Евроремонт это что: Что такое евроремонт квартиры: Чем отличается евроремонт от обычного, капитального, косметического ремонта

Что такое евроремонт в квартире? Стандарты и особенности

16.03.2019 17:41

Содержание статьи:

Владимир Панкратов

Евроремонт — понятие, вошедшее в обиход в начале нулевых, как синоним свежей, отремонтированной квартиры. За двадцать лет употребления термина конкретики не прибавилось. Давайте же определимся, что обычно подразумевают под понятием евроремонт.

Все мы хорошо помним интерьеры советских квартир, одинаковые постройки, типовые планировки, идентичная в условиях дефицита мебель. Об этом нам отлично иллюстрирует излюбленный новогодний фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром», где герой с лёгкостью принимает чужой дом за свой. Заселялись, обычно, в квартиры с отделкой, и весь ремонт сводился к побелке потолка, поклейке обоев и покраске батарей (сейчас бы его назвали косметическим). После перестройки на российском рынке постепенно стали появляться зарубежные товары, а западные интерьеры стали считаться эталонами эргономики и стиля. В эти годы понятие евроремонт носило собирательный характер и отражало совокупность пониманий и представлений о том, как живут в Европе.

Мода быстротечна, популярность прошла, а сам евроремонт стал обрастать вполне практическими устойчивыми понятиями и правилами. Постепенно мифические представления о европейском доме превратились в стандарты ремонта. Поговорим конкретнее, что же на сегодняшний день в себя включает евроремонт, и применимы ли его правила к российским квартирам. Попробуем разобраться, стоило ли отказываться от традиционных и привычных советских стандартов качественного ремонта.

Общие черты

Расплывчатые европейские правила ремонта понимались каждым по-своему. Однако некоторые постулаты были общими для всех:

• Устанавливались новые пластиковые стеклопакеты;

• Линолеум и старый паркет сменялся ламинатом ;

• Приветствовались натяжные потолки;

• Популярность получила рельефная настенная штукатурка;

• Замена коммуникационных труб и сантехники, всё это убиралось в стены или маскировалось коробом.

Устав от типичных квартир, люди стали активно применять все средства, чтобы достичь индивидуального и необычного облика своего жилья. Популярностью стали пользоваться перепланировки, арки, выступы, колонны и ниши — всё то, что было несвойственно советскому быту.

Характерные особенности евроремонта в каждый период осмыслялись по-разному.

Евроремонт подразумевает оформление квартиры в одном стиле, то есть разные комнаты в разных интерьерных эстетиках — это ошибка. Самый популярный стиль в этом направлении — контемпорари. Квартира выдерживается в приятных бежевых тонах, мебель подбирается современная, тщательно прорабатывается освещение преимущественно белого цвета. Теперь все коммуникации принято делать скрытыми, если не в стенах, то специальных коробах.

Главная особенность евроремонта — его невозможно сделать своими руками. Сложность и точность работ подразумевает сотрудничество с подрядчиками.

Стоимость

Стоимость такого ремонта рассчитывается специалистами, исходя из множества факторов:

  

• сроки работы,

• стоимость стройматериалов,

• трудозатраты,

• метраж жилья,

• сложность и объём отделки.

Отличительные черты

Помимо отделки евроремонту характерен целый перечень работ.

1. Проводится полная замена электрики, проводки. Розетки и выключатели устанавливаются в соответствии

с евростандартами. Все электрические коммуникации прячут в стены, полы и потолок, в крайнем случае —

в специальный пластиковый блок.

2. Заменяются и убираются в стены также и инженерные коммуникации

3. Оконные рамы заменяются двойными пластиковыми стеклопакетами

4. Межкомнатные двери заменяются одинаковыми, подобранными в цвет пола, плинтусов и наличников.

Популярными считались вставки из матового стекла для пропуска света.

5. В евроремонте чаще всего используется ламинат или паркетная доска, «мокрые» зоны кухни,

коридора и ванной укладываются кафелем.

6. Идеально выравниваются стены и потолки. Для потолка используется штукатурка или натяжной потолок.

7. Отличительной чертой является многоуровневая подсветка.

Несомненной роскошью было обращение к дизайнеру интерьера, но помощью профессионала пользовались далеко не все по целому ряду причин. Во-первых, после 90 годов распространены были предрассудки о мошенниках: доверять свою квартиру, ремонт и деньги другому человеку было просто не принято. Во-вторых, это считалось дорогостоящим удовольствием.

Подведём итоги: евроремонт — это профессиональная отделка помещения современными материалами в соответствии с европейским стандартом качества. Всё необходимое для реализации задумки можно найти в ТК «Ланской».

Что входит в понятие евроремонт?

Под понятием «евроремонт» внутренних жилых помещений подразумевается качественно выполненные комплексные ремонтные работы, как правило, «под ключ».

Полная проработка всех без исключения внутренних строительных конструкций перепланировка помещений, если есть необходимость. Замена коммуникаций: радиаторов отопления, водопроводных труб, канализации, электропроводки и т.п. Монтаж конструкций, высококлассная чистовая отделка с использованием материалов «премиум» класса.

Другими словами, «евроремонт» – это комплекс ремонтных работ жилого или офисного помещения, совмещающий в себе элементы как косметического, так и капитального ремонта. При этом он актуален для всех видов квартир и домов: при приобретении квартиры в новостройке без внутренней отделки; при покупке квартиры на вторичном рынке, которая требует существенного ремонта. Под ключ ремонт квартиры (в том числе вид «евроремонт») характеризуется относительно высокой стоимостью работ. Чем это объясняется? Тому есть вполне объективные причины.

Именно этот вид ремонта требует колоссального трудолюбия, полета фантазии, высочайшего исполнения всех работ и оригинальных дизайнерских решений. Кроме того, для «евроремонта» используются только дорогостоящие черновые и отделочные материалы, а также высококвалифицированная рабочая сила: дизайнеры помещений, электрики, сантехники, плиточники-отделочники.

Этапы «евроремонта»

1. Данный вид ремонта начинается с тщательных демонтажных работ – удаления побелки, лакокрасочных покрытий, обоев, а также демонтажа напольных покрытий;
2. Перепланировка;
3. Черновые работы. Выравнивание всех поверхностей стен и потолков с помощью штукатурных растворов или листов гипсокартона. Выполняется стяжка пола. Все поверхности подготавливаются под дальнейшую чистовую отделку;
4. Монтаж новых инженерных коммуникаций: замена радиаторов отопления, сантехники, монтаж «теплого» пола, укладка тепло- и гидроизоляции;
5. Установка новых входных и межкомнатных дверей, окон, а также раздвижных систем;
6. Отделочные работы: поклейка обоев, художественная роспись, установка натяжных потолков, укладка керамической плитки и керамогранита, напольных покрытий.

Поэтому, начиная или заказывая ремонтные работы класса «евроремонт», всегда учитывайте не только свои вкусы и предпочтения, но финансовые возможности.

Реализованные проекты

Евроремонт квартир в Омске. Цены на элитный ремонт —

Протянуть углы, выровнять стены под правило, освежить потолок – это разумный вариант для временного жилья или квартиры под сдачу. Если же квартира для себя и не на 5 лет, то хорошей идеей будет сделать качественную отделку современными материалами. Плюс ко всему это поднимет цену и привлекательность недвижимости на вторичном рынке.

Евроремонт квартир в Омске – одно из ключевых направлений компании «Профремонт». Этот термин пришел в нашу жизнь в 90-х годах прошлого века. В те годы под этим подразумевалась отделка современными материалами, по европейским технологиям и новыми дизайнерскими решениями. Выравнивались стены, пол, потолок. Демонтировались элементы советского архитектурного наследия – антресоли, встроенные шкафы, окна в ванных комнатах. Применялись дорогостоящие тогда европейские материалы. Именно тогда мы узнали про краски Тикурила и окна, которые не замерзают зимой. Сейчас ничто это уже не в диковинку и евроремонт подразумевает элитный ремонт в квартире.

Такой вариант более затратен как по материалам, так и по стоимости работ. Высоки требования и к квалификации мастеров, проведение евроремонта лучше доверить серьезным компаниям.

Если вы только планируете приобрести жилье, то, безусловно, предпочтение стоит отдать новым домам. Евроремонт квартиры в новостройке обходится существенно дешевле и занимает меньше времени. Если при бюджетном варианте ремонта квартиры можно обойтись штукатуркой от застройщика, то при евроремонте придется неизбежно выравнивать стены и выводить геометрию во всех помещениях. Даже незначительные завалы стен, которые не критичны при обычном ремонте, в данном случае недопустимы.

Элитный ремонт квартир под ключ – это всегда ремонт по дизайн-проекту. Наши дизайнеры разрабатывают качественные проекты. Какие требования к дизайн-проекту? Для нас это прежде всего подробность, возможность воплотить это в жизнь, точный расчет площадей и ведомости работ. Многие дизайнеры часто пренебрегают последним пунктом, оставляя эту работу прорабу, хотя программные комплексы для дизайна позволяют точно рассчитать площади, по которым впоследствии составляется смета и заказываются материалы.

Если у вас маленькая площадь — не стоит переживать. Евроремонт квартиры студии позволит сделать из однушки красивую, комфортную и функциональную квартиру для молодой семьи.

Обращайтесь, и мы обязательно поможем. Выезд прораба, консультация, замеры и составление сметы бесплатны.

Евроремонт квартир в Тюмени | «Мастер»

Современный интерьер, удачно подобранная мебель, идеально вписывающиеся в окружающее пространство строительно-отделочные материалы, уют и чистота, идеально выбранный стиль – именно таким нам представляется жилище после евроремонта.

Среди наиболее распространенных услуг строительно-отделочных бригад у владельцев квартир, апартаментов, загородных домов особой популярностью пользуется евроремонт в Тюмени. Несмотря на то, что направление существует достаточно давно, многие по-прежнему ошибочно полагают, что оно означает лишь высококачественную отделку помещений. На самом деле евроремонт – это особое направление в сфере отделочных услуг.

Нетрудно догадаться, что само название означает ремонт, выполненный по самым высоким европейским стандартам и соответствующий не менее высоким европейским требованиям. А значит бригада, которая будет осуществлять евроремонт ванной или целого дома, упор должна сделать на использование современных европейских методов, способов и технологий ремонта, а также на применение самых лучших материалов.

Евроремонт потолков, полов и стен: основные моменты

Что же отличает услуги евроремонта от услуг высококачественного ремонта? Прежде всего, создание дизайн-проекта. Заказывая евроремонт квартиры «под ключ», ещё на стадии планирования работ вы сможете познакомиться с конечным вариантом отделки. Над созданием дизайн-проекта будут трудиться высококлассные дизайнеры и архитекторы, а все последующие ремонтно-отделочные работы будут направлены на воплощение дизайнерской концепции в жизнь.

Дизайн-проект – основа евроремонта. В процессе разработки проекта учитываются не только будущие цветовые и стилевые решения интерьера. Создается подробнейшее техническое задание, включающее в себя инженерные проекты, обоснование использования тех или иных строительно-отделочных материалов, план размещения осветительного оборудования, мебели, предметов интерьера.

Преимущества евроремонт «под ключ» от нашей компании

Превратить свое жилище в место, где будут созданы райские условия, несложно! Заказывая в нашей компании евроремонт потолков, полов и стен, вы делаете правильный выбор в пользу профессионального подхода и на 100% бесподобного конечного результата, где каждая деталь будет на своем месте, а каждая система будет радовать вас бесперебойностью своей работы.

Евроремонт — что это такое?

СОДЕРЖАНИЕ

1. Когда качество на первом месте
2. Что включает в себя евроремонт

Евроремонт представляет собой совокупность ремонтных и отделочных работ, выполненных с применением современных строительных материалов и по евро стандартам. Помимо этого, свободная энциклопедия сообщает нам, что данный термин имеет широкое распространение по странам СНГ и России.

Современный евроремонт часто предполагает установку умного дома и создание функциональной кухни, о которой мечтает каждая хозяйка. В век технологий мы стремимся сделать свой дом соответствующим тому ритму жизни, которому подчиняются наши будни.

Однако, читая мнения обывателей в сети, можно усомниться в необходимости именно евро ремонта, отдав предпочтение капитальному или даже косметическому. Чтобы избавить вас от сомнений, мы решили объяснить, что входит в спектр услуг компании «Ремонт СПб», которые мы относим к стандартам евро ремонта.

Когда качество на первом месте

Если капитальный и косметический ремонт где-то могут позволить себе компромисс и выбрать, после согласования с заказчиком, бюджетные расходные материалы, то при евроремонте это недопустимо. Данный вид работ производится с расчетом на то, что квартира сохранит свой внешний вид в течение многих лет.

Предполагается, что после проведения работ класса евро, ремонт понадобится только в том случае, если хозяевам квартиры надоест ее дизайн. Неслучайно мы не используем понятие «евроремонт под ключ».
Приставка евро означает, что все необходимые работы в помещении будут произведены по европейским стандартам и в полном объеме.

Мы воплощаем в жизнь мечты наших заказчиков, четко следуя выбранному стилю и пожеланиям всех членов семьи. Чтобы понятие евро стандартов стало для вас прозрачным, в этой статье мы подробно остановимся на этапах данного типа работ.

Что включает в себя евроремонт?

Разбирая подробно весь спектр услуг, оказываемый компанией «Ремонт СПб» в ходе евроремонта, обозначим следующие этапы его проведения:

• Создание дизайн-проекта. Как правило, евроремонт предполагает индивидуальный дизайн помещения. Он направлен на максимальную функциональность каждого квадратного метра квартиры. Кстати, для клиентов компании «Ремонт СПб» при заказе евроремонта данная услуга бесплатна.
• При необходимости, производится подбор мебели совместно с дизайнером.
• Подбор стройматериалов и согласование их с заказчиком. Для данного вида ремонта используются только самые современные и надежные расходники.
• Перепланировка. Порой для того, чтобы квартира стала максимально удобной для своего владельца, требуется изменить ее изначальный план. Наша компания имеет большой опыт в создании уюта. Кроме того, мы помогаем узаконить все изменения в городских службах.
• Выравнивание потолка и стен. Перед началом ремонта все поверхности должны быть абсолютно ровными. Поэтому данный тип отделки лучше всего доверить профессионалам.
• Подготовка к отделке и штукатурные работы.
• Создание многоуровневого потолка и пола. Современное жилье, вне зависимости от площади и количества комнат, чаще всего делится на функциональные зоны. Выделить их помогают так называемые кессоны на потолке, освещение, подиумы и другие конструкции.
• Изготовление арок, ниш, колонн и других конструкций, призванных украсить квартиру, подчеркнуть ее достоинства и скрыть недостатки.
• Плиточные работы. Часто в ходе ремонта по евро стандартам требуется положить на пол нестандартное покрытие. Сюда относится мозаичный пол, пол с 3d эффектом, напольное покрытие из массива доски и другие варианты.
• Сантехнические работы, установка душевой кабины, ванной, беде и все сопутствующие действия.
• Электромонтажные работы.
• Оклейка обоями, окраска стен, нанесение декоративной штукатурки.
• Если была сделана перепланировка, то итогом ремонта должно стать согласование завершенного проекта, которое мы также берем на себя. Компания «Ремонт СПб» работает с соблюдением ГОСТов и СНиПов, что особенно важно для выполнения последнего пункта.

Конечно, евроремонт – это затратное удовольствие. Но его большой плюс в том, что сделав квартиру под ключ однажды, вы можете забыть об изменениях своего жилого пространства на долгие годы и наслаждаться уютом своего дома.

Что такое евроремонт, и какой вариант выбрать, чтобы не заплатить лишнего?

Ремонты бывают разные. Это может быть косметический ремонт или капитальный, но в последнее время довольно часто люди стали делать евроремонт в своих квартирах вместо обычного, капитального. Многие считают, что при евроремонте достаточно всего лишь выровнять стены и пол, сделать подвесные потолки.

Однако он поможет сделать квартиру уютной и комфортной при условии применения современных технологий в строительстве с участием дизайнеров по интерьеру. Для этого опытные специалисты, с большим опытом работы, используют при проведении ремонта материалы, которые по качеству и внешнему виду ни в чем не уступают европейским стандартам.

К европейским материалам можно отнести гипсокартон, евроинструмент, смеси для шпатлевания и грунтовки поверхности. Считается, что эти и другие экологически чистые материалы были изобретены в Европе, где им придали соответствующие функции и качественные характеристики.

Евроремонт, прежде всего, означает профессиональный подход к своей работе, куда входят составление дизайн проекта и сметы, выполнение качественного оформления жилья до заключительного этапа – уборки территории и вывоза мусора. По желанию заказчика проводится и перепланировка помещения со снесением перегородок для того, например, чтобы совместить кухню с гостиной или столовой. Обязательным условием стала установка металлопластиковых окон и дверей из дерева или качественной подделки.

Цены на евроремонт и знакомый нам капитальный ремонт должны быть примерно равными, так как выполняют их по одной технологии и используют одинаковые инструменты. Существенная разница может быть лишь тогда, когда дизайнеры включают в создание интерьера ремонтируемого помещения модные на сегодняшний день европейские тренды.

Дизайнер следит за каждым этапом работы, начиная от изготовления эскизов до выбора подходящей мебели и ее расстановки. Начиная делать евроремонт и приглашая специалистов необходимо знать, что всю работу должны выполнять квалифицированные мастера на довольно высоком уровне и в сжатые сроки. По окончании заданной работы они должны предоставить заказчику квартиру с оригинальным, комфортным и весьма преобразившимся интерьером. Это может быть интерьер в стиле хай-тек, барокко, этностиль или любом другом, который будет соответствовать вашему образу жизни и вашим привязанностям.

Три класса евроремонта – эконом-класс, стандарт и люкс

При ремонте «эконом-класса» проводят наиболее качественную подготовку стен и потолков к работе, меняя покрытие для пола и межкомнатные двери на более современные. При таком ремонте, по вашему желанию, можно отремонтировать санузел «под ключ».

Евроремонт класса «стандарт» предполагает перепланировку помещения, монтаж потолков и арок. При желании вам могут заменить электрокоммуникации, поменять на новые и спрятать в стены канализационные и водопроводные трубы, а тяжелые чугунные радиаторы поменять на легкие. Сюда же включены практически все составляющие «эконом-класса». Работы по перепланировке необходимо проводить с разрешения органов контроля.

Самый дорогой из всех – евроремонт класса «люкс», или, как его еще называют, ремонт «под ключ». В квартире, в которой проводится ремонт, мастера заменяют все старые элементы на новые, начиная от установки стеклопакетов до розеток и выключателей, причем старую электропроводку можно спрятать под штукатуркой или гипсокартоном. Малярные работы проводятся с использованием декоративной штукатурки, а при ремонте пола возможна укладка художественного паркета или массивной половой доски. Такая квартира после окончания ремонта полностью готова к заселению, в ней приятно жить и работать, приглашать гостей. Вид оригинального, престижного дизайна вашей квартиры вызовет у окружающих неописуемое восхищение.

Современный евроремонт, конечно, дорогое удовольствие, но оно того стоит.

Что такое евроремонт и почему его нет в Европе

Так, друзья, сегодня будет интересный пост на давно задуманную тему — о так называемом «евроремонте», который хоть и потерял свою привлекательность в последние годы — но ещё и тут и там местами встречается на пост-советских широтах. «Евроремонтом» (который стал мега-популярен примерно в начале нулевых), в Украине Беларуси и России называют выпендрёжный безвкусный интерьер, сделанный при участии большого количества уродливых гипсокартонных конструкций, бессмысленного и беспощадного количества точечных светильников а также со странными сочетаниями цветов, фактур и материалов.

Что самое интересное — на настоящий евроремонт (то есть на то, как ремонтируют квартиры в Европе) это убожество не похоже совершенно. Я побывал в большинстве европейских столиц, где чаще всего снимал обычные квартиры — и такого гипсокартонно-вырвиглазного уродства не видел ни разу. Более того, я ни разу не видел ничего подобного в Европе и просто в процессе изучения арендных квартир — никакого «евроремонта» в Европе не существует. Общеевропейский стиль жилья действительно есть — но он не имеет ничего общего с совковым «евроремонтом», и о нём я расскажу в конце поста, пишет Максим Мирович в Facebook.

Видео дня

Итак, в сегодняшнем посте — большой рассказ о совковом евроремонте. Запасайтесь попкорном.

Откуда взялся «евроремонт»?

Для начала немного расскажу о том, откуда вообще взялся евроремонт и как его делают. В первые годы после распада совка, где-то в 1991-1995 годах немного «поднявшиеся» люди тратились больше на товары первой необходимости, которых не существовало в свободной продаже в СССР. Бывшие советские граждане с жадностью скупали «варёнки» и джинсовые куртки, яркие привезенные из турции маечки, кроссовки на липучках, а также всевозможные шубы, дублёнки и прочую дребедень. Кто был побогаче — покупали автомобили. Хорошо помню, как в начале девяностых годов в газетных объявлениях появился целый авторынок, а также куча объявлений в стиле «самая лучшая одежда из Турции и Китая» — всё это разметалось истосковавшимися по потреблению людям.

Несколько позже, где-то к концу девяностых годов в стране начал формироваться рынок строительных материалов — которого не существовало в СССР. В СССР «ремонты» заключались в основном в бесконечной переклейке обоев и белении потолка — а здесь вдруг появилось всё и сразу. Двери, плинтусы, гипсокартон, лампочки и прочее подобное — всё стало доступно абсолютно свободно и в любом количестве. Но при этом никакой культуры того, как всё это использовать — не было, так как в СССР не существовало культуры нормального ремонта помещения и в целом культуры нормального интерьера. Советская «культура» — это поднимание ног повыше во славу Родины балеринами в телевизоре, а бытовая культура в СССР находилась в зачаточном состоянии.

Ситуация была чем-то похожа на ту, когда малокультурный и при этом сильно голодный человек попадает на «шведский стол» в пятизвёздочный отель. Что он сделает? Правильно, будет есть всё и сразу — заедая арбуз солёными огурцами и запивая рыбу молочным коктейлем. Что он заработает в итоге? Только расстройство желудка. Именно на такой живот, в который напихали всё и сразу, больше всего и похоже большинство «евроремонтов». Делали такие ремонты как правило бригады строителей, у которых нередко были договорённости с местным магазином стройматериалов — где в итоге клиент покупал всё и сразу и всего побольше. Дизайн и стиль разрабатывался по принципу «чем ярче и страннее — тем лучше», о комфортности пребывания в таком помещении никто не думал. Ну а ушлые строители убеждали клиентов, что именно это и есть евроремонт, и именно так живут большинство богатых европейцев.

Основные признаки «евроремонта».

Знаете, что в этом всём самое смешное? Что в погоне за «невероятной оригинальностью интерьера» все квартиры с «евроремонтом» стали выглядеть абсолютно одинаково. Одной фразой стиль «совковый евроремонт» можно охарактеризовать так — «колхозный гламур, созданный человеком без культуры для того, чтобы по деревенской иерархии пустить пыль в глаза и произвести впечатление». Все формы, материалы, архитектурные и дизайнерские решение «евроремонта» подчинены этой идее. Ещё один важный принцип «евроремонта» — «не быть, а казаться». Пластмассовые подоконники «под мрамор», картонные двери с покрытием «под дуб», ламинат с рисунком «под французский паркет» — в «евроремонте» всё старается выглядеть как то, чем оно не является. Ну а ниже мы немного подробнее пройдёмся по основным признакам «евроремонта».

1. Потолок. Потолк делается как можно сложнее и выпендрёжнее — на нём делаются всевозможные изгибы и загогулины из измученного гипсокартона. Загогулины бывают таких странных форм — что им позавидует даже дом Гауди в Барселоне. Старая красивая лепнина (в дореволюционных домах либо сталинках) отчаянно сбивается — вместо неё возводится многоступенчатое нечто странной формы. В гипсокартонный потолок монтируется множество точечных светильников, которые зажжённые все и сразу — производят на бывшего советского человека невероятное впечатление.

Вторая ипостась евро-отремонтированного потолка — натяжная дерьмовая плёнка, гордо именуемая «подвесным потолком». Плевать, что эта плёнка мерзко выглядит и трясётся как студень от малейшего колебания — бывший советский человек соглашается на неё без всяких колебаний. Что интересно — если такому человеку достанется сталинка с относительно высоким потолком и красивой оригинальной лепниной — то он с хмурым упорством всё равно понизит потолок «подвесным» до привычных с детства 2,5 метра и будет жить со студнем над головой.

2. Двери. Старые красивые двери из дерева мастерами «евроремонта» безжалостно выбрасываются. Вместо тщательной реставрации наиболее уместных по стилю старинных дверей (в сталинках либо дореволюционных квартирах) — бывшие совки предпочитают выдрать всё с мясом и установить либо дешевые картонные двери, либо что-то из дерева, что абсолютно не сочетается со стилем дома и лет через 10 безнадёжно устареет. Ну а старые оригинальные двери выглядели бы отлично и через сотню лет. В новые двери часто ставятся дверные ручки странных и диких форм — эти невозможные загогулины гордо демонстрируются гостям как «дизайн».

Другая крайность бывших совков в процессе «евроремонта» — стремление полностью избавится от дверей — которые (как им кажется) «скрадывают пространство». Чаще всего дверей лишается кухня — превращаясь из отдельного помещения в какой-то оборудованный закуток, запахи готовящейся пищи из кухни пропитывают висящую в прихожей одежду и мягкую мебель в гостиной — но на такие мелочи внимание не обращается.

3. Стены. Вместо того, чтобы просто выровнять стены, немного разбогатевший создатель «евроремонта» предпочитает сносить их вовсе — делая из и так скромной двухкомнатной сталинки «студию». После сносе стены между кухней и комнатой хозяин вдруг с удивлением обнаруживает, что места стало не больше, а меньше — пространство без стен стало казаться маленьким, так как изменилась «внутренняя карта квартиры» в голове — если раньше из комнаты в кухню нужно было долго идти, то сейчас всё стало близким и мелким. Вместо снесённых стен принято также городить гипсокартонные арки с встроенными светильниками. Края арки редко бывают красивыми — чаще всего видно всё её гипсокартоновое убожество — но хозяев квартиры это не пугает.

Обои для стен по правилам «евроремонта» выбираются самые вырвиглазные и страшные. Делается это не специально — просто хозяевам очень нравятся вот те большие красные розы на белом фоне. И вот эти полосочки. И вот та распечатка ночного Парижа — в итоге покупается всё и сразу — и квартира начинает напоминать что-то странное.

4. Пол. Как правило, вся фантазия и деньги создателя евроремонта уходят на создание гипсокартонного потолка невероятной сложности и переработку стен — а пол делается уже по остаточному принципу. Как правило, на пол покупается самый дешевый ламинат — который укладывается на часто ещё неплохой старый паркет (который можно было бы отреставрировать). В особо запущенных случаях покупается ковролин — который прибивается к полу под плинтусом — как это делают в больших офисах.

Иногда полы в прихожей и коридорах выкладываются кафельной плиткой — такое решение бывшие совки обычно подсматривают в турецких и египетских отелях, и очень радуются такому решению, вставая холодным ноябрьским утром голыми ногами на этот пол.

5. Окна и балконы. Окна и балконы также ремонтируются по остаточному принципу — покупаются самые дешёвые пластиковые окна из рыхлого желтоватого профиля, а балкон — обязательно стеклится (даже в историческом здании), всячески утепляется и выкладывается изнутри сайдингом или вагонкой. На балкон укладываются остатки «евроремонта» — планки дешевого плинтуса, банки с засохшей краской и шпатлевкой, уголки для стен — которые хранятся там в пыли от 10-15 лет и более.

6. Мебель. Когда после «евроремонта» уже совсем не остаётся денег, хозяевами квартиры покупается дешёвая и страшная мебель — которая, однако, как нельзя лучше гармонирует с получившимся интерьером. «По случаю» покупаются огромные слоноподобные кожаные диваны и кресла, стеклянные столы странных форм, крайне неприятные для тела металлические стулья странных форм, дешёвая кухня из ДСП, а стены украшаются репродукциями Парижа и Нью-Йорка из ближайшего строительного супермаркета.

Как выглядят квартиры в Европе на самом деле.

Ну а теперь давайте посмотрим, как выглядят квартиры в Европе на самом деле. Я жил в большинстве европейских столиц по много недель и могу выделить общие принципы отношения европейцев к квартирам и домам. Эти принципе общие и для Западной, и для Восточной Европы (которая ещё вчера была совком). Итак — вот они:

Твоя квартира — это часть дома и улицы. Для бывшего советского человека «моё» заканчивается за порогом квартиры — как правило, никого не заботит, как выглядит подъезд, двор и сам дом снаружи. Происходит так потому, что в СССР ничего (в том числе «бесплатные» квартиры) не принадлежало людям. Совсем не так обстоит дело в Европе — там Граждане ощущают, что и подъезд, и дом, и улица — принадлежат им и являются частью истории города.

Исходя из этого выбирается и стиль ремонта. Никто не будет в квартире панельного дома постройки 1970-х годов городить лепнину а-ля барокко — в ней сделают ремонт в духе модернизма XX века, с лёгкой яркой мебелью и воздушным открытым пространством. Именно так выглядит большинство квартир в реновированых домах бывшего Восточного Берлина. В доме постройки начала XX века либо 1950-х годов (с лепниной и филёнчатыми дверями) никто не будет делать «хайтек» — а постарается подчеркнуть старый красивый стиль. Так это делают, например, в Праге, Хельсинки да и во всех других европейских городах.

Старое с историей — лучше нового. Простая истина, недоступная многим бывшим советским гражданам по ряду причин. Старые красивые филёнчатые двери — лучше любого новодела и будут актуальными даже через 100 лет — так как оригинальны и относятся к истории дома. Это же касается и окон, если есть возможность — то в старом здании в Европе их обязательно сохраняют. К примеру, в доме в Берлине где я однажды жил — менять окна на пластиковые можно было только со двора, а с главного фасада были только родные старинные окна. В Европе никто никогда не собьёт старую лепнину с потолков, заменив её на страшный гипсокартон или подвесной студень. Кстати, э правило относится не только к дверям, окнам и потолкам, но и к мебели — если у вас есть старинная мебель ваших предков, то она намного лучше любых поделок из «Икеи», которые не имеют истории.

Фото: Instagram minimal.wohen

Натуральное лучше искусственного. Европеец никогда не выбросит старый паркет или доску, чтобы заменить его на ламинат. Оригинальный пол в старой квартире бережно восстановится, в крайнем случае — заменится на такой же по качеству и стилю. Жить в квартире с натуральными материалами намного приятнее, чем с искусственными.

Фото: Instagram scandinavian.interior

Главное в помещении — человек. Именно поэтому вы никогда не увидите в европейских квартирах вырвиглазных обоев с огромными цветами, не увидите на стенах гигантских коврищ с восточными узорами — стены в Европе красят в белый, светло-бежевый или светло-серый цвет, и главным в помещении является не мебель, не гипсокартонные чудеса на потолке, не огромные диваны-слонопотамы — а человек.

Именно поэтому квартиры в Европе выглядят одновременно просто, стильно и очень уютно:

Ну а в комментариях напишите — как вы относитесь к Евроремонту? Делали его у себя или, может быть, планируете сделать? Как вам вообще такой стиль?

Расскажите, интересно)

Важно: мнение редакции может отличаться от авторского. Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов, но стремится публиковать различные точки зрения. Детальнее о редакционной политике OBOZREVATEL поссылке…

Ремонт — обзор | ScienceDirect Topics

EPA разработало новую брошюру с информацией об опасностях, связанных со свинцом, предназначенную для использования при выполнении требований Правил обучения перед ремонтом, 40 CFR, часть 745, подраздел E. Это последнее правило требует, чтобы фирмы, выполняющие ремонт, получали компенсацию в целевом жилье и детские учреждения (COF) для распространения этой новой брошюры до начала ремонта среди владельцев и жильцов целевого жилья, владельцев общественных или коммерческих зданий, в которых есть детские учреждения, и владельца COF, если они разные, и предоставить общую информацию о ремонте и брошюру или сделать ее доступной для родителей или опекунов детей в возрасте до 6 лет, пользующихся детским учреждением.

Это можно сделать, отправив по почте или лично доставив общую информацию о ремонте и брошюру родителям и опекунам, или разместив информационные знаки, содержащие общую информацию о ремонте, в местах, где родители или опекуны могут их видеть. детей, посещающих КОФ. Знаки должны сопровождаться вывешенной копией брошюры или информацией о том, как заинтересованные родители или опекуны могут ознакомиться с копией брошюры или получить копию в ремонтной фирме бесплатно для родителей или опекунов.Для ремонта в местах общего пользования многоквартирного целевого жилья фирмам доступны аналогичные варианты уведомления. Они должны предоставлять арендаторам общую информацию о характере ремонта по почте, с доставкой лично или путем вывешивания объявлений, а также должны предоставить эту новую брошюру по запросу. Фирмы должны вести документацию о соответствии этим требованиям.

Обучение, аккредитация и сертификация

Это окончательное правило содержит требования к обучению, ведущему к сертификации «ремонтников» — лиц, которые выполняют и руководят ремонтными работами, — и «специалистов по отбору проб пыли» — лиц, которые выполняют отбор проб пыли не в связи с мероприятиями по борьбе с загрязнением окружающей среды. .Требования для каждого курса обучения подробно описаны, и обязателен практический компонент. Учебные заведения, желающие провести обучение ремонтников и техников по отбору проб пыли для целей федеральной сертификации, должны подать заявку и получить аккредитацию от Агентства по охране окружающей среды в соответствии с теми же процедурами, которые в настоящее время используются для получения аккредитации от Агентства по охране окружающей среды.

Провайдеры обучения по ремонту должны следовать тем же требованиям для работы программы, что и провайдеры обучения, которые предлагают обучение работе с красками на основе свинца.Например, программы обучения ремонту должны иметь соответствующие помещения и оборудование для проведения обучения, менеджера по обучению с опытом или образованием в области строительства или окружающей среды, а также главного инструктора с опытом или образованием в соответствующей области и образованием или опытом обучения взрослых. . Чтобы получить аккредитацию для обучения ремонтников и техников по отбору проб пыли, поставщик должен подать заявку на аккредитацию в EPA. Заявка должна включать следующие пункты:

•

Материалы курса и программа или заявление о том, что будут использоваться типовые материалы EPA или материалы, одобренные уполномоченным штатом или племенем

•

Описание средства и оборудование, которые будут использоваться

•

Копия плана тестирования для каждого курса

•

Описание действий и процедур, которые будут использоваться во время практических навыков каждый курс

•

Копия плана контроля качества

•

Точная сумма оплаты

Учебные программы, которые представляют полную заявку и соответствуют требованиям для а содержание курсов и тестов будет аккредитовано на 4 года.Чтобы сохранить аккредитацию, программа обучения должна подавать заявку и правильную сумму взносов каждые 4 года. EPA не устанавливает требуемых сборов в этом нормотворчестве; в ближайшее время он намерен опубликовать предлагаемый график платежей для общественного обсуждения.

Аккредитованные программы обучения ремонту также должны соответствовать существующим требованиям к уведомлению и ведению записей для программ обучения работе с красками на основе свинца в 40 CFR 745.225(c)(13) и 40 CFR 745.225(i) соответственно, путем уведомления EPA до и после предоставление обновленного обучения и ведение записей о материалах курса, планах курсовых испытаний, информации о том, как проводится практическое обучение, а также результатах оценки навыков студентов и курсовых тестов.

Каждый ремонтный проект, подпадающий под действие этого окончательного правила, должен выполняться и/или руководиться лицом, получившим сертификат специалиста по ремонту после успешного завершения обучения ремонтников у аккредитованного поставщика услуг по обучению. Сертифицированный специалист по ремонту несет ответственность за обеспечение соблюдения стандартов производственной практики настоящего окончательного положения. Сертифицированный ремонтник должен выполнять или руководить определенными критическими задачами во время ремонта, такими как размещение предупреждающих знаков, обеспечение изоляции рабочей зоны и уборка рабочей зоны после ремонта.

Эти и другие ремонтные работы могут выполняться работниками, прошедшими обучение этим работам на рабочем месте сертифицированным ремонтником. Тем не менее, сертифицированный ремонтник должен физически присутствовать на рабочем месте во время вывешивания знаков, установления изоляции и уборки рабочей зоны после ремонта, чтобы гарантировать правильное выполнение этих задач. Несмотря на то, что сертифицированный специалист по ремонту не обязан постоянно находиться на объекте, пока выполняется проект реконструкции, сертифицированный специалист по ремонту, тем не менее, должен регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, для обеспечения соблюдения методов работы.

Если сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ним по телефону или другим способом. Кроме того, сертифицированный реставратор должен провести проверку послеремонтной уборки. Эта задача не может быть делегирована работникам, прошедшим обучение на рабочем месте. Чтобы сохранить сертификацию, ремонтник должен успешно проходить аккредитованный курс повышения квалификации ремонтников каждые 5 лет.

Ремонт должен выполняться сертифицированными фирмами.Требования к сертификации ремонтных фирм идентичны требованиям к сертификации фирм, занимающихся красками на основе свинца, за исключением того, что сертификация ремонтных фирм длится 5 лет вместо 3 лет. Фирма, желающая получить сертификат на выполнение ремонтных работ, должна подать заявку вместе с правильной суммой сборов, подтверждающую, что она будет назначать сертифицированного ремонтника для каждого выполняемого ею ремонта, что она будет использовать только сертифицированных или должным образом обученных лиц для выполнения работ. ремонта, и что он будет следовать стандартам производственной практики и требованиям к ведению документации, изложенным в этом правиле.

Агентство по охране окружающей среды сертифицирует любую фирму, отвечающую этим требованиям, если только оно не установит, что история соблюдения природоохранных норм фирмой, ее руководителями или ключевыми сотрудниками свидетельствует о нежелании или неспособности обеспечивать соблюдение природоохранных законов или правил. Чтобы сохранить сертификацию, фирма должна подавать заявку и правильную сумму сборов каждые 5 лет. Как отмечалось выше, EPA установит необходимые сборы в ходе последующего нормотворчества.

Стандарты производственной практики

Это окончательное правило содержит ряд требований к производственной практике, которые необходимо соблюдать при каждом покрытом ремонте в целевом жилье и КОФ.Эти требования относятся к предупредительным знакам и ограждению рабочей зоны, ограничению или запрету на определенные действия (например, использование высокотемпературного пистолета, горелки, механической шлифовки, строгания), обращению с отходами, очистке и проверке очистки после ремонта. Фирма должна обеспечить соблюдение этих методов работы. Несмотря на то, что сертифицированный специалист по ремонту не обязан постоянно находиться на объекте, пока выполняется проект реконструкции, сертифицированный специалист по ремонту, тем не менее, должен регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, для обеспечения соблюдения методов работы. Если сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом.

Предупреждающие знаки и изоляция рабочей зоны

Перед началом крытого ремонта сертифицированный специалист по ремонту или рабочий под руководством сертифицированного специалиста по ремонту должен вывесить знаки за пределами ремонтируемого участка, предупреждающие жителей и других лиц, не участвующих в ремонте, чтобы они не мешали области. Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора также должен содержать рабочую зону, чтобы пыль или мусор не покидали территорию во время выполнения работ.Как минимум, локализация для внутренних проектов должна включать:

•

Удаление или покрытие всех предметов в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

•

покрытие рабочей зоны пластиком или другим непроницаемым материалом

•

Закрытие всех окон в рабочей зоне

•

Закрытие и уплотнение всех дверей в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом 5

8

Покрытие поверхности пола, включая ковер, приклеенной пластиковой пленкой или другим непроницаемым материалом в рабочей зоне 6 футов за периметром ремонтируемых поверхностей или на достаточном расстоянии для удержания пыли, в зависимости от того, что больше

Двери рабочая зона, которая будет использоваться во время выполнения работы, должна быть покрыта полиэтиленовой пленкой. сеткой или другим непроницаемым материалом таким образом, чтобы рабочие могли проходить сквозь него, не допуская попадания пыли и мусора в рабочую зону.Кроме того, весь персонал, инструменты и другие предметы, включая внешнюю часть контейнеров с отходами, должны быть очищены от пыли и мусора при выходе из рабочей зоны. Есть несколько способов сделать это. Например, липкие коврики можно положить в непосредственной близости от пластикового покрытия, покрывающего пол рабочей зоны, для удаления пыли и мусора с подошвы обуви рабочих, когда они покидают рабочую зону. они покидают рабочую зону, а одежду и материалы можно протереть влажной салфеткой и/или пропылесосить с помощью HEPA, прежде чем убрать с рабочей зоны.

Как минимум, изоляция для наружных работ должна включать покрытие земли пластиковой пленкой или другим одноразовым непроницаемым материалом, выступающим на 10 футов за периметр ремонтируемых поверхностей или на достаточное расстояние для сбора падающих обломков краски, в зависимости от того, что больше, за исключением случаев, когда имущество линия предотвращает 10 футов такого покрытия земли. Требуется закрыть все двери и окна в пределах 20 футов от рабочей зоны на том же этаже, где проводится ремонт, и закрыть все двери и окна на этажах ниже этой зоны.

В определенных ситуациях, например, когда другие здания находятся в непосредственной близости от рабочей зоны, при ветре или когда рабочая зона примыкает к границе участка, сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника, выполняющий при ремонте, возможно, придется принять дополнительные меры предосторожности, чтобы предотвратить попадание пыли и мусора с рабочей зоны в соответствии с требованиями нормативных актов. Это может включать в себя возведение системы вертикальной локализации, предназначенной для предотвращения миграции пыли и мусора на прилегающую территорию или загрязнения земли, других зданий или любых объектов за пределами рабочей зоны.Кроме того, двери в рабочей зоне, которые будут использоваться во время выполнения работы, должны быть покрыты пластиковой пленкой или другим непроницаемым материалом таким образом, чтобы рабочие могли проходить через них, не допуская проникновения пыли и мусора в рабочую зону.

Обращение с отходами

Сертифицированный специалист по ремонту или работник, обученный и управляемый сертифицированным специалистом по ремонту, должен в конце каждого рабочего дня хранить все собранные отходы краски на основе барьер, препятствующий выбросу пыли и мусора и препятствующий доступу к отходам.Кроме того, сертифицированный специалист по ремонту или рабочий под руководством сертифицированного специалиста по ремонту, вывозящий отходы краски на основе свинца с рабочего места, должен утилизировать отходы для предотвращения идентифицируемых выбросов.

Что касается отходов краски на основе свинца, образующихся при ремонте жилых единиц, Раздел IV.D.2. преамбулы к Предложению 2006 года описывает, как разъяснение исключения опасных отходов в 40 CFR 261.4(b)(1) означает, что бытовые отходы краски на основе свинца могут быть утилизированы на полигонах твердых бытовых отходов, если отходы образуется во время мероприятий по сокращению выбросов или реконструкции и реконструкции в домашних хозяйствах. В преамбуле к Предложению 2006 года также обсуждается последующая поправка к правилам обращения с отходами, обнародованная в соответствии с Законом о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA), которая разрешает свалки строительства и сноса (C&D) принимать бытовые отходы краски на основе свинца.

Уборка

Это окончательное правило содержит ряд конкретных шагов по уборке, которые сертифицированный ремонтник или работник под руководством сертифицированного ремонтника должен выполнить после выполнения закрытого ремонта.По окончании ремонтных работ необходимо собрать все остатки краски и мусор. Защитное покрытие необходимо смочить и загнуть грязной стороной внутрь. Защитное покрытие, используемое для изоляции рабочей зоны от других зон, должно оставаться на месте до тех пор, пока не будет очищено и удалено другое защитное покрытие; это защитное покрытие должно быть затуманено и удалено в последнюю очередь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить скотчем, либо запаковать в плотные мешки и утилизировать как отходы.

После того, как защитное покрытие было удалено с рабочей зоны, вся зона должна быть очищена, включая прилегающие поверхности, которые находятся в пределах 2 футов от рабочей зоны.Стены, начиная с потолка и спускаясь к полу, необходимо пропылесосить пылесосом HEPA или протереть влажной тряпкой. Это последнее правило требует, чтобы все оставшиеся поверхности и предметы в рабочей зоне, включая полы, мебель и приспособления, были тщательно пропылесосены с помощью пылесоса, оборудованного HEPA. При чистке ковров пылесос HEPA должен быть оснащен решеткой, которая помогает удалять и собирать пыль и свинец с ковров. Там, где это возможно, поверхности пола под ковриками также необходимо тщательно пропылесосить пылесосом HEPA.

После уборки пылесосом все поверхности и предметы в рабочей зоне, кроме стен и поверхностей с ковровым покрытием или мягкой мебелью, необходимо протереть влажной тряпкой. Полы без ковров необходимо тщательно вытирать, используя метод мытья полов с двумя ведрами, при котором вода для стирки отделяется от воды для полоскания, или используя систему влажной уборки с одноразовыми впитывающими чистящими подушечками и встроенным механизмом для распределения или распыления чистящего раствора из резервуара. на пол.

Для уборки после наружного ремонта это последнее правило требует, чтобы были собраны все остатки краски и мусор.Защитное покрытие необходимо смочить и загнуть грязной стороной внутрь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить скотчем, либо запаковать в плотные мешки и утилизировать как отходы.

Проверка очистки после ремонта

Это последнее правило требует, чтобы сертифицированный специалист по ремонту провел визуальный осмотр рабочей зоны после этапов очистки, описанных в предыдущем подразделе. Этот визуальный осмотр проводится с целью определения наличия пыли, мусора или других остатков в рабочей зоне.Если пыль, мусор или другие остатки остаются в рабочей зоне, пыль, мусор или другие остатки должны быть удалены путем повторной очистки, а также должен быть выполнен еще один визуальный осмотр.

Когда внешняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, это означает, что реконструкция завершена должным образом, и предупреждающие знаки могут быть удалены. Когда внутренняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, требуется дополнительный этап проверки очистки. Сертифицированный реставратор, назначенный на проект реконструкции, должен использовать одноразовые чистящие салфетки для протирки подоконников, столешниц и полов без ковров в рабочей зоне.Затем эти салфетки необходимо сравнить с проверочной картой очистки. Для каждой тряпки, которая соответствует карте проверки чистоты или светлее ее, соответствующий подоконник, столешница или участок пола считается прошедшим проверку очистки после ремонта. В отличие от Предложения 2006 г., это окончательное правило ограничивает это требование двумя влажными тряпками и одной сухой тряпкой. После первого высыхания тряпки эта поверхность считается прошедшей проверку на послеремонтную очистку. Когда все подоконники, столешницы и полы в рабочей зоне прошли проверку послеремонтной уборки, предупреждающие знаки можно снимать.

В отличие от Предложения 2006 г., это окончательное правило не позволяет проводить отбор проб пыли вместо проверки уборки после ремонта, за исключением случаев, когда договор между ремонтной фирмой и владельцем недвижимости или другим федеральным, региональным, территориальным, , или местные нормативные акты требуют, чтобы отбор проб пыли проводился сертифицированным специалистом по отбору проб, а ремонтная фирма требует, чтобы рабочая зона убиралась до тех пор, пока она не пройдет проверку.

Ремонт – проектирование зданий

Термин « ремонт » относится к процессу восстановления чего-либо в хорошем состоянии.В строительной отрасли реконструкция относится к процессу улучшения или модернизации старого, поврежденного или неисправного здания. Это отличается от «модернизации», когда что-то поставляется с компонентом или функцией, которые изначально не были установлены, или «ремонта», который представляет собой процесс улучшения путем очистки, декорирования или переоснащения.

В соответствии с Утвержденным документом L строительных норм, «капитальный ремонт» означает «… ремонт здания, в котором более 25% площади поверхности ограждающих конструкций подвергается ремонту ».

Люди обычно покупают ветхое имущество, часто дома, и ремонтируют их, чтобы увеличить их стоимость. Как правило, ремонтные работы относятся к категории «косметических» или «структурных».

Структурная реконструкция может включать:

Косметический ремонт Ремонт может включать:

Тщательная подготовка к ремонту перед началом имеет решающее значение для оценки вероятной стоимости и программы и, в конечном счете, для реализации успешного и беспроблемного проекта.

[править] Поиск проекта

Онлайновые поисковые системы — это самый простой способ найти подходящую недвижимость, хотя следует иметь в виду, что агенты могут не знать об истинном потенциале некоторых свойств.

Недвижимость также можно найти из уст в уста или просто внимательно глядя на здания.

Очень часто проекты реконструкции продаются на аукционах, на закрытых торгах или рассчитываются по лучшим или окончательным предложениям. Понимание этих процессов является неотъемлемой частью успешного участия в торгах.

Для получения дополнительной информации см. Торги на ремонтные работы.

[править] Финансирование

Если ремонт должен быть более косметическим, кредиторы на главной улице могут быть лучшим вариантом с точки зрения получения кредита. Если требуется дополнительная структурная работа, то есть сделать недвижимость пригодной для жилья, то для финансирования может потребоваться специализированный кредитор. Есть несколько кредиторов, которые предлагают ипотечные кредиты на ремонт, требующие лишь небольших денежных депозитов. Они часто представляют собой ипотечные кредиты с поэтапным платежом, что означает, что средства высвобождаются на различных этапах реализации проекта.

Гранты могут также предоставляться на ремонтные работы либо на местном уровне от местных властей, либо на национальном уровне от центральных органов власти.

Помимо самих работ, существуют и другие расходы, связанные с проектами реконструкции, в том числе:

[править] Оценка состояния

Важно получить подробную оценку состояния здания. Сертифицированному инспектору может быть поручено предоставить отчет о строительстве с указанием необходимого ремонта или дальнейшего исследования.Это также поможет определить тип конструкции, используемой во всей структуре, что может обеспечить управление с точки зрения соответствующих методов реконструкции и строительства.

Как правило, участие в опросе полезно, так как тогда можно задать вопросы или привлечь внимание исследователя к конкретным вопросам.

Замеры и подготовка чертежей в масштабе могут потребоваться, если здание необходимо реконструировать или расширить.

[править] Обезопасить здание

Если здание пустует более нескольких месяцев, оно начинает разрушаться.Это может быстро ускориться, если внутрь попадет сырость из-за разбитых окон, соскользнувшей плитки и так далее. Пустая собственность также может быть подвержена вандализму, незаконному проникновению и краже.

Поэтому важно, чтобы имущество было закреплено и защищено от непогоды до начала работ. Металлические ставни можно взять напрокат или использовать листы фанеры, чтобы заколотить окна и двери. Водонепроницаемые листы можно использовать для защиты отсутствующих или поврежденных секций крыши.

Страхование зданий и гражданской ответственности может потребоваться для защиты от ущерба, пожара, строительных работ и т. д.

[править] Согласия

Хотя некоторые аспекты проекта, такие как переоборудование гаража или чердака, могут подпадать под действие разрешенных прав на застройку, необходимо учитывать, какие аспекты предлагаемого ремонта могут потребовать разрешения на планирование. Кроме того, разрешение строительных норм может потребоваться для всего, кроме незначительных косметических работ. Также могут потребоваться другие разрешения, такие как разрешение на внесенное в список зданий, согласие на охраняемую территорию, одобрение арендодателя, соглашение о стенах сторон и т. д.

Юрист может помочь проверить правоустанавливающие документы или договор аренды на наличие любых других ограничений на застройку, которые могут применяться.

Чем раньше будут поданы заявки, тем лучше, так как их обработка может занять несколько месяцев.

[править] Начальные строительные работы

Первоначальные работы могут включать:

[править] Структурные работы и расширения

Строительные работы можно начинать после того, как существующее здание станет стабильным. Все строительные работы должны соответствовать строительным нормам.Важно обеспечить защиту существующего здания от повреждений во время работ с помощью пластиковых листов, досок и т. д.

[править] Первое исправление

Когда строительные работы приближаются к завершению, можно начинать работы по внутренним каркасным стенам, настилу пола, установке потолочных балок, новым лестницам, электромонтажным и сантехническим работам и так далее.

Вещи, которые впоследствии могут быть скрыты штукатуркой, должны быть установлены на этом этапе, например:

• Вентиляционные и вытяжные каналы.
• Электропроводка, освещение, управление центральным отоплением, сигнализация, антенны, динамики, телефон и данные и т. д.
• Сантехника для водоснабжения, отопления, канализации и тд.

После этого можно выполнить повторную штукатурку, а также новый пол или другие требуемые поверхности.

[править] Второе исправление

Сюда входят:

[править] Декорирование

Покраска, морилка, покрытие лаком и т. д. начинается после завершения второго ремонта и подготовки.Для достижения хорошего результата важно, чтобы поверхности были тщательно гладкими и чистыми заранее. На этом этапе также следует уложить плитку в ванных комнатах и ​​кухнях, а также любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковролин.

[править] Зацепка

Небольшие проблемы часто возникают после завершения ремонта . Удержанная сумма может быть удержана до тех пор, пока продавцы или подрядчики не устранят любые дефекты, за которые они несут ответственность.

Проекты реконструкции могут столкнуться с рядом распространенных ошибок.

[править] Неверное свойство

Цель при поиске недвижимости для ремонта — найти недвижимость, которая не находится в таком состоянии, которое потребует очень серьезной работы или даже перестройки. Может быть целесообразно заказать обследование перед тем, как делать ставку, так как это может выявить дефекты и структурные проблемы, которые могут сделать инвестиции более рискованными, чем ожидалось. Если это старое здание, важно проверить, числится ли оно в списке или находится в заповедной зоне, поскольку это может ограничить возможные изменения.

Также может быть расточительно покупать недвижимость, которая уже находится в приемлемом состоянии, так как ремонтные работы могут включать в себя удаление предметов, в которых еще есть срок службы, при этом лишь незначительно увеличивая стоимость собственности при значительных затратах.

[править] Плохой контроль затрат

Целесообразно сохранить сумму непредвиденных расходов в размере 10-20% от оставшихся расходов на случай чрезвычайных ситуаций (не только в качестве общего «фонда для подкупа»).

В старой собственности может быть лучше «сделать и починить», чем тратиться на дорогостоящие замены.

Чтобы снизить затраты и избежать недопонимания по поводу деталей, очень важно хорошее общение между клиентом и застройщиком.

Часто люди совершают ошибку, заказывая слишком мало материалов, пытаясь снизить расходы. Заказ дополнительных материалов может привести к временным задержкам и дополнительным расходам.

[править] Неверные бюджеты

Бюджеты часто чрезмерно оптимистичны, поскольку разработчики стремятся продолжить работу. Это может оказаться рискованным, поскольку ремонт , как правило, менее предсказуем, чем новое строительство, при этом многие «скрытые расходы» не учитываются в первоначальном бюджете.

Обычно затраты растут, а фактическая прибыль не соответствует ожиданиям.

[править] Сосредоточьтесь на ненужной работе

Реставраторы иногда могут сосредоточиться на более косметических аспектах проекта, пренебрегая более важными структурными проблемами, которые могут в конечном итоге оказаться очень дорогостоящими.

Применительно к историческим объектам целесообразно применять подход «ремонтировать, а не заменять», так как сохранение объектов периода часто дешевле, чем их замена, и они могут придать объекту характер.

[править] Неправильные материалы

Проблемы могут возникнуть при ремонте зданий с использованием неподходящих или дешевых материалов.

Так называемое «чудодейственное лечение» также может быть проблемой при применении к старым зданиям. Например, напыляемые штукатурки и пенополиуретаны могут препятствовать важным вентиляционным путям в стенах и крышах.

[править] Расходы выше «рыночного потолка»

Существует «рыночный потолок», который применяется к каждому местоположению и определяет максимальную сумму, которую покупатели готовы потратить, независимо от специальных функций, которые могут быть добавлены в проект реконструкции.Важно не увлекаться и подбирать функции, которые превышают эти ожидания. И наоборот, важно не тратить деньги на ошибочные работы, которые на самом деле снижают стоимость имущества.

[править] Управление

Ремонтные работы часто берут на себя люди с небольшим или нулевым опытом работы в строительной отрасли. Хотя может показаться, что отсутствие профессиональных советов или услуг по управлению проектами позволяет сэкономить средства, в долгосрочной перспективе это может оказаться дорогостоящей ошибкой.

Согласно утвержденному документу L, реновация в отношении теплового элемента означает:

Ключевые различия между реставрацией, ремонтом и реконструкцией

Вашему зданию может понадобиться ремонт, но вы не знаете, по какому пути пойти.

С помощью этого простого руководства вы поймете разницу между реставрацией, реконструкцией и реконструкцией здания.

---

Многие новые владельцы зданий не знают разницы между реставрацией, реконструкцией или переделкой, однако очень важно понимать масштаб каждого из них, прежде чем приступать к проекту.Таким образом, вам будет легче планировать свой проект и точно знать, что нужно сделать для его завершения.

Давайте рассмотрим разницу между реставрацией, реконструкцией и реконструкцией зданий. И мы поможем вам решить, какой из них подходит для вашего проекта.

Что такое реставрация?

Реставрация — это процесс, в ходе которого вы возвращаете зданию его первоначальное состояние.

Исторические здания являются обычными объектами реставрации, но и современные здания также подвергаются реставрации.Реставрационные проекты обычно включают:

• Ремонт отверстий в стенах
• Ремонт старых светильников
• Замена старых светильников копиями оригинала
• Снятие старого ковра
• Ремонт деревянных полов

С экологической точки зрения восстановление требует меньше ресурсов и меньше энергии. Это также может быть наиболее экономичным выбором, если дом имеет прочный фундамент и требует лишь минимального ремонта.

Если вы хотите, чтобы ваше здание выглядело как первоначальная структура, то восстановление определенно для вас.Тем не менее, будьте готовы к некоторым ремонтным работам и переделкам, так как некоторые части невозможно полностью восстановить.

Что такое ремонт?

Реновация — это процесс обновления здания или конструкции путем исправления того, что уже есть, а в некоторых случаях и добавления новых компонентов.

Ремонт, как правило, дешевле реконструкции. В зависимости от проекта, это также может быть более рентабельным, чем восстановление.

Обычно ремонт проводится вместе с реставрацией.Например, кто-то может решить, что хочет восстановить свои ванные комнаты. Но чтобы сделать ее немного более современной, они добавили в ванну душевую кабину, что также сделало бы ее проектом реконструкции.

Что такое ремоделирование?

Реконструкция включает в себя изменение всей комнаты или здания.

Модернизация, как правило, гораздо более сложный процесс, чем восстановление или ремонт, поскольку он включает в себя внесение изменений в структуру здания. Примеры реконструкции включают:

• Увеличение площади здания
• Потрошение, удаление или добавление стенок
• Поднятие потолков
• Добавление сантехники
• Добавление каналов отопления/охлаждения

Реконструкция обычно имеет самую высокую стоимость из всех трех вариантов, и для ее завершения требуется больше всего материалов и времени.

Реконструкция здания — это большой труд. Вы захотите реконструировать только в том случае, если в вашем здании отсутствуют основные компоненты, необходимые для его правильного функционирования. Прежде чем выбрать реконструкцию, вам понадобится смета расходов, чтобы убедиться, что у вас достаточно бюджета для проекта.

Реконструкция или реконструкция: более глубокий анализ

Реконструкция — это ремонт комнаты без изменения ее назначения, в то время как ремоделирование полностью меняет назначение помещения. Но какое значение имеют эти различия для вас, владельца дома или бизнеса? Несмотря на тонкость, различия между ними могут повлиять на то, насколько выгодным будет для вас вложение вашего проекта.

Выбирая между реконструкцией и реконструкцией, необходимо учитывать следующие факторы:

• Цена: Независимо от того, что вы решите сделать со своим помещением, реконструкция всегда будет стоить дороже, чем ремонт, так как часто требуются сложные строительные, электрические и сантехнические работы. Вам также может потребоваться получить разрешение на полный проект реконструкции, что может добавить сотни долларов к вашему счету.
• Время: В то время как вы можете быстро выполнить незначительные косметические подкраски, любая реконструкция потребует значительно большего времени.Ожидайте, что планирование и строительство вашей реконструкции займет несколько месяцев. Гостиные и ванные комнаты обычно заканчиваются примерно через три месяца после начала планирования, в то время как кухня может занять до пяти месяцев.
• Объем проекта: Проекты реконструкции в основном касаются внешнего вида вашего дома или коммерческого здания, в то время как реконструкция меняет всю его функциональность. С ремонтом вы можете установить новые приборы и приспособления и модернизировать технологии вашего здания. С другой стороны, реконструкция позволяет полностью преобразить ваше пространство, когда косметических изменений недостаточно для решения проблемы.
• Варианты персонализации: Модернизация может придать вашему зданию более современный вид и добавить множество функциональных элементов, но не может полностью изменить структуру. Если вы хотите расширить комнату, снеся стену или полностью преобразив пространство, чтобы сделать его своим, вам потребуется полная реконструкция.

Какой тип проекта вам больше всего подходит?

Возможно, у вас есть комната в вашем доме или коммерческом здании, которую вы хотели бы изменить, но вы не уверены, что именно вы хотите сделать. Возможно, вы хотели бы подправить его новым приспособлением или, может быть, вы хотели бы полностью начать все сначала и относиться к нему как к новой части здания. Если вы не уверены, что лучше для вас — реставрация, реконструкция или реконструкция, задайте себе три важных вопроса:

• Какой у меня бюджет? Стоимость полной реконструкции обычно составляет от 7 до 10 процентов от стоимости вашего здания. Например, если вы переделываете комнату в коммерческом здании стоимостью 500 000 долларов, рассчитывайте заплатить от 35 000 до 50 000 долларов.Если вы не можете позволить себе отложить столько денег, лучше всего сделать ремонт или простую реставрацию.
• Сколько я хочу изменить? Вы хотите сделать ремонт в вашем нынешнем здании? Реставрация дает возможность сделать несколько простых исправлений, которые улучшат внешний вид и функциональность вашей комнаты. Вы просто надеетесь сделать свое здание более современным или обновить некоторые элементы, чтобы сделать его более практичным? Тогда проект реконструкции, скорее всего, предложит то, что вам нужно. Или вы хотите вернуться в комнату, которую вы даже не узнаете после завершения строительства? В этом случае вам потребуется полная переделка.
• Нравится ли мне текущий дизайн комнаты? Ремонт и реставрация могут преобразить внешний вид любого помещения. Однако, если вам не нравится вся планировка комнаты и вы хотите снести стену, добавить пристройку или переместить раковину в другой конец комнаты, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию.

Планирование вашего следующего строительного проекта

Теперь, когда вы понимаете разницу между этими терминами и имеете представление о том, какой маршрут вам подходит, пора приступить к планированию вашего здания.Часть планирования часто может быть самой сложной, поэтому хорошо заручиться поддержкой. Свяжитесь с нами, когда будете готовы приступить к работе.

Ремонт — это инновации — Hanbury

Высшие учебные заведения сталкиваются с огромным конкурентным давлением, чтобы предоставить общежития, которые соответствуют или превосходят то, что предлагают конкуренты.

Тем не менее, кампусы высших учебных заведений нашей страны по-прежнему густо заселены стареющими общежитиями. Средний возраст американцаНедавнее исследование показывает, что высшим учебным заведениям исполнилось 40 лет, и многие из них уже работают пятый десяток лет.

В сегодняшних условиях получить финансирование для новых общежитий может быть непросто. Финансирование ограничено, и набор студентов сокращается во многих частях страны. Вот почему многие школы стремятся финансировать новые общежития за счет государственно-частного партнерства.

Ремонт также продолжается. Они улучшают привлекательность общежитий, переводят часы на срок службы зданий и часто обходятся дешевле, чем строительство новых.Капитальный ремонт в общежитиях обходится примерно на 35% дешевле, чем строительство нового при том же качестве строительства.

Ремонт стихов вместо строительства нового также может быть более приятным для местных жителей и выпускников, особенно если здание или ряд зданий имеют историческое и культурное значение. Ремонт также сдерживает проникновение кампуса в соседние районы.

Историческое и культурное значение основных зданий во многом повлияло на решение о реконструкции Университета Северной Каролины в Гринсборо несколько лет назад.Столкнувшись с растущим числом учащихся, школа взвесила два сценария: снести семь жилых зданий на своем 90-летнем историческом дворе и перестроить и увеличить вместимость или отремонтировать. Общественный резонанс со стороны местных защитников природы и выпускников привел к ремонту.

Дизайнеры

переосмыслили квадроцикл, чтобы способствовать развитию сообщества и извлечь выгоду из близости квадроцикла к важной оси кампуса. Это включало не что иное, как создание портала через центр главного здания, Шоу Холл, чтобы создать прямое соединение с другими частями кампуса через квадрат, сохранив при этом исторические колонны и портик здания.

Внутренности всех общежитий были выпотрошены и перепроектированы, чтобы лучше соответствовать жилищным ожиданиям сегодняшних студентов. Тем не менее, здания сохранили свою объемную форму каменной кладки, гранитные подоконники, каменную кладку и другие особенности. Гостиные в других шести зданиях, ранее одноэтажные, теперь представляют собой двухэтажные объемы со стеклянным фонарем, обеспечивающим естественное освещение.

Этот ремонт был огромным, но гораздо большее количество ремонтов были небольшими. Они также могут оказать большое влияние на внешний вид, ощущение и конкурентоспособность общежитий.Мы видели, как небольшие изменения в общежитиях оказывали большое влияние благодаря таким вещам, как:

.

 Найдены общие пространства.

Несмотря на то, что у сегодняшних студентов колледжей много взыскательных вкусов, студенческие комнаты по большей части по-прежнему просты и практичны. Многие старые общежития традиционно планируются с комнатами, расположенными по обеим сторонам длинных коридоров. Удаление одной или двух из этих комнат в конце или середине коридора может создать новый внешний вид здания. Превращая это пространство в общие зоны, создаются места, где студенты могут собираться, задерживаться или учиться.Эти новые пространства также могут осветить коридор, что является ключом к улучшению первого впечатления и общей удовлетворенности жильцов.

Новые или измененные пешеходные дорожки.

Подобно тротуарам на соседних улицах, проходы между общежитиями и между ними создают сообщество, приглашают к общению и отделяют личное пространство от общественного. Старые тротуары во дворе Университета Северной Каролины шли по диагонали, поэтому прямого пути из одного зала в другой не было.С тех пор они были переработаны, чтобы проходить перед залами и соединять здания. Таким образом, зеленая зона превращается в форум, где люди могут собираться. Расширение прохода во внутренний дворик перед общежитием или у бокового входа также может создать пространство для студентов, чтобы собираться и встречаться за пределами общежития.

Социальные коридоры.

Даже если вы не можете расширить весь коридор, расширение его частей может создать неформальные места для встреч. В некоторых общежитиях коридоры расширяются с шести футов до 10 футов и до 12 футов вокруг общих ванных комнат.Поставьте в этом месте белую доску и стулья, и учащиеся воспользуются этим для своего сообщества для неформальных встреч, учебы или просто времяпрепровождения.

Больше естественного света.

Больше дневного света и более сильная визуальная связь между внутренним и внешним пространством были приоритетами для студенческих комнат в Gateway Hall на Колледж-Хилл в Университете Восточной Каролины. Необычно большие окна были частью плана с самого начала. Окна большего размера, чем обычно, не только обеспечивают достаточно света и видов, но и делают здание более дружелюбным и привлекательным.Они даже меняют внешний вид комнат стандартного размера, делая их больше и уютнее.

В Мичиганском университете был удален этаж над тем, что раньше было механическим вспомогательным пространством, в результате чего была создана освещенная дневным светом двухэтажная танцевальная студия и двухэтажная гостиная со стеклянными окнами, вносящими естественный свет в то, что когда-то было темным. подсобное помещение. Положительное влияние естественного дневного света на здоровье и успеваемость учащихся хорошо задокументировано, и общежитие, как и домашняя гостиная, является подходящим местом для него.

Меньше стен.

Любой, кто делал ремонт в парцеллированном традиционном доме, знает, насколько светлее, ярче и просторнее становится пространство, когда сносятся несколько стен. В жилых помещениях снос стен и открывание вещей облегчает циркуляцию. Это увеличивает шансы на взаимодействие учащихся. Совместное обращение между пространствами также создает более полезную площадь. Места общего пользования, которые теперь включают открытые кухни, переходящие в гостиные, делают общежития колледжей и университетов по-настоящему более похожими на дом.

Иногда лучше меньше, да лучше

Некоторые школы даже отдают предпочтение дизайну, который отдает предпочтение общению учащихся, а не их удобству. Горно-технологический институт Нью-Мексико решил убрать раковины из люксов в своем новейшем общежитии, Торрес-холл, чтобы он мог захватить и перепрофилировать территорию и средства для строительства многофункциональной комнаты для проживания и обучения. Комната, первая в своем роде в кампусе, сейчас активно используется.

В целом, мы видим продолжающееся давление на школы, чтобы они делали больше с меньшими затратами и продлевали срок службы общежитий, которые часто являются важными активами в центре кампусов.Хорошая новость заключается в том, что ремонт — будь то скромный или обширный, с внутренним или наружным пространством, субтрактивный или добавочный — часто может выполнять свою работу.

Что это за слово? Используйте Word Type, чтобы узнать!

К сожалению, с текущей базой данных, на которой работает этот сайт, у меня нет данных о том, какие смыслы ~term~ используются чаще всего. У меня есть идеи, как это исправить, но мне нужно будет найти источник «чувственных» частот.Надеюсь, приведенной выше информации достаточно, чтобы помочь вам понять часть речи ~term~ и угадать его наиболее распространенное использование.

Тип слова

Для тех, кто интересуется небольшой информацией об этом сайте: это побочный проект, который я разработал, работая над описанием слов и связанных слов. Оба этих проекта основаны на словах, но имеют гораздо более грандиозные цели. У меня была идея веб-сайта, который просто объясняет типы слов, которые вы ищете — точно так же, как словарь, но с упором на части речи слов.И так как у меня уже была большая часть инфраструктуры с двух других сайтов, я решил, что не будет слишком много работы, чтобы настроить и запустить это.

Словарь основан на замечательном проекте Wiktionary от wikimedia. Сначала я начал с WordNet, но потом понял, что в нем отсутствуют многие типы слов/лемм (определители, местоимения, аббревиатуры и многое другое). Это побудило меня изучить издание Словаря Вебстера 1913 года, которое теперь находится в открытом доступе.Однако после целого дня работы по внесению его в базу данных я понял, что было слишком много ошибок (особенно с тегами частей речи), чтобы его можно было использовать для Word Type.

Наконец, я вернулся к Викисловарю, о котором я уже знал, но избегал его, потому что он неправильно структурирован для синтаксического анализа. Именно тогда я наткнулся на проект UBY — удивительный проект, который нуждается в большем признании. Исследователи проанализировали весь Викисловарь и другие источники и собрали все в единый единый ресурс.Я просто извлек записи из Викисловаря и вставил их в этот интерфейс! Так что это потребовало немного больше работы, чем ожидалось, но я рад, что продолжал работать после первых двух грубых ошибок.

Особая благодарность авторам открытого исходного кода, использованного в этом проекте: проекту UBY (упомянутому выше), @mongodb и express.js.

В настоящее время это основано на версии Викисловаря, которой несколько лет. Я планирую обновить его до более новой версии в ближайшее время, и это обновление должно принести кучу новых значений слов для многих слов (или, точнее, леммы).

Реконструкция основного здания — Хьюстонский университет

Описание проекта

Целью проекта реконструкции основной части является стратегическая реконструкция зданий, которые составляют общеобразовательную основу центрального кампуса Университета Хьюстона. В этих зданиях находится значительное количество классных комнат, лабораторий, кабинетов преподавателей и штаб-квартир кафедр. Они активно используются студентами и преподавателями. План реконструкции включает в себя решение отложенных проблем с техническим обслуживанием, модернизацию объекта и строительных систем, а также приведение внутренних пространств в соответствие с потребностями жильцов.

Здания, которые будут отремонтированы, включают: Зал Агнес Арнольд, Зал Чарльза Ф. МакЭлхинни, Рой Г. Каллен, Научно-исследовательский и инженерный центр, Научно-исследовательский центр I и Научное здание.

 

Научно-технический исследовательский центр (SERC)

Ремонтные работы                         Зима 2022 г. — Весна 2024                          

 

Наука

Полный

 

Рой Г.Каллен

Полный

 

Чарльз Ф. МакЭлхинни

Строительство                                                          Зима 2022 – лето 2023                       

 

Агнес Арнольд Холл (многофазный)

Дизайн                                                                  

Этап I Строительство                       Лето 2023 — Лето 2024

Фаза II Строительство                    Лето 2024 — Лето 2025

Этап III Строительство                   Лето 2025 — Зима 2025

 

Наука и исследования I (многофазные)

Дизайн                                                                   

Фаза I Конструкция (внешняя)      завершена

Фаза II Строительство                     Осень 2022  —  Лето 2023

Этап III Строительство                                         Лето 2023  — Зима  2023

Фаза IV Строительство                                       Зима  2023  —  Лето 21024

Этап V Строительство                      Осень 2024  — Зима  2024

 

Группа проекта UH FP&C 

Ник Мерри — исполнительный директор по управлению проектами

Тамика Кейн-Проктор — главный менеджер проекта

Керри Преджин — Старший менеджер проекта

Ремоделирование vs.

Ремонт: чем они отличаются?

Благодаря популярности телешоу о недвижимости, таких как Fix or Flip и Big Texas Flip , мы все подхватили ошибку обустройства дома. Снесите кухонный шкаф здесь, нанесите свежий слой краски там или — для тех, кто любит приключения — снесите все здание и начните с нуля! Независимо от того, решите ли вы реконструировать или отремонтировать, вы должны знать, что между ними есть существенная разница.

Хотя каждый тип проекта является обычным, когда инвестор покупает старый дом, между ними есть некоторые уникальные различия.Каждый тип проекта имеет свою цель и требует разного количества ресурсов. Знание разницы между ними может гарантировать, что вы используете правильный язык при составлении контракта, написании заказа на работу, предоставлении клиенту оценки или выставлении счета по завершении проекта.

Планируете ли вы использовать этот термин для нового или существующего проекта строительства дома, важно определить разницу между ними.

Что такое ремонт дома?

Слово «реконструировать» происходит от латинского слова renovat , что означает снова делать что-то новое.И это именно то, что делает инвестор, приступая к проекту реконструкции: инвестор снова делает старое новым.

Как правило, реконструкция включает в себя ремонт, ремонт и обновление имущества. Если вы ремонтируете свою собственность, вы можете выбрать проект ремонта кухни и установить новые кухонные шкафы или столешницы. Или вы можете решить обновить старые светильники и старые водопроводные или электрические системы в собственности на совершенно новые, которые обещают энергоэффективность.

Ремонт вашего дома может быть одним из самых бюджетных вариантов.В отличие от реконструкции дома, при ремонте вам не придется менять весь дом или комнату сразу. Более того, с ремонтом вы можете работать в своем собственном темпе и выполнять проект по одному разделу за раз. Так что, если у вас есть время и немного лишних денег, возможно, пора обновить !

Что такое ремонт дома?

Слово «реконструировать» означает провести структурную реорганизацию, что обычно и происходит, когда инвестор реконструирует дом: инвестор существенно меняет планировку рассматриваемой собственности.

Чаще всего инвестору приходится нанимать генерального подрядчика и бригаду рабочих для внесения подобных изменений и завершения реконструкции. Преимущество этого типа проекта заключается в том, что у инвесторов есть возможность задействовать свою творческую энергию и превратить старый дом в совершенно новый дом. Это то, что делает проект реконструкции дома захватывающим, но немного более дорогостоящим, чем ремонт.

Однако, хотя это может быть так, цены на пиломатериалы резко упали. Итак, если у вас есть наличные деньги, сейчас самое время позвонить вашему подрядчику, чтобы завершить проект реконструкции и начать создавать дом своей мечты.

Существуют ли ограничения по зонированию?

Строя дом своей мечты для себя или потенциального покупателя, вы также должны учитывать законы о зонировании в районе , прежде чем вы достанете бульдозер и кувалду. Хотя постановления о зонировании различаются в зависимости от местности, они обычно определяют тип проекта реконструкции, к которому вы можете приступить.

В дополнение к законам о зонировании вы также можете провести некоторые исследования, чтобы узнать, существуют ли какие-либо ограничительные условия на земле, на которой находится ваш проект реконструкции.Если это так, ваш проект реконструкции дома может столкнуться с дополнительными ограничениями.

Облагаются ли проекты реконструкции и реконструкции налогом?

Облагается ли реконструкция или реконструкция налогом, зависит от того, была ли она произведена в качестве личного жилья или инвестиционной недвижимости.