Из чего строят дома в россии дома быстрой постройки: Быстровозводимые дома. Виды и особенности. Преимущества и недостатки

Содержание

Из чего построить дом

Люди обстраивали свои жилища еще с первобытных времен. Укромное место в пещере позволяло скрыться от дождя и хищных животных, отдохнуть и набраться сил. С развитием орудий труда и общественного строя жилища превратились в особые постройки со стенами и крышей – дома. В нашей стране в прошлом веке шло массовое городское строительство многоквартирных домов. Сегодня наметился обратный процесс – многие стремятся поселиться загородом в собственном доме. Первый вопрос, с которым сталкивается человек, мечтающий о загородном жилище, из чего построить дом.

В этой статье мы разберем выбор основного материала для возведения стен дома.

Если не вдаваться в подробности, то главных конструкционных материалов всего два. Это дерево и камень, роль которого исполняют кирпичи и блоки. Исторически сложилось, что в России строили именно деревянные дома. Древесина была более доступным материалом и её всегда было много. В южных регионах и странах Европы из-за отсутствия строевого леса большее распространение получило каменное строительство – более трудоемкое и требующее более сложной обработки материалов, зато конструкции получались на века. Достоинства и недостатки двух материалов сохранились и сейчас.

Материал для дома бывает легким, а бывает тяжелым. Жилища из тяжелого материала имеют сложную конструкцию, обычно требуется железобетонный фундамент. Строительство тяжелого дома занимает больше времени и трудозатрат.

  • Древесина – экономичный и доступный материал. Деревянный дом легко протапливать и поддерживать в нем тепло. Дерево обладает низкой теплопроводностью и жилище при этом легко «дышит». Для строительства используется оцилиндрованное бревно, различные виды бруса (цельный профилированный, строганный, клееный) и деревянные щиты.

 Деревянный дом ассоциируется с теплом и уютом

На Руси часто практиковалось строительство срубов. Дома собирали из бревен, обработанных вручную. В бревне делались специальные пазы, которые скреплялись в замки. Сегодня дома из бревна ручной рубки не строятся, такой метод практикуют только энтузиасты-реконструкторы.

Дерево относится к легким материалам. Для деревянного дома подойдет облегченный фундамент (подробнее о разных типах фундаментов читайте в статье «Основные типы фундаментов. Обзор»), а строительство дома не затянется на годы. При наличии готовых материалов можно уложиться в 1 – 3 месяца.

Из-за быстрого строительства многие первый временной дом строят из дерева, живя в нем, можно параллельно работать над возведением каменного жилища.

  • Каменный дом – конструкция на века, но и возведение такого жилища потребует серьезных строительных изысканий. Каменный дом обойдется значительно дороже деревянного, поэтому стоит сразу оценить свои финансовые возможности. Строительство даже небольшого дома будет идти больше года. Это при условии, что дом возводит профессиональная строительная бригада. Строительство своими силами может затянуться на 2- 3 года.

Узор кладочных швов на кирпичном доме является своеобразным элементом декора

Класс огнестойкости у каменного дома выше, чему деревянного. Кирпичи и блоки менее способствуют распространению огня. Благодаря этому такие жилища можно строить ближе друг к другу. Деревянный дом по нормам пожаробезопасности должен находиться на расстоянии 10 – 15 метров от других деревянных строений.

  • Однослойная стена выкладывается из однородного материала. В этом случае проще рассчитать необходимое количество материала и сам процесс строительства проходит проще и быстрее. Однослойная стена неэффективна с точки зрения теплосбережения.
  • Многослойные стены – существует множество различных видов. Самый простой вариант — двухслойная стена, состоящая из утеплителя и несущей конструкции. Такую конструкцию сделать сложнее, так как требуется производить сложный расчёт, при котором необходимо контролировать процесс паропроницания и теплопроводности.

 Трехслойная стена: первый слой — несущая конструкция из керамических блоков, второй слой – утеплитель и внешняя стена – облицовка

Внутри стены не должна образовываться точка росы (образование конденсата на внутренней стене). Наружный слой должен быть более паропроницаем, чтобы пар мог выходить из дома.

В зависимости от выбора материала изменяется и срок службы дома. При соблюдении всех технологических норм дом из тяжелых штучных материалов сможет прослужить своему хозяину более 50 – 70 лет. Срок службы легкого дома из дерева составляет 25 – 50 лет, после этого срока дом придется перестраивать из-за ветхости несущих конструкций.

Все строительные материалы имеют свои достоинства и недостатки. Недостаточно определиться между деревянным домом и каменным, поэтому необходимо подробнее остановиться на разновидностях.

  • Керамический кирпич – строительный материал, который известен людям с древнейших времен. Изготавливается из красной глины методом печного обжига. Самый распространенный размер кирпича – одинарный (250х120х65). Реже встречаются полуторные, высота которого составляет 88 мм и двойные (высота в два одинарных кирпича – 130 мм). Кирпичи подразделяются на пустотелые и полнотелые. Последние чаще используются для возведения несущих стен. У пустотелых часть пространства тела кирпича занята воздухом (у некоторых разновидностей – до 55%). Воздух находится в специальных щелях, поэтому пустотелый кирпич иногда называют щелевым.

 Возведение стены из кирпича потребует привлечения профессиональных каменщиков

В зависимости от назначения кирпич делится на облицовочный и рядовой. Рядовой применяется для возведения «черновой» стены, которая обеспечивает прочность будущего дома. Геометрия строевого кирпича допускает отклонения, сколы, трещины. Внешний вид для него не играет определяющей роли. За декоративную составляющую отвечает облицовочный или лицевой кирпич. Из него возводится фасадная часть стены, которая формирует облик дома.

Достоинства: К достоинствам кирпича можно отнести высокую прочность и плотность. Для строительства используются кирпичи марок М125 и М150. Хорошая морозостойкость – кирпич может быть рассчитан на большое количество циклов заморозки – разморозки.

Недостатки: Стены из кирпича достаточно тяжелые, поэтому потребуется крепкий фундамент. Кладка кирпича – сложный и трудоемкий процесс, услуги профессиональных каменщиков потребуют дополнительных вложений. Процесс строительства может идти до года. Использование строевого кирпича потребует дополнительных затрат на облицовку.

  • Силикатный кирпич – строительный материал, изготавливаемый из песка и извести методом автоклавного обжига. Имеет белый цвет, выпускается в тех же размерах, что и керамический. Из силикатного кирпича строятся любые постройки (гаражи, хозяйственные сооружения, частные и многоквартирные дома).

Построить себе свой собственный «белый дом» можно с помощью силикатного кирпича

Достоинства: Имеет высокую прочность и пожаробезопасность. Силикатный кирпич длительное время сохраняет эксплуатационные характеристики при соблюдении технологии постройки.

Недостатки: Теплопроводность у силикатного кирпича выше, чем у керамического. Из-за этого стены потребуют дополнительного утепления. Силикатный кирпич не рекомендуется в регионах с повышенной влажностью. При прямом воздействие осадков известь начинает разрушаться. В крупных городах материал под воздействием окружающей среды становится серым, в результате чего дом теряет привлекательный внешний вид.

  • Керамические блоки (теплая керамика) – поризованные кирпичи больших размеров. Изготавливаются из красной глины методом высокотемпературного обжига. В глину добавляются органические компоненты, которые сгорают в момент обжига и образуют поры внутри кирпича. Кроме пор материал имеет пустоты в виде щелей. Для соединения конструкции используется система паз-гребень.

Дом из керамических блоков получается прочным и теплым

Достоинства: Среди кирпичей и строительных блоков материал имеет самый низкий показатель теплопроводности, т.е. керамические блоки лучше сохраняют тепло. Прочность материала соответствует уровню керамических кирпичей. Пазагребневая система монтажа отличается простотой. Большие габаритные размеры обеспечивают высокую скорость строительства.

Недостатки: Чтобы избежать затекания раствора в щели, приходится использовать специальную сетку. Материал плох с точки зрения монтажа крепежных элементов.

  • Бетонные блоки – изготавливаются из тяжелых бетонов и не используются для кладки стен из-за своего веса. Зато высокая прочность и плотность позволяет использовать эти изделия для строительства ленточного фундамента. Также бетонные блоки могут быть использованы для строительства подвальных стен.

 Достоинства: Высокая прочность и плотность, фундамент из бетона хорошо защищен от огня.

Недостатки: Из-за большого веса бетонные блоки для фундамента могут монтироваться только с помощью грузоподъемной техники. Бетон имеет высокую теплопроводность, поэтому постройки из бетонных блоков нуждаются в дополнительной теплоизоляции.

  • Газобетонные блоки относятся к ячеистым бетонам. В состав входит известь, песок, цемент и алюминиевая пудра, которая выступает в роли газообразующего элемента. В результате взаимодействия пудры и извести выделяется водород, которые образует внутри материала микропоры. Само твердение происходит в автоклаве, поэтому процесс идет равномерно при заданном тепловом режиме. Один из распространенных размеров 600х200х200 мм.

 Дом из газоблока можно возвести своими силами

Достоинства: Материал прост в кладке, работать с ним можно научиться самостоятельно. Кладка газоблока происходит намного быстрее, чем кладка кирпича, так как сам материал имеет больший размер. При кладке из газоблока можно делать меньший шов, что снижает мостик холода. Автоклавный газобетон обладает хорошей геометрией, отклонения от размеров у него минимальные.

Недостатки: Материал хрупок, падение или неловкий удар могут расколоть и повредить блок. Для создания цельной монолитной стены дома, которая не боится трещин, потребуется дополнительное армирование, что усложняет процесс строительства

  • Пенобетонные блоки, как газобетонные, относятся к разновидности ячеистых легких бетонов. Только порообразование в данном материале происходит не в автоклаве, а с помощью специальных вспенивающих веществ. Пеноблоки заливают в форму и подвергают гидратационному твердению.

Достоинства: Материал прост в кладке и обладает низкой теплопроводностью, что позволяет построить относительно «теплый» дом.

Недостатки: Из-за неавтоклавного производства процесс вспенивания идет неравномерно, поэтому и геометрия у пеноблоков получается хуже, чем у газоблоков. Он также хрупок и нуждается в армировании. Дом из пеноблоков для использования в холодных регионах надо утеплять.

  • Газосиликатные блоки – материал, схожий по способу производства с газобетоном. В его составе тоже присутствует алюминиевая пудра, но при этом вместо цемента используется известь. Блоки производятся автоклавным методом.

Достоинства: Газосиликатный дом можно построить быстро и по сравнительно небольшой цене. Стены при этом хорошо «дышат».

Недостатки: Газосиликатный блок нуждается в дополнительном армировании, для увеличения прочности конструкции. При это из газосиликата не рекомендуется строить дом выше двух этажей. Стены строения должны быть надежно защищены от влаги, так как материал быстро разрушается под воздействием воды.

  • Шлакобетонные блоки – строительный материал изготавливается с помощью прессования промышленных отходов: доменных шлаков, кирпичного боя, керамзита и др. В материал при производстве в качестве вяжущего вещества добавляется цемент. Часто шлакоблоки используются для строительства гаражей и других хозяйственных построек.

 Даже дому из шлакоблоков можно придать яркий внешний вид

Достоинства: Материал может обеспечить дому высокую прочность. Шлакоблоки не имеют усадки, позволяют быстро строит надежные конструкции.

Недостатки: Шлакоблоки имеют значительный вес, поэтому фундамент должен быть рассчитан на подобные нагрузки. Материал должен быть хорошо изолирован от прямого попадания воды. Доменный шлак может иметь радиоактивный фон, поэтому шлакоблоки необходимо проверять. Из-за высокой теплопроводности шлакоблоков дому потребуется дополнительная изоляция.

  • Керамзитобетонный блок – строительный материал, получаемый путем прессования цемента, песка и керамзита. Керамзит – небольшие пористы камни, получаемый в результате обжига глины. Прочность керамзитобетона разнится от 50 до 250 кг/см.кв. Чаще керамзитные блоки используются для хозяйственных построек и заборов, но могут применяться и для возведения стен.

Достоинства: Материал отличается большой прочностью. Керамзитобетонные блоки отличаются низким влагопоглощением и экологичностью.

Недостатки: Стена дома из керамзитобетона плохо «дышит», также внешне материал не отличается привлекательностью

Достоинства: Материал хорошо поддается обработке. Низкая теплопроводность делает полистирол хорошим теплоизолирующим элементом.

Недостатки: Теплоизоляционные свойства материала теряются при воздействии огня. Дом из полистиролбетонных блоков плохо поддается штукатурке. В блоках плохо держатся крепежные элементы.

  • Арболитовые блоки изготавливаются из цемента и древесной щепы. Затвердение блоков происходит в специальных формах. Для увеличения адгезии между деревом и цементом добавляются специальные химические вещества. Материал подходит для строительства хозяйственных построек, гаражей и домов до трех этажей.

 Дом из арболитовых блоков

Достоинства: Материал экологочен и обладает низкой теплопроводностью.

Недостатки: Арболитовые блоки обладают не очень хорошей геометрией, из-за этого на кладку уйдет много раствора.

  • Оцилиндрованное бревно – это особая разновидность лесоматериалов. Стволы деревьев подвергаются специальной обработке (фрезерованию). Бревна центруют, удаляют кору и обтесывают под определенный размер. Оцилиндрованные бревна применяются для строительства древесных домов, бань и хозяйственных построек.

 Дом из оцилиндрованного бревна без облицовки, будто сошел со страниц народной сказки

Достоинства: Материал экологичен и прост в обработке. Собрать дом из оцилиндрованных бревен можно своими силами, строительство идет в течение 4 – 6 месяцев. Материал имеет низкую теплопроводность, поэтому дом хорошо сохраняет тепло. Дом из бревен обойдется дешевле, чем большинство домов из тяжелых материалов, серьезный вклад вносит отсутствие затрат на фундамент.

Недостатки: Бревна не всегда имеют идеальную стыковку, из-за этого могут оставаться зазоры. Усадка дома может проходить в течение года, за этот период изменение объема материала может составить 6 – 8%. Дом из бревен требует постоянного ухода для обеспечения защиты от насекомых, распространения грибков и других болезнетворных бактерий. Древесина обладает плохими огнезащитными свойствами.

  • Брус – это древесный строительный материал. Стандартный брус имеет четыре ровные продольные плоскости (четырехкантный брус). Пиломатериал используется для возведения домов, бань, сараев, беседок и других построек. Брус бывает цельный профилированный, строганный или клееный. Профилированный материал изготавливается из цельного куска дерева, на нем делаются специальный пазы и гребни для лучшей стыковки. Строганный брус – это четырехгранный цельный кусок дерева, который на производстве проходит специальную обработку. Клееный брус изготавливается из нескольких древесных пластин (ламелей). Пластины прессуются, склеиваются и подвергаются осушке, в результате получается монолитный строительный материал с небольшим содержанием влаги.

  Дом из бруса по дизайну ничем не уступает домам из кирпичей и блоков

Достоинства: Экологичный и простой в монтаже материал. Дома из бруса отличаются долгим сроком службы. Материал хорошо сохраняет тепло, поэтому дополнительный утеплитель не требуется.

Недостатки: Как и любой материал на основе дерева, брус имеет плохую защиту от огня. Усадка у бруса меньше и проходит быстрее, чем у бревен, но она все равно сохраняется. Брус нуждается в обработке антисептическими средствами для защиты от гнили и насекомых.

  • Деревянные щиты – строительный материал в виде плиты, которая изготавливается из прессованной древесины. Щиты имеют высоту одного этажа и сразу перекрывают целую стену.

 Дом из деревянных щитов собирается, как конструктор

Достоинства: Материал прост в монтаже, построить дом из деревянных щитов можно за 1 – 3 месяца. Щиты хорошо держать тепло. При этом в доме очень легко провести перепланировку или ремонт.

Недостатки: Для домов из деревянных щитов потребуется хорошая вентиляция, так как стены плохо пропускают воздух. Строительство таких домов чаще всего происходит типовым методом. Срок службы щитовых домов не превышает 25 лет. Стены дома отличаются хрупкостью, сильный удар может пробить покрытие деревянного щита.

Выбирать подходящий материал для строительства дома необходимо, ориентируясь на финансовые возможности, личные предпочтения и планы на будущее. Если средства ограничены и очень хочется побыстрее въехать в собственное загородное жилище, то лучше остановиться на деревянном доме. Каменная постройка подойдет для тех, кто хочет, чтобы дом сохранился для внуков и правнуков. Среди материалов лучше выбирать экологически чистые разновидности с хорошими теплосберегающими свойствами.

Быстровозводимые дома по канадской технологии в Краснодаре по цене от 529 тыс. руб.

Технология быстровозводимых домов из sip-панелей в настоящее время пользуется большой популярностью, и в первую очередь потому, что готовые сооружения в разы легче аналогичных зданий, возведенных из кирпича, блоков, дерева. Такая технология стала активно использоваться около 2-х десятков лет назад — в США, Скандинавии и Канаде. Очевидно, именно поэтому в нашей стране данное строительство принято называть «по канадской технологии».

Дома из панели СИП: в чем секрет популярности?

Стоимость такого строительства весьма доступна, а стены отлично сохраняют тепло. При этом стены из sip получаются более тонкими, чем из других стройматерилов, так что полезная площадь канадских домов увеличивается. В Краснодаре мы предлагаем универсальные размеры плит, с помощью которых можно строить объекты любой конструкционной сложности, опираясь на любой проект.

Наша компания предлагает строительство сип-домов под ключ, что является довольно простым, а главное, быстрым процессом. Согласно практике и нашему опыту работ, на возведение дома квадратурой 100 м2, достаточно всего двух недель!

Конструкция получится очень легкой, поэтому закладывать основательный фундамент не потребуется. Монтажные работы могут проводиться даже в мороз, т. к. панели легко выдерживают холод и сырость. Установка панелей осуществляется легко благодаря тому, что сип-панели одинаковых параметров. Они крепятся без зазоров, повышая, тем самым, теплоизоляционные характеристики будущего строения.

О преимуществах канадских домов

Как уже упоминалось, панели СИП очень легкие, что позволяет собирать дома вручную. А это значит, что привлекать специальную дорогостоящую технику на объект не потребуется.

Случается, клиентам надо сохранить прочие постройки на участке, дополнительно установив пристройку или возвести второй дом, не меняя ландшафт. Благодаря предлагаемой нашей компанией технологии быстровозводимых зданий из сип-панелей подобные задачи решаются проще всего. Мы доставляем уже готовый домокомплект на участок, собирая проект по чертежам и оставляя минимум отходов.

Плюсы готовых сооружений из панелей SIP

  • объекты из панелей СИП строятся очень быстро и легко;

  • внутри объектов тепло;

  • дома, возведенные по канадской технологии, не подвержены действию осадков, выдерживают большие снеговые нагрузки, землетрясения до 9 баллов;

  • высокая пожаробезопасность и экологичность;

  • устойчивы к воздействию грызунов; менее, чем строения из привычных материалов, боятся гниения и образования грибка;

  • отличная шумоизоляция: поглощение шумов до 70 дБ.

Такие дома отличаются надежностью и долгим сроком службы, высокими параметрами энергоэффективности и безопасности. Так, давно доказано, что владельцы домов, возведенных по канадской технологии, в разы меньше платят за отопление.

Заказ дома из СИП-панелей в нашей компании — это выгодный вклад в будущее, а также значительная экономия своих сил и времени!

Рассчитать приблизительную стоимость

Что означает строительство дома под ключ

Мы чаще и чаще  в последнее время слышим — строительство дома «под ключ» — что это значит? Выигрывает ли заказчик прибегая к этой услуге, каковы преимущества подобного строительства? Попробуем помочь разобраться с этим. 

Строительство дома под ключ – это полный комплекс строительных работ начиная с расчета сметы на проведение строительных работ вплоть до финальных отделочных работ, т. е. получаете дом, который готов для заселения.  

Заказчик подробно обсуждает с проектировщиком  подрядной фирмы все свои идеи относительно будущего дома, и тот — составляет проект, согласно которому, после  будет осуществляться строительство. 

Стоит отметить основные этапы: 

  1. Составляется смета расходов, учитывающая материалы и работу строителей. 
  2. Проводится тщательная работа с документацией на землю и сбор всевозможных разрешений из соответствующих инстанций. 
  3. Осуществление работ по возведению фундамента. 
  4. Работы по строительству наружных стен и монтажу перекрытий. 
  5. Возведение крыши.
  6. Монтаж окон и дверей.
  7. Заключительный этап – проведение внутренней и наружной отделки.

Заострим внимание на отдельных моментах строительства.

Вопрос выбора проекта, дизайнерская работа, подбор архитектурного стиля – этап достаточно важный и ответственный. Здесь важно получить консультацию профессионала, чтобы определиться какой проект подходит идеально лично вам: типовой, адаптированный, либо уникальный, никогда не опробованный ранее. В любом случае учитываются все пожелания заказчика и обговариваются мельчайшие детали строительства.

Следующим этапом после проектирования идет подготовка к закладке фундамента.

Это наиболее трудоемкая часть работ, и качество на этом этапе, определяет качество и долговечность будущего дома.

Конечно, дальнейшее возведение стен, установка дверей и окон, монтаж кровли, так же требуют контроля над соблюдением технологии строительства. Любая ошибка или недочет в строительстве могут доставлять потом неприятности жильцам дома.

По завершении основных работ по строительству, особое внимание уделяется коммуникациям дома. Их монтаж вполне совместим с внутренней отделкой дома, размещением встроенной мебели и т. д. 

Дом под ключ – предполагает полное завершение всех работ по строительству и оборудованию дома, так — что после сдачи дома, заказчик может организовывать новоселье.

Наши проекты

Цены на строительство коттеджа


Наличие земельного участка, дает возможность превратить его в сад, цветник, оранжерею и т. д. Помощь специалистов по ландшафтному дизайну, здесь – неоценима. Их знания и опыт позволят осуществить самые смелые фантазии по обустройству территории вокруг дома.

Выбрав строительство дома «под ключ» заказчик избавляет себя от множества утомительных и ненужных хлопот, их берет на себя строительная фирма-подрядчик. Вы лишь оплачиваете услугу и через некоторое время вселяетесь в дом, о котором мечтали.

Если вас заинтересовал этот вариант строительства, свяжитесь с нашим специалистом.

ЗВОНИТЕ прямо сейчас!

Версия для печати








Строительство домов и коттеджей под ключ в Казани и Республике Татарстан | Строительная компания ФИНДОМ

Строительство домов в Казани под ключ, проекты и цены

Строительство домов под ключ в Казани.

        «ФИНДОМ» – строительная компания Казани. Мы строим дома под ключ и коттеджи из экологичных материалов с применением теплосберегающих технологий. Любое малоэтажное строительство в нам под силу: роскошный загородный особняк в несколько этажей или скромный дачный домик под ключ мы создаем по типовым и индивидуальным проектам. Выполняем весь спектр услуг по возведению строений в Казани от разработки проекта и рабочей документации до фактической застройки участка, подключения инженерных сетей.

Какие дома мы строим?

        Если вы счастливый обладатель участка под строительство, предлагаем варианты: каркасные дома по технологии быстрого возведения, строительство дома из газобетона, дом из кирпича, строительство которого мы можем подобрать по вашему вкусу и карману, отталкивайтесь от собственных предпочтений, выделенных сроков и бюджета. Если одолевают сомнения в том, какой стройматериал предпочесть, – звоните! Мы поможем определиться с выбором!

Проекты и цены на строительство домов в Казани.

        На сайте строительной компании «ФИНДОМ» представлены готовые проекты домов под ключ. Каждый вариант обеспечен рабочей документацией, подготовленной к старту строительства и получению разрешения на застройку. Если проект не подходит под ваши параметры или хочется получить в результате нечто особенное, мы проведем индивидуальное проектирование частного дома , разработаем дизайн-проекты малых архитектурных форм в едином, гармоничном стиле: выполним строительство бани под ключ, возведение беседки, навеса, гаража или обустройство собственного бассейна. Архитектурное проектирование и строительство объединены в одной компании. Это позволяет оперативно принимать решения по внесению изменений в проект, а также сокращает сроки возведения строения.

Широкий выбор готовых проектов домов под ключ.

        Каждый вариант в нашем каталоге уникален – разная стилистика, оформление интерьера и экстерьера, планировка, форма крыши, наличие террас, веранд, балконов и пр. С помощью фото и описания объекта легко выбрать коттедж для загородной застройки. Эксклюзивное предложение по цене. При заказе дома под ключ жители Казани могут воспользоваться рассрочкой платежа до 6 месяцев! Надежность и безопасность. Мы используем качественные пиломатериалы, керамический кирпич, металлочерепицу, битум, гидроизоляционные и теплоизоляционные стройматериалы, строительные смеси, обеспечивающие долговечность конструктивных элементов. Сопровождаем каждый проект даже после сдачи в эксплуатацию. Профессионализм команды. Наше портфолио постоянно пополняется свежими фотографиями уже реализованных проектов под ключ, домов в стадии строительства . Считаем, что это лучшее подтверждение уровня нашей квалификации.

Готовы ответить на ваши вопросы. Звоните и заказывайте строительство дома прямо сейчас!

постройка коттеджей по канадской технологии

Строительство красивых, комфортных и очень уютных домов по канадской технологии – не только основной вид деятельности нашей производственно — строительной компании, но и любимое дело, к которому мы подходим с полной ответственностью и самоотдачей. Тысячи наших клиентов, уже эксплуатируют дома под ключ по канадской технологии от «Сервуса». Еще десятки – активно готовятся к новоселью.

Строительство домов по канадской технологии — преимущества и особенности

В Канаде и США, дома построенные по канадской технологии, пользуются заслуженной популярностью и полностью оправдывают ожидания заказчиков. Наш менталитет генерирует определенные вопросы к технологии, поскольку скорость и низкая цена реализации проекта, вызывают сомнения относительно его надежности и долговечности. На самом деле, быстровозводимые дома по канадской технологии – отличный вариант для тех, кто заботится об инвестиционной привлекательности дома и его экологичности.

К основным преимуществам домов из сип панелей под ключ, можно отнести следующие:

  1. Долговечность. Быстровозводимые дома, цены на строительство которых, вполне адаптированы к отечественному рынку, отлично подходят как для постоянного, так и для сезонного использования. Несмотря на скорость строительства, простоту монтажа и возможность устанавливать конструкцию в любом месте, при правильной эксплуатации, дом под ключ по канадской технологии прослужит до 100 лет, не причиняя при этом особых проблем с капитальным ремонтом.
  2. Особенности монтажа. Отдельный пункт, на котором акцентируют внимание своих заказчиков сотрудники компании «Сервус». Построить каркасный дом под ключ можно всего лишь за 1 месяц. А отсутствие усадки позволяет сразу же после окончания строительных работ приступить к наружной и внутренней отделке.
  3. Термоизоляция. Рассматривая фотографии сказочно красивых домиков, задумайтесь над тем, что SIP стена имеет те же теплоизоляционные свойства, что и ее кирпичный аналог, толщиною 2 метра!

И это далеко не все конкурентные преимущества, которые отличают загородные дома под ключ, построенные по нашим готовым или разработанным специально для вас проектам.

Что такое SIP панели

Прежде чем говорить о достоинствах SIP панели, стоит отметить, что это далеко не новая технология, которую уже оценили во многих странах. Она широко используется для строительства зданий быстровозводимого типа, позволяет не только в кратчайшие сроки закончить работу, но и значительно сэкономить, не теряя при этом в качестве. С появлением этой технологии, стереотип о том, что строительство домов под ключ – дело довольно хлопотное и доступное далеко не всем, был разбит окончательно и бесповоротно.

Изобрели СИП панели почти 90 лет назад, но своих сегодняшних характеристик они достигли сравнительно недавно. Наша компания стала использовать их только после того, как они завоевали лидирующие позиции и доказали свою принадлежность к лучшим строительным материалам. В то же время, нам удалось прочувствовать конъюнктуру рынка и стать первыми застройщиками, предложившими своим клиентам дома из сип панелей под ключ! Наши эксперты заверяют, что все СИП панели, которые используются при возведении строения, отличаются:

  1. Высоким качеством.
  2. Безупречной экологичностью.
  3. Инертностью к окружающим средам.
  4. Долговечностью.
  5. Влагоустойчивостью и пожаростойкостью.
  6. Отличной теплоизоляцией.

То, что СИП панели экспортируются по всему миру и используются не только в бытовом строительстве, но и для промышленных зданий, подтверждает правильность вашего выбора. Многочисленные сертификаты и знаки отличия этого строительного материала являются своеобразной гарантией длительной и беспроблемной эксплуатации, которой отличаются сборные дома под ключ.

Легкие, простые в монтаже и не вызывающие проблем при наружной обработке и внутренней отделке еврохауза, они эффективно решают проблемы людей, которые заботятся об экологии и, в тоже время стремятся уйти от тяжеловесных, часто неуютных конструкций.

Сегодня быстровозводимые дома по канадской технологии, построенные специалистами нашей компании из СИП панелей, можно увидеть как в пригороде, так и в самом его центре. Нашими клиентами и друзьями, стали сотни жителей Киева и области, принадлежащие к различным социальным кругам. Обсуждая строительство загородных домов под ключ, мы всегда ориентируемся на финансовые возможности клиентов, стараясь дать больше, чем обещаем. Ни для кого не секрет, что именно ценовая политика становится краеугольным камнем на пути к реализации собственной мечты. Наши знания, многолетний опыт, наличие необходимой материально-технической базы, налаженные каналы поставок и уникальная программа лояльности — позволяют решать жилищный вопрос каждого владельца земельного участка.

Дома по канадской технологии – заказываем услугу под ключ

Принимая решение построить дом на уже приобретенном земельном участке, следует определиться с компанией, которая сможет быстро и качественно завершить строительство загородных домов по выбранной вами технологии. Хотелось бы отметить, что компания «Сервус», в индивидуальном порядке работает с каждым клиентом, помогая уже на начальном этапе урегулировать все проблемы, связанные с застройкой:

  1. Документальное оформление объекта надлежащим образом, с вашим минимальным участием в процессе.
  2. Выбор самых качественных материалов.
  3. Уникальные проекты дачных каркасных домов под ключ.
  4. Строительство загородных домов, цены на которые оговариваются в каждом конкретном случае.
  5. Отделочные работы с применением инновационных материалов.
  6. Маленькие дачные домики под ключ, стоимость которых доступна каждому работающему человеку.

Компания «Сервус» делает все возможное для того, чтобы потенциальные клиенты могли осуществить свою мечту уже сегодня. Канадские дома под ключ- легкие, недорогие и эстетичные, прошли проверку временем и показали отличные результаты даже по таким параметрам, как сейсмоустойчивость.

Единственной проблемой, с которой можно столкнуться, выбирая строительство коттеджей под ключ – это недобросовестность или отсутствие особых профессиональных навыков у исполнителей. Заботясь о вас, специалисты компании «Сервус» предлагают развернутые консультации, в ходе которых каждый сможет сделать соответствующие выводы и принять окончательные решения не только о целесообразности строительства быстровозводимого дома под ключ, но и в выборе застройщика.

Кроме того, демонстрируя лояльность и желание упростить процесс, мы приготовили для вас готовые проекты, которые с удовольствием подарим будущим клиентам. После того, как дом будет выбран, земельный участок, предназначенный для строительства, осмотрен специалистами, а детали оговорены, можете планировать интерьер и готовиться к переезду!

bla bla bla

Компания «Руклад» строит деревянные дома под ключ в Москве и всей России на протяжении 14 лет . Секрет высокой популярности наших домов — сочетание традиционных технологий, использование высококачественного сырья и продуманных архитектурно-проектировочных решений. Дома спроектированы архитекторами с учетом российского климата.

«Руклад» производит пиломатериалы из первосортной древесины. Это снижает цену дома при строительстве.

Персональный менеджер будет вести ваш проект на всех этапах строительства. Ему можно задать вопросы в любое время относительно хода работ, высказать предложения и пожелания.

Дома из оцилиндрованного бревна

Дома из бревна Руклад обрабатывают защитными средствами от воздействий внешней среды. Имеют конструктивную надежность и теплоизоляционные характеристики

Деревянные дома создаются из отборного северного леса (лиственницы, сосны, ели). Технология сушки придает материалу высокую прочность и долговечность. Высокотехнологичные станкия деревообработки задают точность при строительствве проемов, чаш и идеальной подгонки стыков.

Дома из бревна ручной рубки от производителя поразят вас своей природной красотой и мастерством обработки дерева. Эта технология позволяет сохранять качества древесины и гарантирует плотное соединение узлов.

Дома из профилированного бруса

Дома из профилированного бруса легко собирать, как конструктор. Подберем для вас решение на любой размер бюджета — будь то стандартный сруб или эксклюзивный архитектурный проект.

Дома из клееного бруса

Дома из клееного бруса — надежные и долговечные строения. Выдерживают большие нагрузки. Специальная обработка торцов обеспечивает надежность и безопасность эксплуатации здания. Противопожарные и антисептические пропитки защищают пиломатериал от возгорания, сырости и агрессивных воздействий.

Проекты для строительства под ключ

В каталоге rukladom.ru вы сможете подобрать готовые проекты для строительства деревянных коттеджей под ключ площадью от 50 до 1500 квадратных метров.

Особенности технологии

  • обработка древесины антисептиком, защищающая строение от повреждения насекомыми и микроорганизмами;
  • огнебиозащита, сводящая к нулю риск возгорания;
  • использование для утепления качественного межвенцового льняного войлока;
  • защита оконных и дверных проемов от атмосферных осадков «дышащей» гидроизоляционной мембраной.

Контроль за строительством

Мы ведем прямые видео трансляции строительства домов своих клиентов.

Строительство домов в Сургуте под ключ — проекты и цены — быстровозводимые дома из СИП панелей

Компания «СИП Комплект» возводит дома по современной технологии быстрого строительства с использованием СИП-панелей собственного производства. Мы строим комфортные и уютные дома для счастливой жизни. В нашем каталоге вы найдете готовые проекты для тех, кто мечтает о строительстве собственного дома, дачи или бани в короткий сроки и по разумной цене.

Несмотря на обилие типовых проектов быстровозводимых домов разной площади, у вас есть возможность воплотить в жизнь собственное видение идеального дома. Заказать можно и расширение: возведение пристройки к уже готовому строению для расширения полезной площади.

Идёт время, растут семьи, меняются их потребности. Мы предлагаем все виды услуг: от строительства под ключ до помощи в отдельных вопросах: возведения фундамента, сооружение коробки или крыши, строительства дач, бань и веранд.

Регионы в которых мы работаем

На данный момент мы предлагаем наши услуги не только по строительству домов и коттеджей на территории ХМАО и ЯНАО, но и возводим и производственно-торговые комплексы, офисы и магазины, гостиницы и общежития.

Полный перечень городов в которых мы оказываем свои услуги: Сургут, Нефтеюганск, Нижневартовск, Ханты-Мансийск, Лангепас, Лянтор, Когалым, Пыть-Ях, Белоярский, Мегион, Нягань, Покачи, Радужный, Советский, Урай, Югорский, Надым, Новый Уренгой, Ноябрьск, Салехард, Губкинский, Лабытнанги, Муравленко, Тарко-Сале, Пангоды, Уренгой, Пурпе, Тазовский, Яр-Сале, Харп

Основные достоинства СИП-технологии

В США и Канаде дома по СИП-технологии возводят уже более полувека. Прочность и надежность конструкций прошли проверку частыми штормами и ураганами, а теплоизоляция – морозными зимами. Сегодня дома из СИП-панелей активно строятся в Европе.

Экологичное, уютное и недорогое жильё, которое экономит ваши деньги на обогрев здания и позволяет с комфортом жить даже в условиях сурового Севера. Но самое главное – дома по СИП-технологии возводятся очень быстро: заселяться можно уже через несколько недель с момента начала строительства.

Наши преимущества

Наша компания — единственная в ХМАО и ЯНАО, кто самостоятельно занимается выпуском СИП-панелей и всерьез соблюдает все требования и производственные нормы. Собственное оборудование и большой склад позволяют нам гарантировать минимальные сроки поставки материалов на объекты, а значит сокращать время строительства и удешевлять итоговую стоимость каждого проекта.

Наши клиенты всегда получают домо-комплекты высокого качества, в которых продумана каждая деталь! Стройка ведется практически без отходов, так как на вашем участке мы собираем уже готовый дом по принципу детского конструктора. Заводское качество гарантирует идеальное соответствие деталей заявленным в проектной документации размерам и позволяет обойтись без «подгонки» на месте.

Наши дома из деревянного бруса – это симбиоз архитектурной мысли и профессионализма строителей. Соблюдение технологий позволяет нам сокращать сроки возведения строений любой сложности без ущерба для долговечности и надежности всей конструкции. Мы ценим ваше время и умеем экономит ваши деньги!

Преимущества наших домов

Особенностью производства домов из СИП-панелей от компании «СИП-КОМПЛЕКТ» являются уникальные угловые соединения из нескольких элементов (обычные угловые соединения СИП-панелей соединяются всего лишь в двух плоскостях).  

Усиленный и не продуваемый угол – это наша собственная разработка, обеспечивающая плотное прилегание панелей в углах. Эта особенность гарантирует отсутствие щелей и продувания. Угловые соединения такого формата несут дополнительную вертикальную и горизонтальную нагрузку, превышающую в несколько раз показатели традиционных угловых соединений!

На самое главное — мы работаем исключительно с сухим пиломатериалом камерной сушки. Благодаря этому с течением времени в стенах дома не образуются трещины, которые обычно появляются из-за неравномерного усыхания древесины.  

Консультации

Если у вас появились вопросы, позвоните +7 (3462) 49-05-05 или напишите по адресу электронной почты: [email protected], наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас по всем интересующим вопросам.

Отзывы о нас

Смотреть все отзывы

100 лет массового жилья в России

100 лет массового жилищного строительства в России

ул. Горького (Тверская), Москва, 1978 г. Изображение предоставлено Василием Егоровым, ТАСС ShareShare

  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/898475/100-years-of-mass-housing

-russia Историю массового жилищного строительства в России можно разделить на несколько периодов, каждый из которых проявляется в виде своего особого типа жилого дома. Эти дома показывают, какой образ жизни, уровень комфорта, стоимость строительства и отличительные черты считались предпочтительными в то или иное десятилетие. На каждом новом этапе были свои эксперименты и свои достижения, которые в совокупности можно рассматривать как серию уроков, открытий и опытов, помогающих понять специфику российского стандартного жилья.

Предоставлено КБ «Стрелка»

1917-1930: Первые попытки, первые эксперименты

Октябрьская революция внесла ряд изменений в жилищную политику России, определив ее развитие на многие годы вперед.Два указа 1918 года «Об упразднении частной собственности в городах» и «О земельной социализации» дали начало так называемым коммунальным квартирам. Государственная собственность стала составлять большую долю от общего жилищного фонда и строительных проектов страны; Советская власть также взяла на себя задачу распределения жилья между людьми.

В 1920-х годах начал формироваться новый тип недорогого массового жилья. Комитет строительства Российской Советской Федеративной Социалистической Республики первым в истории страны приступил к разработке модели типового дома в соответствии с современными требованиями и с применением научного подхода.Помимо прочего, власти провели ряд различных конкурсов, и эти меры в конечном итоге привели к созданию принципиально новых типов домов, от коммунальных домов до так называемых городов-садов.

, микрорайон Шаболовка, Москва, 1929. Изображение предоставлено pastvu.ru

По замыслу, местный житель мог прожить всю жизнь в этом районе, не чувствуя потребности в чем-то за его пределами: здесь были магазины, детские сады, школы, институт с общежитиями, фабрика и даже крематорий.Хавско-Шаболовский микрорайон был важной частью района. Его тринадцать зданий были расположены под прямым углом друг к другу и под углом 45 градусов к главным улицам. Эта особенность обеспечила хорошее освещение и создала замкнутую дворовую систему. Балконы и плохие гостиные выходили на южные фасады, а кухни и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы смотреть на север. Каждый ряд домов имел свою цветовую гамму. Общественное здание разместили в центре района.

1935-1955: Изящный декор и высокие потолки: нескромное очарование сталинского дома

В начале 1930-х годов публичный конкурс проекта Дворца Советов и нового сталинского генерального плана Москвы (1935) ознаменовал архитектурный сдвиг к эксплуатации классического наследия.Москва-сити первой выпрямляла, расширяла и застраивала свои проспекты торжественными ансамблями, а затем ее примеру последовали многие города России. Художественные особенности в зданиях и в районе в целом стали приоритетом. После Второй мировой войны эта тенденция усилилась; однако многоэтажные дома стали менее распространены, а деревянное строительство вернуло свою актуальность.

Освоение технологии изготовления элементов конструкций на заводе (вместо изготовления прямо на стройке) — огромный прорыв этого периода.Но многие проекты по-прежнему выполнялись по собственному уникальному индивидуальному проекту, и это обеспечивало разнообразие архитектуры жилья того времени.

В 1949 году было введено так называемое стандартное планирование: этот подход полностью отвергает идею отдельного дизайна для каждого проекта и принимает прямо противоположное этому — концепцию дизайна, которая подразумевает работу над стандартизованными типами жилья и планами серий.

На Тверской улице Россия впервые опробовала технологию ускоренного (индустриального) строительства: несколько бригад рабочих с разной квалификацией поочередно переходят с одного объекта на другой, каждый из которых выполняет свою задачу.

В результате удачного эксперимента дом № 4 по улице Горького прекрасно вписался в монтажный рельеф дороги: на всех трех участках жилые дома занимают пять этажей, а высота первых этажей отведена под магазины. и места приема пищи, разные. Цоколь и портал облицованы полированным гранитом, жилые стены — сборной плиткой; внутреннее убранство — лепнина и скульптура.

1955-1960: Формула Хрущева: компактное жилье и заезд «микрорайонов»

После знаменательной речи Никиты Хрущева 1955 года и указа «О ликвидации излишеств в планировке и строительстве» в жилищной отрасли России начались сдвиги. к гораздо более простой, менее напористой архитектуре — и более дешевому строительству.Также было решено использовать пустующие земли под крупные недорогие жилые кварталы, то есть микрорайоны, вместо дорогостоящего строительства в центре города.

Поскольку быстро развивающиеся промышленные технологии предполагали единообразие в строительстве, от индивидуального планирования пришлось практически отказаться. В 1959 году в Советской России был основан первый ДСК — Домостроительный комбинат, и в будущем должно было появиться более 400 таких заводов.

Чтобы выполнить обещание «Каждой семье — отдельная квартира!», СССР пришлось строить как можно проще и компактнее; В то же время ожидаемый срок службы этих конструкций оценивался примерно в 20 лет.

Линия домов К-7 доставила первый и самый дешевый массовый пятиэтажный дом; На строительство такого дома ушло всего 12 дней. Конечно, у этого типа жилья были свои минусы — проходные комнаты и отсутствие балконов. Эти проблемы были пересмотрены и исправлены в более поздних версиях K-7.

9 квартал Новые Черемушки (1956–1958). Изображение предоставлено Джоном Уильямом Репсом, Библиотека изящных искусств, Корнельский университет

В 1956 году в СССР проводился общенациональный конкурс на лучшие проекты экономичных типов жилых домов.Был запланирован экспериментальный 9-й блок в районе Новые Черемушки и выставлен чертеж решений, представленных на этот конкурс. Строительство нового квартала заняло 22 месяца; территория служила испытательным полигоном для 14 типов зданий (для каждого из них использовалась разная планировка и материалы) и имеет высоту до пяти этажей.

Стремясь компенсировать небольшие квартиры, большое внимание было уделено просторным дворам. На этих площадях оборудованы специальные зоны отдыха, детские площадки, ландшафтный дизайн, ковровые покрытия, детские бассейны.Архитектурная планировка микрорайонов исключала сквозное движение, и в каждом квартале были свои ясли, детский сад, школа, столовая, магазины, кинотеатр, хозяйственный корпус, телефонная станция и гаражи.

1960-1980. Дома брежневской эпохи: та же тенденция, больше комфорта

В этот период больше внимания уделялось строительству многоэтажных домов, а также внедрению улучшенных типов жилья. В эту эпоху родились квартиры с 1-5 изолированными комнатами, в которых жили разные семьи.Кроме того, некоторые серии позволяли гибкую планировку квартир.

В конце 70-х годов повестка дня жилищной политики включала задачу восстановления и ремонта довоенного и раннего послевоенного жилищного фонда. Гостиницы и общежития составили большую часть этих новых проектов. Однако жилищные проблемы по-прежнему остаются серьезной проблемой. В 1986 году с целью решения этой серьезной проблемы правительство приняло специальную программу под названием «Жилье-2000», но она так и не была реализована в полной мере.

Северное Чертаново р-н. Изображение предоставлено glokaya_kuzdra / lori.ru

Этот микрорайон состоял из 9- и 16-этажных жилых домов. В целях доступной инфраструктуры и комфорта архитекторы решили устроить входы во все объекты бытового обслуживания в вестибюлях или хотя бы в пешей доступности. Здания соединяли холлы первого этажа, поэтому передвигаться можно было практически, не выходя за пределы квартала. Внутренние переходы отведены исключительно для такси и скорой помощи, каждый дом имел собственную подземную парковку.В проекте также предлагались варианты встроенной мебели, а в одном из зданий пытались провести эксперимент с двухуровневой квартирой.

1991—2018 гг. Современная эпоха: возвращение индивидуального дизайна и расширение масштабов

На этом этапе формировался и развивался российский рынок жилья. Страна стала свидетелем великолепного возвращения как индивидуальных проектов развития, так и широкого использования декора. Постоянно ведется поиск планировок новых зданий и квартир (студии, проекты с общими соседними территориями и т. Д.), — а в некоторых сериях жилья уже есть варианты возможной перепланировки.

Благодаря приватизации россияне вернули себе право приобретать и владеть жилой недвижимостью. Этот резкий сдвиг стал причиной новой важной тенденции на рынке жилья в России. Сегодня более 85% домов принадлежат частным лицам.

Предоставлено КБ «Стрелка»

В 90-е годы наша жилищная застройка принимала довольно беспорядочные и бессистемные формы. В отрасли, в которой в основном преобладают планы застройки с застройкой, значительно увеличилась доля частного и элитного жилья.Затем, в 2000-е годы, в период интенсивного экономического роста, были реализованы несколько крупномасштабных проектов комплексного развития новых территорий.

В 1997 году, одновременно с новой жилищной реформой в России, было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Год спустя государство представило правовую основу для ипотечного кредитования. В 2016 году ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) и КБ «Стрелка» приступили к разработке документа под названием «Рекомендации по комплексному развитию территорий» — обе стороны движимы своим обязательством по внедрению и обеспечению комфортной городской среды в Россия.Одна из ключевых идей этих рекомендаций — отказаться от развития микрорайонов в пользу городских кварталов.

микрорайоны Южное Бутово и Северное Бутово. Изображение предоставлено Алексеем Михеевым / lori.ru

Изначально районы Южное Бутово и Северное Бутово были застроены застройкой более ранних типов, и эти дома в основном предназначались и предоставлялись семьям, находящимся в очереди, или семьям социальных льгот. Шаг за шагом развитие частного строительства продвигалось и расширялось — процесс сопровождался внедрением новой модернизированной серии планировок.Кроме того, в середине 1990-х годов в Бутовосе были размещены первые в нашей стране образцы таунхауса.

Из-за своего удаленности от центра города и, соответственно, большого расстояния до рабочих мест, район Бутово стал символом и общим термином для так называемых «спальных районов» — вместе с обузой. их характерных проблем: пригородная миграция, отсутствие общественных мест, неразвитость мелкой уличной торговли, ограниченные возможности для досуга и т. д.

Сборные дома ДубльДома можно построить за один день

Московский архитектор Иван Овчинников из BIO Architects основал ДубльДом, компания, занимающаяся проектированием и строительством модульных домов, для создания доступных сборных домов, которые можно перевезти и установить в течение одного дня. Дома DublDom полностью оборудованы электропроводкой, а также соединительными трубами для воды и канализации, поэтому все, что нужно сделать владельцам, — это подключить эти системы к местному электроснабжению и водопроводу, чтобы они были готовы к заселению.

Dubldom в настоящее время предлагает пять различных моделей: от студий площадью 280 квадратных футов до квартир с тремя спальнями площадью 1400 квадратных футов, которые хорошо подходят для семей.

Технология ДублДом экономит ресурсы на всех этапах строительства и срока службы дома, сокращает время строительства и бережно относится к его участку.

В результате получилось энергоэффективное, экологически чистое здание, оказывающее минимальное воздействие на окружающую среду.

Полностью собранный дом ДубльДома, доставленный на место на вертолете.

Дом ДубльДома стоит на барже.

«Мы верим, что архитектура может изменить окружающую среду и людей, а также повлиять на мир вокруг нас», — говорит Овчинников. «ДубльДом для нас — это инструмент и возможность изменить мир, поэтому для нас важно создать доступный и масштабный архитектурный продукт, который позволит нам вносить масштабные изменения.»

Компания, которая уже реализовала 500 проектов, в основном в России, сейчас принимает предварительные заказы для Европы и США.

Ниже мы представляем пять моделей DublDom, которые вы можете приобрести.

DD 26

Самая маленькая модель Дубльдома, DD 26, представляет собой компактную студию площадью 280 квадратных футов с уютной ванной комнатой с подогреваемым полом.

Этот крошечный Дубльдом, идеально подходящий для отдыха, имеет все теплые деревянные интерьеры, которые можно ожидать от каюты. в природе.

Чертеж плана этажа для DD 26

DD 43

Эта модель с одной спальней площадью 463 квадратных фута доступна по стартовой цене 49 081 доллар США.

В доме деревянные двери и окна с тройным остеклением, внутреннее и внешнее освещение.

DD 65

Жилая площадь DD 65 составляет около 700 квадратных футов.

Эта модель от 63 922 долларов имеет две спальни, изолированные полы и окна с тройным остеклением.

DD 103

Эта модель площадью 1109 квадратных футов имеет от четырех до пяти спален.

Цена этой модели начинается от 94 747 долларов, но вы можете заплатить за такие надстройки, как сауна и боковая терраса.

Чертеж плана этажа DD 103

Сборные дома по индивидуальному проекту

Овчинников и его команда могут также спроектировать модульные сборные дома DublDom в соответствии с вашими требованиями и подготовить их менее чем за шесть месяцев.

Деревянное зодчество — окно России в прошлое, настоящее и будущее | by Thor Hartten

Древесина, без сомнения, является одним из, если не самым распространенным в природе, экологически значимым, исторически доминирующим, культурно-повсеместным, экономически ценным, физически прочным, универсальным и поистине необычным материалом на планете. Без дерева жизнь, которую мы знаем, была бы совсем другой. В самом деле, мы, люди, могли бы вообще этого не знать, если бы не дерево и деревья, из которых он происходит. В то время как древесина служила, служит и будет выполнять многие жизненно важные роли, именно ее роль в качестве основного конструкционного и отделочного строительного материала будет здесь в центре внимания. И поэтому это единственный продукт, который растет естественным образом и является возобновляемым. Хотя древесина как строительный материал имеет долгое, увлекательное, почтенное и незаменимое наследие, со времен промышленной революции она уступила много места более «современным» искусственным конструкционным материалам, таким как сталь и бетон.Тем не менее, древесина сегодня переживает ренессанс популярности, так как в последнее время растет признание ее экологических качеств (т.е. возобновляемая по своей сути как строительного ресурса простота, скорость и универсальность использования, низкое энергопотребление и воздействие на окружающую среду, эффективные теплоизоляционные свойства. , эффективно улавливают углерод, могут быть адаптированы, утилизированы, повторно использованы, переработаны и иным образом отведены из потока отходов), а также для новых экономичных, сводящих к минимуму отходов технологий обработки древесины и инновационных продуктов (например,грамм. компьютеризированные, прецизионные деревообрабатывающие предприятия и производство изделий из древесины, например, поперечно-клееной древесины). Предполагая, что лесами можно управлять устойчиво, сейчас много споров о том, что лучшие дни применения древесины в строительстве могут быть еще впереди.

После долгого перерыва в советские годы Россия снова открывает для себя свое богатое и легендарное прошлое в области архитектурных применений дерева, прошлое, уходящее корнями в тысячелетие. Однако эта статья — не просто ностальгический взгляд назад через окно в прошлое, но взгляд через окно в будущее России, в котором древесина вполне может вернуть часть былой славы и сыграть захватывающую, заметную и преобразующую роль. как современный и экологически чистый строительный материал в России 21 века.

Россия, где находится почти четверть мировых лесов, имеет уникально долгие, неразрывно тесные и неизмеримо важные отношения с лесами своей обширной лесной равнины Евразии. В самом деле, невозможно по-настоящему понять русский характер, не изучив сначала эти почти священные отношения. Это укоренилось в их душе и доходит до самой сути того, что делает русского русским. Это формирует их восприятие и отношение к окружающему миру, их культуре, языку, религии, литературе, включая их богатое наследие сказок.И неудивительно! Ранние славянские народы, которые поселились вдоль жизненно важного торгового пути, соединяющего земли на севере с землями более процветающего юга, такими как Константинополь, испытали глубокое влияние анимистической и развитой культуры деревянного строительства северных народов. В 13 веке, вскоре после обращения Руси в православие в 988 году, монголы разграбили Киев и подчинили его народ его «игу», вынудив центр «свободной» русской культуры сместиться на север. Молодому, но растущему российскому государству буквально приходилось выживать в лесах вокруг городов Владимира, Суздаля, Ярославля и Новгорода. И хотя русская православная культура существовала в этих областях задолго до прихода Золотой Орды, теперь она войдет в свои права и будет процветать, поскольку холодные, темные, густые и таинственные лесные земли, изобилующие жизнью и легендами, защитят ее за почти непроницаемый занавес зеленого цвета, настоящая естественная «бесполетная зона».

Даже у Бабы Яги, одной из самых известных сказок славянской литературы, был домик из дерева (и куриные ножки)! Иллюстрация Ивана Билибина к обложке книги «Сказки» 1899 года.Источник — WikiPaintings

Неудивительно, что ресурсы этих лесов играли центральную роль практически во всех аспектах русской жизни — от еды, одежды и жилья до высших форм выражения и организации развивающейся культуры, таких как язык. , искусство, литература, религия, экономика и политика. Тем не менее, можно утверждать, что именно древесина из тех лесов оказала наиболее продолжительное, наиболее распространяющееся и наиболее благоприятное влияние на физическое (здания и инфраструктуру, топливо) и духовное (религиозные писания, иконы, стойкие анимистические традиции) России. жизнь, оба из которых пустили глубокие корни и процветали в чрезвычайно трудных условиях.Будь то кремли, церкви и монастыри, здания городского совета, величественные дома ранней знати и богатых купцов или простые крестьянские хижины и обстановка внутри них, приюты для животных или любая другая сопутствующая инфраструктура, все, кроме очень маленькой горстки нескольких построек, в основном церкви были построены из местного дерева, в основном из березы, сосны, ели и дуба. Другие строительные материалы, такие как камень, еще не были широко доступны, а кирпич, строительный раствор и штукатурка, как правило, были слишком дорогими для кого-либо, кроме очень богатых людей и проектов, которым они покровительствовали.Единственным исключением из этого правила, конечно, была высушенная на воздухе, а иногда и высушенная в печи грязь, глиняный кирпич и гипс, из которых изготавливали важнейшую русскую печь, теплое сердце и душу каждого крестьянского дома. Но даже здесь, на очаге и рядом с ним, дерево нашло свое место. Из дерева изготавливали практически все, от стола и стульев до тарелок, мисок, чашек, вилок, ножей и ложек.

При таком небольшом количестве сохранившихся физических примеров средневековой деревянной архитектуры России мы должны полагаться на изображения художников.На этой картине Эрнста Лессера в 1907 году Сергий благословляет князя Дмитрия Донского в московской религиозной общине перед битвой 1380 года против Золотой Орды на Куликовом поле. Каждое здание в общине было построено из дерева. Источник — Castinet

«Личный иконостас» или «красный угол», самая священная часть любой русской крестьянской избы. Источник — Lady Ray Blog

«Очаг и душа» типичной деревянной избы русского крестьянина. Источник — Википедия

Крестьянская кухня, почти полностью сделанная из дерева, за исключением самовара и иногда керамического кувшина и чаши.Источник — Lady Ray Blog

Контроль за лесными ресурсами имел центральное значение для этих первых местных общин Рюриковичей и более крупных административных единиц, их экономического благосостояния и, в конечном итоге, их политического влияния и военной мощи. Фактически, качество и изобилие этих ресурсов часто были решающим фактором при выборе места для размещения новых поселений. Чаще всего сельские лесные угодья контролировались богатыми помещиками-феодалами, князьями, а в некоторых случаях — владельцами крупных индивидуальных дворов.Однако по мере того как северные города-государства России росли в размерах и мощи, контроль над лесами и другими землями перешел к правящим семьям, церкви и местным правительственным учреждениям, как, например, ранний эксперимент Новгорода с представительным правительством и судебным собранием, Вече , который состоял из могущественных бояр, архиепископа, князя, феодалов, купцов и горожан. Только в 16 веке контроль над всей землей, включая леса, был консолидирован и передан Московскому государству и ранним царям.

Древесина имела влиятельную политическую составляющую в средневековой России. Вече в Пскове Аполлинария Васнецова, 1909. Источник — Wikimedia Commons

По мере роста культурной, политической и экономической мощи молодого Российского государства росли его архитектурные потребности и амбиции. И дерево в значительной степени было бы материалом, из которого мастера-строители и плотники того времени могли учиться и оттачивать свое ремесло и реализовывать эти амбиции. Вначале большинство зданий строилось в стиле, который лучше всего можно описать как бревенчатые хижины.Деревья рубили, бревна рубили, рубили, надрезали, а затем складывали одно на другое, чтобы собрать стены. Между бревнами обычно помещали слои мха и речной глины, чтобы обеспечить относительно плотное и устойчивое к атмосферным воздействиям уплотнение. Полы были либо из голой, утрамбованной земли, либо из деревянных досок, приподнятых чуть выше уровня земли. Поскольку зимы обычно были долгими и очень снежными, крыши, чаще всего состоящие из сосновых досок, покрытых толстым слоем соломы или черепицы из осины, кедра или простой сосновой коры, были довольно крутыми.Со временем эти довольно крошечные, простые и незамысловатые структуры превратились в более крупные, сложные, замысловатые, а в некоторых случаях даже показные. К XVII и XVIII векам нередко можно было увидеть даже обычную, приземистую и строгую крестьянскую хижину, украшенную декоративными орнаментами вокруг дверей, окон и вдоль линии крыши. Такие изменения были наиболее заметны в крупных городах, которые обычно были защищены высокими деревянными стенами, сторожевыми башнями и воротами.В их пределах беспорядок гражданских, правительственных и религиозных зданий, которые, как правило, увеличивались в размере, красоте и значении, чем ближе они были расположены к центру и требовали возвышенности. И по мере того, как эти города расширялись, росли и их деревянные валы. Хотя сегодня в некоторых региональных музеях и парках деревянной архитектуры сохранилось лишь несколько репродукций этих стен, их старые следы неизгладимы. Возьмем, к примеру, концентрические кольцевые дороги Москвы, которые проходят по периметру стен города из дерева, а позже из камня, кирпича и штукатурки.

«избушка» или традиционный крестьянский дом конца 18 или начала 19 века. Обратите внимание на скромную декоративную отделку окон и облицовки. Находится в Музее деревянного зодчества в селе Малые Корелы Архалгельской области. Кредит — Натаниэль Трамбал. Источник — Вашингтонский университет

Необычно декоративная резьба под карнизом традиционного крестьянского бревенчатого дома. Источник — Pentax Forum

Помимо того, что они были построены из дерева, была еще одна общая и во многих отношениях поразительная черта, присущая всем ранним зданиям и инфраструктуре России: все они были построены без использования гвоздей или каких-либо других металлических креплений, которые были дорогой и очень труднодоступный.Поэтому мастера-строители и плотники полагались на изобретательную и сложную систему переплетенных язычков, канавок, выемок, пазов и шипов, которые делали гвозди ненужными, даже лишними. Примечательно, что такие ограничения не сдерживали, а фактически стимулировали инновации, поскольку в этот период возникла некоторая поистине знаковая, красивая и технически сложная архитектура, особенно крыши, такие как знаменитый луковый купол, крыша бочка и крыша шатра. Из них наследие луковичного купола является наиболее известным и прочным.Хотя его происхождение до сих пор оспаривается, можно с уверенностью сказать, что ранние версии лукового купола, построенные между 12 и 15 веками, были полностью деревянными и задолго до появления железного листового металла и керамической плитки позволили построить впечатляющие купола. мы наиболее знакомы, например, с собором Василия Блаженного в Москве, который был построен в середине 16 века.

Переплетенные бревенчатые стены «без гвоздей» избы в Музее и парке народной архитектуры в Суздале.Источник — Wikimedia Commons

Дэниэл Николс. Источник — Caelum Et Terra

Тем не менее, несмотря на всю свою практическую и эстетическую архитектурную ценность в истории России, у дерева был один вопиющий недостаток. Он горел, и он горел часто. Фактически, между 1330 и 1453 годами только Москва была почти уничтожена 17 крупными пожарами. Исторические свидетельства Новгорода свидетельствуют о том, что в городе более 100 раз бывали серьезные пожары. Пожары стали настолько обычным явлением в городах, что жители просто приняли это как нормальную часть своей жизни.Иностранец, посетивший Россию в 17 веке, заметил, что «для того, чтобы в этой стране произошел значительный пожар, необходимо сгореть не менее семи или восьми тысяч домов» (Источник: «Икона и топор» Джеймса Х. Биллингтона, Альфреда А. Кнопфа, Нью-Йорк, 1966, с. 24). Конечно, один из величайших московских пожаров не был случайностью, а был намеренно устроен как тактический маневр отступающих русских войск, сражавшихся с войсками Наполеона во время войны 1812 года, которая позже была увековечена в увертюре Петра Ильича Чайковского 1812 года.Со временем власти в российских городах начнут вносить изменения в свои городские планы, чтобы уменьшить угрозу крупного пожара: здания, в особенности имеющие большее политическое, религиозное и военное значение, были удалены друг от друга на большее расстояние, а также от города. более обычные постройки дня; действия, связанные с огнем, лучше контролировались и ограничивались; были организованы пожарные части; стало более распространенным использование более огнестойких материалов, таких как кладка и кирпич. Даже в этом случае пожары продолжали опустошать большинство городов России вплоть до XVIII и начала XIX веков; но так же, как древесина питала эти пожары, она также позволяла восстанавливать разрушенные строения относительно быстро и недорого. Следовательно, статус дерева как главного строительного материала в значительной степени не подвергнется сомнению.

Москва, разрушенная пожаром во время осады Наполеона во время войны 1812 года. Репродукция картины Х.И. Олендорф. Источник — Offtop.ru

То есть до мая 1703 года — переломного момента в истории использования дерева в российском строительстве, не говоря уже о мировой истории.Петр I, или, как его посмертно назвали, Петр Великий, решительно настроенный вывести Россию из того, что он считал трясиной феодальной отсталости, к экономически, военно и технологически развитым европейским морским державам того времени, в частности Голландии, Франция и Англия заявили, что Россия построит новый город, который будет одновременно служить защитой от шведской агрессии и центральным элементом его плана превратить Россию в современную судоходную, торговую и военно-морскую державу. Город будет называться Петербург или Санкт-Петербург, как это станет известно позже. И хотя проект такого масштаба в то время и в этом месте не мог быть построен без дерева, и на самом деле многие из первоначальных построек города должны были быть построены из него, Петр задумал свой город радикально отличаться от всех других российских городов. . Он будет в значительной степени заимствован у западноевропейской цивилизации и современных архитектурных стилей, он будет построен в соответствии с упорядоченным, пропорциональным геометрическим планом и будет построен в основном из материалов, которые отражают его величественное величие, престиж, мощь и постоянство — не дерева, а резной камень и кладка, прежде всего кирпич и гипс.Петербург станет современным «окном на Запад» России и символизирует выход страны на мировую арену.

Петр I основал свой каменный город Петербург. Картина Александра Венецианова, 1838 год. Источник — Wikipaintings

27 мая 1703 года Петр торжественно заложил «краеугольный камень» первого здания города — Петропавловской крепости. И хотя многие оригинальные здания Петербурга, в том числе первые варианты Зимнего дворца, все оригинальные летние дворцы, большинство дворцовых дворянских резиденций, необычайно скромные жилища простых горожан и казармы для военных, крепостных и других призывников Для рабочих, чья работа заключалась в том, чтобы строить мечту Петра в основном из дерева, Петербург стал решающим поворотным моментом для отказа от деревянного зодчества.Город Петра был бы каменным. По иронии судьбы, это было бы так, даже если место, которое Петр выбрал для города, район дельты Невы, всего в нескольких километрах вверх по реке от Финского залива, было едва ли не самым скудным из камней ландшафта, который только можно представить. Ничего не уступая природе, Петр зашел так далеко, что постановил, что любой, кто едет в Петербург (большинство людей приезжало в город только потому, что Петр это потребовал), должен был принести с собой по крайней мере один камень или иначе подвергнется суровому наказанию.Эти камни использовались для засыпки мягких болотистых мест города, мощения улиц и, конечно, строительства зданий и инфраструктуры. Однако было бы неверно предполагать, что Петербург поднимется в одиночку на каменном ложе. Местная история гласит, что город, вероятно, был построен на гораздо большей кости, чем на камне, поскольку десятки тысяч призывников погибли в первые годы его строительства. Несмотря на это, городские здания почти без исключения были подкреплены (и многие до сих пор остаются) сотнями тысяч, если не миллионами больших деревянных свай, погруженных глубоко в мягкую грязь дельты и тяжелую глину.Эта практика продолжалась вплоть до 20 века. Я действительно видел воочию свидетельства некоторых из этих оригинальных свай за годы моей работы в качестве менеджера проекта в городе. В одном конкретном проекте развития отеля на набережной реки Мойки, в нескольких шагах от Исаакиевского собора, который, кстати, был построен на настоящем лесу, состоящем из тысяч таких свай, нам пришлось извлечь некоторые из этих опор, чтобы освободить место для новое бетонное свайное поле. Вытащив этих чудовищ, некоторые из которых имели размеры 30 футов в длину и 18 дюймов в диаметре, из первобытной грязи, мы быстро поняли, что впервые за 300 лет они увидели свет. И состояние их было совершенно замечательным. За исключением небольшого обесцвечивания снаружи, древесина этих дубов была такой идеальной, как если бы они были срублены в тот же день. Такова сохраняющая дерево магия анаэробной глины. Сваи были утилизированы, фрезерованы и использованы для внутренней отделки отеля.

Однако переход к архитектуре из камня и каменной кладки теперь был официальным, решительным, необратимым, и его динамика, хотя и не всегда стабильная, со временем будет быстро расти, особенно по мере распространения знаний о новых строительных технологиях и материалах.А в культуре, определяемой в основном как важностью защиты страны от иностранного вторжения, так и растущим желанием создать реальную или, по крайней мере, видимость власти и престижа, дерево, попросту говоря, больше не рубило бы его. То есть, кроме тех случаев, когда царь постановил, что большой город должен быть построен быстро и полностью с нуля. Реальность, таким образом, заключалась в том, что дерево все еще будет играть важную, хотя и второстепенную роль в первые годы Петербурга. Фактически, первый небольшой дом Петра, прозванный его «Домиком», представлял собой деревянное строение, построенное в 1703 году на месте первоначального Зимнего дворца.Позже, по еще одному из его многочисленных указов, дом обшили кирпичом и перенесли на правый (северный) берег Невы, где он стоит до сих пор. Если не считать жилища Петра, деревянное строительство будет происходить с такой бешеной скоростью, что большая часть легкодоступных, густо засаженных деревьями районов недалеко от города будет вырублена от деревьев всего за несколько коротких лет после его основания. Правительство Петра впоследствии было вынуждено ввести квоты на количество древесины, которую более отдаленные части страны должны будут поставлять в город, чтобы гарантировать адекватные поставки.

Домик Петра Великого. Построенное в 1703 году, это скромное деревянное строение было приказано обшить кирпичом, чтобы его можно было сохранить для потомков. Источник — Wikipedia Commons

Первый Зимний дворец, довольно скромное двухэтажное строение, спроектированное Доменико Трезини и построенное в 1711 году. Источник — Википедия

Кикин-холл, частная резиденция, построенная в 1714 году, является образцом петровского барокко. . Источник — Википедия

Существовали и другие факторы, которые также способствовали сохранению зависимости от древесины.Одним из них был прогрессивно богато украшенный, декоративный характер стилей петровского барокко, а затем стилей елизаветинского барокко, за которыми следовали стили Екатерины Великой неоклассицизма и готики, а затем и период императорской архитектуры. Однородных фасадов, оконных рам, линий крыши и т. Д. Уже было бы недостаточно. Колоннады, пилястры, оконные карнизы, зубчатые парапеты и многое другое делали конструкцию здания намного более сложной, что, в свою очередь, требовало все большего количества материала, включая дерево. Другим фактором была развивающаяся практика, когда царь даровал « дворянству» (дворянству) большие участки земли для строительства их летних загородных имений или, как они стали более известны как «дачи», что означает лежит в русском лингвистическом корне « дар » (дар) и глаголе « давать » (дарить). В то время как ранние версии дачи предназначались исключительно для знати и других приближенных к царю, и, следовательно, относительно немногочисленны и довольно большие по размеру, почти все без исключения построены в основном из дерева. В течение XVIII и XIX веков дачное строительство будет включать не дерево, а другие материалы, но они также потеряют свою аристократическую исключительность и станут гораздо более распространенными среди людей, заслуживающих внимания своими культурными, административными и / или финансовыми успехами, а именно писателей, поэтов, живописцев, влиятельных чиновников (чиновников и бюрократов), военных, торговцев, первых промышленников, купцов и т. д.Такие люди не всегда могли позволить себе самые дорогие конструкции или материалы и часто выбирали деревянные конструкции. Строительство дач было внезапно остановлено во время потрясений — российской революции, гражданской войны, консолидации власти Иосифом Сталиным и Второй мировой войны, но оно возобновилось снова в 1950-х годах из-за политической и экономической необходимости предоставить рядовым гражданам небольшие участки земли. земля, где они могли выращивать свои фрукты и овощи. Прошло, конечно, совсем немного времени, прежде чем рядом с садовыми участками стали появляться небольшие приюты.Учитывая крайний уровень лишений, которым русские подвергались на протяжении десятилетий, у них были ограниченные средства, чтобы позволить себе что-либо, кроме самых элементарных, примитивных строительных материалов, часто хаотической мешанины из барменованных, заимствованных и утилизированных отходов древесины, листового металла и пластика. Несмотря на это, некоторые из их творений были действительно красивыми и вдохновляющими. По мере роста доходов и развития рынков строительных материалов с 1960-х по 1980-е годы дачи превратились в крупное социальное, культурное и экономическое явление в Советском Союзе.Они будут в центре возрождения деревянной архитектуры, своего рода популярного народного самодельного деревянного садового дома в стране, которая к этому времени почти разорвала свои давние связи с деревом, по крайней мере, в качестве конструкционного строительного материала. Я остановлюсь на этом более подробно позже.

Деревянная дача, или небольшой летний загородный дом, на острове Сахалин, Дальний Восток России. Фото Иэна Мастертона. Источник — Иэн Мастертон

Дача с явно более восточным колоритом. Источник — Проект «Дача»

Дача в Московской области », фото Екатерины Мухиной.Источник — Flickr

Возвращаясь к прошлому, поскольку использование камня и кирпичной кладки в проектировании и строительстве городских зданий неуклонно росло в 18 и 19 веках, деревянные конструкции по-прежнему преобладали в небольших городах, деревнях, сельских районах и отдаленных заставах. быстро расширяющаяся Российская империя. Мало того, что дома прибоя были построены почти исключительно из дерева, за исключением священного очага, но также были и большинство домов местной знати, местные административные здания, железнодорожные станции, общественные обеденные залы, офисы и магазины торговцев и купцы и, конечно же, большинство русских православных церквей. К сожалению, в наши дни осталось не так много физических свидетельств этих деревянных построек. Многие пришли в упадок после многих лет заброшенности или заброшенности, были снесены из-за функционального устаревания, были разрушены в результате войн или пожаров и т. Д. За исключением небольшой горстки зданий, которые были восстановлены или воспроизведены в различных музеях народной архитектуры под открытым небом, большинство из них наши впечатления от традиционной русской деревянной архитектуры складываются из старинных пейзажных картин и рисунков, а также ранних фотографий.Из хорошо сохранившихся или честно воспроизведенных зданий самыми новаторскими, амбициозными и красивыми являются церкви, особенно на севере России, таких как Архангельская область и Карелия.

Почозерская церковь, Архангельская область, отличается большими шатровыми крышами и меньшими крышами типа «бочка», увенчанными меньшими луковичными куполами. Построен в 17-18 веках. Источник — www.russiatrek.org/blog/category/architecture/

Православная церковь, построенная в конце 18 или начале 19 века. Часть Суздальского музея деревянного зодчества. Построен без единого гвоздя. Источник — Lada Ray Blog

Одним из лучших примеров высокой деревянной церковной архитектуры является церковь Преображения Господня, построенная в 1714 году. Она является частью первоначального «погоста » или религиозной общины, расположенной на южной оконечности города. Остров Кижи у северной оконечности Онежского озера в Карелии. Религиозное значение церкви как части одной из самых северных русских православных общин того времени невозможно переоценить, но это также праздник для глаз и настоящее архитектурное и инженерное чудо.По форме восьмигранная церковь имеет 22 отдельных луковичных купола разных форм и размеров. Вся церковь построена без гвоздей. Все его стены соединены по углам с помощью соединяющих их «ласточкин хвост» и круглых выемок. Местная легенда гласит, что главный строитель сооружения использовал единственный топор, чтобы построить его, и что после его завершения он бросил топор в озеро, чтобы никогда не было другой церкви, подобной этой. Независимо от того, считаем ли мы это фактом или легендой, ничто никогда не могло приблизиться к воспроизведению фантастической красоты церкви Преображения, за исключением, возможно, видения Фрэнка Баума Изумрудного города в Волшебник страны Оз .

Настоящий Изумрудный город? Церковь Преображения Господня 1714 года, остров Кижи. Карелия. Прекрасный образец типично русского архитектурного элемента луковичного купола. Источник — Лучшее в наследии

Крупным планом вид на несколько из 22 луковичных куполов церкви Преображения Господня. Они покрыты черепицей из осины. Источник — Православный христианский канал

Как уже упоминалось, в конце 18 — начале 19 веков произошло беспрецедентное расширение территории Российской империи.Большая часть этого роста пришлась на то, что Империя распространилась на восток и втянула Сибирь в свою орбиту. С ее необъятными таежными лесами Сибирь была идеальным местом для получения сырья, необходимого для удовлетворения растущего аппетита Империи к деревянной архитектуре; но он также стал бы самостоятельным инкубатором для проектирования деревянных зданий. Фактически, совершенно новый язык деревянной архитектуры возникнет из, казалось бы, бесконечного, замерзшего океана деревьев на Востоке. Многие оригинальные постройки, построенные сотни лет назад в сибирских городах, таких как Красноярск, Томск и Иркутск, сохранились до сих пор.В Иркутске находятся некоторые из наиболее хорошо сохранившихся образцов этих зданий, в том числе впечатляющие, построенные для княгини Екатерины Трубецкой и других подобных ей, пока они ждали, пока их мужья вернутся из заключения в Сибири после того, как их осудили как заговорщики в неудавшемся восстании декабристов. 1825.

Деревянное зодчество XIX века в Томске. Фото С. Шугарова. Источник — Город Томский

Один из деревянных дворцов княгини Трубецкой в ​​Иркутске, около 1845 года.Источник — Katieaune.com

Конечно, только очень небольшая часть российского общества могла позволить себе такие экстравагантные дома, деревянные или другие. Накануне решения Александра II отменить крепостное право в 1861 году подавляющее большинство (более 80%) населения России составляли государственные и частные крепостные, жизнь которых характеризовалась жестокими репрессиями, социальной стагнацией, культурным консерватизмом, хроническим урожаем. неудачи и голод, частые бунты и крайние экономические трудности.Грубая бесчеловечность их тяжелого положения и последующее освобождение от него стало толчком для русского социализма. Учитывая их ограниченные ресурсы, немногие имели возможность, а тем более время или интерес, чтобы построить что-нибудь, кроме самых примитивных жилищ. В большинстве случаев их избас были собраны с использованием тех же грубых, переплетенных бревенчатых стен и конструкций крыши из соломенной коры или коры деревьев, которые были разработаны столетия назад. В то время как такие инновации, как стеклянные окна, многокамерные русские печи и самовары, были доступны, немногие крестьяне могли позволить себе что-либо, кроме самых скромных.Короче говоря, условия их жизни были суровыми, и их жизнь часто посещали нищета, паразиты, болезни и смерть.

, созданный Муане в Tour du Monde, Париж, 1867. Источник — 123RF

«Пейзаж с хижиной» Алексея Саврасова, члена Передвижников, 1860. Источник — Wikipaintings

Main Street, конец 19 Век Россия. Все дома практически идентичны — бревенчатые стены, вертикальная деревянная обшивка под фронтонами, высокий козырёк, крутые крыши, небольшое количество окон.Источник — Jaha.org

Голодная толпа собирается у деревенской столовой из бревен и соломы после неурожая в Нижнем Новгороде в 1891–1892 годах. Участник выставки «Плохой урожай в Нижегородской области», представленный фотокорреспондентом Максимом Дмитриевым. Источник — English Russia

К концу 19-го — началу 20-го веков деревянное зодчество России вступило в новую захватывающую фазу, которую можно правильно назвать ее «демократизацией». К тому времени застройка дачи была больше не предназначена только для аристократии, но была доступна любому, у кого было достаточно денег, известности или связей.У нового класса богатых промышленников, торговцев, купцов, писателей, художников, композиторов и т. Д. Будут свои дачи, проекты которых часто бывают поразительно смелыми и богатыми деталями. Все большее число частных граждан с достаточными финансовыми средствами также строили личные дома, которые были просто впечатляющими. Некоторые из лучших примеров этого до сих пор стоят недалеко от Костромы, одного из старейших городов России и части «Золотого кольца», цепи священных религиозных и политических центров в России Рюриковичей.Эти постройки, спроектированные и построенные в 1890-х годах крестьянами-мастерами, работавшими над реконструкцией Зимнего дворца в Санкт-Петербурге, к сожалению, были заброшены и сейчас находятся в почти полном запустении и почти разрушены. Тем не менее, их замечательный уровень мастерства и изысканные детали хорошо видны. Тенденция в декоративной деревянной архитектуре достигнет и масс. Например, во многих сибирских городах интерес к оформлению фасадов даже самых скромных деревянных домов задал бешеный ритм.На рубеже 20-го века владельцы фактически соревновались друг с другом в своего рода русской версии моделей Jones and the Smiths, чтобы увидеть, кто сможет придумать наиболее сложные конструкции. По большей части декор состоял из очень тонкой, почти ажурной резьбы вокруг дверей, окон и линий крыши. В некоторых случаях филигранью пряничного домика покрывали целые фасады. Такая практика продолжалась вплоть до тех пор, пока Россия не была поглощена огнем революции и гражданской войны. Чтобы проиллюстрировать, насколько интересным и востребованным было деревянное зодчество в 1917 году, Владимир Рассказ, архитектор и писатель из ПетербургаPetersburg, опубликовал третье издание своей бешено популярной книги «Дача в стиле модерн» , которая, возможно, является первым в мире руководством по строительству деревянных домов своими руками. В дорусской революционной России Story предлагала читателям подробные инструкции и рисунки по широкому выбору эклектичных стилей строительства, которые могли соответствовать личному вкусу, потребностям и средствам. Россия Story была страной свободного предпринимательства, личной инициативы и врожденного оптимизма. Теперь мы можем только догадываться, как развивалась бы деревянная архитектура, да и Россия, если бы история пошла по другому пути.

Заброшенный дом конца XIX века в Кострономской области. Построен крестьянином-мастером, работавшим на ремонте Зимнего дворца в 1890-х годах. Источник — EnglishRussia.com

Весь дом, возможно, в Томской области, Сибирь, украшенный филигранью снежинок. Местные домовладельцы и мастера часто публично соревновались друг с другом, демонстрируя свои таланты резьбы по дереву. Источник — Pininterest

Наташа из России. Источник — Facebook

Сибирское деревянное окно с филигранью.Нарисовано или нет, но все равно великолепно. Источник — Englishrussia.com

Окна и обшивка, возможно в Иркутске. Фото Пола Бека, 2007 г. Источник — Flickr

Еще одна из волшебных деревянных окон Сибири. Источник — Englishrussia.com

Windows в Суздале, Евгений Зеленко, 2011. Источник — Wikipedia Commons

Дача Демократия! Написанная Владимиром История Санкт-Петербурга в 1917 году, «Дача в стиле модерн», пожалуй, первое в мире руководство по строительству деревянных домов своими руками.Источник — TheArtsDesk.com

Владимирская сказка Дача в стиле модерн. Источник — TheArtsDesk.com

Также из The Art Nouveau Dacha. Источник — TheArtsDesk.com

В течение нескольких завораживающих, но захватывающих дух коротких лет после революции и гражданской войны все разговоры были о необычайной возможности нового советского пролетарского государства и его будущем как утопической мировой модели человеческого прогресса. Деревянная архитектура не была исключением, хотя большинство дизайнеров в молодом социалистическом обществе поддерживали использование новых строительных материалов, таких как бетон, сталь и стекло, которые позволили бы им создавать ранее невообразимые конструкции, символизирующие потенциальное социальное, политическое, экономическое и культурное мастерство Советского Союза. .Возьмем, к примеру, памятник Владимира Татлина Третьему Интернационалу, , построенный в 1919–1920 годах, который, если бы он был построен, стал бы выдающимся достижением в области техники и технологий, не говоря уже о свидетельстве человеческого единства в достижении общих целей. Восходящий вверх монумент Татлина был намного выше Эйфелевой башни, и в нем не было ни одного куска дерева. Для многих представителей нового поколения советских дизайнеров, включая конструктивистов, к дереву относились как к пережитку старого порядка.Однако были и заметные исключения, например, архитектор Константин Мельников. Он видел неразрывную органическую связь между деревом и русским крестьянином, улучшение положения которого было для многих в культурном авангарде революции главным направлением советско-социалистических преобразований страны. Именно Мельников был избран руководителем делегации СССР в Париж на Международную выставку декоративного искусства в 1925 году. Несмотря на то, что в ней было интегрировано огромное количество других материалов, включая стеклянные окна, его победившей работой стала конструктивистская конструкция полностью деревянного каркаса для павильона СССР. , который был призван показать, как новое Советское Рабочее Государство обещало будущее вечного оптимизма, беспрецедентного динамизма, творческой свободы и бесконечных возможностей. К большому удивлению организаторов выставки, план Мельникова предусматривал, что крестьяне и их топоры должны предварительно изготовить павильон в России перед отправкой в ​​Париж для сборки. Была ли эта часть его плана реализована на самом деле или нет, не совсем ясно, но акцент павильона на дерево как основной строительный материал советских людей не мог быть более очевидным. К сожалению, эйфория первых лет советской власти и выдающейся роли Вуда будет недолгой, поскольку Сталин и его соратники жестоко консолидируют свою власть, кровожадно собирают крестьянство, очищают своих предполагаемых врагов и маниакально, даже одержимо толкают их тяжелую промышленность. сфокусированные пятилетние экономические планы.Хотя в последующие десятилетия будут и другие заигрывания с деревянной архитектурой конструктивизма и социалистического модернизма, советская власть в значительной степени означала, что новая деревянная архитектура будет заморожена, за исключением ее главной роли в самоорганизующемся дачном движении, как обсуждалось ранее. . К сожалению, но не удивительно, что многие из старых деревянных зданий в России были снесены, чтобы освободить место для «современных» конструкций из бетона и стали — материала, в честь которого Сталин назван в честь Сталина.Те, что не были, часто забрасывались, поскольку советское население урбанизировалось и / или находилось в запустении и приходило в упадок и разорение. Некоторые из наиболее выдающихся образцов были разобраны и перемещены в национальные и региональные музеи народного искусства и ремесел. Поскольку роль обработанной древесины в основном сводилась к строительству дач, паркетным полам в новых квартирах, внутренним реставрациям самых известных дворцов и мебели в России, большая часть переживающей спада деревообрабатывающей промышленности страны была переориентирована на более прибыльные экспортные рынки.

Ранний фотомонтаж памятника Владимиру Татлину III Интернационалу в 1919–1920 годах, наложенный на отдельную фотографию Петропавловской крепости в Санкт-Петербурге (Петрограде). Источник — Третьяков-Хухтамо

Модель отмеченного наградами конструктивистского деревянного каркаса Константина Мельникова для павильона СССР на Парижской международной выставке декоративного искусства, 1925 год. Источник — www.dooq.tumblr.com/post/43239579344/ Константин-Мельников-советский-павильон-в-Париже

Павильон Мельникова после завершения в 1925 году.К сожалению, вскоре его снесли. Источник — www.arthistory.upenn.edu/spr01/282/w6c2i12.htm

Андрей Иконников. Источник — www.RealCandy.com

Таким образом, ситуация сохранится до начала 1990-х и политического упадка, экономического и почти социального коллапса Советского Союза. Конечно, такая суматоха практически остановила бы всю архитектурную и строительную деятельность, будь то с деревом или любым другим материалом. Однако эта пауза окажется недолгой, поскольку девелопмент и строительство были двумя секторами новой российской экономики, которые оправились в первую очередь.В то время как вначале основное внимание уделялось небольшим проектам по реновации и реконструкции жилых и коммерческих помещений в крупнейших городах, объединенным под общим, непривлекательным и явно нероссийским лейблом «Евро-Ремонт», что по большей части предполагало использование новые пластиковые окна и окна с деревянными рамами, паркетные полы из березового и букового шпона, внутренние двери из искусственного дерева (пластик), стены и потолки из гипсокартона — совсем скоро деревянная архитектура в постсоветской России начнет возвращаться к здоровому образу жизни. И неудивительно, что новое дачное строительство снова выйдет на первое место.

Я действительно помог своей российской семье построить простую, но красивую двухэтажную усеченную дачу с А-образной рамой из грубой сосны в 1994 году. В то время возведение этих построек первого поколения было чрезвычайно сложной задачей. Помимо прав на землепользование и проблем с разрешениями, отсутствие зрелого и надежного рынка строительных материалов, безусловно, было одной из самых серьезных проблем, которые необходимо было преодолеть. Учитывая нехватку и примитивное, случайное качество доступных материалов, неудивительно, что они вообще были построены; но русские очень изобретательны и решительны.Со временем на рынке стал появляться гораздо более широкий выбор более качественных и сложных материалов, сначала в виде дорогих импортных товаров, а затем, по мере расширения наземного производства, в виде более доступных продуктов местного производства. Вскоре целые комплекты сборных бревенчатых домов, привезенные из таких мест, как Финляндия, стали раскупаться более обеспеченными россиянами для их «загородных домов» и «вилл». Хотя они были построены из дерева, почему-то слово дача больше не казалось подходящим названием для этих гораздо больших и заметных жилищ.Со временем первоначальный всплеск популярности деревянного дачного строительства среди самых обеспеченных людей начнет убывать. Он даже стал бы нести клеймо « несолидный » (буквально, не твердый или невыразительный). Вместо этого многие, имевшие деньги, которые можно было потратить, буквально начали жить по кредо «мой дом — моя крепость» и тяготели к бетонным плитам, блокам, кирпичным и гипсовым конструкциям; но, как уже было показано в этой статье, история древесины в России имеет глубокие и устойчивые корни.Пройдет совсем немного времени, и постройки из него снова завоюют популярность у публики.

Семейная дача Балакаи, которую я помогал строить и наслаждаться, недалеко от Пушкина, к югу от Санкт-Петербурга. Кредит — Евгения Балакай Opet

«Волжская дача» архитектурного бюро Бориса Бернаскони, победителя конкурса Archiwood 2011. Источник — Архитектурное бюро Бернаскони

Новая сборная «дача» для нуворишей в поселке Зеленая Роша Московской области, 2013 запись в премии Арксивуда.Архитекторы — Николай Белоусов и Николай Соловьев. Кредит — Алексей Народицкий. Источник — Arxiwood

«Солидный» имение стоимостью 46 миллионов долларов на окраине Москвы. Источник — Curbed

Одним из ключевых факторов возрождения деревянного зодчества в России стали совместные усилия деревообрабатывающей промышленности, в том числе российские и иностранные фирмы, по его продвижению. Возьмем, к примеру, крупного финского производителя бревенчатых домов Honka, спонсирующую ежегодную всероссийскую премию деревянного зодчества Archiwood.Этот конкурс проводится уже более десяти лет и постоянно предоставляет платформу для многих молодых, стремящихся архитекторов, чтобы продемонстрировать свое творческое видение и технические навыки в поистине удивительном множестве концептуальных деревянных конструкций, включая здания, ландшафтные элементы и инсталляции общественного искусства. В каком-то смысле они, кажется, развиваются именно там, где остановились конструктивисты и другие представители дореволюционного архитектурного авангарда России. Борис Бернаскони, директор Архитектурного бюро Бернаскони, был постоянным участником и случайным победителем конкурса Archiwood с момента его основания.Сейчас он один из самых успешных и начинающих архитекторов России (раскрытие — я лично знаю г-на Бернаскони и работал с ним в прошлом) и находится в авангарде тех, кто экспериментирует и расширяет границы дизайна с использованием дерева. От его победившего в 2011 году дизайна Volga Dacha , вдохновленного минималистом проекта второго дома, до своей более поздней концептуальной ландшафтной инсталляции ARC , Бернаскони использовал дерево, чтобы раскрыть свой необычайно творческий, но практичный философский дух.Однако он не одинок, поскольку многие другие продемонстрировали острое желание и необычайную способность подчеркивать красоту и универсальность дерева независимо от бюджета. От очень простых, недорогих, но концептуально провокационных артикуляций, таких как Nikolino’s Ear от Project Group Савинкина / Кузьмина до гораздо более заметной инсталляции скульптора Николая Полисского 2012 Permian Gate в Перми до более сложных, ярких и самодостаточных. но со вкусом игривые проекты, такие как Дом Телескопа Тотана Кузембаева в Москве, Россия явно влюбляется в деревянную архитектуру и дизайн.Даже такая банальная вещь, как складирование дров, стала чем-то вроде изящного искусства, смешанного со спортом, поскольку россияне по всей стране соревнуются друг с другом на местных и глобальных соревнованиях.

АРК, архитектор Борис Бернаскони в 2012 году. Расположенный в парке концептуального искусства Никола-Ленивец, где проводится фестиваль искусств «Архстояние», в Калужской области, АРК является частью здания, обсерватории природы, пространства для медитаций, ландшафтной скульптуры и философский соединитель земли и неба.Кредит — Юрий Пальмин. Источник — Uncube

Внутри матрицы АРК. По мере того, как посетитель поднимается по лестнице, поднимаясь из темноты к свету, планки по бокам конструкции становятся больше. Кредит — Юрий Пальмин. Источник — Uncube

Постмодернистский деревянный дом в Конековском районе Тверской области, архитектор — Петр Костелов, фото Лауры Мадален. Источник — Laurie Flower.com

Ухо Николино. 2006 участие в фестивале Archiwood’s Archstoyaniye, Project Group Савинкин / Кузьмин.Источник — Archiwood

Пермские ворота, паблик-арт инсталляция, воздвигнутая в Перми скульптором Николаем Полисским в 2012 году. Сделанная из больших еловых бревен, она выполнена в виде кириллической буквы «П». Источник — www.thisiscolossal.com/tags/russia/

Дом «Телескоп», курорт Пироково, Москва, архитектор Тотан Кузембаев. Источник — www.totan.ru/ru/arch/klyazma/teleskop/east_facade.html

Кто сказал, что складывать дрова — это не искусство, подумайте еще раз! В 2012 году жители Рыбинска Ярославской области попали в Книгу рекордов Гиннеса за самую высокую штабель дров на высоте более 72 футов. Источник — Englishrussia.com

Их меньшие стопки еще более необычны. Источник — Englishrussia.com

В последнее время появились признаки того, что деревянная архитектура играет гораздо более заметную роль в строительстве будущего России. Важной причиной этого является новый акцент в стране на энергоэффективное проектирование зданий, как это предусмотрено Федеральным законом № 261 от 2009 г. «« Об энергосбережении и повышении энергоэффективности », » и новым добровольным стандартом зеленого строительства ГОСТ Р-54954–2012.Первый признает нынешнее плачевное состояние энергоэффективности зданий, которое, по некоторым оценкам, в два-три раза ниже, чем в США и Европе, и необходимость его радикального улучшения (40% к 2020 году). Учитывая присущую ей высокую энергоэффективность, низкую внутреннюю энергию и уникальную способность связывать углерод, изобилие и доступность, древесина может быть идеальным строительным материалом для России. Девелоперы, архитекторы, инженеры, строительные компании, производители материалов и специалисты по экологическому строительству уже работают над возможностями, особенно на российском рынке индивидуального жилья. В 2011 году широкий альянс жилищного строительства завершил строительство первого в стране энергоэффективного дома Active House® в Москве. Сертифицированная Лесным попечительским советом (FSC) устойчивая цельнодеревянная каркасная конструкция отличается термически эффективной оболочкой, тщательно интегрированными пассивными и активными стратегиями использования возобновляемых источников энергии, передовыми системами мониторинга энергопотребления и здоровой и комфортной внутренней средой. Общее потребление первичной (исходной) энергии прогнозировалось на уровне сверхнизких 110 кВтч / м2 / год и всего 38 кВтч / м2 / год для отопления в зимний период.Чтобы добавить некоторую перспективу, стандарт Passive House®, признанный мировой лидер в области сертификации домов с низким энергопотреблением, устанавливает максимальную нагрузку первичной энергии 120 кВтч / м2 / год, но максимальную нагрузку тепловой или охлаждающей энергии только 15 кВтч / м2 / год. .

Первый в России сертифицированный Active House®. Построенная в Москве в 2011 году, эта цельнодеревянная каркасная и обшитая деревом конструкция обеспечивает низкое потребление первичной (исходной) энергии — 110 кВтч / м2 / год. Архитектор — лаборатория «Полигон», ООО «Загородный». Источник — www.activehouse.info/cases/first-active-house-russia

Несмотря на преимущества в области энергоэффективности, деревянное зодчество в России также извлекает выгоду из внедрения новых изделий из древесины, таких как «Cross Laminated Timber® (CLT)». В Северной Америке его иногда называют Glulam®. CLT состоит из нескольких слоев древесины меньшего размера с поперечными размерами, скрепленных вместе с помощью структурного клея. Предполагая, что его компоненты получены из деревьев более низкого сорта, собранных в устойчиво управляемых лесах, или даже из отходов лесопиления, а также из-за использования природных клеев, не содержащих формальдегида, CLT представляет собой захватывающую новую разработку для древесины как возобновляемого строительного материала. По сравнению со своим весом, CLT имеет вдвое большую прочность на растяжение, чем сталь, при гораздо более низких уровнях энергии без ущерба для свободы проектирования и универсальности конструктивных компонентов, а возможно, даже и повышения их. Технология CLT чаще всего используется для изготовления больших несущих стоек и балок, а также конструкционных панелей для модульного строительства. В России уже есть несколько компаний, специализирующихся на производстве CLT и жилищном строительстве. Сейчас обсуждается возведение 12-этажного панельного дома из CLT в Москве.

Домостроение из быстровозводимых деревянных панелей с использованием технологии поперечно-клееного бруса становится все более популярным в России. Панели для этого дома были изготовлены и возведены ООО «Палекс-Строй» в Москве. Источник — Палекс-Строй1

Позже в тот же день. Источник — Палек-Строй2

Интересно, что строительство деревянных русских православных храмов, спонсируемое недавно состоятельными меценатами как в сельских, так и в городских районах, также растет. Хотя мне неизвестно, что эти церкви строятся «без гвоздей», их дизайн явно восходит к более ранним элементам церковного дизайна, таким как крыша шатра, при этом объединяя множество новых морщин, таких как несколько окон, ярко окрашенные металлические крыши со стоячим фальцем и энергию эффективное фасадное освещение.Вполне возможно, что мы являемся свидетелями прихода новой волны церковной архитектурной деятельности, подобной той, что имела место в средневековье и в первые века строительства империи в России. Дерево также открыло новые горизонты в современном, технологически продвинутом дизайне интерьеров. Мне кажется удивительно ироничным, почти поэтически справедливым, что одним из самых долгожданных, символически важных, дорогостоящих и противоречивых архитектурных проектов последних лет в Санкт-Петербурге, не говоря уже о России и мире, является новый культовый Мариинский театр, который был открыт в мае этого года.Здесь, в самой колыбели современной имперской каменной и каменной архитектуры России, большая часть интерьера этого несколько приглушенного, но сверхсложного, акустически ультрасовременного сооружения отделана эстетически приятными деревянными панелями из русской березы. Надеемся, что это откроет двери для многих других интересных и инновационных применений дерева в интерьере в российском «Окне на Запад».

Деревянная церковь 21 века в Томске, Сибирь. Фото С. Шугарова. Источник — Город Томский

Акустически продвинутый интерьер из светлого дерева березы Нового Марийского театра в Санкт-Петербурге.Петербург. Фото Бена Хойла, 1 мая 2013 г. Источник — The Times of London

Тем не менее, возможно, было бы правильнее рассматривать возрождение России в деревянной архитектуре как «окно в себя», через которое мы можем увидеть славные традиции России в Деревянная архитектура прошла полный круг, а также позволяет увидеть великие дела, которые еще впереди. Длительный упадок деревянной архитектуры России в почти забытый колодец прошлого может, наконец, закончиться, и вот-вот начнется фантастически творческое, культурно честное и экологически чистое будущее.Возможностей так же много, как колец старого дерева.

Строительство будущего? Деревянная «избушка» стоит среди своих потомков 21 века на улице Радищева в Екатеринбурге. Источник — www.commons.wikimedia.org/wiki/File:Ekat_isba.JPG

Русские находят мобильные дома труднопроданными

Россия уже наводнена Coca-Cola, ее города усеяны десятками McDonald’s. Теперь вашингтонская лоббистская фирма объединилась с бывшими коммунистическими молодежными лидерами в надежде импортировать еще одно уникальное американское учреждение: мобильные дома.

Конечно, их больше так не называют — «промышленное жилье» — это предпочтительный термин в отрасли в Соединенных Штатах. Здесь, в России, сторонники называют их bistry doma, или «быстрыми домами». В любом случае, их преподносят как лекарство от постоянного жилищного кризиса в России, дешевый способ донести пригороды до людей, все еще скрывшихся в крошащихся бетонных многоквартирных домах и шатких деревянных коттеджах спустя десять лет после того, как распад Советского Союза дал им свободу. , но не финансовые средства, чтобы переехать.

Но это не просто план на 200 миллионов долларов по представлению винилового сайдинга и радостей потребительской культуры в России. Это также поучительный рассказ о сложности создания рынка жилья там, где не существует ипотечной системы, и напоминание о том, что выявление проблем посткоммунистической России — не то же самое, что их решение.

Здесь, в Переславле-Залесском, историческом городе в 80 милях к северу от Москвы, где Петр Великий построил первое в России военное судно по западным проектам, Сергей Амелин производит модульные дома с американским происхождением.И он сразу признает, что его фабрика, первая и пока единственная в своем роде в России, нелегко быть новатором.

Стоя рядом со своим синим Jeep Grand Cherokee, Амелин начал тур по своему русскому дому мечты стоимостью 100 000 долларов рядом с белым частоколом, гордо держа в руках главный символ американского статуса: автоматический открыватель ворот гаража. Внутри дома с тремя спальнями он расширил камин и французские двери в семейной комнате. Этот скромный дворец — всего 40 тонн или около того — был доставлен на грузовиках по узкой, изрезанной выбоинами дороге от фабрики Амелина.

Игнорируя скептиков, Амелин сказал, что имеет смысл войти в бизнес разносчиков: «Это как в стране, где люди голодны — вы начинаете производить сосиски».

В России существует неоспоримый жилищный голод, где до половины из 145 миллионов жителей страны живут в непригодных для проживания зданиях и менее четверти живут в частных домах. В ответ американская фирма Cassidy & Associates изыскивает 200 миллионов долларов из средств, поддерживаемых правительством США, для строительства до 40 заводов, подобных Amelin.

Их идея — недвижимость как утопия, с такими домами, призванными стимулировать все, от развития среднего класса до восстановления разрушенной войной Чечни. Но мечта о России, усеянной левиттаунами 21 века, все еще далека. Русским, живущим среди руин коммунистической утопии, нелегко продать грандиозные новые идеи.

На практике цена модели Амелина в 100 000 долларов является непомерно высокой для страны со средней зарплатой менее 1000 долларов в год.И хотя эксперты сходятся во мнении, что уменьшенные версии — без посудомоечной машины, гигантской ванны и гаража на две машины — могут быть проданы на 30 процентов дешевле, чем традиционные дома, Амелин сказал, что покупатели пока настороженно относятся. «Они сомневаются, что с нашими домами все будет работать», — сказал он.

Тем не менее, спрос на быстрое и доступное жилье неоспорим, это «критическая», хотя и трудноразрешимая проблема, как ее описал президент Владимир Путин.

После распада Советского Союза экономический коллапс страны привел к тому, что жилья стало меньше, а не больше.В целом, жилищное строительство упало с почти 532 миллионов квадратных футов в 1991 году до чуть более 344 миллионов квадратных футов в 1999 году, то есть на 35 процентов.

А жилищные условия по-прежнему плачевные. В то время как Амелин демонстрирует модель дома площадью 3000 квадратных футов, согласно официальной статистике, средняя площадь жилой площади в России составляет 170 квадратных футов на человека. В городах до 20 процентов жителей живут в коммуналках коммунистической эпохи — коммунальных квартирах, которые делятся десятками человек с единственной кухней.Приватизация позволила многим россиянам владеть квартирами, но у них нет денег, чтобы продать их или переехать.

Даже в этом случае статистика не отражает всего объема проблемы. Проблема не столько в строительстве домов, сколько в строительстве новой страны. До сих пор нет земельного кодекса, регулирующего покупку и продажу собственности. А без ипотечной системы, позволяющей россиянам оплачивать покупку дома, покупка дома обычно означает наличие наличных денег вперед, оставляя домовладение почти исключительной прерогативой небольшой элиты.

Пытаясь решить жилищную проблему, правительство России, нуждающееся в деньгах, предлагало лишь скромные программы, которые в значительной степени не достигли своих целей. Государственные жилищные сертификаты для бывших военнослужащих, например, начали действовать в 1998 году и должны были обеспечить жильем 210 000 семей в течение пяти лет. Но исследования показывают, что более трети этих семей не смогли обменять свои сертификаты — им негде жить.

Войдите в число миссионеров мобильных домов, таких как Юрий Мальцев, директор Фонда социальных инициатив, который продвигает предложение Cassidy & Associates в Москве. Мальцев думает о «франчайзинге» — о том, что «в течение трех лет у нас будет промышленность с оборотом в 1 миллиард долларов». Короче говоря, он мыслит масштабно.

Мальцев представляет различные виды промышленного жилья в России, предназначенного для социальных слоев страны: передвижные дома для «беженцев и военных пенсионеров» и более модные модульные дома, такие как у Амелина, для состоятельных клиентов с оплатой наличными.

Спонсоры фонда призывают российское правительство выделить 10 миллионов долларов, чтобы получить 200 миллионов долларов, которые, по словам Cassidy & Associates, могут получить от США.Поддерживаемая государством компания Overseas Private Investment Corp. Мальцев, который также владеет частным строительным бизнесом, не стал раскрывать спонсоров фонда.

«Такие дома построят средний класс в России», — сказала Галина Свиридова, консультант, которая в прошлом году связала Мальцева с Cassidy & Associates. Другой консультант проекта Вячеслав Смирнов заявил, что понимает, что «массовое строительство» такого жилья «невозможно без американских инвестиций».

Помимо денег, директор фонда Мальцев признал, что после многих лет мечтаний о собственном доме россияне не захотят принимать то, что они воспринимают как дешевую имитацию.Но, настаивал он, это потому, что они не поняли, что какой-то дом лучше, чем никакой.

«До появления Mercedes в России лучшей машиной здесь была Волга», — сказал Мальцев. «Конечно, с этими домами речь идет о Волге, а не о Мерседесе». Александр Сидорин, редактор журнала «Архитектура и строительство в России», относится к числу скептиков, называя этот проект очередной попыткой навязать россиянам постановлением правительства то, что они никогда не выбрали бы лично.«Дом, построенный из такого материала, — это не то, что нормальный человек построил бы сам», — сказал он.

Здесь, в Переславле-Залесском, Амелин миллион раз слышал аргументы скептиков. «Люди здесь живут в квартирах, в дверях которых пахнет мочой, — насмешливо сказал он, — но если они получат дом, они хотят, чтобы это был дворец».

Рабочие готовят модуль на первом в России заводе по производству жилья, импорт из США, который некоторые видят в решении жилищного кризиса в стране.

Российская Земля вечной мерзлоты и мамонтов тает

ЯКУТСК, Россия. Лаборант полез в морозильную камеру и вынул предмет размером с футбольный мяч в рваном пластиковом пакете для продуктов, развернул его грязное покрытие и положил на деревянный стол.Это была отрубленная голова волка.

Животное с оскаленными зубами и пятнистой шерстью казалось готовым к выпаду. Но он свирепствовал около 32000 лет — хранившийся в вечной мерзлоте на глубине 65 футов в Якутии на северо-востоке Сибири.

Поскольку Арктика, включая большую часть Сибири, нагревается как минимум в два раза быстрее, чем остальной мир, вечная мерзлота — вечно мерзлый грунт — тает. Такие странности, как голова волка, все чаще появляются в стране, уже известной тем, что целиком выплевывают замороженных шерстистых мамонтов.

Таяние вечной мерзлоты — наряду с другими изменениями, вызванными глобальным потеплением — меняет этот невероятно удаленный регион, который иногда называют Зимним Царством. Это одно из самых холодных населенных мест на земле и огромное; Если бы Якутия стала независимой, она была бы восьмой по величине страной мира.

Исчезновение вечной мерзлоты деформирует сам ландшафт, снося дома и сараи. Характер миграции животных, на которых охотились веками, меняется, и сильные наводнения наносят ущерб почти каждую весну.

Вода, размывающая и без того ограниченные грунтовые дороги и выкатывая трупы из могил, угрожает целым деревням постоянным наводнением. Волны разъедают менее замерзшее арктическое побережье.

Коренные народы находятся под большей угрозой, чем когда-либо. Жители постоянно сражаются с природой непредсказуемыми способами, заставляя их чувствовать себя сбитыми с толку, неуравновешенными, беспомощными, подавленными и раздраженными.

«Все меняется, люди пытаются понять, как адаптироваться», — сказал Афанасий В.Кудрин, 63 года, фермер из Налимска, села с населением 525 человек за Полярным кругом. «Нам нужно, чтобы холод вернулся, но становится все теплее, теплее и теплее».

Изменение климата — это глобальное явление, но изменения особенно заметны в России, где вечная мерзлота покрывает около двух третей территории страны на глубинах почти до мили.

«Люди не понимают масштабов этих изменений, и наше правительство даже не думает об этом», — сказал Александр Н. Федоров, заместитель директора Института мерзлотоведения им. Мельникова, исследовательской организации в Якутске, областной столице.

В Якутии, почти 20% территории России, расстояния огромны, а транспорт неустойчив. Население чуть меньше миллиона. Туземцы шутят, что каждый житель может претендовать на одно озеро.

Якутия — это 33 района размером со страну. На крайнем северо-востоке Среднеколымский район, полностью лежащий за Полярным кругом, немного меньше Греции. В 10 деревнях проживает всего 8000 жителей, в том числе 3500 в столице, также в Среднеколымске.

На протяжении веков этот регион был синонимом удаленности.Императрица Елизавета сослала первого видного политического заключенного в Среднеколымск в 1744 году, когда потребовался год, чтобы добраться по суше из Санкт-Петербурга. Через Якутию проходят всего две основные магистрали, одна из которых, в основном, построена заключенными ГУЛАГа при коммунизме, по большей части еще немощена.

В Среднеколымске лето длилось с 1 июня по 1 сентября, но теперь оно продлилось на пару недель дольше с обеих сторон. Посторонние могут не заметить, что термометр в январе часто колеблется в районе -50 F, а не -75 F.Жители называют -50 «холодно».

По общерегиональной схеме, среднегодовая температура в Якутске за несколько десятилетий повысилась более чем на четыре градуса, до 18,5 F с 14 F, сказал г-н Федоров из института вечной мерзлоты.

Более теплая зима и продолжительное лето неуклонно оттаивают мерзлую землю, покрывающую 90 процентов территории Якутии. Верхний слой, который тает летом и замерзает зимой, может опускаться до 10 футов, где раньше было максимумом три фута.

Эрозионные скалы на берегах рек обнажают другие области, например, там, где появилась голова волка, которые долгое время были глубоко похоронены.

Таяние вечной мерзлоты и увеличение количества осадков сделали землю более влажной. Снег и дождь образуют замкнутый круг, образуя изолирующий слой, ускоряющий оттаивание под землей.

Вода, скапливающаяся за льдинами, теперь вызывает опустошительные наводнения практически каждый май.

В Среднеколымске в прошлом году наводнение затопило грязную взлетно-посадочную полосу с отдельными хозяйственными постройками для мужчин и женщин. Часто выходом из строя советские турбовинтовые самолеты становятся спасательным кругом для мира, но взлетно-посадочную полосу пришлось закрыть на неделю.

Налимск, расположенный в 11 милях к северу от Среднеколымска, наводнен пять лет подряд. Жирные комары на разрастающихся болотах роятся, как летчики-камикадзе. «Бесплатная акупунктура!» — пошутил 54-летний сельский староста Василий Павлович Оконешников.

Пухлые черные турфановые утки приходили регулярно в первую неделю июня. В этом году перелетные птицы начали спускаться 1 мая. Турфанов стало намного меньше, и вдруг гуси — новинка.

В других местах миграционные маршруты диких оленей изменились, а в лесах обитают незнакомые насекомые и растения.

Налимские охотники когда-то хранили рыбу и дичь в пещере глубиной 22 фута, выкопанной из вечной мерзлоты, что-то вроде естественного морозильника. Теперь с его тающих стенок капает вода, а мясо гниет.

«Мы покупаем мясо, и оно никуда не годится, слишком сухое», — сказал Оконешников. «У нас нет выбора, даже если это стыдно» — делать покупки, а не охотиться.

Дальше на север жители отказываются покидать свои заболоченные прибрежные деревни, опасаясь потерять доступ к сигу, их основному продукту питания.

Деревня Березовка вот уже десять лет затапливается практически каждую весну, 300 жителей ее заставляют на несколько недель садиться в лодки для выполнения поручений, например, покупки хлеба.В конце концов они приняли пятилетний проект по перемещению деревни на 900 ярдов в гору.

В районе Березовка сосредоточено единственное место проживания эвенов, одного из нескольких исчезающих коренных племен.

Эвены, оленеводы, были заселены только в 1954 году по инициативе правительства. Они говорят на отличном языке; отдельные кланы наследуют песни предков.

«В какой-то момент заговорили о том, чтобы покинуть село, но люди не хотели выезжать», — сказала Октябрина Р.Новосельцева, председатель Ассоциации коренных народов Севера Среднеколымского района. «Они потеряли бы все, вся культура исчезла бы».

Правительство в далекой Москве — понятие абстрактное. Аляска ближе. Сельские жители по всей Якутии сетуют на собственные ресурсы, чтобы адаптироваться к изменению климата.

Даже государственным учреждениям, таким как институт вечной мерзлоты, не хватает средств для сложных полевых работ, необходимых для оценки полной степени потери вечной мерзлоты.Они также не могут измерить другие выпадения, например, сколько метана производят микробы во вновь оттаявшей земле, усиливая глобальное потепление.

«Мы не очень внимательно следим за ситуацией, поэтому нам просто нужно посмотреть, что она принесет», — сказал глава Среднеколымского района Евгений Слепцов, проводя рыболовецкое судно по реке Колыма в 22:00. в приглушенном свете бесконечного арктического дня.

Правительство также не в состоянии многое сделать для решения других экологических проблем, включая лесные пожары, распространяющиеся через миллионы акров удаленных лесов по всей Якутии и остальной части Сибири.Добраться до них слишком дорого.

В 1901 году первый шерстистый мамонт, обнаруженный целиком в вечной мерзлоте, появился на берегу реки недалеко от Среднеколымска. Это событие было увековечено изображением стилизованного красного мамонта на городском щите.

Но тающая вечная мерзлота обнажает все больше огромных волосатых зверей, которые бродили по северной Сибири с более умеренным климатом 10 000 лет назад. А поскольку сельское хозяйство и охота ненадежны, их ищут все больше местных жителей.

Выкопать мамонтов запрещено, поэтому охотники скрытны, но один проданный в Китай бивень из слоновой кости может принести 16 000 долларов — этого достаточно, чтобы прожить год.

Охотники за бивнями обнаружили плейстоценовую волчью голову, хранившуюся в Отделе изучения мамонтов Академии наук в Якутске.

От вечной мерзлоты страдает и столица Якутск. По словам мэра города Сарданы Авксентьевой, проседание грунта повредило около 1000 зданий, а дороги и тротуары требуют постоянного ремонта.

По мере таяния вечной мерзлоты по всей Якутии, некоторые участки суши опускаются, превращая местность в полосу препятствий из торосов и кратеров, называемую термокарстом.Он может опуститься дальше, превратившись в болота, а затем в озера. С воздуха термокарст выглядит так, будто землю терзают гигантские бородавки. Это делает невозможным вспашку или выпас на ранее плоских полях.

Термокарсты осаждают район Чурапча в 120 милях к востоку от Якутска.

Тридцать три семьи когда-то населяли северную часть Усун-Кюйола, села с населением 750 человек. После того, как их коровники и изгороди неоднократно разрушались, 10 семей покинули свои дома. Оставшиеся чувствуют себя осажденными.

Чтобы найти ровную сушу для выращивания сена, фермеры работают все дальше и дальше.

По всей Якутии фермеры заменили десятки тысяч коров местными лошадьми. Лошади потребляют меньше сена, но производят меньше молока, а рынок их мяса ограничен. Они также гибнут толпами, когда их копыта не могут пробить более толстый снег и лед для получения корма.

Макарков Николай Сергеевич, 62, строит новый дом. Он устал поднимать свой старый после того, как он четыре раза просел, так что двери не открывались. Вода также просачивалась снизу, гния половицы и замерзая зимой, вызывая холод внутри.

Несколько лет назад деревенская дорога вела прямую, вдоль нее стояли бревенчатые хижины и коровники. Теперь извилистая грязная колея, петляющая среди кочков, едва ли напоминает дорогу. Заброшенные дома наклонены под странным углом.

«С таким же успехом здесь могла быть война», — сказал г-н Макарков, чей новый дом возвышается над землей на колоннах, утонувших на 16 футов там, где все еще есть вечная мерзлота. «Скоро в этом селе не останется равнин. Мне осталось жить 30-40 лет, так что, надеюсь, мой новый дом прослужит так долго.»

Долгая дорога Романа Барского: из России в недвижимость

Сразу после окончания школы Роман Барский эмигрировал с семьей из России. Его отец, управляющий фабрики, хотел больше возможностей для своих детей, говорит Барски, застройщик жилых домов, хорошо известный своими высококлассными домами на одну семью, которые часто появляются на участках, недавно занятых 50- или 60-летними домами, входящими в богатый принстонский дом. теперь охотники считают, что они очень малы.

Укрепленный сегодня 20 годами успешного строительства, 48-летний Барски был полностью в море вскоре после того, как приехал в Ньюарк в возрасте 18 лет.Он оставил счастливую жизнь в Одессе. «Мне нравилось заниматься спортом», — вспоминает он. «Я любил свою школу». Его семья была зажиточной. Его мать осталась дома, чтобы ухаживать за ним и его младшим братом Игорем, который теперь работает на него.

Вскоре после того, как семья приземлилась в свободной стране, которая должна была дать им еще лучшую жизнь, отец Барского, Леон, внезапно умер. Никто в семье вообще не говорил по-английски. Каков был план его отца? Неужели он рассчитывал найти здесь хорошую работу, возможно, в руководстве фабрики?

«Не знаю, — говорит Барский. «Я просто не могу представить. Иногда я интересуюсь. Какая у него наглость! Достаточно сложно просто переехать в новый город. Я просто знаю, что он хотел, чтобы мы работали и жили в свободной стране. Он много слышал о Соединенных Штатах, и тогда, 30 лет назад, можно было уехать из России, поэтому он уехал ».

Совсем недавно, будучи беззаботным школьником, он должен был быстро узнать, насколько трудно может быть переселение в новую страну. Его брат все еще учился в средней школе. Его мать, восьмидесятилетняя Роза, которая сейчас живет в Нью-Йорке, пошла работать в ресторан, а он стал разнорабочим на стройке.

«Это было то, чего я мог добиться, даже не зная английского», — говорит он о выборе работы, которая на самом деле не была делом выбора, но превратилась в прибыльную карьеру.

Вскоре Барский перешел на строительную специальность, изоляцию. К 24 годам у него была своя собственная изоляционная компания. «Я делал 3000 единиц в год», — говорит он. Работая над новыми домами, кондоминиумами и квартирами, он познакомился с сотнями людей, которые зарабатывали на жизнь строительной отраслью.

«Я всегда разговаривал со строителями, — говорит он, — я научился.«Чему его не учили, — понял он сам. В 1987 году он отказался от изоляции и построил свой первый дом площадью 2200 квадратных футов в Плейнфилде.

Он быстро увлекся жилищным строительством. Он не обращает внимания на трудности строительства — непостоянная погода, иногда ненадежные субподрядчики, тонкая координация, необходимая для того, чтобы на каждом этапе были только нужные рабочие, материалы, которые прибывают поврежденными или неправильного размера, мириады проверок, которые должны быть прошедший.«Это единственное, что я умею делать», — говорит он. «Это миллион маленьких головоломок. Для меня это легко «.

Барский продолжал снижаться в штате, ища новые проекты. «Я построил дома в Южном Брансуике, Восточном Брансуике, Пойнт Плезант и Томс Ривер», — говорит он. Но он поселился в Принстоне, ну, фактически в Западном Виндзоре, недалеко от линии Принстона. Он стал считать себя частью города. «У меня такой акцент, — говорит он, — но я принстонец. Оба моих ребенка родились в Принстонской больнице.Его сын Дэниел, 20 лет, учится в Брайант-колледже в Род-Айленде, а его дочь Симона, которой почти 17 лет, собирается получить водительские права, учится в старшей школе Принстонской средней школы.

Он начал строить в Принстоне в 1995 году и чувствовал себя как дома. Он находит возможности практически безграничными, хотя и не без платы, и не хочет строить где-либо еще.

«Я знаю все улицы, сколько все стоит; Я здесь всех знаю, — говорит он. «Зачем строить где-нибудь еще?» Что касается стоимости, то, по его мнению, он находится в центре или недалеко от центра.Он построил далеко за пределами городка и будет продолжать это делать, но он убежден, что изменение образа жизни и приоритетов будет продолжать увеличивать стоимость собственности в центре города.

«Люди хотят жить в Принстоне», — говорит он. «Они хотят быть рядом с магазинами и ресторанами. В этом красота нашего города. Муж и жена работают. Им не нужен большой двор ».

Так же обстоит дело с Барским и его собственной женой Эммой Барски, химиком-аналитиком и совладельцем The Practical Solutions Group (www.Practicalsolutionsnj.com), компания, которая консультирует фармацевтическую промышленность. Ее офис находится на Уизерспун-стрит, 152, в здании смешанного использования, построенном ее мужем в 2004 году, которое также является его штаб-квартирой. Сделав небольшой перерыв перед зданием теплым ранним осенним днем, Эмма говорит, что это большая редкость, что они с мужем почти никогда не видятся днем, но встречаются каждый вечер, чтобы пойти поужинать. Да, каждую ночь высокая привлекательная брюнетка говорит с улыбкой.

Им нравится Camillo’s в торговом центре Princeton, а также Witherspoon Grill и A&B.«Дети уехали со своими друзьями, — говорит Барски. «Их нет дома к ужину, и это время, когда мы с женой действительно можем поговорить».

Барский встретил свою жену, которая эмигрировала из России, когда ей было 14 лет, на свидании вслепую, когда ей было 18, «нет, 19», — говорит ее муж, а ему было 22 года, а может быть, и немного старше. И здесь их воспоминания немного отличаются. Но оба соглашаются, что сильное взаимное притяжение вскоре привело их к алтарю. И хотя мать Барского была вынуждена пойти на работу, он никак не мог оставить жену дома.«Она всегда работала. Всегда », — говорит он об Эмме, получившей степень бакалавра химии у Рутгерса после того, как они поженились. «Она бы умерла, если бы не могла работать».

Эти двое проводят большую часть своей недели за работой, как и большинство пар, которые покупают свои дома. Барски считает, что не склонные тратить свободное время на кошение и мульчирование, покупатели домов в Принстоне мало заботятся о большом дворе, но хотят, чтобы внутри было много-много места. Он открыто признает, что из-за того, что он занимается обслуживанием этого предпочтения, иногда становится непопулярным среди семей, живущих рядом с домами, которые он строит.

Особенно долгая и ожесточенная битва велась за пять домов, составляющих Барский Корт, мини-комплекс на Нассау-стрит, сразу за знаменитым «Капитанским домом», большим трехэтажным домом в новоорлеанском стиле с отделкой из кованого железа. Барский хотел построить за этим домом, рядом с Куинстон-плейс, улицей, на которой когда-то жила бывший мэр Барбара Боггс Зигмунд. Был протест жителей, и он длился четыре года. Барский привык зонировать отклонения.Конечно, процесс ему не нравится, и он стоит денег. «Это нужно делать почти с каждым проектом в Принстоне», — говорит он. Но этот был особенно трудным.

Жители жаловались, что предлагаемые дома, занимающие примерно половину их участков площадью примерно 10 000 квадратных футов, были слишком большими, слишком квадратными и не соответствовали характеру района.

В конце концов, Барский одержал победу и построил свои дома, все, кроме одного, были проданы. Он и его семья переедут в дом Барского суда в течение месяца.Его не беспокоит холодный прием со стороны своих новых соседей, в последнее время его противников. «Я дружу со всеми. У меня нет врагов ».

Он находит протест по поводу этого проекта глупым. Он также считает глупым протест по поводу многих других своих проектов. Хотя он не сносил никаких домов для создания Барского двора, «всего лишь двух старых амбаров», его проекты чаще всего включают в себя снос существующего дома и замену его домом гораздо большего размера. «Если мы хотим удовлетворить растущее желание финансово успешных людей переехать в Принстон, это должно быть так», — говорит он, указывая на то, что практически не осталось свободных участков.

Многие покупатели жилья с определенным уровнем дохода, который делает дом стоимостью от 1,5 до 2,5 миллионов долларов доступным вариантом, хотят жить в городе, настоящем городе, красивом городе. Если они живут в центре Нью-Джерси, это часто означает Принстон. А какой большой дом они хотят в идиллическом старом городе? «Чем больше, тем лучше», — говорит Барски. «Никто не жалуется на дом побольше, гараж побольше. Людям нужны большие дома, большие комнаты, большие ванные комнаты. Они хотят, чтобы у каждого ребенка была собственная ванная комната.”

Даже те, кто жалуется на его проекты, сами хотят дома побольше. «Жители Квинстона построили пристройки, которые больше моих домов», — утверждает он. «Люди могут сказать:« Я вырос с пятью братьями и сестрами, и у нас была только одна ванная комната », но их дети покупают дома площадью 12 000 квадратных футов».

Эти протесты могут показаться глупыми, но они замедляют работу Барского. «Иногда я нахожу шесть, восемь, десять проектов, — говорит он, — но в итоге я строю только четыре дома из-за согласований.”

Проекты, за которые он берется, часто приходят к нему. Он всегда ищет небольшие дома на желанных улицах, чтобы купить, снести и заменить на более крупный современный дом, который он почти всегда строит по спецификации. Но ему не нужно усердно искать.

Барский говорит, что ему звонят многие продавцы или их дети. Ситуация часто связана с домом, которому 50, 60 или 70 лет, который не обновлялся многие, многие десятилетия. Он не в лучшей форме, и часто ему требуется 100 000 долларов на ремонт, чтобы сделать его пригодным для продажи. Его продавцы могут направляться в учреждение для престарелых или в сообщество от 55 лет и старше. Они хотят уйти, но не хотят хлопот и затрат на ремонт. Он говорит, что обычная цена за эти разборки часто составляет около 500 000 долларов. Чтобы получить прибыль, он должен иметь возможность продать дом, который займет его место, примерно за 1,5 миллиона долларов. Он ищет дома на желаемых улицах и пытается выбрать только те, которые, как он надеется, будут включать минимальные битвы за зонирование.

В случае домов Барского суда четырехлетний процесс утверждения зонирования означал, что он пропустил пик ажиотажа в сфере недвижимости и получил за каждый дом меньше, чем он, вероятно, получил бы, если бы они были готовы продать год или два. ранее.

Неизбежные колебания цен на жилую недвижимость — одна из причин, по которой Барский расширяется в сфере коммерческой недвижимости. Ему нравится получать стабильный доход от сдачи в аренду коммерческих арендаторов, и он готов приступить к новым проектам офисных зданий.

Недвижимость — дело Барского, но в его время есть и другие претензии. Он отвечает только на один звонок в напряженный день. Это от его дочери Симоны. «Мне нужно домой», — говорит он. «Она готова к уроку вождения.Ее тест всего через неделю ».

Вскоре Симона, дочь иммигранта, который был оставлен в чужой стране, чтобы обеспечивать свою семью, когда он был примерно ее возраста, будет подъезжать к своей входной двери на улице в центре Принстона, которая носит имя ее семьи. . Леон Барский не дожил до того, чтобы воплотить в жизнь свою мечту о лучшей жизни для своей семьи в свободной стране, но похоже, что это так.

Роман Барский надеется на большее. На вопрос, будет ли кто-нибудь из его детей присоединиться к нему в его бизнесе, он искренне удивлен.»О нет!» — говорит он, сидя в конференц-зале своего красивого офиса. «Я хочу, чтобы они стали лучше. Разве не этого хотят все родители? »

— Кэтлин МакГинн Спринг

Barsky Homes, 152 Witherspoon Street, Принстон 08540; 609-924-7111; факс, 609-924-7199.

Кусочек Канады в Северной Сибири

ЯКУТСК, РОССИЯ

ЖИТЕЛИ Якутска с восхищением наблюдали, как прошлым летом группа канадцев построила деревню в этой суровой тундре на севере Сибири.

Используя материалы, привезенные с их родины, более 100 рабочих построили три дюжины домов и несколько общественных зданий за пять месяцев, завершив строительство в конце сентября, когда суровая сибирская зима начала захватывать эту неумолимую землю.

Идея создания деревни принадлежит Михаилу Николаевичу, популярному президенту обширного региона, известного как Саха-Якутия, одной из нескольких полуавтономных республик в Российской Федерации. Цель заключалась в том, чтобы предоставить альтернативу традиционной сибирской архитектуре, которая состоит в основном из бревенчатых домов.

Богатая алмазами и золотыми приисками, а также другими природными ресурсами, Саха-Якутия является одним из самых богатых регионов России. А недавнее соглашение с Москвой дает республике больший контроль над этим богатством, позволяя настроенному на реформы президенту продвигать свою собственную стратегию развития.

« Он приехал с ознакомительной поездкой, посетив поселения коренных народов, расположенные на нашем крайнем севере », — говорит Питер Фергюсон, руководивший проектом. « Деревня выглядит так же, как и любое количество северных общин, адаптированных к тем же суровым условиям, которые существуют в канадской Арктике.»

Местное правительство заплатило 25,8 миллиона долларов на строительство деревни, включая транспортировку 4000 тонн материалов из Ванкувера через Берингов пролив, вдоль арктического побережья летом и, наконец, вниз по реке Лена на баржах в эту отдаленную часть Сибирь.

Деревня похожа на кусочек Канады, расположенный в сибирских окрестностях, на краю березового и вечнозеленого леса. В каждом доме есть современная сантехника и канализация, а также печь. Это явный отход от традиций Сибири, где централизованное отопление не было нормой, особенно в соседнем Якутске, столице региона.

Якутск, город с населением 200 000 человек, состоит в основном из больших многоквартирных домов советской эпохи. Все конструкции должны быть построены на бетонных сваях, вбитых глубоко в землю, которая навсегда промерзла. Если здания не поднимать над землей, давление растопит вечную мерзлоту и заставит их разрушиться.

Большинство зданий в Якутске построено тюремными работниками из печально известных ГУЛАГов (тюрем). По оценкам, сотни тысяч заключенных умерли за десятилетия из-за тяжелых тюремных условий и суровой погоды.

И все же Саха-Якутия прошла долгий путь от этого мрачного прошлого. Помимо золота и алмазов, республика славится мехами и даже слоновой костью из клыков древних мамонтов, когда-то бродивших по северной тундре. Регион получил название Якутия по имени крупнейшего здесь этноса — якутов. Другие группы живут вдоль арктического побережья и связаны с инуитами или эскимосами.

Несмотря на относительное благополучие, большинство людей по-прежнему живут в небольших деревнях, в которых никогда не было водопровода или домашних туалетов.Это было одной из причин решения продвигать альтернативные технологии теперь, когда отношения с Западом позволяют расширить контакты. Сходство климата и большое количество коренного населения сделали Канаду логичным выбором для поиска альтернатив.

« Канадская деревня была хорошим способом показать здесь людям, насколько быстро можно сделать подобное, — говорит Галина Сергеевна, политический обозреватель местной газеты Sakha Republic. « В прошлом на строительство деревни уходили годы.»

Директор проекта Фергюсон говорит, что проект вызвал огромный интерес, и люди приходили каждый день, чтобы посмотреть и узнать о методах строительства.

« Мы проводили семинары и постоянно знакомили группы, — говорит он. « Дошло до того, что нам пришлось выделить определенные дни для туров, чтобы не прерывать работу ». Фергюсон говорил в новом медицинском центре, современном учреждении, расположенном в центре деревни.

Один из тех, кто помогал в строительстве, сейчас живет в деревне со своей семьей.Иннокентий Пахомов исполняет обязанности директора на месте. Его дом ярко освещен и оборудован такими западными удобствами, как электрическая плита и ковровое покрытие от стены до стены.

Внутри сложно вспомнить, что это Сибирь; Г-н Пахомов говорит, что его друзья тоже с трудом осознают это.

« Многие люди до сих пор сомневаются, что в доме может быть достаточно тепла, потому что стены такие тонкие », — говорит худощавый мужчина с тихим голосом, сидя на своей кухне. « Но больше всего люди были поражены тем, насколько быстро работали канадцы.Они просто не могли поверить, что все эти дома были построены за один сезон ».

Пока он говорит, юная дочь Пахомова моет посуду в раковине из нержавеющей стали, а его двухлетний сын бродит по просторному дому. гостиная.

Снаружи уличные фонари светятся сквозь « ледяной туман », густой туман, который обычно образуется, когда температура опускается ниже минус 40, как это обычно бывает в течение всей сибирской зимы.

Этот туман покрывает деревья, линии электропередач и все остальное густым белым инеем.Это также означает, что ежедневный рейс из Москвы должен прилетать и вылетать посреди ночи, чтобы пилоты могли видеть посадочные огни взлетно-посадочной полосы.

Сибирский холод — это такой холод, когда « если плюнуть, он замерзнет, ​​прежде чем упадет на землю », как сказал Джим Пирс, канадец, временно живущий в деревне, чтобы обучать местных жителей обслуживанию и ремонту техники. и оборудование.

На данный момент в селе проживает всего несколько человек. Задуманный государством только как образец, он будет использоваться как музыкальный лагерь и школа для одаренной молодежи со всей республики.

В конечном итоге, по словам Фергюсона, планируется построить фабрики, которые будут производить материалы, необходимые для строительства других деревень. Это включает в себя гипсокартон, тип изолированной конструкции стены, обычно используемый в Соединенных Штатах и ​​Канаде.

Эта деревня была вторым сибирским проектом для его подрядной фирмы Ferguson, Simik and Clark, расположенной в Северо-Западных территориях Канады. Первой была гостиница, построенная в рамках совместного предприятия с россиянами.

Не все местные жители верят, что план сработает.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.