл и винил. Поскольку у вас ограниченный бюджет, самым разумным вариантом является использование любых вторичных материалов, которые могут попасть в ваши руки. Возможно, у вас не самый красивый крошечный домик, но вы сэкономите совсем немного!

Средняя стоимость: 0–1600 долларов

Кровля из битумной черепицы

Когда вы работаете с ограниченными средствами, вы, скорее всего, будете строить свой крошечный дом самостоятельно.Если вам повезет, вам помогут несколько друзей и членов семьи. Когда дело доходит до крыши, вам нужно что-то не только доступное по цене, но и такое, для установки которого не требуется профессионал. Асфальтовая черепица является обеими этими вещами и является популярным выбором для кровли крошечных домов.

Средняя стоимость: 800-1000 долларов

Переделанная рама

Вместо того, чтобы строить каркас своего крошечного дома из бревен, используйте утилизированные материалы. Наиболее часто используемые перепрофилированные конструкции включают складские контейнеры, школьные автобусы и железнодорожные вагоны.Однако вы можете использовать что угодно, так что дайте волю своему воображению! Если вы можете бесплатно получить потенциальную структуру, вам действительно нечего терять.

Средняя стоимость: 0–1000 долларов

Окна и двери

Когда дело доходит до окон и дверей вашего крошечного дома, очень важно избегать нестандартных размеров, если вы хотите сохранить бюджет. Вы должны выбрать все эти материалы или даже купить их до начала процесса строительства. Таким образом, вы сможете включить эти измерения в процесс проектирования.Средняя стоимость бывших в употреблении окон и дверей или дверей со скидкой составляет от 50 до 500 долларов, но заказ окон по индивидуальному заказу может стоить вам более тысячи долларов. Когда вы жмете гроши, вам следует начать с Craigslist и свалки. Если вы не ищете ничего особенного, вы легко сможете найти окна и двери для своего крошечного дома практически бесплатно.

Средняя стоимость: 50-500 долларов

Изоляция из стекловолокна

Существует множество вариантов изоляции для вашего крошечного дома, но если у вас ограниченный бюджет, вы, вероятно, захотите выбрать самый дешевый.Стекловолокно выпускается в больших свернутых войлоках, которые предварительно нарезаны по стандартному расстоянию между стойками, что упрощает их установку. В среднем он стоит от 0,64 до 1,19 доллара за фут.

Средняя стоимость: 145-250 долларов

Коммунальные услуги без бюджета

Источник изображения: Tiny Project

Выбор крошечного образа жизни не означает, что вы должны отказаться от всех удобств, которые предлагает дом обычного размера. Список материалов для ваших инженерных сетей должен включать все необходимое, например, отопление и воду, а также некоторые предметы роскоши, такие как кондиционер.

Панели солнечных батарей

Несмотря на то, что существует несколько вариантов снабжения вашего крошечного дома электричеством, вы должны подумать, что лучше всего подойдет для вашего образа жизни. Солнечные панели не только экологичны, но и позволяют гибко выбирать, где вы строите (или паркуете) крошечный дом. Часть автономного жилья отключается от электросети, что может быть сделано с помощью установки солнечной энергии. Хотя предоплата может быть больше, чем вам хотелось бы, со временем она окупится, так как ваш счет за электричество будет практически нулевым.Если вы строите крошечный дом на колесах, вам понадобится портативный комплект солнечного генератора, чтобы вы могли свободно путешествовать с ними. Дома, построенные на суше, могут использовать более постоянную систему солнечной энергии.

Средняя стоимость: 1600-2800 долларов США

Бак пресной воды

Каждый крошечный дом требует резервуара для пресной воды. Это емкость, в которой собирается вода, вытекающая из кранов раковины и лейки душа. Вы можете приобрести этот резервуар различных размеров, но имейте в виду, что чем меньше ваш резервуар для воды, тем чаще его нужно будет наполнять.Поскольку резервуары с пресной водой обычно хранятся в темных местах, требуется фильтр для удаления любых бактерий и загрязнений.

Средняя стоимость: 40-100 долларов

Водяной насос

Чтобы вода текла из резервуара с пресной водой к кранам и из лейки душа, вам понадобится простой водяной насос. Они дорогие, но они необходимы, чтобы в вашем крошечном доме была проточная вода.

Средняя стоимость: 60-80 долларов

Резервуар для серой воды

Когда вы живете в крошечном домике, вы должны создать место, куда может уйти вся использованная вода.Это включает воду, используемую для мытья посуды, и воду для душа. Некоторые люди собирают эту воду в резервуар для серой воды и сливают ее. Другие собирают его и используют для полива своих растений или цветов. В зависимости от того, где находится ваш дом, вам, возможно, удастся спрятать шланг в землю.

Средняя стоимость: 50–175 долларов

Пропановый водонагреватель

Если вы не можете обойтись без обычного горячего душа, вам понадобится проточный водонагреватель и пропановая система.Эта роскошь отнюдь не из дешевых, поэтому вы можете пропустить ее, если ваш бюджет не позволяет этого. Один безрезервуарный водонагреватель стоит около 1200 долларов, а установка двойного пропанового бака обойдется вам примерно в 300 долларов.

Средняя стоимость: 1100-1500 долларов

Пропановое отопление

Если вы решите потратиться на систему горячего водоснабжения, в которой используется пропан, то будет также рентабельно использовать пропановую систему отопления. В наши дни вы можете повесить на стену легкий блок, который сможет обогреть весь дом, не занимая слишком много места.Когда вы устанавливаете что-то подобное, важно принимать во внимание размер и вес устройства.

Средняя стоимость: 140-200 долларов США

Кондиционер

Когда у вас ограниченный бюджет, вы хотите иметь возможность использовать то, что у вас уже есть. Оконный блок для кондиционирования воздуха может быть не идеальным, поскольку они имеют тенденцию быть коренастыми, но это наиболее экономичный вариант. Если у вас еще нет оконного блока A / C, вы можете подумать о том, чтобы потратить немного больше на компактный или монтируемый блок.

Средняя стоимость: 140-250 долларов

Перечень внутренних строительных материалов

Источник изображения: Stainmaster

Когда вы закончите строительство каркаса крошечного домика, вашим следующим шагом будет работа над интерьером. Даже несмотря на то, что вы работаете с ограниченным бюджетом, вы все равно можете придумать внешний вид или стиль, к которому хотите стремиться. Будь то современный или деревенский, вы всегда сможете найти материалы по невысокой цене.

Внутренний сайдинг из фанеры

Гипсокартон не всегда подходит для крошечных домов, поскольку он тяжелый и с большей вероятностью треснет, если вы построите дом на колесах.Лучшим вариантом облицовки интерьера при ограниченном бюджете является фанера. Может, он и не самый красивый, но стоит недорого, и вы можете покрасить его в любой цвет. Средняя стоимость куска фанеры размером 4 на 8 дюймов составляет 15 долларов, поэтому стоимость материалов будет зависеть от размера вашего крошечного домика.

Средняя стоимость: 250-500 долларов

Ламинат

Когда вы ищете варианты напольного покрытия для своего крошечного дома, не удивляйтесь, если вам придется покупать его новым.Глядя на Craigslist или на гаражные распродажи, вы, вероятно, найдете только людей, продающих свои остатки. Если вас не устраивает разноцветный пол, покупайте в Lowes или The Home Depot, где вы можете купить ламинат по цене менее доллара за квадратный фут.

Средняя стоимость: 300-500 долларов

Светильники

Даже если вы должны спроектировать свой крошечный дом так, чтобы в нем было много естественного освещения, вам также понадобится несколько осветительных приборов, чтобы использовать их на закате.Вот тогда и стоит воспользоваться гаражными распродажами и онлайн-аукционами. Если вы ищете что-то необычное или классическое, вы определенно сможете получить то, что вам нужно, по разумной цене.

Средняя стоимость: 200-300 долларов

Шкафы и столешницы

Даже в самых маленьких домах нужны шкафы для хранения кастрюль и сковородок и столешница для готовки. Цена будет зависеть от ваших дизайнерских планов и потребностей, но, по крайней мере, вы можете рассчитывать, что вам понадобятся два кухонных шкафа и одна столешница.Следите за гаражными распродажами и бесплатными товарами на Craigslist, и вы сможете получить эти предметы практически бесплатно.

Средняя стоимость: 50-150 долларов

Крошечная бытовая техника

Источник изображения: Tiny House Swoon

Поскольку вы работаете с ограниченным пространством в крошечном доме, вы, скорее всего, не сможете использовать привычную бытовую технику среднего размера. То, как вы выберете источник питания в своем доме, также повлияет на то, какие приборы вы можете и не можете использовать.Вы можете подумать, какие приборы у вас уже есть, прежде чем принимать какие-либо электрические решения.

Холодильник

Помните тот мини-холодильник, который у вас был в комнате общежития в колледже? Если он все еще где-то валяется, вам не нужно выделять средства на новый холодильник. Когда у вас ограниченный бюджет, на счету каждая копейка. Если вам нужно забрать холодильник, постарайтесь подождать до мая или июня, когда закончатся выпуски университетов в вашем районе. Вы почти ничего не найдете в том, что вам нужно.

Средняя стоимость: 0-50 долларов

Плита

В то время как вы не можете ожидать, что будете готовить большие обеды в своем крошечном домике, вам нужно иметь доступ к плите, чтобы вы могли готовить себе основные блюда. В зависимости от того, как часто вы готовите, вы можете выбрать одну конфорку или полную плиту. Поскольку у вас ограниченный бюджет, было бы дешевле купить одну или две конфорки, так как полная плита будет стоить вам более 350 долларов новой.

Средняя стоимость: 10-40 долларов

Мойка кухонная

Если вы не можете найти и кухонную, и ванную раковину по низкой цене, возможно, вы захотите установить только одну.Скорее всего, вы будете использовать раковину для мытья рук и лица, и то и другое можно делать в кухонной раковине. Если вам нужно купить большую часть кухонной техники, вы можете подумать о покупке такой комбинированной кухни в Compact Appliances.

Средняя стоимость: 150-300 долларов

Ведро унитаза

Ковшовый унитаз — это настолько же просто, как кажется. Для его изготовления требуется всего несколько материалов, включая большое ведро, деревянный корпус и сиденье для унитаза.Если он построен правильно, он не будет сильно отличаться от любого другого туалета, которым вы пользовались. Однако это требует, чтобы вы находили что-то, чтобы скрыть запах и время от времени очищать его. Большинство людей предпочитают оставлять ведро для компоста в течение нескольких лет после его заполнения.

Средняя стоимость: 60-90 долларов

Душ

Самое важное, что нужно помнить при сборе материалов для вашего крошечного домашнего душа, — это то, что вам нужно будет сделать это место водонепроницаемым.Вы, вероятно, привыкли к тому, что стены ванной комнаты облицованы плиткой, но это может быть слишком тяжело для дома на колесах. Вместо этого сделайте душевую кабину, используя дополнительные металлические кровельные материалы или сделайте гидроизоляцию деревянного сайдинга герметиком. Поддон для дома на колесах отлично подходит для пола, и вы можете настроить его так, чтобы слив был таким же, как в обычной ванне.

Средняя стоимость: 130-150 долларов

Вы хотите построить легкий крошечный дом

Источник изображения: YouTube

Если вы строите крошечный дом на колесах, вам нужно учитывать вес своей конструкции на протяжении всего процесса.Мало того, что тяжелые дома сложнее буксировать, но и большинство разрешений на дорогу (которые вам понадобятся) имеют ограничения по весу. Рассмотрите эти альтернативные материалы для крошечных домов, если ваша цель — сохранить легкий вес вашего нового дома.

Деревянный сайдинг с сотами

Вместо деревянного сайдинга используйте сотовые деревянные панели с полой внутренней частью. Они структурно устойчивы и изолированы, но при этом невероятно легкие. Из этого материала можно создать любую интерьерную мебель, например, стол или полки.

Средняя стоимость: 450-600 долларов

Металлические кровельные панели

Обычная черепица может быть неуклюжей и добавит лишнего веса вашему крошечному дому. Легкий вариант — использовать металлические кровельные панели, которые можно спасти на свалке или купить относительно дешево.

Средняя стоимость: 150-200 долларов США

Стальной каркас

Хотя многие люди используют дерево для постройки каркаса своего крошечного дома, это, конечно, не единственный вариант.Сталь обычно легче и такая же прочная. Людям, как правило, удобнее работать с деревом, и это немного дешевле, но если вам нужно уменьшить вес вашего дома, это, безусловно, поможет!

Средняя стоимость: 4000-6000 долларов США

Хотите построить крошечный энергосберегающий дом

Источник изображения: Клуб Fiddly Dingus

Одним из самых больших преимуществ жизни в крошечном доме является то, что он экономит людям кучу денег. Мало того, что его построить намного дешевле, чем любой дом на рынке в наши дни, но он и дальше будет держать деньги в вашем кармане благодаря функциям энергосбережения.Если вы хотите, чтобы ваш крошечный дом был построен с учетом максимальной экономии энергии, подумайте об использовании этих альтернативных материалов.

Домашняя дровяная печь

Если у вас крошечный домик на колесах, избежать сильных холодов можно так же просто, как собрать вещи и поехать на юг. Однако, если вам нравятся более прохладные месяцы, вам потребуется установить систему отопления. Домашняя дровяная печь может помочь сохранить ваш крошечный домик красивым и поджаренным, а если вы купите печь с плитой, вы также можете поставить чайник.Его можно использовать для замены другой системы отопления или как резервную.

Средняя стоимость: 550-800 долларов

Солнечные приборы

Они могут быть дороже, чем электрические приборы, но если вы ищете альтернативы энергосбережению, выбирайте солнечные батареи. Вы будете благодарны, когда сможете практически полностью сократить свои счета за электроэнергию, и всегда полезно иметь резервную копию, когда вы живете вне сети. Предметы, которые вы особенно используете на улице, должны питаться от солнечной энергии, например, барбекю и любое уличное освещение.

Светодиодные лампы

Используя светодиодные лампы, вы будете потреблять до 75 процентов меньше энергии. Хотя это хорошо известно домовладельцам, иногда об этом можно забыть.

Средняя стоимость: 1,50–2,00 доллара за штуку

Сводка

Когда вы начнете планировать построить свой крошечный дом на колесах или клочок земли, вы заметите, что в конечном итоге вы сэкономите деньги и потребляете меньше энергии, чем в большинстве других жизненных ситуаций. Этого нельзя избежать, но вы должны отдавать предпочтение тому или другому.После того, как вы определились, какие особенности дома наиболее важны для вас, и создали план дизайна крошечного дома, вы готовы к следующему большому шагу.

Если вы ищете материалы для крошечного дома, которые являются наиболее экономичными, легкими или экологически чистыми, составление списка материалов до того, как вы начнете строить, избавит вас от многих головных болей в будущем. Список материалов не только поможет вам составить информативный бюджет, но и даст вам представление об общих временных рамках вашего проекта.Поскольку это в основном список покупок, это также сэкономит время и энергию при поездках в магазин, на свалку и распродажу в гараже. Когда у вас есть список необходимых материалов, вы, как правило, больше сосредотачиваетесь на поставленной задаче. Используйте его как контрольный список, и у вас будет все необходимое для вашего крошечного дома в кратчайшие сроки!

Полное руководство по строительству дома

В этой статье:

Многие рынки жилья ограничены, а цены растут.Возможно, вы думаете о строительстве или покупке дома.

  • Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома — вы можете мгновенно приобрести капитал, построив
  • Сроки — для завершения сборки
  • может потребоваться от нескольких месяцев до более года

  • Стресс — 12 процентов пар, опрошенных Houzz, заявили, что строительство дома привело к разлуке или разводу

Хотя стоимость — это только один фактор, она все еще остается важным фактором. Вот на чем мы сосредоточимся здесь.

Подтвердите новую ставку (15 ноября 2020 г.)

Стоимость покупки по сравнению с стоимостью сборки

Идея строительства нового дома может вас напугать, потому что вы считаете, что это более дорогой вариант.Но, в зависимости от местоположения и особенностей дома, стоимость строительства дома сопоставима с покупкой существующего дома.

Лот-кредиты: все, что нужно знать

Стоимость варьируется от 151 987 до 422 025 долларов, в среднем 286 075 долларов. По данным на сентябрь 2017 года, средняя цена дома при перепродаже составляет 287 700 долларов. Имейте в виду, что существующие или «бывшие в употреблении» дома могут иметь некоторый износ и не иметь новейших удобств и эффективности.

Затраты на строительство дома

Вы контролируете наличные расходы на строительство дома, создавая доступный бюджет.Как только вы узнаете, сколько вы можете потратить, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который знает местность и подскажет, что вы можете и не можете позволить себе включить в свой новый дом.

В

The Mortgage Reports есть хороший калькулятор ссуд, который вы можете использовать, чтобы узнать, как ежемесячный платеж переводится в сумму ссуды или сколько дома вы можете себе позволить с учетом ваших доходов и текущих расходов.

Попробуйте ипотечный калькулятор сейчас

Начните с самого необходимого, добавив десятипроцентную подушку на случай перерасхода средств.Если вы можете позволить себе дополнительные удобства, добавьте их. Строитель должен включить описание материалов и разбивку затрат, которые вам понадобятся при подаче заявки на ссуду на строительство.

Бюджет с учетом перепродажи, чтобы затраты на строительство дома соответствовали ценам перепродажи в предполагаемом районе. Это возможно, если вы сопротивляетесь побуждению перестроить или добавить улучшения и удобства, которых нет в соседних домах.

Вы не потеряете деньги, когда придет время продавать, если не построите дом слишком дорогой для этого района.

Затраты на строительство могут возрасти, поэтому для этого целесообразно выделить бюджет. По этой причине кредиторы часто закладывают от 5 до 10 процентов на покрытие непредвиденных расходов. Если вы планируете потратить 200 000 долларов на строительство, возможно, вам придется претендовать на ссуду в размере 220 000 долларов.

Существующий дом по сравнению с новым

В зависимости от возраста, покупка существующего дома означает покупку всех его проблем. Старые дома более изнашиваются, часто менее энергоэффективны и иногда требуют дорогостоящего обслуживания.Сколько их стоит и когда они понадобятся, зависит от возраста дома.

Около 50 процентов среднего дома требует замены в течение первых 30 лет эксплуатации. Дом с системой отопления или охлаждения, приборами или крышей, срок службы которого истек наполовину, означает, что вам, вероятно, придется заменить эти предметы. Стоимость составляет тысячи долларов, в зависимости от типа ремонта или замены и места вашего проживания.

Плюсы и минусы покупки новостройки

С другой стороны, существующие дома часто находятся в устоявшихся жилых кварталах.Как правило, это означает, что у них будут взрослые деревья и ландшафт, который существенно повысит ценность дома.

Зрелые деревья и кустарники также снижают цены на энергию. Летом тень от высокого дерева снижает расходы на охлаждение. Зимой взрослые деревья и кустарники снижают расходы на отопление, блокируя ветер.

Построив дом, вы можете не понести значительных затрат на обслуживание в течение первых десяти лет. И у вас наверняка будет какая-то гарантийная защита. Исследования показывают, что дома, построенные после 2000 года, экономят своим владельцам 21 процент ежегодно на затратах на электроэнергию.

Строительство дома: что может пойти не так?

Строительство дома может быть сложным. Это может нарушить ваш образ жизни. Если ваши сроки не подходят, например, если вы продаете свой нынешний дом, но строительство нового дома задерживается, вы можете оставить все на складе, а вашу семью — во временном жилье.

Многие проблемы возникают из-за неправильно структурированных, согласованных или выполняемых контрактов, или из-за слишком большого количества изменений домовладельцев во время строительства.Перерасход средств — не редкость, и у вас может быть мало контроля. Например, после урагана «Катрина» стоимость строительных материалов резко выросла, чего нельзя было предсказать.

Неудачные или несвоевременные заказы на заказ — обычное дело. А когда застройщик или субподрядчик не соблюдает самый последний план строительства дома, эффект может быть катастрофическим. Если ошибка не в чем-то серьезном, как неправильно установленные несущие стены, ее можно исправить, хотя обычно не бесплатно.

Иногда строители или генеральные подрядчики скрывают или вызывают дефекты строительства.Могут возникнуть проблемы с домашней гарантией, о которых вы не знаете. Вы узнаете об этих дефектах после того, как осмотр дома перед закрытием не выявил серьезных проблем. Если гарантия вашего строителя или дома не покрывает эти дефекты, вы можете столкнуться с большими расходами на устранение неполадок.

Тогда есть риски, связанные с сообществом. Ваши соседи, продолжающееся строительство, местные удобства, такие как магазины, медицинские учреждения и новые школы, влияют на качество вашей жизни и домашние ценности. Когда у сообщества нет послужного списка, вы можете серьезно рисковать, переезжая в неустановленный район.

Преимущества строительства дома

Эстетическая индивидуализация или переоборудование дома может быть дорогостоящим. Основным преимуществом строительства нового здания является то, что вы можете адаптировать его к своим вкусам и семейным потребностям.

Когда вы строите дом, вы можете поставить его там, где хотите, создав необходимую вам среду. Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективность, технологичная проводка и системы безопасности.

Более того, вы практически полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома.Это означает, что вы можете избежать токсинов, делая внутреннюю среду более безопасной для вас и вашей семьи.

Помимо экологичности вашего дома, добавление Energy Star или экологически чистых приборов делает его энергоэффективным, снижая эти затраты. Вы можете инвестировать больше в одни области дома и меньше — в другие.

Есть и другие финансовые преимущества для строительства собственного дома. Вы не платите за дополнительные функции, которые вам не нужны, такие как тесный, но законченный чердак или новый розовый ковер.С новым строительством вы получите больше денег, потому что вы получите желаемую планировку.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт будут низкими в течение первых семи-десяти лет проживания в новом здании. На мелкие из них распространяется гарантия вашего дома, и у вас обычно есть гарантия от производителя на срок от одного до десяти лет.

Если вы выберете правильного строителя или подрядчика для своего проекта и построите дом должным образом, то вряд ли вас ожидают неожиданные негативные сюрпризы. Ваш выбор строителя, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы принимаете, поэтому не вступайте в отношения легкомысленно.

Покупка фиксатора верха

Один из способов разделить разницу между покупкой и строительством — это ремонт. То есть вы покупаете дом с участком и фундаментом и финансируете ремонт прямо в момент покупки.

Fannie Mae HomeStyle® против FHA 203K: выберите ссуду на ремонт

Вы можете сделать это с помощью одного из нескольких продуктов:

  • Ссуда ​​FHA 203 (k) основывает сумму ссуды на улучшенной стоимости собственности и требует только 3.Для большинства соискателей снижение составляет 5%.
  • Fannie Mae’s HomeStyle ипотека позволяет финансировать вторые дома и аренду, а также основное жилье. Положите всего 5 процентов.
  • Если у вас низкий или средний доход, ссуда HomeReady может помочь вам с выплатой всего 3% и гибкого андеррайтинга.
  • Ремонтная ипотека

  • Freddie Mac аналогична продуктам Fannie Mae. Однако правила различаются, поэтому вы можете получить одобрение по одному, даже если вам отказали по другому.

Как и в случае любой ипотеки, выгодно сравнивать предложения от нескольких кредиторов.

Подтвердите новую ставку (15 ноября 2020 г.)

Кредитор должен одобрить застройщика

Чтобы получить наилучшее финансирование для строительства дома, вам понадобится квалифицированный строитель или генеральный подрядчик. Вы можете мечтать стать владельцем-застройщиком, но большинство банков не финансируют проект строительства дома своими руками.

Кондо или дом: что мне купить?

Кроме того, у большинства кредиторов есть стандарты для строителей, и если ваши стандарты не соответствуют им, вы не сможете финансировать строительство с помощью ипотечного кредитора.

Это может быть преимуществом для вас — защищая себя от неквалифицированных строителей, кредиторы защищают и вас.

Выбор застройщика / подрядчика

Вы можете проверить лицензионный статус вашего строителя и обычно находить любые жалобы, ища в Интернете доску государственного подрядчика. Или просто найдите имя потенциального подрядчика, местонахождение и слово «лицензия», чтобы получить эту информацию.

Как выбрать строителя и получить желаемый дом

Лично опросите как минимум трех строителей или генеральных подрядчиков из вашего короткого списка и узнайте все, что можно, о том, как они завершают строительные проекты.Знайте, совпадают ли ваши личности, потому что вы будете работать с ними почти ежедневно в течение шести месяцев или дольше.

Отметьте, что включено и что гарантировано (например, дефекты, перерасход, сроки). Как и в случае с любым дорогим контрактом, не подписывайте ничего, чего вы не понимаете. Если вам нужно, обратитесь за помощью к агенту по недвижимости покупателя, специализирующемуся на новом строительстве, или к юристу по недвижимости.

Затраты на финансирование строительства

Новое строительство более рискованно для ипотечных кредиторов.Так что рассчитывайте платить больше за финансирование строительства, чем за «постоянные» или традиционные жилищные ссуды.

Строительные ссуды имеют более высокие процентные ставки и комиссионные. Они требуют больше бумажной работы, потому что деньги не выплачиваются сразу. Строители получают «розыгрыши» поэтапно, что означает, что кто-то должен убедиться, что работа была завершена должным образом, прежде чем кредиторы предоставят деньги.

Новое строительство: следует ли делать долгосрочную фиксацию ставки по ипотеке?

Кредиторы также требуют освобождения от залога, подтверждающего, что застройщики заплатили своим субподрядчикам до выдачи розыгрыша.Розыгрыши могут проводиться поэтапно, например, кредитор может разделить проект на семь этапов и выплачивать деньги на каждом этапе. или они могут позволить строителям запрашивать деньги в зависимости от процента завершения.

В целом, чем больше разрешено розыгрышей, тем лучше для строителя. Однако каждый розыгрыш увеличивает ваши расходы из-за участия администратора.

Строительные ссуды — это краткосрочные ссуды, обычно на срок от 6 до 18 месяцев, с плавающей процентной ставкой, основанной на основной сумме плюс определенный процент.Они используются исключительно для финансирования строительства дома, и в большинстве случаев вы платите проценты только с того, что взяли взаймы.

Некоторые программы позволяют конвертировать проценты в «постоянное» или «вывозное» финансирование. Это может быть полезно, если вы также пытаетесь заплатить ипотеку или арендную плату при строительстве нового дома.

Как работает финансирование строительства

Когда вы подаете заявку на финансирование для строительства дома, вы можете взять два или даже три кредита — например, вы можете взять кредит на покупку участка, погасить ссуду на покупку участка строительным ссудой, а затем погасить ссуду на строительство с помощью ваше постоянное финансирование.

Лот-кредиты: все, что нужно знать

Вы можете попросить строителя профинансировать ваше строительство, а затем выплатите эту ссуду постоянной ссудой. Или вы можете воспользоваться ссудой «от строительства до постоянной», иначе говоря, о ссуде «разовое закрытие».

Одноразовый закрытый заем более популярен, потому что это проще простого. Эта ссуда оформляется на преобразование из строительной ссуды в традиционную ипотеку после того, как вы получите свидетельство о размещении (СО).

Для этих ипотечных кредитов требуется только одно закрытие, и вы получаете одобрение только один раз, что снижает риски двух процессов утверждения.Если вы получаете ипотеку с фиксированной ставкой, вы можете заблокировать свои проценты до начала строительства.

Преимущество использования отдельных ссуд для каждого этапа заключается в том, что вы можете делать покупки для каждого из них — строительства и постоянного — и выбирать самый дешевый кредит для каждого этапа. Одноразовые закрытые ссуды могут иметь более высокие постоянные ставки, поэтому для сравнения можно платить.

Сумма строительного кредита

Кредиторы могут рассчитать сумму вашей строительной ссуды на основе либо завершенной стоимости, либо фактической стоимости (приобретения).Ваш кредит может покрыть только 70–80 процентов этой суммы.

Другой вариант финансирования — это ссуда на строительство с двукратным закрытием — две отдельные ссуды. Сначала вы получите ссуду на строительство, а затем погасите ее, когда строительство закончится, путем рефинансирования в постоянную ипотеку. Это означает подачу заявки на два разных займа с двумя закрытием и все связанные с этим затраты на закрытие для обоих.

Многие строительные кредиторы требуют, чтобы вы получили разрешение на постоянное финансирование, прежде чем они выделят вам средства на строительство.

Эта стратегия двух займов дает вам гибкость в случае задержки строительства, требующей от вас продления срока строительного кредита. У вас может быть доступ к лучшим вариантам рефинансирования, чем с ссудой на постоянной основе или с одноразовым закрытием.

Процесс

90-дневный процесс утверждения ссуд на строительство обоих типов не является редкостью. Это потому, что кредитор должен одобрить проект и застройщика, а не только вы.

Ваш строитель должен собрать пакет информации (включая описание материалов, и разбивку затрат ) для оценки кредитора.Кредитор заказывает оценку для определения стоимости дома после завершения строительства.

4 способа снизить затраты на закрытие сделки

Для большинства программ вам нужна солидная кредитная история, хороший рейтинг FICO и надежный доход. Возможно, вам придется произвести погашение кредита во время строительства. Кредиторы предпочитают, чтобы у вас была достаточная экономия на случай перерасхода средств и непредвиденных расходов.

Большинство кредиторов помогают в этом процессе, даже предоставляя пакеты утверждения строителям. Однако политика утверждения, стоимость и условия займа могут значительно различаться.Итак, сравните стоимость строительной ссуды, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить, внимательно опросите кредиторов, прежде чем подавать заявку на ссуду.

Постоянный заем Fannie Mae на строительство

Эти «сделки с одним закрытием» объединяют ссуду на строительство и постоянную ипотеку в одну ссуду для заемщиков с таким предпочтением. Кредиторы Fannie Mae предоставляют предварительное одобрение этих кредитов в зависимости от их цели и вашего права на получение финансирования.

В рамках этой программы есть два типа ссуд: один для покупок, а другой — для рефинансирования с ограниченным выводом денег.Вы не можете использовать эту ипотеку для строительства домов, кондоминиумов или кооперативов.

Кредиторы управляют поэтапными выплатами или привлечением средств строителям, подрядчикам или другим уполномоченным поставщикам на протяжении всего строительства. После завершения строительства дома и получения свидетельства о проживании (COE) ссуда автоматически конвертируется в постоянную ипотеку по установленной вами ставке.

Вы не платите по ипотеке, пока дом находится в стадии строительства. Срок погашения кредита начинается при закрытии. Задержки со строительством означают, что вам нужно будет продлить строительную часть кредита, что продлит весь срок ипотеки.

Это означает выплату большего количества процентов в течение теперь более длительного срока кредита. Более того, некоторые кредиторы могут повысить процентные ставки в качестве штрафа, если это произойдет.

Fannie Mae основывает ваше требование о первоначальном взносе на нижних либо стоимости приобретения, либо оцененной стоимости завершения. Итак, если ваши затраты на приобретение составляют 200 000 долларов, а оценочная стоимость — 250 000 долларов, 80-процентная ссуда будет составлять 160 000 долларов, а не 200 000 долларов.

Вы можете получить «мгновенный капитал», но кредиторы не разрешают вам использовать его в качестве первоначального взноса.

Для получения постоянного финансирования вы должны соответствовать правилам андеррайтинга Fannie Mae. К счастью, большинство (если не все) кредиторы используют автоматизированную систему Desktop Underwriter (DU), которая принимает предварительные решения за считанные минуты. Вы очень быстро узнаете, имеете ли вы право на это финансирование или нет.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Среднее время на строительство дома составляет от четырех до 12 месяцев. Количество времени зависит от сложности работы, навыков строителя и внешних факторов, таких как погода.

Небольшой производственный дом на участке земли может занять от четырех до шести месяцев. Создание огромного нестандартного дома на акре или более занимает 10-16 месяцев. Наличие рабочей силы и материалов также влияет на сроки завершения строительства.

Согласно Eye on Housing, среднее время строительства также зависит от вашего местоположения:

Проблемы перед строительством часто замедляют реализацию проекта, когда расчистка и подготовка земли преподносят сюрпризы, особенно на больших участках.

Разрешение также может нарушить ваш график и может быть немного политическим.И ваш муниципалитет требует, чтобы вы получали разрешения, проверки норм и согласования на протяжении всего строительства. Чем больше вы строите дом, тем больше вам потребуется терпения и настойчивости.

Рефинансирование строительного кредита

Прелесть ипотеки от строительства до постоянной состоит в том, что вы избегаете многократных заявок на получение ссуды, пакетов комиссионных сборов кредитора и титульных сборов. Однако его главный недостаток заключается в том, что он связывает вас со строительным кредитором.

Вы не всегда знаете, какую ставку по ипотеке вам предложат, пока строительство не будет завершено.Или, если вы заблокированы, ставки, возможно, упали в период строительства, и вы можете добиться большего с другим кредитором.

Никогда не принимайте постоянную ставку вашего кредитора, не сравнив текущие ставки по ипотечным кредитам своих конкурентов. Однократная ипотека может сэкономить деньги за счет консолидации некоторых комиссий, но это не экономия, если проценты по постоянной ссуде значительно выше, чем текущие ставки по ипотеке.

Если вы планируете сохранить свой дом и ипотеку в течение многих лет, возможно, стоит заменить ссуду на постоянное строительство на более выгодную.Вы также можете договориться о более низкой ставке со своим строительным кредитором, если принесете предложения от других кредиторов.

Рефинансирование прямого кредита на строительство

Люди, которые берут прямые ссуды на строительство, могут быть собственниками-застройщиками, которые планируют выступить в качестве своего собственного подрядчика или сами возьмут на себя львиную долю строительства. Многие кредиторы не будут работать с собственниками-застройщиками, потому что они не могут быть уверены, что дом действительно будет основным местом проживания, а не сделкой по специальному заказу.

Если вы являетесь собственником-застройщиком с прямой ссудой на строительство, вам, вероятно, придется перефинансировать постоянную ссуду после завершения строительства.

Вы можете выбрать прямую ссуду на строительство, чтобы иметь больший контроль над постоянным финансированием, имея возможность делать покупки по самой низкой ставке по ипотеке, как только дом будет готов к заселению.

Как оформить рефинансирование строительного кредита

Когда строительство вашего дома будет завершено, начните сравнивать ставки и опрашивать кредиторов.Не позволяйте вашему кредитному рейтингу упасть во время строительства, потому что это повысит вашу процентную ставку и затруднит одобрение.

Практически любая программа, открытая для традиционного домашнего рефинансирования, также должна быть доступна вам. Получите несколько предложений от конкурирующих кредиторов и постарайтесь получить их в тот же день, чтобы вы могли провести эффективную оценку.

Как только у вас появится кредитор, как можно скорее получите одобрение вашего заявления. Вы не захотите дорогостоящих задержек, когда ваш дом будет готов к заселению.

Заключение

Ваш опыт строительства дома, вероятно, будет сильно зависеть от компетентности, надежности и опыта вашего застройщика и кредитора. Соберите хорошую команду, экономьте бюджет, и вы, вероятно, получите дом, который хотите, и заплатите за него меньше.

лучших дизайнерских идей дома | Домостроение

Если вы собираетесь потратить средства на значительную модернизацию дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора.Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурный интерес, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

От принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой отделки штукатуркой и комплексных напольных покрытий с подогревом — вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые помогут раскрыть эти творческие соки и максимизировать результаты вашего строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших помещений

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше. Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми балками. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона.Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды. Убедительная техника!

2. Добавьте выразительную лепнину в дизайн вашего дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Чтобы сохранить материалы в своем энергоэффективном доме одинаково, а также предвещать близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили включить прикосновение индустриального стиля с семью резными панелями из мягкой стали, которые украшают лестницу сверху вниз и эффектную перголу на крыльце.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный пролет в нечто далеко не обычное.

3. Выберите планировку внутреннего двора в дизайне вашего дома

Этот яркий дом с внутренним двором, состоящий из ряда связанных между собой павильонов, расположен вокруг тихого бассейна в самом сердце Лондона (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом )

Планировка внутреннего двора может обеспечить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом.В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома позволяет избежать необходимости в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов переделать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« настоящим »материалам: стены и поверхности, которые являются самодельными, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », — сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера — это распространенный выбор; он плотный, прочный и придает помещению естественную текстуру и тепло.Традиционно его использовали в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо — пора дорого. Кроме того, в нем меньше углерода, чем в гипсокартоне ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Хорошее освещение в кладовой — обязательное условие для демонстрации вашего прекрасного
ассортимент вина и еды во всей красе
(Изображение предоставлено Мартином Муром)

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла с точки зрения размера комнаты.Домовладельцы предпочитают более просторные помещения, а не шкафы, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий All-in-One

(Изображение предоставлено Junkers)

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, но деревянный пол Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков — отличная идея!

7.Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Этот бассейн расположен в небольшом заднем дворе лондонского Passivhaus. Покрытие служит настилом, когда бассейн не используется, чтобы внутренний двор можно было использовать круглый год. сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также служить местом для отдыха и развлечений. Популярность домашних тренажерных залов — еще один тому пример.

8. 2020 год — год таделакта в домашнем дизайне

Эта элитная душевая комната, вдохновленная марокканскими курортами и оснащенная гладкой посудой и душем из коллекции Watermark Collection, является примером пункта (Изображение предоставлено: Watermark Collection)

Tadelakt — это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она окажет влияние на наши дома. И не зря: эта штукатурка на основе извести устойчива к воде и плесени, что делает ее идеальной для ванных комнат. .Более того, он неприхотлив в уходе — не видно ни единой линии затирки — и эстетичен.

9. Размытие границ между жизнью в помещении и на улице

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, теперь все больше внимания уделяется разумному использованию материалов в его оформлении. как внутри, так и в прилегающей наружной среде.

Сейчас есть тенденция к созданию «комнаты на открытом воздухе» и сокращению заметных границ между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время привлекают к себе немало внимания, но конец льготных тарифов — и предлагаемые здоровые стимулы домовладельцам и домовладельцам — возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии из возобновляемых источников перестала развиваться.

Однако это не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11.Спальни с балконами

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В последние годы как самостоятельные строители, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, где спальни выходят на террасы, добавление ощущения природы к спальням — отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите проект дома с нарушенным планом

«Жить с нарушенным планом» в последние годы стало большой новостью в мире дизайна — и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году.Так что это?

Сломанный план — это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. К таким устройствам относятся:

  • книжные шкафы
  • частичные стены
  • раздвижные двери
  • внутренние «окна»
  • камины.

13. Используйте бетон для создания современного образа

В Pink House от Gresford Architects использовал розовый светлый бетон, который выделяет эту одноэтажную заднюю пристройку (Изображение предоставлено: c / o Gresford Architects)

Если вы хотите построить пристройку из чего-то другого, не отказывайтесь от бетона.Материал больше не закрывают, а подвергают воздействию архитектурной отделки, известной как «визуальный бетон», в домашних постройках. Это хороший материал для внешнего использования — он прочный, не требует особого ухода и может оставаться открытым.

( БОЛЬШЕ : Строительство пристройки: все, что вам нужно знать)

(Изображение предоставлено: LochAnna Kitchens)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией в дизайне кухонь в этом году. «2020 год будет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», — прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение».

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологически чистые решения для дизайна дома

Хотя в вторичном переработке нет ничего нового, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, купив бывшую в употреблении или бывшую в употреблении кухню, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни.Кроме того, часто приходится иметь дело с некоторыми сделками.

«Теперь мы все гораздо лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», — говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub. «Потребители гораздо более сознательно относятся к тому, чтобы не увеличивать количество отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: Как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для дополнительного Wow-Factor

Parma E80 Pivot Door от Urban Front (Изображение предоставлено: Urban Передняя сторона)

Отодвиньте в сторону раздвижные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются, а деликатно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне дома

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл — он обеспечивает использование каждого сантиметра пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных отсеков до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли обеспечивают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением — некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность из дождевой воды

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию расширения

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение по линии.Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требующий особого внимания при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости расширения вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика продления и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на строительство при расширении дома

Получение разрешения на строительство является важным этапом в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозного пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызывать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непрозрачное матовое стекло, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажного или выше пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете построить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению — важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. После этого апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть приняты с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько может быть построено на доме в рамках разрешенных прав на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из соответствующих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект обычно должен включать в себя расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, иначе у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, как только ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы приходите на продажу ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

  • Заполненная анкета;
  • смета затрат;
  • соответствующая плата;
  • две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1: 100; *
  • две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и положения канализации; *
  • две копии любых планов и спецификаций к сопроводительным чертежам, включая структурные проектирование и расчеты; *
  • четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение как минимум 30 минут.

Однако, если у вас есть открытые основные структурные элементы, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также содержат встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолок должны быть устойчивы к возгоранию — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (fireboard) является идеальным покрытием для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящим шагом в гараж (обычно 10 см).

Требования к пристройкам в три и более этажа становятся более высокими. Это рассматривается как часть недавно расширенного дома и может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Найм архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем отдаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что происходит с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным , — говорит Алан Кроншоу из компании Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры будут брать плату за первый визит. Также перед назначением проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk и архитекторов на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендации друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любым деталям, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водонепроницаемый контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверть пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда — от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет контролировать проект. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать о процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам понимание процесса расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует учитывать, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашего пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любая пристройка, которая поглощает значительную часть используемого садового пространства, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или которому разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто слишком большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприятными и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что площадь основания пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление с существующим домом

Наружные материалы для пристройки должны быть выбраны либо такими, чтобы соответствовать материалам оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите для контраста оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Нет никаких жестких правил относительно того, какие материалы будут приниматься планировочным офисом. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду дополнений к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют друг друга и визуально не раздражают.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, и обшили стены и крыши. с Кебони. Кебони, разработанная в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление индивидуальных элементов в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление индивидуальных элементов при расширении дома не обходится дешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы платить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые фонари, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Подобный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильное оформление интерьера

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома — или как прекрасное дополнение — а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы все поняли правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола над ними. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки внутри потолочного пространства, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с использованием быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко соединить, используя одинаковый материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и свод; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, так как оно подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить в планировке различные зоны, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия границ, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное указание их положения, размеров и форм, материалов каркаса и линий обзора позволит новому пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же цвета, что и существующие оконные рамы, может помочь новому пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, если выбираете складывающиеся двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для дверей этого типа составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих к старинным домам или сделайте современные окнами с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций для складывающихся вдвое дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций секций и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Свободное пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть такими узкими, как 40 см, выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см необходимо оставить чуть более метра пространства.2 метра.

«Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов, в которых пространство снаружи ограничено, например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и вдохновьтесь для своего расширения с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

10 лучших советов по строительству дома + Контрольный список бюджета

Строительство дома с нуля может быть невероятно полезным опытом. Это дает вам возможность приспособить свой дом к вашим вкусам и потребностям как сейчас, так и в будущем. Но, как может сказать вам любой, кто смотрел шоу о домостроении, это также может быть чрезвычайно напряженным и трудоемким процессом.

Однако строительство дома не должно быть изнурительным процессом.Вступая в процесс с открытыми глазами и твердым планом, вы избавитесь от душевной боли. Вот наши 10 лучших советов по безболезненному процессу строительства дома.

1. Составьте план

Планирование — самая важная часть процесса строительства. Возможно, вы слышали о Таинственном доме Винчестеров? Этот особняк в районе Сан-Франциско был построен в течение 38 лет эксцентричной вдовой, которая думала, что если она прекратит строительство дома, то станет жертвой мстительных духов.Дом представляет собой лабиринт лестниц, которые ведут в тупик к потолку, коридоры, которые становятся все уже и уже, пока не исчезают, двери, которые открываются на двухэтажные ниши. Вот что происходит, когда вы строите без плана. Это очаровательное, но не очень гостеприимное жилище.

Убедитесь, что вы тщательно спланировали детали своего дома. В каком направлении он будет двигаться на участке? Какой будет планировка и расположение комнат? Какое освещение вы будете использовать и сколько точек питания установите? (совет: вам всегда нужно больше, чем вы думаете).

Есть ряд полезных инструментов для планирования дизайна вашего дома. Такие сайты, как Floorplanner и RoomSketcher, позволяют создавать макеты планов этажей. Если есть сомнения, подойдет и старая добрая миллиметровка.

Вы также захотите начать отслеживать дизайнерские идеи, которые вас вдохновляют и которым вы хотели бы подражать. Подумайте о том, чтобы создать доску Pinterest для каждой комнаты вашего дома, чтобы хранить примеры ваших любимых дизайнов. Они не только помогут вам в планировании, но и станут отличной отправной точкой для демонстрации вашим строителям до начала строительства.

2. Бюджет больше, чем вы ожидаете

Независимо от того, сколько, по вашему мнению, будет стоить процесс строительства, он, вероятно, будет стоить дороже. Может быть любое количество элементов, которые не включены в оценку, которую дает вам ваш строитель. Например, ваш строитель вряд ли будет включать такие расходы, как электрические и газовые счетчики, подключение к Интернету и кабелю или оконные покрытия. Такие предметы, как ландшафтный дизайн и наружный бетон, заборы и ворота, настил и почтовые ящики, также могут не быть включены в смету.Они известны как расходы на отделку и могут составлять от 15 до 25% вашего бюджета. Вам также необходимо принять во внимание затраты на участок и плату за зонирование, которые представляют собой затраты, связанные с подготовкой вашего участка к строительству, и вам также, возможно, придется заплатить сборы за планирование заявки.

В дополнение к надстройкам, о которых вы, возможно, не думали, вам необходимо внести в бюджет непредвиденные обстоятельства. Например, вам может потребоваться роскошь передумать, если какая-либо фурнитура или материалы не соответствуют вашим ожиданиям.Вы можете использовать приведенную ниже таблицу, чтобы рассчитать приблизительный бюджет.

911 911

Итого
Товар Стоимость
Цена земли $ _
Налоги $ _
Расчет

$ _ Стоимость $ _
Сборы за планирование $ _
Отделочные расходы (15-25% бюджета) $ _
Строительная стоимость $ _
$ _

Подать заявку на финансирование

Экономичные проекты домов для доступного строительства

Руководство по простому плану дома

Домовладение — мечта многих, молодых и старых.Маленькие дети играют в домик с куклами и друзьями. Молодые люди работают, чтобы найти работу, и живут в скромном доме. Даже старшие поколения стремятся уйти на пенсию там, где они чувствовали бы себя наиболее комфортно, будь то простой флоридский дом или палуба круизного судна.

Однако иногда, когда мы мечтаем, мы склонны забывать о более обоснованных деталях, необходимых для создания дома. Например, вы будете покупать дом или строить его? Если это последнее, то, возможно, вы ищете базовые планы дома, чтобы начать работу.Когда вы учитываете стоимость строительства дома или дома, экономия не повредит. Ознакомьтесь с этим руководством по простым планам дома.

Общие черты простых планов домов

Строительство дома — задача не из легких. Такие факторы, как застройка земли, строительные бригады, материалы и архитектура, — все это играет важную роль в вашем окончательном проекте. Вот почему потенциальные строители обязательно обращают внимание на привлекательность простого плана дома. Простой дом может быть недорогим и продуманным.Несмотря на все дополнительное планирование, с правильным руководством у вас тоже может быть простой дом.

1. Преднамеренное местонахождение

Размещение участка должно быть вашей первой мыслью при строительстве дома. Земельное строительство является ключевым компонентом общей стоимости и структурной организации вашего дома. Иногда решения, связанные с размером участка и размещением дома, не зависят от вас. Тем не менее, когда дело доходит до строительства, проявлять творческий подход все же стоит. Линия с нулевым участком — это метод, при котором дом размещается непосредственно на границе участка, а не в центре выделенного участка земли, чтобы освободить больше дворового пространства.У вас также есть возможность наращивать — а не выходить — если вам нужно.

2. Гибкие схемы

Желание простого в строительстве плана дома не равносильно желанию иметь простой план дома. Как и другие простые дома в квартале, вы хотите, чтобы ваш дом привлекал зрителей. Вы хотите, чтобы ваш дом продавался. Один из способов сделать это — придать дому гибкость, что можно сделать несколькими способами. Вам нужно заранее спланировать любые потребности, которые могут возникнуть в ближайшие годы. Даже простой план этажа дома может включать дополнительную ванную комнату, спальню или отдельную комнату для хранения вещей или офисное пространство.

3. Планы инновационного дизайна

Есть более конкретные способы, которыми планировка дома может сделать более эффективным и в целом более экономичный план дома. Например, на кухне подумайте об использовании двери в кладовую, чтобы получить больший доступ к кухонным предметам, а не к изобилию шкафов. Открытые стеллажи должны дать такой же эффект. Еще одна полезная тактика — оставить стены между кухней и гостиной. В ванной комнате душевая кабина вместо ванны или полуванны, где это применимо, оптимизирует пространство.

Уменьшение количества окон может быть рентабельным. Но также важно стратегически разместить окна, которые у вас есть, чтобы обеспечить достаточное освещение. Соответственно расставьте мебель. Например, если придвинуть кровать к окну, естественный свет уменьшится.

4. Интеллектуальные методы строительства

Многие строители используют более инновационные строительные материалы вместо обычных инструментов. Первоначальные затраты могут быть выше альтернативных, но со временем вы сэкономите.Защищенные от замерзания фундаменты мелкого заложения (FPSF) являются одной из иллюстраций этого. Возникнув в Скандинавии, они значительно сокращают затраты на строительство дома по сравнению с традиционными фондами. Вместо того, чтобы устанавливать опоры на глубину 4 фута под линией замерзания, строителям просто необходимо изолировать периметр земли вокруг дома пеной, достаточной для того, чтобы надолго поднять линию замерзания. Таким образом, опора должна быть глубиной всего 16 дюймов. FPSF — это лишь один из многих оригинальных подходов к строительству простых домов.

5. Готовые планы дома

Промышленное или заводское жилье — это сборные дома, которые могут быть собраны на заводах и отправлены в определенное место. Обычно это недорогие планы дома. Без необходимости строительства жилья на месте строители могут легко создавать простые планы этажей домов с одной, двумя и даже с четырьмя спальнями. Однако многие опасаются готовых строительных блоков. Альтернативой может быть поиск таких компаний, как Family Home Plan, которые предоставляют планы дома, которые вы можете адаптировать к своим предпочтениям.Затем вы можете работать с подрядчиком, который поможет вам воплотить в жизнь планы вашего дома.

4 преимущества простых планов дома

Простые планы дома предназначены не только для потенциальных строителей, которым нужен плавный и несложный процесс строительства. Есть много причин, по которым инвестирование в простой план дома может быть выгодным в долгосрочной перспективе. От простоты доступа до устойчивости — вот некоторые преимущества простого плана дома.

1. Доступность

В условиях стареющего населения и разнообразия людей крайне важно, чтобы дома соответствовали требованиям рынка и учитывали потребности людей с физическими недостатками.В простых домах часто используются открытые планы этажей. Одним из преимуществ этого является то, что ваш дом кажется просторным и большим. Удаление ненужных дверей в пользу более удобных подъездов дает вам больше открытого пространства.

Благодаря этой особенности общественные пространства дома органично объединяются. Эти общественные места, такие как кухня, столовая и гостиная, предлагают все самое необходимое, что может понадобиться члену семьи в течение обычного дня. Благодаря такому дизайну они намного более доступны.Некоторые другие упомянутые функции также подходят. Доступ к кладовым проще, чем к шкафам и душевым кабинам, в которых есть скамейки и ручки, для использования требуется меньше усилий, чем к ванне.

2. Прочность

Многие строители склонны думать, что надежность и доступность не могут пересекаться, когда дело доходит до простого плана дома. Это не тот случай. Фактически, если вы подойдете к этому вопросу должным образом, долговечность может стать еще одним преимуществом простого дома. Мы уже установили некоторые полезные функции, связанные с долговечностью простого дома.Использование вышеупомянутых интеллектуальных методов строительства приведет к созданию более прочного дома.

Сантехника также является важным фактором долговечности. Обратите внимание на площадь участка, как мы и рекомендовали, чтобы избежать плохого дренажа. Кроме того, в простых домах часто бывает плоская крыша, которая может положительно влиять на структурную целостность дома.

3. Энергоэффективность

Простые дома процветают за счет устранения ненужного открытого пространства. При планировании участка мы решили, что можем создать больше дворового пространства, проявив творческий подход к размещению дома.Оптимальный способ сделать это — разработать простой план дома, в котором квадраты и прямоугольники составляют основную жилую площадь. Представьте себе гараж и дом, расположенные рядом на горизонтальной линии, или, возможно, дом, а затем гараж, расположенный вертикально. В любом случае, эти меры уменьшают влияние дома на землю. Кроме того, вентиляция и охлаждение будут намного эффективнее из комнаты в комнату.

Как правило, меньше значит больше, когда вам нужен одновременно энергоэффективный и простой дом. Например, еще одна общая черта простых домов — меньшее количество окон, встроенных в инфраструктуру.Поскольку окна приводят к увеличению количества тепла летом и отводят тепло зимой, вы можете сэкономить энергию с помощью такой конфигурации. Меньшее количество окон и эффективное охлаждение значительно смягчают эту проблему.

4. Сберегательный потенциал

Вы, наверное, не удивлены, что простой дом предпочитает ваш кошелек. Недорогие планы дома закладывают основу для большинства простых домов. С каждым годом стоимость жилья увеличивается. Это следствие завышенной стоимости земли, материалов и ожиданий других покупателей жилья.К счастью, эти камни преткновения можно сократить с помощью доступного плана дома и некоторых изобретательных строительных стратегий. Экономия энергии наиболее очевидна. Но использование нестандартных инструментов разработки позволит сэкономить капитал в будущем. То же самое относится к адаптируемым планам жилья и прочной инфраструктуре.

3 примера простых планов дома

Нет ни одного плана, который можно было бы квалифицировать как простой план дома. Как и в большинстве случаев, у вас есть много вариантов. Помните, что вы знаете об экономичных планах дома, и придерживайтесь этой модели.Следующие планы могут соответствовать вашим предпочтениям.

1. Компактный квадрат

Геометрия этого плана — отличный пример построения, а не выхода. Визуализируйте компактный квадрат, состоящий из двух этажей. С одной стороны первого этажа находится гостиная с небольшой полоской, отведенной под половину ванны. Другая половина площади равномерно поделена между столовой и кухней.

Этот план включает открытые входы, так что гостиная, кухня и столовая видны друг из друга, без дверей.Естественно, места как раз хватит для лестницы, ведущей на второй этаж. На верхнем этаже расположены все спальни домочадцев. Хозяйская спальня и ее ванная занимают половину площади. Вторая спальня и ванна занимают вторую половину.

2. Горизонтальный прямоугольник

Снаружи этот дом может выглядеть как дом для дробовика. Дома для дробовиков узкие и прямоугольные, каждая комната расположена прямо за другой. В обоих концах дома есть двери.Дом прямоугольной формы не должен быть таким простым, как дом для дробовика. Однако форма сама по себе выгодна по многим причинам, которые мы обсуждали ранее. Имея гараж, длина которого примерно равна ширине дома, вы можете разместить его либо с правой, либо с левой стороны от самого дома.

Конечно, обустройство дома может быть разным. Например, половину площади дома можно занять под спальни. В доме с тремя спальнями можно расположить рядом две спальни одинакового размера.Как показано под одной из этих спален, в той же половине дома у вас будет место для главной спальни. Через коридор от одной спальни находится ванная комната, а прямо под ней — главная ванная, которая примыкает к главной спальне.

Другая половина дома состоит из гостиной, примыкающей к главной спальне и ванной. В передней части гостиной напротив других спален находится кухня и столовая с открытым выходом на задний двор. Кухонное пространство может включать стиральную машину и сушилку, а также кладовую.

3. Вертикальный прямоугольник

Вертикальные прямоугольные планы явно отражают простой план дома, в котором в качестве основы используется горизонтальный прямоугольник. Например, прямоугольник можно разделить на трети. Первая треть — это пространство гостиной. Непосредственно примыкают — без двери — столовая и кухня во второй трети этой формы. И последняя треть — это мастерская.

Такой план может быть универсальным. В одноуровневом доме не так уж много места в дополнительном пространстве.Но если вам нужно больше места для семьи, можно добавить второй этаж. Этот второй этаж может включать две спальни и ванну прямо над столовой и кухней.

Часто задаваемые вопросы о простых планах домов

1. Каковы особенности простых планов дома?

Как обсуждалось выше, проекты простых домов сильно различаются от одного плана к другому. Идея состоит в том, чтобы строить экономно, и достичь этой цели можно разными способами. Самое главное, чтобы в вашем плане не было ничего лишнего, вроде дюжины окон или ненужного обрамления.

2. Сколько времени нужно, чтобы построить простой дом от начала до конца?

Простые дома, как правило, строить легче, отсюда и привлекательность. Однако мы не можем точно сказать, сколько времени нужно, чтобы построить простой дом. Сроки зависят от многих факторов, включая вашего подрядчика, строительную бригаду и дату утверждения разрешений. Ожидайте, что придется подождать максимум год, но это может занять совсем немного времени.

3. Как можно сэкономить при строительстве дома?

Простой план дома — это один из способов сэкономить деньги при строительстве дома.Затраты на строительство простого дома ниже, чем на постройку более сложной планировки. Кроме того, многие вещи можно считать экономичными. Например, если вы убедитесь, что ваш дом является энергоэффективным, это поможет вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги, а строительство дома, который будет долговечным вначале, позволит избежать больших затрат на ремонт в будущем.

4. Что больше всего стоит при строительстве дома?

Фундамент и каркас дома обычно являются самыми большими затратами при строительстве дома. Открытый план этажа уменьшает количество каркасов, а защищенные от мороза мелкие фундаменты, о которых мы говорили ранее, по оценкам, сэкономят вам тысячи долларов.

Магазин простых планов дома

Строительство дома может стать непосильной задачей для многих. Сделайте это проще с помощью готовых чертежей простого дома. Планы семейного дома предоставляют планы дома и гаража для таких людей, как вы, которые хотят построить дом своей мечты. Мы сотрудничаем с более чем 150 дизайнерами планов домов, и мы классифицируем наши планы на основе таких факторов, как архитектурный стиль и количество спален, чтобы легко найти то, что вам нужно для своей семьи.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.