Дефектный акт на ремонт кровли образец: образец акта ремонта мягкой крыши

Содержание

образец акта ремонта мягкой крыши


Содержание:


Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. Многие люди не знают, куда обращаться если течет крыша, и что вообще делать. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.


Правила подачи заявки на ремонт крыши


Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.


Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.



Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече. В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления.


По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

  • Заявление пишется на имя руководителя организации.

  • Обязательно перечислить пункты фактического ущерба.

  •  Эффективно действуют фотографии поврежденных или деформированных участков.

  • По возможности сделать независимую экспертизу и приложить ее результат.

  • Все приложенные документы перечисляются в конце заявления.

  • Заявка подается в двух экземплярах, при этом на одном из бланков ставится отметка о дате и времени приема, а также ФИО, должность и подпись лица, принявшего заявление. Этот экземпляр заявитель оставляет у себя.



Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.


Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.


Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта


Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.


Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

  • В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.

  • В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.

  • Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.

  • В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.



На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.


Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли


В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.



Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

  • Хозяйственный способ ремонта подразумевает использование собственных бригад, состоящих из рабочих своей организации.

  • Подрядный метод требует привлечения сторонних строительных организаций.



Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

  • Заявление от жильцов пострадавших квартир.

  • Дефектный акт на ремонт кровли.

  • Смета на проведение ремонта кровельной конструкции.


Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости


Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.


Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.


Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.



Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.


Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.


Дефектный акт. Образец заполнения 2020 года

Дефектный акт – это специальный учетный документ, который фиксирует недостатки, поломки, дефекты оборудования и техники. Он относится к первичной документации и оформляется на основе выводов комиссии экспертов. Комиссию назначает руководство организации, которая проводит инвентаризационную проверку своего имущества и чаще всего в нее входят сотрудники предприятия из разных структурных подразделений. Обычно к составлению этого документа прибегают те компании, на балансе которых много различного рода оборудования, техники и прочих основных средств. Основанием для работы экспертной комиссии служит приказ, изданный директором предприятия.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк дефектного акта .docСкачать образец заполнения дефектного акта .doc

Для чего нужен дефектный акт

Дефектный акт является основанием для решения о списании основных средств. Во время инвентаризации экспертная комиссия при выявлении недочетов вносит сведения о них в специальную таблицу, а также делает выводы о возможности или невозможности их устранения. Если дефекты исправить нельзя, то составляется решение о списании оборудования.

Если дефектный акт будет составлен неверно, то это может послужить отказом в признании налоговой службой затрат на ремонт или списание основных средств в налоговом учете предприятия.

Это, в свою очередь, приведет к увеличению (доначислению) налоговой выплаты и одновременно штрафу.

Как составить дефектный акт

Унифицированной стандартной формы дефектного акта нет, поэтому организации могут писать его либо в свободном виде, либо по специально разработанному внутреннему шаблону. Обычно этот документ выглядит в виде таблицы или оформляется списком, который включает в себя все сведения о выявленных дефектах и вероятностях для их исправления. Если организация составляет документ самостоятельно, то она может оформить его как на фирменном бланке, так и на обычном листе А4. При этом акт в обязательном порядке должен содержать следующее:

  • название предприятия и данные о руководителе;
  • точное наименование оборудования или объекта, по которому проводится инвентаризационная проверка;
  • список должностных лиц, входящих в экспертную комиссию;
  • сведения о найденных дефектах;
  • рекомендации к устранению поломок и дефектов.

Акт составляется в том количестве экземпляров, которое необходимо для всех заинтересованных сторон, при этом каждый из них должен быть заверен экспертной комиссией. Никаких расценок, стоимости оборудования в акте не указывается.

Инструкция по заполнению дефектного акта

  • В начале документа указывается дата и номер приказа по утверждению формы дефектного акта, принятой в данной конкретной организации.
  • Затем вписываются сведения о предприятии: его название с указанием организационно-правовой формы, а также структурное подразделение или отдел, в котором проводится проверка техники и оборудования на предмет выявления дефектов.
  • Далее вносятся фамилия, имя, отчество руководителя организации, с чьей санкции проводится инвентаризация имущества, а также ставится дата проверки и печать (печать ставить необязательно, так как с 2016 года юридические лица, как и индивидуальные предприниматели могут в принципе ее не использовать).
  • Ниже вписывают название документа, а также его номер по внутреннему документообороту. Затем опять же ставится дата составления документа и вносится адрес, по которому находится объект, подвергающийся проверке.
  • Следующим шагом вписывается дата и номер приказа, которой послужил основанием для работы экспертной комиссии, а также ее состав. Сотрудников, вошедших в комиссию, нужно указывать с полным наименованием должности, фамилии, имени и отчества.
  • Далее заполняются подробные сведения об оборудовании, которое проверялось: вносится его название, серия, номер и т.д., а также дата выпуска и ввода в эксплуатацию. Ниже указывается информация о выявленных неисправностях, вписываются единицы их измерения, и количество.

    Формулировки, отражающие суть поломок нужно тщательно продумать, они должны быть максимально четкие и правильные.

  • Затем предлагаются варианты по их устранению, а также, если это невозможно, то соответствующие причины.
  • В последнем разделе дефектного акта члены экспертной комиссии должны подтвердить внесенные в документ данные, поставив напротив указанных должностей свои подписи с обязательной их расшифровкой.

После составления дефектного акта

На основании данного документа члены комиссии выносят решение о проведении восстановительных работ, перечисляют их перечень, а также указывают сметную стоимость, после чего оборудование или техника подвергаются ремонту. Если кто-либо не согласен с выводами экспертной комиссии, он вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.

Дефектный акт на ремонт рулонной гидроизоляционной мягкой кровли














Дефектный акт
№ Наименование Ед. изм. Кол. Примечание
1 2 3 4 5
1 Демонтаж старого кровельного покрытия 100м² 6,26  
2 Ремонт цементной стяжки площадью заделки: до 1,0м² 100 мест 1,26  
3 Ремонт примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600мм с одним фартуком 100 м примыканий 0,67  
4 Штукатурка вентиляционных шахт м² 60  
5 Демонтаж и монтаж водосточных воронок шт 2  
6 Изготовление и монтаж колпаков из оцинкованной стали диаметром 200 мм шт 5  
7 Установка аэраторов шт 2  
8 Штукатурка парапетов м² 20  
9 Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов карнизов) шириной: до 0,4 м 100 м 0,38  
10 Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную 1 т груза 22,27  
11 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т, работающих вне карьера, на расстояние до 15 км 1 класс груза 1 т груза 22,27  

Скачать бланк дефектного акта (формат документа word)

Дополнительные материалы:

Установка воронок на мягкой кровле

Узел примыкания к кирпичной кладке закрытый фартуком из оцинкованной стали на рулонной наплавляемой
гидроизоляционной мягкой кровле
(по бетонному основанию)

Участие в госзаказе

Доставка грузов на объект (характеристики автомобилей)

Видеоролик: Основные технологические приемы, выполняемые кровельщиком при устройстве мягкой кровли (размер видео 3,66 мегабайта)

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Перед началом ремонта кровли составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, в которой подробно описывают повреждения и предстоящие работы. Порядок составления такой ведомости для частных домовладений и многоквартирных домов сходен, хотя и имеет принципиальные различия.

Основные понятия

У многих жильцов последних этажей многоквартирных строений возникает проблема, при которой заливает с потолка протекающая внутрь влага. Это результат прохудившейся крыши. Чтобы решить эту неприятную ситуацию, необходимо обратится в управляющую домом компанию, написать заявление на выполнение ремонтных работ, чтобы была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли.

Ремонтных работ по устранению дефектов кровли

Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.

Заявка подается одним из двух нижеперечисленных способов:

  1. Передав заявку на ремонт устно по телефону или во время личного посещения компании — оба способа очень оперативны, но не очень эффективны.
  2. Обратившись с заявлением письменно — способ обращения, более продолжительный по временным затратам, чем предыдущий, но дающий больший эффект, чем устный вариант обращения.

Заявление на осуществление кровельного ремонта чаще составляется произвольно, но с неизменными требованиями — шапкой вверху листа, а также подписью заявителя (с ее расшифровкой) и датой написания – внизу.

Во многих коммунальных организациях также бывают свои бланки для написания заявлений-заявок различных типов.

Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.

Составление заявления-заявки на кровельный ремонт

Как правильно составить заявление на осуществление кровельного ремонта?

Как и в любом подобном документе, в начале заявления указывается информация о заявителе и о месте его проживания. Заявление пишется на имя первого лица – начальника или руководителя (лиц их заменяющих) организации или компании коммунальной сферы, с указанием юридического (фактического) адреса такой организации.

Важно: в заявлении нужно обязательно указать телефонные номера заявителя – городской (проводной стационарной связи) и мобильный (лучше при наличии указать все номера) по ним коммунальщики, которые будут делать ремонт, смогут быстро связаться с заявителем, если это необходимо.

После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление.

Так как возникла протечка и необходимо направить заявку для выполнения ремонтных работ, поэтому этот документ называется заявлением, а не жалобой (например, на некачественный ремонт) или претензией.

Затем указывается причина, по которой заявитель обращается в организацию. Сначала нужно указать информацию о собственности дома или квартиры, в которой непосредственно возникла течь воды с крыши, а также написать реквизиты документа подтверждающего право собственности, можно даже к заявлению приложить его ксерокопию.

Затем описывается, непосредственно, аварийная ситуация: расписывается ориентировочная дата и время, когда появилась течь, помещение, характерные особенности течи: как и откуда протекает влага, каким образом она стекает по поверхности потолка и стенкам, описывают насколько течь сильна.

После этого, расписывается домовладельцем в результате протечки кровли полученный ущерб: повреждения имущества, какой выполнялся ремонт – полный — всей квартиры или только поврежденного внутридомового помещения.

Внизу документа указывается текущая дата на момент написания заявления и ставится подпись, фамилия, инициалы.

Важно: в обслуживающей домостроение или квартиру компании обычно имеются свои образцы заявлений для обращений для проведения различных работ, таких, например, как дефектная ведомость на ремонт кровли, кровельная ремонтная смета. Заявителю с которыми необходимо предварительно обязательно ознакомиться.

В случае возникновения спорной ситуации с дальнейшим обращением в суд нужно будет провести независимую экспертную оценку или готовить исковое заявление в судебные органы. Рекомендуют сделать фотографии все места протечек и ущерба, причиненного протечками во внутренних помещениях домостроения. Эти фото тоже можно приложить к заявлению.

Заканчивается направляемая заявка требованием об обязательном составлении дефектной ведомости на ремонт кровли, ликвидации протеканий и возмещении причиненных убытков и ущерба.

Важно: при описании требований рекомендуется описывать их четко и ясно с указанием каждому требованию своего порядкового номера.

Нужно обязательно использовать ссылки на правовые акты и действующие, чтобы показать знание собственных прав и желания отстаивать свои права даже в судебных органах.

Затем указывают прилагаемый к заявлению список документов.

Заявление составляется обязательно в 2 экземплярах:

  • первый экземпляр передается в канцелярию организации или ее диспетчеру;
  • на втором экземпляре уполномоченное лицо организации ставит свою подпись и дату получения (ставится входящий штамп организации), и этот экземпляр остается у заявителя.

Важно: в случае, если диспетчер (уполномоченное лицо организации) отказывается получить заявку или поставить подпись о его получении, необходимо привлечь 2 свидетелей и подтвердить факт вручения заявки их подписями. Как вариант, заявление можно отправить по почте с уведомлением о его вручении организации.

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Для того чтобы обосновать и правильно принять решение руководством коммунальной организации на проведение одного из типов требующегося ремонта крыши — аварийного, текущего, капитального — оформляется дефектная ведомость на ремонт кровли.

Этот документ оформляется и рассчитывается инженерным или техперсоналом организации-исполнителя ремонтных работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли — образец

Месторасположение объекта (объектов), на которых нужно сделать ремонт, детализируется в пункте «Название объекта» с указанием полного их фактического адреса, включающего полное название улицы, порядкового номера домостроения и самой квартиры (или квартир), а также, с указанием конкретного жилого помещения (или помещений), где нужно ликвидировать повреждения.

Затем в разделе «Вид выполняемых работ» необходимо описать точное место ремонта с описанием повреждений и способов его проведения, например, «На кухне, течет потолок около газовой плиты, с попаданием воды на стенку. Необходимо сделать ремонт кухонного потолка и стенок».

При выявлении повреждений деталей конструкций, в заключаемом впоследствии договоре на выполнение ремонтных работ нужно учесть их визуальный осмотр и изображения на фотографиях.

Все обнаруженные в ходе осмотра дефекты фиксирует составляемая дефектная ведомость на ремонт кровли в разделе «Описание повреждения деталей конструкции», с обязательным описанием места и размера повреждений. Характер повреждений описывается в абсолютно произвольной форме.

В раздел «Примечания» включаются неучтенные основными разделами этого конкретного случая нюансы.

 Важно: дефектная ведомость на ремонт кровли является документом, на основании которого затем составляется смета на соответствующий тип требующегося кровельного ремонта.

Любые типы ремонтных работ может выполнить управляющая компания подрядным или хозпособом. В случае выбора подрядного способа ремонта, соответствующий договор на выполнение подрядных работ заключается со сторонней стройорганизацией.

Дефектный акт. Образец заполнения 2020 года

Дефектный акт – это специальный учетный документ, который фиксирует недостатки, поломки, дефекты оборудования и техники. Он относится к первичной документации и оформляется на основе выводов комиссии экспертов. Комиссию назначает руководство организации, которая проводит инвентаризационную проверку своего имущества и чаще всего в нее входят сотрудники предприятия из разных структурных подразделений. Обычно к составлению этого документа прибегают те компании, на балансе которых много различного рода оборудования, техники и прочих основных средств. Основанием для работы экспертной комиссии служит приказ, изданный директором предприятия.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк дефектного акта .docСкачать образец заполнения дефектного акта .doc

Для чего нужен дефектный акт

Дефектный акт является основанием для решения о списании основных средств. Во время инвентаризации экспертная комиссия при выявлении недочетов вносит сведения о них в специальную таблицу, а также делает выводы о возможности или невозможности их устранения. Если дефекты исправить нельзя, то составляется решение о списании оборудования.

Если дефектный акт будет составлен неверно, то это может послужить отказом в признании налоговой службой затрат на ремонт или списание основных средств в налоговом учете предприятия.

Это, в свою очередь, приведет к увеличению (доначислению) налоговой выплаты и одновременно штрафу.

Как составить дефектный акт

Унифицированной стандартной формы дефектного акта нет, поэтому организации могут писать его либо в свободном виде, либо по специально разработанному внутреннему шаблону. Обычно этот документ выглядит в виде таблицы или оформляется списком, который включает в себя все сведения о выявленных дефектах и вероятностях для их исправления. Если организация составляет документ самостоятельно, то она может оформить его как на фирменном бланке, так и на обычном листе А4. При этом акт в обязательном порядке должен содержать следующее:

  • название предприятия и данные о руководителе;
  • точное наименование оборудования или объекта, по которому проводится инвентаризационная проверка;
  • список должностных лиц, входящих в экспертную комиссию;
  • сведения о найденных дефектах;
  • рекомендации к устранению поломок и дефектов.

Акт составляется в том количестве экземпляров, которое необходимо для всех заинтересованных сторон, при этом каждый из них должен быть заверен экспертной комиссией. Никаких расценок, стоимости оборудования в акте не указывается.

Инструкция по заполнению дефектного акта

  • В начале документа указывается дата и номер приказа по утверждению формы дефектного акта, принятой в данной конкретной организации.
  • Затем вписываются сведения о предприятии: его название с указанием организационно-правовой формы, а также структурное подразделение или отдел, в котором проводится проверка техники и оборудования на предмет выявления дефектов.
  • Далее вносятся фамилия, имя, отчество руководителя организации, с чьей санкции проводится инвентаризация имущества, а также ставится дата проверки и печать (печать ставить необязательно, так как с 2016 года юридические лица, как и индивидуальные предприниматели могут в принципе ее не использовать).
  • Ниже вписывают название документа, а также его номер по внутреннему документообороту. Затем опять же ставится дата составления документа и вносится адрес, по которому находится объект, подвергающийся проверке.
  • Следующим шагом вписывается дата и номер приказа, которой послужил основанием для работы экспертной комиссии, а также ее состав. Сотрудников, вошедших в комиссию, нужно указывать с полным наименованием должности, фамилии, имени и отчества.
  • Далее заполняются подробные сведения об оборудовании, которое проверялось: вносится его название, серия, номер и т.д., а также дата выпуска и ввода в эксплуатацию. Ниже указывается информация о выявленных неисправностях, вписываются единицы их измерения, и количество.

    Формулировки, отражающие суть поломок нужно тщательно продумать, они должны быть максимально четкие и правильные.

  • Затем предлагаются варианты по их устранению, а также, если это невозможно, то соответствующие причины.
  • В последнем разделе дефектного акта члены экспертной комиссии должны подтвердить внесенные в документ данные, поставив напротив указанных должностей свои подписи с обязательной их расшифровкой.

После составления дефектного акта

На основании данного документа члены комиссии выносят решение о проведении восстановительных работ, перечисляют их перечень, а также указывают сметную стоимость, после чего оборудование или техника подвергаются ремонту. Если кто-либо не согласен с выводами экспертной комиссии, он вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.

Дефектный акт на ремонт рулонной гидроизоляционной мягкой кровли














Дефектный акт
№ Наименование Ед. изм. Кол. Примечание
1 2 3 4 5
1 Демонтаж старого кровельного покрытия 100м² 6,26  
2 Ремонт цементной стяжки площадью заделки: до 1,0м² 100 мест 1,26  
3 Ремонт примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600мм с одним фартуком 100 м примыканий 0,67  
4 Штукатурка вентиляционных шахт м² 60  
5 Демонтаж и монтаж водосточных воронок шт 2  
6 Изготовление и монтаж колпаков из оцинкованной стали диаметром 200 мм шт 5  
7 Установка аэраторов шт 2  
8 Штукатурка парапетов м² 20  
9 Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов карнизов) шириной: до 0,4 м 100 м 0,38  
10 Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную 1 т груза 22,27  
11 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т, работающих вне карьера, на расстояние до 15 км 1 класс груза 1 т груза 22,27  

Скачать бланк дефектного акта (формат документа word)

Дополнительные материалы:

Установка воронок на мягкой кровле

Узел примыкания к кирпичной кладке закрытый фартуком из оцинкованной стали на рулонной наплавляемой
гидроизоляционной мягкой кровле
(по бетонному основанию)

Участие в госзаказе

Доставка грузов на объект (характеристики автомобилей)

Видеоролик: Основные технологические приемы, выполняемые кровельщиком при устройстве мягкой кровли (размер видео 3,66 мегабайта)

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Перед началом ремонта кровли составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, в которой подробно описывают повреждения и предстоящие работы. Порядок составления такой ведомости для частных домовладений и многоквартирных домов сходен, хотя и имеет принципиальные различия.

Основные понятия

У многих жильцов последних этажей многоквартирных строений возникает проблема, при которой заливает с потолка протекающая внутрь влага. Это результат прохудившейся крыши. Чтобы решить эту неприятную ситуацию, необходимо обратится в управляющую домом компанию, написать заявление на выполнение ремонтных работ, чтобы была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли.

Ремонтных работ по устранению дефектов кровли

Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.

Заявка подается одним из двух нижеперечисленных способов:

  1. Передав заявку на ремонт устно по телефону или во время личного посещения компании — оба способа очень оперативны, но не очень эффективны.
  2. Обратившись с заявлением письменно — способ обращения, более продолжительный по временным затратам, чем предыдущий, но дающий больший эффект, чем устный вариант обращения.

Заявление на осуществление кровельного ремонта чаще составляется произвольно, но с неизменными требованиями — шапкой вверху листа, а также подписью заявителя (с ее расшифровкой) и датой написания – внизу.

Во многих коммунальных организациях также бывают свои бланки для написания заявлений-заявок различных типов.

Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.

Составление заявления-заявки на кровельный ремонт

Как правильно составить заявление на осуществление кровельного ремонта?

Как и в любом подобном документе, в начале заявления указывается информация о заявителе и о месте его проживания. Заявление пишется на имя первого лица – начальника или руководителя (лиц их заменяющих) организации или компании коммунальной сферы, с указанием юридического (фактического) адреса такой организации.

Важно: в заявлении нужно обязательно указать телефонные номера заявителя – городской (проводной стационарной связи) и мобильный (лучше при наличии указать все номера) по ним коммунальщики, которые будут делать ремонт, смогут быстро связаться с заявителем, если это необходимо.

После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление.

Так как возникла протечка и необходимо направить заявку для выполнения ремонтных работ, поэтому этот документ называется заявлением, а не жалобой (например, на некачественный ремонт) или претензией.

Затем указывается причина, по которой заявитель обращается в организацию. Сначала нужно указать информацию о собственности дома или квартиры, в которой непосредственно возникла течь воды с крыши, а также написать реквизиты документа подтверждающего право собственности, можно даже к заявлению приложить его ксерокопию.

Затем описывается, непосредственно, аварийная ситуация: расписывается ориентировочная дата и время, когда появилась течь, помещение, характерные особенности течи: как и откуда протекает влага, каким образом она стекает по поверхности потолка и стенкам, описывают насколько течь сильна.

После этого, расписывается домовладельцем в результате протечки кровли полученный ущерб: повреждения имущества, какой выполнялся ремонт – полный — всей квартиры или только поврежденного внутридомового помещения.

Внизу документа указывается текущая дата на момент написания заявления и ставится подпись, фамилия, инициалы.

Важно: в обслуживающей домостроение или квартиру компании обычно имеются свои образцы заявлений для обращений для проведения различных работ, таких, например, как дефектная ведомость на ремонт кровли, кровельная ремонтная смета. Заявителю с которыми необходимо предварительно обязательно ознакомиться.

В случае возникновения спорной ситуации с дальнейшим обращением в суд нужно будет провести независимую экспертную оценку или готовить исковое заявление в судебные органы. Рекомендуют сделать фотографии все места протечек и ущерба, причиненного протечками во внутренних помещениях домостроения. Эти фото тоже можно приложить к заявлению.

Заканчивается направляемая заявка требованием об обязательном составлении дефектной ведомости на ремонт кровли, ликвидации протеканий и возмещении причиненных убытков и ущерба.

Важно: при описании требований рекомендуется описывать их четко и ясно с указанием каждому требованию своего порядкового номера.

Нужно обязательно использовать ссылки на правовые акты и действующие, чтобы показать знание собственных прав и желания отстаивать свои права даже в судебных органах.

Затем указывают прилагаемый к заявлению список документов.

Заявление составляется обязательно в 2 экземплярах:

  • первый экземпляр передается в канцелярию организации или ее диспетчеру;
  • на втором экземпляре уполномоченное лицо организации ставит свою подпись и дату получения (ставится входящий штамп организации), и этот экземпляр остается у заявителя.

Важно: в случае, если диспетчер (уполномоченное лицо организации) отказывается получить заявку или поставить подпись о его получении, необходимо привлечь 2 свидетелей и подтвердить факт вручения заявки их подписями. Как вариант, заявление можно отправить по почте с уведомлением о его вручении организации.

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Для того чтобы обосновать и правильно принять решение руководством коммунальной организации на проведение одного из типов требующегося ремонта крыши — аварийного, текущего, капитального — оформляется дефектная ведомость на ремонт кровли.

Этот документ оформляется и рассчитывается инженерным или техперсоналом организации-исполнителя ремонтных работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли — образец

Месторасположение объекта (объектов), на которых нужно сделать ремонт, детализируется в пункте «Название объекта» с указанием полного их фактического адреса, включающего полное название улицы, порядкового номера домостроения и самой квартиры (или квартир), а также, с указанием конкретного жилого помещения (или помещений), где нужно ликвидировать повреждения.

Затем в разделе «Вид выполняемых работ» необходимо описать точное место ремонта с описанием повреждений и способов его проведения, например, «На кухне, течет потолок около газовой плиты, с попаданием воды на стенку. Необходимо сделать ремонт кухонного потолка и стенок».

При выявлении повреждений деталей конструкций, в заключаемом впоследствии договоре на выполнение ремонтных работ нужно учесть их визуальный осмотр и изображения на фотографиях.

Все обнаруженные в ходе осмотра дефекты фиксирует составляемая дефектная ведомость на ремонт кровли в разделе «Описание повреждения деталей конструкции», с обязательным описанием места и размера повреждений. Характер повреждений описывается в абсолютно произвольной форме.

В раздел «Примечания» включаются неучтенные основными разделами этого конкретного случая нюансы.

 Важно: дефектная ведомость на ремонт кровли является документом, на основании которого затем составляется смета на соответствующий тип требующегося кровельного ремонта.

Любые типы ремонтных работ может выполнить управляющая компания подрядным или хозпособом. В случае выбора подрядного способа ремонта, соответствующий договор на выполнение подрядных работ заключается со сторонней стройорганизацией.

После подготовки и составления всех нужных для проведения ремонтных работ документов: заявки, ведомости дефектов, сметы для ремонта кровли. Этот пакет документов направляется для утверждения руководителю коммунальной компании-подрядчика. Сталкиваясь с различными жизненными ситуациями, нужно помнить о полноценной защите своих интересов и прав, а для этого нужно досконально знать способы юридической защиты своих прав.

Домовладельцев частных жилищ также нередко беспокоит вопрос ремонта крыши – частичного либо капитального. Если ремонт выполняется самостоятельно – дефектная ведомость поможет грамотно рассчитать свои затраты. Если будет наниматься строительная организация – совместно подписанная дефектная ведомость позволит грамотно, в том числе и юридически, разрешить все споры и проконтролировать выполнение работ. Дефектная ведомость в этом случае составляется с исполнителем работ – подрядчиком, который и будет нести всю ответственность за сроки и качество проведенных работ. Правила составления такой ведомости во многом сходны с перечисленными выше, за исключением некоторых особенностей крыши частного домостроения. Точно также уточняют все требуемые переделки и повреждения, а по окончании выполненных работ составляют акт приемки. Это позволит минимизировать взаимные претензии и грамотно отстаивать свою позицию в случае разногласий.

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Проживание на верхних этажах многоэтажки не всегда может стать комфортным. Особенно это касается ситуации, когда качество кровли оставляет желать лучшего. Крыша начинает течь, или в перекрытии скапливается конденсат. В такой ситуации жильцы страдают от постоянной влажности или мокнущих потолка и стен. Ситуация усугубляется, если к этим неприятностям добавляется еще и появление плесени. За состоянием крыши должна следить управляющая компания, а собственники квартир лишь могут требовать от них выполнения своих обязанностей. А в ситуации, когда необходимо исправление крыши, требовать чтобы обязательно была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли, которая должна включать все недостатки конструкции.

Особенности мягкой кровли

Любая крыша многоэтажного дома должна проверяться два раза в год сотрудниками ЖЭКа или управляющей компании на предмет повреждения покрытия, или другие дефекты.

Среди основных проблем и повреждений, наиболее часто встречающихся и требующих ремонта, и характерных для мягкой кровли, выделяют:

  • Деформация или вздутие кровельного материала, создающее возможность проникновения влаги под покрытие;
  • Размягчение слоя мастики, или его разрыв;
  • Кровельный ковер имеет трещины и дыры;
  • Произошло промерзание всех слоев покрытия за счет постоянного присутствия влаги.

Внимание! В зависимости от типа повреждений и их степени, крыша, подлежащая ремонту, должна быть осмотрена работниками ЖЭКа или Управляющей Компании, и на основании этого составлена дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли.

Заявку на ремонт кровли жильцы могут подавать в устном или письменном виде. Пример составления такого заявления можно увидеть в видеоролике:

Достаточно часто такой образец можно найти в офисе компании, придя на прием.

Что такое дефектная ведомость

Дефектная ведомость на ремонт кровли составляется для обоснования необходимости ремонта и принятия правильного решения в отношении типа ремонта и его объемов. Составляется такой документ инженерно- техническими работниками ЖЭКа или УК, на основании проведенных проверок.

К основным положениям такой ведомости относятся:

  • Данные об объекте, ремонт которого предполагается производить, с указанием типа строения и его основных характеристик, его адреса;
  • Информация о качестве и типах повреждений кровли, а также последствия, которые могут возникнуть, если работа по их устранению не будет проведена;
  • Перечень ремонтных мероприятий, которые требуется провести.

Важно! Максимально подробно следует составлять именно последний пункт документа, стараясь не упустить ни одного из необходимых видов работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли – это своеобразный образец, на основании которого будет составляться смета на материалы и виды работ. Выполнение может осуществляться как силами подрядной организации, так и самой управляющей компанией. В большинстве случаев, ремонт мягкой кровли многоквартирного дома имеет профилактический характер, так как в это случае удается избежать проведения аварийных и капитальных ремонтов, которые стоят не малых денег.

Особенности проведения ремонта мягкой кровли можно увидеть в видео:

Образец

Образцы составления дефектной ведомости на проведение кровельного ремонта приведены на картинках.

В дефектной ведомости указаны основные виды ремонтных работ для крыши. На него можно опираться, составляя перечень необходимых работ для своего объекта.

В каждом отдельном случае указываются повреждения именно кон

Дефектный акт на ремонт кровли образец

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Правила подачи заявки на ремонт крыши
Составление дефектного акта
Правильное решение для ремонта кровли
Образец дефектной ведомости

Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.

Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.

Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.

Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече.

Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец

В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления.

По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

  • Заявление пишется на имя руководителя организации.
  • Обязательно перечислить пункты фактического ущерба.
  • Эффективно действуют фотографии поврежденных или деформированных участков.
  • По возможности сделать независимую экспертизу и приложить ее результат.
  • Все приложенные документы перечисляются в конце заявления.
  • Заявка подается в двух экземплярах, при этом на одном из бланков ставится отметка о дате и времени приема, а также ФИО, должность и подпись лица, принявшего заявление. Этот экземпляр заявитель оставляет у себя.

Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.

Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.

Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

  • В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.
  • В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.
  • Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.
  • В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.

На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.

Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

  • Хозяйственный способ ремонта подразумевает использование собственных бригад, состоящих из рабочих своей организации.
  • Подрядный метод требует привлечения сторонних строительных организаций.

Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

  • Заявление от жильцов пострадавших квартир.
  • Дефектный акт на ремонт кровли.
  • Смета на проведение ремонта кровельной конструкции.

Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.

Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.

Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.

Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.

Дефектная ведомость на ремонт (дефектный акт).

При планировании проведения текущего и капитального ремонтов сметная документация составляется на основании дефектных ведомостей или дефектных актов, что является одним и тем же.
Для каждого объекта, который нужно отремонтировать составляется отдельная дефектная ведомость (дефектный акт), в которой указывается инвентарный номер данного объекта (помещения). Затраты на ремонт затем будут отнесены на данный объект в соответствии с его инвентарным номером.

Составление дефектной ведомости.

При производстве ремонтов помещений очень часто возникают неучтенные работы, поэтому от правильного и полного составления дефектной ведомости зависит качественное составление сметы в соответствии с которой будет производится оплата ремонтных работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу

Для составления дефектной ведомости назначается комиссия, состоящая не менее чем из 3-х человек. Обычно первый представитель это руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение, второй это заведующий хозяйством, а третий это специалист по строительству и ремонту. Необходимо чтобы люди, назначенные в комиссии были специалистами именно в той области, в которой выполняется ремонт например если ремонт подразумевает большой объем замены электропроводки, кабелей, светильников, то и в комиссии по возможности должен быть инженер-энергетик, если большой объем трубопроводов отопления и водоснабжения, то специалист разбирающийся в этой области и т.д.
Первоначально составляем на черновике. Сначала демонтаж. Затем ремонтные работы общестрой (снизу вверх по порядку — пол, стены, потолок), потом электромонтажные работы, слаботочные сети, сантехнические работы и прочие работы.
В ведомости учитывается только объем выполняемых работ, но для проверки правильности составления отдаем посмотреть сметчику или строителю разбирающемуся в сметах. Сметчик задает миллион вопросов. Например: какие размеры окон и дверей, ширина и длина подоконников, демонтаж окон в каменном здании или в деревянном, названия монтируемых радиаторов, окраска за два раза или один, монтируем плинтусы с кабель каналом или без, а может деревянные и т.д. и т.п. От всего этого зависит величина расценки выполняемых работ при составлении сметы.
Дополняем ведомость с учетом уточнений и корректировок.
Утверждает ведомость руководитель или главный инженер организации – собственника помещения.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения.

Cкачать бланк дефектной ведомости на ремонт в excel.

Cкачать дефектную ведомость на ремонт в excel.

Составление дефектной ведомости на ремонт здания

Дефектная ведомость
объем капитального ремонтаДефектная ведомость
образец капитальный ремонтДефектная ведомость
составлениеДефектный акт
основа ремонта повреждений

  • Составление дефектной ведомости на ремонт здания — является основным документом для обоснования сметы расходов (учитывается сметчиком при составлении локальных смет).
Как составить дефектную ведомость на ремонт здания
1. Для чего нужна дефектная ведомость

Документ является обоснованием расходов предприятия на ремонт здания — это сводная таблица ремонтов, дефектов, служит для определения объёмов ремонта. Содержит объемы, перечень дефектов, выводы и рекомендации по устранению. Является основным документом для обоснования сметы расходов (учитывается сметчиком при составлении локальных смет). Рекомендуем использовать как документ первичного учета в бухгалтерской отчетности.

2. Чем отличается дефектная ведомость от дефектного акта

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В большинстве случаев актом утверждается ведомость в виде приложения. Акт (протокол) в отличие от ведомости составляется собственными работниками назначенными руководителем и по этой причине наиболее удобен для внутреннего документа оборота. Вместе документы считаются отчетом комиссии о произведенном обследовании здания.

3. Как составить дефектную ведомость — акт

Стандартной формы документов нет. Можно составить самостоятельно в составе комиссии в произвольной табличной форме с учетом унифицированных форм первичной отчетности (фирменный бланк, реквизиты и т.д.). Особой квалификации работников не требуется – в том случае если речи идет о видимых, очевидных дефектах (мелкие трещины, сколы), а также замены окон, дверей, покрытий. В остальных случаях ведомость составляют специализированные организации по подготовке проектно — сметной документации. В состав работ рекомендуем включить визуальный осмотр и обследование с помощью измерительных приборов.

4. Почему это должны сделать мы?

В ведомости нужно детально указать все для ремонта. Мы умеем составить ведомость таким образом, чтобы снизить издержки. Наши специалисты обладают большим опытом и допуском к данным видам работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли образец

По результатам работ составляется ведомость. Смета затрат на ремонт здания составляется по желанию Заказчика.

Составление дефектной ведомости

Дефектная ведомость или дефектовка – это официальный документ, который составляется специальной комиссией после осмотра некоторых материальных объектов с целью установления необходимого ремонта. Иначе говоря, если материальный объект (здание, помещение) нуждается в ремонте или капитальном восстановлении, необходимо собрать специальную комиссию и произвести полный осмотр объекта. Комиссия должна состоять из компетентных специалистов, которые должны выявить и описать ремонт.

При составлении дефектной ведомости учитываются следующие вопросы:

  1. что из себя представляет объект, подлежащий ремонту;
  2. почему он требует ремонта;
  3. какие ремонтные работы необходимо провести.

Дефектная ведомость является документом первичного учета в бухгалтерской отчетности. Обычно она выполнена в форме таблицы, в которой сведены воедино уже имеющиеся дефекты, поломки, которые, возможно, произойдут в ближайшее время, ремонтные работы, которые необходимо проводить регулярно, а также их объем и общая стоимость. Составление дефектной ведомости требуется для четкого обоснования необходимого ремонта и расходов на него. Документ не имеет специальной формы и может быть составлен в любом виде, однако должен содержать все необходимые данные:

  1. номер и дату документа;
  2. фирму и ее адрес;
  3. описание возникшей проблемы и последующего ремонта, его сроки и стоимость.

Для осмотра материального объекта составляется специальная комиссия. В нее входят представитель бухгалтерии, представитель подразделения, которому принадлежит объект, а также должен присутствовать исполнитель ремонтных работ, который после будет занят самим ремонтом. После составления дефектной ведомости ее подписывает сперва комиссия, затем руководитель: директор, главный инженер или заведующий зданием (помещением).

Составление дефектной ведомости на ремонт здания

Составление дефектной ведомости на ремонт здания нужно для того, чтобы составить полный отчет о состоянии здания и необходимых ремонтных работах. Исходным состоянием здания при этом является его состояние по техническому паспорту. Сюда входят как общестроительные работы (стены, фундамент, проемы, крыша), так и внутренние (вентиляция, отопление, электро- и газоснабжения). Если данные при осмотре не соответствуют заявленным в паспорте, они заносятся в ведомость и подлежат исправлению.

Также в дефектной ведомости указываются объемы ремонтных работ, специальные требования и условия проведения. В ней отмечаются нужные материалы, их стоимость и количество, имеются ли дорогостоящие материалы или материалы, требующие особенного перемещения и условий хранения. При необходимости указываются особые условия работ: рядом с жилыми домами, в стесненных обстоятельствах, необходимость вывоза мусора.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Составлением дефектной ведомости на ремонт здания занимается специальная комиссия, в состав которой должны входить руководитель ремонтных работ или подрядчик, заказчик, владеющий зданием, или его представитель, а также бухгалтер и специалисты строительной и ремонтной сферы. Последние нужны для контроля за действиями подрядчика.

Стоимость работ по составлению дефектной ведомости напрямую зависит от объема осматриваемого здания и финансовой стороны проекта. Каждый случай должен рассматриваться индивидуально.

Мы предлагаем бесплатно скачать унифицированную форму ОС-16 дефектной ведомости на ремонт помещений, а также свободный образец, разработанный нашими специалистами.

Успешное завершение ремонта помещения зависит от учета всех недостатков, подлежащих реконструкции. Оклейка обоями в комнате, обычно, влечет за собой проверку проводки, побелку потолка, замену пола. Огромное множество материалов разной стоимости и качества находят своего заказчика. Бюджет организации на ремонт помещений формирует определенную дефектную ведомость, в ответ на которую создается смета. Создавая бумажные носители информации заказчик и подрядчик приходят к согласию и добиваются положительных результатов.

Существуют специальные компьютерные программы, формирующие дефектную ведомость.

Образец дефектной ведомости на ремонт кровли

Многогранность ситуаций, возникающих в практике требует от участников разработку собственных бланков и шаблонов бумажных документов. На этой странице можно бесплатно скачать образец дефектной ведомости на ремонт помещений, подкорректировать его и применить в собственной работе. Мы предлагаем вашему вниманию унифицированную форму ОС-16 дефектной ведомости, утвержденную Правительством РФ, а также свободный образец, разработанный нашими специалистами.

Дефектная ведомость на ремонт помещений может включать комплекс мероприятий и быть одной для всех работ. Другой вариант — составление дефектной ведомости на каждое отдельное мероприятие ремонта помещения — также имеет место быть, если в работе участвует несколько подрядчиков. Например, замену кровли делает один, кладку кирпича осуществляет другой, строительство дополнительных сооружений выполняет третий.

Обязательные пункты дефектной ведомости на ремонт помещений

  • Название бумаги, дата составления реквизиты компании;
  • Данные по объекту: наименование, адрес,
  • Содержание с обозначением количественных и ценовых данных ремонта помещения, материалы, сроки;
  • Подписи ответственных должностных лиц.

Идеальный вариант составления дефектной ведомости, когда ее оформляют совместно с планируемым подрядчиком.

При этом достигается лучший результат. Подсчеты сугубо индивидуальны в каждом конкретном случае и ни один подрядчик заранее не может сказать итоговую стоимость. Заказчика же наоборот, всегда интересует итоговая сумма.

Главная > Документ

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Комиссия в составе: представителей ООО «УО «Жилье-26-1»_______________________

составила настоящий акт в том, что при капитальном ремонте кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского в г. Пензе необходимо выполнить следующие виды работ:

Разборка покрытий из рулонных материалов

Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0м²

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер битумной грунтовкой

Демонтаж коробов из листовой оцинкованной стали с плит парапета

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам вентканалов высотой до 600мм с одним фартуком

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам парапетов высотой до 600мм без фартука

Монтаж коробов из листовой оцинкованной стали на плиты парапета б/у

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Усиление рулонных гидроизоляций в местах примыкания к трубам, антеннам и радиоточкам в два слоя (12-фановые трубы диаметром 100мм, 10-антенн)

Разборка покрытий кровель из листовой стали над балконами

Разборка обрешетки сплошной над балконами, карнизном свесом

Устройство сплошной обрешетки из досок тощ.25мм над балконами и карнизном свесом

Антисептирование деревянного каркаса

Смена обделок из листовой оцинкованной стали карнизов шириной до 0,7м (толщ. 0,7мм)

Устройство покрытий (кровля над балконами) из листовой оцинкованной стали толщ. 0,7мм

Герметизация края рулонной кровли с металлическим покрытием балконов силиконовым герметиком

Ремонт кирпичной кладки вентканалов с добавлением кирпича

Ремонт штукатурки стен вентканалов

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону
8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Грунтование стен вентканалов

Окраска стен вентканалов красками поливинилацетатными

Устройство каркаса из бруса 50х50мм над будками выхода на кровлю

Устройство сплошной обрешетки из необрезной доски толщ. 25мм

Антисептирование деревянного каркаса

Устройство металлического покрытия из профлиста с полиэстеровым.. покрытием толщ 0,7мм над будками выхода на кровлю

Разборка деревянных заполнений проемов дверных (1,13х0,62м)

Установка металлической двери размером 1,13х0,62 окрашенной с врезным замком

Наружная облицовка стен в горизонтальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) профильным листом с полиэстеровым покрытием (стены будок выхода на кровлю)

Демонтаж покрытий (зонты над вентшЗаявление о методе безопасности кровли

— Скачать PDF бесплатно

Технологии в лучшем виде. Льготы

Рубероидная кровельная черепица — это простая защита от непогоды.Кровельная черепица — идеальная кровля; они привлекательны, просты в установке и идеально подходят для использования

Дополнительная информация

BLACK JACK ВСЕ ПОГОДНОЕ ПОКРЫТИЕ КРЫШИ

СТРАНИЦА: 1 из 6 ДАТА ПЕЧАТИ: 16.09.2004 BLACK JACK ВСЕ ПОГОДНОЕ ПОКРЫТИЕ НА КРЫШЕ ОПИСАНИЕ BLACK JACK ALL WEATHER ROOF COATING представляет собой насыщенный черный состав на основе растворителя с добавлением волокон для усиления.

Дополнительная информация

ИНСТРУКЦИИ ПО УСТАНОВКЕ

ИНСТРУКЦИИ ПО УСТАНОВКЕ Фонари Эти инструкции следует использовать для: Установка постоянной струйной вентиляции: Строительство и гидроизоляция бордюра деревянного бруса: Собственная установка и гидроизоляция

Дополнительная информация

Убифлекс.Несвинцовая мигающая система

Ubiflex Несвинцовая система гидроизоляции Ubiflex несвинцовая гидроизоляция Ubiflex — это несвинцовый водостойкий гидроизоляционный материал, который можно использовать в большинстве приложений, где свинец традиционно используется для обеспечения защиты от атмосферных воздействий

Дополнительная информация

G VYCOR DECK PROTECTOR

G VYCOR DECK PROTECTOR Самоклеющиеся гидроизоляционные прокладки Подрядчикские направляющие ПАЛУБЫ И ДЕТАЛЬНЫЕ ОБЛАСТИ Для более долговечных настилов установите Grace Vycor Deck Protector.ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ G Ice & Water Shield What Self-Adhered

Дополнительная информация

Отчет об инспекции площадки

Отчет об инспекции участка Название проекта: 1 Canada Square Местоположение: 1 Canada Square, Canary Wharf, London Дата проверки: 16.05.12 Система / продукты: TBA (предлагаемое применение без пламени) Участники: G

Дополнительная информация

Руководство по кровле для жилых домов

Руководство по кровельным покрытиям для жилых домов СОДЕРЖАНИЕ Деталь здания и аксессуары…… 1 Введение панели и обращение с ней …… 2 Резка и обрезка …. 3 Подготовка крыши ….. 3 Скат крыши ….. 3 Переливание кровли …

Дополнительная информация

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ 7.9 КРЫШНЫЕ ПОКРЫТИЯ ТРАДИЦИОННЫЙ ШЛАНГ И ПЛИТКА Качество изготовления i. Все работы должны соответствовать допускам, определенным в главе 1 настоящего руководства. II. Все

Дополнительная информация

РУКОВОДСТВО ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПАНЕЛИ

РУКОВОДСТВО ПО ПРИМЕНЕНИЮ SHINGLE СОДЕРЖАНИЕ 01.Общие условия 01. Требования к материалам 02. Условия 07. Оценка требований к черепице 08. Подготовка кровли 10. Укладка кровли E версия 2006 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

Дополнительная информация

Стены со стальным каркасом. Изоляция

Изоляция A4 / 8 SF AW1192, выпуск 4 ноя 2012 г. Стены со стальным каркасом Руководство по изоляции Помогает достичь 6-звездочного энергетического рейтинга дома. Доступны жесткие и гибкие решения Kingspan AIR-CELL Пароизоляция или паропроницаемость

Дополнительная информация

ГЛАВА 6 КРОВЛЯ ИЗ АСФАЛЬТОРУКОВОЙ

ГЛАВА 6 КРОВЛИ ИЗ АСФАЛЬТОРУКОВОЙ КРОВЛИ Раздел I.ОПИСАНИЕ И ОБЩЕЕ ОБСУЖДЕНИЕ 6.1.1 Общие положения 6.1.3 Рулонная кровля с минеральным покрытием представляет собой листовую кровлю с минеральным покрытием Рулонная кровля с минеральным покрытием состоит из

Дополнительная информация

h3 Вступительное заявление Асбест

h3 Вступительное заявление Асбест Ежегодно происходят тысячи смертей, связанных с асбестом. Волокна асбеста накапливаются в легких, поэтому может возникнуть несколько заболеваний, среди которых есть два основных типа

Дополнительная информация

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ВЛАЖНЫХ КОМНАТ

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ВЛАЖНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Гидроизоляция под плиткой Для длительного использования влажных помещений важная предпосылка — полная и устойчивая система гидроизоляции.Большинство плиток сами по себе являются водонепроницаемыми

Дополнительная информация

16 2 10.3 Материалы и цвета

16 2 10.3 Материалы и цвета Чтобы создать гармоничный и цельный образ для каждой застройки, строительные конструкции должны уделять пристальное внимание выбору материалов и цветов. Строительство должно быть

Дополнительная информация

Полы в елочку

Напольные покрытия с рисунком «елочка» Если на нем нет маркировки NOFMA, значит, он не сертифицирован.Обращение, хранение, установка и советы «Елочка» обычно изготавливается из стандартного гребня и паза 3/4 x 2 ¼ или ¾ x 1-1 / 2

Дополнительная информация

Системы плоской кровли Epdm

Epdm Flat Roofing Systems EDPM может быть полностью приклеен, уложен и балластирован или прикреплен механически в зависимости от существующей крыши и ее предполагаемого использования. Это относится к крышам, подлежащим ремонту, и

Дополнительная информация

Сборная металлическая кровля и сайдинг

Стр. -1-1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Описание Эта спецификация вместе с чертежами охватывает меблировку всех материалов, продуктов, оборудования, аксессуаров, инструментов, услуг, транспортировки, труда и надзора

Дополнительная информация

Как построить печь для пиццы за 4 дня

Как построить печь для пиццы за 4 дня. Подготовительный день (плита) 1. Фундамент глубиной 1500 x шириной 1300 x глубиной 75 мм Требуется 20 пакетов цементной смеси. Если у вас уже есть бетонное основание, вы сохраните этот подготовительный день. DAY

.

Дополнительная информация

УСТАНОВКА ОКНА ОТСЕКА

УСТАНОВКА ОКНА ОТСЕКА Установка окна-эркера Эти инструкции относятся к замене существующего окна-эркера или замене прямого окна на новое окно-эркер в проеме

Дополнительная информация

Низкоэнергетические низкоуглеродные здания

В CI / Sfb (27.9) Rn7 M2, восьмое издание, март 2011 г. TR27 LPC / FM ИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ПЛОСКИХ КРЫШ ВОДОИЗОЛЯЦИОННАЯ С ПОЛНОСТЬЮ ПРИКЛЕЕННЫМ ОДНОСЛОЙНЫМ, ЧАСТИЧНО СВЯЗАННЫМ НАСТРОЕННЫМ ВОЛОКНОМ, МАСТИЧЕСКИМ АСФАЛЬТОМ И ХОЛОДОМ

Дополнительная информация

K2 КАМЕНЬ НАТУРАЛЬНЫЙ Шпон

ВВЕДЕНИЕ ЧТО ТАКОЕ НАТУРАЛЬНЫЙ ТОНКИЙ КАМЕНЬ K2? Облицовка Natural K2 Stone — это натуральный камень толщиной 1 дюйм, что делает его достаточно легким для использования в качестве облицовки. Иногда называют тонким шпоном, тонким

Дополнительная информация

РУКОВОДСТВО REDLAND ПО BS 5534

РУКОВОДСТВО REDLAND ПО BS 5534 ПОМОГАЕТ ВАШЕЙ КОМПАНИИ НА ОДИН ШАГ ВПЕРЕДИ www.redland.co.uk Правоприменение осуществляется через такие органы, как Национальный совет жилищного строительства (NHBC) и Здание местных властей

.

Дополнительная информация

Руководство по установке черепицы

Руководство по установке черепицы Приступая к работе Стремясь улучшить окружающую среду, NewTech производит кровельную черепицу, которая на 90% состоит из переработанного постиндустриального пластика. Производство

Дополнительная информация

Спецификации Департамента общественных работ Спрингдейла и тендерная документация Ремонт крыши в здании вывески на общественных работах

ноября

1 Стр. 1 из 8 1.ВВЕДЕНИЕ 1.1 ВВЕДЕНИЕ Это запрос предложений (RFB). Формат этого документа должен соблюдаться во всем. 1.2 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Если термин «город» используется в запросе предложений (RFB), он должен относиться к городу Спрингдейл, штат Арканзас. Законы штата Арканзас должны применяться и контролировать любой заключенный контракт. 1.3 ЦЕЛЬ И ОБЪЕМ ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ Департамент общественных работ Спрингдейла в настоящее время принимает заявки на ремонт крыши здания вывески на общественных работах. Это здание используется Департаментом общественных работ Спрингдейла.2. ИНСТРУКЦИИ ДЛЯ ПОСТАВЩИКОВ 2.1 ИНТЕРПРЕТАЦИЯ ДЛЯ ПОСТАВЩИКА Потенциальный поставщик, который сомневается в значении какой-либо части тендерного предложения или любых дополнений к нему, может подать в Департамент общественных работ Спрингдейла письменный запрос на толкование. Такие запросы следует направлять: Сэму Гоуду, директору общественных работ, 269 E. Randall Wobbe Lane Springdale, Arkansas. Любая такая интерпретация будет сделана в письменном приложении. Департамент общественных работ Спрингдейла не несет ответственности за какие-либо объяснения или толкование предлагаемых документов, кроме письменного приложения.Любые дополнения будут отражены в предложении и станут частью запроса предложений. Непризнание в предложении всех выпущенных дополнений может служить основанием для отклонения этого предложения. 2.2 ПРЕДЛОЖЕНИЯ Ответ поставщика на запрос тендера Департамента общественных работ Спрингдейла должен включать один комплект готовых к копированию оригиналов документов плюс четыре (4) копии. Все заявки должны быть безотзывными в течение 60 (шестидесяти) дней после открытия заявок. Все ответы должны следовать точной числовой последовательности RFB и содержать ссылку на номер абзаца.2.3 ПОДПИСЬ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯХ Каждое предложение должно быть подписано чернилами и содержать полный служебный адрес продавца. Заявки, подписанные товариществами, должны быть подписаны от имени товарищества одним или несколькими полными партнерами. Предложения корпорации должны быть подписаны должностным лицом корпорации или другим лицом, уполномоченным связывать корпорацию с заявкой. Имена и должности всех подписывающих лиц должны быть напечатаны или напечатаны под их подписями.

2 Стр. 2 ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ Все заявки должны быть запечатаны и четко обозначены снаружи номером заявки -010 и адресованы: Администрация города Спрингдейл, 201 Спринг-стрит, Спрингдейл, Арканзас. Примечания: Дениз Пирс, городской секретарь / казначей Все заявки отправленные или доставленные вручную, должны быть получены городским секретарем / казначеем по указанному выше адресу не позднее 14:00 в четверг, 19 ноября.Это должны быть официальная дата и время закрытия торгов. Способ доставки остается на усмотрение продавца и на его риск. Поставщики, отправляющие свои предложения по почте, должны предоставить достаточно времени, чтобы гарантировать получение своих предложений к указанному времени. Ответ поставщика должен включать один комплект готовых к копированию оригиналов документов плюс четыре (4) копии. Тендерные предложения будут открыты в 14:00 в четверг, 19 ноября, по адресу 201 Spring Street, Springdale, Arkansas. 2.5 ОШИБКИ В ПРЕДЛОЖЕНИЯХ Каждый продавец должен тщательно изучить свое предложение перед подачей.Производитель несет ответственность за невыполнение этого требования. Он несет ответственность за любые ошибки в нем. Заявление о недосмотре не является основанием для разрешения отзыва заявки после вскрытия. В заявках не должно быть стираний. Любые изменения должны производиться путем отметки той части, которая должна быть изменена, с изменением, указанным выше удаленной части, с указанием инициалов и даты поставщика. 2.6 ОТЗЫВ ПРЕДЛОЖЕНИЙ Заявки могут быть отозваны в любое время до времени открытия заявок. 2.7 КОНТАКТЫ И РАСХОДЫ ПОСТАВЩИКА Поставщик должен предоставить Департаменту общественных работ Спрингдейла имя, адрес и номер телефона лиц, которым следует направлять вопросы и запросы относительно предложения. Департамент общественных работ Спрингдейла не несет ответственности за любые понесенные расходы. Продавцом при подготовке тендерных предложений.2.8 ВЛАДЕНИЕ НА ОТВЕТСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ Все материалы, представленные в ответ на этот Запрос предложений, становятся собственностью Департамента общественных работ Спрингдейла. 2.9 ОЦЕНКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ Департамент общественных работ Спрингдейла будет оценивать каждую заявку, чтобы определить, какая из заявок является самой низкой ответственной, принимая во внимание все соответствующие факты, включая, помимо прочего, качество, время исполнения, вероятность исполнения и местонахождение. Окончательный выбор может быть сделан с одобрения мэра и / или городского совета города Спрингдейл, штат Арканзас.Тендерные предложения будут оцениваться по следующим критериям: общая полнота, ясность и качество предложения с учетом информации, требуемой RFB, а также соответствие условиям и другим положениям в RFB.

3 Стр. 3 Общей способности предлагаемого поставщиком оборудования полностью удовлетворять требованиям и возможностям Департамента общественных работ Спрингдейла, как указано в графике запроса предложений для выполнения работ. опыт, имеющий отношение к сфере применения данного RFB ПРИНЯТИЕ ИЛИ ОТКЛОНЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ Департамент общественных работ Спрингдейла оставляет за собой право отказаться от формальностей и принять или отклонить любую поданную заявку.Каждый поставщик должен соответствовать требованиям, содержащимся в запросе предложений. Отклонение от требований может привести к отклонению заявки. Непринятие какого-либо предложения не будет означать какой-либо критики предложения или указывать на то, что предложенная работа была несовершенной. ПЕРЕГОВОРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ Поставщику сообщается, что в соответствии с условиями этого RFB Департамент общественных работ Спрингдейла оставляет за собой право вести переговоры с поставщик, представивший одну заявку, был определен Департаментом общественных работ Спрингдейла самым низким и самым ответственным после первоначального анализа ответов, полученных на этот RFB.Если такие переговоры проводятся, применяются следующие условия. Переговорам подлежат только условия и предложения, указанные в исходной заявке продавца. Требования RFB останутся прежними. Если Департамент общественных работ Спрингдейла не сможет прийти к приемлемому выводу, Департамент общественных работ Спрингдейла оставляет за собой право провести переговоры с поставщиком, который, по мнению Департамента общественных работ Спрингдейла, представил второе самое низкое и ответственное предложение. Если будет установлено, что несколько заявок слишком близки, чтобы оправдать переговоры только с одним поставщиком, по усмотрению Департамента общественных работ Спрингдейла могут проводиться одновременные переговоры с несколькими поставщиками.Продавцы предупреждаются, что Департамент общественных работ Спрингдейла не несет никаких обязательств по ведению переговоров с любым или всеми поставщиками и оставляет за собой право присудить контракт на основе технически самого низкого и наиболее ответственного предложения, полученного без изменений или разъяснений. ТРЕБОВАНИЯ К КОНТРАКТУ Департамент общественных работ Спрингдейла оставляет за собой право присуждать контракт полностью или частично по любому предложению. Контракты будут предоставлены тем поставщикам, чьи предложения будут признаны наиболее выгодными для Департамента общественных работ Спрингдейла.Присуждение контракта может производиться без обсуждения после приема заявок. Содержание заявок победивших поставщиков станет договорными обязательствами в любом последующем контракте.

4 Страница 4 из 8 3. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 3.1 ГАРАНТИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ В случае, если ремонтные работы не будут выполнены в соответствии со спецификациями, указанными в предложении продавца, поставщик соглашается своевременно и без промедления предоставить дополнительные ремонтные работы, необходимые для соответствия спецификациям и требованиям, изложенным в настоящем документе, без дополнительных затрат со стороны Департамента общественных работ Спрингдейла.3.3 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОСТАВЩИКА КАК ПРЕМЬЕР-ПОДРЯДЧИК Если предложение поставщика включает оборудование, продаваемое другими поставщиками, и продавец предлагает поставить это оборудование Департаменту общественных работ Спрингдейла, то предлагающий поставщик должен: Действовать в качестве главного подрядчика по закупке и техническому обслуживанию оборудования. единственное контактное лицо в отношении договорных соглашений, включая оплату всех расходов, связанных с приобретением оборудования. Несет ответственность за обеспечение того, чтобы все оборудование, включенное в заявку (будь то поставленное указанным поставщиком или полученное частично или полностью от других производителей, и / или поставщики) удовлетворяет спецификациям и требованиям, изложенным в ответе указанного поставщика на это предложение.3.4 НАЛОГИ Департамент общественных работ Спрингдейла не освобожден от государственных и местных налогов. 3.5 СУБПОДРЯДЧИКИ Поставщик заявляет, что здесь указаны все заинтересованные принципы; никакое другое лицо или фирма не имеет никакого интереса в торгах или контрактах, которые предстоит заключить; что эта заявка сделана без сговора с любым другим лицом, компанией или стороной, подавшей заявку. 4. СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ Перечисленные ниже стандартные положения и условия заказа на закупку Департамента общественных работ Спрингдейла, которые будут включены как часть любого контракта в результате этой покупки.Любые условия, дублирующие или противоречащие условиям, изложенным в этом разделе, имеют преимущественную силу над указанными условиями. 4.1 ПРИНЯТИЕ Принятие этого Заказа на поставку, будь то путем письменного подтверждения или путем исполнения Продавцом, осуществляется на условиях настоящего Договора; никакие другие положения и условия не являются обязательными для Покупателя, если только Продавцу не будет дано письменное согласие на них, конкретно касающееся таких других условий. 4.2 Счета-фактуры В каждом счете-фактуре должны быть указаны условия, скидки, дата отгрузки и номер заказа на закупку.4.3 ДОСТАВКА Если иное прямо не предусмотрено, Продавец обязан осуществить доставку на территорию Покупателя без каких-либо затрат на фрахт, транспортировку, дренаж, упаковку и аналогичные расходы, которые должны быть предоплачены за счет Продавца, если иное не указано в письменной форме Покупатель. 4.4 АННУЛИРОВАНИЕ Покупатель оставляет за собой право отменить всю или любую часть недоставленной части этого Заказа на поставку, если Продавец не выполняет указанные поставки, что является существенным моментом настоящего контракта, или если Продавец нарушает любое из условий настоящего договора, включая, помимо прочего , гарантии Продавца.

5 Стр. 5 СНИЖЕНИЯ ЦЕН Покупатель должен быть защищен в случае снижения цен на непоставленную часть этого Заказа на поставку. Если цены на заказанные товары снижаются, Продавец может принять решение о снижении цен других поставщиков или собственных более низких ценах для других покупателей, но если Продавец откажется сделать это, Покупатель имеет право отменить любую или всю сумму, причитающуюся к оплате. этот Заказ на поставку бесплатно для Покупателя.4.6 ФОРС-МАЖОР Продавец не несет ответственности за задержку или невозможность доставки любого или всех товаров, включенных в данное предложение, в случае задержки или невыполнения обязательств, вызванных правительственными постановлениями, трудовыми спорами, забастовками, войной, беспорядками, восстаниями, гражданскими волнениями. , мобилизация, взрыв, пожар, наводнение, авария, шторм или любое стихийное бедствие, неурожай или поставки, задержки обычных перевозчиков, эмбарго или другие причины, не зависящие от Покупателя, если они делают невозможным получение или использование Покупателем товар своевременно.В тех случаях, когда в соответствии с настоящим параграфом освобождается лишь часть производственной способности Продавца, Продавец должен распределить производство и поставки между различными клиентами, заключившими контракт на аналогичные товары в течение периода. Распределение должно быть справедливым и равноправным. Если Продавец или Покупатель заявляют об оправдании неисполнения обязательств в соответствии с настоящим пунктом, он должен письменно уведомить другую сторону. Продавец не обязан продавать, а Покупатель не обязан приобретать в более поздний срок ту часть товаров, которую Продавец не может доставить или Покупатель не может получить или использовать по любой из вышеупомянутых причин.После истечения сроков, указанных в данном Заказе на поставку, Продавец не должен предлагать товары без согласия Покупателя. 4.7 ГАРАНТИЯ Продавец гарантирует, что все товары и услуги, включенные в данное предложение, будут соответствовать чертежам, спецификациям или образцам, будут продаваться, будут иметь хорошие материалы и качество изготовления, не будут иметь дефектов и пригодны для предполагаемого использования. Все товары подлежат проверке Покупателем и отклоняются на месте доставки. Дефектные изделия могут быть возвращены Продавцу для полной компенсации или замены на риск и за счет Продавца, включая транспортные расходы, в обе стороны, но никакие дефектные изделия не могут быть заменены без официального заказа на замену, подписанного Покупателем.4.8 ПЕРЕДАЧА Ни одна из сторон не может уступать или передавать это Тендерное предложение без письменного согласия другой стороны. 4.9 ВОЗМЕЩЕНИЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ Продавец гарантирует, что товары, предоставленные в соответствии с настоящим Конкурсным предложением, не нарушают какие-либо патенты, товарные знаки, торговые марки или авторские права, и соглашается освободить и защитить безопасного Покупателя или его продавцов от любых претензий, исков, обязательств, убытков, убытков или расходы, понесенные Покупателем или его покупателями в связи с любым предполагаемым нарушением любых таких прав. НЕСПЛАТЕЖНОСТЬ Если Продавец станет неплатежеспособным, подаст ходатайство о банкротстве или сделает уступку в пользу кредиторов, или если будет назначен управляющий или управляющий в отношении любой собственности или бизнеса Продавца Заказ на поставку может быть отменен по усмотрению Покупателя без каких-либо обязательств. НАЛОГИ Продавец соглашается сотрудничать с Покупателем в противодействии обложению любого налога на любой предмет, охватываемый настоящей Тендерой, законность которого является оспариваемый Покупателем, и для обеспечения любого сокращения или любого возмещения, требуемого Покупателем ЗАКАЗОМ НА ПОКУПКУ, Заказ на покупку регулируется законами штата Арканзас.

6 Стр. 6 из 8 5. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Предложение продавца должно включать и размещаться в следующей последовательности. Ответ на все вопросы и запрошенную информацию в RFB. В ответах на статьи, требующие дополнительных пояснений, должен быть указан соответствующий раздел и номер позиции. Пункт 1: Ремонт крыши в магазине вывесок на общественных работах (Раздел 6) Пункт 2: Форма заявки (Раздел 8) Пункт 3: Исключительное дополнение (Раздел 9) Пункт 4: Форма разрешения поставщика (Раздел 10) Каждые предложения продавца должны быть представлены вместе с четырьмя (4) копиями, помеченными как следующее ЗАЯВКА № -010 Ремонт крыши на здании вывески на общественных работах.Предложения должны быть действительны не менее шестидесяти (60) дней после открытия предложения. Предложения нужно готовить просто и экономично. Нет намерения ограничивать содержание любого предложения; поэтому будет принята любая дополнительная информация, необходимая для лучшего понимания предлагаемого оборудования. Альтернативные варианты будут рассматриваться при условии, что каждый Поставщик четко укажет, что он предлагает предоставить в ПРИЛОЖЕНИИ ИСКЛЮЧЕНИЙ (Раздел 9), приложенном к форме предложения по торгам, и направит необходимые описательные материалы, которые четко укажут характер статьи, на которую распространяется его тендерное предложение.Все заявки подлежат анализу персонала. 6. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Целью следующих спецификаций является достаточно подробное описание для обеспечения тендерных предложений на ремонт крыши здания вывески на общественных работах 6.01 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: a. В этой спецификации описан ремонт крыши здания вывески на общественных работах. б. Ремонт крыши здания вывески на общественных работах будет использоваться Департаментом общественных работ Спрингдейла. Все детали и приспособления, не упомянутые специально, но необходимые для полного ремонта, должны быть включены.Технические характеристики оборудования, связанного с ремонтом крыши на здании вывески на общественных работах, прилагаются следующим образом: 6.02 Установить необходимое защитное оборудование для проекта. Установить защитный барьер на земле, где должны храниться материалы. Замените существующие панели потолочного люка заподлицо на новую металлическую панель. Принять новую кровлю Свободно уложить один слой наполнителя из пенополистирола из пенополистирола. Прикрепите механически белый дюроласт толщиной 50 мил в соответствии со спецификациями производителя. Зашейте все отверстия в соответствии с данными производителя. Установите новую деревянную блокировку по периметру, чтобы принять новую высоту изоляции. новый двухкомпонентный компрессионный металл по внешнему краю граблей. Вывозите весь мусор и мусор на утвержденную свалку.

7 Стр. 7 из 8 Примечание: Предложение должно быть на ремонт, как показано в соответствующих спецификациях на ремонт. Дополнительный ремонт должен быть показан в Разделе 6.12 и должен быть выставлен отдельно. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: 1. Участник торгов должен указать любое дополнительное оборудование, которое должно быть включено в предложение, и должно быть показано отдельно от базовой заявки на стандартное оборудование. 2. Установите новый готовый желоб 24-го размера и водосточные трубы. ГАРАНТИЯ: a.Ремонт крыши здания вывески на общественных работах должен иметь как минимум двухлетнюю гарантию на дефекты изготовления. б. Гарантия включает 14-летнюю гарантию производителя NDL и политику косвенного ущерба. c. Запчасти и обслуживание для ремонта крыши в здании вывески на общественных работах должны быть предоставлены местным дистрибьютором. 7. ДОСТАВКА 7.1 Все оборудование должно быть доставлено на условиях F.O.B. Департамент общественных работ Спрингдейла. 7.2 Дата поставки всего оборудования должна быть приемлемой, чтобы предложение было принято.8. ФОРМА ЗАЯВКИ Вся стоимость RFB должна быть включена в этот раздел. Могут быть предложены дополнительные функции, но Департамент общественных работ Спрингдейла не может рассматривать какие-либо варианты / цены, не представленные с заявкой поставщиков. За исключением случаев, когда это может быть изменено Дополнительным соглашением об исключениях, прилагаемым к настоящему документу (раздел 9), нижеподписавшийся участник торгов предлагает и соглашается предоставить в срок поставки. Ремонт крыши здания вывески на общественных работах (стандартное оборудование) $ 1. Вариант $ 2. Вариант $ 3. Вариант 3. Вариант $

8 Страница 8 из 8 9.ДОБАВЛЕНИЕ ОБ ИСКЛЮЧЕНИЯХ Следующее Дополнение, которое должно быть заполнено в полном соответствии с положениями Спецификаций тендерного предложения, составляет все исключения, которые нижеподписавшийся участник торгов сделал в Спецификациях данного тендерного предложения; во всех других отношениях представленные предложения сделаны в полном соответствии со спецификациями тендерного предложения: Дата Претендент (название организации) Уполномоченный представитель 10. ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ ПОСТАВЩИКА ДЛЯ: ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ СПРИНДЕЙЛ, АРКАНЗАС Нижеподписавшееся предлагает соответствовать или превосходить все спецификации как указано в этом запросе предложений и любом дополнении.Имя поставщика, подпись и должность уполномоченного агента поставщика, должным образом уполномоченного заключать и заключать обязательные соглашения от имени поставщика, приведены ниже. НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ: АДРЕС ФИРМЫ: НОМЕР ТЕЛЕФОНА: Подпись: Дата: Имя: Должность: (Напечатайте авторизованное имя или имя агента или торгового представителя) Подпись: Дата: Имя: Должность: (Напечатайте авторизованное имя или агента или торгового представителя)

Договор на ремонт кровли, образец договора на ремонт кровли

Договор на ремонт кровли

Стандарт

Договор на ремонт кровли — это договор между компанией по ремонту кровли и клиентом на определенных условиях.

Образец договора на ремонт кровли

RT Roof Repair Company — это компания, стремящаяся удовлетворить своих клиентов, предлагая услуги по ремонту и строительству, которые не имеют себе равных. Настоящее соглашение заключено между RT и нижеподписавшимися:

Имя: Рейнольдс Джеймс

Адрес проекта: 45-A, запад, LA

Телефон: 437984740998

Дата начала: 13 ноября 2010 г.

Ожидаемое время завершения: 3 недели

Тип кровли: пологая

Оплата производится кредитной картой по рекомендации клиента.

Оплата в размере 300 долларов должна быть произведена в общей сложности, причем половина суммы должна быть выплачена заранее.

Необходимо соблюдать следующие условия:

  1. Подрядчик сам предоставит всю рабочую силу, оборудование и разрешения, необходимые для надлежащего ремонта крыши.
  2. Ремонт следует производить таким образом, чтобы всегда избегать установки воды.
  3. Подрядчик должен сделать все возможное, чтобы завершить работу в срок.
  4. Любое отклонение или изменение от предложенного необходимого материала должно быть представлено в письменном документе и будет оплачено по завершении проекта.
  5. Любые инструменты, оборудование и излишки материалов должны удаляться и очищаться с объекта на регулярной основе и, если возможно, ежедневно.
  6. Подрядчик должен иметь в виду, что в случае любого повреждения или неровностей крыши в течение следующих 6 месяцев он должен предоставить бесплатные услуги.

Заказчик и подрядчик соглашаются с договором:

Рейнольдс Джеймс Джон Майк

(Заказчик) (Исполнитель)

Опубликовано в Сервисные контракты

Образец уведомления о дефектных товарах — Образцы писем — письма с результатами

Образец 1:

[Дата]

Уважаемый [Имя получателя],

Сообщаем вам о дефектных товарах, которые были отправлены нам [Дата получения].Ниже приводится подробное описание дефектов продукции:

[Пояснение к дефектной продукции]

Мы хотели бы, чтобы вы заменили дефектный товар или вернули нам полную стоимость товара, если это возможно. Мы можем повторно отправить вам товар за ваш счет. Мы ждем вашего ответа.

Спасибо за внимание.

С уважением,

[Имя отправителя]

Образец 2:

[Дата]

[Название компании]
[Адрес]
[Почтовый индекс]

Уважаемый [Имя получателя],

Мы получили жалобу на некоторые продукты, произведенные или проданные вашей компанией, из-за определенных дефектов.К письму прилагаем жалобу покупателей на товар.

Мы хотели бы попросить вас заменить дефектные продукты, поскольку нам нужно будет повторно отправить их нашим клиентам. Однако возврат дефектной продукции в вашу компанию будет осуществляться за ваш счет.

Спасибо за сотрудничество.

С уважением,

[Имя]
[Должность]
[Электронная почта]
[Номер телефона]

Образец 3:

[Дата]

Кому: [Поставщик]

Мы приобрели у вашей компании товар со следующим описанием:

[Описание товара]

Один из наших клиентов предъявил претензию к продукту из-за обнаруженных им дефектов.Мы приложили информацию, предоставленную заказчиком, включая контактные телефоны.

Мы просим дать некоторые разъяснения по продуктам, и если действительно есть проблема с продуктом, который мы приобрели у вашей компании, мы попросим вас немедленно заменить их, и мы повторно отправим дефектный товар за ваш счет.

Если против нас будет возбужден судебный иск, мы будем ждать от вас полной компенсации.

Спасибо за сотрудничество.

С уважением,

[Имя]
[Заголовок]
[Электронная почта]

Советы по заключению контрактов на кровельные работы с клиентами

А, документы.Это одно из тех «необходимых зол», которые нужны каждому владельцу бизнеса, но которые склонны откладывать или полностью игнорировать.

Оформление документов вас разочаровало? Вы не одиноки, и помощь здесь!

В кровельном бизнесе соглашение между подрядчиком и клиентом так же важно для вашей личной защиты и безопасности, как каска и ремни безопасности.

Эта статья исследует причины, почему. Мы также объясним разницу между предложением и контрактом, а затем предложим несколько советов о том, как создавать предложения для вас и ваших клиентов.

В целях обсуждения разработки контракта между подрядчиком и клиентом термины «контракт» и «соглашение» будут использоваться как синонимы; но имейте в виду, что само слово «контракт» имеет тенденцию восприниматься как немного более официальное или имеющее большее юридическое значение.

Кроме того, контракты чаще всего рассматриваются как письменные документы, а соглашения — как устные согласия; однако оба могут существовать в любом формате.

Хотя такие нюансы интересны, гораздо важнее осознавать огромные различия между предложением и контрактом / соглашением.Итак, начнем с этого.

Проще говоря, предложение — это маркетинговая часть , которая предлагает потенциальному покупателю все, что вы можете сделать, за сколько.

Контракт — это юридический документ , который подтверждает с клиентом , что именно БУДЕТ сделано, когда и сколько. Подумайте: PRO posals для PRO spects; CON трактора для CON тракторов.

В приведенной ниже таблице показаны 10 основных отличий между предложением и контрактом. Как вы можете ясно видеть, различия находятся в противоположных крайностях.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОГОВОР
ЦЕЛЬ Перспективы Контрагенты или клиенты
ПОЛОЖЕНИЕ В ПОКУПКЕ
Пуск Отделка
НАЗНАЧЕНИЕ Маркетинг Legal
ЦЕЛЬ Переоборудование на продажу Подтверждение продажи
ТОН Разговорный, убедительный, дружелюбный Официально, но можно упростить юридический язык.Должен быть ясным и исчерпывающим
ФОРМАТ Индивидуально для каждого потенциального клиента Стандартизировано, но с соответствующими переменными
ОПЦИИ /
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 		Рекомендует надстройки, допродажи Определяет и оценивает любые выбранные опции
ЦЕНЫ Предлагает оценки или котировки, возможны переговоры / изменения Подтверждает и завершает согласование цен и условий по взаимному соглашению
КОНКУРЕНЦИЯ Да.Вы находитесь в поле нескольких. Нет. Вас выбрали.
СИЛА Исключительно для информационных целей Юридическая сила

Как мы обсуждали в предыдущей статье, домовладельцам рекомендуется связаться с тремя-пятью подрядчиками по кровельным работам для получения предложений, прежде чем выбрать одного. Итак, чтобы выиграть вакансию, вы и ваше предложение должны выделяться среди конкурентов.

Вот как.

Независимо от того, заменяете ли вы крышу, составляете коммерческое предложение или разрабатываете отношения с подрядчиком и клиентом, вам необходимо обеспечить качество на каждом этапе процесса.

Это начинается с вашего первого контакта, вашей торговой презентации и итогового предложения.

Мы уже говорили о важности первых впечатлений. Мы также предложили наши рекомендации для эффективных торговых презентаций.

Прежде чем написать свое предложение, вы уже успешно прошли этот важнейший этап презентации продаж.

После вашей коммерческой презентации вы должны отправить своим потенциальным клиентам дополнительное электронное письмо, чтобы поблагодарить их за потраченное время и внимание.Подтвердите свою заинтересованность в обслуживании их и назначьте дату, когда они могут ожидать получения вашего предложения.

Важно подать свое предложение раньше конкурентов, особенно если речь идет о ремонте или замене крыши, а время имеет значение. Всегда создавайте реалистичную подушку времени, обещая предоставить ваше предложение. Никогда не пропустите свой дедлайн и всегда стремитесь его побить.

Многие кровельные подрядчики уже обнаружили огромные преимущества и экономию времени программных приложений, которые позволяют им оценивать работу, составлять расценки, отслеживать аналитику и делать многое другое на ходу со своих мобильных устройств.

Например, EagleView Technologies — это служба, использующая воздушные технологии для быстрых, подробных и точных измерений крыши, чтобы вы могли более точно оценить свою работу.

Программные приложения, такие как Improveit360, значительно упрощают процесс цитирования, так что вы можете подготовить свои котировки быстрее, чем когда-либо прежде, доводя их до ваших потенциальных клиентов раньше ваших конкурентов. Это конкретное программное обеспечение также является системой управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), предлагая вам бизнес-идеи и аналитику.

Software Advice TM — это обзорный сайт, на котором вы найдете полный список таких приложений, специально разработанных для кровельной и строительной промышленности.

Авторитетные кровельные подрядчики привлекают надежных поставщиков, поэтому у вас должен быть доступ к профессионально подготовленным маркетинговым материалам, таким как папки для презентаций, шаблоны предложений и литература по продукции.

Обязательно используйте их, чтобы представить свое предложение с таким же вниманием к деталям и фирменному стилю, что и при первоначальной презентации продаж.

Последовательность во всех ваших презентациях укрепляет представление о качестве и приверженности в умах ваших потенциальных клиентов, независимо от того, осознают они это или нет. Многие конкуренты могут упускать из виду эту психологическую тонкость.

Хотя по-прежнему обычной практикой является закрытие сделки за один звонок, сегодня это сложнее, потому что домовладельцы часто хотят перепроверить то, что они слышат на презентации после презентации.

Заполнение цитаты или формы предложения от руки по-прежнему широко распространено.Только обязательно сделайте это аккуратно. Не будь «тем парнем», который рисует фигурки на обратной стороне салфетки, залитой кофе!

Как и ваша торговая презентация, ваше предложение по сути является маркетинговым элементом. Вы все еще убеждаете потенциального клиента предпочесть вас и вашу компанию другим. Что это означает на практике?

Основная причина, по которой ваш потенциальный клиент запрашивает предложение у нескольких подрядчиков по кровельным работам, — это, естественно, сравнение цен. Вы не хотите получать работу из-за того, что являетесь самым дешевым выбором, вы хотите получить работу, будучи лучшим выбором.

Итак, даже если вы будете рассчитывать различные варианты, которые обсуждали с домовладельцами, вам необходимо сосредоточить их внимание на той ценности, которую вы им предлагаете.

  • Уверены ли вы в качестве ваших материалов и мастерстве монтажников?
  • Являются ли ограниченные гарантии производителя надежными?
  • Вы предлагаете самые востребованные цветовые смеси?
  • Вы делаете все возможное, чтобы обеспечить удовлетворение и защитить собственность домовладельца?

Какие еще бесценные нематериальные активы вы можете включить, чтобы создать подлинную ценность и выделить себя?

Делайте вещи как можно проще, но сохраняйте дружелюбный, скромный, но убедительный тон.Применяйте проверенные временем правила рекламы, чтобы повлиять на положительный результат:

  • Сосредоточьтесь на домовладельце, а не на себе.
  • Используйте слова «вы» и «ваш» чаще, чем «я», «мы» и «наш».
  • Сделайте так, чтобы каждое предложение приводило к утверждению потенциального клиента «да».
  • Завершите предложение очень конкретным призывом к действию.
  • Спросите о продаже и наметьте следующие шаги.

Исследования показывают, что заключение «Заранее спасибо за ваше (время, внимание, помощь, сотрудничество, бизнес, все, что применимо)» значительно усиливает реакцию, поскольку подсознательно предполагает, что любое действие, которое вы просите у читателя, уже будет были приняты.

Мы надеемся, что вы попробуете некоторые из этих советов и техник в следующий раз, когда будете составлять коммерческое предложение, и мы будем рады, если вы поделитесь своими успехами со своими коллегами, разместив свои комментарии в аккаунтах IKO на Facebook или Twitter.

Теперь давайте поговорим об этом важнейшем листе бумаги: контракте между подрядчиком и заказчиком.

Контракты — это юридически обязательные соглашения, разработанные для защиты прав обеих сторон, т.е.е. вы как «Подрядчик», а домовладелец как «Подрядчик». Наличие контракта может помочь вам, как подрядчику, получить оплату или защитить себя от претензий.

Подписание контракта дает домовладельцу душевное спокойствие, зная, что вы ведете законный бизнес, и уверенность в том, что вы будете выполнять работу, как обещано в предложении.

Прежде чем мы перейдем к этому обсуждению, нам нужно предоставить некоторые собственные квалификаторы мелким шрифтом.

Поскольку контракты являются юридическими документами, их положения обязательно будут варьироваться в зависимости от федерального, государственного, провинциального и / или муниципального законодательства; поэтому важно, чтобы любые составленные вами контракты были рассмотрены и одобрены соответствующим юрисконсультом.

В этой статье невозможно охватить все возможные варианты; он предназначен для предоставления информации только общего характера и не должен толковаться как предложение каких-либо конкретных юридических консультаций.

Ниже мы обсудим различные элементы, которые необходимо учитывать в надлежащем соглашении с подрядчиком кровельных работ. Хорошая новость заключается в том, что после того, как вы составили контракт, а затем его рассмотрел и одобрил ваш юрисконсульт, сама форма в значительной степени стандартизирована.

Здесь будут пробелы, которые нужно будет заполнить для цен и других переменных, некоторые пункты, которые могут или не могут применяться в определенных случаях; но в целом ваш контракт будет более стабильным, чем любое индивидуальное коммерческое предложение.

Тем не менее, всякий раз, когда вам становится известно о каких-либо изменениях в законодательстве, политике безопасности работников или других юридических вопросах, всегда просите вашего адвоката просмотреть и обновить ваш стандартный контракт на кровлю соответствующим образом, чтобы убедиться, что он содержит самые актуальные условия и что эти условия имеющий исковую силу.

Рекомендуется делать это раз в квартал или раз в полгода, чтобы быть уверенным, что новые законы или постановления не остались незамеченными.

Основная контактная информация для обеих сторон:

  • Ваше имя, название компании, адрес компании, телефон, электронная почта, номер лицензии / идентификатор.
  • Имя, адрес, телефон, адрес электронной почты домовладельца.
  • Место, где будут проводиться работы, если оно отличается от указанного выше.

Соответствие местным нормам:

  • Юридическая юрисдикция, регулирующая договор.
  • Законы и постановления штата / провинции / муниципалитета, включая все необходимые разрешения, лицензии, уведомления о зонировании, проверки и т. Д.

Копии свидетельства о страховании:

  • Склеивание (если применимо).
  • Ответственность.
  • Страхование компенсации работнику.

Объем работ и подробные расценки:

Рекомендуется комбинировать эти элементы, чтобы домовладелец точно знал, что делается и сколько будет стоить каждый аспект работы. Включите затраты как на материалы, так и на рабочую силу.

  • Подробно опишите работу, будь то новая или замененная крыша или ремонт, и включите ожидания по завершенному проекту.
  • Включите подробную информацию и расценки для каждого обсуждаемого и согласованного варианта.
  • Материалы — Укажите марку кровельных материалов, которые будут использоваться, например, тип, цветовая смесь битумной черепицы, тип основания, защита ледяной плотины, стартовая лента, а также другие элементы, такие как фанера для замены настила, пар барьеры, гидроизоляция, вентиляционные отверстия в крыше, ветряные турбины или другие кровельные конструкции, а также потолок и облицовка.
  • Присвойте количество каждому материалу, а также цену за единицу и общую цену для каждого, сколько квадратов или пучков черепицы, погонных футов начальной полосы и т. Д.

Способы установки:

  • Укажите, как будут установлены различные компоненты. Имейте в виду, что некоторая черепица может быть установлена ​​с помощью четырех гвоздей, но, если домовладелец платит за обновление ограниченной гарантии ветрозащиты, может потребоваться установка с шестью гвоздями. В таком случае это необходимо указать в контракте.
  • Большинство кровельных проектов будет представлять собой наклонную черепицу, но в некоторых областях плоские крыши могут потребовать рулонной кровли.Обязательно укажите методы установки и укажите, что вы полностью соблюдаете метод установки, рекомендованный производителем.
  • Опишите, как вы предлагаете поддерживать чистоту на стройплощадке, правильно утилизировать старые кровельные материалы, проектные отходы, собирать кровельные гвозди и т. Д.

Планирование:

  • Укажите конкретные даты начала и окончания работ.
  • В некоторых юрисдикциях может потребоваться оговорка «не позднее чем», которая может сделать договор недействительным, если подрядчик не приступит к работе вовремя.
  • Опишите вашу политику в отношении обработки, планирования и определения цен на изменение заказов.

Условия оплаты:

  • Четко укажите все суммы — депозиты, промежуточные платежи, причитающийся остаток — плюс все применимые налоги, а также сроки каждого платежа и действия, которые необходимо предпринять в случае неуплаты.
  • В некоторых областях может потребоваться положение о «праве на расторжение договора без штрафа», дающее домовладельцу право расторгнуть договор в течение определенного периода времени в 3, 10 или до 30 дней.Если это не требуется по закону в вашем регионе, вы можете установить свою собственную политику. Если да, обязательно укажите это в контракте.

Гарантии:

  • Если вы гарантируете работу установщиков, четко опишите предлагаемое покрытие, ограничения и продолжительность.
  • Ограниченная гарантия производителя обычно распространяется на материалы только в случае дефекта продукта, а сроки варьируются; убедитесь, что домовладелец полностью понимает положения и покрытие, предоставляемое всеми гарантиями.
  • Большинство претензий возникает через много лет после установки, и домовладельцы встревожены, осознав, что они не полностью понимали условия гарантии во время покупки. Чтобы этого избежать, подумайте о том, чтобы подготовить второй отдельный документ для подписи домовладельцем, подтверждающий, что он или она прочитали, поняли и согласны соблюдать условия, изложенные в контракте и ограниченной гарантии производителя.

Следуя приведенным выше рекомендациям и получив соответствующего юридического консультанта, вы и ваша компания должны быть хорошо защищены.Вот несколько ресурсов для получения дополнительной информации:

Определение условий договора

Вопросы правового контракта для Канады (ON)

Государственные статуты о строительных ошибках или дефектах, различающихся по срокам

Строительные ошибки или дефекты можно описать просто как дефектную или некачественную работу над вашим проектом. Это означает, что если функция или функция, разработанная архитектором, или мастерство, предоставленное подрядчиком, снижает стоимость вашей собственности или дома, это может считаться строительным дефектом.

Вне гарантии подрядчика вы имеете право предъявить претензию в связи с ошибками при строительстве, если это не выходит за рамки срока исковой давности, установленного вашим государством. Претензия о дефекте строительства не является исключительной для архитекторов и генеральных подрядчиков, поскольку в иске также могут быть указаны субподрядчики, застройщики и землевладельцы.

Если вы чувствуете, что стали жертвой некачественного изготовления или конструктивного недостатка в своем проекте, и задаетесь вопросом, можно ли это квалифицировать как конструктивный дефект , то прочтите, чтобы получить немного больше информации.

Что считается дефектной конструкцией?

Если у вас есть дефект в конструкции, это может быть что-то вроде кондиционера, размеры которого не соответствуют площади, которую он должен охлаждать. Это может привести к более чем разумной работе устройства для кондиционирования или охлаждения этого пространства, что, в свою очередь, сокращает срок полезного использования устройства и увеличивает ваши коммунальные расходы. Или у вас могут быть проблемы с производством, такие как трещины в фундаменте, утечки воды в подвале, плохой дренаж двора, неисправная водопроводная или электрическая проводка — даже заражение вредителями.Вот еще несколько вещей, которые могут указывать на конструктивный дефект:

  • Неправильная герметизация или зазоры в дверях и окнах
  • Трещины в отделке наружных стен, например, в штукатурке
  • Поверхностные трещины и неправильный дренаж на террасах или террасах
  • Затопление или образование луж при использовании дождевателей или полива газонов
  • Течи в кровле, неплотная или падающая черепица или черепица
  • Влажные или вспотевшие плиты или сырое пространство для ползания
  • Панель электрического выключателя, которая часто срабатывает
  • Заражение термитами или насекомые, проникающие через отверстия в трубопроводах
  • Мигает при включении и выключении бытовой техники
  • Установки отопления или кондиционирования воздуха, издающие необычный шум
  • Негерметичные вытяжные вентиляторы
  • Низкое давление воды

Есть два термина, которые обычно используются для определения ошибок строительства: один — «патентный» дефект, что означает, что это что-то очевидное или явное, например трещина в стене.Другой термин — «скрытый» дефект. Это недоработки в работе, которые скрываются или скрываются. В какой-то момент, когда скрытые недостатки проявляются, они больше не «скрытые» (скрытые) и становятся «явными» (открытыми).

Ответственность владельца за обнаружение дефекта

Домовладелец или владелец проекта обязаны доказать, что дефект, патентный или скрытый, существует, и предъявить претензию в связи с этой конструкционной ошибкой в ​​рамках срока давности дефекта, установленного государством, в котором дефект возник.

Лучший способ доказать наличие ошибок при строительстве — это нанять квалифицированного специалиста с образованием, подготовкой и опытом для проверки и документирования дефекта. В качестве примера предположим, что у вас есть трещина в плите подвала или в стене фундамента.

Вы не должны нанимать подрядчика по бетону или кладку стен для определения причины появления трещин. Вы могли бы нанять кого-нибудь с опытом, например инженера-геотехника, чтобы определить, было ли адекватным уплотнение грунта под плитой, правильно ли был установлен дренаж фундамента или чтобы определить, есть ли проблемы осадки, ответственные за растрескивание.

Услуги специалиста по строительству доступны для каждого типа строительного процесса, компонента или установки, а затраты могут варьироваться от 150 до 350 долларов в час, даже больше, в зависимости от проблемы и вашего местонахождения. Если вы удовлетворите свое требование, эти расходы подлежат возмещению.

ПРИМЕЧАНИЕ. Одна вещь, которую вы не хотите делать, — это поручить подрядчику по установке, архитектору-проектировщику или инженеру определить причину или причину своей собственной ошибки строительства или проектирования.Важно, чтобы независимый эксперт по строительству оценил объем работ и монтаж.

«Право на лечение» Государства по жалобам

В США есть несколько штатов, имеющих право на лечение. Это означает, что подрядчикам предоставляется возможность исправить любые заявленные строительные ошибки в течение определенного количества дней после получения официального уведомления о дефекте ДО того, как вы, как владелец, сможете подать иск.

Как правило, законы «Право на лечение» требуют строгого соблюдения владельцем проекта или домовладельцем.Официальное уведомление нарушившего подрядчика и других предполагаемых ответственных сторон, таких как торговые подрядчики или субподрядчики, должно быть отправлено заказным письмом о любых дефектах изготовления.

Договаривающимся сторонам затем дается заранее определенное количество дней для устранения предполагаемых дефектов до подачи иска или арбитражного иска. Чаще всего владельцы проектов не сообщают им об этих требованиях до подачи иска.

Неспособность владельца уведомить о дефектном материале, нарушение применимых строительных норм или несоблюдение принятых строительных стандартов для качественного строительства может помешать владельцу подать фактический иск в этом состоянии «Право на исправление».

Что я могу восстановить, если подал иск за строительные ошибки?

Общие затраты на судебное преследование по иску о дефектах строительства будут зависеть от многих различных факторов, которые будут включать тип и стоимость ущерба, количество сторон, указанных в иске, и от того, являются ли указанные стороны сотрудничающими или воюющими.

Некоторые иски о некачественном производстве могут быть урегулированы в течение относительно короткого периода времени, в то время как другие могут быть урегулированы только непосредственно перед тем, как они будут представлены к судье.

В зависимости от типа и размера вашей претензии подрядчик может обратиться в свою страховку коммерческой гражданской ответственности (CGL) для покрытия расходов на ремонт. В случае претензии, связанной с ошибочным дизайном, архитектор может обратиться за помощью в свою страховку профессиональной ответственности (ошибки и упущения).

Как подрядчики, так и проектировщики могут принять бизнес-решение по исправлению дефолта, получив ваше уведомление, чтобы избежать судебных разбирательств по контракту, которые могут плохо отразиться на их репутации.Вот почему так важно, чтобы вы как владелец задавали вопросы о страховом покрытии подрядчика или дизайнера во время собеседования. Это может повлиять на разрешение вашего иска, если вам нужно его подать, или может избавить вас от необходимости подавать его вообще.

Все уже знают, что судебные иски могут быть дорогими, поэтому полное сотрудничество между сторонами и юрисконсультом имеет важное значение для минимизации затрат.

Помимо судебных издержек и расходов, расходы на услуги экспертов-консультантов могут быть довольно дорогостоящими, но обычно их можно возместить в судебном порядке.Прочие убытки могут включать стоимость ремонта, любую потерянную стоимость имущества, затраты на расследование квалифицированным консультантом, любые дополнительные расходы на проживание, понесенные во время ремонта, и невозможность использования имущества.

Определение положения о предъявлении претензий в отношении строительных дефектов государством

Собственник, ассоциация домовладельцев или ассоциация владельцев кондоминиумов несут исключительную ответственность за выявление строительных дефектов и принятие соответствующих мер в разумные сроки, определяемые каждым штатом при подаче претензии на ремонт.

Перед подачей иска и в зависимости от того, в каком штате вы находитесь, могут применяться требования «Право на лечение» ДО того, как вы действительно сможете подать иск против подрядчика.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2025 © Все права защищены.