Фото балкона фасад: D0 b1 d0 b0 d0 bb d0 ba d0 be d0 bd d1 84 d0 b0 d1 81 d0 b0 d0 b4 картинки, стоковые фото D0 b1 d0 b0 d0 bb d0 ba d0 be d0 bd d1 84 d0 b0 d1 81 d0 b0 d0 b4

Содержание

Красивые балконы — 110 реальных фото нестандартных дизайнерских решений

Лоджия является частью фасада, защищена с трёх сторон от ветров, пурги, дождей, часто застеклена, поэтому её воспринимают как дополнительное, нежилое помещение в квартире. Иногда есть только она, а иногда и балкон или только он. Бывает и так, что нет ни лоджии, ни балкона.

Балкон – это бетонная или каменная плита, выступающая за пределы стены, застывшая в воздухе. Им иногда не пользуются, воспринимают как лишний элемент, особенно, если есть лоджия. Но он скрывает массу возможностей на самом деле, перспектив.

Раскрыть потенциал балкона стоит однажды: создать его или же, если он есть, сделать всё возможное для того, чтобы им было удобно пользоваться. Красивый дизайн балкона улучшит настроение, надо только посмотреть вверх, находясь у дома.

Оглавление статьи:

Воздушность и прозрачность открытого балкона

Зачем жителям регионов, в которых зимы морозные, снежные, эта площадь – не отапливаемая, продуваемая насквозь? Снег, падая на балкон, скапливаясь, влага, лёд однажды может разрушить конструкцию. Его тоже, как и лоджию можно застеклить, хотя и будет это стоить дороже: работы больше, требуется больше стройматериалов.

Есть и ещё одно «но»: каждый человек прекрасно осознаёт, что конструкция эта сама по себе изящная, красивая. Есть мудрость в том, чтобы оставить его открытым и если он расположен с подветренной стороны, это действительно не проблема. Можно попросту не появляться на нём в зимний период, задерживаться на десять-пятнадцать минут, регулярно ремонтировать.

Козырёк способен ситуацию с непогодой, осадками изменить в лучшую сторону. Балкон будет производить двойственное впечатление на всех – он и открытый и закрытый одновременно.

Козырёк над головой, возможно и по бокам, красивые перила выполняют декоративную и защитную функцию. Осадки не страшны, а вот мороз может спутать планы. Зимой открытым балконом пользоваться неудобно, как ни крути.

Если сделать белый козырёк, волнообразный, а перила выбрать металлические, конструкция будет пышной, сказочной, волшебной. Она абсолютно безопасна для владельца и окружающих в том случае, когда используются современные, сверхпрочные материалы и соблюдаются правила создания таких конструкций. Стоимость работ и материалов умеренная в этом случае.

Каждому человеку по карману этот вариант. Если же выбрать материал яркого цвета, захотеть создать мозаику, узор, вскоре мечта сбудется – балкон преобразится, будет стильным, эффектным.

Выбирая цвет, надо учитывать оформление соседних балконов, то, как выглядит в целом фасад здания. Иногда козырёк делают столь необычной формы, что цвет теряет часть своей значимости. Легко залюбоваться такой красотой.

Открытые балконы, если подобран оригинальный декор, украшают фасад, а закрытые растворяются, превращаются в часть жилого помещения, не столь заметны. Есть весьма изящные застеклённые балконы, а есть и стандартные. Оставить окружающим это украшение или забрать себе, владеть им безраздельно?

Балкон можно и вовсе убрать, оставить лишь окно. Модно, правда, поступать иначе – расширять его площадь, достраивать, если он изначально не был предусмотрен. В этом случае можно изменить планировку квартиры, сделать своё жильё более красивым, уютным, комфортным.

Фото красивых балконов, застеклённых и не застеклённых, мотивируют привести в порядок эту дополнительную площадь, принять решение, о том, можно ли его использовать на самом деле и как именно.

Открытый балкон

Традиционно на балконе сушат бельё или выращивают цветы. Это идеальное пространство для этих целей. Сушить бельё можно лишь на таком балконе, который ограждён металлическими решётками. Правда, нельзя забывать о том, что окружающие всё видят и эстетика не должна быть нарушена.

Белые простыни создают приятный контраст с перилами из метала. Гипсовое, каменное ограждение может бельё испачкать. А некоторые варианты выглядят слишком роскошно и не похоже, что балкон можно использовать для прозаических, хозяйственных целей.

Выращивать цветы – альтернатива, удачный ход, но их можно на балконе оставить лишь на три месяца, чуть дольше. Есть такие цветы, которые отцветают за один сезон, есть те, что равнодушны к первым заморозкам.

Существуют вечнозелёные растения, которые тоже можно выращивать на балконе. Вот только цветы наряднее смотрятся, поэтому их выбирают, а не вечнозелёные растения.

Как быть с горшками и землёй сложно решить на самом деле. Может и не оказаться места в квартире для их хранения. С другой стороны балкон будет выглядеть отлично в тёплое время года.

Если перила выбрать необычные, с листьями, цветами из метала, установить горшки с нежными, яркими и эффектными растениями, красивыми соцветиями, у прохожих это зрелище вызовет улыбку, подарит всем радость, будет излучать гармонию. Таким и должен быть хороший балкон – напоминать букет.

Дополнительная площадь

Стремление сделать балкон более красивым понятно и всё же может захотеться эту площадь использовать для хозяйственных нужд, прозаичных целей – хранения некоторых вещей, отдыха, развлечений. Если его расширить и совместить с комнатой, она станет более просторной. Правда, все строительные работы лучше доверить профессионалам.

Как красиво сделать балкон, не прибегая к чьей-то помощи?  Есть люди, которые любят чувствовать себя хозяином положения, контролировать всё в доме, перепланировку не против сделать самостоятельно.

К ремонту или переделке балкона надо отнестись крайне внимательно, изучить правила СНиП, следовать им беспрекословно. Приступив к реструктуризации балкона своими руками важно помнить, что вокруг много людей и об их безопасности, равно как и о собственной, нужно позаботиться.

Подоконник можно использовать в качестве барной стойки, на застеклённом балконе разместить кресло. Популярно, однако, озеленение, создание вертикальных картин из растений на фасадах зданий, оранжерей на крыше и балконах, в гостиной, спальне – везде. Экостиль в моде, безусловно, привлекает внимание, вызывает приятные эмоции.

Для превращения застеклённого балкона в произведение искусства, достаточно изменить форму основания, сделать его полукруглым. Застеклённый балкон может быть полностью прозрачным или наполовину.

Идеальная конструкция, которая точно будет на прохожих производить положительное впечатление, позволит абстрагироваться, отвлечься от мыслей о производимом впечатлении, чужом мнении, сконцентрировать внимание на том, как действительно хочется пространством распорядиться.

Красивый балкон в квартире может быть сделан из дерева или из пластика – материалов прочных, долговечных. Цвета тоже можно выбрать в зависимости от личных предпочтений, как и конфигурацию.

Внутренняя отделка не менее важна, чем наружная и надо тщательно продумать всё.  Штукатурка и узор из камня, дерево, плитка – что лучше выбрать? Необходимо учитывать такие моменты:

  • насколько хорошо освещается теперь балкон, удалось ли повесить бра, разместить софиты – цветовая гамма зависит именно от этого;
  • выбор материала для внутренних отделочных работ тоже зависит от того, есть ли теперь на балконе освещение – возможно, актуальна плитка, которая отражает свет или осколки зеркал, блестящие камни;
  • можно утеплить балкон при помощи специальных материалов – для того, чтобы миниатюрная оранжерея не пострадала в период холодов, и выращивать можно было любые растения.

Оригинальное решение, совмещение застеклённого балкона с комнатой позволяет повысить уровень комфорта. Это рациональное решение, хотя и связано с тратами. Расходы на создание красивого балкона не будут лишними, вернутся в виде позитивных эмоций, гармонии в душе.

Фото красивых балконов

Вам понравилась статья?

Фото двухэтажных домов с балконом [Красивые фасады]

Содержание

  1. Достоинства и недостатки
  2. Открытый балкон
  3. Балкон закрытого типа
  4. Конструкция балкона
  5. Варианты расположения балконов двухэтажных домов
  6. Козырек или крыша

Балкон – один из архитектурных элементов частного дома, что не является обязательным для реализации. Многие считают, что балкон является лишним в двухэтажных домах, другие же уверенны в том, что здесь много трудностей. Тем не менее, с помощью балкона можно сделать дом более интересным и привлекательным, заменив террасу скромным балконом. С помощью этого архитектурного элемента постройки можно не только заменить большие веранды, но и организовать уютный уголок для отдыха на свежем воздухе.

Достоинства и недостатки

Любой архитектурный элемент или сооружение имеет как положительные стороны, так и отрицательные моменты, балкон не стал исключением из правил. Прежде, чем начинать строительство дома нужно разработать его проект, учесть все за и против, после чего решить будет ли двухэтажный дом с балконом или без.

Положительные моменты:

  • Территорию балкона можно оборудовать, использовать как лишние жилые метры.
  • Шикарный экстерьер, балкон способен стать настоящим украшением двухэтажного дома.
  • Простота выхода на свежий воздух. На балконе можно посидеть в окружении природы, любоваться ландшафтом с чашечкой кофе или же вести непринужденные беседы. Также это отличная возможность побыть на воздухе для людей с ограниченными возможностями.
  • Исходя из конструкции, балкон может быть элементом крыльца, частью веранды или крыши дома.
  • Может использоваться как аварийный выход при чрезвычайной ситуации.

А теперь поговорим о недостатках:

  • Если дом уже был построен, то пристраивать к нему балкон очень дорого.
  • Навесной балкон является достаточно опасным элементом, так как неправильные расчеты могут привести к обрушению, возможным травмам.
  • Тепловые потери. Как бы там не было, но стена дома гораздо лучше защищает дом от холода в сравнении с дверью балкона.

Открытый балкон

Для частных домов зачастую используют открытый балкон – опорную плиту с неким ограждением. Подобный архитектурный элемент носит декоративный вид, особое внимание здесь уделяют стилистике балкона и материалам для его строительства. Самый популярный и стильный вариант – открытый балкон с кованым ограждением.

Особенности кованого ограждения:

  • Габариты должны быть не больше, чем размер опорной плиты.
  • Прежде, чем проводить монтаж нужно оценить запас мощности плиты и ее состояние, так как металлическое ограждение имеет внушительный вес.
  • Если несущая плита имеет дефекты или погрешности, то устанавливать ограждение можно только после ликвидации недостатков, связанных с прочностью опоры.

Балкон закрытого типа

В целом главным отличием открытого балкона от закрытого является остекление, ограждающее архитектурный элемент от неблагоприятных внешних факторов в виде ветра, дождя и снега. Благодаря остеклению повышается функциональность, ведь здесь можно отдыхать и зимой, и летом, создать целое жилое пространство.

Закрытый балкон оградит жильцов от надоедливых птиц или насекомых, улучшит шумоизоляцию и даст возможность истинной хозяйке организовать здесь небольшой зимний сад. В зависимости от типа остекления (частичное, витражное, панорамное) можно реализовать любые идеи, оформить фасад максимально привлекательно.

Конструкция балкона

Внешний вид балкона двухэтажного дома, может быть каким угодно, но вот конструктивные элементы являются одинаковыми для всех балконов. Детали, обязательные к использованию:

  • Опорная плита, принимающая на себя всю нагрузку.
  • Парапет (ограничение, защищающее человека от падения, может выполняться из любого строительного материала).
  • Украшающие элементы (крыша, козырек, панорамные стекла и т.д.).

Как уже было сказано, именно базовая плита является основным элементов балкона, выполняется она из древесины или железобетона. Деревянная основа имеет небольшой вес, поэтому может использоваться на фасадах любых домов. Железобетонная конструкция имеет внушительный вес, поэтому такой балкон можно будет устанавливать только на прочные дома, выполненные из камня, кирпича или блоков.

В зависимости от способа крепления базовой плиты балконы разделяют на такие категории:

  • Защемленные в стене с консольной балкой (подходит только для железобетонной основы, так как ее утапливают в стену при строительстве дома, вылет должен быть не более метра).
  • Консольная плита с опорами на балки (в этом случае утапливается не основа, а балки, на которые кладут плиту из дерева или железобетона). В этом случае вылет конструкции может составлять 1,2 метра.
  • Плита с опорой на кронштейны треугольной формы – хороший вариант в случае, когда балкон исполняет роль пристройки к готовому зданию.
  • Плита на опорах. В этом случае балкон не является частью здания, а стоит максимально близко к фасаду дома, опираясь на стены или колоны.

Варианты расположения балконов двухэтажных домов

В большинстве случаев балкон располагают спереди на фасаде дома таким образом, чтобы он стал центральным элементом здания, имел общую крышу с домов. Данный вариант является идеальным решением для небольших домиков, здесь можно отдыхать и зимой, и летом, если вынести стол и стулья, то можно соорудить маленькую обеденную зону на свежем воздухе.

Интересным решением станет бревенчатый балкон треугольной формы под крышей дома. Можно расположить балкон таким образом, чтобы плита балкона исполняла роль крыши для веранды или крыльца. Если нет особых требований, то балкон можно располагать так, как душа пожелает.

Козырек или крыша

Верхнее накрытие не является обязательным элементом балкона, но с его помощью можно сделать пространство более функциональным и надежным. Козырек – простая конструкция изогнутой формы, защищающая пространство балкона от ветра, дождя и снега.

Крыша – более надежный и дорогой вариант, габариты ее должны быть такими, чтобы крыша слегка выступала за несущую плиту балкона и имела угол наклона ската, чтобы снег не скапливался на ее поверхности. В целом же оба варианта достаточно хороши, какой именно использовать может решить только собственник жилья в зависимости от финансовых возможностей.

Французский балкон — что это? Дизайн и характеристики, преимущества и недостатки, фото балконов в Москве, цены


В самом начале оговоримся, что существует два понятия — французский балкон в классическом представлении и современное французское остекление.


Французский балкон — это конструкция из стеклянных дверей, которые находятся в помещении из кованого ограждения на стене дома. Именно так выглядят классические французские балконы. Однако понежиться на солнышке или водрузить старые зимние шины на такой балкон не получится — площадь площадки слишком мала. Балкон больше выполняет функцию безопасного проветривания, ограждения и несомненного украшения фасада. Тем более, такая конструкция пропускает намного больше света, чем обычные окна, что является несомненным плюсом.


Где применяется французский балкон?


Французское остекление применимо, в частности, для балконов — навесных и лоджий. Они представляют собой полное остекление балконной конструкции, то есть в пол. Различают классический французский балкон, для которого характерны большие окна во всю высоту прохода и кованые художественные ограждения, а также современные лоджии и балконы. В настоящее время признано называть французским любой балкон, который имеет панорамное остекление. Так появилось название — французская лоджия. Это лоджия, не имеющая парапета, с полноценным остеклением в пол. Также в пол остекляют и традиционные навесные балконы.


Преимущества и недостатки остекления


Для этого вида остекления характерны свои преимущества и недостатки, которые будут рассмотрены ниже.


Преимущества:


●  Необычный внешний вид — кованные решетки в совокупности с безрамным остеклением в пол смотрятся гармонично и эффектно.


●  Много света — габаритные окна пропускают больше световых лучей, чем остекление обычного балкона. Это, собственно, снижает затраты на электроэнергию.


●  Эффект парящего балкона — в случае с полностью остекленным навесным балконом создается впечатление, будто бы плита перекрытия просто висит в воздухе.


●  Использование балкона в межсезонье — французский балкон быстро нагревается под лучами солнца, что наиболее заметно осенью и зимой, когда еще не функционирует отопление в помещении.


●  Исключаются затраты на отделку — французский балкон не нуждается во внутренней и внешней облицовке.


Недостатки:


●  Сложность ухода за стеклами — традиционно французские балконы устанавливаются на первом или втором этаже для создания дополнительного выхода на улицу. Именно поэтому такие блоки называются “окно-дверь». Но сейчас набирает популярность безрамное остекление. При выборе такого остекления с большим количеством глухих створок, возникает сложность их очищать.


Поэтому для собственного удобства, чтобы каждой весной и осенью не нанимать промышленных альпинистов, заказывайте установку безрамного остекления со всеми открывающимися створками. Удобнее всего, если они сдвигаются в виде гармошки. Тогда проблем с уходом за стеклопакетами не будет.


●  Увеличение теплопотерь — при установке обычных двухкамерных стеклопакетов происходит больше потерь тепла, через утепленную стену. Но эта проблема легко решается установкой энергосберегающих стекол.


●  В летнее время балкон перегревается — большая площадь остекления быстрее нагревается, от чего создается эффект парной. Для уменьшения нагрева балконного помещения используйте для остекления мультифункциональные окна, о которых мы писали ранее.


●  Не рекомендуется устанавливать французские балконы людям, которые испытывают чувство страха высоты или открытого пространства.


●  Открытый вид помещения — остекленные двери во французском балконе приоткрывают всю подноготную жизнь в квартире. Все, что происходит в помещении становится особенно видно в темное время суток.


Поэтому целесообразнее заказывать матовое остекление или стеклопакеты с зеркальным покрытием со стороны улицы.


Практически все недостатки французских балконов решаемы правильным выбором стеклопакетов. Если вы любите, когда в квартире достаточно света, но опасаетесь за безопасность открытой стеклянной двери, то ваш выбор — классический французский балкон. Не отчаивайтесь, если у вас обычный навесной балкон или закрытая лоджия, их тоже можно остеклить французским вариантом.


Нужно ли согласование на установку французских окон на балконе


Этот вопрос в большинстве случаев касается владельцев квартир в многоэтажном доме, ведь превращение обычного балкона во французский предусматривает изменения во внешнем виде фасада. Поэтому жильцам в многоквартирном доме стоит подробнее разобраться с этим нюансом.


Для получения разрешения на строительство французского балкона, вы должны предоставить доказательства о безопасности демонтажа части здания в государственные градостроительные органы.  Для этого необходимо правильно спроектировать балкон и предоставить расчеты, которые подтвердят, что сломанная стена не деформируется.


Также предоставляются следующие документы:


●  Письменное согласие собственника дома или эксплуатационной службы.


●  Заключения технических служб о внесении изменений в проект дома.


●  Проект балкона.


●  Согласование с Роспотребнадзором и МЧС.


●  Для зданий с исторической ценностью необходимо согласование соответствующих органов.


Все документы предоставляются в муниципальные службы вместе с паспортом БТИ и свидетельством собственности.


Технические условия


Прежде чем собирать множество документов и согласований, важно узнать об ограничениях для установки французских окон.


●  Ветхая, не усиленная плита перекрытия — теплое остекление в пол весит гораздо больше, чем холодная металлическая конструкция, поэтому для установки французского балкона перекрытие должно быть в пригодном для эксплуатации состоянии и дополнительно усиленно.


●  Уровень ветровой нагрузки — в регионах с сильными и частыми ветрами выдвигаются повышенные требования для монтажа остекления. Число мест креплений увеличивается, а размер секций стеклопакетов уменьшается.


Этапы возведения французского балкона


1 этап — сбор и предоставление в муниципальные органы необходимых документов, которые описаны выше.


2 этап — расчет размеров балкона.


Для правильного расчета метрик балкона важно учитывать несколько факторов, а именно:


●  Масса балкона рассчитывается исходя из несущей способности плиты перекрытия. Именно от этого зависит, какой тип остекления выбрать.


●  Ветровая нагрузка определяет способность оконных блоков противостоять погодным условиям.


●  Площадь освещения имеет ограничения согласно СНиП 23.02.2003 п.511, где описано, что площадь освещенного пространства фасада жилого дома должна быть не более 15% и не более 25% для общественных зданий. Для определения освещаемой площади ограждающих конструкций следует учитывать все торцевые и продольные стены.


Для зенитных фонарей, о которых мы писали ранее, ограничения по площади составляют 15%, а для мансардных окон — 10%.


3 этап — установка французского остекления


Монтаж французских окон лучше доверить профессионалам, так как есть множество нюансов, которых простой обыватель может не заметить. Для частных и многоквартирных домов процесс установки остекления отличается. Ниже разберем этапы монтажа для каждого вида домов.


Установка французского остекления в квартире


●  Сначала демонтируется существующий парапет на балконе.


●  Мастер усиливает конструкцию перекрытия и очищает поверхность плиты.


●  Конструкцию застекленного балкона усиливают с помощью металлических каркасов.


●  Монтаж оконных блоков — профили устанавливаются поэтапно: секция за секцией.


●  Крепление рамы — для снижения нагрузки с рамы оставляют компенсационный зазор в 1-3 см, который заполняют пеной. Раму выравнивают по горизонтали и вертикали и только потом закрепляют анкерами.


●  Монтаж дверной рамы


●  Установка створок и подгонка их по вертикали и горизонтали


●  Закрепление — рамы крепят анкерными дюбелями.


●  Запенивание зазоров и мест примыкания рам к основанию.


Видео примера исполнения французского балкона (кованного)



Установка в частном доме


●  В стены, в местах крепления опорных элементов, закручиваются анкера. К ним с помощью приваривания крепится опорная плита. Она должна быть установлена с наклоном от несущей стены и быть ниже пола в помещении на 6-8 см.


●  Проводят гидроизоляционные работы с плитой перекрытия.


●  Производится монтаж рам, створок и стеклопакетов.


●  Устанавливаются ограждающие конструкции. Их необходимо приварить к плите перекрытия или укрепить в несущей стене дома.


Важные факторы для выбора французского остекления


Перед установкой французского остекления следует заранее определиться с составляющими остекления и конструкции.


Составляющие остекления


●  Количество стекол в стеклопакете — для теплого остекления подходят трехкамерные и пятикамерные стеклопакеты. Для улучшения теплоизоляции блоков рекомендуется заполнять пространства между стеклами газом.


●  Система открывания — важно определиться, как именно будут открываться окна или окна-двери. Для остекления балконов предлагаются раздвижные по параллели, подъемно-раздвижные, распашные или открывные системы под названием книжка (гармошка).


●  Вид профиля — для остекления балконов выбирают алюминиевые, ПВХ-профили, безрамное остекление или экологичный вариант из дерева — современные евроокна. Вид профилей прямо влияет на вес балконной конструкции, также, как и количество камер.


●  Конфигурация рамы — в частных домах, где нужен второй выход на улицу, выбирают окна-портал, т.е. стеклянную дверь. В многоквартирных домах такой возможности нет, поэтому жильцы используют секционные или цельные французские окна в пол для лоджий и балконов.


●  Количество секций — чем больше секций, тем крепче конструкция, однако секционные блоки мешают свободному просмотру и увеличивают нагрузку на плиту перекрытия. Альтернативой секционному остеклению является безрамные конструкции, о которых подробнее можно прочесть здесь.


●  Вид стекол — существуют матовые, прозрачные и тонированные стекла. Обычные прозрачные стекла быстро нагреваются под лучами солнца и привлекают слишком много внимания любопытных прохожих. Через матовые стекла не видно, что происходит в помещении ни днем, ни ночью. Однако, и из помещения тоже не будет ничего видно. Также для закрытия нижней части французского балкона применяют сэндвич-панели.


●  Тип стекла — различают энергосберегающие, каленые, ламинированные и мультифункциональные стекла. Для каждой камеры стеклопакета можно выбрать разные по толщине и конфигурации стекла.


●  Дополнительное обеспечение безопасности — обычный навесной балкон или лоджию, которые полностью остеклены, часто стараются обезопасить от выпадения людей. Эту Функцию выполняют кованые ограждения. Художественная ковка не только выглядит эффектно в сочетании с остеклением, но и способна обезопасить домочадцев.


Отопление комнат с французскими окнами


Остекление в пол сопряжено с большими теплопотерями, особенно, когда такое окно устанавливается на место, где должна проходить система обогрева помещения. Чтобы сохранить тепло внутри помещения и создать оптимальное сопротивление холодному воздуху, отопление модернизируют.


Для отопления мест, где установлено французское окно, предлагают разные варианты систем:


●  Радиатор отопления устанавливают по бокам окна.


●  Возле остекления монтируют систему теплый пол.


●  При устройстве французского балкона отопление проводят и в помещение, и на балконную площадь.


Заключение


К выбору французского остекления важно подходить осознанно. Необходимо учитывать все факторы: способы дальнейшего ухода за блоками, их удобство, возможность изменений в системе отопления. Если все “за» и “против» учтены, и вы отдали предпочтение французскому остеклению, то оно гармонично впишется в ваш интерьер, каким бы он ни был. Окна в пол подчеркнут вашу индивидуальность и придадут статусность вашему дому. Именно поэтому французские окна сейчас набирают все большую популярность.

что это, отличия от балкона, идеи оформления

В чем отличие лоджии от балкона, можно ли ее присоединить к комнате и какие идеи дизайна существуют

Фото: Shutterstock

Главное отличие лоджий от балконов в том, что они интегрированы в общую структуру дома. Такое помещение, как правило, просторнее балкона, а при остеклении в нем будет теплее. Лоджии бывают разных форм, в некоторых домах их площадь сопоставима с кухней в хрущевке. Разбираемся, как можно обустроить на лоджии кабинет или зону отдыха.

Эксперт в этой статье:

архитектор и дизайнер интерьеров Анна Борисенко (работала над проектами КРОСТ «ЖК АРТ», ТЦ «Гудзон»; частная практика ЖК «KAZAKOV Grand Loft»)

Что такое лоджия

Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны [1].

Слово происходит от итальянского loggia и переводится как «беседка» или «крытая галерея». Лоджии получили широкое распространение в архитектуре южных стран. Их можно встретить в домах Италии, Испании, Греции еще времен Римской империи и эпохи Возрождения. Изначально лоджии строились на первом этаже вдоль фасада с колоннами или декоративными арками.

Фото: Shutterstock

Основное назначение лоджий — отдых на свежем воздухе. Они служили для прогулок и местом, где можно в тени переждать летний зной или спрятаться от дождя и ветра. В наши дни лоджии (как и балконы) чаще всего используются для хранения вещей.

В массовой жилищной застройке советской эпохи лоджии появляются со второй половины XX века. Их можно встретить в конструкции панельных, монолитных и кирпичных домов практически всех серий.

В квартире может быть до трех лоджий с выходом из комнаты или, например, кухни. Чаще всего лоджии прямоугольные. Их площадь в теории способна быть любого размера, так как длина ограничивается размерами комнаты, к которой лоджия примыкает.

Чем отличается лоджия от балкона

Визуально лоджия отличается от балкона тем, что не выступает за границы фасада. Она углублена в комнату, вдоль которой располагается, и имеет только одну открытую сторону. Балкон — это самостоятельный элемент, и он изначально открыт с трех сторон.

Фото: Shutterstock

Конструктивное отличие лоджии от балкона заключается в способе крепления опорной плиты. По ГОСТу, основная часть балкона — консольная железобетонная плита, выступающая из плоскости стены фасада, которая воспринимает нагрузки конструкций одного балкона. Железобетонная плита лоджии выступает за грань наружной стены, но не выходит за пределы фасада и передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции [3].

То есть бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. Балкон же проектируется на консольной или балочной плите с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен.

Виды лоджий

Лоджии различаются по расположению относительно здания и по форме. Они бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует гибридный вид. При этом все они сохраняют конструктивные отличия от балконов, проектируются с остеклением и без.

Встроенные

Такие лоджии полностью встроены в здание и занимают ту часть площади и объема, которая могла бы входить в состав отапливаемых помещений [4]. Ее глубина ограничена требованиями естественной освещенности внутреннего помещения. Встроенная лоджия имеет три общих стены с помещением.

Выносные

В этом случае с боков лоджия ограничена сплошными несущими или навесными стенами, а сверху — плитой. Визуально такую лоджию можно спутать с балконом, хотя с точки зрения конструкции они разные [5]. Плита перекрытия опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

Лоджия-балкон

Это гибридный вариант лоджии и балкона. Конструктивно лоджия-балкон отличается тем, что одна половина встроена в здание, а другая чуть выступает за фасад. Считается, что такой тип лоджии более защищен от воздействия атмосферных явлений и меньше затемняет комнату. Лоджия-балкон может быть встроенной или выносной.

Угловая лоджия

Еще один вид лоджии, которую со стороны фасада ошибочно можно принять за балкон. Конструктивно такая лоджия ограничивается не тремя стенами, а двумя.

Присоединение лоджии

Просторная лоджия — это всегда заманчивая площадь, которую многие собственники квартир стремятся присоединить к спальне или кухне. Но не все такие перепланировки законны.

Например, в Москве постановление правительства запрещает эти работы. Единственный вариант для жителей столицы — установка раздвижной двери или французского остекления на месте демонтированного оконного блока (если это возможно по проекту дома). Такое решение визуально расширяет пространство, сохраняя тепловой контур здания, и отвечает противопожарным нормам.

В других регионах могут действовать свои нормы, которые зависят от климатических условий и типа строения. Перед началом работ необходимо составить технический план и согласовать его в регулирующих структурах.

При этом стоит учитывать ограничения.

По СП 112.13330.2011, выходы на лоджии и балконы относятся к аварийным. На случай пожара в их конструкции предусмотрен специальный глухой простенок от торца стены до оконного проема (остекленной двери). Предполагается, что за ним жильцы квартиры смогут спрятаться от огня, дожидаясь помощи спасателей.

По противопожарным нормам длина простенка должна быть не менее 1,2 м или 1,6 м, если он возведен между остекленными проемами, выходящими на лоджию. Полностью демонтировать или уменьшать размеры этого элемента не разрешается. Но если в квартире есть еще одна лоджия или балкон, то шанс согласовать такую переделку возрастает.

Аварийным также считаются выходы на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей. В этом случае при обустройстве их нельзя демонтировать, заделывать или заставлять вещами.

При оформлении лоджии (и балконов) также запрещается:

  • перенос радиаторов центральной системы отопления;
  • демонтаж подоконных блоков, если они составляют часть фасада здания;
  • демонтаж балконных порогов, если это элемент несущей конструкции.

Кроме того, в постановлении Госстроя закреплены общие требования, по которым «не допускается использование лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение» [6].

Дизайн лоджии

Собственники квартир стали чаще переделывать лоджии в теплое помещение. Дизайн и его назначение в этом случае ограничиваются лишь фантазией жильцов. Единственное, что не получится сделать, — это объединить лоджию с комнатой (без установки промежуточного остекления) и перенести кухню.

В остальных случаях собственнику рекомендуется заранее согласовать и утвердить все планируемые работы [7]. Иначе жилищная инспекция не только оштрафует, но и обяжет вернуть первоначальный вид.

Варианты обустройства лоджии:

  • рабочий кабинет;
  • место для отдыха;
  • барная зона;
  • спортивный или игровой уголок;
  • место для хранения вещей или гардеробная;
  • комната для глажки;
  • зимний сад, летняя зона и др.

Кабинет, спортзал или бар: 7 способов функционально оборудовать лоджию

Остекление

Первое, что делают владельцы квартир при переустройстве лоджии, — это остекление. Для этих работ можно использовать деревянные, алюминиевые или пластиковые стеклопакеты. Чаще всего устанавливают последний вариант. Предпочтительным считается «теплое» остекление с двойным стеклопакетом.

Фото: Shutterstock

Долгое время собственники не согласовывали остекление лоджий и балконов. По сути, каждый делал то, что хотел. Сегодня претензии могут возникнуть у жилищной инспекции, застройщика и управляющей компании. Замена изначального «холодного» остекления, как правило, проводится без особой волокиты при условии, что облик здания не меняется.

Поэтому до начала работ по остеклению лучше уточнить информацию в управляющей компании.

Утепление

Чтобы помещение было теплым, одного остекления недостаточно. Необходимо утепление стен, примыкающих к лоджии, а также потолка и пола. В качестве изоляционных материалов можно использовать, например, минеральную вату или пенополистирол.

Одна замена стеклопакетов не сделает лоджию такой же теплой, как жилое помещение. Площадь окон останется «мостиком холода», что будет ощущаться в морозную погоду. «Чтобы сделать лоджию по-настоящему теплой, нужно полностью замкнуть тепловой контур. Рекомендуется применять негорючие или слабогорючие материалы, например минеральную вату. На сайтах большинства производителей есть калькуляторы, с помощью которых можно вычислить необходимую толщину изоляционного материала. Не стоит забывать о применении пароизоляции и гидроизоляции», — комментирует эксперт.

Фото: Shutterstock

Дополнительный комфорт можно создать с помощью теплых полов. Для этого разрешается использовать только электрические нагреватели (не водяные). Их существует два типа: греющий кабель и нагревательные маты (конвекционные и инфракрасные). Выбор подходящего варианта зависит от материала отделки пола и толщины утеплителя.

«В случае утепления потолков целесообразно смонтировать утепление на подсистеме КНАУФ и выполнить чистовую отделку по листу ГВЛВ (влагостойкая гипсоволокнистая прямоугольная плита), не забывая о пароизоляции. Для отделки полов наиболее практичное решение — керамогранитная плитка, дающая бесконечный простор для творчества, начиная от текстур под дерево, заканчивая различными видами мозаики», — советует дизайнер.

Поддерживать оптимальную температуру в лоджии можно с помощью масляных обогревателей или настенных конвекторов. Переносить радиаторы центрального отопления запрещается.

Утепление лоджии тоже следует согласовывать.

Отделка

Пол лоджии чаще всего имеет технический уклон для отвода дождевой воды. По правилам, он составляет не менее 3% от стен здания. Для комфортного использования лоджии его выравнивают, поднимая в уровень с порожком (нельзя самовольно демонтировать).

Фото: Shutterstock

Выбор декоративного напольного покрытия зависит от назначения помещения и личных предпочтений владельца. Например, для зоны отдыха можно постелить ковер, а в рабочем кабинете — ламинат или керамогранит.

При отделке стен лучше использовать краску или декоративную штукатурку. Такой вариант более практичен (всегда можно перекрасить стены) и долговечен. А вот обои на балконе — не самый лучший выбор: из-за возможного перепада температур они могут отклеиться или выгореть на солнце раньше срока.

«Я рекомендую применять современные синтетические отделочные материалы, безвредные для окружающей среды и человека, но не подверженные гниению и появлению плесени. В случае применения натуральных материалов, таких как обои или деревянный сайдинг (который, кстати, давно вышел из моды), настоятельно рекомендую обработку стен пропитками и специальными грунтовками. Самым простым решением с точки зрения ухода будет окраска стен», — советует Анна Борисенко.

Мебель и освещение

При выборе мебели для балконов и лоджий лучше ориентироваться на компактные модели. Неплохой идеей для кофейной зоны будут откидывающаяся столешница и складные стулья. Атмосферу отдыха и загородного дома придаст мебель из натуральных материалов, особенно популярен ротанг. Для обустройства мест хранения или гардеробной можно использовать навесные полки или встроенные шкафы. Если площадь лоджии позволяет, то можно вынести на нее мягкую мебель, дополнив интерьер разными текстильными нюансами — подушками, шторами и пледами.

Фото: Shutterstock

В освещении балкона простор для творчества безграничен, отмечает эксперт. «Начиная от стандартных бра на стенах и светильников на потолках, заканчивая подсветками плинтусов и точечной подсветкой ниш и карнизов», — приводит пример дизайнер.

Фото: Shutterstock

Выбранный светильник должен работать в том диапазоне температур, который предполагается на балконе, и желательно обладать минимальной степенью влагозащищенности, предупреждает Анна Борисенко.

Летняя зона

Самым простым и менее затратным вариантом будет использование лоджии по прямому назначению — для отдыха на свежем воздухе. Так можно обойтись без сложных переделок и просто вынести на нее садовый стол, стулья или шезлонг. Атмосферу уюта в вечернее время помогут создать свечи или освещение. В последнем случае можно использовать светодиодные аналоги, работающие от батареек. Открытый огонь (особенно свечи без присмотра) в лоджиях и на балконах запрещен [8].

Фото: Shutterstock

Кроме того, в лоджии можно организовать небольшой сад с цветами и другими растениям. В этом случае необходимо учесть, что устанавливать новые кронштейны на перилах для цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления [9].

Читайте также:

Течет балкон сверху | Студия окна

Мы коснулись с вами конструктива конструкции для небольшого понимания. Теперь поговорим о главной задаче, как устранить протечки фасадного остекления или витражного остекления. Как мы выяснили в новостройке течет балкон в следствии не качественной сборки алюминиевой конструкции. Витражная система чаще подвержена протечкам в отличие от фасадной системы. Если вы планируете выполнить замену холодного остекления на теплое, обязательно присмотритесь к алюминиевому остеклению на наличие подтеков после дождя. Часто с протечками остекления приходится сталкиваться именно с витражной конструкцией (часто называют Авангард). В большинстве случаев течет балкон сверху, а точнее с термозазоров алюминиевых стоек. Протечки балкона от застройщика не всегда устраняются по гарантии, в ответ на жалобы от жильцов дома, управляющая компания пишет объяснительные письма такого содержания:

Уважаемые Собственники квартир!

         В ответ на Ваше обращение от 30.05.2017 г сообщаем Вам, что в соответствии с СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные (п. 3.8, 3.10 приложения Б) лоджия и балкон не входит в перечень жилых и подсобных помещений квартиры, является холодным нежилым помещением. Герметизация лоджии и балкона не предусмотрена проектом, данная конструкция витража в соответствии с п. 5.4 СП54.13330.2011 служит для защиты от пыли, транспортного шума и ветра.

Очевидно, что для решения данной проблемы приходится искать помощи со стороны. Мы занимаемся устранением протечек на балконе и лоджии алюминиевого остекления витражного и фасадного типа.

Как мы уже сказали ранее течет балкон сверху. Течь возникает в области крепежных кронштейнов в межэтажном перекрытии. Кронштейны удерживают каркас алюминиевой конструкции за счет вертикальных стоек. Стойки соединяются на каждом этаже с помощью закладных, а соединение выполняется с зазором 4-5мм. В этих местах чаще всего случается разлив дождевой воды, а также в местах соединения стойки и ригеля. Это самые распространенные причины когда в новостройке течет балкон. В остальных случаях некачественная сборка алюминиевой конструкции (отсутствие герметиков). Плохо выполненная герметизация  металлических водоотливов — нащельников, отсутствие дренажных отверстий, капельников и т.д.

Для устранения протечек остекления на балконах и лоджиях мы используем:

  • для витражного остекления — выполнение замены холодного остекления на теплое с установкой защитного водоотводящего козырька.
  • для фасадного остекления — герметизация стыков алюминиевых стоек в межэтажном перекрытии с последующей установкой капельников.

фото внешней и внутренней отделки балконов и лоджий, цены

Отделка балкона представляет собой комплекс работ по обустройству внутреннего и внешнего пространства помещения, выходящего за пределы фасада здания. Варианты решения по отделке балкона или лоджии в первую очередь зависят от задач, которые Вы хотите при этом решить.

Отделка балкона в СПб решает следующие основные задачи:

  • Утепление и герметизация помещения.
  • Улучшение внешнего вида и дизайна балкона.

Решение этих задач может быть самостоятельным процессом, однако в большинстве случаев оно делается тогда же, когда и остекление балконов и лоджий, так как в этом случае позволяет добиться максимально эффективного и качественного результата.

Внешняя отделка балкона заключается в облицовке парапета со стороны улицы сайдингом, который не только защищает балкон от внешних воздействий, но и улучшает эстетический вид фасада дома. Сайдинг – это современный, лёгкий и надёжный материал, который идеально подходит для защиты балкона от ветра, снега, дождя и сырости, что очень актуально для переменчивой погоды Санкт-Петербурга. В нашей компании Вы можете выбрать понравившийся Вам цвет панелей. Наиболее популярные цвета – бежевый, красный и зелёный. Внешняя отделка балкона сайдингом – это надёжное и недорогое решение по защите и облагораживанию Вашего балкона или лоджии.

Крыша над балконом так же иногда рассматривается как элемент внешней отделки, хотя на самом деле это самостоятельный вид работ, об особенностях которого Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.

Внутренняя отделка балкона – это комплекс работ по гидроизоляции, утеплению и непосредственной отделке внутренней части балкона пластиковыми панелями или вагонкой. Если Вы планируете использовать балкон как кладовку, тогда внутреннюю отделку можно ограничить гидроизоляцией (чтобы влага и пыль с улицы не попадали внутрь помещения) и минимальной обшивкой парапета панелями. Такой вариант обычно выбирается, когда устанавливается холодное остекление балкона. Это самое бюджетное решение в СПб.

Если же Вы делаете из балкона полноценную жилую комнату (как на фото слева), устанавливаете тёплое остекление балкона, тогда в комплекс работ по внутренней отделке обязательно нужно включить работы по утеплению пола, стен и потолка, установку пола и потолка, подоконников, и уже после этого можно делать отделку панелями или вагонкой.  

В нашей компании мы предлагаем ПВХ-панели, имеющие различную фактуру. ПВХ-панели – это прочные и недорогие пластиковые панели различной фактуры. Вы можете выбрать понравившийся вариант в нашем каталоге, или в одном из наших офисов.

Отделка балкона вагонкой – так же популярный и эстетичный вариант отделки помещения изнутри. Вагонка — это тонкая деревянная доска, идеально подходящая для отделки. На фото ниже Вы можете увидеть, как она выглядит в интерьере готового балкона.

Отделка балконов: фото наших работ

На фото запечатлена лоджия, обшитая изнутри вагонкой. Для сбережения свободного пространства установлен узкий подоконник. Пол деревянный, без покрытия линолеумом. Потолок (он вне этого фото) так же обшит деревянными досками. 

На этом фото изображена отделка балкона изнутри ПВХ панелями, стилизованными под дерево. Такой дизайн интерьера делает балкон более светлым даже в сумрачную погоду. Пол покрыт массивными деревянными досками. Поверх досок может быть положен ламинат или линолеум.

На этом балконе потолок и стены обшиты пластиковыми панелями, стилизованными под мрамор. В сочетании с белыми профилями оконных систем, они выглядит стильно и добротно. Пол покрыт линолиумом под паркет.

На этом фото отделка балкона произведена так же пластиковыми панелями. Стены отделаны панелями с рисунком «ветка сакуры», а на потолке простые белые панели без фактуры. В местах стыков установлены декоративные уголки, фиксированы монтажной лентой пока не высохнет клей.

Вы можете приехать в один из наших офисов и посмотреть на примерах образцов, как выглядит тот или иной тип отделки. Наши менеджеры с радостью помогут Вам выбрать оптимальный вариант, подходящий именно для Вашего балкона. Обращайтесь к настоящим мастерам своего дела – специалистам нашей компании, чтобы получить качественный результат по лучшей цене!

Отделка балкона и лоджии — качественно и с выгодой. Звоните!

 

 

Остекление балконов и лоджий

Внешняя отделка балконов

Внутренняя отделка балконов

  

Утепление и отделка лоджии с холодным фасадным остеклением

Тренд последних лет в новостройках — холодное фасадное остекление.

Про отделку стандартных балконов и лоджий у меня есть блог, написанный несколько лет назад, в котором подробно и наглядно продемонстр…

Тренд последних лет в новостройках — холодное фасадное остекление. Про отделку стандартных балконов и лоджий у меня есть блог, написанный несколько лет назад, в котором подробно и наглядно продемонстрированы различные варианты отделки и утепления. Здесь же я покажу на конкретном примере именно вариант с фасадным остеклением. Мой алгоритм не традиционен, более того, практически никем не делается. Тем не менее именно данный вариант наиболее рационален, ибо будет лучшим по соотношению цена-качество и с максимальным сохранением жизненного пространства.

Утепление изнутри. В этом нет ничего страшного. Последнее время в массовое сознание вбивается тезис о том что утепление изнутри делать нельзя. Можно типа только снаружи. При этом главным аргументом в защиту этого тезиса является некая точка росы, якобы в случае утепления изнутри под слоем утеплителя будут грибы, плесень и прочие излишества нехорошие. Однако те кто говорит об этом мягко говоря лукавят. Дело в том, что с какой-бы стороны вы ни делали утепление помещения (дома, балкона), некая точка росы так или иначе будет ВНУТРИ стены. С той лишь разницей, куда она будет смещена. Ближе к внутренней или ближе к наружней части. Но в любом случае внутри стены. А с учетом того что сама по себе точка росы вещь плавающая в зависимости от разницы температур снаружи и изнутри, то принципиальной разницы в том с какой стороны утеплять практически нет. Вернее есть, но совершенно в другом аспекте. Дело в том что многие совершенно не понимают, что такого плохого в точке росы и чем она страшна. А страшна она тем, что в случае контакта с воздухом в данной точке будет насыщение влагой. А влага как раз и является некой питательной средой для грибов раз. Во-вторых, именно влага является главным разрушителем, ибо в точке росы происходит максимальное разрушение материала. В случае дерева это гниль (грибы), в случае камня (бетона) это разрушение кристаллической структуры. И чем больше доступа воздуха к данной точке, тем быстрее происходят данные процессы. И вот тут как раз логично предположить, что в случае утепления снаружи, воздуха поступать будет больше. В силу тысяч причин. При утеплении изнутри, если всё сделать качественно и грамотно, доступ воздуха можно практически свети к нулю. И таким образом практически нивелировать все разрушающие воздействия от разницы температур.

Итак, теоретическая часть закончена, переходим к практической. Буду максимально краток. Но фоток будет много, и они в общем-то сами всё объяснят.

Имеем балкон, вернее лоджию в новом доме. Холодное остекление. Нанимаем профильную фирму по утеплению рам и замены одинарного стекла на стеклопакет. Данный вопрос нужно согласовывать с УК, ибо работы будут вестись промышленными альпинистами. Удовольствие это недешевое, в среднем порядка 20 т.р. за погонный метр. Вообще, утепление лоджии — штука недешевая. По уровню затрат и сложности работ балкон сродни санузлу.

Обычно такого рода лоджии утеплены минеральной ватой. Вата толстая, обычно 15 см. Задача демонтировать вату. Во-первых, сняв вату, мы выкраиваем драгоценные сантиметры, во-вторых, и это главное, сами стены будут обогревать лоджию. Практика показала что до минус 10 на улице такого рода лоджии держат положительные температуры. А если есть источник тепла или если приоткрыть окно, то держат практически любые морозы на улице. Речь про среднюю полосу, в частности про Питер.

Порог под балконной дверь обычно кирпичный или из пеноблоков. Иногда, как в данном случае, его тоже нужно демонтировать. Это инородный элемент.

Проблемная зона угловых лоджий — стык с вентилируемым фасадом. На окне лоджии есть нащельник, металлический. Заклепки высверливаем, под ним дыра на улицу.

Обустройство данного угла — дело непростое. Крепиться изначально не к чему, а посему задача следующая. Сперва на клинышках распираем пеноплэкс, затем щели пеним, затем пеной фиксируем вату (она часто с щелями и болтается). Вату так же обпениваем, то есть создаем некую корку поверх ваты. Это временная конструкция, до обрешетки, которая впоследствии будет служить силовым каркасом.

На этом с данным углом пока закончим, об нем чуть позже. Перейдем к другой проблемной зоне. Очень часто такого рода лоджии являются смежными с соседями. Иногда к соседу просто решетка, иногда хлипкая перегородка из какого-нибудь дерьмового листового материала. В данном случае была из листового материала толщиной 8 мм на основе цемента. Демонтировав листы обнаружилась обрешетка из металла. Задача ее утеплить. Используем пеноплэкс.

Зашиваем аквапанелями толщиной 12 мм. Аквапанели лично я обычно еще и пеню изнутри, чтобы не расперло ставлю стяжки и клинья. Там где вата используем балонный утеплитель (как пена). Работать нужно быстро, и с пенным утеплителем перебарщивать нельзя. он очень сильно увеличивается в размерах, в разы.

Следующий этап — обрешетка. В данном случае разумнее ее делать деревянной, хотя иногда я делаю и металлом. Все рейки в местах стыка с металлической рамой окна обязательно пеним. Это исключит прямой контакт металла с деревом и значит не будет процесса гниения. Верхний ряд реек будет силовой, а посему в нишах делаем в 2 ряда и пеним закрепляя с рамой.

Возвращаемся к нашему углы где стык с вентилируемым фасадом. Сделав обрешетку все пеним и обычной пеной и балонным утеплителем. Таким образом получаем монолит с каркасом. Вентфасад не затагиваем, но и себя защитили на все 100%. Излишки пены и утеплителя срезаем.

На обрешетку крепим строительные плиты на основе экструдированного пенополистирола, в данном случае это Руспанель толщиной 50 мм. Все рейки перед монтажом плит пеним.

Между плитами и по периметру оставляем зазор под пену.

Смонтировав нижнюю часть, делаем обрешетку выше и аналогично утепляемся балонным утеплителем и закрываем строительными плитами Руспанель.

Стыки плит пеним.

В принципе теперь саморезы не нужны и их можно удалить. Дырки пеним. Поверхность плит шпаклюем штукатурным составом, в данном случае ротбандом. Стены, если они кривые, штукатурим по маякам. На пол сыпем керамзит на нужную толщину (на 5 см ниже порога входной двери).

Заливаем стяжку. Поскольку керамзит несжимаем, а под ним железобетон, то армирование сеткой стяжки в общем-то не обязательно. Не забываем поднять уровень порога изнутри комнаты до рамы двери.

Заливаем поверх стяжки финишный слой саморастекайки.

Переходим к потолку. Делаем обрешетку из деревянных реек. Выставляем рейки по уровню и пеним. Пена возьмет до 90% нагрузки и исключит деформацию реек. А так же их гниение, ведь нет контакта с бетоном. В данном случае предуматривается монтаж потолочной сушки для белья, а по сему рейки крепим с учетом толщины фанеры как закладного элемента.

Между рейками крепим пеноплэкс. Я клею на клеющую пену. У окна металлический нащельник. К нему крепить пеноплэкс не очень хорошо, лучше эту часть утеплить балонным утеплителем. Окна при этом нужно закрыть пленкой.

Крепим закладную фанеру.

Крепим подоконник.

На этом черновая (инженерная) часть работ закончена. Лоджия готова под чистовую отделку. Она может быть различная, на любой вкус и кошелек. Обычно я делаю пол и стены кафелем, однако в данном случае стены было решено сделать панелями из пвх. На полу я постелил керамогранит. Панели пвх крепим на клей.

Потом белые панели пвх крепим на потолок.

Стыки в углах закрываем белыми пластиковыми уголками. Вот в общем-то и всё.

И крепим сушку для белья. Если надо.

Фасад высотного здания с балконами — a Лицензионное фото из Photocase

Купить это Стоковое фото RF На высотном фасаде с балконами Балкон Красный Архитектура Сборная конструкция Искусственные конструкции построены Город Фасад Высокие небоскребы городской квартал Многоэтажный дом Местоположение Жилой район Лишенный район Жилой район История Мрачный поселок спутниковый город жилой дом Центр города Структуры и формы Соседи Перенаселенные многоквартирный дом Многоквартирный дом Городское развитие Симметрия в центре города Арендатор Гетто Перила для вашего редакционного или рекламного веб-сайта, обложки книги, флаера, статьи, блога WordPress и шаблона из фотокейса.

Похожие изображения

г-н Нико

г-н Нико

г-н Нико

г-н Нико

г-н Нико

Никлп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

Кристина Рюттен

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

Кристина Рюттен

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

Мистер. Нико

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

кальеджипп

Вайзер

Мисс Х

кальеджипп

Кристина Рюттен

Александра Фалькен

Джала

кальеджипп

кальеджипп

Кристина Рюттен

как видно

Кристоф Папке

диоксин

кальеджипп

кальеджипп

вяз

Кристина Рюттен

хоффи99

Edition 1/10 — Balcony Facade, Paris, France Фото: PAUL COOKLIN

В нашем цифровом мире «мгновенного всего», который в основном производится массово, фотограф Пол Куклин обращается к аналоговой пленке и традиционной фотолаборатории. Его предпочтение пленке цифре проистекает из ностальгического и вневременного вида черно-белой пленки с ее тональными качествами и зернистостью, а также традиционными методами печати, которые позволяют создавать архивные отпечатки на всю жизнь. Работы Куклина состоят из эклектичной коллекции гравюр, охватывающих различные фотографические жанры, которые были представлены в многочисленных публикациях и средствах массовой информации, включая журнал Time, итальянский Vogue, обложки книг, телевидение и многое другое. Черно-белые подписанные отпечатки ограниченного выпуска Серебряно-желатиновая печать выставочного качества Подпись, дата и надпись с названием и печатью чернил фотографа на оборотной стороне с номером издания и печатью подлинности Илфорда.Крепление также подписано номером издания. Бумага: Ilford Resin-coated (RC) Silver Gelatin Оборотная сторона: Подпись, дата и надпись с указанием названия и штамп фотографа на оборотной стороне с номером издания. Размеры 40 х 50 см, включая паспарту и паспарту с небольшой каймой. Печатные издания ограниченного выпуска с цветной подписью Репродукции выставочного качества C-типа Подписано, датировано и подписано заголовком, а на оборотной стороне проштамповано чернильным штампом фотографа с номером издания. Крепление также подписано номером издания.Бумага: Профессиональная бумага Fujifilm DPII Оборотная сторона: Подпись, дата и надпись с указанием названия и штамп фотографа на оборотной стороне с номером издания. Размеры 40 х 50 см, включая паспарту и паспарту с небольшой каймой. Как цветные, так и черно-белые отпечатки выпущены ограниченным тиражом в 10 экземпляров и готовы к оформлению. Изображения Process Back и White Silver Gelatin сняты на пленку среднего формата 35 мм или 120 мм, проявленную с использованием традиционной химии фотолаборатории. Затем негативы/позитивы сканируются для создания цифрового файла, который затем отправляется в Ilford Photo (Harman Labs), где они используют лазер вместо увеличителя для печати изображения на настоящей черно-белой фотобумаге. Бумага разработана с использованием традиционной химии фотолаборатории, в результате чего получается архивный отпечаток с истинными черно-белыми тонами без каких-либо цветовых оттенков. Цветная печать типа C Тип C — это почти тот же процесс, но с использованием профессиональной бумаги Fujifilm DPII, которая обладает превосходной глубиной и насыщенностью цвета.

Фасад здания с закрытыми дверями и балконом, Новый Орлеан или Чарльстон, Южная Каролина

Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях.Поэтому он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование такого материала и не может предоставлять или отказывать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.

В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, прежде чем публиковать или иным образом распространять материалы, найденные в коллекциях Библиотеки.

Для получения информации о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к исходным материалам см.: Genthe — Информация о правах и ограничениях

  • Консультация по правам :
    Нет известных ограничений на публикацию.Для получения информации см.: «Коллекция фотографий Генте» https://hdl.loc.gov/loc.pnp/res.073.agc.
  • Репродукционный номер :

    LC-G391-T-1297 (промежуточный)
    LC-DIG-agc-7a03404 (цифровой файл из исходного отр.)

  • Номер телефона :

    LC-G391- 1297 [P&P]

  • Информация о доступе :

Получение копий

Если отображается изображение, вы можете загрузить его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами
Библиотеке Конгресса из соображений прав, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на
сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через
Услуги тиражирования Библиотеки Конгресса.

  1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично
    зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или
    прозрачность.Если поле «Репродукционный номер» выше включает репродукционный номер, начинающийся
    с LC-DIG…, то есть цифровое изображение, которое было сделано непосредственно с оригинала
    и имеет достаточное разрешение для большинства целей публикации.

  2. Если есть информация, указанная в поле Номер репродукции выше:
    Вы можете использовать репродукционный номер для покупки копии в Duplication Services. Это будет
    сделано из источника, указанного в скобках после номера.

    Если в списке указаны только черно-белые («ч/б») источники и вам нужна копия, показывающая
    цвета или оттенка (при условии, что они есть у оригинала), обычно можно приобрести качественную копию
    оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, включая каталог
    запись («Об этом элементе») с вашим запросом.

  3. Если в поле Номер репродукции выше нет информации:
    Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Duplication Services.Назовите номер телефона
    перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на
Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Пожалуйста, выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию ​​о звонке в разделе «Распечатки».
и читальный зал фотографий, чтобы просмотреть исходные предметы. В некоторых случаях используется суррогатное изображение (замещающее изображение).
доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

  1. Элемент оцифрован? (Эскиз (маленькое) изображение будет видно слева.)

    • Да, элемент оцифрован.
      Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть
      просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых
      случаях доступны только эскизы (маленьких) изображений, когда вы находитесь вне Библиотеки
      Конгресс, потому что права на предмет ограничены или не были оценены на предмет прав
      ограничения.
      В качестве меры по сохранению мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение
      доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой
      библиотекарь. (Иногда оригинал просто слишком хрупок, чтобы служить. Например, стекло и
      пленочные фотонегативы особенно подвержены повреждениям. Их также легче увидеть
      онлайн, где они представлены в виде положительных изображений.)
    • Нет, элемент не оцифрован. Перейдите к #2.
  2. Указывает ли вышеприведенные поля Access Advisory или Call Number, что существует нецифровой суррогат,
    например, микрофильмы или копии?

    • Да, другой суррогат существует. Справочный персонал может направить вас к этому
      суррогат.
    • Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к #3.
  3. Если вы не видите уменьшенное изображение или ссылку на другой суррогат, пожалуйста, заполните бланк вызова в
    читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут.
    Другие материалы требуют назначения на более позднее время в тот же день или в будущем. Справочный персонал может
    проконсультировать вас как по заполнению бланка заказа, так и по срокам подачи товара.

Чтобы связаться со справочным персоналом в читальном зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашим
Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал между 8:30 и
5:00 по номеру 202-707-6394 и нажмите 3.

Бесплатное фото Балкон Фасад Старинный Дом Каменный Дом

Нашему фотографу это сделала камера Fujifilm X30 с режимом съемки 13.7mm
· ƒ/5,6
· 1/350 с
· ИСО 100
. Наш модератор отметил это изображение: Дом, Дом, Камень, Фасад, Балкон, Древний. Это наш выбор и заархивировано в категории « Архитектура/Здания «. размер изображения 4000×2664 пикселей, вы можете скачать его в формате JPG.

Лицензия на использование Creative Commons Zero — CC0. Вы можете использовать для многих целей, не беспокоясь о лицензиях, потому что это изображение ИСТИННО БЕСПЛАТНО. Мы просто хотим, чтобы вы поддержали реферальную ссылку на Max Pixel (необязательно).

Наша команда была тщательно отобрана перед публикацией здесь. Если это было полезно для вас, пожалуйста, поделитесь с друзьями.Кроме того, вы также можете поощрить их, пригласив наших участников на одну чашку кофе (через Paypal).

Наша команда хотела бы порекомендовать вам несколько изображений, связанных:

Озеро, Коттедж, Причал, Причал, Воды, Отражение Воды

Кирпичи, Стена, Камни, Структура, Stone Wall, Текстура

Дом, Главная, Фасад, Экстерьер, Каменный дом, Каменная кладка

Горшки, Растения, Кактус, Сочные, Полка, Окно, Сад

Сбор Винограда, Дом, Велосипед, Дом, Архитектура, Экстерьер

Дом, Бассейн, Дизайн интерьера, Архитектура, 3d, Дизайн

Дом, Архитектура, Передний Двор, Гараж

Дом, Гараж, Дорога, Архитектура, Здание

Бревенчатый домик, Коттедж, Дом, Дома, Финляндия, Пейзаж

Расслабляющий, Отдых, Суббота, Уютный, Камин, Зима

Горный Пейзаж, Горы, Пейзаж, Каменная Лестница

Кофе, Книга, Цветы, Сервировка, Романтика, Потертый, Шикарный

Домой
дом
Камень
Фасад
Балкон
Древний
Архитектура
Недвижимость
Вильнев-Лез-Авиньон
Авиньон
Прованс
Воклюз
Франция
Бесплатные фото
Бесплатные изображения
Максимальный пиксель

Начался монтаж кирпичного фасада на Батлер-стрит, 350, в Парк-Слоуп, Бруклин

Начат монтаж фасада 11-этажного жилого дома по адресу Батлер-стрит, 350, в Парк-Слоуп, Бруклин. Спроектированная архитектором Робертом Литчфилдом из Квинса и разработанная The Brooklyn Home Company под управлением 346 Butler LLC, структура высотой 116 футов и площадью 48 572 квадратных фута будет состоять из 31 квартиры. ООО «Титан Риэлти энд Констракшн» является генеральным подрядчиком проекта, расположенного между Четвертой авеню и Грегори Плейс.

На последних фотографиях видно, что железобетонная надстройка полностью построена, а первые секции из светлого кирпича начинают устанавливаться между оконными решетками.

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Почти все окна прямоугольные, за исключением первого этажа и последнего жилого этажа, которые обрамлены арочными окнами, выходящими на Батлер-стрит. На вершине главного северного возвышения находится ряд провалов, которые уступят место частным открытым террасам для нескольких избранных резиденций. Задний южный профиль также имеет несколько балконов.

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

Батлер-стрит, 350.Фото Майкла Янга

На рендеринге ниже, размещенном на строительной площадке, первый этаж показан облицованным кирпичом более светлого цвета, чем уровни выше. Входные двери будут окружены двумя приподнятыми грядками и покрыты темным навесом.

Батлер-стрит, 350. Фото Майкла Янга

В последний раз сообщалось, что на Батлер-стрит, 350 будут расположены кондоминиумы, в среднем 1280 квадратных футов каждый, расположенные на 36 694 квадратных футах, а также подвал и задний двор длиной 30 футов.Ближайшее метро — это поезд R на станции Union Street.

На сайте размещена дата сдачи летом 2022 года.

Подписаться в Ежедневно E-mail

Выполните

Выполните Yimbygram для фото обновления в реальном времени
Alke IIMBY на Facebook
Следуйте в Twitter Twitter для новейших в YIMBYNEWS

350 Butler Street Architectore Brooklyn Construction New York Residential Robert Litchfield Архитектор The Brooklyn Home Company

YIMBY Scopes Панорамные виды из Олимпии на Фронт-стрит, 30 в Бруклине DUMBO

ЙИМБИ отправился посмотреть на виды из Олимпии, 33-этажного жилого дома на Фронт-стрит, 30 в ДАМБО, Бруклин.В башне в форме паруса высотой 401 фут, спроектированной Hill West Architects и разработанной Fortis Property Group, будет 76 кондоминиумов, спроектированных Workstead. Квартиры будут иметь от одной до пяти спален, а продажи и маркетинг возглавят Фредрик Эклунд и Джон Гомес из команды Эклунда Гомеса в Douglas Elliman и Карен Хейман в Sotheby’s. Urban Atelier Group управляет текущим строительством, Manhattan Concrete создала надстройку, а King Contacting Group отвечает за работу CMU, системы внешней изоляции и кровлю для проекта, который ограничен Фронт-стрит на севере, Вашингтон-стрит. на восток и Йорк-стрит на юг.

С момента нашего последнего обновления в сентябре, когда установка фасада главной башни недавно прошла половину пути, достигнут значительный прогресс. Сейчас здание в значительной степени заключено в систему больших окон и темно-серых панелей.

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия.Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Некоторые из изогнутых металлических угловых панелей по краям плоского южного фасада также заметно улучшились.

Олимпия. Фото Майкла Янга

Скоро будет завершена облицовка наклонной короны, завершив изогнутый профиль и органично вписываясь в остальную часть экстерьера.

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия.Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

Олимпия. Фото Майкла Янга

ЙИМБИ поднялся на 33-й этаж, чтобы полюбоваться видами с просторного балкона. Основным преимуществом этой собственности является беспрепятственный вид на близлежащий Бруклинский мост с недавно построенной площадью Эмили Уоррен Роблинг Плаза площадью два акра прямо под ней, Статую Свободы и нью-йоркскую гавань, а также комплекс Всемирного торгового центра, возвышающийся над Финансовым районом. через Ист-Ривер.Все эти элементы создают идеальную сцену из этого обширного пентхауса, который известен как Penthouse B и в настоящее время оценивается в 19,5 миллионов долларов с пятью спальнями и 4,5 ванными комнатами площадью 4 298 квадратных футов. Открытое пространство составляет дополнительные 552 квадратных фута.

Поднимаемся на Олимпию и видим фасад на южном фасаде. Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Вид с балкона 33 этажа. Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Далее вверх по реке находятся не менее знаковые мосты Манхэттен, Вильямсбург и Квинсборо.Вдалеке возвышаются генеральные планы Hudson Yards и Manhattan West, а также архитектурная смесь сверхвысоких жилых башен и офисных зданий от Empire State Building до One Vanderbilt, Chrysler Building и Billionaires’ Row.

Вид с балкона 33 этажа. Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Также виден растущий горизонт набережной Лонг-Айленд-Сити и Хантерс-Пойнт-Юг, Квинс и Гринпойнт-Лэндинг в Бруклине.

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

К югу находится мост Верраццано-Нарроуз и близлежащий район центра Бруклина.

Фото Майкла Янга

Фото Майкла Янга

Olympia будет включать более 38 000 квадратных футов внутренних и наружных удобств, расположенных на трех этажах в виде The Garden, The Club и The Bridge. Сад будет иметь площадь 3515 квадратных футов с вестибюлем тройной высоты и скульптурой, заказанной Джейкобом Хашимото, специально разработанной стойкой из красного дерева с инкрустированной стойкой из красного яшмового мрамора и вставками со скошенными краями, мозаичным полом Rain Drop Black и разнообразными отделка стен, включая ребристый клен и штукатурку ручной работы, гостиная с потолками двойной высоты, облицованная светлым ясеневым полом и столярными изделиями из клена, изготовленные на заказ встроенные банкетки и мебель для гостиной повсюду, частный ландшафтный сад с тщательно подобранными насаждениями MPFP, портик cochere и спа-салон для домашних животных, расположенный сразу за вестибюлем через боковой вход.

Клуб площадью 7 237 квадратных футов спрятан в цокольном этаже с боулингом на две дорожки с индивидуальными трибунами и кожаными подушками, игровой комнатой для детей, гибким фитнес-центром и оздоровительным центром для занятий йогой, пилатесом, barre-классами и персональными тренировками. , фитнес-центр, боксерский зал, лаундж с мини-кухней и обеденной зоной, кинозал и бильярдные столы, доступные для частных вечеринок или повседневного использования, спортивная студия с виртуальным инструктором на полностью настраиваемых велосипедах Schwinn Virtual Trainer и Wellbeats. HD-дисплей с плоским экраном и раздевалки с местом для сдачи полотенец, душевыми и цифровыми системами запирания.

Самый большой уровень удобств, The Bridge, имеет площадь 24 476 квадратных футов и расположен на 10-м этаже. The Bridge включает в себя крытый плавательный бассейн длиной 60 футов с двумя дорожками, процедурный кабинет, сухую сауну и парную, бар с соками, открытый теннисный корт с видом на Бруклинский мост, открытый бассейн длиной 58 футов. плавательный бассейн и дополнительная гидромассажная ванна, детская площадка для затонувших кораблей, аквапарк с гейзерами, а также открытая гостиная и площадка для барбекю с обеденной зоной на свежем воздухе.

Ожидается, что проект

Olympia будет завершен во второй половине 2022 года.

Подпишитесь на ежедневную электронную почту YIMBY

Подпишитесь на YIMBYgram, чтобы получать обновления фотографий в режиме реального времени
Нравится YIMBY на Facebook
Следите за Twitter YIMBY, чтобы быть в курсе последних новостей YIMBY

30 Front Street Architecture Новости строительства в Бруклине Дуглас Эллиман ДУМБО Fortis Property Group Hill West Architects New York Residential Workstead

Наблюдение за недвижимостью: умно спроектированная квартира в Алфавитном районе

Примечание редактора:   Portland Monthly В колонке «Наблюдение за недвижимостью» еженедельно рассказывается об интересном доме на сверхконкурентном рынке недвижимости Портленда (с периодическими вылазками в пригороды и точки за его пределами, навсегда мера). На этой неделе: красиво отремонтированная квартира на северо-западе Портленда.  Как вы думаете, у вас есть дом, который подойдет для этой колонки? Свяжитесь с нами по телефону [email protected] .

На прошлой неделе мы рассмотрели современную версию одного из старейших архитектурных стилей в Соединенных Штатах — бревенчатой ​​хижины. На этой неделе мы перенесемся на пару сотен лет вперед, в 2006 год, когда Holst Architecture завершила строительство этого здания под названием Thurman Street Lofts в дальнем конце 23-й северо-западной авеню.

Местная пресса часто упоминала фирму за то, что она возвестила «более смелую породу портлендского строительства», которое с нулевых появилось в каждом квартале города: от вдохновленных Гауди изгибов «Единого севера на севере» Портленд – выдвижные лепнины кондоминиумов Sunrose Condominiums по адресу 28  th  и Ист-Бернсайд. Список можно продолжить, включая Hotel Modera, Bud Clark Commons и Slabtown Marketplace, поэтому весьма вероятно, что вы знакомы с работой фирмы, если не с ее названием.

Это раннее и более скромное здание, возможно, подходящее для такой улицы, как Турман, где оно расположено между рядными домами 1990 года и бунгало 1895 года. Фирма упоминает, что не хочет «подавлять окружающий контекст сайта». Внешние детали включают в себя деревянную ширму, оборачивающую корпус, при этом ширма «вычитается» на уровне земли, чтобы обозначить вход и гараж, а также большие панорамные окна, акцентирующие внимание на фасаде.

Согласно списку, в здании пять этажей и 16 квартир, с двумя пентхаусами наверху, один из которых в настоящее время сдается в аренду за 7000 долларов в месяц.Продается квартира № 302, на хорошей высоте, на три этажа выше, с видом на городской пейзаж, деревья и вдалеке вывеску Montgomery Park.

Квартира находится на углу, поэтому большие окна в главной гостиной переходят в раздвижную стеклянную дверь на другой стене, ведущую на балкон, благодаря чему все помещение кажется больше, чем его 1072 квадратных фута. Теплая отделка, такая как пробковые полы и высокие деревянные потолки, выглядит привлекательно и красиво контрастирует с глянцевыми белыми шкафами кухни и гранитными столешницами.

Планировка включает две спальни и полторы ванные комнаты, а также офисную нишу рядом с главной комнатой, полноразмерную стиральную машину и сушилку, а также множество мест для хранения. Излучающий пол с подогревом будет жарким зимой, а мини-сплит-система кондиционирования воздуха без воздуховодов позволит вам спать всю ночь во время следующей жары. Недавние владельцы также установили скрытые выдвижные сетки в окнах, когда вы хотите почувствовать ветерок без жуков.

Хотя в доме нет мест общего пользования, это не проблема, говорят нынешние владельцы, так как соседи дружелюбны и помогают друг другу.И, кроме того, в таком сливовом районе, известном тем, что он близок практически ко всему, есть чем насладиться.

Список быстрых фактов:

Адрес: 2538 NW Thurman ST # 302
Размер: 1072 квадратных футов, 2 кроватей / 1.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.