Дом из монолита плюсы и минусы: чем хороши монолитные дома, технология строительства

Содержание

чем хороши монолитные дома, технология строительства

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.

Бетонная крепость

Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.

Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту. Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.

После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.

Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты. Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.

Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.

У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.

Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5^оС, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки. Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.

В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20^оС. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.

Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.

Не только бетон: виды монолитного строительства

Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто. Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.

Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.

К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.

Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.

Плюсы и минусы монолитного дома

В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:

➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.

➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.

➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.

➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.

➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.

➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.

➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.

➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить. Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.

➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.

Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:

➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт+.

➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.

➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.

Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.

Монолит VS кирпич

1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.

2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных. Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.

3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.

4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.

5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.

6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже. Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.

Монолит VS панель

1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.

2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.

3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.

4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.

5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.

Все три технологии строительства можно сравнить, используя таблицу ниже.

Характеристики	Технология строительства
Характеристики	Монолит	Кирпич	Панель
Период строительства	9-12 месяцев	1,5-2 года	3-12 месяцев
Стоимость квадратного метра	Средняя/высокая	Высокая	Низкая
Срок эксплуатации	150 лет	150 лет	50 лет
Уровень звукоизоляции	Средний	Высокий	Низкий
Уровень теплоизоляции	Высокий	Высокий	Низкий
Наличие усадки дома	Практически отсутствует	Существенная	Практически отсутствует
Планировки	Индивидуальные	Индивидуальные	Типовые
Возможность перепланировки	Да	Да	Нет

Однозначно признать какой-то из типов домов лучшим или худшим невозможно. На наш взгляд монолитная технология строительства является золотой серединой. Она обладает рядом преимуществ и позволяет возводить комфортное жилье в довольно быстрые сроки. Кирпич и панель являются в какой-то степени консервативными технологиями, и, если покупатель ищет жилье с изюминкой, то именно монолит готов предложить панорамное остекление или свободные планировки. Однако квартиры в монолитных домах по карману не каждому.

Монолитный дом — плюсы и минусы технологии строительства

Типы домов

Прежде чем говорить о том, что такое монолитный дом, давайте разберем, какие бывают типы домов и какие технологии строительства применяются на теперешний момент. Невзирая на то, что строительный рынок развивается невероятными темпами, наиболее популярными материалами для возведения домов по-прежнему являются дерево, кирпич и бетон. В зависимости от выбора основного материала и определяют типы домов:

кирпичный;

панельный;

блочный;

монолитный;

пенобетонный;

газосиликатный;

из SIli-панелей;

другие.

Но какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные? На сей счет существуют различные мнения. Сторонники того или иного типа сооружений выдвигают достаточно логичные аргументы в поддержку своего выбора.

к содержанию ↑

Бетон

Что значит монолитный дом? Это единая железобетонная конструкция, имеющая различные виды наружной и внутренней отделки. Из разных материалов устраиваются и внутренние межкомнатные перегородки. Иногда, в прочем, обходятся и вовсе без них. Тогда жилье называют студией.

Такие дома считаются наиболее прочными и служат много лет. Однако, при несоблюдении технологии возведения ж/б конструкции становятся опасными для здоровья. При изготовлении бетона в его состав вводят компоненты радиоактивного характера. Такие дома будут «фонить», а проживание в них чревато возникновением различных заболеваний.

Плиты перекрытия, установленные на значительной высоте, также способны оказывать не самое лучшее влияние на организм человека. Так что при постройке такого дома следует тщательно контролировать соблюдение технологии строительства и качество расходных материалов.

к содержанию ↑

Дерево

Такие конструкции наиболее экологичны. Дома, выполненные из дерева, достаточно практичны, дают меньшую усадку и могут размещаться на нетвердых грунтах. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в то же время «дышит». Эти факты и являются решением вопроса, какие дома самые теплые.

Есть у деревянных сооружений и отрицательные черты:

пожароопасность;

возможность применения только в малоэтажном строительстве;

относительная недолговечность;

термиты и другие насекомые;

дороговизна в тех регионах, где поблизости нет лесов.

к содержанию ↑

Панели

Такие здания возводят быстро. В строительстве применяются готовые ж/б или СИП-конструкции. Качество и экологическая составляющая этих материалов остается на совести производителей. При строительстве же важно вот что:

недостаточная шумоизоляция;

некачественная «заделка» швов;

трудности при перепланировке;

недостаточная теплоизоляция.

Зато такие дома строят быстро и недорого.

к содержанию ↑

Кирпич

Популярность кирпичных построек объясняется, прежде всего, отличными характеристиками самого материала:

высокая прочность;

надежная тепло- и шумоизоляция;

отличная морозостойкость;

малые размеры, благодаря которым создаются сложные архитектурные формы;

устойчивость к внешним воздействиям.

Практически единственным недостатком такого строения считаются цена и скорость возведения. Если 1 кирпич стоит недорого, то из-за необходимости возводить достаточно толстые стены общая стоимость выходит значительной.

Ну вот, какие существуют в России типы домов мы разобрали. Каждый из рассмотренных материалов предполагает как положительные, так и отрицательные качества. Поэтому ответить на вопрос, какие дома лучше кирпичные или панельные, достаточно трудно. Все зависит от того, какие приоритеты ставить между собой. Панельные здания строить дешевле и быстрее, кирпичные обходятся дороже и возводятся существенно дольше. Зато они намного теплее, прочнее и располагают множеством других положительных качеств.

к содержанию ↑

Технология монолитного строительства

Итак, что такое монолит? Так называют конструкцию, построенную путем непрерывной заливки бетона в один цикл.

Прежде всего, из пластика, дерева, металла или пенополистирола изготавливается специальная конструкция (опалубка). Внутрь опалубки для увеличения жесткости помещается прочная сварная сетка из металлических прутов. Когда все готово, в средину заливается специально подготовленная жидкая бетонная смесь и оставляется для застывания. Основой дома служит отлитая по той же технологии бетонная плита, толщиной не менее 1 метра.

Конструкция получается ровной, гладкой, без трещин и швов.

Для уплотнения бетонной смеси внутри опалубки и противодействия образованию пустот применяются специальные строительные виброплатформы: глубинные или поверхностные.

Весь массив монолитных конструкций разделяется на два типа. Критерием служит тип применяемой опалубки. Она бывает:

Несъемная. Впоследствии становится частью корпуса. В зависимости от материала, из которого изготовлена, может служить дополнительным изолятором, снижая потери тепла и уменьшая уровень шума. Чаще всего применяется для индивидуального строительства и других малоэтажных конструкций.

Съемная. Применяется в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Блоки изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на стройплощадку в готовом виде. После использования перемещаются на новое место.

Поскольку внешний вид «голого» бетона сомнителен с эстетической точки зрения монолитные поверхности впоследствии декорируют разнообразными отделочными материалами. Часто используют:

искусственный камень;

декоративный кирпич;

плитку;

сайдинг;

композитные панели.

Как видите, монолитный дом — это просто, быстро и достаточно недорого. Технология строительства набирает все большую популярность. Более 90% всех современных новостроек возводятся именно так.

к содержанию ↑

Положительные моменты монолитных зданий

Если вы задумали купить квартиру в новостройке или построить монолитный дом, плюсы и минусы такого решения необходимо продумать заранее. Конечно, ничего идеального не существует, но монолитные конструкции, все же, имеют некоторые преимущества:

Скорость возведения.

Начало внутренней отделки непосредственно после окончания строительства. Конструкция проседает незначительно и равномерно по всей площади. Поэтому можно не бояться возникновения значительных трещин в стенах вследствие усадки.

Минимум строительных швов.

Повышенная прочность здания.

Намного меньший вес, нежели у кирпичных конструкций.

Возможность строительства на проблемных участках (почвах).

Простота внутреннего планирования (нет опасности нарушить важные несущие конструкции).

Увеличенная внутренняя площадь за счет уменьшения толщины стен.

Длительный период эксплуатации, не менее 100 лет.

Равномерная нагрузка всех деталей на несущий фундамент по всей площади основания.

Возможность создания разнообразных архитектурных проектов (литое строительство).

Водонепроницаемость.

Существенное снижение стоимости строительства по сравнению с кирпичными. Достигается за счет снижения расхода стройматериалов и привлечения меньшего числа рабочих.

Сейсмоустойчивость до 7–8 баллов.

Множество вариантов внешней декоративной отделки, улучшающей эстетические показатели.

к содержанию ↑

Недостатки строительства «монолитов»

Имеет монолитное строительство домов и ряд отрицательных моментов:

Проводить работы можно исключительно в теплое время года. Если окружающий воздух остывает до температуры менее +5 ˚С работы приостанавливают. При более низкой температуре используют подогретые смеси и разнообразные присадки. Качество такого бетона существенно ниже традиционного.

Чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции следует строго соблюдать непрерывность процесса заливки бетона сразу по всему периметру.

При использовании съемной опалубки стены требуют дополнительного качественного утепления.

Звукоизоляция стен при несоблюдении технологии строительных работ может желать лучшего.

Бетонные конструкции «не душат». Поэтому следует обустроить качественную систему вентиляции.

Поскольку монолитные стены не предполагают переделки следует заранее внимательно рассчитать расположение инженерных коммуникаций.

Если виброусадочные работы проводились неправильно или отсутствовали вовсе, прочность бетона существенно снижается.

Монолитное строительство намного более трудоемкое, нежели панельное.

к содержанию ↑

Типы монолитных зданий

В современном строительстве применяется 2 вида монолитных сооружений:

монолитно-каркасные;

кирпично-монолитные.

Первые — облегченные конструкции. Отдельные части каркаса (ригели, колонны, перекрытия) отливаются на заводах. После этого части конструкции доставляются на место и монтируются в единую систему. Далее монтируются внутренние стены. Для их изготовления используют легкие материалы. Технология позволяет «подогнать» планировку под любой, самый сложный, проект.

Второй вариант представляет собой цельнолитую железобетонную структуру, снаружи заполненную блоками или кирпичом. Между слоями обычно прокладывается слой утепляющего и гидроизоляционного материала. Монолит заливается прямо по месту, на основе оснастки для формовки разнообразных частей строения: стен, основания, перекрытий, арочных проемов и так далее.

Если вы выбираете монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы, кроме перечисленных выше, будут такими:

к содержанию ↑

Плюсы

дома, построенные таким способом, новые;

в каждой квартире возможна индивидуальная планировка;

если в процессе жизни захочется перенести какие-то стены и изменить планировку, никаких разрешений для этого не нужно;

квартиры такого типа чаще всего имеют индивидуальное отопление;

типовая высота потолков в таких квартирах 3 м — достаточно светло и просторно;

в строительстве применяются современные технологии — будет тепло;

прочность стен (по сравнению с пенобетоном или ракушечником) повышенная — навесные шкафы и прочие конструкции будут держаться крепко.

к содержанию ↑

Минусы

сроки возведения намного больше, нежели у панельных зданий;

значительный объем отделочных работ — все, начиная с возведения межкомнатных перегородок, покупателю часто приходится делать самостоятельно;

маленьких квартир в таких домах практически не бывает — даже однокомнатные имеют площадь не менее 50 кв. метров.

Если хочется купить квартиру быстро и дешево, такой вариант, скорее всего, не подойдет.

к содержанию ↑

Заключение

Монолиты отличаются достаточно неплохими техническими и эксплуатационными характеристиками. Если внимательно изучить отзывы людей, уже купивших такое жилье, можно сказать, что жить в нем вполне комфортно. Особенную популярность получили дома, построенные с применением несъемной многослойной монолитной опалубки. Способ позволяет добиться высоких показателей сохранения тепла в тех регионах, где зимой температура доходит до -35 ˚С.

Даже с учетом всех недостатков, положительных качеств у монолитного жилья намного больше. Стоимость возведения у таких домов существенно меньше, чем у кирпичных, но выше, нежели у панельных. Это дает основания считать монолиты эдаким «крепким середнячком» по всем показателям и рекомендовать новостройки такого типа для всех желающих обзавестись собственным жильем.

к содержанию ↑

Монолитное строительство домов (видео)

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

Плюсы и минусы монолитных домов

Монолитная технология строительства высотных домов становится все более популярной. Причем это касается всех сегментов жилой недвижимости — от эконом- до комфорт-класса.

Некоторые застройщики предлагают проекты элитных домов, выполненных в монолите. В последние годы именно монолитные дома получали наивысшие оценки жюри главной премии рынка недвижимости Urban Awards. Тем не менее, среди профессионалов — строителей и риэлторов — есть те, которые считают, что у данной технологии есть существенные недостатки. Вместе с экспертами компании «Парамоновъ Недвижимость» рассмотрим плюсы и минусы монолитного домостроения.

Что такое монолит?

Монолитное домостроение — это современный метод возведения зданий, при котором основным материалом конструкций является железобетон. Монолитный железобетонный каркас служит несущей конструкцией для всего здания. Его заливка происходит непосредственно на строительной площадке с использованием специальных форм, повторяющих контур будущего объекта. В России технология монолитного домостроения была впервые применена в конце 19 века (здание Государственного банка в Петербурге, 1881 г., строительная фирма «В. Гюртлер и К°»), а первый в мире бетонный небоскреб был построен в 1903 году в США.

Плюсы монолитных домов

Главное преимущество монолитной технологии над всеми остальными — это отсутствие швов между различными конструкциями. Грубо говоря, монолитный дом представляет собой цельную железобетонную глыбу, что обеспечивает высокую жесткость каркаса и возможность создавать высотные здания. Кроме того, монолитная конструкция обладает высокой сейсмостойкостью, т.к. высокая жесткость каркаса сводит к минимуму склонность к трещинообразованию.

Квартиры в монолитных домах могут предлагаться покупателю со свободной планировкой, т.е. без межкомнатных перегородок. Не все внутренние стены несут на себе тяжесть здания, как это происходит при кирпичном или панельном строительстве. В монолитных зданиях существует возможность перепланировки помещений и после того, как дом сдан в эксплуатацию, без риска повреждения несущих конструкций.

Внешние (фасадные) стены монолитных домов могут быть выполнены из любых материалов — от кирпича до стекла. Разнообразие архитектурных решений таких домов существенно возрастает, ведь монолиту можно придать любую форму.

И еще немного цифр. Масса монолитных зданий на 15-20% меньше аналогичных кирпичных, что позволяет возводить дома большей этажности при прочих равных условиях. Применение монолитного железобетона позволяет сократить расход стали на 7-20% и бетона до 12%. Прогнозируемый срок службы монолитных домов — до 200 лет (кирпичных домов — до 150 лет, панельных — 100-120 лет).

Минусы монолита

Однако и у такой передовой технологии есть свои недостатки, главным из которых эксперты называют ее большую трудоемкость по сравнению, например, с панельным строительством. Монолитное возведение здания требует дорогостоящего оборудования и высокой квалификации рабочих и инженеров. К сожалению, в регионах остро чувствуется недостаток квалифицированных кадров в этой области, поэтому иногда качество строительства монолитных домов оставляет желать лучшего.

Стены из железобетона имеют высокую теплопроводность и требуют дополнительного утепления. Кроме того они, в отличие, например, от кирпичных, не «дышат», что необходимо компенсировать вентиляционными системами.
Монолитные дома строятся дольше, чем панельные, что является существенным минусом данной технологии при строительстве жилых комплексов эконом-класса. Если панельный дом можно построить за год, то срок возведения монолитной коробки, в среднем, полтора года. Кладка внутренних стен обычно осуществляется по мере заливки монолитного каркаса, но вот отделка фасада и прочие работы потребуют еще какого-то времени. В итоге, на строительство 12-15-этажного монолитного здания уходит около двух лет.

Будущее монолитного домостроения

Очевидно, что достоинства монолитного строительства все-таки перевешивают его недостатки. Эта технология активно используется при возведении комплексов разных классов. В комфорт- и бизнес-сегментах недвижимости монолитная технология давно общепризнана. Именно она придает проекту неотъемлемые атрибуты дорогого жилья: от эксклюзивного внешнего вида до полной свободы в выборе планировочных и дизайнерских решений. Для жилья такого класса предъявляются высокие требования к оформлению мест общественного пользования, организации придомовой территории, а также к отделке фасадов.

Дома премиум-класса тоже можно строить из монолита, используя натуральные облицовочные материалы, например, натуральный камень и кирпич ручной формовки. Такие проекты успешно реализуются в мегаполисах — в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре. Тверской покупатель элитного жилья пока традиционно предпочитает дома малой этажности, построенные из кирпича.

Эконом-класс жилья в России в основном представлен панельным строительством, т.к. это наиболее дешевая и быстрая из всех современных технологий домостроения. Однако и в этом сегменте появляется все больше монолитных проектов, которые успешно конкурируют по цене с привычными панелями, и покупатель, безусловно, отдает предпочтение монолитным домам.

Конечно, в каком доме выбрать квартиру — в кирпичном, панельном или монолитном — зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей каждого отдельного покупателя. Но с тем, что будущее все же за монолитным домостроением, нельзя не согласиться! Потому что именно эта технология позволяет реализовать то, что сегодня так нужно современному горожанину: комфортные квартиры с оригинальными планировками в жилых комплексах разнообразной архитектуры, а не стандартные жилплощади в одинаковых домах.

← Назад к списку материалов

плюсы и минусы, особенности строительства

Все больших компаний отдают предпочтение такому типу возведения. Из монолитных зданий состоят целые микрорайоны. Более того, некоторое время назад начался настоящий бум на индивидуально строительство по такой технологии, к примеру, можно привести коттеджные поселки в Рамони http://pisarevka.ru/ цены на которые если и отличаются от классических домов, то не столь существенно. Мало кто задумывая постройку собственного дома, четко понимает всю специфику возведения строений из данного материала.

Какие плюсы и минусы монолитного строительства, постараемся подробно остановиться на данной теме. Что интересно так в частном строительстве заказчики, как правило, совмещают эти два типа. То есть получается бетонный каркас, внешне который отделан кирпичной стеной. Можно выделить один момент, почему же данный тип столь популярен. Строительные компании перед возведением проводят сравнительную характеристику различных типов материалов, так вот монолит, несмотря на свои минусы, полностью перекрывается большим количеством положительных сторон.

Что такое монолит

Что же собой представляет данный материал. Итак, самое простое определение — это здание из залитой бетонной массы, внутри для надежности всех элементов сооружения спроектирован каркас. Ввиду того, что такая система применяется в зависимой связке с другими элементами, дома получаются без швов, то есть «цельнолитыми».

Что касается фундамента, то для таких сооружений он имеет общую структуру, то есть сама плита фундамента идет в связке со стенами. Используют для этого плиту шириной около метра, которая дополнительно имеет усиление арматурой.

Честно сказать, то, что сейчас данное строительство получило новый толчок отнюдь неслучайно. Ведь в истории первые упоминания о таком возведении пришли еще со времен Римской империи. К слову сказать, знаменитый Пантеон сооружен по такому принципу, ученые это доказали еще в середине 20 века. Что интересно, первые упоминания о практике использования монолита в России, указывают на то, что известный дворец императрицы и ткацкая фабрика в Петербурге, были построены именно по такой технологии.

В последующие почти двести лет, различные архитекторы вносили массу изменений в технологию, стараясь уменьшить количество минусов, приведя саму конструкцию почти до идеала. Сейчас несмотря на самые передовые разработки, добиться совершенства не получается, но все равно технология имеет гораздо больше положительных сторон, по сравнению с другими.

Сегодня нет не единой технологии, позволяющей возводить без проблемные дома. Подбирая технологию, будьте готовы, что идеалов не существуют, у каждого есть свои нюансы и их требуется учитывать.

Дома из монолита: плюсы и минусы

Сама технология позволяет создавать разнообразные дизайнерские задумки.
Скорость, невероятно высокие темпы строительства.
Устойчивость кземлетрясениям(до 8 баллов).
Конструкция равномерно обеспечивает усадку, у вас не возникнет трещин. Также, появляется возможность сразу же приступить к отделке.
Прочность высока, учитываябесшовность.
Отсутствие точечных нагрузок, нагрузка распределяется равномерно, что позволяет значительно уменьшить и облегчить фундаменты.
Возможность использования легкой опалубки, без привлечения сложных конструкций и машин.
Цена. Стоимость возведения ниже, чем у аналогичных кирпичных.
Простор для фантазии дизайнеров, проектировщиков, заказчиков. Строения могут быть абсолютно разных этажей, архитектурных форм, разнообразной планировкой и т.д.
Ввиду того, что толщина стен меньше, это дает ощутимую прибавку площади.
С учетом того, что это цельная конструкция, потопы не страшны, вода попросту не сможет проникнуть через монолит.

Негативные стороны

После приведенных плюсов, указанные ниже минусы могут показаться незначительными, но не стоит ими пренебрегать. Минусы:

Большая трудоемкость работы, в сравнении с другими видами.
Все инженерные сети, вентиляция, должна быть продумана изначально, потому что провести в дальнейшем изменения бывает не возможно.
Процесс заливки разрешен только в теплое время, температура не должна быть ниже 5 градусов. Зимой редко, кто решается на заливку, ввиду того, что требуется подогрев, смести, что в свою очередь ведет к снижению качества раствора, а также к непомерному повышению себестоимости.
Для образования единого монолита, обеспечения лучших характеристик прочности, заливка должна проводиться непрерывно, причем сразу с нескольких направлений.
Нужно следить за уплотнением смеси, иначе все плюсы окажутся минусами.
Бетонные стены имеет очень высокий уровень теплопроводности, что сказывается на теплоизоляции.

Сам по себе монолит не защищает помещение от шумов, особенно ударного вида. Поэтому, как правило, звукоизоляция таких домов плохая.

Как видим, два последних недостатка серьезно подрывают популярность таких домов. Но, тем не менее, возможность дополнительного утепления и звукоизоляции, решает данную проблему. Однако возникает другая проблема, стоимость значительно повышается. На данный момент, производители стараются относиться прагматично к этому, применяя в качестве опалубки конструкции из пенополистирола. Использование таких элементов на начальном этапе сводится к технологическому аспекту, но после успешной заливки, данную конструкцию не убирают, она остается и служит надежным тепло и звука изолятором.

Как видим, на сегодняшний день еще не придумано без проблемной технологии, у каждого вида строительства имеются свои недостатки, которые частично можно покрыть плюсами. Монолитный частный дом плюсы и минусы в принципе от перечисленных характеристик ничего не отличает. Что многоэтажное строительство, что частное, подразумевает один и тот же порядок работы. Но, все-таки если сравнивать ценовое соотношение, монолитные дома в частном секторе незначительно, но проигрывают своим основным конкурентам.

Монолитный дом плюсы и минусы технологий строительства

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

Быстрота возведения.
Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:

По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

Отзывы и мнения

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Панельные дома

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

Заметно улучшена планировка помещения.
Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
Разнообразные фасады строений.
Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
Высокое доверие к материалу у покупателей.
Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

Монолитный – цельная монолитная основа дома.
Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
Этажность монолитных конструкций не ограничена.
При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
Высокий показатель теплоизоляции.
Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

Длительный период строительства.
Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и 1-2 этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков. В статье расскажем, что такое монолитное строительство , его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов.

Монолитный дом — что это такое

Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию. На месте будущих стен и перекрытий строители собирают каркас — опалубку — в которую заливают жидкую бетонную массу. Так, поэтапно отливается здание или его опорная конструкция — перекрытия и несущие перегородки.

Важно! Чем меньше соединений и швов, тем выше прочность сооружений. Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий превышает полтора столетия. Неудивительно, что монолитную технологию используют для возведения объектов особого назначения — космодромов и сооружений военного комплекса.

Особенности технологии

В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами. В зависимости от особенностей почвы, в качестве дополнительных опор под фундаментной плитой могут устанавливать сваи.

Чтобы увеличить прочность конструкции, бетонную массу армируют — погружают в нее металлические стержни или сетки. Из стальных арматурных стержней различного диаметра сваривают или связывают арматурные каркасы будущей конструкции. Дополнительные несущие элементы препятствуют растрескиванию бетона, увеличивают его стойкость к растягивающим нагрузкам, повышают сейсмическую стойкость дома.

Чтобы устранить пустоты внутри монолита бетонную смесь в процессе укладки уплотняют глубинными вибраторами. Булаву вибратора погружают в бетонную смесь до тех пор, пока на поверхности не перестают появляться пузырьки воздуха.

Техники монтажа опалубки

В зависимости от материала: из алюминия, стали, пластика, для обустройства первых опалубок использовали дерево.

Интересно! Большинство строительных компаний используют опалубку из современного синтетического и недорогого материала – пенополистирола.

По форме элементов для обустройства опалубки: щитовая — форму для заливки собирают из отдельных щитков, поэтому форму и размеры конструкции можно корректировать на строительной площадке в процессе строительства; тоннельная — собирается из готовых элементов заданного размера, который установлен проектом и не подлежит корректировке.

По возможности повторного использования: съемные формы, которые демонтируют после застывания бетона и используют повторно, и несъемная опалубка, которая застывает в растворе и становится частью конструкции.

Интересно! Несъемные формы для раствора чаще используют при частном малоэтажном строительстве. При возведении крупных комплексов такая техника не экономична.

Формы для заливки собирают как вручную, так и при помощи специального оборудования. Разные варианты формы и сборки опалубок позволяют возводить дома любой конфигурации, этажности, по индивидуальным и типовым проектам.

Чтобы увеличить количество циклов использования опалубки и улучшить качество бетонной поверхности перед укладкой раствора формы смазывают техническим маслом — эмульсолом.

Этапы строительства монолита

Поэтажный монтаж арматурного пояса для фундамента, стен, перекрытий;

🔰 сборка опалубки — формы для заливки бетона;

🔰 заливка и уплотнение бетонного раствора;

🔰 демонтаж опалубки при использовании съемных щитков;

🔰 дополнительные операции — в летнее время — защита от преждевременного высыхания, зимой и осенью — защита от осадков и замерзания.

Разница между монолитным и панельным домом

Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии. Панельные дома собирают из отдельных готовых элементов. Места соединения или швы между панелями снижают прочность готового дома, звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений. Кроме этого, производство домовых панелей — сложный и унифицированный процесс, поэтому архитектурный стиль и планировка помещений в панельных домах ограничены. Ярким примером такой техники стали панельные пятиэтажки, построенные в 50-60-х годах. Монолитные здания превосходят панельные по долговечности и качеству.

Что лучше монолитный дом или кирпичный

Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Кирпичные стены характеризуются высокой теплоизоляцией и звукоизоляцией, не создают в помещениях эффект парника и не накапливают радиацию. Небольшие размеры строительных элементов позволяют возводить конструкции любой сложности, формы и планировки. Вместе с этим, технология строительства из кирпича требует больших затрат времени, строительных и трудовых ресурсов, поэтому на постройку таких зданий нужно больше времени. При равной площади, себестоимость кирпичного дома на 20% дороже, чем, например, монолитного или панельного.

Бетонные сооружения по эксплуатационным характеристикам немного отстают от кирпичных, но отличаются высокой скоростью возведения, строят дешевле и прослужат столько же — расчетный срок эксплуатации 100-150 лет. Недостатки бетонных монолитных домов можно компенсировать за счет дополнительной отделки и современных систем жизнеобеспечения.

Монолитный дом: плюсы минусы

👍 Быстрые темпы строительства — многоэтажный жилой комплекс возводят за 1-1,5 года.

👍 Высокая прочность и сейсмическая устойчивость — благодаря цельнолитой конструкции и отсутствию швов.

👍 Широкие архитектурные возможности — можно отлить из бетона здание любой конфигурации.

👍 Полезная площадь внутренних помещений больше — на 5-10% по сравнению с использованием других строительных техник.

👍 Экономия на фундаменте — нагрузка распределяется равномерно по всему периметру опорных стен, нет точечных нагрузок, поэтому можно заливать облегченный фундамент.

👍 Небольшая усадка — можно делать ремонт и заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.

👍 Сравнительно небольшой вес — после укрепления фундамента, большие многоэтажные комплексы можно возводить на нестабильных, пучинистых грунтах.

👍 Экономия на стройматериалах и оплате труда — монолитный дом стоит до ⅓ дешевле кирпичного или блочного.

👍 Возможность последующей перепланировки — без потери прочности всей конструкции.

👍 Экономия на внутренней отделке — поверхность стен, пола, потолка не требует дополнительного выравнивания.

👍 Длительный срок эксплуатации — до 150 лет.

👍 Высокая сейсмическая устойчивость — выдерживают землетрясения до 8 баллов.

Интересно! Стоит отметить высокую безопасность монолитных домов при аварийных ситуациях. Например, если в квартире труба даст течь, вода долго будет удерживаться в помещении и не потечет сразу через швы в перекрытии к соседям.

🔹 При возведении монолитных зданий необходимо точно следовать технологии и плану строительства, потому что раствор нужно заливать равномерно по всему периметру здания.

🔹 На стройплощадке задействуется дополнительная техника для уплотнения бетона.

🔹 Чтобы вести строительство при низких температурах — ниже +5°C — бетонный раствор нужно подогревать или добавлять морозостойкие компоненты.

🔹 Стены нужно дополнительно утеплять, прокладывать звукоизоляцию и принудительные системы вентиляции.

🔹 В массиве армированного бетона сложно прокладывать штробы для коммуникаций и электрической проводки.

Интересно! Чтобы улучшить теплоизоляцию помещений, в бетонный раствор иногда добавляют керамзит — пористые керамические гранулы.

Виды монолитных домов

В зависимости от особенностей строительной технологии выделяют:

🏠 цельные монолитные дома;

Рассмотрим подробнее основные характеристики каркасно-монолитных и монолитно-кирпичных сооружений.

Монолитно-каркасный дом: особенности и преимущества

Монолитно-каркасная технология помогает объединить прочность монолита и высокие изоляционные свойства других строительных материалов в одном доме. Строительство проходит в несколько этапов:

фундаментные работы — обустройство опоры здания с применением свайной техники и без нее посредством заливки фундаментной плиты;

возведение опорного каркаса — несущую часть здания — перекрытия, опорные колонны или стены — отливают из армированного бетона, обустраивая цельнолитой бетонный каркас;

монтаж дополнительных перегородок — стены, которые не несут опорной нагрузки, сооружают из других строительных материалов, для этой цели могут использоваться блоки из вспененного бетона, кирпич или многослойные стеновые панели.

Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Сохраняются достоинства монолитный сооружений — высокая прочность и сейсмическая устойчивость, долгий срок эксплуатации, сжатые сроки строительства, возможность перепланировки помещений.

Используются полезные характеристики других стройматериалов. Например, использование кирпича для возведения наружных стен снижает потери тепла из помещений, а кирпичные перегородки между квартирами улучшают звукоизоляцию жилья. Монтаж стен из газобетонных блоков или стеновых панелей позволяет дополнительно снизить общий вес конструкции, что важно при строительстве на нестабильных грунтах или над ветками метрополитена.

Монолитно-каркасная технология открывает новые возможности для архитекторов. Нередко в домах проектируют панорамное остекление.

Особенности и недостатки технологии связаны с характеристиками стеновых материалов. Например, необходимость укладки кирпичей в проемах между опорами увеличивает сроки строительства, а стены из пористых материалов нужно дополнительно покрывать гидроизоляцией и утеплять.

Монолитно-кирпичный дом

Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии. В таких домах для заполнения промежутков между бетонными цельнолитыми опорами используется кирпичная кладка. Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов:

на первом этапе на строительной площадке работают установки по заливке фундамента и опалубки бетонным раствором;

второй этап проходит без использования сложного оборудования, строители вручную возводят необходимые кирпичные перегородки;

на завершающем этапе строительства проводятся внутренние работы и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

Благодаря этому весь процесс легче спланировать, застройщики меньше зависят от поставщиков стройматериалов, снижаются расходы на аренду или эксплуатацию спецтехники. Вместе с этим, здание приобретает полезные характеристики кирпичного дома.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

Сохраняются преимущества монолита и кирпичного дома.

Плюсы монолита	Плюсы кирпичного дома
Высокая прочность и длительный срок эксплуатации конструкции	Высокая теплоизоляция
Сжатые сроки строительства	Изоляция помещений от внешних шумов
Ровные полы и потолки без дополнительной отделки	Здоровый микроклимат в помещении: стены дышат, поэтому не нужна принудительная вентиляция
Экономия стройматериалов и рабочего времени	Керамические стройматериалы экологически чистые и не накапливают радиацию
Надежные перекрытия позволяют устанавливать тяжелое оборудование, что важно при строительстве промышленных объектов	Высота цельнолитых бетонных стен обычно не превышает 3,3 м. Кирпич позволяет обустраивать помещения высотой 4 м и больше

Особенность монолитно-кирпичных зданий — более длительный срок возведения по сравнению с цельнолитыми конструкциями за счет необходимости укладки кирпича. Этот недостаток компенсируется повышенными эксплуатационными характеристиками готового сооружения.

В целом, все виды монолитной техники строительства позволяют возводить жилые, торгово-офисные и промышленные здания, малоэтажные и многоэтажные постройки разной формы и планировки, экономя при этом время и деньги. Именно поэтому большинство застройщиков используют именно эту технологию.

Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и блочного дома

На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.

Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.

Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.

Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.

Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).

Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.

Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.

Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.

Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.

При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.

Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.

В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:

Звукоизоляция,
Теплоизоляция,
Прочность,
Износостойкость.

И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.

10 советов, как отличить качественную новостройку от некачественной

Как найти действительно качественное жилье, рассказывают эксперты компании «Самолет» Андрей Абдулов, руководитель отдела продаж, Александр Яшин, руководитель проекта, и Сергей Пыров, руководитель строительства.

Встречайте не по одежке

Все новостройки на сайтах, в каталогах и на макетах выглядят нарядными и красивыми. Радуют глаз яркие фасады, отражаются в новых окнах облака.

1. Внешний вид здания важен, но первое, на что следует обратить внимание – материал, из которого строится здание.

Современному новоселу выбирать приходится всего из двух вариантов: панель или монолит. Кирпичные здания в Москве сегодня можно встретить разве что в премиальном сегменте: строить их дорого и долго.

Строительство «Квартал Спутник» компании «Самолет»

2. Долговечность. Из всех материалов, используемых сегодня в строительстве, монолит является самым долговечным. Нормативный срок его службы – 150 лет. Для сравнения: у панельных домов – 70 лет.

3. Герметизация швов. Как строится панельный дом? Панели соединяются друг с другом с помощью сварки металлических элементов. А эти элементы подвержены коррозии. Так как панельные дома собираются из готовых деталей, как конструктор «Лего», необходима тщательная герметизация швов. Если работы проведены недостаточно качественно, на стыке швов появляются щели, и в дом проникает влага, появляется плесень в углах. Разгерметизация может происходить и во время эксплуатации дома.

Долговечность и прочность монолитных домов объясняется технологией производства. В монолите нет сварных соединений, все соединяет бетон. Устанавливается арматурный каркас, монтируется опалубка, затем заливается бетонная смесь. В результате получается монолитный железобетонный каркас. Бетон надёжен, а металл, расположенный внутри него, не подвержен разрушению.

Устройство каркаса здания, гидроизоляции в 8 корпусе «Квартала Спутник» компании «Самолет»

4. Себестоимость строительства. Возведение монолитного здания сложнее, и требует больших затрат. Строительство панельного дома обходится дешевле. Однако цена продажи совсем необязательно будет низкой, к стоимости может добавиться, например, дорогая отделка или фонтан во дворе. И тогда получится, что стоят два дома – панельный и монолитный – примерно одинаково, а запас прочности у них разный.

5. Контроль качества. Есть еще один важный момент: проверка монолитного дома на качество гораздо серьезнее, чем панельного. Это связано с тем, что панели с завода приходят готовыми, и при строительстве проверяется только качество монтажных работ.

При строительстве монолитного дома контроль начинается с момента завоза арматуры на площадку: что за материал, какого размера арматура, как она «завязана», какой бетон, когда залили, как идет набор прочности, за какое время набрана проектная прочность и т. д. Строгий контроль, сопровождающий каждый этап строительства, гарантирует качество проекта.

6. Шумо- и теплоизоляция. Еще один плюс монолита – лучшая шумо- и теплоизоляция по сравнению с панельным домом. В монолитно-кирпичном доме толщина внешних стен – 600 мм (блок плюс кирпич). У панельной новостройки – 350-400 мм. Благодаря большей толщине стен в монолитном доме сохраняется хорошая теплоизоляция: зимой тепло, летом – прохладно.

Хорошая звукоизоляция достигается в основном за счет малого количества стыков. Шум распространяется не сквозь стены, а через перекрытия, стыки, швы. Поэтому панельные дома не могут похвастать качественной звукоизоляцией. В монолитном доме даже технические ниши делаются звуконепроницаемыми. Единственный «проводник» звука в монолитном – несущие конструкции: если стучать по ним, будет слышно на всех этажах.

7. Тип дома. Если вы выбираете панельную новостройку, нужно узнать о серии дома. Сейчас в Москве преимущественно строятся серии И-155, П-3М, П44Т. И потом найти информацию о них: какая планировка, высота потолка и прочее. Можно съездить и посмотреть, как они выглядят, узнать у жильцов, как там с шумо- и звукоизоляцией и т.д.

8. Планировки. Важным преимуществом монолитного дома является возможность создавать различные планировки. Можно даже на разных этажах делать квартиры с разным количеством комнат (исключая кухни и мокрые зоны, разумеется). Более гибкими могут быть решения, связанные с технической и электрической разводками. Если в панельном доме максимум два варианта электроразводки, в монолитном она своя у каждой квартиры. Розетки можно ставить хоть через каждый метр.

Пример свободной планировки в «Квартале Спутник» компании «Самолет»

Обращать ли внимание на бренды?

9. Качество окон, дверей, инженерии. Многие покупатели считают, что качество гарантирует только использование строительных материалов и технического оборудования знаменитых брендов. Это не всегда так. Например, сейчас все устанавливают двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Часто застройщики говорят: «У нас в жилом комплексе профиль Rehau». И это правда, профиль в доме действительно известного бренда, а вот оконные блоки при этом могут быть другого производителя, который не отличается качеством. Поэтому важно правильно сформулировать вопрос. Нужно спрашивать не какого бренда профиль устанавливаются в доме, а какой марки оконные блоки. Рейтинг лучших производителей можно найти в интернете. Так, например, в числе лидеров за 2019г. назывались компании Rehau, Proplex, Montblanc, Brusbox, KBE.

Не всегда надо ориентироваться только на бренды. Например, как утверждают эксперты, плохих лифтов не бывает. Качество каждого проходит строжайшую проверку на заводе. Бывают лифты со сбившейся настройкой, тогда необходимо просто вызвать мастера, чтобы он устранил сбой.

Кстати, у лифтов российского производства есть очень важное на сегодняшний день преимущество: люди, которые занимаются ремонтом и настройкой находятся рядом. А вот если лифт, например, греческого производства, чтобы дождаться мастера из представительства компании, может потребоваться не одна неделя.

Чему верить, что проверить?10. Как принимать готовую квартиру.

Принимая квартиру без отделки в монолитном доме, нужно посмотреть на то, чтобы поверхность стен была ровной, без вкраплений оголенной арматуры.
Отклонение от вертикали поверхности не должно превышать 15-20 мм на высоту стены.
Пол также должен быть ровным, это проверяется с помощью лазерного или обычного уровня или с помощью обычной рейки.
Следует обратить внимание на перекрытия, на возможное наличие трещин в углах и возле оконных проемов.
Очень важно, чтобы правильно были установлены окна: ровно, плотно, без щелей. Особенно это важно, когда сдача дома происходит зимой. Обязательно проверьте, какая температура воздуха в комнате, она не должна быть ниже 21 градуса.
В квартире с отделкой нужно убедиться, что обои наклеены аккуратно, ламинат и плитка выложены ровно, выяснить, нет ли отклонений от вертикали поверхности стен.
Проверить, хорошо ли закрываются и открываются все двери
Есть ли в кранах горячая и холодная вода, как быстро она уходит, не подкапывает ли кран.
Для того, чтобы понять, работает ли вытяжка, нужно закрыть входную дверь, открыть одно окно и приложить к вытяжке лист бумаги. Если работает, листок притянется к вытяжке. Если бумага упадет, есть проблемы.
Не забудьте проверить каждую из розеток. Для этого можно просто взять с собой зарядку для мобильника.
Состояние мест общего пользования, как и системы противопожарной безопасности, дымоудаления, электрохозяйства, принимаются государственной комиссией. Если дом принят, то все в порядке.

Конечно, обычному покупателю сложно обнаружить возможные недочеты во время приема квартиры. Поэтому люди все чаще обращаются к помощи независимых экспертов. Но важно найти именно эксперта. Порой покупатели приводят с собой «мастеров», именно в кавычках, и реальной помощи ожидать не приходится.

Грамотно составленное описание недоделок поможет покупателю избежать проблем в дальнейшем, ведь все дефекты застройщик обязан устранить за собственный счет.

И новоселу останется только заниматься приятными хлопотами, связанными с обустройством в новой квартире.

Монолитное сооружение. Плюсы и минусы монолитного каркасного дома? Стоит ли его строить? Что это

Монолитно-каркасное строительство сегодня приобретает все большую популярность. С помощью таких материалов можно возводить здания с высокой прочностью и в то же время с невысокой стоимостью. монтажные работы … Кстати, для зданий разрешено использовать любые параметры конфигурации и выбирать переменную этажность. По этой технологии в Торонто построили телебашню высотой 555 метров.В нашей статье мы рассмотрим все достоинства и недостатки монолитных конструкций.

Попробуйте наш бесплатный инструмент для сбора пожертвований для дома

Фундамент с проходным пространством — это один из трех типов фундамента; два других — фундамент из бетонных плит и подвалы во всю высоту. Расскажите нам о своих потребностях и свяжитесь с предварительно отобранными компаниями в вашем районе. Сравните бесплатные расценки от нескольких компаний и мгновенно сэкономьте время и деньги! Никаких обязательств по аренде или покупке!

Сколько стоит фундамент дома?

Стоимость собранных средств сильно различается в зависимости от размера вашего дома, его местоположения и региона страны, в которой вы живете.В пути вы существенно сэкономите на коммунальных услугах или ремонте. Дома, построенные на поднятом фундаменте, являются приподнятыми, поэтому вероятность их попадания в ловушку меньше. Комфортные полы. С приподнятым основанием полы обычно делают из дерева, которое намного мягче и удобнее для ходьбы, чем бетон. Эстетично — большинство людей предпочитают внешний вид дома, приподнятого над землей. И он может служить убежищем для нежелательных животных, таких как опоссумы, скунсы и их помет.

Более удобный доступ к инженерным сетям.
Поднятый фундамент облегчает доступ к водопроводу и внутренней проводке.
Снижение риска затопления.
Более высокие затраты на сборку — Более высокие затраты на строительство дороже.

Основания плит, также называемые фундаментными плитами, изготавливаются из плоского куска бетона, который заливается прямо на землю.

Концепция монолита

Что такое монолитное строительство? Для него характерна технология строительства путем заливки бетона в опалубочную конструкцию.Перед этим необходимо заранее установить арматурный каркас. Каждая из частей должна быть установлена таким образом, чтобы продолжить целостную конструкцию. Для этого заделайте все стыки и швы. Такие элементы получаются с ровной поверхностью. Для фундамента коттеджа нужно создать мощную плиту толщиной более метра, дополнительно укрепив устройство стальной арматурой.

Сколько стоит бетонная плита?

Основания плит имеют толщину в несколько дюймов и усилены железными прутьями.Дома из плит не имеют подвалов и сканов. Однако имейте в виду, что цены варьируются в зависимости от размера и местоположения вашего дома, а также вашего географического положения.

Более прочные полы — фундамент из плит более устойчив, чем фальш-фундамент, потому что он сделан из бетона. Вам никогда не придется беспокоиться о том, сможет ли пол выдержать тяжелые предметы, такие как водяные кровати или рояли. В случае плиточного фундамента некоторые работы по водопроводу, электропроводке и воздуховоду проходят под бетонной плитой.Дома с плиточным фундаментом сидят прямо на земле, поэтому вероятность затопления выше. В некоторых районах, подверженных наводнениям, строительные нормы и правила запрещают фундамент из плит. Не так комфортно — бетон — это твердый камень, поэтому ходить или сидеть не так комфортно. Со временем ходьба по такой твердой поверхности может повредить суставы. Дома с плиточным основанием также имеют тенденцию быть холоднее. Не так эстетично — многие думают, что дома первого уровня менее привлекательны для глаз, чем дома.

Вы сможете быстрее вернуться в свой новый дом.
Трудный доступ к инженерным сетям.
Это приводит к сложным и дорогостоящим ремонтам и модификациям.
Высокий риск затопления.

Какие внешние стены у моего массивного дома?

Конструкция из бетонного монолита была изобретена еще в Римской империи, а в нашей стране приобрела популярность только в 19 веке. По этой технологии построили императорский дворец в городе Пушкин и ткацкую фабрику в Санкт-Петербурге. С годами способ установки только улучшил свои характеристики.

Нюансы процесса строительства

Минусы монолитных домов

Ключевой вопрос, который задают многие строители: «Как будет построен мой дом?». Часто строители недовольны полураспространенными СМИ или односторонними строителями домов, стремящимися реализовать свои концепции. Однако зачастую они не самые лучшие для строителя, а самые дешевые или простые для производителя.

Мы отказались от так называемого карбонизированного бетона для «наших» домов, так как этот мягкий и легкий камень не соответствует требованиям массивного дома.Это, кроме того, строительный материал, который должен производиться химическим способом с использованием в качестве топлива опасного алюминиевого порошка. Не забывайте о кирпичной кладке с утеплителем. В случае фасада необходимо учитывать, какие конструктивные и физические свойства здесь эффективны. Существенная нагрузка на внешнюю стену: шумоизоляция, несущая способность и теплоизоляция.

Монолитный каркас своими руками может быть построен с использованием съемной опалубки, либо несъемной. Такое устройство может быть изготовлено из различных материалов, таких как фанера, металл и дерево.Основная задача конструкции — повышение жесткости для защиты формы.

Фиксированная опалубка применяется при создании индивидуальных построек с малой этажностью. После того, как он залит бетоном, он соединяется с другими частями в единое целое. В современной конструкции такое изделие выполнено из легкого пенопласта. По конструктивному критерию опалубки:

Дополнительно: диффузионная, теплоаккумулирующая и защищенная от несанкционированного доступа. Вышеупомянутые структурные физические свойства на внешней стене при ближайшем рассмотрении контрастируют с монолитной структурой. Чтобы изолировать тепло, вам понадобятся легкие строительные материалы, которые содержат много воздуха через поры или камеры. Однако для несущей способности и звукоизоляции требуются тяжелые строительные материалы с высокой насыпной плотностью. Таким образом, монолитные конструкции из пемзы или глины всегда являются компромиссом в строительной физике.

Особенностью первого типа являются его составные части. Итак, опалубка создается в виде панелей разного размера и типа, которые соединяются в единую систему с помощью специальных креплений.Таким образом образуется емкость для заливки раствора, которая послужит основанием для будущей постройки.

Опалубка туннельного типа приобретается в готовом виде, поэтому такие детали подходят только для определенных монтажных работ. Следует отметить, что изделия туннельного типа не подлежат модификации. Его производят профессиональные компании, производители стройматериалов. После покупки опалубки их собирают и сразу же приступают к заливке бетоном.

Недостатки монолитных конструкций

Так как нет специалиста по теплоизоляции и звукоизоляции, как в многоступенчатой кладке.Это не тот случай, когда рассматривается композитная система теплоизоляции и ее свойства. Это конструкция с несколькими оболочками. Каждая оболочка адаптирована к соответствующим требованиям строительной физики. Эта внутренняя оболочка имеет хорошую звукоизоляцию и высокую нагрузочную способность. Не стоит недооценивать и теплоемкость камней. Это специалист, отвечающий за изоляцию и отвод влаги в соответствующей гипсовой системе.

Внимание! Если вам нужно большое количество раствора, то лучше заказать его на предприятии.Если вам нужно небольшое количество, вы можете приготовить его самостоятельно.

Когда укладка бетонной плиты завершена, то в обязательном порядке приступать к заделке конструкции. Это действие поможет избежать образования пустот. Лучше всего выполнять задачу специальными инструментами, например, глубинными или поверхностными вибраторами. Благодаря этой технике можно построить прочное здание с качественными поверхностями.

Основные плюсы и минусы монолитных домов из кирпича

Таянная вода обычно течет в систему утепления, а не в кладку.Это полезно, особенно в проблемных областях, таких как внешние углы здания, которые имеют большую и более холодную внешнюю поверхность напротив внутренней поверхности нагретой стены.

Размеры защиты от теплоизоляции определяют прочность изоляционных плит и группу теплопроводности. Это позволяет создавать тонкие компоненты. При монолитной конструкции проблема заключается в разной степени прочности камня. Однако, если это изменяется статическими требованиями, класс прочности и, следовательно, изолирующие свойства изменяются.Это означает, что свойства стены неоднородны, и другие меры, такие как более толстая изоляция крыши и т. Д., Должны быть компенсированы, поскольку стены часто просто не могут быть толще.

Внимание! Строительство коттеджей на монолитной основе осуществляется без дополнительных отделочных работ, что позволяет сэкономить.

Монолитные дома плюсы, минусы

Конечно, сегодня монолит считается одним из самых качественных материалов для строительства, но все же имеет ряд недостатков.Поэтому следует ознакомиться с основными преимуществами и недостатками построения такого устройства. При выборе технологий необходимо учитывать особенности оптимальных факторов для материала. Следует выделить следующие основные достоинства монолитных конструкций:

Здесь также заметны скачки, например, от 36,5 см до 42,5 см в пространстве предлагается и стоит. Решающими являются недостатки в системе изоляции, часто ошибки обработки и плохой выбор продукта.Рекомендуется использовать системы минерального гипса в системе толстого покрытия в качестве армирующей штукатурки, которая армируется тканью по всей поверхности. Для этого нужна благородная штукатурка вроде чистой минеральной штукатурки или силикатной штукатурки. Никакой синтетической смолы, это очень проблематично, поскольку она почти не пропускает водяной пар.

Конструктивные особенности позволяют создавать различные дизайнерские решения. Так вы сможете сделать свой дом не только практичным, но и красивым.
Монтажные работы выполняются в кратчайшие сроки.
Высокий уровень сейсмической активности. Здания выдерживают 8 баллов землетрясения.
Монолитный каркасный дом имеет небольшую и равномерную усадку.
В цельной конструкции практически нет швов.
Используя метод монолитной кладки, можно уменьшить вес здания.
В монолитных зданиях объем нагрузки распределяется равномерно по всем точкам опоры.
При использовании панельной опалубки нет необходимости транспортировать изделие на строительную площадку.
Ценовая политика установки монолита намного экономичнее других материалов.
При необходимости определенных параметров постройки монолитное устройство можно подогнать под любую конфигурацию.
В таких зданиях можно устанавливать стены меньшей толщины.

Внимание! Особенно важно строить такие дома в местах с периодическим подтоплением, так как печь не пропускает жидкость.

Преимущества монолитно-кирпичных домов

Недостатком монолитного сооружения является противопожарная защита.Монолитные строительные материалы в целом негорючие. Все компоненты проверены системой. Образование голубого геля сильнее, чем в монолитной конструкции. Поэтому важно спланировать конструктивную защиту от дождя с выступами крыши и сделать выравнивающий слой для нейтрализации поверхности.

Поэтому рекомендуется этот тип вентиляции, централизованный или децентрализованный, предпочтительно с рекуперацией тепла. Однако, по общему мнению, зачастую вопрос о том, монолитная ли это конструкция или даже многокомпонентная с клинкером, — это зачастую чисто субъективное мнение.Это не имеет ничего общего с физикой, а похоже на то, что строитель хочет построить массивный дом из тяжелых камней. Пемза очень однородна и проницаема для водяного пара. Они чисто минеральные и не требуют каких-либо дополнительных химикатов для нанесения минеральных штукатурных систем, так же как штукатурная штукатурка в качестве внутренней штукатурки или цементная штукатурка в сочетании с минеральной штукатуркой в качестве внешней штукатурной системы.

Недостатки монолитных конструкций

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы монолитного кирпичного дома с точки зрения потенциального покупателя квартиры в нем.Но начнем с небольшого экскурса в технологию домостроения.

Вы получаете камни с высокой насыпной плотностью для защиты от шума или несущей способности, или даже камни с более низкой насыпной плотностью для очень хороших демпфирующих свойств. В этом случае пемза или глина являются очень хорошими строительными материалами, оба из которых имеют свои преимущества и недостатки. Пемза более подвержена растрескиванию, потому что она необходима для цементирования. Этот процесс обычно занимает от 2 до 3 лет. Волосы могут слегка трескаться, но с точки зрения физики это не важно.

Звук почти не слышен, потому что это сгоревший строительный материал. Однако он значительно застеклен конструкцией и требует противопожарных преград для оштукатуривания. В случае с пемзой при обработке необходимо обеспечить ее покрытие в плохих погодных условиях, так как она любит набирать воду. Это не повредит камень, а наоборот, продлит время высыхания. Главный минус глины — это регион в ценах на стройматериалы. Балки поступают из региона и поэтому имеют самые низкие транспортные расходы от добычи и производства до строительной площадки.

Что это такое

Всего четверть века назад мы знали только два основных типа домов по выбору материалов и технологии строительства:

Панельные дома с отвратительной звуко- и теплоизоляцией, мусор запахи парашюта и замораживающие швы.
Кирпичные дома особенно старой постройки, на их фоне котировались достаточно высоко. В приоритете, конечно же, сталинки — роскошные дома с высокими потолками и большими квартирами.

Однако: к настоящему времени энтузиазм по поводу квартир в сталинских домах утих. Причина — износ коммуникаций в них и дороговизна серьезного ремонта.

Многослойная конструкция из клинкерного кирпича с минеральной ватой в качестве теплоизоляции и сплошным пемзой или глиняным кирпичом, вероятно, удовлетворит все требования, но часто это вопрос вкуса и, конечно, вопрос стоимости, так как эта структура является наиболее подходящей. дорогое и поэтому самое дорогое.

Так как стенная система — это наиболее перспективное решение при планировании дома вашей мечты, ее нужно продумать. Сегодня мы хотим познакомить вас с преимуществами монолитного строительства. Монолитные стены — это стены, которые кроме штукатурки и раствора не требуют дополнительных слоев утеплителя. Это имеет следующие положительные эффекты.

К изменениям, произошедшим в стране с начала 90-х, можно отнестись по-разному. Одно из их положительных последствий, несомненно: на отечественный строительный рынок проникли новые материалы и технологии. Монолитное кирпичное строительство, в частности, позаимствовано у немецких и американских строителей.

Как построен жилой дом такого типа?

Кирпич — строительный материал тысячелетней давности — и не зря. Его физические свойства создают идеальные условия для приятного и здорового образа жизни. А в случае монолитной кладки кирпич может сыграть в полную силу.Благодаря вместимости кирпича вы получаете оптимальный климат для проживания круглый год — приятно прохладу летом и комфортно тепло зимой. Также влажность воздуха в помещении идеально уравновешивается бездиффузионной кладкой. Плесень и другие проблемы, которые может доставить вам влага, избавлены. Результат — естественная и здоровая окружающая среда.

На сверхпрочной плите (в случае невысоких этажей) или свайном фундаменте возводится железобетонный каркас. Забудьте о привычной технологии сварки арматуры между блоками и последующей заделке швов: весь каркас представляет собой армированный монолит. Многоразовая металлическая опалубка перемещается с этажа на этаж; на месте заливаются опорные колонны и плиты перекрытия.

Железобетон чрезвычайно прочен, но имеет плохие теплоизоляционные качества.

Для возведения внешних стен и перегородок используется не он, а блочные материалы:

известняк или ракушечник с их пористой структурой и низкой механической прочностью;
пенобетон и газобетон;
и, конечно же, наш старый друг строит кирпичи.Преимущественно полый: нагрузка идет на опорный каркас, а во всем остальном, помимо механической прочности, оставляет далеко позади полнотелый.

Полезно: при кладке стен часто используется для снижения затрат на кубометр кладки и ускорения возведения стен.

Особенности монолитных домов из кирпича

Некоторые особенности обсуждаемого типа жилья не вытекают напрямую из технологии строительства, поэтому их лучше упомянуть отдельно.

В большинстве случаев квартира в таком доме не имеет фиксированной планировки как таковой: перед вами квартира-студия, которую вы можете разделить перегородками на свое усмотрение.
Монолитно-кирпичное строительство в стране началось в начале 90-х годов; он более характерен для южных и центральных регионов страны. На севере с долгими и очень холодными зимами монолитное строительство не совсем невозможно — этому мешают погодные условия.
Именно в домах этого типа часто можно встретить включенные в проект автономные системы отопления.На практике автономное отопление жилья в 2-3 раза дешевле централизованного; В то же время переход на него в домах с центральным отоплением проблематичен.

Плюсы и минусы

Достоинства

Начнем с достоинств.

Девелоперы ими охотно делятся:

Монолитный каркас особенно устойчив к сейсмическим колебаниям. Технология просто идеальна для сейсмоопасных районов.

Примечание автора: в Крыму все новые многоэтажные дома строятся именно по описанной технологии.Здесь не редкость толчки — вспомните землетрясение 1927 года в Ялте, описанное в «Двенадцати стульях».

Все дома этого типа новые. У них нет проблем с износом коммуникаций. Электропроводка рассчитана на большую мощность, поэтому проблем с подключением современной бытовой техники не возникнет.
С перепланировкой проблем нет. Вы можете своими руками создать квартиру той конфигурации, которая вам понравится. Даже если к моменту покупки дома перегородки были возведены, их можно перемещать без согласования: перевозчиков среди них нет.Для сравнения — в кирпичных и панельных домах есть недвусмысленная инструкция: нарушать целостность несущих стен запрещено.
Типичная высота потолков от 3 метров. После низких и темных хрущевок пространство кажется необычным и, конечно же, счастливым.
Дома строятся в соответствии с современными стандартами теплоизоляции: кирпичные фасады утепляются минеральной ватой и облицовываются для защиты от атмосферных осадков.
Кирпично-монолитный дом выгодно отличается прочностью стен из монолитных конструкций, заполненных ракушечником или пеноблоками: подвесная мебель, шкафы и полки монтируются без особых сложностей.

недостатки

Какие недостатки у монолитного кирпичного дома?

Правильнее было бы называть их не недостатками техники, а ее особенностями.

Малогабаритных квартир в домах новых проектов не найти. Даже однокомнатные квартиры начинаются с 50-60 кв. Если цена квадратного метра будет такой же, как у хрущевки, шансов купить недорогое жилье при ограниченном бюджете будет меньше.
Не всем нравится объем отделочных работ впереди.Многие покупатели хотят месяцами не приносить квартиру в жилое состояние, а просто жить в ней.
Срок строительства заметно больше, чем у панельных домов, и приближается ко времени строительства кирпичного дома. Инвестиции в строящееся жилье обычно подразумевают длительный период ожидания.

У монолитной конструкции каркаса есть и обратная сторона: по нему хорошо распространяются вибрации и звуки. Сосед с бессонницей и перфоратором может стать настоящим стихийным бедствием.

Выход

С точки зрения автора, у корпуса рассматриваемого типа гораздо больше достоинств, чем недостатков. Однако, исходя из материала статьи, вы можете делать выводы самостоятельно (читайте также статью). Как всегда, в видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Удачного выбора!

Путеводитель по купольным домам

Недавно мы подытожили свой опыт посещения дома двух наших клиентов, который оказался домом под куполом.Как наркоманов архитектуры, мы были поражены инженерным принципом округлого жилища, которое является невероятно прочным и не требует каких-либо несущих стен внутри.

Но мы подумали, что было бы полезно дать нашим читателям более подробное руководство по этому нетрадиционному стилю дома, поскольку многие из вас могут быть с ним не знакомы. Вы можете быть удивлены, узнав, что не только внешний вид купольного дома делает его особенным.

Что такое купольный дом?

Купольный дом — это дом с дверями и окнами, как и в любом доме, за исключением сферической формы или округлого эллипсоида, который включает в себя какой-то каркас оболочки.Есть два основных типа купольных домов, различающихся по типу используемой оболочки:

Дома с геодезическими куполами

Эти структуры представляют собой многогранники — по крайней мере, частично — что означает, что вся или часть внешней поверхности представляет собой систему (обычно) соединенных между собой треугольников. Первой купольной структурой был геодезический планетарий, построенный в Германии после Первой мировой войны. Геодезические дома были популяризированы в США архитектором и писателем Бакминстером Фуллером, который ценил их стабильность и эффективность.

Несмотря на то, что геодезические купола довольно прочные, существует риск их ослабления в одном из многих стыков в оболочке или их воздействия на воду или влагу, проникающую через шов. Однако, поскольку их стиль строительства позволяет геодезическим домам по-прежнему иметь крышу и стены, многих владельцев они могут больше привлекать к ним как к меньшему отклонению от типичного дома.

Дом под геодезическим куполом в Калифорнии.

Монолитно-купольные дома

В качестве облицовки этих домов используется один толстый слой бетона и других материалов.Другими словами, они цельные; монолитный означает «один камень». Такой однородный внешний вид делает их невероятно прочными и герметичными. Они также устойчивы к насекомым и гниению благодаря своей бетонной поверхности.

Внешне монолитные купольные дома имеют тенденцию выглядеть несколько однообразно. Но есть заметные исключения из этого правила, и интерьер можно оформить и настроить практически безграничным количеством способов.

Дом с монолитным куполом, который мы недавно посетили в Техасе.

Другие причины для постройки купольного дома

Очевидно, сферический дом не для всех. Термин «геодезический купол» использовался в США еще с 1950 года, и в последующие десятилетия жизнь под куполом всегда оставалась второстепенным аспектом американской домашней архитектуры.

Тем не менее, купольные дома всегда предлагали ряд преимуществ по сравнению с традиционными домами, которые продолжают привлекать клиентов сегодня:

Они энергоэффективны: Исследование, проведенное в 2016 году производителем купольных домов Monolithic Constructors, показало, что 50-футовый эллипсовидный дом в Вирджинии позволяет сэкономить более 2500 долларов за пять лет по сравнению со средним домом в состоянии (несмотря на запитывание гаража на две машины и насосной станции).Дом, который мы посетили, на самом деле представлял собой три соединенных купола общей площадью 3200 квадратных футов, и, тем не менее, его можно легко запитать от небольшого массива солнечных панелей.

Они устойчивы к стихийным бедствиям: Если вы похожи на нас и живете в подверженном наводнениям районе Хьюстона, дом под куполом должен быть особенно привлекательным вариантом, поскольку его практически невозможно разрушить в экстремальных погодных условиях. Монолитные купольные дома пережили землетрясения, ураганы 5-й категории, торнадо и пожары.Фактически, вся конструкция купольного дома квалифицируется как безопасное помещение с «почти абсолютной защитой» по стандартам FEMA.

Они недорого стоят: Как мы уже упоминали, купольные дома отлично подходят для снижения ваших счетов за коммунальные услуги. Но они также экономят деньги на материалах. Форма купольного дома означает гораздо меньшую площадь поверхности, чем типичный дом, и может потребоваться от половины до 25% материалов, необходимых для его строительства. Другими словами, экономия средств начинается во время строительства и продолжается в течение всей жизни дома.

Они необычны: Зачем нужен стул для утверждений, если у вас может быть заявление , дом ? Сегодняшние купольные дома говорят миру, что вы независимый, дальновидный мыслитель, знающий, что красота бывает всех форм и размеров.

Как построить дом под куполом

Мы затронули процесс строительства монолитного купольного дома в нашей статье о нашем домашнем посещении купола, но, по сути, процесс выглядит следующим образом:

Залить плиту.

Надуть воздушную форму или мембрану, прикрепленную к фундаменту.

Распылить пенополиуретан на внутреннюю часть мембраны. (Если вы используете такой продукт, как Aircrete, содержащий и цемент, и пену, вы можете пропустить этот шаг.)

Установите стальную арматуру поверх пенопласта.

После установки трубопроводов и проводки нанесите несколько дюймов бетона на арматуру.

Оштукатурить бетон и при желании покрасить интерьер.

Распылите еще 3-4 дюйма бетона снаружи и покрасьте, если хотите.

Для геодезических домов самый простой и дешевый способ получить комплект — это комплект для геодезических домов. Домашние комплекты с геодезическим куполом доступны от ряда различных компаний, причем Timberline, возможно, является самым известным брендом. Каркас стойки и ступицы Timberline позволяет домовладельцам, не имеющим опыта строительства, собрать весь купол с помощью только торцевых ключей, молотков и лестниц (рекомендуется использовать строительные леса и пистолет для гвоздей). Без набора вам придется вырезать множество треугольников и выполнить много математических расчетов!

Монолитные купольные дома также подходят для самостоятельной работы.Компания DomeGaia, производитель Aircrete, предлагает на своем веб-сайте «эко-элегантные» строительные мастерские и удобные инструменты, такие как пеногенератор Little Dragon.

Сколько стоят купольные дома?

Что касается стоимости купольных домов, то краткий ответ: как и у всех домов, она варьируется. Монолитные конструкторы оценивают свои фирменные дома в 65 долларов за квадратный фут за пакет, состоящий только из панциря и пола, и вдвое больше за готовый дом с куполом. С другой стороны, вы можете построить небольшой монолитный купольный дом в качестве постоянного убежища менее чем за 10 000 долларов, если вы сделаете это самостоятельно.Если использовать пример компании DomeGaia, купол площадью 1000 квадратных футов толщиной четыре дюйма стоит около 4000 долларов в Aircrete.

Цены на дома под геодезическим куполом колеблются примерно так же — это зависит от того, что вы имеете в виду. Вы можете построить прекрасный дом в геодезическом стиле с помощью комплекта примерно за 50 000 долларов или выбрать что-нибудь с семизначным числом.

Недостатки дома в куполе

Несмотря на все свои плюсы, купольные дома имеют некоторые недостатки, которые не могут преодолеть даже современные достижения в области строительных технологий.Во время нашего визита в дом Гинзбергов мы узнали, что эхо затрудняет уединение, и мы на собственном опыте убедились, как сложно разместить такие вещи, как шкафы и предметы искусства, в доме с изогнутыми стенами. Трудно не остаться без большого количества неиспользуемого места.

Самобытность этих типов домов также может быть недостатком. Ваша средняя ассоциация домовладельцев вполне может отказать в том, что она находится в ее юрисдикции. Хотя комплекты могут быть простым способом поиска деталей, они ограничивают ваш выбор конструкции и могут затруднить поиск замены.

Даже получение финансирования или оценки может быть сложной задачей для купольных домов, поскольку оценщики должны иметь возможность сравнивать с аналогичными домами, проданными в прошлом году, чтобы определить стоимость собственности. И это может быть проблемой, поскольку эти дома имеют тенденцию оставаться на рынке в течение длительного времени, пока не появится нужный покупатель, который загорелся желанием попробовать «новый» образ жизни.

Чем панельный дом хуже монолитного. Что лучше? Панель или монолит

Какой дом лучше из панельного или монолитного кирпича? Выбор дома — важный момент в жизни каждого человека.Перед покупкой покупатель обращает внимание на ряд параметров:

цена дома;

локация;

сроки сдачи дома;

Инфраструктура района.

При этом на технологию строительства некоторые люди не обращают внимания, либо руководствуются идеями, которые преобладают в обществе. На самом деле важно знать, что и как построить дом. Что лучше: панель, монолит, кирпич? Вот наиболее важные характеристики этих материалов.

Дома кирпичные

Изначально кирпич был основным строительным материалом. Но сейчас количество домов, построенных по этой технологии, значительно сократилось. Строительство дома из кирпича — занятие долгое и утомительное, поэтому многие отказываются от этого материала, пытаясь построить объект быстрее и дешевле. У кирпичных домов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на преимуществах:

хорошая звукоизоляция;

кирпич хорошо сохраняет тепло, за счет того, что стены кирпичного дома достигают средней толщины 64 сантиметра.Это довольно толстый слой кирпича, дополнительно используются утеплители;

кирпичный дом впитывает и отдает влагу, сохраняя комфортную температуру. Здесь не так душно, как в панельном доме.

Недостатки:

строительство из кирпича довольно дорогое удовольствие;

возведение здания из этого материала занимает много времени. Перед тем, как строить новый пол, необходимо дождаться полного схватывания раствора. Также кирпич дает неравномерную усадку, поэтому плитку в ванной не следует укладывать в течение года постройки.

Рассмотрим, какой кирпич существует. Красные кирпичи керамические, вылеплены из глины. Белый кирпич — силикатный, состоит из песка и извести. Красный кирпич зеленее и надежнее. Однако он намного дороже белого, и если при строительстве будет не качественный раствор, могут появиться разводы. Характеристики кирпича зависят уже не от цвета, а от качества изготовления. Поэтому не обязательно делать выбор между разновидностями кирпича, главное получить качественный материал.

Панельные дома

Панельные дома преобладали в Советском Союзе. Сейчас их доля резко сократилась. Материал не считается престижным. Однако не все так однозначно, как может показаться. К преимуществам материала можно отнести:

высокая скорость строительства;

низкая стоимость при изготовлении простых панелей в эконом-сегменте. Если панель будет сделана качественно, из хороших материалов, с большой толщиной и теплоизоляционным слоем, то стоимость панельного дома резко возрастет. В некоторых случаях она может быть даже выше, чем цена кирпичного дома;

короткое время усадки после строительства.

Таким образом, отметим, что панели разные. Поэтому перед покупкой изучите декларацию проекта, посетите строительную площадку, посоветуйтесь с профессионалами.

Недостатки панельных домов:

типовая архитектура;

возможные трудности при ремонте и переустройстве;

плохая звукоизоляция.Этот фактор зависит от конкретного дома.

Необходимо учитывать качество панели и наличие других материалов, заглушающих шум. Теплоизоляция панельного дома зависит от типа панелей и дополнительных теплоизоляционных материалов, которые можно использовать при строительстве дома. Лучше панель или кирпич? Как видите, у обоих этих материалов есть свои достоинства и недостатки. Если ваш бюджет ограничен, то стоит отдать предпочтение панельному дому.

Монолитные кирпичные дома

Они очень популярны. Преимущества:

усадка после строительства практически отсутствует;

высокая скорость возведения;

привлекательный внешний вид за счет отделки натуральным кирпичом;

хорошая теплоизоляция наружных стен за счет трехслойной структуры.

Недостатки монолитного дома:

Опорные колонны нарушают выступы стен. Решение этого вопроса — установка встроенного шкафа;

плохая звукоизоляция опорными колоннами, но хорошая для межквартирных стен.

№

Главный недостаток покупателей монолитных квартир — невозможность их перепланировки. Однако необходимо четко разделять панельные дома и каркасно-монолитные. Во втором предусмотрены отдельные столбцы, за счет которых очень легко изменить перепланировку. А в панельных домах это практически невозможно. Бытует мнение, что дома из кирпича самые теплые. Это так? Специалисты утверждают, что однозначного ответа на этот вопрос нет. Потому что в наше время существует множество различных материалов, тепловые характеристики которых в несколько раз лучше, чем у кирпича. Дома из современных материалов не всегда качественные, нарушается технология производства, эксплуатации и проблемы с поддержанием микроклимата. В целом любая ограждающая конструкция должна соответствовать требованиям стандартов. Давайте посмотрим на некоторые вопросы, которые часто возникают у людей.

Монолит или кирпич, что лучше? Кирпич очень популярен, и соответственно качество этого материала лучше: звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность.Однако, несмотря на то, что кирпич ценится выше, люди предпочитают покупать монолит, потому что стоимость строительства монолитного дома намного ниже кирпичного или панельного. Кирпич или монолит по себестоимости дешевле? Кирпич — самый дорогой материал, об этом мы уже говорили. Поэтому строительство монолитного дома обойдется заказчику дешевле. Где лучше звукоизоляция в панельном или монолитном доме? Благодаря цельной конструкции толстые монолитные стены практически не шумят.А у панельных домов, к сожалению, нет этого преимущества. В большинстве случаев звукоизоляция в них очень плохая. И все же что лучше панели или кирпича? Большинство людей предпочитают кирпичные дома. При их использовании используется традиционная технология. Они обеспечивают качественную шумоизоляцию, что особенно важно в многоквартирных домах.

Что лучше современного панельного или кирпичного монолита? Квартира в панельном доме дешевле. Еще одно преимущество этого материала — квартиры в панельных домах сдаются, как правило, с отделкой.Однако большой минус панельных домов — низкая шумоизоляция. У хозяина кирпичного дома есть свобода действий, если он планирует сделать перепланировку. Это связано с тем, что в кирпичном доме не все стены несущие, а в панельном — почти все стены. Не только система отопления зависит от температуры в домах, но и от материала, из которого построен дом. Сделаем небольшой вывод и ответим на главный вопрос: кирпич, монолит или панель — какой материал выбрать? Как вы заметили, каждый материал имеет ряд достоинств и недостатков.Однако если сделать качественно, то разница в результате будет не такой заметной. Перед покупкой изучите декларацию проекта на сайте застройщика. При необходимости вы можете обратиться в отдел продаж застройщика, опытного риелтора или специалиста по недвижимости.

Известно, что при выборе квартиры важно учитывать, из какого материала построен дом. Это отражается и на стоимости квартир, и на комфорте проживания в них. Современные многоэтажные комплексы представляют собой кирпичные, панельные или монолитные конструкции.

Дома кирпичные

Обычно несущие стены имеют толщину в два-два с половиной кирпича. Дома из кирпича отличаются высокой надежностью, долговечностью и отличным микроклиматом внутри помещения. Летом не так жарко, но зимой теплее, чем в панельных домах.

Кирпич считается экологически чистым материалом для строительства жилых домов, а потому больше всего отдают предпочтение именно кирпичным домам. Но из-за дороговизны кирпичных многоэтажек и сроков строительства это существенно влияет на стоимость квартир в таких домах.

Панельные дома

Технология позволяет в короткие сроки возводить здания, собирая их из готовых железобетонных панелей. По этой причине это самые доступные квартиры. Слабым местом таких домов являются места стыков плит, которые сильно подвержены эрозии.

Раньше дома из панелей проектировались как дешевое жилье для рабочего класса, а потому строились с небольшими одинаковыми квартирами, неудобной планировкой и слабой звукоизоляцией.Однако в современных панельных домах выполнены все современные требования к жилью. Квартиры в них более просторные, планировка продуманная и уютная. Остается нерешенной только проблема слабой шумоизоляции.

Монолитные дома

Монолит считается самым современным строительным материалом. Эта технология приобрела огромную популярность при строительстве многоэтажных домов. Железобетонная конструкция по надежности превосходит кирпичные и панельные дома.

Благодаря технологии строительства планировка квартир может быть самой разнообразной. Более того, помимо различных криволинейных форм стен, можно создавать трехмерные пространства без несущих перегородок. А для создания в помещении оптимального микроклимата стены снаружи покрывают пеной.

И все же, что лучше?

Оптимальный вариант — жить в кирпичном или монолитном доме. В таких домах комфортно жить, а сами постройки надежны и долговечны.Самый неудачный выбор, но самый доступный: квартира в панельном доме. Компоновка похуже, а шумо- и теплоизоляция оставляет желать лучшего.

Сегодня часто обсуждают вопрос, что лучше — панель или монолит? Монолитным домам приписывают почти волшебные свойства энергоэффективности и долговечности, по технологии все та же панельная или, как ее еще называют, промышленное домостроение, считающееся устаревшим и уходящим в прошлое.Константин Кузнецов, вице-президент по промышленности и строительству Группы компаний ПИК, рассказал РБК-Недвижимость о противостоянии двух строительных технологий, их плюсах и минусах.

— Что, на ваш взгляд, лучше: панельный и монолитный корпус?

На самом деле противопоставление «панель против монолита» — надуманное, это два разных способа строительства зданий, с разными конструктивными особенностями. Есть качественные и некачественные как панельные, так и монолитные дома, все зависит от того, кто и как строит это здание.

Промышленное домостроение в нашей стране, пожалуй, единственный реальный способ решения жилищной проблемы, поскольку только промышленные технологии позволяют строить быстро, качественно и в больших объемах.

— Почему в нашей стране негативно относятся к промышленному домостроению?

Негативное восприятие панельного строительства в нашей стране сложилось исторически. Массовое строительство жилых домов с использованием железобетонных конструкций началось в Советском Союзе в 60-х годах прошлого века.В то время приоритет отдавался высоким темпам строительства и экономии средств, поскольку, как мы помним, квартиры выдавались бесплатно, а значит, приходилось управлять государством максимально дешево. Таким образом, из-за ограниченного номенклатуры железобетонных изделий, их простоты и высокой повторяемости дом был собран очень быстро, а стоимость его была невысокой. Нельзя не учитывать тот факт, что в серийных домах, как правило, площади комнат, кухонь и санузлов были меньше, чем в монолитных или кирпичных.

— Чем современные «Розетки» лучше?

— В современных промышленных зданиях произошли существенные изменения — строящиеся сегодня панельные дома представляют собой технологически совершенно другие постройки, отвечающие всем современным требованиям безопасности и энергоэффективности. Во-первых, изменился срок их эксплуатации, гарантийный срок службы современного панельного дома составляет более 100 лет, конструкции наружной стены, сегодня это трехслойная стеновая панель, выполненная по принципу сэндвича: железобетонные конструкции снаружи и внутри, между ними высокоэффективная изоляция.Например, для утепления наружных панелей в домах серии П-3МК Флагман производства домостроительного комбината группы компаний ПИК используется высокотехнологичный теплоизоляционный материал. Кроме того, в современных панельных домах оконные блоки монтируются непосредственно на производственной площадке в соответствии с требованиями ГОСТа, где осуществляется строгий контроль стыков, что гарантирует отсутствие потерь тепла и вздутия. В Группе ПИК используется немецкий ПВХ-профиль и энергоэффективные стеклопакеты с серебряным покрытием, отражающие до 90% тепловых волн в производимых оконных блоках, что позволяет жильцам значительно экономить тепло.В таких окнах также предусмотрены вентили для вентиляции.

Еще одна важная деталь: при изготовлении современных панельных домов разработаны конструктивные решения для защиты дома от прогрессирующего обрушения здания в аварийных ситуациях — это специальные сварные соединения конструкций, обеспечивающие высокую надежность.

Отмечу, что современные технологии промышленного строительства сейчас активно используются не только на территории бывшего СССР, но и в других странах Европы и Азии.

— В чем основные отличия промышленной технологии строительства домов от монолитных?

— Основные отличия в способах создания несущих и ограждающих конструкций. В промышленном домостроении все конструкции домов изготавливаются на заводе, железобетонные элементы набирают прочность в специальных камерах термообработки под строгим контролем в соответствии с требованиями ГОСТа, что гарантирует их качество. Все конструкции приходят на строительную площадку в полностью готовом виде, например, с уже установленными оконными блоками и готовыми каналами для электропроводки.На стройке рабочие просто собирают готовые элементы дома.

При монолитном способе возведения дома все несущие конструкции дома бетонируются непосредственно на строительной площадке, где необходимо проводить особо строгий контроль качества работ, так как велика вероятность срыва строительства процесс из-за человеческого фактора или неблагоприятных погодных условий намного выше.

— Какая разница в сроках возведения зданий?

Скорость возведения 17-этажного панельного дома занимает в среднем 4-6 месяцев и не зависит от погодных условий и времени года, так как на строительной площадке происходит только сборка дома.Монолитный дом строится на более длительный срок — от одного года до двух лет. Это связано с более медленным процессом застывания бетона и климатическими условиями. Бетон хуже набирает прочность при температуре ниже нуля градусов или при слишком высокой температуре. После того, как несущая конструкция готова — в монолитный каркас монтируются оконные блоки, в стенах заштриховываются каналы для коммуникации. Все это требует дополнительного времени.

— Разница в стоимости строительства с учетом разницы в технологии?

— Несомненно.Стоимость строительства панельного дома при прямых затратах на 20-40% ниже аналогичных монолитных объектов. Разница в стоимости есть и для покупателя, в монолитном доме покупателю часто приходится возводить внутренние перегородки между комнатами и делать электропроводку, в панельном доме стены сдаются под отделку. Это значительно экономит затраты на отделку.

— В чем преимущества монолитного домостроения?

Одной из отличительных черт монолитных технологий является возможность придавать зданиям и квартирам практически любую произвольную форму.В монолите намного проще воплотить фантазии дизайнера и архитектора, как в плане внешнего вида всего дома, пластики фасада, так и внутренней планировки квартир.

В панельных домах планировки в большинстве случаев уже определены: обычно покупателю предлагается несколько вариантов планировки выбора. При этом современные серии домов имеют достаточно большой выбор площадей и флейтографии. Претензии потребителей к внешнему виду фасадов промышленных домов сегодня также учитываются, а домостроительные предприятия разрабатывают новые фасадные решения, придающие домам современный эстетичный вид.Кстати, это одно из ключевых направлений модернизации, проводимых нашей компанией за последние несколько лет.

Кроме того, группой компаний ПИК проделана большая работа по улучшению плоской планировки в своих домах, например, только в сериях, выпускаемых КПЭЭ «Парус» и КОПЭ «Башня», около 20 планировок квартир. Предлагаются, а в ближайшее время изготовление промышленных партий со свободной планировкой. С учетом меняющихся требований ведется проектирование и застройка малоэтажной застройки, что позволит более гармонично застраивать новые территории в Москве и области.

Мы не стоим на месте, мы разрабатываем новые конструктивные и технологические решения, которые позволяют нам строить быстро, красиво и качественно.

Отличия этих многоэтажных домов незначительны. Главное — способы заливки бетона. Если для панельного дома на строительную площадку поступают уже готовые элементы, то стены монолита заливают прямо на месте. С помощью этого метода не всегда можно контролировать качество работы, а некоторые погодные поправки могут вносить некоторые поправки.

Монолитный или панельный — какой дом лучше для спокойной жизни?

С точки зрения комфортности монолитный дом значительно опережает панельного собрата. У него более развитая инфраструктура, а в монолитных домах слышимость на порядок ниже. Среди других преимуществ — привлекательный внешний вид, благодаря которому небоскреб легко может стать органичной частью любого ландшафта.

Монолитные дома практически не имеют швов, что существенно увеличивает срок их эксплуатации. За счет равномерного распределения нагрузки можно избежать появления трещин в толще стен и на их поверхности. Нельзя не отметить большие возможности для архитектурных экспериментов. Строительство по монолитной технологии позволяет воплощать самые смелые фантазии в плане формы и планировки объекта. Все эти преимущества дают понять, какой дом лучше, монолитный или панельный, но не будем преждевременно подводить итоги.

На фоне столь весомых преимуществ может показаться, что панельный дом несовместим с понятием «комфортное проживание».На самом деле все не так уж и плохо. Преимуществом панельных многоэтажек является их быстрое возведение. Пол и стены намного ровнее, поэтому отделку можно закончить в короткие сроки. Расход материала будет незначительным, так как поверхности лишены явных дефектов.

Квартиры в панельных домах в первую очередь ориентированы на людей с ограниченным бюджетом. Цена на них на порядок ниже, чем на аналогичные помещения в монолитной новостройке. Чаще всего дешевое жилье выбирают молодые семьи, стремящиеся как можно скорее обзавестись собственным уголком.

Людей в монолитные многоэтажки приобретают люди с хорошими финансовыми возможностями. Для них в первую очередь важно качество строительства и зачастую вопрос цены не имеет значения. Справедливости ради стоит отметить, что в некоторых районах разница в цене между панельными и монолитными квартирами незначительна. Для обеспечения комфортного проживания все же стоит сделать выбор в пользу монолита.

Как обстоят дела со слухом в монолитных домах

Звукоизоляция — один из важнейших факторов, на который следует обращать внимание при покупке новой квартиры.Если сравнивать слышимость в монолитных домах и панельных, то в последних она в разы хуже. Чтобы не слышать каждый шорох соседей, надо изрядно потратиться. Учитывая стоимость звукоизоляции квартиры в панельном доме, экономия на ее стоимости кажется не совсем разумной.

Шумоизоляция квартиры в монолитной многоэтажке на порядок лучше. Вы не услышите соседский телевизор за стеной или вечернюю встречу.Тем не менее многие стараются улучшить звукоизоляцию своей квартиры, особенно если застройщик решил сэкономить на материалах и обошел требуемые нормы.

Очень часто плохой уровень звукоизоляции возникает из-за неправильного дизайнерского или архитектурного решения хозяина квартиры. Особенно это актуально для квартир со свободной планировкой.

Задача девелопера — сдать «коробку» с коммуникациями, а перегородки уже возводит сам хозяин.Причиной шума могут быть некачественные материалы или безграмотная верстка. Например, если ванная граничит со спальней, то шум воды по трубам станет привычным явлением.

Рассмотрев достоинства и недостатки, на вопрос, какой дом лучше, монолитный или панельный, можно найти правильный ответ. Положительные свойства монолита очевидны, а проблему со слухом легко решить с помощью шумоизоляционных материалов.
Покупка квартиры — очень важное решение. Постарайтесь найти преимущества и недостатки конкретно в вашем случае, и только потом заключайте сделку.

Современные панельные дома значительно улучшены. Они строятся быстрее, а среди их преимуществ — дешевизна квартир. Монолитные дома на глубоком свайном фундаменте более устойчивы к подвижкам грунта и затоплениям, в них нет швов и стыков; по сути, это одиночные жесткие конструкции

Как тип дома влияет на ликвидность и качество квартиры, что предлагают сегодня девелоперы, какие технологии используются и, наконец, какой дом будет теплым, прочным и комфортным для проживания ?

Панельный дом

Технология панельного дома — строительство сборных блоков, производимых на домостроительных предприятиях.В 70-х годах прошлого века панельные микрорайоны можно было встретить во всех городах, так как это жилье строилось быстро. Однако от этого пострадало качество: существенным недостатком панельного дома была плохая теплоизоляция межпанельных стыков. Современные панельные дома значительно улучшились. Они строятся быстрее, а их преимуществом является то, что квартиры, как правило, дешевле. Но планировка жилья всегда известна заранее: если покупатель ориентируется на типовую планировку, то панельный дом придаст ему необходимую «предсказуемость».А тому, кто хочет проявить фантазию в обустройстве своей квартиры, панельный дом с его четкой планировкой вряд ли подойдет.

«Панно» сегодня. На первичном рынке панельные дома сегодня занимают до 20%, хотя еще в 2001-2003 годах такое строительство было очень популярным.

Заключение. По словам Виктора Коршенбаума, директора по строительству компании «Северный город», панельное домостроение себя исчерпало. Связано это в первую очередь с тем, что покупатель стал требовательнее, и качество панельных домов его не устраивает.Хотя запас прочности таких домов не вызывает сомнений, но будущее за более прочными и надежными технологиями.

Кирпич дом

Материал, проверенный веками. Жилье в кирпичных домах качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и намного экологичнее; они теплоемкие, обладают высокой степенью защиты от огня. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов.

Заключение. По словам генерального директора ЗАО «Петротрест-Монолит» Александра Перевязкина, технология кирпичного строительства — одна из самых консервативных. В советское время неоднократно предпринимались попытки механизировать процесс кладки кирпича, но все они ни к чему не привели. Идея кирпичных панелей и кирпичных блоков не была реализована.

«Кирпич» и рынок жилья сегодня. Кирпичные дома обычно относят к элитному жилью, но предложений по возведению из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства очень мало.Это связано с тем, что технология строительства из кирпича предусматривает большие сроки строительства и повышенную трудоемкость. Поэтому жилье в кирпичных домах стоит довольно дорого, а предложения к продаже квартир в новостройках из кирпича — достаточно редкое явление.

Кирпич-монолитный дом

Передовые технологии. Квартиры в монолитных домах, по мнению экспертов, являются наиболее ликвидным видом недвижимости, и именно их покупают в первую очередь. Основной принцип монолитного строительства заключается в том, что каркас здания выполнен из бетона: при строительстве создается жесткий каркас с различными типами ограждающих конструкций. Наружные стены — кирпич со слоем теплоизоляционного материала или панели.

Заключение. Монолитное домостроение, по словам директора по строительству компании «Северный город» Виктора Коршенбаума, это самая передовая строительная технология, которая становится все более популярной.

Специалисты утверждают, что реальная жизнь «монолита» — более 100 лет. Однако это утверждение может быть поставлено под сомнение, если в связи с кризисом девелопер перешел на более дешевые материалы. В этом случае даже строительство дома по монолитной технологии не является гарантией качества. Репутация застройщика и созданная им система контроля качества могут гарантировать высокое качество дома, что вселяет уверенность в том, что при строительстве используются только качественные материалы и технологии, прошедшие специальные испытания.

Что хорошего в «монолите»? Монолитное домостроение стало оптимальным решением для Санкт-Петербурга. Как известно, Санкт-Петербург стоит на болотистой слабой земле, поэтому даже длинные сваи солидных домов не спасают фундамент от разрушения. Монолитный дом на глубоком свайном фундаменте максимально устойчив к движениям грунта и наводнениям, отсутствуют швы и стыки; по сути, это одиночные жесткие конструкции.

Пример. Ведущие девелоперы, такие как компания «Северный город», используют при строительстве эту технологию прежде всего потому, что монолитно-кирпичные дома отличаются прочностью, высокими теплоизоляционными свойствами и экологичностью.

Использование этой технологии позволяет избежать образования трещин в осадке. Кроме того, безопасность таких домов подтверждена специалистами: монолитное кирпичное здание не оказывает вредного воздействия на здоровье проживающих в нем людей — все набережные в городе, кстати, сделаны из одного гранита с из которого изготавливается щебень, используемый при строительстве монолитных построек.

Индивидуальный проект и планирование. Еще одно преимущество монолитных домов — их индивидуальность.У каждого дома свой проект, он самобытный и неповторимый. Монолитные дома — это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особо привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах только несущие стены, а сколько места и конфигураций будет и сколько, решает покупатель. В этих домах вы можете свободно планировать и воплощать в жизнь свои идеи и видение жилья.

Полностью монолитные новостройки встречаются редко, чаще всего кирпично-монолитные или панельно-монолитные новостройки.Создавая фасады, архитекторы и строители имеют большую свободу в выборе форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовываются кирпичом или стеновыми блоками с укладкой нескольких слоев специального утеплителя. В результате уровень теплоизоляции и шумозащиты повышается на 20-40%.

Заключение. Как подчеркивает Виктор Коршенбаум, директор по строительству компании «Северный город», с точки зрения энергоэффективности здания очень важно, чтобы стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имели швов. Соответственно, нет проблем с стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых окнах.

Что в итоге?
1. Панельное домостроение популярно благодаря невысокой цене и высокой скорости возведения домов. Однако по качеству панельное строительство все же уступает кирпичному и монолитному.
2. Жилье из кирпича — комфортное, надежное, экологически чистое и удобное. Но наряду с достоинствами есть и недостатки — дороговизна и длительность строительного цикла.На сегодняшний день на рынке строящегося жилья предложений кирпичного жилья практически нет.
3. Монолитный

Купив дом в панельном доме, вам не придется сожалеть о покупке. Ведь после оплаты и покупки квартиры в монолитном доме вы не слышите изо дня в день крики соседей за стеной, не жалуются на холода. Да и перепланировать собственное жилое пространство можно довольно легко. Что выбрать — панно или монолит?

Пока что тысячи россиян живут в квартирах. Технический прогресс коснулся технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный внешний вид и не отличаются разнообразием.

Дома серии П-44Т, КОПЭ, П-3М, GSM-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве могут составить серьезную конкуренцию.Для панельных домов характерны небольшая площадь квартир, невысокая цена и достаточно функциональная планировка. Не менее важно и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать о монолитных домах. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как возводятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. При отсутствии межкомнатных перегородок хозяин может спроектировать квартиру самостоятельно. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Панельные дома

По мнению москвичей, около 29% не выделяют никаких преимуществ, 26% довольны невысокой стоимостью такого жилья, высокая скорость строительства дома нравится 15% жителей столицы, 8% жителей столицы. горожан абсолютно все устраивает, 8% москвичей считают, что в панельных домах летом прохладнее, а зимой теплее, и только 14% москвичей живут в панельных домах и их не устраивает условия.

Отрицательные качества панельных домов, которыми жители называют такие строения: низкое качество, низкий уровень звукоизоляции, сложность перепланировки, некрасивый внешний вид. При характеристике домов панельного типа чаще всего упоминались следующие фразы: «Слышу все, что делают соседи», «потолок и стены могут потрескаться», «зимой холодно», «непривлекательный», «неудобный», « дом не прочный ».

Монолитные дома

В столице начали строить всего 15 лет назад.Теперь такие дома смело можно назвать домами нового поколения. Но, как и в панельном, у монолитных домов есть как слабые, так и сильные стороны. В монолитных домах есть положительные черты: прочность конструкции, возможность, высокий уровень звукоизоляции, высокие теплоизоляционные свойства. Комментарии к этому вопросу: «монолитный дом прочнее и надежнее», «дом устойчив к землетрясениям», «высокая звукоизоляция». Жителей привлекает то, что «перепланировку можно сделать сам», «все, что хочешь внутри» сделать можно.«Монолитный дом прочный и долго служит». Также использовались такие фразы, как «ничего не течет», «идеально для жизни», «некоторые достоинства», «я бы предпочел это на всю жизнь».

Среди недостатков домов монолитного типа были выделены следующие: дороговизна жилья, низкое качество построек, некоторые считают отсутствие перегородок и то, что дом строится долго. Опять же, комментарии респондентов о недостатках монолитного жилья. «Высокие», «монолитные дома строятся давно», «с использованием экологически чистых материалов», «крайне низкое качество строительства.«Людям не нравится, что квартиру действительно нужно перестраивать, возведение перегородок требует больших усилий, денег и времени. Некоторые жители столицы приводили следующие аргументы:« мало воздуха »,« наличие сквозняков, » «« Неудобное расположение квартир ».

Подведение итогов

Большинство жителей столицы (68%) считают своим преимуществом доступную цену (26%) и скорость возведения. Однако 32% москвичей не видят преимуществ в панельных домах.

Несмотря на это, после следующего вопроса оказалось, что абсолютное большинство москвичей (98.52%) находят в панельных домах очень много недостатков. Помимо основного недостатка, низкого качества построек, выделялись: плохая звукоизоляция, холод, невозможность перепланировки и т. Д.

Также есть свои фанаты. 98,54% москвичей знают о преимуществах таких домов. 43% жителей считают монолитные дома прочными и долговечными. К тому же эти дома имеют привлекательный внешний вид. Многих порадовала возможность сделать перепланировку по своему вкусу.

Также были выявлены недостатки монолитных домов. 30% москвичей считают эти дома завышенной ценой. Многих не устраивает качество строительства, сроки возведения домов и необходимость самостоятельного возведения перегородок.

Что нужно знать о монолитном купольном доме — прежде чем покупать его!

Новое! Вот обязательная и обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией обо всем и обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

КУПОЛЬНАЯ ЖИЗНЬ: что нужно знать о монолитном купольном доме — перед покупкой
Дом вашей мечты может стать самой большой покупкой, которую вы когда-либо совершали! Так что окупите свои деньги! Эта электронная книга может помочь вам в этом! И это доступно!

Заказать собственную копию Dome Living легко и быстро! За считанные минуты вы можете загрузить эту практичную информативную электронную книгу на свой iPad, iPhone, смартфон Android, Kindle Fire, любой компьютер и / или любое устройство, способное отображать PDF-файлы.

Вы также будете получать все будущие обновления бесплатно! Сообщите нам свой текущий адрес электронной почты.

НАЧНИТЕ ПЛАНИРОВАТЬ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ СЕЙЧАС!

Dome Living — это подробное руководство по планированию. Он включает в себя бесценные ноу-хау для всех, кто планирует дом — независимо от его стиля, размера или местоположения.

Эта электронная книга упрощает сложную задачу планирования нового дома.

Вот некоторые из того, что охватывает Dome Living :

Как получить дом своей мечты: устойчивый к стихийным бедствиям, супер зеленый, энергоэффективный, не требующий обслуживания и доступный по цене!

Более 130 планов этажей с подробными размерами комнат.

Цветные фотографии красивых домов мечты с монолитным куполом, больших и малых, построенных в различных климатических условиях и на разных территориях.

Что такое Monolithic.

Монолитное использование новейшей технологии. Это очень инновационный процесс строительства.

Четыре основных материала, использованных при строительстве дома с монолитным куполом.

Что дает дому с монолитным куполом прочность, чтобы пережить торнадо, ураган и землетрясение.

Как бетон купола значительно снижает ущерб от пожара.

Фотографии и информация о монолитных куполах, успешно выдержавших катастрофу.

Как изоляция Monolithic делает дом сверхэкономичным и, следовательно, более доступным.

Подземные дома — хорошо или плохо?

Практический способ анализа истинной стоимости дома.

Гибкость конструкции купола. Он может быть любого размера и иметь все помещения для всех видов деятельности, о которых вы мечтаете.

Идеи отделки экстерьера и интерьера дома-купола.

План для мудрого планирования , который превращает мечту в реальность.

Как выбрать подрядную планировку и застройщика.

Простые для понимания определения строительных норм, правил и необходимых документов.

Орион , монолитный купольный дом с прямыми стенами.

Dome Rentals: Очень нужный, прибыльный проект.

Универсальность монолитного купола: он может быть разработан практически для любых целей и в любых условиях.

часто задаваемых вопросов — дайте нам знать, если вашего там нет. Мы ответим!

Получите дом, в котором есть все, что вам нужно!

Щелкните здесь, чтобы заказать Dome Living , и вы получите необходимую информацию в считанные минуты!

Купить сейчас!

Монстры матери-природы — в наши дни все чаще и чаще мы слышим о торнадо, ураганах и землетрясениях, которые убивают или причиняют боль людям и разрушают дома. Такие сообщения действительно пугающие.Вы начинаете беспокоиться о том, когда такая катастрофа может поразить ваш район.

В доме с монолитным куполом это бесполезная забота. У него врожденная способность укрывать и защищать ваших близких и вас. Весь купол представляет собой укрытие, устойчивое к стихийным бедствиям, которое соответствует или превосходит стандарты FEMA для почти абсолютной защиты .

Вас беспокоит постоянно растущая стоимость того, что вам абсолютно необходимо — коммунальных услуг? Вы не одиноки! Пытаясь получить электричество, которое требуется их домам по минимально возможной цене, люди часами ищут в Интернете и просматривают обязательные для подписания долгосрочные контракты, на которых настаивают поставщики электроэнергии.

Но владельцы домов с хорошей изоляцией не разделяют эту озабоченность, и вы действительно не можете получить дом с изоляцией лучше, чем монолитный купол. Его изоляция делает дом почти воздухонепроницаемым — без трещин или щелей, через которые тепло поступает или выходит наружу. Таким образом, дом с монолитным куполом требует намного меньше отопления или охлаждения, и это делает его лучше для окружающей среды и вашего кошелька.

Можете ли вы позволить себе дом своей мечты? Хороший вопрос — особенно в наши дни, когда так много людей теряют свои дома.

В Dome Living мы включили целую главу о том, что следует учитывать при оценке стоимости дома. Мы считаем, что в нее входит гораздо больше, чем стоимость строительства и ежемесячный платеж по ипотеке.

Чтобы получить точную оценку стоимости дома вашей мечты, вы должны спросить себя: Чего мы можем реально и честно ожидать от дома нашей мечты? Сохранит ли это нас в безопасности? Будет ли нам комфортно в любую погоду? Будет ли легко поддерживать хороший внешний вид? На все эти вопросы Monolithic отвечает ДА, и объясняет причины каждого да .

Вы относитесь к растущему меньшинству, которое думает о доме мечты, который находится под землей или построен на склоне холма? Вы определенно не одиноки. Число людей, живущих или желающих жить в доме , защищенном землей, или , закрепленном земляным полотном, , растет.

Несомненно, монолитный купол может быть построен полностью или частично под землей. Мы делали это много раз! Эта электронная книга — прекрасная возможность изучить плюсы и минусы подземной жизни и просмотреть фотографии подземных куполов.

Как украсить и украсить дом круглой формы ? — Некоторые люди думают, что из-за его изогнутых линий внешний вид и интерьер купола создают необычные проблемы с декорированием. Другие иногда думают, что купол нельзя улучшить с помощью продуктов, обычно используемых для традиционных домов. Оба впечатления неверны.

Монолитный купол обладает прекрасным потенциалом, равным потенциалу любого другого дома — с использованием тех же продуктов и методов, что и для любого другого дома.

Слышали ли вы поговорку «Если мы не планируем, мы планируем потерпеть неудачу»? Мы думаем, что аксиома верна. Успех любого проекта зависит от его планирования. И создание дома мечты, безусловно, представляет собой большой проект, планирование которого может показаться недостижимым .

Мы знаем, как сложно спланировать дом своей мечты. Мы прошли человека и поговорили о нем с сотнями людей. В Dome Living мы включили ряд вопросов, ответ на которые ускоряет процесс планирования.Мы также разработали инструменты, упрощающие задачу, такие как Word Picture , Free Evaluation и Home Feasibility Study.

Что нужно учесть перед тем, как нанять застройщика и подписать договор? Здесь много и многое из этого довольно сложно. Люди, планирующие построить дом, должны знать, с кем они работают и что подписывают, прежде чем соглашаться или подписывать что-либо.

В десятой главе этой книги есть обзор всего, что связано со строительством дома — монолитного или традиционного — начиная с обсуждения различных планов заключения контрактов.К ним относятся: Вариант «под ключ», вы как генеральный подрядчик, вы как собственник-застройщик.

Далее следует легкое для понимания определение:

Земельный участок

Коды зонирования

Архитектурные соглашения и ограничения на действия

Подставки

Строительные нормы и правила

Разрешение на строительство

Свидетельство о занятии

Поиск по заголовку

Страхование титула

Документ

Механическое удержание и освобождение от удержания

Что это? Вы бы хотели дом мечты с монолитным куполом , если бы только имел прямые стены?

Многие люди так думают. Итак, мы разработали Orion , серию монолитных купольных домов, которые мы строим и учим строить другие.

У нас есть фотографии и данные нашего первого двухэтажного дома Orion с жилой площадью 2200 квадратных футов. Его основание имеет диаметр 46 футов, а форма напоминает круг, у которого 17 прямых сторон.

Другой монолитный купол Орион также включен, а также обсуждаются преимущества и недостатки этой новой конструкции.

Ищете информацию о прибыльном, долгосрочном проекте? Хотите найти что-нибудь, что поможет вам добиться успеха? У нас это есть: аренда домов!

Миллионы американцев с низкими доходами нуждаются в доступном жилье. В 2000 году компания Monolithic начала исследовать эту потребность и разработать план по ее минимизации. Сейчас у нас 125 сдаваемых в аренду квартир и еще 14 находятся в стадии строительства. Обычно у нас длинный список потенциальных арендаторов.

В этой электронной книге есть фотографии и информация о наших четырех проектах аренды, а также о арендном комплексе с монолитным куполом, который был спланирован и успешно эксплуатируется независимым предпринимателем.

Также имеется подробная информация о том, как арендуются и управляются: договоры аренды, процесс проверки, правила, сборы и платежи.

В качестве постоянных инвестиций чистая, безопасная, доступная и востребованная аренда защищена как от рецессии, так и от бума.

Вы видели монолитную кабину? Это модифицированный купол, который можно доставить и использовать практически на любом объекте. Монолитный домик может быть спроектирован как квартира для бабушек, убежище от стихийных бедствий, мастерская, офис, студия, игровая комната, купол для отдыха, тренажерный зал, временное жилье для рабочих бригад или строителей, гостевой дом, аренда — список можно продолжать и продолжать!

Что делает монолитный дизайн помимо великолепных домов мечты? Более 35 лет проектируем и строим школы с монолитным куполом; гимназии; церкви; бестарные склады; и производственные, лечебные, оздоровительные и деловые комплексы.

Мы также планируем построить Креносферу — новейшее детище семейства монолитных куполов. Crenosphere является идеальной ареной или стадионом для занятий спортом и развлечений в помещении. Его диаметр колеблется от 300 до 1000 футов, а высота — от 75 до 500 футов.

Dome Living содержит фотографии и детали выдающихся монолитных куполов, включая нашу Креносферу!

Есть вопросы? Мы так думали и включили ответы на часто задаваемые вопросы и ответы на каждый из них в виде диаграмм.Также есть контактная информация — на тот случай, если вам нужен ответ на вопрос, которого нет в списке — или, может быть, вы просто хотите поговорить о доме своей мечты. Мы доступны.

А теперь самое интересное в этой книге: планы этажей!

Мы включили 136 планов этажей с указанием диаметра и высоты купола, размера его жилой площади и квадратных футов отдельных комнат.

У нас есть планы от небольших и уютных домов мечты с монолитным куполом до просторных особняков.

Для вашего удобства они сгруппированы по количеству спален.

Обратите внимание: хотя у нас уже есть сотни планов, если дом вашей мечты включает в себя что-то другое, мы с радостью обсудим это.

Купить сейчас!

После оформления заказа на электронную книгу вам будет отправлено электронное письмо с информацией о том, как загрузить 22-мегабайтный PDF-файл. Эта книга на 380 страниц, наша самая полная книга о доме с монолитным куполом, займет всего несколько минут.

Почему не обязательно начинать с монолита — Scotch.io

Обычная мудрость советует начинать с монолита, но есть ли исключения? Я спросил некоторых ведущих технических директоров об их опыте, чтобы определить, что следует учитывать при принятии решения между началом работы с монолитом и немедленным использованием микросервисов.

Мой хороший друг Дарби Фрей недавно начал новый проект после вступления в новую должность старшего руководителя разработки платформ в Gamut.Несмотря на то, что он начинал с монолита в своей предыдущей компании Belly, , он обнаружил, что — при правильных обстоятельствах — начинать с монолита не всегда лучший путь к .

«Как и каждый, я позволил большей части моих размышлений в первые дни [в моей новой компании] зависеть от моей предыдущей компании», — сказала мне Дарби.

«Я твердо был членом Team Monolith. [Я подумал] давайте создадим единое приложение и просто разберем его позже, если мы начнем чувствовать боль.»- Дарби Фрей

В Belly Дарби и его команда разбили свой монолит на довольно большую архитектуру микросервисов. Им удалось доставить его в хорошее место, но только после месяцев испытаний и невзгод, когда они перешли на микросервисы.

Вспомнив об этом свежем опыте, он подошел к своему новому проекту в Gamut с большей осторожностью в отношении микросервисов.

Хотя это был новый проект, команда Дарби была небольшой, и у него были жесткие сроки, поэтому на первый взгляд монолит казался очевидным выбором.

«[Но с этим новым проектом] я очень хотел не повторять ошибок прошлого».

И с этим он обнаружил, что столкнулся с решением, с которым мы все боремся, должны ли мы начать с монолита или микросервисов и как нам решить?

Изучите Tailwind CSS с нуля

Термины «монолит» и «микросервисы» часто используются, но важно помнить, что «системные архитектуры лежат в спектре», как сказал мне во время интервью Закари Крокетт, технический директор Particle.

«Обсуждая микросервисы, люди склонны сосредотачиваться на одном конце этого спектра: множество крошечных приложений, передающих слишком много сообщений друг другу. На другом конце спектра у вас есть гигантский монолит, выполняющий слишком много вещей. Для любой реальной системы Между этими двумя крайностями существует множество возможных сервис-ориентированных архитектур ». он объяснил.

Значение монолита

Монолитное приложение строится как единый унифицированный модуль. Часто монолит состоит из трех частей:

база данных

клиентский пользовательский интерфейс (состоящий из HTML-страниц и / или JavaScript, запущенных в баузере)

серверное приложение

Другой характеристикой монолита является то, что часто представляет собой одну массивную базу кода .Логика приложения на стороне сервера, логика клиентской части внешнего интерфейса, фоновые задания и т. Д. — все они определены в одной базе кода.

Это означает, что если разработчики хотят внести какие-либо изменения или обновления, им необходимо создать и развернуть весь стек сразу.

Монолит — это не устаревшая архитектура, которую нам нужно оставить в прошлом. В определенных обстоятельствах идеальным вариантом является монолит. Я поговорил со Стивеном Червински, главой инженерного отдела Scaylr и бывшим сотрудником Google, чтобы лучше понять это.

«Несмотря на то, что у нас был положительный опыт использования микросервисов в Google, мы [в Scaylr] пошли [по пути монолита], потому что наличие одного монолитного сервера означает меньше работы для нас как двух инженеров», — пояснил он. Это было еще в самом начале Scalyr.

Другими словами, поскольку его команда была небольшой, единое приложение было более управляемым по сравнению с разделением всего на микросервисы.

Плюсы

Меньше сквозных проблем : главное преимущество, связанное с монолитной архитектурой, состоит в том, что вам нужно беспокоиться только о сквозных проблемах, таких как ведение журнала или кэширование, для одного приложения.

Меньшие операционные издержки : концентрация ваших финансов на одном приложении означает, что есть только одно приложение, для которого вам нужно настроить ведение журнала, мониторинг и тестирование. Монолит также, как правило, менее сложно развернуть, поскольку вы не организуете несколько развертываний.

Более легкое тестирование : с монолитом автоматические тесты легче настраивать и запускать, потому что все находится под одной крышей. При использовании микросервисов тесты должны соответствовать различным приложениям в разных средах выполнения, что может стать сложным.

Производительность : монолит также может похвастаться преимуществом в производительности по сравнению с микросервисами. Часто это происходит потому, что монолит использует локальные вызовы вместо вызовов API по сети.

Минусы

Чрезмерно тугая связь : хотя монолиты могут помочь вам избежать запутывания, как упоминалось ранее, монолит становится более уязвимым для запутывания, чем больше он растет. Поскольку все настолько тесно связано, изоляция сервисов внутри монолита становится сложной, что усложняет жизнь, когда дело доходит до независимого масштабирования или сопровождения кода.

Сложнее понять : часто оказывается, что монолиты труднее понять по сравнению с микросервисами, проблема, которая поднимает голову при приеме на работу новых членов команды. Иногда это является прямым результатом тесной связи или, возможно, зависимостей и побочных эффектов, которые не очевидны, когда вы смотрите на конкретную службу или контроллер.

Микросервисы

Сообщество разработчиков оказало себе медвежью услугу, присвоив этой архитектуре название.Проблема в том, что в микросервисах как таковых нет ничего «микро». Хотя они, как правило, меньше среднего монолита, они не обязательно должны быть крошечными. Некоторые да, но размер относителен, и не существует стандарта единицы измерения для разных организаций.

В отрасли нет единого мнения о том, что такое микросервисы. Тем не менее, вот мой взгляд на определение микросервисов:

Архитектура микросервисов

относится к концепции разработки одного приложения как набора небольших служб, в отличие от разработки их как одного большого «монолита».’

Каждая из этих раздробленных индивидуализированных служб запускается в собственном процессе, взаимодействуя с легковесными механизмами, часто с API ресурсов HTTP. Полноценные микросервисы можно развертывать независимо, но при необходимости они могут работать в тандеме.

Плюсы

Лучшая организация : микросервисные архитектуры обычно лучше организованы, поскольку каждый микросервис выполняет очень конкретную работу и не связан с задачами других компонентов.

Развязка : разделенные службы также легче перекомпоновывать и перенастраивать для обслуживания различных приложений (например, обслуживания как веб-клиентов, так и общедоступного API).Они также обеспечивают быструю и независимую доставку отдельных деталей в рамках более крупной интегрированной системы.

Производительность : при определенных обстоятельствах микросервисы могут иметь преимущества в производительности в зависимости от того, как они организованы, поскольку можно изолировать горячие службы и масштабировать их независимо от остальной части приложения.

Меньше ошибок : микросервисы обеспечивают параллельную разработку, устанавливая труднопреодолимые границы между различными частями вашей системы.Поступая так, вы усложняете — или, по крайней мере, еще больше — делать неправильные вещи: а именно, соединять части, которые не следует соединять, и слишком плотно соединять те, которые необходимо соединять.

Минусы

Общие проблемы для каждой службы : По мере создания новой архитектуры микросервисов вы, вероятно, обнаружите множество сквозных проблем, которые вы не ожидали во время разработки. Вам либо придется нести накладные расходы по отдельным модулям по каждой сквозной проблеме (т.е. testing) или инкапсулируют сквозные проблемы на другом уровне обслуживания, через который проходит весь трафик. В конце концов, даже монолитные архитектуры имеют тенденцию направлять трафик через внешний уровень сервисов для решения сквозных задач, но с монолитной архитектурой можно отложить стоимость этой работы до тех пор, пока проект не станет намного более зрелым.

Более высокие операционные издержки : микросервисы часто развертываются на их собственных виртуальных машинах или контейнерах, что приводит к увеличению объема работы по согласованию виртуальных машин.Эти задачи часто автоматизируются с помощью инструментов управления парком контейнеров.

Несмотря на то, что важно иметь общее представление о плюсах и минусах монолитов и микросервисов, их знание не обязательно помогает при принятии решений. Чтобы помочь с этим, я спросил десятки технических директоров, которые приняли это решение, как и почему они приняли это решение. Ниже приведены несколько ключевых соображений, которые следует учитывать при выборе собственной организации.

Замечание № 1: Вы находитесь на знакомой территории?

Дарби и его команда в Gamut смогли непосредственно заняться микросервисами, поскольку у него был опыт работы с платформами электронной коммерции, а его компания обладала обширными знаниями о потребностях и запросах своих клиентов. С другой стороны, если он путешествовал неизвестным путем, более безопасным вариантом мог быть монолит.

Часто стартапы рождаются из-за усилий, пережитых в предыдущих компаниях. В таких сценариях иногда совершенно очевидно, что масштабирование будет основным требованием, особенно в инфраструктурных сервисах, таких как управление облачными журналами.

Замечание № 2: Готова ли ваша команда?

Есть ли у вашей команды опыт работы с микросервисами? Что, если в течение следующего года вы увеличите размер своей команды в четыре раза, идеальны ли микросервисы для этой ситуации? Оценка этих параметров вашей команды имеет решающее значение для успеха вашего проекта.

Жюльен Лемуан, технический директор Algolia , вмешался по этому поводу:

«Мы всегда начинали с подхода микросервисов. Основная цель заключалась в том, чтобы иметь возможность использовать различные технологии для создания нашего сервиса по двум важным причинам:

1) Мы хотим использовать лучший инструмент для каждой услуги. Наш поисковый API оптимизирован на самом низком уровне, и C ++ — идеальный язык для этого. Тем не менее, использование C ++ для всего — пустая трата производительности, особенно при создании приборной панели!

2) Желание лучших талантов и использование только одной технологии ограничивают наши возможности.Поэтому у нас в компании разные языки ».

Если ваша команда подготовлена, начинать с микросервисов разумно, поскольку это позволяет вам с самого начала привыкнуть к ритму разработки в среде микросервисов.

Замечание № 3: Как у вас инфраструктура?

На самом деле вам понадобится облачная инфраструктура, чтобы микросервисы работали в вашем проекте.

«[Раньше] вы хотели бы начать с монолита, потому что вы хотели развернуть один сервер базы данных.Идея настроить сервер базы данных для каждого отдельного микросервиса и затем масштабировать его была гигантской задачей. «Только огромная технически подкованная организация могла это сделать», — объяснил мне Дэвид Штраус, технический директор Pantheon.

«В то время как сегодня с такими сервисами, как Google Cloud и Amazon AWS, у вас есть много вариантов для развертывания крошечных вещей без необходимости владения уровнем персистентности для каждой из них».

Соображение №4: Какова ваша устойчивость к риску в бизнесе?

«Каждый раз, когда мы рассматриваем возможность внедрения новой услуги, мы должны учитывать операционные затраты на это.Каждый новый сервис усложняет инфраструктуру и усложняет рассуждение о взаимоотношениях сервисов в системе », — Алексей Ковырин, руководитель Swiftype SRE, Elastic

Вы можете подумать, что микросервисы — это «правильный» путь для технически подкованного стартапа с высокими амбициями. Но микросервисы представляют собой бизнес-риск. Дэвид Штраус объяснил:

«Многие команды изначально перестраивают свой проект; все хотят думать, что их стартап станет следующим единорогом, и поэтому они должны строить все с помощью микросервисов или какой-либо другой гипермасштабируемой инфраструктуры. Но это обычно неправильно, почти всегда », — сказал он.

Одним из примеров этого с первых дней его работы в Pantheon была система, ограниченная одной виртуальной машиной. Они думали, что пройдет месяц или два, прежде чем им придется его масштабировать. В итоге на это ушло больше года — и в итоге они масштабировали его совершенно иначе, чем ожидали.

Далее он сказал, что в этих случаях области, которые, по вашему мнению, вам нужно масштабировать, вероятно, не являются частями, которые необходимо масштабировать в первую очередь, и это приводит к неуместным усилиям даже для систем, которые необходимо масштабировать.

Контекст, контекст, контекст

«Познай себя» — это важнейшая мантра для команд, которые хотят принять решение о микросервисах, а не о монолите. Путем проб, ошибок и успеха технические директора описали, что лучше всего работает для них с учетом их конкретного контекста, и я разделил это на сценарии, указывающие на то, что вам следует серьезно рассмотреть один архитектурный подход над другим.

Когда начинать с монолита

Ваша команда находится на этапе основания : Ваша команда небольшая, от 2 до 5 человек, и поэтому не может заниматься более широкой архитектурой микросервисов с высокими накладными расходами.

Вы создаете непроверенный продукт или доказываете правильность концепции : Вы создаете непроверенный продукт на рынке? Если это новая идея, она, вероятно, будет меняться и развиваться со временем, поэтому монолит идеально подходит для быстрой итерации продукта. То же самое относится к доказательству концепции, где ваша цель — выучить как можно больше как можно быстрее, даже если вы в конечном итоге выбросите это.

У вас нет опыта работы с микросервисами : Если ваша команда не имеет предыдущего опыта работы с микросервисами, и если вы не можете оправдать риск обучения «на лету» на таком раннем этапе, это, вероятно, еще один признак того, что вам следует придерживаться монолита, чтобы Начните.

Когда начинать с микросервисов

Вам требуется быстрое и независимое предоставление услуг : Если вам нужно быстрое и изолированное предоставление услуг, микросервисы — ваш лучший выбор. Однако, в зависимости от размера вашей команды, может пройти некоторое время, прежде чем вы заметите какой-либо выигрыш в предоставлении услуг по сравнению с началом использования монолита.

Часть вашей платформы должна быть чрезвычайно эффективной : Если ваш бизнес интенсивно обрабатывает петабайты объема журнала, вы, вероятно, захотите создать эту службу на очень эффективном языке (т.е. C ++), а ваша пользовательская панель управления может быть построена на Ruby on Rails.

Вы планируете масштабировать свою команду : Начиная с микросервисов, ваша команда с самого начала привыкает к разработке в отдельных небольших группах, а разделение команд границами обслуживания упрощает масштабирование вашей организации разработки.

Не пытайтесь использовать микросервисы только потому, что другие инженерные группы успешно их используют или потому что микросервисы кажутся горячей темой.Ваш собственный контекст, оцененный с учетом приведенных выше соображений, является ключом к решению, следует ли вам начинать с монолита или микросервисов.

Дополнительную информацию можно найти в нашей бесплатной электронной книге «Микросервисы для стартапов».

Понравилась эта статья?

Подпишитесь на @jakelumetta в Twitter

Руководство по купольным домам

: геодезические и монолитные

Геодезические и монолитные купольные дома: каковы плюсы и минусы каждого из них, сколько они стоят и где вы найдете их для продажи, если хотите их купить?

В 1950-е годы многие люди верили, что человечество будет жить в городах, построенных под куполами.Как мы все знаем, это не совсем сбылось. Однако в чем-то они были правы: с годами купола станут играть все большую роль в нашем жилье. Например, купольные дома — одна из новейших тенденций в современном жилищном строительстве.

Эта совершенно новая тенденция на жилье в стиле космической эры только начинает привлекать внимание основных групп. Хотите знать, что это за дома, что они предлагают и действительно ли они такие футуристические, какими кажутся? Ознакомьтесь с нашим руководством ниже.

знак решеткиЧто такое дом-купол?

Купольный дом — это именно то, на что это похоже.Дом в форме геодезического купола! Он имеет круглую (или эллиптическую) форму. Кроме того, в нем есть все то же оборудование, что и в обычном доме, включая двери, окна и крышу.

Они все еще относительно новая концепция, которая набирает силу, а это означает, что пока нет единого мнения по поводу общего названия для них. Купольные дома можно называть по-разному, в том числе дома с геодомами, «круглые» дома, а также «тот действительно крутой дом, который выглядит как круг».”

В настоящее время на рынке представлены два основных типа купольных домов: геодезические купольные дома и монолитные купольные дома. Вот что вам нужно знать о каждом из них.

Дом с геодезическим куполом

Геодезические купола не идеально круглые. Они состоят из более мелких многоугольных фигур, которые соединяются вместе, образуя круг. Этот стиль архитектуры существует с середины прошлого века и остается самой узнаваемой формой современной купольной архитектуры в мире.

Дома с геодезическими куполами известны тем, что они ближе к традиционным домам, поскольку они по-прежнему позволяют иметь прочные крыши и стены. При этом существует риск протекания швов. Также выше вероятность износа одного из их многочисленных суставов.

Итак, хотя это не самый прочный тип купольных домов, они довольно распространены.

Дом с монолитным / бетонным куполом

Как следует из названия, монолитные или бетонные купольные дома — это то, что можно было бы считать «истинным» куполом.Они представляют собой цельный купол идеально круглой формы, за исключением двери и, возможно, некоторых окон. Эти купола целые, что делает их особенно устойчивыми к стихийным бедствиям. Даже FEMA считает монолитные купольные дома официальным «безопасным местом» для стихийных бедствий, таких как ураганы 5-й категории.

У монолитных купольных домов есть два основных недостатка. Во-первых, это их внешний вид, который, по мнению некоторых, часто граничит с «чужим». Во-вторых, их очень сложно переделать.

знак решетки Зачем нужен дом-купол?

Принимая во внимание, что они предпочитают второстепенный дизайн, может быть трудно понять, почему люди хотели бы получить дом, соответствующий этой модели. По правде говоря, есть из чего выбирать. К ним относятся:

Они невероятно прочные по сравнению с обычными домами. Геодезические и монолитные купола известны своей способностью выдерживать штормы и сильные ветры лучше, чем обычные дома. Это потому, что купола, естественно, более прочные, чем коробки.Монолитные купола также менее подвержены проблемам с вредителями и утечкам, чем типичный дом. Они даже одобрены FEMA.

Энергоэффективность — их дело. Исследования показывают, что проживание в доме с куполом может сэкономить вам до 2500 долларов в течение пяти лет — и все это на счетах за электроэнергию. Это связано с тем, что куполообразные здания легче охлаждать, а также легко устанавливать солнечные батареи.

Купольные дома дешевы в строительстве. Для постройки купольного дома требуется меньше материала, чем для постройки традиционного дома. Чтобы сделать вещи еще дешевле, большинство купольных домов представляют собой модульные дома, предназначенные для легкой установки. В результате вы получаете более доступный дом.

Они заявляют о себе. В мире McMansions и бесконечных пригородных клонов разве не приятно иметь дом, который выделяется из толпы? Если вам нравится эта концепция, купольные дома — не проблема.

знак решетки Почему люди избегают купольных домов?

По правде говоря, куполообразное жилье не для всех.Многие из них имеют странный вид, что отталкивает многих. Более того, большинство ассоциаций домовладельцев отклонят их из-за их уникального внешнего вида. В зависимости от дизайна, конфиденциальность также может стать серьезной проблемой.

Самая большая проблема с купольными домами, особенно с бетонными домами, заключается в том, что ремонт может быстро накапливаться. Прорезание бетона и установка фундамента могут быть очень дорогостоящими, и для этого может потребоваться помощь специалиста. При этом большинство бетонных домов очень устойчивы и редко нуждаются в ремонте.Итак, это перк, в котором есть ловушка.

хэш-метка Работают ли купольные дома для вас?

Если вы подумываете о приобретении купольного дома, хорошо подумайте о том, чего вы хотите от дома, а также о ситуации, в которой вы находитесь. Купольный дом может быть хорошей идеей для вас, если:

У вас нет товарищества домовладельцев, и вам разрешено иметь купольный дом на своей земле. Не на всех территориях допускается размещение купольных домов поблизости, в первую очередь из-за их внешнего вида. Прежде чем вы даже сможете рассматривать это как вариант, вам нужно убедиться, что он жизнеспособен.

Вы открыты для строительства собственного дома. Поскольку не всегда легко найти купольные дома на продажу, часто необходимо построить собственное.

Купольный дом работает на вас . Если вы не являетесь поклонником уникального и необычного, скорее всего, вам следует придерживаться более традиционного стиля дома.

hash-markКак найти купольные дома на продажу?

Самый простой способ найти купольный дом на продажу — это онлайн.Вы не поверите, но у них есть специализированные торговые площадки, на которых можно купить купольный дом самостоятельно. Однако куполообразных домов немного, поэтому, если вы не найдете в продаже интересующую вас модель, вам, возможно, придется построить свою собственную.

Хотя можно построить свой собственный дом с нуля (или нанять для этого профессиональных строителей), лучший способ добиться этого — купить модульный купольный дом и собрать его. Модульные купольные дома прочны, но доступны по цене и рассчитаны на быструю установку.

хэш-меткаСколько стоит купольный дом?

Это может сильно различаться в зависимости от размера дома, а также от метода, который вы использовали для его постройки. Сделать самостоятельно можно всего за 10 000 долларов. С другой стороны, модульные купольные дома могут варьироваться в цене от всего лишь 20 000 долларов до более 500 000 долларов в зависимости от выбранного вами размера и стиля.

Если вы решите выпустить с рынка купольный дом, рассчитывайте заплатить немного больше (или намного больше), чем дома аналогичного размера.Это связано с тем, что большинство рынков недвижимости будут запрашивать более высокую цену за уникальные дома, особенно если они спроектированы так, чтобы быть такими же экологически чистыми, как купольные дома.

Дом

Dome впервые начал появляться в мире недвижимости в середине прошлого века, и с тех пор остается восхитительным нишевым продуктом для дома. Купольные дома подходят не для всех, но обладают рядом преимуществ, в том числе экологичностью и уникальным стилем.

Конечно, купола не для всех.Из-за их причудливого внешнего вида их может быть трудно найти. Вот почему многие люди предпочитают приобретать модульные домашние комплекты в виде геодезических куполов, и почему обычно лучше строить их с нуля.

Что подходит для вашего приложения SaaS?

Время чтения: 5 минут

Для разработчиков приложений и компании, которая оплачивает счет, выбор архитектуры приложения может иметь большое значение

Когда мы устанавливаем веб-приложение, такое как Magento или WordPress, мы ожидаем, что оно предоставит все необходимое для создания нашего сайта или магазина электронной коммерции.Веб-сервер и база данных разделены, но вся бизнес-логика и код, отвечающий за создание веб-страниц, ответ на запросы, обработку данных и взаимодействие с базой данных — содержатся в одном пакете, монолите.

Microservices — это альтернативная архитектура приложений, популярность которой выросла за последние несколько лет. Вместо того, чтобы объединять все функции приложения в единое целое, оно разбивается на небольшие службы, каждая из которых имеет четко определенную роль.Архитектура микросервисов особенно полезна для приложений типа «программное обеспечение как услуга», но всегда ли микросервисы являются правильным выбором?

В этой статье мы исследуем монолиты и микросервисы, исследуя преимущества и недостатки каждого из них.

Что такое монолит?

Монолиты — это то, что большинство людей, не являющихся разработчиками, считают «приложением». Монолит — это часть программного обеспечения с широко определенной ролью: магазин электронной коммерции, система управления контентом, картографическое приложение, поисковая система.Каждое из этих приложений содержит множество различных рабочих частей, но в монолите вся функциональность разрабатывается как единое целое, в котором работа частей зависит друг от друга.

Что такое микросервисы?

Микросервис — это небольшая служба, выполняющая одно задание. Приложение электронной коммерции может быть создано на основе микросервисов для управления запасами, обработки заказов, каталога продуктов, аутентификации и управления учетными записями, а также обработки платежей. Каждый микросервис может иметь независимую базу данных.

Микросервисы обмениваются данными через API. Каждый микросервис использует вызовы API от других микросервисов. Например, микросервис обработки заказов может взаимодействовать с микросервисом управления запасами, чтобы подтвердить, что продукт доступен.

Для пользователя монолитное приложение и приложение, состоящее из микросервисов, предоставляют одинаковые возможности. Но для разработчиков приложения и компании, которая оплачивает счет, выбор архитектуры приложения может иметь большое значение.

Монолит против микросервисов: плюсы и минусы

Нет правильного ответа, который применим ко всем приложениям во всех сценариях. У монолитов и микросервисов есть достоинства и недостатки. Что подходит для конкретного проекта, зависит от потребностей и опыта команды разработчиков, типа приложения и целей бизнеса.

Плюсы микросервисов

Основные преимущества микросервисов являются результатом разделения: разделение приложений на несколько сервисов дает разработчикам гибкость, невозможную при использовании монолита.

Разделенные службы легче изменить. Рассмотрим приложение электронной коммерции, упомянутое ранее. Если разработчики хотели изменить службу инвентаризации, они могли изменить только эту службу. Если API не изменился, это не повлияет на другие компоненты приложения. Микросервисы легче понять и развить, чем приложение в целом. Разработчикам не нужно тестировать или повторно развертывать все приложение. Им не нужно беспокоиться о скрытых зависимостях между модулями.

Услуги масштабируются независимо. Монолитные приложения сложно масштабировать по горизонтали, особенно если все приложение зависит от одной базы данных. С другой стороны, микросервисы можно масштабировать, дублировать или балансировать нагрузку в зависимости от потребностей отдельных сервисов.

Микросервисы могут использовать разные технологические стеки. Поскольку каждая служба является самодостаточной и представляет собой единый API, другие службы не заботятся о том, как она выполняет свою работу.Следовательно, микросервисы можно создавать с использованием разных языков и библиотек. Если бы группа разработчиков хотела попробовать Haskell, они могли бы реализовать небольшую службу на Haskell, не затрагивая остальную часть приложения.

Это преимущество может существенно повлиять на продуктивность разработчика и производительность приложений. Никто (в здравом уме) не хочет создавать целое веб-приложение на C ++, но если приложение построено на основе микросервисов, большая часть приложения может быть построена с помощью высокоуровневой структуры, такой как Ruby on Rails.Если конкретная служба должна быть более эффективной, ее можно переписать на более быстром языке, например Go или C ++.

Минусы микросервисов

Хотя микросервисы имеют много преимуществ, они не предоставляются бесплатно.

Микросервисы могут повысить сложность. Микросервисы могут быть головной болью при разработке и развертывании. Вместо одного приложения может быть дюжина или более сервисов, которым требуются независимые конвейеры CI / CD и инфраструктура хостинга. Для больших команд с профессионалом DevOps это может не быть проблемой, но для небольших и индивидуальных команд развертывание и управление инфраструктурой могут занять время, которое в противном случае было бы потрачено на улучшение приложения.

Для запуска микросервисов в производство требуется больше времени. Из-за своей повышенной сложности приложения на основе микросервисов требуют более тщательного планирования. Вместо того, чтобы создавать быстрое приложение Rails для проверки идеи, разработчики должны спроектировать несколько небольших приложений и решить, как они будут взаимодействовать.

Комплексные проблемы могут затруднить разработку. Как лучше всего разделить приложение на микросервисы? Это может быть неочевидно в начале проекта. Решения, принятые на ранних этапах проекта, часто оказываются неверными по мере развития приложения, требуя добавления уровней обслуживания и дополнительных служб, которые усложняют разработку. Вполне возможно — и это не редкость — в конечном итоге получить крысиное гнездо сервисов, которые далеко не так независимы, как должны быть.

Плюсы монолитов

Преимущества монолитов можно описать одним словом: простота.

Монолиты проще создавать и развертывать. Для развертывания монолитного приложения достаточно просто скопировать код в папку на сервере. Разработчики могут сосредоточиться на создании функций, отвечающих бизнес-целям, а не на построении сложных конвейеров развертывания и тестирования.

Более быстрая начальная настройка. Микросервисы требуют начальных затрат в деньгах и времени, которых нет у монолитов. Можно утверждать, что вложения окупаются, потому что приложение будет легче модифицировать и понимать в будущем, но с ограниченными ресурсами и короткими взлетно-посадочными полосами микросервисные архитектуры могут оказаться преждевременной оптимизацией.

Минусы монолитов

Монолитные приложения легче создать и запустить, чем микросервисы, но проблемы, как правило, возникают по мере роста и развития приложения.

Модификация становится все труднее. Большие монолиты могут быть невероятно сложными и трудными для понимания даже самого талантливого разработчика. Есть многомиллионные предприятия, которые полностью полагаются на старые монолиты, которые они боятся менять в случае, если весь карточный домик рухнет.

Монолиты — единственная точка отказа. Когда часть монолитного приложения выходит из строя, скорее всего, выйдет из строя все приложение. Если микросервис выходит из строя, то перестает работать только часть приложения. Например, если служба корзины для магазина электронной торговли содержит фатальную ошибку, клиенты не смогут разместить заказ. Но они по-прежнему смогут войти в систему, чтобы управлять своими текущими заказами. Микросервисы более устойчивы, чем хрупкие монолиты.

Заключение

Как видите, хотя и монолиты, и микросервисы имеют преимущества, ни один из них не является идеальным выбором для каждого сценария. Каждая организация должна подумать, что лучше всего подходит для ее команды и проекта. Однако есть несколько общих правил:

Для экспериментальных и минимально жизнеспособных продуктовых проектов монолитное приложение позволит группе разработчиков быстрее ввести код в производство.

Традиционные организации с более крупными командами могут извлечь выгоду из подхода с использованием микросервисов, который разделяет приложение между группами разработки, каждая из которых отвечает за одну инкапсулированную службу.

Наконец, монолиты и микросервисы не являются исключительными категориями, и большинство приложений существует где-то в диапазоне между двумя крайностями. Обычно приложения начинаются как монолиты и постепенно переходят на микросервисы, поскольку разработчики определяют функции, которые хорошо подходят для автономной службы.

Автор: Мэтью Дэвис
Мэтью работает писателем для Future Hosting , ведущего провайдера хостинга VPS.

Сколько кровельных саморезов в 1 кг: Расчет веса саморезов | Онлайн калькулятор

Домик из коробок для кошки своими руками: 15 уютных домиков для кошки своими руками

Want to say something? Post a comment
Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Comment
Name*

Email*

Website