Высота гаража в частном доме: требования к его расположению согласно СНиП

Содержание

требования к его расположению согласно СНиП

Сегодня расскажем о том, как правильно установить гараж на участке. Какие для этого используются нормативы и строительные нормы. Это убережет Вас от ошибок, когда будете решать вопрос, на каком месте, и на каком расстоянии от дома можно сооружать гараж. А также расскажем о возможных последствиях пренебрежения действующими нормами.

Как правильно расположить гараж на участкеИсточник yandex.ru

Расстояние от гаража до других построек

Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно. Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным. То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.

Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.

Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.

Схема правильного расположения гаража на загородном участкеИсточник bankfs.ru

Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.

Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:

  • от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
  • расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
  • тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
  • оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.

Расстояние от гаража до границы соседнего участка – минимум 1 мИсточник shadowgold.ru

Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5. Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м. Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.

Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен. Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.

Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент. А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей. Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.

Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.

О том, как правильно выбрать сами ворота для гаража, Вам подскажут представители ГК «АЛЮТЕХ». Ведь среди многообразия конструкций и аксессуаров к ним легко запутаться. А хочется получить удобные в использовании ворота, о замене которых долго не придется задумываться.

Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выездаИсточник podkova56.ru

Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях

В жизни случается всякое, поэтому иногда установленные нормы не вписываются в нее. И если такое случилось в отношении гаража на дачном участке, то стоит пренебречь нормативами. Но в независимости от того, какое решение будет вами принято, согласуйте его со своими соседями. Поставьте дружеские отношения на первый план.

Итак, рассмотрим, какие требования можно нарушать с согласия соседей.



Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа

Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно». Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей. При этом этот договор придется обновлять каждые три года.

По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседямиИсточник michelemedeiros.com

Строительство «под ключ» – когда его выбирать и как пользоваться

Но это не все, что от Вас потребуется. Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности. Что именно надо будет сделать:

  • установить пожарный щит с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
  • внутри гаража повесить огнетушитель;
  • электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;
  • все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами, сетками или решетками;
  • к гаражу проводится отдельная линия электропитания с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.

И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.

И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка. И не факт, что они согласятся на ваши притязания. Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.

Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитомИсточник restate.ru

Использование стен гаража вместо забора

Эта ситуация, в принципе, точно такая же, как и предыдущая. Надо будет с соседями договариваться или предложить альтернативный вариант. К примеру, чтобы ваш и соседский гараж стояли рядом друг с другом. При этом можно построить одно общее здание с разделительной стеной. Это сократит расходы на приобретение стройматериалов и снизит бюджет возведения постройки.

Гараж замещает часть забораИсточник kvartalmuz.ru

Долевое строительство «на пальцах» – что это, плюсы и особенности

Отдельно стоящий гараж и требования к нему

Хотелось бы рассказать и о требованиях расположения гаражей, которые возводятся на территории гаражного кооператива или на земельном участке, выделенного под его строительство.

В первую очередь надо отметить размеры гаражной постройки. В указанном выше СНиПе есть точные параметры:

  • длина – 6 м;
  • ширина – 3 м;
  • высота – 2,2 м.

Надо отметить, что эти нормы сильно устарели, потому что и отечественный автопром, и зарубежный давно предлагают автомобили, даже в частное пользование, которые в такой гараж просто не поместятся. Поэтому сегодня размерные нормативы изменены. Вот новые габариты: 5х7х3 м.

Сразу оговоримся, что это минимальные показатели, а значит, владелец участка под строительство гаража сам решает, какой он должен быть. Но даже минимальные размеры дают возможность не только укрыть машину в такой постройке, но и организовать места хранения для запасных частей, оборудования, инструментов и прочего.

Минимальные размеры гаража на одну машинуИсточник pracownia-projekty.dom.pl

Добавим, что существуют нормативы, которые должны учитываться при строительстве гаражной постройки в независимости от того, какая машина в ней будет храниться:

  • высота гаража в частном доме по нормам – 0,8-1,0 м от крыши автомобиля;
  • те же размеры от дверей авто до стенок строения или до стеллажей, это для того, чтобы дверцы свободно открывались, не касаясь поверхностей напротив.

И еще один показатель, который затрагивает площадь парковки. Здесь минимальный размер – 30 м².

Посмотрите видео, в котором специалист рассуждает о том, где лучше всего расположить гараж на загородном участке:

Правильный контроль за ходом строительства – технадзор

Требования к общественным гаражам

Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании. И ими пользуется большое количество автолюбителей.

Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.

Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:

  • площадь стоянки – 10 м²;
  • объем пространства – 40-50 м³;
  • расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.

Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:

  • до жилых зданий – 10 м;
  • до общественных – 10 м;
  • до зданий детских садов и школ – 15 м;
  • до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
  • до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
  • расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.

Общественный гараж, возведенный строго по СНиПИсточник gewiss.com

Отношение к инвалидам

Надо отдать должное Правительству, которое приняло много постановлений, касающихся людей с ограниченными возможностями. Это коснулось и общественных гаражей. В первую очередь для них стоянки предоставляются бесплатно. При этом учитывается расстояние от места их жительства до гаража. Оно не должно превышать 50 м. Если данный показатель больше, то инвалиду предоставляется участок для установки сборно-разборной конструкции, к примеру, металлического.

Но есть и некоторые условия, которые не должны ущемлять права владельцев гаражей. Одно из них гласит, что инвалидам предоставляется бесплатная парковка в пределах 10% от общих стояночных мест. И эти места должны быть определены и обозначены специальными знаками.

Обращаем внимание, что нарушение этих требований карается уголовной ответственностью.

Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com

Цена строительства мансарды под ключ в Москве

Заключение по теме

Мы затронули очень интересную тему, в которой разобрались с расположением гаража на участке (с нормами и требованиями). Выданная в статье информация должна вам помочь не наделать ошибок, сооружая гараж на собственном дачном участке.

Дополнительно

Выставка домов «Малоэтажная страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компании «АЛЮТЕХ» за помощь в создании материала.

Группа компаний «АЛЮТЕХ» — ведущий производитель алюминиевых профильных систем на территории СНГ, и один из лидеров рынка роллетных систем. и секционных ворот в Западной и Восточной Европе.

Если Вам нужна более подробная консультация, то можете воспользоваться следующими контактами:

сайт: www.alutech.ru
тел.: 8 (800) 500-27-60

минимальные и оптимальные метражи в частном доме, стандартная ширина на один автомобиль

Строительство гаража – занятие, к которому стоит подходить со всей ответственностью. Некоторые начинающие автовладельцы склонны думать, что гараж – это временная хозяйственная постройка, в которой будет храниться автомобиль. Однако практика показывает, что нет ничего более долговечного, чем временное. Этот философский постулат в полной мере касается и гаражного строения.

Нюансы планировки гаража

Серьезность подхода к постройке увеличивается с местом расположения строения, его функциональностью и перспективами. Так, при строительстве стационарного гаража желательно продумать не только возможность стоянки одной машины, но и места для хранения запасных колес, инструмента, автомобильных аксессуаров. Следует также учитывать, что в будущем вы можете поменять машину на более габаритную. Гараж, пристроенный к дому или находящийся с ним под одной крышей, крайне сложно будет перестроить, расширить, модифицировать.

Исходя из всего вышесказанного, будет лучше заранее продумать рациональный проект, включив в него все детали и нюансы.

Стандартный размер гаража на 1 машину

По современным разработанным стандартам минимальными размерами гаража считается прямоугольная коробка 4х6 метров. Эти цифры берутся из расчета средней длины и ширины современного автомобиля: 4,5 м и 2,8 м соответственно.

Минимальная высота потолка будет составлять 2,5 м. Однако машины бывают различных классов и модификаций, и для некоторых моделей стандартные размеры могут оказаться слишком тесными.

Теснота может привести к повреждению автомобиля при неудачной парковке, а также осложнить доступ к дверям, багажнику и капоту.

Но если стоит вопрос об экономии квадратных метров и нужно во что бы то ни стало сделать гараж минимальных размеров, то за основу берутся параметры самой машины. К этим размерам добавляется как минимум полметра с каждой из четырех сторон.

При расчете высоты гаража берется либо рост самого владельца машины, если автомобиль низкий, либо верхняя точка открытого капота или дверцы багажного отделения. Как и в случае с шириной и длиной, к этому параметру добавляется еще как минимум полметра.

При разработке проекта и расчетах, не стоит забывать, что придется прибавить еще несколько сантиметров с каждой стороны на установку опорных балок, прокладку коммуникаций, ширину стен.

Оптимальные размеры гаража

Если планируется постройка гаража в частном доме, и вопрос экономии метров не стоит так остро, то следует продумать максимальную функциональность гаражного строения. Необходимо учитывать некоторые факторы.

  • Вместительность гаража влияет на комфорт парковки автомобиля. В строение должно быть удобно въезжать, совершать минимальные маневры. Места для открывания дверей, капота и багажника должно быть достаточно, чтобы не царапать машиной стены и чтобы человек мог свободно подойти к автомобилю со всех сторон.
  • Даже если вы не предполагаете в будущем приобрести дополнительный автомобиль, то нельзя исключать, что не поменяете уже имеющийся на более габаритный вариант. Если позволяет площадь, добавьте к размерам машины по одному метру с каждой стороны, ведь не исключено, что в будущем вы приобретете внедорожник или микроавтобус.
  • В оптимальном варианте в гараже обязательно должно оставаться место для хранения покрышек, дисков, стандартного набора инструментов и прочих автомобильных атрибутов. Даже если вы точно знаете, что у вас в гараже не будет посторонних вещей, то аксессуары для автомобиля все равно где-то придется хранить.

Внутреннее пространство гаража

Часто гаражная постройка служит не только парковкой автомобиля, но и хранилищем хозяйственных вещей, спортивного инвентаря и даже кулинарных маринадов. На приусадебном участке гараж может выполнять функции автомастерской, а в зону хранения добавляется габаритный садовый инструмент: например, газонокосилка, мотоблок. Все эти нюансы нужно продумать заранее, и включить в план припуск метража при проектировании гаражной постройки.

Рассмотрим подробнее необходимые функциональные элементы.

  • Стеллажи. Даже если вы не автомеханик и не занимаетесь ремонтом автомобиля самостоятельно, то минимум инструментов для мелкого ремонта первой необходимости, а также машинные масла и жидкости все равно будут присутствовать в вашем гараже.
  • Подвал или смотровая яма. Преимущества подвала сложно переоценить – это вместительное место для хранения, не уменьшающее квадратуру строения. Сделать подвал на стадии постройки совсем несложно, достаточно выкопать землю на глубину около метра и укрепить стены от осыпания. Можно ограничиться небольшим по периметру углублением только для смотровой ямы, которая позволит производить ремонт машины самостоятельно.
  • Чердак. Наличие даже небольшого чердачного пространства позволит значительно разгрузить гаражное помещение. Это может быть не полноценный чердак, а потолочные балки, на которых удобно хранить сезонную резину, велосипеды, лодки, детские коляски.

О том, как сделать полки в гараже своими руками, вы можете узнать из следующего видео.

Материалы для постройки гаража

Как и при строительстве любого хозяйственного строения, для возведения гаража могут быть использованы любые имеющиеся строительные материалы:

  • металлисты;
  • дерево.

Бетонные и кирпичные сооружения строят на века, и они являются стационарными постройками. Металлические и деревянные конструкции поддаются транспортировке и считаются мобильными. Первая категория гаражей основательно защищает автомобиль от хищения и взлома, но выходит дороже по финансам и трудозатратам.

Рассчитывая материалы, в смету необходимо включить дополнительные расходы на внутреннюю облицовку, фундамент, кровлю.

  • Фундамент является обязательным элементом постройки гаража, вне зависимости от материалов каркаса. Исключение составляют переносные гаражи-ракушки и временные строения для парковки. Фундамент может быть ленточным или свайно-винтовым. Для гаража с подвальным помещением подойдет ленточный фундамент. Пол гаража обычно заливают бетоном – это самое надежное основание для парковки тяжелого транспорта. Такое покрытие не боится механических повреждений и неприхотливо в уходе.
  • Задача крыши – защищать помещение от атмосферных осадков, а также служить одной из зон вентиляции. Выхлопные газы автомобиля поднимаются и должны выходить через вентиляционное отверстие. Крыша может быть покатой или плоской, однако плоская конструкция исключает чердачное помещение, что может быть минусом.
  • Внутренняя отделка стен включает в себя облицовочные материалы и утеплитель. Это могут быть обычные листы фанеры или доски, за которыми располагается любой утеплительный материал. Пожаробезопасность – важный момент при проектировании гаража. Если в облицовке стен присутствует дерево, или сам гараж деревянный, то необходимо произвести обработку поверхностей специальными антипожарными веществами.
  • Внешняя облицовка зависит от эстетических вкусов владельца и может быть ориентирована на стилевое направление всего участка. Чаще всего гаражи обшивают сайдингом под стать дому.

Важные дополнения к постройке

При строительстве гаражного помещения необходимо учитывать различные нюансы.

  • Заранее определите тип ворот и размеры пригаражной площадки. Ворота должны свободно открываться, то есть подъездная площадка должна быть не менее ширины распахнутых створок ворот. Это облегчит маневры при заезде машины в гараж и даст возможность свободного функционирования створкам ворот.

Распашная конфигурация ворот является стандартным решением, но если нужно экономить метры, то подойдут и роллеты, ворота – «книжка» или двери-купе.

  • Отопление. Полноценно оборудованный гараж имеет системы отопления и позволяет производить ремонт машины даже в морозные зимы. Однако отопительные системы – это дополнительные энергозатраты. В более бюджетном варианте в гаражах используют внутристенный утеплитель. Стоит только позаботиться о том, чтобы он был негорючим и нетоксичным.
  • Освещение. Проводка для подачи электроэнергии закладывается в план гаража еще на стадии проектирования. Освещение должно быть качественным, это необходимо для произведения ремонтных работ и комфортного заезда без ущерба для автомобиля.

Советы по возведению гаража

При разработке проекта рекомендуется ознакомиться с праворегулирующими нормативами по строительству места для стоянки автомобиля. В частности, Градостроительным кодексом и Правилами пожарной безопасности. Это позволит в дальнейшем избежать возможных претензий и неприятностей с законом. Так, если гараж возводится на придомовой территории многоквартирного дома, то следует получить разрешение на строительство. Противопожарные нормы устанавливают минимальные расстояния строений по отношению друг к другу.

В проекте постройки важно обозначить размеры самого бокса и необходимого оборудования, рассчитать расход материалов, проводку гидроизоляции, вентиляции и освещения. Таким образом, план станет существенным подспорьем в работе и позволит избежать излишних трат.

Гараж может быть включен в проект как часть дома, в этом случае можно сократить расход материала, сделав парковочное место под одной крышей с жилым помещением.

Если гараж примыкает к дому и имеет с ним общую внутреннюю дверь, необходимо позаботиться о пожарной изоляции двери и установке дополнительных вентиляционных систем.

Гараж в частном доме может быть и отдельным строением с пристройкой второго этажа как дополнительной летней комнаты. Нередко гаражные сооружения делают в стыковке с другими хозяйственными сооружениями и даже банями.

минимальные и оптимальные метражи в частном доме, стандартная ширина на один автомобиль

Строительство гаража – занятие, к которому стоит подходить со всей ответственностью. Некоторые начинающие автовладельцы склонны думать, что гараж – это временная хозяйственная постройка, в которой будет храниться автомобиль. Однако практика показывает, что нет ничего более долговечного, чем временное. Этот философский постулат в полной мере касается и гаражного строения.

Нюансы планировки гаража

Серьезность подхода к постройке увеличивается с местом расположения строения, его функциональностью и перспективами. Так, при строительстве стационарного гаража желательно продумать не только возможность стоянки одной машины, но и места для хранения запасных колес, инструмента, автомобильных аксессуаров. Следует также учитывать, что в будущем вы можете поменять машину на более габаритную. Гараж, пристроенный к дому или находящийся с ним под одной крышей, крайне сложно будет перестроить, расширить, модифицировать.

Исходя из всего вышесказанного, будет лучше заранее продумать рациональный проект, включив в него все детали и нюансы.

Стандартный размер гаража на 1 машину

По современным разработанным стандартам минимальными размерами гаража считается прямоугольная коробка 4х6 метров. Эти цифры берутся из расчета средней длины и ширины современного автомобиля: 4,5 м и 2,8 м соответственно.

Минимальная высота потолка будет составлять 2,5 м. Однако машины бывают различных классов и модификаций, и для некоторых моделей стандартные размеры могут оказаться слишком тесными.

Теснота может привести к повреждению автомобиля при неудачной парковке, а также осложнить доступ к дверям, багажнику и капоту.

Но если стоит вопрос об экономии квадратных метров и нужно во что бы то ни стало сделать гараж минимальных размеров, то за основу берутся параметры самой машины. К этим размерам добавляется как минимум полметра с каждой из четырех сторон.

При расчете высоты гаража берется либо рост самого владельца машины, если автомобиль низкий, либо верхняя точка открытого капота или дверцы багажного отделения. Как и в случае с шириной и длиной, к этому параметру добавляется еще как минимум полметра.

При разработке проекта и расчетах, не стоит забывать, что придется прибавить еще несколько сантиметров с каждой стороны на установку опорных балок, прокладку коммуникаций, ширину стен.

Оптимальные размеры гаража

Если планируется постройка гаража в частном доме, и вопрос экономии метров не стоит так остро, то следует продумать максимальную функциональность гаражного строения. Необходимо учитывать некоторые факторы.

  • Вместительность гаража влияет на комфорт парковки автомобиля. В строение должно быть удобно въезжать, совершать минимальные маневры. Места для открывания дверей, капота и багажника должно быть достаточно, чтобы не царапать машиной стены и чтобы человек мог свободно подойти к автомобилю со всех сторон.
  • Даже если вы не предполагаете в будущем приобрести дополнительный автомобиль, то нельзя исключать, что не поменяете уже имеющийся на более габаритный вариант. Если позволяет площадь, добавьте к размерам машины по одному метру с каждой стороны, ведь не исключено, что в будущем вы приобретете внедорожник или микроавтобус.
  • В оптимальном варианте в гараже обязательно должно оставаться место для хранения покрышек, дисков, стандартного набора инструментов и прочих автомобильных атрибутов. Даже если вы точно знаете, что у вас в гараже не будет посторонних вещей, то аксессуары для автомобиля все равно где-то придется хранить.

Внутреннее пространство гаража

Часто гаражная постройка служит не только парковкой автомобиля, но и хранилищем хозяйственных вещей, спортивного инвентаря и даже кулинарных маринадов. На приусадебном участке гараж может выполнять функции автомастерской, а в зону хранения добавляется габаритный садовый инструмент: например, газонокосилка, мотоблок. Все эти нюансы нужно продумать заранее, и включить в план припуск метража при проектировании гаражной постройки.

Рассмотрим подробнее необходимые функциональные элементы.

  • Стеллажи. Даже если вы не автомеханик и не занимаетесь ремонтом автомобиля самостоятельно, то минимум инструментов для мелкого ремонта первой необходимости, а также машинные масла и жидкости все равно будут присутствовать в вашем гараже.
  • Подвал или смотровая яма. Преимущества подвала сложно переоценить – это вместительное место для хранения, не уменьшающее квадратуру строения. Сделать подвал на стадии постройки совсем несложно, достаточно выкопать землю на глубину около метра и укрепить стены от осыпания. Можно ограничиться небольшим по периметру углублением только для смотровой ямы, которая позволит производить ремонт машины самостоятельно.
  • Чердак. Наличие даже небольшого чердачного пространства позволит значительно разгрузить гаражное помещение. Это может быть не полноценный чердак, а потолочные балки, на которых удобно хранить сезонную резину, велосипеды, лодки, детские коляски.

О том, как сделать полки в гараже своими руками, вы можете узнать из следующего видео.

Материалы для постройки гаража

Как и при строительстве любого хозяйственного строения, для возведения гаража могут быть использованы любые имеющиеся строительные материалы:

  • металлисты;
  • дерево.

Бетонные и кирпичные сооружения строят на века, и они являются стационарными постройками. Металлические и деревянные конструкции поддаются транспортировке и считаются мобильными. Первая категория гаражей основательно защищает автомобиль от хищения и взлома, но выходит дороже по финансам и трудозатратам.

Рассчитывая материалы, в смету необходимо включить дополнительные расходы на внутреннюю облицовку, фундамент, кровлю.

  • Фундамент является обязательным элементом постройки гаража, вне зависимости от материалов каркаса. Исключение составляют переносные гаражи-ракушки и временные строения для парковки. Фундамент может быть ленточным или свайно-винтовым. Для гаража с подвальным помещением подойдет ленточный фундамент. Пол гаража обычно заливают бетоном – это самое надежное основание для парковки тяжелого транспорта. Такое покрытие не боится механических повреждений и неприхотливо в уходе.
  • Задача крыши – защищать помещение от атмосферных осадков, а также служить одной из зон вентиляции. Выхлопные газы автомобиля поднимаются и должны выходить через вентиляционное отверстие. Крыша может быть покатой или плоской, однако плоская конструкция исключает чердачное помещение, что может быть минусом.
  • Внутренняя отделка стен включает в себя облицовочные материалы и утеплитель. Это могут быть обычные листы фанеры или доски, за которыми располагается любой утеплительный материал. Пожаробезопасность – важный момент при проектировании гаража. Если в облицовке стен присутствует дерево, или сам гараж деревянный, то необходимо произвести обработку поверхностей специальными антипожарными веществами.
  • Внешняя облицовка зависит от эстетических вкусов владельца и может быть ориентирована на стилевое направление всего участка. Чаще всего гаражи обшивают сайдингом под стать дому.

Важные дополнения к постройке

При строительстве гаражного помещения необходимо учитывать различные нюансы.

  • Заранее определите тип ворот и размеры пригаражной площадки. Ворота должны свободно открываться, то есть подъездная площадка должна быть не менее ширины распахнутых створок ворот. Это облегчит маневры при заезде машины в гараж и даст возможность свободного функционирования створкам ворот.

Распашная конфигурация ворот является стандартным решением, но если нужно экономить метры, то подойдут и роллеты, ворота – «книжка» или двери-купе.

  • Отопление. Полноценно оборудованный гараж имеет системы отопления и позволяет производить ремонт машины даже в морозные зимы. Однако отопительные системы – это дополнительные энергозатраты. В более бюджетном варианте в гаражах используют внутристенный утеплитель. Стоит только позаботиться о том, чтобы он был негорючим и нетоксичным.
  • Освещение. Проводка для подачи электроэнергии закладывается в план гаража еще на стадии проектирования. Освещение должно быть качественным, это необходимо для произведения ремонтных работ и комфортного заезда без ущерба для автомобиля.

Советы по возведению гаража

При разработке проекта рекомендуется ознакомиться с праворегулирующими нормативами по строительству места для стоянки автомобиля. В частности, Градостроительным кодексом и Правилами пожарной безопасности. Это позволит в дальнейшем избежать возможных претензий и неприятностей с законом. Так, если гараж возводится на придомовой территории многоквартирного дома, то следует получить разрешение на строительство. Противопожарные нормы устанавливают минимальные расстояния строений по отношению друг к другу.

В проекте постройки важно обозначить размеры самого бокса и необходимого оборудования, рассчитать расход материалов, проводку гидроизоляции, вентиляции и освещения. Таким образом, план станет существенным подспорьем в работе и позволит избежать излишних трат.

Гараж может быть включен в проект как часть дома, в этом случае можно сократить расход материала, сделав парковочное место под одной крышей с жилым помещением.

Если гараж примыкает к дому и имеет с ним общую внутреннюю дверь, необходимо позаботиться о пожарной изоляции двери и установке дополнительных вентиляционных систем.

Гараж в частном доме может быть и отдельным строением с пристройкой второго этажа как дополнительной летней комнаты. Нередко гаражные сооружения делают в стыковке с другими хозяйственными сооружениями и даже банями.

минимальные и оптимальные метражи в частном доме, стандартная ширина на один автомобиль

Строительство гаража – занятие, к которому стоит подходить со всей ответственностью. Некоторые начинающие автовладельцы склонны думать, что гараж – это временная хозяйственная постройка, в которой будет храниться автомобиль. Однако практика показывает, что нет ничего более долговечного, чем временное. Этот философский постулат в полной мере касается и гаражного строения.

Нюансы планировки гаража

Серьезность подхода к постройке увеличивается с местом расположения строения, его функциональностью и перспективами. Так, при строительстве стационарного гаража желательно продумать не только возможность стоянки одной машины, но и места для хранения запасных колес, инструмента, автомобильных аксессуаров. Следует также учитывать, что в будущем вы можете поменять машину на более габаритную. Гараж, пристроенный к дому или находящийся с ним под одной крышей, крайне сложно будет перестроить, расширить, модифицировать.

Исходя из всего вышесказанного, будет лучше заранее продумать рациональный проект, включив в него все детали и нюансы.

Стандартный размер гаража на 1 машину

По современным разработанным стандартам минимальными размерами гаража считается прямоугольная коробка 4х6 метров. Эти цифры берутся из расчета средней длины и ширины современного автомобиля: 4,5 м и 2,8 м соответственно.

Минимальная высота потолка будет составлять 2,5 м. Однако машины бывают различных классов и модификаций, и для некоторых моделей стандартные размеры могут оказаться слишком тесными.

Теснота может привести к повреждению автомобиля при неудачной парковке, а также осложнить доступ к дверям, багажнику и капоту.

Но если стоит вопрос об экономии квадратных метров и нужно во что бы то ни стало сделать гараж минимальных размеров, то за основу берутся параметры самой машины. К этим размерам добавляется как минимум полметра с каждой из четырех сторон.

При расчете высоты гаража берется либо рост самого владельца машины, если автомобиль низкий, либо верхняя точка открытого капота или дверцы багажного отделения. Как и в случае с шириной и длиной, к этому параметру добавляется еще как минимум полметра.

При разработке проекта и расчетах, не стоит забывать, что придется прибавить еще несколько сантиметров с каждой стороны на установку опорных балок, прокладку коммуникаций, ширину стен.

Оптимальные размеры гаража

Если планируется постройка гаража в частном доме, и вопрос экономии метров не стоит так остро, то следует продумать максимальную функциональность гаражного строения. Необходимо учитывать некоторые факторы.

  • Вместительность гаража влияет на комфорт парковки автомобиля. В строение должно быть удобно въезжать, совершать минимальные маневры. Места для открывания дверей, капота и багажника должно быть достаточно, чтобы не царапать машиной стены и чтобы человек мог свободно подойти к автомобилю со всех сторон.
  • Даже если вы не предполагаете в будущем приобрести дополнительный автомобиль, то нельзя исключать, что не поменяете уже имеющийся на более габаритный вариант. Если позволяет площадь, добавьте к размерам машины по одному метру с каждой стороны, ведь не исключено, что в будущем вы приобретете внедорожник или микроавтобус.
  • В оптимальном варианте в гараже обязательно должно оставаться место для хранения покрышек, дисков, стандартного набора инструментов и прочих автомобильных атрибутов. Даже если вы точно знаете, что у вас в гараже не будет посторонних вещей, то аксессуары для автомобиля все равно где-то придется хранить.

Внутреннее пространство гаража

Часто гаражная постройка служит не только парковкой автомобиля, но и хранилищем хозяйственных вещей, спортивного инвентаря и даже кулинарных маринадов. На приусадебном участке гараж может выполнять функции автомастерской, а в зону хранения добавляется габаритный садовый инструмент: например, газонокосилка, мотоблок. Все эти нюансы нужно продумать заранее, и включить в план припуск метража при проектировании гаражной постройки.

Рассмотрим подробнее необходимые функциональные элементы.

  • Стеллажи. Даже если вы не автомеханик и не занимаетесь ремонтом автомобиля самостоятельно, то минимум инструментов для мелкого ремонта первой необходимости, а также машинные масла и жидкости все равно будут присутствовать в вашем гараже.
  • Подвал или смотровая яма. Преимущества подвала сложно переоценить – это вместительное место для хранения, не уменьшающее квадратуру строения. Сделать подвал на стадии постройки совсем несложно, достаточно выкопать землю на глубину около метра и укрепить стены от осыпания. Можно ограничиться небольшим по периметру углублением только для смотровой ямы, которая позволит производить ремонт машины самостоятельно.
  • Чердак. Наличие даже небольшого чердачного пространства позволит значительно разгрузить гаражное помещение. Это может быть не полноценный чердак, а потолочные балки, на которых удобно хранить сезонную резину, велосипеды, лодки, детские коляски.

О том, как сделать полки в гараже своими руками, вы можете узнать из следующего видео.

Материалы для постройки гаража

Как и при строительстве любого хозяйственного строения, для возведения гаража могут быть использованы любые имеющиеся строительные материалы:

  • металлисты;
  • дерево.

Бетонные и кирпичные сооружения строят на века, и они являются стационарными постройками. Металлические и деревянные конструкции поддаются транспортировке и считаются мобильными. Первая категория гаражей основательно защищает автомобиль от хищения и взлома, но выходит дороже по финансам и трудозатратам.

Рассчитывая материалы, в смету необходимо включить дополнительные расходы на внутреннюю облицовку, фундамент, кровлю.

  • Фундамент является обязательным элементом постройки гаража, вне зависимости от материалов каркаса. Исключение составляют переносные гаражи-ракушки и временные строения для парковки. Фундамент может быть ленточным или свайно-винтовым. Для гаража с подвальным помещением подойдет ленточный фундамент. Пол гаража обычно заливают бетоном – это самое надежное основание для парковки тяжелого транспорта. Такое покрытие не боится механических повреждений и неприхотливо в уходе.
  • Задача крыши – защищать помещение от атмосферных осадков, а также служить одной из зон вентиляции. Выхлопные газы автомобиля поднимаются и должны выходить через вентиляционное отверстие. Крыша может быть покатой или плоской, однако плоская конструкция исключает чердачное помещение, что может быть минусом.
  • Внутренняя отделка стен включает в себя облицовочные материалы и утеплитель. Это могут быть обычные листы фанеры или доски, за которыми располагается любой утеплительный материал. Пожаробезопасность – важный момент при проектировании гаража. Если в облицовке стен присутствует дерево, или сам гараж деревянный, то необходимо произвести обработку поверхностей специальными антипожарными веществами.
  • Внешняя облицовка зависит от эстетических вкусов владельца и может быть ориентирована на стилевое направление всего участка. Чаще всего гаражи обшивают сайдингом под стать дому.

Важные дополнения к постройке

При строительстве гаражного помещения необходимо учитывать различные нюансы.

  • Заранее определите тип ворот и размеры пригаражной площадки. Ворота должны свободно открываться, то есть подъездная площадка должна быть не менее ширины распахнутых створок ворот. Это облегчит маневры при заезде машины в гараж и даст возможность свободного функционирования створкам ворот.

Распашная конфигурация ворот является стандартным решением, но если нужно экономить метры, то подойдут и роллеты, ворота – «книжка» или двери-купе.

  • Отопление. Полноценно оборудованный гараж имеет системы отопления и позволяет производить ремонт машины даже в морозные зимы. Однако отопительные системы – это дополнительные энергозатраты. В более бюджетном варианте в гаражах используют внутристенный утеплитель. Стоит только позаботиться о том, чтобы он был негорючим и нетоксичным.
  • Освещение. Проводка для подачи электроэнергии закладывается в план гаража еще на стадии проектирования. Освещение должно быть качественным, это необходимо для произведения ремонтных работ и комфортного заезда без ущерба для автомобиля.

Советы по возведению гаража

При разработке проекта рекомендуется ознакомиться с праворегулирующими нормативами по строительству места для стоянки автомобиля. В частности, Градостроительным кодексом и Правилами пожарной безопасности. Это позволит в дальнейшем избежать возможных претензий и неприятностей с законом. Так, если гараж возводится на придомовой территории многоквартирного дома, то следует получить разрешение на строительство. Противопожарные нормы устанавливают минимальные расстояния строений по отношению друг к другу.

В проекте постройки важно обозначить размеры самого бокса и необходимого оборудования, рассчитать расход материалов, проводку гидроизоляции, вентиляции и освещения. Таким образом, план станет существенным подспорьем в работе и позволит избежать излишних трат.

Гараж может быть включен в проект как часть дома, в этом случае можно сократить расход материала, сделав парковочное место под одной крышей с жилым помещением.

Если гараж примыкает к дому и имеет с ним общую внутреннюю дверь, необходимо позаботиться о пожарной изоляции двери и установке дополнительных вентиляционных систем.

Гараж в частном доме может быть и отдельным строением с пристройкой второго этажа как дополнительной летней комнаты. Нередко гаражные сооружения делают в стыковке с другими хозяйственными сооружениями и даже банями.

стандартные параметры гаража для легкового автомобиля, какой должна быть минимальная ширина, оптимальный размер

Каждый автовладелец знает, насколько важно иметь надежное укрытие для машины. Гаражные сооружения решают множество проблем, связанных с хранением и стоянкой автомобиля. Стены и крыша гаража уберегают авто от дождя и ветра, не позволяя ржаветь металлу. Если гараж утеплен, автомобилю не страшны морозы и промерзание, а для владельца первые минуты в салоне будут комфортны в любую непогоду на улице.

Гараж вместительных размеров позволяет проводить мелкий ремонт автомобиля самостоятельно, располагает местом для всех необходимых инструментов. Не менее важным преимуществом гаража является и защита машины от криминальных элементов, вандалов и хулиганов.

Строительные стандарты

Прежде чем планировать возведение гаража, следует ознакомиться с разработанными правилами и нормативами строительства (СНиП). Это необходимо для того, чтобы в будущем не было претензий со стороны действующего законодательства. К обязательным нормативам относятся правила застройки местности, а также пожарная безопасность сооружений.

Так, если гараж планируется возводить не на собственном участке, то следует получить разрешение на строительство в местной администрации. ГОСТы пожарной безопасности регулируют оптимальное расстояние от гаража и границы участка, от гаража и жилых построек. Строительные стандарты носят рекомендательный характер, однако ознакомиться с ними будет не лишним в любом случае.

Оптимальные параметры

В советское время был принят единый стандарт для однотипных гаражей и гаражных кооперативов. Коробка гаража составляла 3х6 метров и была рассчитана на заезд и хранение одной машины стандартных для того времени габаритов.

В современных условиях ситуация изменилась: поменялись габариты машин, автолюбители могут иметь по несколько транспортных средств на семью или автомобиль используется в частном предпринимательстве и имеет большие размеры. Так, например, под постройку гаража для «Газели» стандартные размеры будут слишком некомфортны.

На сегодняшний день минимальными размерами гаража считается прямоугольник 4х6 метров, этого объема достаточно для хранения машины, но слишком мало для маневров в самом гараже. Если вы планируете возводить гараж самостоятельно, то следует рассмотреть более оптимальные варианты.

Для легкового автомобиля

Проектируя гараж, ориентируйтесь на габариты уже имеющейся машины, но не забывайте о том, что гаражное помещение строится на долгие годы вперед, а машины меняются, и со временем вы можете решить приобрести более крупную машину или же обзавестись еще одной. Если позволяет участок, то гараж может быть рассчитан на 3 или 4 машины. Таким образом, у вашего загородного дома будет крытая стоянка для автомобилей всех членов семьи или гостей, а также пространство может использоваться как мастерская и подсобное помещение для хозяйственных нужд.

Средние параметры современных машин в ширину составляют приблизительно 2,8 м, а в длину – 4,5 м. Для минимальных размеров гаража будет достаточно по метру-полтора по бокам машины, чтобы было удобно открывать двери и оставалась возможность обходить автомобиль, открывать капот и багажник.

Таким образом, с учетом необходимого пространства и стандартных размеров одной современной машины, оптимальный вариант гаража будет составлять по площади 4х6 метров. Это достаточно просторное помещение, позволяющее:

  • безопасно открывать двери машины;
  • удобно разгружать багажник, не находясь при этом на улице в непогоду;
  • производить мелкий ремонт автомобиля;
  • оборудовать место для полок с инструментами и запчастями.

Высота потолка рассчитывается либо от роста самого владельца, либо от края открытого багажника с добавлением около полуметра в высоту и в том, и в другом варианте. Минимальный уровень потолка будет составлять приблизительно 2,5 метра. Если в гараже запланирован подъемник, то его параметры тоже нужно включить в расчет высоты потолка.

Ширина въездного проема в оптимальном варианте будет составлять не менее метра с каждого борта машины, в противном случае въезд в гараж каждый раз будет сопровождаться беспокойством за машину и напряжением.

В случае самостоятельного возведения гаража необходимо учитывать, что его размеры составляют только внутреннее пространство. К оптимальным расчетам следует прибавить определенное количество сантиметров на установку опорных балок и гидроизоляцию, если на участке высок уровень грунтовых вод.

Не стоит также забывать, что чем больше гаражное помещение, тем больше потребуется материала для его строительства и финансовых затрат на отопление и освещение.

Для крупного транспорта

Внедорожники, кроссоверы и микроавтобусы отличаются от малолитражных автомобилей своими габаритами, поэтому к стандартным размерам гаражного строения необходимо добавить как минимум по одному метру. Итого, оптимальный размер бокса для такой машины будет составлять 5х8 метров, а высота – не менее 3 метра.

Соответственно, для грузового транспорта параметры гаража будут увеличиваться в расчетах, в зависимости от увеличения габаритов автомобиля.

При проектировании гаражного строения в плане учитывается добавка сантиметров на прокладку коммуникаций (освещение, утеплительные материалы), дополнительно рассчитываются индивидуальные дополнения (водопровод, отделочные материалы, проводка отопления).

Материалы для постройки

По конструкции и материалам гаражи могут быть капитальными и разборными. К капитальным относятся бетонные и кирпичные сооружения, которые простоят долгие годы на одном и том же месте.

Разборные гаражные конструкции выполнены из металла или дерева. Если даже гараж невозможно разобрать, то его переносят с помощью крана. Такие гаражные строения считаются мобильными. При всех плюсах мобильности эти сооружения обладают определенными недостатками. В первую очередь, это подверженность металла коррозии, а дерева – гниению.

Как обустроить помещение?

Как правило, гаражи часто используются не только для стоянки автомобиля и принадлежностей к нему, но и являются мастерской и местом хранения нужных в хозяйстве мелочей и даже летних домашних заготовок.

Для того чтобы сделать гараж максимально функциональным, необходимо заранее продумать и включить в план такие пункты, как припуск метража на стеллажи, обустройство подвального помещения, чердак или балки под крышей. Даже в небольшом гаражном боксе можно хранить нужные вещи без ущерба для пространства.

Стеллажи

Самодельные многоярусные полки вдоль стен гаража используются для хранения машинной жидкости, инструментов первой необходимости, автомобильных аксессуаров. На стене под потолком можно разместить летнюю и зимнюю резину, чтобы не мешалась под ногами. С одной стороны стены можно установить станок или рабочий стол.

Подвал

Подвальное помещение не будет лишним в любом хозяйстве, а продумать и сделать его заранее совсем несложно. На этапе закладки фундамента отступите от границы будущего сооружения полметра и выкопайте яму. Углубление нужно будет укрепить от осыпания и обеспечить вентиляцию. Если грунтовые воды проходят высоко от поверхности, то подвал придется укреплять бетонными стенами и полом, в этом случае потребуется больше трудозатрат и вложений.

Можно ограничиться смотровой ямой для ремонта автомобиля.

Пол

Оптимальным вариантом будет бетонный пол в гаражном боксе. Его несложно залить после установки фундамента и завершении работ с подвалом. Бетон – прочный материал, он прост в уборке и устойчив к механическим повреждениям и разрушению временем. При наличии подвала необходимо продумать входной люк. Для придания большей эстетики на бетонный пол можно уложить техническую плитку из керамогранита.

Крыша и чердак

Основная задача крыши гаражного строения – защита от осадков и вентиляция помещения. Парам масел и выхлопным газам обязательно должен быть доступ на свежий воздух. Эстетический аспект крыши полностью зависит от вкуса и финансовых возможностей. Крышу можно сделать покатой, многоярусной или плоской.

Наличие небольшого чердачного места позволит значительно разгрузить стеллажи вдоль стен. В чердачном отделении могут храниться крупногабаритные инструменты, которыми редко пользуются, газонокосилки, спортивный сезонный инвентарь (лодка, велосипеды, санки, лыжи).

Отделка стен

Для стен гаража красота не требуется, а вот пожаробезопасность выходит на первый план. Если гараж деревянный, стоит обработать стены специальным противопожарным раствором. Если гараж примыкает к дому, то дверь между гаражом и внутренним жилым помещением должна быть отделана противопожарными материалами.

Ворота и подъездная площадь

Позаботиться о подъездной площади нужно заранее. Оптимальным вариантом является удобная широкая площадка для маневров, а место для открытых створок ворот должно быть не менее 2 метров.

Как правило, стандартные гаражные ворота имеют распашную конфигурацию, но с целью экономии места можно выбрать другой тип ворот:

  • роллеты. Полотно из плотных ламелей при складывании убирается в установленный под крышей короб. Такая система максимально экономит пространство;
  • «книжка». Секции полотна складываются одна на другую и убираются в отсек стены;
  • купе. Полотно ворот при открывании скользит вдоль стены по направляющим благодаря роликам сверху и снизу полотна.

Утепление

Отопительные системы редко проводят в гаражи, так как это влечет за собой слишком большие расходы. Однако в нашем климате без утепления гаража не обойтись, так как погодные условия могут доставить множество неприятностей владельцу при ремонте и заводе машины в сильный мороз. Современные утеплительные материалы представлены на рынке в огромном разнообразии, при их выборе главное, чтобы они были негорючими и не токсичными.

Утеплитель можно скрыть облицовочным полотном (фанерой), которое декорируют сайдингом или самоклеющейся пленкой. Сайдинг будет скрадывать драгоценное пространство, но в то же время создаст дополнительную теплоизоляцию.

Помните, что гаражное строение для вашего автомобиля – это не временное хранилище, а полноценная хозяйственная постройка.

Поэтому прежде чем приступить к строительству, следует продумать и учесть все индивидуальные особенности вашего будущего гаража, а также возможность покупки еще одного авто или машины больших габаритов.

Полезные советы специалиста по строительству гаража смотрите в следующем видео.

Какой длины и ширины должен быть удобный гараж

При планировании строительства или реконструкции гаража в первую очередь необходимо определить его размеры. Оптимальные размеры гаража зависят от его функции. Помимо одного или нескольких автомобилей, в гараже могут располагаться велосипеды, мотоциклы, санки, самокаты, комплекты шин и другое автомобильное оборудование. Бывает, что гараж также служит сараем, мастерской или помещением для хранения хозяйственного и садового инвентаря.

Реконструкция гаража позволит изменить его размеры, пристроить некоторую площадь или поменять конфигурацию помещения.

Какой длины должен быть гараж

Минимальная разумная длина гаража — 5,5 м. Средняя машина имеет длину около 4,5 м, но многие модели, которые любимы владельцами загородной недвижимости, например, пикапы, имеют длину даже более 5,5 метров. Если ваша машина из разряда таких, то длина гаража, меньше, чем 5,8 м, естественно, не для вас.

Если же вы собираетесь оснастить гараж, к примеру, стеллажами или полками, то следует добавить и глубину этих сооружений, плюс, 60-70 см для удобного доступа к ним. Таким образом, длина планируемого гаража, с учётом всех ваших требований, возрастает до 6,7 м.

Какой длины должен быть гараж

Кроме всего прочего, этот аспект тесно связан с размерами автомобиля. Современные модели, как правило, шире старых. Большинство автомобилей в наше время около 1,75 м в ширину. Если мы добавим к этому значению размер двери водителя — ведь после въезда в гараж надо покинуть машину, — и небольшое расстояние до стены, чтобы было удобно выйти и двери вашего авто не пострадали, то выясняется, что минимальная ширина гаража должна составлять 2,7 м. Но чтобы не протискиваться между стеной и авто, а выгружаться из машины с комфортом, все же, надо добавить ещё немного (при условии, что пассажир выходит из машины перед въездом в гараж!). Таким образом, минимальная комфортная ширина гаража уже становится около трех метров. Владельцам широких машин представительского класса или внедорожников, удобство обеспечит ширина 3,2–3,3 м. В случае, когда «обитателем» гаража является не только автомобиль, но и мотоцикл или велосипед, необходимо запланировать еще минимум 1,5 м для него. А если учитывать возможность доступа к двухколёсной технике слева, то поперечный размер гаража для авто- и мото-техники составит уже 4,5 м. Если же в вашей семье два автомобиля, то минимальная комфортная ширина гаража должна составлять 5,8-6 м. А чтобы он был удобным для вас и вашего автопарка, лучше планировать сразу 6,5–6,8 м.

Какой высоты должен быть гараж

Если у вас стандартный легковой автомобиль, то высота гаража не представляет большой проблемы. Средняя высота такого авто — 1,45 м (с антенной — 1,7 м). В этом случае, лучше ориентироваться на собственный рост. Проблемы возникают, если вы являетесь владельцем большого внедорожника или минивена, или если гараж находится в низком подвале.

Кроме того, проблемой может стать недостаточная высота ворот гаража. Необходимо помнить, заказывая ворота, что некоторые их виды занимают часть пространства гаражного шлюза. Высокий автомобиль, или автомобиль с антенной или багажником на крыше, может зацепить верхом элемент таких ворот. Для больших внедорожников высота ворот должна составлять не менее 2,1 м.

Проблему с воротами можно решить, грамотно выбрав их тип в зависимости от способа открытия створок. Например, это могут быть навесные ворота или секционные. В частности если гараж является очень низким, но есть какое-то пространство в сторону, можно вставить скользящую дверь в разрезе на боковой стене.

Если ворота невозможно поменять, то решение только одно: увеличение проёма ворот вверх и перенос перемычки. Такое возможно только в том случае, когда перемычка является частью стены при квадратном сечении проёма ворот, а не является частью обода арки.

Итак, чтобы обеспечить своему автомобилю достойное «место жительства», а себе — комфорт, вы должны внимательно подойти к вопросу определения размеров гаража. Конечно, это не поможет, если через несколько лет эксплуатации гаража вы поменяете низкий спортивный автомобиль на внедорожник. В этом случае, вам необходимо будет внимательно подойти к вопросу реконструкции гаража.

2 х этажные дома с гаражом. Проекты домов с гаражом под одной крышей: красивые и практичные идеи

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.


Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

  • площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

  • стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
  • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет!


Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

  1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
  2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
  3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет!


Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

  • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
  • пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;
  • безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно!


Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.


Двухэтажный дом с гаражом – это воплощение современной мечты о комфорте и обеспеченности. В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно укрыт от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Существует много вариантов расположения гаража на территории участка. Кому-то больше нравится, чтобы он стоял отдельно, под навесом, другие предпочитают, чтобы все было под одной крышей. И у того, и у другого варианта есть свои преимущества и недостатки.




Один из главных плюсов единого сооружения – экономия свободного пространства.
Поскольку гараж располагается вплотную к дому, освобождается территория, что важно для маленьких участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, из-за чего двор выглядит аккуратнее и красивее.

Преимущество состоит и в том, что подобного типа гараж получается очень многофункциональным. Его можно переоборудовать под место для хранения вещей, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает машина, в нем все равно уместятся какие-то садовые принадлежности, инструменты или удочки.




Среди несомненных достоинств гаражей такого типа:

  • обогрев от коммуникаций дома;
  • наличие одной кровли для всей постройки;
  • доступ к автомобилю без выхода на улицу, что удобно в холодный сезон.

Недостаток дома, который располагается под одной крышей с гаражом, всего один. Если перегородка не очень плотная, есть вентиляционные отверстия, то неприятный запах бензина, выхлопных газов может постепенно проникнуть в жилое помещение. Чтобы этого избежать, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и провести хорошую вентиляционную систему.

Материалы

Для возведения 2-этажного дома с гаражным местом используются разные стройматериалы, но одинаковые для всей постройки. Окончательный выбор, как правило, зависит от того, какими средствами обладает семья. К наиболее экологически чистым относятся натуральная древесина и кирпич.




Древесина

Дерево пропускает воздух, но не выпускает из дома тепло, поэтому в таком здании хорошо спится и легко дышится. Атмосфера в нем здоровая и располагающая к отдыху. Да и стоит постройка деревянного дома небольших размеров сравнительно недорого. Особенно, если учитывать тот факт, что можно обойтись установкой легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома, возведенные из бруса.
Существует несколько его видов, используемых в строительстве. Самый бюджетный вариант – это прямоугольный брус. Но у него есть и очевидный недостаток – материал недолговечен. Для того чтобы хоть немного продлить срок его жизни поверхность требуется покрывать лаком.




Второй вариант – это качественный профилированный брус. Выглядит он далеко не так привлекательно, как все остальные виды древесины. Его, как правило, используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на законопачивание щелей. За счет профилированного бруса стены получаются надежно защищенными, не гниют и лучше сохраняют тепло.




Последняя разновидность бруса – клееный. Это наиболее дорогой и качественный вариант. Его применяют для оформления гаражей и двухэтажных домов те, кто готов платить за качество. Строить дом из клееного бруса, намного быстрее.




Кирпич

Кирпичный дом считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается ни в какой дополнительной защите. Его даже красить не нужно, кирпич сам по себе выглядит привлекательно.




Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного здания существует три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Надземные гаражи можно разделить на два подвида: боковой – в виде пристройки, и нижний бокс. Первый вариант – это помещение, которое располагается вплотную с домом, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после того, как было возведено основное здание. Зачастую домовладельцы дополняют гараж дверью, которая ведет в дом. Как правило, вход совмещают с прихожей, редко с кухней.

Нижний надземный гараж является частью первого этажа.
Его постройка должна быть продумана заранее, ведь над ним будут располагаться другие комнаты. Такое расположение бокса может увеличивать высоту всей постройки, однако вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.




Подземный

Гараж такого типа обустраивается под домом. Под него отводится либо цокольный этаж, либо подвал. Чтобы автомобиль мог свободно въезжать внутрь, нужно обустроить ровную подъездную дорожку под правильным углом. Стоит предусмотреть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате приложенных усилий владельцы дома экономят место и уменьшают объем работы с грунтом, а зачастую еще и снижает высоту всей постройки. В некоторых случаях гараж может быть совмещенным. К нему можно пристроить сауну или мастерскую, например. Это позволяет сэкономить пространство.




Планировка и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда получается намного сложнее, чем обычного. Существует много нюансов, о которых нельзя забывать ни в коем случае. Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор местоположения

Первый этап постройки дома с гаражом – выбор местоположения. Сначала нужно определиться: надземная это будет постройка или подземная. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности над гаражом не могут располагаться жилые помещения.

Заранее просчитывается и размер постройки.
Если в семье не одна машина, а несколько, это тоже стоит учесть, и не только отвести под гараж площадь побольше, но и сделать выезд на две машины.




Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор. Определиться с входом нужно заранее. Все делается для того, чтобы автовладельцу было комфортнее. Так, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на подъездной дорожке

Подготовка проекта

Для того чтобы построить на участке двухэтажный дом с гаражом с нуля, недостаточно просто решиться на этот шаг. Обязательно надо получить необходимые разрешения и собрать все бумаги.

Прежде всего, нужно обратить внимание на чертежные документы. В их список входят схемы этажей с точной разметкой и правильным масштабом, схемы проведения в доме коммуникаций. Также понадобится дополнительная информация о конструкции фундамента, лестниц и прочих элементов.




Коммуникации и безопасность

Для комфортного использования отстроенный гараж нужно приспособить под свои потребности. Их перечень, как правило, короткий, и достаточно, чтобы помещение было теплым, светлым и безопасным.

Именно на этом этапе в гараж при необходимости проводятся отопительные трубы, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс отапливаемым, то нельзя забывать о том, что надо просчитать все расходы, чтобы потом не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.




Также стоит провести хорошую систему вентиляции. Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться на улицу и ни в коем случае не проникать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для дополнительного комфорта компактный гараж можно также дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с автомобилем не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет поспать подольше.

Обустройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне возможно расположить какую-то комнату. Правилами безопасности запрещается только размещение сверху жилого помещения. А вот мастерскую, или, к примеру, зимний сад обустроить в комнате наверху никто не запрещает.

Удобно использовать пространство над гаражом, чтобы расположить там мансарду.
Также можно поступить и с балконом. На мансарде или балконе обустраивают оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценной комнате. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.



Что делать, если приусадебный участок маленький, а нужно разместить дом и гараж. Есть выход: постройте дом, совмещенный с гаражом. Что необходимо предусмотреть?

Удобство дома с гаражом

Для владельцев большой усадьбы может быть не принципиальным где расположить место хранения автомобиля: в непосредственной близости от дома или на границе участка. Однако рациональней возвести дом, совмещенный с гаражом. Особенно это актуально для маленьких участков, которые, как правило, выделяют в жилых комплексах. Почему?

  • Экономятся строительные и отделочные материалы в процессе возведения. Только одна стена, которая прилегает в дому возводится из дорогих материалов. Для остальных можно использовать другие варианты. Но не б\у.
  • Гарантирован комфорт. Владельцам и членам семьи не нужно в морозную либо слякотную погоду с зонтиком бегать из одного помещения в другое. Обычно планируют дополнительный вход в дом прямо из гаража.
  • Проще контролировать безопасность автомобиля, чем в отдельно стоящем сооружении. Можно воспользоваться единой охранной системой дома.
  • Можно использовать как дополнительное подсобное помещение: разместить вещи, шкафы, ящики которыми редко пользуются.
  • Подвал для хранения овощей и консервации под гаражом будет теплее и в него проще попасть.
  • Значительная экономия на коммуникациях: общая с домом система всегда дешевле. Если установить терморегуляторы, то внутри помещения будет приемлемая для автомобиля температура, но не будет большой расход теплоносителя. Машина, которая хранится в теплом месте меньше ломается, дольше сохраняется кузов и она надежна в эксплуатации.
  • Если дом со встроенным, хозяин экономит время на расчистку дополнительной территории от снега, помещение для машины и подъездные пути расположены компактно.
  • Удобно хранить садовый инвентарь: газонокосилки, бензопилы, триммера, шланги для полива, которые кстати могут использоваться для мытья машины, снегоуборочного инструмента и техники.
  • В нем размещают мастерскую или уголок для ремонтных работ.

Не размещайте в этом помещении котлы отопления для любых видов топлива. Это опасно с пожарной точки зрения. Также не храните топливо (дрова, брикеты, уголь) даже для каминов, барбекю и мангала.

Какие особенности таких домов

Отдельно стоящие гаражи традиционно считаются подсобными зданиями. Нередко при их возведении применяют недорогие строительные материалы, а об отделке зачастую даже не думают. В отличие от этого гаражи, встроенные в ансамбль дома выдержаны в одном стилистическом ключе: цвет, отделка, кровля.

Обратите внимание на несколько особенностей:

На маленьких участках однозначно выбирают проект со встроенным помещением для автомобиля, в противном случае об организации уютного приусадебного участка можно забыть. Отдельно стоящий занимает много места, поскольку помимо самого строения необходимо делать надежную отмостку вокруг него, подъездную дорожку.

Дом с гаражом должен быть расположен так, чтобы был удобный подъезд. Если каждый раз для въезда внутрь придется делать сложные пируэты по двору, весь смысл присутствия теряется. Любой проект должен повышать комфорт жизни, а не добавлять проблемы.

Проанализируйте финансы. Строительство здания с пристроенным гаражом может увеличить общую стоимость работ. Необходимо делать дополнительную крышу, устанавливать более мощный котел отопления. Сэкономить поможет бюджетный проект со встроенным гаражом.

Обязательно подумайте о перспективе. Если после строительства дома вы со временем думаете приобрести еще один автомобиль, то сразу планируйте на две машины.

Подумайте, будете ли вы хранить в нем велосипед, мопед, мотоцикл, гидроцикл или снегоход. В этом случае размеры увеличиваются.

Немаловажный пункт – шумоизоляция. Звук мотора автомобиля, который заводится под спальней или рядом с детской вряд ли добавит жизни комфорт.

Строительные технологии постоянно улучшаются. В настоящее время возводить сооружения сложной архитектурной формы, соединить вместе несколько функциональных зданий можно.

Что сделать, чтобы гараж прослужил дольше

Для комфорта предусмотрите переходной тамбур, чтобы снизить теплопотери дома. Обязательно проведите отопление. На батареи установите терморегуляторы, чтобы устанавливать оптимальную температуру и не перегружать котел. С одной стороны вы экономите на газе или электричестве, с другой не выбрасываете дополнительные финансы регулярно ремонтируя авто.

Сделайте дренаж. Нередко владельцы въезжают во время дождя или снега. Лужи скапливаются на полу, повышается общая влажность воздуха, что негативно влияет на машину и сооружение. Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения за пределы фундамента и отмостки.

Нередко в таких сооружениях собирается конденсат, чтобы этого избежать распланируйте вентиляцию. Она может быть приточно-вытяжной посредством вентилятора и пассивной (вентиляционные отверстия в нижних и верхних частях противоположных стен). Такие системы предотвращают попадание выхлопных газов, запахов топлива и смазочных материалов в жилые помещения.

Кроме общей системы безопасности дома желательно предусмотреть отдельные охранные системы. Как правило владельцы, приехав домой отключают охранку в целом, а воры могут вскрыть ворота и угнать автомобиль.

На крышах рационально устанавливать солнечные батареи, это позволит значительно экономить финансы на электроэнергии.

Еще на этапе планирования, необходимо внести в пакет проектной документации. Это требование законодательства. Все строения должны быть узаконены.

Дома со встроенными гаражами

Это вариант для маленьких участков. Вариантом является расположение ниже уровня земли в цокольном этаже. Для реализации такого проекта нужно удостовериться, чтобы уровень залегания грунтовых вод был достаточным. В противном случае вместо автомобиля придется приобретать амфибию или устанавливать дренажные насосы (что совершенно нерационально). Организуйте пологий спуск.

При планировании нужно принять во внимание определенные конструкционные особенности дома. Ширина помещения для автомобиля должна быть меньше общих размеров дома в 2-3 раза. Для чего это нужно? Если размер будет больше невозможно правильно установить поддерживающие перегородки.

Пристроенные к дому варианты

Для этого проекта нужно немного больше материалов, чем в предыдущем варианте. Но можно сэкономить на шумоизоляционных материалах, обойтись без шумоизоляции потолка. Достаточно смонтировать шумоизоляционный пояс только на стене, которая прилегает к дому и задача комфорта жилых комнат будет решена.

В таких помещениях проще сделать дренажную систему. В этом случае можно соорудить более простую систему вентиляции и отопления, это никак не отразится на комфорте дома.

Единственный недостаток – большой размер. Нередко проекты таких домов не вписываются в геометрию небольших (особенно угловых) участков. В этом случае нужно рассмотреть проект с выстроенным гаражом или возводить отдельное строение.

Устраивайте надежный фундамент. Автомобиль оказывает большую нагрузку на основу здания. Фундамент сооружается одновременно. В противном случае со временем может начаться усадка, и пристроенный гараж отходит от дома, образуя трещины.

Немного о минусах

О преимуществах мы уже поговорили, но ничего совершенного в мире нет. Узнав о минусах, проще предусмотреть все нюансы на этапе планирования и строительства:

  • Место пожароопасное.
  • Могут быть повышенные теплопотери в холодный период. Открытые гаражные вороты выдуют все тепло из помещения.
  • Нужны дополнительные финансовые вложения на теплоизоляцию, шумоизоляционные материалы, более надежную систему вентиляции и гидроизоляцию помещения.
  • Гараж размещенный на первом этаже забирает площадь, которую можно использовать для полноценной комнаты. Такая проблема возникает, когда увеличивается семья.
  • Нужно регулярно проводить тщательную уборку. В противном случае грязь вперемешку с влагой, маслом и остатками топлива будет попадать в жилые комнаты.
  • Придется бороться с запахами.

Нужно регулярно проводить тщательную уборку и бороться с запахами

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:
  • Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
  • Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
  • Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

  • Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
  • На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

    Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

    Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

    При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

    Проекты двухэтажных домов с гаражом
    занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

  • Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты. Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Дополнительные конструкции | Колорадо-Спрингс

Городской кодекс разрешает использовать множество различных типов жилых помещений, включая отдельные гаражи, мастерские и складские помещения. Сможете ли вы построить еще одно сооружение на своем участке, зависит от нескольких факторов, включая зону, допуск на покрытие участка, неудачи и любые конкретные правила, применимые к типу вспомогательного строения, которое вы планируете построить. Общие рекомендации см. в следующих разделах. Эта страница не предназначена для охвата абсолютно всех аспектов кода вспомогательной структуры. Перед тем, как приступить к строительному проекту, свяжитесь с отделом контроля за землепользованием, чтобы убедиться, что вы не упустили из виду какое-либо правило.

Общая информация: дополнительные конструкции

Положения о дополнительной конструкции в Городском кодексе можно найти в разделе 7.3.105. Вспомогательные конструкции не допускаются в пределах переднего или бокового двора любой собственности. Конкретные измерения отступа зависят от зоны района, в котором находится ваша собственность. Чтобы найти свою зону, обратитесь в отдел зонирования собственности или позвоните в отдел проверки землепользования.

Если общая площадь строения составляет 120 квадратных футов или менее, а высота – 8 футов или менее, оно может быть расположено в любом месте заднего двора и не требует разрешения на строительство. Однако, если вспомогательное строение больше 120 квадратных футов и/или больше 8 футов в высоту, оно должно иметь следующие отступы от каждой линии собственности на заднем дворе:

 

Вспомогательные постройки, расположенные на склоне холма, в историческом заповеднике или на берегу реки, подлежат рассмотрению в плане участка, чтобы обеспечить соответствие положениям наложенных районов. Обратитесь к зонированию собственности и районам наложения для получения общей информации.

Вспомогательные строения не могут быть больше по общей площади этажа , чем площадь основной конструкции, расположенной на участке. Кроме того, высота вспомогательной конструкции ограничена 16 футами от среднего уклона до пика, если уклон крыши меньше 6:12. Если уклон крыши составляет 6:12 или больше, высота ограничена 20 футами и измеряется таким же образом.

Игровые домики

Детские игровые домики разрешены в любом жилом районе.Если игровой домик превышает 6 футов в высоту, он должен соответствовать требованиям и другим стандартам развития зонального округа.

Складские сооружения

Структуры хранения ограничены 2 структурами на основное использование. Общая площадь складских помещений не может превышать 400 кв.

Навесы и гаражи

Навесы для автомобилей и гаражи разрешены в любом районе зоны в качестве вспомогательного использования, но только в связи с основным использованием (гараж или навес не могут быть построены без основного строения, такого как дом). Максимум 1200 квадратных футов гаража разрешено на одну семью, если не включено складское помещение площадью 450 квадратных футов. Гаражи в жилых домах на одну семью могут иметь гаражные ворота не более чем на 4 машины. Для многоквартирных домов допускается не более 600 квадратных футов на единицу с гаражными воротами не более чем на 2 машины. Если отдельный гараж расположен рядом с переулком, а ворота гаража выходят на переулок, он должен иметь отступ в 10 футов от этой линии собственности, независимо от того, в каком районе зоны он расположен.

Частные конюшни

Конюшни и загоны разрешены в любом районе жилой зоны, если площадь участка составляет не менее 37 000 квадратных футов, а все здания и загоны построены на расстоянии не менее 55 футов от строительной оболочки соседнего участка.

 

Отдельные вспомогательные жилые единицы

Вспомогательные жилые единицы

, или ADU, разрешены в районах зоны R-2, R-4, R-5, SU и C-5, если соблюдены все требования. ADU определяется как жилое помещение, подчиненное основному жилому дому, расположенному на том же участке. ADU находится в той же собственности, что и основная единица.

Недвижимость, на которой планируется ADU, должна соответствовать минимальной площади участка, определенной в Разделе 7.3.104, для двух семейного проживания, и на участок допускается только один ADU. Кроме того, максимальная площадь или готовая жилая площадь ADU не может превышать 750 квадратных футов. Исключениями в этой области являются максимум террасы и веранды, прикрепленные к ADU.

ADU должен быть построен полностью в пределах 50 футов задней части собственности и соответствовать 5-футовому выступу заднего двора, должен быть расположен за углами основной жилой единицы и соответствовать требованиям к боковому выступу, установленным районом, в котором он находится. расположена. Между основным жилым помещением и ADU должно быть не менее 20 футов, а высота на пике ограничена 25 футами.

Также требуется дополнительное парковочное место на участке.

Питомники

Питомник разрешен только в Сельскохозяйственной зоне (А).Все здания и дорожки должны быть построены на расстоянии не менее 55 футов от любой границы собственности.

См. также дополнительную информацию об использовании аксессуаров в жилых помещениях.

Дополнительная информация:

20.28.060 Дом поменьше | Муниципальный код Беллингема

20.28.060 Меньший дом.

Этот раздел включен в ваш выбор.

А. Описание. Меньшая жилая застройка состоит из отдельных жилых домов на одну семью на участках от 1800 квадратных футов до 3000 квадратных футов.

B. Требования к площадке и недостатки.

1. Размер участка: минимум 1800 квадратных футов и максимум 3000 квадратных футов.

2. Требуемые отступы показаны на рисунках 20.28.060(A) и (B), за исключением того, что отступы гаражей и навесов от переулка должны обеспечивать резервное расстояние для парковки в 20 футов (включая ширину переулка). Здания должны быть размещены в пределах заштрихованных областей, показанных на рисунках.

Рисунок 20.28.060(A) Неудачи — Главное здание

Рисунок 20.28.060(B) Неудачи – гаражи и навесы

C. Насыпь и массирование.

1. Максимальный коэффициент площади пола (FAR): 0,4 или 0,5 при включении дополнительной жилой единицы в соответствии с BMC 20.10.036. Пристроенные гаражи включены в FAR. Отдельные гаражи площадью до 220 квадратных футов или 440 квадратных футов с ADU освобождаются от FAR.

2. Площадь одного этажа не должна превышать 600 квадратных футов.

3. Максимальная высота 25 футов согласно BMC 20.08.020, определение высоты No.1 и 15 футов по определению № 2.

Д. Открытое пространство.

1. Минимум 60 процентов площади участка должны быть покрыты ландшафтным дизайном и водопроницаемыми материалами (могут включать водопроницаемое покрытие, ландшафтные LID BMP и зеленые крыши). Исключения могут быть сделаны в зонах, подверженных эрозии, или в районах с неглубоким основанием, как это определено директором по планированию.

E. Парковка.

1. Жилые единицы площадью менее 1000 квадратных футов должны иметь одно парковочное место на территории.Квартиры площадью 1000 квадратных футов и более должны иметь два парковочных места на территории. Директор по планированию может уменьшить требования к парковке на основе демонстрации заявителем факторов, специфичных для участка, которые оправдывают более низкий стандарт. Размер парковочных мест должен быть не менее девяти на 18 футов, если только они не примыкают к озеленению, как указано на Рисунке 20.12.030(A).

2. Разрешена тандемная парковка (может быть внешней или внутренней).

3. Если существует переулок, доступ к парковке должен осуществляться через переулок, за исключением случаев, когда директор по планированию определяет, что доступ к переулку нецелесообразен или ограничен с точки зрения окружающей среды.

4. Если есть полоса, но нет переулка, доступ к парковке осуществляется через полосу.

5.  Смежные объекты могут иметь общую подъездную дорожку после утверждения соглашения о совместном доступе и техническом обслуживании.

6. Отдельные гаражи могут иметь общую стену вдоль границы участка, если имеется соглашение о совместном обслуживании.

7. Доступ к парковке с общественной улицы должен быть ограничен одной въездной дорожкой шириной не более 20 футов.

8. Отклонение парковки от линии собственности:

Передняя улица:

25 футов

Переулок:

10 футов

9.Все общие подъездные пути, общая стена или любое общее сооружение должны быть одобрены директором по планированию. Окончательные документы должны быть зарегистрированы.

F. Стандарты проектирования.

1. Каждое жилище должно иметь крытую веранду площадью 60 квадратных футов или более, размером не менее пяти футов.

2. Жилые единицы, выходящие на улицу или переулок общего пользования, должны иметь входы, выходящие на улицу или переулок общего пользования.

3. Все ограждения на передних и боковых улицах ограничены высотой 42 дюйма и могут быть непрозрачными не более чем на 60 процентов.Сетчатые звенья или ограждения циклонов не допускаются на переднем или боковом участке улицы.

Рисунок 20.28.060(C) Аннотированный рисунок меньшего дома

G. Руководство по проектированию. Используйте контекстно-зависимый дизайн участка и детали здания, чтобы гарантировать, что новая застройка украсит район и сохранит масштаб и характер существующих домов на улице.

1. Проектирование зданий.

а. На передних фасадах следует акцентировать одноэтажные массивные элементы, используя видимые с улицы крыльца и ниши.

б. Двускатные крыши подчеркивают вертикальные пропорции, создают модуляцию и всячески поощряются.

в. Массив должен варьироваться с помощью таких элементов, как ниши, слуховые окна и т. д.

д. Рекомендуется менять материалы, цвета или текстуры на различных элементах, чтобы обеспечить дополнительную артикуляцию и дополнительное разнообразие и характер.

эл. Дома должны свести к минимуму влияние гаража на городской пейзаж за счет минимизации глухих гаражных ворот за счет использования окон и / или архитектурных деталей на гаражных воротах.

2. Дизайн сайта.

а. Парковочные фартуки перед двором не допускаются.

б. Задние дворы должны быть спроектированы для уединения от соседей.

в. Ограждение, особенно если смотреть с улицы, должно быть спроектировано таким образом, чтобы интегрироваться в архитектуру здания и придавать визуальный интерес его деталям, материалам или цвету. [Заказ. 009.05.2018 § 9; Орд. 009.03.2017 § 19; Орд. 2009-08-047].

Город Хантингтон-Бич, Калифорния

Поделиться

1.Как определить, где находятся мои границы собственности?

Граница вашей собственности может быть определена лицензированным геодезистом, выполнившим обследование вашей собственности. У города есть планы, на которых указаны размеры вашего участка; однако вы не можете определить точное расположение линий вашего участка без осмотра собственности. Городские власти не рекомендуют какого-либо конкретного сюрвейера или сюрвейерскую компанию. Пожалуйста, проверьте в телефонной книге список геодезистов.

2.   Где я могу получить копию «исполненных» планов моего дома/участка/коммерческого здания?

Вы можете связаться с Центром разрешений по адресу [email protected] , чтобы узнать, есть ли в нашей базе данных набор планов вашего дома/участка/коммерческого здания.

3. Нужно ли мне разрешение на плоские работы/мощение подъездной дорожки?

Для устройства плоских поверхностей или мощения существующей подъездной дороги разрешений не требуется. Однако, если вы предлагаете переместить подъездную дорожку, вы должны связаться с Отделом планирования и Департаментом общественных работ.

4. Нужно ли мне разрешение на перелицовку вывески?

Да. Требуется одобрение Отдела планирования и разрешение на строительство.

5. Какое зонирование у моей собственности?

Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону 714-536-5271, чтобы получить информацию о зонировании.

6. Что я могу построить на своей территории?

После того, как вы получите обозначение зонирования и генерального плана для вашей собственности от Отдела планирования, вы сможете ознакомиться с нашим Кодексом зонирования и просмотреть все разрешенные виды использования в вашем зонированном районе.

7.  Строю пристройку. Каковы мои неудачи?

Информацию об отключении можно получить из кода зонирования. Вы должны знать зональное обозначение вашей собственности, чтобы определить информацию о неудаче.Информацию о зонировании можно получить, связавшись с отделом планирования по телефону 714-536-5271.

8.   Могу ли я припарковать свой дом на колесах во дворе?

Дома на колесах или негабаритные транспортные средства, такие как кемперы, прицепы и лодки на прицепах, могут быть припаркованы на проезжей части с твердым покрытием или на проезжей части с твердым покрытием между проезжей частью и ближайшей боковой линией собственности, если они не выступают за какую-либо линию собственности, и территория очищен от мусора, мусора и деталей.

Крупногабаритное транспортное средство — это любое транспортное средство, длина которого превышает 25 футов, ширина 7, высота 7 или вес 10 000 фунтов, моторизованное или немоторизованное.

 

**Коммерческие крупногабаритные автомобили или машины специального назначения запрещены на любой территории двора.

10.   Какие новостройки строятся в HB?

Просмотрите нашу веб-страницу, посвященную крупным проектам, или свяжитесь с отделом планирования по телефону 714-536-5271 или отделом строительства по телефону 714-536-5241, чтобы получить информацию о новых проектах в городе Хантингтон-Бич.

11.   Я хотел бы получить временное разрешение на баннер для моего нового бизнеса. Каков процесс?

Вам нужно будет заполнить заявление на получение временного баннера и подать заявление с оплатой регистрационного взноса в размере 74 долларов США на стойке планирования.Вам разрешено иметь баннер 90 дней в календарном году. Фасад вашего бизнеса на улицу определяет размер вывески: вам разрешено иметь один квадратный фут площади вывески на погонный фут фасада здания. Например, если ваше здание выходит окнами на Бич-бульвар, а линейный фасад составляет 45 футов, вам будет разрешено разместить временный баннер площадью 45 кв. футов.

12.  Каковы требования для возведения блочной стены или забора?

Вы можете получить требования к забору в Кодексе зонирования в главе 230.88 или вы можете связаться с отделом планирования по телефону 714-536-5271.

13.   Что такое планирование и чем занимаются планировщики?

Специалисты по планированию проверяют заявки на права и обеспечивают соответствие предложений городским кодексам. Планировщики также несут ответственность за обработку экологических документов, обеспечение совместимости предлагаемых проектов с существующей застройкой, подготовку документов долгосрочной политики и обновление Генерального плана города и Кодекса зонирования.

14.Что такое дисперсия?

Отклонение — это разрешение, выданное землевладельцу административным органом (администратором зонирования, комиссией по планированию или городским советом, выступающим в качестве административного органа) на отклонение от стандартов застройки (например, парковка, отступы), изложенных в правилах зонирования. Чтобы быть одобренным для отклонения, предложение должно соответствовать нескольким выводам, установленным государством.

15.  Как я могу организовать бизнес у себя дома?

Пожалуйста, свяжитесь с Отделом лицензирования бизнеса по телефону 714-536-5267, чтобы определить требования к домашнему занятию и подать заявку на получение разрешения на домашнее занятие. Вы можете получить дополнительную информацию из главы 230.12 кодекса зонирования.

16. Нужно ли мне разрешение на строительство стены? Или я могу добавить решетку над существующей блочной стеной?

Разрешение на строительство требуется для любых стен высотой более 42 дюймов. Заявки на получение разрешения на строительство можно получить онлайн в Строительном отделе. Как правило, максимальная высота, разрешенная в городе Хантингтон-Бич, составляет 6 футов; однако Кодекс зонирования разрешает стены высотой 8 футов при условии, что собственность примыкает к главной улице.Двухфутовая решетчатая пристройка (деревянная или пластиковая), которая является по существу открытой, может быть добавлена ​​к верхней части стены или забора высотой шесть футов на внутренней линии участка без разрешения на строительство при условии уведомления владельцев прилегающей собственности. Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону 714-536-5271, чтобы получить конкретную информацию о блочных стенах и заборах.

17.  Каковы требования к парковке для моего бизнеса?

Требования к парковке различаются в зависимости от типа использования.Конкретные требования к парковке указаны в Постановлении о зонировании и подразделении Хантингтон-Бич.

 

******ВОПРОСЫ ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОДЕКСА******

 

1.  Ветки дерева моего соседа нависают над моей собственностью и сбрасывают листья в мой бассейн/патио/сад и т. д. — могут ли городские власти заставить их обрезать ветки или удалить дерево? –

Это часто задаваемый вопрос, потому что проблема возникает почти в каждом жилом районе, где существуют стареющие ландшафтные условия.Правоприменение Кодекса не имеет полномочий требовать от владельца собственности обрезать или удалять какую-либо растительность, если только она не нависает над общественной полосой отчуждения, препятствуя движению пешеходов или транспортных средств, или если растительность мертва и представляет потенциальный пожар. опасность.

Вместо этого, этот конкретный вопрос является хорошим примером гражданского спора между собственниками. Code Enforcement рекомендует звонящим попытаться уладить это мирным путем со своим соседом; однако, если обе стороны не могут удовлетворительно решить проблему, у них есть возможность работать через судебную систему с адвокатом или без него.Code Enforcement также предполагает, что любые нарушающие правила ветки/растительность могут быть обрезаны до линии собственности вызывающего абонента, если обрезка не повлияет на будущую жизнь растения.

2. Соседний дом сдается, и жильцы неряшливые. У подъезда несколько мертвых машин, краска дома облезла, а они постоянно паркуются на газоне — можно заставить хозяина что-то сделать?

Да, мы можем! Code Enforcement работает как с владельцами недвижимости, так и с их арендаторами, обеспечивая соблюдение стандартов ответственного обслуживания собственности.С владельцем собственности обычно связываются по почте в отношении нестандартных условий, которые возникают в собственности, а с арендаторами связываются на месте о нарушениях, требующих их внимания. В конечном итоге владелец недвижимости несет совместную ответственность за любые продолжающиеся проблемы, возникающие в результате несоблюдения арендатором требований.

Что касается особых проблем в собственности, то ремонт любой поврежденной или испорченной краски дома будет обязанностью владельца собственности. Любая структурная проблема или проблема безопасности, для устранения которой потребуются значительные финансовые вложения, обычно является обязанностью владельца собственности, например, протекающая крыша, ветхое ограждение, треснутая и сломанная подъездная дорога и т. д.Арендаторы имеют законную опеку и контроль над имуществом, поэтому они обязаны исправлять нарушения, которые они совершают. Они будут нести ответственность либо за ремонт неисправных транспортных средств, либо за удаление их из поля зрения общественности, и будут привлечены к ответственности в случае повторения какой-либо парковки на грунтовых поверхностях. Они также будут нести ответственность за обеспечение постоянной программы ухода за ландшафтом, чтобы обеспечить привлекательную и процветающую растительность, а также удаление любого мусора, отходов или скоплений мусора вокруг собственности, закрытие контейнеров для мусора от посторонних глаз и т.  д.

3.   Что будет делать отдел по обеспечению соблюдения кодекса, если я откажусь соблюдать муниципальный кодекс города?

Code Enforcement пытается добиться добровольного соблюдения правил содержания имущества, здоровья и безопасности, а также других нарушений качества жизни, о которых им становится известно. Неспособность добиться соответствия в течение разумного периода времени может привести к тому, что в нашем распоряжении будет один или несколько из следующих вариантов принудительного исполнения:

  • Может быть выдано гражданское уведомление.Первая ссылка составляет 250 долларов США за нарушение Кодекса, 2-я ссылка — 500 долларов США за каждую, и, если нарушение продолжается, ссылка может быть выдана на сумму 1000 долларов США за нарушение, в день, пока она продолжается.

  • Может быть выдано уведомление о вызове в суд, требующее от нарушителя явиться в Вестминстерский суд для судебного слушания. Если нарушитель будет признан виновным, суд оценит сумму штрафа и, возможно, реституцию городу.

  • Заявление о совершении уголовного преступления можно подать в суд через прокуратуру города.Это приводит к судебному разбирательству, и в случае признания виновным нарушитель будет платить не только штрафы, но и дополнительные административные расходы.

  • Если нарушения представляют непосредственную угрозу для здоровья и безопасности, правоохранительные органы могут принять меры по их устранению с помощью процедуры уведомления и приказа. Это действие приведет к тому, что все понесенные расходы будут оценены в отношении имущества в форме залога.

  • В некоторых случаях, при продолжающихся нарушениях, можно получить все дискреционные разрешения, лицензии, свидетельство о праве собственности и т. д., который будет отозван городскими властями.

4. Мой сосед и его приятели каждые выходные занимаются ремонтом автомобилей, и машины всегда разные. Я думаю, он занимается бизнесом у себя дома, ты можешь его остановить?

Да. Несмотря на то, что Муниципальный кодекс предусматривает некоторые виды деятельности на дому, выполнение работ по ремонту автомобилей в коммерческих целях не разрешается. Code Enforcement работает посменно в выходные дни, чтобы мы могли лучше наблюдать за такого рода нарушениями и связываться с ними, когда они происходят.Один из самых простых способов устранить эту проблему — потребовать, чтобы все работы по ремонту транспортных средств, проводимые в резиденции, проводились только на тех транспортных средствах, которые зарегистрированы в собственности. Правила также запрещают сотрудникам, т. е. «приятелям», явиться в собственность для выполнения работы и еще больше запрещают использование гаража как часть домашней деятельности. К сведению: существуют также правила, касающиеся ремонтных работ домовладельцев / арендаторов личные транспортные средства.  За пределами гаража можно проводить только временный аварийный ремонт, например, замену аккумулятора или шины. Неработающие транспортные средства и/или их части не допускаются на частную территорию, на всеобщее обозрение.

5.   Я хочу сообщить о проблеме с ремонтом жилья в моем районе, но я не хочу, чтобы кто-нибудь узнал, что я звонил. Я должен назвать тебе свое имя?

Будьте уверены, что ваша личность защищена Правительственным кодексом и никогда не разглашается никому, кроме сотрудников. Наши файлы недоступны для широкой публики. У отдела по обеспечению соблюдения кодекса должно быть ваше имя и номер телефона, чтобы обеспечить наилучшие возможные последующие действия по каждой жалобе.Много раз нам приходилось связываться с вами, чтобы подтвердить либо сохраняющиеся проблемы, либо то, что нарушение было устранено к вашему удовлетворению. Также важно иметь возможность связаться с вами в случае, если мы обнаружим, что «проблема» не является нарушением, подлежащим принудительному исполнению нашим отделом, или, может быть, даже не является нарушением вообще. Если вы анонимны и мы не можем сообщить вам об этих обстоятельствах, у вас останется негативное впечатление, что мы проигнорировали вашу жалобу. Для протокола: когда люди оставляют анонимные жалобы, которые не представляют собой опасное состояние, эти жалобы получают самый низкий приоритет в нашей нагрузке.

Новый гараж | Development Services Center, City of Madison, Wisconsin

Обзор требований
Размер
  • Отдельно стоящий гараж должен быть меньше вашего дома. Максимальный размер отдельного гаража составляет 576 квадратных футов в районах TR и 800 квадратных футов во всех остальных районах. Исключения могут быть запрошены в процессе, требующем рассмотрения и утверждения Комиссией городского планирования. Попросите сотрудников предоставить информацию и советы по этому процессу.
  • Гаражи не могут занимать более 50% необходимого заднего двора.
  • Максимальная высота вашего гаража составляет пятнадцать (15) футов, измеренная от земли до точки посередине между карнизом и верхней частью крыши.
Подъездные пути
  • Подъездные пути должны иметь ширину не менее восьми (8) футов у тротуара.
  • Если вы хотите открыть новую подъездную дорожку или расширить существующую, свяжитесь с отделом зонирования по телефону (608) 266-4551 и с инженерным отделом по телефону (608) 266-4751, чтобы узнать конкретные требования к открытию подъездной дороги в вашем районе.
Размещение
  • Отдельно стоящий гараж должен находиться на расстоянии не менее трех (3) футов от вашего дома или других построек.
  • Гараж должен находиться не менее чем в трех (3) футах от задней или боковой линии вашего двора.
  • Гараж, расположенный в сорока (40) футах позади вашего участка, скорее всего, соответствует требованиям зонирования в вашем районе.
  • Гараж, расположенный вдоль стены вашего дома, требует отступа более чем на три (3) фута от боковой линии участка.Уточните у сотрудников отдела зонирования это расстояние отступа.

Если ваш участок находится на углу или имеет неправильную форму, неудачи могут отличаться от описанных. Покажите план вашего участка городскому отделу зонирования, чтобы быстро и точно узнать, где вы можете построить свой гараж и какого размера он может быть.

Имея в виду эти требования, сделайте чертеж (план площадки) всего вашего участка с указанием всех существующих и предлагаемых конструкций и подъездной дороги. Покажите размеры участка, гаража, дома и любых других построек.Также покажите расстояния от гаража до границ участка и расстояния до всех других строений. План участка должен быть выполнен в масштабе. Использование масштаба 1 дюйм = 20 футов обычно работает лучше всего.

Кодексы районного зонирования — город Аврора

Городские кодексы, касающиеся зонирования и обслуживания сообщества, являются средством обеспечения того, чтобы землепользование сообщества располагалось и использовалось для здоровья, безопасности и общего благосостояния сообщества. Город Аврора взял на себя обязательство обеспечить безопасные и санитарные условия проживания для всех своих жителей. Для успешной реализации программы обслуживания недвижимости требуются совместные усилия инвесторов, владельцев, арендаторов и города. Пожалуйста, свяжитесь с отделом поддержки соседей для получения дополнительной информации.

Посмотреть город Муниципальные кодексы Авроры
Посмотреть Единое постановление о развитии (UDO) , которое содержит положения о зонировании и подразделении

Адрес здания/дома

Все здания должны иметь адреса, видимые с улицы, но ни в коем случае цифры не должны быть меньше 4 дюймов в высоту.Адресные номера на зданиях должны резко контрастировать со зданием.

Аллеи

Жильцы и/или владельцы несут ответственность за уборку и уход за территорией от задней границы участка до центральной линии переулка. (Обрезка деревьев, вырубка сорняков, вывоз мусора и т.д.)

Животные

Допускаются только обычные домашние животные. В одном месте можно содержать не более трех взрослых собак и пять кошек. Все кошки и собаки должны проходить ежегодную прививку от бешенства и иметь лицензию в городе. Жильцы и/или владелец несут ответственность за ежедневное удаление всех экскрементов животных со своей территории. Владельцы/опекуны животных несут ответственность за немедленное удаление всех экскрементов, оставленных животным на любой общественной собственности. Отдел обслуживания животных (303.326.8288) может конфисковать собак, обнаруженных на свободе.

Кусты, растения, деревья и особые опасности

Кусты над тротуарами должны быть обрезаны на шесть дюймов от тротуара, чтобы очистить проход. Максимальная высота живой изгороди на переднем дворе составляет 42 дюйма. (Исключение — см. треугольник видимости). Растения с шипами, шипами или колючками нельзя сажать в пределах 4 футов от общественного тротуара или поддерживать в полосе отвода в городе. Городская полоса отчуждения колеблется от 7 футов до 11 футов от линии потока (уличного желоба). Жильцы и/или владельцы несут ответственность за обрезку и удаление всех веток частных деревьев ниже 8 футов над тротуарами и 13 футов 6 дюймов над улицей, переулком или шоссе. Жильцы и/или владельцы также несут ответственность за исправление или удаление любых небезопасных деревьев.

Борьба с эрозией / Разрешения на новый газон

Некоторые типы ландшафтных материалов должны быть установлены и поддерживаться для предотвращения эрозии и условий, которые могут вызвать эрозию. Постановление Aurora о газонах требует покупки и размещения разрешения на установку новых газонов площадью более 250 квадратных футов. Из-за меньшей потребности в поливе и способности переносить периоды засухи озеленение с учетом воды является отличным вариантом для нашего климата.Свяжитесь с Lawn Permits (303.739.7195) для получения дополнительной информации.

Внешнее техническое обслуживание

Все конструкции и вспомогательные конструкции должны содержаться в исправном состоянии, защищены от непогоды и окрашены. Все внешние части любой конструкции, включая наружные стены, окна, двери, молдинги, кровлю, водосточные желоба и т. д., должны поддерживаться в хорошем состоянии. Любая окрашиваемая поверхность, испорченная более чем на 30 процентов, является нарушением.

Заборы

Все ограждения должны содержаться в хорошем конструктивном состоянии, включая пикеты, перила и столбы.Разрешение на забор не требуется для новых или замены заборов. Однако для установки нового забора и/или замены существующего забора требуется, чтобы владелец/жители/арендаторы придерживались городских стандартов строительства, дизайна и требований к расположению и отступам. Перед установкой забора свяжитесь с Colorado 811 или 1.800.922.1987, чтобы найти подземные инженерные сети (кабельные, электрические, телефонные линии, газовые линии и т. д.), прежде чем копать.

Продажа гаражей

Запрещается размещать знаки «Гаражная распродажа» на фонарных столбах, знаках остановки, разделительных полосах, в парках или в любом штате с «полосой проезда» (улица Гавана, Паркер-роуд, Колфакс-авеню, Шестая авеню).Для рекламы гаражной распродажи может отображаться до четырех знаков с адресами. Резиденты могут иметь только четыре продажи гаража в течение календарного года по одному адресу в течение 72 часов подряд. Предметы, размещенные снаружи, должны быть удалены и храниться в закрытом помещении до захода солнца каждый день.

Граффити

О граффити на частной и общественной собственности можно сообщить в Access Aurora с помощью онлайн-отчета или по телефону 303.739.7000. Граффити следует удалять как можно скорее. Удаление граффити на коммерческой и коммерческой недвижимости является обязанностью владельца и/или жильца.

Граффити вне районов (GON)

Домашний бизнес

В жилом районе разрешены только определенные виды занятий, и они должны соответствовать следующим условиям:

  • Жители жилой единицы должны быть единственными людьми, занятыми в деятельности.

  • Деятельность осуществляется только в главном здании и поэтому является побочной и вторичной по отношению к основной цели, которой служит жилище.

  • Склад материалов, который будет использоваться в деятельности, должен находиться либо в основном здании, либо в вспомогательном здании.

  • Не должно быть никаких внешних доказательств, которые каким-либо образом рекламировали бы или свидетельствовали о выполнении деятельности.

  • Ни в коем случае широкая публика не может быть приглашена или запрошена в помещении.

  • Оказание любой личной услуги должно быть ограничено одним учеником, клиентом или заказчиком в любой момент времени.

  • Деятельность никоим образом не должна увеличивать автомобильное или пешеходное движение.

  • Использование никоим образом не должно ставить под угрозу здоровье, безопасность или благополучие жильцов или окружающих.

Убедитесь, что вы проверили в налоговой и лицензионной службе и соответствуете всем требованиям домашнего бизнеса. Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

Стандарты занятости

На одного жителя должно приходиться не менее 150 квадратных футов площади.Готовые подвальные помещения, используемые для заселения в условиях сдачи в аренду, должны иметь два пути выхода: один из них является входной дверью, а другой — окном с открываемой площадью 5,7 квадратных футов и высотой не более 44 дюймов от подоконника до пола.

Групповые/трезвые жилые дома

Рассмотрение жалоб о нехватке жилой недвижимости

Жилищные требования

Наружное хранение

Хранение на улице запрещено в жилых и деловых районах, за исключением объектов, которые обычно размещаются на улице и обычно связаны с разрешенным использованием.

Парковочные площадки и проезды

Только 40 процентов переднего двора могут быть парковкой или проезжей частью. Площадь парковки или проезжей части на заднем дворе не может превышать 750 квадратных футов или 25 процентов площади заднего двора, в зависимости от того, что меньше. Парковка любого типа транспортных средств, лодок, прицепов и кемперов на ландшафтной и/или газонной части двора запрещена. Любая новая парковка должна быть покрыта асфальтом, бетоном, кирпичом или каменной брусчаткой. Все поверхности должны быть очищены от растительности, сорняков, грязи, мусора и мусора.

Парковочные поверхности из унаследованного камня должны иметь 4-дюймовую границу, 1,5-дюймовую скалу и поддерживаться на глубине не менее 3,5 дюймов. Отказ в обслуживании требует соблюдения новых стандартов.

Политические вывески

Также известен как Временные вывески для некоммерческих мероприятий (таких как выборы или общественное мероприятие).

Свободно стоящие политические знаки должны прочно опираться на землю, находиться в хорошем состоянии и прочно прикреплены к монтажным устройствам.Политические знаки не могут быть прикреплены к каким-либо устройствам управления дорожным движением, указателям или регулирующим знакам или размещены в полосе отчуждения. Общественная полоса отвода включает все разделительные полосы улиц, треугольники видимости (равносторонние треугольники на перекрестках, простирающиеся примерно на 30 футов от угла) и обочины шоссе/улицы. Как правило, полоса отвода вдоль автомагистралей и улиц простирается в сторону собственности примерно на десять 10 футов от бордюра, напорной линии или водосточного желоба.

Политические знаки нельзя устанавливать на какой-либо общественной территории, такой как парки, общественные здания, велосипедные дорожки и общественные знаки.

Знаки не могут быть больше шести квадратных футов с каждой стороны и не выше четырех футов от земли.

Знаки должны быть удалены через семь дней после даты выборов.

Политические знаки не требуют разрешения, но это освобождение не освобождает владельца (кандидата) от ответственности за установку, обслуживание и соблюдение положений кодекса или постановлений, касающихся знаков.

Чтобы разместить политический знак на пустующем участке, перед публикацией необходимо получить разрешение владельца. Для получения информации о владельце вакантной недвижимости предоставляется следующая информация:

  • По вопросам недвижимости в округе Арапахо звоните по телефону 303-636-1371

    .

  • По вопросам недвижимости в округе Адамс звоните по телефону 303-659-2120

    .

Политические плакаты, нарушающие любую часть Городского кодекса, могут быть конфискованы без предварительного уведомления городскими властями в соответствии с положениями Раздела 146-1609 Кодекса города Аврора.

Уборка снега лопатой

Как житель или владелец собственности вы несете ответственность за то, чтобы городские тротуары, прилегающие к вашей собственности, были свободны от снега и льда, даже если тротуары могут находиться за или за задними и боковыми ограждениями и примыкать к какой-либо улице.

Снег и лед должны быть убраны в течение 24 часов после окончания снегопада и в течение 48 часов после объявления городом чрезвычайной ситуации в связи со снегом.

В целях обеспечения безопасности пешеходов сотрудники правоохранительных органов реагируют на жалобы граждан на отсутствие уборки снега и льда с тротуаров. Административный сбор (25 долларов США для одной семьи и 50 долларов США для всех остальных) будет взиматься через 24 часа и снова через 48 часов, если снег не будет убран. Затем городскому подрядчику будет предложено убрать снег и/или лед, а владельцу собственности или финансовому учреждению будет выставлен счет за все понесенные расходы.

Снежный план для улиц города Аврора

Нужна помощь в уборке снега? Snow Busters — это волонтерская программа, проводимая городом Аврора для помощи пожилым людям и людям с ограниченными возможностями в уборке снега. Если вы хотите помочь нуждающемуся соседу в роли Снеговика, , начните прямо сейчас .

Мусор и мусор

Сбрасывать мусор и мусор на частную или общественную территорию запрещено. Запрещается хранить вещи на открытом воздухе (мусор, хлам, мебель, матрасы, бытовую технику, разбитые или неисправные автомобили, автозапчасти, вторсырье и т. )

Многие предметы могут быть переработаны , либо заключив договор на переработку с вашей службой вывоза мусора на обочине, либо воспользовавшись однопотоковой переработкой на объекте DADS . Город также предлагает мероприятий по переработке для электроники, матрасов и многого другого в течение года.

Также запрещается выбрасывать или подметать на улицу, тротуар, водосток, канализацию, водозабор, переулок, пустырь или другое имущество любое сено, солому, стружку, пергамент, бумагу, дерн, обрезки газонов, листья, сорняки, пепел, стекло, бутылки, гвозди, гвозди, провода, банки, камни или мусор, отходы или мусор любого рода и природы.Вместо этого такие материалы должны быть собраны владельцами, жильцами или арендаторами и помещены в контейнеры для твердых бытовых или коммерческих отходов. Посетите эту ссылку , чтобы узнать больше об органических и садовых отходах.

Удаление мусора и контейнеры

Жильцы и/или владельцы любой собственности несут ответственность за вывоз мусора еженедельно или чаще, если это необходимо. Мусор должен быть в одобренном, надежном контейнере для мусора. Контейнеры для мусора должны быть скрыты от глаз с соседних улиц и храниться только в заднем или боковом дворе, а не в переднем или боковом дворе.Мусорные контейнеры нельзя размещать во дворе или в переулке до 17:00. за день до вывоза мусора и должен быть убран в течение 12 часов после вывоза. Услуги по вывозу мусора на дому оказывают частные компании. См. список из компаний, имеющих лицензию города Аврора .

Транспортные средства

Любое транспортное средство, включая прицепы, транспортные средства для отдыха, лодки и т. д., которое явно не работает, частично или полностью разобрано, разбито или повреждено до такой степени, что движение по улицам общего пользования было бы незаконным, не может храниться на открытом воздухе в любом общественном месте. или частной собственности.Транспортные средства должны быть в настоящее время зарегистрированы и иметь действительный номерной знак.

Запрещается производить капитальный ремонт автомобилей вне частной собственности или на улицах общего пользования.

Транспортные средства, припаркованные на улице

Любые кемперы, прицепы, лодки, неисправные или брошенные автомобили, припаркованные на общественной улице, запрещены, и о них следует сообщать по телефону 303.739.7000.

Треугольники видимости

Для обеспечения безопасности пешеходов и транспортных средств в треугольнике видимости не должно быть растений, заборов, деревьев и/или других объектов высотой более 26 дюймов.Треугольник видимости измеряется от пересекающихся линий на расстоянии 30 футов в каждую сторону вдоль линии потока (желоба).

Сорняки и травы

Владелец и/или владелец любой собственности несет ответственность за обрезку и удаление всех сорняков высотой более восьми дюймов на любой застроенной территории и высотой более 12 дюймов на любой незастроенной территории. Сорняки за пределами заднего и боковых ограждений двора до бордюра и от центральной линии аллеи до заднего двора также должны быть срезаны и удалены.

Выжигание по дереву

В дни с высоким уровнем загрязнения сжигание дров запрещается, если не предоставлено исключение.Для получения информации о днях с высоким уровнем загрязнения звоните по телефону 303.758.4848. Консультативная программа по вопросам зимнего высокого загрязнения координируется Отделом контроля за загрязнением воздуха Департамента здравоохранения и окружающей среды штата Колорадо. Прогнозы загрязнения воздуха в зимнее время публикуются ежедневно в 16:00. с 1 ноября по 31 марта. Когда того потребуют условия, прогнозы будут включать информацию о Днях действий и последующих ограничениях на сжигание.

Часто задаваемые вопросы по текущему планированию — город Калвер-Сити

Могу ли я превратить свой гараж в комнату?

Вам может быть разрешено переоборудовать ваш гараж в комнату, если на территории будут предоставлены два крытых парковочных места и будут соблюдены требования к вашей собственности. Чтобы гарантировать, что комната не будет использоваться в качестве жилого помещения, потребуются соглашение и соглашение. Минимальные размеры крытой парковки и требования к маневрированию см. на Рисунке 3-9 Жилой гараж/навес и подъездная дорожка в Кодексе зонирования. Кроме того, свяжитесь с отделом безопасности зданий по телефону (310) 253-5800, чтобы узнать о требованиях к разрешению на строительство.

 

Могу ли я вести бизнес по месту жительства?

Да, но домашнее занятие должно соответствовать жилым характеристикам окружающего района и сочетаться с ними.См. Раздел 17.400.055 «Домашние занятия» Кодекса зонирования, чтобы узнать о рабочих стандартах, а также о разрешенных и запрещенных домашних занятиях. Кроме того, свяжитесь с Финансовым отделом по телефону (310) 253-5780, чтобы получить необходимую справку о налогах на прибыль.

 

Нужно ли разрешение на вывески?

да. Утверждение планирования требуется для постоянных вывесок, временных вывесок или баннеров. См. Таблицу 3-5 Стандарты знаков для нежилых зонирования в Кодексе зонирования для типов знаков и стандартов.Кроме того, свяжитесь со стойкой планирования для получения соответствующих заявок, сборов и требований к подаче заявок. Как только отдел планирования утвердит ваши планы, свяжитесь с отделом безопасности зданий по телефону (310) 253-5800, чтобы получить информацию о подаче заявления на получение разрешения на строительство.

 

Нужно ли мне разрешение на проведение мероприятия на моей территории?

Насколько высоким может быть мой забор?

Как правило, жилая зонированная собственность может иметь стену или забор высотой не более 4 футов в переднем дворе и не более 6 футов в боковых и задних дворах.Находясь в пределах линии безопасности, часть ограждения высотой более 30 дюймов должна иметь открытую конструкцию. Дополнительные требования и сведения о максимальной высоте стен или ограждений для коммерческой зонированной собственности см. в Таблице 3-2 «Максимальная высота заборов, живых изгородей и стен» в Кодексе зонирования. Кроме того, свяжитесь со счетчиком планирования для применимых приложений и утверждений.

 

Меня интересует открытие бизнеса, где и как я могу найти информацию о том или ином пространстве?

Если вы имеете в виду конкретный адрес, вы можете использовать поиск недвижимости в Калвер-Сити, чтобы получить информацию о зонировании и наложении.Как только вы узнаете зону, вы можете использовать код зонирования, чтобы убедиться, что желаемое использование разрешено. Затем вы встретитесь с персоналом по планированию, чтобы убедиться, что ваше конкретное использование соответствует интерпретации кодекса персоналом.

 

Каковы требования к парковке для моего бизнеса или моего места жительства?

Требования к парковке зависят от землепользования и должны быть предоставлены на месте. Для общего офисного и торгового использования требуется 1 место на 350 квадратных футов общей площади. Для односемейных, дуплексных и трехуровневых квартир требуется 2 места на жилую единицу. См. Таблицу 3-3 Требования к парковке в зависимости от землепользования в Кодексе зонирования.

 

Каковы недостатки и стандарты развития моей зонированной жилой недвижимости?

Что такое юридически несоответствующая собственность, что это значит для меня?

Законодательно несоответствующая недвижимость – это собственность, которая была построена на законных основаниях, но не соответствует положениям и стандартам действующего кодекса.Это означает, что некоторые дополнения и модификации собственности должны будут соответствовать действующим нормам зонирования. Пример: несоответствующий закону гараж с отступом сзади на 1 фут переделывается в 2-этажный гараж на 3 машины. Если бы эта модификация была одобрена, новый гараж должен был бы соответствовать действующим нормам зонирования. Таким образом, отступление назад на 1 фут больше не допускается.

 

Каков процесс реконструкции моего дома для одной семьи

Во-первых, свяжитесь со стойкой планирования, прежде чем отправлять свои планы в отдел безопасности зданий.Рекомендуется посетить стойку планирования с предварительными планами участка, этажа и фасада, чтобы обсудить ваше предложение с дежурным планировщиком. Как только дежурный планировщик подтвердит, что ваше предложение соответствует стандартам застройки, свяжитесь с отделом безопасности зданий по телефону (310) 253-5800, чтобы узнать о требованиях к подаче разрешения на строительство. Ваши планы будут направлены в соответствующие отделы для дальнейшего рассмотрения до принятия окончательного решения.

 

Каково зональное обозначение моей собственности?

Какой тип разрешения мне нужен для продажи алкоголя в моем коммерческом заведении?

Если ваше заведение находится в пределах 300 футов от жилой зоны или начальной/средней школы, требуется разрешение на административное использование. Если вы находитесь на расстоянии более 300 футов, разрешение на использование не требуется. Обратитесь к Главе 17.400.015 Продажа алкогольных напитков для получения дополнительной информации и свяжитесь со стойкой планирования по телефону (310) 253-5725. Кроме того, свяжитесь с Советом по контролю за алкогольными напитками штата Калифорния по телефону (213) 736-2005, чтобы узнать о дополнительных требованиях.

 

Где границы моей собственности?

Вы должны нанять профессионального геодезиста, чтобы определить точные размеры и расположение границ вашей собственности.

Посетите assessor.lacounty.gov , чтобы просмотреть свою собственность на карте участков с приблизительными размерами границ собственности, или посетите Отдел планирования, чтобы просмотреть карты города.

Зачем нужен опрос?

Требуется обследование, чтобы понять и распознать границы собственности наряду с другими параметрами. Калвер-Сити требует, чтобы опрос был представлен вместе с планами, когда вносятся дополнения к юридически несоответствующей собственности.

City of Pleasanton, CA – Жилищные правила

Муниципальный кодекс Плезантона представляет собой свод законов, который, среди прочего, регулирует способ, которым владелец собственности может развивать свою собственность, и виды разрешенного использования этой собственности.Эта информация была подготовлена ​​Департаментом планирования города Плезантон, чтобы помочь владельцу собственности понять правила, содержащиеся в Кодексе, особенно в отношении строений и парковки.

Правила для построек и дворов в районах зонирования R-1-6,500 и R-1-7,500

Все нижеперечисленные элементы, за исключением заборов высотой 6 футов и ниже, требуют одобрения Департамента планирования и/или разрешений на строительство до начала строительства:

  • Пристройки к основному строению (дому) обычно должны иметь отступ заднего двора в 20 футов.Некоторые одноэтажные пристройки могут располагаться в пределах 15 футов от задней границы участка, при условии, что останется единственное свободное открытое пространство площадью 1040 квадратных футов (R-1-6500) или 1120 квадратных футов (R-6500). 1-7,500), который имеет минимальный размер не менее 15 футов. Все дополнения требуют одобрения городской административной экспертизы проекта.
  • Максимальная высота любой вспомогательной конструкции (навеса, домика у бассейна, игрового домика и т. д.) составляет 15 футов. Любое сооружение высотой более 10 футов требует одобрения городской административной экспертизы проекта.
  • Максимальная высота забора в требуемом дворе обычно составляет 6 футов, за исключением того, что в требуемом отступе перед двором не допускается забор высотой более 30 дюймов. Заборы высотой до 8 футов могут быть разрешены при условии одобрения городской административной экспертизы проекта.
  • На уличной стороне углового участка заборы, стены или живые изгороди могут располагаться не ближе, чем на 10 футов к боковой границе участка, за исключением того, что такие конструкции могут располагаться в пределах 5 футов от боковой границы участка между задней границей участка и точка, отстоящая на 15 футов от переднего угла жилого дома, ближайшего к переулку, при условии, что строение не создает препятствий для дорожного движения.
  • Накрытия для патио могут располагаться в пределах 5 футов от задней границы участка и 3 футов от боковой границы участка, если они открыты с трех сторон, но должны находиться на расстоянии 12 футов от задней границы участка и 5 футов от боковой границы участка, если закрыты более одной стороны.
  • Приподнятые настилы высотой менее 6 футов (включая перила) должны находиться на расстоянии 3 фута от любой границы собственности.
  • Рампы для скейтборда запрещены в пределах полосы отчуждения или в любом переднем дворе и требуют условного разрешения на использование.Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования для получения подробной информации.
  • Плавательные бассейны и заглубленные в землю спа должны располагаться на расстоянии 5 футов от любой линии собственности (если измерять от линии воды в бассейне), а переносные гидромассажные ванны, соединенные шнуром, должны находиться на расстоянии 3 фута от любой линии собственности, за исключением уличной стороны угловой участок, где минимальный отступ бокового двора для любого бассейна или спа составляет 10 футов. Для оборудования бассейна отступ не требуется, если только он не расположен в пределах необходимого отступа на боковом дворе, примыкающего к основному строению (дому), где необходимо поддерживать отступ в 3 фута.Оборудование для бассейнов должно эксплуатироваться с соблюдением норм шума, установленных в разделе 20.40.135 Муниципального кодекса.

Правила, касающиеся парковки транспортных средств

  • Корпуса кемперов, прицепы и лодки нельзя хранить в обязательном переднем или боковом дворе на уличной стороне углового участка.
  • Никакие трейлеры, кемперы или лодки не могут храниться на других участках участка, если они не защищены должным образом от вида с улицы.
  • Грузовики или автобусы грузоподъемностью более одной тонны и трейлеры длиной более 25 футов не должны парковаться или храниться на какой-либо площадке.

Требуемые ярды (неудачи) в районах зонирования R-1-6,500 и R-1-7,500

  • Передний двор: участок глубиной 23 фута между передней линией участка и линией, параллельной ей на участке. Передняя линия собственности обычно является краем тротуара, ближайшим к дому. Передний двор включает в себя подъездную территорию.
  • Задний двор: участок глубиной 20 футов между задней линией участка и линией, параллельной ей на участке.
  • Боковой двор: площадь между боковой линией участка и параллельной ей линией на участке, имеющая минимальную ширину 5 футов с одной стороны участка и общую ширину 12 футов (R-1-6 500) или 14 футов ( Р-1-7500) в обе стороны.Со стороны улицы углового участка боковой двор должен быть не менее 10 футов.

Информация о строениях и дворах относится, как правило, к жилым участкам в районных зонах Р-1-6500 и Р-1-7500. Неудачи и другие стандарты застройки участка могут немного отличаться для участков в других жилых районах и в запланированных объектах (PUD). Для получения дополнительной информации, а также об исключениях из некоторых из предыдущих требований, пожалуйста, позвоните или посетите отдел планирования мэрии, 200 Old Bernal Avenue, Pleasanton (931-5483).

Другие пункты примечания

  • Деревья на частной территории находятся под ответственностью собственника. «Деревья наследия» определяются как 55 дюймов в окружности в точке 30 дюймов от земли или 35 футов в высоту. «Деревья наследия» как в государственной, так и в частной собственности охраняются постановлением города, и перед их удалением требуется разрешение города.
  • Использование жилья в любых деловых целях регулируется.
  • Большие семейные детские сады (с 7–12 детьми) требуют разрешения на условное использование от города в дополнение к требованиям штата по лицензированию.
  • Вторые единицы или «квартиры для бабушек» на участках с жилыми домами на одну семью требуют условного разрешения на использование от города.

Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования для получения дополнительной информации о любом из этих правил.

определений

  • Структура: Все, построенное на земле, включая любое здание или бассейн, но не включая простые мощеные или бетонные участки, а также любой забор или стену высотой не более 6 футов.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.