Сколько стоит пристройка из пеноблоков к дому: Стоимость пристройки из пеноблоков к деревянному дому, цены

как сделать своими руками, как пристроить к деревянному зданию

Чтобы улучшить внешний вид дома и расширить его полезную площадь, многие делают пристройки из пеноблоков. Такое решение считается популярным, так как строение получается утепленным, удобным и долговечным. Кроме этого, пеноблоки внешне имеют сходство с кирпичной кладкой и отлично вписываются в любой экстерьер. Материал стоит недорого и обладает высокими эксплуатационными характеристиками, но чтобы его правильно выложить, нужно знать определенную технологию.

Особенности материала

Пеноблок представляет собой строительное сырье, которое производят из жидкости, песка, цемента и особых добавок. В состав материала могут входить как органические, так и синтетические пенообразователи, при этом первые являются экологически чистыми компонентами. Их изготовляют из природных продуктов и относят к классу неопасных материалов. Что же касается синтетических элементов, то им свойственна не только низкая цена, но и качество. Такие блоки не рекомендуются для строительства жилых помещений, так как они относятся к четвертому классу опасности.

Пеноблоки характеризуются ячеистой структурой, пузырьки внутри них получаются при помощи химических реакций, которые возникают во время смешивания цементной смеси с готовой пеной. Блоки получают или методом заливки в формы, или же с помощью нарезки общей массы. В отличие от других видов строительного материала, пеноблоки имеют прочную и ровную поверхность, устойчивы к процессам гниения и обеспечивают пристройке хорошую теплоизоляцию. Их подразделяют на конструктивно-строительные, строительно-изоляционные и теплоизоляционные виды.

Пеноблоки обладают несколькими главными преимуществами.

• Морозостойкость и долговечность. Благодаря тому, что строительный продукт имеет высокое сопротивление к низким температурам, его срок эксплуатации в пять раз превышает прочность газобетона.
• Защита от тепловых потерь. В построенных зданиях наблюдается значительная экономия на обогреве. Блоки не боятся влаги, поэтому позволяют избежать резкого нагрева помещений в летний период и охлаждения зимой. Таким образом, в пристройках создается благоприятный микроклимат, который аналогичный бревенчатому срубу.
• Доступная цена. По сравнению с кирпичом, стены из пеноблока возводить намного дешевле.
• Универсальность. Отделку материала можно выполнить любым декоративным способом, начиная от штукатурки, плитки и заканчивая вагонкой.
• Быстрое строительство. Малый вес и плотность материала упрощает работы, особенно это касается установки электрической проводки, водопровода и канализации. Кроме этого, кладка блоков осуществляется просто, так как линейный допуск может составлять до 3 мм.
• Хорошая звукоизоляция. Блоки имеют акустику, которая поглощает звуки стенами и не отражает их.
• Удобный размер. Изделия производят с высокой точностью геометрических форм, поэтому их можно укладывать не только на бетонный раствор, но и на клей. Благодаря этому появляется возможность избегать появления мостиков холода, которые обычно присутствуют в бетонных или кирпичных стенах.
• Пожаробезопасность. Это материал является полностью безопасным в пожарной сфере, а также отлично защищает здания от распространения огня. В случае возгорания пеноблок нагревается, но не взрывается и не разрушается, что возможно благодаря его внутренней арматуре, которая устойчива к высокому нагреву.

Что же касается недостатков, то их немного.

• Материал нуждается в защитной облицовке. Если ее не сделать, стены будут быстро поглощать влагу и со временем на них появятся трещины.
• Иногда во время производства встречаются погрешности в геометрических размерах, что усложняет строительные работы.

К каким зданиям можно пристроить?

Пеноблок является уникальным изделием, которое часто применяют для увеличения площади зданий, построенных из любого вида материалов. Особенно хорошо подходят такие пристройки к дому, в независимости от того будет он кирпичный или деревянный.

Перед тем как начать строительные работы, важно все обдумать и спроектировать, учитывая такие нюансы, как:

• дополнительное помещение можно достроить только к прочному сооружению, а если дом старый, то от подобной затеи лучше всего отказаться; специалисты допускают пристройки к зданиям, которым не более 15 лет, но обязательно стоит сделать нужные расчеты и определить их прочность;
• так как расширение дома предусматривает его перепланировку, то необходимо получить соответствующее разрешение на такие работы;
• выполненная своими руками достройка из пеноблоков добавить основному зданию вес, поэтому следует все тщательно просчитать, чтобы во время эксплуатации дом не дал трещин и не «уплыл» под воздействием массы блоков.

Кроме этого, необходимо правильно подобрать вид фундамента, технологию укладки и способ присоединения пристройки к основному зданию. Для пеноблочных построек требуется прочное основание, для которого в зависимости от типа почвы подбирают глубину заложения. Ширину фундамента, как правило, делают на 10 см больше от толщины стен.

Чтобы по окончании строительства архитектурное строение приобрело цельный вид, нужно выполнить чистовую облицовку. Если это пристройка к деревянному дому, то ее дополнительно обшивают вагонкой, для кирпичных же зданий подойдет штукатурка с элементами декорирования.

Проектирование

Важным моментом при строительстве считается проектирование. Если пристройка будет осуществляться своими руками, то желательно воспользоваться услугами архитекторов, которые правильно создадут дизайн, так как внешний вид дополнительной конструкции должен соответствовать основному строению.

Оформляя проект, необходимо также сделать следующее:

• точно просчитать нагрузку нового здания на грунт, ведь от этого будет зависеть вид и прочность основания;
• определить возможные варианты освещения, например, если это веранда, то следует предусмотреть в ней нужное количество окон и дверной проем;
• решить вопрос с входом в пристройку, ведь чаще всего в таких случаях проектируется только одна дверь, которая в дальнейшем служит элементом соединения для дополнительного и основного сооружения; по желанию можно также выполнить два отдельных входа: один на улицу, а второй в дом;
• продумать, как будет проведено электричество, канализация и водопровод; если конструкция достраивается в качестве жилого помещения, то понадобится проложить тепло- и шумоизоляцию.

Важно: подобное проектирование вполне реально выполнить самостоятельно; если учитывать в работе все вышеперечисленные нюансы, то обязательно получится построить удобное и долговечное здание.

Основные этапы строительства

Сделать пристройку из пеноблоков своими руками сможет каждый желающий, единственное – перед тем как построить дополнительное сооружение, необходимо получить разрешительные документы и согласовать перепланировку с соответствующими органами. Процесс возведения новой конструкции из блоков характеризуется особой технологией, которая предусматривает выполнение нескольких этапов в строгой очередности.

Сооружение фундамента

Любая пристройка устанавливается на прочном основании. Если здание деревянное, то для достройки выбирают, как правило, столбчатый фундамент. Это обусловлено тем, что основание пристройки должно иметь одинаковую конструкцию с самим зданием, а деревянные сооружения, как известно, возводят на столбчатом фундаменте. Исключением являются только двухэтажные строения, для них используют надежную ленту с бетонной заливкой.

Такой фундамент закладывают следующим образом:

• вначале по всему периметру роется котлован, его глубина должна соответствовать глубине основания дома;
• затем осуществляется монтаж опалубки из досок, на дно ямы засыпают песок слоем в 5–15 см, заливается подбетонка толщиной до 5 см;
• следующим этапом является установка каркаса, который послужит арматурой для пристройки, ведь его собирают из прутьев толщиной 12 мм; новое строение нельзя плотно соединять с основным, в противном случае оно может сломаться при эксплуатации из-за усадки, чтобы этого избежать, между двумя фундаментами укладывают хорошо просмоленные доски;
• завершаются работы заливкой бетона, при этом пропорции вяжущего раствора и наполнителя берут в соотношении 1: 3; лучше всего использовать цемент марки не ниже М400, а раствор готовят в бетономешалке и заливают, при этом основание должно выстояться на протяжении одного месяца.

Что же касается столбчатого основания, то для него в первую очередь копают ямки, соблюдая шаг в 1,5 м. Потом в них опускают опалубку, изготовленную из свернутого в рулон рубероида. На дно засыпается щебень и монтируется арматура из четырех прутьев, связанных между собой хомутом. Затем делается бетонная заливка таким образом, чтобы столбы возвышались до уровня ростверка здания. Прутья выпускают на расстоянии в 20 см, так как к ним будет подвязываться арматура. Перед тем как залить раствор, под дном будущей ленты тщательно подгребают почву, ее по окончании застывания бетона убирают.

Как и в первом случае, основание дома нельзя жестко связывать с основанием пристройки.

Возведение стен

На первый взгляд кладка стен из пеноблоков может показаться простой, но на самом деле – это не так. Сборку блоков нужно выполнять строго по специальному шнурку-причалке. Кроме этого, необходимо во время строительных работ постоянно проверять ровность кладки. Если она будет неидеальной, то под воздействием внутреннего напряжения хрупкая конструкция быстро треснет. Несмотря на то что материал собирают на специальную клеевую смесь с подгонкой, первый его ряд следует класть на цементный раствор.

Первый ряд должен иметь толщину не более 1,5 см, а последующие клеевые – до 1 мм. До того как нанести смесь на блоки, их следует хорошо смачивать водой. Чтобы дополнительно обеспечить стенам долговечность и крепость, их обязательно армируют. Для этого при помощи болгарки в каждом четвертом ряду делают две канавки и устанавливают в них стальные прутья. Если же отказаться от армирования, то при эксплуатации пристройки можно столкнуться с различными проблемами, например, подвижные стены начнут трескаться.

Что же касается самой кладки, то ее осуществляют с перевязкой швов, делая смещение на 1/2 блока. Клей необходимо наносить как на вертикальные, так и на горизонтальные грани блока. Готовые стены по окончании крепятся специальным армопоясом, который защищает конструкцию от растрескивания под давлением крыши. Кроме этого, если в пристройке планируется проведение таких коммуникаций, как трубопроводы и электропроводка, то важно учитывать возможность сдвига стен в первый год эксплуатации. Поэтому электрическую разводку следует укладывать в специальные трубки или шланги.

Кладку блоков следует начинать с угла, ведь при возможных просчетах в размерах на углах будет проще откорректировать длину блоков.

Кровля

Любое строительство завершается сборкой кровли, не является исключением этого и возведение пристройки из пеноблоков. От того по каким правилам будет смонтирована крыша, будет зависеть долговечность строения. Для конструкций из пеноблоков не рекомендуется выбирать тяжелый кровельный материал, лучше всего отдавать предпочтение профлистам или металлочерепице. Обычно на такие пристройки устилают односкатные конструкции, для которых на армопояс кладут мауэрлат. Самый верхний брус фиксируют к верхнему краю стены здания, а потом монтируют стропила. Далее, устанавливают обрешетку и к ней крепят кровельный материал, стропила на верхнем и нижнем брусе фиксируют не на уголки, а на специальные крепежные детали. Во время монтажа кровли следует проследить, чтобы ее скат имел оптимальный угол наклона, от которого будет зависеть отвод осадков.

Завершающие работы

После того как строительство пристройки выполнено, важно заделать все щели. Их, как правило, заполняют монтажной пеной. Если конструкцию достраивать к деревянному строению, то щели закрывают брусьями. Их аккуратно набивают по обеим сторонам стен как строения, так и пристройки. Так как вначале соединение нельзя делать жестким, то через несколько лет его подтягивают на специальные скобы.

Чтобы придать дополнительной конструкции из пеноблоков красивый вид и продлить ее срок эксплуатации, необходимо произвести отделочные работы. Обрабатывать пеноблочные стены просто, так как они обладают пористой структурой. Чаще всего облицовку начинают предварительной штукатуркой, которую наносят на армирующую сетку. Желательно для отделки выбирать легкие виды штукатурки. Хорошо подходят для облицовки и пенопластовые панели, которые можно красить. Для наружной облицовки также рекомендуется искусственный камень. В зависимости от предназначения постройки ее внутри можно обшить листами гипсокартона.

Главное, чтобы пристройка гармонично смотрелась на фоне основного строения.

О том, как сделать пристройку из пеноблоков к жилому дому, смотрите в следующем видео.

расчет и выбор проекта. Заливка фундамента и возведение стен Пристрой к дому из газобетона своими руками

Для увеличения площади загородного сооружения отлично подходит пристройка к дому из пеноблоков, которая может решить самые разные функциональные задачи: гараж, жилая комната, хозяйственное помещение, кухня, веранда, терраса, столовая и т. д.

Простейшая пристройка.

Пенобетонные блоки имеют массу преимуществ перед другими строительными материалами, которые используются для возведения пристроек: сравнительно низкая цена, отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики, высокий уровень огнестойкости, отсутствие необходимости в использовании дополнительного утеплителя, небольшой вес, достаточные прочностные характеристики.

Этапы строительства пристройки из пеноблоков к загородному дому

Перед проведением строительных работ необходимо четко определиться с расположением, габаритными размерами будущего строения, его функциональным назначением.

Разработку проекта, если есть такая возможность, лучше всего доверить квалифицированным специалистам.

Они смогут провести все необходимые расчеты, исследовать грунтовые условия на местности, а также учесть множество нюансов строительства, рассчитав оптимальное количество стройматериала и дополнительных элементов. В проекте также обязательно отмечаются зоны монтажа коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляционная система и т. п.), если они требуются, а также места размещения оконных и дверных проемов.

Работы проводятся в следующей последовательности:

Фундамент

Как было отмечено, пенобетонные блоки имеют сравнительно небольшой вес, поэтому мощного и толстого бетонного основания они не потребуют. Вместе с этим, фундамент должен иметь ту же конструкцию, что и основание загородного дома, ту же глубину залегания, а также полностью совпадать по всем характеристикам, если планируется связывать их.

Если на местности непучинистые грунты, то своими руками осуществляется жесткая связка фундаментов с использованием металлической арматуры. В том случае, если грунтовые условия сложные, то возводится своими руками в качестве независимого строения, поэтому с основным зданием она никак не связывается.

Как только фундамент будет готов, его нужно обязательно обработать с помощью битумной мастики и покрыть подходящим гидроизоляционным материалом и дополнительно утеплить. Верхнюю часть фундамента пристройки к деревянному дому покрывают рулонным рубероидом в 2-3 слоя для обеспечения должного уровня гидроизоляции.

Устройство стен

На гидроизоляционную основу своими руками выкладывается первый ряд пеноблоков. Для их крепления применяется обычный цементный раствор. В кладке пеноблоков нет ничего хитрого – это намного проще, чем выполнение кирпичной кладки своими руками.

Вместе с этим, второй и последующие ряды пеноблоков необходимо класть на специальный клеящий состав, который подбирается в зависимости от погодных условий. Верхнюю часть каждого уложенного слоя блоков необходимо смочить водой, нанося клеевой состав на нижнюю часть каждого блока. При этом надо соблюдать толщину шва в 2-3 мм. Если необходимо сделать более прочную и жесткую конструкцию, то через каждые 3-4 ряда надо производить монтаж армирующих поясов.

Монтаж перемычек

Установка перемычек осуществляется своими руками непосредственно на пенобетонные блоки, если ширина проема составляет не более 175 см.

Оконная перемычка.

В том случае, если проем больше, то лучше всего в таких случаях воспользоваться силикатным кирпичом. Перемычки можно сделать своими руками двумя методами: с неразборной опалубкой, для чего применяются U-образные блоки, либо со съемной деревянной опалубкой.

Перекрытие

Пристройку из пеноблоков к деревянному дому обычно перекрывают с помощью пустотных или газобетонных плит. Вместе с этим, зачастую используется и обычный сосновый брус. Если выбор был сделан в пользу древесины, то нужно проследить за тем, чтобы брус был сухим, проструганным, и имел обработку антисептическими составами. Подшивка выполняется своими руками с использованием фанеры, ДСП или обычных досок.

Стропильная система крыши

Наиболее популярная — часто встречающаяся конструкция крыши, которая оказывается наиболее удобной в большинстве случаев.

Как присоединить пристройку к загородному дому?

Распространено мнение, что к деревянному дому можно присоединить только пристройки, которые были построены из древесины. Это заблуждение, потому что особых проблем при присоединении пристройки из блоков не наблюдается, как и в случае с кирпичом. Для начала необходимо проверить состояние стен деревянного дома, при необходимости заменить деформированный брус, проанализировать состояние фундамента.

Присоединение пристройки к деревянному дому начинается еще на этапе возведения фундамента, когда мы своими руками вставляли арматурные прутья в фундамент здания и соединяли их с армирующей сетью основания пристроя.

При этом в случае с пенобетонной пристройкой и деревянным домом не рекомендуется использовать жесткую сцепку конструкций.

Предпочтение лучше всего отдать скользящей сцепке, которая выполняется через продольные пазы. Если вы в своих силах не уверены и боитесь, что сцепка будет выполнена неправильно, то ее и вовсе можно не выполнять, заложив свободное пространство между двумя конструкциями любым подходящим теплоизоляционным материалом (например, минеральной ватой).

Также стоит рассмотреть случай с кирпичным загородным домом.

Если основания у пристройки из пеноблоков и здания имеют один тип (к примеру, оба ленточные), а также были заложены на идентичной глубине, то силы пучения на оба сооружения будут приблизительно равны. В таких случаях фундаменты соединяются при помощи арматурных прутьев.

Если глубина заложения фундаментов различается, то в случае жесткой сцепки фундаментов высока вероятность образования трещин в месте соединения конструкций. Чтобы снизить вероятность растрескивания, нужно сделать соединение пенобетонной стены с кирпичной на высоте не более одного этажа. Одновременно с этим, выполняется перевязка из арматурных прутьев (диаметр которых должен составлять около 7 мм) – их укладывают через каждые два-три ряда.

Что делать по завершении строительных работ?

Если все строительные работы были окончены, то единственное, что останется сделать – это оформить все документы на пристройку и получить соответствующее разрешение. Конечно можно, а возможно и нужно, заранее собрать всю необходимую документацию и отнести сотрудникам соответствующей инстанции.

Но, как известно, в нашей стране большинство домовладельцев идут оформлять пристройки по завершении строительства – это разрешено законодательством.

Уточнить документы, необходимые для оформления пристройки и получения разрешения, можно в контролирующем органе в вашем регионе.

Если вы решили расширить свое жилье, добавить к уже существующей площади дополнительную прихожую, гостиную или холл, то лучшим вариантом будет пристрой к имеющемуся зданию. В статье мы расскажем, как делается пристройка к деревянному дому из пеноблоков.

Отличительные качества пенобетонных блоков

Если сравнивать кирпич, дерево и ячеистый бетон в строительстве, то все говорит в пользу последнего.

Пристрой из пеноблоков своими руками будет обладать следующими достоинствами:

• Экологичность
  – в изготовлении применяются только натуральные материалы, не выделяющие вредных веществ;
• Пожаробезопасность
  – строения из пенобетона не подвержены возгоранию;
• Теплоизоляция
  – низкая теплопроводность обеспечит комфортное проживание;
• Звукоизоляция
  – стена из пенобетона надежно оградит от уличного шума;
• Экономичность
  – уменьшение трудозатрат, благодаря величине блоков, и доступная цена;
• Удобство монтажа
  – легкость в обработке, резке, сверлении позволит быстро подогнать блок под любой узел конструкции;
• Надежность и долговечность
  – пристройка из ячеистого бетона прослужит до 50 лет.

К недостаткам пеноблоков можно отнести высокую гигроскопичность и непрезентабельный внешний вид. Но эти минусы легко исправляются устройством гидроизоляционной защиты и отделкой фасада декоративными материалами.

Первые шаги

Пеноблок – ячеистый бетон, получаемый путем смешивания пены, песка, цемента и воды. Он гигроскопичен и вентилируем, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, но, тем не менее, конструкции из него хорошо пропускают воздух, «дышат».

• Любое строительство – затея серьезная, оно не терпит легкомысленного отношения. Для начала обязательно на руках должен быть проект пристройки из пеноблока, в котором указаны тип фундамента, размеры строения, вид кровли, нахождение и габариты проемов, места расположения коммуникаций, типы и количество требуемых материалов.
• Его можно выполнить самому в виде эскиза, но лучше заказать в специализированной организации, которая учтет все необходимые параметры.

Фундамент

Под сооружения из пеноблоков обычно устраивают ленточные фундаменты.

Они могут быть:

• Монолитные;
  
• Сборные;
  
• Кирпичные.
  

Если планируется основательная пристройка своими руками, которая будет жилой частью дома, то монтируемое основание должно отвечать двум главным требованиям:

• Новое здание возводится на том же типе фундамента, на какой опирается старое;
• Глубина залегания обоих строений делается на одном уровне.

Внимание: Стыковка фундаментов во избежание разрушения конструкции во время сезонной усадки и подвижек грунта осуществляется с помощью деформационного шва. Он представляет собой зазор в 30–40 мм, который оставляется между старым и новым основанием и заполняется утеплителем.

• По необходимости по верху фундамента кладется выравнивающая стяжка толщиной 10–30 мм. Горизонтальность выверяется строительным уровнем.

Важно! После схватывания бетона для защиты материала от капельного проникновения влаги по стяжке делается гидроизоляция. Это может быть пара слоев рубероида, технониколь, мастика на битумной основе или любой другой изолирующий материал.

Характеристики пеноблоков

Для возведения стен жилого здания в соответствии со СНИП 2-3-79 подходят блоки марки D600, D700, D800 и выше.

Размеры материала находятся в пределах:

• Длина 600 мм;
• Высота 300 мм;
• Толщина 150 до 250 мм.

Технические характеристики пеноблоков разных марок имеют некоторые отличия.

Для сравнения приводим таблицу:

Таблица показывает, что данные марки устойчивы к низким температурам и мало подвержены усадке. Благодаря малой теплопроводности материала, здание не потребует дополнительного утепления.

Блоки с маркой ниже D600 применяются для возведения менее ответственных строений (террасы, веранды, котельные, бани и прочее).

Кладка стен

Как сделать пристройку из пеноблоков?

Рассмотрим ключевые моменты устройства стен:

1. Работу начинают с самого высокого угла, первый ряд блоков укладывают на цементно-песчаный строительный раствор и тщательно выравнивают по горизонтали.
2. Второй и последующие ряды кладут на специальный клей, по плотности близкий к составу пенобетона. Зубчатым шпателем смесь равномерно распределяют по поверхности и торцам блока слоем 3 мм. Вертикальные и горизонтальные швы полностью заполняют клеем, разрывы и пустоты не допускаются, излишки срезают строительной теркой или рубанком.

Важно! Качественный клей имеет высокие проникающие свойства, быстро схватывается, конструкция получается прочной, монолитной, с минимальными «мостиками холода», что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Приложенная инструкция поможет приготовить смесь правильно.

1. Поверхность предыдущего ряда перед укладкой смеси смачивают водой.
2. Для прочности и монолитности конструкции производят армирование первого и последнего ряда кладки арматурой диаметром 6–10 мм. Также проволоку прокладывают через каждые 2–3 ряда по всему периметру пристройки и при устройстве проемов, перемычек.
3. Для монтажа арматуры по поверхности блоков штраборезом или циркуляркой выбирают две параллельные канавки, заполняют их клеем, в котором утапливают проволоку. Перехлесты концов делают не менее 300 мм. На фото показано, как выглядят канавки с уложенной арматурой.

Важно! Стыковочные части прутов в штробах не должны располагаться напротив друг друга, а также попадать на углы пристройки и места над проемами. Соединения арматуры в кладке устраивают в шахматном порядке.

1. Каждый уложенный блок выравнивается по вертикали и горизонтали строительным уровнем.
2. Углы выполняются с обязательной перевязкой швов.
3. Для укрепления конструкции и повышения сопротивляемости снеговым, ветровым, сейсмо-нагрузкам по периметру стен выше проемов устраивается монолитный армированный пояс. Соединение каркасов пояса производится сваркой, стыковка перехлестом и вязкой не рекомендуется.
4. Элементы перекрытия монтируются на стены только после полного схватывания бетона армо-пояса.

Посмотрев фото и видео в этой статье, вы сами сможете пристроить к деревянному дому дополнительные квадраты и улучшить свои жилищные условия.

Со временем практически в каждой семье возникает необходимость в дополнительной жилплощади. Идеальным вариантом будет пристрой к дому из газобетона своими руками с соблюдением основных правил строительных работ. Учитывая все неоспоримые преимущества этого современного аналога бетона, сооружение нового помещения будет быстрым, легким и не потребует много средств.

Подготовительные работы

Перед тем, как сделать пристройку из газобетона и началом строительства, необходимо получить официальное разрешение в соответствующих органах. Для этого предварительно делается проектирование новой части здания, желательно при участии специалистов для избегания существенных ошибок при самостоятельном строительстве, влекущих разрушение во время эксплуатации.

В качестве пристроя может выступать дополнительная комната, спальня, веранда, кухня, лоджия и т.д. При устройстве любого вида пристройки обязательными элементами есть фундамент и стены. Кровля может выполнятся в виде:

• примыкания к скату крыши дома;
• примыкания к фронтонам;
• устройства общей стропильной системы;
• варианта независимой конструкции.

Внимание: строительство из газобетонных блоков проходит быстро и не требует значительных строительных знаний и навыков.

Учитывая различия нагрузок, фундамент нового помещения рекомендуется делать отдельно для предотвращения образования трещин при возможных сезонных пученьях грунта. Стены пристроя рациональнее выполнять из современных аналогов бетона. Речь идет о газобетоне и блоках из этого пористого теплоизоляционного материала. Газобетон действительно очень эффективный материал, имеющий высокую степень теплоизоляции, в виду наличия более низкой плотности и большого числа внутренних пор.

Особенности газобетона

Чем больше в материале пустот, тем выше его теплосберегающее свойство. Это подтверждается строительной практикой на примере пустотных кирпичей. В газобетоне поры расположены равномерно по всему объему. Разновидность вспененного бетона – материал в случае возведения не целого дома, а его части в виде пристройки. Пристройка из газобетона – недорогое и разумное решение проблемы недостатка жилплощади, особенно, если выполняется своими руками.

Совет: укладка газоблоков похожа на кладку кирпичной стены, разница лишь в размерах. Блоки из газобетона имеют стандарт 20х20х40 см.

Популярность этого стройматериала объясняется также его оптимальной прочностью, легкостью в работе и высокой экологичностью. Стены из газобетона «дышат» и не создают сырости в помещении, возводятся легко, быстро и без значительных затрат времени и средств.

Фундамент – основа пристройки

Сооружению нового помещения вашего дома должно предшествовать в обязательном порядке устройство фундамента под его несущие и внутренние стены. Схема соединения двух фундаментов, старого и нового, предполагает совпадение горизонталей построек. Перед началом устройства нового фундамента замеряют углы будущей постройки. Диагонали образовавшегося периметра должны быть равны между собой и располагаться на одном удалении от существующих стен дома. Надо провести контрольный замер углов будущей постройки – они должны быть 90 градусов.

Под стены из газобетона выбирается стандартная толщина фундамента. Для средней полосы – это 40-50 см. Глубину фундамента выбирают с учетом глубины промерзания грунта в этой климатической зоне. Оптимально обычно считается глубина 50-60 см. После разметки и земляных работ по устройству траншеи под фундамент необходимо делать ее армирование с использованием металлических элементов для придания фундаменту большей прочности. Лучше всего для этой цели подходит ребристая стальная арматура.

Важные моменты строительства

Ответственным моментом на данном этапе строительства есть обязательная привязка нового фундамента и его армопояса к старому. Для этого в старом фундаменте делают торцевые срезы-надколы и соединяют арматуру нового и старого фундамента способом сварки или связывания при помощи металлической прочной проволоки. После этого можно приступить непосредственно к заливке фундамента. Для этого готовится бетонная смесь из песка, гравия, цемента и воды. Желательно использовать цемент высокой марки с небольшим сроком хранения, так как прочность цемента теряется при длительном хранении.

Для предотвращения усадки стен во время эксплуатации новому фундаменту надо дать время выстояться, набрать прочности. На это уходит около двух недель. По поверхности фундамента выкладывают цоколь новой постройки. Обычно для этой цели используют кирпич, потому что он легко формируется по периметру и дает хорошую дополнительную изоляцию от почвенной влаги. Это очень важно в нашем случае, потому что газобетон имеет пористую структуру, склонную к абсорбированию, впитыванию влаги, что может в дальнейшем дать сырость в углах дома.

Внимание: Готовый фундамент покрывают мастикой из битума и покрывают рубероидом для дополнительной гидроизоляции.

После соблюдения всех подготовительных процессов можно приступить непосредственно к возведению пристроя из газобетона. В целях улучшения теплоизоляционных свойств бетона при помощи вспенивания меняется его структура, образовываются поры, уменьшается плотность исходного материала. Получается, что при увеличении способности сберегать тепло теряется некоторая часть прочности и уменьшается способность выдерживать нагрузки. Поэтому сооружение новых зданий полностью из газобетонных блоков требует специальных строительных технологий.

Особенности работы с газобетоном

Сооружение пристройки к дому из газобетона технологически и экономически оправдано и заключает в себе много плюсов, а именно:

• отпадает необходимость в утеплении;
• стены возводить легко и быстро;
• не нужны строительные навыки;
• газобетон имеет оптимальную прочность при высоком теплосохранении.

Блоки из газобетона производятся на производстве в автоклавах, что значительно повышает и обеспечивает достаточно высокую прочность. Стены, выстроенные из газобетонных блоков толщиной 40 см, имеют теплосохранение, равное метровой толщине кирпичной стены. Упростить монтаж и строительство стен из газобетона позволяет его свойство распиливаться ножовкой. Монтаж блоков для пристроя производят с использованием специального строительного клеящего состава или бетонного раствора.

Совет: Работа с газобетонными блоками ведется исключительно в сухую погоду, так как он очень гигроскопичен.

Особенностью работы с газобетоном также есть необходимость его покрытия гидроизолирующими слоями. Обычно такие стены оштукатуривают с наружной и внутренней стороны. Пристрой будет еще теплее, суше и надежнее, если перед нанесением шпаклевки и штукатурки наклеить на его поверхность стеклохолст. После финишного слоя штукатурки фасады стен из газобетонных блоков окрашиваются или подвергаются другому дизайну по желанию застройщика.

Как видим, газобетон имеет ряд преимуществ и достоинств при сооружении именно пристроенных помещений, особенно хорошую теплосохранноть и легкость монтажа. Сооружение кровли для такой постройки лучше проводить из гибкой черепицы, битумного шифера и других не тяжелых кровельных аналогов.

Еще в глубокой древности человечеству стало ясно, что воздух является наилучшим теплоизолятором.

Схема расположения арматуры при пристройке дома из газобетонных блоков.

Люди решили воспользоваться таким свойством. И сегодня, при наличии современных материалов и использовании нанотехнологий, об этом не забыто. Разве что способы применения воздушного утепления видоизменились.

На сегодняшний день наиболее эффективными, с точки зрения теплоизоляции, являются материалы, имеющие низкую плотность и содержащие множество воздушных пор внутри.

Сюда можно отнести стекловолокно или базальт, пенополиуретан, пенополистирол, пустотелый кирпич (чем больше этих пустот, тем более теплосберегающим является кирпич). Наиболее эффективным из современных материалов считается вспененный бетон. Об одной из его разновидностей, а именно, о , пойдет речь. Он особенно незаменим, когда нужна пристройка к дому, а не целое строение.

Схема пристройки дополнительной комнаты.

Газобетон считается экологичным материалом, который, благодаря пористой структуре, обладает прочностью, легкостью и прекрасной теплоизоляцией. Совокупность всего этого делает его более популярным среди всех остальных видов стройматериалов и позволяет использовать как при возведении целых домов, так и различных пристроев к дому. Это может быть сауна, веранда, санузел или теплоузел. Легко, быстро, без особых лишних затрат. Главное, о чем следует помнить: прежде чем начинать возводить пристрой к дому, неплохо было бы объективно оценить состояние самого здания. Если оно достаточно новое, тогда пристройка имеет смысл. Возможно, намного выгоднее будет снести очень старый дом и построить новый, чем использовать этот недорогой способ расширения жилплощади.

Основа любой постройки

Схема присоединения нового фундамента к старому.

Прежде чем начинать делать пристрой к , нужно замерить углы будущего строения. Их диагонали должны находиться на одинаковом удалении от стены дома и иметь одинаковую длину. Далее нужно определить толщину фундамента, для средней полосы оптимальным будет 40-50 см. Глубина должна быть 40-60 см, что связано с промерзанием почвы в зимнее время. По размерам вырытой траншеи делается металлический пояс. Для этого используется арматура. Затем в старом фундаменте выдалбливаются отверстия и присоединяется сваренный пояс из металла.

Затем заливают сам фундамент, для чего готовится песчано-гравийная смесь и добавляется цемент и чистая вода. Воды потребуется много: на 1 куб бетона 125 литров. Также следует знать, что прочность используемого цемента напрямую зависит от сроков его хранения: чем больше он хранится, тем больше своей прочности теряет. После заливки фундаменту дается время на отстойку, около 2 недель. Далее выкладывается цоколь из кирпича. И только после этого делается непосредственно пристройка из газобетона.

Вспениватель бетона

Была предпринята попытка улучшить свойства бетона при помощи вспенивателя.

Схема технологии устройства столбчатого фундамента.

Как уже говорилось, в современных условиях это самый востребованный стройматериал, обладающий наибольшей способностью теплосбережения, но есть и другая сторона медали: чем ниже плотность материала, тем ниже его несущая способность. Бетон, как известно, самый прочный из современных материалов и его несущая способность достаточно высока. Но стены из него очень холодные, поэтому пристрой к требует обязательного утепления. Именно из-за этого и придумали бетон вспенивать. Делают это с помощью вспенивателей (чаще всего это алюминиевая пудра), затем его помещают в формы и оставляют застывать либо естественным путем (блоки из пенобетона), либо в автоклавных печах (блоки из газобетона). Таким образом, блоки из газобетона производят только промышленным образом, тогда как пенобетон реально изготавливать непосредственно на стройплощадках.

Естественно, данный фактор не может не отражаться на качестве и цене. Современные производители утверждают, что толщиной 30-40 см по теплосохранению заменяет собой кирпичную стену толщиной в 1 м; говорится также, что высокая паропроницаемость данного материала не требует сооружения вентиляции в помещении. Только для крепления блоков нужен специальный крепеж, а для того, чтобы вкрутить в стену саморез, требуется крепеж анкерного типа, иначе ничего не получится. Гвозди же в таких стенах просто не держатся и выпадают. Есть у газобетона еще одно замечательное качество: блоки можно распиливать ножовкой по металлу и обстругивать рубанком, подобно дереву. Для монтажа блоков, из которых делается пристрой, лучше использовать специальный клей.

Деформация стройматериалов

Надо сказать, что деформация любых стройматериалов неизбежна.

Справедливости ради нужно отметить, что никакая кладка, даже в 2,5 кирпича, не бывает полностью герметичной. Поэтому желательно заделать и промазать абсолютно все щели, швы и стыки как с одной, так и с другой стороны стены. Для вентиляционных зазоров между блоками и облицовочной кирпичной кладкой достаточно будет 20 мм. Перевязка блоков и облицовочной кладки делается при помощи капроновой арматуры. Она незаменима при работе на разрыв. Помимо кирпича, можно воспользоваться и другими фасадными материалами. Стены из газобетона обязательно должны быть закрыты снаружи, так как, обладая высокой впитываемостью, они окажутся крайне непрочными. Да и теплопотери в холодное время года будут намного ниже, это особенно актуально для средней полосы. Как показывает практика, стену лучше всего оштукатурить с двух сторон. Тогда возводимый пристрой будет теплее.

Пристройка к дому из пеноблоков – простой и эффективный способ улучшения внешнего облика частного жилища и расширения его полезной площади. Особые теххарактеристики таких блоков обеспечивают их востребованность среди индивидуальных застройщиков.

Пенобетонные блоки – простой в использовании стройматериал

Процесс возведения пристроек из отличается малой трудоемкостью и легкостью монтажа. Подобные блоки имеют ряд уникальных характеристик. Выделим основные:

• Негорючесть (пенобетонные изделия соответствуют стандартам пожаробезопасности).
• Доступная стоимость (по сравнению с деревянными брусами и кирпичами).
• Экологическая безопасность.
• Создание в жилом доме идеального для человека микроклимата за счет способности материала дышать.
• Ячеистая структура, обеспечивающая малую теплопроводность материала.
• Небольшая масса (не нужно обустраивать чересчур мощный фундамент, что позволяет снизить расходы на возведение пристройки к дому) и удобные для работы .
• Высокая прочность и долгий эксплуатационный срок (сооружения из пенобетона строятся на 50–70 лет).
• Податливость материала к обработке (сверление, резка, подгонка под заданные размеры).

Пристройку из пеноблоков разрешается возводить на всех типах грунта. Их строят даже на очень сложных почвах. Интересующие нас сооружения из пенобетона допускается пристраивать к домам, сделанным из любых материалов. Пенобетон почти не усаживается в процессе эксплуатации. Это выгодно отличает его от деревянных строений, стены которых значительно уменьшаются по высоте. Еще одно достоинство пенобетонных блоков – возможность работы с ними без каких-либо специальных строительных навыков.
Практически всякий домашний умелец сможет пристроить к своему жилищу пенобетонное сооружение, затратив на подобную операцию минимум сил и времени.

Отметим и недостатки рассматриваемого стройматериала. Их немного. Во-первых, пеноблоки внешне выглядят не очень презентабельно. Поэтому после возведения пристройки придется потратиться на ее качественную отделку. Во-вторых, пенобетон характеризуется повышенной гигроскопичностью. Это обуславливает необходимость в устройстве дополнительной защиты возведенных стен.

Самостоятельное проектирование – профессиональные инженеры не нужны!

Проект нового сооружения мастер-самоучка вполне может разработать своими силами. Совсем необязательно приглашать для этих целей специалистов в сфере архитектуры. Внешний облик пристройки должен соответствовать дизайну основного здания. При проектировании важно сделать следующее:

1. 1.
   Грамотно рассчитать нагрузку нового сооружения на грунт. От ее показателя зависит мощность и тип необходимого фундамента.
2. 2.
   Определиться с вариантом освещения пристройки, чтобы предусмотреть нужное количество оконных проемов и смонтировать их в оптимальных местах.
3. 3.
   Решить, сколько входов должно быть в пристройке. Можно запроектировать всего одну дверь, которая станет соединять основное и дополнительное сооружения. А при желании несложно сделать и два выхода (один – в дом, второй – на улицу).
4. 4.
   Определиться с необходимостью добавочной шумо- и теплоизоляции нового строения, проведения в него водопровода, электричества, канализации.

Если рационально спроектировать дополнительное сооружения, учитывая все изложенное выше, у вас получится построить долговечное и удобное в использовании помещение.

Строим фундамент и возводим стены – дело мастера боится!

К вопросу возведения основания пристройки следует подходить по-настоящему ответственно. От качества фундамента зависит надежность строящегося сооружения. Кроме того, нужно правильно выполнить сопряжение нового основания с уже имеющимся под домом. Для пристройки из пенобетонных блоков подходят столбчатые, линейные, свайно-винтовые фундаменты. Последние – самые сложные в реализации. Обустроить их своими руками обычному домашнему мастеру зачастую бывает не под силу. Линейные основания подходят для небольших и легких сооружений, например, для автогаража, бани. На такой фундамент чаще всего устанавливается пристройка к деревянному дому из пеноблоков. В остальных случаях желательно делать тот же фундамент, что и под основным строением.

Схема его обустройства проста:

• Выкапываете метровый по глубине котлован, засыпаете в него песок либо мелко-каменную смесь (высота слоя – до 20 см).
• На сделанную подушку укладываете рубероид. Можно использовать и другой гидроизоляционный материал.
• Монтируете арматурные прутки, засыпаете их камнями, заливаете раствор бетона.

Столбики, которые играют роль основания пристройки, можно соединить друг с другом деревянными бревнами. Но лучше соорудить элементарную опалубку и залить ее бетонной смесью. В результате вы получите опоясывающий высокопрочный фундамент. Не забудьте накрыть его еще одним слоем гидроизолятора.

Стены пристройки всегда начинают монтировать с угла. Укладка пеноблоков первого ряда производится на песчано-цементную строительную смесь.

Важно! Все последующие ряды укладываются на особый клей (продается в строймагазинах), которым обрабатывают боковые и нижнюю стороны устанавливаемых пенобетонных изделий. Чтобы снизить риск появления мостиков холода, шов следует делать толщиной максимум 1 мм. Первый ряд кладки необходимо выполнять идеально ровным. Добиться этого позволяет лазерный уровень.

В каждом четвертом ряду специалисты советуют пропиливать небольшую канавку и укладывать в нее арматуру. Такая предосторожность убережет стены пенобетонной пристройки от образования трещин. Обратите внимание! Ряды блоков монтируются по стандартному принципу перевязки. Стыки отдельных изделий в соприкасающихся линиях не должны совпадать. Выпирающие по длине пеноблоки при приближении постройки к стеновой поверхности дома следует при помощи ножовки подрезать. Этот процесс не вызывает сложностей. Пенобетон разрезается с минимальными физическими усилиями.

Завершающие этапы – новое сооружение почти готово!

Дверные и оконные проемы в построенных стенах обустраивают посредством стальных специальных перемычек либо особых деталей в форме латинской буквы U. Здесь есть небольшая тонкость. U-образные элементы монтируют в случаях, когда ширина окон и дверей не превышает 170 см. Если этот показатель больше, необходимо устанавливать перемычки из стали по такому алгоритму:

1. 1.
   Свариваете требуемые по длине арматурные каркасы.
2. 2.
   Прибиваете по бокам дверного (оконного) проема деревянные бруски-опоры. Монтируете сверху опалубочную конструкцию из доски-сороковки. Обязательно устанавливаете щиты по сторонам проема.
3. 3.
   Распиливаете пенобетонные изделия на небольшие по толщине блоки и размещаете их внутри опалубки.
4. 4.
   Монтируете каркас из арматуры, фиксируете его распорками из древесины.
5. 5.
   Поливаете пеноблоки обычной водой, затем по периметру стен заливаете бетон.
6. 6.
   Бетонную смесь нужно хорошо уплотнить, выровнять и разгладить.

Детали U-образной конфигурации монтируются намного проще и быстрее. Опалубку для них заливать не нужно. Монтируете по бокам проема пеноблок, в котором заранее проделываете примерно 0,25-метровую опору. Проверяете горизонтальность последней (рекомендуется применять шланговый уровень). Если есть необходимость, шлифуете U-изделие теркой и устанавливаете его на клеящий состав (отверстие должно смотреть вверх). Затем ставите арматуру, крепите ее, проливаете водой. Осталось залить конструкцию несколькими бетонными слоями, выравнивая и уплотняя каждый из них строительной кельмой.

Чтобы пристроенный гараж, сарай, хозяйственное помещение имели максимальную надежность, желательно укрепить стену сооружения изнутри дополнительным армированным поясом. Работа простая. Подготавливаете шаблоны из древесины, укладываете на них куски арматуры подходящей длины. Свариваете металлические прутья в единый скелет. После этого наполняете бетоном шаблон, ждете около 5–7 суток.

Теперь можно начинать монтировать перекрытия. На них будет держаться крыша постройки из пенобетона. Перекрытия обычно изготавливают из пустотелых бетонных плит, газобетонных блоков либо из древесины. Деревянные изделия следует в обязательном порядке обрабатывать био- и огнезащитными смесями. Крышу возводят по обычной технологии. Устанавливаете деревянные брусья поперек стен, делаете стропильную систему, монтируете на нее обрешетку и настилаете выбранное покрытие. Совет. Используйте металлочерепицу, профилированные листы или аналогичные им легкие покрытия.

Утепление и облагораживание строения из пеноблоков

Оптимальный вариант – когда пристройка будет только примыкать к основному строению (дом из дерева, кирпича, камня) при помощи деформационного шва. Но она может быть и жестко скрепленной с ним путем присоединения заведённых в кладку стальных прутьев к старому армирующему каркасу. Зазоры между сооружениями заполняют монтажной пеной. Важный момент. Если делается пристройка к деревянному дому, пену лучше не использовать. Вместо этого набейте по обеим сторонам дополнительного сооружения небольшие брусья. Они качественно закроют все щели.

Стены пристройки нужно теплоизолировать и придать им привлекательный внешний вид. Для этого подойдут декоративные пенопластовые панели, который после монтажа покрывают тонким штукатурным слоем. Снаружи пристройку из пенобетонных изделий обычно облагораживают искусственным камнем либо декоративной штукатуркой.

Пристройка к дому из газобетонных блоков

Газобетон – отличный материал для возведения пристройки к загородному частному дома с целью, например, расширить жилплощадь. Он отличается небольшой стоимостью и простотой эксплуатации. В данной статье мы расскажем о работах с газобетоном, в том числе подготовительных, о его особенностях и преимуществах.

Особенности газобетона

Газобетон за счёт своей небольшой плотности и высокой пористости обладает хорошей теплоизоляцией. Как известно, чем выше количество пустот в том или ином материале, тем лучше он удерживает тепло. По всему объёму газобетоны поры имеют равномерное расположение.

Блоки из газобетона получают только промышленным способом, в отличие от пенобетона, который сегодня делают прямо на стройплощадках. Газобетонные блоки производят в автоклавных печах из извести и бетона, для вспенивания добавляют алюминиевую пудру в малых пропорциях.

В результате стена из газобетонных блоков толщиной в 40 см вполне способна заменить стену из кирпича толщиной 1 метр по части сохранения тепла. За счёт хорошей паропроницаемости газобетона вам может даже не понадобиться отдельная вентиляция в будущей пристройке.

Газобетонные блоки можно пилить ножовкой по металлу и строгать рубанком. Для крепления саморезов в блоки нужны анкерные крепежи. Гвозди в газобетонных стенах держаться плохо. Когда монтируете блоки из газобетона, рекомендуем использовать специализированный клей для данного материала, либо раствор из бетона.

Подготовительный этап и фундамент

Первым делом следует спроектировать пристройку вместе со специалистами. Это поможет избавиться от значительных ошибок, которые можно допустить при самостоятельном проектировании. Подобные ошибки в дальнейшем могут вызвать разрушение возведённой постройки. Далее вам нужно получить разрешение в органах, которые регулируют частное строительство.

Фундамент для пристройки

Сначала замеряют углы пристройки. Диагонали углов должны быть равноудалены от стен и иметь одинаковую длину. Ширина фундамента пристройки из газобетона может быть от 40 до 50 см. Глубину можно делать до 60 см, с расчётом на зимние холода. Когда выроете траншею, по её размерам делайте пояс из металла, с использованием арматуры.

Армированный пояс

Разберём изготовление пояса для крепления нового и старого фундаментов более подробно. Итак, в траншею необходимо вмуровать арматурные стержни, длина которых должна составлять примерно 30 см.

Если ваш старый дом был из кирпича, то пристройка будет крепиться к нему металлическими прутами. Толщина у прутов должна быть от 6 до 8 мм. На каждые два-три ряда в старый фундамент вбивают эти прутья. Глубина – 15 см.

Далее происходит заливка фундамента. Для этого необходимо изготовить смесь из гравия и песка, в которую добавляют цемент и чистую воду. На один кубический метр бетона нужно около 125 литров воды. Цемент не следует хранить долго, поскольку он будет терять в прочности.

После заливки фундамента он должен отстояться примерно две недели и начинается само возведение пристройки. Соединение двух фундаментов осуществляется не выше, чем на уровень в 3 метра над фундаментами. Далее нельзя уже точно просчитать разницу после усадки.

Если ваша основная постройка была из дерева, то жёсткой связки между двумя фундаментами вы вряд ли добьётесь из-за неравномерности усадки. Она возникает из-за разности свойств материалов, плюс также из-за разного времени строительства построек.

В этом случае следует прорезать внутри блоков продольные пазы. В них стены могут свободно вертикально двигаться. Либо сделайте постройку вплотную к старому дому. Стык заполните монтажной пеной.

Схема пристройки

Постройка

По фундаменту нужно выложить цоколь из кирпича. Почему из кирпича? Он обеспечивают дополнительную изоляцию от влаги, которая идёт от почвы. После того, как фундамент полностью готов, его покрывают рубероидом, а также мастикой из битума.

Укладывать блоки начинайте с углов. Чтобы блоки лучше сцеплялись с раствором, смачивайте их снизу водой. На первый ряд блоков наносится состав для изоляции влаги. Особенно тщательно следите за тем, чтобы кладка была ровной по горизонтали и вертикали.

Кривизну по горизонтали можно выровнять раствором. Чтобы свести площади швов к минимуму, всю последующую кладку блоков следует производить на клеевом составе. Строго следите за геометрией блоков. По горизонтали и вертикали уложенная кладка выравнивается тёркой для шлифования.

Арматуру следует укладывать примерно каждые четыре или пять рядов кладки, в углах для связки конструкции и для защиты от трещин. Для этого сделайте пропил циркуляркой 3х3 см и с глубиной 5 см. Выбейте пространство по середине зубилом и очистите канавки.

Перемычки

Когда делаете перемычки для окон и дверь, учитывайте, какая толщина будет у готового пола. Ширина просвета проёма для окон и дверь должна быть не больше 1,75 метра. Сделать перемычки для окон и дверей можно двумя способами: со съёмной опалубкой и несъёмной. Разберём по порядку оба варианта.

Итак, в первом случае следует сварить каркасы из арматуры. Длину арматуры следует подобрать из расчётов. К стенам по бокам прибейте бруски для опоры опалубки. Через промежуточные бруски прибейте горизонтальные опалубки и закрепите щиты по бокам.

Внутри опалубки уложите блоки из газобетона. Закрепите арматурный каркас с помощью распорок. Перед тем, как залить бетон, увлажните блоки. Когда зальёте бетон, выровняйте его касаемо блоков в опалубке и разгладьте.

Перемычки для пристройки

Во втором случае необходимо нарезать газобетонные блоки с сечением в виде буквы U. Затем установите опору в виде пеноблока, длина которого должна составлять от 20-25 мм. Шланговым уровнем проверим насколько опоры горизонтальны и поправим лишнее тёркой.

Кладите U-блок на клей. Его отверстие должно смотреть вверх. Каркас из арматуры нужно класть вниз так, чтобы там было большее число прутьев. Закрепите каркас распорками и смочите блок, после заливайте бетон.

Заливать бетон следует слоями и уплотнять кельмой. Опалубка для опоры блока делается тогда, когда проём имеет большую ширину, нежели длина блока. Когда бетон упрочнится, уберите опалубку.

Перекрытие

Выберите для перекрытия брусья из хорошей сосны, как следует обстругайте и высушите, после чего покройте антисептиком. С помощью блоков поднимите все балки на уровень стен. Просверлите в балках насквозь отверстия и наденьте их на закладные анкера.

Возьмите гайки с шайбами достаточной ширины и затяните ими балки. Концы балок следует заизолировать рубероидом. Снизу подшейте балки досками и ОСП и заполните получившееся пространство тепло- и шумоизоляцией. Верхнюю часть перекрытия зашейте черновым полом.

Все детали из дерева покройте составами для защиты от плесени и возгорания.

Перекрытие для пристройки

Заключение

Надеемся, данная статья поможет вам построить пристройку на даче из газобетонных блоков. Вы можете как нанять бригаду рабочих, так и сделать всё самостоятельно. Во втором случае, вы можете неплохо сэкономить. Но лучше, всё-таки, взять себе в помощники несколько человек. Желательно, чтобы они при этом были достаточно квалифицированы.

Пристройка к дому своими руками — Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

 

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

• Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

• Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

• Терраса.  Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

• Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

• Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

• Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

• брус;
• кирпич;
• пеноблоки.

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

• жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
• с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

• каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
• каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
3. Подготовьте проект пристройки.
4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

• брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
• плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
• кирпич: прочный, долговечный;
• пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

• газосиликатные блоки (на ленточный фундамент);
• каркасные конструкции из металла или дерева (свайный);
• пустотный керамический кирпич (плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

• одно- и двускатные;
• потолочные и чердачные;
• крутые и покатые;
• многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

Надежная пристройка веранды к дому из пеноблоков

и получитепокраску в подарок.До конца акции осталось:

ПРИСТРОЙКА К ДОМУ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ

Пеноблок – надежный и прочный строительный материал, который необычайно популярен среди застройщиков. Пеноблоки имеют небольшой вес и правильную форму, поэтому из них легко строить и несложно возвести конструкцию любого размера и формы, в том числе и двухэтажную.

Большой нагрузки на фундамент они не создают, поэтому для пристройки необязательно возводить затратное по деньгам и времени основание. Кроме того, по этой же причине, пеноблоки допустимы для использования в сыпучих и вязких грунтах. По скорости сооружения стены из пеноблоков сравнимы с каркасными.

Пристройка к дому из пеноблоков практически не дает усадки и не имеет щелей, которые нужно изолировать дополнительно.Это добротное, теплое и долговечное сооружение, срок службы которого не менее 50 лет. Как и дерево, этот материала «дышит», что обеспечивает приятный микроклимат зимой и летом.

Цена на пеноблоки умеренная, поэтому подобные пристройки всегда обходятся недорого.Наша компания поможет Вам построить и отделать пристройку. Мы сделаем ее такой, как Вы себе и представляли! В Вашем распоряжении десятки готовых проектов, которые уже размещены на сайте – закрытые, с верандой, двухэтажные, глухие. В любой можно внести правки, чтобы в итоге получилась постройка Вашей мечты!

Строить с удовольствием – это реально!Вам нужна пристройка к дому из пеноблоков, но с чего начать – непонятно?Оттягиваете момент строительства, так как понимаете, сколько оно принесет хлопот?

Мы в «ДачаМастер» обеспечиваем своим заказчикам комфортное строительство:сопровождаем проект на всех этапах – разрабатываем чертежи, формируем смету, строим, выполняем черновую и чистовую отделку. Не нужно искать подрядчиков, вникать в нюансы строительства, выбора и доставки материалов, искать, где найти оборудование, переплачивать, когда каждый следующий подрядчик разносит работу предыдущего и начинает ее переделывать;Вы получаете готовое помещение, которым сразу можно пользоваться;пристройку можно будет возвести в любой части дома, на любом грунте и в любое время года – мы всегда знаем, что делать;стоимость услуг прозрачная и недорогая – Вы всегда будете знать, сколько заплатили за ту или иную услугу и никогда не переплатите.Звоните, чтобы узнать, сколько стоит пристройка или сделать заказ!8 8 (929) 611-24-50Надежная пристройка веранды к дому из пеноблоковУстройство фундамента под верандуВозведение стен из пенобетонных блоковПристройка к дому: дополнительные моментыОсобенности пристройки веранды из пеноблоков к деревянному домуДом построен, на приусадебном участке порядок, но все-таки чего-то не хватает.Каждый хозяин мечтает об уютной веранде или террасе, где можно расслабиться после трудного дня, посидеть и попить чай со всей семьей. Чаще всего на стадии строительства дома о ней забывают или просто не хватает средств на ее возведение.

Для реализации этой мечты достаточно сделать пристройку.Для строительства веранды можно выбрать любой материал. Это может быть кирпич, брус, газобетонные блоки и другие материалы. Пристройка веранды к дому из пеноблоков будет наиболее подходящим вариантом.Веранда является прекрасным местом для отдыха и сбора всей семьи за чашечкой чая в теплое время.Пенобетонные блоки являются достаточно новым материалом.

Они имеют невысокую стоимость.К тому же эти блоки легки и удобны в строительстве. Для возведения пристройки из пеноблоков не нужно иметь специальных навыков. Они легко пилятся, кроме того, пенобетон не впитывает влагу, поэтому прекрасно подойдет для наружных стен.Прежде чем приступить к пристройке веранды, необходимо собрать некоторую информацию об основном здании:Схема пристройки веранды к дому.

размеры и тип фундамента;состояние стен;состояние кровли;свойства грунта. Кроме того, нужно подумать о проекте самой пристройки.Будет ли она иметь вид летней террасы, или это будет крытая веранда? Как при любом строительстве для начала необходимо определиться с размерами и планировкой будущей пристройки. Также нужно ответить на следующие вопросы:Есть ли необходимость демонтажа существующей кровли или некоторых ее элементов?Каков будет способ соединения пристройки и основного здания?Как будет осуществляться вход в веранду: отдельный вход или через комнаты внутри основного здания?После ответа на все эти вопросы и сбора информации о доме можно приступать к строительству.

Устройство фундамента под веранду

Устройство фундамента под веранду.

Итак, проект веранды выбран, можно приступить к устройству фундамента. Следует изучить фундамент дома, для этого нужно сделать шурф размерами около 1х1 м.

Глубина такого шурфа должна быть такой, чтобы было видно основание фундамента старого здания. Нужно помнить, что фундамент пристройки должен быть по возможности такого же типа и глубины, что и у основного здания. В противном случае необходимо устраивать деформационный шов.

В зависимости от фундамента старого здания, для пристройки можно выбрать столбчатый или ленточный тип основания. Устройство ленточного фундамента осуществляется заливкой бетона.Столбчатый же выполняется из кирпича. Устройство последнего потребует меньших финансовых и трудовых затрат.

После получения информации о качестве грунта можно приступать к рытью котлована под пристройку. Его глубина не должна быть больше глубины фундамента основного здания. После устройства фундамента его следует покрыть гидроизоляцией.

Вернуться к оглавлению

Возведение стен из пенобетонных блоков

Схема возведения стены веранды из пенобетонных блоков.

Прежде всего, необходимо подумать, как соединить стену основного здания с вновь возводимой стеной. Это можно сделать при помощи металлических скоб или арматуры.

Возведение стен из пеноблоков (также кирпича и газобетона) необходимо начинать с углов. Для этого применяются легкие растворы или специальные клеящие смеси.

Поверхность блока гладкая, что позволяет наносить раствор тонким слоем. Для улучшения сцепления необходимо смочить водой нижнюю часть пеноблока. Толщина шва первого ряда блоков не должна быть больше 3 см.

Далее вертикальность кладки проверяют по уровню. Отклонения можно выровнять раствором, увеличив или уменьшив толщину шва. Неровности кладки всегда можно убрать шлифовальным инструментом.

При строительстве веранды из пеноблоков необходимо соблюдать правила перевязки. Второй ряд блоков нужно сместить на 10-15 см относительно первого. Это позволит предать конструкции прочности.

Вернуться к оглавлению

Совмещение пеноблоков с деревянной стеной здания

При таком варианте важно учесть следующие нюансы:

• правильное совмещение разных материалов стен;
• фундамент деревянного дома всегда дает усадку.

Древесина подвержена деформациям от перепада температуры воздуха и влажности. Поэтому между деревянным строением и верандой из пеноблоков делают деформационный шов – гибкую прослойку из монтажной пены толщиной 1-1,5 см.

Как только строительство завершено, переходят к внешней отделке и внутреннему благоустройству веранды. Голые пеноблоки не могут похвастаться презентабельным видом, поэтому стены с наружной и внутренней сторон лучше облицевать любым понравившимся материалом.

Пристройка к дому: дополнительные моменты

Схема кровли веранды из металлочерепицы.

Укладка оконных и дверных перемычек. Для оконных и дверных перемычек при строительстве веранды из пенобетонных блоков применяют специальные U-образные блоки.

Они легкие, что дает возможность отказаться от грузоподъемной техники. Кроме того, такие блоки позволяют сделать проемы длиной более 1,75 м. Для перемычки необходимо установить U-образные пеноблоки и опалубку из металлического профиля и деревянного бруса.

Затем в канавку блока устанавливается арматура. Последним этапом установки перемычки будет заполнение блока тяжелым бетоном, который следует тщательно уплотнить и выровнять с остальными блоками. Устройство армированного пояса. U-образные пеноблоки тоже используются для устройства армированного пояса.

Чаще всего арматура принимается диаметром 1 см. Ее концы крепятся к стене основного здания. Армированный пояс призван защитить стены от разрушения и образования трещин.

Его устройство происходит так же, как и установка перемычек.Устройство кровли. Завершающим этапом пристройки веранды к дому является устройство кровли. Ее можно сделать как односкатную, так и двухскатную.

Односкатная крыша требует меньших финансовых вложений, но такая конструкция кровли более холодная. Для того чтобы определиться с типом кровли, лучше всего обратиться к специалистам. Кроме того, готовую крышу лучше утеплить, это позволит уменьшить потери тепла.

Вернуться к оглавлению

Особенности пристройки веранды из пеноблоков к деревянному дому

По материалам сайта: https://ostroymaterialah.ru

Веранда в доме выполняет сразу несколько важных функций. Во-первых, она защищает входную дверь и прихожую от попадания дождя и снега. Во-вторых, эта легкая пристройка придает зданию гармоничный и законченный внешний вид.

Ну и, в-третьих, веранда — это очень удобное место для летнего отдыха на свежем воздухе. Возводиться сооружение этого типа должно, конечно же, с соблюдением определенных технологий. Далее в статье и разберемся во всех подробностях с тем, как пристроить веранду к дому правильно.

План работ

Прежде чем приступать к возведению веранды, обязательно следует составить ее проект.

В него нужно включить чертежи сооружения со стороны двух фасадов, а также его план сверху. Разумеется, предварительно следует сделать все необходимые расчеты. Производят эту работу, руководствуясь следующими рекомендациями:

Фундамент веранды должен залегать на той же глубине, что и у самого дома. Если это условие не будет соблюдено, весной пристройка просто напросто отойдет от стены.Крыша у веранды должна быть более пологой, чем у основного здания.Стены веранды, как и ее фундамент, жестко с аналогичными конструкциями дома не соединяют.

У этих двух сооружений разный вес, а следовательно, усадку они будут давать неодинаковую. Щели между стенами дома и верандой закрывают разными способами, в зависимости от использованного в строительстве материала.Размеры веранды не должны превышать 1/3 площади самого дома. Иначе эта легкая пристройка будет смотреться в общем экстерьере здания некрасиво.Материал для веранды лучше всего выбирать тот же, из которого построено само здание.

В особенности это правило справедливо для домов, собранных из бруса или бревна. Пеноблочная или кирпичная пристройка рядом с такими сооружениями будет смотреться не слишком красиво. В этом случае лучше возвести щитовую или рубленую веранду.

Правильный ответ на вопрос о том, как пристроить веранду к дому (фото красивых и долговечных сооружений этого типа можно видеть на странице) – долговечную и удобную, – заключается в том числе и в подборе для нее качественных материалов. Несмотря на то что сооружение это небольшое и не такое важное, как сам жилой дом, возводить его следует основательно, придерживаясь всех рекомендаций.

Подготовка и планировка строительства

Чтобы конструкция простояла долгое время, важно знать этапы постройки. В первую очередь делают проект. Для этого определяют:

• назначение сооружения;
• длина, ширина, высота будущего здания;
• расположение.

Далее делают чертеж, где указывают размер, расположение окон и дверей, разметку коммуникаций. Лучше эту работу поручить профессионалу, так как данный документ будет необходим для дальнейшего оформления.

Подготовительные работы начинают с расчистки и выравнивания садового участка. Выделяют место для строительного материала и делают удобный подъезд для транспорта.

На основе заранее составленного чертежа проводят расчет стоимости строительного материала. На отведенном участке делают разметку фундамента, прямоту линий проверяют рулеткой или лазерным прибором. Линии по горизонтали, вертикали, диагонали должны быть ровными и четкими.

Пристройку можно построить самостоятельно, но если опыт в такой работе отсутствует, то лучше привлечь бригаду строителей. Работая под ключ, они быстро справятся с поставленной задачей. Но, так как часто свои услуги предлагают не профессиональные строители, за помощью лучше обращаться в зарекомендовавшие себя фирмы.

Заливка фундамента

Отвечая на вопрос о том, как пристроить веранду к дому, в первую очередь следует определиться с типом основания под нее. Фундамент под такую легкую пристройку обычно делают столбчатым или ленточным. Выбор конкретной разновидности зависит от того, какие материалы используются для возведения пристройки.

Для щитовой и брусчатой постройки отлично подойдет и недорогой столбчатый. Под кирпичную и пеноблочную веранды следует возводить ленточную конструкцию. Порядок проведения работ в этом случае будет таким:

Под фундамент выкапывается траншея, глубина которой должна быть чуть ниже бетонной подошвы ленты фундамента дома.На ее дно насыпается слой песка (до уровня подошвы) с трамбованием.По бокам траншеи устанавливается опалубка из досок.На ее дно укладываются деревянные брусочки толщиной в 5 см. На них устанавливается арматурный каркас,связанный из прута 12 мм.Далее все заливается бетонной смесью (цемент х песок х щебень в соотношении 1:3:4).

Вопрос о том, как правильно пристроить веранду к дому, сводится в том числе и устройству надежного фундамента. Следовательно, отступать от описанной выше технологии нельзя.

Бетонную смесь для фундамента веранды следует использовать качественную, а арматуру вязать из достаточно толстого прута. Опалубку снимают через сутки-двое после заливки. Еще через 25-26 дней можно приступать к гидроизоляции ленты и возведению стен.

Плюсы и минусы применения такого камня

Популярность применения блоков из газобетона в строительстве пристроенных помещений основана на многочисленных преимуществах этого материала:

• Возможность самостоятельного ведения работ.
• Предельно сжатые сроки строительства.
• Экологическая чистота материала.
• Долговечность блочной конструкции.
• Минимальная усадка возведенной пристройки.

Большим плюсом пристроя из газобетонов является внутренний особый микроклимат, создаваемый в помещении. Комнаты получаются теплые и светлые, в них создается особая атмосфера и легко дышится.

К недостаткам относится высокая гигроскопичность газобетонного блока, характерная всем ячеистым бетонным изделиям. Стены наружного фасада в обязательном порядке защищаются от атмосферных осадков и ветровой нагрузки фактурной штукатуркой или другой декоративной отделкой.

Подробнее о плюсах и минусах этого материала — в отдельной статье.

Пристройка к брусчатому дому

Ну что ж, фундамент залит. Что же дальше?

А дальше можно приступать к возведению стен. Технология этого процесса зависит от выбранного для сборки материала. Для начала давайте разберемся с тем, как пристроить веранду к дому из бруса.

Этот вариант станет отличным решением для деревянного же здания. Брусчатые и рубленые домас такими верандами смотрятся очень красиво. Однако дерево – материал капризный, и при его использовании придерживаться положенной технологии следует обязательно.

Прежде всего нужно будет правильно выбрать сам брус. Лучше, если он будет «зимним». Такой материал гораздо меньше растрескивается и дает меньшую усадку.

После того как фундамент будет гидроизолирован двумя слоями рубероида на битумной мастике,можно приступать к укладке первого венца.

К основанию дома его крепят на залитые в фундамент анкерные болты. Далее монтируют лаги под пол. Затем собирают стены, соединяя брус по углам методом «в полдерева».

Если веранду к дому из бруса предполагается сделать закрытой, укладку материала продолжают до самой крыши. Если же она будет открытой — до необходимой высоты. В последнем случае на следующем этапе по углам устанавливаются стойки, крепить которые лучше всего на оцинкованные металлические уголки.

Блиц-советы

1. Пеноблок достаточно специфичный материал, поэтому рекомендуется монтировать его не на обычный раствор цемента, а добавлять в него особый клей, благодаря чему элементы можно устанавливать более точно, а толщину швов между ними уменьшить до 1 мм, что при эксплуатации существенно уменьшит возможности проникновения холода внутрь помещения.
2. При расчете высоты перемычек необходимо учитывать уровень пола.
3. При наличии пеногенератора такие блоки можно делать самостоятельно по потоковой технологии прямо на стройплощадке по ходу стройки, так чтоб они непрерывно производились и расходовались. В этом случае экономится даже время, в отличие от подвоза уже готовых элементов, которые нужно предварительно заказать и дождаться пока их привезут и складируют.

Кирпичные сооружения

Далее давайте посмотрим, как пристроить веранду к дому из кирпича или бетона. Конечно же, в экстерьер такого здания неплохо впишется и легкая деревянная веранда.

Однако гораздо солиднее основательный дом будет выглядеть с кирпичной пристройкой этого типа. Возвести такую веранду самостоятельно не слишком сложно. Раствор для кладки готовят следующим образом: смешивают в какой-нибудь емкости три лопаты песка и одну цемента и заливают все это водой в таком количестве, чтобы получился пластичный раствор.

Кладку столбов ведут с перевязкой швов, пользуясь отвесами и порядовками. Толщина швов между кирпичами должна составлять около 0.8-1 см.

В фундамент в месте расположения столбов должны быть залиты длинные металлические прутья (под крышу). Кладка ведется вокруг них методом в полтора кирпича. Пространство в центре заливается бетоном.

Вопрос о том, как пристроить веранду к кирпичному дому, сводится в том числе и к возведению надежного парапета.

К его сборке приступают после того, как будут готовы опорные столбы.При сборке парапета неплохим решением будет использовать какой-нибудь оригинальный метод кладки. К примеру, с установкой кирпичей под углом 45 гр. Парапет можно также сделать из дерева либо установить эффектный кованый.

Какие блоки подойдут?

Для отапливаемых пристроек из газобетонных камней применяют изделия линейных размеров:

• По высоте: от 200 мм до 250 мм.
• По длине: от 600 мм до 625 мм.
• По ширине: от 100 до 400 мм.

Кладку несущих наружных стен ведут из газоблоков шириной 200, 240, 300 или 400 мм.

Размер кладочных камней разделительных перегородок и внутренних стен зависит от степени загруженности этих конструктивов, в стандартных ситуациях применяют блоки шириной от 100 до 150 мм.

Также нужно учесть и плотность газобетонного блока, маркируемой литерой «D». Упрощенно эта величина показывает: какое количество воздушных пузырьков содержится в ячеистом бетонном изделии. Плотность измеряется в кг/м3 и показывает соотношение веса блока к его объему.

Существует закономерность: чем больше плотность, тем ниже теплопроводность изделия.

При выборе кладочного материала для наружных стен пристроенного помещения следует отдать предпочтение более плотному газоблоку марки D400, который будет лучше хранить внутренне тепло.

Внутренние перегородки и стены, примыкающие к существующему дому из кирпича или дерева, выполняют из газобетонных камней марки D500, характеризуемые большей теплопроводностью. Благодаря такому разделению кладочного материала по плотности удается значительно сэкономить на его закупке и в то же время создать комфортный микроклимат в пристроенном помещении.

Пеноблочные постройки

Это также неплохой материал для возведения веранды.

Легкость, как у дерева, и долговечность, как у кирпича – основные его достоинства. Чаще всего из пеноблоков строят закрытые сооружения. От обычной пристройки такую веранду отличают только очень большие окна.

Однако чисто технологически кладка из этого материала несколько сложнее, чем из кирпича. Итак, давайте посмотрим, как пристроить веранду к дому из пеноблоков. Кладку в этом случае начинают с углов.

Причалки при использовании пеноблоков следует устанавливать обязательно. Если в процессе кладки будет допущен хотя бы малейший перекос, впоследующем по хрупким стенам из-за возникающих в них напряжений могут пойти трещины. Каждый последующий ряд смещают на 10-15 см относительно предыдущего.

При кладке используется не цементная смесь, а особый клеевой раствор. На цемент укладывается только первый ряд блоков. После того как стены будут возведены почти до самого верха, на них следует устроить утепленный армопояс.

Пошаговая инструкция и технология возведения

После составления проекта можно приступать к процессу строительства:

1. Разметка сооружения. Линейные размеры нового строения переносят с чертежа и закрепляют на земельном участке деревянными колышками. Для визуализации контура будущей постройки между опорными вешками натягивается разметочный шнур.
2. Подготовительные работы. С земельной делянки снимается плодородный слой, тщательно выбираются корни растений.
3. Разрабатывается грунт для устройства фундаментных конструкций. Согласно строительным нормам и правилам ширина траншеи должна превышать конструкцию фундамента на 150 – 200 мм с каждой его стороны. Это необходимо для устройства опорной подушки и укладки гидроизоляции.
4. Устройство фундамента. Для опирания несущих стен из ячеистых бетонов идеально подходит ленточный тип фундаментов из армированного монолитного бетона или сборного железобетона. Пристройка – самостоятельное сооружение и по сравнению с основным домом будет давать неодинаковую усадку. Поэтому фундамент пристроя не должен жестко соприкасаться с существующим опорным основанием.
5. После устройства в нижней части опорной фундаментной конструкции песчаной подушки толщиной 100-150 мм, укладки рулонной гидроизоляции, необходимо установить дощатую или щитовую опалубку для заливки монолитного бетона. В опалубку устанавливают пространственный арматурный каркас с рабочей арматурой 10 – 12 мм и распределительными стержнями диаметром 6 – 8 мм.

После застывания бетонной смеси поверх поверхности фундамента укладывается оклеечная гидроизоляция из рулонных кровельных материалов.

Монтаж наружных стен из газобетона

Кладку наружных стен начинают с устройства углов здания. Для этого по осям строения натягивается шнур-причалка.
Это поможет избежать нежелательных дефектов кладки, которые вызывают нежелательную концентрацию напряжений в местах перекосов, что приводит к образованию осадочных трещин и нарушению целостности стены.

Сам процесс укладки газобетонных блоков аналогичен кирпичной кладке: точно так же каждый горизонтальный ряд по отношению предыдущему смещается на 100-150 мм.

В отличие от кирпича, для укладки газобетонных камней используется специальная клеящая смесь, а не цементно-песчаный раствор. На цемент укладывают только камня первого ряда.

Чтобы в процессе эксплуатации на поверхности стен не появлялись трещины, каждый четвертый горизонтальный ряд газоблоков армируется кладочной сеткой. Таким образом увеличивается механическая прочность наружных стен пристройки.

Часто приходится армировать проблемные участки кладки в местах установки оконных и дверных перемычек, а также укладывать сетку в углах строения.

Согласно строительным нормам и правилам СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», стены из ячеистых бетонов в обязательном порядке усиливаются армирующим каркасом. Его основное назначение состоит в увеличении прочности конструкций стен и связывание их в единый жесткий каркас, предохраняющий здание от воздействия разрушительных деформаций.

Поэтому после того как наружные стены достигнут нужной высоты, на верхней их отметке выполняют монолитный армированный бетонный пояс высотой 200-250 мм:

1. По верхнему обрезу наружных стен устанавливают щитовую опалубку шириной равной применяемых блоков.
2. В опалубку укладывают пространственный арматурный каркас из арматуры класса А2 с продольными стержнями диаметром от 12 до 10 мм и поперечными хомутами из арматуры 6-8 мм.
3. Подготовленную опалубку заполняют бетонной смесью класса В22,5 и накрывают защитной пленкой до полного твердения бетона.

Вместо монолитного бетона допускается применение готовых сборных железобетонных изделий, выполняющих функцию армирующего пояса.

Особенности примыкания

После возведения наружного пристроя зазор между стенами заполняется:

• пенополистиролом;
• жесткими плитами из базальтового волокна или минваты.

Стыковка стен

Таким образом, мы с вами выяснили, как пристроить веранду к дому из таких материалов, как кирпич, пеноблоки и брус.

Однако у хозяев загородных участков, решивших возвести такое сооружение, обязательно возникнет вопрос о том, как правильно сделать стыковку стен. Как уже упоминалось, сразу жестко дом и веранду не соединяют из-за усадки. Щели между пеноблочной или кирпичной стенойи домом лучше всего просто запенить.

Можно также использовать специальные подвижные крепежи с пазами. В том случае, если веранда возводилась из дерева, щели обычно закрывают вертикальными брусьями. Между фундаментами веранды и дома в большинстве случаев прокладывают просмоленную доску.

Кровля

Вопрос о том, как пристроить веранду к дому, сводится в том числе и к тому, как правильно собрать ее крышу.

Накрывают это сооружение обычно односкатной кровлей. На венцы брусчатых стен с одной стороны крепят стоечки. Далее укладывают стропила.

Если стены кирпичные, их можно фиксировать на обычные уголки, предварительно собрав мауэрлат. Если постройка брусчатая, лучше использовать специальные крепежи-«салазки». Дело в том, что брусчатые веранды из-за усыхания дерева дают очень сильную усадку.

Следующим шагом в сборке кровли должна стать гидроизоляция. Чтобы защитить дерево от влаги, на стропила с небольшим провисом монтируется полиэтиленовая пленка. Затем набивается обрешетка и собирается собственно сама кровля.

Полы

На заключительном этапе строительства в веранде набиваются полы (можно собрать их и до кладки стен). Если сооружение будет полностью открытым, для их сборки следует использовать террасную доску. Этот материал совершенно не боится влаги.

Если же подобный вариант покажется хозяевам дома слишком дорогим, можно взять и обычную обрезную доску. Однако в этом случае при сборке пола стоит оставить между досками небольшие щели (2 мм). В них будет уходить попадающая внутрь веранды вода.

Ну что ж, надеемся, мы достаточно подробно ответили на вопрос о том, как пристроить веранду к дому своими руками.

Дело это на самом деле не особенно сложное. Самое главное – придерживайтесь положенных технологий, и тогда у вас получится красивая, добротная, надежная и долговечная летняя пристройка к дому. Надежная пристройка веранды к дому из пеноблоковУстройство фундамента под верандуВозведение стен из пенобетонных блоковПристройка к дому: дополнительные моментыОсобенности пристройки веранды из пеноблоков к деревянному домуДом построен, на приусадебном участке порядок, но все-таки чего-то не хватает.Каждый хозяин мечтает об уютной веранде или террасе, где можно расслабиться после трудного дня, посидеть и попить чай со всей семьей. Чаще всего на стадии строительства дома о ней забывают или просто не хватает средств на ее возведение.

Для реализации этой мечты достаточно сделать пристройку.Для строительства веранды можно выбрать любой материал. Это может быть кирпич, брус, газобетонные блоки и другие материалы. Пристройка веранды к дому из пеноблоков будет наиболее подходящим вариантом.Веранда является прекрасным местом для отдыха и сбора всей семьи за чашечкой чая в теплое время.Пенобетонные блоки являются достаточно новым материалом.

Они имеют невысокую стоимость.К тому же эти блоки легки и удобны в строительстве. Для возведения пристройки из пеноблоков не нужно иметь специальных навыков. Они легко пилятся, кроме того, пенобетон не впитывает влагу, поэтому прекрасно подойдет для наружных стен.Прежде чем приступить к пристройке веранды, необходимо собрать некоторую информацию об основном здании:Схема пристройки веранды к дому.

размеры и тип фундамента;состояние стен;состояние кровли;свойства грунта.Кроме того, нужно подумать о проекте самой пристройки.Будет ли она иметь вид летней террасы, или это будет крытая веранда? Как при любом строительстве для начала необходимо определиться с размерами и планировкой будущей пристройки. Также нужно ответить на следующие вопросы:Есть ли необходимость демонтажа существующей кровли или некоторых ее элементов?Каков будет способ соединения пристройки и основного здания?Как будет осуществляться вход в веранду: отдельный вход или через комнаты внутри основного здания?После ответа на все эти вопросы и сбора информации о доме можно приступать к строительству.

Преимущества пенобетона для строительства

Веранда из пеноблоков, утеплённая пенопластом – отличное решение по многим причинам. Такую пристройку можно будет использовать самыми разными способами, так как она будет надёжно изолирована от холода, ветра и осадков. Утепление позволит поддерживать в ней комфортную температуру круглый год.

Почему стоит выбрать для строительства именно пенобетон? Это материал, изготовленный на основе натуральных компонентов: цемента, песка и воды, кроме того, смесь приобретает особые свойства благодаря специальной пене. Благодаря пористой структуре, пенобетонный блок обладает некоторыми очень важными преимуществами:

• Хорошие теплоизоляционные и шумоизоляционные качества. Пенобетон позволит создать тихое и уютное помещение, в котором будет комфортно как зимой, итак и летом.
• Правильные геометрические размеры. Пеноблок по размеру больше кирпича, кроме того, он имеет совершенно ровную поверхность. Это ускоряет и упрощает кладку, и справиться с ней могут даже люди, далёкие от строительной сферы.
• Прочность в сочетании с относительно небольшим весом. Пеноблоки используются в малоэтажном строительстве уже давно, они доказали свою эффективность. С их помощью можно возвести надёжное сооружение, которое прослужит очень много лет.

Зная, как построить веранду из пеноблоков, можно сэкономить на работе профессионалов, а сами материалы будут стоить недорого. Часто строительство ведётся из остатков блоков после большой постройки. Один из немногих минусов этого материала – низкие декоративные качества, поэтому веранду придётся дополнительно отделывать.

Проектировка веранды из пеноблоков и строительство фундамента

Веранда из пеноблоков своими руками чаще всего строится на ленточном фундаменте, который необходимо грамотно пристроить к уже имеющемуся основанию. Выбор соединения зависит от того, планировалась ли пристройка изначально, и когда было построено главное здание. Если строительство веранды входило в проект, и дом, и пристройку возводят на общем монолитном фундаменте, представляющем собой единую бетонную ленту по периметру сооружений. Возможно строительство веранды на ленточном фундаменте из пеноблоков, например марки D1200.

Если же сначала был построен дом, а потом возник вопрос о создании веранды, возможны два варианта крепления фундаментов:

1. Если дом был построен давно, и основные процессы усадки были завершены, то можно использовать жёсткое крепление. Оно создаётся на основе металлических штырей, которые вставляются в просверленные отверстия в уже существующем основании.

Затем они связываются с новым арматурным каркасом, и его заливают бетоном. В результате новый фундамент станет полноправной частью общего основания дома.

2. Если же сам дом был завершён недавно, жёсткое сцепление недопустимо. Будут продолжаться процессы осадки здания и веранды, причём они могут идти неравномерно, что приведёт к появлению трещин. В этом случае между ними укладывается деформационный шов: в этом качестве можно использовать деревянный щит, который прокладывается между фундаментами и заливается бетоном.

Фундамент строится так же, как и обычное ленточное основание. По периметру здания копается траншея, в которую устанавливается специальная арматура диаметром минимум 10 мм, ставится опалубка, и траншея заливается бетоном.

Чтобы в фундаменте не было пустот, пространство в каркасе протыкается палками, или можно использовать специальный строительный вибратор для уплотнения раствора. Залитое бетонное основание должно полностью высохнуть, на это может потребоваться несколько недель. Опалубка разбирается, после чего можно переходить к строительству стен.

Устройство фундамента под веранду

Устройство фундамента под веранду.

Итак, проект веранды выбран, можно приступить к устройству фундамента. Следует изучить фундамент дома, для этого нужно сделать шурф размерами около 1х1 м.

Глубина такого шурфа должна быть такой, чтобы было видно основание фундамента старого здания. Нужно помнить, что фундамент пристройки должен быть по возможности такого же типа и глубины, что и у основного здания. В противном случае необходимо устраивать деформационный шов.

В зависимости от фундамента старого здания, для пристройки можно выбрать столбчатый или ленточный тип основания. Устройство ленточного фундамента осуществляется заливкой бетона.Столбчатый же выполняется из кирпича. Устройство последнего потребует меньших финансовых и трудовых затрат.

После получения информации о качестве грунта можно приступать к рытью котлована под пристройку. Его глубина не должна быть больше глубины фундамента основного здания. После устройства фундамента его следует покрыть гидроизоляцией.

Вернуться к оглавлению

Требования к стенам пристроя

В строительстве толщина стен (наружных и внутренних) выбирается на основании теплотехнического расчета, учитывающего климатическую специфику региона застройки, категорию грунта, ветровую нагрузку и другие важные параметры.

Самостоятельно справиться с такой задачей не всегда удается, поэтому приходится ориентироваться на технические значения класса прочности и энергоэффективности газоблочных изделий:

• В зависимости от климатических условий для кладки наружных стен отапливаемых построек применяют газобетоны толщиной 300-400 мм марки D500.
• Для внутренних стен рекомендуется применять блоки толщиной 200-300 мм марки D400.
• Межкомнатные перегородки устраивают из блоков марки D300, обладающего лучшими звукоизоляционными характеристиками.

Блоки этих марок характеризуются отличными теплоизоляционными свойствами и позволяют аккумулировать внутреннее тепло. Если сравнивать пристройку, построенную из классического кирпича и ячеистого бетона, в последнем варианте экономия энергоресурсов на отопление составляет 40%.

Наружные стены из газобетона имеют ограничения по высоте, связанные с невысокой прочностью материала. По этой причине конструкция стен одноэтажной пристройки высотой 2,5-3 метра предусматривает устройство укрепляющего армирующего пояса, укладываемого по всему верхнему периметру наружных стен.

Чем больше количество этажей, тем выше требования к классу прочности кладочных блоков.

Возведение стен из пенобетонных блоков

Схема возведения стены веранды из пенобетонных блоков.

Прежде всего, необходимо подумать, как соединить стену основного здания с вновь возводимой стеной. Это можно сделать при помощи металлических скоб или арматуры.

Возведение стен из пеноблоков (также кирпича и газобетона) необходимо начинать с углов. Для этого применяются легкие растворы или специальные клеящие смеси.

Поверхность блока гладкая, что позволяет наносить раствор тонким слоем. Для улучшения сцепления необходимо смочить водой нижнюю часть пеноблока. Толщина шва первого ряда блоков не должна быть больше 3 см.

Далее вертикальность кладки проверяют по уровню. Отклонения можно выровнять раствором, увеличив или уменьшив толщину шва. Неровности кладки всегда можно убрать шлифовальным инструментом.

При строительстве веранды из пеноблоков необходимо соблюдать правила перевязки. Второй ряд блоков нужно сместить на 10-15 см относительно первого. Это позволит предать конструкции прочности.

Вернуться к оглавлению

Пристройка гаража из газобетона своими руками

Пристройка гаража к дому из газобетона дополнительно защитит автомобиль от угонщиков и атмосферных осадков. Вход можно сделать напрямую из дома.

Стены гаража должны иметь более высокую прочность, чем стены основного здания. Так как гараж – это нежилое помещение, здесь не нужно максимально сохранять тепло. Поэтому для кладки стен подойдут блоки марок D500 или D600. Толщина 200-300 мм.

Основной порядок работ:

Все этапы можно выполнить своими руками, но с четким соблюдением норм и правил.

Газобетон – простой в работе материал.

А бизнес по производству газобетона – один из самых востребованных в строительной сфере. Объемы строительства из современного материала обеспечивают стабильный спрос на продукцию.

более двадцати лет занимается производством линий для изготовления газоблоков. Перечень оборудования и отзывы клиентов из России, Казахстана, Узбекистана и других стран СНГ можно посмотреть в соответствующих разделах на сайте.

Источник

Пристройка к дому: дополнительные моменты

Схема кровли веранды из металлочерепицы.

Укладка оконных и дверных перемычек. Для оконных и дверных перемычек при строительстве веранды из пенобетонных блоков применяют специальные U-образные блоки.

Они легкие, что дает возможность отказаться от грузоподъемной техники. Кроме того, такие блоки позволяют сделать проемы длиной более 1,75 м. Для перемычки необходимо установить U-образные пеноблоки и опалубку из металлического профиля и деревянного бруса.

Затем в канавку блока устанавливается арматура. Последним этапом установки перемычки будет заполнение блока тяжелым бетоном, который следует тщательно уплотнить и выровнять с остальными блоками.Устройство армированного пояса. U-образные пеноблоки тоже используются для устройства армированного пояса.

Чаще всего арматура принимается диаметром 1 см. Ее концы крепятся к стене основного здания. Армированный пояс призван защитить стены от разрушения и образования трещин.

Его устройство происходит так же, как и установка перемычек.Устройство кровли. Завершающим этапом пристройки веранды к дому является устройство кровли. Ее можно сделать как односкатную, так и двухскатную.

Односкатная крыша требует меньших финансовых вложений, но такая конструкция кровли более холодная. Для того чтобы определиться с типом кровли, лучше всего обратиться к специалистам. Кроме того, готовую крышу лучше утеплить, это позволит уменьшить потери тепла.

Вернуться к оглавлению

Смета на строительство пристройки к дому из пеноблоков

Главная » Разное » Смета на строительство пристройки к дому из пеноблоков

пошаговая инструкция постройки, от фундамента до крыши

Решение сделать пристройку может оказаться губительным для фундамента основного дома. Часто, по неопытности, люди закладывают неправильный фундамент и уже спустя несколько месяцев между домом и пристройкой появляются трещины.

В статье описан процесс возведения пристройки к дому из пеноблоков со всеми возможными ошибками и советами, как продлить срок её служения. Как делать оконные и дверные перемычки и какая опасность поджидает при планировании проёма шире 1,75 м.

В завершение вы найдёте несколько идей для отделки и использования пристроенного помещения.

Почему много пристроек к дому выполняют из пеноблоков

Большинство людей, при выборе материала для пристройки все чаще склоняются к использованию пеноблоков. У них есть и плюсы и минусы, но плюсов больше. Основные достоинства свойств пеноблоков:

• С укладкой справится даже непрофессиональный строитель. Благодаря этому, можно сэкономить на привлечении специалистов и выполнить пристройку самостоятельно от начала до конца;
• Быстрота укладки — клеевой раствор между пеноблоками засыхает намного быстрее раствора из бетона;
• Материал пожаробезопасен — не поддерживает горение и не горит;
• Минимальная осадка обеспечивается пористой структурой;
• Экологичность — состав безопасен для природы;
• Пористость материала также обеспечивает низкую теплопроводимость — кладку из пеноблоков в 2 ряда можно не утеплять;
• Срок служения построек из пеноблоков достигает 50 лет и больше.
• Неплотная структура блоков позволяет разрезать их с помощью ножовки, но лучше использовать циркулярную пилу;
• Прочность конструкций — заштукатуренную стену из пеноблоков сложно пробить злоумышленникам;
• Благодаря лёгкости можно использовать для строительства на всех видах грунтов и экономить на мощном фундаменте;
• Невысокая стоимость по сравнению с кирпичом.

Несущественные недостатки материала:

• Большое влияние атмосферных воздействий на материал требуют возведения сооружения в сухую и теплую погоду и отделке или гидроизоляции после сооружения;
• Привлекательность внешнего вида допустима только для стиля лофт, который ещё не сильно распространён в стране.

Шаг 1: Планирование

На этом этапе изучаются условия для строительства: почва, материал дома и его возраст. Разрабатывается проект пристройки с учётом этажности, количества окон, наличия дверей и лестницы.

Состав почвы определяет вид будущего фундамента. Например, на глинистой почве с близким расположением грунтовых вод разумно сделать плавающий фундамент. Иначе, через несколько месяцев после сооружения, пристройка начнёт отходить от дома. На земляных или каменистых грунтах достаточно ленточного фундамента с поправкой на усадку.

Возводить пристройку из пеноблоков можно впритык к деревянному, кирпичному и глиняному дому. Отличаться процесс постройки будет креплением закладных на стыке. Старые дома более глубоко просели в грунт. Поэтому, возраст дома определяет величину деформационного шва — расстояния, на которое должна просесть пристройка, чтобы сравняться с основным строением.

Желание сделать двухэтажную пристройку из пеноблоков лучше реализовывать частично — она много весит и сильно влияет на осадку. В этом случае 2 этаж делают из древесно-стружечных плит (ДСП). Экономный и безопасный вариант, но финальное решение зависит от анализа условий строительства и желания владельцев дома.

До начала строительства:

• Разрабатывается проект будущей пристройки;
• Обозначается деформационный шов;
• Рассчитывается количество пеноблоков, цемента, расходников;
• Подготавливается место временного хранения стройматериалов.

Шаг 2: Выбор типа фундамента

Основные типы фундамента, которые используются при возведении пристройки из пеноблоков:

• Ленточный — полоса из железобетона вдоль периметра постройки, применяется если в пристройке планируется гараж или подвал. Для возведения одноэтажной пристройки из пеноблоков подойдёт мелкозаглубленный фундамент глубиной 50–70 см. Для двухэтажной — заглубленный с заложением на 20–30 см ниже глубины промерзания почвы;




• Столбчатый — система столбов в местах повышенной нагрузки на землю, подходит легким панорамным пристройкам для возведения недвижимых и непучинистых грунтах;
• Свайный — разновидность столбчатого фундамента, но с использованием больших металлических столбов. Выдерживает вес 2–5 тонн, используется при строительстве на грунтах с высокой плавучестью;
• Плитный — монолитная плита из бетона в качестве основания всего дома.

В частном строительстве при возведении дополнительных зданий часто используется ленточный или плитный фундамент.

Шаг 3: Заливка фундамента

Существует 2 варианта связывания фундаментов дома и пристройки: жесткое, когда фундамент нового сооружения примыкают к старому, и с использованием деформационного шва. Жесткое применяется при недавнем сооружении дома, у которого только закончился период усадки. Не используется, если в составе почвы преобладает глина. Выполнить деформационный шов просто, экономно и подходит для неопытных строителей.

Жесткое соединение фундаментов формируется между следующими типами фундаментов:

1. «Лента-лента» — откапывается часть фундамента дома длиной 1,5–2 м, укладывается песчаная подушка, на глубине ¾ основания вбивается арматура 12–14 мм, формируется каркас пристройки;
2. «Плита-плита» — используется при наличии выступов от цоколя, которые делаются при строительстве дома из пеноблоков. Основание плит под дома должно выступать минимум на 30 см — в таком случае оголятся арматура, связывается с плитой пристройки.

Деформационный шов более надёжен, снижает риск разрушительного действия осадки. Пристройка возводится на отдельном фундаменте рядом с домом. При этом лучше использовать замкнутый контур основания. Между основаниями и по периметру нового фундамента укладываются листы рубероида. При использовании этого варианта осадка пристройки не повредит фундамент дома.

Идеальный вариант — если фундамент пристройки был заложен при заливке фундамента всего дома и временно настилами для гидроизоляции.

Шаг 4: Строительство стен

Размещение газосиликатных блоков начинается от углов пристройки:

• Увлажняется низ пеноблоков для лучшего сцепления с соединяющим раствором;
• Первые 2–3 ряда дополнительно защищаются водонепроницаемым составом для защиты от капиллярной влаги;
• Перед нанесением следующего слоя раствора верх пеноблоков увлажняется;
• Первый ряд укладывается с использованием уровня, если будут небольшие неровности — пострадает качество кладки;
• Наружную кладку принято выполнять с использованием клеевого раствора — слои между блоками получаются меньше 2–3 мм, благодаря чему уменьшается общая площадь «мостиков холода» и снижается вес пристройки. Внутренние перегородки можно делать с использованием бетонного раствора для экономии средств;
• Приготовление смеси расписано на упаковках клея, она наносится на смоченное в воде горизонтальное основание блока, а после — на вертикальное;
• Горизонтальная поверхность кладки выравнивается с помощью шлифования тёркой. Пыль сметается или убирается строительным пылесосом.

Каждые 4 ряда кладки в углах укладывается арматура для связки постройки и предотвращения трещин. С использованием циркулярной пилы делается квадрат со сторонами 3 см и глубиной 5 см. Паз для укладки арматуры выбивается молотком и зубилом. Пространство вокруг арматуры заделывается клеевым раствором.

Шаг 5: Перемычки для дверей и окон

Желание сделать в пристройке из пеноблоков панорамную веранду сталкивается с проблемой максимально возможной ширины проёма в 1,75 м. большая нагрузка превышает предел прочности пеноблоков. Для таких случаев в строительстве используются силикатные кирпичи или шлакоблоки.   

При расчётах высоты перемычек учитывается толщина пола — она увеличивается за счёт укладки теплого пола, выравнивания, создания ярусов.

Перемычки изготавливаются со съёмной или несъёмной опалубкой.

В первом варианте следуют инструкции:

• Делаются каркасы из арматуры необходимой длины;
• Опорные бруски устанавливаются с 2 боков проёма, к горизонтальной опалубке из «сороковки» крепятся щиты;
• Пеноблоки распиливаются по длине для обкладывания внутренней поверхности опалубки;
• Каркас из арматуры помещается внутрь, внизу расположена сторона с большим количеством прутьев. Конструкция крепится распорками;
• Блоки повторно увлажняются для лучшего сцепления, заливаются раствором бетона с внутренней стороны проёма и уплотняются;
• Залитая поверхность выравнивается по уровню кладки и заглаживается.

    

При изготовлении перемычек с несъёмной опалубкой используют U-образные блоки. Это более дорогой вариант, но он экономит время строительных работ. Для установки U-блоков выполняются следующие действия:

• Вверху проёма, по углам кладётся блок с вырезанной на 25 см опорой;
• С помощью уровня устраняются неровности на горизонтальных поверхностях опор;
• U-блок устанавливаются на обычный клеевой раствор отверстием вверх;
• Каркас из арматуры укладывается сверху, большее количество прутьев сконцентрированы внизу. Конструкция жестко закрепляется распорками;
• Каждый слой кладки из пеноблоков над перемычкой уплотняется с помощью кельмы.

При установке окон, заранее обратитесь в ближайший банк для получения «тёплых крелитов». Государство компенсирует часть стоимость энергосберегающих окон. Обычно, сумма достигает 10% — за эти деньги можно заказать укрытие белых металлопластиковых окон ламинацией под дерево.

Шаг 6: Армированный пояс для увеличения несущей способности стен

Пояс из прутьев арматур обеспечивает пристройкам защиту от ветровых нагрузок и увеличивает несущую способность стен. Его изготавливают в процессе строительства, сразу на стенах из-за большого веса. Для монтирования арматурного пояса делают следующее:

• В подготовленные деревянные шаблоны по углам ряда укладываются прутья арматуры. Каркасы свариваются между собой и выравниваются;
• Арматурный пояс обкладывается продольными полосками пеноблоков, нарезанных циркулярной пилой;
• Шаблон хорошо смачивается и заливается раствором из бетона.

Технология формирования армированного пояса напоминает установку перемычек.

Шаг 7: Крыша

Перекрытие делается через несколько дней после укладки верхнего армированного пояса, когда прочность бетона увеличится. Для пеноблоковой пристройки в качестве перекрытия используют плиты из газобетона или деревянный каркас. Во втором варианте все элементы покрываются составами для защиты от огня, вредителей, племени.

В качестве крыши наиболее популярна и привлекательна металлочерепица, но используется и шифер. Для сооружения плоской крыши для тёплой пристройке следуют инструкции:

• По периметру устанавливаются несущие балки;
• Сверху укладывается слой из досок, нахлёстом в 15 см укладывается рубероид или тол;
• Следующий слой — плотный слой керамзита (пористые камешки рыжевато-коричневого цвета), проверьте чтобы в сторону стекания осадков был небольшой наклон;
• Заливка утеплительного слоя раствором цемента;
• Обработка стяжки битумной грунтовкой, укладывание рубероида.

Если ширина крыши для пристройки не превышает 6 м, для них используется брус с разрезом 15*10 см.

Для обустройства крыши из монолитных бетонных плит, в качестве опор используют двутавровые стальные балки. Для пролета крыши в 5 м приобретают балки в 15 см. Рекомендованная марка бетона — 250.

Для достижения правильной консистенции бетона используется бетономешалка. состав раствора — щебень с зернистостью 20 мм и цемент ПЦ-400. Раствор замешивается в следующих пропорциях: 3 части цемента, 4 части песка, 2 части воды. При необходимости, вода постепенно добавляется в бетономешалку.

Доски крепятся к низу балок, сверху устилается рубероид. Следующий слой — армированная сетка профиля с диаметром меньше 1 см и величиной ячеек 20*20 см. Чтоы предугадать в будущем ремонт плоской крыши, прутья сетки в местах накладки крепятся вязальной проволокой. В некоторых случаях может использоваться клей. Главное, чтобы сетка не соскальзывала при заливке стяжки.

До формирования стяжки, под сетку засыпается мелкозернистый щебень. При этом образуется зазор 4 см для разделения сетки и полотна рубероида.

Лучше всего полностью залить все части крыши за один день. Нежелательно заливать крышу по одной или нескольким полосам. Это улучшит качество работы. После заливки, бетон трамбуется вручную или с использованием специального оборудования. Во время утрамбовки нужно внимательно следить за положением сетки — она не должна смещаться, рваться или соскальзывать. На финальном этапе, конструкция укрывается полиэтиленовой плёнкой. Это предотвратит испарение влаги с поверхности при повышенной температуре и сохранит верхний слой от трещин.

Бетон держится под плёнкой от 3 суток. Полностью сухое бетонное перекрытие усыпается слоем утепляющий материалов. Учитывается уклон в сторону скатывания будущих осадков. В конце на финальной стадии делается финальная стяжка, монтаж рулонного ковра. При желании, монолитная крыша дополнительно утепляется перед укрытием металлочерепицей.

Шаг 8: Внешняя и внутренняя отделка

В конце строительства пристройки, она утепляется панелями пенопласта. Утепление производится с наружной стороны, чтобы точка росы не оказалась внутри конструкции. Пенопласт укладывается в один или два ряда по периметру пристройки с использованием стандартной технологии.

Снаружи стены отделываются оштукатуриванием с покраской, сайдингом, блок-хайсом, декоративным камнем.

Особенность пеноблоков в том, что при строительстве из них получается достаточно ровная стена и для её внутренней отделки достаточно штукатурки и покраски. Несколько идей для внутренней отделки пристройки:

Без использования внешней отделки, нужно защитить пристройку гидроизоляционным слоем. Иначе пеноблоки пропитаются влагой и начнёт постепенно разрушаться.

Заключение

Пристройка из пеноблоков — экономный вариант быстрого расширения жилой площади. При желании, такого сооружение можно возвести самостоятельно за 2–3 недели. Главное, заранее проанализировать условия для строительства и грамотно составить проект.

www.expertporemontu.ru

заказать услуги постройки и строительства на YouDo

Грузоперевозки

Аренда авто

• Фура
• Газель
• ЗИЛ Бычок
• ГАЗ-Соболь
• Скотовоз
• МАЗ
• Каблук
• Тонар
• ГАЗон
• Hyundai Porter
• VW Transporter
• Ford Transit
• Peugeot
• Mercedes-Benz Sprinter
• Fiat Ducato
• Еврофура
• Манипулятор
• Автовоз
• Рефрижератор
• Машина с гидробортом
• Бортовая машина
• Контейнерные грузоперевозки
• Тентованная машина
• Самосвал
• Автоцистерны
• Лесовоз
• Трал
• Фургон
• Пикап
• Минивен
• Легковой автомобиль
• Машина с грузчиками
• показать еще

Городские грузоперевозки

• Продукты питания
• Строительные материалы
• Мебель
• Бытовая техника
• Дачные грузоперевозки
• Услуги грузчиков
• Грузовое такси
• показать еще

Международные грузоперевозки

• Контейнерные
• Рефрижераторные
• Мультимодальные
• Таможенные
• Негабаритные
• Сборные
• Перевозка автомобилей
• Европа
• СНГ
• Азия
• США
• показать еще

Грузоперевозки по России

• Контейнерные
• Рефрижераторные
• Продукты питания
• Промышленный груз
• Хрупкий
• Ценный
• Опасный
• Наливной
• Негабаритный
• Малогабарит
• Тяжеловесный
• Попутный
• Экспедиторские услуги
• показать еще

Переезд

• Офисный переезд
• Домашний переезд
• Загородный переезд
• Складской переезд

Пассажирские перевозки

• Аренда автобуса
• Аренда микроавтобуса
• Аренда легкового авто
• Развоз сотрудников

Вывоз мусора

• Вывоз снега
• Вывоз отходов
• Строительный мусор
• Бытовой
• Из квартиры
• В частном секторе
• Вызвать машину
• Заказать контейнер
• показать еще

Аренда спецтехники

• Тонар
• Автокран
• Лесовоз
• Ломовоз
• Самосвал
• Бульдозер
• Манипулятор
• Рефрижератор
• Бурильная машина
• Стоимость услуг
• Фура
• Камаз
• Газель
• ИЖ Каблук
• Ford Transit
• VW Transporter
• Hyundai Porter
• Прицепы
• Коммерческий транспорт
• Погрузчики
• Экскаваторы
• Полуприцепы
• Грузовики
• показать еще

Эвакуация автомобилей

• Легковые
• Грузовики
• Эвакуация мото-техники
• Неисправные автомобили
• Внедорожная эвакуация
• Буксировка автомобилей

remont. youdo.com

Пристройка к дому из пеноблоков своими руками

Как хорошо, когда есть дом. Но еще лучше, когда в нем столько места, сколько душа пожелает. Если с ним дефицит, тогда можно смело возвести пристройку. В нашей стране одним из лучших стеновых материалов по праву является пенобетон.

За последнее время он не только показал себя с лучшей стороны, но и заработал солидную репутацию. Так что он из себя представляет?

Немного о пеноблоках

Первое, что нужно знать об этом материале, так это его прочностные характеристики и марочную классификацию:

• D150 – D500 – блоки для теплоизоляционных работ. Марки, ниже D400 не нормируются по прочности. А блоки D400 могут выдерживать до 9 кг на см³. Соответственно, ему может быть присвоен класс по прочности от В0,5 до В0,75. Такие вспененные блоки не используют в качестве основного стенового материала. Благодаря именно низкой плотности пенобетонные эти изделия являются прекрасным теплоизолятором;
• D600 – D900 – блоки для конструкционно-теплоизоляционных работ. Пенобетону этой категории в зависимости от марочной прочности может быть присвоен класс от В1 до В5. Такие теплоблоки достаточно прочны, чтобы испытывать серьезные деформационные нагрузки. Рекомендуемые марки пенобетона для возведения капитальных стен – D800. Обладая такой сравнительно небольшой плотностью и достаточными прочностными характеристиками, стены из таких изделий будут теплоемкими и надежными;
• D1000 – D1200 – блоки для конструкционных работ. Они представляют собой высокопрочный материал с классами от В 5 до В 12,5. В частном строительстве такие марки используются довольно редко из-за их достаточно низкой теплоемкости.

Все за и против пенобетонных стен

Для строения надежного здания из теплоблоков нужно четко знать все их положительные и отрицательные качества, чтобы умело подчеркнуть первые и сгладить вторые.

Достоинства:

• Главный плюс этого материала – его повышенная способность удерживать тепло внутри помещения. Этому замечательному качеству пенобетон обязан своему уникальному строению. Если присмотреться к телу блока, то можно заметить множество полых пузырьков, наполненных воздухом. А как известно воздушная подушка – лучший утеплитель. С возрастанием плотности пенобетона уменьшается количество ячеек, соответственно становится ниже показатель его теплопроводности и увеличивается марочная прочность. Но даже высокопрочные блоки имеют показатель теплопроводности на порядок выше коэффициента теплоемкости керамического кирпича.
• Небольшой вес – еще одна отличительная черта этого стенового материала. В сравнении его показатель в два с половиной раза ниже веса керамзитовых блоков. Такое качество позволяет экономить на перевозке пенобетона и на использовании тяжелой техники.
• Показатель морозоустойчивости достаточно высокий для строительства капитальных стен. Самая низкая марка М15.
• Прочность пенобетона позволяет возводить надежные стены, однако, не выше трех этажей и только при условии армирования стен.
• Степень обрабатываемости – высокая. Этот вспененный бетон без труда поддается распилу.
• Огнеустойчивость. Пенобетону присвоена первая степень пожаростойкости. Он способен удерживать открытый огонь от распространения в течение четырех часов. Кроме того, что он не горит, не выделяет токсических веществ и удушающего дыма при разрушительном воздействии огня.
• Экологичность. Пеноблоки изготавливаются только из нетоксичных материалов, которые не подвержены гниению. Также теплоблоки не создают благоприятную среду для развития плесени и патогенных организмов.
• Цены на пеноблоки вас приятно удивят. Они в два раза ниже стоимости керамического кирпича. Однако опасайтесь дешевых изделий. Возможно, они изготовлены с нарушением технологии, что существенно сказывается на их качестве.

Недостатки:

• Усадка – это настоящая беда пенобетона. Она может быть от одного до трех миллиметров на каждый метр возводимой стены.  Как правило пеноблоки усаживаются в течение 28 суток, после чего этот показатель стабилизируется. Поэтому рекомендуется выдерживать изделия перед тем, как отправлять их на строительную площадку;
• Хрупкость граней. Даже после набора полной марочной прочности теплоблоки могут скалываться на углах при ударах и неравномерных нагрузках. Поэтому стоит соблюдать осторожность при транспортировке и работе с ними;
• Низкая стойкость к ультрафиолету и к погодным условиям.

Какие можно возводить пристройки из теплоблоков

При грамотном выборе марки качественного пенобетона можно возвести разноплановые пристройки к основному зданию:

• Жилые помещения, веранды и сан. узлы. Из вспененных блоков получаются отличные дома. Так почему бы не увеличить полезную площадь с помощью них?
• Котельная. Во многих домах предусмотрены целые комнаты для размещения отопительного оборудования. Благодаря хорошим огнестойким свойствам пристройка для этих целей будет безопасной и надежной.
• Баня. Пенобетон отлично держит тепло, что является главным критерием для стенового материала банного помещения. Нужно будет только грамотно организовать гидро- и теплоизоляцию.
• Гараж, пристроенный к дому – это очередь экономичное решение. Во-первых, уменьшаются затраты за счет общей стены, во-вторых упрощается система обогрева и, в-третьих, удобство.
• Хозяйственные помещения для содержания домашних животных и птицы. Пеноблоки для этих целей – отличный вариант. Пристройка из них получится сухая, теплая и комфортная. Как раз то что нужно для домашней фермы.

Какова стоимость пристройки из пеноблоков

Отличные характеристики строений – это еще не определяющий критерий для выбора материала. Также важно, чтобы он был не менее экономичен в строительстве. Стоит учитывать и то, что затраты на возведения самой постройки составляют лишь третью часть от сметной стоимости всего проекта.

Большие вложения требуют электромонтажные, кровельные, фундаментные, сантехнические и газовые работы. Точную стоимость в своем конкретном случае можно узнать в строительных организациях. А остальные расчеты, связанные с возведением стен можно произвести самим.

Пример расчета стоимости материалов

В зависимости от климатического района проживания и назначения пристройки, определяемся с толщиной стен. Так для жилых помещений, как правило, используется кладка в два блока, для остальных пристроек достаточно будет одного:

• Шаг 1. Рассчитываем объем стен. Для этого нужно будет умножить общую их длину на высоту и толщину. Например, длина – 20 метров, высота – 3метра и толщина – 0,3 метра (в один блок). 20 * 3 *0,3 = 18 м³. Из этого значения вычитаем площадь окон и дверей. Предположим, что у нас глухая пристройка.
• Шаг 2. Получившееся значение умножаем на стоимость. В среднем она составляет около 2500 р. 18 * 2500 = 45000 р.
• Шаг 3. Расчет клея. Обычно расходуется 20 кг клевого состава на 1 м³ пенобетона. Цена 25 – килограммового мешка в среднем составляет 300 р. Соответственно, 20 * 18 / 25 = 14,5 мешков. Округляем до 15. Итого 4500 р.
• Шаг 4. Стоимость раствора. По технологии первый ряд укладывается на бетонный состав. Вычислим сколько его потребуется для шва в 2 см. 20*0,02*0,3 = 0,1 м3. На такой объем необходимо 1 мешок портландцемента и 11 ведер песка. Их стоимость примерно равна 500 р.
• Шаг 5. Получаем в итоге 50000 р. к этой сумме прибавляем кровельные, фундаментные, электромонтажные, отопительные работы, стоимость окон, дверей, отделки и получаем окончательную стоимость.

Руководство по возведению постройки из теплоблоков

После составления чертежей и расчетов можно переходить к действиям, а именно к закладке фундамента и соединению стен с основным зданием. Если у вас дом из пеноблоков в этом нет ничего сложного. Куда сложнее придется обладателям каменных и деревянных строений.

Особенности возведения пристройки к деревянному зданию

Чтобы правильно соединить пеноблочную пристройку к деревянному зданию нужно четко выполнять основной алгоритм действий:

• Провести подробный анализ. Сначала хорошенько осматривают стены на предмет прогнивших бревен. По необходимости их заменяют, а стены укрепляют. Также необходимо тщательно осмотреть фундамент, выяснить его тип и размеры.
• Скрепить фундамент. Чтобы основания и стены не деформировались в процессе усадки пристройки, нужно сделать их соединение. для этого необходимо вырыть траншею под основной фундамент и вбить в него арматурные стержни из расчета 5 штук на 25 см². Эта же арматура монтируется в базис новой постройки.
• Жесткое соединение стен не требуется. Достаточно заложить пространство между ними утеплителем.
• Кровлю из – за усадки также не соединяют. Крышу пристройки устраивают ниже основного строения. За счет нахлеста влага не попадает внутрь помещения.

Особенности возведения пристройки к кирпичному зданию

1. Если вы планируете закладывать однотипный базис под пристройку на одной глубине с основным, тогда лучше всего произвести их соединение арматурой, тем же способом, как указывалось выше. Если же фундаменты будут располагаться на разных глубинах, тогда трещин не избежать. Но их можно будет заделать цементной штукатуркой. Иногда под нее укладывается кладочная сетка. 

   Очень важно, чтобы штукатурка получилась качественной. Для нее потребуется портландцемент М400, мелкий песок и известковое молочко. Берутся составляющие в следующих пропорциях 1:9:2. Тщательно все перемешивается. Если раствор частично остается на лопате, тогда вы верно приготовили штукатурку.

2. Соединяются пенобетонные стены с кирпичной кладочной сеткой через каждые четыре кирпичных ряда. Для этого заранее сверлятся отверстия и туда вмуровываются концы сетки и заливаются раствором.
3. Если вы делаете пристройку к зданию на высоту более одного этажа, то соединение можно не делать. Все равно появятся трещины из-за повышенной нагрузки и деформационных усадок.

Заливка фундамента

• Шаг 1. Разобравшись, с соединением здания приступаем к закладке базиса постройки. Начинаем с разметки и снятия грунта. Помните, что расстояние между основаниями здания и пристройки должно быть в среднем 5 см. Чтобы его соблюсти можно на время заливки положить между ними доску, обернутую полиэтиленом.
• Шаг 2. После чего приступаем к рытью траншеи по всему периметру. Глубина должна быть 50 см, а ширина на пару сантиметров больше толщины блока.
• Шаг 3. На дно укладываем 10- сантиметровую гравийную подушку и хорошенько ее утрамбовываем. На нее засыпаем песок и также уплотняем.
• Шаг 4. Высверливаем отверстия в старом фундаменте, закладываем туда арматуру и бетонируем.
• Шаг 5. Укладываем в траншею сваренный арматурный каркас.
• Шаг 6. Готовим бетонный раствор в пропорциях цемента, песка и щебенки 1:3,5:5 частей. Заливаем полученным раствором, вибрируем его и заглаживаем. Накрываем пленкой и даем выстояться 5-6 дней. В идеале лучше дать фундаменту осесть перед возведением стен. На это уходит примерно год.

Укладка стен

Перед монтажом блоков нужно тщательно произвести гидроизоляцию основания. Для этого чаще всего используют обычный рубероид в несколько слоев:

• На цементный раствор укладывается первый ряд. Начинают его возведение с углов фундамента. Очень важно сделать все правильно, ведь от этого ряда зависит ровность всей постройки. Когда он завершен остальные ряды укладываются на клей-цемент.
• Через каждые 3 ряда блоки армируются. Для этого в них делаются канавки, в которые укладывается арматура и заливается раствором. Над каждым проемом обязательна бетонная перемычка.
• Когда кладка стен завершена монтируется армопояс и укладывается плита перекрытия. По завершении этих работ следует приступить к облицовке фасада, чтобы блоки не деформировались под действием атмосферных осадков.
• В заключение, возведение пристройки дело не простое. Поэтому важно соблюдать все правила во время работ. Особенно на этапе заложения фундамента.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

househill.ru

Пристройка из пеноблоков к готовому дому

Пристройка к дому из пеноблоков – это один из способов увеличить полезную площадь своего дома. При выполнении строительных работ необходимо выполнять ряд обязательных требований и установленных нормативов, а также знать особенности строительного материала, способы кладки стен и особенности пенобетона, его свойства.

Деревянный дом с пристройкой из блоков.

Можно самостоятельно возвести пристройку из пеноблоков экономя собственные средства. Информационная статья должна помочь начинающим строителям справиться с работами по возведению пристройки с использованием пеноблоков.

О преимуществах используемого материала

Пеноблоки – это современный строительный материал с приемлемой ценой. Он подходит для возведения разных пристроек. Используя пеноблоки можно установить удобное, во всех отношениях, тёплое и долговечное сооружение.
Кладка несколько отличается от технологии использования кирпича и шлакоблока. Но прежде чем перейти к процессу описания кладки и возведению фундамента под строение давайте рассмотрим его достоинства и обратим внимание на недостатки.

Достоинства используемых блоков

Достоинства строительного материала.

Важным положительным аспектом можно считать тот факт, что укладка пеноблоков потребует от вас профессионализма. Кроме того:

1. Работы можно выполнить самостоятельно.
2. Экономятся деньги.
3. Рабочий процесс не растягивается. Возведение пристройки из пеноблоков не займёт много времени.
4. Пенобетон не горит.
5. Обладая пористой структурой, пенобетон, не оказывает дополнительного давления на всю конструкцию, усадка минимальная.
6. Материал считается экологически чистым.
7. Блоки имеют низкую теплопроводность за счёт пористости.
8.  Легко поддаётся обработке, в том числе, его можно разрезать обычной ножовкой по дереву.
9. Долговечность конструкций, где использовались блоки, определяется 50-ти летним возрастом. Это минимальные временные показатели.

Кроме этого, пенобетонные блоки отлично «дышат» благодаря ячеистой структуре.
Их можно, без проблем, использовать при строительстве пристроек на всех видах грунта.
Всем известна высокая прочность этого материала.

На заметку!
Лёгкий вес блоков при возведении пристройки позволяет отказаться от мощного основания (фундамента).
Не последнее место в выборе материала занимает скорость кладки.

О недостатках материала

Главная проблема использования этого строительного материала в том, что он требует прочной защиты от воздействия атмосферных осадков.
Непрезентабельный внешний вид заставляет владельцев дома прибегнуть к внешней отделке, что влечёт удорожание работ.

К каким домам возможна пристройка

Используя блоки, можно расширить площадь, уже построенного дома. Причём не играет роли, из какого материала строился дом, будь-то рубленое здание, кирпичное строение или бетонное сооружение. В отдельных случаях допускается пристройка к лёгким каркасным сооружениям.

Обратите внимание!
Если дому, к которому планируется пристройка 15 лет и более лет, необходимо сделать тщательный расчёт прочности. Это мнение профессиональных строителей.

Вопрос, как сделать пристройку из пеноблоков сводится:

• к выбору определённого типа фундамента;
• соблюдению технологии кладки блоков;

Важно продумать способ сопряжения деталей пристройки к основному сооружению.

Фундамент

Так как строительные работы ведутся с нуля необходимо возвести фундамент. Давайте ознакомимся со способами сопряжения. Работы можно выполнить двумя способами:

1. Использование жёсткого, армированного соединения. Данный вариант подходит при уже устоявшемся фундаменте основного строения, у которого прошла просадка, а нависание новой конструкции не повлияет на прочность. Рекомендуется этот тип фундамента применять на непучинистых грунтах.
2. Второй вариант: обустройство деформационного шва. Это, с экономической точки зрения, наиболее выгодный вариант. Возведение намного проще армированного соединения. Можно использовать один из трёх способов: на винтовых сваях, столбчатый или ленточный вариант.

Фундамент ленточного типа

В первую очередь, следует вырыть котлован, на уровне фундамента возведенного строения. Котлован должен охватывать весь периметр пристройки.
Следующий шаг, установка опалубки. Конструкция возводится из деревянных досок.
Далее, дно котлована засыпается песком. Слой насыпи в пределах 5-15 см. и заливается бетоном (подбетонка) толщиной примерно 5 см.
Арматурный каркас вяжется 12 миллиметровыми прутками. Вплотную к основному строению не стоит подводить каркас, дабы не вызвать усадки основного сооружения. Просто проложите просмоленные доски, и вопрос будет закрыт.

Фундамент ленточного типа с небольшим заглублением.

Заливаем основание котлована бетонной смесью приготовленной в соотношении 1/3. Специалисты рекомендуют использовать цемент М-400, не ниже. Можно замешивать раствор вручную, но для качества смеси лучше это делать, используя бетономешалку.
Затем необходимо выдержать время, чтобы готовое основание выстоялось. Обычно процесс занимает 30 дней.

Вариант столбчатого фундамента

Пристройка к дому из пеноблоков, в том числе к деревянному дому на основании столбчатого фундамента. Его необходимо вырыть по всему периметру будущего сооружения. Работа выполняется поэтапно. Сначала обустраиваются ямки с шагом до 1,5 метра, в которые опускается опалубка.
Пристройка к деревянному дому из пеноблоков предполагает обустройство опалубки, которая представляет собой свёрнутый в рулон рубероид. Дно засыпается щебнем, ставится арматура (4 прутка) стянутая хомутами. Конструкция заливается заранее приготовленной бетонной смесью. Важно чтобы столбики были на уровне ростверка дома.
При этом прутки должны выступать на 200 мм вверх, которые в процессе работ следует связать с арматурой ростверка.
Финальная стадия работ предполагает заливку опалубки, сбитой из досок, бетонной смесью.
Аналогия выполнения не отличается от обустройства ленточного фундамента. Предварительно на дно ленты подгребают грунт. Когда бетон застынет его можно убрать.

Столбчатый фундамент.

Выдержав необходимый срок застывания бетонной смеси можно переходить в кладке стен.

Что нужно знать о кладке стен

Запомните!
Кладка блоков начинается с углов.

Чтобы улучшить сцепление с раствором нижняя сторона блока смачивается обычной водой. Дабы исключить просачивание влаги в дальнейшем на первый ряд в качестве защиты укладывается гидроизоляционный состав в несколько слоёв.
Перед монтажом очередного ряда предыдущий «этаж» смачивается водой. Следует обращать пристальное внимание на кладку первого ряда. Проверка выполняется по горизонту и вертикали.
От качества начальной конструкции зависит дальнейший процесс и правильность кладки. Последующие работы необходимо выполнять на клеевом составе.
Это позволит получить швы небольшой толщины, примерно 1 мм. Использование клеевого состава уменьшает общую площадь швов, которые могут пропускать холод. Швы ещё называют «мостиками холода».
Каждый готовый ряд кладки проверяется по горизонту и затирается шлифовальной тёркой. Все работы проводятся в строгом соответствии с инструкцией. Выложив, таким образом, 5 рядов стены, следует использовать по углам арматуру, призванную прочнее связать всю конструкцию, и предупредить образование трещин.
Используя циркулярную пилу нужно сделать квадратный пропил на глубину 50 мм. Грань пропила не должна превышать 30 мм.
Выбив молотком и/или зубилом паз и очистив его, по центу канавки ставится сваренная арматура. Её необходимо (в обязательном порядке) залить клеящим составом. Пристройка к дому из пеноблоков предполагает в дальнейшем обустройство оконных и дверных перемычек, изготовление армированного пояса и перекрытия.

Подробнее о том, как соеднинить стену дома и пристройки вы узнаете из этого видео:

Оконные и дверные перемычки

Если неправильно установить перемычку (имеется ввиду большой просвет) на неё будет негативно сказываться повышенная нагрузка. В этом случае можно сделать прокладку из кирпича, который усилит конструкцию.

Обустройство перемычек.

Но такая ситуация возникает крайне редко. Обустройство перемычек и оконных конструкций можно сделать, используя два способа: прибегнув к установке съёмной или несъёмной опалубки.

Армированный пояс

Пристройка из пеноблоков не возможна без обустройства армированного пояса.

Армопояс.

Он необходим для придания дому устойчивости, в том числе укреплению несущих стен нового сооружения.

Перекрытие

Когда монтируется пристройка из пеноблоков, перекрытие является заключительной фазой строительных работ. Фундамент дома залит, проемы готовы, конструкция возведенных стен не вызывает нареканий, следовательно, можно приступать к перекрытию.

Перекрытие пристройки из пенобетонного материала.

Выдержав паузу в несколько дней, после установки армированного пояса, делается перекрытие. Материалом, для работ, чаще всего служит дерево и газобетонные плиты.
Если монтируются деревянные детали их необходимо пропитать био/защитным и огнезащитным составом. Пристройка из пеноблоков готова. Нужно навести внешний лоск, придать пристойный вид стенам, и утеплить их. Декорирование предполагает использование в отделке искусственного камня, декоративной штукатурки или пенопласта.

В заключение

Пристройка из пеноблока полностью готова. Как видите, ничего сверхъестественного и архи сложного нет. Необходимо желание и реализация намеченных планов осуществиться. Для уверенности в своих силах, перед началом работ, полистайте техническую литературу и посмотрите, как идёт строительство у других. Для этого можно ознакомиться с видеоматериалом, который в достаточном количестве есть на Ютубе.

viascio.ru

Пристройка из пеноблоков к дому: требования и материалы

Осуществляя строительство дома, хозяева не задумываются, что в будущем может возникнуть необходимость увеличить площадь строения. Для решения поставленной задачи делается пристройка к дому, при сооружении которой часто используется пеноблок. Прочность этого материала позволяет возвести легкую и надежную конструкцию. Всегда пригодится пристроенный к зданию гараж или жилое помещение, которые домашний умелец легко соорудит самостоятельно. Рассмотрим детально, как сооружается пристройка из пеноблоков к дому из пеноблоков. Разберемся с особенностями технологии.

Пристройка из пеноблоков к дому из пеноблоков – преимущества материала

Решая, из чего возводить пристройку к частному дому, часто отдают предпочтение строительным материалам с ячеистой структурой, отличающихся небольшим весом и необходимым запасом прочности. Часто используется для строительства пенобетон, обладающий серьезным комплексом достоинств по сравнению с другими видами стройматериалов.

Легкую и надежную конструкцию позволяет возвести прочность пенобетона

Индивидуальных застройщиков и профессиональных строителей привлекают следующие преимущества блоков из вспененного бетона:

• ускоренные темпы кладки блоков. Из блочных элементов с увеличенными габаритами быстро возводятся стены строения;
• возможность самостоятельного выполнения работ. Для возведения пеноблочных стен не требуется специальная подготовка;
• пожарная безопасность. Блоки из вспененного бетона относятся к негорючим материалам и при нагреве не выделяют вредных веществ;
• экологическая чистота. Для изготовления пеноблоков используется экологически чистое сырье, безвредное для окружающей среды и здоровья людей;
• минимальная усадка. Пеноблочная кладка сохраняет свои размеры, предотвращая растрескивание отделочного слоя штукатурки;
• пониженная теплопроводность. Она обеспечивается ячеистой структурой материала, снижающей тепловые потери;
• продолжительный период эксплуатации. Долговечность зданий, возведенных из пеноблоков, превышает пять десятилетий;
• легкость механической обработки. Придать пеноблоку требуемую форму несложно с помощью стандартной ножовки для древесины;
• необходимый запас прочности. Пенобетонные блоки способны воспринимать значительные нагрузки, сохраняя целостность массива;
• паропроницаемость. Через пеноблочный массив беспрепятственно выходят из помещения воздушные пары;
• доступной ценой. Использование пеноблоков для возведения стен пристройки позволяет снизить сметную стоимость затрат;
• уменьшенная масса блоков. Благодаря небольшому весу пеноблочных стен снижается нагрузка, передаваемая фундаментом на поверхность грунта.

Не требуется специальная подготовка для возведения пеноблочных стен

Повышенные эксплуатационные характеристики изделий из пенистого бетона способствуют популярности блочного стройматериала и позволяют осуществлять строительные работы на различных видах почвы, в том числе и на проблемных грунтах.

Недостатки строения из пеноблоков по сравнению с другими материалами

Несмотря на множество преимуществ, пеноблоки имеют также несколько недостатков. Их следует учитывать, задумав соорудить пристрой из пеноблоков к дому.

Главные минусы пеноблоков:

• повышенная гигроскопичность вспененного бетона, связанная с ячеистой структурой материала. Пористый материал теряет теплоизоляционные свойства в результате насыщения влагой. Для защиты пеноблоков от переувлажнения в результате воздействия природных факторов требуется надежная защита;
• не эстетичный внешний вид блочных изделий, имеющих сероватый цвет и повышенную шероховатость поверхности. Привлекательность пенобетонных стен пристройки достигается за счет нанесения защитно-декоративной штукатурки с фасадной и внутренней стороны строения.

Недостатки пенобетонных блоков легко устранить, используя современные отделочные материалы и штукатурные смеси.

Надежная защита требуется для защиты пеноблоков от переувлажнения

Требования к зданию для возведения пеноблочной пристройки

Здание, к которому планируется соорудить пристройку, должно обладать следующими свойствами:

• устойчивостью;
• прочностью;
• долговечностью.

Собираясь увеличить площадь дома из пеноблоков, следует учесть ряд факторов:

• запас прочности и возраст основного строения. Прочностные характеристики постепенно снижаются по мере эксплуатации. Необходимо убедиться, что возраст здания и его устойчивость позволяют осуществлять достройку;
• свойства грунта на участке предполагаемого строительства. Необходимо выполнить геодезическую разведку и определить глубину расположения водоносных слоев и характер почвы;
• необходимость получения разрешения на выполнение перепланировки жилого дома. Следует предварительно продумать габариты и конструкцию пристройки, разработать проект и оформить разрешительные документы.

Необходимо учитывать свойства и массу материала, из которого возведено основное здание, а также характеристики стройматериалов, планируемых для возведения пристройки. При увеличенной массе дополнительного помещения возрастает вероятность нарушения устойчивости и локальной усадки стен основного здания.

Следует учесть ряд факторов собираясь увеличить площадь дома из пеноблоков

Как сделать пристрой к дому из пеноблоков – пооперационная технология

Разобраться как пристроить пристройку к дому из пеноблоков поможет технологический процесс. Он предусматривает выполнение комплекса подготовительных и строительных работ в определенной последовательности.

Согласно технологии, предстоит выполнить следующие мероприятия:

1. Осуществить подготовку к выполнению строительных работ. Она включает оценку состояния имеющегося здания, выполнение прочностных расчетов, разработку проектной документации, а также разметку и земляные работы.
2. Определиться с конструктивными особенностями фундаментной основы и выбрать оптимальный тип фундамента для пристройки. Следует руководствоваться результатами предварительно выполненных расчетов.
3. Залить фундаментное основание для возведения стен пристраиваемого помещения, используя опалубку, раствор бетона и каркас из арматуры. Важно правильно срастить фундаментные основы и предусмотреть устройство шва, компенсирующего возможные деформации.
4. Произвести кладку пеноблоков, смещая каждый следующий ряд кладки на половину длины блока. Необходимо использовать клеевой раствор для надежного соединения блоков и уменьшения толщины шва.
5. Уложить перемычки над дверными проемами и в местах расположения окон. Формирование перемычек осуществляется методом заливки бетона в опалубку или путем использования готовых изделий.

Технологический процесс поможет разобраться как пристроить пристройку к дому из пеноблоков

После пристраивания пеноблочной коробки выполняются заключительные операции:

1. Монтируется армопояс на торцевой плоскости стен.
2. Собирается перекрывающая конструкция.
3. Выполняются отделочные мероприятия.

Каждая стадия работ имеет свои особенности. Остановимся на них более подробно.

Готовимся возвести фундамент и стены пристройки – подготовительные работы

До начала строительных работ по возведению фундаментной основы и строительству стен следует выполнить подготовительные мероприятия:

1. Оценить техническое состояние жилого дома.
2. Изучить свойства почвы, и определить уровень грунтовых вод.
3. Получить разрешение на выполнение строительных работ.
4. Рассчитать запас прочности основного здания и пристраиваемой конструкции.
5. Разработать эскиз или проект пристройки.
6. Наметить участки прокладки инженерных сетей и коммуникаций.
7. Определиться с местом расположения дверного проема.

На подготовительной стадии работ следует определиться с типом фундаментной основы. Остановимся на вопросе выбора фундамента более детально.

С типом фундаментной основы следует определиться на подготовительной стадии работ

Выбор фундаментной конструкции для строительства стен пристройки

Определяясь с конструкцией фундамента, важно обеспечить устойчивость и долговечность пристраиваемого помещения, а также правильно выполнить сопряжение возводимого фундамента с имеющимся.

Стыковка фундаментных оснований возможна различными методами:

• обеспечением жесткой фиксации основ с помощью стальной арматуры. Принятие решения об использовании данного способа осуществляется на основании расчетов. При этом возводимый фундамент не должен оказывать отрицательного влияния на устойчивость основного здания;
• формированием компенсационного шва, обеспечивающего независимость основного и достраиваемого фундаментов. Данный метод стыковки применяется при повышенном запасе прочности фундамента пристройки. Деформационный шов выполняют для мелкозаглубленных фундаментов.

Для обеспечения устойчивости пристройки, стыкуемой через деформационный шов, используют следующие виды оснований:

• ленточный фундамент;
• столбчатую основу;
• свайную базу.

Важно обеспечить устойчивость и долговечность пристраиваемого помещения, определяясь с конструкцией фундамента

При выборе типа фундамента и определении способа перевязки учитывают также характер почвы. Перевязку фундаментов осуществляют:

• на грунтах, не подверженных морозному пучению;
• на глубине ниже уровня замерзания почвы.

Важно обеспечить:

• повышенную прочность узла соединения фундаментов;
• обеспечить расположение старого и нового фундаментов на общем уровне.

Для возведения пристроек часто отдают предпочтение фундаменту ленточного типа или сооружают основание на свайных опорах. Менее затратный и наиболее простой вариант фундамента – конструкция с деформационным швом. Жесткое крепление фундаментов применяется для недавно построенных зданий и не используется на пучинистых почвах.

Заливаем фундамент под пристройку из пеноблоков

Для легких блоков из вспененного пенобетона не требуется мощное основание. Мелкозаглубленный фундамент для пристройки из пеноблоков обеспечит устойчивость достраиваемого помещения. В связи с вероятностью различной усадки стоит возвести отдельный ленточный фундамент без жесткой связи с ранее построенной основой.

Мощное основание не требуется для легких блоков из вспененного пенобетона

Технология предусматривает следующие операции:

1. Подготовку поверхности строительной площадки. Следует спланировать участок, снять плодородную почву, удалить камни, корни и растительность.
2. Разметку контура ленточной основы. Отбивка очертаний будущего фундамента осуществляется с помощью колышков и натянутой между ними бечевки.
3. Контроль правильности разметки. Сопоставляется разница длин диагоналей, которая не должна превышать 15-20 мм.
4. Земляные работы по подготовке ленточного приямка. Важно разровнять дно траншеи, и обеспечить вертикальность стен.
5. Засыпку на дно приямка песка, перемешанного со щебнем. После уплотнения и проливки водой толщина подложки составляет 15-20 см.
6. Сборку и установку опалубочных щитов. Важно жестко закрепить конструкцию и герметизировать зазоры для предотвращения потерь цементного молочка.
7. Гидроизоляцию внутренней поверхности опалубки. Для гидроизоляционной защиты применяются листы рубероида или выполняется защитная пропитка поверхности.
8. Изготовление элементов арматурной решетки и размещение силового каркаса внутри опалубки. Необходимо обеспечить фиксированное расстояние 3-3,5 см от арматуры до поверхности фундамента.
9. Заливку в опалубочное пространство бетонного раствора. Следует обеспечить неподвижность твердеющего бетона и его увлажнение в процессе застывания.

Забетонированный фундамент набирает эксплуатационную прочность в течение четырех недель.

Для предотвращения потерь цементного молочка, важно жестко закрепить конструкцию и герметизировать зазоры

Правильная кладка пеноблоков

Кладка пеноблоков осуществляется на гидроизолированную поверхность фундамента и начинается с угловых участков.

Соблюдайте приведенный порядок действий:

1. Увлажните поверхность блоков и уложите их на цементный раствор в углах строения.
2. Натяните между угловыми блоками бечевку и уложите по ней блоки первого ряда.
3. Уложите пеноблоки с использованием специального клея.
4. Произведите армирование с интервалом в 4 ряда, укладывая в паз арматуру.

При выполнении работ по кладке блоков контролируйте горизонтальность с помощью строительного уровня.

С помощью строительного уровня контролируйте горизонтальность при выполнении работ по кладке блоков

Установка оконных и дверных перемычек

На оконных и дверных проемах несущих стен здания следует смонтировать перемычки. Они устанавливаются также на проемы дверей внутренней перегородки из пеноблоков. Усиление с помощью перемычки эффективно при ширине проема до 175 см. При увеличенной ширине следует использовать более прочные перегородки из бетона.

Перемычки обустраиваются различными методами:

• путем бетонирования съемной опалубки с арматурным каркасом;
• с использованием готовых изделий или выполняя заливку бетона в стационарную опалубку.

При выборе способа монтажа следует руководствоваться требованиями проекта.

Используем арматуру для повышения нагрузочной способности пеноблочных стен

После строительства пеноблочной коробки на торцевой плоскости стен сооружается армопояс, повышающий прочностные характеристики конструкции.

Арматурные каркасы укладываются внутри опалубки

Армирование пеноблоков осуществляется следующим образом:

1. На верхнем уровне коробки монтируется опалубка.
2. Внутри опалубки укладываются арматурные каркасы.
3. Опалубка заполняется бетонной смесью.

На затвердевший армопояс производится монтаж перекрытия.

Монтаж перекрывающей конструкции

Для сооружения перекрытия пристройки применяются различные материалы:

• плиты из газонаполненного бетона. Размер плит подбирается согласно габаритам пристройки;
• стропильная ферма из деревянных балок. Следует обработать древесину антисептиком и огнестойким растворами.

Для кровли применяют облегченные материалы – черепицу, изготовленную из металла, рубероид, а также ондулин. Важно обеспечить плотную стыковку новой кровли с имеющейся, чтобы не допустить попадания влаги внутрь помещения.

Отделка пенобетонных стен

После завершения строительства пристройки необходимо утеплить стены помещения пенополистиролом или пенопластом, а также выполнить отделку. Для защиты стен от влаги осуществляется штукатурка пеноблоков.

Возможны также другие варианты облицовки с использованием:

• искусственного камня;
• декоративной плитки;
• сайдинга;
• сэндвич-панелей.

Правильно выполненная отделка придаст пенобетонным стенам привлекательный вид и позволит сохранить тепло внутри помещения.

Овладев технологией строительства, несложно самостоятельно возвести пеноблочную пристройку к жилому дому. Следует соблюдать рекомендации и ответственно подойти к выполнению всех этапов работ.

pobetony.expert

Пристройка к дому из пеноблоков своими руками

Пристройка к дому из пеноблоков может устанавливаться в сочетании с любым материалом и самым важным нюансов в данном строительстве имеет фундамент и его срок службы.

Любое строение устанавливается на фундамент, который со временем, из-за постоянного воздействия нагрузки подвергается проседанию и разрушению, как и сама постройка, по этой причине не все здания допускаются к строительству дополнительный пристроек.

Большинство специалистов дает фундаменту 15 лет гарантии на то, что он будет исправно выполнять задачу без серьезных изменений, а вот по истечению данного срока его следует внимательно рассматривать, что бы новая нагрузка веса пристройки не оказала разрушающего действия.

Советуем прочесть — почему пеноблок лучше газоблока?

Как сделать пристройку к дому из пеноблоков: главные этапы

Пристрой к дому из пеноблоков, возводится путем выполнения определенных последовательностей операций, которые, по сути составлены на основе строительства домов, коттеджей и бань, однако в данной операции есть один важный момент: «сращивание» основной постройки (дома) и пристройки, которая устанавливается уже после строительства и тем более спустя несколько лет.

Шаг 1 Строительство фундамента

Примечание. Естественно любое строение и пристройка не является исключением должно устанавливаться на фундамент, без которого здание в скором времени рухнет.

Перед началом возведения фундамента пристройки, следует выбрать вариант стыковки двух построек, которых всего два:

• Жесткая;
• При помощи деформационного шва.

Пристройка из пеноблоков установленная на жесткой стыковке с домом может использоваться только в случае, если сам дом построен относительно недавно и фундамент еще максимально крепок, однако к этому времени должен пройти период его усадки, а почва, может быть любой кроме пучинистых грунтов.

Смотрите также — какой выбрать фундамент под постройку из пеноблоков

Использование варианта с применением деформационного шва является наиболее экономным, а так же простым даже для неопытного строителя и может выполняться в одном из 3 вариантов:

• Из бетонных столбов – столбчатым;
• С применением винтовых свай;
• Ленточным.

По всей верхней площади фундамента, не зависимо от выбранного варианта следует уложить изоляцию, для чего практически всегда применяют рубероид.

Полезная статья — пошаговая инструкция по укладке гидроизоляции на фундамент

Шаг 2 Возведение стен

Строительство стен всегда следует начинать с углов, что позволит сделать наиболее качественные направляющие для выравнивания кладки.

Перед тем, как положить пеноблок на цемент, его нижнюю сторону следует обильно увлажнить, что позволит увеличить степень сцепки. См. также — инструменты и процесс кладки газоблока и пеноблока

Совет!

Первый ряд следует выравнивать максимально ровно, так как от него зависит наличие перекосов в последующих рядах, и при некачественно работе строение может получиться «волной». Для корректировки уровня блока следует использовать разницу в количестве раствора.

После того как уложен первый ряд пеноблоков, на него накладывается несколько слоев гидроизоляции, которая обеспечивает защиту от образования капиллярной влаги.

Примечание!

Пристройка к дому из пеноблоков должна возводить не на простом цементе, а с применением клеевого состава, позволяющего минимизировать толщину швов до 1 миллиметра, и значительно снизить проникновение холода.

Нанесение раствора следует производить сначала на горизонтальную часть блока и только после этого, в последнюю очередь он наносится на вертикальную часть. Далее осуществляется примерная укладка блока, после чего, при помощи постукиваний мастерка блок выравнивается в вертикальном и горизонтальном направлениях.

Внимание!

Для качественной связи стен конструкции, после каждого 5 ряда, в углах нужно устанавливать арматуры, для чего, циркуляркой следует сделать квадратный пропил, грань которого равна 3 сантиметрам, а глубина не 5, после чего, с помощью зубила и молотка делается паз для арматуры, которая в него укладывается и заливается цементным составом.

Шаг 3 Оконные и дверные перемычки

Изготовление перемычек возможно в одном из двух вариантах:

• С применением съемной опалубки;
• Несъемной опалубки.

 

Внимание!

Высота перемычек должна рассчитываться исходя из того, насколько высоким будет пол пристройки.

Если решено использовать перемычки первой конструкции, то для этого сначала осуществляется сваривание металлической конструкции в зависимости от длинны.

Далее, с боков осуществляется крепление брусков опоры, на которые прибивается опалубка из доски толщиной в 40 миллиметров.

На этапе подготовительных работ осуществляется распиливание пеноблоков, таким образом, что бы они образовали корыто.

Каркас из арматур укладывается таким образом, что бы сторона с наибольшим количеством прутьев находилась в низу, после чего производится его крепление.

Распиленные блоки наполняются бетоном, по всему периметру стены и укладываются максимально плотно, после чего вся поверхность выравнивается и заглаживается.

Второй способ заключается в том, что пристройка к дому из пеноблоков будет иметь перемычки, изготовленные из блоков в виде U, причем предварительно следует установить опалубку, что в значительной степени позволяет увеличить срок выполнения работы.

В данном случае, работа начинается с установки блоков, у которых вырезана опора в25 сантиметров, которые монтируются в поемы.

Совет!

Используя шланговый уровень, следует выявить горизонтальные отклонения опор, и исправить это, используя шлифовальный инструмент.

Укладка U образных блоков осуществляется отверстием к верху.

Распорками осуществляется крепление каркаса арматур, который уложен наибольшим количеством арматурин вниз.

Последний этап работы – это укладка бетонных слоев на обильно смоченный блок, крепление которых производится кельмой.

Шаг 4 Изготовление армированного пояса

Пристрой к дому из пеноблоков, следует выполнять и армированным поясом, который увеличит несущую способность стен и не позволит произойти деформациям, однако из-за большого веса конструкции, все работы производятся исключительно на стене.

Сначала, арматуры определенной длинны, укладывается вдоль стены на заранее подготовленные шаблоны из дерева, после чего осуществляется сваривание арматур в каркасы, одновременно выравниваясь по горизонтали и вертикали, а особое внимание уделяется угловым соединениям, которые несут наибольшую нагрузку.

Шаблон наполняется узкими блоками каркаса.

После этого, все края обильно смачиваются и заполняются раствором бетона.

Кстати, полезная статья — личный опыт строительства пристройки из газоблока

Шаг 5 Перекрытие

После того как бетон полностью просохнет, на что требуется несколько дней в зависимости от марки состава выполняют работы по установки перекрытия.

 

Примечание!

Примечание. Чаще всего пристрой из пеноблоков, изготавливается либо из газобетонных плит либо имеет деревянную конструкцию, однако в случае использования дерева требуется обработка различными огнезащитными составами.

После того, как строительство пристройки закончено, она так же как дом требует утепления и при желании возможно покрытие стен какими либо материалами для декоративной отделки, для чего наиболее часто применяется пенопласт и сайдинг, которые в сочетании дают и тепло и красоту, однако не требуют больших финансовых вложений.

Смотрите также:

ВИДЕО:

КОММЕНТАРИИ И ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Добавить комментарий

2mdom.ru

видео-инструкция по монтажу своими руками, проекты, фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Думаю, у многих хозяев своих домов появлялось чувство, как чего-то не хватает. Кому-то надоело тесниться большой семьей в маленьком доме. Кто-то мечтает о собственном гараже. А другим и вовсе хочется иметь у себя в доме баню и роскошную веранду, где можно было бы расслабиться после напряжённого дня.

Оптимальным вариантом для увеличения дома являются пеноблоки. Они словно созданы для строительства стен своими руками: легкие, простые при монтаже в отличие от традиционных материалов (кирпич, шлакоблок). О том, как сделать пристройку к дому из пеноблоков мы сейчас расскажем.

Пристройка к деревянному дому

Как построить пристройку к дому

Создание фундамента

Перед тем как построить пристрой к дому из пеноблока, нужно определиться с планировкой будущей пристройки. А если не знаете с чего начать, то мы вам предложим несколько наиболее распространенных проектов. Ниже на рисунке можно увидеть приблизительные примеры.

Пристройка веранды к дому из пеноблоков

После выбранного проекта приступаем к подготовительным работам для сооружения фундамента. Глубина заглубления фундамента для большей части России составляет 170 см, что исключает возможность промерзания.

Но если исключить этот фактор, то его глубина может составлять, лишь 40-60 см. Фундамент под пристройку к дому из пеноблоков можно выбрать ленточный (при помощи заливки бетоном) или столбчатый фундамент (укладка кирпичной конструкции), после чего его обязательно нужно накрыть гидроизоляцией. Так как пеноблоки очень сильно впитывают влагу.

На фото – обустройство фундамента

Статьи по теме:

Создание стен

При выборе как построить пристройку к дому из пеноблоков нужно особое внимание уделить соединением стен с основным сооружением. Соединить их можно при помощи металлических скоб, после чего пристройка и дом становятся одним целым.

В местах стыка стен пристройки, дома и крыши нужно обязательно произвести утепление и штукатурку. Это необходимо чтоб избежать задувания и намокания стены, вследствие чего она будет разрушаться и что может привести к образованию грибка.

Укладку пенобетона следует производить строго по инструкции. Но не бойтесь, инструкция по кладке пеноблоков несложна, и легко осваивается любым начинающим строителем. Итак, укладку следует начать с угловых стенок пристройки и продолжить по всей площади.

Начальный ряд выкладывается на цементный раствор, смешанный с песком в пропорции 1 к 3. При этом толщина первого шва не должна превышать 3 см. После чего кладку проверяем по уровню, неровности при этом можно убрать любым шлифовальным инструментом.

Последующие ряды можно класть с применением легкого раствора с толщиной горизонтального шва 1-1,5 см и вертикального 0,8-1,5 см. При применении специальных клеящих смесей толщина шва должна составлять около 2 мм. Наносится раствор равномерно по всей площади с помощью специального шпателя, после чего кладется пеноблок.

Обратите внимание!
Если строительство пристройки к дому из пеноблоков происходит в жаркую погоду, то надо увлажнить блок, перед тем как положить.

Сам блок ставят сверху на раствор без сдвига, а выдавившиеся при этом остатки раствора сразу же подбирают. После блок выравнивается и подбивается с помощью резинового молотка.

Пример кладки стены.

Для того чтоб пристройка к дому из пеноблоков была прочной следует при строительстве стен соблюдать правил перевязки. Второй ряд следует начинать со смещением не менее 10/15 см. Углы при этом должны получиться в шахматном порядке.

Причем если укладка осуществляется промышленным пеноблоком, нужно определиться будут ли стены штукатурить с одной или с двух сторон. Если стену будут штукатурить с двух сторон, тогда замочные швы можно раствором и не заполнять.

Но если штукатуриться, будет с одной стороны или не будет штукатуриться вовсе. Тогда обязательно замочный шов следует заполнять раствором, что поможет избежать продувания кладки.

Пример кладки угла

Оборудование проемов в стене

Над оконными и дверными проемами можно использовать специальные перемычки U – образной формы. Они очень легкие, и с их помощью можно не используя грузоподъемную технику сделать дверные и оконные проемы более 1,75 м длиной.

Для установки перемычки нужно установить опалубку из деревянного бруса и металлического профиля. После того как установим арматуру, нужно залить ее тяжелым бетоном, так чтоб полностью покрыть металлическую арматуру по всем сторонам. Бетон обязательно нужно уплотнять и выравнивать по уровню с соседними блоками.

Марка бетона и диаметр металлических арматур надо подобрать от максимальной возможной нагрузки.

1. Стеновые пеноблоки
2. U – образные блоки
3. опалубка
4. тяжелый бетон
5. металлическая арматура

Установка U – образных блоков для пристройки из пеноблоков

U – образные блоки также применяются для создания, так называемого армированного пояса. Металлическая арматура довольно хорошо воспринимает растягивающие усилия. И надежно защищает стены от трещин и разрушения. Диаметр арматуры обычно равен 1 см.

Собирается такой металлический пояс уже на стене, в связи с тем, что целиком вся конструкция достаточно тяжелая и очень трудно будет ее установить на свое место. Концы арматур при этом крепятся к стене дома. После установки, арматура полностью заливается бетоном так чтоб не оставалось оголенных мест и выравнивается по уровню. Сохнет такая конструкция около 30 дней.

Создание крыши

Крышу у пристройки можно сделать как односкатную, так и двухскатную. Односкатная крыша, как правило, более холодная, чем двухскатная. Но затраты на строительство меньше.

Также строительство крыши для каждой пристройки является индивидуальной особенностью. И предугадать какая конструкция крыши будет самой оптимальной, могут только специалисты.

На сегодняшний день есть много материалов созданных для уменьшения потерь тепла через крыши. А именно пенополистирол, минеральная вата, керамзит, опилки.

Все эти материалы имеют как недостатки, так и преимущества.

Утепление крыши минеральной ватой

• Минеральная вата – применяется очень часто для уменьшения потерь тепла в деревянных крышах домов. И действительно у этого материала есть масса преимуществ, а это — малый вес и пожаробезопасность. Кроме того она не содержит вредоносных веществ и обладает очень высокими теплоизоляционными характеристиками.
  К недостаткам этого материала можно отнести то, что он очень хорошо впитывает влагу. Поэтому при выборе данного материала, проекты пристроек к дому из пеноблоков предусматривают выполнение хорошей гидро — и пароизоляции.

Утепление пенополистиролом

• Пенополистирол – также часто используется для уменьшения потерь тепла через крыши домов. Положительными свойствами этого материала является очень низкая паропроницаемость, высокие теплоизоляционные характеристики даже при высокой влажности, не восприимчивость материала к физическому износу и гидрофобность.
  Из недостатка пенополистирола можно отметить его горючесть и повышенную шумность.

Совет: Если вы хотите быстро и безопасно утеплить крышу, то лучше выбрать пенополистирол.
Он очень прост в монтаже и приемлем по цене.

Утепление опилками

• Опилки – недорогой материал. Применяется в случае строительства с небольшим бюджетом. Из недостатков, если применять чистые опилки или стружки, не пропитанные известью, то в них со временем могут завестись грызуны. Также с точки зрения защиты, от возгорания он не выдержит ни какой критики.

Утепление керамзитом

• Керамзит – уже традиционный материал, использовавшийся уже больше полувека. Из преимуществ керамзита отмечают низкое влагопоглощение, довольно высокие теплоизоляционные характеристики, отсутствие горючести, ну и конечно вас порадует цена данного материала.

Строительство пристройки к деревянному дому

Пристройка к деревянному дому из пеноблоков имеет свои особенности. Главная из них состоит в том, что строения будут построены из разных материалов. А фундаменты у деревянных домов, как правило, не глубокие.

Из этого следует, что эти строения будут неодинаково смещаться относительно друг друга в случае сезонных, погодных и геологических факторов. Поэтому лучше обратиться к соответствующим специалистам.

Статьи по теме:

Чтоб они сделали расчет и на основе данных предоставили проекты пристройки к дому из пеноблоков.

Но если вы согласны с риском, то можете сами выбрать один из способов присоединения пристройки:

1. Сделать под пристройку прямоугольный фундамент (выбор фундамента описан выше). При этом фундамент пристройки не нуждается в скреплении с основным. Этот же принцип сохраняется и в случае сооружения стен.
   В месте соединения стены пристройки с основной стеной надо заложить минеральную вату и принять меры, чтоб она не вываливалась ни вовнутрь помещения, ни наружу. Крышу пристройки при этом необходимо скреплять с основной крышей.
2. В случае если фундамент пристройки крепится с фундаментом строения. Тогда для того чтоб пристройка к деревянному дому из пеноблоков в местах соединений не дала трещину нужно обследовать состояния стен основного строения. И в случае если будут обнаружены дефекты, такие как гнилые бревна, то требуется их замена.
   В противном случае стены дома и пристройки будут давать неровную усадку, вследствие чего произойдет отделение деревянной стены дома от стены пристройки. При этом пристрой к деревянному дому, должен соединяться с помощью специальных скользящих соединений с продольным пазом. Они в свою очередь не мешают усадки стен, но также и не дают им разойтись.

Вывод

Как видите из статьи, при строительстве пристройки существует большое количество нюансов, которые нельзя предугадать неопытному человеку. Поэтому если есть возможность лучше обратиться к специалисту.

Приведенное ниже видео в этой статье поможет вам разобраться в некоторых нюансах кладки.

openoblokah.ru

заказать профессиональное строительство пристроек из пенобетонных блоков

Фото- и видео-услуги

Услуги фотографов

• Студийная фотосъемка
• Фотосессии
• Создание портфолио
• Разработка фото-продукции
• Рекламная съемка
• Свадебная фотосъемка
• Семейный фотограф
• На праздник и мероприятия
• Портретная съемка
• Предметная съемка
• Художественная съемка
• Съемка с животными
• Съемка с воздуха
• показать еще

Видеосъемка

• Видеоператоры
• Разработка видео-продукции
• На праздники
• На мероприятия
• Семейная видеосъемка
• Свадебная съемка
• Выписка из роддома
• Детская видеосъемка
• показать еще

Обработка фото

• Услуги PhotoShop
• Монтаж фотографий
• Ретушь фотографий
• Коррекция

remont.youdo.com

Пристройка из пеноблоков к дому из кирпича или дерева

Какими бы ни были трудности, с которыми сталкиваются во время ремонта, это не останавливает людей перед мечтой жить в своем уютном, хотя иногда и не очень большом доме. Тем более что увеличить его легко при наличии достаточного места для застройки. Одним из тех вариантов, которые можно сделать при этом даже самому является пристройка к дому из пеноблоков. Такой выбор строительной основы обладает рядом преимуществ перед другими возможными вариантами.

Наиболее важными среди них являются:

• простота работы с материалом;
• минимум проблем с доставкой;
• невысокая стоимость в сравнении с другими стройматериалами этой категории.

Проектирование как базовый этап в подготовке

Две основные причины, по которым жители пригорода начинают пристройку к своему дому – дефицит свободного места или появление авто-, мото- транспорта. Второй вариант позволяет сэкономить уйму средств на стройматериалах, а также снизить потери тепла как внутри дома, так и гаража, несмотря на то, что по сути это совсем иное помещение.

Целевое назначение пристройки может быть различным. Чаще всего их используют в качестве подсобного помещения вроде котельной или мастерской, но не менее часто она применяется в качестве ванной комнаты (санузла), кухни, спальни, ну и, конечно, веранды.

Функциональная нагрузка, которую будет нести объект, определяет его особенности, касающиеся не только декоративного оформления, но и других деталей, отражающих проект в целом.

Проектирование является при этом одним из наиболее важных этапов, на котором определяется, будет ли пристройка к такому дому из пеноблоков выполненная своими руками иметь второй этаж, утепление и будут ли проложены коммуникации.

Проектирование пристройки к дому

Наиболее удачный вариант, который может иметь проект – полноценный документированный и даже иллюстрированный набор расчетов. Важно при этом провести все расчеты правильно. Это позволит избежать, лишних трат не только на стройматериалы, но и на их доставку, к тому же, это часто позволяет сократить сроки, затраченные на строительство.

Кроме собственноручно сделанных проектных документов, также понадобятся разрешения местных властей на увеличение постройки и, возможно, подведение коммуникаций. Об их наличии необходимо позаботиться заранее иначе строительство из пеноблоков гаража или иной пристройки может затянуться на неопределенный срок.

На стадии формирования в проект необходимо внести информацию о фундаменте. Это один из элементов, которые отбирают максимум времени. Его приготовление займет около года, если это несвайный вариант. Делается это с той целью, чтобы грунт своевременно дал усадку, в результате объект служит долго, не создавая проблем своему хозяину.

Несоблюдение этого требования влечет за собой разрушение отделки стен в результате проседания.

Проект пристройки к любому дому из пеноблоков должен содержать сведения о характеристиках выбранного стройматериала. Он отличается не только размерами, но и плотностью. Эти свойства и характеристики влияют на строительство как процесс в целом и в частности на условия в помещении.

Также проект пристройки к дому должен предусматривать соблюдение определенной эстетики. Например, пристройка из пеноблоков приделанная к кирпичному дому будет смотреться органично, а для деревянного строения потребуется использовать для нее дополнительные декоративные обшивки или выполнять облицовку камнем. Также не стоит забывать, что двухэтажная пристройка к одноэтажному домику будет смотреться нелепо, а также создаст немало трудностей усложняющих строительство.

Детализация и углубление в рабочий процесс

Сам процесс строительства пристройки из любых пеноблоков независимо от их размеров можно разбить на несколько этапов завязанных во времени:

1. Установка фундамента;
2. Возведение несущих стен, межкомнатных перекрытий;
3. Укладка чернового пола;
4. Кровельные работы;
5. Подведение коммуникаций;
6. Декоративная отделка.

Они являются базовыми и обязательными, но по своему усмотрению их можно расширить.

Закладка фундамента для пристройки

Поскольку строительство пристройки к дому или коттеджу предусматривает укладку фундамента, стоит рассмотреть детали связанные с этим. Оптимальным считается вариант, когда вид фундамента под основной и вспомогательной постройкой одинаков. Но это необязательно.

Если проект предусматривает монолитную или ленточную технологию укладки между двумя основаниями необходимо оставить зазор в 2 см для безопасной усадки нового. Это расстояние впоследствии заполняется утепляющим изолятором на основе стекловаты и полиэтилена или любым из подобных теплоизоляторов. Соединение фундаментов производят при помощи арматурных скоб простых или самораскрывающихся. Следующим за его установкой идет монтаж стен.

Технологию подготовки к работе по возведению фундамента смотрим на видео:

Как альтернатива кирпичному варианту, строительство небольшой пристройки к дому из пеноблоков отличается по цене, а также по скорости возведения.

Соблюдение технологии – ключ к получению качественного строения.

Самый простой вариант – без дверей и окон. В этом случае важно лишь соблюсти правильную укладку своими руками и качество строительной смеси. Для последнего, лучше приобрести сразу готовый строительный состав, адаптированный для работы с таким материалом, чтобы не рисковать с качеством кладки. Его потребуется немного, т.к. клеящий слой наносится толщиной не более 1 см. Один блок достаточно легкий, поэтому его можно держать одной рукой, а другой рукой при помощи кельмы наносить на него клеящий раствор. Его необходимо наносить на верхнюю и боковую части, в этой же последовательности. С нижней стороны блок рекомендуется увлажнить.

Кладка начинается от угла, при этом первый от фундамента ряд (цокольный) обязательно герметизируется битумным или другим гидроизоляционным составом. Также можно использовать рубероид, на который наносится цементный клей для следующего ряда.

Хитрости и особенности конструкции

Для того чтобы пристройка к дому имела высокую прочность и устойчивость к внешнему воздействию, необходимо соблюдать следующие правила:

1. Укладка блоков следующего ряда должна проводиться только со сдвигом. Т.е. первый блок верхнего ряда (угловой) должен быть перпендикулярным к блоку нижнего;
2. Элементы режутся ножовкой, а не ломаются на куски;
3. Каждые 4-5 рядов укладывается арматура.

Армирующие элементы укладываются обязательно. Это крайне необходимо, т.к. при их отсутствии стена будет рушиться. Для их укладки в уложенном ряде необходимо проделать желоб. Его размеры должны быть немного больше арматуры. Достаточно 8 мм железных прутьев. Размер желоба нужно сделать чуть больше потому, что прут необходимо закрепить внутри конструкции при помощи клеящего состава. Желательно соседние прутья сварить. От этого строение будет только крепче. При желании количество желобов можно увеличить вдвое.

Если конструкция из пеноблоков предусматривает по проекту пристройки к дому наличие окон и/или дверей, то кроме обычных блоков потребуются U-образные. Они являются необходимыми для создания перекрытий. Внутрь желоба, такого блока укладывается усиливающая арматура, при этом укладка производится желобом вниз.

Пристройка к дому из пеноблоков

Заменить подобный элемент можно конструкцией, собранной своими руками. Для нее потребуются металлический профиль с высокими боковыми сторонами или листовое железо, разрезанное и собранное в виде элемента с загнутыми краями. На крайних ее точках устанавливаются блоки, удерживающие ее на весу, а внутрь закладывается арматура, заливаемая строительной смесью.

Строительство кровли, а также декоративные работы производят не сразу, несмотря на то, что значительной усадки такая конструкция не дает. Однако в целях экономии и безопасности технологическую паузу следует внести в проект.

Но если сроки по расписанию сжаты, можно применить пару хитростей, например, в качестве облицовочных материалов использовать не привычные шпаклевки и обои, а пластиковые панели. На них возможные дефекты не проявятся.

То же самое касается подведения коммуникаций в пристройку к дому своими руками. Стены из пеноблоков необходимо просверлить, а в канал установить гофротрубы. При усадке стен они сработают как амортизатор.

В общем, даже самостоятельно осилить такой объем работ можно, а в команде энтузиастов, тем более.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Оценщик стоимости пристройки дома

Несмотря на то, что это дорого, строительство пристройки к дому является очень выгодным делом. В конце концов, у вас будет желаемое дополнительное пространство без необходимости покупать дом большего размера.

Популярные пристройки к дому включают: дополнительную спальню, ванную комнату, кухню, офисное помещение, комнату для развлечений и т. д.

Вот обновленный список популярных дополнений к дому и их стоимость, который поможет вам спланировать свой бюджет.

Чтобы приступить к строительству пристройки к дому, свяжитесь с местными строительными профессионалами и получите БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ!.

Сколько стоит дополнение?

Средняя стоимость постройки небольшой или средней пристройки к дому с одной комнатой составляет $35,000-60,000.

Однако, поскольку пристройки к дому бывают самых разных форм и размеров, стоимость строительства сильно различается.

Стоимость пристройки к большому дому с кухней или ванной сопоставима со строительством небольшого дома. Средние цены начинаются с 90 000 долларов США и могут доходить до 160 000 долларов США

Имейте в виду, что стоимость большой пристройки второго этажа может быть на 50-70% больше по сравнению со стоимостью такой же пристройки первого этажа.Цены на надстройки второго этажа площадью 1500 кв. футов. начиная с 150 000 долларов США и до 400 000 долларов США+

Если вы планируете сложный проект, например надстройку двух этажей, вам нужно будет нанять архитектора и составить бюджет на его оплату. Это может быть целых 5-7% от общей стоимости.

Некоторые люди экономят деньги, нанимая проектно-строительную фирму, в которой есть штатный архитектор и которая включает плату за проектирование в окончательную цену.

Ожидайте потратить $1,200-2,500+ на чертежи и $2,000-5,000+ на архитектурный дизайн.

Дополнительная стоимость за квадратный фут

В среднем дополнительные затраты на квадратный фут составляют $125-400. Очевидно, что размер и расположение пристройки будут основными факторами, определяющими стоимость, но следующие факторы также могут увеличить окончательную цену:

– сложность архитектурного решения
– качество строительных материалов и отделки
– разрешения и проверки
– непредвиденные проблемы с сантехникой, ОВК или электричеством

Чтобы быть в безопасности и не исчерпать средства, лучше всего заложить в бюджет 15-20% от общей стоимости на непредвиденные расходы.

Стоимость добавления номера

Вот сколько вы можете заплатить, чтобы добавить различные типы комнат к вашему существующему дому.

Эта смета включает в себя: новый фундамент, крышу, сайдинг, надлежащую изоляцию стен, новые окна, полы, электропроводку, ОВК и отделочные работы.

• Типичная стоимость пристройки ванной комнаты: $25 000–40 000 для комнаты 5×8 с ванной или душевой кабиной.
• Дополнительная ванная комната в стиле спа: $80 000+
• Кухонная пристройка среднего размера без наворотов: $25 000–50 000
• Высококлассная кухня с индивидуальной мебелью и техникой высокого класса: $100 000+
• Спальня 10×15 (без ванной): $20 000–35 000
• Стоимость дополнительного помещения (400 кв.футов): $30,000-100,000
• Пристройка первого этажа с несколькими комнатами (800-1500 кв. футов): 150 000 долларов США +
• Пристройка второго этажа с несколькими комнатами (1500 кв. футов): $200 000–475 000
• Солнечная комната или комната на три/четыре сезона без отопления (250 кв. футов) $30 000–55 000

Хотя эти цены могут показаться чрезвычайно высокими и неподъемными для вашего бюджета, вы можете заплатить за пристройку, взяв кредит под залог дома.

На самом деле так поступает большинство домовладельцев.Еще одним вариантом финансирования является получение кредита на строительство.

Ключом к установлению разумного бюджета и его соблюдению является определение и управление всеми предполагаемыми затратами на реконструкцию на начальных этапах проекта.

Стоимость дополнительного дома в зависимости от размера комнаты

Чем больше площадь помещения, которое вы планируете построить, тем меньше вы будете платить за квадратный фут.

Вот популярные дополнительные размеры комнат и их примерная стоимость:

Добавление 20 x 20 номеров стоит 50 000–100 000 долларов США

Добавление 12 x 12 комнат стоит 18 000 – 36 000 долларов США

Добавление 10 x 12 комнат стоит 15 000 – 30 000 долларов США

В целом, наибольшей популярностью пользуются надстройки 20×20 комнат, которые включают либо ванную комнату, либо кухню.Это связано с тем, что добавление небольшой комнаты не обеспечивает много дополнительной функциональности или ценности для дома.

Более того, пристройки с ванной намного популярнее, чем пристройки для спальни или офиса, потому что всегда полезно иметь в доме дополнительную ванную комнату.

Сколько стоит добавить ванную комнату?

Среди всех типов дополнительных помещений ванная комната является наиболее желательным обновлением, которое также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Поскольку сантехнические работы являются необходимым компонентом пристройки ванной комнаты, общая стоимость выше, чем при добавлении простой комнаты.Пристройка к ванной среднего размера (5×8) стоит $25 000 – 40 000.

В целом цены на пристройку ванной комнаты начинаются примерно с 450-500 долларов за квадратный фут , по сравнению со средним показателем 200 долларов за квадратный фут. для обычного номера. Роскошная пристройка для ванной комнаты стоит 700-850 долларов за квадратный фут .

Также увеличиваются трудозатраты, связанные с установкой всей сантехники, плиткой на полу/стенах, расстановкой шкафов/полок.

Кроме того, существует очень широкий диапазон цен, когда речь идет о самой сантехнике. Например, вы можете установить стандартный унитаз American Standard от Home Depot по цене 200 долларов США или унитаз TOTO по цене 1500 долларов США .

Если обогрев пристройки к ванной комнате является проблемой, поскольку расширение основного источника тепла в пристройку слишком дорого, рассмотрите возможность установки мини-сплит-теплового насоса и пол с подогревом.

Обуздать привлекательность пристройки к дому

При проектировании пристройки к дому, будь то просто солнечная комната, двухэтажный главный люкс или квартира свекрови, важно учитывать, как пристройка будет выглядеть пристроенной к основному дому.

Последнее, что вам нужно, это чтобы пристройка выглядела так, будто ее наспех прикрепили к дому и теперь она торчит, как больной палец.

В идеале пристройка должна выглядеть как органичное продолжение дома, где переход от старого пространства к новому ощущается очень естественно. Это требует профессионального архитектурного планирования и дизайна.

Также важно тщательно выбирать сайдинг и кровельные материалы, чтобы они соответствовали и дополняли сайдинг и крышу вашего первоначального дома.

Хотя вам может быть все равно, как выглядит ваша пристройка снаружи, это может стать камнем преткновения, если вы когда-нибудь решите продать свой дом.

Потенциальным покупателям понравится увеличенная площадь вашего дома, но они могут столкнуться с серьезной проблемой, если пристройка действительно будет выглядеть неуместно.

Новая тенденция дизайна, которая становится все более популярной, заключается в том, чтобы построить современную пристройку вместе с домом в классическом архитектурном стиле.

Современные пристройки обычно имеют плоские крыши, большие окна и используют облицовочные материалы из искусственного дерева или фиброцемента.

Строительство второго этажа против надстройки первого этажа

Многие домовладельцы, которые хотят сэкономить на стоимости пристройки, задаются вопросом, что дешевле: надстроить (достроить комнаты на втором или третьем этаже дома) или надстроить?

Прежде чем вы подумаете о стоимости этих двух типов пристроек, вам нужно сначала выяснить ваши законы о зонировании и то, что вам на самом деле разрешено строить.

Попросите вашего городского инспектора прийти и направить вас. В некоторых случаях у вас может быть только один вариант, так что это избавит вас от головной боли при принятии решения.

Что касается затрат на строительство, считается, что в целом дешевле построить, чем снести. Это связано с тем, что строительство надстройки на первом этаже требует земляных работ и строительства фундамента, что резко увеличивает общую стоимость.

Тем не менее, при строительстве вы должны сначала убедиться, что конструкция дома сможет выдержать новую пристройку. Если это невозможно, и вам необходимо его укрепить, стоимость становится такой же или даже выше по сравнению со строительством надстройки на первом этаже.

Если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить деньги и вам не нужно много дополнительного пространства, подумайте о том, чтобы убраться или построить надстройку для мансарды. Это не потребует от вас изменения площади вашего дома и может быть выполнено с использованием существующего дома и конструкции крыши. Многие небольшие пристройки для ванных комнат построены в виде слуховых окон.

Стоимость большого слухового навеса, в котором можно разместить ванную комнату, может составлять $25 000–30 000 . Это значительно дешевле, чем строительство пристройки.

Лучше наращивать или наращивать?

Помимо стоимости есть и другие факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о наращивании или удалении:

Цель дополнения

Если вы хотите добавить спальню, кабинет или ванную комнату, разумно сделать это на втором этаже.

Однако, если вы хотите расширить кухню или добавить развлекательную комнату, имеет смысл построить их на первом этаже.

Более того, строительство квартиры в законе также часто удобнее в виде первого этажа, а не надстройки второго этажа.

Для тех, кто хочет добавить дополнительное пространство, например комнату для гостей, офис, игровую комнату, мужскую пещеру и т. д., отделка чердака или подвала может быть самым простым и дешевым способом достижения этой цели.

Не требуется крупная и дорогая конструкция!

Вы можете отремонтировать и отделать свой чердак за $12 000–20 000 и получить очень хорошее дополнение к жилому пространству, не разорившись.

Домашняя стоимость

Ваше дополнение должно повысить ценность вашего дома, и лучший способ сделать это — увеличить функциональность и удобство.

Как правило, надстройки первого этажа считаются более удобными, так как многие люди (особенно пожилые) не хотят утруждать себя подъемом и спуском по лестнице.

Однако это также может зависеть от рынка, поэтому лучше проконсультироваться с местным риелтором и получить достоверные данные о том, какие типы пристроек к дому более популярны в вашем районе.

Будете ли вы жертвовать ценным пространством на заднем дворе?

В некоторых домах нет большого участка земли, и пристройка к земле может означать, что у вас останется очень маленький задний двор.

Если это нежелательно, так как вы используете свой задний двор для детских игр и для развлечения гостей, возможно, у вас есть переносной бассейн и т. д., возможно, имеет смысл пристроить второй этаж.

4. Удобство на этапе строительства

Если вы планируете построить второй этаж, вы должны быть готовы к длительному нарушению домашнего распорядка, а также к шуму.Вам также может понадобиться выехать из дома на время строительства. Планируйте заранее и посмотрите, возможно ли это для вашей семьи.

факторов, повышающих стоимость пристройки дома

Существует ряд факторов, которые могут значительно увеличить общую стоимость дополнения.

Например, если вы добавляете новую ванную комнату или кухню, вам потребуется установить совершенно новую водопроводную систему.

Это будет стоить тысячи долларов. Один из способов сэкономить на этом – подключиться к существующей водопроводной системе, если это позволяет конструкция пристройки.

Еще одна существенная статья расходов — наем каменщика для заливки ровного бетонного пола, если вы планируете строить гараж.

Вы также должны выделить как минимум $1500-4000+ дополнительно на благоустройство территории вокруг новой пристройки.

Вам нужно будет получать разрешения на строительство для большинства работ по строительству и реконструкции. Каждое разрешение будет стоить несколько сотен долларов. Кроме того, вам может потребоваться проведение специальных видов испытаний, таких как тестирование почвы, которое может стоить 1000 долларов США+

Имейте в виду, что если вы не нанимаете генерального подрядчика для надзора за проектом и нанимаете субподрядчиков, вам нужно будет нанять этих профессионалов самостоятельно для выполнения специализированных задач.Это могут быть кровельщики, электрики, сантехники, монтажники окон и т. д.

Наконец, качество выбранных вами материалов также сильно повлияет на окончательную стоимость.

Выбор нестандартных, фирменных или роскошных строительных материалов может значительно увеличить стоимость строительства. Здесь вам нужно тщательно продумать свой общий бюджет и то, чего вы планируете достичь.

Иногда выбор более дорогих материалов оправдан из-за их повышенной долговечности и долговечности, вместо того, чтобы тратить намного больше денег только для того, чтобы иметь высококлассный вид.

Например, установка металлической крыши вместо битумной черепицы может стоить на 10 000–15 000 долларов дороже, но обеспечит превосходную защиту от непогоды на весь срок службы вашего дома.

Окупаемость инвестиций в дом Дополнение

Поскольку пристройка к дому — это такая крупная реконструкция, которая также стоит десятки тысяч долларов, важно оценить рентабельность инвестиций, прежде чем приступать к ней.

В целом пристройка к комнате, будь то второй этаж или пристройка, имеет рентабельность инвестиций около 40-50% Пристройки к большим комнатам с ванной имеют гораздо более высокую рентабельность инвестиций около 60% .

Домовладельцы могут получить максимальную отдачу, построив многокомнатную пристройку с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход, например, квартиру или апартаменты свекрови. Вы можете ожидать, что рентабельность инвестиций составит около 85-95%

Имейте в виду, что дорогие и роскошные ремонтные работы не приносят высокой отдачи от инвестиций. Так что, если вы хотите разориться для личного удовольствия и установить дорогую отделку, светильники и аксессуары, дерзайте!

Однако не рассчитывайте получить более 20-25% ваших инвестиций, если выставите свой дом на продажу.

%PDF-1.5
%
1 0 obj>/Font>/XObject>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC/ImageI]/ExtGState>>>/StructParents 1>>
эндообъект
4 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 2>>
эндообъект
7 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 3>>
эндообъект
10 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 4>>
эндообъект
11 0 объект>
эндообъект
12 0 объект>
эндообъект
13 0 объект>
эндообъект
14 0 объект>
эндообъект
15 0 объект>
эндообъект
16 0 объект>
эндообъект
17 0 объект>
эндообъект
18 0 объект>
эндообъект
19 0 объект>
эндообъект
20 0 объект>
эндообъект
21 0 объект>
эндообъект
22 0 объект>
эндообъект
23 0 объект>
эндообъект
24 0 объект>
эндообъект
25 0 объект>
эндообъект
26 0 объект>
эндообъект
27 0 объект>
эндообъект
28 0 объект>
эндообъект
31 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 23>>
эндообъект
34 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 24>>
эндообъект
35 0 объект>
эндообъект
36 0 объект>
эндообъект
37 0 объект>
эндообъект
38 0 объект>
эндообъект
39 0 объект>
эндообъект
40 0 объект>
эндообъект
41 0 объект>
эндообъект
42 0 объект>
эндообъект
43 0 объект>
эндообъект
44 0 объект>
эндообъект
45 0 объект>
эндообъект
48 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 36>>
эндообъект
51 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 37>>
эндообъект
52 0 объект>
эндообъект
53 0 объект>
эндообъект
54 0 объект>
эндообъект
55 0 объект>
эндообъект
56 0 объект>
эндообъект
59 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 43>>
эндообъект
62 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 44>>
эндообъект
65 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 45>>
эндообъект
68 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState>>>/StructParents 46>>
эндообъект
71 0 obj>/Font>/XObject>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC]/ExtGState>>>/StructParents 47>>
эндообъект
74 0 объект поток

Как добавить эффектное дополнение — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor.Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Расширение пространства — мечта многих домовладельцев, и она дает солидные преимущества. Вы не только получаете больше места, но и увеличиваете стоимость недвижимости.

Пристройка к вашему дому может стать хорошей альтернативой созданию дорогостоящей полномасштабной пристройки. Несмотря на небольшие размеры, внеплановое дополнение — это сложный проект, который лучше оставить в руках подрядчика. Для многих домовладельцев это очень полезный проект с личной и материальной выгодой.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке

Бесплатные оценки без обязательств

Что такое дополнение Bump-Out?

Выступ — это небольшая надстройка к дому, которая увеличивает его общую площадь, но не достигает масштаба полной пристройки с несколькими комнатами.

Выступ может быть размером от двух или трех футов, выступающих за стену дома, или размером с одну комнату.

Обычно выступы используются на кухнях или в ванных комнатах для размещения жизненно важных элементов, таких как душевые кабины, ванны, столешницы или зоны приготовления пищи.Но иногда добавляются выступы для других функций, таких как гардеробные или сиденья у окна.

Типичная надстройка в ванной комнате может расширить стену еще на 12–15 квадратных футов. Затем ванные комнаты перемещаются на выступ, освобождая остальную часть ванной комнаты для раковины, столешницы и открытого пространства на полу.

Когда добавлять Bump-Out

Подобно пристройке, добавление выступа — это внешний строительный проект, который можно строить в любую погоду, кроме самой ненастной.

Хотя часть дома будет открыта некоторое время, опытные бригады помогут сократить это время. Кроме того, они могут временно прикрыть отверстие.

Если вы добавляете свой проект во время популярного строительного сезона, например, с весны до осени, вы можете конкурировать с другими проектами в очередях подрядчиков.

Инструкции

1. Оценка места для выпуклости

В идеале надстройка должна быть ограничена только одной комнатой, чтобы избежать дополнительных структурных соображений.Выступы на уровне земли будут дешевле и проще в строительстве, чем выступы на верхнем уровне.

Фундаменты выступов на уровне земли могут опираться на землю или могут быть консольными (PS: консольной является любая конструкция, которая простирается горизонтально, без поддержки внизу). Выступы верхнего уровня требуют дополнительной поддержки снизу выступа, иначе они могут быть консольными. Консоль ограничивает глубину выступа до двух или трех футов.

2. Разработайте план расширения

Проконсультируйтесь с архитектором или подрядчиком, чтобы составить план наращивания.

Обязательно продумайте, как дом будет открываться в отбойник. Существующие двери и окна, примыкающие к запланированному выступу, имеют заголовки, которые можно будет использовать для выхода в новую область после ее завершения.

Но большинство домовладельцев хотят большой проем, часто на всю ширину выступа. Это включает в себя добавление опорной балки, скорее всего, из ламинированного бруса LVL, чтобы перекрыть все расстояние, а также дополнительных вертикальных опор по бокам.

3. Подать заявку на получение разрешений

Разрешение на строительство требуется для любых работ, открывающих часть дома или пристраивающих его к дому.Другие разрешения могут потребоваться для электрических и сантехнических работ.

4. Установите временную опорную стенку

Внутри постройте временную стену из стоек рядом с внешней стеной. Эта стена будет служить опорой для потолка, стен и любых верхних этажей при удалении секций существующей наружной стены.

5. Создать фундамент

Для выступающих пристроек, опирающихся на землю, должны быть сооружены нижние колонтитулы и фундаментная стена. Грунт выкапывается вручную или небольшим экскаватором.Глубина диктуется местными строительными нормами, часто до уровня ниже линии промерзания, иногда до 36–42 дюймов.

Стена фундамента будет построена либо из бетонных блоков, либо из монолитного бетона. Блоки укладываются и устанавливаются на место. Для заливки бетона сначала нужно построить деревянные формы. Далее бетон заливается миксером в формы.

6. Консольный пол (дополнительно)

Выступы на верхних этажах — и даже небольшие выступы на уровне земли — могут быть консольно вынесены со стороны дома.

Консоли обычно не могут простираться очень далеко: всего на несколько футов. Размер балок является одним из факторов, определяющих глубину консольного выступа, то есть, насколько далеко от дома может выступать выступ.

Одним из практических правил является умножение ширины балки на коэффициент четыре, чтобы определить максимальную высоту консоли.

Например, балка размером два на десять имеет реальную ширину 9-1/4 дюйма. Умножение ширины на четыре дает 37. Таким образом, максимальное расстояние кантилевера будет 37 дюймов, или только дюйм после 3 футов.

7. Открытая стена

После отключения электрических цепей снимите гипсокартон и наружную обшивку, обнажив стойки. Временные фанерные листы могут быть установлены снаружи, чтобы закрыть отверстие в конце каждого рабочего дня.

8. Перемещение или удаление проводов и водопровода

Электрические провода, проходящие через наружные стены, необходимо обрезать и проложить заново. Сантехника для кухонных или ванных раковин, душевых или ванн должна быть заглушена.

9. Создать заголовок

При снятой стене на место стены устанавливается перемычка из клееного бруса LVL или сдвоенная 2 на 8.

10. Возведение стен и чернового пола

Несущие стены с окнами должны быть возведены до указанной высоты. Потолки многих выносных надстроек остаются ниже потолков пристроенного дома из-за ширины перемычки.

Добавляются балки, затем поверх балок прикручивается черновой пол из шпунтованной фанеры толщиной 3/4 дюйма.

11. Сборка крыши

Многие выступающие надстройки достаточно малы, чтобы их можно было построить с односкатной крышей. Эта крыша начинается выше входа в дом, а затем спускается в одном направлении наружу.

12. Добавьте сайдинг, гипсокартон и изоляцию

После обшивки и сайдинга стены утепляют напыляемой пеной или стекловолокном. Затем поверх утеплителя монтируется гипсокартон. После того, как гипсокартон готов, его грунтуют и красят.

13. Добавьте последние штрихи

Напольное покрытие, такое как плитка или эластичное напольное покрытие, установлено, если это дополнение для ванной комнаты. Для кухонь можно использовать более широкий спектр напольных покрытий — от прочных материалов, таких как плитка и виниловые полы, до ламинированных полов, пригодных для самостоятельного изготовления, или полов из твердой древесины премиум-класса.

Когда звонить профессионалу

Строительство надстройки обычно требует привлечения подрядчика. Хотя размер проекта невелик по сравнению с полномасштабными дополнениями, это все же структурно-зависимый проект внешнего здания, который открывает часть вашего дома. Большинство домовладельцев не имеют права браться за этот проект.

Бамп-аут — это уникальный тип дополнения. Поэтому внимательно изучите портфолио подрядчиков, чтобы убедиться, что они уже выполняли этот вид работ ранее и что клиенты остались довольны.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке

Бесплатные оценки без обязательств

Затраты на пристройку дома 2021 | Стоимость добавления комнаты | Цены на добавление дома

Что включает в себя пристройка к дому?

Пристройка к дому/расширение собственности увеличивает пространство и ценность вашего дома, расширяя его нынешние границы. Расширения собственности сильно различаются по размеру и форме, в зависимости от вашего бюджета и того, сколько дополнительного пространства вы хотите добавить.Независимо от того, является ли ваша пристройка простым добавлением одной комнаты или обширной многоуровневой пристройкой, она значительно увеличит стоимость вашей собственности, особенно если будут созданы дополнительные спальни и ванные комнаты.

Сколько стоит дом дополнения

Главная Дополнение расходов

07

Средняя стоимость (в общей сложности)	$ 20 000 — $ 80 000
Минимальная стоимость (всего)	$ 17 000
всего)	350 000 долларов США

Что меняет стоимость пристройки к дому?

Как видите, стоимость продления права собственности может сильно различаться.Давайте посмотрим на различные факторы, влияющие на цену: 

• Ваше текущее имущество

• Размер расширения 

• Тип расширения

Ваше текущее имущество сыграть свою роль в определении типа расширения, которое вам нужно, и его стоимости. Несмотря на то, что это дополнительные расходы, стоит получить совет эксперта, так как это гарантирует, что вы выберете наиболее подходящую пристройку для своей собственности.

Вам решать, что для вас важнее всего. Вы можете решить, что вам нужно больше места только внизу, или вы можете подумать, что ваши спальни наверху также выиграют от расширения.

Помните, что в большинстве случаев размер вашего двора будет уменьшен за счет пристройки. Это также повлияет на доступ к вашему двору, особенно если вы строите здание сбоку от собственности. Некоторые двухэтажные пристройки выдолблены внизу, что означает, что вы не потеряете доступ.

Размер пристройки

Пристройка к дому может сильно различаться по форме и размеру в зависимости от вашей собственности и ваших требований. Рабочие обычно берут плату за квадратный метр, поэтому размер будет самым большим фактором, влияющим на стоимость.

Тип добавления

Средняя стоимость домашнего дополнения

Тип расширения	Высочайшая средняя цена	самая низкая цена
Одноместный номер	$ 78 000	$ 17 000
$ 40 000
$ 350 000	$ 100 000

В США средняя стоимость расширения составляет от до 8614 долл. США и $ 206 на квадратный фут.Существует огромный разрыв в цене между самыми дешевыми пристройками для одноместных номеров, которые варьируются от 17 000 долларов США до 78 000 долларов США . Комната, которую вы хотите расширить, является самым важным фактором здесь, поскольку главные спальни в роскошных домах являются самыми дорогими для расширения категории одноместных комнат.

Самая дорогая пристройка в целом – многоуровневая, которая может стоить 350 000 долларов . Все зависит от размера и сложности конструкции. Однако многоуровневое расширение даст вам больше всего места из всех возможных типов расширений.

Другие соображения 

• Соседи — Если у вас есть соседи, не забудьте принять во внимание их потребности. Если ваши строительные работы могут быть разрушительными, вам следует заранее обсудить это со своим соседом. Вы также должны убедиться, что любые строительные работы не затрагивают их землю и не блокируют свет в их доме.

Расширение моей собственности — стоит ли это затрат?

Если вы не хотите переезжать, но не хватает места, то однозначно! Расширение собственности может дать вашей собственности новую жизнь, создав новое теплое и уютное пространство для приготовления пищи, отдыха или игр.Расширение может показаться большим обязательством с точки зрения цены, но если оно построено в соответствии с высокими стандартами, то оно добавит значительную ценность вашей собственности на долгие годы.

Постройте дом своей мечты вместе с надежным местным строителем на Барке.

Ориентировочная стоимость бокового расширения

Хотите узнать, сколько стоит боковой удлинитель? Это ценовое руководство включает в себя все затраты на боковые пристройки, которые вы можете заплатить, и их следует учитывать в бюджете до начала каких-либо строительных работ.Мы посмотрим, какие затраты на рабочую силу и цены на материалы включены в сборку боковой надстройки, а также реалистичные сроки.

Средняя стоимость бокового расширения:

В зависимости от сложности работы на выполнение обычно уходит в среднем: 12 недель

30 000 фунтов стерлингов

Сколько стоит боковой удлинитель?

Ну, средние цены могут варьироваться от 30 000 до 60 000 фунтов стерлингов .Сюда входят материальные и трудовые затраты. Конкретный тип расширения, качество работы и размер установки будут влиять на цену. Затраты на рабочую силу и квалификация торговца также в значительной степени повлияют на окончательные расходы.

Стоимость этажа

Одноэтажная пристройка

Одноэтажный (также известный как одноэтажный) — это самая простая, дешевая и наиболее распространенная форма боковой пристройки к собственности. Стартовые цены на одноэтажную боковую пристройку составляют около 90 190 фунтов стерлингов 30 000  и доходят до 90 190 фунтов стерлингов 50 000  в зависимости от выбранных размеров постройки.Для одноэтажной боковой пристройки размером 5 м x 4 м один только материал будет стоить около 90 190 фунтов стерлингов 20 000 90 191 , а если вы решите добавить ванную комнату, она увеличится примерно до 90 190 фунтов стерлингов 23 000 .

Двухэтажная пристройка

Двухэтажный дом (также известный как двухэтажный) — это более дорогая, сложная и менее распространенная форма боковой пристройки, добавляемой к собственности. Стартовые цены на двухэтажную боковую пристройку составляют около 90 190 фунтов стерлингов 45 000  и доходят до 90 190 фунтов стерлингов 60 000  в зависимости от выбранных размеров постройки.Для небольшой двухэтажной боковой пристройки один только материал будет стоить около 90 190 30 000 фунтов стерлингов 90 191 , а если вы решите добавить ванную комнату, сумма увеличится примерно до 90 190 33 000 фунтов стерлингов .

Стоимость зависит от качества расширения

Важным фактором, влияющим на окончательную стоимость боковой надстройки, является выбранное качество сборки. Существует три основных формы качества на выбор: базовая, средняя и премиальная. Каждый из них добавляет преимущества и недостатки к выбору ваших идей бокового расширения.

Базовое расширение качества

Базовая форма стандарта качества для небольшого бокового расширения является наиболее экономичным и быстрым выбором для строительства. Обычно он формируется из одного слоя стены из простых материалов, а также часто имеет плоскую крышу. Эта форма может быть построена в течение 12 недель и часто будет стоить не более 30 000 фунтов стерлингов за одноэтажную пристройку. Основным недостатком этого стиля является отсутствие свободы выбора, связанной с кастомизацией дизайна.Часто с небольшим количеством изоляции, если таковая имеется, этот тип конструкции не будет таким энергоэффективным, как два других уровня качества.

Расширение среднего качества

Средняя форма стандарта качества для бокового расширения по-прежнему является экономичным, долговечным и энергоэффективным вариантом конструкции. Обычно он состоит из двойного слоя стены (также известного как полая стена) из материалов хорошего качества, часто также имеет плоскую крышу. Эта форма часто может быть построена в течение 13 недель и часто будет стоить приблизительно 35 000 фунтов стерлингов за одноэтажную пристройку размером 4м х 5м.Основным преимуществом этого стиля является повышенный уровень выбора, связанный с кастомизацией дизайна. Часто с большим количеством изоляции, чем его базовый аналог, этот тип конструкции будет более энергоэффективным.

Расширение высшего качества

Скатная крыша, двойной слой стен (стена с полостью) и практически неограниченный уровень индивидуальной настройки — вот основные характеристики пристройки премиум-класса. Для завершения этого стиля потребуется больше времени, в среднем строительство занимает около от 13 до 15 недель .Однако, если требуется отделка более высокого качества или превосходный уровень изоляции, этот выбор уровня качества является обязательным для тех, у кого нет фиксированного бюджета. Пристройка премиум-класса размером 5 м x 4 м будет начинаться примерно с 90 190 45 000 фунтов стерлингов 90 191 и увеличиваться до 90 190 75 000 фунтов стерлингов 90 191 , в зависимости от используемых материалов и настроек, выбранных для сборки.

Удлинитель	Уровень качества	Продолжительность	Средние затраты
Небольшая одноэтажная (5м х 4м) пристройка	Базовый	12 недель	30 000 фунтов стерлингов
Небольшая одноэтажная (5м х 4м) пристройка	Средний	13 недель	35 000 фунтов стерлингов
Небольшая одноэтажная (5м х 4м) пристройка	Премиум	14 недель	45 000 фунтов стерлингов
Небольшая двухэтажная пристройка (плоская крыша)	Средний	15 недель	45 000 фунтов стерлингов
Небольшая двухэтажная пристройка (скатная крыша)	Премиум	17 недель	65 000 фунтов стерлингов

Дополнительные опции

Еще одна распространенная форма боковой пристройки (или пристройки с навесом), которую можно добавить к собственности, — это зимний сад.Часто это одноэтажное помещение, которое в основном построено из стекла, включая стеклянные стены и крышу. Зимние сады часто строятся, чтобы дать еще одно пространство для наслаждения в вашей собственности, имитируя нахождение снаружи, защищая жильцов от непогоды. Зимние сады (также известные как оранжереи) часто заполнены растениями и мебелью для сидения / отдыха, поскольку они позволяют большому количеству солнечного света наполнять комнату, а это, в свою очередь, повышает внутреннюю температуру.

Имея более простой метод строительства, требуемый для строительства зимнего сада, они часто находятся в нижней части шкалы при рассмотрении других пристроек, поскольку простая оранжерея размером 5 х 4 м будет стоить около 15 000 фунтов стерлингов , что составляет половину цены эквивалент полного встроенного расширения.

Затраты только на поставку

Стоимость материалов для расширения дома зависит от вашего выбора. Помимо основного метода строительства, на цену также могут влиять различные стили крыши, дверей, фундамента и внутренних конструкций.

Строительные материалы

Блоки

Блоки

— самый дешевый вариант бокового расширения. При рендеринге блочная пристройка будет выглядеть так же, как и пристройка из кирпича, но за долю стоимости кирпича. В зависимости от размера расширения и дизайна, количество необходимых блоков варьируется. В среднем для одноэтажной небольшой (5м х 4м) пристройки потребуется около 450 блоков. Блоки обычно стоят около 90 190 фунтов стерлингов 100 90 191 за 54 набора блоков, что означает, что они стоят чуть менее 90 190 фунтов стерлингов 2 90 191 за блок.

Кирпич

Кирпичи

являются стандартным выбором, когда речь идет о стиле блочной кладки, выбранном для пристройки. Кирпичи бывают разных цветов, размеров и даже форм. Чаще всего используются кирпичи стандартного размера, называемые «кирпичами для дома», причем красный цвет является наиболее распространенным. Выбор кирпичей обычно составляет от 90 190 фунтов стерлингов до 1 000  фунтов стерлингов за 500 кирпичей, и они продаются группами по 250, 500, 750 и 1000 кирпичей. На стандартную одноэтажную небольшую (5м х 4м) пристройку уйдет в среднем от 700 до 1000 кирпичей, в зависимости от сложности конструкции.

Песок

При строительстве кирпичной или блочной конструкции требуется песок для приготовления раствора для соединения блоков. В среднем на строительство небольшой пристройки уходит около двух тонн песка; однако в это число не входит песок, необходимый для бетонного фундамента. Песок не очень дорогой материал, поэтому доступный строительный песок будет стоить всего около 90 190 фунтов стерлингов 50  за тонну.

Цемент

Цемент является другим компонентом раствора, кроме песка.На каждые пять частей используемого песка нужна одна часть цемента. Стоимость цемента значительно выше стоимости песка и составляет около 90 190 фунтов стерлингов 5  за мешок. Для полной одноэтажной небольшой пристройки потребуется около 10 мешков цемента, это означает, что общие затраты на цемент составят около 90 190 фунтов стерлингов 50 90 191 .

Кровельные материалы

Плоская крыша

Плоская крыша обычно изготавливается из войлока и битума, намазанных на деревянный каркас. Древесину, войлок и гудрон часто можно купить вместе в составе «комплекта для плоской кровли»; они начинаются примерно с фунтов стерлингов 250 за комплект, достаточно большой, чтобы построить одноэтажную небольшую пристройку крыши.Однако, если вы хотите приобрести эти предметы отдельно, это будет стоить около 90 190 фунтов стерлингов 50 90 191 за древесину, 90 190 фунтов стерлингов 150 90 191 за войлок и 90 190 фунтов стерлингов 50 90 191 за смолу.

Плитка

Черепица

варьируется в цене от примерно фунтов стерлингов 1,85 за плитку до примерно фунтов стерлингов 5 за плитку для более качественных вариантов нестандартных цветов. На стандартную одноэтажную пристройку со скатной крышей уйдет около 1000 плиток. Обычно это будет стоить (со скидками на оптовые закупки) около фунтов стерлингов 500 за 1000 плиток для стандартного набора глиняных плиток.

Фундамент

Бетон

Самая простая форма фундамента – бетонная плита; это смесь цемента и грубой гравийно-песчаной смеси. В зависимости от требуемой глубины (средняя глубина составляет около 45 см) количество необходимой смеси варьируется. При средней глубине 45 см обычно требуется около двух с половиной тонн гравийно-песчаной смеси и семь мешков цемента. Две с половиной тонны гравийно-песчаной смеси будут стоить около фунтов стерлингов 50 за тонну. Это означает, что все материалы, необходимые для укладки плиты, будут стоить около фунтов стерлингов 270 .

Дополнительные материалы

Двери

Большинству расширений потребуется дверь, чтобы человек мог получить доступ. Есть несколько типов стилей дверей на выбор; каждый из них имеет различные стили и цены.

Чаще всего используются двери из ПВХ. Это означает, что дверь сделана из пластиковой конструкции, часто со стеклянной панелью в верхней половине. На сегодняшний день это самое дешевое и простое в установке решение, цена которого начинается от 90 190 фунтов стерлингов 150  .Для деревянного варианта цены могут варьироваться от 250 фунтов стерлингов до примерно 500 фунтов стерлингов за высококачественную модель из твердой древесины.

Окна

Для комфорта и естественного освещения часто рекомендуется включить окна в пристройку. Наиболее распространенной формой окон в современных пристройках является стиль UPVC. Как и двери из ПВХ, они изготовлены из пластика и могут быть куплены в комплекте с выбранной дверью из ПВХ. Для набора окон UPVC (два больших окна) для небольшой одноэтажной пристройки цены обычно начинаются примерно от 500 фунтов стерлингов , а если с дверью часто можно найти примерно по 600 фунтов стерлингов .

Изоляция

Другая стоимость расширения, это изоляция. Это поможет повысить энергоэффективность здания и сэкономить деньги на отоплении зимой и охлаждении летом. Стандартным утеплителем является Rockwool, представляющий собой стекловолокно. Обычно это начинается со стоимости 90 190 фунтов стерлингов 25 90 191 за рулон, что требует примерно 5 рулонов для расширения одноэтажной полой стены.

Изоляция из экструдированного ПВХ или пеноматериала является распространенным современным выбором для расширений.Это связано с простотой установки, доступностью и эффективностью изоляции. Изоляция из пенопласта часто имеет более высокий рейтинг изоляции, чем Rockwool (или стекловолокно). Тем не менее, цена полного расширения также намного выше, начиная примерно с 90 190 фунтов стерлингов 45 90 191 за лист, и для одноэтажного расширения потребуется в среднем 10 листов. Это означает, что для пеноизоляции это будет стоить около фунтов стерлингов 450 .

Внутренние дополнения

Сантехника

При выборе пристройки ванной комнаты к пристройке следует учитывать стоимость арматуры.Комбинация унитаза и раковины будет стоить от 50 до 150 фунтов стерлингов в зависимости от выбранного стиля. Стоимость ванн начинается примерно от 90 190 фунтов стерлингов 150 90 191 за простую компактную конструкцию, а душ будет начинаться от 90 190 фунтов стерлингов 150 за поддон, экран и полную электрическую душевую кабину.

Кухни

Кухни часто являются частью пристройки, либо полностью новой кухни, либо расширения существующего дизайна. Для недорогой, экономичной и небольшой полностью оборудованной кухни стоимость расширения кухни часто начинается примерно с фунтов стерлингов 500 для единиц и примерно до фунтов стерлингов 2500 , включая такие приборы, как плиты, холодильники и морозильники.

Освещение и питание

Каждая пристройка требует электричества и освещения, чтобы быть пригодной для проживания. Цена освещения может варьироваться в зависимости от размера пристройки и выбранного дизайна освещения. Например, стандартное освещение лампами накаливания для небольшой одноэтажной пристройки размером 5 х 4 м обойдется примерно в 90 190 фунтов стерлингов 75 90 191 за материалы (без светильников). Цепь питания в пределах того же размера пристройки будет стоить около 90 190 фунтов стерлингов 150 90 191 , если она будет добавлена ​​к существующей потребительской единице имущества.

Сбережения

Хотя часто может возникнуть соблазн попытаться сэкономить деньги, покупая материалы самостоятельно, на самом деле это обычно выходит дороже. Строители и другие торговцы обычно получают скидку от выбранных ими поставщиков материалов; это связано с объемом бизнеса, который они предоставляют поставщику в течение длительного периода. Эта скидка, которую часто называют «торговыми ценами», фактически позволит сэкономить около 20–30% по сравнению с потребительскими ценами, которые, скорее всего, будут взиматься с тех же поставщиков.

Готовы узнать цену за свою работу?

Затраты на оплату труда и сроки

Затраты на наем торговцев

При найме любого торговца для строительных работ вам необходимо учитывать, какие конкретные работы на самом деле нужно выполнять, поскольку не все торговцы могут выполнять одни и те же виды работ. Создание расширения состоит из нескольких различных профессий. Наиболее очевидным местом для начала является специалист по расширению; однако это будет зависеть от того, какой стиль расширения вы выбрали.Ниже приведен список различных продавцов, которые могут вам понадобиться, и работы, которые они будут выполнять.

Архитектор или дизайнер Стоимость

При планировании новой пристройки необходимо будет создать строительные проекты или чертежи. Обычно планы создает специалист-дизайнер или архитектор; чтобы убедиться, что используются правильные материалы, правильный стиль и вы получаете желаемые результаты. Это займет большой процент затрат на рабочую силу, учитывая, что это будет одна из небольших работ.Стоимость найма архитектора или специалиста-дизайнера обычно составляет около 90 190 фунтов стерлингов 200 90 191 в день. Однако они обычно брали плату за выполненную работу, а не за день. Это будет около от 2500 до 5000 фунтов стерлингов за завершенный дизайн, чертеж и технические спецификации.

Бетонный слой Стоимость

Их нанимают, когда вам нужна бетонная плита для фундамента. Для большинства расширений, независимо от выбора, потребуется форма фундамента, наиболее распространенной из которых является бетонная плита.Бетонный слой обычно будет стоить вам около фунтов стерлингов 75 в день. Это будет зависеть от навыков и опыта мастера. Как правило, на бетонирование одноэтажного стандартного фундамента пристройки уходит всего четыре дня.

Стоимость каменщика

Этих подрядчиков нанимают для строительства кирпичных зданий. Их также часто можно использовать при устройстве фундамента для пристройки. Использование специалиста-каменщика, имеющего опыт строительства пристроек, часто является лучшим вариантом, если вам нужна качественная и долговечная постройка.Цена труда каменщика обычно колеблется от 90 190 фунтов стерлингов 75 до 150 90 191 фунтов стерлингов в день, в зависимости от сложности работы, навыков, которыми они обладают, и опыта, который они привносят в работу.

Общая стоимость строителя

Генеральный строитель часто используется для руководства всем проектом. Они могут нанимать и контролировать субподрядчиков, таких как каменщики и плотники, чтобы завершить работу. Кроме того, если вы строите небольшую пристройку или зимний сад, генеральный строитель часто является лучшим выбором из-за надежного характера их опыта и стоимости рабочей силы, которую они могут предложить.Стоимость найма обычного строителя обычно составляет от 90 190 фунтов стерлингов до 150 90 191 фунтов стерлингов в день, в зависимости от уровня требуемой работы, навыков, которыми он обладает, и количества опыта.

Стоимость плотника

Этих торговцев нанимают, если вы решите включить какую-либо постройку из дерева. Часто они могут выполнять большую часть работы самостоятельно без необходимости в дополнительных ремесленниках, хотя это будет зависеть от навыков выбранного Плотника. Плотник обычно будет стоить вам около фунтов стерлингов 125 в день.Это будет зависеть от навыков и опыта мастера. Как правило, плотнику требуется от 2 до 3 недель, чтобы завершить работу над одноэтажной пристройкой с деревянным каркасом. Это может увеличиться до 4 недель, если выбрана более сложная конструкция крыши, например, скатная крыша.

Стоимость электрика

Обычно в конце процесса сборки требуется электрик, если требуется электроснабжение. От освещения, электрического отопления и штепсельных розеток до систем видеонаблюдения и сигнализации — электрик часто может помочь в установке нескольких расширений.Среднее время, необходимое для найма электрика, составляет от 4 до 9 дней, в зависимости от объема требуемой работы. Дневная ставка электрика часто начинается от 90 190 фунтов стерлингов 125 90 191 в день, в зависимости от его квалификации и специальности.

Стоимость сантехника

Сантехник обычно требуется как во время, так и в конце процесса строительства, если требуется водоснабжение. От водопроводных труб, центрального отопления и радиаторов до кранов, туалетных систем и водоотведения — сантехник часто может помочь в установке нескольких расширений.Среднее время, необходимое для найма сантехника, составляет от 3 до 9 дней, в зависимости от объема требуемой работы. Дневная ставка сантехника часто начинается от 90 190 фунтов стерлингов 125 90 191 в день, в зависимости от их квалификации и специальности.

Стоимость мастера по установке ковров

После строительства новой пристройки обычно внутри укладывают новый слой пола. Обычно это будет состоять из различных ковров. Подгонка ковра может быть трудным процессом, и обычно лучше всего нанять для этого специалиста по укладке ковров.Установщик ковров сначала измерит площадь, на которой должен быть уложен новый ковер, предоставит размеры для необходимого нового ковра, а затем, после покупки, сможет уложить покрытие во вновь построенной пристройке. Стоимость найма ковровщика обычно составляет от 90 190 фунтов стерлингов до 120 90 191 фунтов стерлингов в день, в зависимости от опыта и уровня навыков.

Стоимость слесаря-кухонщика

Кухонный установщик обычно требуется в конце процесса сборки, если для установки выбрана кухня.От шкафов, ящиков и блоков до систем бытовой техники, таких как плиты и холодильники с морозильной камерой, кухонный слесарь часто может помочь в установке нескольких обновлений кухни. Среднее время, необходимое для найма кухонного слесаря, составляет от 3 до 5 дней, в зависимости от объема требуемой работы. Дневная ставка сборщика кухни часто начинается примерно с 90 190 фунтов стерлингов 115 90 191 в день, в зависимости от его квалификации и специальности.

Стоимость стекольщика или монтажника окон

При строительстве новой пристройки обычно необходимо установить окна в пристройке.Установка окон – очень сложный процесс, и для этого обычно требуется нанять оконного установщика. Монтажник окон сначала измерит площадь, на которой должны быть установлены новые окна, предоставит размеры для необходимых новых окон, а затем, после покупки, сможет установить их во вновь построенной пристройке. Стоимость найма оконного установщика обычно составляет от 90 190 фунтов стерлингов до 125–150  фунтов стерлингов в день, в зависимости от опыта и уровня навыков.

Стоимость рабочих

Не следует упускать из виду самую недорогую форму торговца, рабочего, при расчете стоимости работы.Обычно специалист предоставляет своего личного рабочего; однако даже в этом случае вы должны помнить о затратах на их найм. Дневная ставка простого рабочего обычно составляет от 90 190 до 60  ф. ст. в день. Они используются для всех тяжелых подъемных работ, перемещения материалов и работ, не требующих специальных навыков.

Шкалы времени

Одним из наиболее важных факторов при рассмотрении любых строительных работ, безусловно, являются сроки. Никому не нужна работа, которая тянется бесконечно, и неизвестно, когда она будет завершена.Кроме того, чем больше времени требуется для завершения проекта, тем выше окончательная цена. Расширения не являются исключением. Во-вторых, это цена труда. Тем не менее, временные рамки напрямую влияют на стоимость рабочей силы, поскольку чем дольше выполняется работа, тем дольше вам придется платить выбранному мастеру.

Существует множество факторов, которые могут повлиять на шкалу времени. Наиболее очевидными из них являются сложность проекта, размер сборки и конечное качество расширения. Выбор строительства двухэтажной пристройки займет больше времени, чем одноэтажного, около 16 недель по сравнению с 12 неделями.Большая одноэтажная пристройка займет больше времени, чем небольшая одноэтажная: около 14 недель для маленькой по сравнению с 15+ недель для большой. Однако эти факторы также будут зависеть от уровня сложности плана, навыков, которыми обладает торговец, и количества торговцев, которых необходимо нанять для проекта.

Торговец	Необходимое время (дни)	Стоимость в день	Обязательный или необязательный	Общая стоимость рабочей силы
Архитектор	12 дней	200 фунтов стерлингов	Обязательно	2400 фунтов стерлингов
Генеральный строитель	60 дней	100 фунтов стерлингов	Требуется/дополнительно	6000 фунтов стерлингов
Бетонный слой	3 дня	75 фунтов стерлингов	Обязательно	225 фунтов стерлингов
Каменщик	40 дней	75 фунтов стерлингов	Обязательно	3000 фунтов стерлингов
Плотник	14 дней	125 фунтов стерлингов	Дополнительно	1750 фунтов стерлингов
Электрик	4 дня	125 фунтов стерлингов	Обязательно	500 фунтов стерлингов
Сантехник	4 дня	125 фунтов стерлингов	Дополнительно	500 фунтов стерлингов
Установщик ковров	3 дня	100 фунтов стерлингов	Дополнительно	300 фунтов стерлингов
Кухонный слесарь	3 дня	115 фунтов стерлингов	Дополнительно	345 фунтов стерлингов
Стекольщик/монтажник окон	3 дня	125 фунтов стерлингов	Обязательно	345 фунтов стерлингов
Разнорабочий	60 дней	50 фунтов стерлингов	Обязательно	3000 фунтов стерлингов

Дополнительные расходы

Материалы и трудозатраты — не единственные расходы, которые необходимо учитывать при строительстве боковой пристройки.Строительство любой конструкции потребует дополнительных затрат. Если вам требуется дополнительная система безопасности, например, наружное охранное освещение ( 50 фунтов стерлингов ), камеры видеонаблюдения ( 150 фунтов стерлингов ), дополнительные замки ( 25 фунтов стерлингов ) и сигнализация ( 100 фунтов стерлингов ) для их установки потребуется специалист. Электрик может установить многие функции безопасности; однако, если нет, то наем специалиста по безопасности обычно будет стоить от 150 до 200 191 фунтов стерлингов в день.

После того, как пристройка будет построена, у вас будет только здание, лишенное каких-либо внутренних конструкций, таких как полки или шкафы.Наем плотника или генерального строителя для их установки может существенно увеличить стоимость окончательного проекта. Плотник обойдется вам примерно в фунтов стерлингов, 100-150 фунтов стерлингов в день, а если вам нужны шкафы на заказ, лучше всего нанять специалиста по сборке кухни.

Стоимость стандартного шкафа, состоящего примерно из пяти отдельных единиц, обычно начинается примерно от 100 фунтов стерлингов . Однако эта стоимость будет увеличиваться и варьироваться в зависимости от размера, формы и количества необходимых единиц. Подержанные шкафы широко доступны в Интернете, и это может быть отличным вариантом экономии на цене.Средняя стоимость одного подержанного шкафа составляет около 90 190 15 90 191 фунтов стерлингов, а группы до пяти стоят всего 90 190 70 90 191 фунтов стерлингов.

Водосточные желоба и водосточные желоба являются общей проблемой при работе со строительными проектами. Наиболее распространенной формой дренажа является использование водяного бочка, питаемого из водосточной и водосточной системы. Стоимость бочки для воды начинается от £10 в зависимости от размера. Стоимость комплекта водосточных желобов для небольшой одноэтажной пристройки начинается примерно от фунтов стерлингов 150 .Обычно их может установить либо генеральный строитель, либо даже домовладелец, поскольку они часто просто привинчиваются к краям крыши.

Факторы стоимости строительства боковой пристройки

Стоимость рабочей силы занимает большую часть вашего строительного бюджета. Однако другие расходы, такие как материалы, двери, окна и внутренняя отделка, также займут большую часть. Материалы могут легко превзойти стоимость рабочей силы, если выбраны только самые лучшие материалы.Состав пристройки чрезвычайно настраиваемый, с выбором материалов, цвета, формы, дизайна, дверей, содержимого комнаты, сантехники и безопасности.

Планирование вашего расширения будет определять многие из этих факторов; однако всегда лучше иметь в виду бюджет, прежде чем начинать подготовку и покупать материалы. Размер запланированной пристройки к дому будет иметь прямое влияние на окончательную цену. Небольшая двухэтажная пристройка обычно будет стоить почти в два раза дороже одноэтажной; Тем не менее, это не всегда так.Двухэтажная пристройка начинается от 45 000 фунтов стерлингов , а одноэтажная пристройка будет стоить около 30 000 фунтов стерлингов .

Качество сборки также влияет на окончательную стоимость пристройки к дому. Стоимость небольшой одноэтажной пристройки (5 х 4 м), выполненной в соответствии с базовыми стандартами качества, будет начинаться от 90 190 фунтов стерлингов (30 000 фунтов стерлингов) 90 191 . Однако для эквивалентных сборок среднего и премиального качества цена увеличится до 45 000 фунтов стерлингов и 75 000 фунтов стерлингов соответственно.

Не забывайте, что затраты на планирование проекта и утилизацию отходов после завершения строительства всегда должны учитываться на этапе составления бюджета. Утилизация отходов обычно состоит из найма скипа. Скип представляет собой большой металлический контейнер, используемый в качестве мусорного ведра для утилизации строительного мусора. Аренда скипа начинается примерно с фунтов стерлингов 150 за один скип, арендованный на неделю. В стоимость аренды, как правило, входит стоимость сбора и утилизации отходов.

Что нужно для создания боковой пристройки?

Бюджетирование

Первым шагом будет планирование бюджета.Это очень важный шаг, так как нет смысла начинать проект, который вы не можете позволить себе завершить. На этом этапе необходимо рассчитать такие факторы, как материалы, рабочая сила и дополнительные расходы.

Планирование

На этапе планирования вам нужно будет решить, где вы хотите построить пристройку, стиль пристройки, которую вы собираетесь построить, и типы торговцев, которых вам придется нанять. После того, как вы приняли эти решения, вам придется нанять специалиста для составления плана проекта.План позволит вам увидеть приблизительную стоимость материалов, необходимых мастеров и разрешений, необходимых для строительства.

Цитаты

Расценки жизненно важны для любого строительного проекта, так как не все торговцы берут одинаковые расценки за одну и ту же работу. Всегда лучше получить как минимум три предложения от трех разных компаний, чтобы убедиться, что вы получаете самое лучшее за свои деньги.

Закладка фундамента

Теперь начинается настоящая работа.Во-первых, сайт нужно будет расчистить. Затем место, где будет заложен фундамент, нужно будет откопать до размеров плана. После выкапывания яму нужно будет заполнить фундаментным материалом. Обычно это бетонная плита. Смешивание и укладка бетона должны занимать у квалифицированного специалиста всего около дня; однако время высыхания может варьироваться в зависимости от погоды, климата и прочности используемого цемента.

Строительство

Этап строительства сильно различается в зависимости от выбранного вами стиля пристройки.Если запланирована простая одноэтажная кирпичная пристройка, то это будет после укладки кирпичной кладки, размещения опор крыши и выполнения любых внутренних специальных размеров.

Крыша

Теперь, когда стены завершены, пришло время починить крышу здания, чтобы защитить его от непогоды. Этот шаг может варьироваться в зависимости от выбранного стиля крыши. Для черепичной крыши потребуется больше деревянных опор, чем для плоской крыши, где листы обычно просто прикручиваются на место, прежде чем покрываться кровельными материалами.Этот этап обычно занимает около 3-5 дней; однако это очень зависит от погоды во время кровельного процесса.

Установка внутренних деталей

Двери, окна, электричество, освещение, полы, кухонное оборудование и сантехника теперь должны быть установлены по мере необходимости. Дверь и окна так же важны, как и крыша; однако большинство дверей и окон можно будет установить всего за день или два. Для установки светильников и других электрических устройств потребуется электрик, а для установки сантехники и кухонь часто требуется профессионал.

Наслаждайтесь своим новым расширением

Последний шаг в постройке пристройки к дому — получить настоящее удовольствие. Независимо от того, был ли он построен для расширения вашей кухни, добавления дополнительных помещений для ванной комнаты или даже просто как место, где дети могут сбежать на минутку покоя, например, офис или свободная комната; вы не должны забывать наслаждаться новой структурой, на строительство которой вы потратили время и деньги.

Боковая направляющая

Не все расширения создаются одинаково; есть плюсы и минусы для каждого выбранного стиля.Используемые материалы, временные рамки и окончательное качество сборки — все это влияет на тип расширения, который вы выберете. Некоторые расширения имеют очевидные преимущества перед другими, а у других есть тонкие отличия, которые вы можете не учитывать с самого начала. Всегда лучше сравнить свои потребности, прежде чем планировать, какое расширение вы будете строить.

Базовое расширение

Плюсы этого стиля пристройки заключаются в быстром и простом времени строительства, а также в самых низких ценах, доступных на рынке (всего 30 000 фунтов стерлингов завершено).Тем не менее, низкий рейтинг изоляции для этого типа, наряду с отсутствием гибкости, может быть неправильным выбором, если только вы не ищете простое и компактное решение. Часто основная пристройка будет слишком мала для кухни или ванной комнаты. Завершение двухэтажной версии базовой пристройки часто будет стоить около 40 000 фунтов стерлингов 90 191.

Средний удлинитель

Плюсы этого стиля расширения также заключаются в быстром времени завершения. Это более сложно и требует больших навыков, чем сборка базового качества, но с более высоким уровнем изоляции, чем предлагают его базовые аналоги.

Минусы этого стиля – более высокая конечная стоимость и сложность конструкции. Пристройки среднего качества (в среднем фунтов стерлингов 45 000 выполнено) являются наиболее часто выбираемой формой пристройки из-за того, что они могут приспособить либо ванную комнату, либо пристройку кухни, сохраняя при этом рейтинг энергоэффективности собственности. Стоимость двухэтажной версии пристройки среднего качества часто начинается от 90 190 фунтов стерлингов 60 000 90 191.

Премиум расширение

Самый дорогой вариант, построенная из кирпича пристройка премиум-класса — это дорогая установка, которую нельзя рассматривать легкомысленно (в среднем 65 000 фунтов стерлингов выполнено).Плюсами являются высокая степень изоляции, длительный срок службы, более высокое качество, настраиваемое пространство благодаря большим размерам и универсальность.

Однако, с учетом высокой цены, длительных сроков строительства и сложности проекта в целом, эти постройки являются серьезным решением. Затраты на двухэтажную версию пристройки премиум-класса часто начинаются примерно с 90 190 75 000 фунтов стерлингов 90 191 за завершенный проект. В одноэтажной пристройке премиум-класса часто будет достаточно места для установки новой кухни, а если выбран двухэтажный дом, будет достаточно места для добавления ванной комнаты.

Консерватория

Если вы хотите расширить пространство в своем доме при очень ограниченном бюджете, зимний сад — отличный вариант. Добавляя большое количество света и предоставляя хорошее удобное место для отдыха, зимние сады являются очень распространенными стилями пристроек. Стартовая цена простой оранжереи размером 5 м x 4 м часто начинается с половины цены эквивалентной встроенной пристройки, 15 000 фунтов стерлингов . Эта цена может увеличиться примерно до 90 190 фунтов стерлингов 30 000 90 191 за высококачественную оранжерею (или оранжерею из полукирпича и полустекла).

Что следует учитывать при создании расширения

Вы должны тщательно продумать даже малейшую боковую пристройку, чтобы обеспечить хороший результат с точки зрения повышения стоимости недвижимости и возмещения ваших инвестиций, есть также много практических вопросов, которые не имеют прямого отношения к процессу строительства, поэтому легко не заметить.

Например, доступ является типичной проблемой, а отсутствие внеуличной парковки может быть причиной отказа в разрешении на строительство.Опять же, опытный архитектор может быть на вес золота, когда дело доходит до этих вопросов. Другие вопросы, которые вам необходимо учитывать, услуги на участке, любые деревья, история наводнений в этом районе, полосы отвода и состояние почвы на участке.

Еще одно важное соображение заключается в том, съезжаете ли вы, пока идет работа. Добавление бокового расширения — это грязный, пыльный и разрушительный процесс, и от этого никуда не деться!

Однако с боковыми надставками вам может повезти выйти из комнаты, которая может быть полностью изолирована и не используется ежедневно (например, столовая), что значительно снижает неудобства и беспорядок.Но в большинстве случаев будет разумно съехать на время, если это вообще возможно.

Разрешение на строительство боковой пристройки

Прежде чем вы начнете планировать пристройку своей мечты, вы должны поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать стоимость уличного потолка, а также узнать, какие другие типы пристроек популярны. Кроме того, настоятельно рекомендуется нанять архитектора. С помощью архитектора вы получите новый дом, который подходит именно вам, а также вы сможете избежать плохо спроектированной пристройки, которая может фактически снизить стоимость недвижимости.Вам нужно решить, вернете ли вы стоимость боковой пристройки, когда вы, наконец, продадите дом.

Архитекторы могут управлять всем процессом строительства, включая получение согласия на планирование и сертификацию строительных норм. Они даже могут помочь найти подходящего строителя, поскольку у них часто хорошие отношения с уважаемыми строителями, с которыми они работали в прошлом. RIBA может предоставить краткий список архитекторов для вашего проекта, или вы можете воспользоваться бесплатным сервисом на этом веб-сайте.

Как снизить затраты на боковое удлинение

Для тех, у кого фиксированный бюджет, сохранение расходов на как можно более низком уровне является чрезвычайно важным соображением. Есть несколько шагов, выполнение которых поможет снизить общую стоимость расширения. Некоторые из этих шагов просты и могут лишь немного спасти вас. Однако некоторые из них немного более радикальны и могут значительно снизить вашу окончательную стоимость.

Цитаты

Первым шагом к экономии может быть просто получение различных котировок от нескольких разных продавцов.В среднем вы всегда должны получать от трех до пяти предложений на каждого мастера, необходимого для проекта. Это поможет вам оценить, какой подрядчик лучше всего подходит для вашего бюджета, поскольку индивидуальные цены могут довольно сильно различаться от продавца к торговцу.

Повторное использование и переработка материалов

Повторное использование бывших в употреблении или переработанных материалов также может помочь сэкономить значительную сумму на окончательной стоимости проекта. Покупка совершенно новых предметов всегда будет стоить дороже, чем поиск подержанных альтернатив, а использование переработанных материалов из нескольких частей может быть таким же хорошим, как и использование новых.Например, использование бывших в употреблении кухонных гарнитуров (пять единиц) сэкономит вам в среднем около 500 фунтов стерлингов по сравнению с эквивалентными совершенно новыми версиями.

Самостоятельное управление проектом

Если вы достаточно уверены в себе, вы сможете управлять проектом самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать главного строителя для руководства. Это потребует найма всех продавцов самостоятельно, отнимет у вас много времени и означает, что вы несете ответственность за то, чтобы все было сделано правильно в соответствии с планом. Тем не менее, этот метод самоуправления может сэкономить до 90 190 6 000 фунтов стерлингов 90 191 на затратах на рабочую силу.Значение, в конечном счете, может быть отличным способом сократить расходы.

Упрощенный дизайн

Придерживаясь упрощенного дизайна и не увлекаясь ожиданиями, можно свести затраты на окончательную сборку к минимуму. Убедитесь, что вы включили в техническое задание только те аспекты, которые вам действительно нужны. Если вы не хотите расширять кухню или добавлять ванную комнату в пристройке, то сантехника и водопровод не потребуются.

Покупка готового товара

Покупка готовых изделий и материалов вместо использования складских запасов часто позволяет сэкономить значительное количество времени и денег в процессе строительства.Вместо кухонных гарнитуров, окон и дверей, изготовленных по индивидуальному заказу, используйте стандартные готовые размеры и разнообразие.

Тщательное измерение

Наконец, старая пословица «Семь раз отмерь, один раз отрежь» является прекрасным правилом для подражания. Тщательное измерение и подготовка используемых материалов (включая правильное хранение) часто позволяет сэкономить много времени в проекте, а также уменьшить количество потраченных впустую материалов. По мере того, как расходуются материалы, выбрасываются деньги, потерянные из бюджета.

Может ли боковая пристройка повысить ценность собственности?

Хорошо спроектированная и тщательно построенная пристройка действительно может увеличить стоимость недвижимости.Добавление новых комнат или увеличение общей площади здания чаще всего помогает увеличить стоимость и привлекательность собственности, когда придет время ее продавать.

Простая небольшая одноэтажная пристройка может добавить до 25% к общей цене. Это будет означать, что для собственности стоимостью 90 190 фунтов стерлингов 150 000 90 191 без расширения; это может увеличить стоимость примерно до 90 190 190 000 фунтов стерлингов 90 191, что означает возврат инвестиций примерно на 90 190 10 000 фунтов стерлингов 90 191 по сравнению со стоимостью расширения.

С другой стороны, плохо сконструированная пристройка может снизить общую стоимость имущества. Вот почему всегда важно правильно спланировать расширение, использовать правильные рекомендуемые материалы и нанять квалифицированных мастеров для завершения работы.

Могу ли я сделать боковую пристройку самостоятельно?

Сделай сам не всегда вариант. Базовое расширение может быть построено самостоятельно; однако это непростая задача и потребует изучения многих новых навыков.От кирпичной кладки, заливки фундамента, бетонирования, кровельных и столярных работ; если вы не тот человек, который просто должен сделать это самостоятельно, будет дешевле просто нанять квалифицированных и опытных мастеров.

Наем ремесленника для сборки экстерьера не означает, что вы не можете попробовать сделать интерьер самостоятельно. Подходящие шкафы, полки и даже дверь — все это можно попробовать установить после того, как сложные части здания будут завершены.

Однако есть одна особенность, за которую ни в коем случае нельзя пытаться браться самостоятельно (без квалификации) – электромонтажные работы.Электрические работы чрезвычайно опасны как во время установки, так и после нее, поэтому всегда нанимайте квалифицированного электрика для установки электрооборудования.

Руководство по снятию удлинителя

Снос пристройки к дому следует рассмотреть до ее строительства. Независимо от того, не требуется ли вам расширение, или вы просто хотите вернуть место в своем саду, существует ряд причин для удаления расширения. Кроме того, если у вас уже есть старая, ветхая пристройка, вы можете заменить ее на более новую, более красивую постройку, так как это может снизить общую стоимость вашей собственности.

Одноэтажную базовую пристройку обычно может снести уверенный в себе человек; однако это может быть слишком сложно для неопытного человека. Любой стиль расширения потребует нескольких основных элементов, таких как пропуск или удаление отходов, рабочая сила и основные чистящие средства. Прокат скипа обычно стоит около фунтов стерлингов 200 за один скип, арендованный на неделю, с вывозом и утилизацией. Одного пропуска может быть недостаточно для всех отходов, возникающих при удалении расширения.

Обычно при сносе боковой пристройки лучше всего нанять мастера, например строителя.Обычно они могут предоставить все необходимые инструменты и даже избавиться от произведенных отходов. Средний строитель сможет завершить удаление расширения в течение нескольких недель. Это означает, что это будет стоить вам в среднем 3000 фунтов стерлингов , включая расходы на аренду скипа и рабочую силу.

Контрольный список для найма строителя боковых расширений

• В зависимости от нанятого торговца, это может быть сертификат CSCS, уровень города и гильдии или даже квалификация, полученная в колледже, например HNC.
• Самым важным соображением при найме любого торговца является страховка. Убедитесь, что они несут, по крайней мере, ответственность перед третьими лицами, которая распространяется на строительные работы. В лучшем случае вы хотите найти торговца, у которого есть телесные повреждения, материальный ущерб и гарантия на работу.
• Свидетельство о предыдущей работе также является важным фактором при найме любого торговца. Если у них есть рекомендации от предыдущих клиентов, фотографии или портфолио их работ, это докажет, что они гордятся уровнем своего мастерства.
• Предлагает ли продавец какую-либо форму гарантии на работу, которую он собирается выполнить? Большинство предложит в той или иной форме убедиться, что вы довольны работой, прежде чем они закончат. Тем не менее, стоит поискать продавца, который предлагает пятилетнюю гарантию или больше. Тогда, если в будущем возникнут какие-либо проблемы из-за каких-либо ошибок в процессе строительства, вы застрахованы, и они исправят свои ошибки бесплатно для вас.

Часто задаваемые вопросы

Понадобится ли мне архитектор для проектирования боковой пристройки?

Короче говоря, да, вам понадобится архитектор, чтобы правильно спроектировать ваши планы расширения.Это часто будет включать в себя их рассмотрение юридических и нормативных требований, оценку материалов, которые вам понадобятся, и даже помощь в выборе типа торговцев, которых вам нужно будет нанять. Наняв архитектора, он не только позволит правильно создать дизайн, но и поможет в расчете сметной окончательной стоимости строительства.

Является ли расширение моим единственным вариантом при расширении пространства в моей собственности?

В зависимости от стиля пристройки, который вы ищете, и самой собственности, вы всегда можете подумать о строительстве зимнего сада или даже пристроенного гаража.Это, очевидно, не даст такого же уровня расширенной комнаты, как полное расширение, или не добавит такого же увеличения стоимости собственности после завершения.

Должен ли я сообщить соседям о своих планах? Требует ли этого закон?

Всегда лучше информировать соседей о любых планах строительства, так как строительство может причинить беспокойство им и их жизни. Обычно по закону не требуется информировать ваших непосредственных соседей, однако информировать их о любых нарушениях обычного уровня шума и пешеходного движения вокруг их собственности — это вежливо.

Мне действительно нужны окна или это только подорожает?

Короче говоря, нет, вам не нужно устанавливать окно, если оно вам не нужно. Тем не менее, это может потребоваться в соответствии со строительными нормами Великобритании, это всегда должно быть проверено и подтверждено местными властями. Однако, если вы не хотите использовать пристройку только для хранения или в качестве мастерской, будет значительно проще вставить окно на первоначальном этапе строительства, чем позже.

Снизит ли продление рейтинг энергоэффективности моего объекта?

Это зависит от типа разработанного расширения (базовое, среднее или премиум), а также от текущего рейтинга вашего объекта. Например, если вы строите пристройку среднего качества с установкой пустотелой стены, если ваша собственность не имеет идеального рейтинга, она вряд ли понизит его. Фактически, создание качественного расширения часто может повысить ваш общий рейтинг в зависимости от стиля и типа используемой установки.

Источники

https://hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-improving/do-i-need-planning-permission/
https://forums.moneysavingexpert.com/
https:// www.angloinfo.com/
http://www.ultimatehandyman.co.uk/
https://www.tobermore.co.uk/
https://www.marshalls.co.uk/
https:// www.forterra.co.uk/
https://www.selcobw.com
https://www.travisperkins.co.uk
https://www.jewson.co.uk

Последнее обновление MyJobQuote 1 мая 2020 г.

Руководство по стоимости ремонта структурных систем

Структура: Фундамент

Плитный фундамент

• Открытое основание: 10–15 долл. США/пог. футов
• Смещенные угловые вставки: $300–500 за угол
• Ремонт плитного фундамента: 600–800 долларов за опору
• Поддерживающий фонд: $300+ / лин. футов
• Поддержка одного угла дома: от 5000 долларов США
• Ремонт незначительной трещины: 400–800 долларов США
• Пальто Parge: 3–4 $/кв.футов

Фундаменты для опор и балок

• Ремонт опор и балок: 1300–1500 долл. США за опору
• Установка правильной распорки: 200–400 долл. США за опору
• Замена порога: $60+/лин. футов
• Вентиляция подполья: 300–800 долл. США за вентиляцию
• Инкапсуляция Crawlspace: $3–$5/кв. фут

Структура: планировка и дренаж

• Оценка работ на сайте: от 1000 долларов США
• Подповерхностные/французские дренажи: 20–25 долларов США за погонный метр.футов
• Укладка дерна/верхнего слоя почвы: 1–2 доллара США за кв. фут

Структура: желоба

• Установка алюминиевых желобов: 5–10 долл. США/линия. футов
• Установка медных желобов: 15–25 долларов США за погонный метр. футов
• Замена водосточной трубы: 100–150 долл. США за штуку
• Удлинители водосточных желобов/блоки брызговиков: 15–25 долл. США каждый
• Чистые желоба: 150–300 долларов США

Несущие конструкции: Чердак/Потолок/Фриз

• Ремонт стропил и конька: от 300 до 4500 долларов США и выше
• Установка завязок воротника: 30–50 долл. США каждая
• Улучшение крепления прогонов: 150–300 долл. США
• Ремонт/Замена софита: 20–30 долл. США/линия.футов
• Ремонт/Замена лицевой панели: 15–25 долл. США/линия. футов

Структура: Изоляция

• Теплоизоляция чердака: 2–3,50 долл. США/кв. фут
• Blow Insulation Полость потолка/стены: $2 – $3,50/кв. фут.
• Изоляция стены колена – 4–5 долларов США за фут.
• Изоляция из напыляемой пены – от 1,25 до 2 долларов США за кв. фут.
• доб. Жесткая изоляция перед перекладкой: 1–2 доллара США за кв. фут

Структура: вентиляция

• Улучшение вентиляции потолка: 40–50 долл. США за вентиляционное отверстие
• Статические, ветровые и механические вентиляционные отверстия: 300–650 долл. США
• Ridge Vent: $2–3 $/линь.футов

Структурные: Кровля

Кровельные покрытия

• Настройка крыши: 800–1800 долларов США
• Замена битумной черепицы с 3 выступами: 3–5 долл. США за кв. фут.
• Замена композитной черепицы: 5–10 долл. США/кв. фут
• Замена металлической кровли: 3–5 долларов США за кв. фут.
• Замена рулонной кровли: 1–2 доллара США за кв. фут
• Замена одинарной мембранной кровли: 5–8 долларов США за кв. фут.
• Замена заросшего гравия: 4–6 долларов США за кв.футов
• Замена деревянной черепицы/встряхивания: 6–10 долл. США/кв. фут
• Замена глиняной плитки: 10–18 долларов США за кв. фут
• Замена сланцевой плитки: 10–15 долларов США за кв. фут

Мигание

• Repair Valley Flashing: $20 – $30/лин. футов
• Установка Kickout Flashing: $150 – $200
• Ремонт/замена ступенчатой ​​прокладки: 500–750 долл. США
• Мигание дымохода/мансардного окна: $300 – $500

Структура: Внешний вид

Кирпич

• Трещины с переточкой: 4–8 долл. США/линия.футов
• Замена ослабленных/сломанных кирпичей: 10–16 долл. США за кв. фут.
• Замена изношенных кирпичей: 20–30 долларов США за кв. фут
• Восстановление парапетной стены: $20–30/кв. фут
• Чистый кирпич (химическая промывка): 3–6 долларов США за кв. фут.

Сайдинг

• Установка цементной плиты: 10–15 долл. США/кв. фут
• Установка винила: 4–7 долл. США за кв. фут.
• Установка дерева: 8–12 долларов США за кв. фут.
• Проходы уплотнения: 300–400 долл. США

Окраска

• Шпаклевка и краска: 50–150 долларов за 100 кв.футов
• Только отделка: 1500–2500 долл. США
• Отделка и стены: от 3000 долларов США

Windows

• Стандартная стеклянная упаковка: 150–400 долл. США
• Стеклянная упаковка по специальному заказу: 600–1200 долл. США
• Установка стандартного окна: $30–50/кв. фут
• Герметик для окон: 25–50 долларов США за окно

Структура: Внутренняя часть

Гипсокартон

• Установка гипсокартона: 1,50–2,50 долл. США за кв. фут.
• Лента и текстура: 1,50–2,50 долл. США за кв. фут.

Потолок

• Удаление пятен от воды: от 300 до 500 долларов США
• Удаление попкорна: 4–5 долларов США за кв. фут.

Окраска

• Общая покраска: $1,50–3,50/кв. фут
• Стены и отделка: от 3000 долларов США (дом площадью 2000 кв. футов)
• Только отделка: 1500–2500 долларов США (дом площадью 2000 кв. футов)

Напольное покрытие

• Шлифовка и ремонт Твердая древесина: 2–4 долл. США/кв.футов
• Установка деревянного пола: 9–15 долларов США за кв. фут
• Установка плиточного пола: 15–20 долларов США за кв. фут
• Укладка винилового напольного покрытия: 3–5 долл. США за кв. фут
• Установка синтетического ковра: 15–20 долларов США за кв. ярд.
• Установка шерстяного ковра: 40–60 долларов США за кв. ярд.

Структура: Двери

Наружные двери

• Корпус дверцы для ремонта: 150–200 долл. США
• Замена наружной металлической двери: 300–500 долл. США
• Замена наружной двери из цельного дерева: 600–1200 долл. США
• Замена внешнего запорного оборудования: 150–250 долл. США
• Замена раздвижной стеклянной двери: 1000–1800 долл. США
• Установка раздвижной стеклянной двери: 2000–3000 долл. США

Подъемные гаражные ворота

• Ремонт/замена коллектора: 2500–3000 долл. США
• Замена дверной панели: 250–750 долл. США
• Замена одинарных секционных ворот: 750–1000 долл. США
• Замена двустворчатых секционных ворот: 1 200–1 500 долл. США
• Ремонт гусеничной фурнитуры: 200–300 долл. США
• Замена пружины растяжения: 175–225 долл. США

Внутренние двери

• Замена полого сердечника: 150–250 долл. США
• Замена нестандартной древесины: 400–600 долл. США
• Установка французской двери: 700–1000 долл. США
• Замена светового люка: 1000–3000 долларов США

Структурные: Борьба с вредителями

• Обработка пятен от термитов: $300 – $800
• Частичная обработка от термитов: 1200–2500 долларов США
• Одноразовая обработка от вредителей: 200–300 долларов США
• Защита от грызунов: 250–500 долл. США

Структура: камин/дымоход

• Трубочист: $200 – $250
• Ремонт треснувшей топки: от 300 до 1800 долларов США
• Замена огнеупорных панелей: 180–250 долл. США за панель
• Замена стеклянной двери: 300–500 долл. США
• Ремонт демпфера: $150–300
• Установка Cricket: $300 – $500
• Восстановление дымохода над крышей: 200–300 долларов США за линию.футов
• Удлинение дымохода из кирпича с заострением: 20–30 долларов США за ряд
• Коронка для ремонта дымохода: 800–2000 долларов США
• Установка крышки дымохода: 150–200 долл. США
• Преобразование дровяного камина в газовый: от 1000 до 1500 долларов
• Установка камина с металлической вставкой: $3,500 – $7,000
• Восстановление традиционного кирпичного камина: 10 000–15 000 долл. США

Несущие конструкции: патио/терраса/навес/подъездная дорога

Подъездная дорожка и дорожка

• Заливка бетона: 8–12 долл. США/кв.футов
• Блокирующий кирпич: 5–8 долларов США за кв. фут.
• Каменная плита/полевой камень: 10–20 долларов США за кв. фут.
• Восстановление/уплотнение асфальтового покрытия: 2–4 долл. США/кв. фут

Крыльцо и патио

• Замена деревянного пола: $4–6 $/кв. фут
• Замена деревянного плинтуса: 10–15 долларов США за погонный метр. футов
• Замена поручней лестницы: 150–200 долл. США

Террасы, перголы, беседки

• Установка/ремонт настила/беседки: $15–$25/кв.футов
• Ограждение и поручни: 12–20 долларов США за погон. футов

Подпорная стенка

• Монтаж дерева/камня: $20–25/кв. фут
• Установка бетона/каменной кладки: $30–40/кв. фут

Установка ограждения

• Древесина: $12–25/лин. футов
• Кованое железо: 25–30 долларов за погон. футов
• Звено цепи: 7–15 долларов за погон. футов
• Ремонт ворот: $200–300

Вернуться к обзору стоимости ремонта…

Резка бетонного блока для установки окна

Резка бетонного блока для установки окна

Роберт Робиллард о реконструкции

Установка выходного окна из подвала в бетонную стену

Недавно нас спросили, заинтересованы ли мы в резке бетонных блоков для установки окна.У клиента было существующее окно с одинарным стеклом, которое было намного уже и короче, чем проем, необходимый для установки двух новых окон Anderson, которые они приобрели.

Компании по резке бетонных стен

Обычно мы нанимаем бетонную компанию, чтобы вырезать для нас фундамент, но это может обойтись дорого, если платить 1600 долларов в день. Использование бензопилы также было вариантом, но этот дом занят, и мы подумали, что лучше избегать выхлопных газов двигателя.

В конце концов мы остановились на 9-дюймовой аккумуляторной отрезной пиле Husqvarna.Эта пила работает от батареек и не загрязняет дом выхлопными газами. Нажмите здесь, чтобы прочитать обзор инструмента для 9-дюймовой отрезной пилы Husqvarna.

Поскольку эта пила имеет глубину пропила 3 ​​дюйма, мы знали, что нам нужно будет сделать эти пропилы с обеих сторон стены.

Измерение окон — макет

Мы собирались установить окна бок о бок с 2×4 между ними для гвоздезабивателя и небольшого количества отделки. Окна будут установлены в раму из обработанного под давлением пиломатериала 2×8.

Чтобы определить черновой проем нашего каркаса, мы поместили окна на пол с расстоянием 1-1/2 дюйма между ними и измерили ширину и длину, добавив 1 дюйм к ширине и ½ дюйма к измерению высоты, для сантехника и сантехника. После того, как мы получили это измерение, следующим шагом было выяснить размеры кадрирования.

Мы увеличили ширину проема на 6 дюймов, чтобы вместить две шпильки домкрата 2×8 с каждой стороны. Мы решили вырезать нижнюю часть окна на растворном шве, который позволил бы нам установить 7-1/4-дюймовый коллектор поверх окна.Добавление этих измерений к нашим измерениям грубого отверстия дало нам общий бетонный блок для резки.

Подготовка — резка бетонного блока для установки окна

Вычислив общий размер, мы перенесли его на стену из бетонных блоков, выровняли и выровняли отметки на стене перманентным маркером. Маркер не смывается, как мел, он темнее и его лучше видно поверх карандаша.

После того, как окно было размечено с внутренней стороны, мы использовали ударную дрель Makita и просверлили сквозные отверстия в бетонном блоке по всем углам.Затем эти отверстия использовались на внешней стороне стены, чтобы определить наши линии разреза. Мы повторили шаг выше снаружи.

Затем мы подключили водяной шланг к нашей пиле для операции мокрой резки бетонных блоков и подготовили влажный пылесос для сбора шлама.

Резка бетонной стены

При вырезании проема в существующей блочной стене постарайтесь выровнять его по существующим растворным швам.

Мы использовали пилу, чтобы прорезать линию, а затем сделать надрезы глубиной 3 дюйма с обеих сторон.После завершения мы использовали кувалду, чтобы разбить бетонные блоки на линии разметки.

После того, как вы откроете стену, у вас будет несколько частичных бетонных блоков, которые нужно будет заполнить раствором или заменить.

Мы опустили оконный проем ниже, чем необходимо, чтобы можно было сломать проем в месте стыка раствором и обеспечить 7-1/4-дюймовый коллектор выше.

При необходимости отремонтируйте отверстие, добавив проволочную сетку в полости, чтобы дать вашему раствору возможность держаться, или установите пропитанную под давлением «деревянную опору» и закрепите ее на месте с помощью шурупов Tapcon.

ПРИМЕЧАНИЕ. Мы установили «деревянную опору» 2×6, обработанную давлением, в одну полость и закрепили ее на месте с помощью шурупов по бетону. Затем мы смогли прибить наш каркас к этому кольцу.

Крепление каркаса к бетонному блоку CMU

Мы использовали обработанную под давлением древесину во всех областях, которые соприкасаются с бетоном. Были использованы обработанные под давлением пиломатериалы 2 × 8, и первой установленной деталью был грубый каркасный подоконник. При необходимости выточили, выровняли и установили в проем накладку порога 2х8.Затем подоконник был прикреплен к бетонному блоку 3-дюймовыми шурупами Tapcon по бетону и перфоратором.

По обеим сторонам проема были установлены две вертикальные «домкратные шпильки» для поддержки верхнего тройного коллектора 2×6. Королевская стойка, касающаяся стены из бетонных блоков, также была закреплена шурупами по бетону.

Установить заголовок окна

Установлена ​​тройная жатка 2×6, поддерживаемая двумя вертикальными шпильками 2×8. Мы измерили и установили нашу среднюю разделительную стойку и нанесли пленку Vycor для защиты каркаса.

Установка подвальных окон

Затем окна были установлены по уровню и отвесу в черновой проем и прибиты 2-дюймовыми гвоздями. Наконец, мы заклеили оконные кромки скотчем 3М.