Что значит таунхаус: Пентхаус и таунхаус, что означают и чем отличаются в недвижимости

Содержание

Пентхаус и таунхаус, что означают и чем отличаются в недвижимости

В современных домах очень распространён такой вид элитного жилья, как пентхаус. Что же такое пентхаус? Многие считают, что это просто двухуровневая квартира на самом верхнем этаже дома, чердак. В действительности пентхаус, можно сказать, самостоятельный дом на верхних этажах высоток. Он занимает от двух уровней и выше. Отличительная его черта в том, что чердак и крыша дома должны быть полностью в распоряжении владельца, в противном случае это жилое помещение ничем не будет отличаться от других квартир в доме.

О современных пентхаусах

Ещё одна отличительная черта этого жилья большая площадь, она часто бывает больше площади рядовых квартир дома, что влияет соответственно на цену. Но не только площадь квартиры определяет цену пентхауса. Больше на цену влияет классификация жилья, а это жильё считается жильём премиум-класса и на данный момент является одними из самых дорогих объектов на рынке недвижимости в России и в мире.

У этих особняков на крыше должна обязательно находиться терраса, которую хозяин может использовать по своему усмотрению, сделав там бассейн, сад, корт и так далее. Настоящий дом на крыше находится в многоэтажке один, и с него открывается прекрасный вид из обязательных панорамных окон. А также этот вид недвижимости определяют высокие потолки, даже если все потолки в доме стандартные, то здесь они должны быть выше, бывает, они достигают десяти метров.

Естественно, для него делают отдельный лифт и индивидуальный подземный паркинг. Вход также отдельный, и часто им является как раз собственный лифт. Истинные пентхаусы имеют площадь от трехсот до тысячи квадратных метров. Стоит отметить, что сейчас многие многоуровневые квартиры на последних этажах дома называют этим определением, это неправильно, ведь они не имеют тех индивидуальных особенностей, которые и отличает этот вид жилья от других.

Итак, основные отличительные черты, подытожим:

  1. Большая площадь.
  2. Высокие потолки.
  3. Панорамное остекленение.
  4. Терраса.
  5. Нахождение в доме такого жилья в единственном экземпляре.

Это только основные пять признаков, которые отличают пентхаус от просто двухуровневой и более квартиры, а сколько их ещё менее значительных. Например, в некоторых пентхаусах даже делают вертолётную площадку, теннисный корт, смотровую площадку. И раз в таком жилье большая площадь, соответственно, и комнат там достаточно много, но это необязательный фактор, ведь всё зависит от желания заказчика и от архитектуры самого дома. Один из основных моментов: пентхаус не является этажом основного здания.

Немного истории

Теперь отойдём от современности и выясним, откуда же взялось название, и что такое пентхаус исторически, всегда ли оно ассоциировалось с элитным жильём на крыше.

Разберёмся, откуда пошло само слово. На данный момент мнения по этому поводу разделились. Одни придерживаются теории, что это название появилось в Англии, где-то в шестнадцатом веке, и использовалась эта постройка для военных целей, а, точнее, для размещения солдат.

Последователи другой, более распространённой версии, склонны считать, что пентхаусы появились в двадцатые годы прошлого века в Нью-Йорке, так как богема того времени любила отдыхать на крышах. Тогда шла мода на роскошное жильё на крышах и приобрести его могли, впрочем, как и сейчас, очень состоятельные люди. В США стали строились подобные квартиры-дома в шестидесятых годах. Но и сейчас спрос на этот объект недвижимости не упал. В России они, появились только спустя шестьдесят лет, в девяностых, но в СССР существовало такое понятие, как мансарды, отдалённо напоминающие пентхаусы. Они располагались в домах, построенных ещё во времена империи.

Вернёмся в современность и рассмотрим преимущества пентхаусов:

  1. Воздух чище на высоте.
  2. Ощущение превосходства, как психологический фактор.
  3. Находясь в городе, можно ощутить себя в загородном коттедже.
  4. Панорамный вид.
  5. Отсутствие соседей.
  6. Вложение средств в пользующийся спросом объект недвижимого имущества.
  7. Экологичность.
  8. Высокие потолки.

Пентхаус и таунхаус

Термин пентхаус очень часто стоит рядом с таким видом недвижимости, как таунхаус. Рассмотрим их отличия. Что такое пентхаус, и чем же всё-таки они отличаются.

Таунхаус это несколько домов городского типа под одной крышей. Таунхаус является смесью частного дома и квартиры. Его отличия:

  1. Невысокая этажность в основном до трёх этажей.
  2. Небольшой приусадебный участок.
  3. Есть как бюджетные, так и элитные варианты постройки.

Опять же, это не все отличия. Основное различие заключается, конечно, в статусе жилья. Пентхаус это роскошные апартаменты, включающие в себя всё, что пожелает владелец. Таунхаус жильё, в основном, со стандартной планировкой, конечно, не входящее в сегмент дешёвого жилья, но всё же намного дешевле пентхаусов. У таунхаусов есть придомовая территория и открытая парковка перед домом, возможен отдельный гараж или гараж в доме.

Таунхаусы достаточно распространены в Европе, как городское и пригородное жильё. Нередко определённая ограниченность этого жилья связана не с отсутствием финансовых возможностей у владельцев, а с необходимостью экономить место, например, в городе, где застройка очень интенсивна, и свободного места недостаточно для большой придомовой территории коттеджа. Таунхаусы появились в Англии и, в отличие от пентхаусов, это не вызывает сомнений.

И возвращаясь к теме статьи, не стоит обходить стороной недостатки этого сегмента недвижимости. Первый недостаток связан с тем, что у этого жилья высокая цена, хотя люди, покупающие элитное жильё не особо, смотрят на ценник и всё же. Сильный ветер, ведь чем выше квартира, тем она ветренее. Людям, у которых боязнь высоты, тоже лучше воздержаться от покупки пентхаусов, так как там большая высота от уровня земли, и это недостаток для людей с акрофобией. Возможны риски с гидроизоляцией поверхности террасы, ведь у многих в пентхаусе располагается бассейн. Ещё один недостаток актуален в России и других северных странах, холодный климат.

Пентхаус оснащён системой кондиционирования, лестницей на крышу и верхней частью лифтовой шахты, это такая графическая структура этого вида жилья.

Есть ещё одно понятие как дуплекс, но этот дом в этой статье затрагиваться не будет, скажем только, что это дом, разделённый на две изолированные секции с отдельными входами, он немного напоминает,таунхаус, но отличия всё равно есть.

Пентхаусы и таунхаусы

Загрузка…

комфортабельное жилье или громкое название

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Желающим жить за городом, в экологически чистой зоне, вдали от городской суеты, но при этом не имеющим достаточной финансовой возможности для приобретения полноценного индивидуального загородного дома идеальным вариантом является таунхаус. Это удобный, экономичный и комфортабельный вариант жилой постройки для семей со средним достатком. Более подробно узнать, что такое таунхаус, можно из данной статьи.

Таунхаус – это комплекс двух-трехэтажных домов, соединенных между собой

Таунхаус: что это за многоуровневое строение

Данное строение переводится с английского как «городской дом». Таунхаус является комплексом многоуровневых апартаментов, состоящих из двух или трех этажей, которые имеют общие боковые стенки. Такие коттеджи созданы в едином архитектурном стиле. Каждый дом является автономной системой жизнеобеспечения и предназначен для проживания в нем одной семьи. Он имеет индивидуальный вход, небольшой земельный участок и гараж. Как выглядит таунхаус, можно рассмотреть на многочисленных фото.

Классический таунхауз имеет простую и удобную планировку

Важно! Таунхаус может входить в состав мультиформатного поселка, где располагаются другие объекты недвижимости, или образовывать самостоятельные поселки, которые заполнены исключительно такими многоуровневыми апартаментами.

Разбираться в вопросе, что такое таунхаус (фото наглядно отображают варианты построек) следует исходя из истории возникновения строения. Такие дома впервые появились в ХІХ столетии в Англии. Постройки принадлежали семьям аристократов, в том числе высокопоставленным представителям буржуазного общества. Сегодня таунхаусы могут позволить себе люди среднего класса. Это связано с невысокой стоимостью, поскольку на строительство таких апартаментов затрачивается намного меньше материалов, чем на возведение отдельно стоящего коттеджа, что объясняется наличием общих стен. К тому же таунхаус занимает намного меньше места.

Стандартная планировка таунхауса включает кухню, гостиную, столовую, располагающиеся на первом этаже, спальню, кабинет и детскую – на втором. На третьем этаже, который преимущественно представлен мансардным помещением, находится спальня или комната для гостей. На каждом этаже предусмотрен отдельный санузел. Таунхаус может иметь цокольный этаж. Большая общая жилая площадь, составляющая 150-300 м², позволяет воплотить различные дизайнерские замыслы.

Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты

Что такое таунхаус: обзор модификаций строения

Разобравшись в вопросе, что это такое таунхаус (фото наглядно отображают внешний облик строения), можно рассмотреть существующие модификации данного многоуровневого комплекса.

Лаунхаус (переводится как «дом в переулке») является комплексом двух- или трехэтажных строений, у которых разнятся архитектура и внутренняя отделка. Каждый дом имеет собственный вход, гараж и земельный участок. Такие строения образуют сеть переулков, вследствие чего и получили свое название.

Таунхаус на 2 семьи представлен дуплексом. Это жилой комплекс, состоящий из двух многоэтажных домов, которые соединены одной общей стенкой. Такое строение предназначено для проживания двух семей. Твинхаус схож по устройству и назначению с дуплексом, в нем могут также проживать две семьи. Однако отличаются такие строения тем, что первый вариант представлен двумя отдельными домами с разной архитектурой, имеющими общую стенку, что отображают проекты таунхауса на две семьи.

Квадрохаус является многоэтажным комплексом, рассчитанным на проживание четырех семей. Вилетта – своеобразное подобие таунхауса. Однако строение характеризуется более оригинальным архитектурным оформлением, предполагающим использование арок, мансард, террас и земельных участков. Британхаусы создаются строго в английском стиле. Фасад таких зданий отделывается терракотовым кирпичом, придавая строению утонченности. Этот комплекс относится к сегменту элит-класса.

Таунхаус на 3 семьи соединен общими стенками, но для каждого дома есть отдельный вход

Что такое таунхаус: чем отличается от дома или квартиры

Таунхаус – это дом или квартира? Данное строение совмещает эти два понятия, однако обладает отличительными особенностями, в которых просматриваются многочисленные преимущества строения. В первую очередь это относительно невысокая стоимость в сравнении с ценой загородного дома. Это связано с тем, что постройка занимает небольшой земельный участок. Для ее возведения требуется меньшее количество материалов, поскольку смежные дома имеют общую стенку, дороги и инженерные коммуникации.

Стоимость 1 м² в таунхаусе сходна с расценками на жилье в квартире. Также следует отметить сниженные эксплуатационные расходы в сравнении с содержанием загородного дома.

Жилая площадь в таунхаусе превышает данное значение для квартиры в многоэтажном доме, но является немного меньшей, чем у отдельно стоящего коттеджа. Это дает возможность организовать индивидуальные функциональные зоны, затратив на их оформление меньше средств.

Таунхаусы имеют индивидуальный земельный участок, хотя и небольшой площади. Однако этой территории достаточно для обустройства зоны отдыха с мангалом, шезлонгом или беседкой. Встречаются варианты с небольшим бассейном.

Таунхаус приобретает все большую популярность, поскольку является весьма доступным по цене жильем

В большинстве случаев создаются дизайн-проекты таунхаусов с гаражом, который располагается на первом этаже. Если такого помещения не оказалось, перед домом создается индивидуальное парковочное место.

Поселки таунхаус возведены в экологически чистых пригородных зонах с уникальным озеленением, удаленных от промышленных и загазованных районов. За порядком в округе следит индивидуальная охрана поселка.

Рассматривая вопрос, чем отличается таунхаус от дома, нельзя не упомянуть о единственном существенном недостатке первого. Это наличие соседей, с которыми придется в любом случае сотрудничать при решении общих вопросов, связанных с ремонтом здания, облагораживанием территории или решением других проблем.

Таунхаусы имеют небольшие индивидуальные участки возле каждого входа

Чем отличается таунхаус от коттеджа и пентхауса

Несмотря на то что таунхаус и пентхаус предназначены для взыскательных владельцев, строения существенно различаются между собой. Первый вариант является загородным строением с отдельными входами для каждой квартиры. Таунхаус имеет приусадебный участок и гараж.

Пентхаус представляет собой особняк, который располагается на верхних уровнях многоэтажного дома. Здесь также есть отдельные входы для каждой квартиры, однако они находятся внутри здания. Из окон открывается красивый панорамный вид. Иногда проектом предусматривается вертолетная или обзорная площадка. По уровню комфорта (на основании отзывов владельцев) таунхаус не уступает пентхаусу. Однако стоимость жилья будет в несколько раз ниже.

Коттедж является отдельно стоящим многоэтажным домом, который также имеет собственную приусадебную зону и гараж. Однако в связи с созданием индивидуального проекта стоимость 1 м² значительно выше, чем у таунхауса. Вопросы, связанные с ЖКХ, придется решать самостоятельно, особенно это важно, если дом находится в удаленном месте.

Таунхаус имеет относительно небольшую площадь самого дома и участка сравнительно с коттеджем

Неудобства могут создавать непредсказуемые соседи, которые являются старожилами поселка, диктующими свои правила и уклад жизни в округе. С таунхаусом такая проблема исключается, поскольку в дом заселяются молодые семьи с высоким уровнем достатка. Они идут в ногу со временем, стремясь к уюту и комфорту.

Особенности оформления дизайна интерьера таунхауса

При планировке дизайна таунхауса следует учитывать определенные особенности строения, что связано в первую очередь с многоуровневостью помещений. Здесь важно грамотно спланировать территорию, чтобы в конечном итоге получить комфортную, удобную и практичную обстановку.

Наиболее целесообразным решением является приобретение таунхауса на этапе строительства. В этом случае возможно внесение корректив в планировку помещений, что в перспективе поможет в оформлении будущего интерьера. Когда объект сдан в эксплуатацию, на все желаемые изменения потребуется получить согласования в соответствующих инстанциях с оплатой услуг.

Первый этаж отводится преимущественно под помещения, общие для всех членов семьи, в виде столовой, гостиной, прихожей и кухни, проектировка которых отображается в плане таунхауса. На втором этаже располагаются индивидуальные комнаты: кабинет, спальня и детская. В мансардном помещении рекомендуется организовать гардеробную, спортивный зал, бильярдную или установить в нем домашний кинотеатр. В том случае, если в семье есть разновозрастные дети, здесь также можно обустроить спальню для старшего ребенка.

Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную или комнату для отдыха

Полезный совет! Если в доме проживают пожилые люди или инвалиды, следует оборудовать спальню для них на первом этаже.

Экстерьер и интерьер таунхауса (фото наглядно это демонстрируют) должны быть выполнены в едином стилистическом направлении или близких по духу вариантах. В таком случае удастся создать гармоничную обстановку. Однако не следует ограничиваться одним стилем при оформлении внутреннего пространства таунхауса. Каждый уровень может быть выполнен в определенной концепции. Важно, чтобы существовала общая нить, которая гармонично объединяет в одну экспозицию все функциональные зоны жилого дома.

Особого внимания при оформлении дизайна помещений таунхауса заслуживают инженерные коммуникации. Многочисленные трубопроводы, радиаторы отопления придется замаскировать или гармонично вписать в общий интерьер. Однако следует помнить, что любой вариант, предполагающий маскировку коммуникаций, не должен негативно сказаться на микроклимате помещения, ухудшив температурный и влажностный режимы.

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего — это многоуровневость помещения и вертикальная функциональность

Проекты таунхауса на две семьи в зависимости от финансовых возможностей

Таунхаус на две семьи носит название дуплекс. Обе части дома имеют одинаковый внутренний и внешний дизайн. Строительство таких домов выполняется на основании одного из типовых проектов таунхауса на 2 семьи:

  • дом имеет один общий вход, а внутренняя полезная площадь делится на две отдельные жилые зоны;
  • дом имеет два отдельных входа, которые располагаются с противоположных его сторон.

Важно! Приусадебный участок дуплекса может разделяться на две территории одного размера, отделенные друг от друга забором, или быть общим для обеих семей.

Проект дома таунхаус на 2 семьи может быть разработан в зависимости от финансовых возможностей. Различают строения люкс и эконом-класса. Жилые комплексы второго варианта характеризуются наличием небольшой жилой площади. Как правило, это одноэтажные дома, возведенные из клееного бруса посредством каркасной технологии. Планировка внутреннего пространства состоит из минимального количества комнат: гостиной, кухни, санузла и спальни.

что это такое с примерами оформления

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Кто из нас не мечтал иметь благоустроенное жильё со своим участком, без необходимости дополнительных забот об обслуживании и уходе. Для любителей уединения с комфортом как раз и существует такое понятие, как таунхаус. Что это такое, на самом деле мало кто знает. Обычно мы рисуем себе картинку улыбчивых соседей, цветника с зелёным газоном. В этой статье мы расскажем об особенностях такого типа недвижимости, а также о нюансах и сложностях, связанных с его приобретением и пользованием.

Таунхаус – нечто среднее между частным домом и квартирой. Это идеальный способ получить уединение, не отказываясь от благ цивилизации

Содержание статьи

Что такое таунхаус и чем отличается от частного дома и обычной квартиры

Объекты недвижимости этой категории обладают параметрами коттеджа и обычного городского жилья одновременно. Типовая конструкция представляет собой 2−3-этажную постройку с вертикальным разделением на несколько секций. В каждой предусмотрен отдельный вход. В некоторых случаях таунхаусы строят на первых этажах многоэтажных домов.

План типичного строения

Главным отличием таунхауса от коттеджа является общая капитальная стена. Также следует отметить меньшую площадь собственного земельного участка. В этом решении есть несколько преимуществ:

  • уменьшаются затраты на прокладку инженерных сетей, выполнение общестроительных работ;
  • можно создавать совместно локальное водоснабжение, иные системы;
  • допустимо разделение некоторых эксплуатационных расходов, ремонтных операций.

Если сравнивать таунхаус и квартиру, можно выделить ощутимое количество полюсов:

  • успешно решаются практические вопросы: парковка автомобилей, качественный отдых взрослых, игры детей и др.;
  • появляется возможность применения автономных систем водоснабжения и отопления с нужными пользователям параметрами;
  • в большинстве случаев допустимы существенные коррекции проекта по техническому оснащению, оформлению интерьеров.

Капитальная стена обеспечит хорошую изоляцию от шума. Следует не забывать, что больше беспокоят звуки с верхних этажей. При желании высокой оградой или полосой из кустов можно отделиться от соседей на участке для создания приватной зоны.

Много споров возникает о том, стоит ли покупать таунхаус на первых этажах многоквартирного дома. Однако надо заметить, что при правильном проектировании и демократичной цене на это строение стоимость покупки вполне оправдает себя.  Экономичность в данном случае сопряжена со значительным общим улучшением качества проживания.

Максимум удобств. Что это такое – демонстрирует фото уютного дворика в таунхаусе

Для объективности нужно отметить недостатки. Часть их сопряжена с особенностями юридического оформления недвижимости. Подробные данные по этому вопросу приведены в заключительных разделах публикации. Также надо помнить о поддержании хороших отношений между собственниками. Это необходимо для качественного совместного пользования инженерными системами, общими строительными конструкциями.

Решать проблемы с ближайшими соседями можно с применением разных средств

Как выглядят таунхаусы, определения разных видов недвижимости

Для привлечения внимания потенциальных покупателей застройщики активно пользуются различными названиями. Некоторые из них не применяются широко за рубежом. Ниже приведены описания с различиями распространённых на отечественном рынке форматов. Как переводится «таунхаус»? Town (англ.)– это сравнительно небольшое муниципальное образование, посёлок, город, house – здание, дом, строение.

Что такое лейнхаус

Даже тщательный поиск в интернете не поможет получить академически точное определение данного термина. Lane дословно означает «переулок». Соответствующее сочетание можно перевести как «дом в переулке». В действительности название применяют для обозначения строений с разными фасадами.

При отсутствии конкретных ограничений приветствуется применение единого стиля

Как показано на фото, даже в таком случае можно использовать различную отделку отдельных фасадов. По индивидуальному проекту устанавливают окна, выполняют планировку помещений. Гармоничный образ в этом примере помогают создать одинаковые гаражные ворота и кровельные материалы.

Компактные блоки здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Различия между некоторыми определениями можно назвать условными. Так, дуплекс является конструкцией из двух строений с общей опорной и перегораживающей стеной. Фасады в данном случае одинаковые.

Дуплекс

Твинхаус – это здание, разделённое на две секции. В таком исполнении чаще, но необязательно, применяют единые инженерные системы.

Твинхаус

Квадрохаус, как понятно из названия, состоит из четырёх частей. Соответственно, увеличивается количество общих стен. Но при этом снижаются некоторые расходы.

Квадрохаус

Как и в предыдущих вариантах, здесь предусмотрены отдельные входные группы, земельные участки. Затруднения могут возникнуть при размещении здания на территории посёлка. Необходимо создать для пешеходов и транспорта пути перемещения с учётом независимости, удобства пользования.

Ковровая застройка и другие виды планировки кварталов

Таунхаус − это неединичное строение, соответственно, и изучать его стоит вкупе с правилами застройки кварталов и даже микрорайонов. Только комплексный подход позволит сделать точную оценку объекта недвижимости, а также все плюсы и минусы такой покупки. В этом разделе приведены примеры с типичными планировочными решениями.

Ковровый вид застройки – это объединение блокированных квартир (таунхаусов) с индивидуальными внутренними двориками

Усадебная застройка. Вместо коттеджей, на некоторых участках можно разместить дуплексы и квадрохаусы

В чём разница между пентхаусом и таунхаусом

Для завершения обзора точных определений надо уточнить, чем пентхаус отличается от таунхауса. Новый термин обозначает жилой объект, расположенный на последнем этаже высотного здания. Довольно часто такие сооружения оснащают отдельной лестницей/лифтом. Подразумевается улучшенная отделка, индивидуальная планировка, другие характерные параметры элитной недвижимости.

Зона отдыха на открытом воздухе

Что такое таунхаус и пентхаус, понять непросто, если изучать только фото. Квартиры дополняют выходом на кровлю, где создают зимние сады, устанавливают бассейны, площадки для барбекю и другое оснащение. Разумеется, приходится учитывать увеличение нагрузок на силовой каркас здания.

Панорамный обзор – дополнительное преимущество

Главное отличие пентхауса от таунхауса – высота над уровнем земли. В остальных вопросах это однотипные строения с похожей планировкой.

При желании и соответствующих финансовых возможностях нетрудно сделать шикарную отделку в дуплексе

Любители городской жизни приобретут при желании таунхаус, расположенный в нужном месте. Вход на уровне первого этажа исключает проблемы с лифтом. Кроме того, уютный дворик обеспечит возможность получить зону для разведения цветов или площадку для безопасного времяпрепровождения детей.

Такой вид из окна приятнее, по сравнению с обзором, мусора и строительных дефектов на крышах соседских домов

Обзор проектов красивых таунхаусов с фото фасадов и внутреннего оформления

Чтобы не думать о том, как построить таунхаус, покупайте готовый объект. В наши дни можно использовать разные способы приобретения недвижимости этой категории. Как вариант − поискать небольшие строения, а можно выбрать более бюджетный. Профессиональные застройщики помогут сэкономить на проекте «всё включено» и предложат проект с черновой отделкой. А вы сами добавите индивидуальные детали внутреннего оформления.

Некоторые подрядчики предлагают сразу несколько проектов планировки. Кроме базовой конфигурации, можно выбрать индивидуальные пакеты с дополнительными услугами: оформлением интерьера, подбором и подключением бытовой техники и охранных систем. Наиболее выгодными считаются предложения, когда вы покупаете участок с подрядом на строительство. В этом случае можно выбрать индивидуальный проект и внести собственные изменения в конфигурацию инженерных систем дома.

К сведению! Во всех вариантах предполагается создание ландшафтного дизайна по индивидуальному проекту в границах участка.

На ранних этапах строительства покупка обойдётся дешевле. Однако для постоянного жительства понадобится подведение сетей и коммуникаций, завершение подъездных дорог и местной инфраструктуры

Планировка таунхаусов

Начинают с изучения проектов. Чтобы упростить задачу, заранее формулируют основные требования:

  • размер кухни, общих комнат;
  • количество спален, санузлов;
  • параметры гаража и подсобных помещений;
  • минимальную высоту потолков;
  • необходимый состав оснащения.

Поэтажная планировка таунхауса площадью 100 м²

В таких габаритах получилось разместить:

  • совмещённую кухню, столовую и гостиную;
  • гостевую спальню на первом этаже;
  • две комнаты для детей;
  • хозяйскую спальню;
  • два санузла.

Таунхаус площадью 210 м²

В таком здании нашлось место для крупного гаража. Он отделён от жилой зоны стеной, широким тамбуром. Рядом создана топочная для котла. Это специализированное помещение оснащено отдельным входом, что соответствует требованиям действующих правил. Размещение в стороне удобнее, чем в цоколе (подвале). Это упрощает изоляцию технической части. Качественные двери предотвратят проникновение неприятных запахов и других загрязнений. Кроме второго этажа, здесь есть утеплённая мансарда. Она предназначена для круглогодичного проживания.

На общем плане можно изучить особенности всего объекта недвижимости

В этом примере видно, что для улучшения звукоизоляционных характеристик в местах стыков разработчики сделали гардеробные комнаты и прихожие. Каждый собственник получает в своё распоряжение террасу площадью 8 м². Даже такое экономичное решение предлагает больше удобств, чем стандартная городская квартира. В составе подобных объектов обязательно предусмотрены места для парковки автомобилей.

Планировка квадрохауса

Компьютерное моделирование упрощает визуализацию будущего строения

Наиболее эффектно выглядит проект дома в формате 3D

Такие рисунки можно поворачивать, увеличивать, рассматривать с разных сторон. Одним щелчком компьютерной мышки меняют цвет отделки. Применив соответствующее ПО, экспериментируют с видами и перестановкой мебели, освещением, материалами.

В аналогичном объёмном виде риелторы представляют коттеджные посёлки с таунхаусами и другими объектами недвижимости

Особенности интерьера

А сейчас мы предлагаем изучить готовые проекты, которые, на наш взгляд, совмещают удачное дизайнерское решение с грамотным инженерным наполнением. Интересные идеи можно применить и в ваших проектах.

Если настоящий вид из окна недостаточно хорош, применяют реалистичную фотопечать

Дизайн межуровневых лестниц таунхауса с фото примеров

Лестницы – особая тема в реализации проекта таунхауса. Существуют некоторые типовые решения, которые используются чаще всего. К примеру, лестница может служить спуском в подвал.

Роскошные лестницы делают с применением дорогих материалов и технологий: натурального камня, художественного литья, древесины ценных пород

Гараж и небольшой земельный участок в составе таунхауса

Эти компоненты для многих владельцев представляют особую ценность в составе объекта недвижимости. Качественный гараж обеспечивает удобство пользования и сохранность, продлевает срок службы транспортного средства. Земельный участок используют для отдыха и огородничества.

В большом гараже можно оборудовать домашнюю мастерскую
Хорошее оснащение пригодится для хранения полезных и ценных вещей

Такое зонирование выполняют в процессе строительства
Очаг – «обязательный» компонент места отдыха 

На небольшой площади получится разместить детскую площадку, веранду с навесом, бассейн. Это ещё один наглядный пример преимуществ программного моделирования

Что такое таунхаус в недвижимости, с юридической точки зрения, оформление прав собственности

Следует учитывать тот факт, что в действующем отечественном законодательстве нет ссылок на таунхаусы и другие специфические названия. Вместо них, применяют понятие «жилого дома блокированной застройки». Такой объект недвижимости состоит не более чем из десяти отдельных секций. Высота ограничена тремя этажами. Обязательно наличие отдельных выходов.

Чтобы не ошибиться, до покупки проверяйте актуальный юридический статус земельного участка. Дуплексы и другие виды зданий данного типа должны возводиться исключительно на территории населённых пунктов. Построенный объект регистрируется в кадастре, как квартира. Работы выполняются на основании правильно оформленного разрешения по стандартам долевого строительства.

Так, например, достаточно расплывчатая фраза «участок для индивидуального строительства» может иметь десятки законных трактовок. Это может быть и одноэтажное строение, и коттедж. Главное – обращать внимание на нормы генерального плана населённого пункта. И проверить, действительно ли данный участок имеет этот статус и, к примеру, не считается охранной зоной или территорией федерального значения. Дополнительное требование – отдельные инженерные сети для каждой секции, обособленные чердаки/подвалы.

Особо внимательно следует изучить строительство на землях, предназначенных для дачных построек. Здесь не разрешено возводить объекты недвижимости категории постоянного проживания. Зарегистрировать право собственности можно в рамках специальной «амнистии», которая имеет ограниченные временные рамки. Для прописки придётся получить положительное решение в судебных инстанциях. Местные органы власти не обязаны создавать в таких местах качественную инфраструктуру: дороги, медицинские и учебные учреждения.

Строительство и эксплуатация таунхауса: что это такое с учётом реальных условий

Решение о покупке или строительстве таунхауса надо принимать с учётом перечисленных фактов по следующему алгоритму:

  • определяют границы собственных требований, финансовые возможности;
  • выбирают подходящие объекты с помощью специализированных сервисов, баз данных, агентств недвижимости;
  • проверяют соответствие потребительских характеристик;
  • уточняют состав местной инфраструктуры, расстояние до крупных городов, транспортную доступность;
  • утверждают схему строительства.

Обязательно надо убедиться в юридической чистоте сделки. При недостатке собственных знаний обращайтесь к профильным специалистам. В комментариях ниже задавайте дополнительные вопросы, публикуйте собственные рекомендации, отзывы.

Видео: строительство таунхаусов

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Что такое таунхаус и чем отличается от дома

  • Подмосковья-Москвы

  • Санкт-Петербург

  • Шоссе

    • Алтуфьевское 4
    • Боровское 10
    • Варшавское 20
    • Волоколамское 49
    • Горьковское 22
    • Дмитровское 51
    • Егорьевское 17
    • Ильинское 33
    • Калужское 72
    • Каширское 38
    • Киевское 60
    • Куркинское 10
    • Ленинградское 57
    • Минское 36
    • Можайское 29
    • Новорижское 138
    • Новорязанское 23
    • Новосходненское 3
    • Носовихинское 13
    • Осташковское 6
    • Пятницкое 50
    • Рублево-Успенское 78
    • Рязанское 1
    • Симферопольское 19
    • Сколковское 3
    • Трасса М4 Дон 9
    • Щелковское 18
    • Ярославское 45
  • Города

    • Апрелевка 4
    • Балашиха 9
    • Бутово 1
    • Видное 6
    • Дегунино 1
    • Дедовск 1
    • Дмитров 2
    • Долгопрудный 5
    • Домодедово 5
    • Дубна 2
    • Железнодорожный 2
    • Жуковский 1
    • Звенигород 5
    • Зеленоград 2
    • Ивантеевка 3
    • Коммунарка 4
    • Королев 2
    • Красноармейск 2
    • Красногорск 6
    • Куркино 2
    • Лапино 3
    • Лобня 3
    • Москва 29
    • Мытищи 1
    • Наро-Фоминск 3
    • Новая Москва 69
    • Ногинск 1
    • Одинцово 2
    • Подольск 2
    • Покровское-стрешнево 3
    • Пресненский 1
    • Пушкино 4
    • Раменское 3
    • Сергиев Посад 1
    • Серебряный бор 2
    • Троицк 5
    • Тропарево-Никулино 1
    • Химки 14
    • Чехов 2
    • Щербинка 1
    • Электросталь 2
    • Яхрома 3
  • Поселки

    • Futuro Park (Футуро Парк)
    • Park Avenue (Парк Авеню)
    • Park Fonte (Парк Фонте)
    • VillaNova (Вилла Нова)
    • Азарово (Лесное Лапино)
    • Александрия Таун
    • Барвиха CLUB (Барвиха Клаб)
    • Барвиха Хиллс
    • Барвиха-2
    • Горки-8
    • Довиль
    • Ильинский Квартал
    • Коттеджный поселок «Вудлэнд Таун»
    • Крона
    • Лесной простор премиум
    • Никольское-Лесное
    • Новахово
    • Новоархангельское
    • Новое Лапино
    • Онегино
    • Павлово
    • Петровский (Ильинка-спорт)
    • Прозорово
    • Променад 2
    • Трувиль
    • Юсупово Life park (Юсупово Лайф парк)
    • 12 Дубов
    • 12 месяцев
    • 12 месяцев ЭкоLife
    • 7 Миля
    • ApartVille Fitness and Spa Resort (Апартвиль Фитнес энд Спа Ресорт)
    • Art Village (Арт Виладж)
    • Balchug Residence (Балчуг Резиденс)
    • BOR (Бор)
    • Bosco Villaggio (Боско Вилладжио)
    • BRICKWOOD (Бриквуд)
    • Cameo Villas (Камео Виллас)

Технологии строительства таунхаусов — как не ошибиться при покупке

  • Подмосковья-Москвы

  • Санкт-Петербург

  • Шоссе

    • Алтуфьевское 4
    • Боровское 10
    • Варшавское 20
    • Волоколамское 49
    • Горьковское 22
    • Дмитровское 51
    • Егорьевское 17
    • Ильинское 33
    • Калужское 72
    • Каширское 38
    • Киевское 60
    • Куркинское 10
    • Ленинградское 57
    • Минское 36
    • Можайское 29
    • Новорижское 138
    • Новорязанское 23
    • Новосходненское 3
    • Носовихинское 13
    • Осташковское 6
    • Пятницкое 50
    • Рублево-Успенское 78
    • Рязанское 1
    • Симферопольское 19
    • Сколковское 3
    • Трасса М4 Дон 9
    • Щелковское 18
    • Ярославское 45
  • Города

    • Апрелевка 4
    • Балашиха 9
    • Бутово 1
    • Видное 6
    • Дегунино 1
    • Дедовск 1
    • Дмитров 2
    • Долгопрудный 5
    • Домодедово 5
    • Дубна 2
    • Железнодорожный 2
    • Жуковский 1
    • Звенигород 5
    • Зеленоград 2
    • Ивантеевка 3
    • Коммунарка 4
    • Королев 2
    • Красноармейск 2
    • Красногорск 6
    • Куркино 2
    • Лапино 3
    • Лобня 3
    • Москва 29
    • Мытищи 1
    • Наро-Фоминск 3
    • Новая Москва 69
    • Ногинск 1
    • Одинцово 2
    • Подольск 2
    • Покровское-стрешнево 3
    • Пресненский 1
    • Пушкино 4
    • Раменское 3
    • Сергиев Посад 1
    • Серебряный бор 2
    • Троицк 5
    • Тропарево-Никулино 1
    • Химки 14
    • Чехов 2
    • Щербинка 1
    • Электросталь 2
    • Яхрома 3
  • Поселки

    • Futuro Park (Футуро Парк)
    • Park Avenue (Парк Авеню)
    • Park Fonte (Парк Фонте)
    • VillaNova (Вилла Нова)
    • Азарово (Лесное Лапино)
    • Александрия Таун
    • Барвиха CLUB (Барвиха Клаб)
    • Барвиха Хиллс
    • Барвиха-2
    • Горки-8
    • Довиль
    • Ильинский Квартал
    • Коттеджный поселок «Вудлэнд Таун»
    • Крона
    • Лесной простор премиум
    • Никольское-Лесное
    • Новахово
    • Новоархангельское
    • Новое Лапино
    • Онегино
    • Павлово
    • Петровский (Ильинка-спорт)
    • Прозорово
    • Променад 2
    • Трувиль
    • Юсупово Life park (Юсупово Лайф парк)
    • 12 Дубов
    • 12 месяцев
    • 12 месяцев ЭкоLife
    • 7 Миля
    • ApartVille Fitness and Spa Resort (Апартвиль Фитнес энд Спа Ресорт)
    • Art Village (Арт Виладж)
    • Balchug Residence (Балчуг Резиденс)
    • BOR (Бор)
    • Bosco Villaggio (Боско Вилладжио)
    • BRICKWOOD (Бриквуд)
    • Cameo Villas (Камео Виллас)
    • Country park (Кантри парк)
    • Crystal Istra (Кристалл Истра)
    • Downtown (Даунтаун)
    • Dream House (Дрим Хаус)
    • Eremeevo life (Еремеево Лайф)
    • Etude Family Club (Этюд Фэмили Клаб)
    • Festival (Фестиваль)
    • FreeDom (ФриДом)
    • Jazz (Джаз)
    • Knightsbridge Private Park (Найтсбридж Приват Парк)
    • Korovino (Коровино)
    • Krem House (Крем Хаус)
    • Lipki Парк (Липки парк)
    • Luxury Village (Лакшери Вилладж)
    • Melody (Мелоди)
    • Noble Row (Нобль Роу)
    • Ogange Club (Оранж Клаб)
    • Optima Family Club (Оптима Фэмили Клаб)
    • ORDYNKA (Ордынка)
    • P. S. (Петровская слобода)
    • Papillon (Папиллон)
    • Polyanka deluxe (Полянка Делюкс)
    • S-CLUB
    • Silver Place (Сильвер Плейс)
    • Skokovo Park (Скоково Парк)
    • Snegiri Eco (Снегири Эко)
    • Sunny Dale (Санни Дейл)
    • Tweed Park (Твид Парк)
    • Victoria City (Виктория Сити)
    • Villa Fiesta (Вилла Фиеста)
    • Wright Village (Райт Вилладж)
    • Аврора
    • Академический
    • Академия парк
    • Акваполис
    • Александровский
    • Алешинский берег
    • Альбертвиль
    • Альпийская долина
    • Аляска
    • Ангелово. Клубная резиденция
    • Английский квартал в Аносино
    • Андерсен
    • Андреевский парк
    • Апрелевка парк
    • Апрель
    • Апрельская мелодия
    • Арбатская слобода
    • Артек
    • Архангелово
    • Архангельская Ривьера
    • Архаус
    • Архитектурный пригород «Южная долина»
    • Афанасово
    • Баден Хиллс
    • Бакланово
    • Барвиха Village
    • Барвиха-Шульгино
    • Барселона
    • Барское
    • Бачурино
    • Белый Берег
    • Белый город
    • Бельведер
    • Берег Ангелов
    • Берег столицы
    • Береговой
    • Березки
    • Березовая роща
    • Бисерово парк (Biserovo Park)
    • Благовещенка
    • Благодать
    • Болтино
    • Борзые
    • Борисовка-1,2,3
    • Бортники
    • Бремен (Bremen)
    • Бристоль
    • Британика
    • Бунгало Club Kurovo
    • Былово Парк
    • Варежки
    • Велино Вилладж
    • Вельвет
    • Весенино
    • Виктория Клаб (Victoria Club)
    • Вилла Тоскана
    • Виндава
    • Виталэнд
    • Витязь
    • Вишневый сад
    • Вишневый сад
    • Волхонка
    • Воскресение
    • Воскресенское
    • Времена Года
    • Гармония
    • Гжель-Плюс
    • Глаголево парк
    • Годуново
    • Голиково-2
    • Голубое
    • Горбово
    • Город Доброград
    • Город набережных
    • Городские резиденции Spires (Спайрес)
    • Грачи
    • Грибаново
    • Грибово Club (Грибово Клаб)
    • Грибово Клаб
    • Григорчиково
    • Гринвич
    • Гринвуд
    • Гусарская баллада
    • Девять
    • Дизайнерский поселок Fortops. ru (Фортопс)
    • Дмитровское подворье
    • Добрыня
    • Дом у реки
    • Домодедово Таун
    • Дрожжино
    • Дубна Ривер Клаб
    • Дубрава
    • Дубровка
    • Дятловка Forest
    • Европа
    • Европейская Долина-2
    • Европейский квартал
    • Ели
    • Елино
    • Елки
    • Елочка
    • Жаворонки-1
    • Жемчужина Коренево
    • Жемчужина Подмосковья
    • ЖК Сказка
    • Жуковка (Пушкинское озеро)
    • Завидное — Зелёные Технологии
    • Завидное-2
    • Завидово
    • Загородный Квартал
    • Загорянка Парк
    • Загорянка Парк-2
    • Западная Резиденция
    • Западный стиль
    • Заповедное Озеро
    • Заповедный
    • Заповедный парк-2
    • Заречный
    • Здравница Life (Здравница Лайф)
    • Зеленая роща
    • Зеленоградский
    • Зеленые холмы
    • Зеленый город
    • Зеленый мыс
    • Зима-Лето
    • Золотая долина
    • Золотая слобода
    • Ивакино-Покровское
    • Ивантеевка — Зеленый квартал
    • Иволги
    • Ивушкино
    • Изумрудный
    • Ильинка
    • Илья Муромец
    • Ирининское Лайф
    • Кавалькада
    • Камелот
    • Карповы Вары
    • Каскад Парк
    • Катуар Парк
    • Катюшки
    • Кашира-Центр
    • Квартал «Уют»
    • Квартал таунхаусов «Вяземское»
    • Квартал таунхаусов «Татьянино»
    • Кембридж
    • Кентавр
    • Керамо (Ravissant)
    • Клевер
    • Кленовая Роща
    • Кленово
    • Кленовый парк
    • Клуб 39/07
    • Княжичи
    • Князь Волконский
    • Коприно
    • Королевские Сосны
    • Красково-парк
    • Красная горка
    • Красная Пахра
    • Красногорье deluxe (Красногорье делюкс)
    • Красные пруды
    • Кратово
    • Кратово Village
    • Кронбург
    • Купавушка
    • Куркино, микрорайон №1
    • Кутузово-Club (Кутузово-клаб)
    • Кутузовская слобода
    • Лагуна
    • Лейпциг (Бремен)
    • Лесная деревня (Forest Village)
    • Лесная Купавна
    • Лесная Резиденция
    • Лесная сказка
    • Лесная сказка
    • Лесной
    • Лесной
    • Лесной VIP
    • Лесные поляны
    • Лесные поляны
    • Летово
    • Летово-Парк
    • Ливадия Парк
    • Листья
    • Лосиный остров — Загорянка
    • Лугано
    • Лукино
    • Малаховское озеро
    • Маленькая Италия
    • Маленькая Шотландия
    • Малиновка
    • Малиновка Land
    • Мамыри
    • Марк Твен
    • Марсель
    • Мартемьяново парк
    • Марусино остров
    • Междуречье
    • Метелица
    • Меценат
    • Мечта
    • Мещерский
    • Минский городок
    • Мисайлово
    • Мистраль
    • Мишино
    • Морозов Посад
    • Московские Дали
    • Набережный
    • Нагорное-2
    • Назарьевские пруды
    • Наполеон
    • Нахабино парк
    • Немецкая деревня
    • Николино (Николино Подворье)
    • Никологорские дачи
    • Никольский парк
    • Никольское
    • Новая Москва
    • Новая Опалиха
    • Ново-Луговая
    • Ново-Никольское
    • Новогорск
    • Новогорск Клаб
    • Новогорск-7
    • Новое Аристово
    • Новое Бакеево
    • Новое Глаголево (Новоглаголево)
    • Новое Ступино
    • Новосельцево
    • Новоснегиревский
    • Новость
    • Новосходненский
    • Новотроицкий
    • Новые Вешки
    • Новые земли
    • Новый берег
    • Новый бульвар
    • Одинцово-Архангельское
    • Озерна
    • Олимп
    • Олимпийская деревня
    • Олимпийская деревня Новогорск
    • Ольген Штрассе
    • Ольгино
    • Опушка
    • Опушкино
    • Орловъ
    • Остров Эрин
    • Павлино Forest (Павлино Форест)
    • Павлово-2
    • Павловская Слобода
    • Павловы озера
    • Палитра
    • Папушево
    • Парк Апрель
    • Пелегрина
    • Перелески
    • Пересветово
    • Пески
    • Песочный берег (Берег Песочной)
    • Пестовские дачи
    • Пикассо
    • Пионер
    • По-Рижская мечта
    • Повадино
    • Подушкино-таун
    • Покровские дворики (Глаголево парк)
    • Покровские холмы
    • Покровский
    • Покровский берег
    • Покровский парк
    • Полесье
    • Поляна
    • Полянка
    • Посад-Премьер
    • Поселок таунхаусов в Троицке
    • Президентский клуб
    • Премьера
    • Прибрежный
    • Пригород «Западная Долина»
    • Прозоровское – Голицыно
    • Просторно
    • Пушкин Лэнд
    • Пушкино Таун
    • Пушкино-Междуречье
    • Пушкинский лес
    • Пятница парк
    • Пятницкие кварталы
    • Радуга
    • Радуга в Лапино
    • Радужный (Былово)
    • Раменское Life (Раменское Лайф)
    • РАССВЕТ LOFT*STUDIO (Рассвет Лофт Студио)
    • Расторгуево
    • Рахманово парк
    • Резиденция Лесной городок
    • Резиденция Рублево
    • Ривер Клаб
    • Ривер Лэнд
    • Рига парк
    • Рига!Рига!
    • Рижский квартал
    • Родники
    • Рождествено
    • Ромашково
    • Ромашково XXI
    • Росинка
    • Рублевское полесье
    • Рублевское предместье
    • Рузская сказка
    • Русич
    • Русская Ривьера
    • Сабурово
    • Сабурово парк
    • Саврасово парк
    • Садки-1
    • Саларьево
    • Салтыковка Green Park (Салтыковка Грин Парк)

8 фактов о жизни в таунхаусах

Общие стены с соседями, личный гараж, контролируемое отопление и квитанции за ЖКХ — насколько удобно жить в таунхаусе?

Фото: Ross Joyner/Unsplash

Таунхаус — компромисс между городской квартирой со всеми удобствами и собственным жильем за чертой города. Такие коттеджи строили в Англии еще в прошлом веке, а в России они появились в 1990-х годах в Подмосковье. Разбираемся, каких плюсов и минусов можно ожидать от многоуровневой квартиры с отдельными входами.

Эксперт в этой статье

  • Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Покупка и содержание

Таунхаус — подходящий вариант для тех, кто мечтает о собственном доме, но не может позволить себе купить коттедж с участком земли. Стоимость многоуровневого жилья с несколькими комнатами примерно равна цене двухкомнатной квартиры в столице. Но учитывайте, что коммунальные платежи будут в несколько раз выше по сравнению с обычной квартирой. Содержание секции в таунхаусе обойдется ненамного дешевле, чем полностью выкупленный дом, сэкономить здесь можно разве что на общих с соседями стенах, в остальном стоимость проживания в таунхаусе примерно равна стоимости жизни в доме с идентичной площадью.

Удаленность от города

Заносить это в категорию плюсов или минусов — решать вам. Все зависит от того, насколь

таунхаусов по сравнению с кондоминиумами, в чем разница

Каковы риски / недостатки для владельцев квартир и таунхаусов?

Несмотря на то, что любая покупка дома сопряжена с рисками, давайте посмотрим на обратную сторону вышеупомянутых льгот и выясним, где риски кондоминиума или таунхауса схожи, а где они различаются.

Высокие сборы ТСЖ

Если для вас важна доступность, а именно для большинства, важно знать о высоких сборах ТСЖ. Мы знаем, что владельцы квартир платят более высокие сборы ТСЖ из-за их доли общих площадей и экономят на дополнительном страховании.У таунхаусов меньше затрат на ТСЖ, но они, как правило, немного дороже, чем кондоминиумы, и могут иметь большие расходы на страхование. В конце концов, кондоминиум может быть дешевле, чем таунхаус, но деньги, которые вы сэкономите, могут быть не такими большими, если таковые будут, если учесть сборы ТСЖ.

Хотя правление ТСЖ действует от имени своих членов, они имеют право продвигать ремонтные проекты и, с одобрения, могут вводить единовременные платежи за ремонтные проекты. Хотя это может быть инвестиция в сообщество, важно учитывать эти расходы при составлении бюджета для вашего таунхауса или кондоминиума.

Конкурентный рынок

Следующий риск, который следует учитывать, — это стоимость перепродажи. Это может зависеть от того, когда была построена квартира или таунхаус, о котором вы мечтаете. Многие новые жилые комплексы строятся более эффективно и предлагают низкие начальные цены, чтобы оставаться конкурентоспособными по сравнению с другими объектами недвижимости. Это означает, что по мере старения вашего устройства вы можете конкурировать с более новыми и менее дорогими разработками. Что нужно учитывать при инвестировании.

Уменьшение конфиденциальности

Наконец, есть образ жизни сообщества.Для некоторых это палка о двух концах. Хотя покупка дома для одной семьи не обязательно означает, что вы можете избежать всех соседей, это действительно связано с определенным уединением, которое невозможно получить во многих кондоминиумах и таунхаусах.

Помимо физического разделения стен или даже полов и потолков с соседями, в этих условиях меньше уединения из-за близости дома. Хотя ТСЖ может быть сильным инструментом, когда правит в вашу пользу, к нему также следует относиться с осторожностью при рассмотрении того, как вы выражаете свою индивидуальность — например, настраиваемый почтовый ящик, черт возьми.

Выборы назначены 20 ноября, но туман войны скрывает победителя

Крупнейшая в мире служба новостей на английском языке с более чем 500
Статьи обновляются ежедневно

«Новости, которые вам нужны сегодня для мира, в котором вы будете жить
Завтра «.

Выборы назначены 20 ноября, но туман войны скрывает победителя

Вот чудесная фраза: туман войны.Какой туман
война означает: война настолько сложна, что человеческий разум не может
понять все переменные.

Роберт Макнамара
(1916-2009) Министр обороны США в администрации
Президент Джон Ф. Кеннеди.

Особый отчет сестры Сиары

Моя дорогая
Друзей:

В моем письме к вам в прошлом месяце Зима
Прибыл, когда Трамп и Америка достигли своих великих ворот в истории
, я честно предупреждал вас о том, что должно было произойти.
говорю вам: сделать
Не заблуждайтесь, этот предохранитель горит, и эта пороховая бочка взорвется
3 ноября, потому что в этот день президент Дональд Трамп будет переизбран
и президентом
Дональд Трамп
действительно победил на этих выборах, это , если оно проводится в другой стране, Государственный департамент США и
Западные СМИ назвали бы это мошенническим
.

Мое письмо с предупреждением о том, что должно было произойти, не было
единственный, как архиепископ Карло
Мария Виган
( бывший посол Ватикана в США
Штаты
) написал лично президенту
Трамп
перед этими выборами сказал: В этот исторический момент силы Зла объединяются в
беспощадная битва против сил Добра; силы зла, которые появляются
мощные и организованные, поскольку они противостоят детям Света, которые
дезориентированы и дезорганизованы, покинуты их мирскими и духовными
лидерыПрезидент, вам хорошо известно, что в этот решающий час
Соединенные Штаты Америки считаются оборонительной стеной, против которой идет война.
заявлено сторонниками глобализма, было выпущено
.

После этого избрания мои Дорогие сестры написали
вам подробно все, что происходит,
, но
сегодня попросили меня объяснить значение и то, что лежит в основе двух
на первый взгляд противоречивые сообщения. Первым из них является твит, опубликованный Президентом Трампом от 14 ноября года, в котором говорится: Я с нетерпением жду, когда мэр Джулиани возглавит юридический
усилия, чтобы защитить НАШЕ ПРАВО на СВОБОДНЫЕ И ЧЕСТНЫЕ ВЫБОРЫ! Руди Джулиани, Джозеф
diGenova, Виктория Тенсинг, Сидни Пауэлл и Дженна Эллис, действительно великие
команда, пополнилась нашими замечательными юристами и представителями!
и
второй — 22 ноября воскресенье
Вечернее сообщение : Заявление кампании Трампа в юридической команде Сидни Пауэлл
занимается юридической практикой самостоятельно Она не является членом юридической группы Трампа Она
также не является адвокатом Президента в личном качестве
.

Что вы должны в первую очередь заметить в этих двух констатациях фактов, так это то, что
они не противоречат друг другу; Они освещаются, как в твите от 14 ноября президента
Трамп
, Сидни Пауэлл может быть
считается либо юристом , либо представителем , и это
не ясно, в то время как в 22
В ноябрьском заявлении
указывается, что Сидни Пауэлл не является юристом
Президент в личном качестве
и важен для
обратите внимание, потому что Президент Трамп не
имеет только персональную емкость , у него официальную емкость .

И вот почему в вчерашнем отчете о чрезвычайных национальных выборах , о которых знают 100% американцев, было украдено
About To Go Biblical
( , вышедшая за несколько часов до
Заявление кампании Трампа
), мой Дорогие сестры предоставил вам более обширный
объяснение о Сидни Пауэлл , чтобы
Включите их, говоря вам: Все
из которых более чем предполагает, что президент Трамп, генерал Флинн и Супер
Адвокат Пауэлл входит в большую секретную группу, которая давно работает
вместе, чтобы раскрыть и привлечь к ответственности за это массовое преступление, связанное с мошенничеством на выборах
.

Теперь к этой матрице фактов добавляется то, что после того, как кампания Трампа сделала заявление , генерал Флинн написал в Твиттере: @ SidneyPowell1 был заблокирован в Твиттере на 12 часов.
часов Она понимает пресс-релиз WH и соглашается с ним Она остается
курс на доказательство массовой преднамеренной фальсификации выборов, которая лишила #WeThePeople наших голосов за президента Трампа и других
Кандидаты от республиканцев
, к которому присоединился Сидни Пауэллс Заявление: Я понимаю сегодняшний пресс-релиз Я продолжу
представляют #WeThePeople, проголосовавших за Трампа
и другие республиканцы, украденные массовым мошенничеством через Dominion и Smartmatic,
и мы скоро подадим иск… Фишки упадут куда могут, а мы
будет защищать основы этой великой республики
как
из которых последовали президент Трамп
размещает в Твиттере трансляцию выборов в One America News
преступления, совершенные машинами для голосования Dominion
и позже
разместив это видео в Твиттере, затем увидел, что Президент Трамп порвал с НАТО, чтобы немедленно вывести Соединенные Штаты.
из международного договора по открытому небу времен холодной войны, который позволяет странам
Наблюдать за наращиванием военной техники издалека
.

У меня Уважаемый
Сестры
сообщают, что Трамп готовится к чрезвычайной ситуации
Конституция
В качестве объявления войны в мае 2020 года присоединяется к чрезвычайным национальным выборам

отправлено вам 18 ноября , они
представил в нем видеорадара , свидетельствующий о беспрецедентном количестве американских
военные полеты, которые начали наводнять небо над Америкой

[ Примечание: Видео по ссылке короткое
задержка передачи там, где звук не слышен, просто подождите.
], что дает
Вы понимаете, почему Президент
Трамп
только что вышел из Open
Небеса
договор несколько часов назад, но в вчерашний отчет , это даже больше
Вам важно понять свидетельство видеорадара о секретной военной медицинской
рейсы между GITMO и Вашингтоном, округ Колумбия,
относительно
в наш 17 ноября отчет ЦРУ
Директор подозревается в ранении после военного рейда США на тайных выборах в Германии
База
.

Я нахожу печальную иронию в том, что мне приходится рассказывать вам эти истинные вещи
пятьдесят семь лет и один день после того, что произошло 22 ноября 1963 г., г., г., когда произошел последний насильственный переворот.
в США , последний
результат пилы Президент Джон Ф. Кеннеди
будучи
публично казнил
публичная казнь, наступившая после президента Кеннеди , как утверждается,
поклялся расколоть ЦРУ на тысячи частей и разбросать
ветер
, а также его планы по выводу американских вооруженных сил из Вьетнама , но после года казни президента Кеннеди , ЦРУ выжило, а Вьетнам
Эскалация войны
, его бывший министр обороны Роберт
Макнамара
стал , разочарованным , и в его более поздних
лет, задумчиво заметил: Мы все делаем
ошибкиМы знаем, что делаем ошибки, я не знаю ни одного военачальника, который
честный, кто бы сказал, что не ошибся? Есть замечательная фраза:
туман войны…Что означает туман войны: война настолько сложна, что
за пределами способности человеческого разума постичь все переменные
суждения, наше понимание неадекватны И ​​мы убиваем людей без надобности
.

В отличие от президента Кеннеди , который
слепо вступил в войну против этих могущественных сил неподготовленными и заплатил
конечная цена за это , Президент
Трамп
сделал прямо противоположное, и поскольку мой Дорогие сестры имеет для вас исчерпывающе подробное описание после выборов ,
Президент Трамп принял личное участие
контроль над ядерным оружием всех этих стран, немедленно привел в действие
наверху Пентагон лидеров, а под
его личное командование все США военные
спецназ всего выполнил беспрецедентные 20 дней, теперь присоединился к Верховному суду США , перестроив себя так, чтобы его высшие консервативные
судьи смогут принимать решения на этих выборах, но в разгаре , 20 ноября, был самым решающим днем
из всех, что был день президента
Трамп
получил секретный контракт с ЦРУ стоимостью в несколько раз
миллиарды долларов Amazon Web Services, Microsoft, Google, Oracle и IBM

историческое значение которого показывает Президент
Трамп
достиг предвыборного соглашения с самой могущественной нацией
скрытые силы, но чьи туман войны
подробности остаются неизвестными, наиболее важным из которых является то, кто будет
позволил выиграть эти выборы.

В своем последнем сообщении на American
человек воскресенье вечера, Президент Трамп сказал им: В некоторых колеблющихся штатах голосов было больше, чем людей
кто голосовал, причем в большом количестве. Разве это не имеет значения? … Остановка опроса
Наблюдатели, голосование за ничего не подозревающих людей, фальшивые бюллетени и многое другое.
вопиющее поведение Мы победим!
заявление, показывающее
что президент Трамп уже знает
каков будет исход этих выборов, и можно было бы ожидать, что это произойдет от президента Трампа, который рискнул всем
выборы, чтобы спасти один американец
гражданин ( см. наш отчет Трамп
Исполняет библейскую притчу Оставляет все американское стадо, чтобы спасти одну заблудшую овцу
, но
сегодня президент Трамп сталкивается с
испытание до смерти, подобное тому, которое испытал библейский пророк Даниил
( см. Наш отчет Трамп
Брошен в логово варварского социалистического льва на пути к победе на выборах
.

Я уверен, что все вы знаете, что Daniel
пережил, когда враги бросили его в ров со львами, чтобы
пожирал, но кого Дорогой Господь спас хотя, может быть, хуже
Вам известно Дэниелс соотечественников
Shadrach , Meshach и Abednego , все трое отказались бросить Даниила и были брошены
в огненную печь
, но , как Даниил, были спасены и сохранены Богом от повреждений .

Сегодня, ВСЕ US — это Shadrach , Meshach и Abednegos of
этот исторический момент времени был брошен в огненную печь, потому что мы не
отказаться от президента Трампа или нашего Бога и
вот почему я умоляю и молюсь о вашей поддержке, чтобы мы могли продолжать вести это
монументальная битва против истинного зла и надеюсь, что вы помните Наши дорогие лорды
слова: Один
дает свободно, но становится все богаче; другой удерживает то, что должен дать,
и страдает только желанием.Кто приносит благословение, будет обогащен, и тот, кто
воды будет сам поливать.

В этой эпической борьбе между силами больше нет нейтральной стороны.
света и тьмы, и вы знаете, насколько сильны силы тьмы,
не могли бы вы спуститься ниже и помочь силам света каким-либо даром Господь наш
вкладывает в ваше сердце, чтобы дать?

С Богом,

Сестра Сиара

Дублин, Ирландия

23 ноября 2020

Наши потребности сегодня действительно ужасны,
но, если каждый из вас, читающий это, дал всего 20 долларов.00 сегодня наш бюджет на
весь год бы встретил! Итак, раньше
щелкнув мышью, задайте себе этот простой вопрос. если вы знаете правду
о том, что происходит сейчас, и что будет происходить в будущем, не
стоит 5 центов США в день, что это?

(Пожалуйста
обратите внимание, что те, кто ответят на это обращение, в любом количестве, не получат
заряд, Сорча Фаальс ноябрь 2020 г. / декабрь 2020 г.
серия лекций для сестер Ордена под названием Total War: The Collapse of
Соединенные Штаты и рост хаоса: Часть 104.Это еще одна из самых важных лекций Сорча Фаальс, посвященная грядущему
временные рамки войны, голода, катастрофических изменений Земли и болезней, как предсказано
древние пророчества.)

Перейти на главный новостной сайт

Что означает «Стэн»? Все, что вам нужно знать о сленговом термине

В первый раз, когда я увидел слово «стан», используемое как нечто иное, чем прозвище имени «Стэнли», я был в глубине Tumblr и очень растерялся.Что значит «стан»? Почему этот блоггер был «отстранен» от Зейна из One Direction (RIP)? Почему это прозвучало так извращенно? Почему он сопровождался множеством ссылок на фанфики, в которых Гарри и Зейн находились в очень любящих отношениях? Вопросы за вопросами, а ответов не видно.

Так что же на самом деле означает «stan»? Согласно Urban Dictionary, «стан» — это сочетание слов «сталкер» и «фанат» и относится к тому, кто чрезмерно одержим знаменитостями.Довольно просто, правда? «Стэн» — это не «на флике», и за это я ему благодарен.

Стэн не только прост в использовании, но и всегда пригодится. Открылся целый новый мир (ошибочного) обвинения людей в моей жизни в том, что они более одержимы, чем я: «Ох, мама, ты такая фигура для Masterpiece Theater!» «Ух, папа, хватит уже стыдиться за Боба Дилана!»

Ах да, мне нравится этот сленг.

Откуда взялось слово «стан»?

Что ж, ребята, в этом случае вы можете поблагодарить Эминема (держу пари, что вы никогда не думали, что услышите это предложение).В 2000 году рэпер выпустил «Stan» в качестве третьего сингла со своего отмеченного наградами альбома The Marshall Mathers LP. Песня об одержимом фанате по имени Стэн, который убивает свою беременную девушку, а затем самого себя после того, как Эминем отказывается отвечать на его письма, возглавила чарты Австралии и Великобритании; В США дела у него тоже были неплохие.

Вскоре после этого слово «Стэн» стали использовать для описания людей, которые выходят за рамки средней лояльности большинства фанатов. Я думаю, что мое любимое определение в Интернете до сих пор звучит так: «В основном оно описывает человека, который полностью настроен на шлонг своего любимого художника и не может принять критику или даже малейшее негативное отношение к этому художнику.»Имеет смысл; я определенно знаю несколько подобных станов.

О, и да, в официальном музыкальном видео Стэн — это , которого играет Девон Сава, он же Каспер Дружелюбный Призрак, он же мой первый поклонник знаменитости. Я расстроен на стольких уровнях этим откровением.

Так что «стан» — это плохо, не так ли?

Что ж, в типичной для эпохи Интернета форме «стан» претерпел столько итераций и применений, что не стал дольше имеет оттенок оскорбительного писателя, так что это хорошо.В зависимости от того, с кем вы разговариваете, «стан» может иметь зловещий, жалкий или просто навязчивый оттенок.

Точно так же он имеет тенденцию использоваться в том же гиперболическом, слегка ироническом смысле, в каком в наши дни используется целый сленг. Поэтому, когда я говорю, например, что я член Джона Мулани, я не имею в виду, что посылаю ему локоны своих волос. Я просто думаю, что он самый умный, самый талантливый, красивый, веселый парень из всех, и определенно заплакал бы, если бы я увидел его выступление вживую и слежу за его собакой Петунией в Instagram, как будто это действительно не имеет большого значения, поэтому расслабьтесь.

… Нет, серьезно, расслабься; Я говорю о том, что люди склонны идентифицировать себя как стан. Это просто означает, что вам что-то или кто-то очень нравится. Теперь оставьте меня в покое, чтобы я мог спокойно смотреть выступление Джона на YouTube следующие четыре часа.

Если «стан» возник в 2000 году, почему я слышу о нем только сейчас?

Я знаю — я чувствовал то же самое, когда намеревался раскрыть секреты «стан». Основная причина, по-видимому, заключается в том, что Стэн годами скрывался внутри определенных фандомов, таких как круги K-Pop; он только сейчас начинает видеть свет в основных СМИ (поэтому он так популярен на Tumblr).По мере того как платформы социальных сетей все чаще перекрестно опыляются, такие нишевые сленговые слова становятся все популярнее.

Благодарное упоминание Джесси Джей о ее станах в 2012 году, во время которых она приписала им свой коммерческий успех и окрестила их «Heartbeats», возможно, послужила катализатором медленного горения, в котором нуждался «стан». Конечно, вскоре после того, как было написано это словесное письмо с благодарностью, один из ее персонажей сломал ногу, чтобы имитировать травму Джесси Джей, и отправил ей фотографии … но не все станцы доходят до таких крайностей.Обещание.

Подождите, а как мне снова пользоваться?

Пути всякие, друзья! В этом вся прелесть.

Можно использовать как глагол!

Можно использовать как существительное!

Стан для людей можно! Вы можете стоять на своем! Вы даже можете использовать стан для всей семьи, как это продемонстрировал этот кардашьянский стан в Tumblr (предупреждение: впереди автозапуск музыки).

Итак, вот и все: все, что вы хотели знать об этом странном и загадочном сленговом слове.Идите вперед и стойте, друзья мои, стойте мудро и стойко.

Townhouse Center

[Перепечатано из Knight Blog] Эндрю Фрей — исполнительный директор Townhouse Center , некоммерческой организации, которая продвигает мелкозернистые городские кварталы. Ниже он пишет о студийном курсе архитектуры в Международном университете Флориды, разработанном в сотрудничестве с Townhouse Center, который получает новую поддержку от Knight Foundation в размере 60 000 долларов. Фотография предоставлена: Bas Fisher Invitational. Составьте список трех ваших любимых городских кварталов в мире, заполните кварталы жителями, рабочими местами и магазинами. Может быть, Маленькая Гавана в Майами, Норт-Энд в Бостоне и Вест-Виллидж в Нью-Йорке. Может быть, исторические центры Саванны, Джорджия, Картахены, Колумбия, и Пенанга, Малайзия. Теперь в ваших любимых кварталах представьте себе здания, из которых они состоят: скорее всего, много небольших зданий, каждое из которых мало- или среднеэтажное, и многоцелевого назначения.

По сравнению с вашими тремя фаворитами, каждый городской район Майами заслуживает быть столь же примечательным по-своему.Сосредоточение внимания на ключевых шагах может значительно увеличить вероятность величия, например, самые яркие городские кварталы состоят из множества небольших зданий смешанного назначения, а не больших башен. К сожалению, в последние десятилетия в Майами было построено несколько таких небольших зданий, и сообщество разработчиков не имеет практики: девелоперы, архитекторы, подрядчики и т. Д.

Чтобы помочь Майами построить отличные городские кварталы, одним из ключевых шагов является то, что следующее поколение архитекторов заново научится проектировать небольшие многофункциональные здания.Поддержка Knight Foundation сделала возможным проведение такого курса в Департаменте архитектуры ПФР в весеннем семестре 2013 года, и результаты были достаточно обнадеживающими, так что фонд недавно продлил свою поддержку еще на два года: текущий семестр и весенний семестр 2015 года.

Курс, проводимый заведующим кафедрой архитектуры Джейсоном Чендлером в сотрудничестве с Townhouse Center, направлен на каждого студента через документирование существующего небольшого многофункционального здания в Майами, посещение Саванны на долгие выходные для изучения и рисования городских прототипов зданий, отличных от Майами , а до конца семестра — проектирование нового небольшого многофункционального здания.Лучшие студенческие работы собираются на выставке и в книге (в мягкой обложке или в бесплатной электронной книге).

Новая поддержка Knight Foundation также даст нам больше возможностей. Курс расширится с 75 до 125 человек и добавит дополнительный день в Саванне. Департамент архитектуры также требует прохождения курса для всех студентов первого курса магистратуры, что демонстрирует стремление ПФР строить большие городские кварталы в Майами. Через три года в рамках этого курса более 300 молодых архитекторов будут обучены проблемам и возможностям небольших многофункциональных зданий.

Курс основан на сотрудничестве между Knight Foundation и Townhouse Center, направленном на улучшение городских кварталов Майами, таких как фотоконкурс Best Block в Южной Флориде и бесплатные планы строительства Hi-Res в Майами. Best Block, представленный Miami Herald и WLRN, вызвал широкую дискуссию в сообществе о том, что делает большой городской квартал. Hi-Res Miami — это отмеченный наградами дизайн от Interface Studio Architects для типичного небольшого сайта в Майами, который каждый может скачать и поделиться.

Почему так важно продвигать благоустроенные городские кварталы? Удобство и экономические возможности являются его частью, но также помогают людям развить более глубокую привязанность к своим городам. Чарльз Монтгомери пишет в «Счастливом городе», что люди чувствуют себя более счастливыми и вовлеченными в переполненных грязных кварталах, чем возле больших зданий с пустыми фасадами. Ричард Сеннетт пишет, что «Святой Грааль» предназначен для создания «среды смешанного использования, чтобы жители выработали более сложное понимание друг друга.«Как бы вы это ни говорили, это формула успешного сообщества.

Фрей также является менеджером по развитию в CC Residential, застройщике элитных жилых комплексов для сдачи в аренду.

Идиомы о еде

Учителя Итана сказали ему, что он «лучший из лучших» своего выпускного класса. Что означает «сливки урожая»? ……….
Хорошо
Лучшее
Не очень

Его драматический тренер «подбивал его», чтобы он выходил на сцену и выступал так же хорошо, как и на репетициях.Что значит «подзадоривать»? ……….
Обескуражить кого-то
Ободрить кого-то
Сказать им, что они должны быть смущены

Кира чувствовала, что теннис — «ее чашка чая». Что значит «ее чашка чая»? ……….
Что это не то для нее
Что это идеально подходит для нее
Что ей следует тренироваться больше

Рэй отнесся к экзамену «круто, как огурец», потому что готовился к нему всю неделю.Что значит «круто как огурец»? ……….
Быть напуганным и холодным из-за чего-то
Быть очень смущенным из-за чего-то
Быть очень спокойным и расслабленным в чем-то

Все знали, что политик «прикоснулся к пирогу» многих предприятий города. Что означает «палец в пироге»? ……….
Быть вовлеченным в что-то
Не интересоваться чем-то
Желание получить от чего-то

Большинство учителей Ким хотели, чтобы она больше «употребляла лапшу», когда дело доходило до экзаменов.Что значит «использовать ее лапшу»? ……….
Больше действовать
Больше думать
Попробовать

«Короче говоря, проблема возникла из-за неисправного провода», — сказал опытный электрик. Что значит «в двух словах»? ……….
Говорить прямо о чем-то
Кратко о чем-то
Быть длинным и исчерпывающим о чем-то

Процесс оказался «горячей картошкой», о которой говорили все за столом.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.