Две строительные фирмы предлагают разные варианты строительства: Две фирмы предлагают проекты строительства дома отдыха. Первая берется построить за два года и просит в первом году 200 млн.

Содержание

Что такое «Дом под ключ»?

что такое дом под ключМечта многих городских жителей – загородный дом. В современном мире люди всё больше стараются приобрести или построить жильё за пределом города, поближе к природе. Строительство дома – это сложный и трудоёмкий процесс, который состоит из множества этапов. Человеку, не разбирающемуся в вопросах строительства, самостоятельно выстроить дом, тяжело.

Для людей, имеющих достаточные денежные средства, многие фирмы предлагают готовые объекты или строительство под ключ. В статье рассматриваются различные варианты строительства и разбирается подробно, что такое дом под ключ.

Варианты строительства дома с нуля

Человек, который задумал строить дом с нуля, обычно подыскивает для каждого этапа строительства нужных специалистов: сначала бетонщиков — для возведения фундамента, затем строителей — для кладки стен, потом кровельщиков и т.д. Каждый из них может оказаться хорошим специалистом, но они не отвечают за окончательный результат. К тому же, заказчик должен за всем следить и согласовывать действия специалистов. При таком варианте строительства, застройщик может понести большие денежные затраты, кроме того, потерять много времени и нервов.

Лучший вариант в этом случае — нанять строительную бригаду или подписать договор о строительстве со специализированной фирмой. При этом возможны следующие варианты строительства дома с нуля:

  • возведение коробки;
  • под чистовую отделку;
  • под ключ.

Наша фирма может предложить все варианты строительства. Указанные цены являются лишь ориентиром, для их уточнения можно связаться с менеджерами компании и обговорить все детали. Если у вас возникла заинтересованность, то лучше всяких слов о нас скажут готовые и текущие  объекты компании, которые можно посмотреть на нашем сайте, а также посетить их.

Строительство коробки дома

дом под ключ этоЕсли финансовое положение не дает возможности заключить договор о строительстве под ключ, наиболее дешёвый вариант для строительства дома – это возведение коробки. Стоимость работ и материалов можно просчитать на калькуляторе.

Работы по строительству коробки включают в себя самые ответственные этапы, от которых зависит дальнейшая эксплуатация дома:

  • разметка участка и земельные работы;
  • устройство фундамента;
  • возведение стен;
  • кровельные работы.

Отделочные работы клиент может выполнять самостоятельно или нанимать нужных специалистов. Возведение коробки занимает от 4 до 6 месяцев, цена начинается с 2990 гривен за квадратный метр.

Строительство дома под чистовую отделку

дом под ключ как этоЭтот вариант строительства является средним вариантом между строительством коробки и под ключ. Он включает следующие этапы:

  • разработка проекта;
  • разметка участка с земельными работами;
  • фундаментные работы;
  • возведение стен, перегородок и перекрытий;
  • выравнивание поверхности стен и потолков под чистовую отделку;
  • устройство кровли;
  • подведение всех коммуникаций;
  • выполнение тепло-, гидро, звуко- и пароизоляции;
  • прокладка инженерных сетей;
  • установка окон и дверей;
  • фасадные работы.

Такое строительство не представляет из себя дом под ключ как это может показаться, хотя и выполняются все основные строительные работы: остается внутренняя отделка помещений и благоустройство территории участка. Цена строительства под чистовую отделку составляет от 4990 гривен и выше в зависимости от выполненных работ, соответственно сроки строительства находятся в пределах от 9 до 12 месяцев.

Что такое дом под ключ

kottedzh pod klyuch chto etoВ современном мире, где, прежде всего, ценится время и качество, всё большую популярность приобретают дома под ключ. Главное преимущество такого строительства то, что, подписав договор со строительной организацией о строительстве дома под ключ, заказчик полностью перекладывает на подрядчика все хлопоты, связанные со строительством. Немногие знают, что строительство коттеджа под ключ, это не только возведение стен, но и оказание дополнительных услуг в виде оформления документов.

Строительство дома под ключ предполагает, что все нюансы строительства заказчик обсуждает с подрядчиком ещё при подписании договора, в котором оговариваются обязанности сторон, финансовые вопросы, сроки строительства, а также штрафные санкции при невыполнении обязательств. После подписания договора застройщик приступает к строительным работам, по окончании которых он предоставляет клиенту готовый к эксплуатации объект.

Понятие «под ключ» имеет отличия в разных фирмах. В понимании нашей компании, мы берем на себя процессы по выбору участка, разработке проекта, получении разрешительных документов, строительству и сдаче объекта в эксплуатацию. Итак, разберемся более подробно с понятием дом под ключ: что входит, сколько занимает времени, какие услуги предоставляются.

Выбор и разбивка земельного участка

При выборе участка оцениваются размеры и планировка будущей застройки. Анализируется наличие коммуникаций, их качество и возможность подключения. При их отсутствии разрабатываются возможные варианты проведения. Проводятся геологические и топографические исследования. Выполняется разбивка участка: размещение строений для создания наиболее комфортных условий для проживания.

Разработка проекта и получение разрешений

При проектировании заказчик озвучивает свои пожелания, а подрядчик предлагает варианты их реализации. Здесь возможны два варианта: готовый проект и индивидуально разработанный. После разработки проекта необходимо его утверждение и получение разрешающих документов у контролирующих органов. Всеми этими вопросами занимается подрядчик.

Строительные работы

дом под ключ что этоСтроительные работы включают в себя:

  • земельные работы: подготовительные работы для устройства фундамента и подведения коммуникаций;
  • работы по устройству фундамента: тип фундамента зависит от размеров строения, его конструктивных особенностей, типа грунта, близости грунтовых вод, материала стен и других факторов; фундамент может быть ленточным, столбчатым и монолитным;
  • возведение стен: материал стен оговаривается на этапе проектирования, это может быть кирпич, газобетон , пенобетон  или любой материал, который захочет заказчик;
  • устройство перекрытий и возведение внутренних перегородок;
  • кровельные работы: устройство стропильной системы, покрытие кровельным материалом;
  • проведение паро-, тепло-, гидро- и звукоизоляции;
  • проведение инженерных сетей: монтаж водопроводной, вентиляционной, канализационной систем, системы теплоснабжения, разводка электросети и др.;
  • установка дверей и окон;
  • внутренние и внешние отделочные работы;
  • меблирование и декорирование помещений по желанию клиента;
  • ландшафтные работы и благоустройство территории участка.
Сдача дома в эксплуатацию

Последним этапом строительства дома под ключ является сдача объекта в эксплуатацию. После этого этапа застройщик может торжественно вручить «Свидетельство о праве собственности на дом» с ключами от него. Оформление документов в нашей фирме осуществляется бесплатно, в качестве подарка от компании — Вы сэкономите 2 месяца личного времени и 50 тысяч гривен.

Таким образом, дом под ключ — это дом с комфортными условиями проживания, в который можно вселяться и жить. Примерные сроки строительства под ключ – от 12 до 18 месяцев, а стоимость строительства начинается от 7990 гривен за квадратный метр. Компания «КиевНовБуд» предлагает варианты строительства как элитных коттеджей под ключ, так и недорогих домов.

Оценив свои возможности, вы можете заказать частный дом под ключ в нашей фирме и избавить себя от лишних хлопот. Мы имеем большой опыт как жилого, так и коммерческого строительства.

10 лучших строительных компаний загородных домов в Москве

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

1 ОлимпСтройСервис Самый удобный калькулятор цены по проекту
2 АБС-Строй Лучшая строительная компания загородных домов по надежности
3 Мечтаево Собственное производство уникальных брусков
4 Загородный дом Оригинальная скидочная система
5 Монтос-дом Продажа участков под строительство
6 СтоунДом Лучшая строительная компания каменных домов
7 Теремъ Самая медийная компания с собственным выставочным комплексом
8 Стрела-К Специализация «Дом под ключ»
9 Wood House Group Лучшее общение с клиентами через сайт
10 Full House Собственная YouTube-программа «Строим с ЭДом»

От больших городов легко устать. Пыль, люди, шум могут сказаться на здоровье. Поэтому многие рекомендуют выбираться на природу. А чтобы лучше позаботиться о себе и приятно провести время, надо переселяться в загородный дом. Сейчас многие готовые коттеджи – это «дома в мешке». И строители-профессионалы рекомендуют строить для себя загородный коттедж самостоятельно, чтобы избежать возможных проблем. Потому что за ту же цену, в которую обойдется приведение в порядок купленного дома, вы сделаете собственный проект.

Поэтому мы собрали в рейтинг лучшие строительные компании загородных домов в Москве. Среди них вы найдете те, которые построят и деревянные, и каменные дома. Топ составлен с ориентиром на цены, выгодные предложения, отзывы, сайты, финансовое положение, надежность и калькуляторы предварительной стоимости. Вам осталось только прочитать и выбрать самую подходящую фирму.

ТОП-10 лучших строительных компаний загородных домов Москвы

10 Full House

Собственная YouTube-программа «Строим с ЭДом»

Сайт: full-houses.ru. Телефон: +7 (495) 223-11-42

На карте: Москва, ул. Южнопортовая, 5/1

Рейтинг (2020):
4.5

Строительная компания Full House действует на рынке с 2005 года. Ее специализация – строительство загородных домов из крупноформатного кирпича и газобетона. У нее всего три офиса: в Москве, Санкт-Петербурге и в г. Бенидорм, Испания. Фирма готова к коммуникации с клиентами в любое время, она работает всю неделю по 12 часов. На каждый построенный коттедж действует гарантия три года. Предоставляется целый комплекс различных услуг. Однако финансовое положение компании значительно уступает фирмам, которые выше по рейтингу, хоть ее положение и стабильно.

На сайте есть два варианта калькулятора. Первый – для тех, кто еще не решил, какой дом нужен, и лишь хочет посмотреть примерные цифры. И второй – с более широким интерфейсом для тех, кто уже решил, из чего хочет строить дом мечты. Компания занимается образованием своих клиентов и выпускает программу на YouTube про строительство загородных домов «Строим с ЭДом». Контент регулярно обновляется. Поэтому даже не выходя из-за компьютера вы можете оценить ведущего –главного архитектора компании, и понять, стоит ли вообще консультироваться с фирмой. Отзывы на компанию положительные. Отдельно многие пользователи отмечают ведущего на канале, который интересно и профессионально рассказывает о стройке. Другие клиенты хвалят скорость работы, например, за то, что фундамент сделали за семь дней. А также за то, что цена соответствует качеству.

9 Wood House Group

Лучшее общение с клиентами через сайт

Сайт: woodh.ru. Телефон: +7 (495) 241-01-01

На карте: Москва, ул. Фридриха Энгельса, 75 стр. 5

Рейтинг (2020):
4.5

Компания создана в 2007 году. На рынке она занимает одну из лидирующих позиций в направлении строительства малоэтажных домов. За время существования Wood House Group воплотила более 150 проектов. По оценкам экспертов фирмы, средняя продолжительность строительства «коробки» занимает пять месяцев. Фирма ориентируется на создание домов из бруса, теплой керамики, арболита, кирпича, газобетона. Также она предлагает услуги по проектированию, отделке коттеджей. Строительная компания готова строить в кредит со ставкой в 10,4%. Она дает несколько вариантов, как можно выгодно сэкономить на строительстве: например, проведение зимней стройки.

Сайт у компании простой, но удобный в использовании. На онлайн-заявки менеджеры отвечают в течение дня, за это время они заодно подготавливают смету. Отдельной кнопкой выведен калькулятор стоимости, где вы можете заранее сверить цифры и прикинуть, выгодно вам или нет. На компанию написано немало отзывов. Многие клиенты делают ставку на недорогие дома фирмы, которые пользуются большой популярностью. В негативных отзывах пользователи отмечают, что у компании бывают срывы по срокам и что необходимо проверять качество материалов самостоятельно. На все негативные комментарии фирма Wood House Group дает ответы и старается решить возникшие вопросы.

8 Стрела-К

Специализация «Дом под ключ»

Сайт: doma.ru. Телефон: +7 (495) 255-33-11

На карте: Москва, ул. Космонавтов, 18

Рейтинг (2020):
4.6

Строительная компания официально зарегистрирована в 2007 году, но впервые появилась на рынке в 1994 году. Не радует, что у фирмы неудобный сайт, на нем очень сложно найти информацию про компанию и детали о строительстве. Поэтому сильно рассчитывать на него не стоит во время подсчета возможных затрат. Мы рекомендуем сразу обращаться к менеджеру по указанному телефону. На сайте вы найдете основные данные: какие типы домов в Москве строит Стрела-К. Фирма готова возвести деревянные, каркасные, кирпичные, пеноблочные дома. Большой популярностью пользуется услуга «Дом под ключ». На нее фирма дает немаленькую скидку, поэтому это один из наиболее выгодных вариантов. Но и помимо этого Стрелка-К предлагает большой каталог строительных услуг.

Отзывы на компанию в основном положительные. Пользователи отмечают, что фирма выполняет все обязательства в срок, качество на уровне, а цена приятная. В негативных комментариях пишут, что основные проблемы касаются дополнительных работ. Рабочие фирмы могут не до конца доделать все, что не указано в качестве основных работ. Общее впечатление о компании хорошее. Финансово она уступает более высоким позициям в нашем рейтинге, но ее показатели стабильны. По надежности фирма входит в лучшую десятку по Москве.

7 Теремъ

Самая медийная компания с собственным выставочным комплексом

Сайт: terem-pro.ru. Телефон: +7 (495) 461-08-08

На карте: Москва, ул. Зеленодольская, 42

Рейтинг (2020):
4.6

Строительная компания Теремъ по праву считается одной самых известных московских фирм загородных домов. Ее услугами пользуются «Дом-2» и многие известные российские медийные личности. У фирмы широкий профиль: каркасные, деревянные дома, коттеджи, бани, беседки, садовые домики. Основной акцент делается на деревянные загородные дома в Москве. Одно из преимуществ фирмы в том, что вы сами можете изучить проекты вживую. Потому что у Теремъ есть собственный выставочный комплекс, где можно все рассмотреть, потрогать и оценить. Менеджер поможет более детально разобраться в стоимости проектов и ответит на все вопросы. Компания интерактивная, она регулярно обновляет информацию на сайте. В любое время вы найдете данные по ценам и скидкам, и они будут актуальны на 100%. Фирма практикует широкий ассортимент цен на все виды услуг. Поэтому легко найти удобный вариант для своего кошелька.

Про компанию написано множество отзывов. На ее сайте вы найдете много видео-отзывов, а на канале YouTube – экскурсии по домам, которые она построила. В отзывах пишут, что непосредственно по качеству стройки нареканий нет, что выставочный комплекс удобен для принятия решения. Главный минус – шаткость цен. На сайте строители могут указать одну стоимость «от …», а на деле за каждый дополнительный пункт прибавят немаленькую сумму. Поэтому выбирайте аккуратно и считайте деньги заранее.

6 СтоунДом

Лучшая строительная компания каменных домов

Сайт: stonedom.ru. Телефоны: +7 (495) 540-41-95 (офис в МО), +7 (495) 540-41-95 (офис в Москве)

На карте: Москва, Проспект Мира, 101, стр. 1; Московская область, Пушкинский район, КП «Левково-2»

Рейтинг (2020):
4.7

Официально СтоунДом зарегистрирован не так давно по сравнению с другими компаниями нашего рейтинга. На рынке он показался только в 2012 году. Основной уклон строительная компания делает на каменные дома. Она создает коттеджи, таунхаусы, дуплексы, бассейны, бани, малоэтажные дома с квартирами. При стройке используются газобетонные, керамические блоки и термопанели. Поэтому среди компаний, которые занимаются каменными домами, СтоунДом считается одной из лучших. Специально для пользователей подготовлен и создан удобный сайт. На нем вы легко сориентируетесь и сможете просмотреть каталог или воспользоваться сервисными страницами.

В наличии калькулятор, в котором вы можете указать базовые основы вашего дома и получить приблизительную цену на строительство. Для получения более точного расчета необходимо оставить свои имя и почту. Также вы найдете основные цены на строительство в соответствующем разделе. Компания предоставляет услугу: дом в кредит с процентной ставкой 13,4%. Все подробности можно получить, заполнив форму и дождавшись звонка менеджера. На компанию есть небольшое количество отзывов. Основная их часть положительная, клиенты отмечают высокое качество проектов и расторопность менеджеров. В негативных комментариях подчеркивают, что опаздывают со сроками сдачи, также есть сомнения в профессиональности рабочих.

5 Монтос-дом

Продажа участков под строительство

Сайт: montos.ru. Телефон: +7 (495) 410-73-00

На карте: Москва, ул. Академика Арцимовича, 6

Рейтинг (2020):
4.7

Строительная компания «Монтос-дом» появилась на рынке в 1990 году. И за эти годы вошла в рейтинг лучших фирм в Москве по постройке загородных домов, упорно и честно создавая коттеджи и здания для клиентов. У нее широкий список возможностей и услуг. Кроме строительства дач компания занимается общественными зданиями, бассейнами, благоустраивает территорию. Поэтому в общей сложности фирма создала более 200 проектов, но при этом построила более 500 объектов. Работает компания не только в Москве и области, но и еще в пяти регионах. Монтос-дом предлагает не только индивидуальные проекты, но и готовые варианты. Также вы можете сразу найти на сайте предложения по покупке участка для постройки.

Не забывая о комфорте своих клиентов, Монтос-дом предлагает варианты рассрочки или кредита для постройки здания. У компании не очень удобный сайт, поэтому лучше уточнять все детали по указанному номеру. Отсутствует калькулятор, из-за чего узнать все цены и подробности проекта вы сможете только после прямого обращения в фирму. Отзывов на компанию мало, основная часть положительная. Монтос-дом всегда укладывается в сроки, принимает участие во множестве проектов, поэтому за 29 лет доказал качество своей работы. Подробности о известных зданиях, созданных компанией, вы найдете на сайте.

4 Загородный дом

Оригинальная скидочная система

Сайт: zagdom.ru. Телефон: +7 (495) 660-88-68

На карте: Москва, ул. Шаболовка, 10

Рейтинг (2020):
4.8

Строительная компания «Загородный дом» появилась в 1996 году. Ее главная гордость в том, что за столько лет она не была реорганизована, продана или заново зарегистрирована. Акцент фирма делает на постройку загородных домов. Компания предлагает полный спектр услуг, от проектирования до отделки. Также популярна услуга «дом под ключ», когда все, что нужно от вас – заплатить, все остальное сделает фирма. Компания строит деревянные, пеноблоковые, кирпичные и комбинированные дома. Компания регулярно запускает акции, давая возможность клиентам сэкономить на постройке дома мечты. Последнее «акционное» предложение по строительству деревянных домов: летом или осенью компания заливает фундамент, а зимой строит сам дом. Таким образом можно сэкономить от 5% до 12% от общей цены.

«Загородный дом» предлагает построить коттедж в кредит, если у вас нет нужной суммы. Процентная ставка – 8%, сравнимо с ценой обычной ипотеки. Отзывов о компании совсем мало. На сайте есть только несколько позитивных откликов за разное время работы фирмы. А отзывы из сторонних источников показывают, что данные, указанные на сайте, не всегда соотносятся с реальными услугами компании. Поэтому лучше все особенности и нюансы уточнять у менеджера. По срокам строительства претензий к фирме нет: все делается и сдается вовремя.

3 Мечтаево

Собственное производство уникальных брусков

Сайт: mechtaevo.ru. Телефон: +7 (495) 660-83-34

На карте: Москва, Нижний Сусальный пер., 5, стр.36

Рейтинг (2020):
4.8

Компания работает с 2002 года. За это время она получила немало наград и сертификатов, которые можно найти на сайте компании. К сожалению, сам интернет-ресурс оставляет желать лучшего: у него слабый интерфейс и не очень удобный каталог. На сайте есть калькулятор, но он не отличается подробностью. Также неизвестно, сколько ждать ответа на заявку, потому что считать будет не компьютер: расчет пойдет в саму фирму, где эксперты прикинут примерную стоимость проекта. В Москве и области Мечтаево построило уже более 1000 домов. Офис, где расположена компания, специалисты спроектировали и отстроили самостоятельно. Это образец каркасного дома в исполнении фирмы. Специализация у компании широкая – загородные дома деревянные, каркасные, каменные. Они изготовляются либо по готовым проектам, либо по индивидуальному заказу.

У Мечтаево есть собственное производство. Его открыли в 2016 году, и оно выпускает импрегнированную древесину: материал со специальной пропиткой, за счет которой он становится более прочным и долговечным. Про компанию Мечтаево из Москвы написано много отзывов. На сайте показаны только положительные комментарии. Но все не так хорошо. Пользователи отмечают, что многие дешевые проекты не подходят для климата России. Поэтому рекомендуем в первую очередь смотреть на технические характеристики, а не цену. Фирма в основном соблюдает установленные сроки строительства, что очень радует клиентов.

2 АБС-Строй

Лучшая строительная компания загородных домов по надежности

Сайт: abs.ru. Телефон: +7 (495) 135-23-35

На карте: Москва, Даниловская наб., 6, корп. 4

Рейтинг (2020):
4.9

В Москве эта строительная фирма известна еще с 2000 года. Юридическое лицо оформлено в 2002 году. В плане надежности компания занимает одну из ведущих позиций рейтинга. Ее финансовая стабильность немного ниже, чем у некоторых конкурентов, но АБС-Строй входит в десятку крупнейших по капиталу фирм в Москве. Компания предлагает широкий перечень услуг для строительства загородных домов. В списке вы найдете деревянные, каменные, каркасные здания, а также бани, беседки и гаражи. АБС-Строй занимается не только дачными проектами, но и домами постоянного проживания. У фирмы можно заказать индивидуальный проект для строительства или выбрать готовый вариант из каталога.

Сайт компании прост для использования. Но, к сожалению, на нем нет калькулятора, чтобы посчитать предварительную стоимость. Зато вы можете оставить заявку онлайн, и вам сделают подсчеты вручную, что куда надежнее. В разделе отзывов размещены как позитивные, так и негативные отклики клиентов. Это редкость для больших компаний, так как они предпочитают выставлять на сайте только положительные комментарии покупателей и клиентов. Большая часть отзывов позитивная, но встречаются и негативные отклики. В них клиенты рассказывают, что случаются проблемы со стенами или что готовый объект не всегда соответствует тому, что было прописано в контракте. Но на все отзывы фирма дает ответ и старается решать проблемы.

1 ОлимпСтройСервис

Самый удобный калькулятор цены по проекту

Сайт: noviydom.ru. Телефон: +7 (495) 649-60-00

На карте: Москва, Кочновский проезд, 4, корп. 2

Рейтинг (2020):
4.9

Первое место в рейтинге занимает строительная компания ОлимпСтройСервис. Она создана в 2003 году и уже 16 лет занимает одно из ведущих мест по строительству домов в Москве. Фирма предоставляет большой набор услуг проектировки, строительства, дизайна, ремонта домов. ОлимпСтройСервис радует своих клиентов различными акциями. Например, компания предлагает проект или дизайн дома в подарок к строительству. Но обязательно уточняйте эти детали у менеджеров, так как указанные на сайте данные могут не соответствовать реальности. Прямо на сайте вы найдете калькулятор, где сможете предварительно посчитать стоимость строительства загородного дома.

Отдельно размещен каталог готовой продукции. Поэтому вам не обязательно создавать индивидуальный проект: можно воспользоваться уже созданным ранее вариантом. В финансовом плане компания показывает высокую стабильность. Отзывы на фирму в основном позитивные. Часть можно найти на сайте самой компании. В негативных комментариях пишут, что готовое здание не всегда соответствует заявленному в контракте проекту. Также встречаются редкие комментарии о том, что бывали случаи, когда стройку замораживали на неизвестное время. Соответственно, и готовность жилья откладывалась на неопределенные сроки.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Как выбрать строительную компанию для строительства или ремонта —

Планирование строительства частного или многоэтажного дома сводится не только к выбору подходящих строительных материалов, но самое главное – к поиску профессиональной компании, которая имеет опыт в строительной сфере. Поиск такой компании обусловлен рядом факторов, влияющих на правильный выбор технологий, стройматериалов, планировки, дизайна интерьера и многих других аспектов современного строительства.

Но прежде чем обратиться в определенную фирму или организацию, заключив юридический договор на предоставление услуг, любой заказчик должен четко понимать, как выбрать строительную компанию правильно и какие критерии выбора при этом учесть? Правильный и продуманный подход к выбору квалифицированных специалистов, это возможность свести к минимуму все возможные риски, закончить проект точно в срок или раньше и сэкономить солидную сумму средств, выделенных для строительства. Почему выбрав строительную компанию и тесно сотрудничая с ней, заказчик имеет массу преимуществ? Как выбрать правильно строительную фирму?

Выбираем строительную фирму, учитывая преимущества

Как выбрать строительную компанию

Как выбрать строительную компаниюПеред тем, как приступить к процессу строительства частного дома, сотрудники профессиональной компании тщательно анализируют все возможные варианты и направления строительных работ и процессов, а основными особенностями, которые делают сотрудничество для клиента удобным и выгодным, являются следующие пункты:

  • Специалисты строительных и сопутствующих профессий,
  • Современное оборудование и техника,
  • Наличие надежных поставщиков и подрядчиков,
  • Гарантии на выполнение всех работ.

Теперь давайте рассмотрим все эти пункты подробнее.

Штат квалифицированных специалистов

Современное строительство подразумевает применение инновационных передовых технологий, а также использование качественных и практичных материалов для строительства. Компания-застройщик должна иметь в своем штате специалистов во всех областях, которые готовы взяться за работу и выполнить ее точно в соответствии с требованиями и стандартами любой технологии.

Комплексное предоставление услуг

Для строительства или ремонта высокого качества современная компания должна быть готова предоставить услуги «под ключ», начиная от правильного выбора местонахождения будущего объекта, составления всей необходимой документации и заканчивая отделочными и декоративными работами, а также благоустройством ландшафтного дизайна. Это позволит организовать весь процесс правильно, а значит сэкономить много времени и соответственно Ваших денег.

Сопровождение и контроль строительного процесса

После того, как с компанией подписан юридический договор о предоставлении услуг заказчику, профессиональная фирма должна взять на себя полный контроль за выполнением строительных работ, а также обязанности по закупке и доставке любых материалов для постройки дома, непосредственно на площадку.

Несмотря на такую ответственность, компания, имеющая богатый опыт в строительстве, обязательно консультируется с заказчиком и ставит его в известность о любых изменениях или предложениях, относительно возведения объекта.

Составление сметы до начала работ

Если для сотрудничества выбрана действительно компания квалифицированных специалистов, то она обязательно предложит Вам подробную смету, в которой будут поэтапно указаны строительные работы, сроки их выполнения и окончательная дата сдачи объекта в эксплуатацию. Благодаря этому заказчик может иметь всю необходимую информацию, относительно сроков и расходов, а также контролировать их на каждом этапе строительства.

Гарантия на соблюдение сроков строительства

Любая строительная фирма, которая пользуется репутацией профессиональной, готова гарантировать своим клиентам строгое соблюдение сроков каждого этапа строительства и сдачи всего объекта в целом. Такую гарантию компания выдает в письменном виде, неся полную ответственность за выполнение договоренностей.

Критерии выбора профессиональной компании для строительства

Не все заказчики, которым необходимы услуги профессиональных строителей, знают, как подойти к выбору компании правильно. Некоторые выбирают фирму, ориентируясь на отзывы, размещенные в Интернете или других информационных источниках. Другие ориентируются на мнение друзей или знакомых, которые уже сотрудничали с определенной организацией. А третьи, учитывают при выборе только предлагаемые им расценки, выбирая тех, чьи цены наиболее низкие.

На самом деле, выбор строительной компании – это вопрос внимательного и продуманного подхода к вопросу. Что учитывают проницательные и благоразумные заказчики, которые хотят получить максимальное удовлетворение и выгоду от сотрудничества со специалистами?

Офис. Любая солидная компания обязательно имеет собственный офис и даже несколько филиалов в определенных регионах. Прежде чем заключать какие-либо договоры, стоит посетить такой офис и проверить, не является ли информация в сети всего лишь фейком от мошенников. Чтобы убедиться в том, что фирма является действительно успешной, стоит обратить внимание на наличие оргтехники, количество сотрудников в штате, а также документальное оформление допуска СРО. Самым лучшим вариантом убедиться в надежности фирмы, является посещение одного или нескольких объектов, реализованных данными специалистами.

Партнеры и поставщики. Занимаясь предоставлением строительных работ на протяжении долгого времени и на профессиональном уровне, любая серьезная компания имеет собственных постоянных надежных партнеров и поставщиков строительных материалов. Проверив репутацию каждого из таких поставщиков, клиент сможет понять насколько качественными и долговечными будут материалы, используемые во время будущего строительства. Вся продукция обязательно должна быть сертифицирована, а для заказчика, который планирует выполнить большой объем работ, предоставляются скидки на материалы и работу.

Спецтехника и инструмент. В арсенале солидной компании есть все необходимые инструменты и оборудование, необходимые для выполнения современных строительных работ. В автопарке такой фирмы есть масса единиц транспорта разного тоннажа, а также спецтехники, применяемой на определенных этапах работы.

Заключение договора. Это один из наиболее важных этапов сотрудничества, поскольку такой документ предоставляет не только гарантии, но и обоюдную защиту сторонам. В грамотно оформленном договоре должны быть следующие пункты:

  • Стадии финансирования работ;
  • Обязанности и права каждой стороны;
  • Гарантия на выполнение работы;
  • Другие аспекты, касающиеся индивидуального проекта.

Любой договор должен быть подписан руководителем компании, а на каждой странице должны быть подписи двух сторон и печать фирмы.

Учитывая эти моменты, любой потенциальный застройщик сведет к минимуму риски и угрозу мошенничества, а строительство дома будет обязательно успешным и качественным.

Где еще можно проверить порядочность фирмы и качество ее работы

Источником, где можно найти информацию практически о любой компании, является сеть интернет. Здесь можно найти официальный сайт где размещена контактная информация, реквизиты, перечень предоставляемых услуг и многое другое. Если такого сайта фирма не имеет, это уже повод для раздумья, стоит ли ей доверять такое важное событие как строительство дома.

Отзывы

В сети можно найти много отзывов о различных застройщиках и компаниях, чем они известнее, тем более часто обсуждают их деятельность. В поисковой строке можно набрать название фирмы и посмотреть какую репутацию она имеет в интернет.

Важно, не доверять явно положительным отзывам, так как они могут быть заказные.  Любая деятельность должна иметь хотя бы малую часть отрицательного восприятия пользователей.

Завершенные объекты

Обязательно нужно поинтересоваться готовыми объектами, которые фирма уже сдала в эксплуатацию. Если это частные дома, их владельцы могут запретить разглашать местоположение,  но, в базе проекторов могут быть и общественные здания или многоэтажные дома, которые может осмотреть любой желающий. Чем больше завершенных объектов и меньше долгостроев, тем больше доверия вызывает застройщик.

строить самому или через фирму?

Загазованность мегаполисов и городской шум – частые причины возникновения желания постройки собственного коттеджа где-нибудь за городской чертой, где экологически чистые условия проживания.

Строительство дома влечет за собой множество проблем, о которых городской житель, привыкший жить в квартире, и не предполагает. Первый вопрос: С чего начать строительство дома? Сначала необходимо определиться с местом расположения будущего дома. При этом желательно изучить геологию участка, чтобы определиться с видом фундамента. На следующем этапе готовятся разрешающие документы на строительство, а затем разрабатывается проект, возводится дом и благоустраивается территория участка.

В общем, работы много и человек, который никогда не сталкивался со строительством вполне может растеряться. Вот на этапе начала следует решить вопрос: Строить дом самому, нанять строительную фирму или бригаду. По этому поводу ведется много споров. Чтобы принять правильное решение, следует изучить плюсы и минусы каждого из вариантов.

Первый вариант — построить дом самостоятельно

построить дом своими рукамиПреимущества самостоятельного строительства:

  • Построить дом самостоятельно стоит намного дешевле, так как не нужно платить строителям. Естественно, не все работы можно выполнить самостоятельно, но есть возможность сэкономить хотя бы на тех, которые по силам сделать своими руками. Для выполнения сложных работ можно воспользоваться услугами строительной фирмы.
  • При разработке проекта можно самому придумать планировку и внешний вид коттеджа. Приняв решение самостоятельно строить дом, человек стремится воплотить в нём дом своей мечты. Он становится лицом хозяина, по которому окружающие создают впечатление о домовладельце.
  • Возможность поэтапного строительства. Строительство дома требует больших капиталовложений, которые не всегда есть в наличии. Если строить дом самому, то строительство можно разделить на этапы, накапливая для каждого этапа необходимую сумму денег. При этом процесс строительства занимает длительное время, но дает возможность построить дом без больших финансовых затруднений.
  • Полный контроль качества строительства. Строя самостоятельно загородный дом, застройщик берёт на себя ответственность за качество проведенных работ. Даже если нанимается сторонняя рабочая сила, качество выполненных работ всегда можно проконтролировать.
  • Полная свобода в выборе материалов. Вы можете построить дом:
Недостатки:
  • Приняв решение самостоятельно строить дом, Вы берёте на себя выбор участка и оформление всех документов. Это занимает большое количество времени, так как опыта в оформлении документов нет и приходится ходить по инстанциям по несколько раз.
  • При строительстве возникает проблема охраны и обслуживания строящегося объекта. Находиться на стройке постоянно порой нет возможности, поэтому существует риск воровства стройматериалов. Приходиться либо постоянно жить на стройке во временном помещении, нанимать сторожа, либо ставить временное сооружение для хранения строительных материалов.
  • На самостоятельное строительство уходит огромное количество сил и времени, что отражается на здоровье.
  • Одним из недостатков является низкая скорость строительства. С одной стороны, это может быть преимуществом, если финансовые проблемы. С другой стороны, при благоприятном финансовом положении хочется быстро построить дом, но самостоятельно это сделать в короткие сроки невозможно.
  • Большое значение для самостоятельного строительства имеет наличие строительного опыта. Если во время стройки вы наделаете ошибок, то нужно будет нанимать людей для их исправления и может придется делать это в течение всей эксплуатации дома.

Принимая решение построить дом своими руками, прежде всего, надо оценить свое материальное положение, просчитав стоимость строительства дома. Если у вас много долгов, то не стоит начинать строительство. Лучше сначала привести в порядок и укрепить свое финансовое положение.

Второй вариант — строительство дома сторонней организацией

построить дом самостоятельно

  1. Строительная фирма.
  2. Строительная бригада.
  3. Наём конкретных специалистов для каждого этапа строительства.

При найме специалистов на отдельных этапах преимущество в контроле качества. Если решили строить дом полностью с помощью сторонних организаций, то есть два варианта: нанять бригаду или обратиться к строительной фирме. Нанимать бригаду лучше через знакомых или друзей, которые убедились в порядочности и качестве выполняемых работ.

Надежнее составить договор о строительстве с солидной строительной фирмой.

Преимущества строительства дома с помощью фирмы:
  • Возможность постройки готового дома под ключ. В этом случае фирма берет на себя обязательство построить дом согласно выбранному проекту и уложиться в сумму, указанную в смете, не превышая ее.
  • Помощь в выборе земельного участка.
  • Фирма полностью занимается всеми проблемами, связанными со стройкой. Специалисты знают, как лучше построить дом и смогут сделать это качественно и в срок.
  • Многие фирмы берут на себя оформление разрешающих документов.
  • Помощь в разработке проекта. Солидные фирмы могут предложить типовой проект  или индивидуальное проектирование. При создании индивидуального проекта учитываются все пожелания клиента.
  • Составление сметы. Специалисты помогут подобрать подходящие материалы, сочетающие в себе наилучшим образом качество и стоимость.
  • Строительный объект постоянно охраняется фирмой, что исключает воровство на стройке.
  • Быстрые сроки строительства. Возможность корректировки сроков.
  • Дома возводятся специалистами с большим опытом, на счету которых находится большое количество готовых объектов.
Недостатки:
  • Довольно высокая стоимость строительных услуг, оказываемых фирмой.
  • Немотивированный срыв сроков сдачи объекта, на что нужно уделить внимание при подписании договора.
  • Риск нанять непрофессиональных строителей.
  • Есть вероятность постройки дома из некачественных материалов.
  • Возможность воровства материалов и мошенничества самими строителями.
  • Невозможность полностью проконтролировать процесс строительства.
  • Возможно намеренное затягивание сроков сдачи объекта для получения дополнительной прибыли.

Все описанные недостатки больше касаются небольших фирм-однодневок. Поэтому прежде чем подписывать договор на проведение строительных работ, следует изучить отзывы бывших клиентов, посмотреть портфолио готовых объектов. При подписании следует обратить внимание на финансовую сторону вопроса, оговорить обязанности подрядчика и сроки исполнения работ.

Анализируя вышесказанное, можно сделать вывод, что основное преимущество самостоятельного строительства – дешевизна. Что касается проекта, то фирмы предоставляют большой выбор различных вариантов и клиент может полностью проявить свою индивидуальность.

с чего начать строительство домаВ организациях, которые имеют хорошую репутацию на строительном рынке, работают высококлассные специалисты, выполняющие качественно работы, касающиеся их специализации. Не имея строительного опыта, при возведении дома можно допустить ошибки, которые отразятся на дальнейшей эксплуатации дома. Таким образом, несмотря на то что строительство под ключ дорого, оно может оправдать себя надежностью и продолжительностью срока службы дома. Кроме того, благодаря современным технологиям строительство дома осуществляется фирмой в кратчайшие сроки.

Если Вы задумались, где заказать дом под ключ, обращайтесь к нам! Наша компания занимается строительством как элитного жилья, так и недорогих домов под ключ. При этом даются гарантия качества и большая продолжительность срока службы дома. Если возникло желание сотрудничества с нашей компанией, можно связаться с менеджерами и обсудить все нюансы сотрудничества.

Как найти добросовестны строителей или компанию, советы

Приветствую всех читателей блога!
Всем, кто решил построить дом или дачу предстоит решить три главных вопроса – выбор проекта здания, грамотно подобрать строительные материалы и, где найти хороших строителей или фирму. Оказывается, что как раз третий вопрос решить не так уж и просто в наших реалиях. 

Переход для частных малоэтажных построек практически всех СНиП-ов в область рекомендуемых, и потеря контроля в строительном рынке привели к тому, что представляемые услуги в сфере строительства перестали соответствовать даже минимальным требованиям. Если вы хотя бы поверхностно не ориентируетесь в требованиях по возведению домов, вас гарантированно «разведут», и вместо хваленого добротного жилья вы получите кучу проблем. Имея этот страх многие идут на постройку дома своими руками. Но что делать если нет сил или времени на это (или того и другого вместе)?

Строитесь? Тогда мы идем к вам…

Люди, годами выполняющие ремонтно-строительные услуги, научились подбирать «ключи» к клиентам и способны без запинки рассказать о высшей степени профессионализма, и за самые «скромные» цены. А между тем на данную строительную компанию в судах уже могут быть десятки исковых требований.

Низкие цены на строительные работы конкурентов вынуждают компании набирать самую дешевую рабочую силу и порой из числа тех, знание которых о строительстве лишь самое поверхностное. Это и приводит к тому, что рекомендуемый заказчику дом по комплектации оказывается зачастую совсем даже не пригодным для проживания.

Где же найти подрядчика?

Так где найти таких строителей, чтобы не выкинуть на ветер деньги, чтобы не пришлось потом долго судиться, снова тратиться на ремонт, перестройку или даже снос и возобновлять строительство только потому, что попалась не совсем добросовестная строительная компания и услуги были выполнены не качественно?

Бригада строителей выполняет свою работу

В момент, когда государство фактически самоустранилось от контроля за малоэтажным частным строительством, переадресовав эти здания в категорию домов пониженной степени ответственности, вся ответственность и функции контроля легли полностью на самого потребителя. Как говориться, спасение утопающих – дело рук самих…

Так что перед тем как подобрать строителей, которые будут строить ваш дом либо дачу, вам придется потратить уйму времени на знакомство с выбранным стройматериалом для возведения дома, и узнать все тонкости работы с ним.

Случаи из строительной практики: например из уст пострадавших можно услышать подобную историю, что в общем то не такая уж редкость. Фирма взяла задаток. Завезли материал, начали возводить фундамент. Заказчик увидел что работа идет, и воодушевившись делает следующий взнос. Но.. вместо того чтобы продолжить работу, эти деньги фирма пускает на многочисленные долги которые у нее образовались, или разбазариваются куда-то еще. В итоге работа встает, заказчик не может найти управу. Кроме того, завезенный материал во время длительного простоя начинает портится, особенно если это древесина.

Но не все так страшно

На самом деле, в выборе достойных строителей, ничего сверх-сложного то и нет. Сегодня, к примеру, есть всем доступный интернет, где можно найти массу строительных форумов, выложенных в прямом доступе роликов на YouTube. Возможно, что не вся информация будет вам полезна. Желающие заработать «на халяву», не имеющие малейшего представления о строительстве, также могут вести свою «маркетинговую» работу по поиску клиентов.

Однако, основная часть форумов все же проверяет свой контент – сведениям, размещенным в справочных разделах ремонтно-строительных форумах, как и тем что приводят консультанты разделов, полностью можно доверять.

Опытный прораб изучает нюансы проекта

Отсеять некачественную информацию от достоверной не составит особого труда. Если человек, давая советы по строительству, ссылается на нормативные акты, предоставляет расчеты, цифры, которые можно перепроверить, использует профессиональные термины, значит он точно специалист и ему можно доверять.

Если же он пользуется примитивными фразами: «Так испокон веков строили«, «мы уже много лет так делаем и ничего – стоит«, «никто не жаловался» — перед вами прохиндеи, и с ними не стоит даже связываться. По большей части они строят по принципу «мой дед так строил, батя так строил, и я так строю«. В то время как требования к строительству растут и появляются новые технологии и материалы, что влечет за собой и существенные изменения в технологии строительства, им просто лень вникать во все это (т.к. здесь задействуется работа ума, а это работа нелегкая для многих), и они просто на автомате «фигачат» как привыкли.

Отличным источником надежной информацией можно считать альбомы технических решений разработчиков строительных материалов, предлагаемые в них конструкции стен и рекомендации по монтажу. Они позволят сориентироваться и различить дилетантов от строителей-профессионалов.

Сарафанное радио

Есть еще один способ найти добропорядочных строителей. Это отзывы лично знакомых вам людей, в рекомендациях которых вы полностью уверены и чей дом вы наблюдали воочию, даже находились внутри, и он вас полностью удовлетворил. Примененные в нем технологии отвечают всем необходимым требованиям (о которых вы узнали изучая информацию о строительстве).

Лично знаю людей, которые нигде и никогда себя не рекламируют, а по отзывам своих клиентов принимают заказы. Причем у некоторых заказы, аж на год вперед. Качественное строительство всегда было в цене, а сегодня тем более. Так что хороший и грамотный специалист без дела не сидит. Но есть один недостаток – придется ждать какое-то время.

Страницы и форумы строительных компаний в Интернете

Здесь нужно быть предельно внимательным. Для начала пересмотрите предлагаемые комплектации и фото (если есть видео) в разделе что-то типа: «Наши работы» или «Готовые проекты».

Если комплектация вас устраивает, фотографии соответствуют строительным правилам, обязательно побывайте на текущем объекте подрядчика и сделайте несколько фотографий. Ехать лучше всего в середине строительства. Наблюдения за процессом заливки фундамента или оклеивания обоев мало что вам даст.

Если текущего объекта у данного подрядчика нету, то можно посмотреть за работой других строителей. Как я уже говорил, у хороших специалистов всегда есть работа, без нее сидят только непрофессионалы.

Даже если вы полностью разобрались в необходимой вам технологии, попросите совета на строительном форуме у знающих людей. Они смогут увидеть какую-то неточность, которую вы могли пропустить.

Отзывы на НЕ строительных страницах и форумах

И даже не важно хорошие они или плохие. И то, и другое чаще недостоверно. Положительные отзывы могут писать сами менеджеры строительных компаний. Я лично знаю таких людей, которые имеют даже некий оклад за эти действия.

Также есть и отрицательные отзывы, которые оставляют обиженные бывшие сотрудники компании. Причем оставляют они отзывы под разными вымышленными именами. Зная изнутри всю кухню компании, они достаточно язвительно выказывают все ее недостатки, не упоминая о достоинствах.

Так, что достоверность информации здесь очень низкая. И реагировать на нее также не стоит. Полную объективную оценку строительной компании можно дать лишь на месте воочию.

Профессиональная бригада строителей занимается кладкой кирпича

Выставочная и буклетная реклама

Еще одним источником информации о строителях можно считать строительные выставки, демонстрационные площадки, реклама в буклетах и газетах. Честно говоря, я такой вариант не считаю надежным, но он имеет право на жизнь. И если вы решили использовать именно этот путь, то полную объективную информацию можно получить по описанной выше схеме. Возможно вам повезет, и вы получите от «выставочного подрядчика» достойный и приличный дом.

Не все то золото, что блестит

Красивый дом на выставочной площадке и дом в «базовой комплектации» на бумаге – это совершенно разные дома. И по качестве, и по цене.

Часто можно услышать: «у вас будет почти такой же дом», «но здесь будет не имитация бруса, а вагонка», и «окна будут попроще» и прочее. Учтите, что это обработка клиента. Дом будет другим во всем. С такими застройщиками больше всего проблем.

ООО, ИП либо частная бригада

В плане гарантий лучше заключить договор с главным ООО крупной строительной компании, в которой находятся основные фонды. Ни в коем случае не подписывайте договор с дочкой-однодневкой с десятью тысячами уставного капитала.

В этих случаях лучше заключить договор с ИП или частной бригадой строителей, которые выполняют работу напрямую. В случае заключения договора с ИП или физическим лицом, который по договору отвечает всем своим имуществом, есть опасность, что как такового имущества может вовсе не быть. Но этот риск и компенсируется куда низкими ценами, нежели у крупных строительных компаний за ту же работу.

Частная бригада строителей отдыхает

Тут уж каждый сам выбирает, что для него важнее – низкая цена или гарантия качества. В любом случае даже физическое лицо легче призвать к ответственности, чем неизвестное ООО со смешным уставным капиталом.

В целях снижения ответственности и неуплаты налогов многие (необязательно мелкие) строительные компании оформляют от своего имени только агентский договор, по которому они обязуются подобрать подрядчика, роль которого играет неизвестная ИП. Это очень, очень плохой вариант. Вы обращаетесь вроде как в добросовестную крупную компанию в надежде на гарантию, а в результате получается договор с неизвестным лицом, которое при случае на суде скажет, что впервые вас видит, а в договоре подпись вообще не его.

Не заказывайте строительство дома в подобных компаниях: если они полностью уверены в качестве своей работы, то что может помешать заключить с вами договор от своего имени?

И все же, лучше строить самому

В заключению на заметку от нового владельца сайта (Роман).

«Глаза боятся — руки делают«, с таким девизом строил свой первый дом, не имея до того опыта в этом. И все хорошо получалось, несмотря на недоверчивые суждения пугливых людей, боящихся браться за что-то новое для себя. Для меня лучше самому делать, пускай даже будут не фатальные косячки (которые можно поправить), главное что я буду делать именно так как нужно мне, знаю точно какие материалы использую, и получу дом втрое-вчетверо дешевле чем такой же от фирмы. НО! Для того чтобы начать составление проекта и саму стройку, рекомендую год-два потратить на доскональное изучение строительного дела. Тут миллион нюансов и расхождений в мнениях даже среди профи, тем более что много «шума» вносит различный пиар (скрытый или явный) от производителей тех или иных материалов (например я сильно пожалел об использовании стеклопластиковой арматуры в ленточном фундаменте — а горячие споры по ней будут вестись еще не один год, ведь это прибыльный бизнес). Многие не верят в свои силы, оправдывая тем что нет времени, и т.д. Я знаю лично людей, мужа с женой, которые всю неделю работали, а на выходные приезжали за 200 км (из Краснодара в Анапу), и успешно построили двух этажный комфортный дом полностью своими руками, за 2 года. Было бы только сильное желание, и конечно здоровье. А как раз последнее можно изрядно потратить испытывая стрессы нарвавшись на недобросовестных строителей или компанию, коими полнится наша страна, что уж греха таить. В любом случае, выбор конечно за вами.

Свой домик строю сам — от фундамента до крыши

Ну, что ж, на этом пожалуй и закончу. Думаю, теперь вы хоть немного проинформированы и разберетесь каких и где найти строителей. А у меня на этом пока все, до новых статей.


Главная » Строительство дома » Как выбрать добросовестных строителей, компанию — дельные советы

«Живу в городе Шатура Московской области. С детства был «повернут» на строительстве. Освоил множество профессий, в т.ч. плотника-бетонщика, каменщика-строителя, мебельщика. Полученным опытом делюсь на этом блоге.»

Как выбрать строительную компанию для строительства дома

 

Этапы выбора

Шаг 1: Поверхностный анализ надежности компании

Шаг 2. Проверка качества среди предыдущих клиентов

Шаг 3. Детали сотрудничества с компанией

Шаг 4. Подтверждение добросовестности компании

Аспекты, на которые необходимо обратить внимание

 

Постройка дома – задача, которой должны заниматься профессиональные рабочие. Каждая уважающая себя строительная компания зарабатывает репутацию годами, поэтому ваша задача выбрать тех строителей, которым можно доверить постройку дома, пребывая в уверенности, что работа будет сделана качественно и в оговоренные сроки. Высокий уровень доверия к строительной компании избавит заказчика от всех потенциальных проблем, которыми чревато сотрудничество с недобросовестными работниками, так что будущий домовладелец должен знать критерии для правильного выбора.

 

Этапы выбора

 

Шаг 1: Поверхностный анализ надежности компании

 

Главным критерием, определяющим авторитетность компании, является срок ее существования на рынке строительных услуг. Границей, которая стала бы гарантией опытаи надежности работников, считается три года. В пользу такого срока говорят следующие факторы:

  • убыточная компания не может существовать такой длительный период времени;
  • компания, существующая длительный период времени, всегда обладает сайтом, на котором можно ознакомиться с примерами строительных работ;
  • такая компания может предоставить большое количество проектной документации;
  • у преуспевающей фирмы всегда в работеесть участки, которые можно посетить для составления мнения о рабочем процессе.

 

«Ничто не расскажет об опыте строительной компании лучше, чем ее рабочий стаж»

 

Сразу стоит решительно отмести такие явления, как сезонные строительные бригады, даже если у них есть положительные отзывы, по причине потенциальной неблагонадежности. Компания должна обладать штатом, который занимается строительными работами на постоянной основе. Также авторитетная контора должна иметь лицензию, номер которой проверяется в несколько кликов. Наличие подлинной лицензии является прямым подтверждением того, что мы имеем дело с серьезной компанией. Это поможет существенно сузить круг поиска.

Шаг 2. Проверка качества среди предыдущих клиентов

 

Сузив круг поиска до нескольких фирм, следует перейти к более подробному изучению политики, которой они придерживаются. Пока вы еще затрудняетесь ответом на вопрос, какую строительную компанию выбрать для строительства дома, отзывы клиентов помогут разобраться в специфике рабочего процесса. На сайтах компаний, как правило, есть колонка, отведенная под отзывы, но чаще всего они пишутся для галочки и представляют собой лишь собрание хвалебных штампов. Следует найти людей, ранее сотрудничавших с той или иной фирмой, расспросить об опыте сотрудничества с компанией и, по возможности, осмотреть дома. Важно, чтобы представленные работы уже имели некоторый срок давности, поскольку, если строительством занималась недобросовестная фирма, то потенциальные нарушения, незамеченные на этапе сдачи работы, уже успели проявиться.

 

Шаг 3. Детали сотрудничества с компанией

 

Ознакомившись с примерами работ, вы сузили круг поиска, и тогда можно знакомиться с потенциальным подрядчиком. Впервые посетив офис, следует внимательно обращать внимание на все детали, которые могут иметь значение при последующем сотрудничестве. Добросовестная фирма сама с радостью представит примеры своей профессиональной деятельности и объяснит все аспекты, которые интересуют заказчика.

«Строительная компания, которой люди доверяют, никогда не будет простаивать без дела»

Если же у компании есть работа в текущий момент, а у надежных компаний всегда есть такие объекты, необходимо посетить ее. Подрядчик, который серьезно относится к своей работе, сам предложит посещение текущей стройки.

При посещении стройки, следует обратить внимание на такие особенности:

  • условия хранения строительных материалов;
  • внешний вид фундамента;
  • наличие зазоров или трещин в уже готовом фрагменте здания;
  • внешний вид и поведение строителей, то, как они выполняют работы;
  • общий внешний вид площадки.

 

Шаг 4. Подтверждение добросовестности компании

 

Перед тем, как окончательно определиться с тем, какую строительную компанию выбрать для строительства дома в Подмосковье, следует попросить составить черновой вариант сметы. В первую очередь, это поможет прояснить потенциальный фронт предстоящих работ, а во-вторых, экспертиза сметы продемонстрирует, насколько у компании серьезный подход к застройке, поможет узнать, не завышается ли стоимость материалов.

Вне зависимости от того, какой материал будет использован – дерево, камень, блоки или кирпич, надежная компания часто имеет собственное производство материалов. Наличие данного пункта имеет под собой особый контроль качества материалов, что также является хорошим признаком. Стоит посетить место, на котором производятся материалы, что поможет понять последующий строительный процесс.

 

Аспекты, на которые необходимо обратить внимание

 

Надежность застройщика определяется не только качеством работ, но и общими особенностями профессиональной деятельности, поэтому большинствозамечаются при поверхностном ознакомлении.

 

Признаки добросовестного застройщика

  • адекватность себестоимости дома;
  • средние показатели сроков строительства;
  • доступность информации о деятельности;
  • честность при составлении договоров.

Если вы все еще не определились с выбором застройщика, хотите проконсультироваться, просто спросить – обращайтесь к нам, наши консультанты всегда рады ответить на любые вопросы, касающиеся строительства домов. Штат нашей компании, уже 10 лет работающей на благо клиентов, включает в себя:

  • рабочих с профильным опытом работы не менее 5 лет;
  • 5 интерьерных дизайнеров, профильный опыт которых в сумме составляет 74 года;
  • 2 архитекторов с суммарным стажем работы 10 лет.

Вне зависимости от курса, смета остается фиксированной, а оплата проходит в 6 этапов по факту выполнения каждой части работ. В качестве гарантии, за каждый день просрочки предоставляется компенсация.

 

8 Типы строительных компаний

Строительные компании делятся на различные типы в зависимости от того, какую работу они выполняют. Роль в строительстве, такая как приобретение земли, проектирование, финансовое планирование, выполнение, эксплуатация, обслуживание и бумажные работы, обозначает тип строительной компании.

Типы строительных компаний

В зависимости от выполняемой работы строительные компании делятся на следующие типы:

1.Подрядчики по небольшому ремонту

Мелкие подрядчики по ремонту обычно выполняют работы, требующие небольших капиталовложений, и такие работы, которые не требуют большой оценки или крупной строительной организации.

Обычно они занимаются ремонтом дома или небольшими коммерческими и офисными работами. Многие мелкие подрядчики по ремонту имеют свои офисы в своих домах и выполняют «бумажную работу» по ночам.

2. Генеральный подрядчик

Эти компании часто являются экспертами либо в новостройках, либо в реконструкции.Многие строительные подрядчики передают на субподряд большую часть своей работы, в то время как подрядчики по перестройке, как правило, выполняют многие операции своими силами. Некоторые генеральные подрядчики специализируются на общественных работах.

3. Собственник-застройщик

Компания, выступающая в роли собственника-застройщика, не является подрядчиком в строгом смысле этого слова. Такая компания строит здания только в свою собственность, либо для продажи, либо для сдачи в аренду и эксплуатации.

Многие застройщики, время от времени, выступают в качестве генерального подрядчика или руководителя строительства в качестве побочного элемента в своем основном бизнесе строительства за свой собственный счет.

4. Застройщик

Это тип собственника-строителя, который, помимо строительства в личном владении, может также строить для продажи до или после завершения проекта. В эту категорию входят застройщики одно- и двухквартирных домов.

5. Профессиональный руководитель строительства

Профессиональный менеджер по строительству может быть определен как компания, отдельное лицо или группа лиц, которые выполняют функции, необходимые при строительстве проекта в качестве агента владельца, но делают это так, как если бы работа выполнялась собственными силами владельца. сотрудники.

Организация по управлению строительством обычно предоставляет весь необходимый персонал. К такому персоналу относятся прорабы, экспедиторы, руководители проектов и бухгалтерский персонал.

Менеджер передает различные части строительных работ в субаренду на имя владельца и выполняет все необходимые административные работы, авторский надзор, реквизицию, оплату субподрядчиков, отчеты о заработной плате и другую работу от имени владельца за определенную плату.

6.Программный менеджер

Генеральный подрядчик или руководитель строительства могут расширить спектр услуг, взяв на себя управление программой. Такие услуги будут включать снос существующих зданий на участке, разработку и предоставление финансового анализа новых зданий. Приобретение нового участка, наем архитектора и других специалистов по дизайну от имени владельца.

Надзор за их услугами, выполнение предстроительных услуг на стадии планирования, реклама и получение предложений от подрядчиков на новые работы, консультации по финансированию и методам оплаты работ, надзор за подрядчиком, привлечение арендаторов, будь то коммерческие, жилые или industrial для завершенного проекта, помогая администрировать и управлять всем проектом.

Очевидно, что комплексные услуги, описанные выше, потребуют, чтобы генеральный подрядчик или руководитель строительства пополнили свой штат подготовленными архитекторами, бухгалтерами, специалистами по недвижимости, а также экспертами по управлению и аренде.

7. Пакет Строители

Такие компании заключают договор как на проектирование, так и на строительство здания. Часто эти услуги, помимо прочего, включают приобретение земли и финансирование проекта.

Фирмы, которые занимаются комплексным строительством, обычно могут показать потенциальным клиентам прототипы аналогичных зданий, построенных ими для предыдущих владельцев.

Строители упаковки часто используют собственный штат архитекторов и инженеров, а также строительный персонал. Некоторые разработчики пакетов передают часть проектирования в субподряд независимым архитекторам или инженерам.

Важно отметить, что, когда разработчик пакетов выполняет проектирование в рамках заказа на заключение контракта на проектирование и строительство, строитель должен обладать необходимой профессиональной лицензией на проектирование или архитектуру, которая требуется в большинстве штатов для тех, кто выполняет эту функцию. .

В области строительства, финансируемого государством или субсидируемого государством, особенно в области жилья, на спонсора-застройщика может быть возложена ответственность за планирование проектирования, строительства, аренды, управления и технического обслуживания.

Спонсор сопровождает проект на этапах государственной обработки и разработки. Спонсор нанимает юристов для работы с различными государственными учреждениями, финансовыми учреждениями и консультантов по недвижимости, чтобы предоставить ноу-хау в области приобретения и оценки земли.

При подписании контракта на строительство здания спонсор принимает на себя роль застройщика и в этом смысле действует во многом так же, как собственник-застройщик при строительстве за свой счет.

Подробнее: роли и обязанности инженера-строителя-консультанта

.

7 тенденций в строительной отрасли, за которыми стоит следить в 2020 году

Какие тенденции в области строительных технологий следует отслеживать в 2020 году? Эти 7 могут быть самыми захватывающими.

СВЯЗАННЫЕ: 5 САМЫХ ВЫСОКИХ ЗДАНИЙ БУДУЩЕГО

Каковы текущие тенденции на строительном рынке?

Мы расширим некоторые из них позже в этой статье, но, согласно сайтам, таким как ESUB, вот некоторые из наиболее заметных технологических тенденций в строительной отрасли на данный момент: —

  • Технологические достижения и интеграция.
  • Зеленые технологии в строительстве.
  • Увеличение объемов строительства модульных и сборных конструкций.
  • Повышение стоимости материалов.
  • Снижение рабочей силы.
  • Лучшее оборудование для обеспечения безопасности.
  • Устойчивое развитие.

Какая технология используется в строительстве?

Несмотря на традиционное сопротивление строительной отрасли новым технологиям, некоторые из них добиваются значительных успехов в раундах. Примечательные примеры включают, но не ограничиваются: —

  • Мобильная технология.
  • Дроны.
  • Мониторинг строительной информации (BIM).
  • Виртуальная реальность и носимые устройства.
  • 3D-печать.
  • Искусственный интеллект.

Какие тенденции в строительных технологиях вам следует отслеживать в 2020 году?

Итак, без лишних слов, вот 7 технологических тенденций, за которыми вы, возможно, захотите наблюдать в 2020 году.

1. Виртуальная реальность (VR), дополненная реальность (AR) и смешанная реальность (MR)

Эти технологии уже оказывают огромное влияние на многие отрасли по всему миру, и строительная отрасль не исключение.Здания становятся все более сложными, и эти технологии помогают архитекторам и строительным бригадам улучшать проекты и обнаруживать ошибки проектирования.

На сегодняшний день архитекторы и проектные группы значительно улучшают проектирование зданий за счет интерактивного проектирования и взаимодействия с жестами. В 2020 году влияние этой технологии на отрасль станет еще больше.

Это может быть связано с ошибками при проектировании системы HVAC или поиском недостающих элементов, которые не были учтены на этапе проектирования.AR, VR и MR также используются в строительной отрасли для помощи: —

  • 3D-моделирование зданий и сооружений.
  • Помощь в улучшении и внедрении инноваций в визуализацию BIM.
  • Это помогает вести постоянный учет здания и позволяет клиентам изучать проекты до начала строительства.
  • Помогает «видеть сквозь стены» ремонтным работникам и сервисным инженерам.

2. 3D-печать

Источник: mebner1 / Pixabay

Еще одна технологическая тенденция, на которую следует обратить внимание в 2020 году, — это роль 3D-печати в строительной отрасли.Его преимущества уже были изучены и использованы различными строительными компаниями по всему миру.

Возможность заводского изготовления вне строительной площадки или непосредственно на месте дает очевидные преимущества в плане затрат на рабочую силу и материалы по сравнению с более традиционными методами строительства. Это также снижает количество отходов, а автоматизация не ограничивается сменами рабочих-строителей.

Например, сегодня можно напечатать весь дом на 3D-принтере менее чем за 24 часа!

«Ожидается, что рынок бетонной 3D-печати достигнет 56 долларов.4м в 2021 году, и не без оснований. Все больше и больше компаний начинают работать в этом секторе для создания новых инновационных проектов. Некоторые из них более футуристичны, некоторые очень реальны в настоящем, например, трехмерный дом Apis Cor, напечатанный за 24 часа. 3D-печать на бетоне быстро развивается и использует различные технологии и материалы, предлагая пользователям множество преимуществ. Однако технология все еще находится в зачаточном состоянии и ограничена текущими ограничениями ». — 3D Natives.

3. Робототехника

Источник: FBR / YouTube

2020 год также может стать годом, когда робототехника окажет большее влияние в строительной отрасли .В некоторой степени связанные с влиянием 3D-печати, описанной выше, робототехника также впечатляет своим проникновением в отрасль.

Фактически, в одном из отчетов Всемирного экономического форума предсказывалось, что 2020 год может стать годом роботов в строительной отрасли.

От роботов-каменщиков до укладчиков дорог — роботы все чаще находят свое место среди рабочей силы на строительных площадках. Это интересно, поскольку традиционно в строительной отрасли было очень мало автоматизации, в основном полагаясь на ручной труд.

Добавляя роботов в рабочую силу, строительные компании добиваются сокращения времени строительства и повышения качества строительства. Роботы также используются для сноса зданий.

Хотя в настоящее время они медленнее, чем бригады по сносу зданий, они намного безопаснее и дешевле для разрушения бетонных конструкций в конце их жизненного цикла.

Роботы также разрабатываются для помощи в определенном обслуживании зданий, например, при мытье окон.

4. Устойчивое развитие

Источник: shark_749 / iStock

Вот уже несколько десятилетий строительные нормы возлагают все больше и больше бремени на проектирование зданий, чтобы снизить их воздействие на окружающую среду и обеспечить устойчивость.Это тенденция, которая станет только более жесткой к 2020 году и далее.

Оптимизированная энергоэффективность и стремление к снижению выбросов углекислого газа до нуля на протяжении многих лет являются движущей силой инноваций в строительстве зданий и проектировании услуг. В ответ на это разрабатываются новые материалы с лучшими теплоизоляционными характеристиками, которые обещают сделать здания будущего невероятно хорошо изолированными за небольшую часть стоимости нынешних решений.

Примером нескольких лет назад была разработка бетонной крыши, которая может генерировать и накапливать энергию.Подобные инновации должны удешевить жизнь в зданиях будущего и снизить их воздействие на окружающую среду.

Сокращение количества отходов или переработка старых материалов — еще одна область, в которой устойчивость способствует инновациям в строительной отрасли. Например, в прошлом году одна архитектурная фирма объявила о своих планах по переработке строительных отходов в тонны новых многоразовых строительных материалов.

Будет интересно посмотреть, какие новинки будут реализованы в 2020 году.

5. Модульное и сборное строительство

Модульные и сборные конструкции не являются чем-то новым для строительной отрасли. Например, в конце Второй мировой войны в раздираемых войной городах Великобритании произошло нечто вроде «кембрийского взрыва» в конструкции сборных домов.

Несмотря на то, что за последние несколько десятилетий он потерял популярность, в последние годы сборные конструкции начали возвращаться. Обещание более быстрой сборки на месте и более качественной стандартизованной сборки рассматривается некоторыми как решение проблемы предполагаемого жилищного кризиса во всем мире.

«Достижения в области высокотехнологичного проектирования и строительства означают, что все большее количество компонентов может производиться за пределами объекта. Это означает, что здания могут возводиться быстрее и тише, с меньшим расходом материалов — заманчивая перспектива, учитывая жилищный кризис в Лондоне.

К приспособить модульное домостроение, девелоперы строят свои собственные заводы, а архитекторы становятся все более амбициозными в своих проектах. Вот пять наших любимых лондонских проектов модульного жилья ». — Пространства.

6. Экзоскелеты

Еще одна технологическая тенденция, на которую стоит обратить внимание в 2020 году, — это использование экзоскелетов. Потенциальные выгоды, которые это может дать рабочей силе на строительной площадке, очевидны.

Рабочие могут нести большую нагрузку, чем обычно могут выдержать их хрупкие человеческие тела, и, если это будет широко распространено, это значительно повысит безопасность строительных площадок. Для строительных компаний это значительно улучшит их чистую прибыль за счет сокращения количества рабочих, необходимых на стройплощадке, а также сокращения потерянных человеко-часов из-за травм.

«ABI Research прогнозирует, что только рынок роботизированных экзоскелетов достигнет 1,8 млрд долларов в 2025 году по сравнению с 68 млн долларов в 2014 году. В этом году будет продано около 6000 костюмов , в основном для реабилитации. К 2025 году, по прогнозам ABI, чтобы увидеть на рынке около 2,6 миллиона «. — Конструируемый.

Но они могут в конечном итоге проиграть роботам и альтернативам 3D-печати, поскольку экзоскелеты по-прежнему полагаются на человека-оператора в их сердце. При этом они могут предложить идеальный компромисс между профсоюзами, которые неизбежно попытаются защитить рабочие места своих членов от устаревания.

Но они еще не проникли в отрасль. Может быть, 2020 год станет годом, когда они это сделают?

Время покажет.

7. Информационное моделирование зданий

Информационное моделирование зданий, или сокращенно BIM, — это процесс создания и управления информацией по строительному проекту от колыбели до могилы. Этот интеллектуальный процесс, основанный на 3D-модели, уже получил широкое распространение среди архитекторов, инженеров и других специалистов в области строительства.

Фактически, многие местные власти сделали BIM стандартом для своих строительных проектов. BIM позволяет заинтересованным сторонам и поставщикам более эффективно планировать, проектировать строительство и управлять зданием и его инфраструктурой.

Поскольку другие уже упомянутые технологии, такие как AR и VR, становятся все более популярными, их интеграция с BIM становится все более важной. Маловероятно, что в 2020 году и в дальнейшем это замедлится.

.

Ученичество в строительстве | Prospects.ac.uk

От слесарного дела до кирпичной кладки, от городского планирования до управления проектами, прохождение производственной практики в области строительства дает вам необходимые практические навыки для входа в этот практический сектор

Какие ученические курсы в сфере недвижимости и строительства доступны?

Стажировки в строительстве широко доступны. Как и все типы ученичества, они предлагаются на четырех разных уровнях:

  • Промежуточный — Уровень 2, эквивалент GCSE
  • Продвинутый — Уровень 3, эквивалент A-leve
  • Более высокий — Уровни 4, 5, 6 и 7, что эквивалентно степени бакалавра или выше
  • Степень — уровни 6 и 7, эквивалентны степени бакалавра и магистра соответственно.

Стажировки в строительстве можно найти в традиционных профессиях, таких как:

  • кирпичная кладка
  • техник-подъемник
  • штукатурка
  • кровля
  • начальник участка
  • стальные работы
  • сварка.

В секторе недвижимости вы можете начать свою карьеру со строительного ученичества, ученичества в области управления строительством и ученичества в сфере управления недвижимостью, а также в коммерческих и ИТ-отделах у крупных работодателей.

См. В Королевском институте дипломированных геодезистов (RICS) информацию об аккредитованных путях для создания стажировок геодезистов или прочтите о 9 вакансиях для геодезистов.

Королевский институт градостроительства (RTPI) предлагает два варианта обучения — диплом уровня 3 в области технической поддержки городского планирования и обучение дипломированного градостроителя на уровнях 4-7.

Вы также можете быть заинтересованы в обучении инженеров.

Какие строительные компании предлагают ученичество?

Многие работодатели в сфере недвижимости и строительства проводят программы ученичества на разных уровнях.Например:

  • Amey — ученичество на среднем, продвинутом и высшем уровнях. Программы более высокого и высшего уровня доступны в таких областях, как гражданское и строительное строительство, экологическое и гражданское строительство, а также проектирование железных дорог.
  • Arup — продвинутое и высшее образование в области строительных услуг, гражданского строительства, количественной съемки, проектирования железных дорог, транспортного планирования и т. Д.
  • Balfour Beatty — ученичество в таких областях, как инженерия, количественная съемка, техническое обслуживание автомагистралей и управление строительством на среднем, продвинутом и высшем уровнях.
  • Countryside Properties — программа стажировки по менеджменту, обеспечивающая навыки, необходимые для карьеры в области управления строительством, геодезии или технического управления проектами, с начальной зарплатой 18 000 фунтов стерлингов в год.
  • JLL — ученичество в области геодезии, доступное в партнерстве с Университетским колледжем управления недвижимостью (UCEM).
  • Mott Macdonald — стажировка на высшем и высшем уровне в таких областях, как гражданское строительство, транспортное планирование, инженерное обслуживание зданий, количественная съемка и инфраструктурные технологии.
  • Redrow — профессиональное ученичество, офисное ученичество, техническое ученичество и коммерческое ученичество.
  • Savills — пятилетняя стажировка в сфере недвижимости для будущих руководителей, которая ведет к получению степени основания, а затем степени бакалавра. Вы будете проводить четыре дня в неделю в офисе и один в университете, при этом стоимость курса оплачивается Savills. Стартовая зарплата составляет 15 000 фунтов стерлингов в год.
  • Skanska — при обучении на Уровне 2 или 3 вы будете тратить 80% своего времени на работу и 20% на образование.Роли включают в себя инженера-строителя, инженера-механика и электрика, а также рабочие должности, такие как уличное освещение и сантехника.

Это не исчерпывающий список — многие другие компании в этом секторе имеют возможность стажировки. См. Обзор отрасли недвижимости и строительства для других соответствующих работодателей.

На кого они нацелены?

Стажировки традиционно предназначены для выпускников школ и становятся все более жизнеспособной альтернативой университету, особенно с введением обучения на получение степени.Уровень каждого ученичества определит, кто может подать заявку.

Промежуточное и продвинутое ученичество на уровнях 2 и 3 предназначены для тех, кто заканчивает школу с GCSE. Обычно вам нужны хорошие оценки по английскому языку и математике.

Высшее и высшее ученичество на уровнях 4, 5, 6 и 7 предназначено для тех, кто имеет A-level или тех, кто уже прошел промежуточное или продвинутое ученичество.

Во многих случаях успешное прохождение практики приводит к постоянному предложению о работе в той же компании, хотя это не гарантируется — всегда уточняйте у своего работодателя.

Что подразумевается под ученичеством на стройке?

Содержание вашего ученичества на стройке будет значительно варьироваться в зависимости от его уровня и предмета.

Например, на уровнях 2 и 3 ученичества по укладке кирпича, предлагаемых Строительным колледжем Лидса, ученики развивают навыки, в том числе умение использовать инструменты для укладки кирпича, строить простые кирпичные / блочные стены и использовать современные методы строительства, такие как облицовка деревянными каркасами. Между тем, на стажировке дипломированного градостроителя, предлагаемой RTPI, ученики тратят от трех до шести лет на развитие знаний в областях, касающихся законодательства, политики и устойчивости, а также навыков, включая подготовку планов, политик и связанных документов, творческое видение и дизайн и управление проектами.

Подробный обзор того, что включает в себя конкретное ученичество, обычно можно найти на веб-сайте работодателя.

Для получения более общей информации об ученичестве см. Что такое ученичество?

Сколько мне будут платить?

Всем ученикам выплачивается национальная минимальная заработная плата (НМЗ), которая в настоящее время составляет 3,90 фунтов стерлингов в час для учеников младше 19 лет и тех, кто старше 19 лет, которые учатся на первом курсе.

Если вам больше 19 лет и вы закончили первый год обучения, вам должна выплачиваться минимальная заработная плата для вашего возраста.Чтобы проверить, достаточно ли вам платят, см. Национальный калькулятор минимальной заработной платы и прожиточного минимума для рабочих.

В качестве ученика вам будут платить за ваше обычное рабочее время, а также за любое обучение, которое является частью вашей программы. Вы имеете право на 20 дней оплачиваемого отпуска в год, плюс праздничные дни. Заработная плата определяется индивидуальными работодателями.

Как подать заявку?

Вы можете найти подробную информацию о том, как и когда подать заявку на обучение на веб-сайтах работодателей. Как вариант, ищите возможности в GOV.Великобритания — Найдите место ученичества и выберите фильтр «строительство, планирование и искусственная среда».

Стажировки в строительстве вместе с более общей информацией о квалификации и возможностях карьерного роста также перечислены на веб-сайте Совета по обучению строительной отрасли (CITB).

Часто объявления о стажировке объявляются в течение года по мере появления вакансий, но имейте в виду, что некоторые работодатели устанавливают окна подачи заявлений для каждого годового набора.

Еще один полезный ресурс, если вы ищете стажировку в строительстве, — это Go Construct — Apprenticeships, в котором есть советы по поиску работодателей, подаче заявлений и подготовке к собеседованию.

Для стажировки в Англии вам должно быть как минимум 16 лет, иметь право работать в Англии и не получать очное образование. Процесс подачи заявки обычно состоит из заполнения онлайн-формы и последующего прохождения собеседования.

Найдите места для ученичества в строительстве или узнайте больше о том, как подать заявление на ученичество.

Узнать больше

Написано Дэном Мэйсоном, редакционным менеджером

Перспективы · Январь 2020

Вам также может понравиться…

Uni profile

Les Roches International School of Hotel Management — Швейцария

Просмотреть профиль Sellafield Ltd

программа для выпускников

Программа повышения квалификации в области гражданского проектирования 2021

См. Вакансию Sellafield Ltd Схема магистратуры

Программа повышения квалификации в области гражданского строительства и технического обслуживания 2021

Просмотреть вакансию .

Все, что вам нужно знать

Контракт — это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке. Читать 4 мин.

Обновлено 8 июля 2020 г.:

Контракт — это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке. Есть разные типы контрактов, и каждый определяет права и обязанности обеих сторон.Конкретный вид контракта регулирует риски и расходы подрядчика.

Два разных типа групп договоров — это договоры с фиксированной ценой и договоры о возмещении затрат. Различные типы контрактов, которые содержатся в каждой из этих двух групп, могут использоваться отдельно или в сочетании друг с другом.

Тип контракта с единовременной выплатой или фиксированной ценой

Контракт с единовременной выплатой или фиксированной ценой — это тип контракта, в котором все связанные со строительством виды деятельности регулируются соглашением об общей фиксированной цене.

Контракты с единовременной выплатой предпочтительны в ситуациях, когда согласованы и приняты четкий объем и определенный график. Например, если необходимо переложить ответственность на строителя и предотвратить изменение заказов на неопределенные работы, этот тип контракта лучше всего подходит для данной ситуации. Из-за существующего риска подрядчик несет некоторую процентную стоимость.

Важно учитывать, что, если бы договор о паушальной выплате был подписан, было бы сложно получить какой-либо кредит обратно за незавершенную работу.

Контракты Cost Plus

Покрытие контрактов «затраты плюс»:

  • Стоимость реальная
  • Покупка
  • Прочие расходы, связанные со строительными работами.

Перед началом переговоров определенная сумма расходов должна быть включена в тип контрактов «затраты плюс». Эти суммы представляют собой процент от материальных и трудовых затрат, которые покрывают текущие эксплуатационные расходы и прибыль подрядчика.

Стоимость может быть прямой или косвенной, и она должна включать все критические аспекты стоимости контракта.

Контракты на сроки и материалы, когда объем не ясен

Контракты на сроки и материалы — это типы контрактов, которые используются в случае, если:

  • Объем и количество времени и материалов не определены, что делает проект рискованным.
  • Собственник и подрядчик совместимы с тарифом на час или сутки, включая возможные дополнительные расходы во время строительства.

Периодически собственник может определять продолжительность проекта с подрядчиком, который должен быть выполнен, чтобы снизить риск до минимума.

Недостатком этого типа контрактов является то, что продавец может увеличить неопределенную или неизвестную сумму расходов, которая является расходом, который должен заплатить покупатель.

Договоры ценообразования на единицу продукции

Контракты с ценой за единицу обычно называют контрактами с почасовой оплатой. Данный вид контракта объединяет:

  • Возмещаемые расходы
  • Тип контрактов с фиксированной ценой.

Контракты на единицу цены могут быть скорректированы в процессе, когда владелец предлагает определенные количества и цены для заранее определенного количества товаров.

Двусторонний договор

Обе стороны, участвующие в двустороннем контракте, обещают выполнить определенные вещи.

Односторонний договор

В одностороннем контракте одна сторона, являющаяся участником торгов, требует выполнения от другой стороны, а не обещания. К адресату оферты не может быть предъявлен иск за:

  • Выход из проекта
  • Не может закончить свою работу.

Это потому, что он или она не давали обещание.Следовательно, только участник торгов должен соблюдать закон.

Подразумеваемые контракты

Договор может подразумеваться как в действительности, так и в законе.

  • Подразумевается фактически договор. Совместное соглашение создает обязательства и обещанные намерения сторон, которые не выражены словами. Этот тип контракта сформулирован не напрямую, а через факты и обстоятельства, которые демонстрируют общее намерение достичь соглашения.
  • Заключается в договоре. Это известно как квазиконтракт, потому что контракт не представляет собой реального юридического соглашения.

Экспресс-контракты

При заключении экспресс-договора стороны формулируют условия устно или письменно. Это предложение полностью принято с условиями получателя оферты.

Простой договор

Простой договор — это любое письменное или устное соглашение. Для того чтобы простой договор имел юридическую силу, не требуется следующее:

  • Свидетели
  • Подписи
  • Уплотнения

Контракт под печатью

Согласно традиционным принципам, договор является правовым актом только при наличии печати.Печать — это уверенность в том, что правовые последствия возможны.

Недобросовестные контракты

Недобросовестный контракт — это недобросовестный вид контракта, заключенный только в пользу стороны, имеющей преимущество в переговорах.

Договоры присоединения

Договоры присоединения заключаются выгодной стороной торга. Они предоставляют более слабой стороне только возможность принять контракт или отказаться от него. Это также известно как сделка типа «Возьми или оставь».

Алеаторные контракты

Алматорные контракты основаны на взаимном соглашении вовлеченных сторон, и его последствия активируются в обстоятельствах неопределенных событий, когда одна или обе стороны принимают на себя риск.

Если вам нужна помощь с различными типами контрактов, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x