Межпанельные швы в панельном доме ремонт внутри квартиры: Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками Заделка швов

Как правильно заделать межпанельные швы внутри квартиры? – советы эксперта

Благодаря быстрым темпам проведения работ и экономичности технологии панельное домостроение имеет максимально широкую распространенность при возведении многоквартирных зданий.

Под панельной технологией подразумевается возведение дома из готовых железобетонных плит, которые соединяются между собой, формируя стены здания. Нужно отметить, что отдельные панельные блоки не плотно примыкаю друг к другу: между ними остается небольшая полость, которая называется межпанельным или деформационным швом. В процессе строительства такие стыки подвергаются первичной герметизации, при которой полость заполняется специальными герметиками и изолируется при помощи мастичных составов, но со временем такие материалы разрушаются, что негативно сказывается на комфорте эксплуатации внутренних помещений.

Причины разгерметизации межпанельных швов

В числе наиболее распространенных причин, приводящих к нарушению герметичности и деформации межпанельных стыков, можно отнести следующее:

• Некачественное проведение работ по выполнению герметизации, обусловленное нарушением технологии и применением материалов с низким уровнем качества.
• Усадка здания. В течение нескольких лет после строительства здание подвергается усадке, что приводит к попеременному растяжению и сжатию герметиков и их постепенной деформации под воздействием постоянных нагрузок. В более старых панельных зданиях усадочные процессы имеют меньшую выраженность и не оказывают такого неблаготворного влияния на материалы, заполняющие пространство шва.
• Естественная деформация герметиков. Любые материалы имеют определенный эксплуатационный срок и герметики не являются исключением. Они постепенно утрачивают свои защитные свойства и разрушаются под воздействием температурных перепадов, атмосферных осадков и многих других факторов.

Признаки нарушения герметичности

Разрушение материалов, заполняющих внутреннее пространство межпанельного стыка, редко проходит незамеченным, поскольку это сопровождается разгерметизацией шва, влекущей за собой огромное количество проблем, неблагоприятно сказывающихся на уровне комфорта жилищных условий для всех обитателей многоквартирного здания. Жильцы этих домов в буквальном смысле физически ощущают такие проблемы, поскольку они витают в воздухе, находят свое визуальное отображение на стенах квартир, негативно сказываются на самочувствии и здоровье обитателей квартир, особенно неблагоприятно влияя на детей и людей пожилого возраста.

К числу основных факторов, указывающих на нарушение герметичности швов в панельном многоквартирном здании, можно отнести следующее:

• Возникновение течи или промерзаний в области стыков, указывающее на их существенную деформацию.
• Высокий уровень влажности в квартирах.
• Отклеивающиеся обои, появление плесени и грибков на поверхности стен.
• Ухудшение микроклимата из-за влажности, плесени, проникновения пыли и загрязненного воздуха с улицы.
• Появление сквозняков, которые ощутимы даже при закрытых окнах и дверях.
• Нарушение температурного режима, повышенные затраты на отопление в зимний период и высокий уровень расходов на кондиционирование при установлении жаркой погоды.

Наружный ремонт межпанельных швов, как самый надежный и эффективный способ их герметизации

В подавляющем большинстве случаев решить проблему разгерметизации межпанельных стыков можно только при проведении их ремонта с внешней стороны дома, что для высотных зданий предполагает необходимость привлечения промышленных альпинистов к процессу проведения работ.

При выборе такой тактики ремонта швы вскрываются по всей длине, а очищенная полость заполняется монтажной пеной или комбинацией из этого герметика и вилатерма. После застывания герметиков шов промазывается тонким слоем мастичного состава для завершения процесса герметизации.

Невзирая на высочайшую эффективность наружного восстановления, ремонт межпанельных стыков не всегда может быть выполнен таким образом, а в качестве временной альтернативы может выступать заделка швов изнутри квартиры.

В каких случаях выполняется заделка швов внутри квартиры?

Герметизация межпанельного пространства изнутри квартиры позволяет немного улучшить ситуацию и, как правило, выступает в качестве временной меры, а основным решением все так же остается проведение наружного ремонта.

Герметизация стыков с внутренней стороны здания особо часто практикуется в зимний период, поскольку наружные работы по их ремонту допускается проводить при температуре окружающей среды не менее +5 градусов.

 

Какие технологии используются для заделки швов внутри квартиры?

Также проведение работ изнутри здания может потребоваться, если ситуация приобрела критический размах, а финансирование на выполнение работ по герметизации швов не включено в текущую смету управляющей компании, отвечающей за обслуживание дома.

Способы герметизации межпанельных стыков изнутри квартиры ничем не отличаются от технологий ремонта, используемых на фасадной части здания. В результате наиболее часто встречаются два варианта технологий:

• Заполнение монтажной пеной.
• Герметизация стыков комбинацией вилатерма и монтажной пены.

Заполнение швов монтажной пеной

Герметизация швов монтажной пеной отличается наибольшей простотой в исполнении и реализуется следующим образом:

• Подготовка полости шва и ее зачистка от старых материалов.
• Введение герметика (монтажной пены) в межпанельное пространство.
• Перерыв в работе на срок, необходимый для полного застывания пены, и аккуратное срезание ее излишков.
• Нанесение мастики, которая оградит монтажную пену от внешних воздействий и обеспечит максимальную герметизацию шва.

Среди главных достоинств, благодаря которым технология заделки швов монтажной пеной считается наиболее распространенной и востребованной, можно перечислить следующее:

• Несложный процесс проведения работ.
• Эффективное заполнение всех пустот в межпанельном пространстве за счет расширения пены и ее проникновения в самые удаленные места.
• Высокие тепло- и звукоизолирующие свойства материала.
• Быстрые темпы застывания и отвердевания пены.

Заполнение швов вилатермом и монтажной пеной

Эта технология несколько сложнее в исполнении и отличается большей трудоемкостью, но ее применение позволяет обеспечить более качественный и надежный результат, чем при использовании только одной пены.

К основным преимуществам такого способа герметизации можно отнести следующее:

• Обеспечение максимальных герметизирующих свойств.
• Безупречные параметры утепления, позволяющие бороться с промерзанием межпанельного пространства.
• Качественное уплотнение шва.

Реализация данной технологии предполагает последовательное выполнение следующих работ:

• Удаление старых материалов из межпанельного пространства, предполагающее выемку старого материала и очистку шва от любого рода загрязнений.
• Укладка вилатерма, представляющего собой полую трубку из вспененного полиуретана.
• Введение монтажной пены. Необходимо правильно дозировать материал, заполняя шов приблизительно на две трети с учетом его расширения.
• Застывание монтажной пены с последующим удалением ее излишков.
• Обработка шва мастикой по всей его протяженности.

Герметизация швов в квартире: выполнить самостоятельно или поручить профессионалам?

Невзирая на кажущуюся простоту, выполнение герметизации межпанельных стыков изнутри квартиры является достаточно сложным и специфическим процессом, требующим определенного опыта и практических навыков. Основные трудности для непрофессионала заключаются в необходимости строго соблюдать последовательность каждого этапа проведения ремонтных работ и в тщательном подборе материалов.

Нарушения технологии или подбор некачественных герметизирующих составов в данном случае может иметь максимально пагубные последствия и привести к усугублению текущих проблем.

Если вы решили не рисковать и доверить решение таких задач профессионалам, то вам всегда сможет помочь компания «Строй МД», приоритетным направлением деятельности которой является утепление и герметизация межпанельных швов в Санкт-Петербурге.

К числу главных преимуществ сотрудничества с компанией «Строй МД» можно отнести следующее:

• Квалифицированные специалисты, гарантирующие экспертный подход к проведению всего спектра работ.
• Самые современные и актуальные технологии ремонта межпанельных стыков, выполняемые на высокопрофессиональном уроне и при строгом соблюдении всех требований.
• Качество материалов. Мы применяем только проверенные и надежные материалы, при помощи которых можно получить прогнозировано качественный, надежный и долговечный результат.
• Контроль надо всеми этапами ремонтных процессов.
• Привлекательные цены, формируемые с учетом интересов клиентов.
• Комплексное ведение проекта, от подробного консультирования, до профессионального воплощения поставленных задач.

Если межпанельные швы в вашей квартире являются источником постоянных проблем и дискомфорта, провоцируя возникновение сырости и плесени, появление сквозняков, промерзание стен, порчу обоев и множество других негативных проявлений, то самое время прибегнуть к услугам специалистов компании «Строй МД». Мы в самые короткие сроки выполним утепление и герметизацию швов, вернув в ваше жилище комфорт, уют и благоприятный микроклимат.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах

Сегодня самый эффективный способ герметизации межпанельных швов комбинированный, получивший название «Теплый шов». При использовании такой технологии исключается эффект вредной герметизации и получается теплый и сухой шов на долгие годы

помогите пожалуйста с советом : ситуация такая ; панельный дом , надо заделать межпанельные швы с внешней стороны и внутренние швы один вертикальный и под плинтусами, а то дует сильно и выстуживается комната.

С наступлением ненастной погоды и холодов жители панельных домов начинают испытывать влияние атмосферных явлений в своих квартирах более отчетливо.

Наиболее стойким и явным является плохая герметизация межпанельных швов.

Проявляется это различными способами: намокание наружных углов, цветение обоев, промерзание, холод и сырость в комнате, бывает и вой ветра, и шум улицы.

Не придавать этому значение ни как нельзя. Прежде всего, неприятны внешние признаки плохого строительства – сырость, холод и промерзание. Но это только то, что на виду. А что происходит с нашими стенами внутри такого плохо загерметизированного шва? Идет разрушение как самой панели так и сварных соединений.

Возможные последствия не обязательно трагичны, но очень вредят стенам наших квартир. Да и с другой стороны — каковы ощущения владельца квартиры на каком ни будь этаже (3-9-12-16) от того, что наружная стена потихоньку год за годом разрушается?

А есть еще швы между внутренними стенами. Плохая герметизация таких швов менее вредна и опасна.

Однако. Из плохо загерметизированных внутренних швов межу панелями идет неприятный запах чуть ли не из подвала (но от соседей уж точно), хорошо проходит даже незначительный шум (очень знакомый жителям многоквартирных домов), ну и, конечно же, остается очень много ходов для домашних паразитов: насекомых и грызунов.

Что и как делать с такими швами между панелями?

Конечно же, заделать! А как? Наверняка многие из нас видели альпинистов на стенах домов, а некоторым из нас может и приходилось задергивать шторы от их любопытных взоров.

Какие технологические варианты заделки межпанельных швов сегодня встречаются чаще всего?

1.

Простая обмазка швов герметизирующей мастикой поверх старой.

Самый распространенный способ и самый же не эффективный по качеству, но позволяет быстро отчитаться о проделанной работе и получить деньги.

2. Как более затратный и несколько дороже – разновидность первого способа, только с подмазкой значительных дефектов цементным раствором.

Пенополиуретановый трубчатый утеплитель

– у нас чаще всего используется Вилатерм (низкая цена, удобство применения, долговечность, неподверженность гниению, устойчивость к ультрафиолетовым лучам и экологически чистый материал). Этот материал бывает разной толщины под разные швы.

Производится полый внутри и цельный (без пустотелого канала). Для герметизации межпанельных швов предпочтительнее полый, так как он имеет более плотную структуру, более эластичен и менее требователен к подбору диаметра. Его легко укладывать в межпанельный шов. Главное при укладке не порвать и хорошо состыковать по длине.

Подбирается толщина этой утеплительной трубки несколько больше шва (процентов на 10-30, вдоль этот материал резать нельзя – он быстро теряет свои свойства) и с помощью деревянной лопатки укладывается в шов, где распирается и заполняет шов. Укладывается материал так, чтобы 1-3 мм оставить для мастики. Т.е. выступать из шва он не должен, но и сильно утапливать его тоже не рекомендуется.

Этот способ имеет ряд недостатков.

•  Если этот утеплитель не качественно загерметизировать, то он начинает впитывать влагу, промерзать и разрушаться.

•  Шов ведь не имеет идеальной геометрической формы. И получается, что где то Вилатерм пережат, а где то лег очень свободно и опять та же проблема, но уже трудно находимая. Ведь герметизацию провели, а откуда теперь проникает вода уже гораздо труднее найти.

В результате такой герметизации проникающая в швы влага еще более долго сохраняется и может замерзать разрушая швы в самых отдаленных местах. Это так называемый эффект вредной герметизации, когда хотели как лучше, а сделали еще хуже.

Представьте – вода попала под мастику в шов и затем потекла вниз, там где то скопилась и прошла в квартиру или замерзла и лед разорвал заделанный шов уже в другом месте. Так за несколько циклов смены погоды может испортиться значительное количество швов.

3. иногда встречается способ заделки межпанельных швов монтажной пеной.

Пена заливается в шов, там происходит ее расширение, заполнение всех пустот и затвердевание в течении суток. Пена в отличие от вилатерма не оставляет пустот. Она заполняет все внутришовные пустоты, не давая сквознякам и протечкам попадать внутрь помещений.

Поэтому недостатки в швах, утепленных пеной, не дают «вредной герметизации» как с вилатермом. Пена еще является и отличным теплоизолятором. Этот вариант очень хорош для заделки и утепления швов внутри квартиры.

Но пена имеет свои недостатки – часть пены выступает наружу шва и ее надо срезать. Срезается прочный поверхностный слой, оставляя открытой пористую и непрочную внутреннюю структуру, которая боится воздействия окружающей среды. А еще монтажная пена боится солнца и под его лучами за несколько месяцев превращается в труху. А ультрафиолетовое излучение хорошо проникает в незащищенные швы.

4. Сегодня самый эффективный способ герметизации межпанельных швов комбинированный, получивший название «Теплый шов».

•  Сначала шов расшивается и очищается от мусора и всего что отслоилось и отвалилось за предшествующее время.

•  Затем заливается монтажная пена

•  После, не дожидаясь застывания пены в шов на пену укладывается вилатерм

•  А уже затем по мере застывания этого «пирога» наносится герметизирующая мастика (чаще всего отечественный герметик)

При использовании такой технологии исключается эффект вредной герметизации и получается теплый и сухой шов на долгие годы.

Это про технологию. А теперь давайте зададимся вопросом кто и в какой пропорции должен платить за такие вроде бы и не сложные высотные работы?

Герметизация межпанельных швов на первом последнем этаже

Содержание страницы:

   Самые проблемные швы в квартирах на первом и последнем этажах.
    В квартирах на первом этаже пустые швы являются аэродинамическими трубами. Подвал в панельных домах
имеет технологические отверстия, через которые воздух поднимается по вентиляционной шахте наверх и выходит на кровле через
воздуховодную трубу. Так работает вентиляция в доме. Если в квартире на первом этаже имеются полости между плитами и трещины
в плитах холодный воздух задувается в квартиру с давлением равным вытяжной силе по всей высоте дома.
    В квартирах на последних этажах полости между плитами являются трубопроводом для внешней воды. Вода может
затекать с кровли, через технический этаж или просто появляться в виде конденсата.

    На других этажах заделка в вертикальных швах обязательно производится
на 0,5 метра выше квартиры и на 0,5 метра ниже квартиры для того, чтобы вода сверху или холодный воздух снизу
не мог проникнуть в квартиру через полости потолочной плиты и плиты пола. В остальном все швы заделываются
по технологии «Плотный шов».

   

НАВЕРХ

   В квартирах на первом этаже редко просачивается вода снаружи.
Обычно на холодной стене образуется конденсат. Если шов пустой, квартиру от улицы отделяет лишь слой внутренней отделки. Пустой межпанельный шов способствует большой потере тепла.
Пар внутри квартиры конденсируется в сырость на стене. Сырые стены способствуют возникновению плесени и желтизне на стенах.

   Последствия пустого межпанельного шва на нижних этажах ощущаются и в виде жутких сквозняков. Нередко межпанельный шов разрушен
настолько, что существуют проемы ведущие в подвал. В подвале есть технологические отверстия для вентиляции дома. Через эти отверстия
холодный воздух затягивается в квартиру, как в аэродинамическую трубу. Необходимо полностью произвести утепление и герметизацию
межпанельных швов, тогда будет сохраняться тепло и пропадет сырость и сквозняк.

   

    В квартирах на последних этажах вода может попадать на стены, протекая по полостям между плитами с технического
этажа или непосредственно с кровли. Вода может просачиваться через полости стыка между стеной дома и козырьком лоджии. В этом
случае необходима герметизация швов с утеплением межпанельного пространства или герметизация стыков между козырьком лоджии и стеной.
Вода в квартиры на последних этажах просачивается обычно через вертикальные швы и попадает в вертикальный шов прямо с кровли
или технического этажа. Вода может не просочиться в квартиру на последнем этаже, а протечь по шву в квартиру
на предпоследнем этаже, находя свои пути внутри шва. В горизонтальных полостях между плитами вода скапливается после обильных дождей.
Герметизация швов должна проводиться во всех панельных домах, причем герметизация швов стыков между панелями должна производиться с утеплением межпанельного пространства и
гидроизоляцией (заделкой) стыков панелей. При этом Вы гарантированно забудете про мокрые и промерзающие стены.

   
   

НАВЕРХ

    После того, как дом построен, сдан в эксплуатацию, через определённый период, конструктивные элементы здания принимают на себя нагрузку.
По мере заселения жильцами, нагрузка увеличивается, что естественно приводит к осадке фундамента. Вследствие отсутствия пластичности материалов, это приводит к смещениям
элементов конструкции. Внутри здания, данные изменения не принесут существенного вреда, а вот снаружи, на фасадных швах, даже невооружённым взглядом можно заметить лопнувшие
стыки, крупные и мелкие трещины. Дом, находящийся на подвижном грунте, может регулярно давать осадку, поэтому межпанельные деформационные швы могут сдвигаться.
Поэтому проблемы негерметичности межпанельных швов могут возникать с некоторой периодичностью.

НАВЕРХ

    Обычно, в процессе строительства зданий, первичную заделку швов, строители производят цементным раствором, который в процессе эксплуатации
дома крошится, трескается, вываливается большими кусками – оставляя огромные щели. В итоге нарушается температурный режим, появляются сквозняки и сырость.

   Избежать процесса разрушения возможно только при использовании новых технологий в строительстве, где качественная герметизация швов на долгое
время способна обеспечить целостность проведённой работы.

   Времена, когда в качестве утеплителя применялась материалы, которые не гарантировали положительный результат — отошли в прошлое.
А в настоящий момент современный строительный рынок способен предложить разнообразие материалов, при использовании которых проводится герметизация швов.

   Вилатерм, по составу характеризуется как вспененный полиэтилен – помимо того, что обладает отличными характеристиками пластичности
и теплоизоляции, этот материал абсолютно безвреден для человеческого организма. Герметизация межпанельных швов, произведённая с использованием вилатерма,
гарантирует отличный результат в заделке образовавшихся пустот.

   Применение этого материала используется в строительстве и ремонте, когда появляется необходимость в решении данной проблемы.
Как итог, герметизация межпанельных швов с использованием новых материалов даёт возможность не только надёжно заделать пустоты, но и наладить температурный режим в квартирах.

   Также стоит обратить внимание, что герметизация швов полностью решает проблему утепления и максимально защищает от влаги.

   

НАВЕРХ

   Отработанная технология герметизации швов «Плотный шов», которая зарекомендовала себя с положительной стороны,
заключается в использовании всего двух материалов, но именно они гарантируют прочность – это полиэтиленовая масса в сочетании с монтажной пеной.
Где полиэтиленовая масса часто используется по технологии пластикового «чулка» (вилатерма), который также используется для утепления труб коммуникации.
Но мы оценили прекрасную сочетаемость обоих материалов и используем их в работе по заполнению швов между панелями.

   Технология работы с вилатермом достаточно проста, но в, то же время требует определённых навыков. Уложив вилатерм в виде трубки
или шнурка в образовавшиеся пустоты, требуется заполнить малейшие щели между вилатермом и панелями монтажной пеной так, чтобы она максимально заполнила пустоты,
не сильно увеличившись в объёме. Именно это гарантирует стойкий результат.

    Ранее проведённая герметизация межпанельных швов в некоторых случаях не обеспечивает полную и длительную защиту от воздействия
атмосферных осадков. Даже при качественно проведённой работе, со временем могут появиться трещины. В данном случае есть особая технология ремонта позволяющая
сохранить целостность покрытия. В нескольких местах проделываются отверстия, в которые вводится полимерный пенный материал.

   При выборе технологии герметизации межпанельных швов специалисты учитывают и анализируют все факторы для определения наиболее
эффективного способа устранения недостатков.

   

Будем рады выполнить для Вас любые работы!
   Дополнительно Вы можете посмотреть:
— Типичные случаи проблем межпанельных швов;
— Материалы для герметизации и гидроизоляции;
— Ответы на часто задаваемые вопросы по утеплению и герметизации швов;
— Ремонт и утепление межпанельных швов по технологии «Плотный шов».
— Утепление панельных стен снаружи по технологии «Теплый фасад».

   

НАВЕРХ

Смотрите по теме:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства
— это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы
компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.
Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и примыканий:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий
стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства
— это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы
компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.
Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий
стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Технология герметизации межпанельных швов:

Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов
крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ.
Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как
конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.

Герметизация швов лоджии:

Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов,
а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов квартир:

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий
и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры.
Читать подробнее.

Материалы для герметизации швов:

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов
и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим
индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.
Читать подробнее.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов.
Читать подробнее.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт.
В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.
Читать подробнее.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и
ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов своими руками:

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже.
Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации.
Читать подробнее.

Герметизация швов монолитных поясов:

Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах.
Читать подробнее.

Утепление панелей:

Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях.
Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели.
Читать подробнее.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей
фасадных панелей.
Читать подробнее.

Смета на герметизацию межпанельных швов:

Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и
используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.

Периодичность герметизации межпанельных швов:

Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении
технологии работ. Читать подробнее.

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:

Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком.
Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов,
мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ.
Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:

Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа.
На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру.
Читать подробнее.

   

технология проведения работ и кто их должен делать +Фото и Видео инструкция

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается.  С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

• Герметики или герметизирующие мастики.
• Вилатерм.
• Жгут (гидроизолирующий).
• Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала.  Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

• Замазка швов.
• «теплый шов».
• Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание,  что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов»  достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него.   Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены  с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Герметизация межпанельных швов Альпиноидов.НЕТ

+79260008222

Мы обслуживаем:  Москва — районы: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка, Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Медведково, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский, Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское,  Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлёво, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово, Царицыно, Чертаново, Академический, Бутово, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево, Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково, Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино, Хорошёво-Мневники, Щукино.
Московская область: Балашиха, Белая Дача, Бронницы, Видное, Власиха, Внуково, Волоколамск, Воскресенск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королёв, Красноармейск, Красногорск, Краснознаменск, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Ново-Переделкино, Наро-Фоминск, Апрелевка, Селятино, Киевский, Троицк, Голицыно, Кубинка, Ногинск, Одинцово, Орехово-Зуево, Переделкино, Павловский Посад, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Бутово, Раменки, Раменское, Реутов, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнцево, Солнечногорск, Ступино, Фрязино, Химки, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электросталь, Юбилейный, Московский, Новая Москва.Калужская область: Калуга, Обнинск, Малоярославец.

Ремонт межпанельных швов в многоквартирных панельных домах в Пензе и Пензенской области

Заделаем межпанельный шов и сохраним 30% тепла в квартире в панельном доме. Вам нужно сделать всего 1 звонок

Вы живёте в панельном доме? Тогда у Вас точно периодически возникают проблемы с межпанельными швами.

Из швов дует? Швы промерзают? Может быть по ним в квартире даже выступает сырость?

Наверняка у Вас дома зимой холодно. Возможно отсырели стены и потолок. Случается так, что из-за проблем со швами, возникают проблемы с потолком, отваливаются обои и выступает плесень. Тогда уж совсем не до шуток – это очень опасно и победить грибок в квартире очень сложно.

Проблема со швами – это болезнь всех панельных домов. Строить старались и сейчас стараются быстро, поэтому строители обычно заполняют полость шва неподходящим для этого цементом или не заполняют вообще, просто замазывают сверху.

Если проблемный межпанельный шов вовремя  не загерметизировать, то стены и потолок отсыреют, обои будут отваливаться, по дому будут гулять сквозняки и расползётся плесень.

Наверняка Вы уже видели такую картину. Не приятно, да? Еще и опасно.

Сделайте 1 звонок и мы надолго избавим Вас от проблем со швами и из-за швов в квартире в панельном доме.

Свою работу мы выполним «под ключ», поэтому отремонтировать межпанельный шов для Вас невероятно просто. Мы сэкономим Вам время и силы. А еще сэкономим Ваши деньги, потому что необходимые материалы купим в необходимом количестве и по своим свойствам максимально подходящие к сегодняшней погоде.

Наружная температура для проведения ремонта шва – теплее -5⁰С, поэтому задумайтесь о ремонте заранее.

Мы рекомендуем восстановить швы по всей квартире полностью, но возможно сейчас Вы не можете выделить из бюджета сумму на ремонт швов по всей квартире. Тогда сделайте швы по одной комнате. Это посильная нагрузка для семьи и уже сейчас жить Вам будет гораздо комфортнее. А потом сделаете остальное и лет на 10 забудете об этой проблеме.

Ремонт межпанельных швов | Промышленный альпинизм. Высотные работы в Ижевске

Наша компания выполняет ремонт межпанельных швов в Ижевске под ключ. Для оценки объема работ и стоимости звоните по тел. 8-912-877-25-83.

В этой статье я расскажу о проблемах в панельных домах. Разберемся откуда «ноги растут» и почему необходимо регулярно производить ремонт межпанельных швов.

В России очень много людей живут в панельных домах. В советские времена строительство велось бешеными темпами, города росли на глазах – преимущественно строили панельные или блочные дома. До конца 90-х годов соотношение панельных и монолитно-кирпичных домов было 70 на 30%. В двадцать первом веке резко увеличилась доля строительства монолитных домов. Такие дома прочнее, теплее, красивее панельных. Однако панельные дома строят и будут строить из-за низкой стоимости и трудоемкости возведения здания. Время и стоимость постройки панельного дома почти в 2 раза ниже, чем монолитно-кирпичного. Квартира в панельном доме существенно дешевле, чем в кирпичном.

И вроде бы все хорошо — и низкая себестоимость постройки, и сроки сокращенные, но есть множество минусов: в квартирах холодно, плохая шумоизоляция, некрасивый вид зданий. Основной недостаток панельных домов – это наличие межпанельных швов. Через некачественно заделанные или разрушенные швы внутрь квартиры может затекать вода – об этом свидетельствуют желтые пятна на потолке и стенах. Также через шов с трещиной может задувать ветер, многие жильцы жалуются на сквозняк по полу из под плинтусов, бывает, что дует из розетки (как бы это ни казалось смешным или странным). Если шов не утеплен, т.е. либо пустой, либо полностью залит бетоном, такое встречается очень часто, он промерзает и стены внутри квартиры покрываются инеем, появляется грибок, отходят обои, в комнате холодно.

Конечно, это не значит, что во всех домах, во всех квартирах такая беда. Однако,  жителей панельных домов такая проблема со временем может коснуться. Швы, как бы они не были хорошо заделаны при строительстве, разрушаются из-за того, что панели двигаются, или как говорят «дом ходит». Это происходит из-за изменения температур в течение года и усадки железобетонных конструкций. Так например, если зимой при температуре -20 °С каменное здание имеет длину 20 м, то летом при +20 °С, его длина увеличивается на 1 см.

Целостность шва также может быть нарушена из-за протекания кровли. Вода с дырявой кровли может затекать в вертикальный шов, и дальше распространяться по горизонтальным швам. Поэтому, прежде чем приступить к ремонту швов, необходимо сначала обследовать и отремонтировать крышу.

Первый ремонт межпанельных швов может потребоваться уже лет через пять после строительства дома. Ремонт шва включает несколько операций: вскрытие частично разрушенного шва, обеспыливание, утепление монтажной пеной и/или вилатермом, герметизация мастикой. Подробно технологии утепления и герметизации швов смотрите в статье «Герметизация межпанельных швов». В зависимости от технологии и используемых материалов срок службы отремонтированного шва составляет от 3 до 6 лет, затем заново требуется проводить ремонт. Обычно ремонт межпанельных швов выполняется методом промышленного альпинизма. Иногда, если требуется капитальный ремонт фасада, работы выполняют с люлек.

Подведя итог обзора преимуществ и недостатков панельных домов, хочу сказать следующее. Если вы покупаете квартиру в панельном доме, будьте готовы к тому, что у вас могут возникнуть осложнения с межпанельными швами. Поэтому, у кого есть возможность, берите квартиру в монолитном или кирпичном доме.  

А что делать тем, кто уже живет в панельном доме, и возникли описанные выше проблемы? Обращайтесь в вашу управляющую компанию или ТСЖ, жалуйтесь, подавайте заявку на ремонт швов. Лучше если будет коллективная заявка, ведь если отремонтируют швы только в вашей квартире, а этажом выше швы останутся с трещинами, проблема не исчезнет. Желательно полностью ремонтировать все межпанельные швы по стояку. Также, в частном порядке, вы можете обратиться к промышленным альпинистам, мы всегда рады вам помочь.

Если вам понравилась статья, пожалуйста, нажмите на кнопку g+1, а также на кнопку вашей социальной сети чтобы о ней узнали ваши друзья. Спасибо!

ПротекАзия-Теплоизоляция внутренних стен

Утепление внутренних стен

Утепление внутренних стен

Для жителей многоквартирных домов, подключенных к центральному отоплению, очень важно создать благоприятные условия в пределах отдельной квартиры. Не во всех зданиях созданы условия, отвечающие этому требованию. Ошибки проектировщиков, некачественный монтаж инженерных систем, неправильная эксплуатация — все эти составляющие рождают непредвиденные проблемы.Проблемы с теплоизоляцией — самые частые в этой серии.

Обычно они начинаются тогда, когда комфортные условия проживания становятся некомфортными: из-за разрушения теплоизоляционных материалов, что приводит к «мостикам холода». При некачественном утеплении квартир на стенах начинают проявляться эффекты конденсата: отслаиваются обои и появляется плесень, появляется и распространяется грибок, становясь причиной простудных заболеваний у детей и взрослых.

Как правило, заботиться и решать эти проблемы должны жители.Капитальный ремонт затягивается на годы, и в этом случае каждый должен сделать выбор: дождаться, когда управляющая компания найдет деньги на устранение дефектов, или попытаться утеплить стены интерьера.

Главное в теплоизоляции — это правильный выбор материалов. Любую задачу можно решить разными способами, тем более, что сегодня на рынке представлен широкий выбор изоляционных материалов. Однако при ремонте необходимо учитывать, что традиционно используемые для этого материалы (минеральная вата, стекловата, полистирол) толстые и занимают полезную площадь квартир, трудоемки при установке и, что самое главное. , они содержат вещества, вредные для здоровья человека и животных.Использование покрытия LCTIC толщиной 1,5 — 2 мм может решить ту же проблему со значительно меньшими затратами. Теплоизоляция LCTIC — это обычная покраска поверхности, не требующая привлечения профессиональных строителей. Жидкая консистенция позволяет надежно изолировать существующие зазоры и трещины в материале стен — источники «мостиков холода» и постепенного разрушения фасадных конструкций. Покрытие LCTIC является экологически чистым, а благодаря возможности его тонирования может быть окончательной отделкой.

Основные преимущества теплоизоляции стен внутри квартир LCTIC:

• Устойчивость к перепадам температур;
• Срок службы — более 10 лет;
• Экологичность;
• Минимальная толщина покрытия: 1,5 — 2 мм;
• Защищает стены от конденсата и замерзания;
• Эффективно заполняет щели и щели в стенах, предотвращая проникновение холодного воздуха извне;
• Покрытие легко тонируется.может быть финишным слоем;

Высокая адгезия к строительным и отделочным материалам (керамическая плитка, керамогранит, декоративная штукатурка, обои и др.).

Теплоизоляция потолка в автомойке в г. Астана, Казахстан 2012

Теплоизоляция внутренних стен коридоров жилых домов, г. УФА Россия 2014

Утепление внутренних стен квартиры в г. Усть-Каменогорск Россия 2011

Теплоизоляция потолка на вокзале, г. Адлер Россия 2012

Теплоизоляция внутренней части подстанции Барнаул

Особенности утепления стен в панельном доме.Как утеплить многоэтажный панельный дом снаружи стены Утеплить стену в панельном доме снаружи

Довольно много собственников квартир, которые живут в панельном доме, приходится сталкиваться с тем, что жить в такой недвижимости просто невозможно и очень сложно, из-за того, что зимой в помещениях всегда сильные холода. Это связано с тем, что стены панельного дома обычно очень плохо утепляются, в результате через них, а также через окна и другие поверхности в квартире проникает сквозняк и холод, и справиться с этим невозможно. их даже с помощью качественного и надежного обогрева на полную мощность.В результате жить в такой квартире будет не очень комфортно и приятно, а также безопасно, так как вы легко можете простудиться. Именно поэтому, чтобы повысить комфорт проживания, каждый владелец квартиры в панельном доме должен позаботиться о полноценном и эффективном утеплении своей квартиры, которое должно быть не только внутренним, но и внешним. Только в этом случае можно добиться наилучшего и оптимального результата всей запланированной работы. Также, если нет возможности или денег утеплить как снаружи, так и внутри, то в этом случае наиболее оптимальным решением будет проведение работ, связанных с внешним утеплением, так как оно считается наиболее эффективным.

Особенности утепления панельного дома

Первоначально следует определиться, какой материал будет использоваться для этих целей. Он должен соответствовать определенным требованиям, в числе которых безопасность для людей, а также высокие параметры теплоизоляции, так как в этом случае утеплитель будет действительно правильным решением для полной и комплексной изоляции. Чаще всего для этой цели используется популярная и доступная по цене минеральная вата, а также допускается использование для этого пенопласта, отвечающего всем требованиям, а также материала, с которым очень просто и легко работать.

Лучше всего выбрать внешнее утепление, так как в этом случае не только сами помещения будут надежно защищены от проникновения холода, но и сами стены будут хорошо защищены от холода, что считается наиболее эффективным. и правильное решение.

Внутренняя изоляция обеспечит создание изоляционного слоя, который защитит помещение от холода, который уже проникает в стены дома.

Как утеплить стены панельного дома снаружи?

Эти работы могут выполняться совершенно разными методами с определенными отличиями.Для этого можно сделать занавесочный фасад, который считается самым оптимальным решением. В этом случае по всему периметру стены формируется специальный каркас из реек или профилей, а в его полость укладывается пластинчатый теплоизоляционный материал, который необходимо монтировать с небольшим стыком. Далее получившуюся конструкцию обшивают любыми подходящими декоративными материалами, которые не будут слишком сильно выделяться на фоне общей отделки дома. С помощью такой конструкции можно получить действительно безупречный результат работы, но это потребует вложения довольно большой суммы денег, а сама работа имеет определенные сложности.Поэтому справиться со всей работой своими руками зачастую просто невозможно, особенно если квартира находится на довольно большой высоте, в результате чего вам придется постоянно использовать для работы специальную технику.

Другой метод внешнего утепления — создание изоляционного слоя на стенах дома, который затем покрывается слоем штукатурки. Этот способ считается достаточно эффективным и действенным, а также более простым и быстрым, и в то же время вы довольно легко справитесь со всей работой своими руками.Однако сначала следует оценить стену на предмет каких-либо дефектов или всевозможных препятствий для нанесения штукатурного слоя на стены. Дело в том, что зачастую выполнить задуманную работу просто невозможно из-за наличия существенных препятствий к этому. В этом случае вам придется заняться созданием навесного фасада. Однако, если преград для нанесения штукатурки нет, то можно приступить к утеплению этим методом … Для этого изначально на наружных стенах здания начинают закреплять гидроизоляционные материалы, и желательно для этого выбрать специальные уникальные мембраны, которые не только защитят стены от проникновения влаги извне, но дополнительно позволят отводить пар и влагу от стен.После этого можно приступать к закреплению слоя пенопласта или минеральной ваты, однако в последнем случае желательно каждую плиту дополнительно обернуть гидроизоляционными материалами … Дело в том, что этот утеплитель совершенно не имеет сопротивления влаге. , что может даже вызвать повреждение материала или то, что он перестанет справляться со своими основными задачами. Крепление может осуществляться с помощью специального и надежного полиуретанового клея или с помощью дюбелей, причем специалисты говорят, что наилучшего результата работы можно достичь только при сочетании этих способов крепления.Однако это допустимо только для пены, которая имеет довольно высокую плотность. Как только на стенах дома полностью сформирован слой теплоизоляции, можно приступать к созданию декоративного слоя, для которого используется декоративная штукатурка для наружных работ. Также возможен монтаж сайдинга с использованием подходящего крепежа. Конкретный выбор полностью зависит от того, какие именно цели предполагается достичь с помощью утеплителя, так как часто бывает важно не только утеплить стены дома, но даже украсить их, а также придать им обновленный вид. и интересный внешний вид.

Особенности внутреннего утепления

Стены панельного дома можно утеплять не только снаружи, но и изнутри, при этом эти работы желательно проводить только совместно с внешним утеплением. Также внутренние работы — это единственное решение в том случае, если провести их снаружи просто невозможно. Утепление внутри дома — это довольно несложная работа, так как для этого по всему периметру стен создается каркас из профилей, в который укладывается утеплитель, а после обшивается листами гипсокартона, на которые в последнюю очередь этап работы любые подходящие отделочные материалы… Такие работы считаются быстрыми и легкими, но в результате придется уменьшить площадь помещения, и утепление будет не самым эффективным.

Таким образом, утепление стен панельного дома считается достаточно простой и быстрой работой, с которой вы легко справитесь своими руками, и при этом можете самостоятельно выбрать, какой метод утепления будет использован. .

Довольно много собственников квартир, которые находятся в панельном доме, вынуждены сталкиваться с тем, что жить в такой недвижимости просто невозможно и очень сложно из-за того, что зимой в помещениях всегда бывает сильный мороз.Это связано с тем, что стены панельного дома обычно очень плохо утепляются, в результате через них, а также через окна и другие поверхности в квартире проникает сквозняк и холод, и справиться с этим невозможно. их даже с помощью качественного и надежного обогрева, включенного на полную мощность. В результате жить в такой квартире будет не очень комфортно и приятно, а также безопасно, так как вы легко можете простудиться. Именно поэтому для повышения комфортности проживания каждый собственник квартиры в панельном доме должен позаботиться о полном и эффективном утеплении своей квартиры, которая должна быть не только внутренней, но и внешней.Только в этом случае можно добиться наилучшего и оптимального результата всей запланированной работы. Также, если нет возможности или денег утеплить как снаружи, так и внутри, то в этом случае наиболее оптимальным решением будет проведение работ, связанных с внешним утеплением, так как оно считается наиболее эффективным. Особенности утепления панельного дома Изначально следует определиться, какой материал будет использоваться для этих целей. Он должен соответствовать определенным требованиям, в числе которых безопасность для людей, а также высокие параметры теплоизоляции, так как в этом случае утеплитель будет действительно правильным решением для полной и комплексной изоляции.Чаще всего для этого используется популярная и доступная по цене минеральная вата, а также допускается использование для этого пенопласта, отвечающего всем требованиям, а также материала, с которым очень просто и легко работать. Лучше всего выбрать внешний утеплитель, ведь в этом случае не только сами помещения будут надежно защищены от проникновения холода, но и сами стены будут хорошо защищены от холода, что считается наиболее эффективным и правильным решением. .Внутренняя изоляция создаст изолирующий слой, который защитит помещение от холода, который уже проникает в стены дома.

Как утеплить стены панельного дома снаружи?

Эти работы могут выполняться совершенно разными методами с определенными отличиями. Для этого можно сделать занавесочный фасад, который считается самым оптимальным решением. В этом случае по всему периметру стены из реек или профилей формируется специальный каркас, а в его полость укладывается пластинчатый теплоизоляционный материал, который необходимо монтировать с небольшим стыком.Далее получившуюся конструкцию обшивают любыми подходящими декоративными материалами, которые не будут слишком сильно выделяться на фоне общей отделки дома. С помощью такой конструкции можно получить действительно безупречный результат работы, однако для этого потребуются вложения довольно большой суммы денег, а сама работа имеет определенные сложности. Поэтому справиться со всей работой своими руками зачастую просто невозможно, особенно если квартира находится на довольно большой высоте, в результате чего вам придется постоянно использовать для работы специальную технику.Другой метод внешнего утепления — создание на стенах дома теплоизоляционного слоя, который затем покрывается слоем штукатурки. Этот способ считается достаточно эффективным и действенным, а также более простым и быстрым, и в то же время вы довольно легко справитесь со всей работой своими руками. Однако сначала следует оценить стену на предмет каких-либо дефектов или всевозможных препятствий для нанесения штукатурного слоя на стены. Дело в том, что зачастую выполнить задуманную работу просто невозможно из-за наличия существенных препятствий к этому.В этом случае вам придется заняться созданием навесного фасада. Однако если преград для нанесения штукатурки нет, то можно начинать утепление этим методом. Для этого изначально на наружных стенах здания начинают закрепляться гидроизоляционные материалы, и желательно выбрать для этого специальные уникальные мембраны, которые не только защитят стены от проникновения влаги извне, но дополнительно пропускают пар и влага уходит со стен. После этого можно приступать к закреплению слоя пенопласта или минеральной ваты, но в последнем случае желательно каждую плиту дополнительно обернуть гидроизоляционными материалами.Дело в том, что этот утеплитель совершенно не обладает какой-либо устойчивостью к влаге, что может даже вызвать повреждение материала или то, что он перестанет справляться со своими основными задачами. Крепление может осуществляться с помощью специального и надежного полиуретанового клея или с помощью дюбелей, причем специалисты говорят, что наилучшего результата работы можно достичь только при сочетании этих способов крепления. Однако это разрешено делать только для пенопласта, который имеет достаточно высокую плотность. Как только на стенах дома полностью сформирован слой теплоизоляции, можно приступать к созданию декоративного слоя, для которого используется декоративная штукатурка для наружных работ.Также можно установить сайдинг с помощью подходящего крепежа. Конкретный выбор полностью зависит от того, каких целей предполагается достичь с помощью утеплителя, поскольку зачастую важно не только утеплить стены дома, но даже украсить их, а также придать им обновленный и интересный вид. внешний вид.

Особенности внутренней изоляции

Стены панельного дома можно утеплять не только снаружи, но и изнутри, при этом эти работы желательно проводить только в комплексе с внешним утеплением.Также внутренние работы — это единственное решение в том случае, если провести их снаружи просто невозможно. Утепление внутри дома — довольно простая работа, так как для этого по всему периметру стен создается каркас из профилей, в который укладывается утеплитель, а после обшивается листами гипсокартона, на которые подойдет любая подходящая отделка. материалы применяются на последнем этапе работы. Такие работы считаются быстрыми и простыми, но в результате придется уменьшить площадь помещения, и утепление будет не самым эффективным.Таким образом, утепление стен панельного дома считается достаточно простой и быстрой работой, с которой вы легко справитесь своими руками, но при этом можете сделать это самостоятельно, выбрав, какой метод утепления будет использован.

Материал полезен? Да0 / Нет0

Люди, проживающие в панельных домах, часто сталкиваются с скоплением влаги в стенах и промерзанием фасада зимой, образованием плесени, отслаивания обоев и другими неприятными явлениями, не говоря уже о снижении уровня тепла в жилых помещениях.

И это неудивительно, ведь панельные дома, в отличие от кирпичных, менее устойчивы к повышенной влажности и перепадам температур.

Справиться с этой проблемой помогает утепление стен панельного дома, сделанное снаружи. Почему это нужно делать на улице? Попробуем разобраться.

Утеплитель

предназначен для предотвращения утечки тепла через стены, и в то же время для защиты фасада от преждевременного разрушения.

Современный рынок предлагает множество различных материалов для наружной и внутренней изоляции.Поскольку утеплить фасад панельного дома снаружи могут только профессионалы, у жителей может возникнуть желание украсить помещение утеплителем изнутри. Однако лучше не делать этого.

В этом случае точка росы сместится внутрь, что приведет к еще большему скоплению влаги в стенах.

В результате намокнут не только они, но и утеплитель, что значительно сократит срок эксплуатации фасада. Поэтому утеплять стены целесообразнее снаружи.Это не уменьшит полезную площадь квартиры и не нарушит внутреннюю отделку.

При этом утеплить многоэтажку снаружи не так-то просто. Это могут делать только промышленные альпинисты.

А заставить коммунальщиков оплачивать труд и покупку стройматериалов очень сложно. И далеко не все жильцы дома соглашаются скинуться и нанять строительную бригаду. К счастью, сегодня провести внешнее утепление отдельной квартиры вполне возможно.

Если у вас нет навыков строительства и лазания, ни в коем случае не пытайтесь утеплить дом снаружи самостоятельно! Однако если вы живете на первом этаже панельного дома, то сделать это своими руками, воспользовавшись лестницей, вполне возможно.

Виды обогревателей

Для утепления стен дома снаружи можно использовать самые разные материалы, но наиболее популярными на протяжении многих лет являются:

каменная или стекловата; мыло; экструдированный пенополистирол.

Основное свойство этих нагревателей — низкая теплопроводность. Чаще всего в качестве теплоизоляционного материала используется пенопласт.

Технология монтажа изоляции

Подготовка стен

Непосредственно перед утеплением стен подготавливается рабочая поверхность. Все неровности зачищаются и заделываются грунтовкой. Особого внимания требуют швы и отделка фасада.

Необходимо очистить всю отслаивающуюся краску, а также отслаивающуюся отделку.

Чтобы проверить его качество, достаточно провести рукой по стене. Если ладонь чистая, грунтовка не нужна. Если есть какие-то проблемы, лучше перестраховаться.

Монтаж утеплителя

Для утепления панельного дома чаще используют пенопласт, поэтому рассмотрим технологию его крепления.

Если вы живете на первом этаже и решили провести утепление самостоятельно, то для работы вам понадобится большой и маленький шпатель для нанесения клея на стену.

Следует отметить, что существует три метода крепления: на клей, на дюбели или и то, и другое вместе. Эффективнее всего использовать клей и дюбеля вместе.

Стены оклеиваются снизу вверх. В нижней части фасада прибивается стартовая планка. Если стены неровные, то клей можно «набросить», на ровные поверхности его можно наносить гребнем.

Тщательно заполните швы.

Нет смысла наносить клей на лист утеплителя.Чтобы под пеной не было полостей, все полости и неровности стен залить клеевым раствором. В противном случае в пустотах будут образовываться дополнительные «мостики холода», по которым тепло будет уходить из квартиры.

Когда поверхность покрыта клеем, можно прикрепить лист пенополистирола и хорошо прижать его к стене. Перед следующим этапом работ лучше подождать несколько дней, чтобы клеевой раствор полностью высох и утеплитель «уселся», а затем продолжить работу.

Для крепления утеплителя используются дюбеля — крепеж, состоящий из круга, пластиковой втулки и оцинкованного гвоздя, который забивается в втулку. Поскольку пенополистирол легкий, можно использовать и пластиковые гвозди. Они уберегут фасад от лишних потерь тепла.

Для надежной изоляции здания просверливаются отверстия по периметру и в центре пенопласта, приклеенного к стене. Глубина отверстия должна превышать длину дюбеля на два сантиметра, иначе крепеж будет торчать снаружи.Чтобы гарантировать надежную изоляцию, листы пенопласта должны плотно прилегать к стене и друг к другу.

Следите за пробелами.

В некоторых случаях полезно заполнить их пенополиуретаном, излишки которого после высыхания срезаются, а швы затираются и исправляются. На завершающем этапе заглушки дюбелей и швы зашпаклевывают клеевой смесью. Небольшие дефекты, возникшие после высыхания смеси, удаляют наждаком и пластиковой теркой.

Оклейка стен сеткой

Поскольку пенопласт — хрупкий материал, требуется его армирование, которое осуществляется путем приклеивания тонкой сетки. Для установки вне здания используется специальная сетка, которая выдерживает все атмосферные явления и сохраняет свои свойства под воздействием неблагоприятных внешних факторов.

На первом этапе оклеиваются углы сеткой, а уже потом — основная поверхность стен, отделанная утеплителем.

Специальные сетки с уголками помогут облегчить задачу — они помогут утеплить дом без дополнительных хлопот.В противном случае из сетки вырезают длинные полоски шириной тридцать сантиметров и загибают под углом. Затем при помощи шпателя со всех сторон покрывается клеем угол домика, поверх которого укладывается сетка и разглаживается от угла.

Для облегчения работы сетку можно разрезать на кусочки метр за метром, а затем прикрепить небольшими участками.

Сетка клеится внахлест. После полного высыхания клея стены обрабатываются пластиковыми терками, излишки высохшего раствора и неровности зачищаются.Убедившись, что смесь полностью высохла, на стены панельного дома наносят выравнивающий слой и приступают к чистовой отделке.

Это все, что нужно знать об отделке панельного дома.

Монтаж утеплителя снаружи позволяет надежно защитить квартиру от холода. Сегодня многие строительные фирмы предлагают услуги по утеплению многоэтажных домов … Но если вы живете на первом этаже и имеете необходимые навыки и инструменты, то можете попробовать сделать утепление самостоятельно.

Стены панельного дома со временем нуждаются в дополнительном утеплении.

В отличие от кирпичных построек, при перепаде температур они могут промерзать, накапливать влагу, что приводит к разрушению внешнего фасада дома, возникновению трещин, плесени и другим неприятным изменениям. Жители могут заметить, что в квартирах холодно, несмотря на наличие отопления. Чтобы исключить последствия таких изменений и максимально сохранить уровень тепла внутри помещения, рекомендуется утеплять панельный дом снаружи.

Преимущества наружной изоляции

Наружное утепление дома не только предотвратит утечку тепла через стены, но и защитит фасад от дальнейшего разрушения. Используя различные варианты декоративного оформления во внешней отделке, дом будет выглядеть по-новому. Кроме того, утепление стен снаружи имеет следующие преимущества:

Нет необходимости на время ремонтных работ выселяют жильцов из дома, повышают температуру внутри здания, защищая стены от промерзания и других неблагоприятных погодных условий, нет изменения размеров интерьера — жилая площадь полностью Сохранившись, технология утепления укрепляет несущую конструкцию панельного дома, здание становится более прочным, а срок его службы увеличивает срок эксплуатации, слой утеплителя снаружи действует как дополнительная хорошая звукоизоляция здания.

Наружное утепление стен наиболее эффективно для панельных домов — можно сэкономить до 50% тепла.

Типы изоляции

На выбор материала для утепления стен снаружи влияют:

расположение панельного дома в определенном климатическом районе, количество осадков, сила и скорость ветра, выделенный бюджет на утепление панельного дома и другие индивидуальные факторы.

Смету и проект на работы обычно составляет управляющая компания или ТСЖ.А бригада промышленных альпинистов непосредственно выполняет утепление снаружи.

Для панельных домов в основном используют два типа утеплителя:

Минеральная вата

Для наружных работ удобно работать с плитами из минеральной ваты различных производителей.

Обладает хорошими характеристиками по основным характеристикам, в том числе по теплопроводности. Однако нужно следить за тем, чтобы минеральная вата не промокла, иначе она потеряет свои теплоизоляционные свойства.Для этого под слой утеплителя прокладывают паропроницаемую мембрану, которая защитит его от паров.

При отделке вентилируемым фасадом из-за воздушной прослойки будет удален конденсат со стен дома и мембрану использовать нельзя.

Пенополистирол

Отличается легкостью, простотой при укладке плит на стену. Также имеет хорошие параметры по тепло- и звукоизоляции.

Для наружных работ важно использовать материал, не поддерживающий самовозгорание.Производители маркируют его маркировкой G1, но результаты многих испытаний подтверждают, что пена горючая, и такое название не соответствует требованиям ГОСТ 30244-94. При покупке утеплителя обязательно спрашивайте у продавца сертификаты на продукцию.

Утепление панельного дома снаружи ограничивается толщиной изоляционного материала. Максимальное значение толщины пенопласта для стен рассчитывается по специальным формулам с учетом средних температур в определенном климатическом регионе и назначения постройки (жилое, общественное, производственное).

Этапы процесса утепления фасада

В зависимости от выбранного метода утепления монтаж будет различаться. Есть две основные технологии:

Мокрый фасадВентилируемый фасад

Процесс влажной изоляции описан ниже.

Подготовка поверхности стены

Необходимо тщательно подготовить поверхность фасада дома, чтобы качественно ее утеплить.

Каждая стена выравнивается, очищается от различного налета, пустоты и трещины заделываются, особенно обращая внимание на стыки панелей.При необходимости в них укладывается герметик, трещины замазываются специальными мастиками. Допускаются неровности поверхности стены в пределах 1-2 см, но не более. После очистки и обработки стыков стены оставляют сохнуть. Затем с помощью валика или распылителя покрывают универсальной грунтовкой.

Монтаж утеплителя

Крепление теплоизоляционного материала к стенам возможно тремя способами:

для клея, для крепежа (дюбелей, пластиковых гвоздей), совмещения клея с крепежом.

На видео подробно показан способ крепления пенопласта дюбелем для теплоизоляции. Например, пенопласт крепится комбинированным способом от первого этажа до верха. Внизу устанавливается стартовая планка, от которой приклеивается утеплитель. В этом случае клей аккуратно наносится на стены шпателем, заполняя имеющиеся неровности.

Затем листы пенопласта плотно прижимают к обрабатываемой поверхности. Ровность рядов утеплителя проверяют уровнем.До того, как схватятся клеевые основы, можно исправить мелкие погрешности.

Теперь нужно подождать 2 — 3 дня, чтобы клей полностью высох и утеплитель хорошо закрепился на стенах. Далее пенопласт дополнительно фиксируется дюбелями — по 4 — 5 штук на лист. Отверстия для крепежа проделываются перфоратором.

Второй и последующие ряды листов пенопласта уложены в шахматном порядке так, чтобы стыки соседних слоев не совпадали.

Все швы между утеплителем и трещины от креплений заделаны специальной пеной, разработанной специально для монтажа пенопласта, чтобы свести к минимуму вероятность утечки тепла.Такая пена выпускается в баллонах, и ее лучше наносить специальным пистолетом. Срежьте лишнее, остатки поролона после высыхания.

Крепление сетки

Пенопласт

— довольно хрупкий материал, поэтому для придания прочности и жесткости элементам утеплителя его армируют. Для этого снаружи листов пенопласта устанавливается специальная устойчивая сетка. Его удобно разрезать на отдельные куски одинакового размера и нахлестывать небольшие кусочки.

На утепляемые поверхности равномерно наносится слой специального клеевого раствора для фасадных работ, в него вдавливается сетка.Затем наносится еще один клеевой слой для выравнивания. После установки сетки на весь дом дождитесь высыхания клея, чтобы отшлифовать поверхности наждачной бумагой от подтеков раствора и неровностей в процессе крепления. Выполнение армирования обеспечивает механическую устойчивость окончательного декоративного покрытия панельного дома.

Чистовая

После утепления внешние фасады, как правило, оформляются декоративной штукатуркой … Для лучшего сцепления материалов общий слой теплоизоляции еще раз загрунтован.Кроме того, для жилых многоквартирных домов часто применяется технология навесных вентилируемых фасадов. Слой теплоизоляции уже выполнен — ​​осталось смонтировать внешнюю облицовку с вентиляционным зазором.

Сегодня в системе навесных стен широкий выбор материалов для внешней отделки:

металлопродукция (профнастил, сайдинг, фасадные кассеты), алюминиевые композитные панели, плиты из керамогранита, природного или искусственного камня.

Каждый из них можно выбрать по внешнему виду, цвету и другим характеристикам. Технология вентилируемого фасада не только защищает стены здания, но и позволяет воплощать самые разные дизайнерские идеи и решения. Для крепления вентилируемого фасада понадобится дополнительный каркас.

Процесс утепления панельных домов может осуществляться при их реконструкции или капитальном ремонте … Если ваш выбор пал на технологию «мокрого» фасада, целесообразно планировать работы летом или при температуре выше 5 ° С.При использовании навесных вентилируемых фасадов монтаж можно производить круглый год.

Чтобы проживание в доме было максимально комфортным, в нем должно быть тепло и уютно. Чаще всего качественные утепленные стены помогают сохранить тепло, исходящее от отопительных приборов. Отсутствие утеплителя приводит к увеличению тепловых потерь и увеличению затрат на отопление. О том, как утеплить стены в панельном доме, поговорим дальше.

Утепление стен в панельном доме: достоинства и недостатки

Существует два основных типа утепления стен:

Выбор того или иного варианта зависит от индивидуальных возможностей помещения, его площади, типа здания, в котором ведутся работы и этажности.Утепляя стены внутри дома, вы получите следующие преимущества:

• погодные и климатические условия никак не влияют на процесс утепления;
• снижение тепловых потерь в помещении;
• простота и скорость работы, так как нет необходимости создавать всевозможные конструктивные элементы для утепления стен.

Несмотря на это, внутренняя изоляция стен имеет следующие недостатки:

• небольшое уменьшение полезной площади комнат, особенно актуально для малогабаритных квартир;

Внутренний утеплитель

• негативно влияет на общий микроклимат помещения, так как в зимнее время за стеной образуется конденсат, который, проходя через поверхность утеплителя, скапливается на стене и приводит к образованию на ней плесени и грибка.

Во избежание появления последнего недостатка в процессе укладки утеплителя следует соорудить так называемый пирог. Он содержит материалы с различной паропроницаемостью, при этом этот фактор снижается ближе к внешней стене.

Например, при утеплении панельного дома минеральной ватой обязательно перед утеплителем установить гидроизоляцию. Таким образом, конденсат, образующийся в стене, будет постепенно выводиться через бетонную поверхность и не попадет внутрь помещения.Кроме того, в помещении должна быть предусмотрена качественная система вентиляции.

Утеплитель для теплоизоляции внутренних стен должен отличаться следующими характеристиками:

• длительный срок службы;
• высокий уровень пожарной безопасности и устойчивости к возгоранию;
• экологическая безопасность, особенно важна при внутреннем утеплении, так как использование некачественного утеплителя негативно сказывается на здоровье людей, проживающих в доме;
• устойчивость к грызунам;
• сохраняет форму;
• низкий уровень тепловых потерь.

Если у вас есть возможность провести внешнюю изоляцию, то рекомендуем отдать ей предпочтение. Для его реализации используются материалы, отличающиеся высокими качественными свойствами. Чаще всего их используют в слэбовой или матовой отделке. Среди преимуществ наружного утеплителя отметим:

1. Предотвращение повреждения стен дома атмосферными осадками, низкой температурой и другими внешними факторами. Таким образом, здание остается термически устойчивым как зимой, так и летом.Срок службы здания значительно увеличен.
2. Между стыком стен нет мостиков холода. Соответственно, это снижает риск образования конденсата, который приводит к образованию плесени и грибка на стенах.
3. Помимо защитных функций, выбор внешнего утеплителя позволяет получить качественную звукоизоляцию здания. Удаление точки наклона за пределы дома повышает устойчивость дома к влаге и конденсации.При этом сохранить отделку фасада можно дольше, чем без использования утеплителя.
4. Можно сэкономить полезное пространство в комнате, особенно для небольших однокомнатных квартир.
5. С внешней изоляцией существует больше возможностей для утепления для установки на фасаде здания, чем с внутренней изоляцией. К тому же утеплитель не будет выделять внутрь дома вредные для здоровья человека вещества.

Однако выполнение внешней изоляции должно сопровождаться защитой изоляции от внешних факторов.Для этого на фасадной поверхности оборудуют навесные вентилируемые фасады или же отделывают утеплитель мокрым типом.

Как утеплить стену в панельном доме: выбор утеплителя

Минеральная вата чаще всего используется для утепления стен в панельных домах. Для его изготовления прессуется и термически обрабатывается шлак или базальтовый камень. Благодаря волокнистой структуре теплый воздух задерживается внутри ваты, предотвращая потерю тепла. Различают рулонный и плиточный варианты минеральной ваты.Благодаря нетоксичности и безопасности минеральная вата используется как для внутренней, так и для внешней изоляции.

Материал отличается низкой теплопроводностью, хорошей паропроницаемостью, длительным сроком службы и пожаробезопасностью. Единственный недостаток этого утеплителя — нестабильность перед влагой, поэтому при его установке следует обеспечить максимальную гидроизоляцию утеплителя.

Укладка минеральной ваты в помещении уменьшает ее полезную площадь, поэтому по возможности рекомендуется использовать утеплитель снаружи.

Утепление стен снаружи панельного дома стекловатой имеет свои преимущества. Этот материал отличается высокой устойчивостью к огню и низким температурам. Кроме того, он обладает отличной устойчивостью к влаге, грызунам, плесени и грибку. Однако в процессе укладки этого материала следует соблюдать особую осторожность, так как мельчайшие частицы очков могут попасть на слизистые оболочки тела и вызвать аллергию и раздражение. Поэтому при работе с этим материалом следует носить защитную одежду и респиратор.

Стекловата обладает отличными звукоизоляционными характеристиками, кроме того, она устойчива к усадке и стоит дешево по сравнению с другими видами утеплителей.

Среди преимуществ утеплителя на целлюлозной основе отметим:

• универсальность применения;
• экологическая безопасность;
• высокие теплоизоляционные характеристики;
• воздухопроницаемость.

Однако эта изоляция сама по себе нестабильна против влаги, плесени и плесени.Поэтому его обрабатывают специальными составами, помогающими избавиться от этих недостатков.

Пенополистирол

или пенополистирол — один из самых экономичных вариантов утеплителя. Этот утеплитель отличается влагостойкостью, хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками, небольшим весом и простотой монтажа. Пенополистирол устойчив к бактериям, грибкам и плесени. Небольшой объем утеплителя обладает высокой теплопроводностью. Пенополистирол чаще всего используют для утепления в виде плит.Если соблюдать технологию его монтажа, то этот вид утеплителя прослужит вам очень долго.

Использование экструдированного пенополистирола, который по сути представляет собой такую ​​же пену, но имеет жидкую форму, отличается более высокой прочностью и долговечностью. Для выдувания пенополистирола используется специальное оборудование. Полученное покрытие получается бесшовным, прочным и имеет хорошие эксплуатационные характеристики.

После сушки и прессования древесной стружки образуется изоляция, называемая ДВП.Для соединения стружки между собой используется связующее в виде портландцемента или магнезиальной соли. Материал имеет форму пластин, поверх которых есть защитная пленка. Именно с его помощью можно предотвратить воздействие на утеплитель влаги, грибка и плесени. При повышении влажности происходит повреждение материала, поэтому после его монтажа рекомендуется оштукатурить поверхность. Материал отличается простотой монтажа и обработки.Основание после установки становится прочным и жестким.

Утеплитель на основе пробковых материалов применяется для утепления стен панельного дома изнутри. Этот вариант утеплителя — самый экологически чистый из всех вышеперечисленных материалов. Пробковый утеплитель обладает высокой прочностью, низкой теплопроводностью и паропроницаемостью. Утеплитель представляет собой панели, легкие, устойчивые к механическим повреждениям и усадке. Материал функциональный и отличается долгим сроком службы.После установки внутри помещения в дальнейшей отделке нет необходимости, так как сами плиты имеют привлекательный внешний вид. Кроме того, пробковая изоляция устойчива ко всем видам биологических организмов. Однако единственный его недостаток — слишком высокая стоимость, которая полностью окупается достоинствами материала.

Для создания изоляционного барьера, обладающего высокой влагостойкостью, используется изоляция в виде пенополиуретана. Для нанесения этого материала требуется специальное оборудование и опалубка.Поскольку материал очень быстро полимеризуется, для создания ровной поверхности следует делать опалубку из деревянных досок.

После нанесения пенополиуретана он должен быть гидроизолирован и паропроницаем. Для этих целей чаще всего утеплитель покрывают слоем полиэтилена. Поскольку материал имеет невысокую прочность, для дальнейшей отделки стен стены должны быть из гипсокартона, поэтому такой вариант утепления не только уменьшит полезную площадь, но и потребует дополнительных затрат на установку стен из гипсокартона или фанеры.

Перед тем, как приступить к утеплению стен в панельном доме, следует выполнить следующие действия:

• выбрать способ утепления, вид материала и его форму;
• приобретение материалов и дополнительных инструментов при необходимости;
• утепление наружных стен выполняется только при положительных температурах, желательно летом;
• стены не должны быть мокрыми, для дополнительной сушки использовать пистолет;
• со стен снять всю отделку, на внутренних стенах — обои, краску, декоративные отделочные материалы, на внешних стенах — фасад также хорошо очистить и просушить;
• используйте пылесос и веник для чистки стен;
• перед установкой утеплителя нанести на поверхность стены антисептический состав;
• следует нанести на стену грунтовку глубокого проникновения, которая обеспечит высокую адгезию утеплителя к стене.

Перед нанесением грунтовки убедитесь, что стена максимально просохла после обработки антисептиком. Для дополнительного выравнивания стен используется штукатурка. Только после его высыхания следует процесс монтажа утеплителя на панельные стены.

Используйте герметик на силиконовой основе для дальнейшего уплотнения всех стыков. Технология монтажа утеплителя зависит от того, какой утеплитель был приобретен ранее. Плитные или рулонные варианты чаще всего крепятся к стене с помощью специальных креплений с крупными заглушками.Для монтажа вариантов вспененного утеплителя, представленных в жидком виде, используется компрессорное оборудование.

Отопление в стене панельного дома: утепление пенопластом

После подготовки поверхности, ее выравнивания и покрытия грунтовкой следует установка утеплителя. На подготовительном этапе убедитесь, что швы на стыках стен герметичны. Если есть крошащийся финиш, его следует удалить.

Для установки пенопласта на наружную стену панельного дома подготовьте несколько шпателей для нанесения клея.Утеплитель безопаснее устанавливать комбинированным методом, то есть с использованием клея и дюбелей.

Работу следует начинать снизу стены, постепенно продвигаясь к верху. Установите стартовую штангу на нижнюю часть фасада. Лучше всего использовать шпатель или гребень для нанесения клея.

Старайтесь полностью покрыть стену клеем даже на неровных участках и швах. В противном случае через мостики холода уровень теплопотерь в доме увеличится. После обработки поверхности клеем пенопласт прикладывается к стене и прижимается.Через несколько дней работа продолжается. Для дополнительной фиксации поролона используйте специальные застежки или пластиковые гвозди. Если есть небольшие зазоры, используйте пенополиуретан … Чтобы удалить неровности стены после утепления, используйте пластиковую терку.

Используйте сетку для дополнительного армирования пеной. Сначала с его помощью приклеиваются углы, затем остальная часть стены. Для фиксации сетки на поверхности используется клей, а после его высыхания стены выравниваются штукатуркой или специальными смесями и производится отделка.

Панельные дома всегда считались не слишком «теплыми», так как внутренние и внешние стены в них довольно тонкие. Именно по этой причине утепление стен панельного дома снаружи — очень востребованная услуга. Теплоизоляция из бетонных панелей позволит квартире хорошо сохранять тепло в зимние холода, а также сохранять прохладу летом. Так что теплоизоляция панельных домов — это универсальный инструмент, позволяющий повысить степень комфорта в вашем доме.Работу можно провести своими силами, но это возможно только в том случае, если квартира находится на первом или втором этаже дома. Если жилье расположено повыше, без помощи специалистов обойтись не удастся. Такого рода услуги предоставляют высотники или промышленные альпинисты.

Утепление панельных стен от фасада

Теплоизоляция фасадной поверхности стен панельного дома — гораздо более разумная мера, чем внутренняя теплоизоляция… И поэтому:

Экспертное заключение

Константин Александрович

Спросите эксперта

Из вышесказанного можно сделать вывод, что стены дома из панелей желательно утеплять снаружи. Утеплитель изнутри применяется только в том случае, если другие варианты по каким-либо причинам не могут быть реализованы.

Разновидности утеплителя

На выбор подходящего материала для утепления стен влияют следующие показатели:

Смету материалов и проект планируемых работ чаще всего заказывает домоуправление или товарищество собственников жилья.Сама работа по утеплению фасада проводится бригадой профессиональных альпинистов.

Для использования в панельных домах чаще всего используются следующие виды теплоизоляционных материалов:

Minvata

Плиты из минеральной ваты — очень удобный материал для производства наружных работ по теплоизоляции фасада. Он выпускается под разными марками, но основные характеристики материала у разных производителей отличаются незначительно.Материал имеет низкий коэффициент теплопроводности, но нужно следить за тем, чтобы материал не намок. Если это произойдет, его способность изолировать тепло будет значительно снижена. Чтобы избежать этой проблемы, под изоляционный слой прокладывают специальную мембрану, которая будет отвечать за отвод пара.

Если для отделки здания будет использоваться вентилируемый фасад, пары влаги будут оперативно удаляться потоком воздуха, проникающим в щель между самой стеной и утеплителем.В этой ситуации нет необходимости укладывать мембранный слой.

Пенополистирол

Материал легкий, плиты легко крепятся к поверхности стены. Параметры тепло- и шумоизоляции находятся на высоком уровне. Для наружных работ можно использовать только утеплитель, не способный к самовозгоранию. На этот вид пенополистирола следует наносить маркировку G1, которая обозначает трудногорючие материалы. К сожалению, не все виды пены, представленные на рынке, на самом деле негорючие.Поэтому при покупке материала для утеплителя необходимо уточнить, сертифицирована ли продукция в соответствии с требованиями ГОСТ.

При внешнем утеплении панельного дома существуют ограничения по толщине материала для теплоизоляции, который можно использовать в работе. Этот показатель выводится путем сложных расчетов, включающих средний температурный показатель климатического региона, а также учитывающего тип дома — производственное здание, офисное или жилое здание.

Швы

Значительная часть полезного тепла внутри панельного дома может теряться через межпанельные швы. Вы можете решить проблему, обработав их. Расстояние между торцами плит заполняется монолитным раствором, который легко устраняет трещины и полости в швах, повышая эффективность теплоизоляции всей конструкции. Смеси, подходящие для обработки межпанельных стыков в бетонных домах, могут продаваться как в полностью пригодном для использования виде, так и для самостоятельного приготовления растворов.Эти композиции могут содержать в своей структуре гранулы пенополистирола, способные удерживать тепловой поток или частицы воздуха для защиты от проникновения холодного воздуха извне.

При большом расстоянии между швами допускается заполнение его изоляционным волокном мягкой текстуры. Это может быть минеральная вата, хорошо зарекомендовавшая себя при наружных работах.

Перечислите ее основные качества:

Фрагменты волокон минеральной ваты очень летучие и содержат компоненты формальдегида.Сочетание этих факторов не позволяет везде использовать такой материал для утепления швов панельного дома. Лучшая практичность для такой работы — разная каменная вата … Этот утеплитель не представляет опасности для здоровья человека и имеет более прочную структуру волокна.

Этапы устройства утепления многоквартирного дома из панелей

Грамотно выполненный монтаж изоляционного материала — залог его долгого срока службы. Показатели качества монтажа могут зависеть от многих обстоятельств.Одним из важных факторов является тип материала, к которому будет крепиться утеплитель. Чаще всего используют специальный клей для строительства или специализированный дюбель. Также существуют комбинированные варианты крепления. Процесс утепления занимает не один день, ведь нужно дождаться полного высыхания того или иного материала, прежде чем переходить к следующему этапу утепления.

СОВЕТ! Лучшее время для устройства утепления стен — летние месяцы и начало осени, то есть все работы лучше завершить до наступления сезона дождей.Число желающих улучшить теплоизоляционные характеристики своих квартир с каждым годом только увеличивается. Именно из этих соображений лучше заранее решить этот важный вопрос. В организациях с большим опытом такой работы все дни расписаны вперед минимум на несколько месяцев.

Укладка утеплителя

Изолируемая поверхность должна быть покрыта клеем, который наносится либо специальным шпателем с зубцами, либо выкладывается лепешками.Если надавить на него плитой утеплителя, раствор равномерно распределяется в пространстве между стеной и утеплителем. Ряды выкладываются по направлению сверху вниз по принципу кирпичной кладки. Каждая плита выравнивается по горизонту. Вертикальное выравнивание производится по маякам или протягиванием вертикальной нити между противоположными фрагментами.

Для повышения надежности соединения плит пенопласта к стене утеплитель крепится не только на клей, но и на специальные дюбели.На каждую пластину изолятора достаточно 5 креплений. Вершины крепежа должны быть слегка вдавлены в поверхность утеплителя. При утеплении квартиры, расположенной на углу дома, утепляется и межплитный стык. Чтобы исключить появление несоответствий и образование разрывов, ряды чередуют в угловой зоне.

Если между плитами из пенопласта все же образовались зазоры, их закрывают обрезками изоляционного материала и фиксируют клеевым раствором.Доступные уголки закрываются перфорированным уголком из алюминия или металла. Приложите его к раствору клея, алебастра или гипса. Утепленную поверхность можно только протереть и покрыть слоем штукатурки. Он должен быть максимально гладким, так как сверху все равно будет укладываться армирующая сетка из стекловолокна.

Установка арматурной сетки

На изоляционный материал необходимо нанести слой клея толщиной 0,5 см. Он впитает армирующую сетку при ее фиксации.Сетка нужна для того, чтобы удерживать штукатурный слой, поэтому монтаж проводится с максимальным вниманием и сосредоточенностью. Большой и прочный кусок материала лучше закрепить сразу, оставив место для оконных проемов. Сверху снова наносится клеевой слой. Перед выравниванием он должен полностью высохнуть.

Отделка

Процесс теплоизоляции стены панельного дома снаружи завершается грунтованием и оштукатуриванием поверхности. Нанесите слой грунтовки дважды, удобно используя валик.Когда грунтовка высохнет, можно наносить первый тонкий слой штукатурки. Через час он высыхает, затем натирается, а поверхности с помощью специального фактурного валика придается определенная текстура. После этого основной этап работ считается завершенным. Осталось только окрасить утепленную поверхность в желаемый цвет. Краска использована на основе акрила. При безупречном выполнении технологии монтажа внешний утеплитель прослужит не менее 10 лет.

Утепление фасада — трудоемкий и дорогостоящий процесс.Но у него есть ряд неоспоримых преимуществ, которые намного важнее временных и финансовых затрат. Это создание уюта и тепла в собственном доме.

Наконец

Все методы изоляции хороши по-своему. Главное — строго придерживаться рекомендаций по применению и установке того или иного изолятора. Если вы не считаете себя специалистами в этой сфере, то для производства таких работ лучше воспользоваться услугами строительных организаций.Такие фирмы имеют все необходимые лицензии, имеют практические знания, там работают специалисты. высокий уровень … Они смогут быстро и качественно выполнить все работы с гарантией.

Видео об утеплении наружной стены квартиры в панельном доме

6 отличий в дизайне фасадов :: Архсовет :: Статьи

Портал Архитектурного совета публикует серию фотографий для сравнения старых серий панельных домов с новыми дизайнерскими решениями для массового жилья.Сегодня мы увидим, что изменилось во внешнем виде типового многоквартирного дома.

Межпанельные швы уменьшены до минимума

Одной из главных особенностей промышленных зданий является межпанельный шов, который редко служил архитектурным элементом в многоквартирных домах старого поколения. Только в ранней экспериментальной серии жилых домов, собранных из больших блоков по проекту Алексея Бурова и Бориса Блохина, эта часть здания рассматривалась как архитектурный структурный элемент, усиленный за счет полукруглой русты.При этом в некоторых конструкциях швы скрывали с помощью «ромбовидной рустики». Однако в большинстве последующих серий швы стали больше походить на технологические затраты — широкие, незапечатанные, грубые и неэстетичные.

Современные серии многоквартирных домов не имеют подобных недостатков, ведь минимальный размер шва в современных панельных домах составляет от 10 до 20 мм. Эти постройки не выглядят «панельными». Немаловажно и то, что помимо эстетической ценности новые технологии соединения панелей обеспечивают износостойкость фасадов и энергоэффективность.

Широкий ассортимент высококачественной отделки фасадов

Помимо стыков панелей, качество самих панелей в большинстве старых серий оставляет желать лучшего. Цветовые акценты используются, но в очень узком диапазоне. Кроме того, в первые годы советского индустриального жилья варианты оформления включали унифицированные декоративные элементы на фасадах, монументальные композиции на боковинах и т. Д. Но качественная и разнообразная отделка фасадов не стала массовым явлением.

Сегодня продукция, выпускаемая нашими домостроительными предприятиями, имеет дизайн, не уступающий зарубежным. Для отделки используется широкий спектр материалов: архитектурный бетон, клинкер, керамическая плитка различных цветов. Могут использоваться цветные оконные рамы, перфорированные экраны для кондиционеров, балконные перила. Более того, благодаря новым строительным технологиям их положение можно варьировать, поэтому балконы могут служить дополнительными элементами дизайна, а не создавать эффект «градусника».

Удобные подъезды

Большинство типовых серий многоквартирных домов имеют входные лестницы, затрудняющие доступ для разных категорий граждан. Иногда лестница бывает крутой или довольно низкой, но входы почти всегда расположены высоко над уровнем земли. Всевозможные пандусы для людей с ограниченными физическими возможностями в некоторых случаях не обеспечивают легкий доступ к зданию; напротив, они загораживают вход, не говоря уже о том, что все эти конструкции портят фасад.

Серия

«Модерн» спроектирована с минимальной высотой над уровнем земли или без лестниц на входе и в лифтовом холле в соответствии с положениями утвержденных норм 305-ППМ.

Пришло время использовать прозрачные двери современного дизайна вместо массивных железных входных дверей, которые жители часто устанавливают за свой счет, чтобы обезопасить себя от вандалов и преступников. Дело в том, что там, где все открыто для обозрения, начинается «социальный контроль».

Коммерчески привлекательные цокольные этажи с общественными помещениями

Новая серия многоквартирных домов предлагает живую уличную среду, многофункциональные цокольные этажи и особое отношение к архитектурным элементам фасада с учетом потребностей жителей дома. Первые этажи в старых сериях, как правило, состоят из квартир; под окнами обычно бывает лужайка перед домом; Есть и общественные объекты, но в редких случаях. Кстати, в знаменитом Ажурном доме Бурова, который является экспериментальным образцом сборно-крупноблочной серии, первый этаж также предназначался для общественных функций: продуктового магазина, столовой, ясли и детского сада.Но эти функции были сосредоточены внутри здания — по замыслу Бурова, жители дома могли попасть в любое общественное помещение, не выходя на улицу, через специальную дверь в вестибюле.

Современные коммерческие цокольные этажи имеют повышенный процент остекления и удобные прозрачные входы. Они выходят прямо на улицу, оживляя окрестности.

Индивидуальные архитектурные решения: идентификация дома

Современная технология строительства панельных домов напоминает игру LEGO: на самом деле, у архитекторов есть набор деталей, которые можно соединять друг с другом и предлагать огромное количество вариантов в ответ на потребности рынка.Эта технология помогает отказаться от феномена стандартизации, которому был посвящен один из фильмов Эльдара Рязанова. Сегодня архитекторы могут создавать индивидуальные строительные проекты, по которым домостроительные предприятия будут изготавливать секции. После этого секции доставляются на площадку, где все детали собираются в окончательную конструкцию.

Специальные места для кондиционеров

Беспорядочная установка наружных блоков кондиционеров стала реальной проблемой в последние несколько десятилетий; Поскольку никаких правил не установлено, жители устанавливают наружные блоки, а также остекляют балконы и лоджии по-своему.Чтобы избежать хаотичной установки кондиционеров на фасадах, заранее спроектированы специальные пространства для них — они спрятаны на балконах или помещены в специальные внешние модули, которые образуют художественные и архитектурные элементы фасадов.

как построить новые панельные дома. Современные модели планировки новостроек панельных домов нового поколения планировка квартир

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры.Согласно законопроекту, программа реновации завершится к 2032 году. Однако сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена ​​пятью решениями: (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), (линейка и неразумность), и.

Чтобы оценить все преимущества новой планировки, ее сравниваем с планировкой средней квартиры пятиэтажного дома. Для удобства его достоинства распределяются через баллы.

1. Общая площадь моднушек под евроремонт — 44-45 м.
2. Размер кухни увеличится фактически вдвое и составит почти 11 м².
3. На балконе будет установлена ​​корзина для кондиционера.
4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и коридор (5,53 м²) в новом проекте расположены отдельно. И теперь его площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная выполняет роль прихожей.
5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет вдвое.
6. Есть два варианта санузла: совмещенный и раздельный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
7. На границе гостиной и кухни будет разделительная ниша. При желании хозяина квартиры его можно разобрать.

Планировка 2-х комнатной квартиры

1. Общая площадь евроремонта — 57 — 58 м.
2. Размер кухни увеличится почти вдвое, чем в 1-комнатной квартире. Однако его размер составит 9,42 м².
3. На кухне будет расположено окно, закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, ведь именно кухня требует частой вентиляции.
4. Площадь прихожей станет больше — 7,02 м². Однако в версии лайн-лайн гардероба не будет.
5. Санузел тоже увеличится по площади. А вот в квартире-неразумности она разделена на две комнаты, где туалет будет 1.29 м², ванная — 3,76 м². При этом в комнате между гостиной и спальней будет санузел.

3-комнатная планировка

1. Общая площадь трешки под ремонтом — 77 — 78 м.
2. Размер кухни увеличился почти вдвое — 11,9 м². И, можно сказать, это общая черта всех макетов нового типа.
3. На окнах кухни и спальни корзины для кондиционеров.В 3-х комнатной квартире количество квадратных метров больше, чем в 2-х комнатной, а значит, необходима дополнительная вентиляция.
4. Гардероб, которого нет в типовой квартире пятиэтажного дома, есть. Это 2,2 м². И поэтому коридор здесь больше — около 4 м².
5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию прохода, здесь каждая комната изолирована. А гостиная 16,1 м².

Стоит учесть, что, несмотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, общественные помещения (ванная, коридор и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типовой пятиэтажке.

Детали планировки

Арендаторов порадуют следующие детали новой планировки:

• Высота потолка квартиры под ремонт теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
• Кухня и балкон без ламината, но облицованы плиткой;
• Санузел оборудован изолированными от воды розетками;
• Пространство перед входной дверью также занято кафетерием. Это поможет хозяйкам быстрее убрать принесенную с улицы грязь.

Квартира в многоквартирном доме

В каждом доме будет:

• Видеокамера. В целях безопасности жителей дом оборудован видеокамерами, снимающими все, что происходит на параде.
• Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оборудован лифтами: грузовым и скоростным пассажирским.
• Комфортабельный зал: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также почтовыми ящиками для почты нового уровня.
• Сектор для парковки детских колясок в холле.
• Страничка сайтов, отделений банков Детский развлекательный центр.

Также стоит отметить энергоэффективность этого здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде в помещении сохраняется больше тепла. Также для сохранения тепла устанавливаются специальные стеклопакеты. Также они обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления автоматическая.Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, до 60% тепла и до 40% электроэнергии.

При этом к преимуществам следует отнести небольшое снижение арендной платы.

Квартиры и расположение квартир

В каждой квартире будет:

• Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
• На стенах готовы под покраску в любой цвет обоями.Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать сочетание цветов, например, белого с коричневым. Такое сочетание способствует быстрому умиротворению и обычно выбирается для спален.
• Потолок окрашен латексной краской, поэтому его легко чистить.
• На полу — ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это не будет слышать тяжелые шаги соседей сверху.
• Каждая батарея имеет свой счетчик. Поэтому вы сможете быстро определить, где произошла поломка.А также, какое место в доме нужно дополнительно утеплить.
• На окнах на каждой створке есть небольшая сетка от насекомых. Их можно открыть так же, как и обычную створку. Поэтому проблем с установкой москитной сетки не возникнет.
• В таких помещениях, как гостиная и спальня, устанавливаются люстры.
• Розетки и выключатели устанавливаются заранее в достаточном количестве.
• Двери между комнатами будут из массива дерева или из нескольких слоев шпона, который также является натуральным деревом.На кухне, как и в гостиной, наверху будет остекление.
• Плинтус изготовлен из ПВХ и оборудован кабельным каналом.

Относительно ванной комнаты стоит отметить, что счетчик будет установлен на каждом элементе сантехники. Это позволит вам лучше следить за расходом воды в доме. Этот счетчик автоматически отправляет данные о потреблении воды, и вам не нужно беспокоиться об отчетности. Планируется, что отчет и электричество также будут отправлены.

Кухня будет оборудована сферической манерой из нервов, а также прикроватной тумбочкой под ней из ламинированных тирзоплет. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложена плитка.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах значительное увеличение размеров ванной и кухни. Есть прихожая и почти везде есть шкаф. На выбор есть планировка с раздельным санузлом и ванной или совмещенная.Преимущество совмещенного санузла в том, что при такой планировке гостиная имеет пару квадратных метров. Что касается, то все сделано со вкусом и при этом выбор остается за новым хозяином квартиры, в какой цвет красить стены. Все оборудовано практично и удобно. И планировка направлена ​​на утепление каждой из комнат. Таким образом, можно сказать, что новые квартиры находятся на уровне выше советских аналогов. И это без учета таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола.А также максимально возможная сегодня энергоэффективность. Ведь кроме средств экономии тепла и электроэнергии есть средства локального контроля расхода ресурсов.

Серия П-44Т в доме может иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов от 1 до 8. Но чаще всего вариант дома 14- и 17-этажный. Технология «закрытого шва», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в распределительном щите, на чердаке.Есть система предупреждения о пожаре или затоплении. Наружные стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупногабаритных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта построек — балконы закругленные по краям. При отделке и строительстве фасадов используются различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными.Серия P-111M соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж в таких домах нежилой, со 2 по 17 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

Пик-1 серия

Пик-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный тип оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для установки кондиционеров.Особое внимание в серии PIC-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезд осуществляется без ступенек и пандусов.

Серия дома

Домики серии DomMoms разработаны Центром ГВСУ. Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка выполнена немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью автоматизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Витражи выполняются в алюминиевых переплетах.

Copser серии

Всего представлено 7 серий КООС, среди них: Copes Tower-M, CEP-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КЭП.

Cope Tower серии

Башня Копе является одноцелевой версией серии Копе-М-Пар.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 ​​этажей. Первые этажи нежилые, в них есть коммерческие помещения. Особенностью Башни Копе является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуприцепов. Кроме того, в квартирах этой серии площадь кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры.Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Применена современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

Флагманский П-3МК серии

Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлена ​​улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.

Евро серии «Па

Панельные дома евро серии «Па» начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота здания — 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м, есть возможность увеличения. На этаже от 4 и более квартир.В домах серии Евро отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Серии

и -155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет возводить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей.Основными элементами этой серии являются трехслойные вызывные панели (их длина 7,2 м), в высотных домах до 8 этажей — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торца — 440-540 мм.

Евро серии

Евро — панельные малоэтажные дома, производитель в Московской области — ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности.Есть два основных типа домов этой серии — Евро-8 и Евро-12.

РД-17.04 серии

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при строительстве масштабных комплексов.

Limin серии

Серия «Лайм» начали строить относительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие этой серии в планировке, в квартирах размещаются гостиная и кухня.

Град-1м серия

Серия ХРАД-1М разработана ДСК «Град». Дома строятся по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений.Высота здания — до 17 этажей. Конструкция этой серии отличается высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.

Серия 349-ПДШ

С 2004 года началось строительство домов серии 349-ПДС. Это здания высотой 12 или 17 этажей, состоящие из нескольких секций. На этаже от 4 до 6 квартир, предлагается несколько вариантов планировки.В облицовке наружных стен используется кирпич, искусственный камень, цветной бетон или старинная фактура. Высота потолков 2,7 м.

Какая типовая планировка квартир в современных новостройках? В чем их преимущества и недостатки?

Дома типовой серии — панельные, кирпичные и монолитные. Современные планировки панельных домов становятся более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость строительства дома, что выгодно девелоперам.Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает в себя большую комнату, кухню, балкон, лоджию, а зачастую и кладовую.

По словам Марии Латинец, генерального директора Metricium Group, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир бизнес- и эконом-класса. Когда-то активно покупались однокомнатные квартиры 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а теперь квартира становится квартирой площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалев, генеральный директор ДСК Град (группа компаний Morton) отмечает, что покупатели сейчас гораздо больше заинтересованы в рациональном использовании общественных территорий, снижении эксплуатационных расходов и привлекательном внешнем виде зданий. ГК «ВПК» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разную по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатные — от 65 до 90 кв. м, трехкомнатные — от 87 до 125 кв. м.

Лучшая планировка квартир в новостройках, которые чаще всего встречаются в строящихся домах Москвы и Подмосковья

Юбилей

Тип дома — панельный
Этажей — 3,14.
Жилая высота — 308 см.
Квартиры:
1-й К-РА: Площадь 45-52 кв. М, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м.
2-й К-РА: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м.
3-й К-РА: Площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. М.

Cope

Крупно застроен в большинстве микродин Москвы: Бутово, Люберецкие поля.Отрадный, Марьино, пр.

1-й К-РА: Площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Саморазмерный вариант 33 / 14,8 / 10,1.
2-й К-РА: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-й К-РА: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м.
4 К-ра: два размера. Площадь 100-102 кв. М, жилая 65-70 кв. м, кухня 10.7 соток.3-19 кв. м.
6-го К-РА: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

Башня Копона

Универсальная версия Copet-M-Par. Высота дома 23-25 ​​этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-й К-РА: Площадь 42 — 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м.
2-й К-РА: Площадь 85-89 кв.м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
3-й К-РА: Площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
4 К-РА: Площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

Cope M-Par

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-Ая-Ра: Площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв.м, кухня 10-10,4 кв. м.
2-й К-РА: Площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-й К-РА: Общая площадь 76-82 кв. М, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. М.
4-й к-ра: Общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Другая планировка квартир в новостройках

П-44

Панельный дом.Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Полные санузлы, стандартные ванны

1-й К-РА: площадь 37,8 кв. м., 2-й К-РА: Площадь 50,2 кв. м (погонная) -57,8 кв. М (Спасчонка), 3-й К-РА: Площадь 73,8 кв. М.

П-44 ТМ

Дома серии П-44ТМ, 17 и 25 этажей, состоят из секций, прямых и угловых, с застекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилого, проектом предусмотрено размещение на этой площади технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-й К-РА: Общая площадь 39,2 кв. м.
2-й К-РА: Общая площадь 66,9 кв. м.
3-й К-РА: Общая площадь 85,6 кв. м.
4 К-РА: Общая площадь 103,3 кв. м (на верхнем этаже двухуровневая).

П-3МК «Флагман»

Корпус ГК «Пик». Этажность: 8-17 этажей. Высота потолков: 2.64 мес. Отличительной особенностью такой планировки является возможность перепланировки квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

Считается, что панельные дома теряют монолитность и кирпич из-за отсутствия свободных планировок, плохой шумо- и теплоизоляции и однообразных фасадов. Но из-за дешевизны и скорости строительства Москва с 1947 года застраивалась панельными домами. Сейчас, по оценке главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, около 40% новостроек в городе — панельного типа.

В прошлом году мэр Москвы Сергей Собянин утвердил улучшенные нормативы типового жилья. Так появилась новая серия панельного домостроения — воплощение представлений чиновников и архитекторов о благоустроенном городе. Их появлению предшествовала модернизация домостроительных комплексов и разработка архитектурных решений. В Деревне решили разобраться, чем новые панельные дома отличаются от предыдущих проектов. Для этого мы посетили завод, где делают панели для новых домов, съездили в экспериментальный квартал и побеседовали с архитекторами.

Новые панели

Типовые дома можно собрать как большой конструктор. Секции блока выполняются как детали — отсеки из нескольких квартир. Они бывают обыкновенные, поворотные, широтные, и от того, как они сложены, зависит конфигурация дома. Главное требование московских властей к новостройкам — это возможность совмещать блоки разных секций и использовать разный набор квартир на этаже.

Прочие детали дизайнера — это цвета.Разнообразие фасадных решений — еще один пункт улучшенных стандартов. Кроме того, в новых домах увеличена высота потолков до трех метров и оборудован подъезд для малообеспеченных людей.

Первые этажи в новых домах нежилые, предназначены для стрит-ритейла — магазинов, кафе, предметов быта, общественных мест. Наконец, именно здесь будет размещена инфраструктура, которой традиционно не хватает в домах панельных многоэтажек, говорят проектировщики.

На одобрение Архитектурного совета Москвы принято всего пять предложений от домостроительных предприятий, из которых два — серии «Домрик» и «Доманнан» — производятся на домостроительном комбинате №1 (ДСК-1).

Домостроительный комбинат

На Краснопресненском заводе ДОМОК №1, занявшем сразу 19 га под третье кольцо, нас встречает главный инженер Игорь Анатольевич Павлов. Первое, что мы видим, — это «выставка эскизов», на которой они были собраны на одной панели из каждого типичного дома, сделанного на DSC-1.Им сложно не узнать свой дом, дом напротив и множество других домов, которые полностью есть в каждом районе.

Если представить панель в виде сэндвича, то она состоит из нескольких слоев: облицовки, железобетона, утеплителя и железобетона. Слои дискретного железобетонного звена соединяются между собой — для этого делается утеплитель из зажима, в который вставляется вентиль. Таким образом, между слоями не образуются зазоры, что делает панель более энергоэффективной.Внешний слой панели может быть облицован плиткой, быть гладким или иметь рельефную отделку. Внутреннюю поверхность необходимо обработать под дальнейшую отделку обоями.

Поддон с бетоном подается по конвейеру, и за десять операций панель готова. Начинается изготовление молдинга, затем укладывается плитка. Каждый цвет плитки, а их 26 из них 26, имеет свою маркировку. Под единым конвейером прорастания, на котором изготавливаются арматурные детали, главный инженер перечисляет цвета, как если бы он рисовал акварелью: щавель, абрикос, лазурный, бирюзовый, небесный…

После плитки, бетонных слоев кладется бетон, он утеплитель, и снова бетон. Последняя операция — финишная: устройство, имитирующее движение лыжника, выравнивает бетонную поверхность. Вся конвейерная панель проходит за 19 минут, после чего идет на термообработку, где несколько часов просушиваются. После обработки панель готова к отправке на строительную площадку.

Отдельно ДСК-1 управляет цехом арматуры, где рамы изготавливаются на конвейере и вручную.Особенно здесь гордятся автомобилем, который автоматически выдувает детали усиления, необходимые для дискретной связи. В год на DSC производится 440 тыс. Панелей. Также на заводе строят шахты лифтов, панели для кровли, лестничные марши и детские площадки.

Чем новые дома отличаются друг от друга

Domrick

Стандартная высота потолков в новых домах — 2.8 метров. Еще одно нововведение — инверсионная плоская крыша, позволяющая лучше экономить тепло. Домрик проявляется в плоском фасаде (лоджии как бы встраиваемые в фасад здания), цветовых переходах на фасаде и почти панорамных окнах. В компоновке новой серии — компактные однушки и двухместные. Площадь квартиры — от 30 до 60 кв. Они недорогие и соответствуют сегодняшнему жилью, рассчитанному на заводе. По данным портала CIAN, цены на квартиры в таком доме начинаются от 3.8 млн руб.

Рикардо Боофил, автор концепции серии Domrick: «Сборные панельные дома — не значит хуже монолитных. Негативное восприятие связано с большим количеством некачественных построек за последние 30 лет. Качество начинается с реконструкция производства, современное оборудование, новые цвета и продуманный процесс транспортировки и сборки панелей.В Европе все чаще отказываются от тяжелых бутербродов в пользу сверхлегких материалов.

В развитие серии Domrick отошли DSC-1 и Bourdio Bofill de Arquitectura bofill de arquitectura. Особенность Domrick в том, что дизайн фасада получается из дизайна каждой панели. Панели можно комбинировать по цвету и расположению на фасаде, соблюдая простые правила композиции. Получился универсальный архитектурный словарь.

Стыки между панелями визуально исчезли, а значит, исчезло восприятие дома как панели.Также мы изготавливали плоские фасады — в основном из-за экономических соображений и возможностей производственных линий на заводе.

Идеальный панельный дом совсем не похож на панельный. В больших городах нужны дома разные — не только по цвету, но и по высоте, фактуре, композиции. Каждый житель должен узнавать свой дом среди других. Это зависит не только от самих домов, но и от градостроительных решений. «

Доманнан

В домах серии «Доманнан» есть однушки, двухместные и трешки площадью от 39 до 81 кв.Цвета «Domannan» более сдержанные, чем яркие оттенки серии Domrick. Северный фасад дома плоский, а на южном использованы декоративные архитектурные элементы (фризы) и выступающая лоджия.

Александр Надышев, автор Концепции серии Доманнан: «Изначально мастерской было поручено переделать 17-этажный дом серии П-44, и в итоге получился новый дом. мес .. Первый девятиэтажный дом построен параллельно с согласованием в Москомархитектуре.Над проектом дома работали архитекторы, дизайнеры, инженеры и множество субподрядчиков.

У нас было много технологических ограничений, но я считаю, что дом получился архитектурно спроектированным и комфортным. Например, в таких домах будут трехкомнатные квартиры улучшенной планировки.

Следующие модификации будут направлены на повышение комфорта в квартирах за счет эркеров разной формы. Они дают дополнительную площадь, комфортный вид из окна и хорошее освещение.«

На стройплощадке

Для строительства девятиэтажного дома необходимо примерно 450 панелей. Строительство панельных домов идет сверхбыстрым способом: секция этажа происходит за сутки, а от стадии котлована до момента заселения проходит семь-десять месяцев.

Существует три основных типа панелей: внешние стеновые панели, внутренние стеновые панели и панели перекрытия.Технология строительства проста: панели соединяются между собой специальными металлическими соединениями с помощью сварки. Стыки между панелями заполняются цементно-песчаным раствором или специальным утеплителем. Сначала монтируются наружные стеновые панели по контуру, затем — внутренние стены, а затем внахлест.

Новые дома ДСК-1 уже построены в ЖК «Некрасовка Парк» на Люберецких полях. Там же строятся еще два, еще один в городском порядке строится в Южном Медведкове.К 2018 году власти Москвы планируют построить 80 домов новой серии.

Какие новые панельные дома лучше старых

Артем Дропов, Архитектурное бюро МЕГАБУДКА: «Типовые панели, которые были разработаны ранее, давно морально устарели. А нововведения, на которых базируются новые серии, актуальны. Остекление первых этажей, выход в подъезды с земли. level и другие решения могут влиять на качество жителей этих домов, так что становится безопаснее и удобнее.Об этом говорили давно, но в конце концов это обрело физическое воплощение.

Также появился инструмент, которым удобнее пользоваться дизайнерам, палитра вариаций фасадных решений. Важно помнить, что это всего лишь инструмент, главное использовать умение использовать то, что часто хромает.

Каждый, кто хоть раз сталкивался с дизайном панельных домов, сталкивался с ограниченным дизайнером. Теперь вариаций в конструкторе стало больше, добавлены новые необходимые детали.Конечно, проблема панельного домостроения более конструктивная, но даже эти детали — маленькая победа, несмотря на то, что уже сейчас есть очень хорошие интерпретации с использованием обновленного конструктора. «

Екатерина Степанова, Студия дизайна интерьера Вариатика: «Панельные дома шагнули далеко вперед и мало похожи на холодные ворота с тонкими стенами и минимальной площадью помещения. Современные серии панельных домов по многим параметрам достигают качества монолита. стали разнообразнее, комнаты увеличились.В некоторых сериях даже возможна бесплатная планировка.

Утепление стало более продуманным, теперь улица всем стала невыгодной. В некоторых сериях применяется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции.

По характеристикам некоторые дома приближаются к комфортному классу: первые этажи нежилые, подземный паркинг, свободный от автомобилей двор, большие окна, высокие потолки, множество вариантов оформления фасадов.

В целом можно сказать, что стирается четкая грань между некачественной эконом панелью и элитными монолитными домами. Тем более, что качество возведения монолитных домов зачастую не самое высокое. Несмотря на это, стереотипы сильны. При прочих равных многие выберут монолит.

Антон, Покупатель квартиры в Домрике: «Купил квартиру в 11 квартале без подручных средств и оформил ее в ипотеку по госпрограмме.У меня однокомнатная квартира, 32,5 метра. В квартире функциональная планировка — например, кухня у меня 7,7 кв.м, это много для такой квартиры. Помещение также увеличивается при желании за счет переноса перегородки и уменьшения коридора.

Внешний вид — визитка дома. У меня есть квартира в бирюзовом «Домрике», и она появляется на всех фотографиях без морщин и вообще очень примечательна. Оранжевые цвета второго «Домрика», на мой взгляд, не так интересны.Фасад дома ровный, лоджия с 4 по 17 этаж. До 15 этажа в доме Панорамные окна — очень нравится освещение.

В доме тепло, даже висит название «В +», что говорит о высоком классе энергоэффективности. Говорят, что шумоизоляция в доме не очень — пока точно не могу сказать. Но в целом я доволен. «

Планировка серии

Р3 3 комнатная квартира. Панельные дома П3 и П44 — это недостатки и достоинства конструкций.Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Сегодня мы вернемся к девелоперу Москвы и Подмосковья, пику индустрии. А давайте посмотрим дом серии П-3М двойной планировки Наша квартира на сегодня будет небольшой, 54 квадратных метра. По своим параметрам и планировке он напоминает двухкомнатную линейку панельного дома П-44Т, но в планировке есть свои плюсы и минусы. Сначала хочу сказать несколько слов о доме.Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3, в отличие от первой версии серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М начинается с 1996 года и продолжается до сих пор. Строительство ведется в Москве и Московской области. Что бы вы хотели понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии в домашних условиях.

Фото панельный дом П-3М

П-3М подъезд дома

Ниже интересное фото Сделано в городе Люберцы Московской области.ЖК красный холм. Один дом, совмещены две модификации. По краям слева и справа это серия панельных домов П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагманская) если посмотреть на крышу крыши дома можно увидеть различия.

Так панельный дом серии П-3М (флагман) выглядит как

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Габаритные размеры малогабаритного трехкомнатного панельного дома П-3М

Зал с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня — 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв. М.

Большая изолированная комната 17,9 кв.м

Санузел совмещенный 3,9 кв.м

Высота потолка 2,70 метра

Балкон малый

ВСЕГО Жилая площадь: 32,19 кв. М. Материал, общие метры. Квартира 53,8 кв. М.

Планировка и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на маленький линейный циферблат, панельный дом П-44Т

Можно в коридоре, на длинной стене установить шкаф купе.

На стене комнаты повесьте большое зеркало.

Еще вариант, на длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комод с зеркалом.

Идем по коридору в сторону кухни и тут попадаем в коридор, где есть хорошее глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд смотрится выигрышнее. А вот шкаф, конечно, хорошо поставить это место, но дизайнерам почему удалось испортить такое прекрасное место и установить в нем электроды.

Убираем временно шкаф-купе из коридора и смотрим, как стена ставится на стену, железный щит.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, размером 9,1 кв. Метр чувствуется. Нет выхода на балкон из кухни, извините.

Если вы сможете снять дверь на кухне и сделать открытие до потолка, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузлов в П-3М

Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все лезет по стандарту.

С одной стороны разместился умывальник вместе со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото ванны, если делаете ремонт в своей квартире, сделайте такой же загиб плитки. Это в первую очередь удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так уставать, так как ножки выдвинуты вперед.

Классический туалет.

Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Комнатка Б. Панельный дом П-3М, достойный всякой тишины. Это оказалось редким успехом. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

За счет квадрата вам будет доступно гораздо больше вариантов расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не занимает большую часть комнаты.

Стена, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь легко переместится в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа-купе можно будет установить кровать в стену.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Не тянет даже до 18 кв. Имеется выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоту.

Можно установить на угловой диван в большой комнате. Но похоже, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Не хочется превращать большие балконы в маленькие навесы. Мы будем довольствоваться таким.

Серия домов П3 относится к типовым «галифе». Такие здания были построены в период с 1970 по 1998 годы. Они распространены в Москве и Подмосковье и в ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не значатся.Среди преимуществ серии — удобная планировка квартир, большие лоджии. Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.

Панельные дома Серия П3 может иметь разную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Конструкции наружных стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома	Панель с вагонкой под кирпич
Планировочные решения	Меховые четырехместные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами.В 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах есть эркеры.
Этажей	17 этажей
Высота потолка	2,7 млн.
Технические здания	Подвал и чердак, на котором проложены инженерные коммуникации
Подъемники	Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно)
Строительство здания	Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытие: железобетон 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением
Вытяжка	Natural в санузлах и на кухне
Survication	Загрузочный клапан мусоропровода на каждом этаже

Схема типовых секций с квартирным размещением

Варианты перепланировки

П3 — типовая серия, поэтому перепланировку квартиры наши специалисты могут выполнить по одному из предложенных вариантов.Вы можете выбрать один из них, сэкономив время на разработке новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В первоначальной планировке, санузел раздельный. При повторном угощении возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.

Планирование источников

Редевелопмент 2-х комнатная

Фокусирование ванной комнаты и ее расширение за счет коридора.Объединение гостиной с кухней.

Вторая перепланировка

обсуждение серии на форуме —

вопрос по плитам перекрытия П3 —

• Производитель : DSC-3
• Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТП)

С-3. — Панельные модельные жилые дома серии из изолированных блочных секций. Годы постройки — с конца 70-х годов 20 века.В виде модифицированных серий такие дома строят и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типичных серий. В конце восьмидесятых девяностых годов на смену П-3 серии П-3М пришла новая модернизированная серия.

Первоначально образец серии П-3 имел 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был добавлен еще один этаж. На 22 этаже есть модификации этой серии. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура зданий данной серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры и секциями вертлюгов, в которых размещено 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строятся в Москве и Подмосковье.

В таких домах удачная планировка трех- и четырехкомнатных квартир. Трехкомнатные квартиры не так хороши из-за небольшого балкона и подхода входа в квартиру к входам в комнату. Двухкомнатная квартира Как правило, без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность какой-либо перепланировки.

Характеристики серии P3

Тип дома : Панельный

Планировочное решение : состоит из широтных четырехквартирных и обычных восьмичетвертных угловых секций из 1, 2, 3, 4 комнатных квартир

Высота потолка : 2,64 м.

Технические постройки : Чердак для инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирский и грузопассажирский

Конструкция здания : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; Очищение — железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне.

Водоснабжение: Холодная I. Горячая вода из городской сети.

Мусор: Манометр с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Молодые люди приобрели трехкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме. Покупка осуществляется на вторичном рынке жилья. Родители, как свадебный подарок, оказали помощь. Ремонт в нем давно не производился, поэтому молодоженам необходим ремонт и дизайн-проект.Для этого они обратились к нам. Заранее продумав все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но будет место классическому стилю. Приступая к работе над Дизайн-проектом, мы выполнили замерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные отличия. В дальнейшем эта информация поможет нам более точно оценить сметную документацию. А именно поток чернового материала.

В коридоре и небольшом коридоре для стен выбрали светлый цвет. Добавлен современный вырез в виде кирпичной облицовки В зоне входной двери И одной из стен. Пол выложил большие черно-белые плитки по оригинальной схеме: одна плитка — формирующая, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле — Деревянные. Насыщенный благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.

В гостиной большие клиенты и просторны.Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены. Наши дизайнеры сделали цвет слоновой кости. Четвертый спасают серые декоративные фактурные обои. К ним подобран ламинат. Оживляет всю картину уличная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши покупатели любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили роскошный угловой диван в гостиной и кресло. Остановил свой выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера.Вдоль одной из стен поставить компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в нем могут разместиться все необходимые предметы домашнего обихода и личные документы. Зато возле телевизора вполне современные и удобные подвесные полки и длинная подставка — все в светлых тонах для сохранения единого стилевого стиля.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы воспользовались простыми приемами.Цвет для стен выбрал желтый. Это было желание хозяев. Одна из стен для контраста была оклеена красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же, как и в гостиной — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафа-купе имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверца шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельные гарнитуры легкие, с серыми вставками, которые повторяются в обрамлении зеркала.Смотрится все красиво и современно.

Для кухни также подобраны светлые тона, интересное решение — светлый кухонный фартук под кирпич, выполненный в современном стиле. Пол выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка составляла своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А небольшая маршевая мозаика украсила комнату по периметру. Мебельные гарнитуры выбрали модерн: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, что отлично гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура — в белом цвете.Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол И стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене размещены красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.

Для ванной и санузла была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным узором. В ванной для контраста добавлен кафель голубого цвета, поэтому мебельный гарнитур был подобран не белого цвета, а цвета морской волны.В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле, при их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры — сделан и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, первые объекты были сданы в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. Предусмотрели 10-метровые кухни, ямы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и хищное место (возможность устройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х было огромным редким и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем о недостатках конструкций этих серий данных. Как правило, они не сильно влияют на основные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К «слабым» местам обеих серий отнесены:

• — При неправильной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.

• — Возможно место скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балкон и внутри здания.

• расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их поздних модификаций) — их недостаточная гидроизоляция приводит к атмосферной влаге в стеновых панелях кузова, распространению влаги внутри технологических полостей.

• Наружная отделка фасадных панелей (серия П3 и их поздние модификации) — панели могут быть покрыты трещинами, имеющими усадку, возможно растрескивание и отслоение краски.Чтобы поддерживать фасад в удовлетворительном состоянии, необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Герметизация трещин на поверхности фасадных стен должна выполняться исключительно фасадными материалами. Использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

P44	П3.
Стены дома — плитка кафельная . Нижние этажи могут быть облицованы серым декоративным панно «Под камень».	Стены дома — крашеная краска .
Цвета стен (сочетания): Белый / бежевый; Бело-синий; Белый / коричневый. Других вариантов не бывает!	Цвета стен (сочетания):
Дом «согнуть» можно только под прямым углом (90 градусов) .	Дом «согнуть» можно только на угол в 120 градусов .
Этажей: 8-17 этажи — Москва. 4-17 этажи — другие города. Самые распространенные варианты — 16, 17 этажи.	Этажей: 16 этажей — Ранний вариант (P3 / 16). 17 этажей — поздний вариант (п3 / 17). Других вариантов быть не может!
В доме не может быть арок.	В доме может быть арка.
Продолжение серии — дома п44т, п44к, п44м.	Продолжение серии — дома П3М.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Планировка квартир и 700 а. В капремонт лоджии таких работ

.

Панельные жилые дома — более комфортабельные, современные дома башенного типа, высотой в 22 этажа.Серия И-700А строилась в столице десять лет с 80-х по 90-е годы. Основные достоинства этой серии — просторные кухни и большие лоджии, удачная планировка, а во всех квартирах каждая комната изолирована.

Наружные стены домов И-700А выполнены из трехслойных панелей толщиной 35 сантиметров, внутренние стены — 32 сантиметра. Внутренние перегородки квартир выполнены из гипсокартона толщиной 8 сантиметров. Полы в домах — пустотные, их толщина 22 сантиметра.Наружные стены домов облицованы небольшой квадратной плиткой серо-голубого цвета. Крыша плоская, с водостоком внутри. Расчетная высота потолков жилых помещений — 2,64 метра.

В серии И-700А раскладки очень удобные. В домах этой серии три лифта. При входе предусмотрено подсобное помещение — техническое подполье, где расположены все инженерные коммуникации. Бездымные лестницы имеют воздушный шлюз в виде общего эвакуационного балкона.На каждом этаже есть мусоропровод.

В доме И-700А планировка предполагает наличие во всех квартирах 6 и 7-метровых лоджий, в трехкомнатных квартирах — два просторных балкона. Все квартиры оборудованы естественной вытяжной вентиляцией через вентиляционные блоки на кухне, центральным отоплением, водоснабжением от городской сети. В однокомнатных квартирах кухни имеют площадь 9,2 квадратных метра, в двухкомнатных — 8,5 квадратных метра.Трехкомнатные квартиры в этой серии домов имеют две планировки. В одном варианте кухня имеет площадь 8,9 квадратных метра, здесь агрегат совмещен, а во втором варианте — площадь кухни 10 квадратных метров и есть два санузла. Санузлы совмещены в однокомнатных квартирах. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — раздельные. Дом серии И-700А, без сомнения, один из самых привлекательных жилых домов, где квартиры более комфортабельны и обладают большим количеством положительных качеств.

Если вы решили заказать ремонт квартиры И-700А и ищете компанию, которая выполнит полный комплекс работ с использованием новейших технологий и качественных строительных и отделочных материалов, сделав все в оговоренные сроки, тогда компания Grand Master — это именно то, что вам нужно! За время своего существования мы успешно выполнили огромное количество проектов по ремонту квартир самой разной сложности: от косметического до комплексного ремонта.Мы легко справимся с ремонтом И-700А, так как хорошо знакомы с компоновкой этой серии. Наши дизайнеры предложат вам самые оригинальные и уникальные дизайнерские решения … Большой опыт наших квалифицированных специалистов позволяет нам качественно и быстро выполнять проекты любой сложности. Кроме того, наш отдел «Редевелопмент и согласование» готов выполнить проект перепланировки любого помещения и согласовать его. Обязательное заключение договора с клиентом — лучшая гарантия полного выполнения взятых на себя обязательств.

Серийные дома И-700А — это панельные дома высотой 22/23 этажа башенного типа, разработанные МНИИТЭП как дальнейшее развитие серии И-700. Серия строилась в Москве массово в течение десяти лет с 1980 по 1990 год, но отдельные постройки были завершены в 1995 году.

При строительстве в серии появилась модификация с двухуровневыми 4-комнатными квартирами общей площадью около 115 м2 … Несколько домов построены как башни-близнецы, с изменениями не только в части планировок. , но и по этажности.

Изменение по сравнению с предыдущей версией I-700 касалось в основном улучшения теплоизоляционных свойств наружных панелей и замены некоторых несущих конструкций на более технологичные.

Основными достоинствами данной типовой серии являются большие кухни и лоджии в каждой квартире, площадь которых составляет не менее 6 м². Планировки прихожей и гостиных также считаются удачными.

Во всех домах серии комнаты только изолированные, некоторые квартиры оборудованы встроенной мебелью, а некоторые имеют кладовые.

По традиции в однокомнатных квартирах санузлы совмещены. В двушках и трёхрублевых комнатах есть отдельные санузлы, но у последних есть два варианта в домах, в одном из которых есть второй санузел.

С дуплексными квартирами и доработками дома количество вариантов планировки только увеличивается, хотя типовой планировкой такие квартиры не назовешь.

Общая / жилая площадь квартир выглядит так: 1 комнатная квартира 35/19 м2, 2 комнатная квартира 52/29 м², 3 кв.М. — 65/40 м² , а вариант планировки повышенной комфортности 78/43 м² … Кухни имеют площадь от 8,9 м² до 11 .

Потолки довольно высокие — 2,64 м.

В доме 4 лифта, два из которых повышенной грузоподъемности.

Наружные стены дома И-700 А выполнены из утепленных панелей общей толщиной 35 см. Внутренние несущие стены около 32 см, гипсобетонные перегородки толщиной 8 см.Бетонные плиты имеют толщину 22 см.

Жильцы высоко ценят комфорт в квартирах домов серии И-700А, но это ощущение иногда омрачается протечкой межпанельных швов.

Фото домов серии И-700А

Дом серии И-700а Представляет собой двадцатидвухэтажную блочно-панельную башню. Дома такого типа строили в Москве в 80-е годы около 10 лет в районах Зеленограда, Строгино, Новогиреево, Вешняки, Ивановское (ВАО), Нагатино, Печатники, Чертаново, Марьино, Теплый Стан, Раменки и др., П.е. эта серия встречается практически во всех районах Москвы. В Подмосковье таких домов нет. Серия разработана МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования). Производство домов наладили «Главмоспромстройматериалы» (МПСМ, ныне входит в корпорацию «Главстрой»).

Для домов серии И-700а характерны 1 или 2 подъезда, каждый имеет два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг и два грузопассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг.

Этажность может быть 22 или 23. На этаже 8 квартир. Лестница имеет общий эвакуационный балкон с закрытым воздушным шлюзом. На каждом этаже есть мусоропровод. Естественная вытяжная вентиляция обеспечивается через вентиляционные установки в туалете и на кухне.

Наружные стены домов серии И-700а представляют собой трехслойные панели из слоев бетона и утеплителя толщиной 35 см. Внутренние стены толщиной 32 см из бетонных блоков и панелей. Межкомнатные перегородки толщиной 8 см выполнены из гипсобетона.Плиты представляют собой пустотные плиты толщиной 22 см.

Несущими стенами этой серии являются наружные стены дома, а также продольные стены между квартирами. Наружные стены облицованы мелкой плиткой, чаще всего голубоватого или серого оттенка.

Крыша домов серии И-700а плоская с расположенным внутри водостоком. В домах также есть техническое подполье и технический этаж, на котором расположены инженерные сооружения.

В доме серии И-700а представлены одно-, двух- и трехкомнатные комфортабельные квартиры удобной планировки… Во всех квартирах комнаты раздельные, есть большой балкон-лоджия (6-7 кв. М.) И большая кухня площадью 10,5 кв. Высота потолков в квартирах 2,64 метра.

Однокомнатные квартиры площадью 34-35 кв.м., кухня площадью 8,9 кв.м. и совмещенный санузел. Двухкомнатные квартиры площадью 50-56 кв.м, кухня 10,5 кв.м. и раздельный санузел. Трехкомнатные квартиры имеют площадь 65-66 кв.м, кухня 10,5 кв.м, один-два санузла. Во всех квартирах стандартные ванные 170 см.

Дома этой серии несомненно имеют ряд преимуществ и преимуществ перед многими другими. стандартные серии в Москве. В то же время у них есть и незначительные недостатки, например, не очень хорошие теплоизоляционные качества, которые со временем усугубляются. Однако эта серия привлекательна для покупателей, вероятность сноса такого дома практически отсутствует.

Дома серии И-700А — это двадцатидвухэтажные башенные панельные дома.Эта серия строилась только в Москве. Годы постройки: 1980–1990. Основные районы строительства домов серии И-700А: Печатники, Вешняки, Раменки, Марьино, Зябликово, Ивановское, Новогиреево, Строгино, Нагатино, Нагорный, Чертаново, Теплый Стан, Зеленоград.

Серия I-700A не включена в список сноса, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало массового ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.

Дома серии И-700А можно отличить по характерной ступенчатой ​​форме здания, наличию большого количества лоджий и двух рядов окон в торцах здания. При строительстве дома используется продукция серии Прародитель.

Все комнаты в квартирах домов серии И-700А изолированные. В каждом подъезде два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Бездымные подъезды с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Основные достоинства этой серии — большие кухни, лоджии и интересные планировки. Особого внимания заслуживает планировка трехкомнатной квартиры повышенной комфортности. Общая площадь 78 м², есть два санузла, большой коридор (14,3 м²), темная комната, кухня более 10 м² и два балкона.

Главный недостаток серии И-700А — плохие теплоизоляционные качества. Со временем между панелями появляются зазоры, а лестничные площадки граничат с открытой лоджией.Поэтому данные проблемы жители дома решают самостоятельно за счет остекления общей лоджии и герметизации панелей.

Благодаря высокой этажности и наличию удобных планировок дома серии И-700А очень привлекательны и пользуются большой популярностью на вторичном рынке жилья.

Подробные характеристики серии

Подъезды	1
Этажность	с 22 по 23
Высота потолка	2.64 мес.
Лифты	Два пассажирских (400 кг.) И два грузопассажирских (630 кг.)
Балконы	Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже	8
Годы постройки	1980-1990
Построенные дома	—
Площадь квартир	Общая площадь 1-комнатной квартиры: 34-35 м², жилая: 17-19 м², кухня: 10.5 м² 2-комнатная квартира общая: 50-56 м², жилая: 28-31 м², кухня: 10,5 м² 3-комнатная квартира общая: 65-66 м², жилая площадь: 39-41 м², кухня: 10,5 м²
Ванные комнаты	Совмещены в 1-комнатные квартиры, раздельные в 2-х и 3-х комнатные квартиры, ванные стандартные. В некоторых трехкомнатных квартирах есть 2 ванные комнаты.
Лестница	Для некурящих, отделена от жилого дома противопожарным балконом.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция	Естественная вытяжка на кухне и в ванной
Стены и потолки	Наружные стены — трехслойные панели с утеплителем, толщиной 35 см. Внутренние стены — бетонные панели толщиной 32 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытие железобетонными плитами толщиной 22 см.
Несущие стены	Наружные, а также внутренние продольные и поперечные межкомнатные.
Цвета и отделка	Цвет: преимущественно серый. Облицовка: мелкая квадратная плитка.
Тип крыши	Квартира с внутренним сливом. Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Преимущества	Наличие 2 пассажирских и 2 грузопассажирских лифта, большие кухни и лоджии во всех квартирах, все комнаты изолированные, просторные холлы
недостатки	Межпанельные швы выполнены по старой технологии.Хорошая теплоизоляция требует современной герметизации. Лестницы граничат с открытой лоджией.
Производитель	Главмоспромстройматериалы (в настоящее время входит в состав Корпорации Главстрой)
Конструктор	МНИИТЭП

Разработанную МНИИПЭП серию жилых домов И-700 можно отнести как к панельным (по внешним признакам), так и к типу блочно-панельных домов.Разнообразие используемых конструктивных элементов можно трактовать по-разному, а наличие модификаций только добавляет сомнений. Строительство серии началось в столице в 1977 году.

Использование уже освоенного в производстве набора деталей в максимально возможной степени для создания серии одноквартирных домов башенного типа позволило в кратчайшие сроки приступить к строительству серии. Дома серии И-700 в других регионах не строились, а в Москве уступили место модификациям И-700 А, а также И-700 Н и И-700 Ясенево.Некоторые дома этой серии достраивались в начале 90-х годов.

Серия И-700 направлена ​​наверх на высоту 22 этажа, дома имеют 1,2 и 3 комнатные квартиры. Серия отличается просторными лоджиями во всех квартирах площадью около 6,5 м².

Все квартиры в домах серии изолированные, планировка предусматривает просторные холлы и достаточно большие комнаты. Минимальная площадь кухни в однокомнатных квартирах — 9 м2.

Также только в однокомнатных квартирах санузел совмещен.В больших квартирах часто есть встроенные шкафы и подсобные помещения.

Общая / жилая площадь квартир (усредненная): 1 кв. М. 35/19 кв. М., 2 кв. М. 52/29 м², 3 кв. М. 65/40 м².

Высота потолков в жилом помещении 260 см. Дома были оборудованы пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, расположенными на площадке в центре здания.

Внутренние стены из бетонных блоков толщиной около 40 см, межкомнатные перегородки — из гипсобетона толщиной 8 см.

Наружные стены домов серии представляют собой трехслойные навесные панели с утеплителем общей толщиной 30 см, но они показали полное отсутствие теплоизоляционных свойств в сильные морозы. Также мостами холода стали межпанельные стыки.

В целом серию арендаторы посчитали удачной. Строительство дома не исключает перепланировки.

Фото домов серии И-700

Как заделать межпанельный шов на балконе.Устранение протечек с балконов. Заделка зазоров в деревянных поверхностях

Гидроизоляция балкона или лоджии часто связана с определенными проблемами, ведь даже профессиональным строителям очень сложно решить вопрос, как заделать трещины на балконе и обеспечить герметичность снаружи и изнутри. А именно эти дефекты стен, пола и потолка лоджии или балкона приносят повышенную влажность, образование конденсата, образование плесени и грибка.

Типичная утечка на балконе.

В том случае, если планируется провести работы по теплоизоляции помещения, то герметизация и гидроизоляция, процесс заделки трещин становятся еще более актуальными.

Что касается открытого балкона, как ни странно на первый взгляд, его гидроизоляция абсолютно необходима.

Ведь он постоянно находится в тяжелых условиях эксплуатации и поэтому подвержен разрушению. Все-таки выполнение небольшого объема ремонтных работ не так затратно, как дальнейший капитальный ремонт.

Принципы герметизации щелей

Здесь необходимо учитывать несколько факторов: размеры обнаруженных щелей, материал, из которого изготовлены поверхности, положение щели (вертикальное, горизонтальное, диагональное). Решите, как будет выполняться гидроизоляция балкона или лоджии, как удобнее делать изнутри или снаружи. Конечно, наиболее распространенным решением этой проблемы является использование традиционного пенополиуретана.

Иногда достаточно пены.

При его использовании не требуется никаких строительных навыков и умений, а работа не требует много времени и сил. Если щели узкие и расположены в вертикальной плоскости, то их легко заделать пенополиуретаном. В том случае, если ситуация будет более сложной, то потребуется использование других материалов и методов.

Гидроизоляция и герметизация при наличии достаточно широких зазоров, которые расположены между железобетонными поверхностями, несущей плитой или стеной, особенно сверху, доставляют массу проблем.Естественно, что использование только строительной пены здесь не будет решением, ведь необходимо использовать более сложные и технологичные материалы.

Если зазор большой, можно полностью устранить его с помощью цементного раствора.

Когда разрыв действительно велик, то может иметь смысл обратиться к специалистам по лоджиям и лоджиям, которые смогут выполнить работы изнутри или снаружи с использованием современного оборудования и подходящих изоляционных материалов на должном уровне.

Общая схема герметизации балконов и лоджий.

Самым распространенным методом заделки зазоров является использование пароизоляционной ленты в сочетании с пенополиуретаном: сначала закрыть зазор изолентой, которая обеспечивает защиту от влаги, но пропускает пар.

За счет использования изоляционной ленты пенопласт никуда не денется и будет закреплен на одном месте, а также будет хорошо защищен от атмосферных воздействий, что значительно продлит срок его службы. Как только пенополиуретан высохнет, необходимо на ремонтируемую сторону балкона или лоджии нанести еще один слой изоленты или другого подобного материала.

Возможный вариант пломбирования.

Если балкон проточный, то для гидроизоляции балкона своими руками есть еще один метод — заделка большого зазора металлическим оцинкованным листом.

В первую очередь проводим точные замеры образовавшегося зазора, после чего делаем отметки на оцинкованном листе. К ширине необходимо прибавить примерно 15-20 см. Вырезать такую ​​пробку можно ножницами по металлу. Форму заглушки можно изменить с помощью молотка.Крепление осуществляется при помощи дюбелей или саморезов. Все стыки необходимо дополнительно вспенить пенополиуретаном.

Если зазор находится наверху балкона

В случаях, когда из-за ошибок конструкции нарушается герметизация и балкон протекает, образуется большой зазор между стеной дома и опорной плитой над балкон сверху, то во время дождя через него наверняка будет проникать вода.

Эту проблему нужно решать вместе с соседями, живущими наверху, так как у них на балконе придется кое-что сделать.

1. Первый шаг — удалить всю пыль и грязь, масло и мокрые пятна из зазора. Для тщательной очистки зазора рекомендуется использовать металлическую щетку.
2. Для заделки самой щели можно использовать специальный мастичный гидроизоляционный состав, который сегодня можно найти в любом строительном магазине. Кроме того, герметизация может осуществляться с помощью обычного пенополиуретана. Однако первый вариант выглядит более надежным и эффективным средством.
3. Мастику необходимо нанести на очищенную поверхность.Состав наносится шпателем или кистью. Если было решено обработать щель пеной, то рекомендуется перед обработкой поверхность дополнительно прогрунтовать. Зазор лучше заполнить пеной сверху с соседнего балкона. Как только пена полностью застынет, необходимо удалить излишки, чтобы обеспечить соседям более-менее ровный пол, а себе такой же потолок.
4. В конце ремонтный участок необходимо залить цементным раствором и загрунтовать после его застывания.

В тех случаях, когда по определенным причинам невозможно договориться с соседями (возможно, в квартире никто не живет), то рекомендуется использовать мастичные составы и рулонные изоляционные материалы, которые не позволят влаге проникнуть на ваш балкон. Очень хорошо, если рулон можно будет смонтировать под углом — в этом случае скопившаяся вода будет отводиться от балкона.

Герметизация трещин в различных материалах

Щели в новостройках и старых домах могут образоваться в результате различных воздействий и ошибок строителей.Все обнаруженные трещины необходимо как можно быстрее заделать, чтобы не допустить их увеличения в размерах и углубления.

Если не бороться с протечкой, то все может обернуться необходимостью капитального ремонта лоджии или невозможностью эксплуатации балкона.

При наличии трещин в бетонных элементах балконной конструкции необходимо заранее подготовить поверхность. Вам нужно удалить грязь, бетонную стружку, масляные пятна и другие загрязнения.Затем нужно промыть трещину и просушить. Лучше всего для обработки использовать качественный гидроизоляционный материал, например битумную мастику. Затем трещину можно закрыть цементным раствором.

Если на деревянном элементе конструкции были обнаружены трещины, то поверхность, как и в предыдущем случае, необходимо предварительно подготовить, очистив ее от грязи и пыли, удалив также все декоративные покрытия (краска, лак и т. Д.). Залить трещину в деревянном элементе можно уже готовой шпатлевкой, которую в магазинах можно найти в большом количестве.

Герметизирующую смесь для деревянного участка можно изготовить самостоятельно из клея ПВА или эпоксидной смолы и опилок, но можно и обычную оконную шпатлевку.

Выбранный изоляционный материал необходимо нанести шпателем на проблемный участок, после высыхания материала отшлифовать его и покрасить или покрыть лаком. Если на пластиковой поверхности обнаружена трещина, ее можно отремонтировать силиконовым герметиком.

Практически любые трещины, которые образуются на современной и старой лоджии или балконе, можно отремонтировать своими руками.

Есть смеси, которые растворяются в воде и закрывают трещины через капилляры.

При этом, если трещин много, и они представляют серьезную угрозу при эксплуатации балконного помещения, то требуется капитальный ремонт, который очень сложно провести самостоятельно. В этом случае необходимо обратиться к специалистам ЖКХ или управляющей компании, куда следует направить эксперта для оценки состояния балкона.

В отдельных случаях, когда балкон проточный, все работы проводятся бесплатно (обычно это касается старых домов или при наличии явных нарушений технологии строительства).

Многие жильцы не знают, что делать, когда балкон льется сверху. Каждый, кто живет в квартире, знает, что такое балкон и какие с ним могут быть проблемы. Например, далеко не редкость, что сверху течет балкон, что делать в этом случае? Первоначально оптимальным вариантом будет написать заявление в ЖКХ о протечке кровли балкона, но, как правило, это может быть наиболее подходящим только в том случае, если квартира находится на последнем этаже, а в В остальных случаях вам придется справляться с этой ситуацией самостоятельно.

Почему течет крыша балкона

Балконы и лоджии — самые незащищенные места в квартире, так как они больше всего подвержены влиянию внешней среды.

Например, :

Вода проникает через каждую неглубокую дырочку и даже внутри закрытой лоджии, в которой начинает образовываться грибок и плесень, в том числе сырость. Они способствуют развитию сырости, коррозии и трещин.

Со временем привлекательность балкона начинает терять должный вид и требуется ремонт, чтобы исключить серьезные поломки.

После продолжительной протечки крыши на балконе может образоваться сырость, плесень и грибок.

Причин, по которым течет сверху балкон, много, но не все знают, что в этом случае делать, а потому стоит изначально заняться проблемой протечки.

Среди них может быть :

• Отсутствие хорошей герметизации шва между панелью и стыками;
• Отсутствие качественной мягкой кровли;
• Отсутствие конструкции для отвода проглоченной воды из металла с пропиткой, устойчивой к влаге.

Когда потолок на балконе течет, плиты обрушиваются, а если нет остекления, то внутри балкона начнутся такие процессы, что повлечет за собой более серьезные работы и затраты. На балконе может застаиваться вода, при условии, что при проведении монтажных работ была допущена ошибка. Другими словами, на полу должен быть уклон для слива воды, но если его нет, то вы можете создать его самостоятельно, выровняв полотно пола.

Ремонт балкона. Устраняем течь балкона сварной кровлей (видео)

Что делать, если подтекает балкон

Когда протекает потолок над балконом или лоджией, стоит подойти к проблеме максимально внимательно.Гидроизоляция — один из вариантов, который можно улучшить с помощью специальных материалов и дополнительной герметизации стыков. Именно герметизацию шва можно назвать наиболее целесообразным выходом из ситуации, причем проводить ее можно не только в случае протечки, но и для предотвращения во избежание серьезных последствий.

Герметизация требует подбора специального влагостойкого герметика, который не деформируется под воздействием атмосферных осадков.

Если выбрать качественный дорогой материал с такими характеристиками, как прочность и эластичность, то над вопросом, как устранить течь, можно будет долго не думать.

Если у вас балкон течет сверху, то нужно сделать его качественную герметизацию.

В строительных магазинах огромное количество герметиков, каждый из которых имеет свои особенности. Среди них вы можете выбрать: акрил, силикон, тиокол ​​и полиуретан.

Важно изучить каждый из них, так как не все из них можно использовать для наружных работ. .

1. Силиконовые герметики не справятся с большими нагрузками, так как обладают невысокой эластичностью.Соответственно, если лоджия протекает, такой материал использовать не стоит.
2. При заделке шва акриловым герметиком его вскоре потребуется переделать, так как он недолговечен и быстро потрескается.
3. В составе тиоколовых герметиков два компонента, но по прочности он уступает силикону.
4. Полиуретановые герметики обладают необходимой эластичностью, что позволяет использовать их при протечке лоджии или балкона. Этот герметик устойчив к солнечному свету, а также может противостоять воде, влаге и даже холоду.Соответственно, при использовании полиуретанового герметика можно избежать повторных протечек и быстрых монтажных работ.

Каждый стык швов на балконе, примыкающем к фасаду дома, включая все детали на балконе, обработан герметиком. Особое внимание нужно уделить крыше и ее герметизации, особенно если это последний этаж. Такую работу можно провести за пару часов, но нанесение герметика нужно проводить только после очистки поверхностей каждой трещины и шва.

Когда балкон течет сверху, главным и важным местом герметизации этого помещения является крыша

Если швы слишком глубокие, то их предварительно нужно вспенить пенополиуретаном.

Герметик будет нанесен на пену с двойным уплотнением соответственно. Герметизацию балкона можно проводить вне зависимости от времени года.

Можно провести гидроизоляцию, которая считается важным моментом в строительных работах по улучшению жилищных условий в квартире.При укладке гидроизоляции устанавливаются системы отвода воды и обрабатываются потолки защитными материалами.

Предотвращение протекания балкона таким способом может быть двух видов. :

• Первый будет использовать специальный материал, например битумные рулоны или полимерную основу;
• Во втором можно нанести мастику для покрытия стыков.

Если вы не хотите тратить время и силы на герметизацию балкона, то вам лучше обратиться к специалисту

Если использовать рулонные строительные материалы, то стыки и швы все равно будут возникать, что также потребует дополнительной обработки и закалки.

Этот процесс можно назвать самым трудоемким и объемным, который потребует много времени и сил.

Самым простым вариантом будет провести гидроизоляцию покрытия, так как сама плита крыши балкона и стыки также обрабатываются мастикой. Чтобы использовать однокомпонентную технологию, вам не нужно применять конкретную технологию или иметь профессиональные навыки, так как с ней очень просто и легко работать.

Может ли козырек предотвратить протечку

Балкон может протекать и заливаться водой, когда на нем нет крыши.Поэтому в первую очередь стоит позаботиться об установке козырька на прочный деревянный каркас, чтобы он был прочным и устойчивым. После того, как установка козырька будет завершена, можно смело переходить к остеклению балкона и тем самым он полностью изолирован от воздействия внешней среды. Как правило, навесы делают из ондулина, металлочерепицы и стали.

Установка качественного козырька на балкон убережет от протечек

Балконные навесы бывают двух типов .

1. Зависимая рама, которую нужно смонтировать на несущей конструкции, что стоит немало, но вряд ли удастся сделать вручную, так как для таких работ потребуется специальное оборудование и навыки мастера.
2. Независимая крыша крепится к стене. Считается более дешевым вариантом, к тому же здесь огромный выбор по дизайну и отделке.

Козырек балкона (видео)

Независимо от того, какой вариант выбран, нужно помнить о герметизации и изоляции, чтобы в будущем не столкнуться с такими проблемами, как плесень, протечки и многое другое.Одним словом, если правильно подойти к ремонту, то результат будет только положительный.

Герметизация швов, стыков стеклопакетов, окон и лоджий (балконов) панелями дома, это необходимая работа для качественного утепления квартиры в панельном доме.
Качественная герметизация лоджии или балкона требует точного определения причин протечек и продувок.
Основными причинами протечек и мостиков холода на балконах или лоджиях могут быть:
— Нарушение герметизации межпанельных швов или стыков и примыканий лоджии.
— Отсутствие или плохое состояние мягкой кровли на лоджии.
— Отсутствие оцинкованных балконов или лоджий.
— Отсутствие герметизации стыков отливов.

Герметизация межпанельных швов лоджии.

Монтаж и ремонт мягкой кровли лоджии. Замена кровли на лоджии.

По плитам перекрытия лоджии требуется мягкая кровля. Зимой на плитах перекрытия лоджий скапливается большое количество снега, который тает от тепла, идущего из квартиры.Талая вода просачивается через шов или просачивается через плиту. Когда температура падает, вода внутри бетона замерзает и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время плита перекрытия лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
При установке мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии наша компания использует только качественные материалы, в основном от компании Технониколь. При установке или ремонте мягкой кровли лоджии необходимо сделать большое перекрытие рубероида на стене, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю.Стыки между кровельной тканью и бетонной плитой тщательно промазывают герметизирующей мастикой.

Сложность герметизации лоджии и утепления швов и стыков балконов и лоджий заключается в нестандартности каждой ситуации. Например, со стенами все ясно: необходимо заполнить пространство между панелями и заделать стык между панелями. С балконом или лоджией необходимо разбираться в причинах попадания влаги или холода внутрь.Часто возникает необходимость переделать конструкцию балкона или лоджии. Демонтировать и заново установить отлив или сделать конструкции крыши, а затем заделать швы и стыки. Оценить работы по гидроизоляции и утеплению балконов и лоджий можно только после осмотра.

Многие расширяют пространство квартиры за счет лоджии. В этом случае утепление лоджии, заделку швов и заделку стыков лоджии нужно производить очень качественно, так как пространство лоджии уже является частью комнаты.На некоторых лоджиях, совмещенных с квартирами, в холодную погоду появляется конденсат, при этом в этих местах нет швов. В этом случае причиной появления конденсата может быть тонкая стена лоджии по сравнению с панельными стенами дома, а разница температур между стенами квартиры и стенами лоджии — причиной образования конденсата.

Герметизация стыков квартир и балконов верхних этажей.

На последних этажах новостроек панельных домов расположены квартиры с худшей гидроизоляцией.Балконы и лоджии с протекающей кровлей или плохо произведенной гидроизоляцией. Швы между панелями пустые. Кроме того, есть технический этаж. Герметизация и утепление стыков на техническом этаже так же необходимы, как и герметизация и утепление стыков перед квартирой. Через швы технического этажа вода просачивается на балкон и в квартиру. В отличие от нижних этажей, где вода просачивается только по швам, на верхних этажах вода накапливается в швах технического этажа, как в резервуаре, и течет по горизонтальным швам, а затем просачивается абсолютно в любую точку квартиры.А в углах квартиры на последнем этаже вода ручьем льется после каждого дождя. Чтобы устранить эти проблемы, необходимо, во-первых, произвести полную гидроизоляцию крыши балкона. Отремонтировать мягкую кровлю на лоджии, полностью вскрыть всю старую кровлю и сделать новую гидроизоляцию мягкой кровли с помощью горелки и гидроизоляционных материалов. Во-вторых, необходимо полностью заделать стыки технического этажа и квартиры. Полностью очистите пространство между панелями и плотно заполните его Vilatherm и пеной, после чего выполняется качественная герметизация стыков панелей.Тогда вы сможете забыть о воде, грибке и плесени в квартире.
Следует еще раз отметить, что перед заделкой швов панелей на последних этажах необходимо устранить все причины протечек, заменить мягкую кровлю на лоджии, отремонтировать крышу над квартирой. Если крыша дома протекает, каковы бы ни были герметичные швы, вода все равно будет протекать. Утепление швов и последующая заделка стыков сделает квартиру теплой и убережет от влаги с фасадных плит.Если струя воды во время дождя или в результате таяния снега попадет в шов, вода все равно найдет свой путь.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и изоляция межпанельного пространства — необходимые работы, чтобы надолго уберечь ваш дом от протечек, замерзания и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов проводится только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп».По которому впоследствии был принят СНиП на заделку швов крупнопанельных домов.

Утепление и герметизация швов окон и подоконников:

Для того, чтобы не образовалась плесень вокруг окон, окна герметизируются — стыки и примыкания стеклопакетов и панелей заделываются, примыкания отлива и панели утеплены.

Выбранная технология заделки межпанельных швов, применяемая для заделки наружных швов крупнопанельных домов, является определяющим фактором результата выполненных работ.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий осуществляется по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости утепление швов изнутри — со стороны квартиры.

Материалы для заделки стыков следует подбирать исходя из применяемой технологии заделки и серии дома.Иногда в одной и той же серии домов застройщики используют разные облицовочные материалы, поэтому для лучшего сцепления с поверхностью зачастую необходим индивидуальный подбор герметика.

Типичные случаи проблем межпанельного шва:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, бывают типичные случаи межпанельных стыков.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению стыков в панельных домах:

За более чем 20-летний опыт работы в сфере герметизации швов панельных домов наша компания накопила большой опыт.В этой главе вы сможете найти ответы на типичные вопросы о герметизации и утеплении стыков в панельных домах.

Ошибки и нарушения технологии заделки швов:

Неудовлетворительный результат вызван не только неправильным подбором материалов, но и ошибками и нарушениями технологии заделки швов.

Если вы не альпинист, заделку межпанельных швов своими руками можно производить только на первом этаже.Тем не менее, знание основ технологии герметизации стыков поможет вам контролировать работу подрядчика.

Герметизация межпанельных швов первого и последнего этажа:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться применяемыми технологиями. На первом этаже проблемы со швами при «продувке», а на последнем — при «протекании».

Обычно балкон или лоджия изначально нежилое помещение.Но если принято решение об изменении этого, следует учитывать, что любое из этих пространств, даже в застекленном и утепленном виде, подвержено воздействию влаги, а также перепадам температур.

Даже небольшие отверстия на балконах, куда может проникнуть влага, могут привести к образованию плесени.

Еще одна, более серьезная проблема — если балкон течет сверху, что делать в этом случае можно прочитать в этой статье.

Почему на балконе или лоджии течет

Проблема протечки возникает вне зависимости от того, какими материалами отделана лоджия.Это могут быть как дорогие, так и бюджетные материалы. Металлические элементы вполне могут деформироваться под воздействием коррозионных процессов. Это неизбежно расширит существующие микротрещины, превратив их в полноценные.

Если балкон протекает после остекления, он гарантированно потеряет эстетичный вид и точно не сможет стать жилым помещением.

Есть несколько причин, почему балкон течет сверху:

• неудачная заделка межпанельных швов и стыков;
• плохое качество мягкой кровли крыши балкона или лоджии последнего этажа;
• Отсутствие провисания из оцинкованного металла.

№

Балконные плиты обладают неприятным свойством обваливаться, если на их кровлю выпадают осадки. Еще одна причина протечки сверху — отсутствие остекления на балконе, расположенном этажом выше. В этом случае защититься от влаги без помощи соседей будет реально, но несколько сложно.

Жидкие осадки образуют застой на кровле, если в процессе строительства была допущена серьезная ошибка, а именно была нарушена технология при создании откоса перекрытия.Однако именно эту проблему можно решить довольно просто.

Проблемы с протечкой балкона могут возникнуть, если сверху расположен так называемый ложный балкон. На самом деле это часть архитектуры дома. И специальной защиты от атмосферных осадков нет.

Что делать, если протекает балкон или лоджия

Если протекает крыша на балконе последнего этажа, первое, что нужно сделать в этой ситуации, — это найти место, откуда исходит влага.Также необходимо выяснить причину протечки и заделать пространство. Читайте, как сделать ремонт крыши.

Герметик для балконных швов

Как уже было сказано выше, одна из причин протечки балкона — плохая герметизация швов и стыков между панелями перекрытия.

Если есть хотя бы минимальный опыт проведения строительных работ, то работы по герметизации можно провести самостоятельно, так как это мероприятие несложное.

В случае протечки сверху от соседей — самая частая неприятность — необходима тщательная герметизация потолка.Первое, что нужно сделать, это купить качественный полиуретановый герметик. Именно эти средства обладают максимальной устойчивостью ко всем внешним проявлениям — осадкам или солнечным лучам.

Сначала очищают потолок от старого — это единственный способ осмотреть его как можно внимательнее. Очень важно найти каждую трещину, в том числе и самую маленькую. Каждый из них обязательно заливается герметиком после расширения болгаркой.

Также необходимо заполнить микротрещины.В противном случае рано или поздно можно будет увидеть вокруг них новые пятна влаги, которые могут испортить декоративную отделку потолка, если таковая имеется. Но даже на обычном потолке пятна смотрятся не очень эстетично.

Наконец, что не менее важно, стыки на стенах заделаны. Это необходимо сделать, даже если швы кажутся целыми. В противном случае последствия могут привести к повторению ситуации утечки.

Верхняя утечка также может происходить в области остекления.Здесь также очищают от штукатурки потолок и боковые стены (если есть) и осматривают на предмет трещин. Каждую найденную трещину также прорезают болгаркой, и только после этого заделывают.

Устранение проблемы утечки

Пломба, несмотря на всю свою эффективность, считается лишь половинчатой ​​мерой. Выйти из положения окончательно позволяет проведение последующих гидроизоляционных работ после герметизации. В их числе будет установка специальных защитных откосов, а также создание надежного влагостойкого перекрытия кровли.

Есть два типа гидроизоляционных материалов:

• битумно-полимерный прокат;
• покрытие типа гидроизоляции.

Следует использовать различные рулонные материалы, если у вас уже есть опыт работы с ними. В противном случае лезвие может погнуться или остаться зазоры. Желательно нанять специалистов. Но если каждый решил работать самостоятельно с помощью роликов, следует воспользоваться помощью одного-двух партнеров.

Смазка гидроизоляции считается одним из самых простых способов устранения протечек балкона сверху.Для выполнения работы не нужно нанимать профессиональных рабочих, а делать это самому. Главное правильно выбрать товар.

Видео:

Идеальный вариант — однокомпонентная мастика. Для того, чтобы составить композицию, не нужно соблюдать какие-то сложные технологии.

Окончательной композицией тщательно покрывают потолок балкона, а также козырек. Для козырька желательно выбирать мастики на основе полиуретана.Их несколько сложнее приготовить, но они обладают прекрасными защитными свойствами. Мы писали об установке козырька, а также о его видах.

Если проблема с протечкой сверху актуальна, то самостоятельное устранение вполне возможно. Достаточно воспользоваться техническими рекомендациями. Очень часто простого пломбирования просто недостаточно. Именно поэтому стоит прибегнуть к дополнительной гидроизоляции балкона или лоджии. Эти меры защищают от текущих проблем, а также предотвращают утечки в будущем.

Балкон застеклен для создания дополнительного пространства, подходящего для комфортной жизни. По этой же причине здесь выполняется утепление. Но как заделать щели на балконе? Ведь комнату, где дует или льется, нельзя назвать уютной. На утепленном балконе необходимо заделать все щели, и это аксиома, ведь иначе использование каких-либо утеплителей не даст желаемого эффекта. Но даже если вы не планируете остекление, в опорной плите, стенах или ограде не должно быть трещин.А это гарантия не только долговечности всей конструкции, но и гарантия эстетичного внешнего вида.

Особенности используемых материалов

Герметизация трещин на балконе требует тщательной подготовки поверхности — любую трещину на лоджии необходимо очистить от грязи и полностью смочить водой. Дальнейший алгоритм действий зависит от того, о поверхности какого материала идет речь.

Примечание: Самым универсальным материалом для заделки щелей на балконе считается пенополиуретан … Его можно заливать прямо в трещины, если речь идет о бетоне или дереве, а любые синтетические поверхности обрабатывают ацетоном, чтобы пена лучше закрепилась.

Кроме того, необходимо специально подготовить пену для заполнения зазоров. Для работы также понадобится специальный пистолет, куда прикручивается баллон. Встряхните бутылку с пеной, а затем переверните ее. Важно помнить, что пена очень сильно расширяется, а это значит, что вам не нужно заполнять весь имеющийся зазор — достаточно заполнить только 2/3 глубины.Работа с пенополиуретаном проводится только при температуре выше + 5 ° С. Кроме того, материалу требуется 24 часа для окончательного застывания, после чего излишки пены срезаются и заделываются шпаклевкой, герметиком или краской (это важно, т.к. ультрафиолет вреден для материала, он начнет портиться).

Если речь идет о деревянных поверхностях, то их следует заделать шпаклевкой или герметиками , а еще можно использовать оконную замазку или даже тряпку …При ремонте изношенных пластиковых конструкций потребуются силиконовые герметики. Что касается бетонных плит с трещинами, то потребуется цементный раствор. Бетонные плиты с трещинами обязательно нуждаются в гидроизоляции, ведь если оставить пористую поверхность, то внутрь все равно будет течь влага, что имеет разрушительный эффект.

Выбирая способ заделки щелей на балконе, следует учитывать, что:

• требуется силиконовый герметик для пластика и дерева;
• для бетона понадобится цементный раствор.
• и пенополиуретан — универсальное решение;

Уплотнение зазоров на балконе пластиковой накладкой

Как заделать трещины на лоджии пластиковыми элементами? Вам понадобится герметик на силиконовой основе и специальный пистолет, растворитель и резиновый шпатель, а также монтажная лента. Алгоритм действий в этом случае следующий:

• удалить из трещины всю грязь, удалить те элементы, которые крошатся. Вы также можете удалить пыль с помощью пылесоса;
• зазор необходимо обработать растворителем для обезжиривания поверхности;
• также важно удалить всю влагу — поверхность перед герметизацией должна быть сухой;

Монтажная лента

• наклеена с двух сторон от зазора, это позволит не испачкать остальную поверхность;
• вставить в пистолет картридж с силиконовым герметиком и открыть его;
• пистолет для герметика размещен под углом 45 °, зазор закрыт;
• излишки материала удалить резиновым шпателем — шов нужно сразу оформить, ведь через четверть часа герметик уже начнет затвердевать;

Отверждение

• по всей глубине произойдет примерно за сутки — при температуре на балконе около 20 °.Чем выше температура, тем быстрее произойдет отверждение.

Ремонт трещин в бетонных поверхностях балконов

Для заделки щели в бетонной поверхности вам понадобится пенополиуретан и растворитель, а также цементная смесь и грунтовка. Вам понадобятся как перчатки, чтобы защитить руки, так и шпатель и кисть для нанесения раствора.

Трещина очищена, обеспылена и высушена. После этого поверхности обрабатываются грунтовкой и заделываются пенополиуретаном.Пена будет расширяться внутри трещины, поэтому зазор не будет заполнен полностью — 2/3 глубины будет достаточно. Когда пенополиуритан полностью высохнет, ножом удаляются излишки, а затем все покрывается цементным раствором.

Чтобы закрыть трещины на балконе, можно использовать только цементный раствор, чтобы не повредить бетонную плиту.

Особенности работы с трещинами на деревянных поверхностях

Как заделать трещины на балконе, если трещина не очень большая или вы не хотите работать с пенополиуританом? Для деревянных поверхностей в этом случае можно использовать специальную шпатлевку.Наносится на очищенный зазор. После нанесения излишки счищаются, а поверхность шлифуется наждачной бумагой. После этого желательно покрыть поверхность лаком, подобрав лак таким образом, чтобы ремонтируемый элемент не нуждался в окрашивании.

Если речь идет о большом зазоре на лоджии, размером более 8 см, его необходимо заполнить пенополиуританом. В этом случае работа ведется по стандартному принципу — на очищенный зазор наносится пена, затем удаляю ее излишки, а место ремонта обрабатываю грунтовкой и лаком.

Как исправить очень большие трещины на балконе

Заделка трещин на балконе и лоджии может потребовать применения оцинкованного железа. В этом случае вам понадобится следующий набор инструментов:

• измерительные приборы — рулетка / линейка;
• лист оцинкованный;
• саморезы по металлу и дюбеля;
• молоток;
• ножницы по металлу;
• дрель / перфоратор;

Пенополиуретан

• в баллоне;
• перчатки для защиты рук.

Этот метод используется для заделки больших щелей в балконных конструкциях, например, когда есть щель между забором и полом.

Одного пенополиуритана будет недостаточно — понадобится дюбель из оцинкованного листа. Размер заглушки определяется рулеткой, однако к определенному размеру нужно прибавить 200 мм высоты загиба и разрезать лист ножницами по металлу. Отрезанный кусок из оцинкованной стали сгибают в форме угла и с помощью молотка устанавливают по форме имеющегося отверстия.Затем дюбелями и саморезами крепится заглушка — как к плите перекрытия, так и к забору. Все вспенено по периметру установки гальванизированной заглушки. Обнаруженные мелкие трещинки также обязательно вспениваются, после чего срезается вся лишняя пена.

Осталось только добавить эстетики сформированной конструкции, для чего можно использовать любой отделочный материал: плитку, вагонку, дерево или пластик.

Герметизация верхних трещин

Если строительные работы при возведении дома велись не очень качественно, то между стеной и верхней плитой балкона мог остаться большой зазор, в который постоянно стекала вода. Закрыть нужно как сверху, так и снизу. , то есть на своем балконе соседям придется провести ремонтные работы.

Важно полностью очистить трещину, для чего потребуется металлическая щетка. Фактическое заполнение щели происходит либо пенополиуретаном, либо мастикой для гидроизоляции. Мастику следует нанести на очищенную поверхность шпателем или кистью. Если ваш выбор — пенополиуретан, то к подготовительным операциям добавляется еще и грунтовка для зазоров.После застывания пены все неровности срезаются.

Заполненный зазор цементируется, а после высыхания раствора грунтуется. Трещину, закрытую пенополиуретаном, обязательно защищают от ультрафиолета и ветра окраской, цементом, герметиком или изолентой.

После завершения ремонтных работ не забудьте установить на балконе отлив и козырек — они защитят внутренние поверхности от капающей снаружи влаги. Кстати, заделка щелей на балконе улучшит его герметизацию, а значит, станет комфортнее.Естественно, вам придется и дальше следить за состоянием поверхностей, чтобы сразу убрать все возникшие трещины.